150万人民币买墨尔本600平米别墅

据2011年5月11日《长江商报》报道，如果能花100万元或者数百万元在海外买一套美轮美奂的花园洋房，你会不会动心？事实上，一些先富起来的武汉人已经行动了。

历经一周的采访，记者发现，武汉人生活圈子不断扩大，子女出国留学、海外经商的家庭不在少数，美国洛杉矶、澳大利亚墨尔本、新西兰奥克兰都有武汉人在生活居住， 他们在海外置办房产，一半为自住，一半为投资，而本文中的王建强、方瑾、赵明都是其中的一员。

王建强：淘宝新西兰别墅

“上周六他们刚搬进去住，还蛮满意的。”王建强告诉记者，自己的儿子媳妇就在上周末刚刚搬进了位于新西兰最大城市奥克兰北岸的一栋小别墅，一家人还沉浸在兴奋当中。

王建强随即还给记者发来了儿子新家的照片。照片中是一排有着浅黄色外墙的尖顶别墅，屋后还有大片的草坪，四周绿树环绕，看起来十分养眼。

“这样一栋别墅，折算成人民币大约花了260多万元。” 王建强表示，儿子到新西兰留学后，在那边工作了近4年，现在儿子媳妇都在新西兰定居，还添了小孙女，也该考虑买房子了。 首付大概20%，是老两口付的，贷款儿子承担，贷了30年，每周还款280多纽币。

据悉，在新西兰买房，即使是二手房，前任房主也必须把房子装饰一新以后才能出售，因此，他的儿子媳妇在交房前付款、签署法律文件、与律师一道验房后马上就入住了。

方瑾：澳洲抄底买别墅

私营企业主方瑾告诉记者：现在她已经当澳洲房东一年，感觉良好。2009年，她在墨尔本花了37万澳元买了一栋600平的别墅。

“澳洲房价过去十多年里都在以每年6%-8%的速度稳步上涨。” 方瑾说，买房主要是为孩子将来留学以及家庭未来可能的移民做打算。

2009年下半年，受到金融危机冲击，澳元兑人民币在两三个月里从6元多跌到了4元多，等于只要花150万元人民币就能买到半年前得花200多万元人民币才能买到的house(别墅)，方瑾认为这是个千载难逢的好机会。

方瑾说，她委托了同学介绍的一家房屋中介机构物色房屋，之后看中了一套别墅，她随即飞过去实地考察，“那个别墅占地600多平方米，最终以37万澳元成交。” 以当时的汇率，算上消费税，方瑾实际支付了人民币170万元左右。她说：“觉得还满意，租金年回报率大概有5.8%，不过租金的0.5%要作为服务费给中介，他们帮我们进行房屋养护、清洁卫生、租金收取等相关工作，所以实际回报率大概有5.3%。”

方瑾还透露，据她自己的了解，这样的房子，现在市价大概能卖到40万澳元。