澳洲房产市场2013年将出现转折

权威房产数据公司RP Data-Rismark近日公布的房价指数显示，今年一月份除达尔文外澳洲其他首府城市的房产中位价都有所上涨，其中布里斯本、悉尼和珀斯的房价增幅处在领先地位，它们一月份房产中位价的增幅分别为2%、1.8%和1.7%。澳洲八大首府的合计增幅为1.2%。

APM以及澳洲房产研究协会这周公布的数据和RP Data公布的数据相去无几，都表明了一个事实，那就是澳洲房产市场正在全面复苏中，至于真正复苏的标准，Tim Lawless认为，若2013年年底澳洲房价增幅能达到3.5%~4.5%，那就说明澳洲房价已恢复到2010年的巅峰水平，也就是说澳洲房产市场届时也将成功复苏。

 今年一月悉尼房产中位价增幅达1.8%，已增至57.65万澳元，为全澳之首；霍巴特同期增幅高达4.5%，但中位价依然最低，只有31.5万澳元。去年12月首府城市房产成交所需时间为55天，而去年2月份却长达76天；今年一月份统计的房产卖家暗扣率为6.6%，而去年同期房产卖家暗扣率则高达7.3%。

业内分析师认为，目前澳洲房产市场的良好态势正意味着央行利率下调的结束，2013澳洲央行基准利率或将维持目前水平不变，不过，若是今年失业率接近5.5%~6%，到时央行基准利率将下调25个基准点。