据2014年6月11日人民网悉尼日电 澳大利亚国家医疗管理局最新公布的数据显示，居住在乡村地区的澳大利亚人平均寿命显著短于城市居民，这可能是医疗资源分布差异所致。
据澳大利亚广播公司报道，居住在澳大利亚城市地区的居民平均寿命为82.8岁，而乡村地区的澳大利亚平均寿命仅为80.4岁。乡村地区的居民更容易罹患癌症、糖尿病和心脏病，更可能肥胖和高胆固醇。
报道称，尽管联邦政府实施乡村家庭医生奖励金、奖学金和强制就业等机制，仍无法保障当地居民能享有与城市居民一样的医疗服务条件，如候诊时间更长，以及难以享受医保卡转账付费等。
2014年6月11日星期三
调查：利率涨 2成房奴恐陷经济困境
ME Bank的研究发现，19%的澳洲人没有为未来的涨息做好准备。18-29岁的群体和50岁以上的群体是准备最不充分的2个年龄层，分别有24.8%和20.9%的人没有这样的预算。此外，61%的人低估了过去20年里的平均可变利率。这份研究还发现，13.2%的人担忧一旦利率上涨，他们或许就难以偿还每月的房贷了。
Me Bank的Luke Easton称，利率预计将在2015年上涨，届时将有一些人会因此陷入困境，尤其是那些认为房贷利率低于6%是一种常态，而非例外的年轻人。“近一两年才进入房市的人确实还没经历过更高的利率。”
平均的可变房贷利率已经下降逾2年，但自2013年8月份以来，它已经稳定在5.95%。然而，储行的统计数据显示，从1959年1月（首份有记录的房贷利率）到2014年4月份，房贷利率的平均值为8.67%。在过去20年里，这一平均值为7.48%。当前的利率远低于均值，因此利率只会上涨，不会下降。如果利率回升到历史平均值的水平上，则悉尼中位价房产的月供就要多出1000元。
信贷评级机构惠誉信评（Fitch Ratings）指出，当利率上涨时，很多置业者都有违约的风险。惠誉的分析师James Zanesi称：“在调查按揭拖欠时，我们发现它与利率存在着紧密的关联。通常说来，利率只要略略上涨，拖欠率就会骤然增加。”
现年22岁的首置业者Monika Markgraf Lee于去年在Kirribilli买了一套公寓。她坦言自己并未做好迎接利率上调的准备。“我很担心利率会上涨，因为这会影响到我的抵销帐户（offset account），因此我必须得制定一个计划。当前的利率很适合我。一旦它发生变动，我就得修改我的整个规划。”
墨尔本一店主用披萨支付员工工资 被罚33万澳元
据2014年6月11日新华网报道，墨尔本一名披萨店老板因为用披萨和软饮料支付未成年员工的工资，被处以33万澳元(约合30.87万美元)的罚款。
澳大利亚广播公司的报道称，被告鲁比·钱德拥有一个名叫“拉波切塔”的披萨连锁店。在过去3年时间里，这家批萨连锁店用披萨饼和软饮料向在店里打工的多名未成年员工支付部分工资，总额达25.8万澳元(约合24.1万美元)。这些员工中年龄最小的仅为13岁。
审理这起案件的联邦巡回法院法官约翰·奥沙利文说，这样的行为“属于中世纪的黑暗时代”，应当受到严厉惩罚和全社会的谴责。
澳大利亚广播公司的报道称，被告鲁比·钱德拥有一个名叫“拉波切塔”的披萨连锁店。在过去3年时间里，这家批萨连锁店用披萨饼和软饮料向在店里打工的多名未成年员工支付部分工资，总额达25.8万澳元(约合24.1万美元)。这些员工中年龄最小的仅为13岁。
审理这起案件的联邦巡回法院法官约翰·奥沙利文说，这样的行为“属于中世纪的黑暗时代”，应当受到严厉惩罚和全社会的谴责。
澳洲取消普通父母移民签证 华人失优势
据2014年6月11日外电报道，自今年6月2日起，澳洲移民局取消了所有非捐助类（non-contributary）父母移民签证，这就意味着，想帮父母永久性移居澳洲只能选择付费类移民签证，虽速度会加快数倍，但成本亦会大大提高，双亲移居到澳洲的难度可谓又上一层楼。
此次被移民局从政策中剔除的签证类别包括：普通父母移民（103）、年老父母移民（804）、年老需要照顾的亲属移民（114和838）、剩余亲属移民（115和835）和护理人员移民（116和836）。这表示所有非付费类父母移民签证都将成为历史，唯一可以使父母永久性居住在澳洲的签证只省下缴纳“贡献费”的捐助类移民。
具有多年移民办理经验的布里斯本资深律师姚先生表示，从这项新政策中可以看出新上台的自由党并不太鼓励家庭团聚，但是这也不难解析出其中的原因所在：“如果父母移民过来，会使（政府的）社会福利、医疗保险等各方面的负担加重。” 他还表示，此前，从中国大陆过来的移民多是普通父母移民政策的受益者，因为该政策中有一项家庭平衡测试，需大部分子女都居住澳洲才可允许申请，而大陆华人大都是独生子女。而今这种优势荡然无存，反而成为年轻人的负担。姚律师表示：“如果夫妻双方都是独生子女，那么要帮四位老人申请过来，那经济负担就会很重。现在捐助类签证每位申请者的申请费用大概在5万澳元左右，那四位老人就要20万之多。”
随着非捐助类签证被取消，一些相关优惠政策也失去意义。姚律师表示，虽然非捐助类签证等待时间较长，在10至15年之间，但也有其他签证可以帮助已经递交申请的父母来澳洲长期居住，如旅游类签证（600）对已经递交非捐助类签证申请的父母可审批留澳时间3到5年。这类旅游签证对于捐助类移民则没有显出太多优势，因为捐助类签证等待时间只有1至2年。另一方面，捐助类移民父母来澳后需等待10年才可领到社会福利，而非捐助类父母过来后只需等待2年就可领取。
那么是否成本的大量增加就无法避免了呢？姚律师表示并非如此，同时他也为华人朋友提供减低成本的移民妙招：如果一名独生子女想将双亲都接来澳洲永久性居住，可以先申请父亲或母亲一方的捐助类移民签证，等一方拿到签证后，另一方则可以通过申请配偶签证再移民至澳洲，这样一来就可省下一个人大约5万的费用，但其缺点在于申请配偶移民需等待5至6年之久。
此次被移民局从政策中剔除的签证类别包括：普通父母移民（103）、年老父母移民（804）、年老需要照顾的亲属移民（114和838）、剩余亲属移民（115和835）和护理人员移民（116和836）。这表示所有非付费类父母移民签证都将成为历史，唯一可以使父母永久性居住在澳洲的签证只省下缴纳“贡献费”的捐助类移民。
具有多年移民办理经验的布里斯本资深律师姚先生表示，从这项新政策中可以看出新上台的自由党并不太鼓励家庭团聚，但是这也不难解析出其中的原因所在：“如果父母移民过来，会使（政府的）社会福利、医疗保险等各方面的负担加重。” 他还表示，此前，从中国大陆过来的移民多是普通父母移民政策的受益者，因为该政策中有一项家庭平衡测试，需大部分子女都居住澳洲才可允许申请，而大陆华人大都是独生子女。而今这种优势荡然无存，反而成为年轻人的负担。姚律师表示：“如果夫妻双方都是独生子女，那么要帮四位老人申请过来，那经济负担就会很重。现在捐助类签证每位申请者的申请费用大概在5万澳元左右，那四位老人就要20万之多。”
随着非捐助类签证被取消，一些相关优惠政策也失去意义。姚律师表示，虽然非捐助类签证等待时间较长，在10至15年之间，但也有其他签证可以帮助已经递交申请的父母来澳洲长期居住，如旅游类签证（600）对已经递交非捐助类签证申请的父母可审批留澳时间3到5年。这类旅游签证对于捐助类移民则没有显出太多优势，因为捐助类签证等待时间只有1至2年。另一方面，捐助类移民父母来澳后需等待10年才可领到社会福利，而非捐助类父母过来后只需等待2年就可领取。
那么是否成本的大量增加就无法避免了呢？姚律师表示并非如此，同时他也为华人朋友提供减低成本的移民妙招：如果一名独生子女想将双亲都接来澳洲永久性居住，可以先申请父亲或母亲一方的捐助类移民签证，等一方拿到签证后，另一方则可以通过申请配偶签证再移民至澳洲，这样一来就可省下一个人大约5万的费用，但其缺点在于申请配偶移民需等待5至6年之久。
2014年6月10日星期二
未免言之过早：澳大利亚楼市飙升10年狂欢剧终
据2014年6月9日《国际金融报》报道，一路高歌的澳大利亚房地产市场近日被浇了一盆“冷水”。5月楼市数据出炉，澳大利亚各州府城市总体房价呈现下降趋势。不少业界人士认为，澳大利亚楼市或已到达顶峰，房价将进入“跳水”阶段
当然，也有不少人对于“跳水”之说不以为然，坚持相信现阶段的下降仅仅是暂时的调整。他们认为，由于澳大利亚房地产市场的供应量一直处在相对短缺状态，并且未来的一段时间内或将依然短缺。因此，供不应求仍将推高当地楼市
6月3日，澳大利亚房地产分析公司RP Data-Rismark最新分析研究显示，澳大利亚各州府城市总体房价在5月份下降将近2%。其中，悉尼5月份总体房价下滑1.1%，墨尔本降幅最大，达3.6%。布里斯班楼价跌1.7%，阿德莱德跌1.8%，柏斯和侯巴特分别跌0.8%及0.6%。只有达尔文及堪培拉两座城市楼价略有涨幅，分别为1%及0.1%。
无独有偶，澳联邦证券首席经济学家詹姆斯也对澳大利亚房价提出了警示，“澳大利亚房价不可能永远上涨，必须经历调整，而且5月13日出炉的澳大利亚联邦预算打压了民众对股市的信心。”詹姆斯称，澳大利亚5月房价较4月下跌1.9%，为逾五年最大月度跌幅。
在一系列不佳的数据面前，是否意味着澳大利亚楼市的“狂欢”已经结束？
飙升的10年
堪培拉大学的社会和经济模型国家中心近日对澳大利亚的房价进行了调查，报告指出，过去10年间，澳大利亚的房价不断飙升，普通工薪阶层已经无力购房。报告表示，2001年至2011年，澳大利亚中产阶级的平均收入只增加了50%，但中等住房的均价却飙升了147%，达到41.7万澳元(约合291.6万元人民币)一套。
就读于澳大利亚墨尔本大学的英国女孩薇薇安对澳大利亚房价的“疯狂”深有体会。薇薇安告诉记者，刚来澳大利亚时，父母给她购置了一套两室户的公寓，2011年的购价是30万澳元(约169万元人民币)，3年内总价上涨超30%。
准备离开澳大利亚时，薇薇安便打算将公寓售出，最终在一个月前以42万澳元(约244万元人民币)的价格成交。
记者也从在悉尼从事房地产中介工作的陈佳那里了解到，“近几年，悉尼房价上涨非常迅猛。仅去年第四季度，房价就上涨了4.9%。”根据澳大利亚统计局公布的数据，2013年第四季度，澳大利亚8个州府城市的房价平均增长3.4%。最新数据使得去年澳大利亚房价增幅高达9.3%。
房地产增长的势头延续到了2014年。澳大利亚房地产数据机构RP Data发布报告称，2014年1月，省会城市的房价上涨了1.2%，其中墨尔本上涨了3.2%，悉尼涨幅为0.8%，布里斯班上涨0.7%。
其中，外国购房者成为不小的力量。最新公布的澳大利亚国民银行住宅调查显示，澳大利亚外国人购房活动相当活跃，占新房买家的1/7，二手房买家的1/10。调查还显示，被外国人购买的新房总量占2014年第一季度新房总量的13.5%，高于2013年第四季度的11%。
澳大利亚国民银行首席经济学家奥斯特(Alan Oster)称，“新房市场的外国买家出现大幅增长，特别是在昆士兰州。对于二手房市场，新南威尔士州的增幅较为明显。”
恼人的高房价
火热的澳大利亚房地产市场带来的不全是福音。据澳大利亚的一份福利报告显示，由于房价和房屋租金的上涨已经远高于过去10年的通胀率，越来越多的澳大利亚人可能被迫住进公房。
一位房地产商告诉记者，由于澳大利亚房产市场持续火热，房价维持高位，再加上房屋供应短缺，使得在当地买房面临更大的竞争。
“正因为购房者之间相互竞争，房价也在不断地被抬高。”该地产商称。
据当地媒体报道，澳大利亚首次置业者也持续被挤出房地产购买市场，他们在房贷通过率中的比例降至创纪录的新低，尽管房地产市场中的投资者活动有所削减。
澳盛银行最新数据显示，去年12月份，在新南威尔士州，首次置业者所占贷款比例为7.4%，比去年9月份的最低点6.8%有所提高。而投资者所占的比例同比上涨了45%。
悉尼房产拍卖人Will Hampson指出，“我们总是看到首次置业者的出价被超过，海外买家和澳大利亚本地富裕的‘婴儿潮’人士是主要竞争对手。”
高房价让当地居民很苦恼。据澳大利亚媒体报道，买一间属于自己的房子安居乐业，并等候房子升值令退休生活无忧是许多澳大利亚人的梦想。然而，房屋可负担性问题也令许多澳大利亚人梦碎，年轻一代多半靠父母的经济支持买房。
Hampson透露，悉尼内区的很多拍卖成功者，基本都是父母在帮忙供房。“很多和父母亲同住的孩子们，在父母的帮助下购置新房，他们要么是通过原房屋借贷，要么是和父母形成一人一半的预付款模式。”
益索普市场研究集团负责人亨特利(Rebecca Huntley)表示：“尽管老一辈的业主可从不断上涨的房价中获利，但他们也担心自己的孩子没有能力买房。”
根据益索普市场研究集团的调查报告，53.7%的受访者不同意“房价上涨对于澳大利亚有利”的说法。当中27%的受访者“强烈”反对此说法。只有13.2%的受访者认为房价上涨是好事，余下的受访者则难以决定哪一种说法是正确的。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉指出，房价疯涨，给当地居民置业增加了很大的压力，同时，当地政府也备受舆论的谴责，被要求出台相关文件，比如限制移民等。
“在我看来，澳大利亚前两年的房价比较适合投资，现在的房价有些过高了。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉《国际金融报》记者，房价和租金上涨以后，澳大利亚在房产投资方面的竞争能力就下降了。实际上，澳大利亚的经济很大程度上还是依赖于当地的资源，澳大利亚本身当然希望有更多的人去那里买房，房价越高越好，但是过快增长的房价，对澳大利亚宏观经济的稳定发展也有潜在的威胁。
“房地产的发展势必会导致资金向某些特定领域倾斜。”中原地产研究咨询部总监宋会雍也直言，“资金大量地被投入到房地产市场中，投资者被动地等待房子升值，资金的流动就会被束缚，对经济造成一定的挫伤。”
房价或被高估
澳大利亚高房价带来的问题让人忧心，早在2013年7月下旬，澳大利亚央行(RBA)行长Glenn Stevens就曾表示：“我们对消费前景的评估主要取决于对收入期望的评估，但它也会受资产价值预期结果的影响，尤其受房价是否被高估这一观点的影响。”
那么，澳大利亚的房价到底有没有被高估？
房地产研究集团莱坊(Knight Frank)的一份最新报告认为，澳大利亚住房价值被高估的程度是全球第五高。“当本地人收入足以购买或租住一般房产，那么住房价值被视为是正常的。根据这个标准，澳住房价值被高估的程度仅次于挪威、加拿大、比利时和新西兰。”
有专家表示，澳大利亚的楼市短期内不会出现崩盘的情况，但是房价或许会面临下降的可能。
RP Data研究主管劳力斯(Tim Lawless)指出，5月，澳大利亚州府城市的独立屋及公寓楼价下滑1.9%，这是受到季节性因素影响，也反映了住房条件更趋温和，也有可能预示着住房市场趋向冷淡。
甚至连澳大利亚房地产市场龙头——悉尼，这个曾经因房屋拍卖将房价炒至“天价”的城市，也在放缓房地产发展脚步。劳力斯称，RP Data信息显示房价季度增长率在去年8月达到顶峰，拍卖清空率下降。悉尼不久前举行了900场房屋拍卖，是本年为止第二高的数值，清空率达到78.9%。墨尔本有1165所房屋接受拍卖，清空率达74.4%。
RP Data Rismark指数显示，悉尼房价在过去一个季度中依然呈现2.2%的增幅，年增长率达16.6%。但墨尔本的季度数据显示，房价下跌1.9%，年增长率达9.9%。
劳力斯表示，随着住房可负担性越来越差，悉尼、墨尔本两大州府城市租金回报率下滑。因此对于本年度房价增幅放缓并不感到意外。
“房地产价值自2012年6月以来一直呈增长态势。过去10年，以每年4%的速度在增长。但是这种状况并不会长久。”劳力斯称。
在悉尼生活的华人林玲告诉记者，一直以来，悉尼楼市都是引领澳大利亚房价上升的主力军。“如果高昂的悉尼房价开始放缓增长或出现下调的情况，这或许预示着整个澳大利亚的房价将会下降。”
AMP高级经济学家韦森(Andrew Wilson)则认为，缺乏可负担住房正在令澳大利亚最大的房地产市场降温。
“悉尼楼市的繁荣实际上已经开始消退，独立房和单元房价格增长都处于去年3月以来的最低水平。”对于澳大利亚而言，韦森认为，历史低利率对澳大利亚楼市的影响正在消散。
在一些专家眼里，澳大利亚房价趋软对于首府城市的首次置业者来说是个好消息，因为他们已经长期被富裕的投资客挤出市场，房价的下跌也会对炒房现象进行一定的遏制。
“澳大利亚楼市可能很快就会跳水，如果想投资和想捡便宜的买家可以耐心地等待一段时间。”林玲告诉记者。
长期趋势看好
不过，对于澳大利亚房价可能下降的看法，悉尼的房地产经纪人Aron认为这样的判断过于武断，“这不过是当地楼市短期的自我调整，澳大利亚的房价依旧会保持一定的增长趋势。至少在5年之内是这样。”
Aron的观点得到不少同行的赞同，陈佳告诉记者，澳大利亚的房地产市场近年来一直蓬勃发展，房价也持续水涨船高。“在澳大利亚房地产市场上，房屋的供应和需求一直是不平衡的，紧张的房屋供应量推高了房价。”
澳大利亚房屋价值数据经济学家卡梅伦·库什(Cameron Kusher)也认为，尽管最近当地的财政状况对楼市有了一些影响，却并没有对房市产生直接的影响，即使有影响，那也是极个别的。
“十年租金补贴计划(NRAS)即将结束，将会对楼市造成巨大的影响，因为一些开发商将这个补贴计划作为他们的一大卖点。第一次购房储蓄账户项目已经终止，但是由于申请率不高，这一项目的终止影响并不大。”库什解释称。
值得一提的是，对于澳大利亚房地产市场来说，海外投资者是一直非常大的消费群体，特别是中国买家。数据显示，中国买家每年在澳大利亚房地产市场的投入资金多达50亿澳元。
“目前，中国国内正经历一场楼市大改革，面临多种不可预测的结果。在这样的背景下，投资澳大利亚等国的房地产成为新选择。”Aron认为，在投资渠道选择少的情况下，中国投资者把目光投向更远的海外市场，而政策透明、发展稳定的澳大利亚房产市场便成为首要选择。
瑞士信贷根据澳大利亚统计局和外国投资审查委员会的数据，估算出中国人购买了悉尼18%的新房，购买了墨尔本14%的新房。在过去7年里，中国买家在澳大利亚购买的房产达240亿澳元。瑞士信贷估计，未来7年，中国人还将在澳大利亚房产市场再投入440亿澳元，将继续推动澳大利亚房地产市场。
韩长吉也表示，澳大利亚的房价近两年还将保持上涨的姿态。“相关消息只是表明一些房价上涨较快的热点城市增幅有所放缓，但这并不意味着房价将大规模地下降。”韩长吉认为，一些房产租金增幅放缓数据则表明，租金上涨水平比不上房价上涨的水平，反映了澳大利亚部分城市的租房危机以及购房热潮刺激人们出手买房。
“整体而言，澳大利亚房地产市场的供应量一直处在相对短缺状态，未来的一段时间内或将依然短缺。房产的供不应求也将加速澳大利亚房地产市场进入卖方市场，房价也将因此得以上涨。”一位业内人士对澳大利亚房价未来走势充满信心。
陈佳告诉记者，无论当地房价的推高是否存在弊端，这些投资者的确是为当地经济作出了一定贡献。“房地产市场的活力依靠的就是这些投资，很多房地产经纪人的工作收入也得仰仗这些国外投资者们。“而且从澳大利亚政府的态度来看，他们依旧欢迎海外投资商来当地投资，包括房地产。”陈佳说。
当然，也有不少人对于“跳水”之说不以为然，坚持相信现阶段的下降仅仅是暂时的调整。他们认为，由于澳大利亚房地产市场的供应量一直处在相对短缺状态，并且未来的一段时间内或将依然短缺。因此，供不应求仍将推高当地楼市
6月3日，澳大利亚房地产分析公司RP Data-Rismark最新分析研究显示，澳大利亚各州府城市总体房价在5月份下降将近2%。其中，悉尼5月份总体房价下滑1.1%，墨尔本降幅最大，达3.6%。布里斯班楼价跌1.7%，阿德莱德跌1.8%，柏斯和侯巴特分别跌0.8%及0.6%。只有达尔文及堪培拉两座城市楼价略有涨幅，分别为1%及0.1%。
无独有偶，澳联邦证券首席经济学家詹姆斯也对澳大利亚房价提出了警示，“澳大利亚房价不可能永远上涨，必须经历调整，而且5月13日出炉的澳大利亚联邦预算打压了民众对股市的信心。”詹姆斯称，澳大利亚5月房价较4月下跌1.9%，为逾五年最大月度跌幅。
在一系列不佳的数据面前，是否意味着澳大利亚楼市的“狂欢”已经结束？
飙升的10年
堪培拉大学的社会和经济模型国家中心近日对澳大利亚的房价进行了调查，报告指出，过去10年间，澳大利亚的房价不断飙升，普通工薪阶层已经无力购房。报告表示，2001年至2011年，澳大利亚中产阶级的平均收入只增加了50%，但中等住房的均价却飙升了147%，达到41.7万澳元(约合291.6万元人民币)一套。
就读于澳大利亚墨尔本大学的英国女孩薇薇安对澳大利亚房价的“疯狂”深有体会。薇薇安告诉记者，刚来澳大利亚时，父母给她购置了一套两室户的公寓，2011年的购价是30万澳元(约169万元人民币)，3年内总价上涨超30%。
准备离开澳大利亚时，薇薇安便打算将公寓售出，最终在一个月前以42万澳元(约244万元人民币)的价格成交。
记者也从在悉尼从事房地产中介工作的陈佳那里了解到，“近几年，悉尼房价上涨非常迅猛。仅去年第四季度，房价就上涨了4.9%。”根据澳大利亚统计局公布的数据，2013年第四季度，澳大利亚8个州府城市的房价平均增长3.4%。最新数据使得去年澳大利亚房价增幅高达9.3%。
房地产增长的势头延续到了2014年。澳大利亚房地产数据机构RP Data发布报告称，2014年1月，省会城市的房价上涨了1.2%，其中墨尔本上涨了3.2%，悉尼涨幅为0.8%，布里斯班上涨0.7%。
其中，外国购房者成为不小的力量。最新公布的澳大利亚国民银行住宅调查显示，澳大利亚外国人购房活动相当活跃，占新房买家的1/7，二手房买家的1/10。调查还显示，被外国人购买的新房总量占2014年第一季度新房总量的13.5%，高于2013年第四季度的11%。
澳大利亚国民银行首席经济学家奥斯特(Alan Oster)称，“新房市场的外国买家出现大幅增长，特别是在昆士兰州。对于二手房市场，新南威尔士州的增幅较为明显。”
恼人的高房价
火热的澳大利亚房地产市场带来的不全是福音。据澳大利亚的一份福利报告显示，由于房价和房屋租金的上涨已经远高于过去10年的通胀率，越来越多的澳大利亚人可能被迫住进公房。
一位房地产商告诉记者，由于澳大利亚房产市场持续火热，房价维持高位，再加上房屋供应短缺，使得在当地买房面临更大的竞争。
“正因为购房者之间相互竞争，房价也在不断地被抬高。”该地产商称。
据当地媒体报道，澳大利亚首次置业者也持续被挤出房地产购买市场，他们在房贷通过率中的比例降至创纪录的新低，尽管房地产市场中的投资者活动有所削减。
澳盛银行最新数据显示，去年12月份，在新南威尔士州，首次置业者所占贷款比例为7.4%，比去年9月份的最低点6.8%有所提高。而投资者所占的比例同比上涨了45%。
悉尼房产拍卖人Will Hampson指出，“我们总是看到首次置业者的出价被超过，海外买家和澳大利亚本地富裕的‘婴儿潮’人士是主要竞争对手。”
高房价让当地居民很苦恼。据澳大利亚媒体报道，买一间属于自己的房子安居乐业，并等候房子升值令退休生活无忧是许多澳大利亚人的梦想。然而，房屋可负担性问题也令许多澳大利亚人梦碎，年轻一代多半靠父母的经济支持买房。
Hampson透露，悉尼内区的很多拍卖成功者，基本都是父母在帮忙供房。“很多和父母亲同住的孩子们，在父母的帮助下购置新房，他们要么是通过原房屋借贷，要么是和父母形成一人一半的预付款模式。”
益索普市场研究集团负责人亨特利(Rebecca Huntley)表示：“尽管老一辈的业主可从不断上涨的房价中获利，但他们也担心自己的孩子没有能力买房。”
根据益索普市场研究集团的调查报告，53.7%的受访者不同意“房价上涨对于澳大利亚有利”的说法。当中27%的受访者“强烈”反对此说法。只有13.2%的受访者认为房价上涨是好事，余下的受访者则难以决定哪一种说法是正确的。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉指出，房价疯涨，给当地居民置业增加了很大的压力，同时，当地政府也备受舆论的谴责，被要求出台相关文件，比如限制移民等。
“在我看来，澳大利亚前两年的房价比较适合投资，现在的房价有些过高了。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉《国际金融报》记者，房价和租金上涨以后，澳大利亚在房产投资方面的竞争能力就下降了。实际上，澳大利亚的经济很大程度上还是依赖于当地的资源，澳大利亚本身当然希望有更多的人去那里买房，房价越高越好，但是过快增长的房价，对澳大利亚宏观经济的稳定发展也有潜在的威胁。
“房地产的发展势必会导致资金向某些特定领域倾斜。”中原地产研究咨询部总监宋会雍也直言，“资金大量地被投入到房地产市场中，投资者被动地等待房子升值，资金的流动就会被束缚，对经济造成一定的挫伤。”
房价或被高估
澳大利亚高房价带来的问题让人忧心，早在2013年7月下旬，澳大利亚央行(RBA)行长Glenn Stevens就曾表示：“我们对消费前景的评估主要取决于对收入期望的评估，但它也会受资产价值预期结果的影响，尤其受房价是否被高估这一观点的影响。”
那么，澳大利亚的房价到底有没有被高估？
房地产研究集团莱坊(Knight Frank)的一份最新报告认为，澳大利亚住房价值被高估的程度是全球第五高。“当本地人收入足以购买或租住一般房产，那么住房价值被视为是正常的。根据这个标准，澳住房价值被高估的程度仅次于挪威、加拿大、比利时和新西兰。”
有专家表示，澳大利亚的楼市短期内不会出现崩盘的情况，但是房价或许会面临下降的可能。
RP Data研究主管劳力斯(Tim Lawless)指出，5月，澳大利亚州府城市的独立屋及公寓楼价下滑1.9%，这是受到季节性因素影响，也反映了住房条件更趋温和，也有可能预示着住房市场趋向冷淡。
甚至连澳大利亚房地产市场龙头——悉尼，这个曾经因房屋拍卖将房价炒至“天价”的城市，也在放缓房地产发展脚步。劳力斯称，RP Data信息显示房价季度增长率在去年8月达到顶峰，拍卖清空率下降。悉尼不久前举行了900场房屋拍卖，是本年为止第二高的数值，清空率达到78.9%。墨尔本有1165所房屋接受拍卖，清空率达74.4%。
RP Data Rismark指数显示，悉尼房价在过去一个季度中依然呈现2.2%的增幅，年增长率达16.6%。但墨尔本的季度数据显示，房价下跌1.9%，年增长率达9.9%。
劳力斯表示，随着住房可负担性越来越差，悉尼、墨尔本两大州府城市租金回报率下滑。因此对于本年度房价增幅放缓并不感到意外。
“房地产价值自2012年6月以来一直呈增长态势。过去10年，以每年4%的速度在增长。但是这种状况并不会长久。”劳力斯称。
在悉尼生活的华人林玲告诉记者，一直以来，悉尼楼市都是引领澳大利亚房价上升的主力军。“如果高昂的悉尼房价开始放缓增长或出现下调的情况，这或许预示着整个澳大利亚的房价将会下降。”
AMP高级经济学家韦森(Andrew Wilson)则认为，缺乏可负担住房正在令澳大利亚最大的房地产市场降温。
“悉尼楼市的繁荣实际上已经开始消退，独立房和单元房价格增长都处于去年3月以来的最低水平。”对于澳大利亚而言，韦森认为，历史低利率对澳大利亚楼市的影响正在消散。
在一些专家眼里，澳大利亚房价趋软对于首府城市的首次置业者来说是个好消息，因为他们已经长期被富裕的投资客挤出市场，房价的下跌也会对炒房现象进行一定的遏制。
“澳大利亚楼市可能很快就会跳水，如果想投资和想捡便宜的买家可以耐心地等待一段时间。”林玲告诉记者。
长期趋势看好
不过，对于澳大利亚房价可能下降的看法，悉尼的房地产经纪人Aron认为这样的判断过于武断，“这不过是当地楼市短期的自我调整，澳大利亚的房价依旧会保持一定的增长趋势。至少在5年之内是这样。”
Aron的观点得到不少同行的赞同，陈佳告诉记者，澳大利亚的房地产市场近年来一直蓬勃发展，房价也持续水涨船高。“在澳大利亚房地产市场上，房屋的供应和需求一直是不平衡的，紧张的房屋供应量推高了房价。”
澳大利亚房屋价值数据经济学家卡梅伦·库什(Cameron Kusher)也认为，尽管最近当地的财政状况对楼市有了一些影响，却并没有对房市产生直接的影响，即使有影响，那也是极个别的。
“十年租金补贴计划(NRAS)即将结束，将会对楼市造成巨大的影响，因为一些开发商将这个补贴计划作为他们的一大卖点。第一次购房储蓄账户项目已经终止，但是由于申请率不高，这一项目的终止影响并不大。”库什解释称。
值得一提的是，对于澳大利亚房地产市场来说，海外投资者是一直非常大的消费群体，特别是中国买家。数据显示，中国买家每年在澳大利亚房地产市场的投入资金多达50亿澳元。
“目前，中国国内正经历一场楼市大改革，面临多种不可预测的结果。在这样的背景下，投资澳大利亚等国的房地产成为新选择。”Aron认为，在投资渠道选择少的情况下，中国投资者把目光投向更远的海外市场，而政策透明、发展稳定的澳大利亚房产市场便成为首要选择。
瑞士信贷根据澳大利亚统计局和外国投资审查委员会的数据，估算出中国人购买了悉尼18%的新房，购买了墨尔本14%的新房。在过去7年里，中国买家在澳大利亚购买的房产达240亿澳元。瑞士信贷估计，未来7年，中国人还将在澳大利亚房产市场再投入440亿澳元，将继续推动澳大利亚房地产市场。
韩长吉也表示，澳大利亚的房价近两年还将保持上涨的姿态。“相关消息只是表明一些房价上涨较快的热点城市增幅有所放缓，但这并不意味着房价将大规模地下降。”韩长吉认为，一些房产租金增幅放缓数据则表明，租金上涨水平比不上房价上涨的水平，反映了澳大利亚部分城市的租房危机以及购房热潮刺激人们出手买房。
“整体而言，澳大利亚房地产市场的供应量一直处在相对短缺状态，未来的一段时间内或将依然短缺。房产的供不应求也将加速澳大利亚房地产市场进入卖方市场，房价也将因此得以上涨。”一位业内人士对澳大利亚房价未来走势充满信心。
陈佳告诉记者，无论当地房价的推高是否存在弊端，这些投资者的确是为当地经济作出了一定贡献。“房地产市场的活力依靠的就是这些投资，很多房地产经纪人的工作收入也得仰仗这些国外投资者们。“而且从澳大利亚政府的态度来看，他们依旧欢迎海外投资商来当地投资，包括房地产。”陈佳说。
澳大利亚修改移民政策 蓝领工种受青睐
据2014年06月10日国际在线报道，澳大利亚近日将修改移民政策，放宽技术移民限制条件，将厨师、砖匠及泥瓦匠这三种基础职业添加到“澳洲技术移民职业列表”中，使得具备这些专业技能的移民申请者可以直接向联邦政府提出申请。此前备受中国留学生青睐的会计正在这份职业列表中。
此次调整被认为是为满足国家发展需要，澳大利亚联邦政府依据国家社会经济状况及劳动力市场变化对移民政策进行的一次常态调整。
根据澳统计局的数据，目前澳洲大约有7.61万名厨师，2.336万名砌砖工以及1.58万名瓷砖工。根据3%的上限，有2283名海外厨师可申请永久签证，若上限提高至6%，那么人数将增加至4566名。对于砖匠而言，上限是1401名，瓦匠的上限则为948名。
但业内人士表示，澳大利亚对独立技术移民提出了多项具体要求，其中对中国籍移民申请者影响最大的是对英语水平的要求。在吉拉德政府时期，为了限制海外移民，澳大利亚政府要求所有独立技术移民申请人的英语雅思考试4个单项考试成绩都在7分以上，而这一要求即使对于一些在澳大利亚留学数年的中国留学生也较难达到。这项对英语水平的要求，在本轮移民政策的修改中，并未提及。
此外，澳大利亚移民系统拥有严密的调查和分析制度，以跟踪劳动力市场情况，并据此对职业清单进行每年一次的调整。在这份长达数页的职业清单上，大部分职业还是需要经过大学以上的高等教育才能获得从业资格的。因此业内人士指出，此次技术移民限制条件放宽并不意味蓝领工种移民更容易。
除技术移民政策，“500万重大投资移民”签证也备受中国移民申请者关注。根据这项政策，海外人士在澳大利亚投资500万澳元（约合3000万人民币）就可以获得澳大利亚的永久居民签证。这类签证对申请人的英语水平没有任何要求，也不要求申请人一定要在澳大利亚居住满一定的时间。这个签证类别自推出之日起就吸引了很多来自中国的高收入人士申请。
另外，澳大利亚政府近期取消了广受中国移民申请者欢迎的父母签证，即不再允许绿卡持有者的父母通过这一途径申请移民。阿博特政府规定今后每个绿卡持有者的父母必须缴纳4万澳元，约合24万人民币，才能申请移民到澳大利亚与其子女团聚。分析人士指出阿博特政府的新政策将给移民中的独生子女家庭带来更大的经济压力。
此次调整被认为是为满足国家发展需要，澳大利亚联邦政府依据国家社会经济状况及劳动力市场变化对移民政策进行的一次常态调整。
根据澳统计局的数据，目前澳洲大约有7.61万名厨师，2.336万名砌砖工以及1.58万名瓷砖工。根据3%的上限，有2283名海外厨师可申请永久签证，若上限提高至6%，那么人数将增加至4566名。对于砖匠而言，上限是1401名，瓦匠的上限则为948名。
但业内人士表示，澳大利亚对独立技术移民提出了多项具体要求，其中对中国籍移民申请者影响最大的是对英语水平的要求。在吉拉德政府时期，为了限制海外移民，澳大利亚政府要求所有独立技术移民申请人的英语雅思考试4个单项考试成绩都在7分以上，而这一要求即使对于一些在澳大利亚留学数年的中国留学生也较难达到。这项对英语水平的要求，在本轮移民政策的修改中，并未提及。
此外，澳大利亚移民系统拥有严密的调查和分析制度，以跟踪劳动力市场情况，并据此对职业清单进行每年一次的调整。在这份长达数页的职业清单上，大部分职业还是需要经过大学以上的高等教育才能获得从业资格的。因此业内人士指出，此次技术移民限制条件放宽并不意味蓝领工种移民更容易。
除技术移民政策，“500万重大投资移民”签证也备受中国移民申请者关注。根据这项政策，海外人士在澳大利亚投资500万澳元（约合3000万人民币）就可以获得澳大利亚的永久居民签证。这类签证对申请人的英语水平没有任何要求，也不要求申请人一定要在澳大利亚居住满一定的时间。这个签证类别自推出之日起就吸引了很多来自中国的高收入人士申请。
另外，澳大利亚政府近期取消了广受中国移民申请者欢迎的父母签证，即不再允许绿卡持有者的父母通过这一途径申请移民。阿博特政府规定今后每个绿卡持有者的父母必须缴纳4万澳元，约合24万人民币，才能申请移民到澳大利亚与其子女团聚。分析人士指出阿博特政府的新政策将给移民中的独生子女家庭带来更大的经济压力。
林宅血案现影响重大新证据 解散陪审团择日重审
据《悉尼晨锋报》报导，备受关注的林宅血案出现“新证据”，可能“改变案件的形态和内容”，法官已经解散了陪审团，择日重审。
50岁的谢连斌被指控于2009年7月18日凌晨谋杀了大舅子林愍及其四名家人，包括林愍之妻林云丽，林云丽之妹林云彬，以及林氏夫妇两个年幼的儿子，9岁的林涛和12岁的林涵。但谢连斌始终没有认罪。
过去一个月里，谢连斌一直在接受新州高等法院的审判。
然而，约翰逊法官（Peter Johnson）周二解散了陪审团。他说，控方在5月底获得了“进一步的材料”，新证据已于一周前交予辩方。谢连斌的辩护律师随后声请解散陪审团，法官称，控方对此未予反对。
新材料的确切性质尚不能披露，但约翰逊法官称，这可能会使“对被告人的审判产生实质性的不同”。“恰当做法是解散你们这个陪审团。”
约翰逊法官对陪审员说，“我明白这项审判已经进行了一个月，我也意识到你们当中有些人可能会对此感到无奈，但唯一恰当的做法就是解散你们这个陪审团，我对这个决定相当满意。”
陪审员离开法庭时，谢连斌向他们鞠躬致谢。本案将于晚些时候重审。
调查称约4成澳大利亚家庭属“女主外”模式
很多中国家庭是“男主外，女主内”模式，但在西方国家这种现象可能正悄然发生改变。
据澳大利亚《每日电讯报》6月10日报道，在澳大利亚女人赚钱养家在过去6年中更加普遍。最新数据显示，约40%澳洲家庭属于“女主外，男主内”模式。
由澳国民银行(NAB)进行的“为西区争取公平”活动调查报告显示，大约40%的女性职员表示她们的薪酬超过了另一半。从2008年开始，女性成为主要家庭经济来源的比例大增了约11%。
对此，国民银行的商务执行总经理孟提斯称，这些数据说明阻止女性进入职场的障碍，比如说结婚生子等，已经逐渐土崩瓦解。“很重要的一点是，我们应该营造一种环境，把女性企业领导人和女性赚钱养家当做一种常态，而非特殊情况。在企业创办方面，女性的比例仍少于男性，不过她们的经济能力正在逐渐提高，而且渐渐超过了男性。”
人口学家索尔特称，女性赚钱能力提高与2000年出现的趋势一致，即拥有大学学位的女性超过了男性，她们获得高报酬岗位的机率也随之提高。
巴拉玛打律师事务所Matthews Folbigg的负责人考尔德伦称，更短的通勤时间吸引更多职业女性在西悉尼工作。“西悉尼将吸引更多育有子女的职员，因为这里将提供更多的灵活性和便利。”
据澳大利亚《每日电讯报》6月10日报道，在澳大利亚女人赚钱养家在过去6年中更加普遍。最新数据显示，约40%澳洲家庭属于“女主外，男主内”模式。
由澳国民银行(NAB)进行的“为西区争取公平”活动调查报告显示，大约40%的女性职员表示她们的薪酬超过了另一半。从2008年开始，女性成为主要家庭经济来源的比例大增了约11%。
对此，国民银行的商务执行总经理孟提斯称，这些数据说明阻止女性进入职场的障碍，比如说结婚生子等，已经逐渐土崩瓦解。“很重要的一点是，我们应该营造一种环境，把女性企业领导人和女性赚钱养家当做一种常态，而非特殊情况。在企业创办方面，女性的比例仍少于男性，不过她们的经济能力正在逐渐提高，而且渐渐超过了男性。”
人口学家索尔特称，女性赚钱能力提高与2000年出现的趋势一致，即拥有大学学位的女性超过了男性，她们获得高报酬岗位的机率也随之提高。
巴拉玛打律师事务所Matthews Folbigg的负责人考尔德伦称，更短的通勤时间吸引更多职业女性在西悉尼工作。“西悉尼将吸引更多育有子女的职员，因为这里将提供更多的灵活性和便利。”
盘点中国人移民澳洲后的10大变化
2014-6-10 搜房澳洲房产网综合整理
来澳洲久了，就不知不觉的养成了各种各样的习惯，不知不觉习惯了这样平淡宁静的生活，不知不觉成为了如今的自己。你也这样感觉到么？今天小编就带你来看看网友总结的——来澳洲久了，华人都变成什么样了？
来澳洲久了，就不知不觉的养成了各种各样的习惯，不知不觉习惯了这样平淡宁静的生活，不知不觉成为了如今的自己。你也这样感觉到么？今天小编就带你来看看网友总结的——来澳洲久了，华人都变成什么样了？
来澳洲久了，胃口小了，肉吃少了；电话粥多了，夜场赶少了。
来澳洲久了，菜吃多了，饭吃少了；咖啡喝多了，见鸡就怕了。
来澳洲久了，没取个英文名就土了，不懂G'day是out了；打喷嚏没掩住嘴巴便不文明了，借路不说＂Q死米＂就不礼貌了。
来澳洲久了，生活变简单了，内心变复杂了；亲戚太远帮不上忙了，理解感情不能当饭吃了。
来澳洲久了，唱K喝酒是一定的了；休息消费是正常的了，生活工作要Balance的了。
来澳洲久了，相亲是正常的了，真爱是妄想的了；没钱没卡掏心挖肺，再真再切也是白费了。
来澳洲久了，钱付自个儿的正常了，吃饭AA应该了；有钱不借不怪了，借钱不还不奇了。
来澳洲久了，工不做会心慌了，钱不省会后悔了；耗钱的唐人街没事不想去了，烧钱的中国不得已不想回了。
来澳洲久了，世界变得安静了，也学会享受孤独了，开始养猫养狗了，喜欢买些花花草草了，自家的院子里也种上菜了。
来澳洲久了，周末和三五好友聚会或是打球了，每到公众假日就计划Longweekend了。中国的传统节日都改成吃货节了。
澳洲是一个三十岁没结婚都不嫌晚的地方。
澳洲是一个不要看不起任何人的地方。
澳洲是一个让你时刻在受伤却不得不强装坚强的地方。
澳洲是一个父母来了不到两个月就吵着要回去的地方。
澳洲是一个初次见面第一句问你是哪里人，第二句问你来澳洲多久了的地方，
澳洲是一个你整天拼了命挣小钱的地方，不辛苦也饿不死的地方。
澳洲是一个过节就不知道到哪里，到哪里都找不到家的感觉的地方。
澳洲是一个每天都想离开，却一直没能离开，有机会离开又放弃离开，继续想著离开的地方。
澳洲是一个围城，来的人想走，没来的人想来的地方。
澳洲是一个让很多失望受伤的人终获安宁，生活平静后渴望安定的地方。
澳洲是一个让很多怀揣梦想的人迷失方向，前途渺茫却不愿放弃的地方。
英语不努力学，是掌握不了的。
出国以前我以为到了国外，有了英语环境，自己会不费力地通过语言关。然而，除了小孩子，成年人欲消除语言障碍谈何容易？难怪许多在国外生活了半辈子的老侨，其英语程度还属初级。
从中国出口海外的食品，是给华人吃的。
在国内时，经常看到这样的宣传：某某传统食品远销世界五大洲，深受各国人民的喜爱。到国外才知道，中国的食品绝大部分只有在华人超市里见到，是以华人为销售对象的，西人除了偶尔到中餐馆打打牙祭，平时几乎不买中国食品。
在国外完全脱离华人圈，是不大可能的。
国内人有这样的误解：到了国外，交的是西人朋友，接触的是西文，吃的是西餐……其实，除了华人稀少的城镇，以及生活于校园内，或者嫁了老外，在中心大城市，你的生活范围很大程度是在华人社区。
来澳洲久了，就不知不觉的养成了各种各样的习惯，不知不觉习惯了这样平淡宁静的生活，不知不觉成为了如今的自己。你也这样感觉到么？今天小编就带你来看看网友总结的——来澳洲久了，华人都变成什么样了？
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来澳洲久了，生活变简单了，内心变复杂了；亲戚太远帮不上忙了，理解感情不能当饭吃了。
来澳洲久了，唱K喝酒是一定的了；休息消费是正常的了，生活工作要Balance的了。
来澳洲久了，相亲是正常的了，真爱是妄想的了；没钱没卡掏心挖肺，再真再切也是白费了。
来澳洲久了，钱付自个儿的正常了，吃饭AA应该了；有钱不借不怪了，借钱不还不奇了。
来澳洲久了，工不做会心慌了，钱不省会后悔了；耗钱的唐人街没事不想去了，烧钱的中国不得已不想回了。
来澳洲久了，世界变得安静了，也学会享受孤独了，开始养猫养狗了，喜欢买些花花草草了，自家的院子里也种上菜了。
来澳洲久了，周末和三五好友聚会或是打球了，每到公众假日就计划Longweekend了。中国的传统节日都改成吃货节了。
澳洲是一个三十岁没结婚都不嫌晚的地方。
澳洲是一个不要看不起任何人的地方。
澳洲是一个让你时刻在受伤却不得不强装坚强的地方。
澳洲是一个父母来了不到两个月就吵着要回去的地方。
澳洲是一个初次见面第一句问你是哪里人，第二句问你来澳洲多久了的地方，
澳洲是一个你整天拼了命挣小钱的地方，不辛苦也饿不死的地方。
澳洲是一个过节就不知道到哪里，到哪里都找不到家的感觉的地方。
澳洲是一个每天都想离开，却一直没能离开，有机会离开又放弃离开，继续想著离开的地方。
澳洲是一个围城，来的人想走，没来的人想来的地方。
澳洲是一个让很多失望受伤的人终获安宁，生活平静后渴望安定的地方。
澳洲是一个让很多怀揣梦想的人迷失方向，前途渺茫却不愿放弃的地方。
英语不努力学，是掌握不了的。
出国以前我以为到了国外，有了英语环境，自己会不费力地通过语言关。然而，除了小孩子，成年人欲消除语言障碍谈何容易？难怪许多在国外生活了半辈子的老侨，其英语程度还属初级。
从中国出口海外的食品，是给华人吃的。
在国内时，经常看到这样的宣传：某某传统食品远销世界五大洲，深受各国人民的喜爱。到国外才知道，中国的食品绝大部分只有在华人超市里见到，是以华人为销售对象的，西人除了偶尔到中餐馆打打牙祭，平时几乎不买中国食品。
在国外完全脱离华人圈，是不大可能的。
国内人有这样的误解：到了国外，交的是西人朋友，接触的是西文，吃的是西餐……其实，除了华人稀少的城镇，以及生活于校园内，或者嫁了老外，在中心大城市，你的生活范围很大程度是在华人社区。
投资需求推动 澳洲房产投资贷款四年上涨37％ 您买投资房了吗？
罗伊-摩根研究机构（Roy Morgan Research）的最新数据显示， 澳洲投资房产的贷款数量，在过去的四年中增长了37％，而自住房的贷款数量只增加了4％。
据澳洲房地产观察报导，罗伊-摩根研究机构消费者单一来源（The Roy Morgan Research Consumer Single Source）的调查发现，在2010年，有95.4万名18岁以上的澳洲人有一项投资房产的贷款；在2014年，估计有1.31亿澳洲人有该类贷款。
而同一时期，澳洲人作为房主自住房贷款的人数仅增长了4％，从2010年的466万人增加到2014年的483万人。
调查显示，年龄在35岁至64岁之间的澳人是推动投资房产贷款上涨的主要动力，占增加总体人数的78％。年龄在50岁至64岁之间的澳人，有11.9％现在持有投资房产的贷款，年龄在35岁至49岁之间的，有11.3％有投资房产贷款。
该调查还显示，在过去的四年中，50岁以上的、自住房也有贷款的澳洲人人数也在增加。从2010年到2014年， 50岁至64岁的澳洲人，其主要居住住房有贷款的人数比例从31.6％上升到了34％；而同期，35岁以下的有自住房贷的房主人数则呈下降趋势。
罗伊-摩根研究机构的行业通信总监莫里斯（Norman Morris）表示，政府的政策以及经济状况将成为人们决定投资或取出房贷的主要因素。
据澳洲房地产观察报导，罗伊-摩根研究机构消费者单一来源（The Roy Morgan Research Consumer Single Source）的调查发现，在2010年，有95.4万名18岁以上的澳洲人有一项投资房产的贷款；在2014年，估计有1.31亿澳洲人有该类贷款。
而同一时期，澳洲人作为房主自住房贷款的人数仅增长了4％，从2010年的466万人增加到2014年的483万人。
调查显示，年龄在35岁至64岁之间的澳人是推动投资房产贷款上涨的主要动力，占增加总体人数的78％。年龄在50岁至64岁之间的澳人，有11.9％现在持有投资房产的贷款，年龄在35岁至49岁之间的，有11.3％有投资房产贷款。
该调查还显示，在过去的四年中，50岁以上的、自住房也有贷款的澳洲人人数也在增加。从2010年到2014年， 50岁至64岁的澳洲人，其主要居住住房有贷款的人数比例从31.6％上升到了34％；而同期，35岁以下的有自住房贷的房主人数则呈下降趋势。
罗伊-摩根研究机构的行业通信总监莫里斯（Norman Morris）表示，政府的政策以及经济状况将成为人们决定投资或取出房贷的主要因素。
2014年6月9日星期一
亚裔男欲炸悉尼医院报复医生 幸遭警方识破
一位有着精准第六感的悉尼侦探阻止了一位亚裔男在悉尼市中心引爆两个威力甚于波士顿马拉松炸弹的爆炸装置。
去年，亚裔男子David Lia打算在麦觉理街（Macquarie St）悉尼眼科医院（Sydney Eye Hospital）外引爆2个装满滚珠、铁钉和铁链碎块的炸弹。但就在他实施爆炸计划的前2天，被Rocks的刑事侦缉警长怀特 （Jeffrey White）识破了。
43岁的Lia承认了制造爆炸物企图伤人的罪名，周六在卧龙岗地区法院（Wollongong District Court）被判监禁3年零2个月。他将等到2015年4月7日才能获得假释资格。
去年3月28日，怀特接到了一条向灭罪热线举报的线索：“一名男子打算谋杀一名医生。他打算到悉尼眼科医院，他以前是那里的一名病人，他的眼睛瞎 了，他想用炸弹或刀攻击那名医生......他最近公开的住址是Wagga Wagga，但我认为他可能在卧龙岗地区。”
在挂电话前，这位举报人说攻击可能会在4月6日或7日发生，怀特只有一周时间可以追踪和制止爆炸制造人。
怀特说：“这件事很蹊跷……令我坐立难安。很多人都说别担心，不会有事的，但我认为不是。”
怀特打电话到医疗投诉委员会（Health Complaints Commission）、澳洲眼科协会和悉尼眼科医院，咨询某位专家是否被医患纠纷缠上了。
医院的医疗主任开始到处打电话。怀特说：“打第五个电话时，她有收获了。一名医生曾被一名病人纠缠，说医生导致他失明。”
那名病人就是Lia。这个育有3个孩子的父亲将自己无法治愈的眼疾归咎于眼科医生Andrew Chang。
4月4日晚10点，怀特派当地探员到Lia位於Albion Park的家。他担惊受怕的妻子Vanessa说他不在家。次日，Lia凭预定机票飞到马尔他，亲属们说他们认为是警方上门令他推延了爆炸计划。
4天后，Vanessa打电话给警方，说她在丈夫的房间里找到了2个炸弹，它们的威力比波士顿马拉松爆炸案中使用的炸弹更恐怖。
这两个炸弹重3公斤，装满铁钉、滚珠和单车链部件，与丙烷气瓶相连接，被装在2个行李袋里。其中一个炸弹的定时器设在4月6日下午1点49分引爆。
怀特说：“我们觉得他打算周一前往悉尼，把袋子藏起来打的士到机场。”Lia返回悉尼后被拘捕。他的袋子里装有PCP管道和关于如何制造黑火药的网络文档。他依然执着于报复Chang医生。
怀特说：“他说他曾经尝试过合法渠道，但在澳洲他别无选择，只能按非法途径来复仇。”
时任Rocks犯罪打击经理的Damian Loone说：“毫无疑问，如果当时怀特没有派那些警员上门，那么大街上将遍布尸体。他干得非常好，功不可没。很多人都不会跟进那样的举报，但他坚持调查到底。”
去年，亚裔男子David Lia打算在麦觉理街（Macquarie St）悉尼眼科医院（Sydney Eye Hospital）外引爆2个装满滚珠、铁钉和铁链碎块的炸弹。但就在他实施爆炸计划的前2天，被Rocks的刑事侦缉警长怀特 （Jeffrey White）识破了。
43岁的Lia承认了制造爆炸物企图伤人的罪名，周六在卧龙岗地区法院（Wollongong District Court）被判监禁3年零2个月。他将等到2015年4月7日才能获得假释资格。
去年3月28日，怀特接到了一条向灭罪热线举报的线索：“一名男子打算谋杀一名医生。他打算到悉尼眼科医院，他以前是那里的一名病人，他的眼睛瞎 了，他想用炸弹或刀攻击那名医生......他最近公开的住址是Wagga Wagga，但我认为他可能在卧龙岗地区。”
在挂电话前，这位举报人说攻击可能会在4月6日或7日发生，怀特只有一周时间可以追踪和制止爆炸制造人。
怀特说：“这件事很蹊跷……令我坐立难安。很多人都说别担心，不会有事的，但我认为不是。”
怀特打电话到医疗投诉委员会（Health Complaints Commission）、澳洲眼科协会和悉尼眼科医院，咨询某位专家是否被医患纠纷缠上了。
医院的医疗主任开始到处打电话。怀特说：“打第五个电话时，她有收获了。一名医生曾被一名病人纠缠，说医生导致他失明。”
那名病人就是Lia。这个育有3个孩子的父亲将自己无法治愈的眼疾归咎于眼科医生Andrew Chang。
4月4日晚10点，怀特派当地探员到Lia位於Albion Park的家。他担惊受怕的妻子Vanessa说他不在家。次日，Lia凭预定机票飞到马尔他，亲属们说他们认为是警方上门令他推延了爆炸计划。
4天后，Vanessa打电话给警方，说她在丈夫的房间里找到了2个炸弹，它们的威力比波士顿马拉松爆炸案中使用的炸弹更恐怖。
这两个炸弹重3公斤，装满铁钉、滚珠和单车链部件，与丙烷气瓶相连接，被装在2个行李袋里。其中一个炸弹的定时器设在4月6日下午1点49分引爆。
怀特说：“我们觉得他打算周一前往悉尼，把袋子藏起来打的士到机场。”Lia返回悉尼后被拘捕。他的袋子里装有PCP管道和关于如何制造黑火药的网络文档。他依然执着于报复Chang医生。
怀特说：“他说他曾经尝试过合法渠道，但在澳洲他别无选择，只能按非法途径来复仇。”
时任Rocks犯罪打击经理的Damian Loone说：“毫无疑问，如果当时怀特没有派那些警员上门，那么大街上将遍布尸体。他干得非常好，功不可没。很多人都不会跟进那样的举报，但他坚持调查到底。”
猥亵袭击女客户 华裔按摩师获罪
一位持临时签证的Geelong华裔老翁在12个月的时间内第二次因猥亵女客户而获得缓刑。
2011年，57岁的安清湖（Qinghu An，音译）持临时签证来到澳洲，住在了Highton地区Barrabool Rd。他周五在Geelong治安法庭上承认了7项猥亵袭击的罪名。
法庭获悉，去年6月份，开设了一家Drysdale按摩诊所的安清湖就曾因为猥亵袭击一位女客户被判两项罪名成立。
当时他被判处三个月的刑期，缓期12个月执行，被罚了1000元，而且性犯罪案底將保留八年。
上周五，并警方检控官Peter Beard称，在第一宗案件公开后，又有5位前女客户对安清湖提出了投诉。
Beard称，所有这些罪行都发生于2012年，这些女客户到安清湖的诊所内进行颈部和肩部按摩。他描述了每一次女客户们坐在椅子上时，安清湖如何开始给她们的颈部和肩部按摩。
“他会要求她们脱掉上衣和内衣，躺在治疗椅上，这样就能按摩到她们的后背和下部分后背。”
Beard称，每一位受害者都说道安清湖将手移动到乳房周围，并在乳房之间来回抚摸，之后就把手放在大腿内侧以及臀部周围。
安清湖的辩护律师Michael Brugman称，由于这件事公开了，他的诊所都关闭了，而且还在因为精神健康问题在接受心理治疗。
Brugman称，安清湖害怕遭到报复，因此回到了中国与家人在一起。“他以前是一个骄傲的成功人士。”
法官Barry Schultze称，这是一种投机性的行为，不过被告已经为自己的行为承担了严重的后果。“当然我们的受害者也不好过。”
安清湖被判罪名成立，被判处12个月的刑期，缓期两年执行。他还将一辈子都担负着性罪犯的案底。
移民部的一位发言人称，部长已经知晓了此事。
2011年，57岁的安清湖（Qinghu An，音译）持临时签证来到澳洲，住在了Highton地区Barrabool Rd。他周五在Geelong治安法庭上承认了7项猥亵袭击的罪名。
当时他被判处三个月的刑期，缓期12个月执行，被罚了1000元，而且性犯罪案底將保留八年。
上周五，并警方检控官Peter Beard称，在第一宗案件公开后，又有5位前女客户对安清湖提出了投诉。
Beard称，所有这些罪行都发生于2012年，这些女客户到安清湖的诊所内进行颈部和肩部按摩。他描述了每一次女客户们坐在椅子上时，安清湖如何开始给她们的颈部和肩部按摩。
“他会要求她们脱掉上衣和内衣，躺在治疗椅上，这样就能按摩到她们的后背和下部分后背。”
Beard称，每一位受害者都说道安清湖将手移动到乳房周围，并在乳房之间来回抚摸，之后就把手放在大腿内侧以及臀部周围。
安清湖的辩护律师Michael Brugman称，由于这件事公开了，他的诊所都关闭了，而且还在因为精神健康问题在接受心理治疗。
Brugman称，安清湖害怕遭到报复，因此回到了中国与家人在一起。“他以前是一个骄傲的成功人士。”
法官Barry Schultze称，这是一种投机性的行为，不过被告已经为自己的行为承担了严重的后果。“当然我们的受害者也不好过。”
安清湖被判罪名成立，被判处12个月的刑期，缓期两年执行。他还将一辈子都担负着性罪犯的案底。
移民部的一位发言人称，部长已经知晓了此事。
梦想住宅变危房 墨尔本西区北区数千房产墙裂门窗坏地板斜
墨尔本西区和北区的数千幢新建房屋出现开裂，导致业主不仅须面对荷包遭劫的痛楚，还得花费大量的时间来修补房子。
在Myndham、Melton和Hume的地方政府辖区，多达4300处房产料因房产地基底下的土壤出现不稳定的运动而导致“板坯隆起”（slab heave）。这一情况导致墙体开裂、门窗变形，地板倾斜等一系列问题。
但前学术和顾问工程师Peter Yttrup指出，实质的受影响房屋数量或许会更多。他指出，在Melton West，数以百计的房屋建在了“灰岩坑平原”（sinkhole plain）上。
上周的一份报告披露，Melton市府早就知道这些新建房屋处于这样一种极端的土壤环境之下，但他们却没有通知开发商和业主。Melton市府表示，由于目前正在就此打官司，因此他们不便于发表评论。
律师Robert Auricchio透露，因为担心板坯隆起的问题，墨尔本160户业主联系了Slater & Gordon律师事务所提起诉讼。其他人则采取单独的法律行动。如果业主们胜诉了，则从今年1月起为所有建筑商提供保证保险（warranty insurance）的州政府将须负担这笔费用。
从Geelong外城的Grovedale到墨尔本北区的Doreen，许多新建住宅的安稳性也因为土壤问题受到了影响，据悉，这些房产所面临的问题可归咎于“格子板（waffle slabs）”房基和糟糕的高活性火山粘土土壤分类。这种格子板直接“浮”在被压实的地面上，相比于传统的地基建造方式，这种的自然更加便宜，也更加快速。
居住在Grovedale 的业主Jamie Brouch和家人居住的房子才落成7年，但由于房子底部有众多的排水系统，因此他的房子也出现了板坯隆起的问题。
Brouch称：“我们注意到房屋内部开始出现一些开裂，我们已经为此进行了多次修补，但墙体开裂的问题仍然存在。它已经严重影响到了我的生活和经济。”
据悉，由于板坯隆起，这处位于Bailey Street的民宅出现了墙体与地板分离、物品从餐台上滚落、门窗不能闭合等问题。Brouch称，糟糕的排水系统和损坏的地下水管管道引发了这一问题。
前工党政府和现任的规划厅长Matthew Guy都在加紧释放墨尔本快速发展的外城区的土地，以增加可负担的新屋，但是这些新屋所在的区域很多都是土壤运动不稳定的区域。维州建筑局（Victorian Building Authority，VBA）的数据显示，在2003年至2011年之间，Wyndham、Melton和Hume共获得了8万2738份营建许可。VBA对625处房产所进行的调查发现，5.3%的房产存在 问题。
Yttrup称，板坯隆起的问题是“系统性的”且普遍存在的问题，政府应尽快采取行动解决这个问题。他称，格子板地基、训练不足和不遵纪守法的土壤测试员以及未遵循 AS2870标准建造房屋地基是问题的根源。其他人则表示，相关的标准本身就不够严格。
居住在Melton West的业主Annette Watson也面临同样的问题，她的房子因为土壤运动而出现了板坯隆起，近日，她将建筑商Cavalier Homes North Western告上法庭，索赔至少3万元的房屋维修成本。Watson表示，从6年前开始，这处花费了22.5万元的住宅开始移动，墙体随即出现开裂，檐板掉了下来。而今，前面的卧室比房子的后部高出了71毫米。她指出，很多邻居的住宅都有类似的问题。
Cavalier Homes 的律师Robert Squirrell在维州民事和行政仲裁庭（VCAT）上表示，Cavalier建造的房产中，多达80处房产可能受到这一问题的影响。Squirrell正在努力将Melton市府、土壤检测员和工程师也参与到此案之中，因为此前一份提交予市府的报告指出，这个地区为“灰岩坑平原”，而厚实的膨胀性粘土土壤则是房屋开发的一个威胁。
今年年初，墨尔本新兴城区Tarneit的一名业主获赔28万9589元，以翻新他位于Hollows Circuit的房屋。但VCAT的Margaret Lothian称，在房屋所有者想要通过诉讼解决问题时，他们可能将面临“可怕的成本问题”——诉讼费远超过赔偿费。
在Myndham、Melton和Hume的地方政府辖区，多达4300处房产料因房产地基底下的土壤出现不稳定的运动而导致“板坯隆起”（slab heave）。这一情况导致墙体开裂、门窗变形，地板倾斜等一系列问题。
但前学术和顾问工程师Peter Yttrup指出，实质的受影响房屋数量或许会更多。他指出，在Melton West，数以百计的房屋建在了“灰岩坑平原”（sinkhole plain）上。
上周的一份报告披露，Melton市府早就知道这些新建房屋处于这样一种极端的土壤环境之下，但他们却没有通知开发商和业主。Melton市府表示，由于目前正在就此打官司，因此他们不便于发表评论。
律师Robert Auricchio透露，因为担心板坯隆起的问题，墨尔本160户业主联系了Slater & Gordon律师事务所提起诉讼。其他人则采取单独的法律行动。如果业主们胜诉了，则从今年1月起为所有建筑商提供保证保险（warranty insurance）的州政府将须负担这笔费用。
从Geelong外城的Grovedale到墨尔本北区的Doreen，许多新建住宅的安稳性也因为土壤问题受到了影响，据悉，这些房产所面临的问题可归咎于“格子板（waffle slabs）”房基和糟糕的高活性火山粘土土壤分类。这种格子板直接“浮”在被压实的地面上，相比于传统的地基建造方式，这种的自然更加便宜，也更加快速。
居住在Grovedale 的业主Jamie Brouch和家人居住的房子才落成7年，但由于房子底部有众多的排水系统，因此他的房子也出现了板坯隆起的问题。
Brouch称：“我们注意到房屋内部开始出现一些开裂，我们已经为此进行了多次修补，但墙体开裂的问题仍然存在。它已经严重影响到了我的生活和经济。”
据悉，由于板坯隆起，这处位于Bailey Street的民宅出现了墙体与地板分离、物品从餐台上滚落、门窗不能闭合等问题。Brouch称，糟糕的排水系统和损坏的地下水管管道引发了这一问题。
前工党政府和现任的规划厅长Matthew Guy都在加紧释放墨尔本快速发展的外城区的土地，以增加可负担的新屋，但是这些新屋所在的区域很多都是土壤运动不稳定的区域。维州建筑局（Victorian Building Authority，VBA）的数据显示，在2003年至2011年之间，Wyndham、Melton和Hume共获得了8万2738份营建许可。VBA对625处房产所进行的调查发现，5.3%的房产存在 问题。
Yttrup称，板坯隆起的问题是“系统性的”且普遍存在的问题，政府应尽快采取行动解决这个问题。他称，格子板地基、训练不足和不遵纪守法的土壤测试员以及未遵循 AS2870标准建造房屋地基是问题的根源。其他人则表示，相关的标准本身就不够严格。
居住在Melton West的业主Annette Watson也面临同样的问题，她的房子因为土壤运动而出现了板坯隆起，近日，她将建筑商Cavalier Homes North Western告上法庭，索赔至少3万元的房屋维修成本。Watson表示，从6年前开始，这处花费了22.5万元的住宅开始移动，墙体随即出现开裂，檐板掉了下来。而今，前面的卧室比房子的后部高出了71毫米。她指出，很多邻居的住宅都有类似的问题。
Cavalier Homes 的律师Robert Squirrell在维州民事和行政仲裁庭（VCAT）上表示，Cavalier建造的房产中，多达80处房产可能受到这一问题的影响。Squirrell正在努力将Melton市府、土壤检测员和工程师也参与到此案之中，因为此前一份提交予市府的报告指出，这个地区为“灰岩坑平原”，而厚实的膨胀性粘土土壤则是房屋开发的一个威胁。
今年年初，墨尔本新兴城区Tarneit的一名业主获赔28万9589元，以翻新他位于Hollows Circuit的房屋。但VCAT的Margaret Lothian称，在房屋所有者想要通过诉讼解决问题时，他们可能将面临“可怕的成本问题”——诉讼费远超过赔偿费。
澳洲生活太贵 更多退休者移居海外
在联邦政府打算将退休年龄推迟到70岁之时，政府数据显示，在2007年到2012年期间，住在海外的澳洲老年金领取者人数猛增了30%。
同期内，老年金领取者的人数只增加了17%。
澳洲目前共有230万人正在领取老年金，这一数据随着人口老龄化稳步攀升。这些老年金领取者当中，有3%住在海外。
在上个月的联邦预算中，政府削减了21亿元的老年金开销。此外，到2035年，领取老年金的合法年龄将从67岁延迟到70岁。而从2017年开始，老年金增幅将与CPI挂钩。
意大利和希腊是澳洲老年人首选的出国定居目的地。这反映了欧洲南部老年人在二战后移民澳洲的热潮。
南澳大利亚大学的研究人员Peter Winwood称，现在退休的很多澳人都发现现有的资金不足以让他们安度晚年。养老金税收在他们工作生涯中半途生效，而且目前只占平均每周收入50%的老年金只略高于贫困线。
“人们现在正在退休或者将在未来两年退休，婴儿潮世代将没有足够的资金退休。”研究人们如何资助退休的Winwood博士说。
“如果他们发现自己没有办法在澳洲舒服地度过晚年，他们可能会打算返回有家人和朋友在的祖国，这样他们或许会有更好的未来。”
人们经常被迫提前离开职场，因此还没有存够足够的退休养老金。
Roy Craney在过了55岁之后就发现，他很难在服务行业管理层中找到工作，因此决定搬到海外。九个月前，他提取了养老金并搬到了泰国。他希望那里相对便宜的生活成本可以确保他的养老金持续到他可以开始领取老年金的合法年龄——67岁。
“我是一位经济难民，”Craney说，“我在这里可以过上比在澳洲更舒适的生活。我的储蓄在澳洲很不经花。”
目前住在泰国东北部Udon Thani的Craney认为，将有更多澳人被迫追随他的脚步。他称自己在泰国至少遇到过50个澳人，他们定居这个东南亚国家的理由与他一样。
“这是一个经济方面的决定，”Craney说，“他们发现以自己的那笔钱，他们没有办法在澳洲生活下去，这是他们始料未及的。”
Craney还表示，联邦政府决定将老年金领取年龄延迟到70岁只会让老年职员的日子更难过，除非政府能采取更多行动解决职场中的年龄歧视问题。
“如果我在55岁后找不到工作了怎么办？他们是否会让我领取救济金一直到我70岁？”“我们将出现新一代老年福利金蛀虫，这没得选。”
大额贷款折扣成为银行业竞争日趋激烈的又一焦点
近期，澳大利亚各大银行正给予那些巨额贷款的顾客更多的利率折扣，而有些银行的折扣已经达到金融危机以来的最高点。
报道指出，随着各家银行都想在此价值1.3兆亿澳元的房贷市场获得更大的份额，房贷经纪人强调对于那些大家都想要的客户，利率可以比标准浮动利率低1.4%之多。
在利率处于历史最地位而负债总额在上升的背景下，立法者警告购房者以及银行需要保持谨慎。折扣战就在这样的时机下开展的。
2013年8月澳大利亚央行把现金基准利率降到2.5%以后，房贷标准浮动利率就没有变动过。然而借款人可以通过银行或者金融机构给予的折扣拿到更好的利率。
银行一般把这类折扣作为一揽子交易的一部分，而最大的折扣给予借钱最多的客户也将会成为一种常态。
Mortgage Choice是澳大利亚最大的独立房贷经纪人，他们说对于巨额借款的客户来说，折扣最高可达1.4%，这个趋势使得更多的借款人在5月转向了浮动利率。
澳大利亚金融监管局上周发布了紧缩的借贷操作的新法规，并强调称“当利率低房价高的时候，银行容易变得过于乐观。”
与此同时，央行官员Luci Ellis向首次置业者发出警告，在和投资者于房地产市场竞争时，不要借贷过多。
取得1.4%的折扣需要借贷额度超过百万，并且买房的首付要超过20%。
银行提供大幅折扣，一方面是因为融资成本降低，另一方面则因为这是他们推销一系列范围广泛的金融产品的手段之一。
报道指出，随着各家银行都想在此价值1.3兆亿澳元的房贷市场获得更大的份额，房贷经纪人强调对于那些大家都想要的客户，利率可以比标准浮动利率低1.4%之多。
在利率处于历史最地位而负债总额在上升的背景下，立法者警告购房者以及银行需要保持谨慎。折扣战就在这样的时机下开展的。
2013年8月澳大利亚央行把现金基准利率降到2.5%以后，房贷标准浮动利率就没有变动过。然而借款人可以通过银行或者金融机构给予的折扣拿到更好的利率。
银行一般把这类折扣作为一揽子交易的一部分，而最大的折扣给予借钱最多的客户也将会成为一种常态。
Mortgage Choice是澳大利亚最大的独立房贷经纪人，他们说对于巨额借款的客户来说，折扣最高可达1.4%，这个趋势使得更多的借款人在5月转向了浮动利率。
澳大利亚金融监管局上周发布了紧缩的借贷操作的新法规，并强调称“当利率低房价高的时候，银行容易变得过于乐观。”
与此同时，央行官员Luci Ellis向首次置业者发出警告，在和投资者于房地产市场竞争时，不要借贷过多。
取得1.4%的折扣需要借贷额度超过百万，并且买房的首付要超过20%。
银行提供大幅折扣，一方面是因为融资成本降低，另一方面则因为这是他们推销一系列范围广泛的金融产品的手段之一。
亚裔买家花92.3万购悉尼破烂屋
这栋破烂甚至有些肮脏的排屋位于Stanmore地区Durham St 19号，共有两个卧室，拍卖当天吸引了20个注册竞拍者，并吸引了150多人“观战”。
该排屋的起拍价为60万元，加价分为1万元和2万元。当叫价达到90万元后，只有三位竞拍者仍坚持出价。最终，一位亚裔建筑工以92.3万元买下了这栋房产。
马力维LJ Hooker的销售中介亚历山大（Rod Alexander）称，这是一场成功的拍卖会，因为这栋排屋的最终售价比底价高了15%左右。“现在寻找需要彻底装修房产的人更多了。这个房子就象是一块空白的画布。”
这是这栋排屋自1937年建设以来第一次推出市面待售。其拍卖广告自上线以来就吸引了超过7000次的点击，中介发出了30份合约，并带领200个看房团参观了房产。
最长寿澳人去世 享年112岁
最长寿的澳洲人简·格雷（Jane Gray）以112岁的高龄去世，她的大家庭送她走完了漫长人生的最后一程。
上周六，简·格雷在Smithfield一家养老院内去世。她据信是全球第35长寿的人。
出生于苏格兰的简·格雷和丈夫于1927年移民到澳洲，并生下了两个孩子。她生前在谈到自己长寿的秘诀时表示，良好的基因、健康的饮食和禁烟酒功不可没。
简·格雷还表示，自她于1901年出生以来，社会最大的发展就是发明了电话。她人生中最值得纪念的事情就是有了自己的孩子。
简·格雷的两个孩子共为她生育了9个孙辈，并进一步繁衍出14个曾孙和2个玄孙。
上周六，简·格雷在Smithfield一家养老院内去世。她据信是全球第35长寿的人。
出生于苏格兰的简·格雷和丈夫于1927年移民到澳洲，并生下了两个孩子。她生前在谈到自己长寿的秘诀时表示，良好的基因、健康的饮食和禁烟酒功不可没。
简·格雷还表示，自她于1901年出生以来，社会最大的发展就是发明了电话。她人生中最值得纪念的事情就是有了自己的孩子。
简·格雷的两个孩子共为她生育了9个孙辈，并进一步繁衍出14个曾孙和2个玄孙。
城市外郊居民油价压力最大 珀斯北区周花$175
调查显示，居住在城市外郊的澳洲人承担着巨大的油价压力。
这项调查是Big Petrol Switch活动的一部份，发现在澳洲大都市的内城区，油价压力几乎全然不存在，但在城市边缘城区却相当沉重。
位于珀斯北区城市边缘的Bullsbrook是汽油压力的震中。当地居民因油价而产生的家庭预算焦虑情绪是全澳最高的——家庭每周花费175元加油，也是全澳最高的。
人口普查数据显示，Bullsbrook居民拥有三辆或更多汽车的可能性比与澳洲其他地区高出两倍多——36.8%对16.5%。
开展Big Petrol Switch活动正因应社区对汽油税上调的担忧。从8月份起，汽油税将与通胀连动，如同澳洲汽车协会（Australian Automobile Association）所言，这意味着驾车族每次加满油箱，都要缴纳一笔额外的“金币捐税”。
前不久的一份Galaxy民调显示，55%的选民反对调涨汽油税；36%支持。
这项调查是Big Petrol Switch活动的一部份，发现在澳洲大都市的内城区，油价压力几乎全然不存在，但在城市边缘城区却相当沉重。
位于珀斯北区城市边缘的Bullsbrook是汽油压力的震中。当地居民因油价而产生的家庭预算焦虑情绪是全澳最高的——家庭每周花费175元加油，也是全澳最高的。
人口普查数据显示，Bullsbrook居民拥有三辆或更多汽车的可能性比与澳洲其他地区高出两倍多——36.8%对16.5%。
开展Big Petrol Switch活动正因应社区对汽油税上调的担忧。从8月份起，汽油税将与通胀连动，如同澳洲汽车协会（Australian Automobile Association）所言，这意味着驾车族每次加满油箱，都要缴纳一笔额外的“金币捐税”。
前不久的一份Galaxy民调显示，55%的选民反对调涨汽油税；36%支持。
置业指南 澳洲买房贷款十大禁忌
在澳洲购买房产，当下已成为人们投资的一种流行方式。澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有，完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。下面我们看一下在澳洲买房时要注意哪些事项?
相对于别的国家来说，澳洲买房是相对容易的，首付只需要10%，剩余部分，只要你有固定的工作，稳定的收入，最高可贷款房产的80%。所以很多人都选择贷款买房，不过，贷款也是有风险的，这里小编向您介绍贷款的十大禁忌，以在澳洲投资买房的过程中减少风险。
第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
有一种说法是，预获资格（pre-qualified）指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡（pre-approval），就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。
因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。
第三.不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
第四.申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。
第五.还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
第六.不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。
第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。
第八.不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
第九.不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。
第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。
相对于别的国家来说，澳洲买房是相对容易的，首付只需要10%，剩余部分，只要你有固定的工作，稳定的收入，最高可贷款房产的80%。所以很多人都选择贷款买房，不过，贷款也是有风险的，这里小编向您介绍贷款的十大禁忌，以在澳洲投资买房的过程中减少风险。
第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
有一种说法是，预获资格（pre-qualified）指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡（pre-approval），就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。
因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。
第三.不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
第四.申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。
第五.还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
第六.不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。
第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。
第八.不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
第九.不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。
第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。
澳洲教育出口劲赚150亿元 中国留学生贡献最大
据2014年6月9日中国新闻网报道，据澳洲国际教育机构(AEI)4日公布的研究报告显示，2013年澳洲教育出口总收入高达150亿元。而这其中，中国学子首当其冲，为澳洲教育行业贡献近39亿元，占总数额的25.9%。
留学生青睐澳洲高等教育
澳洲国际教育机构(AEI)4日公布最新报告指出，2013年澳洲教育出口共为国家创收150亿元，而据统计，其中，中国学子做出的贡献最大，占总额的25.9%。而印度学子紧随其后，占总份额的8.3%。尽管韩国和巴基斯坦学子占比较少，但两国留学生人数在2013年呈上升趋势。
同时报告还指出，2013年的教育出口总收入较2012年相比上涨了3.8%。虽然不及2009~2010年创收160亿元的最高水平。但在澳洲各大出口服务业中，教育行业依旧排在首位，紧随其后的还有旅游业和咨询业。
据悉在教育出口获得的总收入中，新州占比最大，其次是维州，而据悉维州地区曾因由政策引发的职业教育与培训(VET)的国内生源下降而遭重创。
更多留学生赴澳洲强化英语
与此同时，澳洲英语协会研究报告指出，2013年专为海外学子开设的英语强化课程(ELICOS)注册人数上涨19%，其中尤以中国学生报名人数最多。此外，日本、韩国和巴西的留学生紧随其后。另据统计，此项英语课程中维州注册的人数最多，而新州的注册人数最少。
此外，该报告还显示，越来越多报名ELICOS的留学生都持有学生签证，而非旅游签证。据悉，2013年获批的14.7828万分签证中，仅学生签证就占62%，其余为旅游签证和打工度假签证。
职业教育发展前景不乐观
与此同时，该报告显示为教育出口收入做出最大贡献的为高等教育领域，而职业教育与培训(VET)的占比仅为16.5%。
新州厅长奈特(Michael Knight)2011年推出签证评估程序，旨在解决国内VET课程过剩的问题，希望能将该领域的专业技能推销给发展中国家。但澳洲国际教育机构首席执行官哈尼伍德(Phil Honeywood)对此表示，“在现行体制下，VET课程的发展前景并不乐观。”
自联邦政府提高烹饪以及美容美发等技术移民签证要求后，VET领域的创收开始有所减少。而与此同时，简化留学签证，毕业后享有在澳工作权利等一系列政策则大大提升了海外留学生来澳接受高等教育的热情。对此，哈尼伍德表示，除非澳洲留学签证体系或相关条款有所改变，否则目前以高等教育为主导的教育结构将保持长期稳定发展。
虽然上个月，联邦政府对VET领域的管制有所放松，表示愿意为能够发布高级文凭的机构降低签证门槛。然而以目前澳洲的就业形势来看，毕业生至少要具有本科学历才能够获得留澳工作的权利。
留学生青睐澳洲高等教育
澳洲国际教育机构(AEI)4日公布最新报告指出，2013年澳洲教育出口共为国家创收150亿元，而据统计，其中，中国学子做出的贡献最大，占总额的25.9%。而印度学子紧随其后，占总份额的8.3%。尽管韩国和巴基斯坦学子占比较少，但两国留学生人数在2013年呈上升趋势。
同时报告还指出，2013年的教育出口总收入较2012年相比上涨了3.8%。虽然不及2009~2010年创收160亿元的最高水平。但在澳洲各大出口服务业中，教育行业依旧排在首位，紧随其后的还有旅游业和咨询业。
据悉在教育出口获得的总收入中，新州占比最大，其次是维州，而据悉维州地区曾因由政策引发的职业教育与培训(VET)的国内生源下降而遭重创。
更多留学生赴澳洲强化英语
与此同时，澳洲英语协会研究报告指出，2013年专为海外学子开设的英语强化课程(ELICOS)注册人数上涨19%，其中尤以中国学生报名人数最多。此外，日本、韩国和巴西的留学生紧随其后。另据统计，此项英语课程中维州注册的人数最多，而新州的注册人数最少。
此外，该报告还显示，越来越多报名ELICOS的留学生都持有学生签证，而非旅游签证。据悉，2013年获批的14.7828万分签证中，仅学生签证就占62%，其余为旅游签证和打工度假签证。
职业教育发展前景不乐观
与此同时，该报告显示为教育出口收入做出最大贡献的为高等教育领域，而职业教育与培训(VET)的占比仅为16.5%。
新州厅长奈特(Michael Knight)2011年推出签证评估程序，旨在解决国内VET课程过剩的问题，希望能将该领域的专业技能推销给发展中国家。但澳洲国际教育机构首席执行官哈尼伍德(Phil Honeywood)对此表示，“在现行体制下，VET课程的发展前景并不乐观。”
自联邦政府提高烹饪以及美容美发等技术移民签证要求后，VET领域的创收开始有所减少。而与此同时，简化留学签证，毕业后享有在澳工作权利等一系列政策则大大提升了海外留学生来澳接受高等教育的热情。对此，哈尼伍德表示，除非澳洲留学签证体系或相关条款有所改变，否则目前以高等教育为主导的教育结构将保持长期稳定发展。
虽然上个月，联邦政府对VET领域的管制有所放松，表示愿意为能够发布高级文凭的机构降低签证门槛。然而以目前澳洲的就业形势来看，毕业生至少要具有本科学历才能够获得留澳工作的权利。
北领地男子垂钓时被鳄鱼拖下船失踪 疑被其吃下肚
据2014年6月9日新加坡《联合早报》报道，一名62岁男子在澳大利亚北部卡卡杜国家公园乘船垂钓时，怀疑被鳄鱼吃下肚。
据了解，该名男子7日下午乘船在南鳄河上垂钓时，突然被一条鳄鱼拉下船。他的妻子、儿子及媳妇当时也在船上，他们目睹整个事情的发生，随后报警。
北方领地警长霍金说，他们隔天在事发现场附近击毙了两条大鳄鱼，然后对其中一条长4.7米的鳄鱼进行解剖。结果发现，它的体内有大量的人类残骸。但目前还不清楚这些残骸是否属于遇害男子。
鳄鱼专家韦伯说，澳洲目前正进入冬季，鳄鱼在此时袭击人类并不寻常。
今年1月，一名12岁男童也在卡卡杜国家公园被鳄鱼咬走，另一男童则在与鳄鱼搏斗后被咬伤。
根据澳洲达尔文大学的统计，全球今年来共发生了66起致命的鳄鱼袭人事件。
澳洲农场主因“仅招聘亚洲籍劳工”遭到警告
据2014年6月9人中国新闻网报道，澳一农场雇主公然贴出“仅限亚洲人”的招聘启事，此举被指将澳洲本土失业者拒之门外，有部门警告称，这些招工启事可能违反了《公平工作法》。
据《澳洲人报》报道，分类广告网站Gumtree周末列出了数个仅供亚洲人申请的水果采摘职位。班达伯格(Bundaberg)一草莓种植场的广告还明确规定“亚洲国籍的劳工”。
另一则招聘则要求申请者“工作认真，懂得讲英文，且必须掌握一门亚洲语言”，如果满足要求，日薪可达100元。
布里斯班北部一劳工短缺程度严重的卡布丘区(Caboolture)甚至还出现了用中国书法起草的招工启事。另一则中文招工启事则规定每采摘一盘的草莓可得1.8元(人民币)，或低于国内标准薪资水平。
公平工作申诉专员公署警告称，这些招工启事可能违反了《公平工作法》。
澳洲工会理事会(ACTU)秘书奥利弗指责一些雇主企图通过雇佣国外劳工来“绕开本地劳工，规避法律法规，侵犯合法工作权利”。他说：“你必须要质疑那些依据国籍招纳劳工的雇主的动机。一个合理的原因就是这些雇主意识到外籍劳工能忍受低报酬、长工时且不安全工作条件等不公待遇。”
澳洲草莓协会昆州区域主任科科(Luigi Coco)表示发布这些招聘信息的人是亚洲承包商。他表示自己并没有雇佣合同工，因为他希望对所招纳的劳工有所了解。
据《澳洲人报》报道，分类广告网站Gumtree周末列出了数个仅供亚洲人申请的水果采摘职位。班达伯格(Bundaberg)一草莓种植场的广告还明确规定“亚洲国籍的劳工”。
另一则招聘则要求申请者“工作认真，懂得讲英文，且必须掌握一门亚洲语言”，如果满足要求，日薪可达100元。
布里斯班北部一劳工短缺程度严重的卡布丘区(Caboolture)甚至还出现了用中国书法起草的招工启事。另一则中文招工启事则规定每采摘一盘的草莓可得1.8元(人民币)，或低于国内标准薪资水平。
公平工作申诉专员公署警告称，这些招工启事可能违反了《公平工作法》。
澳洲工会理事会(ACTU)秘书奥利弗指责一些雇主企图通过雇佣国外劳工来“绕开本地劳工，规避法律法规，侵犯合法工作权利”。他说：“你必须要质疑那些依据国籍招纳劳工的雇主的动机。一个合理的原因就是这些雇主意识到外籍劳工能忍受低报酬、长工时且不安全工作条件等不公待遇。”
澳洲草莓协会昆州区域主任科科(Luigi Coco)表示发布这些招聘信息的人是亚洲承包商。他表示自己并没有雇佣合同工，因为他希望对所招纳的劳工有所了解。
澳大利亚女王诞辰日表彰突出贡献者 6华人获勋衔
据2014年6月9日中国新闻网报道，今年澳大利亚女王诞辰日零点刚过，澳大利亚总督秘书处就公布了获发勋章的澳大利亚人名单，此次共有近800人获授勋衔。
除了军方表彰的212人，571名澳大利亚人将获得政府勋衔。这571人中，男性393人，女性178人，其中7人获授AC (Companion of the Order )勋衔、60人获授AO (Office of the Order of Australia)勋衔、150人获授AM (Members of the Order of Australia)勋衔、354人获授OAM (Medals of the Order of Australia)勋衔。和今年国庆日授勋相比，此次571位授勋的人士中，妇女人数有所减少，降至178名。
本次授勋的571人中，2名华人分获AO勋衔和AM勋衔，分别来自维州和南澳，另外4名华人获OAM勋衔，其中新州3人，维州1人。
此次6位获得勋章的华人中，有获得AO勋衔，对墨尔本多元文化建设作出重要贡献的传奇市长苏震西；有多年来一直致力于妇女工作和维护社会平等 原则的AM勋衔获得者颜贤美；有在澳大利亚华人体育联合会的缔造人，致力提高华人体质的OAM勋衔获得者林耿辉；有甘做多元文化的“公仆”，以药房服务社会的 OAM勋衔获得者林山；有博爱老幼信托基金会成立人之一，积极推动印支高龄宿舍落成的OAM勋衔获得者曾维佳；还有一直热心公益事业的OAM勋衔获得者陈运明。
澳大利亚政府为表彰对“国家和人民作出突出贡献”的个人，于1975年惠特兰总理执政期间正式建立授勋制度。澳大利亚总督秘书处会在每年国庆日和女皇诞辰日各公布一批获奖人名单，进行表彰。
除了军方表彰的212人，571名澳大利亚人将获得政府勋衔。这571人中，男性393人，女性178人，其中7人获授AC (Companion of the Order )勋衔、60人获授AO (Office of the Order of Australia)勋衔、150人获授AM (Members of the Order of Australia)勋衔、354人获授OAM (Medals of the Order of Australia)勋衔。和今年国庆日授勋相比，此次571位授勋的人士中，妇女人数有所减少，降至178名。
本次授勋的571人中，2名华人分获AO勋衔和AM勋衔，分别来自维州和南澳，另外4名华人获OAM勋衔，其中新州3人，维州1人。
此次6位获得勋章的华人中，有获得AO勋衔，对墨尔本多元文化建设作出重要贡献的传奇市长苏震西；有多年来一直致力于妇女工作和维护社会平等 原则的AM勋衔获得者颜贤美；有在澳大利亚华人体育联合会的缔造人，致力提高华人体质的OAM勋衔获得者林耿辉；有甘做多元文化的“公仆”，以药房服务社会的 OAM勋衔获得者林山；有博爱老幼信托基金会成立人之一，积极推动印支高龄宿舍落成的OAM勋衔获得者曾维佳；还有一直热心公益事业的OAM勋衔获得者陈运明。
澳大利亚政府为表彰对“国家和人民作出突出贡献”的个人，于1975年惠特兰总理执政期间正式建立授勋制度。澳大利亚总督秘书处会在每年国庆日和女皇诞辰日各公布一批获奖人名单，进行表彰。
在澳有车有房不愁钱 中国富裕留学生增多
时装设计师留学生青青（Qing Qing，音译）对澳洲永居权有着无限的向往。但是，在离开富裕的工业城市杭州之前，她还是推迟了三次航班。
“我会想念这里的一切，我的父母，我的朋友和我的宠物狗……我就是不想上飞机。”在新南威尔士大学留学的青青说。“但是，我也知道，如果有资金和机会前往澳洲，我就应该去。”
青青是在澳洲留学的8.8万名中国留学生之一，他们掀起了一股自二战后欧洲南部移民澳洲的热潮之后最富影响力的新移民潮。
她的英语不怎么流利，喜欢上教堂，周末经常在悉尼World Square或唐人街吃饭，与朋友在达令港的酒吧内跳舞。
但除了上述几点，青青与典型的留学生就再也没有其他相似处了。她衣柜里有香奈儿，开着一辆最新款的Mini Countryman汽车。她在内城Zetland有一套公寓，在悉尼西区Homebush附近滨水城区Wentworth Point买了一套楼花公寓。
移民中介、移民律师和移民顾问们都表示，这种生活方式在年轻中国留学生中变得越来越常见。
移民部无法披露中国移民的平均净值信息。不过华裔社区表示，澳洲对中国中产阶级移民的吸引力正在逐渐增强。
他们说，还有其他原因，其中一个就是奖学金和金融救助，澳洲在这方面的奖励比较少，因此对那些经济条件比较好的人来说，澳洲更受欢迎。比较缺钱的留学生则倾向于选择美国。
“你从一开始就得知道，你必须全部自费，你不能依靠奖学金或其他美国高校所提供的东西。”MBA毕业生Li Shen说道。
联邦放宽技术移民条件 厨师砖瓦匠无需担保
据2014年6月9日中国新闻网报道，为解决劳工短缺问题，联邦政府放宽了技术移民的条件，将厨师(chef)、砖匠(bricklayer)及瓦匠(tiler)这三种职业加入到了“技术移民职业列表”(Skilled Occupation List)，7月起生效，这意味着相关工人不需要雇主的担保就能获得永久签证。
不过，工会认为这种改动不具备正当理由，因为雇主近期曾声称在建筑业招聘难度不大。
媒体得到的文件显示，推荐此次变革的机构承认将厨师囊括在内可能产生为得到永久居住权而滥用培训系统的局面。
贸易及投资部部长罗柏(Andrew Robb)表示，旅游业面临劳工及技能双重短缺，明年劳力缺口将达5.6万人，包括2.6万名熟练工。
移民及边境保护部助理部长卡什(Michaelia Cash)认为此次改动会在边远地区受到欢迎，因为这些地区对三种职业的需求有所攀升，但完成学徒教育的人却减少了。
根据普通技术移民计划，专业人士及其它技术移民不用雇主担保即可进入澳洲。虽然他们得指定职业列表中的一项职业，但却没有义务一定要从事相关工作。
联邦政府已宣布下财年普通技术移民签证的配额为43,990份。此外，对于列表中的每一项职业，其签证配额又不得超过该职业劳工数量的6%。
卡什表示，联邦政府已决定在头六个月将厨师的配额上限控制在3%。
根据澳洲统计局(ABS)劳工研究，澳洲约有76,100名厨师、23,360名砖匠及15,800名瓦匠。按此推算，最多能有2,283名厨师可以拿到签证，上限提升至6%则有4,566人。砖匠及瓦匠的限额分别为1,401人和948人。
卡什强调称，此次改动不会造成额外有成千上万名外劳涌入澳洲。考虑到总签证配额的上限不变，新增三个职业会造成列表中现有188个职业的申请获批数量减少。
代表厨师的工会“联合之声”(United Voice)声称不认可厨师领域存在技能短缺的说法。
其代理全国秘书欧伯恩(David O’Byrne)说：“饮食业在吸引外劳方面没啥问题，但在留住员工方面有麻烦。这一行的人员流动率高，工资低，临时工数量多。”
不过，工会认为这种改动不具备正当理由，因为雇主近期曾声称在建筑业招聘难度不大。
媒体得到的文件显示，推荐此次变革的机构承认将厨师囊括在内可能产生为得到永久居住权而滥用培训系统的局面。
贸易及投资部部长罗柏(Andrew Robb)表示，旅游业面临劳工及技能双重短缺，明年劳力缺口将达5.6万人，包括2.6万名熟练工。
移民及边境保护部助理部长卡什(Michaelia Cash)认为此次改动会在边远地区受到欢迎，因为这些地区对三种职业的需求有所攀升，但完成学徒教育的人却减少了。
根据普通技术移民计划，专业人士及其它技术移民不用雇主担保即可进入澳洲。虽然他们得指定职业列表中的一项职业，但却没有义务一定要从事相关工作。
联邦政府已宣布下财年普通技术移民签证的配额为43,990份。此外，对于列表中的每一项职业，其签证配额又不得超过该职业劳工数量的6%。
卡什表示，联邦政府已决定在头六个月将厨师的配额上限控制在3%。
根据澳洲统计局(ABS)劳工研究，澳洲约有76,100名厨师、23,360名砖匠及15,800名瓦匠。按此推算，最多能有2,283名厨师可以拿到签证，上限提升至6%则有4,566人。砖匠及瓦匠的限额分别为1,401人和948人。
卡什强调称，此次改动不会造成额外有成千上万名外劳涌入澳洲。考虑到总签证配额的上限不变，新增三个职业会造成列表中现有188个职业的申请获批数量减少。
代表厨师的工会“联合之声”(United Voice)声称不认可厨师领域存在技能短缺的说法。
其代理全国秘书欧伯恩(David O’Byrne)说：“饮食业在吸引外劳方面没啥问题，但在留住员工方面有麻烦。这一行的人员流动率高，工资低，临时工数量多。”
2014年6月8日星期日
流动餐车获允进驻墨尔本CBD
从周三开始，12个流动摊贩将在战争纪念馆（Shrine of Remembrance）和维州国家美术馆（National Gallery of Victoria）附近的7个地点试运营三个月，其提供的食品包括汉堡、披萨、饺子。市长Robert Doyle表示，三个月的试运营是第一步，墨尔本将欢迎更多的美食餐车运营商的加入。“过去的一段时间从路边卖甜甜圈和油炸食品敞篷车开始，美食餐车已然走过了很长的路。”
Doyle称：“现场烹饪的美食专卖车绝对是‘流动厨房’的典型代表部分，全球许多城市的大街小巷均有流动餐车，包括洛杉矶、纽约、旧金山和伦敦。”
试点经营者之一的Gumbo Kitchen老板Michael Cotter称，过去墨尔本市府比较严格地限制了美食餐车的运营，而流动餐车是为了让人们更好的享受户外用餐，激活未被使用的区域的活力。
市府议员 Kevin Louey称，流动餐车的增加不会破坏其他餐馆和咖啡馆的生意，议会的宗旨是平衡餐车运营商和固有餐厅两者间的利益，“我们选择的餐车进驻地点是有可能会受到民众欢迎的地点，但我们并没有让餐车与附近的餐厅和商业店铺形成直接的竞争。”
悉尼北区Mosman破屋卖163万澳元
这是一间破旧不堪、摇摇欲坠的房子，但是由于坐落在悉尼下北区，还是能卖到163万澳元。
该房产位于6 Bray St, Mosman，是一间遗世的房子，房子原主人是一名老太太，她于1938年购买了这间房子，如今她已过世了。虽然房子已经基本不能住人，但是还是有5名竞争者来争夺它。
这间摇摇欲坠的房子需要进行大规模的装修才能住人，在推出市场后，有不少的买家对它非常感兴趣，共发出了26份合同。
Cunninghams Property Balgowlah的中介Mark Connor介绍说，他已带了100人次来参观这一间房子。最后房子卖给了一个来自Crows Nest的家庭。新主人准备将旧房子推倒，然后重建。房子的占地面积不是很大，只有461平米，宽12米，长38米。不过房子前后都有出口。
Connor称，大部分潜在买家都是希望推倒重建。现在在Mosman已经很难找到这样的机会了。目前手中有200万到300万的买家很难在Mosman买到如意的好房子。于是他们纷纷寻找最破烂的房子，价格相对便宜，然后推倒重建成一栋豪宅。
Connor补充说，这处房产原主人的妹妹对卖出的价格感到非常满意。他们原来估计它可以卖到150万澳元。根据原始文件，这间房子在1938年买进来时的价格是300英镑。
在悉尼下北区，5月份也卖了另外一栋破旧不堪的房子，坐落于5 Carlyle St, Wollstonecraft。房子最终的售价是172.5万，比底价高出52.5万元。当时该房产共收到了69份合约，拍卖时有39人来参加。
该房产位于6 Bray St, Mosman，是一间遗世的房子，房子原主人是一名老太太，她于1938年购买了这间房子，如今她已过世了。虽然房子已经基本不能住人，但是还是有5名竞争者来争夺它。这间摇摇欲坠的房子需要进行大规模的装修才能住人，在推出市场后，有不少的买家对它非常感兴趣，共发出了26份合同。
Cunninghams Property Balgowlah的中介Mark Connor介绍说，他已带了100人次来参观这一间房子。最后房子卖给了一个来自Crows Nest的家庭。新主人准备将旧房子推倒，然后重建。房子的占地面积不是很大，只有461平米，宽12米，长38米。不过房子前后都有出口。
Connor称，大部分潜在买家都是希望推倒重建。现在在Mosman已经很难找到这样的机会了。目前手中有200万到300万的买家很难在Mosman买到如意的好房子。于是他们纷纷寻找最破烂的房子，价格相对便宜，然后推倒重建成一栋豪宅。
Connor补充说，这处房产原主人的妹妹对卖出的价格感到非常满意。他们原来估计它可以卖到150万澳元。根据原始文件，这间房子在1938年买进来时的价格是300英镑。
在悉尼下北区，5月份也卖了另外一栋破旧不堪的房子，坐落于5 Carlyle St, Wollstonecraft。房子最终的售价是172.5万，比底价高出52.5万元。当时该房产共收到了69份合约，拍卖时有39人来参加。
墨尔本列车网超惊魂 每周1人拟卧轨自杀
联邦政府将在墨尔本投资数百万元，在铁路线路的敞开处修建安全防护栅，以减少卧轨自杀者的人数。
由于卧轨自杀的人数如此之多，Metro被迫拟定计划，打算建造一个专门的名为“biopit”的列车清洗系统，从而在列车与人相撞后，其外部可接受彻底的清洗。预计这个系统要花费540万元才能建成。
Fairfax Media获得的一份机密文档泄露了Metro的这个秘密修建计划。预计它将是Pakenham East新列车停车场的一部分，料于2019年启用。
墨尔本列车的运营商Metro称，在墨尔本，平均每周都会发生逾一起列车撞人事件，其中绝大多数人都死亡了，幸存的人则通常伤势极其严重。Metro的女发言人Leah Waymark称：“遗憾的是，在我们的列车网络中，每年都有40人都撞死，还有20人受了重伤。这会影响很多人，包括我们的司机、雇员和他们的家人。”
去年有36人卧轨自杀，10起自杀未遂案，数字与2012年相近。今年迄今已有16人自杀成功，两人企图自杀。
Metro记录了每一起自杀命案。根据这份记录，在2009年11月份到2011年12月份间，34%的铁路自杀事件发生在距离精神健康部门一公里的范围内。
维州死因仲裁法庭也公布了今年的铁路自杀事件。在其中的一起案件中，一名正在等待入住精神病院的33岁男子走出了医院，进入附近一个没有栅栏的铁轨，自杀身亡。另一名有自杀想法的20岁女子趁着医护人员离开之时，溜出了医院，并在附近的一个站台处跳到驰来的火车前面。
联邦政府将斥资390万元，以在已知的墨尔本铁路自杀热点区域修建起总长20公里的安全防护栅。青少年心理健康教授Pat McGorry表示，防护栅是有效的防止自杀措施。
如欲寻求帮助，请拨打维州自杀帮助热线（Suicide Helpline Victoria）1300 651 251，或生命热线（Lifeline）131 141，或登录beyondblue.org.au。
由于卧轨自杀的人数如此之多，Metro被迫拟定计划，打算建造一个专门的名为“biopit”的列车清洗系统，从而在列车与人相撞后，其外部可接受彻底的清洗。预计这个系统要花费540万元才能建成。
Fairfax Media获得的一份机密文档泄露了Metro的这个秘密修建计划。预计它将是Pakenham East新列车停车场的一部分，料于2019年启用。
墨尔本列车的运营商Metro称，在墨尔本，平均每周都会发生逾一起列车撞人事件，其中绝大多数人都死亡了，幸存的人则通常伤势极其严重。Metro的女发言人Leah Waymark称：“遗憾的是，在我们的列车网络中，每年都有40人都撞死，还有20人受了重伤。这会影响很多人，包括我们的司机、雇员和他们的家人。”
去年有36人卧轨自杀，10起自杀未遂案，数字与2012年相近。今年迄今已有16人自杀成功，两人企图自杀。
Metro记录了每一起自杀命案。根据这份记录，在2009年11月份到2011年12月份间，34%的铁路自杀事件发生在距离精神健康部门一公里的范围内。
维州死因仲裁法庭也公布了今年的铁路自杀事件。在其中的一起案件中，一名正在等待入住精神病院的33岁男子走出了医院，进入附近一个没有栅栏的铁轨，自杀身亡。另一名有自杀想法的20岁女子趁着医护人员离开之时，溜出了医院，并在附近的一个站台处跳到驰来的火车前面。
联邦政府将斥资390万元，以在已知的墨尔本铁路自杀热点区域修建起总长20公里的安全防护栅。青少年心理健康教授Pat McGorry表示，防护栅是有效的防止自杀措施。
如欲寻求帮助，请拨打维州自杀帮助热线（Suicide Helpline Victoria）1300 651 251，或生命热线（Lifeline）131 141，或登录beyondblue.org.au。
骗朋友卖汽车自己赚钱 悉尼经销商获刑
不愿意透露姓氏的凯斯说：“人们必须要知道这件事。”她是Homebush狡猾的汽车经销商纳加尔的受害者之一。
纳加尔上个月才因为欺诈和盗窃被判处了2年的缓刑。帕拉玛打地方法庭（Parramatta Local Court）获悉，2012年7月份，Blue Brothers Autos（现在已经倒闭）的老板Najjar说服凯斯卖掉她的1999年款Honda S2000，称她至少能赚到1.7万元，而且他本人不会收任何佣金。
“他说他会照顾我。”凯斯回忆道。
几天后，她拍到她的汽车在Parramatta Rd的一块空地上待售，开价是1万8999元。九月末，纳加尔以1.4万元将这辆汽车卖掉了。
10月末，凯斯前往Blue Brothers，纳加尔开了一张1万元的支票给她，并要求她先不要把支票存入银行。12月中旬，凯斯拿着这张支票到银行兑现却被拒绝了。她后来一分钱也没有收到过。
同样在2012年，纳加尔在上学时认识的一位朋友想卖掉一辆2007年宝马325i。纳加尔向他承诺他至少可以获得3万元，但后来以2万元出售了，他的朋友同样也一分钱都没拿到。
纳加尔不仅仅坑骗自己的朋友。法庭获悉，他还有一位副手会冷不防地打电话给那些在carsales.com.au上卖车不成功的车主。
Earlwood一家画廊与装饰公司的老板打算出售一辆2006 Commodore，Najjar打包票他至少能赚3.3万元。最后，纳加尔以2万6500元卖掉了汽车，这位业主同样也是一分钱都没拿到手。
纳加尔还欺诈了一辆1999 Honda Prelude、一辆Nissan Pathfinder和一辆2003 Honda Accord汽车的主人。他甚至将一辆2007年保时捷Cayenne同时卖给了两个人，钱是赚到了，但也因此被判处欺诈罪名。
新州公平交易厅厅长Matthew Mason-Cox称：“消费者们遭到了纳加尔欺诈行为的严重剥削。”“他们对他很信任，但却没好果子吃。如果试图做出违法之举，不道德的汽车经销商将自食苦果。”
今年冬天太温暖 滑雪季将无雪可滑
据澳洲新闻集团报导，南半球最大的滑雪度假村“佩雷沙”雪场早在五月的第一周就开始出动人工造雪机，希望能在游客到来前，准备好其最受欢迎的前谷雪道。但由于今年冬天气温不够低，连人工造雪也遭遇了困境。夜间喷洒在雪道上的雪，到白天就融化殆尽了。
事情直到5日晚才出现转机，佩雷沙的雪道上终于能够留住一段积雪了。度假村方面则不得不为少雪的尴尬局面想出对应的措施，比如增加家庭娱乐部分在游客活动中所占的比重等等。
尽管开端并不理想，但滑雪场的负责人对今年的滑雪季仍充满信心。
雪山旅游公司总裁尼尔·提奥表示：“在滑雪季的开端我总是信心满满的，事情会很快改善。我相信今年将会有充足的降雪，满足游客的要求。”
报告：澳洲住房可负担性持续改善
阿德莱德银行（Adelaide Bank）与澳洲房地产协会（REIA）的数据显示，今年第一季度澳洲住房可负担性已小幅提高。
这份最新的住房可负担性报告指出，第一季度满足偿还贷款要求的收入比例降低0.2%至30.6%。REIA的主席Peter Bushby指出，与一年前相比，全澳各州/领地的房屋可负担性都已改善，不过首置业者的表现仍然落后。
“令人失望的是，首置业者的比例依然很低，仅占所有自住房市场的12.8%。虽然已从谷底小幅回升，但仍大幅度低于长期平均水平19.8%。”
在维州政府改变规则后，该州首置业者的数量持续减少，第一季度该人群的比例已从一年前的26.5%直降至13.3%。不过昆州的首置业者比例却比一年前的水平高25%。ACT仍是澳洲房屋可负担性最高的地区，在该州购买房屋时，为了满足偿还贷款要求的收入比例为19.8%。新州的可负担性最差，收入比例比全国平均水平高4%。
这份最新的住房可负担性报告指出，第一季度满足偿还贷款要求的收入比例降低0.2%至30.6%。REIA的主席Peter Bushby指出，与一年前相比，全澳各州/领地的房屋可负担性都已改善，不过首置业者的表现仍然落后。
“令人失望的是，首置业者的比例依然很低，仅占所有自住房市场的12.8%。虽然已从谷底小幅回升，但仍大幅度低于长期平均水平19.8%。”
在维州政府改变规则后，该州首置业者的数量持续减少，第一季度该人群的比例已从一年前的26.5%直降至13.3%。不过昆州的首置业者比例却比一年前的水平高25%。ACT仍是澳洲房屋可负担性最高的地区，在该州购买房屋时，为了满足偿还贷款要求的收入比例为19.8%。新州的可负担性最差，收入比例比全国平均水平高4%。
削减福利恐掀社会灾难 55万失业青年急需救助
福利团体警告说，艾伯特政府的福利金改革计划恐将导致“灾难性后果”，超过50万年轻人可能需要免费食品包在内的紧急救助。
政府官员承认针对30岁以下年轻人的强制性六个月等待期可能促使成千上万青年陷入危机，并告诉参议院听证会，政府已经在未来四年里拨款2.3亿元用于向那些受到影响的人提供紧急援助。
政府估计将有55万人提出援助申请，慈善团体将以食品券、免费交通或免费药品、免费家居用品，免费服装或帮助支付房租或水电费的方式来提供救济。社会服务部副文官长威尔逊（Serena Wilson）在周三的参议院听证会上承认，存在部份受影响者无家可归的风险。
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）负责人尼克尔森（Tony Nicholson）形容该政策系“恶法”。“这对那些人来说将是一场灾难，对不得不收拾残局的福利机构来说也是。”ncil of Social Service）执行长金（Emma King）说，墨尔本新兴地区的年轻人已经在福利机构附近搭起帐篷露宿，以获得食品和衣物等基本救济品。
“当我们把那些一年中有一半时间没有收入的人寄宿在内，那么提供社会保障的想法就是要向紧急援助提供更多资金，…这种情况是如此地超乎现实，叫人难以理解。”她说，“这些人被推进贫困的境地，他们什麽也得不到。”
Anglicare Victoria的执行长麦唐纳（Paul McDonald）说，这样的处境会让求职者非常泄气，因为他们只能过着“勉强仅够餬口”的生活。“这样子人们根本就无法让自己摆脱贫困和靠紧急救济金为生的日子。”
国民福利维权联盟（National Welfare Rights Network）主席奥哈罗兰（Maree O'Halloran）说，迫使年轻人陷入贫困并不能解决他们的失业问题。“把2.3亿元用于给那些没有社会保障的人提供紧急救济，还不如把这些钱用来创造10万个附带4年工资补贴项目的就业岗位。”
新的福利金规定也将适用于并非孩子主要照顾者的家长。如果父母双方均领取收入补助金，那么这一改革将使他们每两周损失490元。但不具备完全工作能力、正在上学或接受培训，或有身心障碍的人可以豁免。
韦尔森在听证会上说，对家庭税收优惠B项的改革将导致70万户单收入或单亲家庭失去福利金。
政府官员承认针对30岁以下年轻人的强制性六个月等待期可能促使成千上万青年陷入危机，并告诉参议院听证会，政府已经在未来四年里拨款2.3亿元用于向那些受到影响的人提供紧急援助。
政府估计将有55万人提出援助申请，慈善团体将以食品券、免费交通或免费药品、免费家居用品，免费服装或帮助支付房租或水电费的方式来提供救济。社会服务部副文官长威尔逊（Serena Wilson）在周三的参议院听证会上承认，存在部份受影响者无家可归的风险。
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）负责人尼克尔森（Tony Nicholson）形容该政策系“恶法”。“这对那些人来说将是一场灾难，对不得不收拾残局的福利机构来说也是。”ncil of Social Service）执行长金（Emma King）说，墨尔本新兴地区的年轻人已经在福利机构附近搭起帐篷露宿，以获得食品和衣物等基本救济品。
“当我们把那些一年中有一半时间没有收入的人寄宿在内，那么提供社会保障的想法就是要向紧急援助提供更多资金，…这种情况是如此地超乎现实，叫人难以理解。”她说，“这些人被推进贫困的境地，他们什麽也得不到。”
Anglicare Victoria的执行长麦唐纳（Paul McDonald）说，这样的处境会让求职者非常泄气，因为他们只能过着“勉强仅够餬口”的生活。“这样子人们根本就无法让自己摆脱贫困和靠紧急救济金为生的日子。”
国民福利维权联盟（National Welfare Rights Network）主席奥哈罗兰（Maree O'Halloran）说，迫使年轻人陷入贫困并不能解决他们的失业问题。“把2.3亿元用于给那些没有社会保障的人提供紧急救济，还不如把这些钱用来创造10万个附带4年工资补贴项目的就业岗位。”
新的福利金规定也将适用于并非孩子主要照顾者的家长。如果父母双方均领取收入补助金，那么这一改革将使他们每两周损失490元。但不具备完全工作能力、正在上学或接受培训，或有身心障碍的人可以豁免。
韦尔森在听证会上说，对家庭税收优惠B项的改革将导致70万户单收入或单亲家庭失去福利金。
澳洲电热毯存安全隐患 被大范围召回
澳洲公平交易委员史杜威（Rod Stowe）敦促消费者认真检查所使用的电热毯的安全性能，因为在过去几个月中已出现了一系列电热毯被召回的现象。
他说：“新州消防与救援队（NSW Fire and Rescue）每年平均接收到20例涉及电热毯事故的案例。通常冬季是住宅失火事故的频发期，同时由于民众开始使用电热毯保暖，因此失火案件在冬季的月份都会增加。”
他提醒民众称：“在今年冬天一开始使用电热毯之前要认真检查其安全性。电热毯是国家明文规定的商品，需要符合生产规定且通过有关部门审批才能投入市场销售。尽管如此，但一些合格且通过审批的电热毯仍可能存在耐用性的问题。”
以下各大超市销售的部分电热毯正被厂家召回：
ALDI的Lumina电热毯；
BIG W（Woolworths有限公司）的Abode电热毯；
Sunbeam有限公司的Heritage & Regency电热毯；
BIG W的Living Essentials电热毯；
Kmart的Homemaker电热毯；
杰勒德采购与制造公司（Gerard Sourcing & Manufacturing）的LINDA电热毯。
自2010年起，超过40万张有安全隐患的电热毯被召回，多数都是由于存有失火或触电的危险。
但史杜威表示，在这些有问题的电热毯中，仅有10%的被消费者退回。“在2010年后买了电热毯的民众应及时登录澳洲竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission，ACCC）的官网www.recalls.gov.au，检查所购买的产品是否有召回的规定。”他说。
他指出：“消费者应检查所购的电热毯的生产批次代码、型号及批准文号，这些都在电热毯的标签上可以查明。如果消费者发现所购的电热毯被要求召回，那应立即停止使用并退回给商家领取退款。”
史杜威为使用电热毯的消费者提供了以下几条安全建议：
在任何时候使用电热毯之前都应仔细检查其安全性。多数电热毯安全事故都是由于消费者滥用或使用老化的电热毯以及不经常检查其性能的行为而造成的；
检查好电热毯的所有绳线，确保无损坏；
若怀疑在使用中出现问题，应立即断电并请专业的维修工检查；
睡觉或外出前应时刻记住拔掉电热毯的电源；
勿在电热毯上放置过多床上用品或长时间通电，以免造成过热；
勿将电热毯铺在沙发上，即使在未通电的情况下；
不要自行清洗电热毯，除非厂家有特别规定；
谨防电热毯上出现尖锐物件，以免磨损供热元件；
收纳电热毯时，应将其置于整洁通风的位置。
他说：“新州消防与救援队（NSW Fire and Rescue）每年平均接收到20例涉及电热毯事故的案例。通常冬季是住宅失火事故的频发期，同时由于民众开始使用电热毯保暖，因此失火案件在冬季的月份都会增加。”
他提醒民众称：“在今年冬天一开始使用电热毯之前要认真检查其安全性。电热毯是国家明文规定的商品，需要符合生产规定且通过有关部门审批才能投入市场销售。尽管如此，但一些合格且通过审批的电热毯仍可能存在耐用性的问题。”
以下各大超市销售的部分电热毯正被厂家召回：
ALDI的Lumina电热毯；
BIG W（Woolworths有限公司）的Abode电热毯；
Sunbeam有限公司的Heritage & Regency电热毯；
BIG W的Living Essentials电热毯；
Kmart的Homemaker电热毯；
杰勒德采购与制造公司（Gerard Sourcing & Manufacturing）的LINDA电热毯。
自2010年起，超过40万张有安全隐患的电热毯被召回，多数都是由于存有失火或触电的危险。
但史杜威表示，在这些有问题的电热毯中，仅有10%的被消费者退回。“在2010年后买了电热毯的民众应及时登录澳洲竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission，ACCC）的官网www.recalls.gov.au，检查所购买的产品是否有召回的规定。”他说。
他指出：“消费者应检查所购的电热毯的生产批次代码、型号及批准文号，这些都在电热毯的标签上可以查明。如果消费者发现所购的电热毯被要求召回，那应立即停止使用并退回给商家领取退款。”
史杜威为使用电热毯的消费者提供了以下几条安全建议：
在任何时候使用电热毯之前都应仔细检查其安全性。多数电热毯安全事故都是由于消费者滥用或使用老化的电热毯以及不经常检查其性能的行为而造成的；
检查好电热毯的所有绳线，确保无损坏；
若怀疑在使用中出现问题，应立即断电并请专业的维修工检查；
睡觉或外出前应时刻记住拔掉电热毯的电源；
勿在电热毯上放置过多床上用品或长时间通电，以免造成过热；
勿将电热毯铺在沙发上，即使在未通电的情况下；
不要自行清洗电热毯，除非厂家有特别规定；
谨防电热毯上出现尖锐物件，以免磨损供热元件；
收纳电热毯时，应将其置于整洁通风的位置。
养车也费钱：澳10款热销汽车养车费对比
Carsguide新近公布的一份调查对澳洲最热销的10款车在头3年的养车费进行了详细的对比。根据这份报告，就大受欢迎的轻型汽车而言，三年的登记费、保险费、燃油费和维修费总额几乎是购车价的一半。
根据调查，车族一年须为他们驾驶的汽车支付约3000元，这还不包括折旧费。登记费自然是各州/领地都有所不同，因为每个州政府计算各类费用、行政成本、强制第三方费用和印花税的方式都有所不同。比如在新州，汽车的持有成本还取决于车族所在的邮编区，因此，Carsguide的数据只能作为参考。
印花税通常包含在一般的“上路”成本中。在汽车驶离展厅之前，汽车经销商就会提交这项费用的申请。经销商提供的送货服务有时也会让车族多掏2000元，但这并不是一笔固定的开销，而且精明的买家有时也可以与经销商讨价还价，把这笔费用降下来。
不过，每年的这个时候汽车公司都会提供相当优惠的年末“开走价（drive-away deals）”，而这个价格通常都包含了上述所有的费用。
鉴于这项调查的初衷，Carsguide只以汽车制造商的一般价格列表为评估基础，之后再添上大概的隐藏额外费用。封顶的维修费用确保了这份评估数据的透明度，不过不同的公司所提供的服务项目并不相同。
比如说，Mazada3 Neo头10000公里或头12个月时间里所提供的服务就不太一样。290元的固定费用就不包括机器润滑油这样的东西，这意味着每次去经销商那儿你都得花15元给汽车加润滑油。同样的，每2年或每40000公里，你都需要花61元购买制动液。
但所有的维修项目都不包括诸如雨刷片、轮胎和刹车片这类消耗品的开支。这类配件的更换时间取决于车子的驾驶方式以及它所处的地方。
在以下的表格中，汽车的价格是以配备了一个自动变速箱或连续可变传动（Continuously Variable Transmission）、使用汽油的车型为估算基础。多用途汽车为基本款的4WD柴油自动档汽车，比如Toyota的Prado SUV。
燃油成本中的燃油单价是基于4月份的全国平均价：91 ULP为152.4仙，柴油为160.5仙，并以汽车每年跑15000公里来计算。
剩余价值（residual value）指的是受调查汽车在使用了3年后还剩余的价值，将购入价减去这个数据后，就可得出折旧费。
综合保险费以Suncorp的在线保险部门Bingle为准。保费的计算是以一名年龄36岁、无违规驾驶记录，生活在Malvern East地区（维州）/帕拉玛打（新州）/Carindale（昆州）/Greenwood（西澳）/Glenelg（南澳）的女性司机为准。
印花税通常包含在一般的“上路”成本中。在汽车驶离展厅之前，汽车经销商就会提交这项费用的申请。经销商提供的送货服务有时也会让车族多掏2000元，但这并不是一笔固定的开销，而且精明的买家有时也可以与经销商讨价还价，把这笔费用降下来。
不过，每年的这个时候汽车公司都会提供相当优惠的年末“开走价（drive-away deals）”，而这个价格通常都包含了上述所有的费用。
鉴于这项调查的初衷，Carsguide只以汽车制造商的一般价格列表为评估基础，之后再添上大概的隐藏额外费用。封顶的维修费用确保了这份评估数据的透明度，不过不同的公司所提供的服务项目并不相同。
比如说，Mazada3 Neo头10000公里或头12个月时间里所提供的服务就不太一样。290元的固定费用就不包括机器润滑油这样的东西，这意味着每次去经销商那儿你都得花15元给汽车加润滑油。同样的，每2年或每40000公里，你都需要花61元购买制动液。
但所有的维修项目都不包括诸如雨刷片、轮胎和刹车片这类消耗品的开支。这类配件的更换时间取决于车子的驾驶方式以及它所处的地方。
在以下的表格中，汽车的价格是以配备了一个自动变速箱或连续可变传动（Continuously Variable Transmission）、使用汽油的车型为估算基础。多用途汽车为基本款的4WD柴油自动档汽车，比如Toyota的Prado SUV。
燃油成本中的燃油单价是基于4月份的全国平均价：91 ULP为152.4仙，柴油为160.5仙，并以汽车每年跑15000公里来计算。
剩余价值（residual value）指的是受调查汽车在使用了3年后还剩余的价值，将购入价减去这个数据后，就可得出折旧费。
综合保险费以Suncorp的在线保险部门Bingle为准。保费的计算是以一名年龄36岁、无违规驾驶记录，生活在Malvern East地区（维州）/帕拉玛打（新州）/Carindale（昆州）/Greenwood（西澳）/Glenelg（南澳）的女性司机为准。
2014年6月7日星期六
部分澳洲老年人倒卖处方药补家用
为了使收支相抵，澳洲退休老人正在想方设法把处方药卖给瘾君子或毒贩，一些止痛药每盒可卖到4000元。
昆州的警告已发出警告，毒贩子正在将目光转向这些脆弱的老年人，一些老年人依靠着2周766元的养老金过活，这些毒贩子甚至在药房外就试图接近老人。
最受毒贩青睐的药物是阿片类药物，如MS Contin与OxyContin，还有芬太尼透皮贴剂。这些处方药通常用于缓解长期疼痛、治疗癌症等。
Harvey Bay的全科医生Ken Treichel表示，去年他已停止为六名年老病人看病，因为这些病人曾转售他开的处方药。他称：“老年人倒卖处方药非常猖獗，事实上我已目睹一些人在停车场卖药，我看到有人走近老人，然后掏钱进行交易。”
药品与严重犯罪调查组（Drug and Serious Crime Group）成员Adam Frost表示，警方发现任何年龄段都存在倒卖处方药的现象，老年人也不例外。“一位78岁依靠老年金过活的老人可能会发现生活困难，所以才想到通过这样的方式补贴收入，但这并不是借口。”
昆州的警告已发出警告，毒贩子正在将目光转向这些脆弱的老年人，一些老年人依靠着2周766元的养老金过活，这些毒贩子甚至在药房外就试图接近老人。
最受毒贩青睐的药物是阿片类药物，如MS Contin与OxyContin，还有芬太尼透皮贴剂。这些处方药通常用于缓解长期疼痛、治疗癌症等。
Harvey Bay的全科医生Ken Treichel表示，去年他已停止为六名年老病人看病，因为这些病人曾转售他开的处方药。他称：“老年人倒卖处方药非常猖獗，事实上我已目睹一些人在停车场卖药，我看到有人走近老人，然后掏钱进行交易。”
药品与严重犯罪调查组（Drug and Serious Crime Group）成员Adam Frost表示，警方发现任何年龄段都存在倒卖处方药的现象，老年人也不例外。“一位78岁依靠老年金过活的老人可能会发现生活困难，所以才想到通过这样的方式补贴收入，但这并不是借口。”
澳就业市场未来5年最有前途行业
一份由商业顾问公司IBISWorld出台的新报告称，澳洲燃气业的持续繁荣、在线购物的不断壮大以及人口老龄化的不断加剧都将决定未来的就业前景。但千万别想着辍学出来开DVD店、进入汽车行业或销售实体电脑软件。
预测未来5年就业前景最佳的行业将是石油和天然气行业，就业机会将每年增长11%。因为澳洲推出了2000亿的石油和天然气项目，立志在本十年末成为全球最大的液化天然气出口国。
在线购物的兴起也将驱动主要的就业发展，网页内容制作、交易处理和分销中心都需要人手。
其他预测能提供强劲就业增长的领域包括学前教育、采矿支持服务、托老、在线教育服务、诊断和成像服务。
将会大幅裁员的领域包括DVD租借店、汽车产业、传统纸质出版社和计算机及软件零售。
IBISWorld澳洲总经理Dan Ruthven称就业竞争也将更加激烈，因为未来十年越来越多员工会提升技能和接受再培训。
未来5年吸纳工人最多的前5大行业/行业年就业增长率：
石油/天然气开采——11.3%
在线购物————— 7.7%
采矿支持服务——— 7.3%
学前教育————— 6.8%
托老——————— 5.6%
预测未来5年就业前景最佳的行业将是石油和天然气行业，就业机会将每年增长11%。因为澳洲推出了2000亿的石油和天然气项目，立志在本十年末成为全球最大的液化天然气出口国。
在线购物的兴起也将驱动主要的就业发展，网页内容制作、交易处理和分销中心都需要人手。
其他预测能提供强劲就业增长的领域包括学前教育、采矿支持服务、托老、在线教育服务、诊断和成像服务。
将会大幅裁员的领域包括DVD租借店、汽车产业、传统纸质出版社和计算机及软件零售。
IBISWorld澳洲总经理Dan Ruthven称就业竞争也将更加激烈，因为未来十年越来越多员工会提升技能和接受再培训。
未来5年吸纳工人最多的前5大行业/行业年就业增长率：
石油/天然气开采——11.3%
在线购物————— 7.7%
采矿支持服务——— 7.3%
学前教育————— 6.8%
托老——————— 5.6%
澳洲政府放宽厨师与砖瓦工技术移民规定
为了解决所谓的劳动力短缺问题，艾伯特政府放宽技术移民的规定，日后成千上万名海外厨师、砖瓦工以及铺瓦工不再需要得到雇主的支持才能获得永久签证。
根据企业集团支持的变革方案，这三类职业已被添加到澳洲技术移民职业列表中，从7月份起从事这三类职业的员工将能够申请永久签证，而不需要一位赞助者。
鉴于雇主近来表示，他们并不难找到营建工人，工会因此指责这样的改变措施不公平。
不过贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）则表明，旅游业面临着劳动力与技工短缺，明年将需要额外的5.6万名员工，包括2.6万名技工。
根据ABS的数据，目前澳洲大约有7.61万名厨师，2.336万名砖瓦工以及1.58万名地板与墙壁铺瓦工。根据3%的上限，2283名海外厨师可申请永久签证，若上限提高至6%，那么人数将增加至4566名。对于砖瓦工而言，上限是1401名，地板与墙壁铺瓦工的上限为948名。
根据企业集团支持的变革方案，这三类职业已被添加到澳洲技术移民职业列表中，从7月份起从事这三类职业的员工将能够申请永久签证，而不需要一位赞助者。
鉴于雇主近来表示，他们并不难找到营建工人，工会因此指责这样的改变措施不公平。
不过贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）则表明，旅游业面临着劳动力与技工短缺，明年将需要额外的5.6万名员工，包括2.6万名技工。
根据ABS的数据，目前澳洲大约有7.61万名厨师，2.336万名砖瓦工以及1.58万名地板与墙壁铺瓦工。根据3%的上限，2283名海外厨师可申请永久签证，若上限提高至6%，那么人数将增加至4566名。对于砖瓦工而言，上限是1401名，地板与墙壁铺瓦工的上限为948名。
新州提高首置业者补贴门槛至75万元
在本月即将公布的预算中，新州政府将把首置业者补贴的门槛提高到75万澳元，以让更多首置业者能够享受政府补贴。
该补贴只适用于购买新房，过去一年悉尼房价一路飙涨，补贴的门槛提高了10万元之多。新州财长Andrew Constance表示：“这将使那些希望拥有自己房产的年轻家庭更容易实现梦想。”
在政府将首置业者补贴限制于购买新房后，去年新州共有7800名首置业者符合领取1.5万元补贴的资格。而2011年则有3.66万名首置业者享受该补贴。
费尔法克斯传媒所有的Domain集团资深经济学家Andrew Wilson指出，其实政府提高首置业者补贴的门槛一点儿也不令人惊讶，不过该举措可能将对房市产生一定的影响，因为它仅限于新屋的购买。“但大部分首置业者显然都对现房感兴趣。”他称，如今已经很难在悉尼找到一处房价低于60万元的房屋，首置业者似乎更青睐内城区的房产，而这些地区的房价都比补贴上限高得多。
本周公布的数据显示，5月份悉尼房价已降低1.1%，房产均价为67万8500元，远高于所有州府城市的平均房价54万5000元。
房产协会的首席经济学家Harley Dale表示，65万元仅仅只是对新州新屋的平均房价进行精力地估计。
与此同时，贝尔德（Mike Baird）州长同时还宣布，新州政府已在悉尼西北区腾出可建6600处新房屋的土地。位于Marsden Park North、Richmond与Blacktown的土地已被划为营建新屋的区域。其中Marsden Park可营建4000所新屋。
新州政府指出，自2011年3月份选举以来，新州已新建了10万所新屋。
该补贴只适用于购买新房，过去一年悉尼房价一路飙涨，补贴的门槛提高了10万元之多。新州财长Andrew Constance表示：“这将使那些希望拥有自己房产的年轻家庭更容易实现梦想。”
在政府将首置业者补贴限制于购买新房后，去年新州共有7800名首置业者符合领取1.5万元补贴的资格。而2011年则有3.66万名首置业者享受该补贴。
费尔法克斯传媒所有的Domain集团资深经济学家Andrew Wilson指出，其实政府提高首置业者补贴的门槛一点儿也不令人惊讶，不过该举措可能将对房市产生一定的影响，因为它仅限于新屋的购买。“但大部分首置业者显然都对现房感兴趣。”他称，如今已经很难在悉尼找到一处房价低于60万元的房屋，首置业者似乎更青睐内城区的房产，而这些地区的房价都比补贴上限高得多。
本周公布的数据显示，5月份悉尼房价已降低1.1%，房产均价为67万8500元，远高于所有州府城市的平均房价54万5000元。
房产协会的首席经济学家Harley Dale表示，65万元仅仅只是对新州新屋的平均房价进行精力地估计。
与此同时，贝尔德（Mike Baird）州长同时还宣布，新州政府已在悉尼西北区腾出可建6600处新房屋的土地。位于Marsden Park North、Richmond与Blacktown的土地已被划为营建新屋的区域。其中Marsden Park可营建4000所新屋。
新州政府指出，自2011年3月份选举以来，新州已新建了10万所新屋。
澳人欢度长周末 房产拍卖大降温
在本次的长周末，澳洲房产拍卖市场骤然降温，推出市面待拍卖的房产数量将减半。
本周，澳洲共有1425处房子将进行拍卖，远远少于上一周的3111处，不过比去年同期的水平足足高了40%。
本周末，悉尼预计将举行532场拍卖会。这个州府城市今年截至目前的清盘率为75.6%，优于去年同一时期的68%。
墨尔本本周末将举行303场拍卖会，而布里斯本待拍卖的房产却仅有84处。阿德莱德有70处，堪培拉和塔州分别为41处和24处。
RP Data的Robert Larocca指出，珀斯是唯一一个本周拍卖房产数量超过上周的州府城市。本周末珀斯将举行拍卖会的房产数量比上周多了30处。
Larocca称，拍卖房产数量下周应该会增加。“拍卖房产数量降低只是因为本周末刚好遇到了假期。”
虽然拍卖房产减少了，但市场上其他的房产活动依然很活跃，很多房产将在本周末首次开放看房参观。
这其中就包括墨尔本Albert Rd 2703/50号的一套奢侈公寓。Icon Property的麦钦森（Rob Mitchelson）负责出售这套售价为159.9万元的公寓，他预计本周末它将吸引众多潜在买家的兴趣。
“我们认为，墨尔本是一个旅游目的地，会有很多来自维州次发达地区、其他州和海外的买家愿意选择这样的房产。”
麦钦森不久前将这套公寓之上的一套类似条件的公寓房卖给了一位香港买家，售价为171万元。
在新州，Manly地区Addison Rd 3/2号的一套四卧室公寓房将于周六上午11点半通过Lanchester Wildash Estate Agents 拍卖。
这套公寓位于Little Manly Cove，刚好位于滨前，可以欣赏到远至Sydney Heads、国家公园和沙滩的海港全景。
澳香烟平装法似未奏效销量反增 戒烟倡导者吁看长期
澳洲烟草行业最新推出数据显示，自香烟平装法推出以来，香烟消费量未减反增，该法案似未奏效。但戒烟倡导者反对这种说法，称吸烟率下降了，香烟平装法是否奏效要看长期。
据澳洲广播公司报导，在工党政府自2012年于全球率先推出香烟平装法案后，澳洲人报本周五（6日）公布的新数据显示，香烟的销量增加了5,900万根。
澳洲便利店协会（AACS）会长罗盖特（Jeff Rogut）说，其成员去年销售增长了1.2亿或5.4%。他说香烟销量的增长是因为人们更频繁地购买较便宜的香烟。
数据分析公司InfoView的调查显示，便宜香烟的市场份额去年由32%增至37%。烟草制造商菲利普莫里斯（Philip Morris）则称，其信息显示市场需求没有下降。
但澳洲吸烟与健康理事会（ACSH）的会长道比（Mike Daube）教授告诉澳广新闻电台说，他认为那篇基于行业监察InfoView的报告是错误的，是烟草业采用的典型做法。
他说：“有业内数据显示，烟草销售在下降。最大的公司之一，帝国烟草的总裁在2013年的半年度报告中说，自从平包装实施以来，市场已经下降了2～3%。”
道比教授说，烟草业热衷于抹黑香烟平装，因为其它国家正在考虑出台类似的立法。他质疑如果平装香烟的销量增加了，为何烟草公司还要在国际上反对平包装。
他预计，香烟销量会在未来的几年内下降。他表示，现在确定香烟平装法是否成功的还为时过早。他说，除非我们等待一段时间，否则没人会有任何长期影响的数据。
4000多名中医师获得澳洲政府认证
在澳洲的大城市，很多地方都可以见到“针炙、推拿、中医”诊所。作为第一个对中医师进行注册管理的国家，澳洲对中医的接受程度由此可见一斑。中医是中国传统文化的一部分，它在与西方文化的交流和碰撞中为社会大众所了解和接受。那么，澳洲人心目中的中医是什么样子？中医在澳洲社会的发展前景到底如何？
多数澳洲人对中医的了解，是从接触具体的中医师开始的。罗伯特·马蒙恩是在澳洲影、视界十分活跃的演员。6年前，马蒙恩结识了在悉尼唐人街行医的中医师——方山。马蒙恩说，他之所以喜爱中医，与中医代表的“天人合一”文化有关：“艺术界的人，往往理解这样一个事实，那就是世界并不只是西方文化所理解的那样。拿我自己做例子，我对所有可能性都抱持着开放的心态。方医生对中草药、对身体的和谐之道、乃至人与宇宙的关系，都有很精彩的解读，这些对我都很有启发。西方文化往往不重视对生命的艺术化解读。而我作为一名从事艺术工作的人，却对生命有艺术化的看法，因此我对替代性治疗持开放的态度。”
马蒙恩的中医师——方山，在悉尼乔治大街开设一间门面不大的诊所，这里是不少澳洲甚至好莱坞影视明星经常光顾的地方。最近，一部由好莱坞投资拍摄的电影——《8086》还聘请方山出任医疗顾问。电影制片人特洛伊·普兰内特告诉记者：“我是方医生15年的老病人了，我们已经成了很好的朋友。（在电影拍摄的时候），如果剧组人员受伤，或肌肉酸痛、精神紧张，方医生都可以提供帮助，因为他的治疗总是能让人很快康复。”
自从去年7月1日正式开始注册以来，已经有4000多名中医师获得了澳洲政府的认证。据统计，其中有约1000人是澳洲白人。这得益于多年来中医在澳洲社会的行医和教育实践，也说明中医在澳洲社会具有相当的影响力。即便如此，普兰内特说，聘请中医师做电影剧组的医疗顾问，在澳洲也算开了“先河”。
澳洲的医学十分发达，百姓的受教育程度也很高。在这样一个西方医学占统治地位的国家，西医和中医，是冲突对立，还是相辅相成？对此，中医师方山有自己的观点：“其实从我的观点来讲，一个人发生疾病之后，可以选择找西医，也可以选择找中医，这是根据病人自己的偏好，或是病人的秉赋，他觉得能对症（就可以）。中医也可以在急症和重症方面进行治疗，所以中医可以面对很多疾病。而在很多临床里头，中西医结合起来，可以互补长短。”
多数澳洲人对中医的了解，是从接触具体的中医师开始的。罗伯特·马蒙恩是在澳洲影、视界十分活跃的演员。6年前，马蒙恩结识了在悉尼唐人街行医的中医师——方山。马蒙恩说，他之所以喜爱中医，与中医代表的“天人合一”文化有关：“艺术界的人，往往理解这样一个事实，那就是世界并不只是西方文化所理解的那样。拿我自己做例子，我对所有可能性都抱持着开放的心态。方医生对中草药、对身体的和谐之道、乃至人与宇宙的关系，都有很精彩的解读，这些对我都很有启发。西方文化往往不重视对生命的艺术化解读。而我作为一名从事艺术工作的人，却对生命有艺术化的看法，因此我对替代性治疗持开放的态度。”
马蒙恩的中医师——方山，在悉尼乔治大街开设一间门面不大的诊所，这里是不少澳洲甚至好莱坞影视明星经常光顾的地方。最近，一部由好莱坞投资拍摄的电影——《8086》还聘请方山出任医疗顾问。电影制片人特洛伊·普兰内特告诉记者：“我是方医生15年的老病人了，我们已经成了很好的朋友。（在电影拍摄的时候），如果剧组人员受伤，或肌肉酸痛、精神紧张，方医生都可以提供帮助，因为他的治疗总是能让人很快康复。”
自从去年7月1日正式开始注册以来，已经有4000多名中医师获得了澳洲政府的认证。据统计，其中有约1000人是澳洲白人。这得益于多年来中医在澳洲社会的行医和教育实践，也说明中医在澳洲社会具有相当的影响力。即便如此，普兰内特说，聘请中医师做电影剧组的医疗顾问，在澳洲也算开了“先河”。
澳洲的医学十分发达，百姓的受教育程度也很高。在这样一个西方医学占统治地位的国家，西医和中医，是冲突对立，还是相辅相成？对此，中医师方山有自己的观点：“其实从我的观点来讲，一个人发生疾病之后，可以选择找西医，也可以选择找中医，这是根据病人自己的偏好，或是病人的秉赋，他觉得能对症（就可以）。中医也可以在急症和重症方面进行治疗，所以中医可以面对很多疾病。而在很多临床里头，中西医结合起来，可以互补长短。”
家中制毒室爆炸烧死亚裔男 澳洲华裔女子拒认罪
据2014年06月07日中国新闻网报道，悉尼一位华裔保姆兼餐馆兼职清洁工据称在家中暗暗操作一个总值数百万元的制毒实验室。但去年年初，她的这个实验室发生爆炸，导致一名男子死亡，她因此被指控谋杀罪，于近日正式出庭受审。
6日在新州最高法庭上，华裔女子艾琳·林(Irene Lin，音译)拒绝承认5项包括谋杀、制造冰毒和非法持有枪支与弹药在内的罪名。
警方声称，育有两个孩子的艾琳·林在莱德(Ryde)Quarry Rd家中的秘密制毒实验室内制作了总值超过200万元的冰毒。
去年1月4日凌晨4点40分，这个制毒实验室突然发生爆炸，导致屋内的一位亚裔男子身体60%被严重烧伤，之后在医院不治身亡。
艾琳·林受到了17项犯罪指控，包括制造大量非法药品的罪名，在该亚裔男子死后又多了一项谋杀的罪名。
警方称，当他们试图进入这栋着火的房子时，艾琳·林拿着一壶液体，“立刻冲到了门前说‘不要，不要，不要’，还试图关门。”
警方表示，艾琳·林阻止急救服务人员对那名受伤的男子进行抢救。 警方称，他们奋力推开了门，之后就看到一位“赤身裸体的亚裔男子在地板上痛苦地挣扎”。当警员进屋后，艾琳·林还试图把他们都轰出去。
警方声称在艾琳·林的家中发现了化学品、试管、可移动式气体钢瓶和一个有着大量白色晶状体物质残余的容器。
此外，警方还发现了7公斤的冰毒、一把上膛的史密斯威森左轮手枪、一把Tech 9轻型自动枪和数千元的现金。警方称他们还在艾琳·林名下的一辆汽车内发现了一把上膛的Norinco手枪。
警方之后又突击检查了艾琳·林父母位于好士围(Hurstville)的住宅，发现了1.68万元的现金和毒品。
在本案于今年11月份展开为期四周的审判开始之前，艾琳·林都将处于保释的状态。
6日在新州最高法庭上，华裔女子艾琳·林(Irene Lin，音译)拒绝承认5项包括谋杀、制造冰毒和非法持有枪支与弹药在内的罪名。
警方声称，育有两个孩子的艾琳·林在莱德(Ryde)Quarry Rd家中的秘密制毒实验室内制作了总值超过200万元的冰毒。
去年1月4日凌晨4点40分，这个制毒实验室突然发生爆炸，导致屋内的一位亚裔男子身体60%被严重烧伤，之后在医院不治身亡。
艾琳·林受到了17项犯罪指控，包括制造大量非法药品的罪名，在该亚裔男子死后又多了一项谋杀的罪名。
警方称，当他们试图进入这栋着火的房子时，艾琳·林拿着一壶液体，“立刻冲到了门前说‘不要，不要，不要’，还试图关门。”
警方表示，艾琳·林阻止急救服务人员对那名受伤的男子进行抢救。 警方称，他们奋力推开了门，之后就看到一位“赤身裸体的亚裔男子在地板上痛苦地挣扎”。当警员进屋后，艾琳·林还试图把他们都轰出去。
警方声称在艾琳·林的家中发现了化学品、试管、可移动式气体钢瓶和一个有着大量白色晶状体物质残余的容器。
此外，警方还发现了7公斤的冰毒、一把上膛的史密斯威森左轮手枪、一把Tech 9轻型自动枪和数千元的现金。警方称他们还在艾琳·林名下的一辆汽车内发现了一把上膛的Norinco手枪。
警方之后又突击检查了艾琳·林父母位于好士围(Hurstville)的住宅，发现了1.68万元的现金和毒品。
在本案于今年11月份展开为期四周的审判开始之前，艾琳·林都将处于保释的状态。
2014年6月6日星期五
卖盗版中国电影碟被捕 墨亚裔男承认2项控罪
在全球最大规模的亚洲电影制作商——Television Broadcasts Pty Ltd的澳洲执照持有者派人调查，并将调查结果举报给AFP后，来自Clayton的34岁男子Phong Quoc Ly于去年11月份被捕。
墨尔本治安法庭于周三获悉，警方得知Ly的商店Quoc Phong DVD World Pty Ltd在2012年和2013年间出售盗版的亚洲DVD。调查人员估计，Ly和他的国内合伙人共同拥有数处地产和2辆汽车，总的资产价值应逾300万元。
警方收缴的DVD目录让版权专家可甄选出具有代表性的样本，以为Ly承认犯下的两项罪名提供佐证。检控官Fiona Thompson则撤回了其他的指控。Ly将于8月份出席郡法院听取判决。
据悉，Ly每年刻录和销售的盗版DVD价值约30万元，大多数的盗版光盘内容是中国的电影和电视剧。
婆媳矛盾何以至此？墨尔本华妇杀媳罪名成立 离庭时又哭又歌
在与儿媳发生口角后，当着2岁孙儿的面，用锤子狠击了儿媳头部至少33次，致其死亡的墨尔本华妇庄花娇（Huajiao Zhuang，音译）被判谋杀罪名成立。
法官Stephen Kaye称，这起案件“难以审理而且令人痛心”。在陪审团于周四上午10：30将他们的结论呈交予法官后，Kaye感谢了他们的努力。在一名翻译将陪审团的决定告诉庄花娇后，她便开始抽泣了起来。庄花娇的家人并未出庭听取陪审团的这项结论。
法官之后判决庄花娇还押候审，于6月12日出席抗辩聆讯会。在被安保人员带走时，庄花娇一边哭泣一边唱歌，还不停地摇头。庄花娇最高将被判终身监禁。
皇家检控官Peter Kidd此前称，庄花娇对21岁的儿媳林丹（Dan Lin，音译，英文名Selina）发起了“残忍而长时间的”袭击。法医证据显示，林丹在被锤击后，并未立即失去意识。在与林丹的这场冲突中，现年50岁的庄花娇并未受任何的伤。但庄花娇之后却一直坚称她是为了自卫才从儿媳妇手中抢过锤子。辩护律师曾表示，当时的情况不是林丹死就是庄花娇死。
但Kidd称，案发现场到处都有血渍，但没有一滴是庄花娇的。他因此指自卫说“完全是一派胡言”。“她（林丹）很娇小（身高160公分，却只有44公斤）。这个娇小的女人当时正在照顾她的儿子，而她（被指）是一个威胁——她真的构得成威胁吗？她在身体上不会构成威胁。”
检控官称：“Selina拿着锤子过来了，但她却没有打出哪怕一次。Selina所做的至多就是扯了（庄花娇的）头发，并推了她。她最多就只对庄花娇做了这些。因此即便真如她（庄花娇）所说，她也能立即就对Selina下手。‘我必须得采取行动，要么杀了她，要么被杀。’这完全是胡说。”
Kidd称，虽然庄花娇无疑是一个慈爱的祖母，但她对于儿媳却怀有根深蒂固的失望、憎恶和敌意。据悉，庄花娇对林丹的抱怨很多，认为儿媳妇不够尊重她，还多次说儿子应利用他有澳洲签证这一优势，娶另一个中国女孩，以获得50万元的报酬。而林丹也不喜欢婆婆，认为婆婆粗鲁而没文化，因此不喜欢她与儿子Alfred玩耍或碰他。
法官Stephen Kaye称，这起案件“难以审理而且令人痛心”。在陪审团于周四上午10：30将他们的结论呈交予法官后，Kaye感谢了他们的努力。在一名翻译将陪审团的决定告诉庄花娇后，她便开始抽泣了起来。庄花娇的家人并未出庭听取陪审团的这项结论。法官之后判决庄花娇还押候审，于6月12日出席抗辩聆讯会。在被安保人员带走时，庄花娇一边哭泣一边唱歌，还不停地摇头。庄花娇最高将被判终身监禁。
皇家检控官Peter Kidd此前称，庄花娇对21岁的儿媳林丹（Dan Lin，音译，英文名Selina）发起了“残忍而长时间的”袭击。法医证据显示，林丹在被锤击后，并未立即失去意识。在与林丹的这场冲突中，现年50岁的庄花娇并未受任何的伤。但庄花娇之后却一直坚称她是为了自卫才从儿媳妇手中抢过锤子。辩护律师曾表示，当时的情况不是林丹死就是庄花娇死。
但Kidd称，案发现场到处都有血渍，但没有一滴是庄花娇的。他因此指自卫说“完全是一派胡言”。“她（林丹）很娇小（身高160公分，却只有44公斤）。这个娇小的女人当时正在照顾她的儿子，而她（被指）是一个威胁——她真的构得成威胁吗？她在身体上不会构成威胁。”
检控官称：“Selina拿着锤子过来了，但她却没有打出哪怕一次。Selina所做的至多就是扯了（庄花娇的）头发，并推了她。她最多就只对庄花娇做了这些。因此即便真如她（庄花娇）所说，她也能立即就对Selina下手。‘我必须得采取行动，要么杀了她，要么被杀。’这完全是胡说。”
Kidd称，虽然庄花娇无疑是一个慈爱的祖母，但她对于儿媳却怀有根深蒂固的失望、憎恶和敌意。据悉，庄花娇对林丹的抱怨很多，认为儿媳妇不够尊重她，还多次说儿子应利用他有澳洲签证这一优势，娶另一个中国女孩，以获得50万元的报酬。而林丹也不喜欢婆婆，认为婆婆粗鲁而没文化，因此不喜欢她与儿子Alfred玩耍或碰他。
澳富人被指税收贡献不足 坐拥5千亿财富只缴14亿
澳洲最富有的那些人被指利用信托基金和各种公司来隐瞒数十亿元的应纳税收入。
审计长Ian McPhee公布了一份关于澳洲税务局（ATO）对待高财富个人（high-wealth individual，HWI）的报告。HWI指那些拥有逾3000万元净财富的人。
McPhee称，2650名HWI和3700名潜在的HWI的守法纳税度（tax compliance）是一个“严重的收入风险”。据悉，这些HWI在2012-2013年拥有约5000亿元的财富。ATO估计最富有的澳洲人在2011-2012年的税收贡献为14亿元。
审计报告指出：“虽然（作出了这样的税收贡献）……但广大的民众认为，富人并不总是缴纳了其应缴的税赋份额。”HWI往往会进行“复杂的商业操作”来逃税，包括拥有封闭型控股公司和信托基金，而这都是独立的纳税实体。这份报告指出，这些人的奢侈生活方式并不需要依赖于传统的应纳税收入。
关于富人的信息总是很有限，因为私人公司和信托基金不必遵守证券交易资料公开的要求。此外，他们也“不会受到澳洲证券和投资委员会的过份影响”。
税务局已经采取行动，努力从富人口袋里追回被逃缴的税收。据悉，自1996年以来，ATO已经通过遵法纳税核查，寻回了总值30亿元的逃税。
本财年，ATO的300名员工将致力于进行500项审计和风险评估。但McPhee表示，70%的审计和84%的评估都“不会得出财务结果”。
ATO采纳了审计长的2项建议：评估它的过程；收集更多关于其遵法核查行动的成本和多收税收的数据。
审计长Ian McPhee公布了一份关于澳洲税务局（ATO）对待高财富个人（high-wealth individual，HWI）的报告。HWI指那些拥有逾3000万元净财富的人。
McPhee称，2650名HWI和3700名潜在的HWI的守法纳税度（tax compliance）是一个“严重的收入风险”。据悉，这些HWI在2012-2013年拥有约5000亿元的财富。ATO估计最富有的澳洲人在2011-2012年的税收贡献为14亿元。
审计报告指出：“虽然（作出了这样的税收贡献）……但广大的民众认为，富人并不总是缴纳了其应缴的税赋份额。”HWI往往会进行“复杂的商业操作”来逃税，包括拥有封闭型控股公司和信托基金，而这都是独立的纳税实体。这份报告指出，这些人的奢侈生活方式并不需要依赖于传统的应纳税收入。
关于富人的信息总是很有限，因为私人公司和信托基金不必遵守证券交易资料公开的要求。此外，他们也“不会受到澳洲证券和投资委员会的过份影响”。
税务局已经采取行动，努力从富人口袋里追回被逃缴的税收。据悉，自1996年以来，ATO已经通过遵法纳税核查，寻回了总值30亿元的逃税。
本财年，ATO的300名员工将致力于进行500项审计和风险评估。但McPhee表示，70%的审计和84%的评估都“不会得出财务结果”。
ATO采纳了审计长的2项建议：评估它的过程；收集更多关于其遵法核查行动的成本和多收税收的数据。
移民澳洲 墨尔本新移民生活指南
作为投资移民的新手，很多人会选择墨尔本初试牛刀，因为墨尔本安静，花园之都，交通方便——移民好去处。那么移民到墨尔本之后，怎么才能快速适应墨尔本的生活，怎么过才能过的舒服又对得起自己？
美食
维多利亚州是澳大利亚奶酪（芝士）、酒、肉类、鱼类、水果和野味的重要产地，由于物产富饶并拥有悠久的饮食文化，墨尔本理所当然的成为美食天堂，最佳的品尝地点包括：南亚拉区的stkilda路、卡顿区（著名的意大利美食天堂区）的莱贡街、费兹罗区及宾士域街。不要忘了到南门区走一趟，在那里可以一边享受美食，一边欣赏亚拉河风光。
购物
墨尔本的主要购物中心位于伯克街(Bourke Street)与科林斯街(Collins Street)。墨尔本中央广场(Melbourne Central)是澳大利亚规模最大的零售商场之一。位于南耶那的教堂街(Chapel Street)与托拉克路(Toorak Road)，拥有墨尔本最豪华的精品店。列治文区(Richmond)的桥梁道(Bridge Road)与天鹅街(Swan Street)是购买澳大利亚时装的最佳地点。
各大百货公司如Myer及David Jones等都集中在Bourke Street与Swanston Street一带。在澳大利亚，去哪儿买东西是有讲究的。澳大利亚的商场有多种，"街边小店"的东西是最贵的。这些地方不是我们国内大街边的"街边小店"概念，每天路过那种店，从商店的玻璃望去，必有慢慢啜饮咖啡的太太们，都是富人。
交通
墨尔本是澳大利亚的交通中心之一，市内及郊区有完善的电车、公共汽车与火车网络。来往机场及市中心的最佳方法是乘机场巴士，单程$12；的士往市中心约$25，单程20分钟。墨尔本泰勒马林国际机场(Tullamarine Airport)位于市区以北20公里。距市区约25－35分钟。机场国际航班离境税为27澳元。
墨尔本市内有两个主要火车站。史宾沙街站(Spencer Street Station)是维多利亚州内及跨州火车线路在墨尔本市的总站。弗林德斯街站(Flinders Street Station)是墨尔本当地火车线路的总站。有高速公路通往各州首府。可乘坐观光巴士(Melbourne City explore)前往各主要游览。
墨尔本是一个多元化的城市，在机场你会看见2种文字的路标，一种是英文，一种是中文（这在前几年是没有的）。你不懂英文也不用急，因为你闭着眼睛就能抓到翻译，在墨的中国人太多了。如果你实在运气不好，抓不到翻译，也不要担心，可爱的机场工作人员会变魔术一般掏出一张印有各国语言的纸片给你看，你一看就知道下一步该怎么办了。
总而言之，墨尔本实在是个好地方，欢迎大家来墨尔本！
最低周薪上调$18.70 惠及150万澳洲低收入者
澳洲150万最低收入者的周薪将上涨18.7元，涨幅3%。这句将惠及澳洲收入最低的保洁人员、零售业和餐饮业员工、幼托工作者、农场劳动力以及工厂工人。
这一涨幅虽然低于澳洲总工会（ACTU）宣称避免制造工薪贫民阶层所需的27元，但却会让宣称只能负担得起8.5元加薪的商界团体大失所望。
工会担心，最低工资与平均工资之间的差距日益扩大，意味着澳洲很有可能会走上与美国相同的道路，产生“穷忙族”。工会称，目前的最低工资比平均周薪低55%以上。
但联邦政府却敦促公平工作委员会考虑，一旦碳税遭到废除，澳洲人每年的可支配收入将增加550元。
公平工作委员会主席罗斯（Iain Ross）说，考虑到澳洲的收入不平等正在扩大，此次加薪是适当的。“虽然实际收入普遍增加，但在过去十年里，收入不平等正在扩大。”罗斯周三表示，“在过去五年里，平均薪酬的增幅以及通过劳资谈判取得的薪资增幅都超过了依赖标准薪资的工人所领取的最低薪水涨幅。这导致依赖标准薪资的工人生活质量下降。”
罗斯说，澳洲的经济前景保持稳健，2014/15财年的就业增长料将走强，通胀受到控制。但不利因素包括青少年失业率持续高企以及全职就业人口比率下降。
罗斯表示，养老公积金比率从7月起上调是一个缓和因素，但他表示，公平工作委员会在决定加薪幅度时并没有考虑到拟废除的碳税。
此次最低薪资调涨意味着全澳的最低周薪标准将从目前的622元上调至640.90元。
领取最低工资的工人时薪为16.87元，相比此前增加了50c。
最低薪资去年的调涨幅度为15.80元，涨幅为2.6%。
这一涨幅虽然低于澳洲总工会（ACTU）宣称避免制造工薪贫民阶层所需的27元，但却会让宣称只能负担得起8.5元加薪的商界团体大失所望。
工会担心，最低工资与平均工资之间的差距日益扩大，意味着澳洲很有可能会走上与美国相同的道路，产生“穷忙族”。工会称，目前的最低工资比平均周薪低55%以上。
但联邦政府却敦促公平工作委员会考虑，一旦碳税遭到废除，澳洲人每年的可支配收入将增加550元。
公平工作委员会主席罗斯（Iain Ross）说，考虑到澳洲的收入不平等正在扩大，此次加薪是适当的。“虽然实际收入普遍增加，但在过去十年里，收入不平等正在扩大。”罗斯周三表示，“在过去五年里，平均薪酬的增幅以及通过劳资谈判取得的薪资增幅都超过了依赖标准薪资的工人所领取的最低薪水涨幅。这导致依赖标准薪资的工人生活质量下降。”
罗斯说，澳洲的经济前景保持稳健，2014/15财年的就业增长料将走强，通胀受到控制。但不利因素包括青少年失业率持续高企以及全职就业人口比率下降。
罗斯表示，养老公积金比率从7月起上调是一个缓和因素，但他表示，公平工作委员会在决定加薪幅度时并没有考虑到拟废除的碳税。
此次最低薪资调涨意味着全澳的最低周薪标准将从目前的622元上调至640.90元。
领取最低工资的工人时薪为16.87元，相比此前增加了50c。
最低薪资去年的调涨幅度为15.80元，涨幅为2.6%。
我们的下一代：学贷负担增一倍 毕业生须耗费29年青春还债
根据联邦政府在上月预算案中的提议，大学毕业生将悲惨地背上沉重的助学贷款负担，要花几乎两倍的时间才能还清贷款。
澳洲大学联盟（Universities Australia）的新研究预测，由于艾伯特政府改变了助学贷款的通胀连动安排，削减了大学经费并允许高等教育机构自行制定收费标准，学生贷款金额将会翻倍。
新模型与教育部长派恩（Christopher Pyne）周三公布的数据完全相反。派恩称，一名贷款4万元，起薪6.8万元的大学毕业生，在新制度下只需每周多还5元。派恩说，大学毕业生一生要比没有上过大学的澳人多挣100万，让他们每周多还3-5元是非常合理的。
但澳洲大学联盟的执行长罗宾森（Belinda Robinson）警告说，那些暂时离开职场，从事兼职工作和抚养孩子的毕业生将受到“特别沉重的打击”。
模型显示，一名工程专业的毕业生起薪为5.6万元，从事13年全职工作后可年挣9万元左右，假如助学贷款收取6%的利息，那么他工作生涯的前26年都要还贷。目前，同一名学生只需要14年就能还清助学贷款。
澳洲大学联盟预测，工程学位——目前的学费约为3.7万元——的收费可能飙升70%至6.3万元，加上助学贷款的利息提高，工程专业毕业生的助学贷款负担可能达到19.9万元。
假如工程专业毕业生在六年的时间里一边带孩子一边从事兼职工作，情况会更糟，研究显示，他们最长需要28年的时间才能还清贷款，而目前只需15年。
护理专业的学生可能会发现他们的课程收费上涨超过90%，从目前的1万9398元跳到3.7万元。在六年的时间里照顾孩子并从事兼职工作的护士要把工作生涯的前22年花在还贷上，相比目前为14年。
澳洲大学联盟呼吁政府重新考虑其政策调整给高等教育造成的影响。
这一呼吁获得了全国高等教育工会（National Tertiary Education Union）主席莉雅（Jeannie Rea）的支持，后者表示，对许多澳洲年轻人来说，上大学已经变得过于昂贵。“我真的很担心会有人放弃上大学，”莉雅说，“普通的中等收入家庭不会再以为只要孩子考到足够的分数就能上大学。”
澳洲大学联盟（Universities Australia）的新研究预测，由于艾伯特政府改变了助学贷款的通胀连动安排，削减了大学经费并允许高等教育机构自行制定收费标准，学生贷款金额将会翻倍。
新模型与教育部长派恩（Christopher Pyne）周三公布的数据完全相反。派恩称，一名贷款4万元，起薪6.8万元的大学毕业生，在新制度下只需每周多还5元。派恩说，大学毕业生一生要比没有上过大学的澳人多挣100万，让他们每周多还3-5元是非常合理的。
但澳洲大学联盟的执行长罗宾森（Belinda Robinson）警告说，那些暂时离开职场，从事兼职工作和抚养孩子的毕业生将受到“特别沉重的打击”。
模型显示，一名工程专业的毕业生起薪为5.6万元，从事13年全职工作后可年挣9万元左右，假如助学贷款收取6%的利息，那么他工作生涯的前26年都要还贷。目前，同一名学生只需要14年就能还清助学贷款。
澳洲大学联盟预测，工程学位——目前的学费约为3.7万元——的收费可能飙升70%至6.3万元，加上助学贷款的利息提高，工程专业毕业生的助学贷款负担可能达到19.9万元。
假如工程专业毕业生在六年的时间里一边带孩子一边从事兼职工作，情况会更糟，研究显示，他们最长需要28年的时间才能还清贷款，而目前只需15年。
护理专业的学生可能会发现他们的课程收费上涨超过90%，从目前的1万9398元跳到3.7万元。在六年的时间里照顾孩子并从事兼职工作的护士要把工作生涯的前22年花在还贷上，相比目前为14年。
澳洲大学联盟呼吁政府重新考虑其政策调整给高等教育造成的影响。
这一呼吁获得了全国高等教育工会（National Tertiary Education Union）主席莉雅（Jeannie Rea）的支持，后者表示，对许多澳洲年轻人来说，上大学已经变得过于昂贵。“我真的很担心会有人放弃上大学，”莉雅说，“普通的中等收入家庭不会再以为只要孩子考到足够的分数就能上大学。”
这个才是对房市影响最直接的：经济学家确信澳央行已经着手对利息上升的准备
据2014年6月5日《The Age》报道，近期，澳大利亚经济整体面随着非矿行业开始跟上增长的步伐，借款者应该准备好于明年应对利息调升的预期。
文章描述，澳大利亚央行董事会在周二开会，记者调查的15个经济学家一致认为，现金利率将维持在2.5%的记录低点。
9人认为，在今年年底以前不会有任何变动。几乎所有的被调查者都预计明年利率将开始上涨，现金利率将达到3.25%左右。
近期发布的官方数据显示，矿业投资繁荣期已经过去，该行业的资本增长在今年第一季度下滑了接近9%。
但是，非矿行业对2014-15财年的投资意向已经上升到金融危机之后的最高水平。
花旗集团经济学家Paul Brennan表达，数据显示不再由矿业投资推动的经济再平衡将比之前预计的要更加平稳。
“我们认为预计的数据将好于RBA此前的预期。”他说。“矿业投资相比我们此前预期的，继续保持稳中有降。”
Brennan说，除了房产以外，其他行业也赶了上来，这对未来经济发展是一个积极的信号。
“这则消息有可能增强澳联储的中立政策的信念。”他说。
15个受调查者中，有4名认为央行将在年底升息，只有两人认为在可预见的未来将有降息。联邦银行的经济学家Gareth Aird预计澳大利亚央行四年来的首次升息将发生在11月。他说近期住宅建设的大幅增长以及资本支出的数据已经足够强劲来支撑央行将现金利率提升到一个更正常的水平。
“在我们看来，增长的转变足够支持由于矿业资本支出的下降带来的裁员。”他说。“就业市场，现在还很疲软，但已经显示出向好的迹象。”“毫无疑问，联邦预算对消费者信心的负面影响将会影响最终利率变动的时间。”
汇丰银行澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham预计利率将由2014年最后三个月开始增长，并在2015年底涨到3.5%。此外，他还说“确信今年5月的紧缩联邦预算对消费者信心的影响是短期的。”
文章描述，澳大利亚央行董事会在周二开会，记者调查的15个经济学家一致认为，现金利率将维持在2.5%的记录低点。
9人认为，在今年年底以前不会有任何变动。几乎所有的被调查者都预计明年利率将开始上涨，现金利率将达到3.25%左右。
近期发布的官方数据显示，矿业投资繁荣期已经过去，该行业的资本增长在今年第一季度下滑了接近9%。
但是，非矿行业对2014-15财年的投资意向已经上升到金融危机之后的最高水平。
花旗集团经济学家Paul Brennan表达，数据显示不再由矿业投资推动的经济再平衡将比之前预计的要更加平稳。
“我们认为预计的数据将好于RBA此前的预期。”他说。“矿业投资相比我们此前预期的，继续保持稳中有降。”
Brennan说，除了房产以外，其他行业也赶了上来，这对未来经济发展是一个积极的信号。
“这则消息有可能增强澳联储的中立政策的信念。”他说。
15个受调查者中，有4名认为央行将在年底升息，只有两人认为在可预见的未来将有降息。联邦银行的经济学家Gareth Aird预计澳大利亚央行四年来的首次升息将发生在11月。他说近期住宅建设的大幅增长以及资本支出的数据已经足够强劲来支撑央行将现金利率提升到一个更正常的水平。
“在我们看来，增长的转变足够支持由于矿业资本支出的下降带来的裁员。”他说。“就业市场，现在还很疲软，但已经显示出向好的迹象。”“毫无疑问，联邦预算对消费者信心的负面影响将会影响最终利率变动的时间。”
汇丰银行澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham预计利率将由2014年最后三个月开始增长，并在2015年底涨到3.5%。此外，他还说“确信今年5月的紧缩联邦预算对消费者信心的影响是短期的。”
颠覆华人购房观念：挑房产什么最重要? 六成投资者要游泳池
停车位对投资者来说也是一个关键的因素，超级豪宅和顶层公寓的吸引力则不如二至三卧室的独立房。
Place Advisory在最近的《投资者敏感度调查》（Investment Sentiment Survey）报告中揭示了房产买家在挑选房产时的偏好。
Place Advisory的主管沃克（Lachlan Walker）称，与几年前的情况相比，这份年度调查报告发现，澳洲房产买家现在变得更实际和可持续。
“在去年的调查中，人们都期望租金回报率能达到6-8%，这从长期来看是不可持续的。今年80%的受访者认为房市改善了。”
这份调查发现，58%的公寓房投资者认为游泳池是最重要的便利设施，95%表示不会购买没有停车位的公寓。
RE/MAX Morningside销售中介Allen Tillet称，这份调查结果“完全正确”。Tillet正在出售布里斯本南区Vulture St 25/260号Riveria 2开发案的一套两卧室公寓房，目前已收到了多个报价。这个开发案有两个游泳池、一家健身室、桑拿室、温泉室，且可欣赏到滨河风光。
“对公寓投资者来说，一栋公寓楼的设施、与CBD的距离、基建、娱乐、餐馆和物业费永远都是非常重要的。”“在这样一个严重依赖于小车的城市，停车位也是很关键的。”
虽然过去五年昆州房产装修活动已经有所减少，但住房产业协会（HIA）的资深经济师加勒特（Shane Garrett）认为，这种下降趋势将停止。“现在利率很低，而房价持续上涨，所以人们有能力借贷装修房产。”
“大多数装修活动都聚集于有10-20年历史的老房子，人们每隔10年左右就会想要让房子焕然一新。”
加勒特称，装修房产在未来30年将受到挑战，因为新建公寓房将逐渐增多。
来自Thornlands的22岁John Rosetos搜寻一处投资房产已经有半年之久。他称，靠近市中心且拥有游泳池虽然很不错，但这类投资公寓的物业费一般都很贵。“我希望在上升的城区中找到一处可以提供高资本收益和租金回报的房产。”
澳大利亚政府称将雇佣私人承包商搜索MH370客机
据2014年6月5日中国新闻网报道，澳大利亚政府4日公布报告称，将雇佣私营承包公司来执行下一步寻找失联客机的工作。
承包任务要求，公司要在300天的时间内，完成对广袤无垠的印度洋海底进行搜寻的任务。任务并不轻松。
澳大利亚公认是距离失联客机进入印度洋后最近的国家。因此，从国际道义上讲，澳大利亚政府决定负责下一阶段的搜救工作，并聘请私营承包公司执行搜救工作。
应马来西亚政府之邀，澳大利亚道路交通运输部(ATSB)在过去几个月中负责对失联客机的搜救工作。澳大利亚道路交通运输部部长多兰(Martin Dolan)4日表示，现阶段搜救任务将在6月底结束，下一阶段的搜救任务最快也要在8月展开。
多兰称：“这是一项相当艰巨的任务，而且我们手头仅有的信息又非常有限。但如果我们对现有的信息仔细分析的话，会得到大量关于飞机位置的证据。”
目前，大量国际专家在对卫星图像、雷达以及其他数据进行分析后得出结论称，飞机最后是出现在南印度洋海域。多兰表示，澳大利亚政府对此结论报以“审慎乐观的态度”，相信最终会找到飞机的确切位置。
多兰称，新的搜索区域约有6万平方公里，中标人将在25天的时间内搜索完5000平方公里的海域，否则的话，将被扣除相应的佣金。此外，合同还要求中标者每日发布进展报告，并制定好第二天的搜索计划。
承包任务要求，公司要在300天的时间内，完成对广袤无垠的印度洋海底进行搜寻的任务。任务并不轻松。
澳大利亚公认是距离失联客机进入印度洋后最近的国家。因此，从国际道义上讲，澳大利亚政府决定负责下一阶段的搜救工作，并聘请私营承包公司执行搜救工作。
应马来西亚政府之邀，澳大利亚道路交通运输部(ATSB)在过去几个月中负责对失联客机的搜救工作。澳大利亚道路交通运输部部长多兰(Martin Dolan)4日表示，现阶段搜救任务将在6月底结束，下一阶段的搜救任务最快也要在8月展开。
多兰称：“这是一项相当艰巨的任务，而且我们手头仅有的信息又非常有限。但如果我们对现有的信息仔细分析的话，会得到大量关于飞机位置的证据。”
目前，大量国际专家在对卫星图像、雷达以及其他数据进行分析后得出结论称，飞机最后是出现在南印度洋海域。多兰表示，澳大利亚政府对此结论报以“审慎乐观的态度”，相信最终会找到飞机的确切位置。
多兰称，新的搜索区域约有6万平方公里，中标人将在25天的时间内搜索完5000平方公里的海域，否则的话，将被扣除相应的佣金。此外，合同还要求中标者每日发布进展报告，并制定好第二天的搜索计划。
澳媒：澳洲教育出口获红利 中国学子贡献最大
据2014年6月5日中国新闻网报道，澳洲国际教育机构(AEI)4日公布的研究报告显示，2013年澳洲教育出口的总收入高达150亿(澳元，下同)。虽然不及2009至2010年160亿元的最高水平，但在澳洲各大出口服务业中，教育行业依旧排在首位，紧随其后的是旅游业和咨询业。
其中，中国学子为澳洲教育行业贡献了近39亿元，占总数的25.9%。
报告指，印度学子紧随其后，贡献了8.3%的份额，尽管韩国和巴基斯坦学子占比较少，但两国留学生在2013年的学生数量呈上升趋势。
同时，澳洲英语协会研究报告指出，2013年专为海外学子开设的英语强化课程(ELICOS)注册人数上涨19%，其中尤以中国学生报名人数最多，日本、韩国和巴西的留学生紧随其后。
报告指出，2013年澳洲教育出口的总收入高达150亿元，较2012年相比上涨了3.8%。虽然不及2009至2010年160亿元的最高水平，但在澳洲各大出口服务业中，教育行业依旧排在首位，紧随其后的是旅游业和咨询业。
其中，中国学子为澳洲教育行业贡献了近39亿元，占总数的25.9%。
报告指，印度学子紧随其后，贡献了8.3%的份额，尽管韩国和巴基斯坦学子占比较少，但两国留学生在2013年的学生数量呈上升趋势。
同时，澳洲英语协会研究报告指出，2013年专为海外学子开设的英语强化课程(ELICOS)注册人数上涨19%，其中尤以中国学生报名人数最多，日本、韩国和巴西的留学生紧随其后。
报告指出，2013年澳洲教育出口的总收入高达150亿元，较2012年相比上涨了3.8%。虽然不及2009至2010年160亿元的最高水平，但在澳洲各大出口服务业中，教育行业依旧排在首位，紧随其后的是旅游业和咨询业。
老说澳洲房价要崩盘 为什么总是狼来了：澳洲置业前景被持续看好十大原因
据2014年6月4日搜房网报道，越来越多的人爱到澳洲买房子，澳洲到底有哪些吸引投资家们的地方呢，下面就为您一一盘点。
1，澳洲经济状态良好
澳大利亚已有二十二年没有出现经济衰退。根据澳洲储备银行的预计，这种情况在未来几年也不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
2，人口在增长
有关“大澳洲”与“小澳洲”的讨论已沉寂有一段时间了，因为我们的政治家认识到了强劲的人口增长对滋养经济、创造新的就业机会和安置退休的婴儿潮一代人的重要性。去年，澳洲的人口增加了近40万，如同添加了另一个堪培拉或纽卡斯尔。当然，由于工作的原因，其中大部份人都是来到了我们的四大省会城市。
3，澳洲是个富裕的国家
按照许多衡量标准，我们都是很富有的，这一点在瑞士信贷2012年全球财富报告中得到证实。该报告显示，澳洲人现在足可以算是世界上最富有的人口，每个成人的财富中位数为19.4万美元。有趣的是，报告称澳洲有约157.1万人属于这个星球上占1％的最富有的人。要成为世界上仅占1％的顶尖级富有者，你需要有71万美元的净财富。
4，家庭经济状况良好
在过去的几年中，大多数澳洲人一直在积攒自己的现金，而不是花钱。许多人都减少了他们的信用卡债务，其他一些人已在存钱，一些人利用低利率的优势，偿还他们的住房抵押贷款。 由于澳洲证券交易所的股价上涨，以及澳洲人住房的增值，澳洲家庭的财富也有了强劲的增长。强健的资产负债表，将让许多澳洲人得以提升借贷并在未来几年进入房产市场。
5，低失业率
诚然，一些职位已经消失，在未来几个月内失业率可能会上升，但新的就业机会正在出现，整体水平保持在适当的5.7％左右。
6，澳洲通货膨胀率处于低水平
我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
7，利低率可保续一段时间
低利率让我们的房主可以更快的还清抵押，让一些还贷超负荷的人有额外的喘息空间。
8，住房负担能力高
尽管有很多抱怨，但按多项衡量尺度显示，现在的住房负担能力是较过去二十年来的最高水平。
9，消费者信心指数回升
尽管在过去的几个月中，消费者情感依然脆弱（这是过去几年缺失很大的部份）。头一个月，我们可能会消费情绪高涨，接下来一个月我们可能会丧失情绪，但根据西太平洋银行墨尔本研究所（Westpac Melbourne Institute）有关消费者信心的最新数据表示，总体来说，我们更多的是较为乐观而非悲观。
10，世界各地的坏消息正在减少
虽然世界上的很多问题并没有消失，但在过去几年中，许多一直困扰我们的问题正在消退。 现在澳洲房地产的现状是：有些人将会重新装修或改善他们的房子；有些人将会升级到新的住房或更大的房子；更多的首次购房者将会在高租金和低利率的情况推动下踏入房地产市场；而寻找下一阶段房地产周期的投资者将会充分利用房地产市场为他们提供的机会。
1，澳洲经济状态良好
澳大利亚已有二十二年没有出现经济衰退。根据澳洲储备银行的预计，这种情况在未来几年也不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
2，人口在增长
有关“大澳洲”与“小澳洲”的讨论已沉寂有一段时间了，因为我们的政治家认识到了强劲的人口增长对滋养经济、创造新的就业机会和安置退休的婴儿潮一代人的重要性。去年，澳洲的人口增加了近40万，如同添加了另一个堪培拉或纽卡斯尔。当然，由于工作的原因，其中大部份人都是来到了我们的四大省会城市。
3，澳洲是个富裕的国家
按照许多衡量标准，我们都是很富有的，这一点在瑞士信贷2012年全球财富报告中得到证实。该报告显示，澳洲人现在足可以算是世界上最富有的人口，每个成人的财富中位数为19.4万美元。有趣的是，报告称澳洲有约157.1万人属于这个星球上占1％的最富有的人。要成为世界上仅占1％的顶尖级富有者，你需要有71万美元的净财富。
4，家庭经济状况良好
在过去的几年中，大多数澳洲人一直在积攒自己的现金，而不是花钱。许多人都减少了他们的信用卡债务，其他一些人已在存钱，一些人利用低利率的优势，偿还他们的住房抵押贷款。 由于澳洲证券交易所的股价上涨，以及澳洲人住房的增值，澳洲家庭的财富也有了强劲的增长。强健的资产负债表，将让许多澳洲人得以提升借贷并在未来几年进入房产市场。
5，低失业率
诚然，一些职位已经消失，在未来几个月内失业率可能会上升，但新的就业机会正在出现，整体水平保持在适当的5.7％左右。
6，澳洲通货膨胀率处于低水平
我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
7，利低率可保续一段时间
低利率让我们的房主可以更快的还清抵押，让一些还贷超负荷的人有额外的喘息空间。
8，住房负担能力高
尽管有很多抱怨，但按多项衡量尺度显示，现在的住房负担能力是较过去二十年来的最高水平。
9，消费者信心指数回升
尽管在过去的几个月中，消费者情感依然脆弱（这是过去几年缺失很大的部份）。头一个月，我们可能会消费情绪高涨，接下来一个月我们可能会丧失情绪，但根据西太平洋银行墨尔本研究所（Westpac Melbourne Institute）有关消费者信心的最新数据表示，总体来说，我们更多的是较为乐观而非悲观。
10，世界各地的坏消息正在减少
虽然世界上的很多问题并没有消失，但在过去几年中，许多一直困扰我们的问题正在消退。 现在澳洲房地产的现状是：有些人将会重新装修或改善他们的房子；有些人将会升级到新的住房或更大的房子；更多的首次购房者将会在高租金和低利率的情况推动下踏入房地产市场；而寻找下一阶段房地产周期的投资者将会充分利用房地产市场为他们提供的机会。
澳洲叫停八类家庭团聚签证 华人家庭团聚难上加难
据2014年6月4日中国新闻网报道，澳洲移民部(DIBP)官网最新公告宣布，联邦政府将从6月2日起叫停所有除配偶、子女和付费类父母移民签证以外的全部8类家庭团聚签证。此消息一经公开，立即给澳洲移民群体带来沉重打击，尤其是中国家庭。对此，甚至有澳洲政客指责，联邦政府此举“极不人道”。
全面叫停 八类家庭团聚签证被废
根据澳洲移民部公告，联邦政府将从6月2日起正式叫停普通父母移民签证(103)、年迈父母移民签证(804)、年迈亲属移民签证(114)、境内年迈亲属移民签证(838)、剩余家庭成员移民签证(115)、境内剩余家庭成员移民签证(835)、护理人移民签证(116)以及境内护理人员移民签证(836)。
与此同时，公告还显示，移民部将继续办理在6月2日之前递交的相关申请。而对于还没收到排队新的申请者，移民部将对相关申请者资格进行评估，而已经收到排队证或正在办理的申请者，移民部将在有移民配额时做出最后审批。但据移民部公开数据显示，2014~2015年度联邦政府的普通父母移民配额为1500人。而按照目前申请人数推算，普通类父母移民申请人至少要排上13年队，与此同时其他类别的家庭团聚申请也将等上4年到16年不等。
移民部还表示，取消上述签证是因为联邦政府认为应该优先提供包括澳洲公民及永久居民的配偶、子女和有贡献类父母移民等家庭至亲的签证。
紧缩移民 艾伯特：澳洲不欢迎外人？
虽然在澳洲移民部公布上述消息后，移民部长莫里森(Scott Morrison)并未作出公开回应，但艾伯特总理3日在接受美国电视节目《上周今晚》(Last Week Tonight )采访时，谈到对澳洲移民问题的看法，疑似是对澳洲移民部叫停家庭团聚签证的隔空回应。
艾伯特在节目中表示：“上帝知道澳洲是一片富饶的土地 ，但它并不针对每一个来澳洲的人 ”，以此暗示“澳洲只属于真正的澳洲人。”
打击沉重 移民家庭团聚难上加难
另据澳洲广播公司报道，由于文化原因，大部分申请普通类别父母家庭团聚的申请人多为亚裔人士，特别以华人居多。
而对于联邦政府此举，上个世纪90年代帮助推出收费父母移民签证澳洲华裔联邦议员陈之彬表示非常失望。他指出：“这一变化是不公平的。因为大家本应享有的权利被剥夺了。”
此外，维州反对党华人事务顾问梅烝也对此表示：“如果子女移民澳洲，而父母却迟迟无法移民，这将给很多华人家庭带来巨大痛苦，这种行为极不人道。”
与此同时，有民众还在网上指责称：“澳洲政府紧缩预算，所以想在移民签证上捞钱，太缺乏人性。”
全面叫停 八类家庭团聚签证被废
根据澳洲移民部公告，联邦政府将从6月2日起正式叫停普通父母移民签证(103)、年迈父母移民签证(804)、年迈亲属移民签证(114)、境内年迈亲属移民签证(838)、剩余家庭成员移民签证(115)、境内剩余家庭成员移民签证(835)、护理人移民签证(116)以及境内护理人员移民签证(836)。
与此同时，公告还显示，移民部将继续办理在6月2日之前递交的相关申请。而对于还没收到排队新的申请者，移民部将对相关申请者资格进行评估，而已经收到排队证或正在办理的申请者，移民部将在有移民配额时做出最后审批。但据移民部公开数据显示，2014~2015年度联邦政府的普通父母移民配额为1500人。而按照目前申请人数推算，普通类父母移民申请人至少要排上13年队，与此同时其他类别的家庭团聚申请也将等上4年到16年不等。
移民部还表示，取消上述签证是因为联邦政府认为应该优先提供包括澳洲公民及永久居民的配偶、子女和有贡献类父母移民等家庭至亲的签证。
紧缩移民 艾伯特：澳洲不欢迎外人？
虽然在澳洲移民部公布上述消息后，移民部长莫里森(Scott Morrison)并未作出公开回应，但艾伯特总理3日在接受美国电视节目《上周今晚》(Last Week Tonight )采访时，谈到对澳洲移民问题的看法，疑似是对澳洲移民部叫停家庭团聚签证的隔空回应。
艾伯特在节目中表示：“上帝知道澳洲是一片富饶的土地 ，但它并不针对每一个来澳洲的人 ”，以此暗示“澳洲只属于真正的澳洲人。”
打击沉重 移民家庭团聚难上加难
另据澳洲广播公司报道，由于文化原因，大部分申请普通类别父母家庭团聚的申请人多为亚裔人士，特别以华人居多。
而对于联邦政府此举，上个世纪90年代帮助推出收费父母移民签证澳洲华裔联邦议员陈之彬表示非常失望。他指出：“这一变化是不公平的。因为大家本应享有的权利被剥夺了。”
此外，维州反对党华人事务顾问梅烝也对此表示：“如果子女移民澳洲，而父母却迟迟无法移民，这将给很多华人家庭带来巨大痛苦，这种行为极不人道。”
与此同时，有民众还在网上指责称：“澳洲政府紧缩预算，所以想在移民签证上捞钱，太缺乏人性。”
买房时这个是除房价外的最大支出：澳洲房产印花税知多少？
在澳洲，相信对很多人来说，房产价格即使不算上印花税的部分就已经很高了。另一方面，即使我们还不了解从印花税征收的款项到底对社会建设的作用在哪里。
在澳洲，相信对很多人来说，房产价格即使不算上印花税的部分就已经很高了。另一方面，即使我们还不了解从印花税征收的款项到底对社会建设的作用在哪里。但这些都不能改变印花税是我们买房时必须要负担的一部分这个现实。那么就让我们来真正的了解澳洲印花税的情况。
1、What is stamp duty? 什么是印花税？
最基本的解释，印花税是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。同时应用于继承、赠与及一些保险项目。印花税规定，在不同情况下，印花税会要求购买者或借贷方以固定比率或实际成交价格的一定比例进行交纳。比如房产交易的印花税由买方支付。
2、When do you have to pay stamp duty? 什么时候交纳印花税？
房产交易一般都会要求印花税在30天之内缴付，也是因为通常房产交易会在30天内达成。
3、Who pays stamp duty? 谁交付印花税？
所有土地交易，或者房产买卖，包含房产的赠与都有相应的印花税交付规定，尽管不同洲有不同的征收标准，但针对人群普遍相同，政府规定只有下面几类人群或情况享受印花税优惠政策：
Pensioners 养老金领取者
Deceased estates房产继承人
First home buyers 首次置业者
Family farms 家庭农场
Young farmers 从事农业工作的年轻人
Principle place of residence 原始定居地
Off-the-plan sales 期房销售
4、Why is stamp duty different state to state? 为什么各州和领地之间印花税会有所不同？
各州和领地之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收印花税，这项工作都是由州政府和领地政府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂印花税的征收情况。但印花税大致都是建立在两个关键点上的，即项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。
5、How much does stamp duty cost? 印花税的征收标准是多少？
澳洲的各州和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同州比率会略有不同，更多信息可见于当地州政府官网。
算算要交多少印花税
在澳洲，相信对很多人来说，房产价格即使不算上印花税的部分就已经很高了。另一方面，即使我们还不了解从印花税征收的款项到底对社会建设的作用在哪里。但这些都不能改变印花税是我们买房时必须要负担的一部分这个现实。那么就让我们来真正的了解澳洲印花税的情况。
1、What is stamp duty? 什么是印花税？
最基本的解释，印花税是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。同时应用于继承、赠与及一些保险项目。印花税规定，在不同情况下，印花税会要求购买者或借贷方以固定比率或实际成交价格的一定比例进行交纳。比如房产交易的印花税由买方支付。
2、When do you have to pay stamp duty? 什么时候交纳印花税？
房产交易一般都会要求印花税在30天之内缴付，也是因为通常房产交易会在30天内达成。
3、Who pays stamp duty? 谁交付印花税？
所有土地交易，或者房产买卖，包含房产的赠与都有相应的印花税交付规定，尽管不同洲有不同的征收标准，但针对人群普遍相同，政府规定只有下面几类人群或情况享受印花税优惠政策：
Pensioners 养老金领取者
Deceased estates房产继承人
First home buyers 首次置业者
Family farms 家庭农场
Young farmers 从事农业工作的年轻人
Principle place of residence 原始定居地
Off-the-plan sales 期房销售
4、Why is stamp duty different state to state? 为什么各州和领地之间印花税会有所不同？
各州和领地之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收印花税，这项工作都是由州政府和领地政府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂印花税的征收情况。但印花税大致都是建立在两个关键点上的，即项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。
5、How much does stamp duty cost? 印花税的征收标准是多少？
澳洲的各州和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同州比率会略有不同，更多信息可见于当地州政府官网。
算算要交多少印花税
驻西澳珀斯总领馆自2014年5月29日起签发电子护照
2014年5月29日，中国驻珀斯总领馆正式签发电子护照。
电子护照是在传统护照中植入非接触式智能芯片，用以存储持照人面像、指纹、人员基本信息和签发信息，并采取数字加密技术对芯片中的信息予以保护。电子护照签发后，中国公民的生物信息存储于电子护照的芯片中，将有效提高中国护照的防伪和安全性能，使中国护照更加符合国际先进标准，对维护国家安全、便利中国公民国际旅行具有积极意义。
申请人申办电子护照需注意:
第一，可登录“中国领事服务网”（cs.mfa.gov.cn）,通过网站首页的“海外护照在线申请预约”系统进行网上预约（请注意正确选择目的馆），预填相关信息并确定来中国驻珀斯总领馆递交申请的日期,获取预约号。预约成功的申请人在约定日期来馆将获优先受理权，且在馆受理时间将明显缩短。
第二，中国驻珀斯总领馆在接案前台现场采集申请人的面像、指纹和签名信息。
第三，申请人需提供6个月内冲印纸质近照2张和同版数字照片（数字照片需刻录在光盘上，不接受U盘，已成功在预约网站提交数字照片的则无需再提供）。取证时间、费用及其他办理要求不变。
关于办理电子护照常见问题，请点击查看。
电子护照是在传统护照中植入非接触式智能芯片，用以存储持照人面像、指纹、人员基本信息和签发信息，并采取数字加密技术对芯片中的信息予以保护。电子护照签发后，中国公民的生物信息存储于电子护照的芯片中，将有效提高中国护照的防伪和安全性能，使中国护照更加符合国际先进标准，对维护国家安全、便利中国公民国际旅行具有积极意义。
申请人申办电子护照需注意:
第一，可登录“中国领事服务网”（cs.mfa.gov.cn）,通过网站首页的“海外护照在线申请预约”系统进行网上预约（请注意正确选择目的馆），预填相关信息并确定来中国驻珀斯总领馆递交申请的日期,获取预约号。预约成功的申请人在约定日期来馆将获优先受理权，且在馆受理时间将明显缩短。
第二，中国驻珀斯总领馆在接案前台现场采集申请人的面像、指纹和签名信息。
第三，申请人需提供6个月内冲印纸质近照2张和同版数字照片（数字照片需刻录在光盘上，不接受U盘，已成功在预约网站提交数字照片的则无需再提供）。取证时间、费用及其他办理要求不变。
关于办理电子护照常见问题，请点击查看。
澳洲几月来首次出现贸易赤字 1.22亿元
据报道，在连续三个月录得连降的贸易盈余后，澳洲贸易逆转为赤字。这也是年内最差的表现。之前的预期为贸易盈余5亿澳元。
虽然周三的国民帐户数据完全是由大宗商品出口的激增所驱动，但这种极端的推动力看起来不太可能再次出现。澳洲的出口额下降了4.21亿澳元的，这成为贸易数据下滑的一个关键因素。
贸易下滑主要是由于澳洲的煤炭出口减少了3.61亿澳元，黄金出口减少了1.31亿澳元，农业产品出口减少了2.08亿澳元。
虽然金属矿石的出口增长了2.54亿澳元而部份抵消了这些缺损，但是由于5月份中国的铁矿石价格暴跌了13%，致使这种好势头将难于再次出现。
由于澳洲资本货物的进口增加了8%（近4亿澳元）、消费货物的进口增长了3%，都推动了澳洲进口的上升，这些也推动了贸易平衡更加恶化。
大多数经济学家曾预期澳洲贸易会出现5亿澳元的盈余，所以都没有料到会出现赤字，但是经济学家仍然看好澳洲经济会出现反弹，回覆至良性的贸易平衡。
23家澳洲时尚企业被控违反法律盘剥移民劳工
据2014年06月05日中国新闻网报道，在外界看来，各种时尚品牌的服饰价格动辄数百上千，然而谁承想，制作这些产品的劳工每小时时薪仅5元。23家澳洲时尚品牌企业被控盘剥包括海外移民、本地弱势群体在内的外包劳工，严重违反劳工保护法，于5日被澳洲织物服装及鞋业工会(TCFUA)告上联邦巡回法院(Federal Circuit Court)。
TCFUA已于5日向法庭对23家时尚品牌企业提起诉讼，其中被诉的企业包括知名品牌 Very Very、Mariana Hardwick以及Arthur Galan等。此外，除5日被诉的23家企业外，TCFUA还曾向法院提出对另逾170家企业的指控。
据TCFUA递交的法庭文件，TCFUA指控23家时尚企业违反劳工保护法并剥削外包劳工，且以女性劳工为主。TCFUA指责上述企业违反最低工资相关法规，仅支付低于法定最低工资的金额，且未能提供包括退休金、带薪年假、赔偿金以及带薪病假等基本的就业权利。
TCFUA指出，一些时尚品牌公司通过供应链制衣厂给工人支付工资，而一些工厂为他们发放的时薪仅有5至6元，远远低于法律规定的每小时16元。此外，外包劳工还被要求在这些遍布全澳各地的剥削劳工力的工厂、修理厂以及棚屋里昼夜不停地工作，通常每天要工作长达15个小时。更令人震惊的是，当接到大的订单时，外包工人们还需要在封闭的家里7天24小时不停的工作。
对此，TCFUA全国秘书长奥尼尔(Michele O'Neil)表示，鉴于工作性质比较隐秘，外包工作者更容易受到剥削。她称，“在2014年的今天还存在剥削外包劳工的情况，这太令人震惊了。澳洲的企业们应该应该承担其责任并确保他们的操作是透明且合法的。”
奥尼尔指出，如果公司缺乏透明度，则无法辨别是否存在血汗工厂及血汗工厂位置，甚至工人的实际工资以及劳工标准是否被遵守也无法确定。
据悉，TCFUA曾对涉嫌剥削外包劳工的企业予以警告，但一些自称“诚心笃行”但未能遵守法律的时尚品牌却威胁或廉价出售供应链工厂，或导致更多人失业。
TCFUA已于5日向法庭对23家时尚品牌企业提起诉讼，其中被诉的企业包括知名品牌 Very Very、Mariana Hardwick以及Arthur Galan等。此外，除5日被诉的23家企业外，TCFUA还曾向法院提出对另逾170家企业的指控。
据TCFUA递交的法庭文件，TCFUA指控23家时尚企业违反劳工保护法并剥削外包劳工，且以女性劳工为主。TCFUA指责上述企业违反最低工资相关法规，仅支付低于法定最低工资的金额，且未能提供包括退休金、带薪年假、赔偿金以及带薪病假等基本的就业权利。
TCFUA指出，一些时尚品牌公司通过供应链制衣厂给工人支付工资，而一些工厂为他们发放的时薪仅有5至6元，远远低于法律规定的每小时16元。此外，外包劳工还被要求在这些遍布全澳各地的剥削劳工力的工厂、修理厂以及棚屋里昼夜不停地工作，通常每天要工作长达15个小时。更令人震惊的是，当接到大的订单时，外包工人们还需要在封闭的家里7天24小时不停的工作。
对此，TCFUA全国秘书长奥尼尔(Michele O'Neil)表示，鉴于工作性质比较隐秘，外包工作者更容易受到剥削。她称，“在2014年的今天还存在剥削外包劳工的情况，这太令人震惊了。澳洲的企业们应该应该承担其责任并确保他们的操作是透明且合法的。”
奥尼尔指出，如果公司缺乏透明度，则无法辨别是否存在血汗工厂及血汗工厂位置，甚至工人的实际工资以及劳工标准是否被遵守也无法确定。
据悉，TCFUA曾对涉嫌剥削外包劳工的企业予以警告，但一些自称“诚心笃行”但未能遵守法律的时尚品牌却威胁或廉价出售供应链工厂，或导致更多人失业。
2014年6月5日星期四
悉尼住房危机加深 低收者住不起内城出租房
悉尼内西区的工薪阶级现在完全落后了。一份最新调查发现，随着房租的持续攀升，低收入工人已经被挤出了内西区以及大悉尼地区的大部分租房市场。
福利机构Anglicare的《房租可负担性概览》（Rental Affordability Snapshot）报告调查了4月份某个周末内西区1022处待租房产。该报告将30%收入用于支付房租设定为可接受的标准，结果发现只有10处待租房产是那些领取最低工资的人负担得起的。
依赖收入支持的家庭和个人能租得起的房子更是少之又少，这份调查显示他们只能租得起1处待租房产。如果将用于支付房租的收入比例提高至40%，则他们租得起的房子将增加到21处。
悉尼内西区的平均房租现在已达到599元。这个曾是工薪阶级区的城区在最近几年见证了房市的繁荣。这份报告的结果完全在内西区一家幼托中心的主管莱曼（Ally Ryman）的意料之中。
莱曼几年前就被迫放弃了住在梦想城区的计划，在奔驰镇（Bankstown）附近的Revesby租住了一处更便宜的房产。“我从少年时代开始就希望住在纽镇（Newtown），我觉得住在那里会很棒。”
“后来我跟男友一起查看了那里的房租，直接被吓跑了。一处不起眼的住所每周的租金就要300元左右。现在，就算是一个单间的周租也要300元，这太荒唐了，我们工资根本没有办法涨得这么快。”
根据全球最大的薪水资料数据库payscale.com，幼托职员平均时薪为19元，略高于澳洲16.37元的最低时薪。
莱曼称，她每天花在通勤上的时间就达两三个小时，而像她这样在住所和工作地点来回奔波的同行业人士不在少数。她担心内西区的工薪阶级根源正在逐渐流失。
“我认为一个很普遍的问题在于人们没钱住在靠近工作地点的地方，”莱曼称，“对幼托职员需求最大的是内城区，但以幼托职员的工资，你根本没办法住在城里，房租是你绝对负担不起的。”
《房租可负担性概览》报告还揭示了悉尼住房危机加深的情况。该报告分析了2014年4月5日和6日大悉尼地区待租的1万2164处房产，结果发现只有33处对依靠收入支持的家庭来说是可以负担的。赚取最低工资的家庭能够租得起的房产只有8处。
至于找工津贴（Newstart）、残疾津贴（Disability Support）和青年补贴（Youth Allowance）领取者在大悉尼地区根本找不到一处可以租住的地方。
新州家庭与社区服务厅的一位发言人称，Anglicare这份报告所呈现的情况与政府的发现一致。
该发言人称，该部门正在采取措施解决住房可负担性问题，包括提供贷款、租金预付款和租赁保证等。他还表示，公屋住所逐渐增多。“截至2013年6月，长期社区住房共有2万5954处，是2006年6月的两倍。”
Anglicare倡导与研究部门悉尼地区主管Sue King担心，最近的联邦预算可能会加深已根深蒂固的贫困问题。
“我们的调查显示，人们为了支付房租只能选择挨饿，”“这个问题在有孩子的家庭中尤其严峻。我们非常担心最新预算案对住在私人出租房产的老年金领、残疾救助和找工津贴领取者意味着什么。”
福利机构Anglicare的《房租可负担性概览》（Rental Affordability Snapshot）报告调查了4月份某个周末内西区1022处待租房产。该报告将30%收入用于支付房租设定为可接受的标准，结果发现只有10处待租房产是那些领取最低工资的人负担得起的。
依赖收入支持的家庭和个人能租得起的房子更是少之又少，这份调查显示他们只能租得起1处待租房产。如果将用于支付房租的收入比例提高至40%，则他们租得起的房子将增加到21处。
悉尼内西区的平均房租现在已达到599元。这个曾是工薪阶级区的城区在最近几年见证了房市的繁荣。这份报告的结果完全在内西区一家幼托中心的主管莱曼（Ally Ryman）的意料之中。
莱曼几年前就被迫放弃了住在梦想城区的计划，在奔驰镇（Bankstown）附近的Revesby租住了一处更便宜的房产。“我从少年时代开始就希望住在纽镇（Newtown），我觉得住在那里会很棒。”
“后来我跟男友一起查看了那里的房租，直接被吓跑了。一处不起眼的住所每周的租金就要300元左右。现在，就算是一个单间的周租也要300元，这太荒唐了，我们工资根本没有办法涨得这么快。”
根据全球最大的薪水资料数据库payscale.com，幼托职员平均时薪为19元，略高于澳洲16.37元的最低时薪。
莱曼称，她每天花在通勤上的时间就达两三个小时，而像她这样在住所和工作地点来回奔波的同行业人士不在少数。她担心内西区的工薪阶级根源正在逐渐流失。
“我认为一个很普遍的问题在于人们没钱住在靠近工作地点的地方，”莱曼称，“对幼托职员需求最大的是内城区，但以幼托职员的工资，你根本没办法住在城里，房租是你绝对负担不起的。”
《房租可负担性概览》报告还揭示了悉尼住房危机加深的情况。该报告分析了2014年4月5日和6日大悉尼地区待租的1万2164处房产，结果发现只有33处对依靠收入支持的家庭来说是可以负担的。赚取最低工资的家庭能够租得起的房产只有8处。
至于找工津贴（Newstart）、残疾津贴（Disability Support）和青年补贴（Youth Allowance）领取者在大悉尼地区根本找不到一处可以租住的地方。
新州家庭与社区服务厅的一位发言人称，Anglicare这份报告所呈现的情况与政府的发现一致。
该发言人称，该部门正在采取措施解决住房可负担性问题，包括提供贷款、租金预付款和租赁保证等。他还表示，公屋住所逐渐增多。“截至2013年6月，长期社区住房共有2万5954处，是2006年6月的两倍。”
Anglicare倡导与研究部门悉尼地区主管Sue King担心，最近的联邦预算可能会加深已根深蒂固的贫困问题。
“我们的调查显示，人们为了支付房租只能选择挨饿，”“这个问题在有孩子的家庭中尤其严峻。我们非常担心最新预算案对住在私人出租房产的老年金领、残疾救助和找工津贴领取者意味着什么。”
昆州警方缴100万元假钞 逮19人
在昆州偏远北部地区展开的一项缉毒行动中，昆州警方缴获了100万元的假钞，并逮捕了2名飞车党的高层人物。
在这次名为Operation Mike Completion的行动中，警方共逮捕了19人，提起了69项指控，包括非法贩毒、供应毒品、制造毒品和私有火器的罪名。警方共搜查了Mareeba, 凯恩斯（Cairns）, Yungaburra, Mission Beach和Dimbulah的22处房产。
Taskforce Maxima的指挥官Mick Niland称：“本周行动的成功得益于警员们的辛劳工作以及当地缉毒小组的不懈努力。”他透露，警方缴获的100万元假钞与新州的一名男子有关。此外，警方还从Mission Beach的一幢房产内缴获了160万元资产。
在这次名为Operation Mike Completion的行动中，警方共逮捕了19人，提起了69项指控，包括非法贩毒、供应毒品、制造毒品和私有火器的罪名。警方共搜查了Mareeba, 凯恩斯（Cairns）, Yungaburra, Mission Beach和Dimbulah的22处房产。
Taskforce Maxima的指挥官Mick Niland称：“本周行动的成功得益于警员们的辛劳工作以及当地缉毒小组的不懈努力。”他透露，警方缴获的100万元假钞与新州的一名男子有关。此外，警方还从Mission Beach的一幢房产内缴获了160万元资产。
悉尼墨尔本房价中国土豪都嫌贵 昆州便宜成投资新宠
澳洲房地产代理商麦格拉斯（John McGrath）说，就连资金充足的中国买家也被排挤出悉尼和墨尔本昂贵的房地产市场，转而投资黄金海岸。
McGrath Estate Agents的执行长和大洋洲房地产大会（Australasian Real Estate Conference，AREC）的创始人说，“投资于澳洲房市的海外资金前所未有地多”。
“但这波热潮还没有像我所预期的那样波及昆州东南部，”他说，“在悉尼和墨尔本，中国市场买盘惊人——但悉尼的房子越来越贵，许多中国人都说我们想到海外投资，但悉尼已经太贵了。他们正在寻找下一个出手的地点。”
麦格拉斯表示，这会为昆州东南部，尤其是黄金海岸开启巨大的机遇。“由于现阶段昆州东南部尚未获得彻底探索，我想你会发现在未来几年里，有大量的中国买盘进入黄金海岸和昆州。”
麦格拉斯说，去年，中国投资者向澳洲房市（商用物业和住宅）倾注了59亿元的资金。
布里斯本和黄金海岸的单元房及独立屋中价远低于悉尼和墨尔本。
悉尼的单元房中价为53万元，而黄金海岸只要35万。在布里斯本为38万，而在墨尔本要44万。
麦格拉斯表示，中国买家只是带动澳洲房价上涨的一个因素，经济和股市改善以及官利创出新低，是更为重要的因素。
在AREC期间接受采访时，麦格拉斯说，全澳各地的买家和卖主都应该对房地产市场的未来持乐观态度。“悉尼和墨尔本涨势猛烈，我认为这一势头将持续，但这很有可能是一年到一年半的上涨周期。我们发现，历史上的上涨周期通常为三到四年，所以它们可能还在半途。”
但麦格拉斯说，至于昆州东南部地区，市场才刚刚企稳。“悉尼和墨尔本的房价增长还能持续几年，但我认为昆州市场的房价增长可以持续三到四年。”
McGrath Estate Agents的执行长和大洋洲房地产大会（Australasian Real Estate Conference，AREC）的创始人说，“投资于澳洲房市的海外资金前所未有地多”。
“但这波热潮还没有像我所预期的那样波及昆州东南部，”他说，“在悉尼和墨尔本，中国市场买盘惊人——但悉尼的房子越来越贵，许多中国人都说我们想到海外投资，但悉尼已经太贵了。他们正在寻找下一个出手的地点。”
麦格拉斯表示，这会为昆州东南部，尤其是黄金海岸开启巨大的机遇。“由于现阶段昆州东南部尚未获得彻底探索，我想你会发现在未来几年里，有大量的中国买盘进入黄金海岸和昆州。”
麦格拉斯说，去年，中国投资者向澳洲房市（商用物业和住宅）倾注了59亿元的资金。
布里斯本和黄金海岸的单元房及独立屋中价远低于悉尼和墨尔本。
悉尼的单元房中价为53万元，而黄金海岸只要35万。在布里斯本为38万，而在墨尔本要44万。
麦格拉斯表示，中国买家只是带动澳洲房价上涨的一个因素，经济和股市改善以及官利创出新低，是更为重要的因素。
在AREC期间接受采访时，麦格拉斯说，全澳各地的买家和卖主都应该对房地产市场的未来持乐观态度。“悉尼和墨尔本涨势猛烈，我认为这一势头将持续，但这很有可能是一年到一年半的上涨周期。我们发现，历史上的上涨周期通常为三到四年，所以它们可能还在半途。”
但麦格拉斯说，至于昆州东南部地区，市场才刚刚企稳。“悉尼和墨尔本的房价增长还能持续几年，但我认为昆州市场的房价增长可以持续三到四年。”
维州试行游客离境退税改革 料吸引更多购物狂
许多旅行社认为，在游客离开澳洲国境时，将GST退还给他们会增加澳洲对于大手笔购物者的吸引力。旅行社指出，现行的机场退税模式太过复杂了。而今，维州已被选为对这一模式进行改革的试运行地方。
维州财长Michael O'Brien指出，当游客的零售购物金额超过一定的额度后，就有权享受退税。周二，O'Brien在墨尔本的一个领导人论坛上表示：“看到游客在机场申请退税时所需经历的繁琐过程，这着实令人感到尴尬。我认为，在这个事情上，我们做的实在不够好。”
澳洲旅行社联盟（Australian Federation of Travel Agents）的首席执行官Jayson Westbury认为，经常去海外旅行的澳洲人对于英国或其他国家的退税系统应该有所了解。“从旅游业的角度来说，这是一个无需多说的事情，因为它（退税规定）是我们与他国竞争的东西。”
Westbury指出，在国外，退税服务都是由私营机构负责运行的。这类机构只在退税环节中抽取一小部分的佣金。他指出，如果游客知道他们在离境时能够轻松获得退税的话，那么他们或许会更愿意到澳洲的各个地方去逛一逛。
维州财长Michael O'Brien指出，当游客的零售购物金额超过一定的额度后，就有权享受退税。周二，O'Brien在墨尔本的一个领导人论坛上表示：“看到游客在机场申请退税时所需经历的繁琐过程，这着实令人感到尴尬。我认为，在这个事情上，我们做的实在不够好。”
澳洲旅行社联盟（Australian Federation of Travel Agents）的首席执行官Jayson Westbury认为，经常去海外旅行的澳洲人对于英国或其他国家的退税系统应该有所了解。“从旅游业的角度来说，这是一个无需多说的事情，因为它（退税规定）是我们与他国竞争的东西。”
Westbury指出，在国外，退税服务都是由私营机构负责运行的。这类机构只在退税环节中抽取一小部分的佣金。他指出，如果游客知道他们在离境时能够轻松获得退税的话，那么他们或许会更愿意到澳洲的各个地方去逛一逛。
预算案致消费者捂紧钱袋 零售商叫苦不迭
澳洲统计局（ABS）周二(6月3日)公布的数据显示，由于消费者信心低迷，零售销售额以更缓慢的速度增长。
根据ABS的数据，澳洲4月份的零售销售额季调后微增0.2%，达到231.7亿元，稍大于3月份0.1%的涨幅，不过逊于经济学家此前0.3%的预期。过去三个月内零售销售额的增长速度就已大幅度减小，平均涨幅仅为0.2%。
摩根大通的经济学家Tom Kennedy指出，周二ABS公布的令人失望的数据与近来消费者信心走软以及过去几个季度工资涨幅微小的情况相符。他称：“过去几个季度零售数据就已失去了增长动能，这一现状再度强调了当前消费者对他们支出计划相当谨慎的事实。”
“百货商店的表现相当强劲，其销量增加了3%，不过历来该类别的表现都很疲软，因此它可能正经历一些波动，不大可能形成一种趋势。”
消费者在4月份时就开始讨论政府会在5月份发布严苛的预算案，这对当月的零售数据造成很大的影响。不过Kennedy表示，政府预算案对零售业的影响将主要体现在5月份的零售贸易数据上。
4月零售销售额的涨幅主要归功于维州，新州与南澳的销售额也温和增加，昆州与西澳的销售额则减少。
在该数据公布之前，西太银行-墨尔本研究院上个月的消费者信心指数已跌落至自2011年8月份以来的低谷，主要因为消费者都担忧联邦预算。
根据ABS的数据，澳洲4月份的零售销售额季调后微增0.2%，达到231.7亿元，稍大于3月份0.1%的涨幅，不过逊于经济学家此前0.3%的预期。过去三个月内零售销售额的增长速度就已大幅度减小，平均涨幅仅为0.2%。
摩根大通的经济学家Tom Kennedy指出，周二ABS公布的令人失望的数据与近来消费者信心走软以及过去几个季度工资涨幅微小的情况相符。他称：“过去几个季度零售数据就已失去了增长动能，这一现状再度强调了当前消费者对他们支出计划相当谨慎的事实。”
“百货商店的表现相当强劲，其销量增加了3%，不过历来该类别的表现都很疲软，因此它可能正经历一些波动，不大可能形成一种趋势。”
消费者在4月份时就开始讨论政府会在5月份发布严苛的预算案，这对当月的零售数据造成很大的影响。不过Kennedy表示，政府预算案对零售业的影响将主要体现在5月份的零售贸易数据上。
4月零售销售额的涨幅主要归功于维州，新州与南澳的销售额也温和增加，昆州与西澳的销售额则减少。
在该数据公布之前，西太银行-墨尔本研究院上个月的消费者信心指数已跌落至自2011年8月份以来的低谷，主要因为消费者都担忧联邦预算。
墨尔本华妇自卫杀媳 律师：缺眠又没文化 难编谎言
墨尔本的一个法庭获悉，当庄花娇（Huajiao Zhuang，音译）告诉警方，她因为自卫，用锤子狠击了媳妇的头部33次，致其死亡时，她是在说真话，而不是在进行好莱坞式的表演。
辩护律师Shane Gardner在最高法院的结案陈词中告诉陪审团，当庄花娇告诉警方她为自己的性命担忧时，她确实就是这么想的。“根据问讯录音，如果她能假装出那么丰富的情感状态，那么，她无疑就是在进行一场好莱坞式的表演。从她的声音中你能听得出来……她是真诚的，她在回答那些问题时确实感到极度的痛苦。”
Gardner呼吁陪审团在得出结论之前先考虑2个关键的问题。“如果这不是真的，那么在这样的情况下，人们真的可能表演出这样的行为吗？其次，如果不是她（庄花娇的儿媳）先拿出那把锤子，那么，难道她（庄花娇）不会在被讯问的过程中说漏嘴，道出其他的东西？我是说，这个女人在接受长达12个小时的讯问前，一整夜都没有睡觉，而且她还是一个没有接受过什么教育、承受着极大压力的女人。而根据控方的说法，她编纂了这个谎言的脚本。”
现年50岁的庄花娇否认在2012年5月3日谋杀21岁的儿媳林丹（Dan Lin，音译，英文名为Selina）。
根据此前的庭审，庄花娇对林丹有颇多的怨言，包括认为后者不够尊重她、住得太远、不让她亲近孙子等。庄花娇甚至认为她儿子压根儿就不应该娶林丹。而林丹则认为婆婆没文化又粗鲁，因此拒绝与其生活在一起，甚至不愿与她一起出席家庭聚会。
检控官Peter Kidd称，虽然庄花娇是一个慈爱的祖母，但是她对于儿媳怀着根深蒂固的失望、憎恶和仇视。Kidd还指出，声称林丹先拿出锤子要袭击庄花娇，这样的辩护词“绝对是一派胡言”。他表示，在这场被庄花娇称为你死我活的对峙中，庄花娇毫发未伤。
这宗由Stephen Kaye审理的案件仍在继续中。
辩护律师Shane Gardner在最高法院的结案陈词中告诉陪审团，当庄花娇告诉警方她为自己的性命担忧时，她确实就是这么想的。“根据问讯录音，如果她能假装出那么丰富的情感状态，那么，她无疑就是在进行一场好莱坞式的表演。从她的声音中你能听得出来……她是真诚的，她在回答那些问题时确实感到极度的痛苦。”
Gardner呼吁陪审团在得出结论之前先考虑2个关键的问题。“如果这不是真的，那么在这样的情况下，人们真的可能表演出这样的行为吗？其次，如果不是她（庄花娇的儿媳）先拿出那把锤子，那么，难道她（庄花娇）不会在被讯问的过程中说漏嘴，道出其他的东西？我是说，这个女人在接受长达12个小时的讯问前，一整夜都没有睡觉，而且她还是一个没有接受过什么教育、承受着极大压力的女人。而根据控方的说法，她编纂了这个谎言的脚本。”
现年50岁的庄花娇否认在2012年5月3日谋杀21岁的儿媳林丹（Dan Lin，音译，英文名为Selina）。
根据此前的庭审，庄花娇对林丹有颇多的怨言，包括认为后者不够尊重她、住得太远、不让她亲近孙子等。庄花娇甚至认为她儿子压根儿就不应该娶林丹。而林丹则认为婆婆没文化又粗鲁，因此拒绝与其生活在一起，甚至不愿与她一起出席家庭聚会。
检控官Peter Kidd称，虽然庄花娇是一个慈爱的祖母，但是她对于儿媳怀着根深蒂固的失望、憎恶和仇视。Kidd还指出，声称林丹先拿出锤子要袭击庄花娇，这样的辩护词“绝对是一派胡言”。他表示，在这场被庄花娇称为你死我活的对峙中，庄花娇毫发未伤。
这宗由Stephen Kaye审理的案件仍在继续中。
毕业即失业 澳洲大学生前途黯淡 3成毕业生将失业
在预测毕业生就业难的同时，由于大学学费被解除管制、利率上调被应用到学生贷款，预测学生的债务也会飙升。
初步预测还显示，按照新规，在学生欠政府的债务中，每年永远无法收回的金额将增加至30亿。
澳洲国立大学（ANU）的精算学高级讲师希金斯（Tim Higgins）称解除管制令人担忧未来的预算打击，因为学生将被债务缠身。希金斯说：“没有激励措施可以鼓励学校管理学生不还贷的风险，因为政府会支付差额。”
教育部的一位发言人说这些数据反映了未来几年的疲软劳动力市场，预测明年第二季度的失业率将上升至6.25%。
根据“毕业去向调查”（Graduate Destination Survey），从事全职工作的毕业生从2012年的76%下降至去年的71%。
教育部长伯尼（Christopher Pyne）为撤销学费管制辩驳称，攻读学位对个人有巨大益处，毕业生的薪酬比非毕业生高大约75%，或者说一生收入要高出100万以上。
墨尔本亚裔男被指假招工真骗钱 开公司捞培训费
据悉，目前已有4人向CAV举报，声称Keat Enterprises存在不正当的雇佣行为，包括对外招聘并不存在的职位。该公司前雇员在接受Fairfax Media的采访时表示，这家公司采用了一种“诱导转向（bait and switch）”系统，以吸引潜在的培训客户。这些雇员称，该公司会在招聘网站seek.com.au上发布虚假的招聘信息，藉此宣传其并未经认可的培训课程，以吸引应届毕业生。其他的雇员称，虽然该公司声称是一家“顶尖的会计和商业服务公司”，但该公司的会计业务少之又少，却集中于向会计毕业生推销培训课程，并承诺为他们提供工作经验。
Keat Enterprises的一名前雇员称：“我到那里工作是希望能获得申请注册会计师（CPA）的资格。我曾（跟主管）说，我们是一个会计公司，但会计在哪儿呢？”
一名前销售雇员称，当应聘者到该公司参加面试时，公司会向他们表示，可为其提供实习或接受培训的机会，不过这样的机会得花3000元才能获得。这家公司还提供一项承诺可退款的职业发展项目，声称参与者如果在一年内没有找到工作，就将获得退款。但一名前雇员称：“他们不可能拿回钱的。”
一名曾在该公司从事一年会计业务的女员工还称，她的大多数时间都在运营培训业务。她还指有留学生向该公司交了培训费用，最终却发现一无所获。
31岁的Leong是Keat Enterprises的唯一董事，他同时还运营着Threadsmiths（专门生产防水T恤）、Superfood Lab等多家创业公司。他否认所有针对Keat Enterprises的指控，并指责举报人都是“一些心怀不满的前雇员”。Leong声称要对Fairfax Media提起诉讼。
虽然Keat的广告声称它是一个“税务代理人”，但它并未在税务师委员会（Tax Practitioners Board，TPB）上登记。该委员会的一名女发言人称，该机构不便置评个别的代理人。但她表示：“任何从税务代理服务中获利的个人或公司都必须在TPB上登记。”
Leong称，Keat确实有一名CPA会计师和一名注册税务代理人，但却拒绝透露他们的名姓。
招聘网站SEEK的一名发言人表示，确实曾接到关于上述会计公司Keat Enterprises的投诉，并已要求其撤下相关的实习广告。
CAV的负责人Claire Noone表示，当遇到一家公司在发布招聘广告的同时要求缴纳某些费用，消费者就应“非常地谨慎”。
不愿找工全靠政府养 55人领20年救济
最新数据发现，有数十名昆州人依靠救济金生活了二十多年，还有1800人领取失业救济金至少达10年。
《信使邮报》通过信息自由法获取的相关数据揭露了昆州长期失业人员的情况。文件显示，有55名昆州人自找工津贴（Newstart）于1991年启动以来就一直领取这笔救济金至今。
昆州社会服务厅长安德鲁斯（Kevin Andrews）称，这些人数十年来只领救济金不肯工作很令人担忧。厅长还表示，该部门并不知道有多少人领取了多久的救济金，包括那些领取找工津贴的人，因为官方数据从1991年才开始收集。
安德鲁斯称，找工津贴领取者适合工作，“如果他们不适合工作，那么应该领取的是残疾补助金（Disability Support Pension）。”“这是我们鼓励年轻人就业的原因，因为人们与就业市场分开得越久，重新回到这个队伍就越困难。”
在全州范围内，共有14万4288人正在领取福利金。利用过往的救济金数据来计算，一位未住在家里的单身失业者在过去23年中可以领取大约23万元的救济金。
单身的失业者每两周可领取最多510.5元的找工津贴。
澳洲社会服务委员会（Australian Council of Social Service）政策主管菲尔普斯（Jacqueline Phillips）称，失业者领取救济的时间越长，获得工作的机率就越低。
菲尔普斯称，缺乏政府协助也是人们依赖福利的原因之一。“大约三分之二领取找工津贴或青年津贴的人已经靠救济金生活了一年以上，很多人甚至领取了好几年的救济金。”
“这份数据与找工津贴是一种短期救济金的说法相反。当局经常用这个说法为其较低的津贴额——一天36元——做辩护……这造成了严重的贫困和生活困苦问题。”
不过从明年1月份开始，澳洲所有30岁以下的失业者在领取找工津贴之前，必须参加六个月的以工代赈计划。
《信使邮报》通过信息自由法获取的相关数据揭露了昆州长期失业人员的情况。文件显示，有55名昆州人自找工津贴（Newstart）于1991年启动以来就一直领取这笔救济金至今。
昆州社会服务厅长安德鲁斯（Kevin Andrews）称，这些人数十年来只领救济金不肯工作很令人担忧。厅长还表示，该部门并不知道有多少人领取了多久的救济金，包括那些领取找工津贴的人，因为官方数据从1991年才开始收集。
安德鲁斯称，找工津贴领取者适合工作，“如果他们不适合工作，那么应该领取的是残疾补助金（Disability Support Pension）。”“这是我们鼓励年轻人就业的原因，因为人们与就业市场分开得越久，重新回到这个队伍就越困难。”
在全州范围内，共有14万4288人正在领取福利金。利用过往的救济金数据来计算，一位未住在家里的单身失业者在过去23年中可以领取大约23万元的救济金。
单身的失业者每两周可领取最多510.5元的找工津贴。
澳洲社会服务委员会（Australian Council of Social Service）政策主管菲尔普斯（Jacqueline Phillips）称，失业者领取救济的时间越长，获得工作的机率就越低。
菲尔普斯称，缺乏政府协助也是人们依赖福利的原因之一。“大约三分之二领取找工津贴或青年津贴的人已经靠救济金生活了一年以上，很多人甚至领取了好几年的救济金。”
“这份数据与找工津贴是一种短期救济金的说法相反。当局经常用这个说法为其较低的津贴额——一天36元——做辩护……这造成了严重的贫困和生活困苦问题。”
不过从明年1月份开始，澳洲所有30岁以下的失业者在领取找工津贴之前，必须参加六个月的以工代赈计划。
澳人认为中国是亚洲最好伙伴 近四成觉得吸纳移民过多
尽管中国现在对领土主权的主张越来越强硬，总理艾伯特（Tony Abbott）也努力将日本塑造为澳洲在本地区最亲密的朋友，但澳洲人对中国的印象似乎温和了很多。
罗伊国际政策学院最新的民调有1150人参与，结果显示澳人对中国的态度是自有调查以来最热络的一次，而且在哪个国家是澳洲在亚洲的最好朋友的问题上，中国的排名也略领先于日本。
不过这份民调结果也反映出澳人在看待中国这一本地区最大经济体方面，存在着矛盾的观点，因为觉得中国在未来20年内会成为澳洲军事威胁的比例略有增加，而且澳人对中国投资的态度也暧昧不明。有56%的人觉得澳洲接受过多中国投资，有34%的人觉得合理，还有4%则觉得应该吸纳更多中国投资。
因此如果热络度满分是100的话，虽然澳人对华态度涨了6点达到60度，但对中国军事威胁感到担心的人也比2009年时增加了7个百分点，达到了48%。
这份针对国际事务态度的年度调查显示，澳洲人对气候变化的忧虑较去年上升5个百分点达到了45%；很多人都不担心澳洲刺探盟国等的情报；有40%的人觉得澳洲与印尼的关系降温但仍然友好；未来10年澳人最担心的威胁则是恐怖主义。
尽管艾伯特一直表示支持日本，但在有关“最佳亚洲朋友”的问题上，认为是中国的澳洲人占31%，认为是日本的有28%，支持新加坡的有12%，有9%的人认为是印尼，支持印度和韩国的各有5%。
澳人对日本态度最热络 多数澳人支持刺探别国
另一个矛盾的地方在于，在热络度方面，日本仍以67度高于中国。而且虽然艾伯特一直希望将印尼升华为澳洲最重要的伙伴关系，但澳人对印尼的热络度还是只有52度。
近几年的民调都显示澳人对外国投资的支持有所减退，今年的相关调查则着重于某些特定领域而且也显示出了不同的观点，相信与近期澳洲各州及领地的公有资产私有化有关。
调查显示，绝大多数的澳人支持外国资本投资制造业及金融服务业，但是大多数人也反对外国投资澳洲的全国宽带网络（NBN）、澳航（Qantas）、农业、港口和机场。
在刺探外国情报的问题上，有七成澳人支持政府监视与澳洲关系不算友好的国家，还有过半的人相信，政府监视看似友好的国家是可以接受的。有65%的人支持刺探中国，62%支持刺探印尼、58%支持刺探日本，54%支持刺探美国，53%支持刺探法国，支持刺探新西兰的都有51%。
调查显示认为“有来自其他国家网络攻击威胁”的比例也激增，这与近年来前美国安全情报局人员斯诺登（Edward Snowden）的持续爆料不无关系。
有近88%的澳人觉得面临网络攻击“重大威胁”（important threat）。而在问卷所列出的12种威胁当中，网络威胁在前4之列，排名高于船民、气候变化、朝鲜半岛不稳定局势以及中国崛起，最令澳人担心的威胁是国际恐怖主义以及不友好国家拥有核力量。
三成望人口增至4000万 近四成觉得吸纳移民过多
今年调查中的另一重要内容，还有76%的人希望见到澳洲人口到2040年至少增长25%，从现在的2400万突破到3000万。2010年时乐见人口有如此增长的比例则为72%。
陆克文（Kevin Rudd）任总理的时候，曾提出“大澳洲”的构想，但吉拉德（Julia Gillard）取代他后公开否定了这一理念。不过目前看来民意是支持人口增长的。
事实上有34%的澳人认为甚至觉得澳洲到2040年人口应该增长67%，达到4000万人。据称现在执政的联盟党政府希望，2040年澳洲人口能达到3800万左右。
在对待吸纳移民的态度方面，有近半的人觉得配额刚刚好，有37%觉得移民太多，还有14%则觉得目前吸纳移民的速度太慢。在对吸纳移民有所不满的人当中，有88%的人表示最令他们担心的就是就业问题。
支持现政府“主权边境”（Sovereign Borders）的人则超过了七成。有59%的澳人认为“寻求庇护者应在海外审理，例如瑙鲁和巴布亚新几内亚。”
澳洲未来安全仍依赖美国 习近平跻身前十欣赏领袖
有85%的人相信，未来5年澳洲仍旧能依赖于美国的安全保障。
在澳人最欣赏的国家领导人方面，美国总统奥巴马高居首位，其次是美国前国务卿希拉里（Hillary Clinton）、缅甸反对党领袖昂山素季（Aung San Suu Kyi）、艾伯特、德国女总理默克尔（Angela Merkel）、联合国秘书长潘基文、新西兰前总理克拉克（Helen Clark）、印尼总统苏西诺（Susilo Bambang Yudhoyono）、澳洲反对党领袖薛顿（Bill Shorten）以及中国的国家主席习近平。
澳洲人觉得最温暖的国家是新西兰，其次的加拿大，垫底的则是朝鲜。
罗伊国际政策学院最新的民调有1150人参与，结果显示澳人对中国的态度是自有调查以来最热络的一次，而且在哪个国家是澳洲在亚洲的最好朋友的问题上，中国的排名也略领先于日本。
不过这份民调结果也反映出澳人在看待中国这一本地区最大经济体方面，存在着矛盾的观点，因为觉得中国在未来20年内会成为澳洲军事威胁的比例略有增加，而且澳人对中国投资的态度也暧昧不明。有56%的人觉得澳洲接受过多中国投资，有34%的人觉得合理，还有4%则觉得应该吸纳更多中国投资。
因此如果热络度满分是100的话，虽然澳人对华态度涨了6点达到60度，但对中国军事威胁感到担心的人也比2009年时增加了7个百分点，达到了48%。
这份针对国际事务态度的年度调查显示，澳洲人对气候变化的忧虑较去年上升5个百分点达到了45%；很多人都不担心澳洲刺探盟国等的情报；有40%的人觉得澳洲与印尼的关系降温但仍然友好；未来10年澳人最担心的威胁则是恐怖主义。
尽管艾伯特一直表示支持日本，但在有关“最佳亚洲朋友”的问题上，认为是中国的澳洲人占31%，认为是日本的有28%，支持新加坡的有12%，有9%的人认为是印尼，支持印度和韩国的各有5%。
澳人对日本态度最热络 多数澳人支持刺探别国
另一个矛盾的地方在于，在热络度方面，日本仍以67度高于中国。而且虽然艾伯特一直希望将印尼升华为澳洲最重要的伙伴关系，但澳人对印尼的热络度还是只有52度。
近几年的民调都显示澳人对外国投资的支持有所减退，今年的相关调查则着重于某些特定领域而且也显示出了不同的观点，相信与近期澳洲各州及领地的公有资产私有化有关。
调查显示，绝大多数的澳人支持外国资本投资制造业及金融服务业，但是大多数人也反对外国投资澳洲的全国宽带网络（NBN）、澳航（Qantas）、农业、港口和机场。
在刺探外国情报的问题上，有七成澳人支持政府监视与澳洲关系不算友好的国家，还有过半的人相信，政府监视看似友好的国家是可以接受的。有65%的人支持刺探中国，62%支持刺探印尼、58%支持刺探日本，54%支持刺探美国，53%支持刺探法国，支持刺探新西兰的都有51%。
调查显示认为“有来自其他国家网络攻击威胁”的比例也激增，这与近年来前美国安全情报局人员斯诺登（Edward Snowden）的持续爆料不无关系。
有近88%的澳人觉得面临网络攻击“重大威胁”（important threat）。而在问卷所列出的12种威胁当中，网络威胁在前4之列，排名高于船民、气候变化、朝鲜半岛不稳定局势以及中国崛起，最令澳人担心的威胁是国际恐怖主义以及不友好国家拥有核力量。
三成望人口增至4000万 近四成觉得吸纳移民过多
今年调查中的另一重要内容，还有76%的人希望见到澳洲人口到2040年至少增长25%，从现在的2400万突破到3000万。2010年时乐见人口有如此增长的比例则为72%。
陆克文（Kevin Rudd）任总理的时候，曾提出“大澳洲”的构想，但吉拉德（Julia Gillard）取代他后公开否定了这一理念。不过目前看来民意是支持人口增长的。
事实上有34%的澳人认为甚至觉得澳洲到2040年人口应该增长67%，达到4000万人。据称现在执政的联盟党政府希望，2040年澳洲人口能达到3800万左右。
在对待吸纳移民的态度方面，有近半的人觉得配额刚刚好，有37%觉得移民太多，还有14%则觉得目前吸纳移民的速度太慢。在对吸纳移民有所不满的人当中，有88%的人表示最令他们担心的就是就业问题。
支持现政府“主权边境”（Sovereign Borders）的人则超过了七成。有59%的澳人认为“寻求庇护者应在海外审理，例如瑙鲁和巴布亚新几内亚。”
澳洲未来安全仍依赖美国 习近平跻身前十欣赏领袖
有85%的人相信，未来5年澳洲仍旧能依赖于美国的安全保障。
在澳人最欣赏的国家领导人方面，美国总统奥巴马高居首位，其次是美国前国务卿希拉里（Hillary Clinton）、缅甸反对党领袖昂山素季（Aung San Suu Kyi）、艾伯特、德国女总理默克尔（Angela Merkel）、联合国秘书长潘基文、新西兰前总理克拉克（Helen Clark）、印尼总统苏西诺（Susilo Bambang Yudhoyono）、澳洲反对党领袖薛顿（Bill Shorten）以及中国的国家主席习近平。
澳洲人觉得最温暖的国家是新西兰，其次的加拿大，垫底的则是朝鲜。
借贷机构大打折 逾百万房贷可获1.4％优惠
虽然监管机构不断警告置业者与银行在利率处处于历史最低水平、家庭债务不断高涨时要保持审慎的态度，但房贷经纪人指出，目前折扣幅度高达标准可变利率的1.4%。
在RBA于去年8月份将官利降低至2.5%以后，央行就一直按息不动，标准可变利率也跟着不动，不过一些借贷人仍能从贷款行处获得折扣，并敲定更好的交易协议。
澳洲最大的独立房贷经纪人Mortgage Choice指出，目前一些借进较大额度贷款的客户能够获得1.4%的折扣，这直接导致5月份有更多借款人选择可变利率贷款。该机构的女发言人Jessica Darnbrough表示：“自金融危机前以来，我们就未曾见过如此大幅度的折扣。在当前利率处在历史最低水平之际，借贷机构都渴望增加业务量，所以它们都争相对贷款产品大打折扣，以扩张市场份额。”
Darnbrough指出，为了获得1.4%的折扣，客户将需要借进100万元以上的贷款，并拥有相当于房产价值20%的存款。借进50万元，并拥有相当于房产价值20%存款的客户可获得联邦银行旗下Bankwest提供的1.1%折扣，或Suncorp 1.15%的折扣。
澳洲房价涨幅位列全球第7位
澳洲的房地产市场价格增速已经跻身全球前10名。
莱坊环球房地产价格指数（Knight Frank's Global House Price Index）将澳洲去年的房价增长评为全球第7强，年增幅为10.9%。
这个澳洲房价官方排名可能印证了房市观察者对价格泡沫的担忧。然而，Knight Frank的报告揭示澳洲房价增长在今年第一季度已经减速至适中的2.1%，这与预示市场开始降温的数据相呼应。
世邦魏理仕住宅（CBRE Residential）的总裁布朗（Justin Brown）说他对澳洲如此靠前的排名并不令他感到意外，他还否认了可能出现资产泡沫的说法。他说澳洲就在亚洲的门口，国家城市因地理原因限制开发机会是价格增长的主要推动力。
布朗说：“无论是国内还是国际，对我们的需求都非常大。”他预测未来5年澳洲房价仍将以每年5%至7%的速度增长。
Knight Frank房价增长指数最靠前的是迪拜、中国、爱沙尼亚、土耳其、台湾和巴西。54个国家中垫底的是克罗地亚、塞浦路斯和希腊。
截止到2014年3月的一年内，迪拜房价上涨了27.7%，在莱坊环球房地产价格指数覆盖的54个国家中位列第一。在榜单上，中国和爱沙尼亚分别位列第二和第三，房价增幅分别为17.5%及16.2%。但是，亚洲的新加坡和日本的房价却在下滑。莱坊公司亚太区研究主管表示，政府推出的限制措施以及收紧按揭条件压低了新加坡房价，而在日本安倍经济学也并没有让房价走高。
总体来看，全球房价的增长步伐已经放缓。今年第一季度,莱坊指数增长了0.6%，低于去年第四季度1.2%的水平。从年增长率的角度来看,全球房价在过去一年上涨了7.1%。
莱坊环球房地产价格指数（Knight Frank's Global House Price Index）将澳洲去年的房价增长评为全球第7强，年增幅为10.9%。
这个澳洲房价官方排名可能印证了房市观察者对价格泡沫的担忧。然而，Knight Frank的报告揭示澳洲房价增长在今年第一季度已经减速至适中的2.1%，这与预示市场开始降温的数据相呼应。
世邦魏理仕住宅（CBRE Residential）的总裁布朗（Justin Brown）说他对澳洲如此靠前的排名并不令他感到意外，他还否认了可能出现资产泡沫的说法。他说澳洲就在亚洲的门口，国家城市因地理原因限制开发机会是价格增长的主要推动力。
布朗说：“无论是国内还是国际，对我们的需求都非常大。”他预测未来5年澳洲房价仍将以每年5%至7%的速度增长。
Knight Frank房价增长指数最靠前的是迪拜、中国、爱沙尼亚、土耳其、台湾和巴西。54个国家中垫底的是克罗地亚、塞浦路斯和希腊。
截止到2014年3月的一年内，迪拜房价上涨了27.7%，在莱坊环球房地产价格指数覆盖的54个国家中位列第一。在榜单上，中国和爱沙尼亚分别位列第二和第三，房价增幅分别为17.5%及16.2%。但是，亚洲的新加坡和日本的房价却在下滑。莱坊公司亚太区研究主管表示，政府推出的限制措施以及收紧按揭条件压低了新加坡房价，而在日本安倍经济学也并没有让房价走高。
总体来看，全球房价的增长步伐已经放缓。今年第一季度,莱坊指数增长了0.6%，低于去年第四季度1.2%的水平。从年增长率的角度来看,全球房价在过去一年上涨了7.1%。
2014年6月4日星期三
墨尔本市中心将成公寓天下：又有5幢公寓楼获批 墨市将再多1000套公寓
本周，维州规划厅长Mathew Guy批准了两处价值2.7亿的公寓楼项目。而最近的营建许可数据显示，维州的房屋营建数量大增——4月份上升了14.9％。然而从全国来看，住宅营建许可却在同期内下滑了5.6％，这意味着由受驱于历史最低利率的建筑业繁荣可能已失去继续增长的动力。
CommSec的首席经济学家Craig James称：“就像房价在预算之前似乎也达到了最高值一样，房产营建商也表现出了一定程度的谨慎。新屋营建许可是否已经到顶，这一点我想我们只有等待时间来告诉我们。不过，当现的营建工作仍然非常地多，因此建筑商、技工和建筑材料公司都有大量的工作可做。”
将在Footscray新建的751套公寓可能会引来争议。开发商Giancorp房产集团将在离Maribyrnong河100米以内的地方建造四幢16－28层高的大楼。这个计划自去年首次提出后就遭到当地居民的猛烈批评。居民称，这些塔楼的高度表明当局实行了两套规划标准，区别对待Yarra河畔的东区和墨尔本西区的Maribyrnong。
而将在Southbank区57 Haig Street兴建的公寓楼则有38层高（122米），预计将有249套公寓。
药不能停：澳男自称性上瘾 上电视自曝睡过百余女
在七号台（Channel Seven）的What Really Happens in Bali节目中，来自纽卡素的25岁吉森蒂自称是一位性上瘾者，曾在四个月的时间内在这个热带天堂中与超过一百多名女子发生性关系。
在之前的节目中，吉森蒂“传授”了他如何在Kuta的Poppies Lane派对区内通过遛狗把妹的秘诀。他自称为“Poppies王子”，如果一个晚上能与3个女人发生性关系，他就会奖励自己一个“三冠王”。
在周二晚播出的节目中，吉森蒂表示自己之前一直无所事事，直到他从母亲那里收到了一封电邮。他母亲暗示他可以做牛郎，甚至还为他起草了广告。
“我妈妈知道，如果托德无聊了，他要么是惹麻烦，要么是搞大别人的肚子，”吉森蒂用第三人称来指代自己。
难得可贵的是，吉森蒂决定在投入新事业之前决定做身体检查，以确定自己是否感染了任何性病，比如说HIV、梅毒、淋病、衣原体病毒或疱疹。
当他向医生描述自己的性活动时，医生问他用过安全套几次。他回答称：“一次也没有。可能有一次，不过后来我拿掉了。”
在被问及是否曾问过性伴侣的性交历史时，他回答称：“我一般是直奔主题和她们发生关系，之后就离开。我基本上不会跟她们讲话。最多就说句‘回见’之类的话。”
吉森蒂离开诊所时，与一群守在外面的女生交换了电话号。而当他返回诊所拿体检报告时，他声称已经和其中两个女生同时发生了关系。
在被医生告知自己奇迹般地没有感染任何性病后，吉森蒂显得兴高采烈。“这是我一生中最快乐的一天。我今天要来个‘四人行’。我决定我得给自己买10包避孕套，不过可能两天就用完了。”
执法人手不足 限制外国人在澳购房难执行
澳洲联邦议会一委员会获知，执法人员在审查外国购房者有无违反相关购房规定时，很大程度上只能依赖购房者的诚实。
澳洲联邦政府今年3月宣布，由众议院经济委员会来核查外国人在澳洲民宅房产方面的投资规模，以及相关法律的执法力度。
澳洲对非澳洲公民或永久居民的购房者有着严格的限制。这一群体只能购买新建房产。临时居民虽可以购买现有住房，但前提是他们必须居住在所购买的房子里，并必须在离开澳洲时出售住房。
在上周五举行的听证会上，澳洲外国投资审查委员会和财政部官员承认，虽然澳洲有上述的法律限制，但是由于执法人员不足，难以对每年数以千计的交易逐个进行审核。
外国投资审查委员会主席Brian Wilson告诉该委员会说，他们只有8名负责民居审查的官员，因此他们主要是依靠买主的申报。另外，各州负责土地业权的官员一般也不会核查买主的居民身份。他说，唯一一个需要在土地业权证书上确认购房者是本国居民还是外国投资者的，只有昆州。
Wilson指出，由于投资审查委员会没有足够的人力来审查，外国投资者可以通过很多方式购买本不允许他们购买的房产。
财政部的官员John Hill在听证会上说，如发现有人违反购房规定，一般只会限时让他们卖掉违规房产。如果他们是临时居民，就会要求他们搬到他们所购买的房屋居住。如果在限定的时间里未执行上述要求违者就会被处以罚款，个人最高罚款为8.5万澳元，公司的罚款会高出数倍。
很多澳洲人认为，外国投资者购买了大量房产，致使本国公民买不起房子。但Wilson说，事实上外国投资者购房的比例并不高。他举例说，曾有人打电话称自己女儿因为中国买家的成功竞争，没能买到她喜欢的房子。但他们调查后发现，此房产买家虽是华人背景，却是享有购房权利的澳洲公民。他提醒说，澳洲十分之一的公民或永久居民至少有一方父母是亚裔，而这些人同样有权利在澳洲购买房产。
Wilson表示：“信息就是一切……但信息可不是不花钱就能获得的东西。”目前FIRB有8名员工负责处理外国人在澳洲民宅市场的投资。要想更加确定外国人在澳洲房市中的持有比例，FIRB须雇佣约80名全职员工。Wilson向政府发问，他们是否认为这样的开支是值得的。
澳洲联邦政府今年3月宣布，由众议院经济委员会来核查外国人在澳洲民宅房产方面的投资规模，以及相关法律的执法力度。
澳洲对非澳洲公民或永久居民的购房者有着严格的限制。这一群体只能购买新建房产。临时居民虽可以购买现有住房，但前提是他们必须居住在所购买的房子里，并必须在离开澳洲时出售住房。
在上周五举行的听证会上，澳洲外国投资审查委员会和财政部官员承认，虽然澳洲有上述的法律限制，但是由于执法人员不足，难以对每年数以千计的交易逐个进行审核。
外国投资审查委员会主席Brian Wilson告诉该委员会说，他们只有8名负责民居审查的官员，因此他们主要是依靠买主的申报。另外，各州负责土地业权的官员一般也不会核查买主的居民身份。他说，唯一一个需要在土地业权证书上确认购房者是本国居民还是外国投资者的，只有昆州。
Wilson指出，由于投资审查委员会没有足够的人力来审查，外国投资者可以通过很多方式购买本不允许他们购买的房产。
财政部的官员John Hill在听证会上说，如发现有人违反购房规定，一般只会限时让他们卖掉违规房产。如果他们是临时居民，就会要求他们搬到他们所购买的房屋居住。如果在限定的时间里未执行上述要求违者就会被处以罚款，个人最高罚款为8.5万澳元，公司的罚款会高出数倍。
很多澳洲人认为，外国投资者购买了大量房产，致使本国公民买不起房子。但Wilson说，事实上外国投资者购房的比例并不高。他举例说，曾有人打电话称自己女儿因为中国买家的成功竞争，没能买到她喜欢的房子。但他们调查后发现，此房产买家虽是华人背景，却是享有购房权利的澳洲公民。他提醒说，澳洲十分之一的公民或永久居民至少有一方父母是亚裔，而这些人同样有权利在澳洲购买房产。
Wilson表示：“信息就是一切……但信息可不是不花钱就能获得的东西。”目前FIRB有8名员工负责处理外国人在澳洲民宅市场的投资。要想更加确定外国人在澳洲房市中的持有比例，FIRB须雇佣约80名全职员工。Wilson向政府发问，他们是否认为这样的开支是值得的。
以工代赈重伤西悉尼 年轻人失业率料暴增
分析报告显示，联邦预算提出30岁以下失业者每年有六个月的时间必须参加以工代赈计划，这对西悉尼的家庭和年轻人的打击最为深重。
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）对澳洲统计局的数据进行的分析发现，西区高达17%的失业率几乎是悉尼市较富裕城区的三倍，包括内西区，而且还将进一步冲至20%之上。
这份分析报告指出，帕拉玛打（Parramatta）是悉尼年轻人失业中心，1月份的失业率达16.8%，大约是全国平均失业率5.9%的三倍。
整体而言，塔州的年轻人失业情况最严峻，共有17.4%的年轻人赋闲在家，该州的西部和西北部更甚，年轻人失业率高达21%。
悉尼北滩、东区和Sutherland的年轻人失业率较低，处于7.5%到8%区间。内西区的失业率是最低的，为6.6%。
圣劳伦斯兄弟会的常务董事尼科尔森（Tony Nicholson）称，西悉尼的年轻人失业率将在未来两年内增加至25%。16岁到24岁失业年轻人的比例上升将“在西悉尼创造一个贫困阶级”。
根据联邦预算的决定，从明年开始，30岁以下失业人员每年将有6个月的时间无法获得救济金。“如果过去两年我们所看到的情况继续下去，那么帕拉玛打的年轻人失业率在2016年将增加至26.4%。”
“有如此之多的年轻人无法维持主流的生活方式，这将成为一个社会灾难。”“我们知道如果年轻人失去了希望和方向感，他们不可避免地会逐渐依赖于毒品，产生更高水平的健康问题和犯罪率。”
尼科尔森指出，现代雇主很看重职员的教育、任职资格和工作经验。“在西悉尼的这些地区，没有完成教育、没有获得职业建议和就业培训的人占了很大的比例。”
悉尼大学职场关系研究中心的主管John Buchanan称，住在东区和北区的年轻人大多数来自较为富裕的中产阶级家庭，而且获得了高等教育资格。
他称，西区的家庭受就业市场改变——比如说制造业、零售和文职岗位衰退的冲击最严重。“实际的情况是，求职者人数超过了空缺岗位的数量。”
马力维（Marrickville）新州工党议员泰巴德（Carmel Tebbutt）称，联邦政府削减Youth Connections等第二次教育机会项目的决定将导致更多高中辍学生陷入长期失业的困境。“这个项目帮助那些无法在主流学校继续教育的年轻人获得工作。”
来自Erskineville的17岁Sophia Mazzitto与其他八个年轻人一起在马力维的Rosemount Good Shepherd年轻人与家庭服务机构中接受Youth Connection远程教育项目，希望能通过HSC考试。
作为家中的长女，Mazzitto为了照顾其他5个年幼的兄弟姐妹经常缺课。“我希望在大学研究医学。我以前的理科学得很好，但现在我却觉得自己又回到了原点。”
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）对澳洲统计局的数据进行的分析发现，西区高达17%的失业率几乎是悉尼市较富裕城区的三倍，包括内西区，而且还将进一步冲至20%之上。
这份分析报告指出，帕拉玛打（Parramatta）是悉尼年轻人失业中心，1月份的失业率达16.8%，大约是全国平均失业率5.9%的三倍。整体而言，塔州的年轻人失业情况最严峻，共有17.4%的年轻人赋闲在家，该州的西部和西北部更甚，年轻人失业率高达21%。
悉尼北滩、东区和Sutherland的年轻人失业率较低，处于7.5%到8%区间。内西区的失业率是最低的，为6.6%。
圣劳伦斯兄弟会的常务董事尼科尔森（Tony Nicholson）称，西悉尼的年轻人失业率将在未来两年内增加至25%。16岁到24岁失业年轻人的比例上升将“在西悉尼创造一个贫困阶级”。
根据联邦预算的决定，从明年开始，30岁以下失业人员每年将有6个月的时间无法获得救济金。“如果过去两年我们所看到的情况继续下去，那么帕拉玛打的年轻人失业率在2016年将增加至26.4%。”
“有如此之多的年轻人无法维持主流的生活方式，这将成为一个社会灾难。”“我们知道如果年轻人失去了希望和方向感，他们不可避免地会逐渐依赖于毒品，产生更高水平的健康问题和犯罪率。”
尼科尔森指出，现代雇主很看重职员的教育、任职资格和工作经验。“在西悉尼的这些地区，没有完成教育、没有获得职业建议和就业培训的人占了很大的比例。”
悉尼大学职场关系研究中心的主管John Buchanan称，住在东区和北区的年轻人大多数来自较为富裕的中产阶级家庭，而且获得了高等教育资格。
他称，西区的家庭受就业市场改变——比如说制造业、零售和文职岗位衰退的冲击最严重。“实际的情况是，求职者人数超过了空缺岗位的数量。”
马力维（Marrickville）新州工党议员泰巴德（Carmel Tebbutt）称，联邦政府削减Youth Connections等第二次教育机会项目的决定将导致更多高中辍学生陷入长期失业的困境。“这个项目帮助那些无法在主流学校继续教育的年轻人获得工作。”
来自Erskineville的17岁Sophia Mazzitto与其他八个年轻人一起在马力维的Rosemount Good Shepherd年轻人与家庭服务机构中接受Youth Connection远程教育项目，希望能通过HSC考试。
作为家中的长女，Mazzitto为了照顾其他5个年幼的兄弟姐妹经常缺课。“我希望在大学研究医学。我以前的理科学得很好，但现在我却觉得自己又回到了原点。”
远离拥挤逃离污染 香港华裔移民“爱上”奥克兰
最新人口普查数据显示，如今，超过三分之一的新西兰公民都生于海外，超过200个不同族裔的移民在这里共同生活，这也令奥克兰成为世界上最为多元化的移民城市之一。这些移民在奥克兰过着怎样的生活，他们又对奥克兰存有怎样的感觉呢？
近日，新西兰主流媒体Stuff就推出了一项名为“Faces of Auckland”的系列报道，与那些来自世界各地的移民进行对谈，听听这些已然将奥克兰视作自己家乡的移民们说说他们眼中的奥克兰。以下，是来自香港的华裔移民Thomas Shum的移民故事。
Thomas Shum：远离污染
17年前，Thomas Shum离开拥挤不堪、饱受污染之苦的香港，来到奥克兰。
那是1997年4月，Thomas Shum和自己的妻子、儿子一同降落在奥克兰，在一个陌生的城市展开新生活。在那不久之前，Thomas Shum的姐姐一家刚移民来到新西兰。
如今，Thomas Shum一家安居在奥克兰东区的Mission Heights。
举家移民来到新西兰，Thomas Shum放弃了自己在香港银行的投资顾问的工作。
“香港的人实在太多了。”现年58岁的Thomas Shum如是说。“在那里生活太不容易了，像我那样的工作，要干的活儿太多了。”Thomas Shum说，香港的生活模式并不是每个人都能适应，那里有着非常严重的污染问题，而且匮乏能够逃离拥挤人群的安静开放空间。
Thomas Shum说，自己只是简单地想找个退休养老的地方，所以很轻松就将奥克兰设定成了移民的目的地。
“我很喜欢奥克兰的环境，这里人不那么多，空气质量更好，公共绿地更是随处可见。”在奥克兰生活和居住了近20年后，Thomas Shum如是“总结”自己的移民生活：“截至目前，一切皆好”，“在我去其他地方旅行的时候，我仍然觉得奥克兰是最好的。”
如今已经退休的Thomas Shum在Buddhist Compassion Relief Tzu Chi Foundation担任志愿者。他说，这样的工作让他能够充分体会到帮助他人的快乐。
大约一个月前，Thomas Shum回了一趟香港，在那儿待了几天。自他离开之后，那里人口密集的状况似乎更严重了，“现在香港的人口越来越多了，我真的一点也不想念那里。”
【Q&A】
Q：你认为新西兰是一个对其他文化拥有足够包容力，能够让你充分表达自己的文化异见的地方吗？
A：是的，绝对是。新西兰拥有来自世界各国的人。我觉得这是一个非常友好的国度。无论你的信仰是什么，都是会被接受的。
Q：你曾经离开奥克兰，前往新西兰的其他城市旅游吗？如果有，去的是哪里？
A：我去过新西兰的很多地方，例如皇后镇、但尼丁、基督城、惠灵顿、Rotorua，还有不少北岛的其他地方。我常常会去基督城，尤其是在地震发生后，几乎是一个月就要去一次。
Q：你觉得身为奥克兰人，最棒的事情是什么？
A：这里拥有足够的生活空间，如果你愿意，你可以住在单独的大房子里。如果和香港以及其他亚洲地区的房价相比，这里的房价真的不高。而且，你可以开车去任何你想去的地方，只要不是在中心城区，停车基本都不用钱。
Q：如果你是奥克兰市长，你会……？
A：我知道Len Brown非常关心交通问题，但奥克兰现在的问题是房屋供给跟不上。如果是我的话，我会更关心如何帮助那些贫困地区的孩子们，在这里，儿童的贫困问题非常严重。
Q：你看橄榄球比赛吗？你也会支持全黑队吗？
A：当然。有时会我会看橄榄球赛的，而且我也支持全黑队。虽然我不是橄榄球的超级粉丝，但我是会看的。
近日，新西兰主流媒体Stuff就推出了一项名为“Faces of Auckland”的系列报道，与那些来自世界各地的移民进行对谈，听听这些已然将奥克兰视作自己家乡的移民们说说他们眼中的奥克兰。以下，是来自香港的华裔移民Thomas Shum的移民故事。Thomas Shum：远离污染
17年前，Thomas Shum离开拥挤不堪、饱受污染之苦的香港，来到奥克兰。
那是1997年4月，Thomas Shum和自己的妻子、儿子一同降落在奥克兰，在一个陌生的城市展开新生活。在那不久之前，Thomas Shum的姐姐一家刚移民来到新西兰。
如今，Thomas Shum一家安居在奥克兰东区的Mission Heights。
举家移民来到新西兰，Thomas Shum放弃了自己在香港银行的投资顾问的工作。
“香港的人实在太多了。”现年58岁的Thomas Shum如是说。“在那里生活太不容易了，像我那样的工作，要干的活儿太多了。”Thomas Shum说，香港的生活模式并不是每个人都能适应，那里有着非常严重的污染问题，而且匮乏能够逃离拥挤人群的安静开放空间。
Thomas Shum说，自己只是简单地想找个退休养老的地方，所以很轻松就将奥克兰设定成了移民的目的地。
“我很喜欢奥克兰的环境，这里人不那么多，空气质量更好，公共绿地更是随处可见。”在奥克兰生活和居住了近20年后，Thomas Shum如是“总结”自己的移民生活：“截至目前，一切皆好”，“在我去其他地方旅行的时候，我仍然觉得奥克兰是最好的。”
如今已经退休的Thomas Shum在Buddhist Compassion Relief Tzu Chi Foundation担任志愿者。他说，这样的工作让他能够充分体会到帮助他人的快乐。
大约一个月前，Thomas Shum回了一趟香港，在那儿待了几天。自他离开之后，那里人口密集的状况似乎更严重了，“现在香港的人口越来越多了，我真的一点也不想念那里。”
【Q&A】
Q：你认为新西兰是一个对其他文化拥有足够包容力，能够让你充分表达自己的文化异见的地方吗？
A：是的，绝对是。新西兰拥有来自世界各国的人。我觉得这是一个非常友好的国度。无论你的信仰是什么，都是会被接受的。
Q：你曾经离开奥克兰，前往新西兰的其他城市旅游吗？如果有，去的是哪里？
A：我去过新西兰的很多地方，例如皇后镇、但尼丁、基督城、惠灵顿、Rotorua，还有不少北岛的其他地方。我常常会去基督城，尤其是在地震发生后，几乎是一个月就要去一次。
Q：你觉得身为奥克兰人，最棒的事情是什么？
A：这里拥有足够的生活空间，如果你愿意，你可以住在单独的大房子里。如果和香港以及其他亚洲地区的房价相比，这里的房价真的不高。而且，你可以开车去任何你想去的地方，只要不是在中心城区，停车基本都不用钱。
Q：如果你是奥克兰市长，你会……？
A：我知道Len Brown非常关心交通问题，但奥克兰现在的问题是房屋供给跟不上。如果是我的话，我会更关心如何帮助那些贫困地区的孩子们，在这里，儿童的贫困问题非常严重。
Q：你看橄榄球比赛吗？你也会支持全黑队吗？
A：当然。有时会我会看橄榄球赛的，而且我也支持全黑队。虽然我不是橄榄球的超级粉丝，但我是会看的。
还是要未雨绸缪 婴儿潮世代退休金恐不够安享晚年
一份最新研究报告指出，大部分澳洲婴儿潮世代没有足够的退休金（superannuation）能够安享晚年，他们认为他们将不得不依靠政府的养老金（age pension）。
根据REST Industry Super周一发布的调查报告，大部分50岁以上的澳人并不清楚他们在退休后将需要多少钱养老。澳洲退休金协会（ Association of Superannuation Funds of Australia）指出，一对澳洲夫妇的退休金账户共需要51万元余额，个人则需要43万元。
REST在澳洲对1000多名年龄超过50岁、还未退休的工人展开调查后发现，64%的受访者都认为他们需要依靠政府的养老金来补充他们的退休金，74%的受访者表示，他们不清楚需要准备多少钱才能安享退休生活。
REST的老板Damian Hill在一则声明中表示：“婴儿潮世代在政府强制企业为员工缴纳退休金之前就开始工作。”近半（45%）受访者表示，他们担忧退休金法律不断更改，14%表示他们不了解该体系，9%的人则表示不信赖当前的体系。
调查还发现，婴儿潮世代越来越愿意寻求理财建议，不过48%的人仍不向专家咨询，费用是最大的原因。
根据REST Industry Super周一发布的调查报告，大部分50岁以上的澳人并不清楚他们在退休后将需要多少钱养老。澳洲退休金协会（ Association of Superannuation Funds of Australia）指出，一对澳洲夫妇的退休金账户共需要51万元余额，个人则需要43万元。
REST在澳洲对1000多名年龄超过50岁、还未退休的工人展开调查后发现，64%的受访者都认为他们需要依靠政府的养老金来补充他们的退休金，74%的受访者表示，他们不清楚需要准备多少钱才能安享退休生活。
REST的老板Damian Hill在一则声明中表示：“婴儿潮世代在政府强制企业为员工缴纳退休金之前就开始工作。”近半（45%）受访者表示，他们担忧退休金法律不断更改，14%表示他们不了解该体系，9%的人则表示不信赖当前的体系。
调查还发现，婴儿潮世代越来越愿意寻求理财建议，不过48%的人仍不向专家咨询，费用是最大的原因。
墨尔本废弃铁路线将变身最长酒吧
Flinders车站附近的废弃铁路线将被改造成墨尔本最长的酒吧。
这个沿着Flinders Walk修建、耗资数百万元的项目预计将于七月完工，料将吸引大量的顾客。据悉60%的店面面积都是户外的。
The Arbory Bar & Eatery将沿着Yarra River延伸120米，并建在Sandridge的废弃弃的铁路线上。老板Tim Botterill称，纽约著名的High Line就被用于修建富有独创性的项目。
Botterill称：“本来，我们只想到在这开个车厢咖啡厅，或用列车车厢来供应咖啡，但之后我们的想法就改变了，并慢慢地变成了现在这样子。我们的灵感是把Yarra和城市连成一片，在这块未得到充分利用的土地上建造酒吧。这里有美丽的临河风光，我们为此感到兴奋。”这块地是从Metro Trains处租来的。预计这个酒吧将有60米长。
Metro的高级业务发展经理Mike Luxton称，这个开发案预计将让Flinders St车站重焕生机。“Arbory将让这块原先并不吸引人的废弃区域焕然一新……成为一个众多墨尔本人愿意来此消遣的活力区域。”
Sandridge线路于1854年开通，于1987年被关闭。横跨Yarra的铁路桥已经被改造了一座人行桥，并于2006年的英联邦运动会（Commonwealth Games）时重新开放使用。虽然这个酒吧毗邻Flinders St车站，但是人们无法从这个站台直接到该酒吧，他们必须经由Elizabeth St的地下通道或Princes Bridge的桥底才能进入酒吧。
这个沿着Flinders Walk修建、耗资数百万元的项目预计将于七月完工，料将吸引大量的顾客。据悉60%的店面面积都是户外的。
The Arbory Bar & Eatery将沿着Yarra River延伸120米，并建在Sandridge的废弃弃的铁路线上。老板Tim Botterill称，纽约著名的High Line就被用于修建富有独创性的项目。
Botterill称：“本来，我们只想到在这开个车厢咖啡厅，或用列车车厢来供应咖啡，但之后我们的想法就改变了，并慢慢地变成了现在这样子。我们的灵感是把Yarra和城市连成一片，在这块未得到充分利用的土地上建造酒吧。这里有美丽的临河风光，我们为此感到兴奋。”这块地是从Metro Trains处租来的。预计这个酒吧将有60米长。
Metro的高级业务发展经理Mike Luxton称，这个开发案预计将让Flinders St车站重焕生机。“Arbory将让这块原先并不吸引人的废弃区域焕然一新……成为一个众多墨尔本人愿意来此消遣的活力区域。”
Sandridge线路于1854年开通，于1987年被关闭。横跨Yarra的铁路桥已经被改造了一座人行桥，并于2006年的英联邦运动会（Commonwealth Games）时重新开放使用。虽然这个酒吧毗邻Flinders St车站，但是人们无法从这个站台直接到该酒吧，他们必须经由Elizabeth St的地下通道或Princes Bridge的桥底才能进入酒吧。
向寡妇施压低价卖房 房地产中介遭罚款
房地产中介管理局（REAA）认定，中介Mark Birdling及其所在的Bayleys公司在销售过程中行为不当，Birdling被罚款2000纽币，公司则被罚款1500纽币。Birdling和所在公司都拒绝就此评论，并表示会申请上诉。
在宣传资料上，Birdling自称极具亲和力而且为客户着想。2012年3月，他代理客户出售位于奥克兰Sandringham的物业。在拍卖过程中，他没有察觉客户“极端痛苦”。后来，客户更是被带到隔壁的房间冷静下来。由于房东情绪不稳定，拍卖暂时搁置。
REAA透露，Birdling自称没有留意到客户、也就是房东的情绪变化，因为当时正在电话里与出价者交谈。在电话里，出价者最终以451,000纽币买下这栋三卧室的联排别墅。
然而，这名寡妇房东曾说过，希望最后的成交价在550,000纽币左右。
REAA表示，不明白为什么Birdling在进行电话磋商之前没有发现客户的情绪变化，特别是其他同事都已经发现问题的时候。
据透露，当时的底价是540,000纽币，现场出价并未达到。Birdling将消息告诉出价者，随后选取了最高的出价，以书面形式提交给寡妇房东。
两个小时后，这名老人签下了合同。
“有充分证据显示，执照持有者与一名年老、脆弱的女子进行交易，而且很明白这个事实。”REAA说，在拍卖的最后，房东本人已经非常难过。在这样的局面下，房东应该得到更多时间，而且也应该咨询儿子。
墨尔本市中心拟打造步行者天堂 内城部分车道料遭关闭
市政议员Cathy Oke表示，市府希望能进一步扩展市内现有的人行道网络，使整个市区的街道更有利于步行。市府的一项调查显示，目前墨尔本市内66%的旅程是靠步行，而越来越拥挤的交通延误了步行者的行程。
市府的草案包括，关闭内城区一些深受行人喜爱的巷道的交通，并把从Grant Steet至Southbank Boulevard的Dodds Steet路段建成一个“带状公园”。位于Collins Steet与Flinders Lane之间的Market Steet路段料被设为新的标志性公共场所。
这项草案还建议在Queen Victoria Market和Parliament Station等几个步行热点区域创建步行街，并建议将行人和车辆共享区域的车速限制在10公里以下。
维州皇家汽车俱乐部的Brian Negus在接受ABC的采访时表示，他们希望能看到这项计划的细节，并准备向市府提出他们的建议。他说，在市中心有很多停车场，要让驾车人能够自由进出这些停车场。Negus认为这是一个平衡行人与车族的问题。
人气差 避之唯恐不及 艾伯特总理成政治毒药遭维州同僚嫌弃
维州自由党议员们已经警告艾伯特不要掺和11月的维州选举活动，称总理在维州已经成为了联盟党品牌的“毒药”。
维州工党已经决定利用艾伯特越来越不受欢迎的事实，推出一个广告宣传活动，从而把州长纳凡（Denis Napthine）跟艾伯特政府削减医疗和教育拨款的事联系到一起。
自由党的战略顾问坚称，5月6日公布的维州预算还是很受选民欢迎的。这份预算包含了总值270亿的基础设施项目投资和4年内盈余110亿的内容。在州预算案发布后，政府进行的内部民调显示联盟党在两党支持率上以逾50%的微弱优势领先工党。虽然在5月13日的联邦预算案公布后，维州自由党并未进行新的民调，但是维州联盟党此前所有的优势肯定都已经被消耗殆尽了。
一名资深的自由党内部人士称：“在州和联邦预算案之间存在着很让人困惑的地方。根本不需要做民调就能知道联邦预算的打击有多大。”
在去年的联邦大选期间，艾伯特曾形容墨尔本为他的第二故乡。他还承诺会拨款30亿元用于资助墨尔本的东西连接线（East West Link）。
但一名维州自由党的众议员表示，维州自由党对艾伯特没有充分考虑到维州即将来临的11月州大选而感到不快。这名众议员称，艾伯特在维州已经变得如此不受欢迎，因此，从现在到11月29日的这段时间里，他能提供的最大帮助就是“离远点”。
这名众议员称：“他对我们没有帮助。毫无疑问，艾伯特在维州尤其不受欢迎，而这将给我们的处境带来负面的影响。”
但是一名联盟党众议员表示，根据民调的结果，维州联盟党一直都处于败选的位置，因此把问题归咎于艾伯特和联邦预算案是错误的。
上个月由Essential Research所做的内部民调显示，维州联盟党和工党的两党支持率为47：53。
维州工党已经决定利用艾伯特越来越不受欢迎的事实，推出一个广告宣传活动，从而把州长纳凡（Denis Napthine）跟艾伯特政府削减医疗和教育拨款的事联系到一起。
自由党的战略顾问坚称，5月6日公布的维州预算还是很受选民欢迎的。这份预算包含了总值270亿的基础设施项目投资和4年内盈余110亿的内容。在州预算案发布后，政府进行的内部民调显示联盟党在两党支持率上以逾50%的微弱优势领先工党。虽然在5月13日的联邦预算案公布后，维州自由党并未进行新的民调，但是维州联盟党此前所有的优势肯定都已经被消耗殆尽了。
一名资深的自由党内部人士称：“在州和联邦预算案之间存在着很让人困惑的地方。根本不需要做民调就能知道联邦预算的打击有多大。”
在去年的联邦大选期间，艾伯特曾形容墨尔本为他的第二故乡。他还承诺会拨款30亿元用于资助墨尔本的东西连接线（East West Link）。
但一名维州自由党的众议员表示，维州自由党对艾伯特没有充分考虑到维州即将来临的11月州大选而感到不快。这名众议员称，艾伯特在维州已经变得如此不受欢迎，因此，从现在到11月29日的这段时间里，他能提供的最大帮助就是“离远点”。
这名众议员称：“他对我们没有帮助。毫无疑问，艾伯特在维州尤其不受欢迎，而这将给我们的处境带来负面的影响。”
但是一名联盟党众议员表示，根据民调的结果，维州联盟党一直都处于败选的位置，因此把问题归咎于艾伯特和联邦预算案是错误的。
上个月由Essential Research所做的内部民调显示，维州联盟党和工党的两党支持率为47：53。
总是不把纳税人的钱当钱！花20万请厨师教做菜 工党疾病预防机构遭砍
联邦工党设立的一个旨在预防疾病的卫生机构花费20万公帑聘请一名厨师教授肉酱意粉的做法，这个机构即将遭到联盟党政府的取缔。
即将关门大吉的澳洲国立预防保健局（Australian National Preventative Health Agency）还曾耗资10万元，在Summer Nationals竞赛中推出了一项“汽车原地烧胎”竞赛。
艾伯特政府在5月预算案中着手打击公务部门的浪费行为，砍掉了数十个政府机构和委员会，当中就包括上述预防保健局，但许多人因此批评政府。
然而，《每日电讯报》披露，虽然澳洲国立预防保健局开展了全国性的反吸烟、反肥胖和反酗酒运动，但它也经常资助那些在预防慢性病方面效果存疑的项目。
在2012年，该局斥资10万元资助了一场反吸烟运动，但方式却是透过赞助举行全世界持续时间最长的“汽车原地烧胎”——这是一种保持汽车于静止状态，但轮胎（后胎）不停打转，产生烟雾的非法行为。
2013年，该局花了20多万元，在《女性周刊》（Woman's Weekly）上刊登了烹饪指南，提供了33则快手食谱。
去年，该局获得了4300万元的资金，但随着艾伯特政府缩减公共部门，该局也将遭到撤销。它的许多职能将被合并到其他的卫生保健机构。
卫生部长达顿（Peter Dutton）说，政府将会继续开展预防疾病项目，但会把钱“花在刀刃上”。
“虽然我们致力于在预防保健方面取得成果，但我们同样决定确保纳税人的钱被花在刀刃上。”达顿对《每日电讯报》说。“不幸的是，工党在任时并非总是如此，他们似乎一贯认为只要投入大笔资金或成立新的官僚机构就能找到问题的答案。”
即将关门大吉的澳洲国立预防保健局（Australian National Preventative Health Agency）还曾耗资10万元，在Summer Nationals竞赛中推出了一项“汽车原地烧胎”竞赛。
艾伯特政府在5月预算案中着手打击公务部门的浪费行为，砍掉了数十个政府机构和委员会，当中就包括上述预防保健局，但许多人因此批评政府。
然而，《每日电讯报》披露，虽然澳洲国立预防保健局开展了全国性的反吸烟、反肥胖和反酗酒运动，但它也经常资助那些在预防慢性病方面效果存疑的项目。
在2012年，该局斥资10万元资助了一场反吸烟运动，但方式却是透过赞助举行全世界持续时间最长的“汽车原地烧胎”——这是一种保持汽车于静止状态，但轮胎（后胎）不停打转，产生烟雾的非法行为。
2013年，该局花了20多万元，在《女性周刊》（Woman's Weekly）上刊登了烹饪指南，提供了33则快手食谱。
去年，该局获得了4300万元的资金，但随着艾伯特政府缩减公共部门，该局也将遭到撤销。它的许多职能将被合并到其他的卫生保健机构。
卫生部长达顿（Peter Dutton）说，政府将会继续开展预防疾病项目，但会把钱“花在刀刃上”。
“虽然我们致力于在预防保健方面取得成果，但我们同样决定确保纳税人的钱被花在刀刃上。”达顿对《每日电讯报》说。“不幸的是，工党在任时并非总是如此，他们似乎一贯认为只要投入大笔资金或成立新的官僚机构就能找到问题的答案。”
澳籍华人艺术家六四前在北京遭拘捕
6月1日，在临近六四发生25周年之际，中国出生的澳籍华人郭建（Guo Jian）在北京遭到拘捕。
据《悉尼晨锋报》报道，和郭建一起搞艺术的朋友于上星期日晚一连收到郭建发出的两条短信，说他在北京宋庄画家村画廊的家中被警方带走，时值北京处于高度戒备状态。
郭建当时表示，警方告诉他，他们会在15天后释放他。
据《悉尼晨锋报》报道，和郭建一起搞艺术的朋友于上星期日晚一连收到郭建发出的两条短信，说他在北京宋庄画家村画廊的家中被警方带走，时值北京处于高度戒备状态。
郭建当时表示，警方告诉他，他们会在15天后释放他。
2014年6月3日星期二
澳央行连续十个月维持2.5%官方基准利率不变
澳大利亚联邦储备银行宣布，尽管最近有一些迹象表明澳洲经济活动回暖，但是利率还是维持在2.5%。
据澳大利亚《时代报》报道，澳大利亚联邦储备银行行长史蒂文斯在6日下午的董事会会议后发布声明称，董事会认为，目前需求的可持续增长，以及通胀结果与目标一致，是由于采取了适当的货币政策。按照目前的迹象，利率会在一段时间内趋向稳定。
穆迪助理经济学家卡特里娜表示，澳联储大体满意经济改善和进一步上涨的预计。她还表示，加息不会考虑到失业率低的问题。同时，第一季度的通货膨胀达到预期，取得了开门红，使得消费者价格指数上涨了2%到3%。
分析人士解释，随着联邦预算紧缩的预期，澳联储将维持宽松的货币政策，并在较长时间内维持低利率在2.5%内，以继续刺激经济。
报道称，尽管市场给予了经济逐步改善的迹象，但是利率还是维持不变，主要是因为它没有收到经济增长过度的影响。
澳新银行最新的招聘广告调查表示，统计局前4个月劳动力市场报告连续上升。经济学家指出，虽然报告显示失业率上升，但是最新数据指出，就业市场正在逐步改善。
平均薪酬少于男性 住房危机最令澳女受打击
“缺乏可负担性住房尤其令女性受伤，这是因为一来有更多女性从事低薪行业，二来有更多女性成为单亲家长，三来是独居年老女性的贫困率更高。”
根据这份意见书，澳洲女性流离失所的人数在过去五年中大幅攀升了19%。
上个月，有媒体报导称，专家曾向该调查会发出警告，称澳人对于宽敞大房的喜爱正在加剧住房危机。
西澳地方政府协会就表示，很多西澳居民住在过大的房子内，推高了住房成本和价格，也将一部分人逼出了房市。
澳洲女性全国基金社会政策委员会女主席科尔曼（Marie Coleman）称，性别薪资差异是女性申请房贷最大的障碍。“平均而言，女性的薪资比男性少17%，她们很难存到入市所需要的首付款。我认为我们将看到更多的女性露宿街头。”
西澳银行科廷经济中心（Bankwest Curtin Economics Centre）的主管邓肯（Alan Duncan）称，该行最新的住房可负担性报告显示，40%的女性将超过30%的收入用于支付住房成本，相比男性这么做的比例只有25%。
报告还发现，四分之一的单亲家庭将50%的收入用于住房上。“女性，尤其是有孩子的女子和单亲家长是低收入群体中住房压力最大的。”
Leanne Donegan每次申请贷款买房都会被问到同一个问题：你有伴侣吗？
“作为一个单身女性，我觉得他们甚至懒得搭理我，”这位行政职员说道，“他们会问你‘你有伴侣吗’和‘他会出钱吗’等问题。”“我觉得这是银行想要创造一张安全网。”
在经过15年的努力后，如今39岁的Donegan终于成功地获得了融资。她称，她的“救命恩人”是西澳政府的KeyStart项目。
Donegan获得了SharedStart房贷，这个房子由Donegan和住房厅以70-30的比例共有。“银行只想确定我有一个固定的收入，可以支付按揭。”
在这笔贷款的帮助下，Donegan在Wellard买到了一处三卧室、两浴室的独立房。“我一直都想住在Wellard，幸运的是，我有两栋独立房可以选择。我的梦想终于实现了。”
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