外国买家撤市 澳商业地产依旧火爆 年交易额增24%至52亿元

6月季度，商业地产的投资仍然继续增长，销售额相比于去年同期增加了24%。

根据世邦魏理仕公司（CBRE）公布的一份调研报告，办公楼的投资尤其强劲。研究还表明，在过去一年里，外国买家的活动水平已经急剧下降，与此同时，国内买家却开始相继打开他们的荷包。

在截至6月份的一年中，外国买家的交易总值下降了43%，而澳洲买家的交易总值则增加了30%。与去年相比，今年全澳的商业地产销售总值提供了12%至160亿元。如果只以6月季度为比较基础，则销售额从去年同期的42亿元增至今年的52亿元。

世邦魏理仕的金融资产总监Josh Cullen称，不论是国内投资者还是海外投资者，他们对于商业地产的胃口都很大。“我们认为在2013年的余下时间里，这样的胃口将继续扩大。”

海外投资者依旧将澳洲市场视为一个利润相对丰厚的市场。世邦魏理仕称，上周，Keppel REIT花3.2亿元购买了Ernst & Young位于墨尔本的大楼的50%所有权，这一单交易即证明了前述观点。

本周，Savills报导称，上海的一家开发公司于上周以220万元的价格，从澳洲邮政（Australia Post）的手上买下了墨尔本CBD 640-652 Bourke St的地皮。这家中介称，若论每平米的价格，则这宗交易是近来达成的最大交易之一。

据悉，现有的大厦和2700平米的场所将被再开发，但是外观将不会有大的改变。Savills称，开发方也已经拿到了准建许可，因此这处地产将出现一幢由Hayball设计，高42层、共有563套公寓的大楼。

在近期的另一笔交易中，《时代报》位于Spencer St-Lonsdale St拐角处的旧址以7600万元的价格出售给香港的Far East Consortium。

上班开销真的很大 一不留神吞掉超过三分之一年薪

一项研究显示，全职雇员平均薪酬的三分之一以上都被买午餐、交通以及其他上班成本给吞噬了。

麦克兰登（McCrindle）调查显示，在工作周期间，Y世代最有可能在餐点、咖啡和其他饮料上把钱花掉。

这份“上班成本（Paying to Work）”的分析估计，外出就餐、更新衣橱、培训技能、上下班通勤、幼托和税金每年要消耗掉2万6389元。这相当于全职雇员平均薪金总额（7万2426元）的36%。

根据麦克兰登的计算，员工们一年下来平均要花733元买午餐，300元置装，2079元通勤，2105元用于提高自己的工作技能和专业知识，6084元送孩子上幼托。不过，纳税才是上班最大的花费。

这份网上调查采访了560人，结果发现有三分之二的人每周至少买一次午餐、上午茶或者咖啡。五分之一的人每天都要买。

比起从家里带个三明治当午餐的做法，有些人每周要花上100多元来买午餐、上午茶和零食。
“上班可能是一件非常花钱的事，”社会研究员麦克兰登（Mark McCrindle）说，“虽然与工作相关的成本相当显著，但很多额外的生活享受并不全都是必要的。”

“在大多数情况下，工作的主要动力并非来自于赚钱本身，而是来自于工作的贡献、发展以及与社会的互动。”

调查发现，80%的Y世代每周至少买一次食品和饮料，相比之下，只有69%的X世代和49%的婴儿潮世代会这么做。

麦克兰登说，很多年轻人都很看重工作过程中的生活享受以及职场和午休时间的社交活动。很多人都会对那些需要自己在家里做好午饭带去上班的工作场所敬而远之，宁愿花钱来节省时间。

联邦政府新措施打击电讯商天价漫游费 9月27日起生效

联邦政府今天公布新规定，旨在帮助赴海外游的澳洲人避开令人震惊的手机账单，这一巨额的支出通常会毁了他们的美好假期。

重生后的陆克文政府将出台新规，强制电讯巨头Telstra、Optus以及沃达丰（Vodafone）消费者在海外打电话、发送短信以及上网的真正成本等细节。

近来赴海外游的澳人报怨称他们的手机漫游费会比平时在国内的费用高150倍，相关部门接到的投诉案件激增70%，政府因此出台相关政策，试图改变现状。

有关部门获悉的最糟糕的情况是，有些赴海外游的澳人一天内的电话费用高达9000元。联邦通讯部长阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）宣布，新的法规将从9月27日起生效，届时电讯公司将被迫：

向所有刚抵达海外的客户发送短讯，提醒他们海外漫游服务费用相对较高；

向客户公开那些在国内通常是免费、但在国内却需要收费的服务，如接收电话与短讯；

告知人们取消漫游服务费用的途径；

向客户提供在海外拨打电话、发送短讯或上网的真实收费细节；

将客户连接到一个免费提醒功能上，如此便可在用户的费用达到100元的时候通知他们，并在客户的花费达到预付限制的50%、85%以及100%的时候通知客户。

阿尔巴尼斯表示：“很长一段时间以来，高额的漫游费通常让人瞠目结舌，人们在从海外游归来的同时通常要面对惊人的移动电话账单——常常高于旅游的费用。”

前联邦通讯部长康罗伊（ Stephen Conroy）发起的一项调查发现，人们使用智能手机发送一张照片通常会被收取40元的高额费用，同时调查还发现，电讯业的利润率高达1000%。

从商的宝华特（Craig Bowater）称，有一次在出差新加坡的时候，他一天的手机费用达到了9000元，他完全惊呆了。由于他开通了借记卡直接付费服务，该服务自动从他们的信用卡中扣除所需费用，因此他无法收回被扣除的费用。“如此高收费真是让人震惊。”

2012年电讯行业监管机构共收到4000起有关漫游收费的投诉案件，其中10%案件的收费比平时高5000元以上。

墨尔本华人遭妹夫开颅挖脑 头中40刀 血溅天花板

据2013年7月3日《The Age》报道，维州最高法院上周五（6月28日）由陪审团裁定45岁的吴阳军（Yeng Jun Wu，音译）谋杀墨尔本东南区Berwick泥水匠陈少清（Shao Qing Chen，音译）罪名成立。本周三，法院对吴阳军进行了量刑聆讯。

去年2月11日，陈少清的父亲在Endeavour Hills的住宅内发现了儿子的尸体，尸体当时面部朝下，凶手切开了他的头骨后部并挖出了他的大脑。警方调查后确定，凶手就是陈少清的妹夫吴阳军，吴阳军欠了死者25万元以上的借款，已经破产。

陈少清悲恸欲绝的妻子王艳艳（Yan Yan Wang，音译）在宣读受害人影响陈述时说，这起惨案让她失去了丈夫、朋友和知己，而他们的两个孩子（分别为14岁和6岁）则失去了疼爱他们、性格开朗、工作勤劳的父亲。

王艳艳1996年在中国与陈少清结婚，她说，她从没想过丈夫有一天竟会遭人残忍杀害，自那以后，她时常彻夜失眠，并饱受噩梦困扰。她形容谋杀现场十分“恐怖”。“我永远忘不了天花板上鲜血四溅的模样，而我还不得不从墙壁上和家具上把我丈夫的血迹给清理掉。”

41岁的陈少清出生于中国内蒙古，于1998年成为澳洲公民，他的头部被人用长而锋利的刃器捅了至少40次。死者的右手和左前臂也有防卫型伤口。

检控官博克（Patrick Bourke）说，案发当晚，陈少清与包括吴阳军在内的一群朋友一块出门吃完饭，时间刚过凌晨1点，他就在自己的卧室里遭到了袭击。当天早些时候，他与妻子起了口角，然后就一直待在位于Endeavour Hills的房子里。

博克说，有证据显示凶手在“极大的愤怒下”追赶着陈少清下楼，然后残杀了他。

卧室区有大量血迹，血迹一路延续到楼下位置较低的家庭室区域，陈少清的尸体就是在那里被发现的。

一名勘察过案发现场的法医病理学家观察到，死者的整个身体和脸部遭人砍劈多刀，他的颅骨后部被切开，大脑已被取出，被散弃在他的尸体周围。

陪审团被告知，血迹斑斑的鞋印从楼梯的顶部一直延续到前门和浴室。根据警方的说法，这些血鞋印来自一双Prada牌的7号男鞋。之后，警方在吴阳军家的车库外发现了一双Prada牌7号男鞋的空盒。

对现场血迹和一条断掉的Boss牌拉链进行的DNA测试也指出吴阳军就是凶手。

在对吴阳军进行问话时，警方注意到，吴穿着一件Boss牌的上衣，他的右手上有一道伤口。
辩方律师希勒（Damiana Sheales）说，没有证据显示吴阳军预先谋划杀人，此外，吴也没有动机要杀害不断借钱给他而从不要求他还钱的陈少清。“干嘛要杀掉借钱给你的人？每次你开口他都会答应你，他会借你很多钱，而你永远都不必还钱。”希勒还指陈少清本身就存在滥赌滥饮的问题。

在被捕的时候，吴阳军还欠着数十万元的债务。他一直依靠向家庭成员和熟人借取大量金钱来维持自己奢侈的生活方式。2009年，吴曾在墨尔本唐人街Little Bourke Street买下一间餐馆，起初叫做Spicy Temptation，后该名为Straits of Malacca。2011年他又在Glen Waverley买下了一间叫作Tasty Seafood的餐馆。

法官称，他希望能在月底前宣判。

澳洲工薪房奴压力爆棚 总理陆克文坐拥4栋私宅价值千万澳元

澳洲贫富分化有多严重？看看总理陆克文家的百万豪宅和与之相距不远的、正在苦苦挣扎的按揭工薪家庭就知道了。

陆克文一家在堪培拉、布里斯本和阳光海岸都有豪华住宅，总计而言，陆家名下的物业市值在1000万元以上，包括位于布里斯本富人区Norman Park的一所宅院，总理一家两年前花140万元买下这里，当时就打算建成一栋百万豪宅，为当地开辟一个新景点。由于不愿入住总理府，在大选投票前的这段时间里，陆克文将留在Norman Park的家中办公。

同一年，陆克文和夫人Rein Therese豪掷300万元在Noosa（昆州）附近的Castaways Beach买下了一套5睡房大宅。这套华宅又名海洋之蓝，若在旅游高峰期出租，每晚可收租1054元，就算在旅游淡季以最低价出租，8天7夜的租金也有7378元。这套滨海别墅有3个浴室2个独立客厅，一个供孩子们玩耍，一个则专供大人休息。

此外，总理一家还拥有一栋气派的标准昆州住宅，这套住宅俯瞰布里斯本河，市值约为150万元。

除了自家买下的房子外，陆克文还可以使用政府资助的行宫，包括堪培拉的总理府和悉尼的 Kirribilli House。最近，陆克文一家刚刚把“奢华、精致”的5睡房堪培拉自宅推上市，要价225万元。18个月前，当他们的小儿子在堪培拉中学毕业后，陆克文夫妇便搬出了这套住宅。

堪培拉的这套复式住宅拥有正规的意大利风情花园和“超赞的装修”，是陆克文夫妇接待来访大使和政要的地方，距离联邦议会大厦仅10分钟车程。这套物业上个月挂牌待售，网上看房点击率已达到2000人次。

据了解，陆克文和夫人Rein在2010年以217.5万元的价格买下了堪培拉的这套住宅，如果联盟党上台，堪培拉房市势必将受打击，因为上万在堪培拉工作的公务员到时候将被艾伯特裁掉。陆克文夫妇很可能是想赶在房价下跌前尽快脱手。

在澳媒曝光陆家豪宅的同时，惠誉的一项调查显示，虽然近来储行大幅削减利率，但是越来越多的澳洲房奴仍无力负担他们的抵押供款，其中房贷拖欠最严重的当属陆克文的老家--昆州。

调查：高房租影响澳人心理健康

一项最新调查显示，支付不起租金比负担不起抵押贷款更有可能对心理健康造成负面影响。
日前一个专家小组在政府的资助下对澳洲各收入阶层中40%较低端收入、年龄处在25至64岁之间的人群展开调查，发现住房租金或房屋所有权与人们的心理健康有着直接的联系。

调查人员在报告中指出，此次调查第一次提供了大量证据，证明房屋租金会对心理健康造成影响。该报告表示：“无法负担的房贷对个人的心理健康影响通常有一个缓冲带，因为倘若人们下定决心借进房贷购置房产时，他们知道他们将最终拥有一处房产。”

根据澳洲统计局（ABS）的数据，住房是澳洲家庭最大的支出项目，这一部分支出通常比其它支出项目优先。

调查还发现，高住房成本可能导致人们陷入生活困境，人们可能无法满足最基本的生活需要，如获取生活必须用品食物与医疗保健等。“据估计，近100万户澳洲家庭支付不起房屋成本。”

高住房成本对处于劣势的人群，如低收入家庭的打击成为明显，住房成本对心理健康的影响可能持续几代人。

根据该调查报告，日益高涨的住房成本对租客的心理健康影响大于房产所有者，因为不同时偿还贷款，支付租金并不是一项资产投资。另一方面，许多私人租客在情况发生转变的情况下，可能更容易重新安置至成本较低的住宅内，而物业所有者的灵活性则较低。

该调查还表示，政府应当根据租期的不同来处理糟糕的住房可负担能力问题。

该项研究利用的是澳洲家庭、收入与劳动力动态的调查数据，后者自2001年起每年对受访者进行面对面问卷调查，询问澳人的收入、就业、健康以及15岁以上家庭成员的福利等。

澳大利亚6岁男童遭同性恋双亲性侵

据2013年07月03日法新社报道，澳大利亚警方7月3日表示，1名通过代孕所生的6岁孩童，遭到他的“男同志”双亲性侵。警方称这是起“道德沦丧”的案件。

据报道，澳大利亚与美国当局携手，将曾居澳洲肯因兹(Cairns)这对自称“好爸爸”的两名男子绳之以法。两人是通过俄罗斯代理孕母生下男孩，但男孩自小就遭到他人性侵。

目前不清楚这对男子中是否有人提供精子给代理孕母，不过男孩是以两人儿子身分长大。

据悉，澳大利亚警方是意外发现这起性侵案。当局在调查新西兰威灵顿1名性侵犯时，发现这名男童的照片出现在性侵犯计算机上。

这些相片并非不法照，不过却引起澳洲警方关切。在进一步调查后，发现孩童的男同志双亲与其它性侵犯的通联纪录。

警方在这对男同志在美国时，突袭两人住家，并在两人笔记型计算机和其它装置上发现诸多证据，足以逮捕两人并让当局带走男孩。

两名男子2012年初在加州被逮捕，1人上周遭判40年刑期，另1人还在等待判刑结果。

退税之际 澳人攒钱偿还债务谨慎消费

2013－2014财年伊始，人们将在未来数周准备报税退税。许多澳洲人将继续沿用将退税额存储或偿还债务的习惯，而不会用退税额去大肆消费。

据澳联社消息，一项调查显示，有五分之三的接受调查者称他们会将退税所得款存下来，或用来偿还债务。

调查数据显示，有40%的受访者会将退税的钱储存下来，另有23%的受访者打算存下退税款。
用退税金直接交抵押贷款也不失为一种好方法。因为在退税期间，向价值30万澳元的抵押贷款中投入2000澳元的资金就可以节省将近7000澳元的利息，并缩短四个月的家庭贷款期限。如果在每年的退税期投入2000澳元，就可以在整个贷款期节省7.7万澳元，缩短家庭贷款期限五年零九个月。

退税金还是人们未雨绸缪的好机会，人们可以将退税款存进银行以备急用。

澳洲税务局估计今年会有1240万人申请退税，为此税务局已对报税的方式加以改进。这包括提供2013年澳洲税务报表（ATO Tax 2013），该报表发行在“税务时间”（Taxtime）杂志上。人们也可通过报税机构或在报亭领到免费报税表，此外也可以通过税务局网站在网上使用电子报税（E－Tax）。

去年有260万人在网上提交了退税申请，而今年苹果电脑（Mac）用户将第一次可以享用电子报税。

今年报税申请截止日为10月31日。

华人移民数量决定澳大利亚房地产价格的晴雨表，你认同吗？

据2013年7月3日澳广报道，最新的花旗银行房地产报告将华人移民数量与澳大利亚房屋价格建立起一个量化关系，引起了业界的热议。

虽然这几年，有关华人购买澳洲房产及其对当地楼市影响的报道屡见不鲜，但是如此量化华人移民与澳洲房地产价格的关系，这还是第一次。花旗银行还在报告中警告说，越来越多希望移民的中国中产阶级把目光投向新西兰、加拿大、英国和美国，这将导致澳洲房屋拍卖清盘率下跌。就此相关话题，澳广记者李卫国采访了费尔法克斯报业一房地产周刊中文版的木主编，请他分析了华人因素与澳洲房地产情势的关系。

木主编认为，澳洲房地产市场的价格是一个动态发展过程，很难以某些因素加以量化。华人移民在澳洲购买房产的规模相比整个澳洲房地产交易规模看，只是很小一部分，华人购房的规模及其影响被夸大了，即使在某些华人购房热点地区的某个楼盘被大部分华人顾客抢购，或者说也有一些中国豪客购置千万豪宅的交易记录，但这也只是个案，但经过媒体炒作，似乎华人大有要席卷整个澳洲楼市之势，这明显是以偏概全，不符合澳洲房地产市场的整体情况。

目前来说，华人移民购买澳洲房产通常会集中在有限的地域和有限的物业类型上。他以悉尼为例说，华人比较喜欢投资的区域是悉尼市中心、北区和东区且多是新房交易。但是，不可否认的是，随着新国五条和物业税等中国新一轮房地产调控措施的出台，中国热钱涌入海外寻找房地产投资的人数在有所增加。

木主编表示，他并不赞同有关越来越多国中产阶级舍弃澳大利亚而转向投资美国、加拿大和新西兰房产的说法。他认为，中国房产投资者的投资区域早已国际化，中国资金流向美、加新等国家，投资当地房产的现象一直存在，而澳大利亚以其稳定的政治环境和强劲的经济，仍然是华人房产投资的理想国家之一。

研究称中国雇主不愿雇澳大利亚和新西兰海归

新华网悉尼7月3日电 《澳大利亚人报》3日撰文表示，研究发现较低的外语水平、过高的工作期望、工作经验的缺乏，使得从澳大利亚和新西兰毕业的中国留学生回国后面临惨淡的就业形势。

澳大利亚迪肯大学研究员凯特• 格里布尔博士和新西兰梅西大学高级讲师李明生博士共同研究发现，中国雇主通常不愿雇佣从澳新留学回来的学生。

目前任职于迪肯大学教育前景和创新研究中心的高级研究员格里布尔博士表示，“中国雇主非常挑剔‘海归’的语言能力，实际上，他们认为‘海归’的英文水平和中国本地高校毕业的学生并无差别。”

研究还发现，“海归”在薪水和职位的要求上都抱有不切实际的期望。

格里布尔博士说，“以前，出国留学是高学历学生选择继续深造的方式，而现在随着中国中产阶级的不断扩张，能够承担留学费用的家庭越来越多，留学变得普遍。出国读书甚至成为一些在高考[微博]中成绩不佳的学生的另一种选择。”

研究者表示，中国家庭过于在意学校的排名，而忽视了毕业生实际就业能力才是评定一个学校教学质量的最重要标准。

他们建议，澳新高校应把以工作为目的的学习和实践内容融入到本科课程中去，以此来提高学位价值，提升学校品牌。

最简单经济易行是沿着高速路兴建 墨尔本Doncaster铁路线定案依然遥遥无期

一万澳元买套房已不是梦想

悉尼中小学校外托管现危机 工薪阶层父母压力山大

目前悉尼部分地区的家长正遭遇课后托管危机。由于幼儿托管中心数量有限，孩子们的轮候时间通常长达数年。极度焦虑的工薪阶层父母因此呼吁新州与联邦政府着手解决该问题。

悉尼的一所公立小学Rozelle Public School有570名学生，而学校的校外时间托儿中心（out of school hours care，OOSH）的名额只有245个。家长们要为孩子在校外时间托儿中心争取一个名额的竞争激烈，以至于学校的协调专员需要专门排日期，并分配时间，而且学校第一次要求申请的家长们提供其雇佣证明。

该学校的协调专员里格（Susan Rigg）表示，当前的形势非常严峻，“常常会有家长跟我们哭诉，因为没有他们的孩子没有获得校外时间托儿的名额。”她说，“这是一个很严峻的事实，我们有很多为此哭哭啼啼的家长，我们同时也有一大把愤怒的家长。”

安丝比（Carla Ornsby）打算在她两个孩子都上学后将重返股票经纪人的岗位，不过她并不清楚托儿中心严重短缺，直到她的朋友告诉她这一事实。她的小儿子Mason仅有18个月大，不过他的名字已经等在Rozelle Public School校外时间托儿中心的轮候名单上了。

安丝比表示：“我现在只能假设当我的小儿子到上学年纪的时候，学校的校外时间托儿中心也正好有位置。”她说，“我身边的每位家长都很担忧，他们都不想为此放弃工作。他们得去赚钱养家，他们还有很多账单需要支付。（但面临当前托儿服务严重短缺的情况）我已看到许多家长都崩溃了，他们整天哭哭啼啼的…”

上周Leichhardt Council举办了一个小区论坛来讨论这个问题，近年来因为本地公立小学入学人数猛增，这一问题的严重性日渐凸显。这个地区几乎每个校外时间托儿中心都在满负荷的运行，不仅如此，它们还都有着长长的等待名单。

Annandale North校外时间托儿协会只为Annandale North公立小学提供90个名额，而这所小学有超过400名学生，这个托儿中心近年来有着相当长的排队名单。Leichhardt公立小学的校外时间托儿中心四年前只有80个位置，不过目前已增加至180多个。

悉尼下北岸（Lower North Shore）也面临着同样的情形，该地区很多校外时间托儿服务的排队名单最长要让家长等两年之久。家长及市民协会北悉尼区理事会（ Northern Sydney Council of P&Cs）已经汇总了情况并写成报告要求州政府和联邦政府重视托儿中心短缺的问题。报告里写道：“托儿中心对于实现增加女性就业人数的全国性目标尤其重要。”

该理事会收集的数据显示，与当地学校如Willoughby小学，Artarmon小学和Chatswood小学等合作的校外时间托儿服务提供者可提供的名额都不足学校学生总人数的十分之一。

在悉尼东区，Coogee公立小学有500名学生，而其托儿中心却只有160个位置。Rose Bay公立小学550名学生，托儿中心也只能收留90名学生。

家长及市民协会北悉尼区理事会副主席Steph Croft说，解决这个问题需要一个全国性的整体策略。

前景不太确定 企业招聘意向4年来最低造成求职者寻工难

由于经济增长疲弱，加上联邦选举结果的不确定性，澳洲的很多企业都不愿意雇佣新的员工，故而今年将是求职者的流年。

根据Dun & Bradstreet最新的《企业预期调查报告》（Business Expectations Survey），在未来的几个月里，很多企业非但不计划招聘新人，而且还打算削减工作岗位，外包工作到海外。

招聘意向已经连续6个季度下降，目前低至4年来的最低水平。营建业、制造业和零售部门将进行最大规模的岗位裁削。Dun & Bradstreet的首席执行官Gareth Jones称，“由于国内经济并无太多亮点，因此企业都对投资持谨慎态度，而将注意力集中在核心业务和控制成本上。看起来，企业并不觉得新财年的贸易环境有任何实质性的改善，而即将到来的联邦选举也制造了不确定性因素，抑制了新的商业活动。”

逾40%的受访高管称，运营成本是9月季度收益增长的最大障碍，25%则认为疲软的需求是主因。

近四分之一的人表示，联盟党上台更有益于他们的企业运营。

Dun & Bradstreet的经济顾问Stephen Koukoulas称，企业界无疑已经做好应对疲弱经济活动的准备。“最令人担忧的是招聘意向的收缩，它将导致净岗位数量减少，未来几个月失业率无疑会增加。”

防止撞上横穿公路的袋鼠 沃尔沃推出车前感应摄像头

杯水车薪 澳洲零售业年轻雇员或将加工资 每小时涨2澳元

澳洲公平工作委员会（FWC）本周正在审理20岁零售业雇员是否该领100%成年人薪水条例，如果通过，澳洲零售业数千名年轻雇员的时薪将增加2澳元。

据澳联社消息，本周二（2日）起公平工作委员会开始审理是否要更改“通用零售业薪资裁定额”，以确保20岁员工能领到成年人薪资。“店铺分销与联盟雇员协会”（SDA）说，这是为4.1万18－20岁员工争取100%成年人薪资行动的第一步。

目前，18岁员工只能领成年人薪资的70%，19岁领80%，20岁领90%。雇主认为年轻雇员不可靠、没经验，不能为客户提供像成年员工一样的服务质量。但是雇员协会国家秘书布鲁恩（Joe de Bruyn）说：“一些零售雇主很久以来，都没有支付给成年人完全的薪资。雇主称年轻员工没经验，这不是事实。很多年轻人到18岁时已经在零售业干了好多年了，能为客户提供100%的服务价值。”

布鲁恩希望修改“通用零售业薪资裁定额”以反映业界的真实情况。“和许多零售业主所说的正相反，完全没有证据显示给年轻员工支付合理的薪水会对就业有不利的影响，也不会导致企业倒闭。”

更多人买了房还不起贷款 西悉尼拖欠率最高

虽然近来澳央行大幅削减利率，但是越来越多的供款人仍无力负担他们的抵押供款，悉尼西区的房奴承受着最为沉重的抵押供款压力。

惠誉评级的指数显示，全澳的住房供款市场都很疲软，且在截至3月份的6个月里，每400个借贷人中就有1个人超过30天才还上月供。

虽然在此期间，偿还可变利率的房贷已经越来越便宜，但是惠誉称，全国拖欠贷款者的比例已经从1.2%升至1.45%，5年的平均水平为1.53%。“储行的减息决定并未积极地影响了截至2013年3月的6个月内的贷款偿付表现。”

悉尼的Fairfield-Liverpool地区是拖欠贷款逾30天的房奴聚居区，拖欠率从此前的1.82%上升至2.37%；新州Central Coast的拖欠比例第二高；昆州的黄金海岸、Caboolture Shire以及悉尼的外西区则占据了三至五名。

表现最好的地区是墨尔本的Boroondara市府、布里斯本的内东南区和悉尼的下北岸（lower North Shore）。

如果按照邮编来评估——这可提供更加详尽的信息——的话，悉尼的数个城区都进入高拖欠率的行列。在拖欠率最高的邮编区名单中，有8个是位于悉尼的西南区和西区，包括Guildford、Rooty Hill、Smithfield、Bossley Park和Green Valley。

拖欠率比较高的地区，失业率往往也比较高，同时平均家庭收入也相对较低。惠誉称，悉尼西南区的拖欠率增加说明减息的任用有限，并不能防止民众拖欠房贷。

门牌号剔除"4" 澳洲房子改风水吸引中国买家!

据2013年7月3日香港《东方日报》报道，为了吸引新一波的中国置业人士，澳洲新南威尔士省的不少业主不惜拆掉房子的花园，并改变房子的格局，甚至更改物业的街道地址，务求取悦注重风水的准买家。

亚历克斯与太太艾里斯一直未能出售他们位于WestRyde的物业，之后便决定把房子彻底地改动，以迎合亚洲买家的口味。

最后，他们的房子果然获得一名中国买家青睐。夫妻将之归功于风水好。

亚历克斯夫妇的房子作出的变动如：移除屋内的树篱、在正门位置摆一块红色门垫，在房子四周挂上风铃及摆放幸运钱币，甚至利用房子的能量属性来确定挂招牌的位置。

尽管在房子拍卖会举行前没有买家登记参加，但在拍卖会当天下午，就有一名首次去看楼的中国人，以97万5000澳元(约286万令吉)把房子买下。

经手这笔买卖的地产经纪伊莉萨白说：“这个物业能以不错的价格成交，相信风水肯定起了很大的作用。”

门牌号码成关键

一名80岁的前业主最近到Killara区Kylie大道6号的物业走一趟时，赫然发现街道地址已不再是从前的“4号”；因为在中国文化中，4被认为是个不吉利的数字，听起来很像广东话的“死”字。

另一名地产经纪马尔科姆表示，在卖楼的宣传活动中，房子的门牌号码对于房子能否成功卖出起了关键作用。

“如果房子的门牌号码是8，便能吸引很多中国人来看楼，因为这是一个非常好彩头的数字。”

根据澳洲统计局的数据显示，去年约有1万7580名中国人在澳洲永久定居，较2011年增加11.4%，比2010年更高出近20%。

这令到新南威尔士省的华裔人数增至约38万，再加上签证法的改变，预料会促使更多中国人到悉尼定居。

收入高且购房意愿强 中国投资者左右澳洲地产走势

据2013年7月2日中国新闻网报道，中国投资者现在是澳大利亚房产的最大买家之一，从郊区普通住宅到能看到悉尼港的海边豪宅，都在他们的选购范围之内。
　　
一个中国买家以逾5,000万澳元(合4,600万美元)买下了名为“阿尔托那”(Altona)的豪宅，这是今年交易额最大的房产买卖之一。该豪宅位于悉尼郊区派珀角(Point Piper)，那里的房子经常出租给名人，如U2乐队主唱博诺(Bono)。
　　
中国资金的涌入开始导致澳大利亚房地产数据出现扭曲，而这一数据正被包括澳大利亚央行人士在内的决策者所密切关注。
　　
花旗集团的经济学家的一个房价预测数据模型发现，中国移民数量的变化与三年后房价变化相呼应。由于这种关联度非常之高，花旗集团已将该模型纳入到澳洲房价的计算公式之中。
　　
花旗银行表示，他们并没有发现全体移民和房价之间存在类似关系，也就是说只有中国移民数量的变化与澳洲房价是相关的。
　　
花旗负责澳大利亚业务的首席经济学家布伦南(Paul Brennan)说，一个可能的原因是，相较其它国家的移民，中国移民在买房子方面不仅收入较高，而且意愿也很强烈。

孙子兵法全球行：从兵家文化角度解读澳洲唐人街

据2013年7月2日中国新闻网报道，澳大利亚是一个移民国家，一个拥有世界260多个民族成员的多元文化社会，80多万华人是这个多元文化大家庭最重要的成员之一。中国城、中国人、中华文化已深深地植根于南太平洋这块沃土，融入南半球经济最发达国家多元文化的大潮中。而唐人街起到了率先垂范的作用。

　　兵法、易经、八卦、太极、武术、围棋，澳洲学者更愿意从包括兵家文化在内的中国传统文化角度来解读澳洲唐人街。在澳洲，能触摸到中国传统文化的历史脉搏与博大精深，而唐人街几乎集大成。这里每一个城市都有中国城，每一条街道都有中国人，每一个角落都流淌着中国文化。中国建筑、中国园林、中国商铺、中国餐馆、中国武馆、中国书店、中医药行，都充满了神奇的中国传统文化元素。

　　然而，当今世界，纷争不休，冲突不停，危机不断。人类社会比历史上任何时候都更加需要和谐共存的理念。历时2500多年的《孙子兵法》作为战略圣典、竞争哲学，在解答战争问题的同时，也给了世界共生共存、共同发展提供了思想借鉴。不同的民族、国家和地域在差别中交汇融通，在矛盾中寻找平衡，在搏弈中达到和谐，在竞争中共谋发展，在多元文化中兼收并融。

　　悉尼唐人街是多元文化兼收并融的楷模。走进唐人街，映入眼帘的是牌楼上“四海一家”4个金光闪闪的大字，内侧横匾是“澳中友善”。

　　。据当地华人介绍，当时在牌坊上大书“四海一家”四字，得到多方赞同，因意义在于鼓励澳大利亚各民族团结，少数民旅融入主流社会。牌楼两旁楹联为“德业维新万国衣冠行大道，信孚卓著中华文物贯全球”，向世人展示了中国人的和谐理念与博大胸怀。

　　悉尼唐人街和澳大利亚主流社会的交往这几年越来越密切，常有联邦、州、市三级政府高级官员应邀出席，和华人社区领袖把盏共饮；澳大利亚高官走入悉尼唐人街拜年，称赞中华传统文化丰富了澳大利亚多元文化的内涵；中餐馆和商店里，金发碧眼的顾客越来越多； 悉尼一年一度的“中国城嘉年华会”和“澳华公会”也在此举办， 澳洲各族民众欢聚一堂，各民族团结共融，和睦共处。

墨尔本唐人街是澳洲最古老的唐人街，也是西方国家中持续时间排名第二的中国移民居住地。墨尔本是一个非常注重发展多元文化的城市，更是为华人开放绿灯。唐人街上的澳华博物馆是为纪念维多利亚建州150周年建造的，馆舍地点由澳大利亚政府拨给。该唐人街还成立了协进会，20多年来，广泛团结当地华人，主动融入主流社会，华人在墨尔本政坛发出了声音，唐人街已成为交流和交汇多元文化的大本营。

　　当地华人自豪地说，墨尔本唐人街多元文化的融通，对华人具有凝聚力，对澳大利亚各民族具有吸引力。如今，这座古老的“中国城”正向世界人民展示多元文化的风采。每逢中国传统节日，庆祝活动不仅吸引了大批华人，还吸引了澳大利亚本地居民前来观赏。2012年，该唐人街被美国CNN评选为世界最佳唐人街之一。

　　布里斯班市唐人街是全世界为数不多的由当地政府出资建造的唐人街，街名和店名都用中英两种文字标出。这里云集了几十家中国餐馆和日本、韩国餐馆。每逢周末，唐人街中心的凉亭便成了公开表演的舞台，中国的太极拳、武术吸引着金发碧眼的洋人们驻足欣赏。菲律宾的舞蹈、澳洲土著居民的表演、狂热的摇滚歌手、西方流行的现代舞，风格迥异，为这里凭添了多元文化社会的风情。

　　最能体现和谐共存的是在唐人街举办的“入籍仪式”。“圣贤阁”上方悬挂着澳大利亚国旗，10多位政界要员端坐在主席台。随着中国舞狮队的锣鼓声，仪式正式开始，来自不同国家的数十位入籍人员依次起立宣誓后，在座的政府官员和旁观仪式的特邀代表也起立作为他们入籍的见证人。尔后，政府官员按姓名一个个地颁发入籍证明，整个仪式简单而又隆重。

　　澳大利亚学者称，《孙子兵法》作为兵学圣典，二元结构的圆融和谐的统一思想通贯全书，揭示了矛盾双方相互对立、相互依存、相互转换的关系，形成了独特而丰富的和而不同的哲理。这一哲理作为不同民族、地区和国家间交流，促进共同健康合理发展的一条原则和思想，不仅是世界多元化发展的趋势，而且是人类历史发展的大势。而孙子的这一哲学思想在澳洲唐人街得到了完美的诠释。

澳洲联储不行动 殊不知货币贬值9%＝降息100点

据2013年7月2日新浪财经报道，澳洲联储(RBA)周二(7月2日)如期维持基准利率在2.75%的纪录低位不变，并重申鉴于澳元汇价依然偏高，该联储有进一步降息的空间。

巴克莱资本(Barclays Capital)经济学家Kieran Davies表示，预计澳洲联储未来一段时间将按兵不动，维持宽松论调以压低澳元。

他称："尽管很难量化汇率走低对经济的影响，但我们的数据显示汇率下滑9%与降息100个基点影响相同，而澳洲联储自己的研究表明，货币贬值18%相当于降息100个基点。"

穆迪(Moody's)经济学家Matthew Circosta表示，澳洲联储的降息周期已经结束，因为澳元继续疲弱，与基本面形势一致。

他称："澳元的关键在于，未来6至12个月，澳元将跌向比现在低得低的水平，尽管商品价格走低，利率下降，中国经济增速放缓，但过去一年来澳元非常强势。"

Kapstream主管Kumar Palghat表示，澳洲联储乐于见到澳元走低，因为他们不再需要降息，如果澳元持稳于0.85，甚至0.80上方一点的水平，澳洲联储更乐见。

Palghat称："澳洲联储已经为澳元上了保险，关键的是关注澳元走势，只要汇率继续走低，我并不认为澳洲联储会采取任何行动。"

悲剧：昆州女童误吞纽扣锂电池身亡 专家呼吁家长警惕风险

据2013年7月3日《Herald Sun》报道，昆州一名4岁女童吞食一颗纽扣锂电池后不幸死亡，这起悲剧促使安全专家们呼吁父母们要警惕纽扣电池所带来的风险。

上周日，这名四岁女童因吞食纽扣电池造成胃出血，被送往昆州阳光海岸的一家医院，但已经无力回天。

安全专家说，他们担心家长们可能并不完全明白，许多家用物品中存在的纽扣电池可能会对儿童造成极大的危险。

昆州儿童安全局（Kidsafe Queensland）称，据估计，每周平均有四名儿童因吞食纽釦电池被送往澳洲各地的急救部门。最大的风险在于家长往往意识不到他们的孩子是吞食了纽釦电池，而这种电池很容易卡在孩子的喉咙里。

家长通常会以为孩子是生病了，因为吞食纽扣电池后会出现呕吐、咳嗽、腹痛和发热症状。

昆州儿童安全局的首席执行官提尔德（Susan Teerds）表示：“纽扣电池一旦卡住，孩子就会在一到两小时后发生危险。若孩子吞食纽扣电池却未被发现，电池就会侵蚀重要的人体器官，导致灾难性的后果，有时甚至会致死。

吞食电池的后果是非常严重的。因为唾液会立即触发电流，引起化学反应，烧穿人体组织。

安全倡导人士希望父母意识到，纽扣电池在家中非常常见，从卫生间到厨房秤到助听器，再到MP3和音乐贺卡，处处都能见到纽扣电池。Kidsafe建议父母检查那些他们认为含有纽扣电池的设备，并确保电池盒锁好。

备用电池应该像有毒物品和药品那样放在高处，旧电池必须被小心丢弃，因为这些电池仍可以产生足以对人体造成严重损害的电流。

若儿童疑似吞食了纽扣电池，则应立即送医。

吞食纽扣电池后的症状包括：

·胸痛

·咳嗽-恶心/呕吐

·腹泻

·腹痛

·发热

家中包含纽扣电池的物品包括：

·厨房/浴室秤

·阅读灯

·游戏机和玩具

·手表和计算器

·手电筒和激光灯

·用于锁闭和解锁车门的遥控器

·MP3，音乐贺卡