减少卧室数量 增加生活空间成澳洲房屋新趋势

高密度高层建筑的流行可能使更多的人选择小户型的公寓，但传统的三居室房产最近却出现东山再起之势。

最新的卧室配置数据显示：三居室房产需求增长，6月到8月的三个月里，此类房产的成交量最高。

全国来看，在所有成交房产中，有超过38%为三居室别墅或者单元房，布里斯班三居室房产成交量占总成交量的比例为33%。其次为四居室房产，占总成交量的25%，二居室占13.2%。

尽管很多开发商都在建造一居室单元房，因为价格便宜；但RP研究却发现这类房产和五居室或者更多卧室的别墅一样，是最不受欢迎的。

RP数据分析师Cameron Kusher说：“相关数据还显示，成交房产中大部分为别墅，这意味着与单元房相比，独立式房产仍是市场的主角。”

他指出：二居室和三居室别墅之间的差额为5000澳元，或者说是1.4%；所以现在在建的二居室别墅非常少。三居室别墅在布里斯班是最受欢迎的，价格中位数为38万澳元；而二居室的价格中位数为25万澳元以上。

开发商Ausbuild也已经注意到三居室住房的需求热潮，其联合董事Matthew Bell说：“很多房产的面积在变小，卧室的数量也在减少。附近有很多400平米甚至500平米的土地，但大部分业主都在这些土地上建造200平米的别墅，并且充分利用剩余的空间。”

他还指出：首次置业者和空巢老人不大需要那么多的卧室，所以他们希望有三间卧室和更大的生活空间。Matthew Bell说：“我们设计的在Rochedale里的房子就满足了这样的条件，它们都只有3间卧室，但面积区非常大，有非常广阔的室外生活空间。”

Bell还说：“现在多媒体室并不那么受欢迎，但多功能房间或者比卧室小一点的书房却非常受欢迎，现在比较流行的是在书房的角落有个放置电脑的地方。

他透漏：通常情况下，有两个孩子的家庭会选择购买三居室房产。