经济学家：房价暴涨难再现

西太银行（Westpac）和澳洲国民银行（NAB）预计，由于消费者对负债仍抱持谨慎的态度，房价未来只会出现温和的增长。

西太银行首席经济师伊万斯（Bill Evans）周三在雪梨举行的彭博社澳洲经济峰会（Bloomberg Australia Economic Summit）上称：“我们将不会再看到像2009年或2001年那样的房价大增或房市活跃的情景。”“住房市场会改善，但幅度不会大至令人们大举借债购房的程度。”

根据PR Data的数据，各州/领地的州府城市房价从去年5月的最低点攀升了4.7%，远低于2009年同期内11.1%的增幅，这部分是因为2009年政府在雷曼兄弟（Lehman Brothers）倒闭后为拉动需求推出了一系列刺激政策。

Fitch Ratings周三指出，拖欠房贷超过90天的比例在2012年第四季度降低至自2010年12月以来的最低值。储行自2011年11月以来共减息1.75%，令借贷者的债务负担轻了不少。

西太银行预计储行在6月将减息25个基点，把现金利率降至2.75%。国民银行则预计储行除了在6月减息25个基点外，在第四季度还将再度减息，把利率标准进一步降至2.5%。