最新报告：新西兰大多数年轻人已越来越买不起房

一份报告指出，奥克兰房市已成为老年人及年轻人矛盾爆发的战场。公共政策智库NZ Intiative的一篇报告Priced Out - How New Zealand Lost Its Housing Affordability称，能不能买得起房主要取决年岁。

如果是年轻人更可能被房市拒之门外，且购房或将遥遥无期。

奥克兰市议会一直认为，设定城乡边界可以造福普通市民，因为这样可以节约交通费用，减少不必要的行政开销。但NZ Intiative的报告却认为市议会的想法是错误的。

报告指出，对奥克兰房产开发向周边蔓延，并到周边农村地区的担忧被夸大了，并表示释出更多农地开发房产有助于缓解房价压力。

报告指出，新西兰城市占地不足1%，这包括填埋场和道路在内。

这份报告由前地方政府部长Michael Bassett及研究员Luke Malpass共同编写。报告认为奥克兰的城乡交界多年未加拓展，是土地价格攀升的主要原因。

报告声称：“MUL（Metropolitan Urban Limit）偏袒老年人及富人，年轻人和穷人则水深火热。”

Initiative执行负责人Oliver Hartwich博士说：“普通民众被挤压出新西兰房市的流言四起，我们需重整房市的可承受性以提高社会流动性。”

Demographia Housing Affordability年度调研联名撰写人Hugh Palvetich也同意该报告观点， Demographia调研数据显示了奥克兰的房产中位价为该市收入中位价的6.4倍。

他说：“新西兰拥有27万平方公里的土地，城市土地仅占1800平方公里，奥克兰仅占其中530平方公里，基督城188平方公里。新西兰城市化土地仅0.7%。”他响应废除城市边界的倡议，对政府计划未来3年里新建3.9万套房屋的规划表示支持。

报告显示，奥克兰土地价格占据了房屋购买成本的60%。

报告还指出：“在奥克兰，每年预计应需新建1.3万房屋，而现状是仅4000套，因此收入普通的家庭每周需支付高得离谱的房价。”

由于开发土地的限制，那些已拥有房产的人是获益群体，而使得其他人，尤其是年轻人入市购房更加艰难。

1975年一位买家以7万纽币购买了奥克兰城效的一套房屋，如今这套房屋价值150万纽币。

美国一些城市由于较松的区域规划限制，所以不像新西兰和奥克兰房价会急剧上涨。