五十多年超低利率继续发酵 墨尔本引领全澳房价创三年新高

澳大利亚房价在没有政府大规模的刺激政策下，在6月份季度仍创下三年新高，而且似乎会继续攀高。

根据澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors, APM）的季度房屋报告，全国房价中值在6月份季度升高了2.8%，年比升高了5.4%，这种升幅自2010年3月以来首次出现。全国房价已经连续三个季度上涨。

不像2009年和2010年的价格猛涨，如今买家出手并不是受联邦政府的首次购房者激励计划驱动。APM高级经济学家Andrew Wilson

称去年房市显现的那种不均衡性正在减小。

“向来比较平静的冬季市场将录得有纪录以来最‘火热’的一次。不像2009年和2010年，买家活动和价格增长将是受当地潜在的推动力影响而产生。买家活动在2013年剩余的时间内将加剧，市场势头和价格显然都在上涨。”

数十年来最低的利率、不断提高的消费者信心以及大体稳健的经济条件已经促进了2013年前半年的买家活动。

报告称悉尼、堪培拉和柏斯在6月份季度录得了有史以来最高的房价中值。

其中墨尔本录得最强的季度增幅5%，年度增幅6.1%。单元房价格也在上升，悉尼在截至6月份的一年中增长了4.9%，柏斯增长了9.3%。

但候巴特在6月份季度的单元房价格下降了7.3%，年比下降了1.4%。