澳洲住房负担能力指数接近历史最低点

据2010年8月19日《The Age》报道，澳洲住房负担能力已接近历史最低点，有意购房者正遭遇最恶劣的市场情形。

根据最新资料，由于全国范围内房价飙升和利率升高，越来越多的购房者被迫空手离开市场。

昨天公布的住房业协会－联邦银行住房负担能力指数披露了过去12个月中阻碍首次购房者的几大主要因素。该住房负担能力指数综合评估了利率、房价和家庭收入等因素，结论是今年6月之前的一年中，住房负担能力下降了31.6％。

在墨尔本，该指数下跌了39.8％，这是所有都市地区幅度最大的下降，而悉尼则继续保持住房负担能力全国倒数第一，分析人士称墨尔本正在迎头赶上。

住房行业协会（HIA）经济学家戴尔（Harley Dale）称，在墨尔本，2009-10年间涨幅位居全国之首的房价是住房负担能力骤降的主要原因。

他说：“房价如火箭般飙升，很明显对首次购房者没有帮助。去年利率也出现上升。（综合这些因素）负担能力自然会明显降低。”

维州房产协会表示，墨尔本中位房价已经从一年前的44.1万元上升至55.9万元。