高房价戳破澳洲梦 悉尼公寓房走俏

拿着42万澳元的房款，澳女Anja Leszinksy在美国芝加哥可以买到两处独立房，在达拉斯能买到三处独立房。但在英语国家中房价最贵的悉尼，她只能在距离CBD 6.4公里处的城区买到一处一居室公寓，或者在外围城区买到一处破旧的独立房。再三思量，她还是打算选择靠近市中心的公寓房。

25岁的Leszinksy是一名医疗设备销售代表。她自从去年9月以来已经看过了18处公寓房，但直到目前还未能找到称心如意的房产。“我知道现在房价仍很高，令我失望的是这些房产的售价都高于参考价格。”“我希望能住在距离市中心的地区，房子大小倒是其次。”

对于那些预算不够只能在房市外徘徊的买家来说，在城区里拥有一栋独立房的大澳洲梦已经破碎，越来越多的人选择了公寓房。根据联邦统计局的数据，截至去年9月30日的三个月中，正在营建的新房中有35%为排屋和公寓房，相比五年前这一比例为29%，20年前这一比例为21%。

聚焦公寓房板块

Leighton Holdings旗下的房产分公司Leighton Properties现在几乎把全部注意力都放在公寓房板块上。其房产分支的财报显示，在截至去年6月30日的半年中，公司的损失已经从此前一年的8000万元猛降至1700元。

里昂证券亚太市场（CLSA Asia-Pacific Markets）的澳洲房产研究分支主管John Kim称：“展望澳洲住房市场的未来，公寓房将日益走俏。”他预计，很多过去只专注于独立房的开发商可能也将开始考虑进入公寓房市场。
    
新增公寓

公寓房和排屋的营建数量在过去五年中增加了22%，而独立房的营建数量在同期内却减少了19%。官方数据显示，去年11月，公寓房和房产装修批准率月增10.1%，而独立房的批准比例却下滑了0.3%。