《财经天天报》：华人投资房地产抬高本地房价？

据2013年5月3日澳广报道，有报道称，现在有越来越多的中国人，到海外投资房地产，从而掀起了一波又一波海外置业高潮，因而引发华人抬高当地房价的议论。澳洲也不例外，有关华人抬高房价的报道也不绝于耳。

澳洲房地产专家认为，房价上涨的主要原因是住房供不应求所致。

音频： 墨尔本的华人房地产代理徐明点评华人在澳洲投资房地产。

有人认为，中国“富二代”留学生“以房养学”，也有人认为海外置业带来非常可观的增值收益，也就是高回报，抬高了澳大利亚的房价。

但是有的澳洲房地产专家认为，房价上涨的主要原因是住房供不应求所致。而中国投资者的涌入无疑加剧了这种供求的紧张关系。

墨尔本的华人房地产代理徐明在接受澳广樊慧强采访时说，华人投资房地产主要有两类人。一类是已经移居澳大利亚的，这占购房大军总人数的80%。第二类是拿澳洲特别类别签证的人。他认为，这些人买房主要是满足自己居住为多。

在谈到华人投资房地产的原因时，徐明说，一是与中国相比，澳洲的房价相对来讲比较便宜，二是澳洲的房价稳中有升，不会有太大的起伏。

徐明认为，中国“富二代”留学生“以房养学”，或者追求高回报的投资者在澳洲买房的人里占的比例特别小，在2%到3%。他说，上述的这些说法是房地产为了销售房子而做出的推崇。

徐明说，在澳洲买房都是在公开和公平的环境下进行的。房子卖还是不卖主要是由房主说了算。他说大多数房主是看出价，而不会考虑国籍，因此不会出现拒绝卖给华人那样的事。

他说，在澳大利亚买房是属于长期投资的一种，不能像处理股票那样今天买，明天卖。他分析说，在澳洲，特别是在维多利亚州买房的印花税是比较高的，加上房地产代理的费用，短期买卖不仅不会赚钱，可能还会赔钱。

徐明说，在澳洲买房还是要多看，要找律师来帮你处理一应的文件，避免上当受骗。