不确定性还有两个星期 联邦大选影响墨尔本房价

据历史分析显示，联邦大选已经对墨尔本房产价值造成了短期的负面影响。Secret Agent Buyers’ Advocacy已经发布了2004年、2007年和2010年竞选时期的相关数据，这些数据显示，内城区的房产价值在大选前6个月都有所下降。

该报告称，这些下降在2007年和2010年选举时期表现的尤为明显。为此，Secret Agent研究了112000个城市在2002年1月至2013年7月的销售情况。直到大选后6个月，房价的波动才开始较少，且更加趋向稳定上升。

该报告指出，根据这个数据，预计将在今年的选举中出现同样的趋势，即使也有其他因素影响价格。“然而今年可能是独一无二的。今年这些城市郊区竞选期的平均房价第一次低于选举之前”。

Secret Agent创始人Paul Osborne表示，企业和买家须保持谨慎，直到选举有结果前都应该减缓投资。对此，澳大利亚房地产监察的资深经济学家Andrew Wilson认为这次选举将会看到一个不同的结果。

“周期性因素将会在一定程度上克服选举因素方面的影响，然而，如果我们有一个强有力的政策来影响买家的决策，一切将会有所改变。然而我不认为我们现在有这种政策”。Wilson还认为当前改善的墨尔本市场将继续持续增长势头。