年轻一代住房需求变化或将推高独立房需求

Y世代对于内城区公寓楼的喜爱之情可能会在未来几年开始“变味”，因为独立房和后院的诱惑力实在太强烈了。
在过去10年中，地段良好的公寓楼在20至34岁人群中大受欢迎，导致租房需求持续高涨。

但一项房产调查显示，在城区拥有一间独立房的澳洲梦想又开始回归了。

房产预测专家BIS Shrapnel在其发布的《住宅市场需求新趋势报告》（Emerging Trends in Residential Market Demand）中表示，随着Y世代步入人生新阶段，长期以来流向中高密度型住宅的趋势将开始稳定。

BIS Shrapnel的Angie Zigomanis称，20至34岁人群对公寓的热爱助推了首府城市内城区和中部城区房屋的租赁率，但这些人到了30岁晚期、40岁出头时是否仍将继续住在单元房内仍是个未知数。

Zigomanis说：“假如现在住在多单元住宅的20至34岁的人要搬入独立房，那么就会转化成对新独立房的高需求。35至49岁的人群已经证明过这种趋势。”

以上发现基于2011年的人口普查数据，显示20至34岁的人中，有63%的人住在独立房，而在35至49岁的人中，这个比例就上升至80%。后者结婚成家的比例也更高。

BIS Shrapnel也构想过另外一种情况，就是假如住在公寓里的Y时代由于地段、生活方式和可负担性等原因继续住在中高密度型单元房内。按照这种情况，单元房需求会继续增长，首先是在旧城区而非新分区。

报告发现新公寓的设计将要适应家庭需求，并能提供一些户外空间或者临近公园。