2012年2月11日星期六

澳洲研究:名字好念 有助升迁

据2012年2月11日《每日邮报》报道,一项澳洲与美国大学共同执行的研究指出,名字取得越好念、越容易获得别人好感,也较容易结交新朋友,在办公室内升迁的机率也较其他人较高。研究人员奥特表示,人们通常忽略了名字其实会让他人对自己的判断,产生微妙的影响。

英国《每日邮报》也引述另一则研究结果指出,人们通常会从一个人的名字来判断他(她)是否成功或具有魅力。

澳洲墨尔本大学与美国纽约大学研究人员最近观察500位同一年毕业的法律系学生就业情况,发现名字越好念的人在公司内获得升迁的机率相对较高,研究人员拉姆表示,名字取得越简单越容易让他人产生好感,“这种结果这与名字的长短、使用罕见的字或是较特别的字无关,重要的是只要让人容易念出口就可以。”

而这次研究结果也发现,对西方人来说,较易念出口的名字包括Sherman、Jenkins、Benson、Angus与O’sullivan,最难念的有Farquharson、Loughnane与许多欧洲名字包括Leszczynska在内 。

不仅名字攸关升迁与给他人好的第一印象,名字取得“饶舌”,对本人也会造成困扰,墨尔本一位电脑软体与翻译专家卡托洁芙斯凯娜(Oksana Katorjevskaya)自己就表示,她的名字“勒勒长”,不仅让同事或友人一开始不知道怎么念,连她本身对这问题也感到困扰,她表示,“特别是遇到别人一开始随便念我的名字或是不小心念错了,这都会让我难过。”

本次研究结果刊登在《The Journal of Experimental Social Psychology》期刊。

今日话题:七招教您干净利落卖房

据2012年2月10日《The Age》报道,尽管澳洲本地媒体去年铺天盖地报道欧债危机带来的负面影响,但澳洲房市在圣诞节到来之前仍显露出一丝生机,这有可能要归功于去年年底的两次减息——虽然这实际上应该令人堪忧,因为减息意味着澳洲经济发展不够快。

步入2012年,澳洲各经济部门能否藉助减息回弹?澳人在房市翻找平价住房,今年有可能成就单元房市场吗?又或者,房价在几次微小的回升后能否加足马力扶摇直上?

上周末的房产清盘率为本拍卖年起了个良好的开端:上周六雪梨清盘率高达72%,墨尔本整个周末的清盘率为58%。不过,今年才刚开头,清盘率暂时还不能成为房市的风向标。

买家和卖家都到哪儿去啦?

有一件事情我很确定:不管房市如何跌涨起伏,我们还是需要买房入住,房市销售也必须进行下去。虽然某些地区的房价已略涨并有大涨的趋势,房市现在仍是买家市场。当然,减息也许会让某些买家增加一些底气,但放眼望去,澳人集体存钱偿债或储蓄,对购买日常用品都要三思而行,更何况是动辄几十万元的房产。

处于下风的卖家这时候更是丝毫不能松懈。如果想出售房产,您就必须确保一切都符合市场要求——即使是这样也未必能卖得出去。若您打算转手自己手头上最昂贵的个人资产,最好要使出浑身解数,尤其是面对这样一个萎靡不振的房市。

七招教您卖房:

1、选定恰当的营销方式

这一准则已是老生常谈,但令人难以置信的是,仍有很多房产因为营销策略失败而尴尬地无人问津。其实,营销有不可忽略三大要素,即描述(presentation)、图片(pictures)和简明扼要(prose)。

描述:恰当的描述必须能以细节吸引买家的眼球,但也要适可而止,在他们亲临现场观摩您的房产前保留一点遐想;

图片:请一位专业摄影师来拍照吧,否则拍摄出来的效果真的会有天壤之别;

精简:最后是措辞,您可能想把房产的全部优势都罗列出来,但我的建议是不要提供太多信息。您可以在宣传册上或个人房产网站上详细陈列。

此外,您还可以发布房产的录像,但前提是制作必须专业,如果画面太糟糕只会适得其反。

2、有问题就要解决

您的房产周围是否有树紧挨着?或者汽车行驶道十分崎岖?在这些问题被您的潜在买家发现之前,赶紧想办法解决。如果您实在无法改变车道,至少要知道让中介教潜在买家安全停车。如果门外有一颗桉树,找出移除这棵树的方法并告知潜在买家。

3、挑选合适的房产中介

不一定非要找您认识的或在附近销售房产的中介,您可以与其它中介见面会谈,观察评估他们的工作效能。要确保您至少知道三家感觉不错的中介公司。

如果某位中介在买家参观完房子后还能主动与他们联系,始终彬彬有礼,同时还善于与人沟通,可以为您的房产描述提出实用意见,那么最合适的中介人选非他莫属。

4、定价要合理

您的定价要符合市场行情,这点是毋庸置疑的。您可以查看最近的房产成交价,了解行情后再出手。在与其它房产对比时,尽量把房产的状态和属性据实相告。

还有,很多房产的实际成交价并不是广告售价,因此您还要知道实际成交价,中介应该可以为您提供这方面的信息。

5、随时准备欢迎买家参观

由于现在上班族的工作时间各不相同,有些人可能会要求晚上或其它相对不正常的时间参观。因此,您要做好房产随时让人参观的准备。约定晚上7点上门看房的人很可能就是这栋房产的“爱慕者”。

6、必要文件随时在手

别让重要文件的缺失成为房产销售的绊脚石。在将房产放到市面出售前,要确保您手上已有来自市府或其它机构的必备文件和证明。

7、灵活敲定搬迁时间

这点可能比较难以达成,但如果您有充分的时间,设定灵活的搬迁计划好处多多。买家在搬进您的房产前可能还要忙着出售自己的房子,因此可以不急,但也有人完成交易后就亟需入住。

目前墨尔本哪些区可以捡到价廉物美房产?


开车打手机者戒 新州800余名驾车使用手机者被罚款

据2012年02月10日澳联社报道,在新州警方24小时的一次打击驾车时使用手机的行动中,有超过800名驾驶者遭罚款,罚款额高达350澳元。

本周三,警方在跟踪驾车使用手机行动中,拦截了796个驾驶者,他们在开车时使用手机通话或发短信。他们还在一些学校速度区及儿童通行路截住350个驾车使用手机者,并向他们发出违规通知单。

新州执行公路巡警和交通指挥署理警司布鲁克斯(Phil Brooks)说,警方将继续跟踪在车内使用手机的驾驶者。他在一份声明中说:“警察仅在24小时内就拦获了1146名在学校速度区内违规和驾车使用手机者,这非常令人担忧。我们将继续追踪开车时使用手机的驾驶者,因为很显然,这些人在开车时使用手机,而使其他道路使用者处于危险之中。”

悉尼郊区玫瑰湾和Surry Hills是驾车用手机最严重的地区,警方在玫瑰湾截住115个违规者,Surry Hills为113名。

驾车时使用手机的罚款为265元并扣3分,在学校速度区驾车使用手机者的罚款为353元,扣4分。

墨尔本地产市场一周拍卖回顾

据2012年2月9日《The Age》报道,本周二储备银行召开董事会议前,民间对于利率的猜测已经达到白热化程度,墨尔本的拍卖员似乎“认定”利率会再度降低,因此在拍卖现场不断鼓动买家采取行动。

不知是否是这一策略起了效果,在上周六的拍卖中市场出现了回暖迹象,在REIV统计的101个拍卖结果中,成交率达到58%,另外还有36个拍卖结果依然未知。

很多评论员都认定储银会在2月7日的会议上宣布利率再降0.25%,乐观者认为可能降0.5%,少数人认为利率会持平,没有人预测利率会上升。

房地产市场是否会从降息中获利至今还是个未知数,因为商业银行早已发出强烈的讯号:不会将所有的降息都让渡给消费者。

业主和地产商在热切的盼望着降息。利率降低0.25%意味着有30万房贷的家庭,每月还款额减少50元,自去年11月以来的三次降息使人们手上将凭空多出每月$150元的零花钱。

连续三次降息——以及未来更多降息的可能,正在抑制住不断下跌的房价,很多买家也在考虑是否在现在跳进市场。

墨尔本各地的代理在向REIV的报告中表达了普遍的一点:看房的人群在加大,来自买方的谘询也增多了。“我们发现与以往相比今年一月份是最忙的,来看房的人数比以往增加了30%”,地产公司Barry Plant的Niels Geraerts说,“看起来很多人都在等着买房。”

但是具有讽刺意味的是,储银降息,表面上看买家每个月省了一、两百元,但实际上他们处于更加不利的地位。

RP-Data和澳洲统计局的最新数据都显示,墨尔本的中间房价在12月季度下跌了0.7%—1.6%,5家分析机构中有3家都确认,房价在去年年底仍在下跌。如果价格继续以这个幅度下跌的话,那么买方获得的好处比降息0.5%都要大。

不管怎样,墨尔本的中间房价在过去12个月里已经降了6.8%,现在进入市场的买家已经比12个月前享受了更多的实惠。

ANZ带头调高房贷利率

据2012年2月10日本地媒体报道,澳盛银行(ANZ)把零售按揭及小型企业贷款浮动利率增加0.06%。

虽然澳洲储备银行在星期二决定维持4.25%的利率不变,澳盛银行却在今天反其道而行之,宣布调高房屋贷款的标准浮动利率,从7.30%增至7.36%。

不过,固定贷款利率将会调低。 三年的固定房屋贷款利率将降低百分之0.15至5.99%。

澳盛银行澳洲总裁Philip Chronican指因为零售及商业银行业务利润受压,故作出加息决定。

澳盛银行的利率不再跟随澳央行的官方利率作出调整。 澳洲国民银行的7.22%标准浮动利率是四大银行中最低的,西太平洋银行利率为7.36%,而联邦银行则为7.31%。

澳史上最大女性盗用公款案 悉尼一女会计被监15年

据2012年02月10日《悉尼晨锋报》报道,悉尼一女会计师盗窃一大金融公司4500万澳元并大肆购物,2月10日被法庭判处监禁15年。这是澳洲历史上最大的一宗女性盗用公款案。

萨伯拉曼妮安姆(Rajina Subramaniam)在ING控股公司担任高级会计师的5年间,从该公司帐号上逐步窃取了这笔钱。然后,她用这笔钱去疯狂购物,包括600件有Tiffany、Tag Heuer、 Bulgari和 Paspaley在内的名牌珠宝;200件Chanel产品,包括香水和化妆品;Chanel、Hugo Boss和 Armani时装;60件Mont Blanc文具和一瓶600澳元的Moet & Chandon Dom Perignon香槟酒。她还在Bondi、Kirribilli和悉尼市中心购买了价值1800万澳元的名贵房产。

在唐宁中心地方法庭对43岁的萨伯拉曼妮安姆下判时,法官芬内恩(Michael Finnane)说那些物品和物业还从来没有用过。

芬内恩判处萨伯拉曼妮安姆监禁15年,但非保释期仅为7年,因为她需要大量的心理谘询。
法官告诉法庭,萨伯拉曼妮安姆童年时受其祖父虐待,使她患有人格障碍症。

在加入ING公司几年后,她和上司有了性关系,她丈夫不仅知道,而且跻身于这种三角关系之中。

法官说萨伯拉曼妮安姆感到这是一种“受虐待的关系”,这种关系让她对公司产生了强烈的怨恨和报复欲望。这是其犯罪的主要动机,而非贪婪。

25万人签名请愿要求苹果整治在华“血汗工厂”

据2012年2月9日新浪科技报道,美国科技博客BusinessInsider周三报道,一些苹果消费者将于当地时间周四上午10点分别前往苹果在华盛顿、纽约、旧金山、悉尼以及班加罗尔等地的总部和专卖店举行抗议示威活动。

抗议示威者将发表由25万人签名的请愿书,要求苹果制定相关的工人保护战略以应对其中国代工企业出现的“血汗工厂”现象。

这些签名是从Change.org和SumOfUs网站上收集而来的。

据集会的组织者介绍,这些呼吁都是来自苹果产品的真正消费者。从SumOfUs网站收集而来的5.5万个签名中,有3.5万名消费者购买了苹果产品,其中有2万名是iPhone的使用者。

针对苹果供应商出现“血汗工厂”现象的报道,苹果CEO蒂姆·库克(Tim Cook)曾表示,苹果关心其供应链中的每一个员工,并邀请公平劳工协会(Fair Labor Association)监督供应商的用工情况。

不过,抗议示威者对库克的表态并不买账,他们希望苹果能做出更为具体的努力。(彪赫)


澳难民支援组织要求政府调查被关押儿童健康问题

据2012年2月10日澳广报道,澳大利亚难民支援组织要求北方地区政府儿童保护部调查被关押在达尔文拘留中心的24名越南儿童是否会因关押而受到伤害。

达尔文寻求庇护者支援网络发言人瓦蒂斯说,儿童保护部必须对这24名没有父母陪伴的儿童的健康状况进行调查,了解被关押在拘留中心是否对他们的精神健康和身体健康构成了危害。

瓦蒂斯说,在过去曾经有儿童在达尔文拘留中心中自残。

北方地区儿童保护部表示,它将对任何儿童遇到危害的事件进行调查,包括他们在难民拘留中心可能遇到的危害。

联邦移民部长的发言人说,政府正在采取措施以使仍然留在拘留中心的大约500名儿童全部离开拘留中心。

2012年2月10日星期五

澳洲男子偷手机发现儿童色情片 为揭发嫌犯自首

澳大利亚一名小偷发现偷来的手机中有儿童色情录像。为了向警方揭发此事,他决定向当局自首。这名男子因偷盗被判坐牢一个月和罚款400澳元。法官称其举报行为应当受到表扬,即使这名男子因此而丧失自由。此外,法官发出禁制令不准媒体刊登其姓名。

肯特说,尽管他被警告他可能会被控偷窃罪,他还是坚持要自首。他声称,如果这有助于警方调查色情录像的案件,他是愿意自首。

该小偷也面对另外一项控状,当局指他去年在巴拉腊特一座公寓外面偷窃一辆车。

检察官也在庭上说,该小偷在偷了这辆车之后,因开快车而在巴拉腊特郊区被捕。

辩护律师沃德尔说,他的当事人因诚实而才会再次被捕,他应该为此而受到表扬。霍奇森判这名小偷坐牢一个月和罚款400澳元。她说:“我们不鼓励其他有同样想法的人也像你一样干案。”

这名男子对7项控状包括偷窃一辆汽车和盗窃罪状认罪不讳。

澳洲专家呼吁政府改革移民法 保护妇孺免遭家暴

据2012年02月10日中国新闻网报道,澳洲联邦律政部长罗克森(Nicola Roxon)2月8日公布了澳洲法律改革委员会就家庭暴力与联邦法律问题的最终报告,报告中指出澳洲需要新的移民法以保障那些逃离家暴的移民妇女,并且建议对移民法的某些条款就行修订,以允许持临时签证来澳的移民妇女能留在澳洲寻求帮助。

报告中的建议包括:设立一种新的临时签证,以使得持副申请人签证者,例如留学生配偶等,可以留在澳洲寻求帮助或申请居留权;将家庭暴力条例(FVP)的保护范围扩大到持未来婚姻签证的移民;简化移民仲裁庭所要求的家庭暴力的证据。

据称,澳洲持临时签证者向家暴及移民服务机构寻求帮助的个案激增,而法律改革委员会的建议也受到这些机构的欢迎。

维州家暴协会主席麦科马克表示,早就应该对移民法进行修改,她认为“这是澳洲的一个人权问题,有积极的义务为在澳洲的妇女提供保护,以使得她们免遭暴力。而移民系统内的复杂及不统一性,使得遭遇家庭暴力的移民及难民面临极端困难的处境。”

上财年声称遭遇家暴而申请澳洲永久居留权的移民妇女,增加45%。同期有250名持临时签证的妇女向移民妇女家暴服务处寻求帮助,比2010年增加10%。这些妇女中有的人获准留澳,而例如留学生妻子等其它人,则根据澳洲法律无权留在澳洲,所以在离开丈夫之后也遭遣返。

移民妇女家暴服务处行政总裁阿维迪贝格维奇对改革建议表示欢迎,并且呼吁移民部对未来婚姻签证的提名人进行审查。她表示那些持未来婚姻签证的女子,因为有人向她们承诺美好的生活才来澳洲,但是来了后却发现自己无依无靠还不得不和一个暴力的人共同生活。所以这说明当局对提名人没有进行充分的品格检查。

联邦政府还没有就是否采纳这些建议表态,但是预计会在今年年中做出回应。律政部长罗克森表示,澳洲政府对家庭暴力和虐待儿童的态度十分鲜明,并且承诺完善联邦法律以应对那些问题。

韩寒:重庆美剧

2012年02月10日  财经网

昨天夜晚,相信很多网友和我一样,拼命刷屏人民网。我估计这是人民网第一次迎接来这么多真正的人民。刷屏的目的只为了三个字,王立军。

宫廷大戏一出,我这样的民间闹剧就相形见绌。在这次闹剧中,由于我猪一样的发挥,深感愧对观众。没有想到王立军出现了,而主人公又去了美国大使馆,这就是美剧了。再次回头看看自己扮演的国产连续剧,真的太小儿科了。

这又让我突然想到了常年在各个县城参加拉力赛发车时的情景。因为我是种子车手,所以都是县里的领导给我发车,但到了第二年,主持人喊着一样的头衔,出现的却是不一样的脸。发车过程结束以后,伴随着主持人的一句“请领导下台”,我注视领导的背影,感慨万千。当然这其中有升迁的有栽的,而重庆具体发生了什么,在这种政治八卦里,我们终究是看不清楚的。大路消息深藏不露,人民网不仁,我就只能顺着小道一路攀爬,拼凑出了个大概。在这个过程里,我代入了王立军同志的内心,得出了一个字,累。

中国的官员本身就是极其分裂的,他们上午进会场,晚上进会所,一方面要学习和领会六十年代风格的文件,一方面又要在互联网上仔细分辨微博和QQ的区别,而他们在批评美国的同时也要精确的知道美领馆的位置。在这里,你读不懂中国。我由衷的替他们觉得辛苦。今天只是跟了一个晚上的重庆美剧,过程跌宕起伏,消息层出不穷,连我都觉得需要休假式治疗了,何况当事人王立军,估计已经休克了。

所以我不明白,中国的官员们究竟是怎么想的。很多人都想当官,这是肯定的,尤其是当了大官,想做生意的时候根本不用像吴英那样自己想办法筹钱,最后还换个死刑,只需要安排一个亲属,垄断一块资源,致电一下银行。官员做到了一定的程度,上上下下都不是我们普通人可以理解的,因为上海大火而辞职的官员很快就可以去新疆当官,好在不是被派往克拉玛依。今天能调动舆论机构的,明天就成负面新闻,今天能开动国家机器的,明天就被国家机器带走。对于官员,大家已经不再用腐败和清廉来形容了,只有得势和失宠。而大家也不知道重庆将要发生些什么,尽管这个城市刚刚去香港唱过红,而在此之前,香港人只听过张国荣唱的《红》。

这次的破朔迷离,让我知道未来的中国,其实不需要预想一个什么颜色,红也好,蓝也好,都抵不过透明。

澳媒:澳大利亚商业经济良性发展

据2012年2月10日《悉尼晨锋报》报道:根据澳大利亚国民银行的一项调查发现,上一季度,澳大利亚销售、利润和就业都有所提升,澳大利亚商业经济发展势头良好。企业也对2012年的前景表示乐观。

澳大利亚国民银行对900多家企业进行了调查,调查发现去年第四季度澳大利亚商业状况指数上升至2。本周,澳大利亚央行不降息的决定出乎大家的意料。澳央行对此表示,欧债危机有所缓解,而澳大利亚经济正在以平稳的趋势向前发展。

投资者对采矿业的热情依然高涨,零售行业更加灵活,劳动力成本增长略有回落。受通货膨胀影响,澳大利亚国民银行预计,澳洲联储可能在5月份再次降息至4%,并保持这种状态至2013年年中。

澳大利亚水灾不断 西悉尼居民将大规模撤离

据2012年02月10日凤凰卫视报道,澳大利亚从北到南水灾持续不断,临近悉尼市中心61公里处的西悉尼地区也爆发了历史以来最大的洪灾。如果10号夜间暴雨持续,西悉尼将首次出现大规模居民撤离行动。

澳大利亚北部水灾还在持续之中,大片的农场被淹已经造成了严重的农业损失。澳大利亚水灾从北部延续到距离悉尼61公里处的西悉尼地区周边小镇。西悉尼地区遭到了历史以来最大的洪灾侵袭。暴雨持续使得乔治河水上升超过警戒线,居住密集度高的西悉尼地区大量的房屋被淹,许多农场的牲畜也正在等待救援或撤离。当地政府已经开始组织部分居民的撤离行动。澳大利亚气象局预测10日夜间这片地区还将受到豪雨袭击,如果持续不断,西悉尼澳大利亚聚集人口聚集最密集的地方,将首次出现大规模的居民撤离行动。

西悉尼居民:“水都进入了房屋,水把围栏都冲走了,也冲走了屋内的东西。”

西悉尼地区距离悉尼市中心大约60公里,大水不会对悉尼市中心造成威胁。目前,警方已经封闭了部分西悉尼地区的道路以免车辆驶入。

澳总理吉拉德对内阁实行禁言令 陆克文未反击被指懦弱

据2012年2月10日《每日电讯报》报道,澳大利亚总理吉拉德近日在内阁会议上对工党内阁实行禁言令,规定未经其允许,内阁成员不可接受任何媒体采访。

维多利亚州的工党代表罗布·米切尔(Rob Mitchell)指责外交部长陆克文以及内阁部长比尔·邵顿(Bill Shorten)未能对此提出反对意见,十分懦弱。

但另一位官员表示,吉拉德此举仅仅显示了她的领导力有多么脆弱,看来似乎是故意排挤陆克文,希望他下台。据称吉拉德还调整了内阁会议室的座位,陆克文被安排在离她更远的边缘位置。一位陆克文阵营的议员称,吉拉德的支持者甚至试图掀起不利陆克文的公众舆论,将不理想的政治状况加罪于他。

预计今年澳大利亚房市涨5%

据2012年02月10日《房地产时报》报道,澳大利亚房产监察机构(APM)日前公布年度报告 《房市现状》(State of theMarket),评估了澳大利亚各州府城市的房市表现。报告指出,2012年澳大利亚的房市预计将有5%以上的涨幅,而 “钱”景更好的物业可能有两位数的增幅。

APM资深经济学家AndrewWilson称,2011年,澳大利亚虽然经历了昆士兰州的洪灾和全球经济低迷的影响,但绝大多数的房市都非常稳定。 2012年澳大利亚房市将走出低谷,呈现一片欣欣向荣的景象。2012年,房产需求将继续增强,尤其是在悉尼、墨尔本和柏斯,这些地区的房价都将有不同幅度的上扬。澳大利亚经济基础非常扎实,不管国际市场是“阴”是“晴”,都不为所动。而置业者信心的恢复将是2012年房价的主要推动力。从全国范围来看,2012年房价或将上涨3%-5%。

澳大利亚房产权威机构总结2011年国内投资市场,客户从开始了解澳大利亚房产,到研究海外投资市场,到尝试性投资澳大利亚房产,再到掌握澳大利亚房产投资规律及认可澳大利亚,走过了不寻常的几年。

澳大利亚作为相对独立的南半球国家,丰富的矿产资源,多元化的政治体系,开放的民族文化,优质的教育资源和自然环境,每年吸引着全球众多留学生、移民及欧美国家的求职者。由于澳大利亚良好的经济境况,加上本国人口的增长,使得澳大利亚房产需求量大增。

澳大利亚新建房地产法规严格和政府对开发商高效监控及审批手续规范,新建房屋供应量远远供不应求。但正因为澳大利亚政府完善的房地产法律对审批、开发、出售、出租和按揭等所有环节的有效控制,才维护了澳大利亚房产的健康发展,持续处于稳定增长态势。

墨尔本价值63万房产被强制拍卖仅获$1000 华人屋主愤而起诉当局

据2012年2月10日《Hearld Sun》报道,位于墨尔本西区Braybrook一栋房产仅以 $1000澳元被强制拍卖售出,华人屋主正寻求最高法院推翻这一宗交易。


这名华人屋主名叫周治平( Zhiping Zhou音译)由于积欠另一名华人的 9万8千澳元债务,被判决偿还,维州司法部执行局(sheriff )以拍卖他的房产来清偿这一债务。

不过,当这栋价值 63万澳元的房产被强行拍卖时, 拍卖人竟然没有设置底价,结果由最高出价人以 $1000澳元落槌成交。

周先生的代表律师告诉法庭, 这个拍卖结果是非常荒谬的。该房周先生尚欠银行$460,000的房贷,净资产大约$170,000元。

代表律师要求最高法院判决这一宗拍卖交易无效,并追究执行局(sheriff )疏于监护、没有拍到合理的市场价格这一非常不负责任的行为。

购买了这栋房子人也被指控趁人之危, 但是他的代表律师则说, 这一宗买卖完全符合法律, 在拍卖场上, 只要高于1分钱, 都是合法的。

周先生的律师称,根据普通法,这一拍卖显失公平。 

但执行局代表律师则表示,根据Sheriff's Act法案,执行局不必对此类拍卖负责,买家的权益必须得到保护。

周先生表示自己英语理解有困难,并对执行局拍卖通知上的法律规定产生误解。

而以$1000澳元买下的买家Ronald Geoffrey Kousal代表律师则质疑周先生并非无钱还债。周先生承认自己还拥有其它四栋房产,包括一项价值150万澳元的地产开发项目。

在法庭外,周先生用蹩脚的英语告诉媒体,他和太太以及三个孩子将不会离开这栋房产,并且对任何驱逐令抗争到底。

买家Ronald Geoffrey Kousal则表示,他以合法的程序在拍卖会上拍下这栋房产。到目前为止,缴付印花税和其他开销,再加上律师费,他已额外付出$119,000元。

发生悉尼林家灭门案的房产最新上市3月22日晚7点半公开拍卖


据2012年2月9日悉尼北部社区报纸报道,在发生震惊全澳的悉尼林家灭门案两年半之后,该栋位于55A Boundary Rd, North Epping的房产最新被放到市场上挂牌出售。

目前托管这栋房产的新州信托监管局已选定Epping的North Nor’West地产公司负责市场推广。

该地产公司东主Ben Seehusen指定Mike Ward主理这栋极具敏感性的房产,因为Mike Ward是该公司最资深和经验丰富的地产代理。

在销售合同里,发生在该栋凶宅内的事件已得到全部披露。

该房不设Open For Inspection的时间,但感兴趣的买家可以预约看房。

今年3月22日周四晚7点半将举行公开拍卖。

真是一地鸡毛!药家鑫案:张妙家属登门索20万元赠款 双方发生肢体冲突

2012年2月9日星期四

攒钱度晚年 澳大利亚老年职员翻倍

据2012年2月9日《悉尼晨锋报》报道,在过去十年里,仍上班的澳洲老年人人数几乎翻倍,为澳洲的技工短缺填补了近一百万的空缺。

澳洲统计局最新数据显示,2011年平均共有193万名55岁以上的澳洲职员仍在工作,而十年前此项数据为101万人。虽然婴儿潮世代集体步入退休年龄,但由于人们观念的改变,现在有越来越多的澳人不愿意提前退休,而是坚守在岗位上多多“捞金”。

2011年的数据还显示:

■73%的55岁至59岁澳人仍在上班,十年前该数据仅为61%,而20年前为55%。
去年共有65%的女性和81%的男性年仅60仍在工作或求职。在过去十年里,这一年龄群的劳动力从58.7万人猛增至95.2万人。

■53%的60岁至64岁澳人仍未退休,远高于十年的35%。六十岁出头的澳洲男性中,有62%继续工作,而同龄女性坚守岗位的人数从十年前的22%翻倍至现在的44%。六十岁出头职员的增幅十分明显:从十年前的27.4万人剧增至现在的63.4万人。而该年龄段的女性职员人数大约增加了两倍,从26.8万人增至90万人。

■25%的65岁至69岁澳人仍在工作,其中大多数人是全职工。

■1/3年近七十的澳洲老翁仍在工作,高于十年前的1/6。同个年龄段的澳洲女性的就业参与率也翻倍了,从8%跳升至18%。70岁以上澳人的受雇和就业参与率也都出现中等程度的提升。去年,步入古稀、耄耋之年仍在职场打拼的澳人共有10.2万人,高于十年前的5.9万人。

联邦财政部预计,到2050年,澳洲老龄化人口每年将需要额外600亿元的花费。但财政部副秘书David Gruen还表示,如果澳人就业参与率提升至与其他西方国家同等的水平,这笔开支将不会对政府财政造成沉重负担。目前老年职工就业参与率的快速增长显示了澳洲经济、雇员态度和激励的转变。
 
在截止1991年的20年里,三次经济大衰退导致一百万劳动力被迫提前退休。而此后全球经济只出现过一次衰退,再加上澳洲出现劳工短缺的问题,雇主们更愿意招聘老年职员。
 
根据前基廷政府逐步提升老年金领取门槛政策,2014年女性老年金领取年龄将从60岁延迟至65岁。这减少了女性提前退休的意愿,有数据显示,很多女性认为步入花甲之年仍继续工作并不是什么难题。另外,澳人现在将结婚生子、买房等人生大事推迟,很多人自然不会打算60岁就退休。此外,澳人的观念也正悄然发生改变,一份最新调查显示,澳人现在不希望只靠老年金度日,希望在退休后也可以享受生活,因此必须攒够“老本”。

“魔鬼存在细节中”美国务院对王立军事件措辞耐人寻味

2012-02-08 22:44:08 凤凰网 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!

美国国务院发言人的措辞是很有意思的。首先,王英雄是"sought and had a meeting at the consulate"。使用SOUGHT说明了。王是之前主动通过一些交流手段告知了美国领事馆,而不是失魂落泊的一头闯进领事馆。也就是说这个会面是双方实现安排好的王从容不迫的走进了领事馆,而且是他个人的行为。

然后,王的离开是"his own volition",作为美国国务院经过严格培训的发言人的用词是很讲究的,volition的意思是比如王知道有两种选择但他主动选择了其中的一种。那么另一种是什么,当然是不离开。所有走进美国领事馆的外国人如果领事馆想留下他,都有权利。也就是说领事馆告知王他可以留下,领事馆有这个权利留下他,但王选择了离开。

一个象王这样的人走进领事馆,然后领事馆告诉他可以留下来,显然王到领事馆不是来寒喧或礼节性拜访。

最后,领事馆对于是否王寻求政治避难拒绝评论。凡是在外交领域拒绝评论的潜台词是不否认,但不能明说。

那么如果王进入领事馆,并被告知可以被收留却离开,那么他为什么多此一举的进入领事馆呢? 这种进出有什么意义呢?

答案很简单,他一定在领事馆的其间做了什么,以使得他的一进一出意义重大。

再推测下去,美国领事馆跟中国所有其他任何人任何地方的唯一区别是美国领事馆法律意义上是美国的地盘,中国政府无法进入,要美国国务院批准。

也就是说,作为中国高级官员的王遇到了一种麻烦以至于他只有去了美国领事馆才能解决或者他讲了什么留下了什么,而这些只有在美国领事馆才最可靠。

毫无疑问王独自走进领事馆再出来,意味这政治生命的终结,那么比政治生命更重要的只能是他的安全了。也就是说,王为了自身也可能是家人的安全走进了领事馆。

别忘了,王是个极其优秀的中国公安部门的高级警察,他非常明白自己在做什么。

   U.S. State Department spokeswoman Victoria Nuland confirmed that Wang sought and had a meeting at the consulate and later left "of his own volition." She declined to comment on whether he had sought refugee status or asylum.

西澳62岁华裔巴士司被殴失去左眼 雇主说他“咎由自取”

据2012年2月9日《今日珀斯》报道, 西澳一名62岁华裔巴士司机在工作时遭遇野蛮袭击,失去左眼,但其雇主 – 天鹅交通公司(Swan Transit)却拒绝赔偿工伤费用,并怪罪他激怒施暴者,受伤是咎由自取,说他“充分照顾自己的安全”。
2009年7月31日晚,住在Thornlie区的华裔司机冼先生(Gerard Sin)驾驶250路公交车在Armadale区工作,因票价问题与几名少年发生争执,遭少年以大块混凝土袭击。冼先生在本次袭击中面部严重受伤,左眼失明,后手术安装了一只义眼。

2009年发生的这次袭击事件,引发了公众的谴责,并最终让巴士司机有了更安全的保护措施,包括司机座位周围的加上防护栏。

天鹅交通公司是在递交给地区法院的文件中作出上述辩护的,针对的是冼先生2010年8月提出的人身伤害诉讼。

据报道,冼先生驾车离开了一个公共汽车站,在不远处又停了下来,让几个男子上了车,然后因车票问题发生了争执,冼先生遭到了袭击。

天鹅交通公司在其答辩书中否认对冼先生受伤负有责任,并拒绝了他的要求。交通公司说:“事件发生原告(冼先生)的疏忽造成的”。该文件称,冼先生:
* 在整个事件中,没有或没有适当照顾自己的安全。
* 在不是指定的巴士站的位置停车让人上车。
* 违背他所得到的指示、入职教育和培训,挑动行凶者导致自己受到攻击。
* 打开公交车车门,与行凶者发生口角。
* 未能驾车离开现场。

上周末,冼先生告诉“星期日时报”说,天鹅交通公司的答辩书让他感到震惊并深感痛心。
他说:“读了它之后,我整个9月份都没有工作。”他说:“我真正的很抑郁,我被告知发生这样的事情是我咎由自取,我感到非常苦恼,我的妻子非常苦恼。”

受袭后冼先生被确诊患上了创伤后压力症(post-traumatic stress disorder),长期忍受疲惫、焦虑和协调不良等问题。

去年12月,医生发现他的义眼后面出现囊肿,他接受了第三次左眼手术后。冼先生表示,他正在寻求赔偿,因为他希望将来能够妥善照顾他的家人。

一名打人者,现年17岁,因为还是一个少年,所以不能透露他的名字。他在法庭上承认造成他人身体严重伤害罪,并于2010年6月被判处18个月监禁,将在成人监狱服刑。

冼先生说:“我还在事件的影响中,很多我喜欢做的事情都不能做了。”他说:“我喜欢钓鱼,但我不能钓鱼了。我喜欢做饭,尤其是做炒菜,但我也做不好了。从现在开始这将是我的生活。”他说,巴士司机的安全性得到了改善,特别是安装了保护栏。在他被袭击的时候,他开的公共汽车上没有安装保护栏。

康复计划完成后,冼先生已返回天鹅交通公司工作,在Thornlie火车站担任巴士服务员,但他说,他对现在的职位不满意。他说:“我喜欢工作,但我不喜欢现在的岗位和境况。”冼先生的代表律师Joel Schneider说:“巴士公司需保障司机的安全,特别是晚上需要在经常有犯罪和暴力行为的地点轮班的司机。”

他表示,关于冼先生“挑衅行凶者”和“与袭击者发生口角”的指控令人烦恼。天鹅运输公司作出如此指控对我的当事人(冼先生)极为不公。他在受雇期间一直表现良好。”他说:“这种说法非常令人失望,我的当事人试图在就业过程中为公众提供良好的服务。”冼先生的诉讼在未来数月将交由地区法庭进行调解。

英语系移民仅5% 加国移民部欲师法澳洲

据2012年02月09日中国新闻网报道,加拿大人口结构与澳洲类似,且同样采用计分法甄选技术移民,但澳洲技术移民与本地人的薪资差异不大。学者认为加拿大若要改革技术移民法规,不见得要师法澳洲,要求申请人事先通过专业认证,反而应将重点放在吸收更多已在本地受教育的国际学生。

安省滑铁卢大学(University of Waterloo)教授史库特鲁(Mikal Skuterud)的研究报告指出,加拿大人口结构与澳洲类似,20%人口出生在国外,且同样实行计分方式甄选技术移民。

但有别于加拿大技术移民与本地出生者的巨大薪资差异,澳洲技术移民与本地人的薪资水平相当接近。原因究竟是是澳洲的经济成长快或当地薪资计算方式?还是该国的移民政策所致?

史库特鲁指出,澳洲从1990年代末期开始强制技术移民申请人需通过英语水平测试,并要求牙医、护士、工程师等专业人士在申请移民前先通过澳洲当地的专业认证。

但研究显示,移民即使先获得专业认证也无法保证会适应得较好或可立即投入职场,取得认证的亚裔移民在澳洲仍然面临找工作的挑战,因此该措施不见得强过加拿大所采用的单纯计分方式。

反而是语言水平,理论上来自英国的移民,因无语言障碍,无论在加拿大或澳洲都适应得很好,但澳洲在吸引英语系国家的移民方面优于加拿大。目前加拿大来自英国的移民仅有5%,但澳洲却高达20%。

史库特鲁认为就算移民部对英语系国家申请人敞开大门,对方也不见得会选择加拿大。他建议移民部应将技术移民重点放在吸引更多已经在加拿大受教育的国际学生,因为愈早抵达加拿大,将来在本地职场成功的机率就愈高。

央视2012年元宵晚会的节目 相声《大合唱》

申诉专员为中国移民夫妇追讨欠薪 意大利餐馆转公司老板疑逃避责任

据2012年2月9日《西澳洲人报》报道,西澳首府珀斯一间西餐厅的老板涉嫌低付一对中国移民夫妇近8万澳元工资而被起诉,辩方声称自己其实付工资过多给这对只懂一点英文的员工。

公平工作申诉专员要求西澳工业裁判法庭裁定珀斯码头街Pier Street意大利餐馆Venezia老板及经理杜德鲁(Vincenzo Todaro)有份低付厨师及厨房杂工的中国夫妇工资。

法庭在2010年9月裁定被告人的公司VST私人有限公司付给雷宁玮(Wing Wei Lei,译音)及吴蒙伟(Meng Wai Ng,译音,洋名Kenny)每小时不足10澳元,先后21个月,直至2007年底,下令公司补薪7.8万澳元给两人。

但VST在法庭判决后不久便停止营业,餐厅拥有权转给一间由杜德鲁持有的新公司VCR私人有限公司。故此,上述两名员工未能获得补薪。

公平工作申诉专员寻求要杜德鲁私人负责这笔数。

男事主吴蒙伟曾在珀斯Burswood赌场任职厨师,又任Broome旅游区Cable Beach会所的初级厨师。他声称杜德鲁聘请他做厨师时,工作每周最多60小时。法庭接纳吴的说法。但杜德鲁在2010年底的审讯时向法庭表示,吴是一名练习生,其实餐厅已多付工资给他。

他还向法庭表示,吴不值得更多工资,因为他(吴)“连花生都不能煮”,还讥笑他为“小婴孩想做厨师”。

法庭并且接受女事主的版本。雷本身是位合资格的厨房杂工,声称两个星期工作26小时,只得160元。

而杜德鲁则向法庭辩称,他没有聘请吴的妻子,他其实只是“充当雷的临时保姆”,不要令她太寂寞。他只当雷是位义工,每两周的钱只是“礼物”。

据呈法庭的文件,雷是在2007年11月辞职,当时已怀孕两个月。辞职前在晚上11时15分向一名咖啡室经理投诉太疲倦,令对方对她“怀敌意”。吴不久也离开。

两人多次投诉工资太低,吴的母亲Marjorie Pringle向杜德鲁提出时,对方答应买辆汽车给两人,一直没有兑现。

公平工作申诉专员Nicholas Wilson指陈杜德鲁涉嫌对待这两名“容易被欺负”的员工十项违反工作间法例罪名。杜德鲁及其代表律师在聆讯进行时拒绝评论。

执政党领袖之争再起 吉拉德党魁地位或岌岌可危

这是2012年2月9日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题,由本人执笔。


执政党领袖之争再起 吉拉德党魁地位或岌岌可危


工党召开特别会议讨论 最新民调陆克文力压总理


最近以来,联邦总理吉拉德一直受到有关其领导地位出现危机传闻的困扰,近几日此类传闻更是甚嚣尘上,并呈逐渐增多之势。
    
吉拉德政府在今年的第一次民调中得分依旧不高,其基本支持票仅为30%。而民调中“谁是最受支持的总理”的调查结果显示,虽然吉拉德仍领先于反对党领袖艾伯特,但其领先幅度只有微弱的3%。

......

堪培拉亚裔男子矶钓葬身大海 七年间59%遭溺毙为亚裔人士

据2012年2月9日《堪培拉时报》报道,一名堪培拉亚裔男子周一在新州南岸渔港伊甸Eden矶钓,被大浪卷走,尸体周二晚被发现。
该名57岁来自堪培拉北区Ngunawal的男子,其尸体在晚上8时许被人发现在伊甸的Merimbula湾北端的水中,距离最后被人见到之处几近30公里。

事主是在周一清晨4时开车从堪培拉起程,预期当晚11时返回堪培拉,怎料一去成永诀。据悉事主在早上8时半在Haycock Point矶钓,当时没有穿救生衣,大约在下午2时半左右被大浪卷走。

第一名报告事主失踪的是在附近矶钓的人士,发现事主的鱼具留在附近。

前日的海陆空搜索,事主的家人也赶到现场,由于没有任何发现,搜索工作在前日下午2时告暂停。

新州中部海岸麦觉理港以北的Hat Head,前日又有一名矶钓男子报失迹后,但在稍后被发现。

据新州皇家救生会2011年的研究报告,该州每年约有8人因矶钓而遭溺毙。死者绝大多数是男性,如果采用安全的设备,大多数死亡个案均可避免发生。

从2000年至2007年间的矶钓死亡人数,亚裔背景的占59%。

墨尔本火车站月台设计差婴儿车跌落铁轨险酿悲剧

据2012年2月8日民视新闻报道,又有婴儿车滑落铁轨、奇迹生还的事件发生,而且案发地又是澳洲墨尔本。

一名妈妈去年底在月台等车,稍微放手一下、婴儿车就滑动掉下铁轨,所幸妈妈立即跳下月台,抢救宝贝,而类似的意外,过去一年就发生三起,原来是老式的月台设计不良。

不过一个瞬间,差点就造成死别的悲剧,画面中可以清楚看到,妈妈放掉婴儿车没几秒,婴儿车就滑动掉下月台,而这位拿着饮料、拨打手机的大叔不知道是反应迟钝还是太冷血,明明婴儿车从眼前滑过去还让路、甚至眼看婴儿车掉下月台,双脚还黏在地上、没有移动分毫。

好在老妈赶在火车来之前,把孩子救上来,五个月大的宝贝毫发无伤,当然没有顾好婴儿车是老妈的责任,问题是只是放手一下,就差点搞出人命,也未免太严重,加上澳洲类似案件就层出不穷。

2009年一个老婆婆的爱孙,连人带车掉到铁轨还被火车推行35公尺的惊险画面,曾经吓死不少观众的细胞,2010年也有婴儿车掉下月台与火车撞个正着,去年澳洲就发生三起类似事件,虽然宝宝都有惊无险、但空穴不来风、事出必有因。

为什么婴儿车只要放手就会自己滑下月台,显然月台设计有很大的问题,铁路局表示过去的月台,都是往轨道倾斜,所以才造成婴儿车不用推,也会往铁轨滑,注意到这点,当局已经全面翻修旧式月台,并改为反铁轨方向倾斜的设计,希望能让家长就算稍微放手也免惊。

澳洲平板电视继续“白菜价” 32寸HD LCD TV卖$199澳元


随着大量廉价的中国生产的电子产品的进入,澳大利亚消费者将成为最大的赢家。

“中国制造”的商品进口量今年依然在上升,已经很便宜的数字电视机价格进一步下滑。

在澳洲各大商店里,短短两年时间,3D电视技术已经逐渐普及,而普通数字电视价格也减了一半。

大型零售商称,折价的销售迫使三星、索尼和LG与之相适应,已经降低不少的价格,还有下降的空间。

澳洲研究发现:坚持锻炼不但能补钙还可预防糖尿病

据2012年02月08日《生命时报》报道,坚持锻炼不但能补钙还能预防糖尿病。

美国塔夫茨大学新英格兰医疗中心一项长达20年的调查发现,钙摄入量最高的女性比最低的患糖尿病的风险低21%。

澳大利亚墨尔本大学的一项发现,与“每天步行3000步,每周坚持5天的人”相比,那些“一改往日不良习惯,开始每天走1万步,每周坚持5天的人”胰岛素敏感度改善情况好3倍。

悉尼一私人取证公司年薪47.3万人民币招妓院卧底

据2012年02月08日凤凰网报道,对于单身且正考虑换工作的男士来说,澳大利亚悉尼市一家公司提供的工作似乎很有诱惑力。

据澳大利亚媒体2月5日报道,日前悉尼市一家私人调查取证公司对外打出了一条颇为吸引人的招聘广告,年薪7万澳元(约合人民币47.3万元)高薪招聘妓院卧底调查员。要求应聘者未婚,最好没有女友牵绊,还要具备卧底取证的潜能,必要时甚至需要调查员嫖妓获得证据。这家公司声称,此工作已得到了新南威尔士州议会的认可,是合法的,目前已有几十人应聘。

打出招聘启事的公司是悉尼市的利恩斯伍德调查与取证公司,这家公司专门为新南威尔士议会就一些社会上的违法现象调查取证,卧底妓院搜集嫖妓证据就是其中一项工作。1月底,招聘启事刊登在了《我的职业》杂志上,立马引起热议。根据招聘启事,应聘者要求会听、说、读、写英语,未婚,无女友最佳,应聘者应具备敢于卧底的勇气,遇到紧急情况能灵活多变,假戏真做时不忘保留证据,以便为日后控告这些妓院提供有力证据。利恩斯伍德调查与取证公司往年需要十到二十名卧底者,这些人被要求天天穿梭于妓院之间,从而摸清妓院组织者的经营底细。

拉奇兰·加尔维斯作为这家公司的运营经理,曾经和一名男同事深入一家妓院拍照取证,他亲眼见证了卧底工作的风险性。加尔维斯说,他身上没有带针孔摄像头,唯一一个摄像头别在同事的领带上,就在拍照进展顺利时,摄像头突然冒烟起火,就这样两人的身份曝光,被撵出了妓院。加尔维斯说,没有遭到毒打算他们幸运。加尔维斯介绍,应聘成功的卧底在正式上岗前都需要经过培训,学习如何伪装身份、使用拍照录音工具等,另外还要掌握一些防身技巧,应对不时之需。加尔维斯开玩笑说,参与妓院卧底就像拍好莱坞动作大片一样惊险刺激,应聘者工作满一年后若转行做侦探都不成问题。

据称,非法妓院卧底者的身份得到了新南威尔士州议会的认同,所以此工作具有合法性。

法律意识淡薄 澳大利亚华工讨薪难

据2012年02月08日《南方日报》报道,在很多人的印象中,澳大利亚是体力劳动者的“天堂”。对于留学生和移民来说,高薪的白领职位在那里并不好找,但简单体力劳动所获取的报酬并不算低。因此,业内有“去澳大利亚过小日子”的说法,指的就是在澳洲虽然不太容易获得事业上的发展,但生存并不是难事。不过,外人所知道的情况并不全面,在澳洲打份工并不似想象中那么美好。据当地媒体报道,华人在澳洲打工经常会遇到各种各样的歧视、屈辱,乃至恐吓和袭击。更过分的是,他们的血汗钱中的相当一部分会被黑心老板恶性克扣、拖欠,甚至再也无法讨回。

报道称,一对华工师徒给一个北京人打工,做了两个月,结果一分钱都拿不到。“当时他天天推、周周推,说得很好听,说什么做完了就付钱,结果公司倒闭了,他倒好,用他老婆的名字又开了一间公司,可苦了我们这群人,一分钱也拿不到了。”更有华工反映,有一次找老板要钱,结果人家二话不说掏出把手枪跟他们说没钱。他们无奈只能停工,而停工却又遭遇报复,被狠狠地揍了一顿。也有的工友得了白血病死在家里,他们家很穷,老婆还有心脏病,两个孩子也都没成年,即便这么惨,他的钱也被拖欠了好几个月,到最后也没能全部拿回来。

盘剥华工的老板很多,哪个民族的都有。据说,九成以上的老板或包工头都曾有过拖欠或克扣工资的行为,“华人工友里谁没有在这上面吃过亏,拖欠个万儿八千的太正常了”。比较常见的情况是,澳洲的老板雇佣华工两周之后还不付工钱或者只付一部分,说下次结清;拖了一周又一周,好点的老板会给点生活费,有些老板则一分钱不给。如果华工们不做走人,这笔钱就永远别想拿到手。所以他们只能忍气吞声地继续忍下去。

事实上,华工们也很不团结,就算有人组织罢工,但老板可以轻易招到很多人,而且这些人往往之前也被克扣过工钱。其中也有部分人是非法移民,而为了生存,他们即使被盘剥得再厉害,也只好忍下去。

遭遇盘剥的华工不在少数。据称,单是在新南威尔士州,从事建筑业的华裔工人注册的ABN总数约为36000人,但实际从业人数远超于此,或许有逾10万人之多。


造成这种情况的原因一是老板的黑心,二是华工权益意识淡薄和文化水平的欠缺,很多中国工人在签合同时完全不了解内容,但为了获得一份工作而不得不签,当他们受伤或甚至因公死亡后,才发现完全不受法律保护。

要解决这个华工受盘剥的问题,除了华工们自己要团结起来,增强法律意识,更有待政府能完善相关行业立法,给工人们一个维权的有力武器和保障。这样,澳洲才能真正称得上是体力劳动者的天堂。

要解决这个华工受盘剥的问题,除了华工们自己要团结起来,增强法律意识,更有待政府能完善相关行业立法,给工人们一个维权的有力武器和保障。

技术移民澳洲 够分也未必能走

据2012年02月09日人民网报道,来自澳大利亚移民及公民事务部的最新消息,澳大利亚将在今年7月1日正式实行新的技术移民政策Skill Select。这项新的政策将是近年来澳大利亚技术移民政策中最大的一次变化。

新政策7月1日起实施

“Skill Select”是一个网上操作系统,拥有澳大利亚技术移民基本条件的申请人,可以通过这个系统来表达自己的移民意向即EOI(Expression of Interest),同时澳大利亚雇主或州及领地政府可以通过这个系统发现和提名有用的人才,并邀请他们递交签证申请。Skill Select系统将确保技术移民计划迎合澳大利亚经济的需要,帮助澳大利亚政府灵活地选择合适的人才,控制申请数量及申请时间。

据悉,Skill Select网上系统将于2012年7月1日实施,申请独立技术移民、家庭担保技术移民、州或领地担保技术移民或商业技术移民的人,都必须先递交EOI申请,在收到政府的邀请后,方可递交签证申请。EOI意向申请将在Skill Select系统中保持两年。在此期间,如果获得了签证,其 EOI申请将从系统中删除。申请人也可以自行中止EOI或者将EOI从系统中删除。如果申请人违背了移民条款,移民局也可以将其EOI申请删除。

在提交EOI后,系统将根据申请人提供的信息打分,打分结果和递交时间,将影响申请人的排名。排名过程是自动生成的。申请人可以随时更新EOI上的信息,如果申请人更新的信息改变了申请人的分数,Skill Select会自动更新申请人的排名。

移民专家表示,Skill Select系统使技术移民申请更加透明化,同时加快了申请的进度,使得澳大利亚政府需要的符合资格的申请人在短时间内知道申请结果。对申请人不利的一面是政策相对更加灵活,打破了只要达到技术移民评分就可以移民的格局,现在的选择权在澳大利亚政府。

名词解释 什么是EOI?

EOI只是一个希望申请移民的意向表达,在申请EOI之前,必须已经完成了英语测试、职业评估等。EOI需要的信息包括:个人基本信息,提名职业,工作经验,学习和教育程度,英语水平,与提名职业相关的技术评估详情及商业和投资经验。

从2012年7月1日,申请下列技术移民签证的人必须提交EOI:

1.独立技术移民;2.家庭担保技术移民;3.偏远地区担保技术移民;4.商业技术移民;5.州或领地政府担保技术移民;6.457工作签证和雇主担保签证申请则需根据情况来决定。

特别提醒,填写任何不准确的信息可能被视为欺诈行为,导致3年内不允许申请其他签证。

2012年2月8日星期三

2012年,墨尔本房产走势究竟会如何?

困惑、忧虑、不安……但或许仍有人乐观而自信。在迎接2012年到来时,投资者和潜在的购房者心情就如打翻了的五味瓶一样,尤其是在经历了萧索惨淡的2011年。

数据已经显示,2011年的墨尔本房市是逾10年来最疲弱的一年。但是,要总结2011年,展望2012年的房市却实非易事,因为近来公布的许多市场统计数据并不一致,有的甚至截然相反。截至目前,已有三份房价数据公之于众,但是,在总结墨尔本房市过去1年的情况,预测未来1年的趋势上,每一份数据得出的结论都迥然不同。

维州房产协会(REIV)称,在截至去年12月份的3个月里,墨尔本的房产中值上升了1.9%。Fairfax下属的澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors)称,墨尔本房价提涨了1.1%。Residex的数据却与这两家机构完全相反,它指出,墨尔本房产中值在去年四季度下跌了1%。(RP Data-Rismark将于下周公布去年四季度的房产数据,但是它此前曾指出,在截至去年11月份的3个月里,墨尔本房产已经贬值2%。)

这些迥异的数据让市场观察者得出了各不相同的结论,从预测房市仍处于下滑期,还要半年才能触底,到声称房市早已开始回弹,不一而足。一旦RP Data-Rismark和澳洲统计局公布了它们的数据后,这场关于房市何去何从的辩论想必会更加地激烈。但是,我们至少还须再等数月,才能看出2012年澳洲及墨尔本房市的轮廓。而且,去年的减息双连炮是否会对购房需求起到推动作用,或者阻遏房价进一步下滑,这些都需要时间的证明。

虽然三家分析机构对于2011年房市的总结观点各异,但是它们却都支持如下观点:去年,房产供应非常充足。

房价的下跌幅度也是各说纷纭,位于3.1%-5.2%之间。这是自1990年代初经济衰颓后最大的跌幅。其中,贬值最厉害的是高档城区和内城区的房产,而在可负担性更高的外城区,房价不仅没有下降,有的地区甚至还上扬了。

因此,置业者须面对的主要问题即是:现在是不是买房的好时机?但是,房市并不会风云突变,因此,他们也无需即刻做出决定。对于供应商而言,局势可就复杂得多了。

根据SQM Research的数据,去年年末,墨尔本房市上的待售房产约有4万8600套,比2010年同期多了43%。但是,在11月至12月期间,房产储量减少了8%,这是近半年来首次录得的下降数据。然而,这一下降的原因却仍然不确定:是由于很多房产成功出售,还是因为登记出售的房产减少了?

不过有一点是确定的,打算在2012年售房的业主须作好迎接激烈竞争的准备,而且,很多售房者为了减少损失,都愿意降价销售。

维州租客联盟研究称澳洲低收入者无钱交房租

对于澳洲的低收入租房者来说,达尔文、堪培拉和悉尼仍是租房承担力最低的城市。这3个地方的中位房租比居民的可负担能力超出了30%。
霍巴特和阿得雷德的房租最低,但即使在这两个城市,中位房租也超过了低收入家庭的可承担能力。

维州租客联盟的研究显示,对学生、求职者、单亲家庭和领取养老金者来说,澳洲所有首府城市的中位房租水平都令他们无力承担。在这种情况下,他们不得不租住条件差的房子、与人合租、住寄宿公寓,或是栖身大篷车营地。而与人合租房屋,经常会伴有房屋过度拥挤以及居住不安全等问题。

以三居室独立屋的中位周租而言,达尔文去年第三季度是545元,堪培拉是430元,悉尼为400元,布里斯班390元,柏斯380元,墨尔本340元,侯巴特330元,阿得雷德则是320元。

维州租客联盟的阿彻(Toby Archer)表示,对于澳洲的低收入租客来说,全国的租房市场形势都很严峻。如果他们的收入不是大大高过最低收入的话,那么就面临着非常严重的生活成本压力。阿彻指出,住房是经济和社会参与的基础,但是,澳洲的租房市场却无法为大多数低收入家庭在那些有工作和生活机会的地点提供付得起租金的房屋。

由于各种类型房屋的中位房租都高企,使得悉尼成为了全澳租房承担力最低的地方。在悉尼,所有的低收入家庭都会或多或少地在租房时感受到压力。

情人节将至 澳大利亚新恋爱网站 寻分手原因

据2012年02月08日新华网报道,情人节将至,一些失恋者难免想起:“到底出了什么错,他(她)为什么不给我打电话了?”这些人或许可以登录一家新建的恋爱指导网站,让网站帮忙寻找恋爱失败原因,获得相应建议。
  
寻找答案
  
网站名为“出了什么错”(WotWentWrong),由澳大利亚女子奥德丽·梅尔尼克于今年1月建成,旨在帮助失恋者走出困境,继续前行。网站按照“被甩者”用户要求,向前恋人发送电子邮件或短信息,了解对方“甩人”原因。邮件或信息列出了一些分手原因,譬如“你总是发短信而不打电话”、“你自私”、“外出就餐时你不‘埋单’”等等,“甩人者”只需简单点击就行。
  
“甩人者”不必因为指出对方缺点而不好意思,网站留出空间让“甩人者”描述“被甩者”的优点,譬如说“你相当积极”、“你身材很好”等。
  
网站随后将反馈发送给用户,并附上建议,推荐有用产品。路透社6日援引梅尔尼克的话报道:“如果他说你经常迟到,或者说不守时,有一本书可能对你有用。”
  
避免尴尬
  
网站公告说:“感觉第一次约会相当糟糕或者没有任何迹象就失恋的人可能不断自我谴责,从而损伤个人自尊,阻碍今后人际交往。依靠自己,可能难以画上句号。”
  
梅尔尼克说,一次约会之后便断了联系这种情况可能有多种原因,想知道答案必须去问,“过了一段时间,你仍然没有接到他的电话,可能会坐在那里,琢磨到底是他生活中出了什么事或者只是他不想理你”。

梅尔尼克的网站提供了一个用户可以接受的提问方式,避免与前任恋人直接联系的尴尬。
  
有利改正
  
梅尔尼克现年35岁,住在美国纽约,曾从事技术工作。
  
建立这样一个网站与梅尔尼克过去经历不无关系。第一次约会,对方邀请她共进晚餐,随后在他家门口道别,从此杳无音信。梅尔尼克时常想,如果他对自己无意,为何邀请自己去他家?问题在于自己还是在于他?
  
她想到,没有明确统计数字显示恋爱时人们最容易犯的错误,网站是收集数据的最佳方式,于是创建了这样一个网站。
  
按照计划,当网站收集足够反馈数据后,用户可以填写性别、恋爱持续时间、所在地区以及其他信息,这样就可能得到相对准确的统计数字。  

对于分手后知道原因是否有价值,梅尔尼克认为意义重大。她说:“如果你持续犯相同错误,难道不应该知道错误何在然后改正?”

NAB好样的!澳国民银行先发制人 承诺提供最低利率

据2012年02月08日中国经济网综合澳大利亚广播公司(ABC)和《悉尼晨锋报》报道:澳大利亚国民银行(National Australia Bank)宣布,在澳联储(RBA)的利率决策之前,承诺于本年度提供四大银行中最低的抵押利率,此举适用于所用的可变贷款利率标准。

此举无疑是向那些以融资成本提高、信用增长缓慢以及受到政府胁迫为由的竞争对手施压,同时力争在未来的三年内占领更大的国内市场份额。

国民银行个人银行业务负责人莉莎-格雷(Lisa Gray)表示,此举是在世界经济大势不稳定的时候,为他们的客户和更多的澳大利亚人提供稳定的保障。

为什么澳洲一些人学习方舟子?反中医势力称中医草药为“江湖骗术”

据2012年2月8日《经济参考报》报道,稍通行业信息的人都知道,这次澳洲版“医闹”活剧的最大背景在于,新成立的澳大利亚国家中医局(CMBA)日前正式公布了澳全国中医注册标准,按照既定安排,联邦政府即将于7月前完成注册全国中医师,从而使本国成为首个对中医实行注册管理的西方国家。显然,一些既得利益者,或出于对中医的成见,或因担心中医立法后对其执业不利,意图通过极力诋毁中医,阻挠其立法进程。

这样的争执不是第一次,但这一次却具有特别涵义。

正如澳洲全国中医药针灸学会联合会会长林子强所说,今后数月,如何打赢事关中医前途命运的舆论战,成功引导澳医疗当局制定有利于中医健康发展的行业规范,将对中医在澳传播发展产生深远影响。

近代以来,中医已在海外流传数百年,然而官方认可中医的西方国家却为数寥寥,中医在一些国家普遍处于边缘化境地。海外某些西医学界人士对中医成见极深,其观点大致可以归结为:中医不科学,不属于实证医学;中药不安全,存在药物毒性问题;中医使用西医器材有欺世盗名之嫌。

这些成见的背后首先是由于长期缺乏立法规范,海外中医界鱼龙混杂,某些江湖郎中医术不精,败坏中医声誉,影响其在海外发展,中医难以摆脱“小、散、乱”局面。由于中医长期被排斥在主流医学之外,缺乏与主流医学交流与对接,导致隔阂加深。

此次澳当局在全国范围启动中医立法进程,无疑是极其具有远见的战略举措。如果立法得当,则不仅会解决中医在海外的“名分”问题,还有利于整肃中医队伍,促进中医药业日益规范化,中西医相辅相成,更好造福国民健康。

事实上,在具体操作层面,中澳两国政府部门和民间有识之士已经行动起来。早在2010年5月,中国国家中医药管理局与澳大利亚新南威尔士政府就签订了在悉尼设立一所现代化中西医医疗中心的谅解备忘录,该中心计划于今年7月建成开业。这将成为中外政府合作在海外设立的第一所集临床、研究、培训于一体的现代化中西医医疗中心,由中澳两国企业共同投资、建设和管理。

正如积极促成此事的康平国际医疗集团董事长陈星惠所言,这种政府支持、民间投资、中西医结合的模式是顺应大势的明智之举,有利于积极引导中医“人、财、物”走出国门,有利于以现成西医平台带动中医规范化、主流化。

然而,在实现美好愿景之前,理智的人们必须妥善处理好眼前的挑战和威胁。在反中医势力的积极游说之下,澳中医监管部门已经开始出台某些可能限制中医发展的条款。

譬如,新公布的《英语技能注册标准》规定,英语为第二语言的现职中医师(主要为华人医师)雅思考试每科必须在7分以上才能获得普通注册,否则将面临严苛的行政管制。若缺乏灵活个案安排,如此高的语言要求难免会把不少已在澳执业的中医挡在门外。

澳大利亚中医学会会长韦国庆指出,此次澳全国注册中医将把中医纳入西方国家主流医疗体系,是具有“破冰”意义的大事。澳医疗监管当局如何拿捏口径,将为其他西方国家提供重要参考依据,并对中医“走出去”产生长远影响。

相对于反中医势力的强大舆论攻势,澳中医界的声音显得势单力薄。在全国注册大幕即将开启的关键节点,澳中医界面对的舆论环境空前复杂,为中医正名的任务十分艰巨。显然,此时亟待启动一轮政府支持、业界参与、媒体配合的舆论攻势。

从国家战略角度研判,或许,以中医养生知识的海外普及带动中国文化理念输出,是推动文化外交和文化“走出去”战略的一条新路。

六成澳人不信政客言论 仅18%认为国家理财好

澳洲公众对政府的期望,与及他们认为政府实际所做的事,有南辕北辙之别。

一项最新调查访问了1000名普通国民及200名专业人士,71%受访者认为,重要的是国家的财政管理良好,但只有18%认为财政正受良好管理。相同比率受访者认为,重要的是政府聆听选民的意见并作出回应,但只有13%认为这是目前的实况。

与政府相比,商界领袖较受人信任,但澳洲的企业仍要“除去一些障碍”。

有近四分三受访者称,商业公司应参与解决社会及环境问题。70%受访者认为公司应了解顾客的需要,69%认为经营要有商业道德,69%认为应提供优质产品。

68%受访者认为公司应以顾客至上,而不是赚钱第一。67%希望资方善待自己的员工。

装有万元的挎包遭两男子“飞车抢夺” 司机驾车追赶抓获其中一人

2月8日上午11时许,两男子在长安镇霄边大道“飞车抢夺”一司机的挎包。司机开轿车追赶,沿途撞坏4辆车,其中一辆宝马3系损毁严重。

    事件:司机挎包遭飞车抢夺  

    当天中午11时50分许,在长安镇工作的朱先生驾驶“高尔夫”轿车来到位于上洋路和长福路交叉口的忠怡汽修厂准备洗车。朱先生下车后将车交给了汽修厂的工作人员,他将随身携带的一个挎包夹在腋窝下,便独自走到距离5米远的地方,等候工作人员洗车。

    从监控视频来看,一辆载着两人的摩托车从上洋路向长福路方向开去,见到站在路边有人夹着挎包后猛然掉头,目标直指朱先生。

    11时51分,摩托车后座男子很熟练地从朱先生后面抢走挎包,摩托车司机加速向上洋路方向逃跑。朱先生反应过来后立即追赶。

    追匪:跟踪1公里撞翻飞车贼  

    两腿跑不过摩托车,朱先生慌忙驾车朝飞车贼逃跑方向追赶。
一路上,由于行人过多,朱先生一直慢速行驶了大约200米后,就发现了抢劫他的挎包的两名男子。

    此时,飞车贼似乎认为已经逃离了挎包主人的视线,正从容驾车,来到霄边大街,向省道开去。朱先生顾及行人多,仍然一直悄悄跟踪。当来到霄边大街77号附近时,朱先生见到摩托车前有车辆,路边没车,突然加速上前,准备拦截。不料,在路面行驶的一辆丰田轿车和路边车辆距离很窄,已经来不及刹车的朱先生驾车从中间穿过与其摩擦后,应声撞上前方摩托车和停在路边的一辆“立威”。

    车主:徒步200米空手擒贼  

    摩托车由于受到撞击偏离行驶路线,撞上一辆宝马3系轿车倒后镜,摩托车上的两男子摔倒在地上,随后挣扎着爬起来便跑。朱先生的车辆由于受到撞击,2个气囊弹起,好在人没有受伤。看到两名抢匪逃跑了,他急忙从车上下来徒步追赶。“两名飞车贼起身后向右边一条街跑去,后来分头逃跑,我追着抢包的人,他很胖,跑了200米后被我追到。”朱先生说。刚退伍的朱先生追上飞车贼后,将企图还手的飞车贼制服,拿回了自己被抢的挎包,并立即报警。

     现场:6辆车在事件中受损

    下午1时许,发生碰撞的现场已经被警方拉起100多米的警戒线。此时,公安、交警、保险公司等工作人员已经赶到现场处理。“一辆宝马啊,被撞得那么严重,恐怕得赔好几万吧。”事发现场附近围观市民将目光焦点聚集在了被撞车辆中的宝马3系轿车上。包括宝马和朱先生驾驶的“高尔夫”在内,还有另外3辆(立威、出租车、丰田),如果加上飞车贼驾驶的摩托车,共计6辆车在事件中受损。目击者余先生介绍,“高尔夫”和路面行驶的“丰田”摩擦后,又和路边的“立威”摩擦,继而撞上前方的摩托车,最终撞上宝马轿车后停下。“宝马被撞得很严重,冲出了2个停车位,又撞上停在路边的出租车。”余先生说。他介绍,飞车贼就是撞上宝马的倒后镜才翻车的,车上2个人从宝马车顶飞了过去摔在地上。“那两个人竟然没事,马上站起来,向文明路跑去。”余先生说。

朱先生介绍,追到文明路后,两名飞车贼分头逃跑,追上的那名一直跑了200多米,到了聚亚巷的一个广场花丛边才追上。

    警方:将依法认定各方责任  

    针对此次事件,长安警方表示,并不支持朱先生的做法,抓捕犯罪嫌疑人的任务,应由警方来担负。不仅为涉案人员的人身安全考虑,更为其他人员的人身安全考虑。因为事主不具备执法资格,甚至缺乏法律常识,对于自己做出的一些过激行为会触犯法律,缺乏认知。所以,市民在遭遇抢劫时,应第一时间报警,并记住劫匪的相貌等特征,以便为警方抓匪提供线索。

    目前,飞车贼的其中一员已经被刑事拘留,案件正在进一步调查中。

    保险公司:认定为车主责任可理赔  

    尾随1公里,最终连撞4辆车才将飞车贼拦下,后来还追了200米,这才抓到抢包的飞车贼。如果不是身体好,朱先生甚至还有被打的危险。朱先生介绍,被抢的挎包里,不仅有1.2万元现金,还有身份证、港澳通行证等重要证件,一旦遗失,后果不堪设想。那么,被撞坏的车辆该怎么办?仅仅一辆受损严重宝马的维修费,就十分棘手。面对巨额赔偿,朱先生回答说:“有保险,不然的话,就只能自认倒霉了。”

    负责到现场处理该事件的太平洋保险公司一名房姓业务员介绍,从事故现场看,数辆被撞车辆都有不同程度受损。由于理赔须参考事故责任认定的情况,在责任认定结论出来之前,保险公司方面在勘察完现场后暂时不会就理赔作具体安排。该业务员介绍,事故的责任认定关系到我们是否理赔、如何理赔。如果交警方面认定事故为交通事故,且责任在车主一方,保险公司将根据保险协议负责理赔;如果事故责任认定为飞车抢劫者一方,则应该由抢劫者负责赔偿受损车辆损失,保险公司可能不会理赔。

    他表示,在这种情况下,被保险人可能得走法律途径寻求解决。如果抢劫者被认定为承担责任一方且无力支付,被保险人朱先生可以寻求法律途径,申请通过代位追偿,由保险公司按保险合同的约定或法律的规定,先行赔付。但朱先生应当将追偿权转让给保险公司,并协助保险公司向抢劫者追偿。

老当益壮 维州百岁老人依然驾车

据2012年2月8日《Herald Sun》报道,当维州百岁老人Maisie Griffiths第一次学开车的时候,墨尔本还是澳大利亚的首都,如今90年过去了,百岁老人依然开着她的奥迪车到处走。

下周一,Griffiths女士将庆祝她的百岁生日,她已成为维多利亚州年龄最大的驾驶员之一。她说,从我18岁开始,我几乎每天都开车到处跑。当然,现在年龄大了,我开车需要更加小心。

她十二岁那年开始在她家位于Truganina的农场里学开车,在这之前,她家依赖马车送孩子们上学。

如今百岁老人Griffiths依然每周开车大约10次,她说,“这已成为我生命的一部分。我可以开车而去我女儿家,去参加社会活动。”

维州公路局VicRoads发言人Caroline Rebaque表示,在维州350万驾车人士中,共有大约100名年龄超过99岁。

有权、有名、有钱、有才:中国富人移民潮的“四有人群”

数月来,关于中国有钱人大规模海外移民的消息,遍布各类中外媒体,成为舆论的重点。其中一篇网上流传的“富人忙著移民,穷人忙著过冬”的文字最为精彩。

 因为此文至少说清楚了四个相关问题:

其一,到底有多少富人在进行移民和准备移民。根据胡润最新发布的《2011中国私人财富管理白皮书》,中国国内目前造就了超过95万名千万富豪,其中46%正在考虑移民国外,14%已经移民或者正在申请移民。而家资在1亿以上的富人中,有移民意向的人比例更高,达74%。

其二,概括了有权、有名、有钱、有才的“四有人群”,即中国的社会精英和社会中坚是当前富人移民的主体。

其三,解析了富人移民的根本原因。保障自身财产安全,提高生活质量不过是表面原因,根本原因是中国经济已经进入最危险的时刻。

其四,借用西方媒体的语言,描述了富人移民的后果,给欧美送去它们奇缺的现金,却将经济崩溃的风险留给中国。

如果深入分析中国目前移民潮的背后,还会有如下进一步的发现:

第一,中国富人群体因为是过去三十年的受益者,与政权有千丝万缕的关系。他们是局内人,最知情,他们知道中国问题的严重性和时间的紧迫性。打个比方,他们如同最先感知要地震的那些动物,在灾难爆发之前已经迁徙。

第二,中国富人群体是社会中坚,并不希望与这个给他们带来财富和荣耀的中国同归于尽,共存亡。岂止如此,他们还有“落井下石”之嫌,因为,他们的离去就是人才和资本的流失。人才的流失,是一个国家失败的重要标志。

第三,中国富人群体的大规模移民,在中国的总人口中比例有限,但是,对社会各阶层的冲击是巨大的,会对民众产生“预警”效果,以致动摇本来对这个“和谐社会”已经十分脆弱的信心。

古往今来,任何一个国家不怕有危机,甚至不怕有塌天陷之祸,唯独怕在危机时刻,甚至危机到来之前,支撑政权的统治集团和他们的社会基础瓦解。远的不说,一百年前的大清帝国,不是亡于那个武昌起义,而是亡于满族统治集团的腐败、社会基础的流失,精英的分裂和反叛。大清王朝时候,还没有移民问题,非富即贵的群体想走而无处可去,最后竟然没有多少愿意与朝廷共存亡的臣子。当下社会,“精英”们早已做好了“弃船而去”的准备。一旦发生全面危机,后果可想而知。中国历史,为什么循环往复,社会的既得利益集团和精英集团,在他们所依赖的制度和政权发生危机时刻,首先临阵脱逃,加速社会体系的崩溃,无疑是重要原因。因为在这种时刻,社会的转型不会是和平的和理性的。

中国富豪移民潮首位原因是下一代接受更好教育

还要指出:中国富人移民的首选地区并不是发展中国家,而是北美,是加拿大和美国。2011年9月11日出版的《福布斯》,在一篇题为“中国富人为什么移民美国”的文章中,列举了美国在制度方面的优势,诸如自由经济,政府提供基本的公共产品,丰富公平的教育资源等原因。中国当下向北美移民的群体中,不乏在公开场合天天反西方,日日骂美国,否定普世价值,以爱国主义自居之人。最有讽刺意味的是,虽然中国已经成为世界上仅次于美国的经济体,只见中国向西方持续不断的移民潮,却不见欧盟公民向中国移民的迹像。

美国学者称中国最富1%人口总资产最高达5万亿美元

在澳门,如果你是一名偶尔到此一游的观光客,你可能会对街头鳞次栉比的名表店留下深刻印象。这些商店迎合了一些内地游客的需要,这些游客其意并不在新款时尚名表,而是要借助买表这种方式把资金转移出中国内地。他们在购买那些镶着珠宝的浮华手表时,往往用信用卡付账,紧接着就会把表退回去,好心的店主会退给他们现金(但会扣掉少许金额),而不是取消信用卡交易。    
1月份,澳门赌场收入同比上升35%,这是由于大量内地人为庆贺“水龙年”的到来而涌入此地赌场。人们普遍认为,这种旅游方式是把资金转移出中国的又一条途径。游客用信用卡上的钱赌博,然后在境外接收结算后的现金(外币),从而绕开有关携带出境的现金不得超过2万元人民币(合3100美元)的法定限制。在东京,银行人员和房地产中介惊奇地窃窃私语:中国人在这里买房竟然用借记卡付款。在新加坡,政府官员表示,近期出台的抑制房地产投机的举措是针对新兴起的中国富人,而不是以往的印尼大亨。资本外逃是中国许多年来一直存在的一个现象。外逃资金来自各色人等,包括幸运的上市特别是境外上市国企高管以及新富起来的企业家。然而,在当前形势还未明朗之际,资本外逃势头变得更加猛烈了。
   
外流资金寻求的不是最高额的回报(这种回报目前仍要在国内寻找),而是避风港。资金外流反映了富人们的不安全感。他们的有些资金是合法的,有些不是合法的。没有多少企业家愿意披露他们是从哪里、以什么方式获得原始资本的。他们的企业帝国是如何打下根基的?这个问题的答案依然笼罩在迷雾之中。中国各个城市都有许多这样的房产:房屋所有人不还房贷,而银行因为忌惮这些人的强硬后台,不敢办理收房。中国富人加入了外国投资者的行列,要求获得更稳固的财产权。这对合法资金来说是好事,但对不合法资金来说就未必了。
   
社会精英阶层财富迅速膨胀的另一面,自然是穷人和无产者不满情绪日益加剧。这种情绪恰恰源于以下认识:在中国大地上奔流、涌入亚太地区、越过太平洋的那些钱,大部分是非法所得。中国国际收支余额中的错误和遗漏表明,资本外逃的规模可能高达数百亿美元,尽管我们很难区分热钱流出和资本外逃。相关数目上存在的出入,部分是由于外汇套利,部分则是由于较为可疑的资金流动。
   
随着投资者对人民币的看法变得较为悲观,流出中国的资金规模可能会进一步扩大。就目前来说,人民币升值前景变差有许多原因,包括贸易顺差远小于以往和出口前景不佳。可以说,中国当前面临的最大挑战更多是在社会层面,而非经济层面。
   
美国学者史宗瀚估计,中国人口中最富的1%的人的流动资产和房产价值总和在2万亿美元至5万亿美元之间。而处于另一个极端的人甚至还没有进入“现金经济”。差距实在太大了。

中国高税制致奢侈品消费外流 税率达美国4.17倍

世界奢侈品协会发布最新数据显示,春节期间,中国人在境外奢侈品消费累计达72亿美元,同比增长28.57%,远高于年前预期的57亿美元,创下历史新高。去年和前年春节,中国人在境外奢侈品消费额分别为56亿美元和49亿美元。在国家刺激内需以振兴国内经济的战略背景下,一个春节竟然将72亿美元的奢侈品消费“肥水流向外人田”,这不能不说是一个“坏消息”。不过,春节期间奢侈品消费外移72亿美元,只是当前奢侈品消费外移的一个缩影。世界奢侈品协会2011年发布的数据显示,中国人在国外消费是国内市场的4倍之多,消费严重外移。

一家位于上海的中国市场研究公司估计,2010年中国游客在境外花费总值540亿美元,而2011年海外旅游将继续增长12%到14%。易趣网的数据显示,开通网站代购自营业务以来,每月成交量以3到5倍的速度增长。有学者预计,到2012年,海外代购的交易规模将达到480亿元。

在用脚投票、高度自由的市场经济条件下,要在哪里购买商品和消费,选择什么时间消费,购买什么东西,都是消费者的自由,任何管理机关无权干涉。因此,不能将奢侈品消费外移归咎于消费者,认为是他们不爱国。那么,问题究竟出在哪了?

调查显示,有72%的人认为,出国购买奢侈品价格比国内具有优势;有69%的人认为,出国购买奢侈品货源比国内样式更多,挑选余地大;还有45%的人出国购买奢侈品,是为了享受真实的原产地货品和本地服务。可见,奢侈品消费外移的一个重要原因,就是国外消费品比国内消费品价格低廉;其次是货源充足,可供选择余地大。另外,就是质量更优,有原产地标志,消费者放心。可见,到国外购买奢侈品,符合市场经济的规律。因而,要改变奢侈品消费外移的消费现状,将一年数百亿美元的消费留在国内,就必须从降低国内奢侈品消费价格,营造更好投资环境和经营环境入手,特别是在降低奢侈品价格方面,应该有所作为。

在消费品价格方面,不得不说的是当前的税制影响因素。报道显示:一块在内地售价为2700元的瑞士进口手表,将包含17%的增值税392元,30%的消费税623元,11%的关税267元。中国学者对比中美的物价发现,中国出口到美国的商品的售价,比国内同类商品便宜50%。学者认为,中国的增值税、消费税和营业税等流转税导致物价居高不下,中国商品中所含的税比任何一个发达国家都高:是美国的4.17倍,是日本的3.76倍,是欧盟15国的2.33倍。所以,减少消费品当中的税收成本,是降低消费品价格的一个选择。

一年奢侈品外流500多亿美元,一个春节就72亿美元,对于刺激内需来说,是一个不小的数额。应该采取应对方式,改变现状。

全球“美好生活指数”排名 澳大利亚荣登榜首

据2012年2月8日台湾《联合晚报》报道,由于每个人的价值观和优先需求各异,判定“生活品质”的优劣十分困难,有些人觉得有闲暇非常重要,但如果是因为失业或失学而时间多到不知如何是好,则闲暇并没有什么意义。

虽然各式各样的调查充斥,但怎么的生活才能称得上“美好”并无标准,国际经济合作暨发展组织 (OECD)去年5月提出较客观的标准,推出“美好生活指数” (Your Better Life Index ),以11大领域、20项细部指标评定会员国的生活品质与快乐程度。

OCED的这项指数跳脱仅以国民生产毛额 (GDP)为衡量标准,把“美好生活”的定义扩大到物质条件与生活品质。

物质条件包括居住、收入和财富、就业和薪资;生活品质则包括社会联系、教育和技能、环境品质、公民参与和政府治理、健康状态、主观幸福感、个人安全、工作和生活平衡等。

OECD把会员国各项指标的资料透过转换公式标准化,进行平均和加权后,计算出34个会员国的“美好生活指数”,以满分10分为标准,澳洲以8.10分排名居冠,主要是澳洲在政府治理、居住及健康等领域表现优异。

前十名依序是澳洲 (8.10)、加拿大 (8.09)、瑞典 (8.01)、新西兰 ((7.90)、挪威 (7.82)、丹麦 (7.73)、美国 (7.55)、瑞士 (7.53)、芬兰 (7.45)、荷兰 (7.45)。最后一名则是土耳其,指数仅2.74;亚洲的日本 (6.06)与南韩 (5.29)则分居第19及26名。

澳洲央行意外不降息:经济增长续接近趋势 通胀如预期放缓

澳洲储备银行(RBA)昨日在2月份董事会议中决定维持4.25%的基准利率不变。澳大利亚的借款人将不得不等待至少一个月,以期待储银的第三次降息。

澳储备银行董事会认为,“由于此前(2011年11月和12月)的两次降息,目前利率已接近中期的平均水平。考虑到经济增长率已经接近长期趋势,通货膨胀率已接近控制目标,董事会认为目前利率适合于目前的经济状况。”储备银行“将继续监控经济和金融状况的数据,并在必要的时候调整利率。”

对于储银这次的决定,有分析师认为:各大银行在储银会议前表示未必会跟进降息,令储银处在一个尴尬的位置上。总理吉拉德在2012年首次国会会议上说,今年有关经济方面的辩论或将持续一年之久;而全澳均在翘首以待储备银行的再次降息。并敦促各大银行跟进储银降息。
多数经济学家认为失业率上升、疲软的住宅市场、虚弱的零售业额、通货膨胀率缓解都容许储备银行在2月份降息。储银目前的决定,令中小型企业和贷款家庭正面临着极大的压力。

一名房屋贷款者表示:“如果现金利率从4.25%削减到4%,平均30万澳元的家庭还款每月可减少50元。对一个家庭来讲也是一笔数字,可以帮到家用,但令人失望的是储银这次按兵不动。”
根据彭博(Bloomberg)新闻社对27名市场经济学家的调查,24名经济学家认为储备银行应该降息0.25%。金融市场利率调期数据显示,储备银行降息的可能性为76%。但储备银行在今日下午2时30分宣布维持4.25%的基准利率不变。储备银行最近的两次降息是在2011年11月和12月,澳洲本地银行试图降低消费者对商业银行跟随储备银行降息幅度的预期。

财政部长斯旺要求本地银行,一旦储备银行决定降息,要跟随储备银行的降息幅度。他说:“我的观点非常明确,我希望银行业的竞争达到最激烈的程度。这就是为什么我们提供一个选择,那些不满意自己信贷银行的消费者可以选择离开,去选择其它更好的贷款条件。这就是我们关于银行业竞争政策的目的所在,该政策在2010年底开始实施,现在它对市场已经产生了影响。”

在储银该决定公布前,澳洲国民银行(NAB)发表声明,承诺在2012年将提供与四大银行可竞争的最低抵押贷款利率。NAB在储备银行公布2月份货币政策之前作出上述声明。这对其它三家银行造成较大的压力,因为澳洲本地银行都面临着融资成本上升及信贷需求增长速度减缓的压力。而且,财政部长呼吁澳洲银行跟随储备银行的降息幅度,一旦储备银行做出降息的决定。

NAB个人银行业务执行董事Lisa Gray说:“我们意识到全球经济的艰难处境对许多客户的家庭财政状况造成了不确定性。我们也知道面对经济形势挑战,澳洲家庭希望有更大程度的确定性。NAB将提供这种确定性,我们宣布在未来持续的承诺,提供最低的标准浮动利率。”在过去三年内,NAB一直追求最低的贷款利率,以增加境内抵押贷款市场的份额。

澳新银行已经声明每月的第二个星期五来决定是否调动利率,Bendigo银行和阿德雷德银行也声明将采取类似的时间间隔。

根据Canstar提供的数据,NAB、澳新银行(ANZ)、联邦银行(CommBank)和西太银行(Westpac)的标准浮动利率分别为7.22%、7.30%、7.31%和7.36%。NAB于周五(2月7日)早晨宣布,第一季度利润上涨7.7%,实现利润14亿澳元,高于去年第一季度13亿澳元的利润。

出错公司敷衍 悉尼华裔接55万天价电费单 上当地电视台维权

据2012年02月07日中国新闻网报道,入住新房原本是一件令人兴奋的事,悉尼华裔Joy全家自然也不例外。不过,开心平静的生活并没有持续多久,却陡然起了波浪。不久前,Joy收到一张来自电力公司Origin寄出的账单,上面赫然注明超过55万元的天价电费,这甚至超过了他们买房的价格。

在位于悉尼西北Quakers Hill的这栋4卧独立房屋,Joy一家喜迁新居只不过3个多月。在几周前,他们接到Origin的第一张账单,上面注明电费将近250块。

“这看起来似乎没什么,不过对我们来说已经很多了。”Joy说,“我们一家人都很节省,以前住Unit(公寓),烧饭洗澡全用电,一个季度的电费也不过100块出头。搬到这里来,用上了煤气,想不到电费反而翻了一倍。”

Joy的父亲刘先生表示,“我们查验电表的日期,是Origin上次抄完表差不多两个月以后。”家里共有3只电表,老先生逐一比对,发现除了一只电表上的实际数字比账单数字多出200多度,属于正常用电量以外,其它两只电表的数值均有问题。

Joy随后给Origin打了电话投诉,原以为事情说清就可以得到妥善解决,却没想到等来的却是一张高达558,541.43澳元的新账单,甚至比他们新房的房价还高。

据刘先生分析,电力公司的系统可能出现问题。“电表一共有6位数,他们一定是将整只电表从头到尾跑了一遍”。也就是说,从实际用电数字开始,至电表记录上限,再清零后重新计算至实际用电数值。不过,这一说法并未被核实,且出错原因对这家人来说似乎也并不重要。

“我最初真的很愤怒,”Joy说,“倒不是为了这个数字,所有人都看得出这张电费单有问题,我气的是Origin的服务态度。”

“我当时给他们打电话,被告知2、3周后会有人来检查。如果没人来,他要我们主动再打电话去问。”收到天价账单后,Joy第二次打去Origin,对方还是同一套说辞,要这家人接着等消息,“等不到消息再主动打电话。”
  
“我不知道如果再等,下一张账单会是一个什么样的夸张数字”。思前想后,Joy拨通了7号电视台的举报热线。7号台随后前去拍点镜头,当天晚上就简短播出。有意思的是,Origin得知媒体介入后,当天下午就给Joy打来电话,态度上立刻来了一个180度大转变。

“态度变得太快了,我都难以接受,”Joy说,“甚至可以用‘低声下气’来形容,不停地道歉,还免了我们一张账单”。不过,Joy对Origin已失去耐心,将电力供应转去了Energy Australia。

“如果他们的服务态度稍微好点,我们也不至于太介意。如果不是媒体介入,就为那多收的100多块钱电费,估计我现在还在被他们踢皮球。”

Joy表示,“就账单数字而言,其实我们现在一点气愤也没有,我也压根没想过要真的去付这么多钱。”不过,她又心有余悸地说,“还好是55万,一个这么明显夸张的错误。换做550块,还真不知什么时候能讨回公道。”

房贷价格战后 澳洲国民银行市场占有率上升获利攀升

据2012年2月8日钜亨网报道,澳洲四大银行之一国民银行 (National Australia Bank,NAB) 第 1 季 (2011年10-12月) 现金获利攀升 7.7%,係因即使在批发融资及存本成本高涨使得放款获利情形消退之际,该银行放款速度仍大于同业竞争对手。
澳洲国民银行今 (7) 日在声明中表示,第 1 季未经审计之现金获利成长至 14 亿澳元,高于 1 年前的 13 亿澳元,而未经审计之淨利大约为 16 亿澳元。

执行长 Cameron Clyne 则在声明中表示:“存款及批发融资成本上升、信贷成长率趋缓及经济情况脆弱持续在 NAB 所经营的区域中显现,为经营环境内的重要特征求。”

该银行还表示,第 1 季净利息获利率自去 (2011) 年 9 月底为止前半年的 2.28%,缩减至 2.19%。

澳洲国民银行并称旗下个人金融部门持续增加了房贷数量及市占率。

该银行最后也在声明中指出,第 1 季批发融资规模提升了约 70 亿澳元,其中包含了 40 亿澳元的担保债券。加权平均到期日则上升至 4.7 年。

2012年2月7日星期二

林家灭门血案 检方控五罪 谢连斌拒不认罪 被告与死者一家共进“最后晚餐”

2009年7月18日凌晨,悉尼North Epping区55a Boundary Road一栋普通的民房中发生了一起惊天动地的灭门血案,在Epping区劳森街(Rawson St)经营报刊亭的47岁华人林愍一家五口在睡梦中遭人毒手,悉数惨死。负责侦办此案的Norburn凶杀案调查组日前向法庭呈交了用于起诉林愍妹夫谢连斌的证据。
谢连斌于去年5月5日被捕,他被控谋杀林愍及其44岁妻子林云丽,两个未成年儿子,以及林云丽在麦觉理大学念书的39岁妹妹林云彬。谢目前仍被关押在Long Bay监狱,去年12月22日,他的保释申请被驳回。12月26日,他在狱中度过了48岁生日。

在保释听证会上,检方律师向法官和谢的辩护律师呈上了一系列材料,上面记载着检方起诉的详情和警方两年来的调查所得。检方拟传唤25名警员和100名平民上庭作证。

谢连斌被控五项谋杀罪,但他否认所有指控。这起编号为H 85747702的案件延期至3月6日周二,由中央地方法院继续审理。谢将于2月9日本周四向高等法院再次申请保释。

检方材料显示,2010年1月,Norburn凶杀案调查组获允在谢连斌家中安装了监控设备,在接下来的四个月里,警方窃听了谢连斌和其他人的对话。据悉,谢连斌曾向妻子吐露了警方对他的怀疑,并且试图指导妻子该如何回答警方和其他人的问话。

2010年5月11日,警方封锁了谢家,进行了一次为期四天的搜证行动。据悉,警方在车库的一张书桌下方找到了少许血迹。一名专家鉴定后认为,在谢家车库内发现的血液样本是由至少四名不同人士的血液混合而成的,而警方在林宅凶案现场也发现了多处类似的混合血迹。专家判断,谢家车库内发现的血液,不可能属于谢家成员。

对五名死者进行的尸检发现,其中四人都死于头部受到猛力重创和窒息,而林云彬则是死于头部受重创。验尸报告推测林愍和林云丽夫妇在睡梦中首先遇害,林云彬紧接着遭到毒手。调查人员从现场痕迹推测,林云彬曾在床上挣扎,她的尸体上有防御性伤口。

最后遇害的两名男孩很明显曾与凶手搏斗,因为他们的尸体上有大量的防御性伤口。验尸报告称,其中一个男孩很可能在遇袭后还存活了一到两个小时。防御性伤口是受害者在被袭击过程中本能地用手阻止凶器、或试图抢夺凶器时所造成的伤害。

林宅还有第四间睡房,但没有任何迹象表明凶手曾进入这个房间。检控官认为,这说明谢连斌早知那间睡房的主人当晚不在家中。

在对林宅进行的搜证工作中,警方在血泊里发现了42个鞋印。据悉,其中24个鞋印的纹样与Asics跑鞋相符。据测定,许多鞋印的大小都在美国码8.5-10.5之间,而谢连斌最喜欢的跑鞋是一双美国码9.5的Asics Gel Evation II TN333。但警方未能找到被告所钟爱的这双鞋。

在警方向谢妻询问这双鞋的情况之后,监控设备拍到了谢连斌剪坏一个鞋盒,并将碎片倒进马桶,用水冲走的画面。

检方指出,林愍固定于每周五晚上带着一家大小前往父母位于Merrylands的公寓举行家庭聚餐。

这套坐落于伯明翰街(Birmingham St)的公寓是林愍名下所有的三套房产之一,另外两套分别是Eping区的一套商用投资物业,以及自住的一栋两层小楼。

三处物业的房贷都还未还清。

2009年7月17日,那个周五的晚上,林愍在两名孩子的陪伴下与父亲林养飞和母亲朱凤琴共进晚餐。林愍的妹妹林姝和丈夫谢连斌也带独子赴宴。林愍的妻子林云丽和她的妹妹林云彬因为要在报刊亭帮忙,没有参加这次聚餐。

当晚9点左右,林愍独自先行离开了父母家,大约一个小时后,谢氏夫妇带着三个孩子告辞。谢连斌开着林家的银灰色丰田Kluger,回到了North Epping。

晚10点半左右,谢连斌把银色丰田泊入林家车库,然后带着妻儿坐进了自家泊在林宅外的红色丰田Corolla,开了250米,回到了他们位于North Epping区贝克街(Beck Street)的家。

警方调查人员称,林家有一名成员当晚在网上和朋友聊天,一直聊到11点40分。警方称,在凶案发生数日后的初始问讯中,谢连斌夫妇均称案发当晚他们于凌晨2点就床休息,中途未曾起床或离家。

九个月后,林姝再次被问到这个问题时,她表示自己想不起丈夫当晚是否曾经半夜起床或者离开家中。当问讯人员进一步施压时,林姝回答“无可奉告(no comment)”。2010年3月16日,谢连斌第二次接受问讯时,在同一问题上的回应是摇头。

大多数砖家都错了:澳央行宣布维持官方基准利率不变


中国23省市GDP超万亿 人均GDP以京沪最高

中国内地各省经济年报近日陆续出炉,在已公布数据的29省份中,有25省的GDP增速高于全国平均的9.2%,其中重庆和天津以16.4%的增速高居榜首,而北京及上海则以8%包尾。其中23个省市迈过万亿元门坎,约占全国的2/3,而广东则是首个5万亿元俱乐部成员。不过,人均GDP则以京沪最高,均超过8万元(人民币,下同),达到世界银行的中等富裕水平。数据显示,香港2010年的GDP虽然只有17480亿港元,但人均GDP则有24.73万港元,远高出内地大城市人均水平。
国家统计局上月中公布,2011年中国GDP比上年增长9.2%。各省份近日也在陆续公布去年度GDP统计数据。截至26日,根据各省份召开两会公布的政府工作报告,记者搜集了29个省份的2011年GDP成绩单。其中25个省份GDP增速高于全国平均值9.2%,共有23个省份进入万亿俱乐部。重庆和天津以16.4%的GDP增速并列全国第一,领先全国水平7个百分点。而北京和上海以8%的增速,并列倒数第一,浙江增速为9%,居全国倒数第三。

从经济总量看,2010年万亿俱乐部达到17个,而2011年,这29个省份中,已经有23个GDP总量超过万亿元,粤苏鲁浙豫冀辽川八省GDP增量达2万亿元。广东省达5.3万亿元,成为首个5万亿元俱乐部成员;江苏省迈入4万亿元俱乐部;浙江省进入3万亿元俱乐部,四川和辽宁则跨过了2万亿元的门坎,广西、江西、天津、山西也首次迈入万亿元门坎。

从区域来看,东部省份GDP总量大,但增速相对较慢。GDP总量排名前四位(广东、江苏、山东、浙江)的都是东部沿海省份,排名第一的广东省GDP总量几乎是西藏自治区的100倍。而西部GDP增速较快,普遍高于东部省份。在已公布数据的29个省份中,西部省份的增速都在12%以上,重庆以16.4%的增速,与天津并列为经济增长最快的地区,四川、内蒙古、贵州、吉林、陕西等省份涨幅均名列前茅,增速低于10%只有京沪浙东部三省市。

2011年中央提出居民收入增长要与GDP增速相当。据统计,2011年中国多个省份的城镇居民收入增幅实现近年来最高,一些西部省份增速尤为可喜。上海城乡居民可支配收入比上年增长13.8%,增幅超过GDP涨幅。青海省农牧民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别较上年增长19.3%和12.6%,创近年来最高增幅。黑龙江省城镇居民人均可支配收入同比增长13.3%,为近年来涨幅最高的一年,重庆、宁夏、湖南等省城镇居民可支配收入均出现大幅提高。

.另外,上海、北京、浙江居民收入水平位列全国前三,其中上海城市和农村居民家庭人均可支配收入分别为3.62万元和1.56万元,北京城镇居民可支配收入达到3.29万元,浙江城镇居民可支配收入则达到3.1万元。而统计表明,上海和北京的人均GDP去年均已超过8万元人民币,按年平均汇率折合1.2万美元,根据世界银行的标准,已经达到了中等富裕国家的水平。

执政工党试图继续推进其私人健康保险计划

吉拉德政府下周将继续推进其私人健康保险(PHI)回扣的入息评估计划。据澳新社报道,工党政府欲对那些年收入超过8万的个人和年收入超过16万的家庭实行私人健康保险回扣的入息评估。

工党政府指望绿党议员班德(Adam Bandt)、独立议员威尔基(Andrew Wilkie)和奥克肖特(Rob Oakeshott)对这一计划投支持票。联邦政府称,该计划到2050年可以给政府节省1000亿澳元,但2011年底,他们因无法在议会获得足够多的支持而未能通过这一议案。

上海2015年建成全球人民币中心 加强沪港合作

中国国家发改委近日发布的《“十二五”时期上海国际金融中心建设规划》,确立了上海在2015年成为全球性人民币产品创新、交易、定价和清算中心的地位,届时上海金融市场交易额也将达到1000万亿元 (人民币,下同) 的目标;《规划》并提出多项金融试点和创新,包括探索境外个人投资者投资境内金融市场的有效方式(即境外个人投资境内的A股直通车),以及研究推进在上海开展个人对外直接投资试点(如境内个人投资境外的港股直通车)等。

《规划》指出,“十二五”时期上海将逐步形成人民币跨境投融资中心、人民币产品基准价格形成中心、大宗商品定价中心和金融资讯服务中心等。《规划》提出的千万亿元金融市场交易额目标,较2010年交易额386.2万亿元增长约为1.6倍;而上海金融市场的综合规模料将进入全球前三,证券、期货、黄金交易所等主要金融市场规模均将处于世界前列。

一位中央智囊指出,作为事关国家金融战略的重大部署,“十二五”加快建设上海国际金融中心,在月内举行的全国金融工作会议上获再次强调。而未来五年的行动路线图,此次亦是由国家发改委直接发布。他认为,当前国际金融市场风波起落,须谨慎研判防范风险,但对上海金融市场建设的负面影响有限。自2006年以来,上海金融市场交易额(不含外汇市场)的年增速最高达到117%,在国际金融海啸爆发的2008年亦超过30%。

兴业银行首席经济学家鲁政委说,这是2009年国务院发布《关于推进上海加快发展现代服务业和先进製造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见》后的细化文件。他并认为,从有关表述看,《规划》实际将上海金融中心的建成时间由2020年提前至2015年。

《规划》中提及上海“十二五”国际金融中心建设的主要任务和措施时,人民币业务佔据重要篇幅,主要包括:以建设人民币跨境支付清算中心为重点,建设面向全球的人民币支付清算网络,建人民币跨境投资中心,推进国际板建设,支持合条件境外企业发行人民币股票,发展人民币出口买方信贷业务,选择合格企业开展国际贸易结算中心外汇管理改革试点等。

此外,《规划》提到,探索境外个人投资者投资境内金融市场的有效方式,这可以理解为“A股直通车”,因为如果有关措施落实,届时境外个人投资者(散户)也可以到内地投资包括A股等金融市场。

另外,《规划》还提到,支持有条件的市场机构兼并,探索参与并购境外证券交易机构,研究设立保险交易所,发展国内跨市场交易所交易基金(ETF)和基于国际指数、债券等的ETF产品,研究推出黄金ETF和钯金交易品种等。

西澳2009年起急症室实行新例 多救活80人执行效果良好

澳洲医学期刊(MJA)的上述调查估计,由于实行新的“四小时规例”,西澳珀斯的三间大医院在2010/11年度,共拯救了267人的生命。

联邦政府现已规定全国所有公立医院均实行该规例。

该政策在2009年在西澳的医院实行,其中规定,当病人抵达急症室后,必须在四小时内接受病人入院或让病人出院。

MJA调查发现,2010/11年度,珀斯的三大医院死亡人数减少了80人。调查人员称,若把上述数据调整,即把2009/10年的较高死亡率和10/11年病人增加了1.7万人等计算在内,便可推论说,10/11年度多拯救了267人的生命。

该调查又发现,三间较小型医院的死亡率没有下跌,因急症室人太多的情况很少。“四小时规例”旨在促使全医院分担责任,协助解决急症室太多人的问题。该规定使急症室与各科病房改善联络,通力合作,解决问题。该政策又以在四小时内让85%病人出院为目标,而这项目标已在2011年初已达到。

“零成交”蔓延至大陆二线城市 业内预计房价难逃下探

1月29日,地产商任志强在其微博上对一条题为《2012民生新愿望:工资涨房价降 饮食更安全可靠》的新闻评论道,“刚开年就忽悠。这梦都作了许多年了。”不过,虽然任志强对房价继续下调并不看好,但是民众的这个愿望在2012年新春伊始却已经有了成真的迹象。

2012年春节期间,北京、上海、广州、深圳等一线城市出现了几套、十几套甚至是零成交的有史以来春节期间“最差”楼市成交量,在龙年一开年就给房地产市场敲了当头一棒。与此同时,包括济南、青岛、南京在内的一些二线城市楼市成交量均同比大幅下降,其中济南楼市也出现零成交的惨淡景象。

北京中原市场研究部统计数据显示,今年1月以来,北京新建住宅成交均价17560元/平方米,同比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。而对于2012年楼市的整体市场情况,业内人士认为,上半年回暖的可能性不大。预计2月份随着春节假期的结束,部分新房项目和急于出售房屋的二手房业主,有可能进一步调低报价,降价出售的意愿更加强烈,2月份房价将继续下探。

2012年春节假日期间,除北京楼市出现三年来的首次零成交外,据搜房网数据监控中心统计,1月22日至28日,上海市新建商品住宅成交仅16套,总成交面积是2006年以来的最低水平。除市中心区域无一项目签约外,成交价格也同比下滑8.3%。

广州春节楼市也遭遇寒流袭击,春节期间才卖出24套新建商品住宅,日均成交量不足4套。而2011年春节期间,尽管受到“新国八条”的冲击,广州市新建住宅网签量日均成交仍有8套。深圳房地产信息网统计显示,1月22日到26日,新建商品住宅连续5天没有成交记录。1月27日,出现两套成交,且均为90平方米以下的小户型;1月28日,成交了15套,其中均价13000元/平方米的龙华花半里项目贡献了8套成交量。

二手房市场交易同样惨淡,伟业我爱我家报告显示,2012年龙年春节,北京住宅市场的新增客源量、看房量、购房意愿等均降到了近三年来的低谷,住宅买卖市场遭遇了到了前所未有的寒冬。北京中原市场研究部总监张大伟分析,房地产市场低迷与春节有关。北京绝大部分商品房项目在春节期间都没有营业,同时,二手房税费增加和税费计税价格调整,加上限贷政策未出现放松,购房者对房价下调幅度的期待明显上升。

业内人士普遍认为,从目前数据来看,楼市明显已经进入了下调周期。中央强化宏观调控政策的意图一直未曾改变,从抑制房价过快上涨,到现在促进房价合理回归,意味着楼市暴利时代已经过去。部分开发商和地方政府须重新认识市场,下调房价现象将更加普遍。

中国游客春节组团海外血拼 一掷千金令店员瞠目

自发生金融危机以来,全球注意力转向了财大气粗的中国,想紧紧抓住这根“救命稻草”。世界机构纷纷将“第一”、“即将第一”的名号冠给了中国,欲拉拢中国。而中国消费者、中国企业已实实在在印证着“中国来了”。  
从2011年年初开始,“中国消费者”的新闻就贯穿全年。据美国媒体报道,800名中国游客组成的“千人聚拉斯、共度中国年”访问团,在中国的大年初三晚间,赶到赌城拉斯韦加斯大道的梅西百货旗舰店“包场”血拼。他们豪刷信用卡、一掷千金,令商场店员瞠目。

在英国,媒体在文章里惊呼:“中国的有钱人要买下伦敦!”最新数据显示,中国内地买家是伦敦市中心高端房地产市场花钱最多的人,截至2011年2月底,中国大陆买家在高端房地产方面的平均开支达650万英镑,超过马来西亚和中国香港。

在法国,中国买家也拥向红酒产业。几个来自中国的红酒采购商告诉记者,他们这次来法国,就是来考察波尔多市的红酒酒庄,准备买下其中的一个,用以供应国内市场,因为,他们采购回去的红酒卖得实在太快了。“与其花时间和精力来找酒庄,四处选酒,不如干脆自己买下一个来经营,钱不是问题。”

面临中国市场的巨大商机,这些奢侈品牌也纷纷为中国“转舵”。时尚品牌设计师马克•雅克布,决定2012年将在中国新开设两家门店。巴宝莉则打算在5年内将中国分店从现在的57家扩展到100家。

LV集团也打算进入更多的中国城市。现在,不仅在北京、上海能看到高端品牌,在众多省会城市,如合肥、石家庄,奢侈品分店也如雨后春笋般冒了出来。

“中国的电子商务将会在2015年超越美国。”波士顿咨询公司最新的电子商务报道的头条如是写道。而到底是2014年、2015年、2016年或者2017年就无关紧要了。重点是这种现象即将出现,而且就在不久的将来。

上海美国商会和博斯公司日前发布报告称,中国将可能于2015年成为仅次于美国的全球第二大消费市场。该报告指出,随着人民收入的增加,到2015年时,中国将有足够的购买力来购买全球14%的商品。

此外,据“世界奢侈品协会”最近的一份报告显示,中国正在迅速追赶日本,成为世界第一大奢侈品消费市场。中国富人日益增长的奢侈品购买力也被越来越多的数据证实。咨询机构麦肯锡2011年3月份发布的一份报告称,中国消费者在奢侈品上的支出每年将增长18%,到2015年将达到270亿美元左右。届时,中国的市场规模将超过当前位居世界第一的日本。在2009年,这一数字是100亿美元。

据了解,日本从上世纪70年代初掀起对奢侈品的狂热追求到回归理性消费经历了20年的时间。有专家预测,我国的奢侈品消费若真正走向成熟、理性,也必将经历一个漫长的过程。

澳洲人越来越省钱 餐饮业刮起平价美食风

随着食客们努力寻找更加经济实惠的外食方法,便宜小吃正在成为澳洲餐饮界的新潮流。澳洲统计局(ABS)的最新数据显示,在截至十一月份的一年里,澳人在美酒佳肴上投入了196亿元。
澳洲餐饮业协会(Restaurant and Catering Australia)执行长哈特(John Hart)说,在全球金融危机之后,越来越多餐馆食客开始选择优惠套餐,以便获取更高的性价比。“我们开始注意到市面上出现了很多优惠选择,”哈特说,“我们开始看到诸如吃午餐加送一杯红酒之类的优惠,它出现在每日特惠套餐开始流行之前,并从此保留了下来。”

哈特称,在全球金融危机期间,商务用餐者数量下降,迫使餐馆业者不得不推出优惠选项以吸引顾客。他建议食客们直接上餐馆看看有什麽优惠政策。

“你会发现绝大多数业者推出了特惠活动。”哈特指出,“你会找到很多特惠午间套餐,很多周中特价。自带酒(BYO)和免费杯装红酒也是省钱的好办法。”每日网上折扣套餐持续受到消费者欢迎,能够抵扣账单金额的减价券和优惠券也能降低外出用餐的成本。

衣食住行玩乐全包的超实用折价书《娱乐手册》(Entertainment Publications)自面世至今已有十八年历史,使用者可以在绝大多数州府城市和主要都会地区的数千家餐厅和咖啡馆享受“两人同行,一人免单”和低至五折的优惠。

该手册的出版公司Entertainment Publications的执行董事约翰森(Ben Johnson)说,因为食客们都想降低外食成本,使用这本折价书的人越来越多。“今天的消费者非常注重性价比。我从我们的用户那里得知,他们不在乎在一家餐厅里挥洒大把金钱,只要他们觉得值。”约翰森说,《娱乐手册》的全澳用户数量已超过50万。

“我们的业务每年都在扩大,我们即将在Wollongong推出一本新的手册。”约翰森表示,“通过《娱乐手册》获取一点折扣是很体面的做法…手册中的餐馆都颇有水平,人们可以放心的使用折扣券。”其他省钱方法还包括不点酒、只喝自来水以及在就餐前索要团体折扣。

韩国总领事致函悉尼各市长求助 韩国政府吁举报韩女卖淫

据2012年2月6日《每日电讯报》报道,韩国总领事致函悉尼各市长求助,要求配合调查举报韩籍人员的卖淫行为。数字显示至少1000名韩国人在本地的色情业工作,许多人据信是性贩卖的牺牲品。

韩国驻悉尼总领事金镇洙(Jin Soo Kim)在寄给这些市长的信件中,要求他们立即通知领馆有关韩国人卷入非法性行业的任何消息,无论是受害者还是违法者。信中称,韩国驻悉尼总领馆设有警务参赞,随时候命支持所需的执法活动。

接获此信的Hornsby市长波曼(Nick Berman)称,外国政府给他写信并非每日常见,所以当他获得这封信时感到惊扰不安,非常严肃对待此事。

韩国政府担心在澳洲的韩国性工作者惊人增加,而且放任不管。

悉尼总领馆的一位发言人表示,韩国犯罪网络与澳洲的性贩卖有关联。尽管他不愿透露相关交易的细节,但是他强调悉尼和墨尔本是违法活动中心。

据了解,韩国正针对愿意在澳洲从事色情业的本国国民,寻求惩罚性报复措施,包括一年监禁和强制遣送回国。包括性贩卖在内的更严重犯罪,可能导致十年监禁。

去年12月,韩国还派遣海外韩国人事务特使Moon Hayong前往堪培拉,与高级外交官员和联邦警察会晤。有报道称,两国在性行业问题上面临紧张关系。

澳洲经济打冷颤 预计澳央行将再降息

据2012年2月7日彭博资讯消息 澳洲去年底耶诞购物季买气疲弱,再加上就业市场景气为近20年来最低迷,市场预期澳洲央行7日将连续第三度降息,为全球金融危机后最积极的降息行动。
澳洲统计局6日公布,12月零售销售经季节调整后下滑0.1%至208.8亿澳元,低于11月的209.1亿澳元,不如经济学家预估的0.1%增幅,仅略高于一年前同期的203.6亿澳元。

数据也显示,澳洲去年第四季零售销售较第三季成长0.4%,但低于市场预期的0.6%增幅。

2月银行同业现金利率期货的隐含收益率为4.115%,显示交易员预期澳洲央行7日将降息一码,利率自4.25%降至4%。彭博上周访调27名经济学家中,24人预测澳洲降息,因为澳洲去年无法提振就业,为1992年来首见,其他三人则预测利率不变。

在融资成本攀升以及西太平洋银行(Westpac)和通用汽车澳洲分公司等企业相继宣布裁员之际,澳洲央行总裁史蒂文斯(Glenn Stevens)将衡量是否调降央行的现金利率目标。去年底现金利率期货显示央行降息的机率为100%,不过交易员自12月30日以来已减少押注澳洲央行降息,原因是稍早中、美经济数据转强。

交换交易显示,澳洲央行未来12个月内将降息1个百分点,降幅为已开发国家中最高。

前澳州央行官员、悉尼汇丰控股首席经济学家布洛翰3日表示:「我们预期澳洲央行降息,以回应就业市场减缓、融资条件紧俏与全球经济下滑。不过全球金融环境近期趋稳,可能给央行多些时间观察先前降息的影响。」

史蒂文斯去年11月与12月连两度降息,为三年前连五度降息后首见。澳洲制造业去年成长疲弱,原因是矿业兴盛导致澳元汇率创新高。澳元今年来兑美元升值5%,3日时攀抵1澳元兑1.0794美元,为六个月来高点,连续七周升值,6日盘中贬值0.6%至1.0703美元。

澳大利亚各州及领地幼儿园托儿费用排名


为了爱慷慨解囊 澳洲情人节开销料超去年

据2012年02月06日新闻集团网站报道,澳洲消费者正勒紧裤腰带存钱还债,但他们似乎很愿意在情人节为挚爱打开钱包。一份最新调查显示,澳人在情人节当天的开销将增加近5%。

商务信息分析机构IBISWorld预计,澳洲情侣们在今年的情人节中将花费9亿零870万元,比2011年同期增加4.8%。IBISWorld总经理多比(Karen Dobie)称,尽管零售活动较弱,澳人现在更愿意为爱人花钱。“去年澳人在情人节当天也颇具守财奴的风范,不愿意大肆庆祝。但今年他们将更愿意外出就餐或者分享一盒精装巧克力。”

多比表示,澳洲国内旅游业运行机构将是最大的赢家,因为情人们当天将支出4亿2220万元进行浪漫小憩。目前,由于澳元高企促使国人迷上海外游,澳洲国内旅游业遭受不小的打击。IBISWorld预计,周末的浪漫晚餐将比2011年多6%,珠宝销售量也将大增9%。

多比认为,美食节目的流行也将提升澳人对就餐环境的要求,因此高级餐馆的预定量料将大增。“巧克力和鲜花等传统礼物仍将很受欢迎,而时尚内衣的吸引力将减弱。”私密贴身礼物的花费预计将稍降0.6%,而巧克力的销量将上升5%。

IBISWorld分析师Paul McMillan称,今年情人节平均每位澳人将花费40元,高于一年前的38元。“现在澳人仍愿意为特殊节日破费,情人节就是其中之一。”他指出,消费者们也愿意在生日或周年纪念日花钱,但不会再狂刷信用卡大肆购物了。

三分之一澳大利亚夫妻劳燕分飞 真情难敌九年之痒

据2012年2月6日《Herald Sun》报道,在澳大利亚,曾经有一半的婚姻都以离婚告终,但社会分析机构McCrindle Research的研究显示,澳洲的离婚率已明显下降,如今只有三分之一的夫妻最终会劳燕分飞。

这份研究以澳洲统计局数据为基础,目的在于反驳人们平时经常听到、也很容易相信的五大错误推测。

除离婚率外,其他的四大迷思分别是:

七年之痒:研究发现,澳洲人的婚姻存续时间通常都超过七年。

分居夫妇的结发时间平均为8.8年,一对夫妻更是要经历平均12.3年的风风雨雨、吵吵闹闹,才会走上离婚之路。

生育补助促生育:事实上,青少年和年轻母亲的生育率并没有因为生育补助的出现而提高。

全球人口爆炸:如今全球共有70亿人口,但这并不比地球曾经负载过人口总数更多。

寿命一代不如一代:实际上,虽然儿童肥胖率持续增长,但人们的预期寿命仍在延长。

社会分析师麦克兰登(Mark McCrindle)说:“如今的婚姻实际上更稳固了,离婚率已经连续30多年下降。不仅离婚的比率下降,离婚案件的总数也在减少。”

2002年推出的生育补助不仅没有导致单身母亲和年轻母亲增加。在过去十年里,青少年的生育率反而持续下降。“一名32岁女性生孩子的几率比一名17岁少女高十倍。”

研究还发现,虽然肥胖儿童越来越多,但儿童死亡率仅为千分之0.2,是1990年水平的一半。

未来5年再增10万汽车 墨尔本高速路恐陷拥堵危机

据2012年2月6日《Herald Sun》报道,墨尔本的交通系统正在驶进拥堵危机的轨道之上,预计未来5年将有10.15万辆汽车涌进该市的高速公路上。

VicRoads的交通量官方预测数量显示,在目前至2016年这段时间里,墨尔本的5大主要干道都将面临车流量的大幅增加。交通专家称,这一数据还未计入卡车和摩托车的增加数量,因此,面临交通僵局的不只有5大干道,而是整个墨尔本全市。

维州皇家汽车协会(RACV)的女发言人Thanuja Gunatillake称,墨尔本高速公路的交通堵塞与日俱增,但州府至今未提出任何解决策略。她称,长此以往,墨尔本的自驾上班族将陷入“可怕的”通勤困境之中。

根据VicRoads的数据,到2016年,Eastern Freeway、Western Ring Rd、Tullamarine Freeway、西门大桥和莫纳什高速公路这5条主干道每天都将新增数千辆车子:

*Forster Rd和Huntingdale Rd之间的莫纳什高速公路将是最受创的主干道,预计每天须承载3.7万趟的新增车流量。

*至2016年,环城道路的早晨高峰时段将愈加拥堵不堪:每小时将新增多达1610辆车子,使得这条本就堵塞的道路更加地寸步难行。

*而西门大桥这条墨尔本最令人头疼的主干道,它的车流量将迫近负荷极限,预计到2016年,每天穿梭于这条道路的车流将新增18469次。

*Tullamarine高速公路的车族则须忍受日通车量增加20831趟的折磨。

*位于Springvale Rd和Blackburn Rd之间的Eastern Freeway早已经拥堵异常,但是至2016年,该路段的早高峰时段却仍得承受新增的500辆车子。

*Princes Freeway West和Boundary Rd之间的Western Ring Rd路段预计将面临车流量增加12%的前景,这将使该路段的日通车量达到13.44万趟,而早高峰时段则将再增5488辆汽车。

这份数据并未统计各条道路上的卡车数量,但是预计西门大桥将新增1223辆卡车,这将使将路段的卡车流量达到每天近1.3万趟的水平。

根据RACV的估测数据,交通堵塞每年给维州的经济造成了30亿元的损失,由于这一情况并未获得改善,而是越来越恶化,因此,这一损失数额将继续直线飙升。

Gunatillake呼吁维州政府投建关键工程,包括一条18公里长、连接Eastern Freeway和Western Ring Rd的道路。而Western Ring Rd早有数条道路与Tullamarine Freeway相连。她同时呼吁改善墨尔本新兴城区的公交基建。

道路厅长Terry Mulder称,州府已经向澳洲基建组织(Infrastructure Australia)申请拨款3000万元,以修建饱受争议的East-West道路链接线。

而公交用户联盟(Public Transport Users Association)主席Daniel Bowen称,修建道路并不是解决交通拥堵的治本良方。“在过去10年里,我们的高速公路急剧扩张,但是交通依然拥堵。我们需要的是扩大公共交通网络。”

中国政改呼之欲出 温家宝语出惊人引围观

据2012年2月5日《世界日报》报道,2012年正值邓小平南巡讲话20周年,关于改革的话题再掀高潮。中国总理温家宝在广东省走访期间语出惊人,在呼吁各界坚持改革开放不动摇的同时,毫不避讳地断言:“不改革开放只能是死路一条。”此语也引发了学界媒体界的广泛关注。与此同时,李克强及学界知名人士近日也纷纷就中国各领域的改革事宜发表见解。

温家宝强调,二十年前,小平同志不顾八十多岁的高龄来到广东,讲了许多语重心长、发人深省、具有深远历史意义的话。他明确告诉我们,要坚持改革开放不动摇,不改革开放只能是死路一条。这些话至今仍有强大的震撼力,而且有着巨大的指导意义。

二十年后的今天,中国顺利完成了经济领域的改革,成功超越日本成为全球第二大经济体,一个显在的事实便是,中国不仅成为美国最大的债权国,还在欧洲债务危机中被赋予“救世主”的重任。但经济领域的改革需得以政治体制的不断完善作为基点,换言之,中国不能延续1992年的改革方略,而是应该尽力促成政治体制与经济体制改革“两手抓两手硬”。

对此,也有学者提出,中国下一步的改革必须要划清政府和市场的界限,必须把直接控制经济的全能型政府改造为提供公共服务型政府,并将政府机关的官员置于民众的监督之下。李克强2月3日在中国银行一百周年纪念大会上力挺中国改革开放的表态,也充分说了中国改革已经进入了不进则退的深水区。而能否抓住机遇,关键在改革创新,而改革的重点,无疑是在发挥市场配置资源基础作用的同时,着力构建有利于科学发展的体制机制。

面对这样的形势,可以说,除了法治市场经济和权贵资本主义哪个跑得更快的问题,中国还面临改革和革命赛跑的问题。而避免出现社会动荡的惟一办法,只有加快经济政治等方面的改革。

无独有偶,一向言辞犀利的韩寒前些时日也连续发表三篇

“谈革命”、“说民主”、“要自由”的博文,虽然口气和笔调未改,但“中国不需要革命”的说辞却引起众多非议。韩寒这种突如其来的变化,是思想经历翻新的必然结果还只是一时兴起道出了中国在革命、民主、自由道路上的过去、现在及将来,也成了公共讨论的焦点。

就当前改革热度,有学者指出,当务之急是排除特殊利益的干扰,重启改革议程,切实推进市场化的经济改革和民主化、法治化的政治改革,全面建立和完善市场经济的制度基础,并使公共权力的行使受到宪法法律的约束和民众的监督。

SUV销量大增推动澳2012年1月汽车销量同比增长4.3%

据2012年02月06日中国商务部网站消息 澳大利亚汽车工业联合会FCAI统计的数据,2012年1月份澳大利亚的新车销量为76,783辆,同比增长4.3%。

1月汽车销量增长主要得益于SUV销量的推动,SUV销量同比增长了30%。1月份澳大利亚汽车销量与去年12月份相比环比下降6.9%,主要原因是由于1月份的假期使汽车销售日相对减少。

1月份澳大利亚市场上,SUV以及重型卡车的销量均有所增长,但是乘用车销量有所放缓。

丰田汽车公司是1月份澳大利亚汽车市场销量冠军,市场份额为18.3%;马自达的市场份额为11%;现代汽车的市场份额为8.5%;福特的市场份额为7.6%。

澳洲首次购房刺激补贴可望今年再出现

据2012年02月06日澳洲房地产观察网消息,为了刺激房地产市场从而赢得明年的联邦大选,联邦政府最早今年就会重新推出首次置业刺激计划。

据消息,澳洲房屋贷款(Aussie Home Loans)的创始人斯蒙(John Symond) 表示,一般说来,在选举前,政府往往都会推出一些政策,到处派钱。

他认为,不难推测,在下届选举之前的6至12个月,政府肯定会通过帮助首次置房者来刺激房产市场,很可能会提供特别奖金,或刺激首次购房者补贴。

下一届联邦大选预计最早会在2013年8月3日举行,除非政府呼吁提前举行大选,否则选举必须在2013年11月30日前举行,这意味着如果斯蒙预测的准确的话,首次购房者刺激计划有可能在今年下半年重新出现。

原来的首次购房者刺激补贴计划于2008年10月至2009年12月实施,目的是为了缓冲澳洲的经济发展,不受全球金融危机太大的影响。

该计划直至2009年9月30日为止,提供首次购房者额外的7,000澳元补助金来购买旧房,额外 1.4万元购买新房或楼花。与该计划同时发放的还有一个7,000元首次购房者奖励,目前仍然有效。
2009年10月至2009年12月之间,首次购房者刺激计划的补贴数量减半,买旧房者为3,500澳元,购买新房为7000澳元。

斯蒙表示,虽然没有人可以确切的指出刺激计划什么时候会重新出现,他暗示联邦选举时,可能会有针对首次置房者的政策出炉。

无论如何,他认为未来对于首次置房者的前景是好的,一系列因素,比如低房价、低利率等,使得存钱更容易,首次买房更容易。

由于2011年发布的利润飙升至5200万元的结果,斯蒙计划在2012年增加25%房屋贷款经纪人,达到 1000名以上。

降息是大趋势 股市或迎利好

本周欧洲央行、英国央行以及澳洲联储三大央行将纷纷公布利率决议。分析称,由于欧债危机影响持续,欧洲央行继续降息是迟早的事,2月如果按兵不动3月就将降息; 英国央行2月或进一步扩大量化宽松规模500亿英镑;澳洲联储则有望在2月7日的会议上决定进一步降息25个基点至4.00%。

分析认为降息仍是外国央行的主要趋势,对中国股市有利好。

国泰君安证券投资顾问高传伦表示:“欧洲央行已于去年12月降息25个基点至1%。降息后今年1月欧元区消费者物价增幅连续第二个月维持在2.7%,这个通胀水平不高,加上解决欧债危机、刺激经济复苏需要流动性的帮助,预计欧元随时可能再次降息。而目前英国利率水平已处于历史最低水平,降息空间不大。由于欧元区经济难以复苏的拖累,英国会继续维持宽松的货币环境。澳大利亚则因为目前的利率水平较高,且澳币在升值过程中, 澳洲降息空间较大。”

澳大利亚联储今日公布利率决议,分析师认为澳洲联储将进一步降息25个基点至4.00%。若排除欧元区造成的损害,则分析师普遍认为澳洲联储不会展开积极降息的循环。接下来澳洲一年利率波动区间将在3.75%~4.00%。

昆士兰州数千人遭遇洪水威胁疏散 一人确认死亡

据2012年02月07日新华社电 澳大利亚北部昆士兰州数千名居民5日因遭遇洪水威胁被迫疏散,一人确认死亡。
  警方在一份强制疏散令中要求圣乔治镇3800名居民撤离。“圣乔治居民必须在穆尼高速公路遭洪水切断前经陆路疏散。洪水预计周日(5日)前半夜某个时候切断这条公路。”

疏散令说,穆尼高速公路是圣乔治镇仅存的一条陆路出城通道,政府正调集飞机,确保公路被切断后“继续疏散”。

昆士兰州境内巴朗河本月7日晚水位预计升至15米,打破2010年3月的13.4米纪录。

昆士兰州州长安娜·布莱5日说:“形势非常严峻,我敦促民众配合(疏散)。”

搜救人员当天在圣乔治镇以北的罗马镇发现一名妇女的遗体。这名妇女两天前失踪,是官方确认的第一名洪灾遇难者。