根据一份受到政府顶尖商业顾问谢泼德（Tony Shepherd）背书的分析，澳洲每年需要逾25万名新移民来提高生活质量，创造1.6万亿元的经济贡献。
政府审计委员会负责人谢泼德警告说，移民配额应该保持现有水平，然后逐年调涨，以应对老龄化人口的挑战。
澳洲移民协会（Migration Council of Australia）的新研究说，随着澳洲人口将在2055年达到4千万，稳定提高移民配额是解决澳洲长期压力的关键。
该研究强调，如果政府在工会大肆反对起用外国技术工人的时期决定削减移民配额，就将带来经济增长减慢，预算赤字加深的风险。
该协会的发现明确表明，削减移民配额会导致经济增长减慢，破坏提高就业参与率的努力，并且使得人们更加难以摆脱对福利金的依赖。
然而，政府已经选择了以较低的移民配额数据，每年21.5万人作为《代际报告》的基本假设数据，这引起了一场争论，因为这个数据可能太小，导致人口增长预测偏低。
《代际报告》所使用的数据低于过去一年22.43万凈海外移民人数。
有迹象表明，到本世纪中叶，澳洲人将会生活得更健康、更长寿，百岁老人将达到4万名。持续引进年轻移民将使应对人口老龄化的至关重要措施。
曾经担任澳洲商业协会（BCA）和移民协会主席的谢泼德表示，澳洲必须维持现有的移民配额。“随着人口增长，我们应该考虑吸收能力的情况下提高配额。”
移民协会分析的中心结论是，到本世纪中叶，将凈海外移民人数保持在现有水平，可以每年创造1.6万亿经济效益，为未来几十年的国家经济增长作出将近一半的贡献。
政府数据显示，到2018年，凈海外移民人数将达到25.7万人，移民协会预测，较年轻的新移民稳定输入，将减轻人口老龄化的压力，因为澳洲将需要养活更多不能工作的老年人。
报告说，澳洲人口将在2055年达到4020万，但如果把移民配额减半，澳洲人口将保持在目前的2400万。
2015年3月6日星期五
2055年澳洲需要增加900万住宅
2015年的代际报告预测澳洲人口到2050年达到3070万，未来40年澳洲需要增加900多万住宅才能跟上人口增长步伐。房地产行业警告说，这为建筑业提供了一个巨大的机遇，但也却非易事，除非增加基础设施投资总价、改革税法和减少监管法律条款。
据澳洲金融评论报导，2015年的代际报告预测，澳洲人口将在未来40年每年增长约1.3%，到2050年达到3070万。
房地产行业协会（HIA）产业政策和媒体总裁沃尔夫（Graham Wolfe）说，住宅建设提供了住房解决方案，提高了房价可负担性并创造就业机会。他说：“政府必须关注经济投资和社会基础设施，增加住宅用地供应并移除开发系统中的障碍。”
澳洲建筑商协会（MBA）总裁哈尼施（Wilhelm Harnisch）则表示，另一种增加住房的方法是激励地方市政府，MBA已经提出一个想法，即联邦政府向市政府提供竞争性拨款，作为释放更多土地和利用（城中旧房被清除后可盖新房的）棕色地带建房的奖励。
澳洲都市发展协会（UDIA）会长谢巴特（Cameron Shephard ）说，代际报告中强调了需要提高生产力，新住房和基础设施建设将推动新的就业机会、经济增长并改善政府财政状况。他说：“增加城市基础设施（如道路、公共交通、公用事业和社区基础设施）投资，以及改革低效税收如印花税，对提高生产率、支持就业并维持我们的生活标准至关重要。”
澳洲房地产协会总裁林奇（Amanda Lynch）提出，支出和收入之间的差距将继续扩大，除非改革税收。
据澳洲金融评论报导，2015年的代际报告预测，澳洲人口将在未来40年每年增长约1.3%，到2050年达到3070万。
房地产行业协会（HIA）产业政策和媒体总裁沃尔夫（Graham Wolfe）说，住宅建设提供了住房解决方案，提高了房价可负担性并创造就业机会。他说：“政府必须关注经济投资和社会基础设施，增加住宅用地供应并移除开发系统中的障碍。”
澳洲建筑商协会（MBA）总裁哈尼施（Wilhelm Harnisch）则表示，另一种增加住房的方法是激励地方市政府，MBA已经提出一个想法，即联邦政府向市政府提供竞争性拨款，作为释放更多土地和利用（城中旧房被清除后可盖新房的）棕色地带建房的奖励。
澳洲都市发展协会（UDIA）会长谢巴特（Cameron Shephard ）说，代际报告中强调了需要提高生产力，新住房和基础设施建设将推动新的就业机会、经济增长并改善政府财政状况。他说：“增加城市基础设施（如道路、公共交通、公用事业和社区基础设施）投资，以及改革低效税收如印花税，对提高生产率、支持就业并维持我们的生活标准至关重要。”
澳洲房地产协会总裁林奇（Amanda Lynch）提出，支出和收入之间的差距将继续扩大，除非改革税收。
过去10年中国7.6万富豪流向海外 首选澳洲
中新网3月6日电 据新加坡联合早报网消息，在截至2013年的10年里，中国企业展开环球扩展计划的同时，还有超过7万6000名富豪流向海外，成为外国公民。
据彭博社报道，国际房地产中介、顾问公司莱坊昨日发布来自澳洲最大移民顾问公司Fragomen汇编的数据，指澳大利亚是中国富豪移民的首选地。截至今年1月的两年里，申请澳洲重要投资者签证的外国人中，超过九成是中国人，总数为1384人。
莱坊称，中国人也是境外人士申请英国和美国的高净值个人签证中最多的一群。
莱坊研究业务负责人贝利说，“最终来说，是因为中国富人有移民的诉求。”中国有些富人是为了工作，他们试图成为国际化的参与者，因此需要在伦敦、纽约、洛杉矶等地立足。他还认为，企业员工移居工作地，其实也具有十分积极的意义。
据莱坊的报告，去年1月至9月，在703位申请英国的一级签证者中，超过300位是中国投资人;取得这个签证需要投资200万英镑的英国资产。
巴克莱银行去年9月发布的报告称，将近一半的中国富人正考虑在未来五年期间迁往发达国家，以为子女寻求更好的教育和就业机会。当时日经中文网报道称，富裕阶层离开中国的理由形形色色，包括想让孩子接受发达国家的教育、保护私有财产、以及逃避大气污染等。
因中国人递交签证量暴增，美国去年8月便出现了本财年投资移民签证名额告急的情形，这是史无前例的。美国国务院官员表示，从8月底到2015财年(2014年10月1日开始)，中国投资者无法再申请EB-5项目。
去年2月，加拿大政府宣布终止实行了近30年的联邦投资移民项目，有媒体声称5.7万名中国富豪的申请案就此梦碎。另外，去年11月，加拿大还宣布，取消加勒比海渡假胜地圣基茨岛护照持有人免签入境的安排。
法国国际广播电台当时报道称，任何人只要捐款25万美元，或在当地购买40万美元的地产，即可获得一本终身有效的圣基茨岛护照，申请人甚至不用踏足圣基茨岛。加拿大移民业人士披露，这本护照深受加拿大的中国“太空人”家庭欢迎。所谓的“太空人”家庭，就是小孩和妻子都在加拿大居住，丈夫则继续在大中华地区赚钱，偶然每年往返中加一两次。
根据莱坊的报告，在出口百万富翁规模上，印度仅次于中国排在第二位，上述10年间，该国有4万3400名百万富翁移民或成为外国公民。俄罗斯列第五位，有1万4000人。同一期间，全球有11万4000名富翁移民英国，成为最受移民青睐的国家，新加坡排名第二，吸引4万5000名富豪移民，至于美国排名第三，移民人数为4万2400人。报告称，自从瑞士提升银行业透明度后，对于这些“流动型富人”吸引力大减。一些此前移民该国的富豪，现在都移居到新加坡、英国和阿拉伯联合酋长国了
据彭博社报道，国际房地产中介、顾问公司莱坊昨日发布来自澳洲最大移民顾问公司Fragomen汇编的数据，指澳大利亚是中国富豪移民的首选地。截至今年1月的两年里，申请澳洲重要投资者签证的外国人中，超过九成是中国人，总数为1384人。
莱坊称，中国人也是境外人士申请英国和美国的高净值个人签证中最多的一群。
莱坊研究业务负责人贝利说，“最终来说，是因为中国富人有移民的诉求。”中国有些富人是为了工作，他们试图成为国际化的参与者，因此需要在伦敦、纽约、洛杉矶等地立足。他还认为，企业员工移居工作地，其实也具有十分积极的意义。
据莱坊的报告，去年1月至9月，在703位申请英国的一级签证者中，超过300位是中国投资人;取得这个签证需要投资200万英镑的英国资产。
巴克莱银行去年9月发布的报告称，将近一半的中国富人正考虑在未来五年期间迁往发达国家，以为子女寻求更好的教育和就业机会。当时日经中文网报道称，富裕阶层离开中国的理由形形色色，包括想让孩子接受发达国家的教育、保护私有财产、以及逃避大气污染等。
因中国人递交签证量暴增，美国去年8月便出现了本财年投资移民签证名额告急的情形，这是史无前例的。美国国务院官员表示，从8月底到2015财年(2014年10月1日开始)，中国投资者无法再申请EB-5项目。
去年2月，加拿大政府宣布终止实行了近30年的联邦投资移民项目，有媒体声称5.7万名中国富豪的申请案就此梦碎。另外，去年11月，加拿大还宣布，取消加勒比海渡假胜地圣基茨岛护照持有人免签入境的安排。
法国国际广播电台当时报道称，任何人只要捐款25万美元，或在当地购买40万美元的地产，即可获得一本终身有效的圣基茨岛护照，申请人甚至不用踏足圣基茨岛。加拿大移民业人士披露，这本护照深受加拿大的中国“太空人”家庭欢迎。所谓的“太空人”家庭，就是小孩和妻子都在加拿大居住，丈夫则继续在大中华地区赚钱，偶然每年往返中加一两次。
根据莱坊的报告，在出口百万富翁规模上，印度仅次于中国排在第二位，上述10年间，该国有4万3400名百万富翁移民或成为外国公民。俄罗斯列第五位，有1万4000人。同一期间，全球有11万4000名富翁移民英国，成为最受移民青睐的国家，新加坡排名第二，吸引4万5000名富豪移民，至于美国排名第三，移民人数为4万2400人。报告称，自从瑞士提升银行业透明度后，对于这些“流动型富人”吸引力大减。一些此前移民该国的富豪，现在都移居到新加坡、英国和阿拉伯联合酋长国了
澳洲代际报告出炉 预测2055年百岁老人超四万
据2015年03月06日东方财富网报道，澳大利亚政府周四在堪培拉公布了2015年澳洲代际报告(2015 Intergenerational Report)，对澳洲未来40年的人口比例、经济发展、各个领域花费的变化做出了展望和预测。
澳大利亚未来40年内，人口寿命会有所延长，出生于2055年的澳人人均寿命将超过90岁，届时，澳洲百岁老人的数量将达到四万人。
老龄化趋势对经济社会发展的影响正逐步显现，澳洲经济增速在未来40年将会放缓至年均2.8%，主要靠长者队伍和妇女拉动就业增长。
人口与寿命：4000万 & 4万
澳洲一直是世界上人均寿命最长的国家之一。2015代际报告显示：
2055年时，澳大利亚总人口将达到3970万(现在澳人口接近2400万).
出生率将有所降低，海外移民的数量仍然会以每年21.5万人的增速增长。
65岁以上的人口数量将会翻番。百岁老人预计达40000人(现在约有5000人).
男子平均寿命达到95.1岁(现在91.5岁)，女子平均寿命达到96.6岁(现为93.6岁).
经济增速放缓妇女和老人拉动就业
报告指出，澳洲未来40年间，经济增速可能从40年前的3.1%降至2.8%，人均年收入将会从现在的6.64万澳元增长至11.73万澳元。但随着税级攀升，个人所得税也会逐渐增加。
报告预计至2055年，澳洲就业比例可能降至62.4% (现为64.6%)，但是长者、妇女就业比例将加大，其中长者参加工作比例(65岁及以上)将上升至17.3%(现为12.9%)；女子参加工作比例将上升到70%(现在为66%).
澳财长霍基(Joe Hockey)本周四在一份声明中评论称，在过去的40年中，澳洲人均收入翻番，商品服务的生产效率是40年前的2倍。全澳人民共享了财富增长带来的便利。面对未来的挑战和机遇，澳洲政府将积极采取措施提高生产力、增加就业机会，尤其鼓励长者、妇女参与就业，为澳大利亚经济的持续繁荣做出重要贡献。
人均医疗花费上涨教育开支维持不变
根据2015代际报告，2055年，澳洲人均每年医疗花费将增长至6460澳元，占GDP的5.5%，目前该数字仅为2830澳元(占GDP的4.2%)。用于长者看护的花费将从现在的年均620澳元/人上涨至2000澳元。养老金和其他福利项目也均有上涨。
相较而言，教育开支金额维持不变，仍为年均1200澳元/人，占GDP比例1%(目前为1.7%)。国防开支从现在的年均1200澳元/人上升至2300澳元/人。
报告还强调了政府需改变前任执政党留下的政策，目前澳洲财政赤字接近5330亿澳元，如果不采取措施控制开销，2055年时，澳洲净债务将达到5.6万亿。
霍基认为，为了满足未来澳洲社会的需求，澳洲政府应和澳人民从现在开始积极合作，提高澳洲对挑战和机遇的应对能力，共同打造更加积极、繁荣的未来。
澳大利亚未来40年内，人口寿命会有所延长，出生于2055年的澳人人均寿命将超过90岁，届时，澳洲百岁老人的数量将达到四万人。
老龄化趋势对经济社会发展的影响正逐步显现，澳洲经济增速在未来40年将会放缓至年均2.8%，主要靠长者队伍和妇女拉动就业增长。
人口与寿命：4000万 & 4万
澳洲一直是世界上人均寿命最长的国家之一。2015代际报告显示：
2055年时，澳大利亚总人口将达到3970万(现在澳人口接近2400万).
出生率将有所降低，海外移民的数量仍然会以每年21.5万人的增速增长。
65岁以上的人口数量将会翻番。百岁老人预计达40000人(现在约有5000人).
男子平均寿命达到95.1岁(现在91.5岁)，女子平均寿命达到96.6岁(现为93.6岁).
经济增速放缓妇女和老人拉动就业
报告指出，澳洲未来40年间，经济增速可能从40年前的3.1%降至2.8%，人均年收入将会从现在的6.64万澳元增长至11.73万澳元。但随着税级攀升，个人所得税也会逐渐增加。
报告预计至2055年，澳洲就业比例可能降至62.4% (现为64.6%)，但是长者、妇女就业比例将加大，其中长者参加工作比例(65岁及以上)将上升至17.3%(现为12.9%)；女子参加工作比例将上升到70%(现在为66%).
澳财长霍基(Joe Hockey)本周四在一份声明中评论称，在过去的40年中，澳洲人均收入翻番，商品服务的生产效率是40年前的2倍。全澳人民共享了财富增长带来的便利。面对未来的挑战和机遇，澳洲政府将积极采取措施提高生产力、增加就业机会，尤其鼓励长者、妇女参与就业，为澳大利亚经济的持续繁荣做出重要贡献。
人均医疗花费上涨教育开支维持不变
根据2015代际报告，2055年，澳洲人均每年医疗花费将增长至6460澳元，占GDP的5.5%，目前该数字仅为2830澳元(占GDP的4.2%)。用于长者看护的花费将从现在的年均620澳元/人上涨至2000澳元。养老金和其他福利项目也均有上涨。
相较而言，教育开支金额维持不变，仍为年均1200澳元/人，占GDP比例1%(目前为1.7%)。国防开支从现在的年均1200澳元/人上升至2300澳元/人。
报告还强调了政府需改变前任执政党留下的政策，目前澳洲财政赤字接近5330亿澳元，如果不采取措施控制开销，2055年时，澳洲净债务将达到5.6万亿。
霍基认为，为了满足未来澳洲社会的需求，澳洲政府应和澳人民从现在开始积极合作，提高澳洲对挑战和机遇的应对能力，共同打造更加积极、繁荣的未来。
研究：澳洲华裔儿童较新加坡华裔儿童近视率低
据2015年03月06日中国新闻网报道，在澳洲，近视影响到20%的人口。悉尼科技大学视力矫正系主任罗斯(Kathryn Rose)称，有一些迹象表明，高度近视呈现上升趋势，这是问题棘手的疾病。目前澳洲只有有限的数据可供查询，需要展开进一步的研究。
罗斯表示，许多数据是坊间传闻的，眼科医生们越来越担心年轻儿童的近视眼上升问题。儿童患近视眼越早，越可能最终变成高度近视，带来相当高风险的视力障碍和失明。如果我们看到那种趋势开始上升，我们就会非常担心。
她认为，环境因素在发展近视眼方面扮演巨大角色，很显然近视眼有很大的环境驱动力，因为一些国家的盛行率数十年来飙升。尽管人们通常认为近视眼是遗传的，不过相当清晰的是快速改变不可能是遗传的，那一定是环境因素。
罗斯指出，强化教育体制的国家，导致儿童花较少时间在户外活动，具有较高的近视率。
最近研究比较悉尼的华裔儿童与新加坡的华裔儿童，结果发现澳洲的华裔儿童具有较低程度的眼部问题。悉尼华裔儿童的近视率是3%，相比之下新加坡是29%。在澳华裔儿童每周户外活动大约13小时，而新加坡的华裔儿童户外活动大约3小时。
罗斯认为，近视眼与种族毫无关系，却与生活方式息息相关。她建议六岁以下儿童应该每周花至少10小时户外活动，以帮助防止近视眼。眼部保健的一些贴士，如眺望远处、户外活动、健康饮食及增加眼部保健知识。
罗斯表示，许多数据是坊间传闻的，眼科医生们越来越担心年轻儿童的近视眼上升问题。儿童患近视眼越早，越可能最终变成高度近视，带来相当高风险的视力障碍和失明。如果我们看到那种趋势开始上升，我们就会非常担心。
她认为，环境因素在发展近视眼方面扮演巨大角色，很显然近视眼有很大的环境驱动力，因为一些国家的盛行率数十年来飙升。尽管人们通常认为近视眼是遗传的，不过相当清晰的是快速改变不可能是遗传的，那一定是环境因素。
罗斯指出，强化教育体制的国家，导致儿童花较少时间在户外活动，具有较高的近视率。
最近研究比较悉尼的华裔儿童与新加坡的华裔儿童，结果发现澳洲的华裔儿童具有较低程度的眼部问题。悉尼华裔儿童的近视率是3%，相比之下新加坡是29%。在澳华裔儿童每周户外活动大约13小时，而新加坡的华裔儿童户外活动大约3小时。
罗斯认为，近视眼与种族毫无关系，却与生活方式息息相关。她建议六岁以下儿童应该每周花至少10小时户外活动，以帮助防止近视眼。眼部保健的一些贴士，如眺望远处、户外活动、健康饮食及增加眼部保健知识。
中国游客涌入澳洲 2015年已批超12万份旅游签证
据2015年03月06日中国新闻网报道，富裕的中国游客正大批涌入澳洲，其中去年的游客签证申请增长了21%。
据澳洲新闻集团报道，澳洲依然是中国游客向往的旅游胜地，移民部的数据显示去年中国游客的签证申请接近60万份，比前一年增长了21%。
2015年的农历新年游客签证数量比2014年增长了23%，今年至今已经批准了超过12万份游客签证。
澳元下跌似乎也拉回了一些美国游客，其中去年第四季度的签证申请比前一年增长了7.4%。来自印尼的游客数量减少了7.7%，中国香港的游客也减少了3.6%。
然而，尽管澳洲多个方面的经济出现衰退，旅游业依然强劲，游客签证申请总数比去年同期增长了6%。
移民与边境保护部助理部长卡诗(Michaelia Cash)5日表示，澳洲在中国旅游市场还是很有竞争力的。她称：使亚洲市场得以发展是阿博特政府的一个关键首要任务。中国是我们最具价值的旅游业出口市场，我们知道崛起中的市场有多重要，尤其是中国的游客市场。
贸易部长罗柏(Andrew Robb)称政府致力于保持旅游产业兴盛。澳洲对于国际游客是一个多样化且独特的目的地，联盟党政府要尽力保证我们能抓住旅游业带来的机遇。罗柏说。
澳洲旅游局5日告诉澳洲新闻集团，最近的预测表明中国市场对于澳洲经济的价值达到130亿澳元。
悉尼科技大学中国研究教授Yingjie Guo表示，中国是一个充满发展机遇的地方，很多不同阶层的家庭都有大量的可支配收入，因此更多人选择到海外度假。
Guo说澳洲被视为一个时尚的目的地，但之所以受欢迎也是因为它友好，令中国人感觉宾至如归。
据澳洲新闻集团报道，澳洲依然是中国游客向往的旅游胜地，移民部的数据显示去年中国游客的签证申请接近60万份，比前一年增长了21%。
2015年的农历新年游客签证数量比2014年增长了23%，今年至今已经批准了超过12万份游客签证。
澳元下跌似乎也拉回了一些美国游客，其中去年第四季度的签证申请比前一年增长了7.4%。来自印尼的游客数量减少了7.7%，中国香港的游客也减少了3.6%。
然而，尽管澳洲多个方面的经济出现衰退，旅游业依然强劲，游客签证申请总数比去年同期增长了6%。
移民与边境保护部助理部长卡诗(Michaelia Cash)5日表示，澳洲在中国旅游市场还是很有竞争力的。她称：使亚洲市场得以发展是阿博特政府的一个关键首要任务。中国是我们最具价值的旅游业出口市场，我们知道崛起中的市场有多重要，尤其是中国的游客市场。
贸易部长罗柏(Andrew Robb)称政府致力于保持旅游产业兴盛。澳洲对于国际游客是一个多样化且独特的目的地，联盟党政府要尽力保证我们能抓住旅游业带来的机遇。罗柏说。
澳洲旅游局5日告诉澳洲新闻集团，最近的预测表明中国市场对于澳洲经济的价值达到130亿澳元。
悉尼科技大学中国研究教授Yingjie Guo表示，中国是一个充满发展机遇的地方，很多不同阶层的家庭都有大量的可支配收入，因此更多人选择到海外度假。
Guo说澳洲被视为一个时尚的目的地，但之所以受欢迎也是因为它友好，令中国人感觉宾至如归。
2015年3月5日星期四
Optus推出可付款智能手表
电信公司Optus3日（周二）在巴塞罗那的世界移动会议宣布，今年将发布一款可付款智能手表和智能腕带。
据《悉尼晨锋报》报导，这款智能手表是制造商ConnecteDevice与信用卡VISA公司联合开发的。用户在智能手机装上Cash By Optus 应用软件后，可用这款智能手表付款。
这款智能手表可与所有装上Cash By Optus应用软件后的蓝牙智能手机配合使用，如iphone和Windows手机，不具备近距离无线通讯功能的手机不可以使用。
Optus移动营销副总裁怀特（Ben White）说，新产品去年11月启动试用，方便更多客户使用无现金支付服务，目前只有持有近距离无线通讯技术（NFC）安卓智能手机的奥普特斯用户能使用无现金支付服务。
其使用方法与借记卡的非接触支付技术（PayWave）一样，消费者只需在支付终端前晃动手表。可打印收据，同时手表向智能手机发送电子收据存储在手机上的应用程序中。
手机上安装的应用程序可显示实时的现金余额。支付上限100元，能预先存储500元。Optus并没有给出智能手表的价格。
这款手表有智能手表基本的功能，如日历、信息和电话通知服务，基本的健康跟踪服务，如计步器，但没有心率监测功能。
苹果公司的智能手表只能支持苹果的Apple Pay 软件，与Optus的软件不兼容。
据《悉尼晨锋报》报导，这款智能手表是制造商ConnecteDevice与信用卡VISA公司联合开发的。用户在智能手机装上Cash By Optus 应用软件后，可用这款智能手表付款。
这款智能手表可与所有装上Cash By Optus应用软件后的蓝牙智能手机配合使用，如iphone和Windows手机，不具备近距离无线通讯功能的手机不可以使用。
Optus移动营销副总裁怀特（Ben White）说，新产品去年11月启动试用，方便更多客户使用无现金支付服务，目前只有持有近距离无线通讯技术（NFC）安卓智能手机的奥普特斯用户能使用无现金支付服务。
其使用方法与借记卡的非接触支付技术（PayWave）一样，消费者只需在支付终端前晃动手表。可打印收据，同时手表向智能手机发送电子收据存储在手机上的应用程序中。
手机上安装的应用程序可显示实时的现金余额。支付上限100元，能预先存储500元。Optus并没有给出智能手表的价格。
这款手表有智能手表基本的功能，如日历、信息和电话通知服务，基本的健康跟踪服务，如计步器，但没有心率监测功能。
苹果公司的智能手表只能支持苹果的Apple Pay 软件，与Optus的软件不兼容。
利率决议公布前澳币异常飙高 财长霍奇称ASIC已展开调查
澳联储称，企业监管机构正在调查周二下午2:30澳联储公布官方利率声明之前澳币汇率骤升的原因。
霍奇说道，周三早上他与RBA行长史蒂文斯进行谈话，RBA已经表示，澳洲证券与投资委员会（ASIC）正在对澳币兑美元汇率意外飙升的状况展开调查。
他在堪培拉告诉记者说，“我和他（指史蒂文斯）一样，都在关注相关报导，有报导称周二RBA公布决议之前澳币交易出现异常。”
周二，就在储行意外公布维持利率不变的消息之前，澳币一度急升。ASIC发言人称，“ASIC无法做出具体解释，不过，你可以这样认为，作为我们例行监管活动的一部分，我们会调查任何异常交易。”
当时市场有传闻称澳联储网站略微提前了一点更新了信息，但RBA表示，它已经核实，周二公布决议的时间是准时的，并且符合程序。
周二货币市场活动令一些市场观察人士产生疑问。一位高级企业外汇交易员称，“很明显，我们无法从周二RBA的言论中得到任何暗示，对此我感到惊讶。”
花旗银行的交易员说道，澳币突然走高或许表明有人已在RBA公布消息前正确预料到澳币的未来走向，这让一些人怀疑有可能在RBA公布决议前出现了数据泄露。
去年5月份，一位澳洲统计局的僱员和一位国民银行的僱员被依法逮捕，他们涉嫌利用泄露的政府数据进行内幕交易。
今年澳央行官利料降至1.5％ 房贷利率可见3字头
总部位于伦敦的经济研究与咨询机构Capital Economics预言，到今年年底前，随着本地经济的年增长率放缓至1.8%，失业率触及7%甚至在明年达到7.5%，储行将把官方利率削至1.5%。
对房贷客户来说，房贷利率出现3字头也为时不远了。
失业率高企，中国经济走软，采矿业为首的商业投资如预期般加剧下滑，以及澳币汇率居高不下，都在推动官方利率进一步下降。
Capital Economics首次任命了一名澳洲与新西兰地区的首席经济学家戴尔斯（Paul Dales），他相信，随着矿业投资热潮的终结造成的压力越来越大，储行和经济学家们将被迫下调GDP和通胀预期。
Capital Economics的预测远低于共识。对经济增长率，储行的预测中值是2.25%，市场预测是2.6%。1.5%的官利预测也低于市场交易员预测的1.75%，而绝大多数经济学家的预测是2%。
今年官利料降至1.5%.jpg
但安保资本（AMP）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测，在可预见的将来，官方利率将进一步下降，促使房贷利率直线下降至4%以下，与此同时，加快偿还房贷的借款人持续剧增。“就算现金利率跌到1.5%或1.75%也不稀奇。”他说，“那些有房贷的人选择用最快速度把钱还清。”
澳洲房贷客户的还款进度平均提前了2年。
金融调查和对比网站canstar.com.au的数据显示，一份30万元的30年期房贷，最低平均标准浮动利率为4.19%，月供1465元。
如果房贷利率跌至4%，月供将减至1432元。
Aussie Home Loan执行董事长西蒙（John Symond）也预测房主将在未来几个月里享受更多利率下跌。
“我想储行可能还会再减息2次。”他说，“我会希望并且祈祷减息到此为止，否则那就是在暗示我们的经济真的走错了方向。”“我们希望利率开始上升，因为这是一个讯号，表明经济正在重新站稳脚步，我们正在朝着正确的方向前进。”
他认为，在未来四到五个月内，现金利率可能会下降至1.75%，但并不认为这将极大地影响房地产价格。
今年1月，失业率跃升至2002年以来的最高点，从6.1%跳至6.4%。
对房贷客户来说，房贷利率出现3字头也为时不远了。
失业率高企，中国经济走软，采矿业为首的商业投资如预期般加剧下滑，以及澳币汇率居高不下，都在推动官方利率进一步下降。Capital Economics首次任命了一名澳洲与新西兰地区的首席经济学家戴尔斯（Paul Dales），他相信，随着矿业投资热潮的终结造成的压力越来越大，储行和经济学家们将被迫下调GDP和通胀预期。
Capital Economics的预测远低于共识。对经济增长率，储行的预测中值是2.25%，市场预测是2.6%。1.5%的官利预测也低于市场交易员预测的1.75%，而绝大多数经济学家的预测是2%。
今年官利料降至1.5%.jpg
但安保资本（AMP）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测，在可预见的将来，官方利率将进一步下降，促使房贷利率直线下降至4%以下，与此同时，加快偿还房贷的借款人持续剧增。“就算现金利率跌到1.5%或1.75%也不稀奇。”他说，“那些有房贷的人选择用最快速度把钱还清。”
澳洲房贷客户的还款进度平均提前了2年。
金融调查和对比网站canstar.com.au的数据显示，一份30万元的30年期房贷，最低平均标准浮动利率为4.19%，月供1465元。
如果房贷利率跌至4%，月供将减至1432元。
Aussie Home Loan执行董事长西蒙（John Symond）也预测房主将在未来几个月里享受更多利率下跌。
“我想储行可能还会再减息2次。”他说，“我会希望并且祈祷减息到此为止，否则那就是在暗示我们的经济真的走错了方向。”“我们希望利率开始上升，因为这是一个讯号，表明经济正在重新站稳脚步，我们正在朝着正确的方向前进。”
他认为，在未来四到五个月内，现金利率可能会下降至1.75%，但并不认为这将极大地影响房地产价格。
今年1月，失业率跃升至2002年以来的最高点，从6.1%跳至6.4%。
医科读不起：2033年医科生学费恐达50万 法律工程兽医要10万
最新的模型显示，今年出生的孩子，如果长大后想成为医生，可能面临超过50万元的大学学费。
这笔费用是按照2015年的币值计算的，包括6年的学费，杂费以及学生与人合租房子的费用，还有其他的学习开支，比如购买计算机和教科书。
周二，澳洲奖学金集团（Australian Scholarships Group）公布了这一学费模型。他们说，如果一名年轻人在2033年离开家，进入大学修读6年的医科，总共要花费50万8546元。
这笔开销是今年进入大学开始读医的学生在相同处境下开销的两倍多。
澳洲奖学金集团计算出，6年的医科学费将从现在的7万零325元上涨到2033年的17万7620元（2015年币值）。
在2033年，如果大学新鲜人选择住在家里，那么六年总共要花26万7875元。
但澳洲奖学金集团的首席执行官威勒格里尼斯（John Velegrinis）指出，并不是每个学生都能住在家里，削减就学成本的。“对于来自澳洲次发达地区或者到其他州进修的人来说，经济上的影响更大。”他说，“他们必须考虑到住宿成本以及上涨的学费。”
澳洲奖学金集团也对学费较低、学制较短的大学学位做了模型。
该集团预测，2033年开始学习法律和兽医专业的学生，将需要缴纳逾10万元的费用。而4年的工程学位需要将近9.6万元。
威勒格里尼斯指出，虽然目前还不知道政府解除大学收费管制的政策能否获得通过，使得人们很难为下一代未来的教育成本进行规划，但可以肯定的是，未来的大学学费和生活费都会更加昂贵。
去年，教育部向参议院递交了解除大学收费管制的立法草案，但遭到否决。现在教育部已经把修订版的立法草案再次提交给参议院审理，但预计要到3月中旬才能展开辩论。
这笔费用是按照2015年的币值计算的，包括6年的学费，杂费以及学生与人合租房子的费用，还有其他的学习开支，比如购买计算机和教科书。周二，澳洲奖学金集团（Australian Scholarships Group）公布了这一学费模型。他们说，如果一名年轻人在2033年离开家，进入大学修读6年的医科，总共要花费50万8546元。
这笔开销是今年进入大学开始读医的学生在相同处境下开销的两倍多。
澳洲奖学金集团计算出，6年的医科学费将从现在的7万零325元上涨到2033年的17万7620元（2015年币值）。
在2033年，如果大学新鲜人选择住在家里，那么六年总共要花26万7875元。
但澳洲奖学金集团的首席执行官威勒格里尼斯（John Velegrinis）指出，并不是每个学生都能住在家里，削减就学成本的。“对于来自澳洲次发达地区或者到其他州进修的人来说，经济上的影响更大。”他说，“他们必须考虑到住宿成本以及上涨的学费。”
澳洲奖学金集团也对学费较低、学制较短的大学学位做了模型。
该集团预测，2033年开始学习法律和兽医专业的学生，将需要缴纳逾10万元的费用。而4年的工程学位需要将近9.6万元。
威勒格里尼斯指出，虽然目前还不知道政府解除大学收费管制的政策能否获得通过，使得人们很难为下一代未来的教育成本进行规划，但可以肯定的是，未来的大学学费和生活费都会更加昂贵。
去年，教育部向参议院递交了解除大学收费管制的立法草案，但遭到否决。现在教育部已经把修订版的立法草案再次提交给参议院审理，但预计要到3月中旬才能展开辩论。
2月降息引发房市抢购风 房贷经纪人接业务接到手软
澳洲最大的抵押贷款经纪公司表示，上个月其负责处理的房贷价值激增16%，证明2月份RBA的突然降息举动正推动价值1.3万亿元的抵押贷款市场进一步升温。
批发抵押贷款经纪公司AFG周三表示，自去年底监管机构寻求为房产投资者借贷活动降温以来，借贷市场反而进一步加速增长。
今年2月份，AFG处理了总额达43亿元的房贷销售，同比攀升16%。上周三该公司称，这是有史以来最火热的“销售高峰日”，当天房贷经纪人总共经手了2.8亿元房贷业务。
近几周悉尼的房地产市场依然火爆，而表明借贷成本如此便宜的数据或将为房市再添一把火，为监管机构制造进退两难的处境。
AFG销售和运营总经理Mark Hewitt说道，这些数据显示，借贷增长有愈演愈烈之势，上月的降息发挥了作用。他说道，“2月份才是今年房贷市场热潮的真正开端，总体来说，我们今年开了个好头。基于过去10多天的观察，目前房贷增长速度可能略微超过去年圣诞节前。”
AFG还称，投资者贷款所占的份额稳定在40%以下，这与去年监管机构公布限制房产投资者借贷增长的计划后所呈现的投资者借贷水平相似。
在澳洲所有的新房贷中，AFG负责处理其中10%左右的业务，因此该公司给出的数据是可以用来衡量房贷市场表现的有用指标。这些数据包括再融资和新借贷。
这周二澳联储特别提到了投资者借贷增长态势，并表示它正与其他监管方合作，“评估和遏制房地产市场产生的可能风险。”
此前，澳洲审慎监管局（APRA）警告说，如果银行每年向投资者发放的贷款比例超过10%，那么它将强制要求银行持有更多资本，这无疑会损害银行的盈利状况，因此银行正严密关注它们的投资者贷款业务。
虽然2月降息令借款人信心倍增，但Hewitt强调，各州之间的状况参差不齐。
AFG在新州处理的贷款总额同比上涨25%，在维州的贷款总额增长21%，而南澳和昆州分别上升31%和15%。西澳经济因矿业投资下滑而受挫，AFG在该州处理的贷款总额下降。
批发抵押贷款经纪公司AFG周三表示，自去年底监管机构寻求为房产投资者借贷活动降温以来，借贷市场反而进一步加速增长。
今年2月份，AFG处理了总额达43亿元的房贷销售，同比攀升16%。上周三该公司称，这是有史以来最火热的“销售高峰日”，当天房贷经纪人总共经手了2.8亿元房贷业务。
近几周悉尼的房地产市场依然火爆，而表明借贷成本如此便宜的数据或将为房市再添一把火，为监管机构制造进退两难的处境。
AFG销售和运营总经理Mark Hewitt说道，这些数据显示，借贷增长有愈演愈烈之势，上月的降息发挥了作用。他说道，“2月份才是今年房贷市场热潮的真正开端，总体来说，我们今年开了个好头。基于过去10多天的观察，目前房贷增长速度可能略微超过去年圣诞节前。”
AFG还称，投资者贷款所占的份额稳定在40%以下，这与去年监管机构公布限制房产投资者借贷增长的计划后所呈现的投资者借贷水平相似。
在澳洲所有的新房贷中，AFG负责处理其中10%左右的业务，因此该公司给出的数据是可以用来衡量房贷市场表现的有用指标。这些数据包括再融资和新借贷。
这周二澳联储特别提到了投资者借贷增长态势，并表示它正与其他监管方合作，“评估和遏制房地产市场产生的可能风险。”
此前，澳洲审慎监管局（APRA）警告说，如果银行每年向投资者发放的贷款比例超过10%，那么它将强制要求银行持有更多资本，这无疑会损害银行的盈利状况，因此银行正严密关注它们的投资者贷款业务。
虽然2月降息令借款人信心倍增，但Hewitt强调，各州之间的状况参差不齐。
AFG在新州处理的贷款总额同比上涨25%，在维州的贷款总额增长21%，而南澳和昆州分别上升31%和15%。西澳经济因矿业投资下滑而受挫，AFG在该州处理的贷款总额下降。
网上看图就可豪掷近500万 中国买家拍下悉尼海景豪宅
单凭网上几张照片就可以使得一名中国买家豪掷近500万元，买下悉尼Dover Heights的一处豪宅。
在上周末的拍卖会中，这名中国买家抢下了拥有无敌海景的设计师豪宅，但是，他却从来没有迈进房子的大门，也没有人代表他前去查看一番。
Position Realty Rose Bay的销售经纪人特利（Deborah Terley）表示，这处位于
Portland St 60号的豪宅在一个傍晚就迅速达成交易。“下午4点15分左右，我接到一位律师的电话，他代表那名中国买家买房，而拍卖会是在傍晚6点开始的。”当时，Dover Heights的这处豪宅定于傍晚7点开始拍卖。“那名律师在6点45分左右到达拍卖会现场；房子开始拍卖，7点15分成交。”
注册竞标该房产的人有四个，不过最终以480万元的价格卖给了那名中国买家。
“中国买家近几周在悉尼，但并没有去看房，”特利说道。
这栋豪宅拥有一个顶层休闲娱乐平台，可以眺望海港大桥和悉尼歌剧院。房子有好几层，其中三层是起居空间，配备了豪华的主卧套房和游泳池。
Dover Heights的房价持续攀升。据RP Data Core Logic的报告显示，中位值已经达到282.8万元，同比增长了18.1%。
在上周末的拍卖会中，这名中国买家抢下了拥有无敌海景的设计师豪宅，但是，他却从来没有迈进房子的大门，也没有人代表他前去查看一番。
Position Realty Rose Bay的销售经纪人特利（Deborah Terley）表示，这处位于
Portland St 60号的豪宅在一个傍晚就迅速达成交易。“下午4点15分左右，我接到一位律师的电话，他代表那名中国买家买房，而拍卖会是在傍晚6点开始的。”当时，Dover Heights的这处豪宅定于傍晚7点开始拍卖。“那名律师在6点45分左右到达拍卖会现场；房子开始拍卖，7点15分成交。”
注册竞标该房产的人有四个，不过最终以480万元的价格卖给了那名中国买家。
“中国买家近几周在悉尼，但并没有去看房，”特利说道。
这栋豪宅拥有一个顶层休闲娱乐平台，可以眺望海港大桥和悉尼歌剧院。房子有好几层，其中三层是起居空间，配备了豪华的主卧套房和游泳池。
Dover Heights的房价持续攀升。据RP Data Core Logic的报告显示，中位值已经达到282.8万元，同比增长了18.1%。
2015年3月4日星期三
澳洲新趋势：事业型女人求偶难 澳洲独居女性大增
澳洲家庭研究所（Australian Institute of Family Studies，简称AIFS）昨天公布了这项最新研究，发现四分之一的澳洲家庭只有1个人。其中拥有自由、金钱和独居机会的年轻女性越来越多。
AIFS的研究员Lixia Qu博士是这次研究的作者之一，她说这类女性人数大增反映了年龄在30多岁的男性和女性之间出现失配。她发现有些受良好教育的女性之所以独身是因为她们会被跟他们背景相像的男性吸引，但这类男性可能不希望找一个如此成功和独立的女人。尽管如此，她说这类女人“在教育、职业和收入方面都是社会的优势群体”。29岁的Rebecca Quigley是一位IT项目经理，她喜欢独居的生活。她曾和男友同居过，但在去年分手后自己在北区买了一套两居室的房子。
“我喜欢独居。我现在不想和任何人住，我喜欢自由。我喜欢什么时候上厕所都可以，我喜欢知道下班后东西还是放在原来的位置。”
AIFS的研究表明，澳洲“一人家庭”的比例从1946年的8%增长至2011年的24%。
旷日持久：林家灭门案再开审 林母作证情绪崩溃
谢连斌被控2009年7月，在林暋位于悉尼西北区北叶坪（North Epping）的家中，谋杀了他的妻舅45岁的林暋、林暋43岁的妻子林云丽、两人分别为9岁和12岁的儿子，以及林云丽39岁的妹妹林云彬。这5人的尸体于2009年7月18日，在其家中被人发现，而发现尸体的正是谢连斌夫妇，但是此前谢连斌表示不承认控罪。
今天的高等法院审讯提前进行午间休庭，法官Elizabeth Fullerton劝慰朱凤琴要“安静地坐好”并“冷静地集中注意力”。这次是朱凤琴第3次在谢连斌受审期间出庭作证，此前2次的陪审团都被解散。
审讯聆悉，林家灭门案发生后，谢连斌和妻子林姝（Kathy）以及她的父母都已经反目。朱凤琴说林姝嫁给谢连斌之后“就进了谢家”。
“我没有任何义务或责任保护（谢连斌）。”朱凤琴说。
法庭获悉，这个家庭在2010年因为一个年轻家属的照顾问题而发生纠纷，当时朱凤琴对谢连斌说“我永远不会原谅你”。
谢连斌的律师Lester Fernandez质问朱凤琴在2007年转账给中国一位亲人的2.4万元，并问她这笔钱是不是林暋给她的，老人此时开始哭。
朱凤琴还多次被提问关于她的警方访问，这些访问在庭上向陪审团播放，她还被要求证实她在影像中的陈述。她指着法庭上的视频屏幕告诉法官“是的，我说过。我听见了，我们都听见了。”
已经70多岁的朱凤琴已经被盘问了超过一天。审讯仍在继续。
NO Zuo NO Die 还是应当刀下留人？2名澳籍毒贩清晨离开巴厘监狱赴刑场
周三清晨，2名澳籍毒贩乘坐警察装甲车离开巴厘岛Kerobokan监狱。警戒车队在Cilacap等候，这是最靠近行刑地Nusakambangan监狱岛的内陆小镇。
印尼方面尚未宣布枪毙Chan和Sukumaran的具体日期，但印尼律政部必须在行刑前72小时发出通知。还有9名囚犯被定于与31岁的Chan和33岁的Sukumaran一同在Nusakambangan受刑。
就在2名澳籍毒贩离开巴厘岛监狱的几分钟前，Chan的哥哥Michael出现在监狱门外并尝试进入狱中，但遭到拒绝。
总理艾伯特（Tony Abbott ）在AM节目上表示，澳洲总府对2名澳籍毒贩即将面临枪毙一事感到“厌恶”，并将继续敦促印尼暂缓执行死刑。印尼总统Joko Widodo 较早前表示不会宽恕被判死刑的毒贩。
前律政部长雷铎（Philip Ruddock）表示，澳洲将继续为Chan和Sukumaran争取暂缓执行死刑。“当前事态似乎表明印尼将处决2名澳籍毒贩，我想这一点是明确的。但这不意味着澳洲停止交涉，我知道外交部长一直非常积极地处理这个问题。”
联邦政客重组了国会议员反对死刑团体（Parliamentarians Against the Death Penalty Group），以示对巴厘9人组（ Bali Nine）2名成员的支持。
Chan和Sukumaran的辩护律师仍未放弃上诉，但遭到印尼政府无视。印尼政府称，没有什么能阻止行刑。首席律师 Todong Mulya Lubis继续对其2名当事人执行死刑是不公正的，认为此举将深深地扰乱国际社会。
澳财长逼迫中国富豪售屋或引起反澳情绪
财长何基给了这位富豪90天的期限，来出售他此前购入的房产。周二，他告诉澳大利亚国会，该房产是“非法购入”的，并没有通过外国投资审查委员会（FIRB）的审批。这也是2006年以来，一位澳大利亚财长首次使用外国投资审查委员会规则，迫使外国买家出售其房产。
总部在上海的房地产网站居外网（Juwai.com）警告称，这样的做法可能会导致中国投资者担忧，猜测澳大利亚是否真的欢迎外国投资。他指出：“中国社交媒体认为，这一举动稍微带有惩罚意味，而这样的行为也显而易见不会影响到澳大利亚本地的首次置业者，那么此举的意图究竟是什么呢？”
“虽然这不会停止外国人来澳投资，但却让人不断质疑，澳大利亚是否真的欢迎外国投资。”
这幢名为Villa del Mare的房产，此前是被猎头公司创始人萝丝（Julia Ross）所有，由Christie’s International Real Estate公司中介雅各布斯（Ken Jacobs）和LJ Hooker Double Bay中介马鲁夫（Bill Malouf）出售。
雅各布斯说，房产是被一个澳大利亚公司在接受了一个顶级会计公司的建议下购入的。“这就是我知道的，购买的实体保证，外国投资审查委员会的审批是不需要的。”他说，这一决定是非常突然的，因为他们最近没有接到外国投资审查委员会的联系信件。
马鲁夫说，这幢房产是去年出售的。他说，据我所知这是一次合法的销售。
这一消息爆出后，在中国的社交网络微博上引起了热议。一些网友质疑澳大利亚政府此举的意图。
中国亿万富豪卷入其中 悉尼3900万豪宅涉违规操作被勒令出售
或违反外国人购房政策
据《澳洲金融评论报》报道，这幢豪宅的前主人是招聘公司老板萝丝（Julia Ross）。财长何基（Joe Hockey）在国会指出，这幢豪宅的易主过程非法、或是和现有的外国人购房监管政策相抵触。
何基上周才宣布了要对外国人在澳购房增加收费以及加强监管和惩罚力度，但这些新政策还要经过4周的公众咨询期。而许家印的这处豪宅被强制出售则是根据现有的法律，而且政府批评工党执政期间从未严格执法。
据《澳洲金融评论报》指出，这处被强制出售的豪宅业主身份不明，但部分物业专家称，购买此豪宅者代表的是中国亿万富豪、房地产商许家印。胡润富豪榜显示，净资产高达76亿元的许家印在中国的富豪榜上排在第15位，他所创办的恒大地产是中国最大的房地产开发公司之一。
前业主卖出价格翻了几一倍
据悉，Villa de Mare占地面积1508平方米，2014年10月初易主的时候，创下了悉尼非水景豪宅的售价新纪录。Villa de Mare放盘期间，皮蓬角地区的豪宅交易频繁。当年8月，斯卡夫（Scarf）家族将由著名设计师威尔金森（Leslie Wilkinson）设计的豪宅以逾3000万元的价格卖给了塔拉贝（Tarabay）家族；西蒙（Simon）家族位于沃塞利路（Wolseley Road）130号的豪宅在放盘8年之后，于当年6月以3000万元的价格售出。Villa de Mare卖出的时候，也是当地在一年之内，第5幢以超过3000万元的天价售出的豪宅。
据悉，Villa de Mare是一幢地中海风格的豪宅，前业主萝丝10年前买下这屋的时候是2150万元，卖出时的价格几乎翻了一倍。
外国投资审批委员会（FIRB）近期在国会听证会上曾揭示，自2006年以来，没有1宗外国人违规购房遭检控的个案，2007年之后也没有房屋因为涉嫌违规而被强制出售。
按照澳洲政府的规定，购买二手房的外国人要在离澳时将房屋出售。所有的外国人购买民用物业都必须实现得到审批，而且仅有临时居民才获准购买二手房。
新食品与日用品规范出台 超市或进一步降价
新的食品与日用品规范将从本周二起实施，消费者有望在超市买到更加便宜的日用品。
联邦小生意部长比尔森（Bruce Billson）周一宣布了政府制定的这份新规范，但他表示，主要超商必须同意自愿服从这一规范。
新措施包括超商有义务以书面形式订立食品供应协议，在与供货商打交道时必须遵守最低限度的行为标准，建立争端解决机制，以帮助供应商解决纠纷。
比尔森表示，这份规范“有利于竞争”，这可能帮助消费者获得更加便宜的日用品。
“这份规范旨在提倡健康、公平的竞争。”比尔森说。
澳洲食品与日用品协会（Australian Food and Grocery Council）会长道森（Gary Dawson）同意比尔森的说法。
“这对竞争有利，”道森说，“我们认为竞争有利于消费者，有利于性价比。”
比尔森说，当局将在三年后重新审查这份规范。
他说，如果超商联合起来反对这份规范，政府将考虑通过其他途径强制推行它。
然而，比尔森并不认为事情会发展到这个地步，因为大型零售商参与制定了这份规范。
这一消息的宣布恰逢有关艾伯特领导权危机的传言持续发酵。
艾伯特透露，政府将于本周推出一系列政策，试图把民众的焦点从他四面楚歌的领导权上转移开来。
联邦小生意部长比尔森（Bruce Billson）周一宣布了政府制定的这份新规范，但他表示，主要超商必须同意自愿服从这一规范。
新措施包括超商有义务以书面形式订立食品供应协议，在与供货商打交道时必须遵守最低限度的行为标准，建立争端解决机制，以帮助供应商解决纠纷。
比尔森表示，这份规范“有利于竞争”，这可能帮助消费者获得更加便宜的日用品。
“这份规范旨在提倡健康、公平的竞争。”比尔森说。
澳洲食品与日用品协会（Australian Food and Grocery Council）会长道森（Gary Dawson）同意比尔森的说法。
“这对竞争有利，”道森说，“我们认为竞争有利于消费者，有利于性价比。”
比尔森说，当局将在三年后重新审查这份规范。
他说，如果超商联合起来反对这份规范，政府将考虑通过其他途径强制推行它。
然而，比尔森并不认为事情会发展到这个地步，因为大型零售商参与制定了这份规范。
这一消息的宣布恰逢有关艾伯特领导权危机的传言持续发酵。
艾伯特透露，政府将于本周推出一系列政策，试图把民众的焦点从他四面楚歌的领导权上转移开来。
语言学校学生签竟是幌子 17名港籍女抵悉尼卖淫
据香港《南华早报》报导，业内相关人士及消息人士称，一些香港女性以赴澳洲语言学校就读为幌子，从事报酬丰厚的性交易工作。
据性工作者协会及和妓女有接触的消息人士称，这种行为已经持续了数年之久，一部份学校甚至会串通一气，为这项交易提供便利。
澳洲的高薪及更加轻松的生活方式长期以来都吸引着亚洲性工作者。新南威尔士大学（University of New South Wales）的一项研究发现，悉尼一半以上的妓女都具有亚裔背景。
由于澳洲妓女是合法的，持有学生签证的人每周可以工作近20小时，这些来自香港的女性据称会在妓院全职工作、忽略课程。女性权益拥护者表示，她们面临沦为性奴及卖身抵债的风险。
“过去三周内，我曾和17个从香港到悉尼的女性见面，她们通过学校提供的学生签证文件抵雪，在妓院工作，”一名帮助这些女性在澳洲安顿下来的消息人士说道。这些女性通常来自香港新界，在悉尼妓院每周工作七天，就可以赚到约6万元港币。
消息人士称，该校的文件可以帮助这些女性通过移民检查，不过她们一到澳洲就会抛弃这些文件，使得她们甚至会开玩笑说都没有去上课呢。
香港妇女权益组织紫藤（Zi Teng）表示，对香港的性工作者来说，澳洲一直都是个热门的目的地，使用语言学校作为幌子抵澳从事性交易并不是什麽新鲜的事。
“这种行为已经存在好几年了。一些学校知根知底。能否成行取决于所谓的中介，”紫藤一名女发言人说道。
这些中介通常在香港女性和澳洲学校之间担当联络人。“这些中介通常都是拥有澳洲永久居民身份的华裔，”紫藤的女发言人说道。
紫藤的女发言人及消息人士均表示，澳洲的妓院会鼓励来自香港的女性劝说朋友加入她们的行列。女发言人表示，不少女性愿意为承诺中的更多金钱而冒险。“这就像赌博。”
2013年就曾发生过四名马来西亚女性持学生签证到澳洲从事性交易工作的案例。当时，这四人在提供教育的承诺下抵达悉尼，然后被告知她们每人欠下5,000澳元（3.05万港币）的债务，被放到合法的妓院内每天工作近17小时。妓院老板王智美（Chee Mei Wong，音译）最后因违背签证等相关法律而被判六年监禁。
澳洲移民部一名发言人表示，该部门还未察觉以语言学校为幌子、进行非法性交易工作的事例。不过他指出，持有学生签证的人在上课的同时，每周可以合法工作近20小时。
据性工作者协会及和妓女有接触的消息人士称，这种行为已经持续了数年之久，一部份学校甚至会串通一气，为这项交易提供便利。
澳洲的高薪及更加轻松的生活方式长期以来都吸引着亚洲性工作者。新南威尔士大学（University of New South Wales）的一项研究发现，悉尼一半以上的妓女都具有亚裔背景。
由于澳洲妓女是合法的，持有学生签证的人每周可以工作近20小时，这些来自香港的女性据称会在妓院全职工作、忽略课程。女性权益拥护者表示，她们面临沦为性奴及卖身抵债的风险。
“过去三周内，我曾和17个从香港到悉尼的女性见面，她们通过学校提供的学生签证文件抵雪，在妓院工作，”一名帮助这些女性在澳洲安顿下来的消息人士说道。这些女性通常来自香港新界，在悉尼妓院每周工作七天，就可以赚到约6万元港币。
消息人士称，该校的文件可以帮助这些女性通过移民检查，不过她们一到澳洲就会抛弃这些文件，使得她们甚至会开玩笑说都没有去上课呢。
香港妇女权益组织紫藤（Zi Teng）表示，对香港的性工作者来说，澳洲一直都是个热门的目的地，使用语言学校作为幌子抵澳从事性交易并不是什麽新鲜的事。
“这种行为已经存在好几年了。一些学校知根知底。能否成行取决于所谓的中介，”紫藤一名女发言人说道。
这些中介通常在香港女性和澳洲学校之间担当联络人。“这些中介通常都是拥有澳洲永久居民身份的华裔，”紫藤的女发言人说道。
紫藤的女发言人及消息人士均表示，澳洲的妓院会鼓励来自香港的女性劝说朋友加入她们的行列。女发言人表示，不少女性愿意为承诺中的更多金钱而冒险。“这就像赌博。”
2013年就曾发生过四名马来西亚女性持学生签证到澳洲从事性交易工作的案例。当时，这四人在提供教育的承诺下抵达悉尼，然后被告知她们每人欠下5,000澳元（3.05万港币）的债务，被放到合法的妓院内每天工作近17小时。妓院老板王智美（Chee Mei Wong，音译）最后因违背签证等相关法律而被判六年监禁。
澳洲移民部一名发言人表示，该部门还未察觉以语言学校为幌子、进行非法性交易工作的事例。不过他指出，持有学生签证的人在上课的同时，每周可以合法工作近20小时。
新州砖瓦匠严重缺乏 周薪$6000招不够熟练工
澳洲砖瓦及砌砖培训基金会（Australian Brick & Bricklaying Training Foundation）称，对砖瓦的巨大需求与熟练砖瓦匠的稀缺之间的鸿沟，导致新州砌砖成本从12个月前的每块砖85仙涨至目前的每块砖1.9元。
基金会首席执行官诺布尔（Geoff Noble）表示，新州砖瓦学徒的数量只到满足建房需求所要求数量的一半，很多企业不得不从其他州或者海外引入劳动力。新州次发达地区特别缺乏砖瓦匠，企业甚至从昆州和爱尔兰找人，来完成以前由本地劳动力完成的工作。
砖瓦匠史宾格勒（Tim Spengeler）是悉尼公司Landmark Masonry的共同所有人，表示从业32年以来，他眼睁睁地看着砖瓦匠学徒的兴趣日益衰减。“问题在于，这是年轻人的游戏。”
澳洲砖瓦及砌砖培训基金会也表示，很多人申请砖瓦匠的工作，不是爲了满足领取失业救济金所要求的申请数量，就是没有意识到这份工作要求多么繁重的体力劳动，做一段时间后就半途而废。
“现在年轻人的素质，已经和以前不一样了，”诺布尔说道。
新州建筑商协会（Master Builders Association of NSW）执行理事赛德勒（Brian Seidler）表示，新州严重缺乏砖瓦匠，不仅仅是因为新屋市场的增长，还因为数千人想翻修住宅。“目前，近65%的现房都已经建了25到35年。这些都需要翻修。问题在于，我们应该培养人们对这个行业的兴趣。”
赛德勒还指出，学校里很少把砌砖当作一个职业选择来宣传。然而，对能够专注于这个行业的砖瓦匠来说，报酬会很丰厚。
澳洲砖瓦及砌砖培训基金会新州经理怀特（John White）表示，一名砖瓦匠在西悉尼工作时，起薪平均在6.4万元到6.8万元之间；商业砖瓦匠平均工资在7.5万元到7.8万元之间；但如果一名砖瓦匠拥有丰富的经验及良好的声誉，就可以找计件工作，这时候的工资就很不一般了。计件可以根据砌一块砖要支付多少钱来算，如果砌一块砖可以挣近1元，熟练工每天可以砌1,500块砖，这么看来报酬就很高了。
怀特表示，对砖瓦匠来说，巅峰时期每周工作四天挣6,000元并不是罕见的事。“我认识一位砖瓦匠，他家的房子值700万元。”
对初涉这个行业的陶西（Jaydan Tuohy）来说，还有很长的路要走，不过这个17岁的男孩表示他已经做好准备，把砌砖当作事业。“我的其他伙伴都在做水暖工或者木工，但我不想和他们一样。我喜欢砌砖。这是一份很辛苦的工作，但我不介意。”
再减息 澳人更买不起房 专家：房价再涨对经济没好处
多名专家表示，进一步减息可能导致澳洲最大的两个城市的房价承受力变得更低，这会使澳洲经济中已经存在的失衡加剧。
尽管专家们并未提到房产泡沫，但他们认为，悉尼房价的两位数增幅是不可持续的，这导致贫富差距扩大，对其他经济部门也没有实际好处。墨尔本市场也存在泡沫。
“如果房价在目前的水平上进一步飙升，无论是对社会还是对经济都没有好处。”美银美林银行澳洲经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）说。
“人们可能会感觉更好，但因为人们不再愿意拿增值的房产抵押贷款，以便可以花更多钱，经济上就没有好处，没有财富效应。而被排除在房地产市场之外的年轻人比例越来越大，有房子和没房子的人贫富差距越来越大，会危害社会。”
他的评论获得了众多经济学家和评论员的呼应，房产机构CoreLogic RP Data证实，2月份悉尼房价继续一枝独秀，储行在上月颁布了18个月以来的首次减息，但在本周二的董事会议上按息不动。
CoreLogic发现悉尼房市在去年上涨近14%之后，表现依然超过全澳其他地区。上月悉尼房价上涨1.4%，相比墨尔本只微涨0.2%，布里斯本、霍巴特和珀斯则下降了近1%。
“这是悉尼的问题，在较小的程度上，也是墨尔本的问题，”联邦银行（CBA）澳洲经济学家埃尔德（Gareth Aird）警告说，随着债务收入比创下新高，家庭预算开始承受压力。
“如果房价的上涨速度超过收入，那么缺口肯定得通过借贷来填补。虽然没有明显的临界点，但当房价以14%的年增速上涨时，是不可能无限期继续下去的。”
房价上涨，尤其是在悉尼，已经给储行提出了一个难题：尽管经济增长乏力，澳币估值过高，失业率相对较高，企业和消费者信心较低，使得储行必须进一步放宽货币政策，但储行在制定政策时却不得不慎重考虑低利率把房产泡沫吹大的可能性。
然而，储行行长史蒂文斯日前重申，他的任务是帮助全澳创造就业机会和控制通胀，而不仅仅是为悉尼考虑。
尽管专家们并未提到房产泡沫，但他们认为，悉尼房价的两位数增幅是不可持续的，这导致贫富差距扩大，对其他经济部门也没有实际好处。墨尔本市场也存在泡沫。
“如果房价在目前的水平上进一步飙升，无论是对社会还是对经济都没有好处。”美银美林银行澳洲经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）说。
“人们可能会感觉更好，但因为人们不再愿意拿增值的房产抵押贷款，以便可以花更多钱，经济上就没有好处，没有财富效应。而被排除在房地产市场之外的年轻人比例越来越大，有房子和没房子的人贫富差距越来越大，会危害社会。”
他的评论获得了众多经济学家和评论员的呼应，房产机构CoreLogic RP Data证实，2月份悉尼房价继续一枝独秀，储行在上月颁布了18个月以来的首次减息，但在本周二的董事会议上按息不动。
CoreLogic发现悉尼房市在去年上涨近14%之后，表现依然超过全澳其他地区。上月悉尼房价上涨1.4%，相比墨尔本只微涨0.2%，布里斯本、霍巴特和珀斯则下降了近1%。
“这是悉尼的问题，在较小的程度上，也是墨尔本的问题，”联邦银行（CBA）澳洲经济学家埃尔德（Gareth Aird）警告说，随着债务收入比创下新高，家庭预算开始承受压力。
“如果房价的上涨速度超过收入，那么缺口肯定得通过借贷来填补。虽然没有明显的临界点，但当房价以14%的年增速上涨时，是不可能无限期继续下去的。”
房价上涨，尤其是在悉尼，已经给储行提出了一个难题：尽管经济增长乏力，澳币估值过高，失业率相对较高，企业和消费者信心较低，使得储行必须进一步放宽货币政策，但储行在制定政策时却不得不慎重考虑低利率把房产泡沫吹大的可能性。
然而，储行行长史蒂文斯日前重申，他的任务是帮助全澳创造就业机会和控制通胀，而不仅仅是为悉尼考虑。
澳联储意外决定「按息不动」 维稳当前利率
此前，大多数经济学家曾预计这次会议上RBA会宣布第二次降息，但结果证实，委员会成员决定将利率维持在2.25%这一历史低位。
澳联储行长史蒂文斯表示，决议公布后，澳币兑美元汇价已飙涨0.25美仙左右至78.03美仙，不过澳币需进一步贬值，帮助经济适应大宗商品出口价格下滑的状况。
他提到，银行正密切关注RBA决定维持目前官利水平所带来的影响。
史蒂文斯在墨尔本参加会议之后发表了一份声明，称“在今后一段时期内，进一步实施宽松政策或是适宜之举。”
在全球货币贬值战争不断升级的背景下，委员会成员承受不小的压力，不得不考虑是否要进一步释放利率水平，并刺激近日来萎靡不振的商业信心。
新商业投资的增长前景不佳，令市场愈发担忧失业率会从目前6.4%的12年历史最高水平上进一步攀升。
随着联邦政府面临今年5月预算或将包含新一轮收入下降的压力，政府内部也呼吁制定更多刺激政策。
就是季度会议召开的前一天，史蒂文斯说道，在国内需求“相对疲弱”的情况下，经济增速将继续“低于趋势水平”。
他称，“因此，过去一年里失业率逐渐抬升。一段时间内，在经济运行过程中仍会出现一定程度的闲置生产力。随着劳动力成本增长缓和，即使在汇率走低的情况下，未来1至2年内通胀水平都将与RBA的目标保持一致。”
促使RBA决定维持利率不变的关键因素是，联储或许担忧2月初的降息举动正为已经非常火热的房地产市场“火上浇油”，导致房价过高，最终走向崩溃。
RBA在周二做出的决议表明，委员会成员正密切关注房市动态，该市场出现了新的过热迹象。
史蒂文斯提到，房产投资者借贷不断攀升，悉尼房价继续“迅猛增长”，“银行正与监管机构合作，评估和遏制房市带来的潜在风险。”
2015年3月3日星期二
澳洲媒体：中国买家精明 赴澳洲购房追求高回报
据2015年03月03日中国新闻网报道，在澳洲联邦政府计划对海外购房者苛加新税、对违反外资投资规定者处以严重的民事与刑事处罚之际，澳洲新房销售网站2日公布的一份调查消除了澳洲民众对亚洲购房者的一些误解。
中国买家精明追求高回报
《澳洲金融评论》获悉，该网站的这份调查共采访了105名中国房地产中介。调查发现，中国投资者并不是有无尽钱财的亿万富豪，这是澳洲房地产市场对中国投资者的一个认识误区。实际上，中国投资者是一批精明的买家，他们通常购买高回报的房产，所购买的房产价格一般接近50万澳元，而非上百万澳元的昂贵房产。
调查发现，在海外投资购房时，有54%的中国投资者选择价格低于50万美元的房产，35%的人选择价格在50万美元至70万美元的房产，仅有1%的人选择价格至100万美元以上的房产。
对于中国投资者而言，有近2/3的人称价格是其最大考虑因素，超过1/4的人称最先考虑的是房屋位置，仅有1/10的人称最重要的是房屋本身情况。
一位受访的房产经纪人说：“我的客户都是颇具经验的投资者，因此，我只需向他们推荐在合理的价格区间、具有良好投资价值的房产。”
看重澳洲良好投资环境
调查发现，截至目前，在海外投资购房的最大原因是海外有着更好的投资基础：在澳洲投资房产有更高的回报、贷款比例可达到80%。
调查发现，中国投资者海外购房的两个主要原因是，教育目的(子女海外留学)及移民。
调查还发现，有近3/4的中国买家希望购买住宅，而1/10的人对服务式公寓或商业地产感兴趣，约有1/20的人选择学生公寓或度假住宿场所。
有意思的是，中国买家对购买公寓和独立房屋的兴趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓最受欢迎，其次是独立房屋及联排房屋。
该网站创始人艾利斯(Jon Ellis)表示，计划征收的新税不太可能阻挡中国投资者，“任何阻止海外投资的做法都是糟糕的做法。”
艾利斯称，对于这些投资者而言，最重要的是获得高回报。“事实上，中国的房地产经纪人正在为他们的客户寻找有最好回报的房产，就是这么简单。”
中国买家精明追求高回报
《澳洲金融评论》获悉，该网站的这份调查共采访了105名中国房地产中介。调查发现，中国投资者并不是有无尽钱财的亿万富豪，这是澳洲房地产市场对中国投资者的一个认识误区。实际上，中国投资者是一批精明的买家，他们通常购买高回报的房产，所购买的房产价格一般接近50万澳元，而非上百万澳元的昂贵房产。
调查发现，在海外投资购房时，有54%的中国投资者选择价格低于50万美元的房产，35%的人选择价格在50万美元至70万美元的房产，仅有1%的人选择价格至100万美元以上的房产。
对于中国投资者而言，有近2/3的人称价格是其最大考虑因素，超过1/4的人称最先考虑的是房屋位置，仅有1/10的人称最重要的是房屋本身情况。
一位受访的房产经纪人说：“我的客户都是颇具经验的投资者，因此，我只需向他们推荐在合理的价格区间、具有良好投资价值的房产。”
看重澳洲良好投资环境
调查发现，截至目前，在海外投资购房的最大原因是海外有着更好的投资基础：在澳洲投资房产有更高的回报、贷款比例可达到80%。
调查发现，中国投资者海外购房的两个主要原因是，教育目的(子女海外留学)及移民。
调查还发现，有近3/4的中国买家希望购买住宅，而1/10的人对服务式公寓或商业地产感兴趣，约有1/20的人选择学生公寓或度假住宿场所。
有意思的是，中国买家对购买公寓和独立房屋的兴趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓最受欢迎，其次是独立房屋及联排房屋。
该网站创始人艾利斯(Jon Ellis)表示，计划征收的新税不太可能阻挡中国投资者，“任何阻止海外投资的做法都是糟糕的做法。”
艾利斯称，对于这些投资者而言，最重要的是获得高回报。“事实上，中国的房地产经纪人正在为他们的客户寻找有最好回报的房产，就是这么简单。”
纽澳货币接近持平 Kiwi投资澳洲房产升温
据2015年03月03日本地媒体报道，从澳洲地产代理商及投资者群体的反馈来看，随着纽币的升值，新西兰人询价和投资澳洲房产的案例在逐渐增加。从目前趋势看，纽币的升值推动了新西兰房地产投资者和渡假房购买者横跨塔斯曼海去澳洲寻找更划算的住房。
近两年来，从澳洲回流的新西兰居民加剧了新西兰房价的上涨，特别是奥克兰，但随着纽币兑澳元汇率持续高于90％，澳洲回流将有望扭转。
澳洲最大房地产集团Ray White Cannington公司负责人Cameron Smart，最近售出了位于西澳Beckenham的一套房产。该房产由一对40多岁的新西兰夫妇购买。这对夫妇自2014年3月开始在网站上猎房，但当时房市太疯狂，因此拖延下来。
Smart说，他们于去年12月中旬购买，今年年初结算。“当时纽币兑澳元的汇率非常的划算。他们决定从新西兰移居这里，我想，他们认为这是一项更好的投资。” 他说。
根据新西兰房地产协会发布的数据，去年12月全国平均房价创下45万纽币的记录。若以2011年纽澳之间0.73左右的货币汇率计算，这个价格仅为28万澳元。这个价格现在澳洲只能买一套小户型公寓，如2月28日在realestate.com.au网站上，位于Kelvin Grove布里斯班中心区的一套1居室小户型公寓就以这个价格售出。
而本周的45万纽币相当于43万澳元，可购买昆士兰州Upper Coomera地区黄金海岸腹地的一套4居室住宅。
新西兰人Tim Bourne即将在澳洲南部巴罗莎谷的Angaston建成一套房子。他于4年前来此工作。他说：“虽然澳洲政府能够提供很多补助，但并不针对我们。”Bourne认为，由于澳洲工资高，生活费用也略低，所以在澳洲买房比在新西兰更划算。不过要达到可以买房的程度，需要经历一番苦战。大概需要2年的时间筹钱，还需要很长时间获得政府的审批。
澳大利亚第一国立房地产公司（Australian First National Real Estate）发言人Stewart Bunn表示，由于两国汇率接近持平，该公司预计会有更多新西兰人查询房地产信息。他说：“澳大利亚人和新西兰人长期以来跨塔斯曼海峡互相投资，但现在对新西兰人来说是非常难得的机遇。”
澳洲房地产协会首席执行官Amanda Lynch表示，该协会大力支持外国人投资澳大利亚住宅房地产，因为有助于增加住房供给。
传统上讲，新西兰人喜欢投资昆士兰的黄金海岸，以及拥有良好基础设施和通勤至市中心的便利铁路或公路线的布里斯班北部城边区。
一些评论家认为新西兰投资趋势会更加明显。澳新银行（ANZ）首席经济师Cameron Bagrie预计，今年年底前两国货币汇率将持平。
不过，澳洲LJ Hooker房地产公司住宅销售主管Chris Mourd并不认为新西兰人移居澳洲是因为纽币走强的原因，除非他们早就有移居澳洲的打算。他说：“移民市场是由生活方式、家庭和就业等多种原因决定的，对这些基本原因的考虑远大于两国货币是否持平。这只能说明，对于早有此设想的人们来说，货币的升值可能促成了移居澳洲的决定。”Mourd说，新西兰人移居澳洲等于是见缝插针，并不被视为移民。
近两年来，从澳洲回流的新西兰居民加剧了新西兰房价的上涨，特别是奥克兰，但随着纽币兑澳元汇率持续高于90％，澳洲回流将有望扭转。
澳洲最大房地产集团Ray White Cannington公司负责人Cameron Smart，最近售出了位于西澳Beckenham的一套房产。该房产由一对40多岁的新西兰夫妇购买。这对夫妇自2014年3月开始在网站上猎房，但当时房市太疯狂，因此拖延下来。
Smart说，他们于去年12月中旬购买，今年年初结算。“当时纽币兑澳元的汇率非常的划算。他们决定从新西兰移居这里，我想，他们认为这是一项更好的投资。” 他说。
根据新西兰房地产协会发布的数据，去年12月全国平均房价创下45万纽币的记录。若以2011年纽澳之间0.73左右的货币汇率计算，这个价格仅为28万澳元。这个价格现在澳洲只能买一套小户型公寓，如2月28日在realestate.com.au网站上，位于Kelvin Grove布里斯班中心区的一套1居室小户型公寓就以这个价格售出。
而本周的45万纽币相当于43万澳元，可购买昆士兰州Upper Coomera地区黄金海岸腹地的一套4居室住宅。
新西兰人Tim Bourne即将在澳洲南部巴罗莎谷的Angaston建成一套房子。他于4年前来此工作。他说：“虽然澳洲政府能够提供很多补助，但并不针对我们。”Bourne认为，由于澳洲工资高，生活费用也略低，所以在澳洲买房比在新西兰更划算。不过要达到可以买房的程度，需要经历一番苦战。大概需要2年的时间筹钱，还需要很长时间获得政府的审批。
澳大利亚第一国立房地产公司（Australian First National Real Estate）发言人Stewart Bunn表示，由于两国汇率接近持平，该公司预计会有更多新西兰人查询房地产信息。他说：“澳大利亚人和新西兰人长期以来跨塔斯曼海峡互相投资，但现在对新西兰人来说是非常难得的机遇。”
澳洲房地产协会首席执行官Amanda Lynch表示，该协会大力支持外国人投资澳大利亚住宅房地产，因为有助于增加住房供给。
传统上讲，新西兰人喜欢投资昆士兰的黄金海岸，以及拥有良好基础设施和通勤至市中心的便利铁路或公路线的布里斯班北部城边区。
一些评论家认为新西兰投资趋势会更加明显。澳新银行（ANZ）首席经济师Cameron Bagrie预计，今年年底前两国货币汇率将持平。
不过，澳洲LJ Hooker房地产公司住宅销售主管Chris Mourd并不认为新西兰人移居澳洲是因为纽币走强的原因，除非他们早就有移居澳洲的打算。他说：“移民市场是由生活方式、家庭和就业等多种原因决定的，对这些基本原因的考虑远大于两国货币是否持平。这只能说明，对于早有此设想的人们来说，货币的升值可能促成了移居澳洲的决定。”Mourd说，新西兰人移居澳洲等于是见缝插针，并不被视为移民。
澳洲拟向外国置业者收申请费 当地华人称或是好事
据2015年03月03日中国新闻网报道，2月28日，在悉尼车士活(Chatswood)居住了45年的当地华人曾先生(Michael Tsang)在离家不远，位于悉尼CBD以北13公里处的Lindfield购买了一套公寓期房，这个楼盘当天才刚刚推出就被一抢而空。
曾先生认为，联邦政府提议对外国买家征收申请费并提高违规置业罚金，“可能”是件好事。
“我想他们也把外国买家在这里买房弄得太轻易了。”他说，“罚款也不够严厉。”
曾先生接受采访，是在财相霍奇公布拟议的新外国投资规定的4天之后，而在他受访的3天后，储行将做出下一次利率决定。
根据联邦政府提议，外国买家购置100万澳元以下的住宅，须缴纳5000澳元申请费，购买100万-200万澳元的住宅，须缴纳1万澳元申请费。
助理财相弗莱登柏说，虽然目前外国买家每次想要买房的时候，也需要向外国投资审查委员会(FIRB)支付申请费，但更好的办法是让他们一次性缴纳一笔费用之后，就可以提出多次申请。
弗莱登柏1日表示：“我认为，收取一笔费用，然后你就可以提出多次申请，这么做更有道理。”
28日，中国某房地产开发商在Lindfield推出的楼盘在数小时内销售一空，全部88套公寓均被售出，入账近8700万澳元。
其中60%以上的买家都打算买来自住，许多人就生活在当地的独立大屋里。家住East Lindfield的郭女士(Sandy Guo)陪着母亲，来自中国西安的唐女士(Candy Tang)买下了一套2卧室公寓。
归根结底，买家们看中的是这个久负盛名的悉尼北岸住宅区，这里独立住宅林立，花园郁郁葱葱。
该公司总经理熊先生(Wayne Xiong)说，新收费不太可能抑制海外买家的购房行为。“至少在市场依然火爆的时候不会，行情好的时候，市场就会多设一点障碍。”
曾先生认为，联邦政府提议对外国买家征收申请费并提高违规置业罚金，“可能”是件好事。
“我想他们也把外国买家在这里买房弄得太轻易了。”他说，“罚款也不够严厉。”
曾先生接受采访，是在财相霍奇公布拟议的新外国投资规定的4天之后，而在他受访的3天后，储行将做出下一次利率决定。
根据联邦政府提议，外国买家购置100万澳元以下的住宅，须缴纳5000澳元申请费，购买100万-200万澳元的住宅，须缴纳1万澳元申请费。
助理财相弗莱登柏说，虽然目前外国买家每次想要买房的时候，也需要向外国投资审查委员会(FIRB)支付申请费，但更好的办法是让他们一次性缴纳一笔费用之后，就可以提出多次申请。
弗莱登柏1日表示：“我认为，收取一笔费用，然后你就可以提出多次申请，这么做更有道理。”
28日，中国某房地产开发商在Lindfield推出的楼盘在数小时内销售一空，全部88套公寓均被售出，入账近8700万澳元。
其中60%以上的买家都打算买来自住，许多人就生活在当地的独立大屋里。家住East Lindfield的郭女士(Sandy Guo)陪着母亲，来自中国西安的唐女士(Candy Tang)买下了一套2卧室公寓。
归根结底，买家们看中的是这个久负盛名的悉尼北岸住宅区，这里独立住宅林立，花园郁郁葱葱。
该公司总经理熊先生(Wayne Xiong)说，新收费不太可能抑制海外买家的购房行为。“至少在市场依然火爆的时候不会，行情好的时候，市场就会多设一点障碍。”
澳洲政府将出资改善法庭系统 以更好服务移民妇女
据2015年03月03日中国新闻网报道，澳大利亚法庭系统对于移民妇女来说，将变得更加友好和人性化。
据澳联社报道称，澳大利亚总理阿博特(Tony Abbott)在联合国妇女日位于堪培拉举行的早餐纪念活动中表示，政府将出资12万澳元完成这一任务。
阿博特表示，这些资金将帮助政府训练法官、法庭管理人员和公务员，专门和敏感性的、涉及妇女的案件打交道，比如儿童婚姻、逼婚强迫结婚、家庭暴力和人口贩卖等。
根据澳大利亚官方数据，移民社区的家庭暴力比率要高于其他普通澳人社区。
阿博特3日早晨表示，一些妇女在面对法庭的时候，很可能出现非常畏惧的情绪。他说：“这是很显然的，特别是你的语言能力不强，你的家庭或者社区无法帮忙的情况下。”
阿博特表示，法律代表们将和移民社区合作，订立一个全国范围的计划，解决文化冲突的问题。
据澳联社报道称，澳大利亚总理阿博特(Tony Abbott)在联合国妇女日位于堪培拉举行的早餐纪念活动中表示，政府将出资12万澳元完成这一任务。
阿博特表示，这些资金将帮助政府训练法官、法庭管理人员和公务员，专门和敏感性的、涉及妇女的案件打交道，比如儿童婚姻、逼婚强迫结婚、家庭暴力和人口贩卖等。
根据澳大利亚官方数据，移民社区的家庭暴力比率要高于其他普通澳人社区。
阿博特3日早晨表示，一些妇女在面对法庭的时候，很可能出现非常畏惧的情绪。他说：“这是很显然的，特别是你的语言能力不强，你的家庭或者社区无法帮忙的情况下。”
阿博特表示，法律代表们将和移民社区合作，订立一个全国范围的计划，解决文化冲突的问题。
无解：澳大利亚人收入高遭诟病 被指“拖了澳经济后腿”
据2015年03月03日中国新闻网报道，澳大利亚经济增长的速度并不乐观，众多澳专家都试图找出其中的原因，3日一名美国专家却提出了与众不同的看法，认为主要是澳大利亚人工资太高、遭解雇获赔偿太多，员工年假太多拖累了澳洲经济发展的后腿，建议减少工人岗位。这还不是澳人在工资问题上唯一遭到诟病的部分，在过去的10年里，性别间工资差距已经越来越大，形成了恶性循环。
人工又贵效率又低 不削减工人澳洲无力发展
综合澳洲媒体报道，信安环球投资(Principal Global Investors)首席全球经济学家鲍尔(Bob Baur)表示，如果澳大利亚不对现有的劳动力市场进行改革，就无法改变现行的经济格局，过分依靠矿业或资源出口会阻碍澳大利亚经济发展的脚步。
鲍尔认为，即使现在澳元汇率正在下跌，但是昂贵的劳动力依然让外来资本很难选择在澳洲做生意，他也以美国为例解释了转嫁劳动岗位对制造业发展的好处。20世纪90年代后，由于工人工资过高，美国削减了多达600万个工作岗位，将这部分工作转移至中国和印度等劳动力便宜的国家，却加速了本国制造业发展，而一直坚持本土制造的澳大利亚制造业却表现欠佳。鲍尔称：“澳大利亚工人工资高，解雇工人的成本也高，年假更长达4周”，导致澳制造也成本高企，效率偏低。
此外，鲍尔也建议澳大利亚不要过度依赖资源出口，应发展本土商品将成品出口，而非出口原料，再进口别国的成品。
行业内行业间都存差距 男女工资差持续拉大
虽然澳大利亚工人的高薪遭到了美国专家的诟病，不过数据显示并非所有澳人都能享受高薪，同样作为全职员工，澳大利亚女性的收入要比男性少得多。
2005年澳性别工资差距曾下跌至15%，而2015年又上升至19%，分析认为这一差距或与男女从事不同领域的工作相关，其中矿业又是饱受诟病的产业之一。矿工时薪远远高于社会工作者，其中男性比例高达85%，而社会工作者中仅有23%为男性。即使在同一领域，男性也往往因职位高于女性而获得更高薪水，如医疗行业中女性往往是护士，而男性则可能成为医生。而在家庭和事业中进行取舍时，也往往是女性成为全职太太，因为女性通常薪水较低，回到工作岗位后更难拿到高薪，也形成了男女工资差距拉大的恶性循环。
因此，不论是从改变澳经济格局角度来说，或从性别公平角度来说，澳大利亚员工的收入现状都并不令人满意，现有情况更亟需被改变。
人工又贵效率又低 不削减工人澳洲无力发展
综合澳洲媒体报道，信安环球投资(Principal Global Investors)首席全球经济学家鲍尔(Bob Baur)表示，如果澳大利亚不对现有的劳动力市场进行改革，就无法改变现行的经济格局，过分依靠矿业或资源出口会阻碍澳大利亚经济发展的脚步。
鲍尔认为，即使现在澳元汇率正在下跌，但是昂贵的劳动力依然让外来资本很难选择在澳洲做生意，他也以美国为例解释了转嫁劳动岗位对制造业发展的好处。20世纪90年代后，由于工人工资过高，美国削减了多达600万个工作岗位，将这部分工作转移至中国和印度等劳动力便宜的国家，却加速了本国制造业发展，而一直坚持本土制造的澳大利亚制造业却表现欠佳。鲍尔称：“澳大利亚工人工资高，解雇工人的成本也高，年假更长达4周”，导致澳制造也成本高企，效率偏低。
此外，鲍尔也建议澳大利亚不要过度依赖资源出口，应发展本土商品将成品出口，而非出口原料，再进口别国的成品。
行业内行业间都存差距 男女工资差持续拉大
虽然澳大利亚工人的高薪遭到了美国专家的诟病，不过数据显示并非所有澳人都能享受高薪，同样作为全职员工，澳大利亚女性的收入要比男性少得多。
2005年澳性别工资差距曾下跌至15%，而2015年又上升至19%，分析认为这一差距或与男女从事不同领域的工作相关，其中矿业又是饱受诟病的产业之一。矿工时薪远远高于社会工作者，其中男性比例高达85%，而社会工作者中仅有23%为男性。即使在同一领域，男性也往往因职位高于女性而获得更高薪水，如医疗行业中女性往往是护士，而男性则可能成为医生。而在家庭和事业中进行取舍时，也往往是女性成为全职太太，因为女性通常薪水较低，回到工作岗位后更难拿到高薪，也形成了男女工资差距拉大的恶性循环。
因此，不论是从改变澳经济格局角度来说，或从性别公平角度来说，澳大利亚员工的收入现状都并不令人满意，现有情况更亟需被改变。
澳大利亚人越来越富 但慈善捐款正趋向减少
据2015年03月03日人民网报道，澳大利亚在变得愈加富有，但最近的一些数据显示澳大利亚人在向非政府组织捐款时变得更加吝啬了。
据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚国立大学发展政策中心的一项研究表明，从2012至2013年间，澳大利亚人每收入100澳元就会向国际非政府组织捐出9澳分。而在2004年和2007年，这一捐款数据分别是14澳分和11澳分。
同时，这项研究表明，由于通货膨胀，从2006年开始，澳大利亚民众给这些组织的捐款趋势开始成平直线态势。尽管自2008年开始，非政府组织的数量开始增加，但总捐款数并没太大变化。
这份研究报告的撰写人质疑乔纳森·帕克表示，即使澳大利亚民众的个人可支配收入增加了，他们的捐款数目还是没有变化。
据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚国立大学发展政策中心的一项研究表明，从2012至2013年间，澳大利亚人每收入100澳元就会向国际非政府组织捐出9澳分。而在2004年和2007年，这一捐款数据分别是14澳分和11澳分。
同时，这项研究表明，由于通货膨胀，从2006年开始，澳大利亚民众给这些组织的捐款趋势开始成平直线态势。尽管自2008年开始，非政府组织的数量开始增加，但总捐款数并没太大变化。
这份研究报告的撰写人质疑乔纳森·帕克表示，即使澳大利亚民众的个人可支配收入增加了，他们的捐款数目还是没有变化。
塔州中国男子驾车撞树身亡 同行女伴无碍
据2015年03月03日中国新闻网报道，3月2日，一名来自中国台湾的男子在驾车于澳大利亚塔州Bruny岛行驶时，撞上了一棵大树而死于医院。
据澳大利亚广播公司报道称，2日下午警方接到报案抵达靠近Dennes Point的Main路，发现一名27岁的男子和一名同样来自中国台湾的女乘客被困在撞毁的汽车内。
警方称，司机是下午4点时在碎石路上驾驶失去控制的。这对男女被送往皇家侯巴特医院治疗，不过司机后来被宣告死亡。
这名女性的身体状况目前比较稳定。警方呼吁任何知情人士迅速联系当局。
这名男子的死讯，已经让塔州今年的道路车祸死亡人数增加至9人。
据澳大利亚广播公司报道称，2日下午警方接到报案抵达靠近Dennes Point的Main路，发现一名27岁的男子和一名同样来自中国台湾的女乘客被困在撞毁的汽车内。
警方称，司机是下午4点时在碎石路上驾驶失去控制的。这对男女被送往皇家侯巴特医院治疗，不过司机后来被宣告死亡。
这名女性的身体状况目前比较稳定。警方呼吁任何知情人士迅速联系当局。
这名男子的死讯，已经让塔州今年的道路车祸死亡人数增加至9人。
澳央行意外不降息 澳元追高需谨慎的两大理由
据2015年3月3日中国金融信息网报道，澳元/美元周二（3月3日）亚盘强势飙高，汇价刷新2个交易日高位0.7828。澳洲联储意外维持利率不变，令前期下注澳联储降息的空头回补。但基本面和技术面都不看好澳元长期升势。
澳洲联储宣布，将澳洲联储现金利率维持在2.25%不变。此前市场预期澳联储将进一步降息25个基点，至2.00%。
澳联储表示，通胀走势符合未来一至两年的目标，目前维持利率稳定是适宜的。但同时，未来进一步放宽货币政策或许是合适的，将在今后几次会议对放宽政策进行评估。
该联储同时指出，经济增长步伐料继续低于趋势水准，可能需要澳元进一步贬值以平衡经济增长。鉴于大宗商品价格下跌 澳元高于基本面价值。
中国方面，澳联储认为，中国增长较去年略微放缓。
决议公布后，澳元/美元自0.7770水平附近快速飙高至0.7828一线。澳联储并未如期降息的决定，令前期空头悉数离场。
不过，目前并不建议投资者盲目建立澳元多头仓位。原因就在于澳联储声明中明显的降息暗示。
澳联储的声明已经很明显了：现在不降息不代表未来不降息，以后进一步降息也是合理的选择。究竟什么时候降，要等接下来开会的时候讨论。对于澳洲的经济来说，澳元目前仍太高。
而且从技术面来看，澳联储意外维持利率不变的确可能令澳元在本交易日，甚至是未来几个交易日维持反弹格局。但是汇价在0.7920水平有强势阻力，目前不要说测试该阻力，连逼近都没有逼近。而在该阻力遭强穿前，澳元/美元的格局只有两个选项：要么破位下行，要么低位区间震荡。
因此，无论从技术面还是基本面来看，澳元都还不是追多，博大升势的时候。当然，是否抓短线的小反弹因人而异。
澳洲联储宣布，将澳洲联储现金利率维持在2.25%不变。此前市场预期澳联储将进一步降息25个基点，至2.00%。
澳联储表示，通胀走势符合未来一至两年的目标，目前维持利率稳定是适宜的。但同时，未来进一步放宽货币政策或许是合适的，将在今后几次会议对放宽政策进行评估。
该联储同时指出，经济增长步伐料继续低于趋势水准，可能需要澳元进一步贬值以平衡经济增长。鉴于大宗商品价格下跌 澳元高于基本面价值。
中国方面，澳联储认为，中国增长较去年略微放缓。
决议公布后，澳元/美元自0.7770水平附近快速飙高至0.7828一线。澳联储并未如期降息的决定，令前期空头悉数离场。
不过，目前并不建议投资者盲目建立澳元多头仓位。原因就在于澳联储声明中明显的降息暗示。
澳联储的声明已经很明显了：现在不降息不代表未来不降息，以后进一步降息也是合理的选择。究竟什么时候降，要等接下来开会的时候讨论。对于澳洲的经济来说，澳元目前仍太高。
而且从技术面来看，澳联储意外维持利率不变的确可能令澳元在本交易日，甚至是未来几个交易日维持反弹格局。但是汇价在0.7920水平有强势阻力，目前不要说测试该阻力，连逼近都没有逼近。而在该阻力遭强穿前，澳元/美元的格局只有两个选项：要么破位下行，要么低位区间震荡。
因此，无论从技术面还是基本面来看，澳元都还不是追多，博大升势的时候。当然，是否抓短线的小反弹因人而异。
澳洲房产市场火爆 悉尼充斥房产泡沫？
据2015年03月03日《华尔街见闻》报道，悉尼房产持有者会发现，出售房屋从未像现在这样容易。通过拍卖出售房屋的成功率已连续第四周超过80%。这是该国房地产史上首次出现这种情景。
与美国房屋拍卖通常处理的都是陷入困境的房产不同，澳洲售房者试图在市场走强之际趁机出售所持房产。据澳洲房地产信息商Core Logic RP提供的数据，在悉尼举行的房产拍卖会上，高达82.8%的标的房屋都被顺利出售。
据彭博新闻社的文章，悉尼房屋拍卖如此顺利，多与人们押注澳洲联储将进一步降息有关。
澳大利亚央行行长Glenn Stevens致力于利用廉价融资来恢复澳洲商业投资，但这却为该国房地产市场施加了压力。售房者可能藉此获得进一步鼓励。
不过，据华尔街见闻刚刚得到的消息，澳洲联储今日（3月3日）并未降息，而是维持利率不变。
目前，澳大利亚房价不断上涨。悉尼房价在2月同比上涨了14.7%，为五个月以来的最大增速：
澳大利亚网站finder.com.au通过对比相关数据发现，目前澳洲房屋平均价值比30年前高出了30多倍。
汇丰银行上周警告称，若持续以当前速度增长，则悉尼将出现房地产泡沫。汇丰银行认为，房产市场的海外投资者推动房价的作用不容小觑，这其中尤以中国买家为甚。
事实上，澳大利亚房地产如此火热的主要动力之一恰恰来自于澳洲政府。最新数据显示，购房者之所以热情，与澳洲联储将基准利率压低至创纪录新低的水平紧密相关。就在2月3日，澳洲联储宣布降息25个基点，将基准利率调降至纪录新低2.25%。
澳大利亚统计署数据显示，1月，澳大利亚政府审批的新建房屋数量激增7.9%，至纪录新高。其中，新建公寓楼审批数量增幅甚至近20%，为史上首次超过独栋房屋审批量。
据路透社，传统上，澳大利亚人喜欢住在郊区带有大花园的独栋房屋里，但如今其成本越来越高，人们住在城市内的意愿也在增加，因此，更多人愿意享受公寓楼式的生活。
随着房价上扬，澳大利亚正承受前所未有的债务负担。澳洲联储数据显示，房贷与收入之比早在去年第三季度时就达到创纪录的139%：
澳洲第一大商业银行澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家Gareth Aird表示，高企的房贷收入比可能使得澳洲联储犹豫是否进一步降息。
与美国房屋拍卖通常处理的都是陷入困境的房产不同，澳洲售房者试图在市场走强之际趁机出售所持房产。据澳洲房地产信息商Core Logic RP提供的数据，在悉尼举行的房产拍卖会上，高达82.8%的标的房屋都被顺利出售。
据彭博新闻社的文章，悉尼房屋拍卖如此顺利，多与人们押注澳洲联储将进一步降息有关。
澳大利亚央行行长Glenn Stevens致力于利用廉价融资来恢复澳洲商业投资，但这却为该国房地产市场施加了压力。售房者可能藉此获得进一步鼓励。
不过，据华尔街见闻刚刚得到的消息，澳洲联储今日（3月3日）并未降息，而是维持利率不变。
目前，澳大利亚房价不断上涨。悉尼房价在2月同比上涨了14.7%，为五个月以来的最大增速：
澳大利亚网站finder.com.au通过对比相关数据发现，目前澳洲房屋平均价值比30年前高出了30多倍。
汇丰银行上周警告称，若持续以当前速度增长，则悉尼将出现房地产泡沫。汇丰银行认为，房产市场的海外投资者推动房价的作用不容小觑，这其中尤以中国买家为甚。
事实上，澳大利亚房地产如此火热的主要动力之一恰恰来自于澳洲政府。最新数据显示，购房者之所以热情，与澳洲联储将基准利率压低至创纪录新低的水平紧密相关。就在2月3日，澳洲联储宣布降息25个基点，将基准利率调降至纪录新低2.25%。
澳大利亚统计署数据显示，1月，澳大利亚政府审批的新建房屋数量激增7.9%，至纪录新高。其中，新建公寓楼审批数量增幅甚至近20%，为史上首次超过独栋房屋审批量。
据路透社，传统上，澳大利亚人喜欢住在郊区带有大花园的独栋房屋里，但如今其成本越来越高，人们住在城市内的意愿也在增加，因此，更多人愿意享受公寓楼式的生活。
随着房价上扬，澳大利亚正承受前所未有的债务负担。澳洲联储数据显示，房贷与收入之比早在去年第三季度时就达到创纪录的139%：
澳洲第一大商业银行澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家Gareth Aird表示，高企的房贷收入比可能使得澳洲联储犹豫是否进一步降息。
2015年3月2日星期一
房产热潮：澳洲新增4.3万百万富翁 数量达五年之最
“投资趋势”调查报告显示，由于2014年澳洲股市和房市的高涨，该年度有4.35万人新晋升至“高净值投资者”（HNW）行列。涨幅为过去五年里最大。
据《澳洲金融评论报》报导，目前全澳有44.35万高净值投资者——即持有的可投资资产超过100万澳元。这一群组一共拥有1.6万亿澳元资产，几乎相当于整个退休金储蓄业的规模。还有58万人的净值投资在50万～100万之间，很可能未来都会晋升至高净值投资者行列。
“投资趋势”的资深分析师皮克（Recep Peker）说：“随着资产价值的持续增长，澳洲高净值投资者数量的涨幅一定还会继续加大。”
调查还发现尽管这些人财富在增长，但去年只有40%的高净值投资者寻求了金融建议。比起2013年的44%有所下跌。
“投资趋势”的分析师加里马西亚（Irene Guiamatsia）说，高净值投资者准备在目前19亿澳元金融顾问的开支之上，每年再花5.6亿澳元，这给“金融顾问行业带来可见的机会”。
金融顾问公司Perpetual是一家专门聚焦高净值投资者业务的公司。总经理劳埃德（Geoff Lloyd）说，公司有约50名顾问为高净值投资者服务，他们平均净投资额达250万澳元。
这些数据是在去年金融业处理了多宗金融谘询丑闻后得到。这意味着这些丑闻并没有打击高净值投资者的顾问需求。
“自2011年，集中服务高净值投资者的顾问比例增加了66%”皮克说，而阻止这些富人寻求投资建议的最大障碍其实是控制权的问题。“顾问得调整他们的服务方式，让客户有信心他们也能有一定程度的掌控权。”
据《澳洲金融评论报》报导，目前全澳有44.35万高净值投资者——即持有的可投资资产超过100万澳元。这一群组一共拥有1.6万亿澳元资产，几乎相当于整个退休金储蓄业的规模。还有58万人的净值投资在50万～100万之间，很可能未来都会晋升至高净值投资者行列。“投资趋势”的资深分析师皮克（Recep Peker）说：“随着资产价值的持续增长，澳洲高净值投资者数量的涨幅一定还会继续加大。”
调查还发现尽管这些人财富在增长，但去年只有40%的高净值投资者寻求了金融建议。比起2013年的44%有所下跌。
“投资趋势”的分析师加里马西亚（Irene Guiamatsia）说，高净值投资者准备在目前19亿澳元金融顾问的开支之上，每年再花5.6亿澳元，这给“金融顾问行业带来可见的机会”。
金融顾问公司Perpetual是一家专门聚焦高净值投资者业务的公司。总经理劳埃德（Geoff Lloyd）说，公司有约50名顾问为高净值投资者服务，他们平均净投资额达250万澳元。
这些数据是在去年金融业处理了多宗金融谘询丑闻后得到。这意味着这些丑闻并没有打击高净值投资者的顾问需求。
“自2011年，集中服务高净值投资者的顾问比例增加了66%”皮克说，而阻止这些富人寻求投资建议的最大障碍其实是控制权的问题。“顾问得调整他们的服务方式，让客户有信心他们也能有一定程度的掌控权。”
过半中国买家不睬豪宅 青睐澳洲潜力房
在澳洲政府对海外购房者推出一个购房新税，并将对违反外国投资法规的海外买家加以惩罚之际，一个新的调查数据消除了人们对亚洲买家的迷思。这项调查发现，中国人并不都是热衷于购买豪宅的买主，与100万澳元的房产相比，在澳洲过半数的中国买家更倾向于有投资潜力的50万澳元的房产。
据《澳洲金融评论》报导，Investorist网站在这项网上调查中，采访了105家中国买家的房地产中介，发现中国的投资者们并不都是千万富翁和财源滚滚之辈，但与其购买100万澳元的房屋，这些精明的投资者更青睐于具有高收益的接近50万澳元的房产。
该调查显示，有54%的中国投资者正在寻找低于50万美元（64万澳元）的一所海外房产，34%的中国投资者寻求50万至70万美元的房产。仅有1%的中国买家在买房上的花费超过100万美元。
调查中，有近三分之二的人说价格是中国买家考虑最多的事情，四分之一的人说地区是他们的首选，只有十分之一的人说，个人财产对他们来说是最重要的。一名中介说，我的客户是经验丰富的投资者，所以我只会在一个合理的价格范围内向他们推荐一个房产，和提供物有所值的住宅。
调查发现，目前吸引人们在海外市场买房的最大原因是由于更好的投资基础。与中国相比之下，在澳洲购房具有更高的房市收益率和更稳定的经济环境；海外买家在澳洲购房可获得80%的贷款，并有机会获得一所完全属于自己的房产（在中国房产属于租赁性质）。
海外房产直销机构胜义行（5zfang.com）的一位人士说，中国大陆的房地产市场正在走下坡路，而人民币购买力在上升；所以肯定会有越来越多的人想要将他们的财富转移到不同的市场。
促使中国买家在海外购房的另外两个主要原因是，一是出于教育目的，诸如购房为孩子在海外留学用，此外就是为移民海外做准备。
根据调查，有近四分之三的中国买家想买一所自住房，约有十分之一的投资者对酒店公寓或商业地产感兴趣，有1/20的人青睐于购买学生宿舍或渡假村。
有趣的是，最受欢迎的投资类型是，几乎中国买家都想买一套公寓或一所独立式的房子——带有一个小工作室，或只有一间卧室的公寓，其次是连地带房（House & Land Package），和联排住宅（Townhouse）。
该调查说，对中国投资者们最重要的事情是，他们能够获得物有所值的房产，事实上，在中国的房产中介商们正在为他们的客户努力寻找符合其最佳利益的房产。
据《澳洲金融评论》报导，Investorist网站在这项网上调查中，采访了105家中国买家的房地产中介，发现中国的投资者们并不都是千万富翁和财源滚滚之辈，但与其购买100万澳元的房屋，这些精明的投资者更青睐于具有高收益的接近50万澳元的房产。
该调查显示，有54%的中国投资者正在寻找低于50万美元（64万澳元）的一所海外房产，34%的中国投资者寻求50万至70万美元的房产。仅有1%的中国买家在买房上的花费超过100万美元。
调查中，有近三分之二的人说价格是中国买家考虑最多的事情，四分之一的人说地区是他们的首选，只有十分之一的人说，个人财产对他们来说是最重要的。一名中介说，我的客户是经验丰富的投资者，所以我只会在一个合理的价格范围内向他们推荐一个房产，和提供物有所值的住宅。
调查发现，目前吸引人们在海外市场买房的最大原因是由于更好的投资基础。与中国相比之下，在澳洲购房具有更高的房市收益率和更稳定的经济环境；海外买家在澳洲购房可获得80%的贷款，并有机会获得一所完全属于自己的房产（在中国房产属于租赁性质）。
海外房产直销机构胜义行（5zfang.com）的一位人士说，中国大陆的房地产市场正在走下坡路，而人民币购买力在上升；所以肯定会有越来越多的人想要将他们的财富转移到不同的市场。
促使中国买家在海外购房的另外两个主要原因是，一是出于教育目的，诸如购房为孩子在海外留学用，此外就是为移民海外做准备。
根据调查，有近四分之三的中国买家想买一所自住房，约有十分之一的投资者对酒店公寓或商业地产感兴趣，有1/20的人青睐于购买学生宿舍或渡假村。
有趣的是，最受欢迎的投资类型是，几乎中国买家都想买一套公寓或一所独立式的房子——带有一个小工作室，或只有一间卧室的公寓，其次是连地带房（House & Land Package），和联排住宅（Townhouse）。
该调查说，对中国投资者们最重要的事情是，他们能够获得物有所值的房产，事实上，在中国的房产中介商们正在为他们的客户努力寻找符合其最佳利益的房产。
1月澳房产投资者借贷攀升10.1％ 超出监管部门设定上限
房产投资者借贷已经超出银行监管机构设定的门槛，为了遏制在1.3万亿元房贷市场中风险投资活动剧增的局面，监管机构实施更严格条例的可能性日益凸显。
根据RBA周五公布的数据显示，今年1月份期间，房地产投资者信贷持续保持上行趋势，同比增长10.1%至7年最高点。
值得注意的是，去年12月初澳洲审慎监管局（APRA）刚刚向银行提出警告，房地产投资者信贷年增长率不得超过10%。而周五公布的数据正是APRA提出警告后的第一份完整月度数据。
近日来，RBA也再次提出了担忧，由于几乎有50%的新贷款都是发放给投资者，悉尼等地的房价在过去两年里不断飙升，因此在这种失衡的环境下，房地产市场发展的潜在风险与日俱增。
瑞银集团（UBS）经济专家表示，“澳洲房地产市场的‘不平衡’特质将促使RBA（和APRA以及财政部）作出回应，仔细审视宏观审慎政策，抑制房地产市场的潜在风险，尤其是考虑到这样一个因素——我们预计下周二RBA会再次降息，把利率下调25个基点至2%这一历史新低。”
随着市场担忧房地产市场正酝酿潜在泡沫，这周APRA主席WayneByres提交了APRA审查银行借贷标准的首次更新。报告显示，有25%的金融机构发放的投资者贷款比例超过10%的限定标准。不过他强调，APRA关注的是“它们在接下来一年里会实施什么计划”。
APRA的审查报告将于下个月完成，重点关注的是具有高贷款价值比的风险借贷、发放给业主自住者的只付利息贷款和房产投资者，以及确保当贷款利率上升至7%的时候新借款人有能力支付。
根据RBA周五公布的数据显示，今年1月份期间，房地产投资者信贷持续保持上行趋势，同比增长10.1%至7年最高点。
值得注意的是，去年12月初澳洲审慎监管局（APRA）刚刚向银行提出警告，房地产投资者信贷年增长率不得超过10%。而周五公布的数据正是APRA提出警告后的第一份完整月度数据。
近日来，RBA也再次提出了担忧，由于几乎有50%的新贷款都是发放给投资者，悉尼等地的房价在过去两年里不断飙升，因此在这种失衡的环境下，房地产市场发展的潜在风险与日俱增。
瑞银集团（UBS）经济专家表示，“澳洲房地产市场的‘不平衡’特质将促使RBA（和APRA以及财政部）作出回应，仔细审视宏观审慎政策，抑制房地产市场的潜在风险，尤其是考虑到这样一个因素——我们预计下周二RBA会再次降息，把利率下调25个基点至2%这一历史新低。”
随着市场担忧房地产市场正酝酿潜在泡沫，这周APRA主席WayneByres提交了APRA审查银行借贷标准的首次更新。报告显示，有25%的金融机构发放的投资者贷款比例超过10%的限定标准。不过他强调，APRA关注的是“它们在接下来一年里会实施什么计划”。
APRA的审查报告将于下个月完成，重点关注的是具有高贷款价值比的风险借贷、发放给业主自住者的只付利息贷款和房产投资者，以及确保当贷款利率上升至7%的时候新借款人有能力支付。
澳房产拍卖会热火朝天 RBA是否再降息成悬念
连续4个周末以来，在澳洲涌现的一大波拍卖会中，有超过3300套房产被推出待售，其中悉尼和墨尔本分别有1000套和1400套。
这对兜售房产者和许多买家来说无疑都是一股巨大的销售热潮，不过对澳联储（RBA）来说却是冰冷的恐惧来源。
这个月初RBA将维持18个月之久的官方利率下调了25个基点，这样去年底显示出冷却迹象的房地产市场又注入了新的能量。短短时间内，房价增长年率飙升大约5%至将近10%，这相当于通货膨胀和工资增长速度的4倍。
CoreLogic RPData提供的数据显示，上周悉尼和墨尔本的拍卖会清盘率分别录得86.2%和75.8%，创下自2009年以来最高记录。
CoreLogic分析师这周警告道，成交量的激增将导致不可持续的价格上涨。
此外，有新迹象表明，大多数拍卖会取得成功都是受到投资者的推动，RBA呼吁对这部分特定群体要保持关注。本周公布的官方数据显示，去年第四季度中，有43%的获批贷款属于只付利率贷款，投资者借贷持续攀升。这些因素令RBA在是否再次降息的问题上承压。
来自西太银行的Bill Evans、汇丰银行的Paul Bloxham、德意志银行的Adam Carr和澳盛银行的Felicity Emmett等众多著名经济学家都预计下周二RBA会宣布第二次降息。
中国富豪840万购悉尼豪宅 创下2个城郊售价纪录
记录显示，购买位于北滩Elanora Heights的豪宅的买家，是一名来自中国、名叫张云龙（Yunlong Zhang，音译）的26岁男子。
这处豪宅占地2公顷，房产投资者Peter Chedid在圣诞节前夕售出，二月结算。文件显示买家为明珠集团（Bright Pearl Group），而张云龙是该集团的唯一董事。
这处豪宅形似太空船，Chedid是《星际迷航》（Star Trek）的狂热粉丝，2001年以122.5万元的价格买下这处豪宅。
Starship Enterprise于2011年挂出时，期望价是1,500万元。记录显示经受经纪人是来自Max Walls International的Anthony Walls。
Elanora Heights先前的最高纪录由名为Elanora Cottage的古老房产创下。这处房产在去年六月被退休的心脏病专家David Grout和妻子Christine以460万元的价格卖给来自Belrose的Cox家庭。
张云龙此前就曾创下过城郊房产的售价纪录，显示了他对度假式生活方式的热爱。他持股的另一家公司Citizen Wealth Industry曾在2011年以800万元的价格买下企业家Clair Jennifer位于Ingleside的房产，该纪录一直保持到现在。
澳洲白人粗口拒绝华人店员服务 被旁观顾客围攻
据2015年03月02日中国新闻网报道，南澳警方落案起诉一名19岁的当地白人青年，因其对当地Hungry Jack’s的工作人员给出了行为不检的种族主义攻击。
同时，愤然介入此事的多名旁观者们也受到了交口称赞。
该事件发生在2月27日下午5点10分，在朗德尔街店被一名顾客拍摄下来。澳洲联邦种族歧视问题专员蒂姆博士说，他很高兴的看到人们挺身而出对该男子行为进行制止。
蒂姆博士说，“在澳洲，人们有权做他们的工作不会因为他们的种族或族裔背景受到骚扰。”
他指出，“对待种族主义的最佳反应是站出来用言语制止，而最好不要诉诸暴力。”
然而，这次这位年轻的白澳主义者却是被自己的族人们“打”出店门的。有一位顾客出手，把男子强行推出店外，男子仍显得忿忿不平，扬言会再上门。
蒂姆博士称：“显而易见，这个年轻人的顽固态度是不被店里其他人所接受的。”
这一事件的录像显示，一名身穿黑色T恤和牛仔裤的年轻人对工作人员说：“我想让一个白人店员帮我点餐”，然后他又说：“我拒绝它(华裔店员给他准备的餐)。”
这时候，一位店内的同行问道：“中国人给你做的汉堡有什么问题么？”对此男子回答说：“都是问题。不管你的事儿，你算老几？”
一位女工作人员则要求该男子离开商店，这一举动促成了该男子进一步的种族主义爆发。 “至少我是在这里出生的，你是从哪里钻出来的，从亚洲还是非洲？”
该男子不断辱骂，导致其他被激怒的顾客们站出来告诉他离开。“关你们什么事？我是澳洲人，”他对一个顾客嚷道。但这名顾客推了他一把，并回应说：“这跟你是澳洲人有什么关系？我们这里所有的人都是澳洲人。”
该男子随后被推搡出了店门，有人看到他还被这名拔刀相助的顾客打了一下后脑勺。
“等到我回来带着摩托车党来找你，”那人悻悻喊道。
朗德尔街Hungary Jake's的经理拒绝对该事件发表评论。
警方事后根据目击者口供拘捕了涉案的19岁少年，并控告他行为不检，他将于3月26日出庭受审。
同时，愤然介入此事的多名旁观者们也受到了交口称赞。
该事件发生在2月27日下午5点10分，在朗德尔街店被一名顾客拍摄下来。澳洲联邦种族歧视问题专员蒂姆博士说，他很高兴的看到人们挺身而出对该男子行为进行制止。
蒂姆博士说，“在澳洲，人们有权做他们的工作不会因为他们的种族或族裔背景受到骚扰。”
他指出，“对待种族主义的最佳反应是站出来用言语制止，而最好不要诉诸暴力。”
然而，这次这位年轻的白澳主义者却是被自己的族人们“打”出店门的。有一位顾客出手，把男子强行推出店外，男子仍显得忿忿不平，扬言会再上门。
蒂姆博士称：“显而易见，这个年轻人的顽固态度是不被店里其他人所接受的。”
这一事件的录像显示，一名身穿黑色T恤和牛仔裤的年轻人对工作人员说：“我想让一个白人店员帮我点餐”，然后他又说：“我拒绝它(华裔店员给他准备的餐)。”
这时候，一位店内的同行问道：“中国人给你做的汉堡有什么问题么？”对此男子回答说：“都是问题。不管你的事儿，你算老几？”
一位女工作人员则要求该男子离开商店，这一举动促成了该男子进一步的种族主义爆发。 “至少我是在这里出生的，你是从哪里钻出来的，从亚洲还是非洲？”
该男子不断辱骂，导致其他被激怒的顾客们站出来告诉他离开。“关你们什么事？我是澳洲人，”他对一个顾客嚷道。但这名顾客推了他一把，并回应说：“这跟你是澳洲人有什么关系？我们这里所有的人都是澳洲人。”
该男子随后被推搡出了店门，有人看到他还被这名拔刀相助的顾客打了一下后脑勺。
“等到我回来带着摩托车党来找你，”那人悻悻喊道。
朗德尔街Hungary Jake's的经理拒绝对该事件发表评论。
警方事后根据目击者口供拘捕了涉案的19岁少年，并控告他行为不检，他将于3月26日出庭受审。
阻止外国投资被指不能解决住房可负担性
悉尼地产市场现在极其热门。过去2年，房价上涨了30%，其中有些郊区去年一年就上涨了30%。地产专家预计涨势将持续。虽然可承受能力减弱以及失业率增加可能带来一些压力，但利率下调可能促使价格再度飙升。
对于悉尼的首次置业者，寻找合适的房屋将是一项耗费精力的运动。所以难怪有人接受了这样的说法，即国外买家特别是新近富裕起来的中国人是房价上行的罪魁祸首。但是，联邦议会去年对地产市场国外投资进行的调查发现，住房可负担性降低的原因“不简单”。这涉及土地供应限制、规划法、市议会的繁文缛节、印花税、负杠杆远离和个人管理养老基金的税收优惠。相比而言，国外买家所带来的影响算最小的。
但准确了解国外投资者对澳洲住宅市场的影响十分困难，因为如同调查所发现的，这方面的数据严重不足。我们无法准确衡量外国投资带来的好处或成本。最近政府提出新的提议，包括对国外买家收取申请费以及对他们进行登记以更好地收集数据。后者受到了欢迎，但申请费引起了争议。对于100万以下的房屋，外国买家需支付5000元的申请费，房价每增加100万，申请费会增加1万，远远高于去年议会调查所建议的1500元。
对于在选举之夜宣布澳洲是一个开放市场的政府，这一举措有点奇怪。我们的房产是对除了外国人之外的所有人开放吗？这种民粹主义的做法是有风险的。对于一个已经缺乏住房供应的城市，这些申请费用将打击市场，阻止投资进入，虽然澳元走软可以缓冲这种冲击。现在这一提议正被提出来进行讨论，而政府必须确保工作岗位和地产股不会受到伤害。
政府称从这些费用中收取的2亿元将用于改善数据收集，在澳洲税务局（Australian Taxation Office）内部设立新的外国地产投资监察组织。2013-14年，政府花了1.82亿元运营澳洲竞争与消费者委员会（ACCC），所以花费2亿元意味着我们将投入大量的人力处理一个我们并不清楚范围有多广的问题。政府需要证明这些花费很合理。
如果政府真的想让首次置业者生活更加容易，那么他们要处理的挑战远远大于富有的中国人在澳投资。
对于悉尼的首次置业者，寻找合适的房屋将是一项耗费精力的运动。所以难怪有人接受了这样的说法，即国外买家特别是新近富裕起来的中国人是房价上行的罪魁祸首。但是，联邦议会去年对地产市场国外投资进行的调查发现，住房可负担性降低的原因“不简单”。这涉及土地供应限制、规划法、市议会的繁文缛节、印花税、负杠杆远离和个人管理养老基金的税收优惠。相比而言，国外买家所带来的影响算最小的。
但准确了解国外投资者对澳洲住宅市场的影响十分困难，因为如同调查所发现的，这方面的数据严重不足。我们无法准确衡量外国投资带来的好处或成本。最近政府提出新的提议，包括对国外买家收取申请费以及对他们进行登记以更好地收集数据。后者受到了欢迎，但申请费引起了争议。对于100万以下的房屋，外国买家需支付5000元的申请费，房价每增加100万，申请费会增加1万，远远高于去年议会调查所建议的1500元。
对于在选举之夜宣布澳洲是一个开放市场的政府，这一举措有点奇怪。我们的房产是对除了外国人之外的所有人开放吗？这种民粹主义的做法是有风险的。对于一个已经缺乏住房供应的城市，这些申请费用将打击市场，阻止投资进入，虽然澳元走软可以缓冲这种冲击。现在这一提议正被提出来进行讨论，而政府必须确保工作岗位和地产股不会受到伤害。
政府称从这些费用中收取的2亿元将用于改善数据收集，在澳洲税务局（Australian Taxation Office）内部设立新的外国地产投资监察组织。2013-14年，政府花了1.82亿元运营澳洲竞争与消费者委员会（ACCC），所以花费2亿元意味着我们将投入大量的人力处理一个我们并不清楚范围有多广的问题。政府需要证明这些花费很合理。
如果政府真的想让首次置业者生活更加容易，那么他们要处理的挑战远远大于富有的中国人在澳投资。
2015年房产市场最火的悉尼城区会是哪些？
过去两年内，悉尼房价增长了近30%，在新的一年里，悉尼房价涨幅是否可以持续，专家预测2015年的增速会减慢，但有些城区依然会大放异彩。
《悉尼先驱晨报》本周末刊登了一份48页的《Domain地产指南》（Domain Property Guide），Domain集团在其中访问了一众专家，并对悉尼700个城区做了预测。Domain预测悉尼今年的房价增幅介于国民银行预测的4.7%与SQM Research总监Louis Christopher预测的12%之间。
AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测悉尼房价今年的增幅不超过8%，与McGrath执行长麦格拉斯（John McGrath）的预测一样，后者警告如果增幅超过这个比例，悉尼房市将陷入麻烦。
无疑悉尼房市今年有了一个强劲的开始，已经多次出现80%以上的拍卖清盘率，这表明繁荣条件继续存在。“我们自从2002-03年以来就没见过这种类型的房价增幅或市场动力。”Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称。
他预测今年的价格增幅在7%至10%之间，但他认为有些城区将超过12%，主要是在内西区、西北区和上北岸。有些城区的公寓价格增幅将超过7%。
在众多增长热区中就包括Lilyfield，居住在该区的Sandra和Richard Valente夫妇以及他们的儿子Jackson正准备换掉一间8年前购买的排屋。“我们有个年幼的儿子，他需要空间。”Valente太太说。他们的预算是170万，但依然觉得很难买到理想的房子。“大部分拍卖会都令我们失望...这太令人沮丧了。”
韦森说内西区很多家庭都有同样的故事，他们要找更大的房子，而像Lilyfield这样的城区正在崛起，因为他们有高端的邻居。“巴尔曼（Balmain）和东巴尔曼现在绝对是享有盛名的城区，Lilyfield就在旁边。”
他说很多家庭都在提高标准，要在西北区和山区（Hills district）找性价比高的家庭住房，“山区的房价增幅可能会再次震惊我们” 。
追求5%回报率的投资者将继续推高西区最廉价城区的房价，其中Macquarie Fields的增幅将超过12%，主要是因为它相对便宜。“请跟30万甚至40万的房子告别。”韦森说。
这个价格在靠近市区的地方已经难以买到一套公寓。有些人已经不得不做出妥协，例如Peter Jelfs。他在1月份以47.3万在Erskineville和Alexandria边界买了一套一居室。“我真正想买的是一套带上锁车库的二居室。”他说。
韦森否认了任何关于悉尼新公寓供应过度的说法，他预测2015年新开发热点的公寓房价增幅超过7%，例如Rhodes和Waterloo。
韦森还预测悉尼CBD的公寓在今年会有良好的前景。“考虑一下外国投资者，悉尼中央的公寓将变得更加有吸引力。”他说。
《悉尼先驱晨报》本周末刊登了一份48页的《Domain地产指南》（Domain Property Guide），Domain集团在其中访问了一众专家，并对悉尼700个城区做了预测。Domain预测悉尼今年的房价增幅介于国民银行预测的4.7%与SQM Research总监Louis Christopher预测的12%之间。
AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测悉尼房价今年的增幅不超过8%，与McGrath执行长麦格拉斯（John McGrath）的预测一样，后者警告如果增幅超过这个比例，悉尼房市将陷入麻烦。
无疑悉尼房市今年有了一个强劲的开始，已经多次出现80%以上的拍卖清盘率，这表明繁荣条件继续存在。“我们自从2002-03年以来就没见过这种类型的房价增幅或市场动力。”Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称。
他预测今年的价格增幅在7%至10%之间，但他认为有些城区将超过12%，主要是在内西区、西北区和上北岸。有些城区的公寓价格增幅将超过7%。
在众多增长热区中就包括Lilyfield，居住在该区的Sandra和Richard Valente夫妇以及他们的儿子Jackson正准备换掉一间8年前购买的排屋。“我们有个年幼的儿子，他需要空间。”Valente太太说。他们的预算是170万，但依然觉得很难买到理想的房子。“大部分拍卖会都令我们失望...这太令人沮丧了。”
韦森说内西区很多家庭都有同样的故事，他们要找更大的房子，而像Lilyfield这样的城区正在崛起，因为他们有高端的邻居。“巴尔曼（Balmain）和东巴尔曼现在绝对是享有盛名的城区，Lilyfield就在旁边。”
他说很多家庭都在提高标准，要在西北区和山区（Hills district）找性价比高的家庭住房，“山区的房价增幅可能会再次震惊我们” 。
追求5%回报率的投资者将继续推高西区最廉价城区的房价，其中Macquarie Fields的增幅将超过12%，主要是因为它相对便宜。“请跟30万甚至40万的房子告别。”韦森说。
这个价格在靠近市区的地方已经难以买到一套公寓。有些人已经不得不做出妥协，例如Peter Jelfs。他在1月份以47.3万在Erskineville和Alexandria边界买了一套一居室。“我真正想买的是一套带上锁车库的二居室。”他说。
韦森否认了任何关于悉尼新公寓供应过度的说法，他预测2015年新开发热点的公寓房价增幅超过7%，例如Rhodes和Waterloo。
韦森还预测悉尼CBD的公寓在今年会有良好的前景。“考虑一下外国投资者，悉尼中央的公寓将变得更加有吸引力。”他说。
2015年3月1日星期日
在澳洲什么时候开车最危险？小心了 是星期六
打算在今天下午开车的人要格外小心了——过去15年中，在澳洲道路上发生车祸事故最多的一天就是星期六。
对于任何开车的人或行人来说，一天当中最危险的交通时段是下午3点钟。
FairfaxMedia已经对过去15年中澳洲道路上与车祸事故相关的数据进行了分析，结果发现，自从进入本世纪以来，全国车祸人数已经下降了37%。
在2000年至2014年期间，澳洲道路死亡人数为22482人，大约相当于每天有4人因车祸身亡。同时，在新州道路以及全国道路交通中，一周内最危险的一天是星期六。
来自新州大学的道路安全教授Raphael Grzebieta表示，这是因为通常在这天道路上会有更多的车辆和行人。Grzebieta说道，“星期六是更加开放、混乱的一天，每个人都会出行，因为那天可能是你的运动日、购物日，相比一周当中的其他日子，你会在这天参加非常多的活动。”
相比之下，星期一是出行最安全的日子，交通死亡人数比星期六少62%。
对于“下午3:30”时刻是否对驾驶技能有重要影响这一问题，他表示，疲劳驾驶是在道路安全中最让人掉以轻心的因素。“这个时候正好是午餐过后，还是下午，车内还比较温暖。开车的人会变得昏昏欲睡，而且此时离早上起床也有一段时间了。”
数据还显示，在与道路交通相关的意外事故中，男性的死亡人数是女性的三倍。
在行人死亡事故中，男性爱冒险的行为也为他们带来了生命危险，男性死亡人数是女性的2倍。
Grzebieta称，这是由于男性通常比女性更加“爱冒险，勇敢和果断”。
由于进行了广泛的行车安全整顿，新州的道路死亡事故大幅下降了49%，在所有州和领地中表现最佳。
“现在，新州的道路上设置了更多的防护栏、分车道行驶道路和基础设施，而且还有一支道路安全研究者优秀团队，他们作出了突出的贡献。”
根据2014年道路伤亡数据，虽然新州大部分地区的交通安全得到改善，但现在药驾的危险程度已经与酒驾不相上下。
此外，西澳是交通安全改善程度最低的州，据Grzebieta所说，该州未能有效控制驾驶者在乡村地区的行车速度，不少开车的人仍然在道路上以每小时110千米的速度狂飙。
对于任何开车的人或行人来说，一天当中最危险的交通时段是下午3点钟。
FairfaxMedia已经对过去15年中澳洲道路上与车祸事故相关的数据进行了分析，结果发现，自从进入本世纪以来，全国车祸人数已经下降了37%。
在2000年至2014年期间，澳洲道路死亡人数为22482人，大约相当于每天有4人因车祸身亡。同时，在新州道路以及全国道路交通中，一周内最危险的一天是星期六。
来自新州大学的道路安全教授Raphael Grzebieta表示，这是因为通常在这天道路上会有更多的车辆和行人。Grzebieta说道，“星期六是更加开放、混乱的一天，每个人都会出行，因为那天可能是你的运动日、购物日，相比一周当中的其他日子，你会在这天参加非常多的活动。”
相比之下，星期一是出行最安全的日子，交通死亡人数比星期六少62%。
对于“下午3:30”时刻是否对驾驶技能有重要影响这一问题，他表示，疲劳驾驶是在道路安全中最让人掉以轻心的因素。“这个时候正好是午餐过后，还是下午，车内还比较温暖。开车的人会变得昏昏欲睡，而且此时离早上起床也有一段时间了。”
数据还显示，在与道路交通相关的意外事故中，男性的死亡人数是女性的三倍。
在行人死亡事故中，男性爱冒险的行为也为他们带来了生命危险，男性死亡人数是女性的2倍。
Grzebieta称，这是由于男性通常比女性更加“爱冒险，勇敢和果断”。
由于进行了广泛的行车安全整顿，新州的道路死亡事故大幅下降了49%，在所有州和领地中表现最佳。
“现在，新州的道路上设置了更多的防护栏、分车道行驶道路和基础设施，而且还有一支道路安全研究者优秀团队，他们作出了突出的贡献。”
根据2014年道路伤亡数据，虽然新州大部分地区的交通安全得到改善，但现在药驾的危险程度已经与酒驾不相上下。
此外，西澳是交通安全改善程度最低的州，据Grzebieta所说，该州未能有效控制驾驶者在乡村地区的行车速度，不少开车的人仍然在道路上以每小时110千米的速度狂飙。
华人亲赴澳洲解密：移民澳洲的真相
不止一次听人说，澳洲女孩找恋人，首选是工人，其次是知识分子，再不济，才会考虑公务员(课程)。这究竟是道听途说，还是真实存在？
本文华人亲赴澳洲探寻真相，发表在中国日报网的文章揭秘了真实的澳洲移民生活，文章不是很长，但是读起来有些振奋人心，也有些惊心动魄。以下为文章原文。
今年春天，我有澳洲——新西兰之行。说是春天，其实不确，因那边是南半球，我们到了春天，那里正值秋天。住到五月出头，每日早晚，墨尔本秋凉逼人，渐有寒冬之感。
“廉租房”：让穷人过得好
且不说气候，说点人间烟火的事吧。在澳洲，也有“廉租房”。要能住进“廉租房”，那是不容易的，政府会作反复调查，直到确定你真有此需要，用别的办法肯定无法解决住房问题了，才会批准。所以有些廉租房的申请，有长至十年才得解决的。然而一旦进了廉租房，那简直就是进了天堂。
首先，廉租房不会小，除浴室、厨房、卫生间外，必有一间宽敞的客厅，然后，按人口分配卧室，有几个成年的孩子就给几间，孩子越多越合算。租金也的确称得上“廉”，仅为普通住房的1/4.澳大利亚水很珍贵，水费不菲，但廉租房里用水基本上是免费的。此外，电费、煤气费等，也都能打一些折。更出乎意料的还在于，因廉租房是政府房，而住户是弱势群体，所以政府处处要为他们着想，不能让他们的生活有任何不便———
住廉租房的一定是穷人，大都买不起私家车，所以，廉租房一定要盖在好地段，要离市区最近，交通也应最方便，附近一定要有公交车或火车站。在墨尔本，凡在好地段看到的三四层以上的较为整齐的楼房，大抵都是政府房，即廉租房(富人的私房则大都是一二层的)。
穷人也应像富人一样，享受各种家用电器设备，所以，廉租房大都配有公用洗衣机和烘干机，房顶上会另设洗衣机房，供住户免费使用。这些机器体积大，功率大，性能、质量都非常好。一旦机器有什么故障，只要打一个电话，政府马上会派人来修。房内配有先进的厨房设备，还配上大型的电烤箱，也是随坏随修，保证住户使用。凡是政府给的设备，维修费用都由政府负责到底。屋里还都铺上地毯，地毯的定期清洗和更换，也是政府的事。
穷人应该是雇不起清洁工的，所以，廉租房的楼梯、走道等，政府也会雇人每天打扫一次。外环境当然也不能忽略，廉租房外要像富人区一样，有大片的绿地和草坪，还要有儿童游戏设施，这些也由政府负责。每到春季或秋季，修剪枝叶的车子就会开来，工人们会把周围环境打理好。
“要让穷人生活好”，这已成为一个共识。哪一届政府对穷人不够好，马上会遭到舆论和反对派的抨击。至于那种把廉租房造到连商店也找不到的遥远郊区，需要上医院时呼天不灵叫苦不迭的事，在那边是闻所未闻，难以想象的。
工人地位高：找恋人首选工人
澳洲人工贵，工人的工资相当高。捅阴沟、修马桶、接电线、铺马路……往往收入惊人;公务员工资则有上限，哪怕是国家总理，最高年收入也不能超过八万澳元(1澳元约合0.78美元)。所以，我们坐车去旅游时，那位华人驾驶员自豪地说：我的工资，是我们总理的两倍!
工人不仅收入高，而且处处受保护，不允许有太高的劳动强度。我看过他们铺路，铲去路面的一层地砖，再加上一层新地砖，完全用的是机器，工人只消控制机器就行，有危险的动手的事几乎没有。上飞机时，行李的重量受到严格控制，20公斤以上的行李要贴标记，如有超过23公斤的，那就谁也不准搬动了，一定要用机器搬，因为人工搬运有可能受伤。我们国内工地上常见的那种不怕苦不怕累不怕危险的群众场面，在那里是看不到的。
那边上班很早，很多工人六点多就开始工作了;当然下班也早，下午三点多就能下班回家。中国移民对此很不习惯，有的已在那边工作十几年，还是不习惯。他们普遍的不满，就是太寂寞，下班以后不知做什么好。这和他们迁居异国他乡有关，澳洲当地的工人们，也许不会有这问题吧。
澳洲的年轻人多以当工人为荣。万一读书没读好，一点不用担心，只要找得到工作，就快快乐乐开始自己的劳动岁月，父母们也为此而高兴。所以，在一些好大学，如墨尔本大学，埋头苦读的，往往倒是中国和其他亚洲国家的学生。
幸福指数最高：名副其实！
近日报载，澳大利亚的幸福指数已达全球最高。以我的眼光看去，这是名副其实的事。
跟着老公离开华盛顿来澳洲差不多一年啦，越来越喜欢这里了。
刚来时候还很不情愿，觉得都是去不了美国的才会去澳洲，到了才发现不是这么回事。澳洲因为一共就只有30个大学，而且还全都是公立大学，所以水平都不错，平均水平远远高于美国大学。虽然世界上最好的大学都在美国，不过澳洲平均水平应该都能进美国前200，一半能排进美国前100？我也不知道怎么比较，只能猜。
相比美国有3,000多大学，水平良莠不齐，澳洲政府对于大学的要求严格多了，所以澳洲大学质量都比较平均，不存在美国那种金字塔似的大学分级。澳洲这里很少给外国人奖学金，留学生基本都是自费，华人学本科的最多，研究生以上的就很少了。澳洲华人留学生家境普遍比北美强不少，因为美国基本都是家里没钱没势的，只能靠奖学金留学(课程)读硕博。
澳洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的，澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移民，这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同，澳洲这里基本以是第一代技术移民为主，一些商业移民，再加上就是留学生。澳洲的华人留学生基本都是家里有钱的，很多都是公务员或者商人的子弟，因为全是自费生，整体素质比美国苦哈哈的要靠奖学金生活的强太多了，无论是身体条件精神面貌还是生活状态。澳洲留学生基本都是大城市中产以上家庭出身，吃的穿的用的东西都比美国的留学生高一个层次。
在美国，貌似不少华人好多都是偷渡的避难的和普遍没钱的穷留学生，一个个刻薄互相竞争的的要命。澳洲就基本不存在这个问题，留学生关系都很好，因为多数人都不需要为钱操心，即使没办法移民，回国靠家里也会有份好工作;美国留学生，尤其是拿奖学金的那部分相比之下很多就一定要自己拼命了，不然回国就是待业的命。看来还是那句话，经济基础决定道德水准。也有一下家里借钱出来留学的，一周随便打打工，少说也有300澳元的收入了，虽然学费是挣不回来但是也不需要为衣食住行操心。
澳洲华人大多数是技术移民出身，所以移民的教育程度普遍比美国高一大截，一般来说找专业工作根本不是问题。不知道为什么美国搞了那么亲属移民政治避难移民还有偷渡移民，反而社会最需要的技术移民比例很小很小。这个所谓的人道政策要是不修改，美国未来的日子会更艰难。
老公刚起步，我还在边上学边打工，估计过几年才能考虑了。澳洲因为社会稳定，还有不断的移民作为购房主力，房价过去100年的统计基本上是10年增长1倍。不管二战，金融危机都没有动摇过这一规律，收益非常稳定，所以全世界很多基金都把钱投入澳洲房地产。不过澳洲的政府和金融机构远比美国同行负责，金融机构对于贷款买房非常严格，澳洲失业率又一直是世界上最低的，基本不会发生美国那种次债问题。
澳洲政府检疫很严格，对于食品中的添加剂和农药的使用也控制得很好，不管是蔬菜还是水果的味道都比美国好吃太多了，在美国只有一些有机蔬菜水果店才能和澳洲的普通超市水果相比，但那样价钱就和澳洲相差无几了。而且澳洲所有食品都是天然的，不用担心转基因什么的。澳洲好多进口食品尤其是欧洲食品，在美国都是看不到的，我觉得是因为澳洲食品价格比美国贵很多，利润高，这些高端牌子才会在澳洲卖。澳洲华人超市遍地都是，太幸福了，华盛顿买豆腐都买不到。
收入我看网站上写的统计局数字大概是税前平均年薪62,000澳元，雇主还要另外加9%的退休金存在你的退休金帐号上。实际生活中的感觉感觉普通澳大利亚人平均收入普遍比美国高50%，部分蓝领工人工资是美国的两倍以上。说道退休金，澳洲的强制退休金制度应该值得美国人好好学习，不管什么工作都有额外的9%养老金(据说马上要加到12%，好像是政府交一半雇主交一半)，平时只能用来投资但不能取出来，退休时候一次性拿出来，至少有几十万，这个对于老人来说可是一大笔收入啊。拿着这么一大笔现金，还有定期的养老金(不同于退休金，视老人经济条件而定，钱多的少点，钱少的多点)，医疗租房都不需要自己花钱，澳洲老人基本都选择退休后周游世界，活得比美国老人好多了。
本文华人亲赴澳洲探寻真相，发表在中国日报网的文章揭秘了真实的澳洲移民生活，文章不是很长，但是读起来有些振奋人心，也有些惊心动魄。以下为文章原文。
今年春天，我有澳洲——新西兰之行。说是春天，其实不确，因那边是南半球，我们到了春天，那里正值秋天。住到五月出头，每日早晚，墨尔本秋凉逼人，渐有寒冬之感。
“廉租房”：让穷人过得好
且不说气候，说点人间烟火的事吧。在澳洲，也有“廉租房”。要能住进“廉租房”，那是不容易的，政府会作反复调查，直到确定你真有此需要，用别的办法肯定无法解决住房问题了，才会批准。所以有些廉租房的申请，有长至十年才得解决的。然而一旦进了廉租房，那简直就是进了天堂。
首先，廉租房不会小，除浴室、厨房、卫生间外，必有一间宽敞的客厅，然后，按人口分配卧室，有几个成年的孩子就给几间，孩子越多越合算。租金也的确称得上“廉”，仅为普通住房的1/4.澳大利亚水很珍贵，水费不菲，但廉租房里用水基本上是免费的。此外，电费、煤气费等，也都能打一些折。更出乎意料的还在于，因廉租房是政府房，而住户是弱势群体，所以政府处处要为他们着想，不能让他们的生活有任何不便———
住廉租房的一定是穷人，大都买不起私家车，所以，廉租房一定要盖在好地段，要离市区最近，交通也应最方便，附近一定要有公交车或火车站。在墨尔本，凡在好地段看到的三四层以上的较为整齐的楼房，大抵都是政府房，即廉租房(富人的私房则大都是一二层的)。
穷人也应像富人一样，享受各种家用电器设备，所以，廉租房大都配有公用洗衣机和烘干机，房顶上会另设洗衣机房，供住户免费使用。这些机器体积大，功率大，性能、质量都非常好。一旦机器有什么故障，只要打一个电话，政府马上会派人来修。房内配有先进的厨房设备，还配上大型的电烤箱，也是随坏随修，保证住户使用。凡是政府给的设备，维修费用都由政府负责到底。屋里还都铺上地毯，地毯的定期清洗和更换，也是政府的事。
穷人应该是雇不起清洁工的，所以，廉租房的楼梯、走道等，政府也会雇人每天打扫一次。外环境当然也不能忽略，廉租房外要像富人区一样，有大片的绿地和草坪，还要有儿童游戏设施，这些也由政府负责。每到春季或秋季，修剪枝叶的车子就会开来，工人们会把周围环境打理好。
“要让穷人生活好”，这已成为一个共识。哪一届政府对穷人不够好，马上会遭到舆论和反对派的抨击。至于那种把廉租房造到连商店也找不到的遥远郊区，需要上医院时呼天不灵叫苦不迭的事，在那边是闻所未闻，难以想象的。
工人地位高：找恋人首选工人
澳洲人工贵，工人的工资相当高。捅阴沟、修马桶、接电线、铺马路……往往收入惊人;公务员工资则有上限，哪怕是国家总理，最高年收入也不能超过八万澳元(1澳元约合0.78美元)。所以，我们坐车去旅游时，那位华人驾驶员自豪地说：我的工资，是我们总理的两倍!
工人不仅收入高，而且处处受保护，不允许有太高的劳动强度。我看过他们铺路，铲去路面的一层地砖，再加上一层新地砖，完全用的是机器，工人只消控制机器就行，有危险的动手的事几乎没有。上飞机时，行李的重量受到严格控制，20公斤以上的行李要贴标记，如有超过23公斤的，那就谁也不准搬动了，一定要用机器搬，因为人工搬运有可能受伤。我们国内工地上常见的那种不怕苦不怕累不怕危险的群众场面，在那里是看不到的。
那边上班很早，很多工人六点多就开始工作了;当然下班也早，下午三点多就能下班回家。中国移民对此很不习惯，有的已在那边工作十几年，还是不习惯。他们普遍的不满，就是太寂寞，下班以后不知做什么好。这和他们迁居异国他乡有关，澳洲当地的工人们，也许不会有这问题吧。
澳洲的年轻人多以当工人为荣。万一读书没读好，一点不用担心，只要找得到工作，就快快乐乐开始自己的劳动岁月，父母们也为此而高兴。所以，在一些好大学，如墨尔本大学，埋头苦读的，往往倒是中国和其他亚洲国家的学生。
幸福指数最高：名副其实！
近日报载，澳大利亚的幸福指数已达全球最高。以我的眼光看去，这是名副其实的事。
跟着老公离开华盛顿来澳洲差不多一年啦，越来越喜欢这里了。
刚来时候还很不情愿，觉得都是去不了美国的才会去澳洲，到了才发现不是这么回事。澳洲因为一共就只有30个大学，而且还全都是公立大学，所以水平都不错，平均水平远远高于美国大学。虽然世界上最好的大学都在美国，不过澳洲平均水平应该都能进美国前200，一半能排进美国前100？我也不知道怎么比较，只能猜。
相比美国有3,000多大学，水平良莠不齐，澳洲政府对于大学的要求严格多了，所以澳洲大学质量都比较平均，不存在美国那种金字塔似的大学分级。澳洲这里很少给外国人奖学金，留学生基本都是自费，华人学本科的最多，研究生以上的就很少了。澳洲华人留学生家境普遍比北美强不少，因为美国基本都是家里没钱没势的，只能靠奖学金留学(课程)读硕博。
澳洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的，澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移民，这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同，澳洲这里基本以是第一代技术移民为主，一些商业移民，再加上就是留学生。澳洲的华人留学生基本都是家里有钱的，很多都是公务员或者商人的子弟，因为全是自费生，整体素质比美国苦哈哈的要靠奖学金生活的强太多了，无论是身体条件精神面貌还是生活状态。澳洲留学生基本都是大城市中产以上家庭出身，吃的穿的用的东西都比美国的留学生高一个层次。
在美国，貌似不少华人好多都是偷渡的避难的和普遍没钱的穷留学生，一个个刻薄互相竞争的的要命。澳洲就基本不存在这个问题，留学生关系都很好，因为多数人都不需要为钱操心，即使没办法移民，回国靠家里也会有份好工作;美国留学生，尤其是拿奖学金的那部分相比之下很多就一定要自己拼命了，不然回国就是待业的命。看来还是那句话，经济基础决定道德水准。也有一下家里借钱出来留学的，一周随便打打工，少说也有300澳元的收入了，虽然学费是挣不回来但是也不需要为衣食住行操心。
澳洲华人大多数是技术移民出身，所以移民的教育程度普遍比美国高一大截，一般来说找专业工作根本不是问题。不知道为什么美国搞了那么亲属移民政治避难移民还有偷渡移民，反而社会最需要的技术移民比例很小很小。这个所谓的人道政策要是不修改，美国未来的日子会更艰难。
老公刚起步，我还在边上学边打工，估计过几年才能考虑了。澳洲因为社会稳定，还有不断的移民作为购房主力，房价过去100年的统计基本上是10年增长1倍。不管二战，金融危机都没有动摇过这一规律，收益非常稳定，所以全世界很多基金都把钱投入澳洲房地产。不过澳洲的政府和金融机构远比美国同行负责，金融机构对于贷款买房非常严格，澳洲失业率又一直是世界上最低的，基本不会发生美国那种次债问题。
澳洲政府检疫很严格，对于食品中的添加剂和农药的使用也控制得很好，不管是蔬菜还是水果的味道都比美国好吃太多了，在美国只有一些有机蔬菜水果店才能和澳洲的普通超市水果相比，但那样价钱就和澳洲相差无几了。而且澳洲所有食品都是天然的，不用担心转基因什么的。澳洲好多进口食品尤其是欧洲食品，在美国都是看不到的，我觉得是因为澳洲食品价格比美国贵很多，利润高，这些高端牌子才会在澳洲卖。澳洲华人超市遍地都是，太幸福了，华盛顿买豆腐都买不到。
收入我看网站上写的统计局数字大概是税前平均年薪62,000澳元，雇主还要另外加9%的退休金存在你的退休金帐号上。实际生活中的感觉感觉普通澳大利亚人平均收入普遍比美国高50%，部分蓝领工人工资是美国的两倍以上。说道退休金，澳洲的强制退休金制度应该值得美国人好好学习，不管什么工作都有额外的9%养老金(据说马上要加到12%，好像是政府交一半雇主交一半)，平时只能用来投资但不能取出来，退休时候一次性拿出来，至少有几十万，这个对于老人来说可是一大笔收入啊。拿着这么一大笔现金，还有定期的养老金(不同于退休金，视老人经济条件而定，钱多的少点，钱少的多点)，医疗租房都不需要自己花钱，澳洲老人基本都选择退休后周游世界，活得比美国老人好多了。
澳洲留学生签证数量持续增长 中国为最大来源国
据2015年02月28日中国新闻网报道，澳洲联邦移民部26日公布的最新数据显示，澳洲海外留学生签证项目持续保持强劲增长的势头，仅在2013-2014财年间，联邦政府发放的签证数量就比去年同期增长了12.6%。其中，中国仍是澳洲留学生最主要的来源国。
留学势头强劲高等教育仍占主导地位
澳洲论坛援引移民部公布的数据显示，目前全澳共有25.9278万人被授予高等教育签证(Higher Education Sector Visa，573类别)，而该签证类别仍旧占澳洲留学生签证项目的主导地位，在2013-2014财年，联邦政府授予该签证类别的数量同期增长高达19.7%。
除了高等教育签证，职业教育与培训签证(Vocational Education and Training Sector Visa，572类别)为第二受海外学生欢迎的签证类别，占去年授予签证总人数的20.8%。
数据显示，截止2014年6月30日，全澳共有33.9763万名留学生签证持有者，相较于2013年6月30日的30.4251万人，增加了11.7%。
中国仍为主力印度生涨幅高达128.6%
而在这些庞大的海外留学生群体中，中国留学生仍是“主力军”，中国仍是澳洲留学生最大的来源国，紧随其后为印度、韩国、越南与巴西。数据显示，仅上述5个国家的留学生就占上一财年来澳留学生总人数的45.2%，其中，仅中国留学生就占20.7%的比例。
数据指出，来澳的海外留学生人数已经持续3年上升势头不变，而上述5个国家的来澳留学生人数更是增长迅速。较上一财年，来自印度的留学生人数涨幅升至高达128.6%。
此外，在2013-2014财年，共有2.2867万人被授予临时毕业生签证(The Temporary Graduate Visa，485签证)，较前年减少35.1%。据了解，临时毕业生签证允许海外留学生在毕业后短期在澳生活或工作。
据统计，截至2014年6月30日，全澳共有2.5198万名临时毕业生签证持有者，而在2013年6月30日，全澳则有3.6224万名临时毕业生签证持有者。而据了解，中国、印度与尼泊尔仍是获得临时毕业生签证的最大来源国。
完善签证项目澳欲开放良好学习环境
对于上述数据，移民部发言人指出：“相关机构正在密切监控签证项目的进展并将与其他教育机构紧密合作，确保能够积极解决移民项目中可能出现的风险。”他强调：“经过2年的完善，留学生签证项目进展良好。”
他还强调：“大规模的海外留学生签证计划可以为海外民众提供一个机会，让那些非澳洲公民或永久居民的学生能能够来到澳洲这个受到国际认可的、安全的、多元的文化环境中学习。”
留学势头强劲高等教育仍占主导地位
澳洲论坛援引移民部公布的数据显示，目前全澳共有25.9278万人被授予高等教育签证(Higher Education Sector Visa，573类别)，而该签证类别仍旧占澳洲留学生签证项目的主导地位，在2013-2014财年，联邦政府授予该签证类别的数量同期增长高达19.7%。
除了高等教育签证，职业教育与培训签证(Vocational Education and Training Sector Visa，572类别)为第二受海外学生欢迎的签证类别，占去年授予签证总人数的20.8%。
数据显示，截止2014年6月30日，全澳共有33.9763万名留学生签证持有者，相较于2013年6月30日的30.4251万人，增加了11.7%。
中国仍为主力印度生涨幅高达128.6%
而在这些庞大的海外留学生群体中，中国留学生仍是“主力军”，中国仍是澳洲留学生最大的来源国，紧随其后为印度、韩国、越南与巴西。数据显示，仅上述5个国家的留学生就占上一财年来澳留学生总人数的45.2%，其中，仅中国留学生就占20.7%的比例。
数据指出，来澳的海外留学生人数已经持续3年上升势头不变，而上述5个国家的来澳留学生人数更是增长迅速。较上一财年，来自印度的留学生人数涨幅升至高达128.6%。
此外，在2013-2014财年，共有2.2867万人被授予临时毕业生签证(The Temporary Graduate Visa，485签证)，较前年减少35.1%。据了解，临时毕业生签证允许海外留学生在毕业后短期在澳生活或工作。
据统计，截至2014年6月30日，全澳共有2.5198万名临时毕业生签证持有者，而在2013年6月30日，全澳则有3.6224万名临时毕业生签证持有者。而据了解，中国、印度与尼泊尔仍是获得临时毕业生签证的最大来源国。
完善签证项目澳欲开放良好学习环境
对于上述数据，移民部发言人指出：“相关机构正在密切监控签证项目的进展并将与其他教育机构紧密合作，确保能够积极解决移民项目中可能出现的风险。”他强调：“经过2年的完善，留学生签证项目进展良好。”
他还强调：“大规模的海外留学生签证计划可以为海外民众提供一个机会，让那些非澳洲公民或永久居民的学生能能够来到澳洲这个受到国际认可的、安全的、多元的文化环境中学习。”
2015年2月28日星期六
和尚有钱任性：少林寺耗巨资在澳大利亚买地建分寺和四星酒店
据2015年2月28日《新京报》报道， 2月23日，少林寺方丈释永信亲自向新南威尔士州肖尔黑文市市长支付约416.2万澳元(约2040.5万人民币)的支票，结清购地所有款项，时隔9年重启少林村房产开发项目。新京报记者从该市市议会方面获悉，该项目除计划建造一座少林寺澳洲分寺外，还包括一间四星级酒店等设施。
当地市长感谢释永信赴澳递交支票
肖尔黑文市议会新闻官理查德·潘恩对新京报记者表示，该项目总费用预计在3.6亿澳元(约合人民币17.6亿元)，目前新南威尔士政府已经批准通过了该项目。其中包含一座少林寺澳洲分寺，一间四星级酒店，一所少林功夫学院以及相关教学配套设施。
理查德·潘恩介绍，肖尔黑文市市长约拿·加什对释永信亲自前往澳洲递交支票表示感谢。“方丈先生亲自前来澳洲递交最后一笔土地购买支票，让我深感荣耀”，加什说，虽然项目具体动工时间尚未确定，但是资金到位是工程展开的第一步。
该项目将带来每年1.32亿澳元收入
议会新闻官提供给新京报记者的一份文件中，市长加什介绍，当地市政府非常期待该项目可以顺利动工，为当地的居民和年轻人提供更多的就业机会。加什表示，项目会直接创造750个就业岗位，之后会为相关支持产业带来900个工作岗位，项目本身每年将会带来约1.32亿澳元的收入。
同时，当地政府预计项目竣工后，能吸引每年超过30万的海外游客前来，将会极大地拉动当地经济。
时隔9年重启项目
据报道，2006年少林寺开始计划在澳洲南部购买一块约1248公顷的土地。该项目在过去9年中一直在谈判。
据《悉尼晨锋报》2009年的报道称，按照少林寺当时的计划，预计兴建500间房屋、350栋别墅，其中还包含一座有27洞规格的高尔夫球场。
2014年8月，规划评估委员会通过公众听证会有条件批准项目展开，但是拒绝了部分初期项目规划。
据澳洲媒体报道，自2006年项目启动时就担任项目负责人的帕德里克鹏表示，将会继续游说新南威尔士州计划部，期待他们批准住宅区建设和高尔夫课程。
新京报记者昨日致电少林寺方面，一名工作人员表示不清楚相关事宜。
当地市长感谢释永信赴澳递交支票
肖尔黑文市议会新闻官理查德·潘恩对新京报记者表示，该项目总费用预计在3.6亿澳元(约合人民币17.6亿元)，目前新南威尔士政府已经批准通过了该项目。其中包含一座少林寺澳洲分寺，一间四星级酒店，一所少林功夫学院以及相关教学配套设施。
理查德·潘恩介绍，肖尔黑文市市长约拿·加什对释永信亲自前往澳洲递交支票表示感谢。“方丈先生亲自前来澳洲递交最后一笔土地购买支票，让我深感荣耀”，加什说，虽然项目具体动工时间尚未确定，但是资金到位是工程展开的第一步。
该项目将带来每年1.32亿澳元收入
议会新闻官提供给新京报记者的一份文件中，市长加什介绍，当地市政府非常期待该项目可以顺利动工，为当地的居民和年轻人提供更多的就业机会。加什表示，项目会直接创造750个就业岗位，之后会为相关支持产业带来900个工作岗位，项目本身每年将会带来约1.32亿澳元的收入。
同时，当地政府预计项目竣工后，能吸引每年超过30万的海外游客前来，将会极大地拉动当地经济。
时隔9年重启项目
据报道，2006年少林寺开始计划在澳洲南部购买一块约1248公顷的土地。该项目在过去9年中一直在谈判。
据《悉尼晨锋报》2009年的报道称，按照少林寺当时的计划，预计兴建500间房屋、350栋别墅，其中还包含一座有27洞规格的高尔夫球场。
2014年8月，规划评估委员会通过公众听证会有条件批准项目展开，但是拒绝了部分初期项目规划。
据澳洲媒体报道，自2006年项目启动时就担任项目负责人的帕德里克鹏表示，将会继续游说新南威尔士州计划部，期待他们批准住宅区建设和高尔夫课程。
新京报记者昨日致电少林寺方面，一名工作人员表示不清楚相关事宜。
澳性别薪酬差创新高 男人每周多赚300元
据澳广报道，澳洲统计局（ABS）最新公布数据显示，性别薪酬差达到历史新高18.8%，促使相关方面呼吁联邦政府扭转不断上升的差距趋势。
全职澳男如今每周平均薪酬比澳女多300元。最新公布的性别薪酬差是澳洲统计局自1994年收集相关数据以来的最大数值。澳洲贸易工会理事会（ACTU）主席吉尔尼（Ged Kearney ）表示，尽管数据显示了全面薪酬标准，但男女之间同工不同酬的现象时有发生。
在薪酬不高的行业里，女性人数也占据大多数。最新数据显示，全职男性平均周薪是1587.5元。相比之下，全职女性要少298元。
“女性除了面临传统的就业障碍，还得负担育儿服务费用以及争取全额工资和带薪产假。在社区服务、卫生医疗或其他低薪行业，女性人数所占的比例相当高。我们需要问问自己，为什么忽视上述行业领域。性别薪酬差扩大是非常令人苦恼的事情，似乎没有采取什么行动去遏制这种趋势。”吉尔尼说。
晋身董事会的女性人数依然不足，即使在以女性为主的行业。“非常奇怪的事情是，即使这个行业里女性人数比例较高，但这却不反映在公司董事会中。这是需要改变的地方。”澳洲养老金投资者理事会（Australian Council of Superannuation Investors ）主席努南（Gerard Noonan）说。
吉尔尼表示，部分行业在同工同酬方面显得尤其落后。“例如金融业，男女薪酬差距是相当巨大的。我想差距曾一度在40%左右，你必须好好留意这些行业组织的文化氛围，才能明白正在发生什么事情。”
全职澳男如今每周平均薪酬比澳女多300元。最新公布的性别薪酬差是澳洲统计局自1994年收集相关数据以来的最大数值。澳洲贸易工会理事会（ACTU）主席吉尔尼（Ged Kearney ）表示，尽管数据显示了全面薪酬标准，但男女之间同工不同酬的现象时有发生。
在薪酬不高的行业里，女性人数也占据大多数。最新数据显示，全职男性平均周薪是1587.5元。相比之下，全职女性要少298元。
“女性除了面临传统的就业障碍，还得负担育儿服务费用以及争取全额工资和带薪产假。在社区服务、卫生医疗或其他低薪行业，女性人数所占的比例相当高。我们需要问问自己，为什么忽视上述行业领域。性别薪酬差扩大是非常令人苦恼的事情，似乎没有采取什么行动去遏制这种趋势。”吉尔尼说。
晋身董事会的女性人数依然不足，即使在以女性为主的行业。“非常奇怪的事情是，即使这个行业里女性人数比例较高，但这却不反映在公司董事会中。这是需要改变的地方。”澳洲养老金投资者理事会（Australian Council of Superannuation Investors ）主席努南（Gerard Noonan）说。
吉尔尼表示，部分行业在同工同酬方面显得尤其落后。“例如金融业，男女薪酬差距是相当巨大的。我想差距曾一度在40%左右，你必须好好留意这些行业组织的文化氛围，才能明白正在发生什么事情。”
英国哈里王子将“搬到”澳洲生活数个星期
据英国报纸报道，英国哈里王子未来几个月将在澳洲生活数个星期，然后将与父亲一起在加利波利参加澳新军团黎明纪念典礼。
伦敦《标准晚报》周五报道，在澳期间哈里王子将被调去与澳洲国防军合作，今年稍后将彻底离开英国军队。报道还称他会去新西兰，但不会与当地任何军队合作。
“官员们还在磋商具体的时间，但他在澳洲的服役结束后将于今年离开英国军队。”一位高级知情人士告诉该报。
“在此之前他会去这2个国家，留守当地，他对此非常期待。”
“最终时间还没确定，但预计很快就会发布官方声明。”
报道称澳洲和新西兰的总督办公室还在研究哈里王子的事情。澳洲总理艾伯特现在正在访问新西兰。
作为英国王位第四继承人的哈里王子已经在阿富汗服役两轮。
《标准晚报》称30岁的哈里王子在退出军队后将投身慈善工作，会在非洲度过一段漫长时期。
伦敦《标准晚报》周五报道，在澳期间哈里王子将被调去与澳洲国防军合作，今年稍后将彻底离开英国军队。报道还称他会去新西兰，但不会与当地任何军队合作。
“官员们还在磋商具体的时间，但他在澳洲的服役结束后将于今年离开英国军队。”一位高级知情人士告诉该报。
“在此之前他会去这2个国家，留守当地，他对此非常期待。”
“最终时间还没确定，但预计很快就会发布官方声明。”
报道称澳洲和新西兰的总督办公室还在研究哈里王子的事情。澳洲总理艾伯特现在正在访问新西兰。
作为英国王位第四继承人的哈里王子已经在阿富汗服役两轮。
《标准晚报》称30岁的哈里王子在退出军队后将投身慈善工作，会在非洲度过一段漫长时期。
2015年2月27日星期五
澳洲40年物价变化 收入增10倍 房价涨30倍
如果你经历过1975年，现在回想起来感觉或许还不太遥远。
1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政和Telecom（现在的Telstra）成立；惠特兰（Gough Whitlam）总理之职被罢免。
一晃已经过了40年。
自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代（Generation Alphas）降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。
1975年，澳洲人口为1370万，现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。
1975年，全职员工的平均年收入为7618元；现在几乎增长了十倍至7.2万元。
当时，一条面包卖24c，现在卖2.84元——我们说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。
一升牛奶曾经只卖30c，现在接近1.45元。
一份报纸曾经只卖12c，现在要2.5元，大约贵了20倍。
你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。
但房价的变化可就吓人了。
1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85万零194元，涨了30倍。现在，你的十倍收入象是小巫见大巫了吧？
墨尔本更糟，今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为61万5068元。
在布里斯本，房价增长了27倍，从1.75万元变成47万3924元。
在阿德雷德，房价增长了28倍，从1万6250元变成45万9258元。
在珀斯，房价增长了32倍，从1万8850元变成60万4822元。
在堪培拉，房价增长了21倍，从2万6850元变成57万3326元。
在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成32万2274元。
人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致房价暴涨。
“澳洲比40年前多了1000万人，”他说，“家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和投资者，所以需求比供给大得多。”
麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。
1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政和Telecom（现在的Telstra）成立；惠特兰（Gough Whitlam）总理之职被罢免。
一晃已经过了40年。
自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代（Generation Alphas）降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。
1975年，澳洲人口为1370万，现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。
1975年，全职员工的平均年收入为7618元；现在几乎增长了十倍至7.2万元。
当时，一条面包卖24c，现在卖2.84元——我们说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。
一升牛奶曾经只卖30c，现在接近1.45元。
一份报纸曾经只卖12c，现在要2.5元，大约贵了20倍。
你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。
但房价的变化可就吓人了。
1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85万零194元，涨了30倍。现在，你的十倍收入象是小巫见大巫了吧？
墨尔本更糟，今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为61万5068元。
在布里斯本，房价增长了27倍，从1.75万元变成47万3924元。
在阿德雷德，房价增长了28倍，从1万6250元变成45万9258元。
在珀斯，房价增长了32倍，从1万8850元变成60万4822元。
在堪培拉，房价增长了21倍，从2万6850元变成57万3326元。
在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成32万2274元。
人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致房价暴涨。
“澳洲比40年前多了1000万人，”他说，“家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和投资者，所以需求比供给大得多。”
麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。
悉尼名公寓楼竟成「凤楼」 中文社交app沦招妓工具
悉尼一座在去年荣获“全球最棒高层建筑”大奖的住宅楼，被曝竟然成为“楼凤”的集中地。
“中央公园”（Central Park）住宅区位于悉尼Chippendale，耗资20亿元建造，由5栋大楼。居民宣称，他们的家园已经变成了非法色情业的温床，有众多无照妓院公开在大楼中营业。
然而，众多监管机构以及悉尼市府都没有采取任何行动来打击非法色情交易，这让居民们十分愤怒，据悉，这些地下妓院会在中文社交媒体和网络论坛上打广告。
与news.com.au交谈的居民记录了性工作者在3栋大楼——西楼、马克楼和东楼——至少一间公寓内营业的证据，而东楼目前已被戏称为“妓院大楼”。
他们说，2名租户已遭房产中介驱离，但是居民们相信仍有更多“楼凤”还在营业。他们抱怨在公共区域发现避孕套，而且嫖客们一天24小时进进出出。
有些人从大楼正门进入——居民们称目前还没有安装监控摄像头或刷卡门禁——另一些人则利用停车场电梯通过中央公园的购物中心。
“她们中的一些女孩可能每小时收费1500元，”一位不愿具名的居民说，“这些可不是零花钱，这绝对是生意。”
news.com.au记者看到的网上消息显示，性工作者们邀请客户到住宅区所在的街道，包括Park Lane和Chippendale Way。
“按门铃”，其中一条写道，“别担心（安全）。你是我的男朋友”。另一条写道：“你想试一下吗，你可以坐火车来。”
“楼凤”们还在一款可以显示众多附近“联系人”的热门社交app上提供“上门/外送预约”、“好好放松&休息”以及“可爱人妖女孩”等服务。
居民们宣称他们已经向市府报告了这个问题，但被告知他们必须集资聘请私家侦探。
该住宅区的联合开发商星狮地产的发言人告诉news.com.au：“我们与居民们感同身受，对租户涉嫌违法感到担心。物业经理已经对此展开认真调查，并要求悉尼市府及警方采取适当行动。”
“中央公园”（Central Park）住宅区位于悉尼Chippendale，耗资20亿元建造，由5栋大楼。居民宣称，他们的家园已经变成了非法色情业的温床，有众多无照妓院公开在大楼中营业。
然而，众多监管机构以及悉尼市府都没有采取任何行动来打击非法色情交易，这让居民们十分愤怒，据悉，这些地下妓院会在中文社交媒体和网络论坛上打广告。
与news.com.au交谈的居民记录了性工作者在3栋大楼——西楼、马克楼和东楼——至少一间公寓内营业的证据，而东楼目前已被戏称为“妓院大楼”。
他们说，2名租户已遭房产中介驱离，但是居民们相信仍有更多“楼凤”还在营业。他们抱怨在公共区域发现避孕套，而且嫖客们一天24小时进进出出。
有些人从大楼正门进入——居民们称目前还没有安装监控摄像头或刷卡门禁——另一些人则利用停车场电梯通过中央公园的购物中心。
“她们中的一些女孩可能每小时收费1500元，”一位不愿具名的居民说，“这些可不是零花钱，这绝对是生意。”
news.com.au记者看到的网上消息显示，性工作者们邀请客户到住宅区所在的街道，包括Park Lane和Chippendale Way。
“按门铃”，其中一条写道，“别担心（安全）。你是我的男朋友”。另一条写道：“你想试一下吗，你可以坐火车来。”
“楼凤”们还在一款可以显示众多附近“联系人”的热门社交app上提供“上门/外送预约”、“好好放松&休息”以及“可爱人妖女孩”等服务。
居民们宣称他们已经向市府报告了这个问题，但被告知他们必须集资聘请私家侦探。
该住宅区的联合开发商星狮地产的发言人告诉news.com.au：“我们与居民们感同身受，对租户涉嫌违法感到担心。物业经理已经对此展开认真调查，并要求悉尼市府及警方采取适当行动。”
房产业怒斥 外国买家付10万申请费也不保证能买房
《澳洲金融评论报》和《澳洲人报》周四都发表文章，警告艾伯特政府，限制外国资本购买住宅的措施可能会“引起市场震荡”。
联邦政府计划对外国买房者征收最高相当于房价1%的申请费，以资助外国投资审查委员会（FIRB）的工作，但面临房地产行业的强烈反对。
根据政府周三公布的政策讨论文件，外国购房者购买100万元以下的房产，须支付5000元申请费；100万元以上的房产，申请费1万元起跳，房价每提高100万元，申请费加1万。
这笔费用预计每年可筹得2亿元，用于资助FIRB执法，禁止除临时居民以外的外籍人士购买现房。临时居民离境时必须出售物业。
爲了加强执法，政府推出了一项新的民事罚款，任何被发现违反或规避新规的人，不仅会被强制出售物业，还会被罚没25%的房屋市价，或25%的买入价，以较高者为准。
澳洲房产协会（Property Council of Australia）称，虽然它支持加强现有法规的执行，但拟议的申请费过高，如同一笔隐形印花税，将推高房价和房租。
该协会对申请费适用于新住宅的提议尤为生气，称这会加剧本来就在不断增长的住房缺口。
会长莫里森（Ken Morrison）说：“外国投资，无论来自英国还是中国，都在支持澳洲的新住宅建设。”
Ray White房产公司的董事长Brian White说，拟议的收费可能会“撼动市场”。
CBRE住宅项目部门负责人布朗（Justin Brown）也认为新收费考虑不周，会影响生产力。
但代表买家的莫瑞尔（David Morrell）则认为收费还不够高。
《澳洲人报》报导，澳洲城市发展研究所主席谢泼德（Cameron Shephard）说：“讨论文件中提议的收费显然过高，如果真的实施，可以被称为一项新税。”
墨尔本房地产代理鲁军用“短视”和“错误的策略”来描述政府提出的建议。
专门向中国人推销澳洲及其他西方国家住宅的居外网联合创始人亨利（Simon Henry）说，参加拍卖会的外国人将必须为他们看中的每一套物业缴纳申请费，无论最后是否成交。
“这很可能会让买家多付出5、6万，甚至8万，还不一定保证能买上。外国投资者要买房变得非常困难——除了去买已经获得FIRB批准的楼花。”
联邦政府计划对外国买房者征收最高相当于房价1%的申请费，以资助外国投资审查委员会（FIRB）的工作，但面临房地产行业的强烈反对。
根据政府周三公布的政策讨论文件，外国购房者购买100万元以下的房产，须支付5000元申请费；100万元以上的房产，申请费1万元起跳，房价每提高100万元，申请费加1万。
这笔费用预计每年可筹得2亿元，用于资助FIRB执法，禁止除临时居民以外的外籍人士购买现房。临时居民离境时必须出售物业。
爲了加强执法，政府推出了一项新的民事罚款，任何被发现违反或规避新规的人，不仅会被强制出售物业，还会被罚没25%的房屋市价，或25%的买入价，以较高者为准。
澳洲房产协会（Property Council of Australia）称，虽然它支持加强现有法规的执行，但拟议的申请费过高，如同一笔隐形印花税，将推高房价和房租。
该协会对申请费适用于新住宅的提议尤为生气，称这会加剧本来就在不断增长的住房缺口。
会长莫里森（Ken Morrison）说：“外国投资，无论来自英国还是中国，都在支持澳洲的新住宅建设。”
Ray White房产公司的董事长Brian White说，拟议的收费可能会“撼动市场”。
CBRE住宅项目部门负责人布朗（Justin Brown）也认为新收费考虑不周，会影响生产力。
但代表买家的莫瑞尔（David Morrell）则认为收费还不够高。
《澳洲人报》报导，澳洲城市发展研究所主席谢泼德（Cameron Shephard）说：“讨论文件中提议的收费显然过高，如果真的实施，可以被称为一项新税。”
墨尔本房地产代理鲁军用“短视”和“错误的策略”来描述政府提出的建议。
专门向中国人推销澳洲及其他西方国家住宅的居外网联合创始人亨利（Simon Henry）说，参加拍卖会的外国人将必须为他们看中的每一套物业缴纳申请费，无论最后是否成交。
“这很可能会让买家多付出5、6万，甚至8万，还不一定保证能买上。外国投资者要买房变得非常困难——除了去买已经获得FIRB批准的楼花。”
专家建议仔细挑选房贷 按揭利率处于4％-5％低位最佳
房贷申请者正在被过多的利率宣传“蒙蔽双眼”，在某些情况下，他们要偿还按揭利率几乎达10%的贷款。
金融比较网站Finder.com.au发现，市面上有许多房贷产品的按揭利率处于7%到9.85%之间。这些房贷产品通常包括为拥有较差信用评级的顾客提供的贷款，或者面向已签订low-doc贷款或房产价值释放贷款（equity release loan）的客户。
不过，许多房贷客户签订的都是full-doc贷款，仍在支付利率水平处于5%-6%高位的房贷。
专家已经对澳洲数百万的房贷客户提出警告，如果他们申请的房贷利率不是处于4%-5%低位水平，那么他们就要偿还过多贷款，房贷负担更重。
澳洲房贷与金融协会主席Tim Brown劝告那些偿还高利率房贷的顾客要仔细寻找更好的交易。他表示，“在这样的市场中，如果你不是以4%-5%低位利率偿还房贷，那么你要支付的钱就太多了。对购房者来说，目前的利率市场也许处在有史以来最有利状态，但我不认为它会维持目前水平，未来有可能再次降息。房贷顾客要做的就是找到一位资深的房贷经纪人或一家优秀银行，询问更划算的交易，进行这样的讨论并不会让你多花钱。”
点击在新窗口中查看图片
根据Finder.com.au的调查，目前市场上标准可变房贷利率平均为5.5%，但如果所有金融机构都传递最近官利下调0.25%的好处，那么平均按揭利率有望下降至5.25%。
如今，市面上一份30年期30万房贷的最低按揭利率是4.23%，月供为1472元，最高按揭利率高达9.85%，月供为2600元。
不过Brown也提到，这些支付高利率房贷的顾客在市场上仅占非常小的比例。
Finder.com.au发言人Michelle Hutchison建议，如果一些顾客先前已经签订了高利率贷款，那么他们可以重新审视自己的房贷，找到出贷方，看看能否设法节约更多的钱。她说道，“如果你在多年前已经签下了这类贷款，并且从那时起就改善你的信用档案，那么寻求重新融资，转移到更便宜的交易是值得一试的。”
澳洲银行家协会首席执行官Steven Munchenberg称，如果客户认为他们并没有拿到最划算的贷款，那么他们应该与出贷方谈谈。他说道，“有84%的房贷产品提供的利率都是低于5.5%。”
金融比较网站Finder.com.au发现，市面上有许多房贷产品的按揭利率处于7%到9.85%之间。这些房贷产品通常包括为拥有较差信用评级的顾客提供的贷款，或者面向已签订low-doc贷款或房产价值释放贷款（equity release loan）的客户。
不过，许多房贷客户签订的都是full-doc贷款，仍在支付利率水平处于5%-6%高位的房贷。
专家已经对澳洲数百万的房贷客户提出警告，如果他们申请的房贷利率不是处于4%-5%低位水平，那么他们就要偿还过多贷款，房贷负担更重。
澳洲房贷与金融协会主席Tim Brown劝告那些偿还高利率房贷的顾客要仔细寻找更好的交易。他表示，“在这样的市场中，如果你不是以4%-5%低位利率偿还房贷，那么你要支付的钱就太多了。对购房者来说，目前的利率市场也许处在有史以来最有利状态，但我不认为它会维持目前水平，未来有可能再次降息。房贷顾客要做的就是找到一位资深的房贷经纪人或一家优秀银行，询问更划算的交易，进行这样的讨论并不会让你多花钱。”
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根据Finder.com.au的调查，目前市场上标准可变房贷利率平均为5.5%，但如果所有金融机构都传递最近官利下调0.25%的好处，那么平均按揭利率有望下降至5.25%。
如今，市面上一份30年期30万房贷的最低按揭利率是4.23%，月供为1472元，最高按揭利率高达9.85%，月供为2600元。
不过Brown也提到，这些支付高利率房贷的顾客在市场上仅占非常小的比例。
Finder.com.au发言人Michelle Hutchison建议，如果一些顾客先前已经签订了高利率贷款，那么他们可以重新审视自己的房贷，找到出贷方，看看能否设法节约更多的钱。她说道，“如果你在多年前已经签下了这类贷款，并且从那时起就改善你的信用档案，那么寻求重新融资，转移到更便宜的交易是值得一试的。”
澳洲银行家协会首席执行官Steven Munchenberg称，如果客户认为他们并没有拿到最划算的贷款，那么他们应该与出贷方谈谈。他说道，“有84%的房贷产品提供的利率都是低于5.5%。”
澳洲小房走俏 中等密度住宅猛增
对澳人来说，在院子里养宠物、吃烧烤的“1/4英亩住宅梦”正慢慢消褪。
如今，面积更小巧、价格更划算的住宅受到澳人热捧。公寓、联排别墅和半独立房屋的营建审批数量已逼近20年最高水平。
现在，这些更小住宅的营建审批数量正逐渐追赶上独立房屋的审批数量。
最新的《BankWest（西澳银行）住宅密度报告》显示，在截至去年11月的一年内，在所有房屋类型营建审批中，多单元住宅营建审批所占比例为43%，大大超过33.7%这一20年平均水平。
不过这样的居住现象仍主要存在于州府城市。Bankwest零售业务执行总经理Andrew Whitechurch说道，从2011年开始公寓营建审批比例显著上升，人口普查结果显示，澳洲有76%的中等密度住宅都分布在州府城市。
他表示，“首置业者推动了中等密度住宅的普及，原因是他们发现要购买独立房屋变得越来越困难，尤其是在我们的州府城市。日益激烈的竞争和不断上涨的房价无疑会推动中等密度住宅营建审批进一步增长。”
Bankwest的研究还表明，在州府城市中，购买单元住宅相比其他类型房屋要划算得多。一对首置业夫妇平均要花3.3年的时间就可以存够一套中等价位公寓的20%首付，相比而言，要存够一套独立屋的首付平均要花4.1年。
如今，面积更小巧、价格更划算的住宅受到澳人热捧。公寓、联排别墅和半独立房屋的营建审批数量已逼近20年最高水平。
现在，这些更小住宅的营建审批数量正逐渐追赶上独立房屋的审批数量。
最新的《BankWest（西澳银行）住宅密度报告》显示，在截至去年11月的一年内，在所有房屋类型营建审批中，多单元住宅营建审批所占比例为43%，大大超过33.7%这一20年平均水平。
不过这样的居住现象仍主要存在于州府城市。Bankwest零售业务执行总经理Andrew Whitechurch说道，从2011年开始公寓营建审批比例显著上升，人口普查结果显示，澳洲有76%的中等密度住宅都分布在州府城市。
他表示，“首置业者推动了中等密度住宅的普及，原因是他们发现要购买独立房屋变得越来越困难，尤其是在我们的州府城市。日益激烈的竞争和不断上涨的房价无疑会推动中等密度住宅营建审批进一步增长。”
Bankwest的研究还表明，在州府城市中，购买单元住宅相比其他类型房屋要划算得多。一对首置业夫妇平均要花3.3年的时间就可以存够一套中等价位公寓的20%首付，相比而言，要存够一套独立屋的首付平均要花4.1年。
新州打击房产中介违规行为 17人4公司被罚12万元
新州公平交易厅展开“Kuban行动”，在过去12个月内对近500家房地产中介进行审查，向房产经纪人及中介罚款共计12万元。
其中，大部份罚款针对悉尼南区的违法行为，涉及无法跟上强制性的最低培训标准等。
新州公平交易厅长麦森-寇克斯（Matthew Mason-Cox）表示，他们对Cronulla和Sutherland Shire地区114家以上的中介进行了调查。
房产经纪人每年须完成特定时间的培训以维持从业资格。培训包括12单元的专业进修课程，学习每一个单元一个小时可以获得1到4分学分。
“年度培训课程可以帮助经纪人确认并且更新房地产立法及活动相关的知识，从而在遵守法规的前提下提供高标准的服务，”麦森-寇克斯说道，“遗憾的是，我们在行动中发现不少经纪人并没有满足这些培训要求。”
公平交易厅一共审核了613份执照，发现17名经纪人和四家中介违背《新州公平交易法》的规定，因此对他们进行罚款。
Domain获得的数据显示，违法的经纪人和中介中，有九人因无法修完规定的职业进修课程而分别被罚款550元。四人因没有适当监督授权许可人的行为而被分别罚款1,100元。另外还有三人因未能提交审计报告而被罚款1,100元；两人分别因证书过期及未持有注册登记证书而被罚款。最后，还有一家中介因无照经营而被罚款2,200元。部份房产经纪人须补充提交一些文件才能避免被罚款。
目前，房产经纪人不需要向公平交易厅提交修完职业进修课程学分的记录文件，不过他们需要记录这些培训活动。
其中，大部份罚款针对悉尼南区的违法行为，涉及无法跟上强制性的最低培训标准等。
新州公平交易厅长麦森-寇克斯（Matthew Mason-Cox）表示，他们对Cronulla和Sutherland Shire地区114家以上的中介进行了调查。
房产经纪人每年须完成特定时间的培训以维持从业资格。培训包括12单元的专业进修课程，学习每一个单元一个小时可以获得1到4分学分。
“年度培训课程可以帮助经纪人确认并且更新房地产立法及活动相关的知识，从而在遵守法规的前提下提供高标准的服务，”麦森-寇克斯说道，“遗憾的是，我们在行动中发现不少经纪人并没有满足这些培训要求。”
公平交易厅一共审核了613份执照，发现17名经纪人和四家中介违背《新州公平交易法》的规定，因此对他们进行罚款。
Domain获得的数据显示，违法的经纪人和中介中，有九人因无法修完规定的职业进修课程而分别被罚款550元。四人因没有适当监督授权许可人的行为而被分别罚款1,100元。另外还有三人因未能提交审计报告而被罚款1,100元；两人分别因证书过期及未持有注册登记证书而被罚款。最后，还有一家中介因无照经营而被罚款2,200元。部份房产经纪人须补充提交一些文件才能避免被罚款。
目前，房产经纪人不需要向公平交易厅提交修完职业进修课程学分的记录文件，不过他们需要记录这些培训活动。
2015年2月25日星期三
澳大利亚拟收紧对外国人购买澳房产的限制
据2015年2月25日路透社报道，澳大利亚计划向在该国购买住宅地产的外国人征收新费用，并对违反外国投资法的人处以罚款，以改善房价高企的局面。
澳大利亚国库部长霍基（Joe Hockey）周三表示，该计划每年可带来约2亿澳元的收入。外国买家购买价值100万澳元以下的房产，须缴纳5,000澳元费用；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴10,000澳元费用。
霍基表示，将对外国人购买不动产的情况进行登记，违法者将被处以最高达房产价值四分之一的罚款，并可能被强制出售所持物业。
澳大利亚楼市受到中国资金青睐由来已久，包括合法资金和非法资金，而投资流入近期呈加速之势。
澳大利亚外国投资审批委员会称，2013年中国是澳大利亚楼市外资的头号来源国。
中国投资者今年的离岸地产投资总额预计将达到200亿美元，较2014年增加21%，有越来越多的中国地产开发商和保险商进行国际化运作。
地产顾问和律师表示，随着中国反腐势头加剧，现在有更多中国富人将资金转出中国，投资于澳大利亚楼市。
澳大利亚总理阿博特称，实施最新收费和罚款规定后，澳大利亚向香港、新加坡和新西兰等经济体看齐，而一些已存在但从未执行的法规将予以执行。
阿博特说：“我们的想法不是要吓退外国投资，而是为了确保相关规定得到执行。”
据美国城市规划研究机构Demographia称，澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本，人口占该国2,360万人口的三分之一，均居于全球“买房难”城市排行榜前六。许多媒体报导称有外国买家大举抢购房产。
霍基并指出，外国人置业还带来国家安全隐患、潜在犯罪活动、洗钱和其他诸多问题。
澳大利亚国库部长霍基（Joe Hockey）周三表示，该计划每年可带来约2亿澳元的收入。外国买家购买价值100万澳元以下的房产，须缴纳5,000澳元费用；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴10,000澳元费用。
霍基表示，将对外国人购买不动产的情况进行登记，违法者将被处以最高达房产价值四分之一的罚款，并可能被强制出售所持物业。
澳大利亚楼市受到中国资金青睐由来已久，包括合法资金和非法资金，而投资流入近期呈加速之势。
澳大利亚外国投资审批委员会称，2013年中国是澳大利亚楼市外资的头号来源国。
中国投资者今年的离岸地产投资总额预计将达到200亿美元，较2014年增加21%，有越来越多的中国地产开发商和保险商进行国际化运作。
地产顾问和律师表示，随着中国反腐势头加剧，现在有更多中国富人将资金转出中国，投资于澳大利亚楼市。
澳大利亚总理阿博特称，实施最新收费和罚款规定后，澳大利亚向香港、新加坡和新西兰等经济体看齐，而一些已存在但从未执行的法规将予以执行。
阿博特说：“我们的想法不是要吓退外国投资，而是为了确保相关规定得到执行。”
据美国城市规划研究机构Demographia称，澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本，人口占该国2,360万人口的三分之一，均居于全球“买房难”城市排行榜前六。许多媒体报导称有外国买家大举抢购房产。
霍基并指出，外国人置业还带来国家安全隐患、潜在犯罪活动、洗钱和其他诸多问题。
墨尔本8旬妇未修自有地杂草遭罚1100元 市府称：警告多次未果 只能开罚单
墨尔本滨海区Black Rock一名85岁的老妇人因为没有清理草地而被罚了1100元。
在Black Rock拥有一块空地块的Ruth Rosenbaum而今正将开出上述罚单的Bayside市府告上法庭。
Rosenbaum拒绝支付于上个月开出的2张550元的罚单。这2张罚单是针对其位于Beach Rd的土地，据悉，在过去20年里，这块为她所有的土地一直空置无人使用。
但市府称，罚单是不得已而为之的最后一招，因为他们此前已经一再要求Rosenbaum清理蔓生的杂草，但这名居住在Bayside外围城区的老妇人却一直置若罔闻。该市府是出于防火防灾的考虑才要求业主必须清理掉其所有的土地上的杂草。
Rosenbaum称，虽然她要求市府宽限一段时间，好让她找人来清理杂草，但她还是在1月份时被罚了550元。她表示，在被开了罚单后，她跟市府的工作人员说，她要对此提起上诉，不料却又收到了另一张550元的罚单。“我通知他们说，会延迟一点时间清理杂草。这真的不应该。我会采取进一步的行动的，我认为这很不公平。”
Bayside的基建服务部主任Steven White称，在过去几年时间里，他们已经警告了Rosenbaum好几次了。“去年11月21日，市府已经给Bayside的所有空地业主发了一封信，提醒他们该修剪杂草了。”
White称，12月8日市府又给Rosenbaum发了一份通知，要求她依法清理杂草，并同意了她延长期限的要求。但由于这些杂草最终未在市府同意的5周时间内被修剪掉，因此市府才签发了罚单。
在Black Rock拥有一块空地块的Ruth Rosenbaum而今正将开出上述罚单的Bayside市府告上法庭。
Rosenbaum拒绝支付于上个月开出的2张550元的罚单。这2张罚单是针对其位于Beach Rd的土地，据悉，在过去20年里，这块为她所有的土地一直空置无人使用。但市府称，罚单是不得已而为之的最后一招，因为他们此前已经一再要求Rosenbaum清理蔓生的杂草，但这名居住在Bayside外围城区的老妇人却一直置若罔闻。该市府是出于防火防灾的考虑才要求业主必须清理掉其所有的土地上的杂草。
Rosenbaum称，虽然她要求市府宽限一段时间，好让她找人来清理杂草，但她还是在1月份时被罚了550元。她表示，在被开了罚单后，她跟市府的工作人员说，她要对此提起上诉，不料却又收到了另一张550元的罚单。“我通知他们说，会延迟一点时间清理杂草。这真的不应该。我会采取进一步的行动的，我认为这很不公平。”
Bayside的基建服务部主任Steven White称，在过去几年时间里，他们已经警告了Rosenbaum好几次了。“去年11月21日，市府已经给Bayside的所有空地业主发了一封信，提醒他们该修剪杂草了。”
White称，12月8日市府又给Rosenbaum发了一份通知，要求她依法清理杂草，并同意了她延长期限的要求。但由于这些杂草最终未在市府同意的5周时间内被修剪掉，因此市府才签发了罚单。
吸烟将致180万澳人死亡 45岁前戒烟或与健康人无异
你离45岁还有多远？如果你是个烟民，这个问题的答案可能意味着生和死之间的区别。
一项针对数千新州人的调查首次为吸烟对健康的危害多大这个问题找到肯定的答案。数据显示，吸烟可能导致三分之二的烟民死亡，超乎人们的想象。这意味着180万澳洲烟民头顶上都悬着一把斧头。
这项研究引起公共健康专家呼吁政府迫切重新投资反对吸烟的宣传活动，禁止所有菸草公司进行游说和公关。
不过，烟民还有一条明路可走，那就是在45岁前戒掉的话，吸烟对他们身体造成的大部份伤害都可以被消除的。
泰勒（Steve Taylor）从13岁起就开始抽烟，四个月前，也就是抽烟抽了10年后，他开始戒烟了。作为一个除了抽烟外，各方面都很健康的木工，泰勒表示，他以前从未担心过死亡的风险。不过，看到一个朋友参加铁人（Iron Man）竞赛后，他开始警醒。
“在肺活量和能量级别方面，我爬楼梯的时候不需要休息，但可能会喘不过气来，”他说道。从那以后，他就再也没有碰过烟了。
“我觉得得有点什么东西来让自己转变一下，打破一些习惯，”泰勒说道，“这可能只是一小段警示语，或者倾听一下自己身体发出的声音。”
领导这项研究的班克斯（Emily Banks）表示，接受调查的不少人都已经有几十年的烟龄，而吸烟的危害也随着时间的增长而加大。“抽烟上瘾后，死亡的风险一直存在。1960年代，人们开始抽烟时，曾经说这就像掷骰子，死亡的概率是六分之一。”
“到了1980年代和1990年代，吸烟致死的概率就跟抛硬币一样。我们看到，直到现在，人们才完全意识到吸烟的危害。现在的烟民很小的时候就开始抽烟了，几十年都无法戒掉，”班克斯说道。
这项发表在BMC Medicine期刊上的研究发现，每天平均抽10根烟的人过早死亡的概率比不抽烟的人高两倍。烟抽得越多，死亡的风险就越大。每天仅抽5根烟的人死亡的几率也增加了70%。
“那些认为他们抽得很少的人，也冒着很大的死亡风险，”身为澳洲国立大学研究员的班克斯教授说道。她表示不管什么时候戒烟都是对身体健康很有利的事，戒得越早，就越能够维持身体健康，而抽烟带来的疾病随时都可能发病。
研究也发现，从平均水平来看，45岁前戒烟带来的好处是最大的。
“45岁前能够成功戒烟的人所面临的死亡风险，和没有抽过烟的人差不多，”班克斯说道。
澳洲吸烟与健康协会（Australian Council on Smoking and Health）主席道贝（Mike Daube）表示，研究结果简直就是一记警钟。他表示吸烟所造成的死亡几乎可以视作全国性灾难了。他认为需要采取不同级别的行动，禁止烟草公司的游说和公关、终止他们的政治献金。
一项针对数千新州人的调查首次为吸烟对健康的危害多大这个问题找到肯定的答案。数据显示，吸烟可能导致三分之二的烟民死亡，超乎人们的想象。这意味着180万澳洲烟民头顶上都悬着一把斧头。
这项研究引起公共健康专家呼吁政府迫切重新投资反对吸烟的宣传活动，禁止所有菸草公司进行游说和公关。
不过，烟民还有一条明路可走，那就是在45岁前戒掉的话，吸烟对他们身体造成的大部份伤害都可以被消除的。
泰勒（Steve Taylor）从13岁起就开始抽烟，四个月前，也就是抽烟抽了10年后，他开始戒烟了。作为一个除了抽烟外，各方面都很健康的木工，泰勒表示，他以前从未担心过死亡的风险。不过，看到一个朋友参加铁人（Iron Man）竞赛后，他开始警醒。
“在肺活量和能量级别方面，我爬楼梯的时候不需要休息，但可能会喘不过气来，”他说道。从那以后，他就再也没有碰过烟了。
“我觉得得有点什么东西来让自己转变一下，打破一些习惯，”泰勒说道，“这可能只是一小段警示语，或者倾听一下自己身体发出的声音。”
领导这项研究的班克斯（Emily Banks）表示，接受调查的不少人都已经有几十年的烟龄，而吸烟的危害也随着时间的增长而加大。“抽烟上瘾后，死亡的风险一直存在。1960年代，人们开始抽烟时，曾经说这就像掷骰子，死亡的概率是六分之一。”
“到了1980年代和1990年代，吸烟致死的概率就跟抛硬币一样。我们看到，直到现在，人们才完全意识到吸烟的危害。现在的烟民很小的时候就开始抽烟了，几十年都无法戒掉，”班克斯说道。
这项发表在BMC Medicine期刊上的研究发现，每天平均抽10根烟的人过早死亡的概率比不抽烟的人高两倍。烟抽得越多，死亡的风险就越大。每天仅抽5根烟的人死亡的几率也增加了70%。
“那些认为他们抽得很少的人，也冒着很大的死亡风险，”身为澳洲国立大学研究员的班克斯教授说道。她表示不管什么时候戒烟都是对身体健康很有利的事，戒得越早，就越能够维持身体健康，而抽烟带来的疾病随时都可能发病。
研究也发现，从平均水平来看，45岁前戒烟带来的好处是最大的。
“45岁前能够成功戒烟的人所面临的死亡风险，和没有抽过烟的人差不多，”班克斯说道。
澳洲吸烟与健康协会（Australian Council on Smoking and Health）主席道贝（Mike Daube）表示，研究结果简直就是一记警钟。他表示吸烟所造成的死亡几乎可以视作全国性灾难了。他认为需要采取不同级别的行动，禁止烟草公司的游说和公关、终止他们的政治献金。
中国移民二代 华裔女大生荣获澳洲著名奖学金
1963年，当贝莉·威尔逊（Beryl Wilson）被任命为澳洲第一位女性贸易大使时，一份报纸评论道，很难想象一名女性担任这样的要职，因为女人禁止进入男性俱乐部，而且，当单身汉随着年龄的增长日趋“圆滑”时，一个“老处女”却会变得“如战斧般尖刻”。
现在，以贝莉·威尔逊命名的4万元奖学金，被授予了一名中国移民的女儿，她的双亲在1990年代移民来澳，追寻安静的郊区生活，为将要出生的两个女儿争取机遇。
23岁的李菲（音译，Fei Li）成为澳洲第二个被授予著名的贝莉·威尔逊奖学金的女孩，她打算用这笔钱来支付她在墨尔本大学修读国际商务硕士学位的学费。
“我妈妈问我：‘难道没有其他人申请吗？’”李菲周一打趣道。
李氏夫妇教育两个女儿刻苦学习。一开始，当李菲拿着99分的成绩单回家时，他们会问她“那1分丢在哪儿了？”但随着时间推移，父母发现两个女儿已经定下了人生目标，并且正在为之努力，也就不再逼得那么紧了。“之后，他们就再没看过我们的成绩单。”李菲说。
李菲希望将来能够进入物流和全球供应链行业的跨国公司工作。已经能够流利使用粤语和普通话的她，希望能够在赴蒙特利尔学习的一年时间里学点法语。因为精通多种语言，她与来自香港、中国和台湾的国际学生建立了友谊。
“能够与他们沟通非常愉快，也很有用——这拓展了我的机遇。”
“掌握一门语言能够让你在人际交往中更加深入一些，因为很多词汇在不同的语言中意味不同。”
闲暇之余，李菲协助一个非政府组织在澳洲销售由柬埔寨女性制作的地毯。到目前为止，李菲并没有感觉到性别方面的劣势，因为她还是学生，在学校里人们只看你是否努力。
澳洲贸易局局长高思培（Bruce Gosper）在2013年设立了贝莉·威尔逊奖学金，以纪念她被任命为贸易大使50周年。他在周一表示：“有时候，女性会发现在这一行工作非常艰难。”
联邦贸易部长罗伯称赞澳洲贸易局在改善性别平等方面“表现出极大的领导作用”。
罗伯说，现在澳洲最重要的贸易伙伴，包括中国、日本、美国、俄罗斯、意大利和印度，都任命女性为贸易官员。“这已经成为常态，而非特例。”他说，“如果女性得不到充分展现自己的机会，将是全社会最严重的损失。”
现在，以贝莉·威尔逊命名的4万元奖学金，被授予了一名中国移民的女儿，她的双亲在1990年代移民来澳，追寻安静的郊区生活，为将要出生的两个女儿争取机遇。23岁的李菲（音译，Fei Li）成为澳洲第二个被授予著名的贝莉·威尔逊奖学金的女孩，她打算用这笔钱来支付她在墨尔本大学修读国际商务硕士学位的学费。
“我妈妈问我：‘难道没有其他人申请吗？’”李菲周一打趣道。
李氏夫妇教育两个女儿刻苦学习。一开始，当李菲拿着99分的成绩单回家时，他们会问她“那1分丢在哪儿了？”但随着时间推移，父母发现两个女儿已经定下了人生目标，并且正在为之努力，也就不再逼得那么紧了。“之后，他们就再没看过我们的成绩单。”李菲说。
李菲希望将来能够进入物流和全球供应链行业的跨国公司工作。已经能够流利使用粤语和普通话的她，希望能够在赴蒙特利尔学习的一年时间里学点法语。因为精通多种语言，她与来自香港、中国和台湾的国际学生建立了友谊。
“能够与他们沟通非常愉快，也很有用——这拓展了我的机遇。”
“掌握一门语言能够让你在人际交往中更加深入一些，因为很多词汇在不同的语言中意味不同。”
闲暇之余，李菲协助一个非政府组织在澳洲销售由柬埔寨女性制作的地毯。到目前为止，李菲并没有感觉到性别方面的劣势，因为她还是学生，在学校里人们只看你是否努力。
澳洲贸易局局长高思培（Bruce Gosper）在2013年设立了贝莉·威尔逊奖学金，以纪念她被任命为贸易大使50周年。他在周一表示：“有时候，女性会发现在这一行工作非常艰难。”
联邦贸易部长罗伯称赞澳洲贸易局在改善性别平等方面“表现出极大的领导作用”。
罗伯说，现在澳洲最重要的贸易伙伴，包括中国、日本、美国、俄罗斯、意大利和印度，都任命女性为贸易官员。“这已经成为常态，而非特例。”他说，“如果女性得不到充分展现自己的机会，将是全社会最严重的损失。”
中国投资者买气旺 大举抢购澳洲酒店
去年，中国投资者抢下超过四分之一的澳洲酒店，令市场大为震动，这股旺盛的抢购风有望在澳币贬值的刺激下越刮越猛烈。
JLL数据显示，去年中国投资者大举买下28%的澳洲酒店，在澳洲和纽西兰共参与了27.5亿元的转手交易。
来自JLL Hotels&Hospitality Group的Mark Durran称，澳币大幅贬值将推动中国买家今年进一步加大投资。“我们预计2015年中国买家交易会占所有酒店交易的一半左右。”
JLL数据显示，2014年中，澳洲国内投资占酒店总投资的46%，明显超过上一年的24%，表明澳洲投资者同样热衷于收购优质酒店资产。
去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿元，是澳洲有史以来规模最大的酒店资产单笔交易。
JLL预计，昆州酒店业将成为投资者的下一个目标。“毫无疑问的是，不论是在布里斯本，还是在黄金海岸和凯恩斯，昆州都拥有不少精品酒店资产。”
“2015年，澳洲会出现一系列地区酒店交易，对此我并不感到意外。自全球金融危机爆发以来，市场一直在走下坡路，但现在我们看到有许多外国投资者、高净值个人和酒店经营者正重新变得活跃起来。”
JLL数据显示，去年中国投资者大举买下28%的澳洲酒店，在澳洲和纽西兰共参与了27.5亿元的转手交易。
来自JLL Hotels&Hospitality Group的Mark Durran称，澳币大幅贬值将推动中国买家今年进一步加大投资。“我们预计2015年中国买家交易会占所有酒店交易的一半左右。”
JLL数据显示，2014年中，澳洲国内投资占酒店总投资的46%，明显超过上一年的24%，表明澳洲投资者同样热衷于收购优质酒店资产。
去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿元，是澳洲有史以来规模最大的酒店资产单笔交易。
JLL预计，昆州酒店业将成为投资者的下一个目标。“毫无疑问的是，不论是在布里斯本，还是在黄金海岸和凯恩斯，昆州都拥有不少精品酒店资产。”
“2015年，澳洲会出现一系列地区酒店交易，对此我并不感到意外。自全球金融危机爆发以来，市场一直在走下坡路，但现在我们看到有许多外国投资者、高净值个人和酒店经营者正重新变得活跃起来。”
中国买家最关注墨东房产 毗邻名校可多卖10万
位于Balwyn区1 Palmer Avenue的四睡房独立屋位于大受欢迎的Balwyn High School的招生范围之内，因此成为了上周末拍卖的870处房产中最受热捧的房产之一。根据704场已知结果的拍卖会数据，墨尔本上周末的清盘率为77%。
Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，这个结果反映了市面上房源的短缺。他指出，虽然清盘率与去年同期相差不大，但是待售房产数量却更少了。“墨尔本的清盘率有点出人意料，这显然让今年开了个好头。”
在Balwyn，5名竞标者争抢这处拥有609平米地块的家庭住宅。根据该房产的宣传广告，这处房产是“既可自建新屋，也可开发为项目”。它以162万元的价格卖给了一名本地的华裔开发商。据悉，这名在墨尔本和中国两地跑的开发商打算在这个地块上建造一幢新屋。他拒绝接受Domain的采访，只是称他要赶去下一场拍卖会。
被这名开发商比下去的竞标者包括一对特地从香港赶过来，只为购买房产的夫妇。Marshall White的中介Tori McGregor称：“他们已经参加了几场拍卖会……他们被本周激烈的竞争局面给惊到了。不过有好几位（潜在买家）要么是在过去两周里赶过来的，要么是在本周特地飞来买房的。”
McGregor称，中国买家利用网络和他们的“朋友圈”进行信息搜集的工作。“他们会在网上搜罗房产，然后让朋友代为查看。如果他们认为某处房产值得他们亲自跑一趟的话，则他们就会飞过来亲自查看房产，或者他们会通过这儿的朋友进行一次视频看房。”
McGregor同时也表示，在推倒和重建了一些大型的家庭住宅，并在细分的土地上建造新的排屋后，Balwyn的房市正重焕生机。“由于这里拥有优质的私校、公校，靠近公园和交通，并且待售地产只有那么一点，因此这里非常地受人欢迎，成为了细分地块和建造新屋的热门地区。大家都想要呆在这个地方，但他们同时也想利用手中的土地获得一点利益。”
墨市东区最受中国买家欢迎
根据中文房产网站Myfun.com的数据，Glen Waverley、Mount Waverley、Doncaster、Box Hill、Balwyn和South Yarra是中国置业者最关注的城区。
昆州是第二受欢迎的州。出人意料的是，悉尼只有一个城区进入10大受欢迎城区的榜单之中。
Myfun.com是News Corp旗下部门REA Group的一个门户网站。这个房产网站就是为了中国房产买家而设计的。
Ray White Glen Waverley的房产经理Damian Moore称，这个地区之所以受到中国买家的欢迎，主要是由于它拥有知名的学校。“维州最佳公校中的2所——Glen Waverley Secondary School和Mt Waverley Secondary College，以及墨尔本最佳私校中的2所——Wesley College和Caulfield Grammar在这儿都有校区。”
审批跟不上需求致危机隐现：悉尼10年住房缺口19万处
悉尼正面临着一场住房危机。在人口迅猛增长的背景下，未来十年，悉尼的住宅缺口将达19万处。
《每日电讯报》获得的一份独家报告显示，悉尼各市府审判新屋的速度未能赶上需求增长的速度，是悉尼房价飙升的原因之一。
更令人担忧的是，按现在的年度审批率来看，未来十年，每年将有近2万悉尼家庭难以找到安身之所。
澳洲房地产协会（Property Council of Australia）撰写的这份研究报告采用了澳洲统计局的部份数据，披露了过去十年内，悉尼43个市府平均每年批准营建的新屋为17,002处。根据政府的长期目标，这个审批速度意味着从2004年开始就已经出现5.1万处的缺口了。
房地产协会名为《未能达标》（Missing the Mark）的报告承认，过去三年内，在“较低借贷成本、更明智的政策设置及理想的市场环境”协助下，悉尼各市府的审批速度已经有所好转。不过，爲了适应大都市区域人口增长的幅度，市府需要更迅速地审批更多的新屋建设；否则按目前的趋势来说，悉尼住宅缺口将在2024年达到19万处。
“悉尼各市府需要增加住房供应，因为现在，买房的人和我们的经济都在为此付出代价，”新州房地产协会执行理事拜尔斯（Glenn Byres）说道，“住房营建对新州经济来说非常关键，并且能够为成千上万的贸易商及其他行业工人提供立足点。如果我们未能跟上需求的增长，那么房价就会上扬，以至于对下一代购房者来说，房产变得越来越难以负担。”
房地产委员会的报告显示，面临住宅缺口最大的区域包括悉尼中心城区、东北区、内西区及中西区。
新州规划厅长高华德也认为，悉尼需要建设更多的新住宅。“我们正在成立大悉尼委员会以团结各市府，共同为悉尼的增长出谋划策。”
“那种‘不关我事’的日子已经过去，我们需要一起努力、合理规划，从而让悉尼最新的家庭能够使用他们需要的道路、公园及日托中心。合理的城市改造是唯一一个可以让我们在靠近就业岗位的地方提供住宅、减少通勤时间、增加绿地空间使用率的方式。”
《每日电讯报》获得的一份独家报告显示，悉尼各市府审判新屋的速度未能赶上需求增长的速度，是悉尼房价飙升的原因之一。
更令人担忧的是，按现在的年度审批率来看，未来十年，每年将有近2万悉尼家庭难以找到安身之所。
澳洲房地产协会（Property Council of Australia）撰写的这份研究报告采用了澳洲统计局的部份数据，披露了过去十年内，悉尼43个市府平均每年批准营建的新屋为17,002处。根据政府的长期目标，这个审批速度意味着从2004年开始就已经出现5.1万处的缺口了。
房地产协会名为《未能达标》（Missing the Mark）的报告承认，过去三年内，在“较低借贷成本、更明智的政策设置及理想的市场环境”协助下，悉尼各市府的审批速度已经有所好转。不过，爲了适应大都市区域人口增长的幅度，市府需要更迅速地审批更多的新屋建设；否则按目前的趋势来说，悉尼住宅缺口将在2024年达到19万处。
“悉尼各市府需要增加住房供应，因为现在，买房的人和我们的经济都在为此付出代价，”新州房地产协会执行理事拜尔斯（Glenn Byres）说道，“住房营建对新州经济来说非常关键，并且能够为成千上万的贸易商及其他行业工人提供立足点。如果我们未能跟上需求的增长，那么房价就会上扬，以至于对下一代购房者来说，房产变得越来越难以负担。”
房地产委员会的报告显示，面临住宅缺口最大的区域包括悉尼中心城区、东北区、内西区及中西区。
新州规划厅长高华德也认为，悉尼需要建设更多的新住宅。“我们正在成立大悉尼委员会以团结各市府，共同为悉尼的增长出谋划策。”
“那种‘不关我事’的日子已经过去，我们需要一起努力、合理规划，从而让悉尼最新的家庭能够使用他们需要的道路、公园及日托中心。合理的城市改造是唯一一个可以让我们在靠近就业岗位的地方提供住宅、减少通勤时间、增加绿地空间使用率的方式。”
悉尼护士错误用药 被控过失杀害九旬老妇
悉尼一个法庭获悉，一名护士将三种不同的口服药片碾碎，通过静脉注射进入一名老妇体内，导致其在医院死亡，事故发生时，这名老妇已经“生命垂危”。
不过，检察官表示，这名护士的行为严重违背了看护责任，应该被判过失杀人并且收押。
97岁的安德森（Nymphea Anderson）在圣乔治医院（St George Hospital）被注射上述药片几分钟后，称手臂和手腕剧烈疼痛。晚上10点25分左右，她突发严重心脏病死亡。
注射了药物的护士洛佩斯（Mavis Lopez）面临严重刑事过失导致误杀的罪名，不过她表示不服罪。
上周，唐宁中央地方法庭（Downing Centre District Court）知悉，2009年1月27日，安德森因反胃、呕吐、尿道感染、心绞痛和脱水入院。安德森育有五个子女，曾经患有多种疾病，包括高血压和严重心脏病等。去世当晚，安德森突发严重心脏病，当时几乎没有存活的希望。
不过，皇家检察官桑克（Maria Cinque）告诉陪审团，1月30日傍晚，洛佩斯开始值班时，安德森的情况有所好转。
桑克表示，发现安德森吞咽极为困难后，洛佩斯却违反常规，决定为她注射三种混合口服药片。
“在没有和注册护士或者其他负责人进行核对的情况下，被告就将三种药物碾碎，加入10毫升生理盐水，用针筒吸取，然后加入已故患者含有100毫升静脉滴注液的滴定管中，接上静脉套管针，插入安德森的右臂，”桑克说道。
洛佩斯的法律顾问Nancy Mikhaiel表示，当事人承认没有和其他人先核对一下就执行了错误的治疗行为。不过，是否因此导致97岁的安德森死亡，是“审讯中的一个关键问题”。“安德森已经97岁，有着长期的心脏病史，在入院当晚就已经心脏病发作了。我认为，她当时已经生命垂危。”
法医病理学家Matthew Orde告诉法庭，对安德森进行尸检时发现，她的血液和肺动脉中存在异物，可能来自那些药片。这些异物可能阻碍了安德森血液的氧合作用，导致她心脏病发作。
不过，Mikhaiel认为，安德森已经因为心脏病发作而濒临死亡。她表示洛佩斯的行为是否严重到需要接受刑事处罚，这是个值得争议的问题。
审理还在持续。
不过，检察官表示，这名护士的行为严重违背了看护责任，应该被判过失杀人并且收押。
97岁的安德森（Nymphea Anderson）在圣乔治医院（St George Hospital）被注射上述药片几分钟后，称手臂和手腕剧烈疼痛。晚上10点25分左右，她突发严重心脏病死亡。
注射了药物的护士洛佩斯（Mavis Lopez）面临严重刑事过失导致误杀的罪名，不过她表示不服罪。
上周，唐宁中央地方法庭（Downing Centre District Court）知悉，2009年1月27日，安德森因反胃、呕吐、尿道感染、心绞痛和脱水入院。安德森育有五个子女，曾经患有多种疾病，包括高血压和严重心脏病等。去世当晚，安德森突发严重心脏病，当时几乎没有存活的希望。
不过，皇家检察官桑克（Maria Cinque）告诉陪审团，1月30日傍晚，洛佩斯开始值班时，安德森的情况有所好转。
桑克表示，发现安德森吞咽极为困难后，洛佩斯却违反常规，决定为她注射三种混合口服药片。
“在没有和注册护士或者其他负责人进行核对的情况下，被告就将三种药物碾碎，加入10毫升生理盐水，用针筒吸取，然后加入已故患者含有100毫升静脉滴注液的滴定管中，接上静脉套管针，插入安德森的右臂，”桑克说道。
洛佩斯的法律顾问Nancy Mikhaiel表示，当事人承认没有和其他人先核对一下就执行了错误的治疗行为。不过，是否因此导致97岁的安德森死亡，是“审讯中的一个关键问题”。“安德森已经97岁，有着长期的心脏病史，在入院当晚就已经心脏病发作了。我认为，她当时已经生命垂危。”
法医病理学家Matthew Orde告诉法庭，对安德森进行尸检时发现，她的血液和肺动脉中存在异物，可能来自那些药片。这些异物可能阻碍了安德森血液的氧合作用，导致她心脏病发作。
不过，Mikhaiel认为，安德森已经因为心脏病发作而濒临死亡。她表示洛佩斯的行为是否严重到需要接受刑事处罚，这是个值得争议的问题。
审理还在持续。
2015年2月24日星期二
统计：澳洲女性在寿命和教育上优于男性
澳洲统计局（ABS）周二（2月24日）公布的性别统计对女子和男子在许多不同领域的不同情况提供了系列的数据。数据显示澳洲女性在寿命和教育程度上优于男性。
数据显示澳洲男性的平均寿命现在是80.1岁，这是第一次预期到男性的寿命已超过以往的80岁。
“妇女的寿命仍然比男子的寿命长，平均为84.3岁，”澳洲统计局的卡罗琳•戴利 （Caroline Daley）女士说。
“然而，在过去十年内男性与女性平均寿命的差异在缩小，男子的预期寿命增加了2.3年，而女性的预期寿命只增加了1.5年。”
虽然预期寿命可能会增加，最新数据表明，男性和女性在2011-12和2013-14之间参与体育和休闲体育锻练的程度一直在下降。在调整年龄后，男性15岁及以上的参与程度降了5个百分点，至61％，女性下降了4个百分点，跌至60％。
数据还显示年轻女性和男性在2014年选择不同的教育途径。在18-24岁年龄组，正在攻读本科及以上学历的女性多于男性，其男女比例是34％比25％，而更多的男性则可能学习三级证书（Certificates III）和四级证书（Certificates IV），其男女比例是11％比6％。
“在2014年，25至29岁之间的女性中，42％的人达到了本科以上学历，而只有31％的同年龄层男性曾获得了类似的教育水平。”戴利女士说。
数据显示澳洲男性的平均寿命现在是80.1岁，这是第一次预期到男性的寿命已超过以往的80岁。
“妇女的寿命仍然比男子的寿命长，平均为84.3岁，”澳洲统计局的卡罗琳•戴利 （Caroline Daley）女士说。
“然而，在过去十年内男性与女性平均寿命的差异在缩小，男子的预期寿命增加了2.3年，而女性的预期寿命只增加了1.5年。”
虽然预期寿命可能会增加，最新数据表明，男性和女性在2011-12和2013-14之间参与体育和休闲体育锻练的程度一直在下降。在调整年龄后，男性15岁及以上的参与程度降了5个百分点，至61％，女性下降了4个百分点，跌至60％。
数据还显示年轻女性和男性在2014年选择不同的教育途径。在18-24岁年龄组，正在攻读本科及以上学历的女性多于男性，其男女比例是34％比25％，而更多的男性则可能学习三级证书（Certificates III）和四级证书（Certificates IV），其男女比例是11％比6％。
“在2014年，25至29岁之间的女性中，42％的人达到了本科以上学历，而只有31％的同年龄层男性曾获得了类似的教育水平。”戴利女士说。
澳超市和eBay联手 网站下单Woolies提货
澳洲超市巨头Woolworths（Woolies）和在线拍卖网站eBay周二（24日）发表一项联合声明，宣布消费者在eBay网站购物后可在Woolworths和Big W提货。Woolworths希望通过和eBay的这项合作来奠定自己在澳洲最大的实体零售商的地位。
据澳新社消息，根据这份联合声明，消费者可以在eBay网站下单后，在纽省和塔省的93家Woolworths和Big W店提货。
该服务从周二开始，适用于Your Home Depot、No Frills 和Golfbox等一些可在eBay下单的商家。Woolworths一位发言人告诉记者，在这些商家购物，消费者将无需支付任何额外的费用。
Woolworths和eBay在一份声明中说：“推出新服务以应对日益增长的在线零售和消费者需求。”
Woolworths和eBay希望在未来三年，1.2万个在线卖家将参与该计划。
Woolworths拥有折扣百货商店Big W，去年Big W利润不佳。
据澳新社消息，根据这份联合声明，消费者可以在eBay网站下单后，在纽省和塔省的93家Woolworths和Big W店提货。
该服务从周二开始，适用于Your Home Depot、No Frills 和Golfbox等一些可在eBay下单的商家。Woolworths一位发言人告诉记者，在这些商家购物，消费者将无需支付任何额外的费用。
Woolworths和eBay在一份声明中说：“推出新服务以应对日益增长的在线零售和消费者需求。”
Woolworths和eBay希望在未来三年，1.2万个在线卖家将参与该计划。
Woolworths拥有折扣百货商店Big W，去年Big W利润不佳。
去超市买对东西超省钱 部分商品比20年前还便宜
《先驱太阳报》的粗略调查发现，厕纸、鸡柳和普通牛肉糜依然是十分划算的商品。
但猪排、饮料和酸奶的价格已经是20年前的两倍，让荷包十分受伤。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，墨尔本的总体食品和非酒精饮料价格在1995年年初到去年年末期间上涨了83%。
零售专家莫蒂默（Gary Mortimer）说，Woolies与Coles争相留住客户遏制了一些主要日用品的价格上涨。“它们采用精心设计的策略，削减了‘主要’商品系列的成本，如牛肉糜、牛奶、面包、鸡蛋和早餐麦片，希望你在买这些商品的同时也顺便在它们的商店里消费其他商品。”他说。
“他们还鼓励人们购买批发规模的日用品，因为它们的进价更便宜，供货商的生产成本也低。”
《先驱太阳报》把1995年年初的商品价格与本月初Woolworths店内的价格进行了对比。
Sorbent 4袋装厕纸在1995年时1卷1元，今天的8袋装厕纸1卷只需81c。新鲜鸡柳和普通牛肉糜的每公斤售价都增加了1元，相比20年前分别上涨了13%和20%。
猪肉里脊中排的价格却飙升了164%至18.49元/公斤，软饮料的价格翻了一倍多，容量却缩小了250毫升。
Arnott’s的造型饼干几乎贵了一倍，容量却缩水了25g。
一瓶2升的利口酒曾经只卖2.8元，而现在，1升装、酒精浓度加倍的版本卖4.79元。
调查中其他日用品的价格也上涨了14%到99%不等。
德意志银行（Deutsche Bank）的西摩塔斯（Michael Simotas）最近宣称，超市账单缩水和“激烈通缩”的时代已经结束。
然而，来自Aldi的竞争很有可能阻止超商大规模涨价。
澳洲邮政涨价涨定了 平信最高1元 快信1.5元
联邦通讯部长谭博预计将在两周内宣布澳洲邮政（Australia Post）救助方案，澳洲邮政将实施两档收费的邮件服务，将快信的邮资提高至1.5元，平信提高至1元。
这一变化意味着现在隔天即可送达的市内信件可能需要长达3天才能寄达。通讯部长谭博计划冻结优惠卡持有人以及圣诞贺卡的邮资，平信邮资已经在去年3月从60c调涨至70c。
澳洲邮政即将公布30多年来第一份全年亏损财报，周一，它公布上半年利润为9800万元，相比前一年下降了56%。
执行长法胡尔（Ahmed Fahour）说，他正在与包括日本邮政和新加坡邮政在内的国际对手竞争，缚手缚脚，而政府在澳洲邮政开始亏损前只给了5个月的期限。
法胡尔说，日本邮政上周出价650万元收购Toll Holding，突显了改革的必要性。日本邮政由日本政府所有，但准备在未来一年内上市。
“现实是，如果要和这些国际巨头竞争，我们就不能缚手缚脚。”他对《澳洲金融评论报》说。
“我们需要政府允许我们继续竞争，保护并发展我们的业务，继续在这个高度全球化、竞争激烈的包裹投递市场上进行投资。”
导致澳洲邮政利润暴跌的原因是信件业务部门损失1.51亿元，因为澳洲人已经不再寄信，而改用电子邮件。
信件邮递数量年比下降了8.2%，是自2008年达到顶峰之后录得的最大跌幅。
澳洲邮政预测，信件业务的损失将超过下半财年受季节性因素影响表现较为平淡的包裹业务盈利，导致该公司出现1982年以来首次全面亏损，这也是澳洲邮政1989年企业化以来的第一次。
谭博据信早在好几个月前就准备好了澳洲邮政救助方案，但最近的党内政治斗争和舆论对政府的担忧，使得他迟迟无法开启新一轮关于上调邮资的社会辩论。
根据这个方案，澳洲邮政将实施一个两档收费制度，与英国对非紧急信件的第二类邮件服务类似。
拟议改革将解除澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）对澳洲邮政快信服务的监管，从而允许邮资被提高至平均信件投递成本（1元）以上，最高为每封信1.5元。
平信的邮资也将从70c调涨至多达1元。然而，政府消息人士称，平信服务的任何涨价还是需要ACCC批准和公众咨询，这意味着最终定价可能会取中间点，即85c左右。
这一变化意味着现在隔天即可送达的市内信件可能需要长达3天才能寄达。通讯部长谭博计划冻结优惠卡持有人以及圣诞贺卡的邮资，平信邮资已经在去年3月从60c调涨至70c。
澳洲邮政即将公布30多年来第一份全年亏损财报，周一，它公布上半年利润为9800万元，相比前一年下降了56%。
执行长法胡尔（Ahmed Fahour）说，他正在与包括日本邮政和新加坡邮政在内的国际对手竞争，缚手缚脚，而政府在澳洲邮政开始亏损前只给了5个月的期限。
法胡尔说，日本邮政上周出价650万元收购Toll Holding，突显了改革的必要性。日本邮政由日本政府所有，但准备在未来一年内上市。
“现实是，如果要和这些国际巨头竞争，我们就不能缚手缚脚。”他对《澳洲金融评论报》说。
“我们需要政府允许我们继续竞争，保护并发展我们的业务，继续在这个高度全球化、竞争激烈的包裹投递市场上进行投资。”
导致澳洲邮政利润暴跌的原因是信件业务部门损失1.51亿元，因为澳洲人已经不再寄信，而改用电子邮件。
信件邮递数量年比下降了8.2%，是自2008年达到顶峰之后录得的最大跌幅。
澳洲邮政预测，信件业务的损失将超过下半财年受季节性因素影响表现较为平淡的包裹业务盈利，导致该公司出现1982年以来首次全面亏损，这也是澳洲邮政1989年企业化以来的第一次。
谭博据信早在好几个月前就准备好了澳洲邮政救助方案，但最近的党内政治斗争和舆论对政府的担忧，使得他迟迟无法开启新一轮关于上调邮资的社会辩论。
根据这个方案，澳洲邮政将实施一个两档收费制度，与英国对非紧急信件的第二类邮件服务类似。
拟议改革将解除澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）对澳洲邮政快信服务的监管，从而允许邮资被提高至平均信件投递成本（1元）以上，最高为每封信1.5元。
平信的邮资也将从70c调涨至多达1元。然而，政府消息人士称，平信服务的任何涨价还是需要ACCC批准和公众咨询，这意味着最终定价可能会取中间点，即85c左右。
澳官员去中国出差花4.4万 坐头等舱喝昂贵酒还召妓
去年，移民部的一名官员带着3名分包商前往中国进行了一趟奢华的旅行。据悉，这趟旅行所花费的4.4万元公帑包括头等舱机票费、召妓费和昂贵的酒饮费用。目前，这趟旅行正在遭受调查。
去年6月份，移民部的一名官员和三个分包商前往北京和上海，以视察一个为巴布亚新几内亚的Manus Island滞留中心供应预制房屋的工厂。但这几个人据报只在工厂呆了半个小时就离开了。
移民部秘书Michael Pezzullo称，他还没亲眼看到与这趟旅行有关的发票。在参议院的一场开销预估听证会上，Pezzullo称：“我知道有这些指控，目前相关的部门正在处理此事。”据悉该部门目前正在进行内部审查，但内部人士拒绝透露这项审查于何时开始。移民部称，他们在媒体于本月早些时候披露这一事件前就已经知道此事了。
绿党参议员Sarah Hanson-Young质问，这类型的出差是不是都会有“昂贵的威士忌和应召女郎”。Pezzullo回答说，如果他办公室中的人被发现有此类行为，则他将会受到处分。
移民部称，这次旅行的费用是与分包商签订的合同安排的一部分。该部门的高级官员John Cahill在听证会上指出：“我不太确定这趟行程是否会有发票。”他补充说，海外旅行通常需要部门秘书的签字同意。
听证会获悉，一名主要承包商和一名分包商一直存在意见分歧。Pezzullo称，移民部是在1月份时被人冠上“公费游玩者（junketeering）”的外号，而他的同事曾见过那些发票。他表示，内部审查很快就会结束。移民部将调查该部门是否已经报销了这些发票；如果已经报销，则将寻找索回这些资金的方式。Pezzullo称，审计人员和项目经理将确保承包商以恰当的方式花了纳税人的血汗钱。
去年6月份，移民部的一名官员和三个分包商前往北京和上海，以视察一个为巴布亚新几内亚的Manus Island滞留中心供应预制房屋的工厂。但这几个人据报只在工厂呆了半个小时就离开了。
移民部秘书Michael Pezzullo称，他还没亲眼看到与这趟旅行有关的发票。在参议院的一场开销预估听证会上，Pezzullo称：“我知道有这些指控，目前相关的部门正在处理此事。”据悉该部门目前正在进行内部审查，但内部人士拒绝透露这项审查于何时开始。移民部称，他们在媒体于本月早些时候披露这一事件前就已经知道此事了。
绿党参议员Sarah Hanson-Young质问，这类型的出差是不是都会有“昂贵的威士忌和应召女郎”。Pezzullo回答说，如果他办公室中的人被发现有此类行为，则他将会受到处分。
移民部称，这次旅行的费用是与分包商签订的合同安排的一部分。该部门的高级官员John Cahill在听证会上指出：“我不太确定这趟行程是否会有发票。”他补充说，海外旅行通常需要部门秘书的签字同意。
听证会获悉，一名主要承包商和一名分包商一直存在意见分歧。Pezzullo称，移民部是在1月份时被人冠上“公费游玩者（junketeering）”的外号，而他的同事曾见过那些发票。他表示，内部审查很快就会结束。移民部将调查该部门是否已经报销了这些发票；如果已经报销，则将寻找索回这些资金的方式。Pezzullo称，审计人员和项目经理将确保承包商以恰当的方式花了纳税人的血汗钱。
发现春节巨大商机 澳商纷向华人贺新年
随着澳洲华人队伍的不断壮大，再加上澳洲华人，无论老移民还是新移民都越来越富有，来自中国的游客在澳洲喜欢购买奢侈品，因此走在澳洲各大都市CBD街头都可以看到中文拜年的字样。
来自中国的游客热衷逛奢侈品店，买高档产品，因此在布里斯本市中心的一家高档奢侈品商店就特别在橱窗上打出了“新春快乐”的中文字样。这种做法无疑是希望讨好中国游客，希望他们不仅进到店里看看，而且购买更多价格不菲的商品。
走进澳洲各地的四、五星级酒店，来自大陆的游客身影随处可见。澳洲华人运作的宏城旅行集团总经理Kevin Xu表示，现在正处中国游客赴澳旅游的旺季。各大酒店都在抢夺中国游客的这块大饼。
位于布里斯本市中心的一家高档酒店就在其餐厅中亮出了羊年祝贺的字样。一方面给华人游客拜年，另一方面也向其他客人介绍华人传统的新春佳节。
更有甚者，位于西澳首府城市珀斯的一家豪华酒店更是摆出了一棵“火树银花”，中国年味儿不亚于华人占主导的国家和地区。其位于墨尔本的连锁酒店更是“大操大办”，让春节成为了一年内最为重要的庆典活动之一。
在澳洲华人聚集的地区，购物中心、连锁超市也都被中国灯笼等装点一新。
很多商家越来越认同春节的重要性。他们希望通过每年的春节庆祝活动与华人社区保持紧密的关系，也想以此保持财源滚滚来。
澳洲最大的银行之一——联邦银行（CBA）已经一连5年专门为春节在澳洲各主要城市为华人社区和顾客举行春节盛装晚宴。该银行贵宾服务及移民金融服务的总经理Ed Box表示，这已经成为该银行的一个传统。因为联邦银行全国最盈利的支行都来自于墨尔本和悉尼华人聚集地区。他们更为44%的大陆移民将该行作为主要金融机构而感到自豪。
Box每年的中国春节盛装晚宴已经成为来联邦银行一个重要的多元文化活动之一，而且每年规模还在不断壮大之中。
除此之外，澳洲其他银行也纷纷瞄准华人顾客。为庆祝春节而张贴拜年宣传品或举行类似的团拜活动。
来自中国的游客热衷逛奢侈品店，买高档产品，因此在布里斯本市中心的一家高档奢侈品商店就特别在橱窗上打出了“新春快乐”的中文字样。这种做法无疑是希望讨好中国游客，希望他们不仅进到店里看看，而且购买更多价格不菲的商品。
走进澳洲各地的四、五星级酒店，来自大陆的游客身影随处可见。澳洲华人运作的宏城旅行集团总经理Kevin Xu表示，现在正处中国游客赴澳旅游的旺季。各大酒店都在抢夺中国游客的这块大饼。
位于布里斯本市中心的一家高档酒店就在其餐厅中亮出了羊年祝贺的字样。一方面给华人游客拜年，另一方面也向其他客人介绍华人传统的新春佳节。
更有甚者，位于西澳首府城市珀斯的一家豪华酒店更是摆出了一棵“火树银花”，中国年味儿不亚于华人占主导的国家和地区。其位于墨尔本的连锁酒店更是“大操大办”，让春节成为了一年内最为重要的庆典活动之一。
在澳洲华人聚集的地区，购物中心、连锁超市也都被中国灯笼等装点一新。
很多商家越来越认同春节的重要性。他们希望通过每年的春节庆祝活动与华人社区保持紧密的关系，也想以此保持财源滚滚来。
澳洲最大的银行之一——联邦银行（CBA）已经一连5年专门为春节在澳洲各主要城市为华人社区和顾客举行春节盛装晚宴。该银行贵宾服务及移民金融服务的总经理Ed Box表示，这已经成为该银行的一个传统。因为联邦银行全国最盈利的支行都来自于墨尔本和悉尼华人聚集地区。他们更为44%的大陆移民将该行作为主要金融机构而感到自豪。
Box每年的中国春节盛装晚宴已经成为来联邦银行一个重要的多元文化活动之一，而且每年规模还在不断壮大之中。
除此之外，澳洲其他银行也纷纷瞄准华人顾客。为庆祝春节而张贴拜年宣传品或举行类似的团拜活动。
2015年2月23日星期一
签买房合同没看小字 多个首置业家庭被宰百万
签合同一定要看小字，一定要看小字，一定要看小字啊！
就是这个简单的错误导致一群年轻家庭被宰了多达100万元，一家投资公司被指控拖延住房开发建设，索取更多资金。
新州公平交易厅表示愿意代表西悉尼一群首置业者对这起案件进行调查，他们上周被告知可能需要为去年购买的排屋楼花额外支付80万到100万元之后怒不可遏。
其中一名不愿具名的买家去年5月签下了购房合约，并支付了50万元的首付。她说，原先，卖方诱导买家相信，这8套排屋会在12月前完工。
然而，去年10月时，一家叫做AMIA Investments Pty Ltd的公司从原开发商Lynton Developments那里买下了这个位于西悉尼Punchbowl的开发案。
新开发商上周通知买家，他们的合同上有“日落条款”，如果开发案未在给定时间内完工，买家或卖家可以选择撤销合同。
买家说，直到2月10日的“日落时间”为止，他们都被诱导相信自己会在这个月的某个时候搬进新居。
2月13日，他们接到AMIA Investments的通知，称他们撤销了合约。
购房者在与房地产经纪人会面时得知，他们将不得不额外支付多达100万元，才能继续购买这些排屋。该名女性买家说，她无力额外支付这么多钱，“Punchbowl真的不是一个很好的区”。
“我相信这是有预谋的，他们故意拖延建设。我们签了合约，满怀信任地付了定金，现在我们什么都没了，就因为有人贪得无厌。”
负责销售这些房产的LJ Hooker拒绝置评。由于合约被撤销，该中介将损失高达10万元的佣金。
买家们正在考虑应对方案，可能提起集体诉讼。
就是这个简单的错误导致一群年轻家庭被宰了多达100万元，一家投资公司被指控拖延住房开发建设，索取更多资金。
新州公平交易厅表示愿意代表西悉尼一群首置业者对这起案件进行调查，他们上周被告知可能需要为去年购买的排屋楼花额外支付80万到100万元之后怒不可遏。
其中一名不愿具名的买家去年5月签下了购房合约，并支付了50万元的首付。她说，原先，卖方诱导买家相信，这8套排屋会在12月前完工。
然而，去年10月时，一家叫做AMIA Investments Pty Ltd的公司从原开发商Lynton Developments那里买下了这个位于西悉尼Punchbowl的开发案。
新开发商上周通知买家，他们的合同上有“日落条款”，如果开发案未在给定时间内完工，买家或卖家可以选择撤销合同。
买家说，直到2月10日的“日落时间”为止，他们都被诱导相信自己会在这个月的某个时候搬进新居。
2月13日，他们接到AMIA Investments的通知，称他们撤销了合约。
购房者在与房地产经纪人会面时得知，他们将不得不额外支付多达100万元，才能继续购买这些排屋。该名女性买家说，她无力额外支付这么多钱，“Punchbowl真的不是一个很好的区”。
“我相信这是有预谋的，他们故意拖延建设。我们签了合约，满怀信任地付了定金，现在我们什么都没了，就因为有人贪得无厌。”
负责销售这些房产的LJ Hooker拒绝置评。由于合约被撤销，该中介将损失高达10万元的佣金。
买家们正在考虑应对方案，可能提起集体诉讼。
中国农历春节催化悉尼房市 清盘率逼近最高纪录
刚刚过去的这个周末，中国买家趁着农历新年的高涨情绪，疯狂竞购悉尼的房产。
根据Domain集团的数据，悉尼各地上周六预定拍卖的房子超过600处，清盘率达到惊人的84.6%。Domain集团的高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这个结果是“悉尼录得的最高清盘率之一”。他说唯一比这个高的纪录是86%，也是在去年的同一个周末录得，不知道这是否是“巧合”。 “目前的状态绝对是抢购，而且毫无减弱的迹象。”威尔森说。
在中国农历新年前后买房被视为是吉祥的事情，而且悉尼火热的房地产市场在历史低利率和澳元贬值的催化下更能吸引更多中国买家，无论是居住在此的中国人还是过来走亲访友的中国人。
悉尼叶坪（Epping）地产公司Tracy Yap Realty的负责人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中国买家出现在拍卖会和房子开放日。市场现在非常强劲，吸引了很多海外资金。“
有些中介提醒客户农历新年是卖房的好时机，因为中国大陆买家的兴趣会大增。 “如果你能把握农历新年，那么你就能最大限度吸引买家，尤其是来自国外的人。“车士活（Chatswood）Loyal Property的销售经理Leon Chung说。
不过这些海外买家的购买力不一定是最强的。Chung上周接待了一位中国大陆客人去看车士活的一套房子，结果错过了一位本地中国买家。在Rockdale的一场拍卖会上，一位中国大陆买家打电话竞购一套二居室房子，不过房子最后以63万卖给了一位悉尼买家。
在周六北莱德（North Ryde）的一场拍卖会上，本地中国买家也是主力，来自NNW Property的代理Kate Seehusen说，这是她举行过的最大规模的一场拍卖会。
拍卖会上有超过300人，在登记竞标的42组客人中，她估计有38组是当地的华裔居民。最后，一位来自叶坪的买家以160.5万元买下一栋60年代的红砖房，他打算把房子拆了重建。这个价格高出了底价30万元。在宝活（Burwood），一位中国买家击败其他15人，以195万买下一栋旧房，高出底价55万。
来自地产公司Richardson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的买家都是华裔，但他淡化了中国农历新年对这个结果的影响。
墨尔本的房地产市场也出现了类似的“春节热”，中国猎房族纷纷趁机出动。墨尔本本周末的清盘率为77%，共有704场拍卖会。Domain集团的韦森说这个结果反映了当地市场库存不足。
根据Domain集团的数据，悉尼各地上周六预定拍卖的房子超过600处，清盘率达到惊人的84.6%。Domain集团的高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这个结果是“悉尼录得的最高清盘率之一”。他说唯一比这个高的纪录是86%，也是在去年的同一个周末录得，不知道这是否是“巧合”。 “目前的状态绝对是抢购，而且毫无减弱的迹象。”威尔森说。
在中国农历新年前后买房被视为是吉祥的事情，而且悉尼火热的房地产市场在历史低利率和澳元贬值的催化下更能吸引更多中国买家，无论是居住在此的中国人还是过来走亲访友的中国人。
悉尼叶坪（Epping）地产公司Tracy Yap Realty的负责人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中国买家出现在拍卖会和房子开放日。市场现在非常强劲，吸引了很多海外资金。“
有些中介提醒客户农历新年是卖房的好时机，因为中国大陆买家的兴趣会大增。 “如果你能把握农历新年，那么你就能最大限度吸引买家，尤其是来自国外的人。“车士活（Chatswood）Loyal Property的销售经理Leon Chung说。
不过这些海外买家的购买力不一定是最强的。Chung上周接待了一位中国大陆客人去看车士活的一套房子，结果错过了一位本地中国买家。在Rockdale的一场拍卖会上，一位中国大陆买家打电话竞购一套二居室房子，不过房子最后以63万卖给了一位悉尼买家。
在周六北莱德（North Ryde）的一场拍卖会上，本地中国买家也是主力，来自NNW Property的代理Kate Seehusen说，这是她举行过的最大规模的一场拍卖会。
拍卖会上有超过300人，在登记竞标的42组客人中，她估计有38组是当地的华裔居民。最后，一位来自叶坪的买家以160.5万元买下一栋60年代的红砖房，他打算把房子拆了重建。这个价格高出了底价30万元。在宝活（Burwood），一位中国买家击败其他15人，以195万买下一栋旧房，高出底价55万。
来自地产公司Richardson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的买家都是华裔，但他淡化了中国农历新年对这个结果的影响。
墨尔本的房地产市场也出现了类似的“春节热”，中国猎房族纷纷趁机出动。墨尔本本周末的清盘率为77%，共有704场拍卖会。Domain集团的韦森说这个结果反映了当地市场库存不足。
2015年2月22日星期日
使领馆提醒在澳中国公民春节平安出行
羊年春节将至，中国驻澳大利亚使领馆提醒中国公民在澳旅行时注意主动获取旅行相关资讯，规避风险，加强自我防护：
一、访问中国领事服务网，浏览澳大利亚国别信息，详细了解在澳旅行相关信息。
二、事先利用互联网、旅行书籍等，了解在澳目的地情况，特别是安全风险，合理规划行程。
三、浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》、《中国公民赴悉尼安全提示》，根据行程圈定重点注意事项，避免前往高风险场所或从事高风险活动，掌握必要的自防自救知识。
四、关注澳大利亚当地媒体，跟进旅行所在地安全形势。访问大使馆、总领事馆网站，关注“澳洲飞鸿”微博、微信和“悉尼之家”微信，跟进使领馆发布的预警信息。
五、将自己行程留一份给在澳或在国内亲友，持续与他们保持联系，并在需要时寻求旅行建议或帮助。
六、如系参团旅行，记下国内和当地旅行社及导游、航空公司、银行等相关单位联系方式，以便在需要时寻求帮助。
七、牢记澳报警求助电话：000、131444，翻译热线：131450，以备急需时使用。
八、记住全球领事保护热线：+86-10-12308，摘记驻澳使领馆领事保护应急值班电话，以便在紧急情况下向所在地有关使领馆寻求帮助。
九、在澳中国公民前往第三国旅行，请在领事服务网站http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/ljmdd/了解目的地国别信息。如因紧急情况需联系中国驻当地使领馆，请在http://cs.mfa.gov.cn/zggmzhw/lsbh/yjdh/查询应急值班电话。
一、访问中国领事服务网，浏览澳大利亚国别信息，详细了解在澳旅行相关信息。
二、事先利用互联网、旅行书籍等，了解在澳目的地情况，特别是安全风险，合理规划行程。
三、浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》、《中国公民赴悉尼安全提示》，根据行程圈定重点注意事项，避免前往高风险场所或从事高风险活动，掌握必要的自防自救知识。
四、关注澳大利亚当地媒体，跟进旅行所在地安全形势。访问大使馆、总领事馆网站，关注“澳洲飞鸿”微博、微信和“悉尼之家”微信，跟进使领馆发布的预警信息。
五、将自己行程留一份给在澳或在国内亲友，持续与他们保持联系，并在需要时寻求旅行建议或帮助。
六、如系参团旅行，记下国内和当地旅行社及导游、航空公司、银行等相关单位联系方式，以便在需要时寻求帮助。
七、牢记澳报警求助电话：000、131444，翻译热线：131450，以备急需时使用。
八、记住全球领事保护热线：+86-10-12308，摘记驻澳使领馆领事保护应急值班电话，以便在紧急情况下向所在地有关使领馆寻求帮助。
九、在澳中国公民前往第三国旅行，请在领事服务网站http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/ljmdd/了解目的地国别信息。如因紧急情况需联系中国驻当地使领馆，请在http://cs.mfa.gov.cn/zggmzhw/lsbh/yjdh/查询应急值班电话。
重大投资者签证签发量大增 中国豪富占逾92％
联邦政府签发的重大投资者签证（SIV）在过去12个月里飙增5倍。最新的数据显示，自2012年推出这个签证项目后，它的签发数量就大增。去年共签发发651份，相比于之前一年的120份，增幅巨大。
这些常常被称为“金票”的签证让愿意在澳洲投资至少500万元的外国申请者可以获得居留权，4年后，这类签证的持有者就有资格获得永久居留权。
虽然海外买家一般来说只能购买新的物业，但是那些持有SIV签证的人却能够购买二手房。不过，SIV购买的任何地产都不能被计入500万元的投资项目之列。
预计本财年这类签证的签发量将增至800份。移民和边境保护部副部长Michaelia Cash参议员称，本财年，政府每个月收到的平均申请量已经比一年前高了15%。绝大多数的签证申请者（89.1%）都来自中国。香港是第二大来源国，在已签发的签证中占了3.5%的比例。
维州吸引了最多的投资，迄今该州已有371份SIV，新州则有213份。那些已经成功获得该签证的人通常都会在高端城区，比如悉尼的Mosman和墨尔本的Toorak购买高端房产。
这些常常被称为“金票”的签证让愿意在澳洲投资至少500万元的外国申请者可以获得居留权，4年后，这类签证的持有者就有资格获得永久居留权。
虽然海外买家一般来说只能购买新的物业，但是那些持有SIV签证的人却能够购买二手房。不过，SIV购买的任何地产都不能被计入500万元的投资项目之列。
预计本财年这类签证的签发量将增至800份。移民和边境保护部副部长Michaelia Cash参议员称，本财年，政府每个月收到的平均申请量已经比一年前高了15%。绝大多数的签证申请者（89.1%）都来自中国。香港是第二大来源国，在已签发的签证中占了3.5%的比例。
维州吸引了最多的投资，迄今该州已有371份SIV，新州则有213份。那些已经成功获得该签证的人通常都会在高端城区，比如悉尼的Mosman和墨尔本的Toorak购买高端房产。
澳洲福利开销超大 每秒支出5000澳元
澳洲的福利账单已经高到了纳税人每秒都要掏出5000元，也即是说，每天得支出4.11亿元。
《每日电讯报》获得的数据显示，由于参议院拒绝通过撙节方案，同时工党坚持不提供替代政策的方案，因此澳洲的债务每天都在增加1.2亿元。预计福利账单到2017-2018年将会触及1716亿元。85%的税金都被用于支付总额达1450亿元的福利支出。
这些数据正是社会服务部长莫里森（Scott Morrison）打算让更多有工作能力的人受雇佣，自力更生，从而为那些真正需要福利支持的人提供更多的机会。
周四，财相霍奇在悉尼商会（Sydney Business Chamber）上表示，如果不削减预算的话，则下一次的全球金融危机来袭时，澳洲将无法再躲过。“如果我们不解决债务问题的话，那么我们很快就会发现自己处于开销越来越大，且更多的收入不得不用于偿还利息的困境之中。
到那个时候，我们的境况将会急转直下。于是，当下一次的全球金融危机无可避免地到来时，我们将没有任何的应急资金。我们必须现在就采取行动，不要等到亡羊了才想起要补牢。我们不能给下一代留下一屁股的债务。”
联邦反对党拒绝了政府提出的300亿撙节方案。目前，对跨国公司征税仍是工党唯一的控制预算的公共政策。工党党魁肖顿称：“我们应该做的是查看澳洲的跨国公司征税系统。澳洲一些大型的跨国公司只支付少许税金，甚至一分钱都不用缴纳，而普通人却得缴纳相当比例的收入所得税，我认为这样的局面可以说是一种国耻。”
《每日电讯报》获得的数据显示，由于参议院拒绝通过撙节方案，同时工党坚持不提供替代政策的方案，因此澳洲的债务每天都在增加1.2亿元。预计福利账单到2017-2018年将会触及1716亿元。85%的税金都被用于支付总额达1450亿元的福利支出。
这些数据正是社会服务部长莫里森（Scott Morrison）打算让更多有工作能力的人受雇佣，自力更生，从而为那些真正需要福利支持的人提供更多的机会。
周四，财相霍奇在悉尼商会（Sydney Business Chamber）上表示，如果不削减预算的话，则下一次的全球金融危机来袭时，澳洲将无法再躲过。“如果我们不解决债务问题的话，那么我们很快就会发现自己处于开销越来越大，且更多的收入不得不用于偿还利息的困境之中。
到那个时候，我们的境况将会急转直下。于是，当下一次的全球金融危机无可避免地到来时，我们将没有任何的应急资金。我们必须现在就采取行动，不要等到亡羊了才想起要补牢。我们不能给下一代留下一屁股的债务。”
联邦反对党拒绝了政府提出的300亿撙节方案。目前，对跨国公司征税仍是工党唯一的控制预算的公共政策。工党党魁肖顿称：“我们应该做的是查看澳洲的跨国公司征税系统。澳洲一些大型的跨国公司只支付少许税金，甚至一分钱都不用缴纳，而普通人却得缴纳相当比例的收入所得税，我认为这样的局面可以说是一种国耻。”
澳理财行业问题多 伪造客户签名、欺诈无所不有
2014年8月初，金融理财行业警钟长鸣。联邦银行（CBA）的首席执行官“毫无保留地”为该行所卷入的一场丑闻作出道歉。据悉，该银行的理财规划业务中涉及欺诈、伪造和掩盖事实等行为。这些内幕直到麦格理集团（Macquarie Group）的专业考试出现作弊时才浮出水面，为人所知。
而在澳洲国民银行（NAB），内部工作人员则在传阅一份敏感而爆炸性的报告。“在过去2年里，由于利益冲突、不当建议、不当行为或严重的屡犯违规行为，我们已经对NAB的31名理财规划师和理财顾问执行了吊销资格、终止合同或确保其辞职的处罚。”另外6个人则被从Meritum解雇了。Meritum是NAB的理财部门之一，共拥有110名规划师。
这份报告是Fairfax Media收到的大量机密文件之一。这些文件显示，NAB很担心其内部的理财规划问题，而这促使该银行呼吁进行更广泛的改革，从而保护消费者免受不道德顾问的伤害。
这些披露NAB的理财规划部门也存在与CBA一样的问题——包括伪造客户的签名、重建文件、糟糕的建议导致须向部分客户支付赔偿——的文件再次凸显了澳洲理财行业内存在的问题。这或许会让业界再次要求皇家委员会介入调查——艾伯特政府迄今为止一直拒绝这一建议。
这份关于解雇雇员的报告解释说，在过去5年里发生过几起NAB规划师伪造客户签名或利用客户的资料掩盖违规行为的事件。其中一些重大的案件目前“仍在处理中”；此外，从去年8月份起，该行已经进行了3次调查。报告还指出，这些违规行为并不是被银行内部的监控机构所发现的，而是因为客户的投诉或监控机构的介入才被曝光的。
而在澳洲国民银行（NAB），内部工作人员则在传阅一份敏感而爆炸性的报告。“在过去2年里，由于利益冲突、不当建议、不当行为或严重的屡犯违规行为，我们已经对NAB的31名理财规划师和理财顾问执行了吊销资格、终止合同或确保其辞职的处罚。”另外6个人则被从Meritum解雇了。Meritum是NAB的理财部门之一，共拥有110名规划师。
这份报告是Fairfax Media收到的大量机密文件之一。这些文件显示，NAB很担心其内部的理财规划问题，而这促使该银行呼吁进行更广泛的改革，从而保护消费者免受不道德顾问的伤害。
这些披露NAB的理财规划部门也存在与CBA一样的问题——包括伪造客户的签名、重建文件、糟糕的建议导致须向部分客户支付赔偿——的文件再次凸显了澳洲理财行业内存在的问题。这或许会让业界再次要求皇家委员会介入调查——艾伯特政府迄今为止一直拒绝这一建议。
这份关于解雇雇员的报告解释说，在过去5年里发生过几起NAB规划师伪造客户签名或利用客户的资料掩盖违规行为的事件。其中一些重大的案件目前“仍在处理中”；此外，从去年8月份起，该行已经进行了3次调查。报告还指出，这些违规行为并不是被银行内部的监控机构所发现的，而是因为客户的投诉或监控机构的介入才被曝光的。
投资地产做房东注意事项
澳大利亚房地产市场稳定，投资量大，投资回报佳，是投资收租的好选择。近十年来由于新移民涌入及留学生增加，租赁房子往往供不应求。在最近的12个月，由于官方利率维持在最低水平，许多租客转而买房，房地产租质市场才稍有滑落。
要拥有稳定收入的“金鸡母”成为大房东，你投资的房子又要有什么必备条件？
一、善用、美化房子
在珀斯，租客的喜好偏向于较新或整洁的房子。要拥有稳定的租金收入首先就必须投资美化房子。从最基本的房子清洁、灯光、水喉、花园及电煤气，在房子出租的时候都必须在最佳状态。对于想要包含家具出租的房东，善用房子空间也是其中重要的因素。把房子里里外外装饰及布置好，在出租过程中也一定会有收获。
二、投资策略性地点
天时、地利、人和，出租房子地利是最主要的因素。投资者应该在购买房产之前研究该房子的潜在租金收入。潜在租金收入有赖于房子的地理位置，离市区、公交车、火车站、超市的距离。投资者也应该研究市场上在该地区有多少房子出租以衡量出租的竞争及回报。在珀斯，近大学的地区是传统的投资策略地点。近年来靠近国际机场及明星中学也是新兴的投资热点。
三、物业管理
房子出租后的后续也是大房东获取稳定收入的关键。如何有效管理物业对投资回报十分重要。在珀斯有许多物业管理经理（Property Manager）能够有效地协助管理物业。当然房东也有选择自己管理物业的权利。在这里我给大家几个重要的物业管理提示:
1、定期检查物业，建议每三个月一次。房东可以要求租客定时清理房子及花园；
2、定期检查房子的损坏，一年一次。租客有权利要求房东保养房子及维修。其实有许多定期维修时必需的项目，如房子水管、空调等，房东可以分配租金收益来维持房子以达到最佳状况；
3、租客交租。做好账目，了解并掌握租客交租的周期及金额；
4、租客续约或解约，提早和租客沟通，如果有租客不想续约，房东必须及早知道以寻找新的租客来顶替。
要拥有稳定收入的“金鸡母”成为大房东，你投资的房子又要有什么必备条件？
一、善用、美化房子
在珀斯，租客的喜好偏向于较新或整洁的房子。要拥有稳定的租金收入首先就必须投资美化房子。从最基本的房子清洁、灯光、水喉、花园及电煤气，在房子出租的时候都必须在最佳状态。对于想要包含家具出租的房东，善用房子空间也是其中重要的因素。把房子里里外外装饰及布置好，在出租过程中也一定会有收获。
二、投资策略性地点
天时、地利、人和，出租房子地利是最主要的因素。投资者应该在购买房产之前研究该房子的潜在租金收入。潜在租金收入有赖于房子的地理位置，离市区、公交车、火车站、超市的距离。投资者也应该研究市场上在该地区有多少房子出租以衡量出租的竞争及回报。在珀斯，近大学的地区是传统的投资策略地点。近年来靠近国际机场及明星中学也是新兴的投资热点。
三、物业管理
房子出租后的后续也是大房东获取稳定收入的关键。如何有效管理物业对投资回报十分重要。在珀斯有许多物业管理经理（Property Manager）能够有效地协助管理物业。当然房东也有选择自己管理物业的权利。在这里我给大家几个重要的物业管理提示:
1、定期检查物业，建议每三个月一次。房东可以要求租客定时清理房子及花园；
2、定期检查房子的损坏，一年一次。租客有权利要求房东保养房子及维修。其实有许多定期维修时必需的项目，如房子水管、空调等，房东可以分配租金收益来维持房子以达到最佳状况；
3、租客交租。做好账目，了解并掌握租客交租的周期及金额；
4、租客续约或解约，提早和租客沟通，如果有租客不想续约，房东必须及早知道以寻找新的租客来顶替。
出售现有房购第二套房的注意细节
市场动向一直都是风起云涌，许多人在一生中投资不同的房地产。人总是往高处爬，想要提升自己搬进更大的房子是值得肯定的。人的一生劳劳碌碌，在购买及出售房地产的事情上是值得开心和鼓励的。许多购买了第一套房子的屋主，想要出售现有房搬到更大的房子。在买卖过程中，有什么必须注意的细节呢？
• 以出售掉现有房为条件
许多人在购买第二套房时，都以出售掉现有房子作为报价条件。这就是所谓的“以出售现有房来购买第二套房”的条款，英文叫“Subject to Sale Offer”。在报价的时候，买家必须把“出售条款”附在原有的报价合约上。这样的话，买家拥有最少60天的时间把自己的房子出售并完成交易。若在60天内房子仍然还未出售，买家可以选择与卖方讨论以延长出售期限，或退出买卖。60天后若房子还未出售，卖方可终止合约。
• 卖方接受报价后
“出售条款”的另一个功能是要保障卖家权利。在接受报价后，卖方可以继续开放房子以接触不同的买家。如果卖方在60天内收到另外一个报价 （注：卖方不能再接受附上“出售条款”的报价），卖方必须即刻通知买家，买家可以选择在48小时内改变报价方式，删除“出售条款”，改为以贷款或现金完成交易。如果在48小时内买家不能改变报价方式，报价合约就会失效。
• 出售房达成交易
以出售现有房来购买第二套房，顾名思义自己的房子必须要出售。房子如果在60天内成功出售，所要购买的房子合约就正式成交。自己出售房子的买卖合约必须即刻送到购买第二套房的地产经纪手上以正式完成交易。
• 银行贷款期限
在正常的地产交易中，出售房和购买房的差价会以贷款来填补。在报上所要购买房的差价后，银行贷款的期限通常是21天。地产经纪在这里会计算出售房报价单上的贷款期限。如果有必要的话，所购房的报价单就必须要延长银行贷款期限。
• 以出售掉现有房为条件
许多人在购买第二套房时，都以出售掉现有房子作为报价条件。这就是所谓的“以出售现有房来购买第二套房”的条款，英文叫“Subject to Sale Offer”。在报价的时候，买家必须把“出售条款”附在原有的报价合约上。这样的话，买家拥有最少60天的时间把自己的房子出售并完成交易。若在60天内房子仍然还未出售，买家可以选择与卖方讨论以延长出售期限，或退出买卖。60天后若房子还未出售，卖方可终止合约。
• 卖方接受报价后
“出售条款”的另一个功能是要保障卖家权利。在接受报价后，卖方可以继续开放房子以接触不同的买家。如果卖方在60天内收到另外一个报价 （注：卖方不能再接受附上“出售条款”的报价），卖方必须即刻通知买家，买家可以选择在48小时内改变报价方式，删除“出售条款”，改为以贷款或现金完成交易。如果在48小时内买家不能改变报价方式，报价合约就会失效。
• 出售房达成交易
以出售现有房来购买第二套房，顾名思义自己的房子必须要出售。房子如果在60天内成功出售，所要购买的房子合约就正式成交。自己出售房子的买卖合约必须即刻送到购买第二套房的地产经纪手上以正式完成交易。
• 银行贷款期限
在正常的地产交易中，出售房和购买房的差价会以贷款来填补。在报上所要购买房的差价后，银行贷款的期限通常是21天。地产经纪在这里会计算出售房报价单上的贷款期限。如果有必要的话，所购房的报价单就必须要延长银行贷款期限。
劫富济贫 澳保育系统改革 中低收入家庭为赢家
澳洲国家产力委员会关于保育系统如何改革的大型报告出炉，建议对中低收入家庭按照家庭收入评估、分级予以补贴家庭送孩子保育的费用，包括在家请保姆的费用。报告还建议把目前几种保育补贴简化为一种单一补贴。
据澳新社消息，报告建议家庭年收入在6万澳元或以下的家庭，孩子保育费用的85%可获得政府补贴；家庭收入达25万澳元或以上家庭的保育费用的20%可获政府补贴。两端收入中间设置再不同收入级别，不同的补贴比例。
补贴可帮助13岁以下儿童，每两周100小时的照顾费用。父母需每两周至少工作或学习24小时才有资格获得补贴。报告认为，这样的建议让澳洲家庭收入低于13万澳元的家庭，更能够负担得起孩子的保育费用。
社会服务部长莫里森（Scott Morrison）对报告表示满意。他说这份报告对如何帮助工作女性和生育后返回就业的女性，作了一些重要的总结性建议。他支持政府补贴保姆的想法，认为报告中的建议是相对较为预算中性的内容，“如果谁想要比报告更多的政策，就需要找出可抵扣和节资的地方了”，莫里森说。
在被问道以前工党政府设置的、导致保育费用飙升的质量控管方面的政策是否会撤销，莫里森说，这是州政府考虑的问题。
代表保育业员工的游说组织“联合声音”（United Voice）不满意报告的建议，他们认为解决保育危机的唯一办法就是把废除的带薪父母假省下的55亿资金全部投入保育，支持托儿所的全天保育。该组织的国家秘书奥伯恩（David O'Byrne）说，在这些建议下，有的父母要为保育多出钱，不公平。
很多家庭认为目前的保育系统很难使用，灵活度不够。报告建议简化对家庭的补助，并更有针对性。
莫里森表示，将就报告向保育业、反对党谘询后再起草提案。“特别对中低收入的家庭来说，有了孩子后得回去上班，不是一个选择，而是必须。”莫里森在一份声明中说。
报告的要点包括：
•家庭收入在6～25万间的家庭，按照补贴从85%～20%分级递减；
•请有资格认证的保姆可获补贴；
•简化假期工作签证，海外来澳管家的签证从6个月延长至12个月；
•合并保育退现、保育补贴、父母参加技能培训后孩子的保育费用等各种补贴为单一一项“早教和学习补贴”；
•边远地区、城镇、乡镇的儿童数量若暂时减少，将暂停给托儿所的额外经济补助；
•把家庭减税福利A与孩子在幼儿园的出席率挂钩。
据澳新社消息，报告建议家庭年收入在6万澳元或以下的家庭，孩子保育费用的85%可获得政府补贴；家庭收入达25万澳元或以上家庭的保育费用的20%可获政府补贴。两端收入中间设置再不同收入级别，不同的补贴比例。
补贴可帮助13岁以下儿童，每两周100小时的照顾费用。父母需每两周至少工作或学习24小时才有资格获得补贴。报告认为，这样的建议让澳洲家庭收入低于13万澳元的家庭，更能够负担得起孩子的保育费用。
社会服务部长莫里森（Scott Morrison）对报告表示满意。他说这份报告对如何帮助工作女性和生育后返回就业的女性，作了一些重要的总结性建议。他支持政府补贴保姆的想法，认为报告中的建议是相对较为预算中性的内容，“如果谁想要比报告更多的政策，就需要找出可抵扣和节资的地方了”，莫里森说。
在被问道以前工党政府设置的、导致保育费用飙升的质量控管方面的政策是否会撤销，莫里森说，这是州政府考虑的问题。
代表保育业员工的游说组织“联合声音”（United Voice）不满意报告的建议，他们认为解决保育危机的唯一办法就是把废除的带薪父母假省下的55亿资金全部投入保育，支持托儿所的全天保育。该组织的国家秘书奥伯恩（David O'Byrne）说，在这些建议下，有的父母要为保育多出钱，不公平。
很多家庭认为目前的保育系统很难使用，灵活度不够。报告建议简化对家庭的补助，并更有针对性。
莫里森表示，将就报告向保育业、反对党谘询后再起草提案。“特别对中低收入的家庭来说，有了孩子后得回去上班，不是一个选择，而是必须。”莫里森在一份声明中说。
报告的要点包括：
•家庭收入在6～25万间的家庭，按照补贴从85%～20%分级递减；
•请有资格认证的保姆可获补贴；
•简化假期工作签证，海外来澳管家的签证从6个月延长至12个月；
•合并保育退现、保育补贴、父母参加技能培训后孩子的保育费用等各种补贴为单一一项“早教和学习补贴”；
•边远地区、城镇、乡镇的儿童数量若暂时减少，将暂停给托儿所的额外经济补助；
•把家庭减税福利A与孩子在幼儿园的出席率挂钩。
下载盗版要当心了：澳洲将推出严厉打击网络盗版新规
按照澳洲拟实施的反盗版准则，互联网服务供应商（ISP）无需经过法律程序，就会将下载盗版电影的人交给电影公司。
据《时代报》报道，按照《版权计划行业准则》草案，从今年9月1日开始，澳洲的ISP将向非法下载电影的网友发出警告，要是在12个月内被警告3次还不收敛，个人资料就会被ISP交给版权持有者，版权方将通过下载者的IP地址确认其身份。版权方的检举将由一个鉴定机构（Certification Body）进行独立审计及核准，以确定某个账户持有者或“非账户持有者”是否侵犯了版权。而作为主动提交资料的回报，ISO将可从检控中获得赔偿。
这一准则草案尤其针对住宅的固定互联网服务，ISP将强制追踪客户的IP地址，并有义务对非法下载电影和电视节目的人士发出警告。
账户持有者面临的警告级别按照严重程度分为三级，由低到高依次为教育（Education）、警告（Warning）和最后通牒（Final），而且只要是同一账户违规，哪怕不是同一人所为也将会收到逐渐升级的警告。ISP在账户非法下载的7天内就必须发出警告，但两份警告之间必须至少间隔14天，以便给违规者有时间在收到前一份警告后予以改正。
如果某个账户持有者在12个月收到了教育、警告以及最后通牒这3种违规通知，那么ISP就会应版权方的要求维护其版权。换言之，要是网友在一年内“集齐”3种警告，ISP就不得不“召唤”电影公司以开始对网友发起诉讼。
账户持有者在收到警告信之后可以进行申诉，但要先行支付25元钱，并由1个仲裁小组（Adjudication Panel）进行调查处理。如果申诉成功的话，这25元可获得退款。
这份准则虽然提到了3级警告制度，但没有提及具体的惩处措施，例如是否会被断网等；也没有提到3次屡教不改将被交由电影公司处理之外，还会不会有其他的惩罚。这份准则在试行18个月之后会进行重新评估，然后每隔5年会再重新评估一次，但没有说明将由哪个部门实施反盗版措施提供资金。
当局昨天公布的这份面向民众征求意见的准则草案有34页，民众在3月23日之前都可提交建议。这份草案随后会赶在联邦政府早前提出的反盗版最后期限前，提交给澳洲通讯及媒体管理局。
联邦政府曾经表示，要是ISP和版权方无法达成一致意见的话，政府会就反盗版的事务进行立法，而法律铁定会比上述草案中的措施严厉得多。
据《时代报》报道，按照《版权计划行业准则》草案，从今年9月1日开始，澳洲的ISP将向非法下载电影的网友发出警告，要是在12个月内被警告3次还不收敛，个人资料就会被ISP交给版权持有者，版权方将通过下载者的IP地址确认其身份。版权方的检举将由一个鉴定机构（Certification Body）进行独立审计及核准，以确定某个账户持有者或“非账户持有者”是否侵犯了版权。而作为主动提交资料的回报，ISO将可从检控中获得赔偿。
这一准则草案尤其针对住宅的固定互联网服务，ISP将强制追踪客户的IP地址，并有义务对非法下载电影和电视节目的人士发出警告。
账户持有者面临的警告级别按照严重程度分为三级，由低到高依次为教育（Education）、警告（Warning）和最后通牒（Final），而且只要是同一账户违规，哪怕不是同一人所为也将会收到逐渐升级的警告。ISP在账户非法下载的7天内就必须发出警告，但两份警告之间必须至少间隔14天，以便给违规者有时间在收到前一份警告后予以改正。
如果某个账户持有者在12个月收到了教育、警告以及最后通牒这3种违规通知，那么ISP就会应版权方的要求维护其版权。换言之，要是网友在一年内“集齐”3种警告，ISP就不得不“召唤”电影公司以开始对网友发起诉讼。
账户持有者在收到警告信之后可以进行申诉，但要先行支付25元钱，并由1个仲裁小组（Adjudication Panel）进行调查处理。如果申诉成功的话，这25元可获得退款。
这份准则虽然提到了3级警告制度，但没有提及具体的惩处措施，例如是否会被断网等；也没有提到3次屡教不改将被交由电影公司处理之外，还会不会有其他的惩罚。这份准则在试行18个月之后会进行重新评估，然后每隔5年会再重新评估一次，但没有说明将由哪个部门实施反盗版措施提供资金。
当局昨天公布的这份面向民众征求意见的准则草案有34页，民众在3月23日之前都可提交建议。这份草案随后会赶在联邦政府早前提出的反盗版最后期限前，提交给澳洲通讯及媒体管理局。
联邦政府曾经表示，要是ISP和版权方无法达成一致意见的话，政府会就反盗版的事务进行立法，而法律铁定会比上述草案中的措施严厉得多。
2015年2月21日星期六
《悉尼晨锋报》首用中文抬头拜年 网友：中国威武
网友Hunter称：“Sydney Morning Herald从未见过中文标题，中国威武，春节快乐！”Jenny则写道：“号外！号外！澳洲报纸有中文台头（原文如此）了，中国人扬眉吐气了！”小曼也叹道：“SMH真耿直！大年初一报纸用中文！我大中华威武！”
韩男诈骗留学生被捕 以457签证为饵 一份卖4.5万
澳洲当局逮捕了一名涉嫌诈骗国际学生的韩裔男子，他假装承诺为留学生搞定457签证，以换取高达4.5万元的经济利益。
51岁的康姓男子（Eddie Kang）出生于南韩，是20家注册公司的董事，他涉嫌以不同企业的名义提出签证申请，明知这些申请很有可能会被拒绝。
控方称，要求退款的客户将会遭拒，甚或被施以暴力威胁。
康姓男子于本周三被捕，这是当局六个月调查行动的最高峰，多个机构联合行动，从北悉尼和悉尼内西区Rozelle的物业中收缴了笔记型计算机，桌面型计算机，相机和文档。
这名新加坡石油公司（Singapore Oil）的执行长被指控犯下14项欺诈罪名——每项罪名最高可判10年监禁——以及4项在就业方面误导客户的罪名，每项罪名最高可判罚22万元。
涉嫌诈骗金额约为8万元。当局仍在继续问讯并寻找更多受害者。《澳洲人报》记者尝试联络康姓男子，但没有成功。
新州公平交易厅厅长梅森-考克斯（Matthew Mason-Cox）称，康姓男子是一名“诈骗惯犯”，榨干了许多国际学生的储蓄。“此次逮捕行动应该能给那些不法经营者送去明确讯息，亦即如果你敢做坏事，我们一定会抓到你。”梅森-考克斯说。
“这对新州的消费者，尤其是处于弱势地位的国际学生来说是一个极好的结果，因为这意味着又有一个骗子被抓起来关了。”
“康姓男子被捕，并面临起诉，应能给他的受害者带来些许慰藉，他们被他骗走了数万元。”
康姓男子获得了有条件保释，将于3月20日在帕拉玛打地方法院提堂。
执行此次逮捕行动的机构包括新州公平交易厅、新州警方以及移民和边境保护部。
51岁的康姓男子（Eddie Kang）出生于南韩，是20家注册公司的董事，他涉嫌以不同企业的名义提出签证申请，明知这些申请很有可能会被拒绝。
控方称，要求退款的客户将会遭拒，甚或被施以暴力威胁。
康姓男子于本周三被捕，这是当局六个月调查行动的最高峰，多个机构联合行动，从北悉尼和悉尼内西区Rozelle的物业中收缴了笔记型计算机，桌面型计算机，相机和文档。
这名新加坡石油公司（Singapore Oil）的执行长被指控犯下14项欺诈罪名——每项罪名最高可判10年监禁——以及4项在就业方面误导客户的罪名，每项罪名最高可判罚22万元。
涉嫌诈骗金额约为8万元。当局仍在继续问讯并寻找更多受害者。《澳洲人报》记者尝试联络康姓男子，但没有成功。
新州公平交易厅厅长梅森-考克斯（Matthew Mason-Cox）称，康姓男子是一名“诈骗惯犯”，榨干了许多国际学生的储蓄。“此次逮捕行动应该能给那些不法经营者送去明确讯息，亦即如果你敢做坏事，我们一定会抓到你。”梅森-考克斯说。
“这对新州的消费者，尤其是处于弱势地位的国际学生来说是一个极好的结果，因为这意味着又有一个骗子被抓起来关了。”
“康姓男子被捕，并面临起诉，应能给他的受害者带来些许慰藉，他们被他骗走了数万元。”
康姓男子获得了有条件保释，将于3月20日在帕拉玛打地方法院提堂。
执行此次逮捕行动的机构包括新州公平交易厅、新州警方以及移民和边境保护部。
并非想象中那么风光：工作难找压力大 近半法学生想换专业
除了困难的学习任务和竞争激烈、压力巨大的学习环境之外，严峻的毕业生就业市场更加重了高校法学生的压力。
一项新调查发现，大多数法学生所有时间或大多数时间都感觉压力山大，将近一半人曾经考虑过彻底放弃法律学习。
法学生咨询网站Survive Law对1500多名用户进行了在线调查，描绘出法学生悲惨的生活画面。调查还披露，将近一半学生所有时间或大多数时间都被沉重的学习负担压垮。
Survive Law的编辑克罗斯里（Kat Crossley）说，主要问题在于他们难以找到对口的法律工作。“最大的挑战之一是毕业生人数居高不下，而法律行业对入门级律师的需求却下降了。”
“自全球金融危机以来，很多曾经开展大规模见习和毕业生项目的大型律师事务所都削减了招聘人数。”
法律系毕业生供过于求意味着法律事务所能够对前所未有的优质毕业生挑挑拣拣。
澳洲法学院协会主席和墨尔本法学院院长伊万斯（Carolyn Evans）说，更糟的是，本身具有很强竞争力、成绩优异的法学生，可能会过于看重法律事务所中的顶级岗位。“过分关注你无法达到的结果，就是焦虑的来源之一。
”
“法学生可能会在毕业后迷恋某种类型的工作——比如成为某家特定公司的某类律师。”
伊万斯教授说，史上最差的毕业生就业市场对所有大学生来说都是个问题。
“想在法律行业找到工作，以及想找到一般工作，都变得越来越困难。”她说。
长久以来，法律界人士罹患心理健康问题的几率都高于平均值，如今，该行业已取得长足进步，不仅承认这一点，还会向助理律师和大律师提供支持，。
这一做法也延伸至法学院，新南威尔士大学的毕业班法学生、澳洲法学生协会副会长玛丽（Marie Iskander）表示，显而易见，法学院推出了支持项目，也越来越不避讳探讨心理健康问题。
“六年前，我进入法学院的时候，心理健康问题还是一个说不得的禁忌。”她说，“法学生经常表现出强硬的一面，拒绝表现出任何软弱或内心挣扎，以免削弱‘完美的法学生’形象。”
一项新调查发现，大多数法学生所有时间或大多数时间都感觉压力山大，将近一半人曾经考虑过彻底放弃法律学习。
法学生咨询网站Survive Law对1500多名用户进行了在线调查，描绘出法学生悲惨的生活画面。调查还披露，将近一半学生所有时间或大多数时间都被沉重的学习负担压垮。
Survive Law的编辑克罗斯里（Kat Crossley）说，主要问题在于他们难以找到对口的法律工作。“最大的挑战之一是毕业生人数居高不下，而法律行业对入门级律师的需求却下降了。”
“自全球金融危机以来，很多曾经开展大规模见习和毕业生项目的大型律师事务所都削减了招聘人数。”
法律系毕业生供过于求意味着法律事务所能够对前所未有的优质毕业生挑挑拣拣。
澳洲法学院协会主席和墨尔本法学院院长伊万斯（Carolyn Evans）说，更糟的是，本身具有很强竞争力、成绩优异的法学生，可能会过于看重法律事务所中的顶级岗位。“过分关注你无法达到的结果，就是焦虑的来源之一。
”
“法学生可能会在毕业后迷恋某种类型的工作——比如成为某家特定公司的某类律师。”
伊万斯教授说，史上最差的毕业生就业市场对所有大学生来说都是个问题。
“想在法律行业找到工作，以及想找到一般工作，都变得越来越困难。”她说。
长久以来，法律界人士罹患心理健康问题的几率都高于平均值，如今，该行业已取得长足进步，不仅承认这一点，还会向助理律师和大律师提供支持，。
这一做法也延伸至法学院，新南威尔士大学的毕业班法学生、澳洲法学生协会副会长玛丽（Marie Iskander）表示，显而易见，法学院推出了支持项目，也越来越不避讳探讨心理健康问题。
“六年前，我进入法学院的时候，心理健康问题还是一个说不得的禁忌。”她说，“法学生经常表现出强硬的一面，拒绝表现出任何软弱或内心挣扎，以免削弱‘完美的法学生’形象。”
独立参议员呼吁澳洲重新引入死刑
独立参议员Jacqui Lambie表示，澳洲应重新引入死刑，以处决那些为海外恐怖主义而战的澳洲公民。
Lambie 此前曾呼吁取消这些恐怖分子的澳洲公民身份，但是她今早（20日）进一步呼吁赋予法庭对重返澳洲的恐怖分子判死刑的权利。
“我是要求每位试图协助恐怖分子除掉澳洲国防人员的人被判处死刑。但是否判处应该由陪审团决定。我希望法律能给他们判处死刑的权利，但死刑只针对恐怖分子。”她在接受Southern Cross Austereo广播采访时称。
虽然她承认她几乎不可能找到这些数字来支持这一观点，但是她很高兴让这些问题引起公众的注意。
在她发表声明一天前，澳洲公民David Hicks被一个美国军事法庭撤销了恐怖主义罪名。他之前曾在美国的海军基地Guantanamo Bay被囚禁了5年时间。
Lambie 此前曾呼吁取消这些恐怖分子的澳洲公民身份，但是她今早（20日）进一步呼吁赋予法庭对重返澳洲的恐怖分子判死刑的权利。
“我是要求每位试图协助恐怖分子除掉澳洲国防人员的人被判处死刑。但是否判处应该由陪审团决定。我希望法律能给他们判处死刑的权利，但死刑只针对恐怖分子。”她在接受Southern Cross Austereo广播采访时称。
虽然她承认她几乎不可能找到这些数字来支持这一观点，但是她很高兴让这些问题引起公众的注意。
在她发表声明一天前，澳洲公民David Hicks被一个美国军事法庭撤销了恐怖主义罪名。他之前曾在美国的海军基地Guantanamo Bay被囚禁了5年时间。
澳洲看上去更便宜了：货币贬值 房产股票魅力增
澳洲统计局住宅房地产价格指数显示，过去半年内，悉尼房价大增约6%。不过，在香港外资银行工作的外籍人士眼里，悉尼房价跌了10%。
澳股综合指数相比六个月前上扬了4.3%。不过，在阿联酋的人看来，同样的澳洲证券投资组合成本现在下降了约12%。
对澳人来说，住房和股票都更贵了，但随着澳元的贬值，这些东西对外国人来说都更便宜了。
而且，有分析称澳元将触底，国际投机商人们正在抢购更为便宜的房产和股票。
吸引外资，相对较高的收益率并不是唯一一个因素。我们的货币动向已经改变了“便宜”的概念，缓解外汇可能下行的担忧，并且提升了外汇可能上行的期望度。
经济学家Stephen Koukoulas称，澳元兑美元汇率在78美仙左右的水平已经触底，这可能是很大胆的言论。不过，关注澳洲住房市场的外籍人士和买进卖出澳股的外国基金经理人们很担心错过澳元触底的时机。
如果2,000万港币的海港景观公寓现在只要1,800万港币就可以买到，爲什麽不可以贪婪一点呢？
而且，房产经纪人还在不停地说澳元贬值后，有更多的外籍人士购买澳洲房子。从更广泛的角度看，有越来越多的外资进入商业地产。酒店开发、再开发黄金地段的商铺……房产经纪人的预期也越堆越高。
股票方面，去年下半年，澳股出现萧条时期的原因之一，就是外资在预料到澳元贬值前，就已经采取了观望的态度。
虽然本月澳储行降息刺激了一轮股票重估的风潮，但股息回报率很不错的澳股又开始发挥它们的魅力了。如果只从国内的角度看，分析评论很容易忽略这一点。因低增长、低投资回报在发达国家成为常态，所以从全球范围来看，澳股的“疲弱”增长依然具有吸引力。
BBY的股票经纪人Charlie Aitken表示，去年12月，他就已经告诉客户，今年将是艰难的一年。海外投资者出售澳洲股票，并且仔细筛选，所以刺激股市出现疲弱的态势。大部份外国投资者都在进行资产调配，以避免按澳元算，资本出现减值。
Aitken称去年12月前去香港和不少国际投资者进行交谈后，总结起来就是一旦他们觉得澳元贬值到“可以接受”的程度，就会对澳洲恢复兴趣。“可以接受”的程度意味着贬值5美仙，也就是汇率在75美仙左右。汇率动向将成投资流向的决定性因素。
Aitken曾经预计，澳储行在2月将利率下调25个基准点，4月还会再下调25个基准点。
澳股综合指数相比六个月前上扬了4.3%。不过，在阿联酋的人看来，同样的澳洲证券投资组合成本现在下降了约12%。
对澳人来说，住房和股票都更贵了，但随着澳元的贬值，这些东西对外国人来说都更便宜了。
而且，有分析称澳元将触底，国际投机商人们正在抢购更为便宜的房产和股票。
吸引外资，相对较高的收益率并不是唯一一个因素。我们的货币动向已经改变了“便宜”的概念，缓解外汇可能下行的担忧，并且提升了外汇可能上行的期望度。
经济学家Stephen Koukoulas称，澳元兑美元汇率在78美仙左右的水平已经触底，这可能是很大胆的言论。不过，关注澳洲住房市场的外籍人士和买进卖出澳股的外国基金经理人们很担心错过澳元触底的时机。
如果2,000万港币的海港景观公寓现在只要1,800万港币就可以买到，爲什麽不可以贪婪一点呢？
而且，房产经纪人还在不停地说澳元贬值后，有更多的外籍人士购买澳洲房子。从更广泛的角度看，有越来越多的外资进入商业地产。酒店开发、再开发黄金地段的商铺……房产经纪人的预期也越堆越高。
股票方面，去年下半年，澳股出现萧条时期的原因之一，就是外资在预料到澳元贬值前，就已经采取了观望的态度。
虽然本月澳储行降息刺激了一轮股票重估的风潮，但股息回报率很不错的澳股又开始发挥它们的魅力了。如果只从国内的角度看，分析评论很容易忽略这一点。因低增长、低投资回报在发达国家成为常态，所以从全球范围来看，澳股的“疲弱”增长依然具有吸引力。
BBY的股票经纪人Charlie Aitken表示，去年12月，他就已经告诉客户，今年将是艰难的一年。海外投资者出售澳洲股票，并且仔细筛选，所以刺激股市出现疲弱的态势。大部份外国投资者都在进行资产调配，以避免按澳元算，资本出现减值。
Aitken称去年12月前去香港和不少国际投资者进行交谈后，总结起来就是一旦他们觉得澳元贬值到“可以接受”的程度，就会对澳洲恢复兴趣。“可以接受”的程度意味着贬值5美仙，也就是汇率在75美仙左右。汇率动向将成投资流向的决定性因素。
Aitken曾经预计，澳储行在2月将利率下调25个基准点，4月还会再下调25个基准点。
威尔士酒店被中国买家以4500万购入 用于建奢华公寓
作为墨尔本著名的现场音乐场馆，位于St Kilda的威尔士酒店（Prince of Wales）被中国买家以4500万元购得。预计将用于建设奢华公寓。
Fitzroy Street房产包括一个超大的乐队练习室、酒吧、39房间的精品酒店、餐厅和一日水疗馆，都将被Port Melbourne公司Pub Li City购得。
该公司由中国籍李纪元（Jiyuan Louis Li，音译）及其它两位股东李捷（Jie Li，音译）和赵文修（Wenxiu Zhao，音译）注册。
一个标题搜索显示，该公司在本周提出了说明。这相当于说明他们已经同意为该房产支付4500万元。
该场馆要从私人投资者John Van Haandel和他的生意伙伴那里购得。他们在2009年以925万元购买了其中的大部分房产。
在周三（18日），记者未能联系到任何一方。销售代理CBRE也不会对销售价格或者销售细节做出任何评论。
该房产由CBRE负责销售，并有建设66套豪华公寓的规划许可证。
该乐队练习室的长久未来将因为房产出售而陷于危险之中，现有租户的租期截至2021年底。
然而，7000平米的Prince Car Park将于下月到期。Prince Car Park位于该房产的后部，这就意味着有可能要建设3层的公寓。
位于St Kilda的Esplanade酒店靠近著名的音乐场馆，在去年2月开始出售，但是据悉已经停止出售。
Music Victoria的首席执行官Patrick Donovan称，许多年轻乐队已经搬到了墨尔本北部区域，这就意味着St Kilda不再同以往一样仍旧是现场音乐的温床了。
“但是Palais得以保留，Esplanade仍旧有现场音乐，Prince Bandroom有长期租赁合同。” Donovan称。“所以现场乐队肯定还会有演奏的机会。”
Fitzroy Street房产包括一个超大的乐队练习室、酒吧、39房间的精品酒店、餐厅和一日水疗馆，都将被Port Melbourne公司Pub Li City购得。
该公司由中国籍李纪元（Jiyuan Louis Li，音译）及其它两位股东李捷（Jie Li，音译）和赵文修（Wenxiu Zhao，音译）注册。
一个标题搜索显示，该公司在本周提出了说明。这相当于说明他们已经同意为该房产支付4500万元。
该场馆要从私人投资者John Van Haandel和他的生意伙伴那里购得。他们在2009年以925万元购买了其中的大部分房产。
在周三（18日），记者未能联系到任何一方。销售代理CBRE也不会对销售价格或者销售细节做出任何评论。
该房产由CBRE负责销售，并有建设66套豪华公寓的规划许可证。
该乐队练习室的长久未来将因为房产出售而陷于危险之中，现有租户的租期截至2021年底。
然而，7000平米的Prince Car Park将于下月到期。Prince Car Park位于该房产的后部，这就意味着有可能要建设3层的公寓。
位于St Kilda的Esplanade酒店靠近著名的音乐场馆，在去年2月开始出售，但是据悉已经停止出售。
Music Victoria的首席执行官Patrick Donovan称，许多年轻乐队已经搬到了墨尔本北部区域，这就意味着St Kilda不再同以往一样仍旧是现场音乐的温床了。
“但是Palais得以保留，Esplanade仍旧有现场音乐，Prince Bandroom有长期租赁合同。” Donovan称。“所以现场乐队肯定还会有演奏的机会。”
2015年2月20日星期五
能源成本飙升致断电人数创记录 维州居首
维州断煤气断电家庭的数量在一年中已经超过58,000户，达到惊人水平，州政府已经下令进行紧急调查。
断电情况已经创下新的记录：去年有超过34,000个家庭断电，有超过24,000个家庭断煤气。
“这些数字代表了自基本服务委员会（Essential Services Commission）有记录以来的最高值。”能源厅长Lily D'Ambrosio称。
在2013-14年，断电的家庭数量上升了36%，断煤气的家庭上升了42%。“你不能忽略这些数据，政府也不应该忽略。”D'Ambrosio称。“竟然有这么多人无法用上天然气和电，这数字太大了。”她称。Andrews政府已经要求基本服务委员会对能源公司的财务困境进行调查。
据基本服务委员会称，在2013-14年，电价平均增长了2.5%，在2012-13年，增长了近20%，这其中包括由于引入碳价格而引起的增长。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）称，维州断气断电的数量是“惊人的”，无数报告都显示，供货商需要做更多工作以确保人们不会受到不公平的待遇。“自2010年起，维州能源消费者被错误断气断电的数量已经增加了6倍，这一确凿证据表明，太多的能源供货商在提供基本服务方面采取了严厉和苛刻的做法。”副董事长Mary Sayers称。
Salvation Army指挥Jason Davies-Kildea称，他已经收到一些反馈：在呼叫中心工作的人们未能提及他们的公司有帮助无法承担费用公众的政策。
他称，Salvation Army尤其关注寻求庇护者，因为他们被迫靠着显著低于澳洲公民的福利支出而生活。
Brotherhood of St Laurence高级经理Damian Sullivan称，一些人会采取极端措施来避免产生高额的电力和天然气费用。
他听到了很多这样的例子：人们为了节省热水而去当地泳池，人们躺在一片漆黑的家中而只是因为他们不想在晚上开灯。
消费者行为法律中心（Consumer Action Law Centre）的Janine Rayner称，有一些传闻报道了有一些公司在意识到一些消费者处于经济困境中而将他们抛弃。
在对住宅断气断电之前，供货商必须发出提醒，警告通知，并且要最后尝试与客户取得联系以讨论有关付款和停止服务的问题。
D'Ambrosio称，“当每年我们有超过30,000位消费者断气断电的时候，表明我们确实犯了大错”。
“我们不想让一个小区，一个社会继续坐视断电断气家庭数量的增加——这不是现代维州社会，也不是任何一位维州人所能容忍的事情。”她称。
她称，如果没有天然气和电的话，人们就无法生活。
“我们是一个现代社会，任何听到邻居可能会被断天然气或者断电的人会说，任何通情达理的人也会说，这样的社会让我感到不满意。”她称。
断电情况已经创下新的记录：去年有超过34,000个家庭断电，有超过24,000个家庭断煤气。“这些数字代表了自基本服务委员会（Essential Services Commission）有记录以来的最高值。”能源厅长Lily D'Ambrosio称。
在2013-14年，断电的家庭数量上升了36%，断煤气的家庭上升了42%。“你不能忽略这些数据，政府也不应该忽略。”D'Ambrosio称。“竟然有这么多人无法用上天然气和电，这数字太大了。”她称。Andrews政府已经要求基本服务委员会对能源公司的财务困境进行调查。
据基本服务委员会称，在2013-14年，电价平均增长了2.5%，在2012-13年，增长了近20%，这其中包括由于引入碳价格而引起的增长。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）称，维州断气断电的数量是“惊人的”，无数报告都显示，供货商需要做更多工作以确保人们不会受到不公平的待遇。“自2010年起，维州能源消费者被错误断气断电的数量已经增加了6倍，这一确凿证据表明，太多的能源供货商在提供基本服务方面采取了严厉和苛刻的做法。”副董事长Mary Sayers称。
Salvation Army指挥Jason Davies-Kildea称，他已经收到一些反馈：在呼叫中心工作的人们未能提及他们的公司有帮助无法承担费用公众的政策。
他称，Salvation Army尤其关注寻求庇护者，因为他们被迫靠着显著低于澳洲公民的福利支出而生活。
Brotherhood of St Laurence高级经理Damian Sullivan称，一些人会采取极端措施来避免产生高额的电力和天然气费用。
他听到了很多这样的例子：人们为了节省热水而去当地泳池，人们躺在一片漆黑的家中而只是因为他们不想在晚上开灯。
消费者行为法律中心（Consumer Action Law Centre）的Janine Rayner称，有一些传闻报道了有一些公司在意识到一些消费者处于经济困境中而将他们抛弃。
在对住宅断气断电之前，供货商必须发出提醒，警告通知，并且要最后尝试与客户取得联系以讨论有关付款和停止服务的问题。
D'Ambrosio称，“当每年我们有超过30,000位消费者断气断电的时候，表明我们确实犯了大错”。
“我们不想让一个小区，一个社会继续坐视断电断气家庭数量的增加——这不是现代维州社会，也不是任何一位维州人所能容忍的事情。”她称。
她称，如果没有天然气和电的话，人们就无法生活。
“我们是一个现代社会，任何听到邻居可能会被断天然气或者断电的人会说，任何通情达理的人也会说，这样的社会让我感到不满意。”她称。
利润飙升 Coles仍在墨尔本裁员逾200人 客服部未受影响
周二，这家超商称，该公司的IT和项目管理部门将撤销97个正式职位和108个合同岗位。
Coles的一名发言人称，客户服务部的工作岗位将不会受到影响。“重组将有助于创造一个更加简单且有效的组织，这样我们就能为消费者提供更低的价格，同时改善现今已有以及未来将设立的店面的服务。”
这项裁削举措将在未来几个月内生效。去年9月份，Coles宣布它将从墨尔本的总部裁削378名正式职工和60名合同工，其中绝大多数都是工薪人员和中层管理人员。
澳央行或降息至1.25％ 经济学家：房价恐飙15％
经济学家警告说，为了回应美国延迟加息的行动，储行或许会被迫将利息降至1.25%，而这会导致住宅价格飙升15%。
昆士兰投资公司（Queensland Investment Corporation，QIC）过去5个月里的全球油价跳水或许会让美国的经济在今年年中进入通缩阶段，而这可能会让美国将加息日程从原先预期的2015年年中推迟至2016年。
QIC的首席经济学家Matthew Peter称：“储行或许得采取行动抵消由此产生的结果，比如迅速地下调利息至1.25%，并在按息不动一个季度后再加息至1.5%。储行无法让这样的低息保持太长的时间，因为它会对房市产生极端的影响。它或许会导致房价飙增15%。”
本月，储行已经将利息下调至2.25%。绝大多数的经济学家认为，下个月或下下个月，利息将再创新低，降至2%。
如果储行并未降息以应对美国延迟加息的举措，则澳元的汇率将会急剧上升。Peter警告说，假如上述情况出现，则到2015年的下半年，澳元或许会回升至81美仙的位置。他指出，美国紧缩周期的开始时间若遭延迟，则澳洲储行将在2016年一年加息多达2%，而非原先预测的更加谨慎的加息做法，即2015年加1%，2016年再加1%。
Peter指出，未来的走势关键在于油价下滑后美联储对于通货紧缩率下降的回应。“美联储正在关注核心通货膨胀。但如果它的通胀预期未恢复的话，则紧缩政策将会被推迟一年执行，从而进一步刺激经济的发展。”而储行接下来所面临的压力就是如何抑制汇率大增。
在一份关于油价下滑对于经济影响的详细报告称，QIC称，鉴于澳洲是一个纯粹的汽油进口国，因此对于澳洲人来说，这可能有弊无利。
昆士兰投资公司（Queensland Investment Corporation，QIC）过去5个月里的全球油价跳水或许会让美国的经济在今年年中进入通缩阶段，而这可能会让美国将加息日程从原先预期的2015年年中推迟至2016年。
QIC的首席经济学家Matthew Peter称：“储行或许得采取行动抵消由此产生的结果，比如迅速地下调利息至1.25%，并在按息不动一个季度后再加息至1.5%。储行无法让这样的低息保持太长的时间，因为它会对房市产生极端的影响。它或许会导致房价飙增15%。”
本月，储行已经将利息下调至2.25%。绝大多数的经济学家认为，下个月或下下个月，利息将再创新低，降至2%。
如果储行并未降息以应对美国延迟加息的举措，则澳元的汇率将会急剧上升。Peter警告说，假如上述情况出现，则到2015年的下半年，澳元或许会回升至81美仙的位置。他指出，美国紧缩周期的开始时间若遭延迟，则澳洲储行将在2016年一年加息多达2%，而非原先预测的更加谨慎的加息做法，即2015年加1%，2016年再加1%。
Peter指出，未来的走势关键在于油价下滑后美联储对于通货紧缩率下降的回应。“美联储正在关注核心通货膨胀。但如果它的通胀预期未恢复的话，则紧缩政策将会被推迟一年执行，从而进一步刺激经济的发展。”而储行接下来所面临的压力就是如何抑制汇率大增。
在一份关于油价下滑对于经济影响的详细报告称，QIC称，鉴于澳洲是一个纯粹的汽油进口国，因此对于澳洲人来说，这可能有弊无利。
2015年2月19日星期四
政府暗示老年金改革新方向 鼓励卖大房换小房
联盟党政府提出了一个允许退休人员出售现有家庭住宅，更换面积较小的房子居住，把买房所得的部份或全部款项收入囊中，而不至于因此少领政府老年金的方案。
联盟党上台还不到一年就废除了工党设计的1.73亿元的试行计划，以推动预算撙节，如今，社会服务部长莫里森表示，“需要进一步考虑”解决阻止人们出售家庭住房，换购较小、较便宜房产的规定。
许多老年金领取者都不愿出售自己的房子，因为现金收入会影响他们领取老年金的资格。
不久前刚刚接手社会服务部的莫里森对《澳洲金融评论报》表示，政府尚未采纳任何决定或建议，而且他认为工党的计划“笨拙并且考虑不周”。
尽管允许老年金领取者卖大房换小房，然而保留他们的老年金依然需要消耗预算资金。但莫里森辩称，允许退休人士出售房产换取现金对经济有益，因为这能够创造出额外的可支配收入。
在工党原定于2014年7月1日实施的计划下，65岁以上的退休人士如果把持有25年以上的房子卖掉，换住小房，就可以把至少80%的余款，最高不超过20万元，存入一个特别账户。
该账户中的资金可以在长达10年的时间里不计入老年金的收入与财产评估。
这个计划的目的是腾出市场急缺的家庭住宅，并允许退休人士利用家庭住房的产权来增加退休储蓄。
周二，莫里森明确排除了将家庭住房纳入老年金资格评估的可能性。周一，财政部议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，人们应该等代际报告公布之后再来讨论这个问题，这份五年一次的预算更新文件会对政府未来40年的主要支出作出预测。
她说：“辩论几乎肯定会转移到向老年金和退休金这类政策早已过时的领域。”
奥德维尔表示，把家庭住房纳入老年金资产评估的任何调整，都必须是过渡式的，如此一来，那些已经退休或即将退休的婴儿潮世代，以及那些抱着家庭住房将免于纳入资产评估的理念，对住房进行投资的人，才不至于受到影响。
联盟党上台还不到一年就废除了工党设计的1.73亿元的试行计划，以推动预算撙节，如今，社会服务部长莫里森表示，“需要进一步考虑”解决阻止人们出售家庭住房，换购较小、较便宜房产的规定。
许多老年金领取者都不愿出售自己的房子，因为现金收入会影响他们领取老年金的资格。
不久前刚刚接手社会服务部的莫里森对《澳洲金融评论报》表示，政府尚未采纳任何决定或建议，而且他认为工党的计划“笨拙并且考虑不周”。
尽管允许老年金领取者卖大房换小房，然而保留他们的老年金依然需要消耗预算资金。但莫里森辩称，允许退休人士出售房产换取现金对经济有益，因为这能够创造出额外的可支配收入。
在工党原定于2014年7月1日实施的计划下，65岁以上的退休人士如果把持有25年以上的房子卖掉，换住小房，就可以把至少80%的余款，最高不超过20万元，存入一个特别账户。
该账户中的资金可以在长达10年的时间里不计入老年金的收入与财产评估。
这个计划的目的是腾出市场急缺的家庭住宅，并允许退休人士利用家庭住房的产权来增加退休储蓄。
周二，莫里森明确排除了将家庭住房纳入老年金资格评估的可能性。周一，财政部议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，人们应该等代际报告公布之后再来讨论这个问题，这份五年一次的预算更新文件会对政府未来40年的主要支出作出预测。
她说：“辩论几乎肯定会转移到向老年金和退休金这类政策早已过时的领域。”
奥德维尔表示，把家庭住房纳入老年金资产评估的任何调整，都必须是过渡式的，如此一来，那些已经退休或即将退休的婴儿潮世代，以及那些抱着家庭住房将免于纳入资产评估的理念，对住房进行投资的人，才不至于受到影响。
重大投资者签证为澳大利亚带来大量投资
据2015年02月18日新华网报道，澳大利亚移民和边境保护部官员迈克利娅·凯什１８日宣布，自２０１３年自由党－国家党联盟执政以来，重大投资者签证项目为澳大利亚带来了３０多亿澳元（２３．４亿美元）投资。
凯什还说，预计本财年重大投资者签证项目将迎来８００多份申请，带来４０亿澳元（３１．２亿美元）投资。
澳大利亚工党政府于２０１２年１１月开始实施重大投资者签证，申请者投资５００万澳元（３９０万美元），四年内在澳大利亚住满１６０天即可转为永久居民身份。从该项目开始实施到工党败选的２０１３年９月，这一项目吸引了１．４亿澳元（１．０９亿美元）投资。自由党－国家党联盟上台后加速执行了这一项目。
上周，澳政府出台针对重大投资者签证项目的新草案，规定申请人必须把至少２０％资金，即不少于１００万澳元（约合７８万美元）通过经认证的风投基金投给初创企业；保证至少３０％资金，即不少于１５０万澳元（约合１１７万美元）流入新兴上市公司，即通过管理基金投资给在澳大利亚证券交易所上市的小公司。
同时，澳政府严格执行原有规定，禁止直接投资进入住宅房地产领域；实行新措施，对进入住宅房地产领域的非直接投资进行严格限制。不过，允许部分资金通过管理基金进入商业地产领域。草案同时宣布，政府债券将不再是符合要求的投资领域。
澳政府将于今年７月１日开始实施高端投资者签证项目。这种签证要求申请者投资１５００万澳元（约合１１５０万美元），在１２个月内能够转为永久居民。关于重大投资者签证的新规也将于同日开始生效。
凯什还说，预计本财年重大投资者签证项目将迎来８００多份申请，带来４０亿澳元（３１．２亿美元）投资。
澳大利亚工党政府于２０１２年１１月开始实施重大投资者签证，申请者投资５００万澳元（３９０万美元），四年内在澳大利亚住满１６０天即可转为永久居民身份。从该项目开始实施到工党败选的２０１３年９月，这一项目吸引了１．４亿澳元（１．０９亿美元）投资。自由党－国家党联盟上台后加速执行了这一项目。
上周，澳政府出台针对重大投资者签证项目的新草案，规定申请人必须把至少２０％资金，即不少于１００万澳元（约合７８万美元）通过经认证的风投基金投给初创企业；保证至少３０％资金，即不少于１５０万澳元（约合１１７万美元）流入新兴上市公司，即通过管理基金投资给在澳大利亚证券交易所上市的小公司。
同时，澳政府严格执行原有规定，禁止直接投资进入住宅房地产领域；实行新措施，对进入住宅房地产领域的非直接投资进行严格限制。不过，允许部分资金通过管理基金进入商业地产领域。草案同时宣布，政府债券将不再是符合要求的投资领域。
澳政府将于今年７月１日开始实施高端投资者签证项目。这种签证要求申请者投资１５００万澳元（约合１１５０万美元），在１２个月内能够转为永久居民。关于重大投资者签证的新规也将于同日开始生效。
中国买家澳洲置业最爱维州 名校和风水被指影响大
据2015年02月19日中国新闻网报道，维州可能是澳洲最小的一个州，但是中国购房者对维州房产却有巨大需求。名校和风水为置业首要考虑因素。
中国买家正涌向墨尔本度过为期一周的假期来庆祝中国新年，而对于一些代理来说，这就意味着即将做成大笔买卖。
来自中国大陆的买家以节日作为搜房理由，其中许多人离开之前就已经做出了置业决定。
来自于Hockingstuart Balwyn的Helen Yan称，许多卖家在2月份就已经将他们的房产放在市场上出售以充分利用大批中国买家来到墨尔本这一有利时机。
除夕夜，一家房地产门户网站显示，维州是2014年中国买家点击率最高的州。这一网站深受中国买家喜欢(普通话听起来像是“买房”)，它由REA Group设计，用于向中国买家展示澳洲房产。该网站已经把墨尔本东部区域的Glen Waverley列为澳洲搜索量最大的区域。
REA Group发言人称，改房地产门户网站的成功可以归因于其独特的功能——比如基于地图的搜索以及翻译成普通话的房产数据。
2014年中国买家搜索量最高的澳洲区域：研究显示，维州成为中国买家最爱，昆州受欢迎度高居第二，其三个区域——Southport，Carindale 和Toowong高居十大最热门区域之列。
令人惊讶的是，新州仅有一个区域高居热门排行榜，只有Chatswood挤进了前十名之列。
来自Ray White的Damian Moore称，Glen Waverley以及附近的Mount Waverley因其知名学校而深受中国买家的欢迎。
“维州最好的公立学校中其中两所分别是Glen Waverley Secondary College和 Mt Waverley Secondary College，墨尔本最好的私立学校中其中两所是Wesley College 和 Caulfield Grammar，这些学校在该区域均有校区。”他称。
“它也位于城市和山之间，但是因在该区域有超过100家咖啡厅和餐厅而仍旧保留了其国际化的氛围。”他称。
“风水也是其中一个因素。Glen Waverley东部靠近太阳升起的地方，这一点对中国买家有巨大吸引力。位于Glen Waverley的Victorian Police Academy也是所有墨尔本市区的最高点，这一点尤其令人满意。” Moore解释道。
中国买家正涌向墨尔本度过为期一周的假期来庆祝中国新年，而对于一些代理来说，这就意味着即将做成大笔买卖。来自中国大陆的买家以节日作为搜房理由，其中许多人离开之前就已经做出了置业决定。
来自于Hockingstuart Balwyn的Helen Yan称，许多卖家在2月份就已经将他们的房产放在市场上出售以充分利用大批中国买家来到墨尔本这一有利时机。
除夕夜，一家房地产门户网站显示，维州是2014年中国买家点击率最高的州。这一网站深受中国买家喜欢(普通话听起来像是“买房”)，它由REA Group设计，用于向中国买家展示澳洲房产。该网站已经把墨尔本东部区域的Glen Waverley列为澳洲搜索量最大的区域。
REA Group发言人称，改房地产门户网站的成功可以归因于其独特的功能——比如基于地图的搜索以及翻译成普通话的房产数据。
2014年中国买家搜索量最高的澳洲区域：研究显示，维州成为中国买家最爱，昆州受欢迎度高居第二，其三个区域——Southport，Carindale 和Toowong高居十大最热门区域之列。
令人惊讶的是，新州仅有一个区域高居热门排行榜，只有Chatswood挤进了前十名之列。
来自Ray White的Damian Moore称，Glen Waverley以及附近的Mount Waverley因其知名学校而深受中国买家的欢迎。
“维州最好的公立学校中其中两所分别是Glen Waverley Secondary College和 Mt Waverley Secondary College，墨尔本最好的私立学校中其中两所是Wesley College 和 Caulfield Grammar，这些学校在该区域均有校区。”他称。
“它也位于城市和山之间，但是因在该区域有超过100家咖啡厅和餐厅而仍旧保留了其国际化的氛围。”他称。
“风水也是其中一个因素。Glen Waverley东部靠近太阳升起的地方，这一点对中国买家有巨大吸引力。位于Glen Waverley的Victorian Police Academy也是所有墨尔本市区的最高点，这一点尤其令人满意。” Moore解释道。
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