国人海外置业热情高 2011年中国人购买澳洲房产大增30%

据2011年12月29日《新民周刊》报道，复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示，在限购限贷的2011年，国人对于海外置业的热情更高。

以当前最受国人欢迎的澳大利亚房产为例，虽然去年新上任的吉拉德总理开始收紧移民和房地产政策，但2011年中国人购买澳洲房产的签约量仍然比2010年大幅增长了30%。

中国人在澳大利亚置业主要集中在悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯，特别是被称为世界顶级富豪聚居区的澳大利亚第一大城市悉尼，成了中国富人和“富二代”的主要聚居区。一些澳洲人抱怨，好楼都让中国人买走了，好地方都让中国人占了，要是再这样发展十年，中文都要成为澳大利亚第一大语言了。

在美国，根据全美房地产经纪人协会出炉的“2011年国际购房活动”调查报告，2011年中国买家占全部海外买家人数的9%（2007年为5%）。美国人购房的平均价格是21.8万美元，而外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。据推算，中国买家在一年中约购买了2.3万多栋美国房子。全美房地产经纪人协会负责人称，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。

在加拿大，中国内地投资者在温哥华的购房比例已经增加29%。温哥华前市议员、曾参选市长的彼得·兰德纳（Peter Ladner）认为温哥华楼价已经失控，大量来自中国的投资者是导致温哥华楼价高升的主要因素。他甚至建议政府出台相关政策限制非本地居民在温哥华买房。

在新加坡，中国买家（以北京、上海和深圳三分天下）2011年占海外人士购房总量的30%，第一次超越了传统最大外籍买家——马来西亚人。2011年以来，中国买家购买新加坡公寓的明显增加，多选购在海景优美的东海岸或较繁华的乌节路附近。戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼指出，新加坡房价普遍比内地高，目前新加坡200-250平方米（实用面积）的豪宅单价约16万-20万元人民币/平方米，但中国买家实力雄厚，对价格不太敏感。据悉，新加坡丽思卡尔顿公寓中最贵的两套顶层复式，其中一套就被来自中国内地的豪客买走，价值3500万新币（约合人民币1.7亿元）。为了控制外国买家，新加坡政府宣布从2011年12月8日起，在新加坡购买住宅需缴付额外的买方印花税（ABSD）。