据2012年03月25日搜狐网报道，对于普通的南京人来说，“移民热”的现象是这样形成的：共事多年的同事办公桌突然清空了，临出国几天，他告诉你他移民了；越来越多的同学、朋友开始把年龄越来越小的孩子送到国外读书；几乎每天都可以收到移民中介发送的移民讲座、海外购房的信息……有多少人从南京移民？据业内一个很大概的估计，十多年来的移民总量在几千例，具体数目很难说。而近三年来，在南京办理成功的投资移民有1000多例。
多少人从南京移民？业内估计近三年投资移民大概1000多例
陈然（化名）在银行工作，负责一些与移民中介合办交流会的工作，邀请来的是银行的大客户，主题是中介推荐一个国外的投资项目，比如门槛是50万美金，投入多少，会有多少产出，说服大家投钱。地点在五星级酒店，席间有丰盛美味的点心、敞开供应的咖啡和茶，还有抽奖。在场的人最关心的是投资项目是否靠谱，因为投资移民比较复杂，不但要有钱，还涉及在那边的资金管理和审计，而且要雇佣工人什么的，所以移民中介是否可靠很关键。
“来的人百分之八九十都是为了小孩留学的，一家三口来的不少。小孩在高中阶段出去好像比较容易搞到绿卡，然后父母再申请就比较容易，而且拿到美国身份之后，再申请那边的大学就容易多了。”跟这些富人接触多了，陈然甚至会产生一种错觉，“有点能力的人都在移民，我不移就来不及了”。
陈然也有移民的念头，自己有着不错的经济基础，但只能算是中间阶层，卖了房子车子，加上存款，是可以办理移民，但想在当地过得舒服，这也只是个基本值，移还是不移，她挺焦虑。
2011年4月，招商银行发布的《2011中国私人财富报告》称：“近60%接受调研的千万富翁已经完成投资移民或有相关考虑。而亿万富翁（可投资资产规模在1亿元人民币以上）中，约27%已经完成了投资移民。”
这份报告在网络上引起了轩然大波，很多人就此总结，精英人群和财富正在从这个国家集体流失，第三次移民潮已经到来。
1949年以来，被公认的移民潮有两次，一波是在1970年代末期，文革结束时；还有一次是在1990年代初期。许多人在这两次移民潮中以劳工身份出国，还有一些人则以出国留学的方式留在外国。
“说是"移民热"还差不多。”南京一家移民中介的老总认为这次是“伪移民潮”，“这个市场，从来不是你想移民就能移民，也不是你有钱就能移民。美国每年在全球发放1万张签证，相当于三四千个家庭，分配到中国的顶多2000个，加拿大、澳大利亚也差不多，每年能移民海外的总量在大几千到万把家庭之间。每个国家都有固定的配额，这个配额不会发生戏剧性的变化。另一端是急剧膨胀的市场，2011年中国有3800多人申请移民，2012年可能突破6000。这就像是个大漏斗，等着移民的人很多很拥堵，但出口只有那么细，每年能出去的人只有那么多。因此等待期会越来越长，2006年申请加拿大投资移民几个月就能成功，2007年、2008年要一年，现在的平均等待期则在3年左右，等待也是个很要命的因素。”
蜂拥而来的移民热潮也一次次推高了移民门槛
以加拿大为例，2009年以后投资移民需求爬升相当迅速；2010年已经非常拥堵，加拿大联邦移民部在年底颁布移民新政，不仅将投资款数额翻了一倍，从40万加元加价到80万，合法家庭净资产也要求在160万加元以上；2011年6月份，还提出了一年700案的申请数限制，而这一限额在去年7月的首个工作日即被用完，造成联邦移民一度关闭。加拿大魁省移民局于3月21日宣布，全球只接受2700个申请，预计会在1-2个月内达到指标并关闭。
澳大利亚也于2011年出台新政，家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元，同时对申请人的股份比例要求提高。香港、新加坡也有大幅上涨。“目前最受中国人欢迎的美国EB5移民项目，三年时限即将到期，业内预计也会有一次大幅提升。”这位老总说。
有多少南京人已经移民？这个数据基本上没人说得清。南京出入境管理处只有每年往返国内外的记录，而且移民也等于着销户，因此也没有权威的官方数据。
据不完全统计，南京大大小小的移民公司不下二三十家，这个市场已经相当饱和。
一位老总自2004年开办公司以来，给一千多位客户成功办理了移民，他们都是江苏人，其中六成移民加拿大，两成多移民澳大利亚。在2008年以前，还是以传统的技术移民为主，2008年之后技术移民逐渐退出舞台。2006年以后开始有了可观数量的投资移民，2009年以后投资移民上位为主要移民方式，但在这么多年的移民总量中还占少数，“除了那些主要办留学的，南京的移民公司平均每年大概办理出去三四百例投资移民，这三年我估计总共有1000多例。”不过他强调，这只是业内一个很大概的估计。
为什么要移民？更好的教育和生活，原因太多了
袁先生是南京侨业一家在国家公安部备案、具有特许资质的移民公司的老板。他是南京本地人，1998年通过技术移民拿到了加拿大的国籍，之前，他是一家银行的计算机工程师，在加拿大拿到计算机博士学位后，回国开创起他的移民生意。
“技术移民没有任何资产要求，对语言、年龄、学历、职业要求较高，但加拿大每年的职业列表也在不断趋紧，现在只剩28类职业，大都是比较低端的技工类的，金融危机后为保证国内就业，更有倾向关闭海外技术移民。所以技术移民现在也很难办了，可说是凤毛麟角。”
侨业的客户每个人都需要回答一个问题：你为什么要移民。他们中的绝大多数都是30-50岁，一半以上的答案是为了小孩。“中国的小孩子太辛苦了。择校、上补习班、一些家长又很忙，根本照顾不了孩子，只能让孩子寄宿，钱是一个方面，托人找关系更耗费精力。有钱家庭的孩子将来反正是要出国留学的，而且留学生找工作很难。与其花那么多钱留学，还不如早几年规划早点出去，可以省下一大笔钱。在我们办理的移民案中，有不少客户没有提前规划，惊讶需要等上那么久，又赶不上了。”袁先生说。
还有值得注意的是，超过21周岁的孩子无法与父母以一个家庭的单位申请美国投资移民。父母若想与孩子一同移民美国，唯有让孩子与父母分开办理投资移民手续，这样就要花费双倍的费用和两倍的精力。
其他移民的热门理由还有食品、水和空气的安全，方便与自由，资金安全和国外投资。
袁先生曾经的一个客户，在制造业挖到第一桶金后移民到加拿大，和几个朋友合资投入2000万拿地转行开发房地产，国外的地产虽然没有国内这么暴利，但不断涌入的新移民提供了不错的市场，利润空间有限，也算稳健安全。另一位客户在2008年金融危机时移民，当时形势不太好，停了大部分的生意，将国内的事务交给总经理打理，人在加拿大遥控指挥，去年，“移民监”坐完了就回国了。这样的“富一代”有很多。
在袁先生看来，很多国家的富豪群体都经历过家族国际化这个过程，为了开拓生意的战场，为了全球化的投资布局，为了子孙后代有良好的国际教育背景和更广阔的平台，这完全符合国际化的竞争格局。
这几年，客户出现了年轻化的趋势，他们一般是富二代或者属于知识精英，打理着IT、产品设
计、风险投资、广告等有技术含量的公司，拥有一两千万元的资产。“廉价航空为国际化生活提供了可能，不同的文化空间还能产生创作灵感”，他们觉得，没有必要拼命挣钱，加拿大优美的环境及悠闲的生活正好可以过舒适的“第二人生”。
记者加入一个移民温哥华的qq群，其中一些成员告诉记者，他们所在的温哥华华人社区，几乎都是这几年国内的移民。有人开玩笑说，这里就差选举一个居委会了。这些移民经常在一起打麻将或出游，但不久就会发现，某位邻居又回国处理事情去了。
选择投资移民的人在过去几年迅速增多，尤其是对资金来源审查不算严格的美国和中国香港，成了许多内地商人趋之若鹜的地方。
在另一家主营加拿大、美国、英国、德国、荷兰、马耳他、新加坡、香港等多地投资移民业务的公司，记者以客户身份进行咨询，并隐晦地传达出这样的意思“钱的来源不太说得清楚”。
“只要你是真的有钱，美国和香港就更适合你，澳大利亚对税单的要求非常严格，加拿大也一样。就算是你父亲给你的钱，在澳大利亚也许都通不过。”这家公司的移民顾问还向记者推荐了英国。在这家企业的宣传册上，干脆将其称作“跻身上流社会的首选”。
英国可能是下一个移民的热点国家，也是因为对资产来源和管理经验没有严格要求。它的要求是这样的：夫妇双方可以任选一方作为主申请人提出申请。如果家中年满18岁的成年子女已在英国留学，可以将资产过户到该子女名下。然后由其作为主申请人单独申请移民。因此，对于那些子女已经在英国留学的家庭来说，移民成功后，子女将享受到英国优惠的社会福利，尤其是留学学费上的巨额优惠。
去年7月，英国政府大大放宽了投资移民政策，新政除保留此前的100万英镑投资、5年后转永居项目外，又新开通500万英镑投资、3年后转永居和1000万英镑投资、2年后转永居两个加速投资移民项目，同时将居住要求由过去的9个月缩至6个月。
“对于新开通的加速投资移民项目，因其投资数额巨大，符合高端人群。”她说。
一种焦虑 富豪移民会“掏空中国”吗？
很多人担心，中国富豪群体移民会不会“掏空中国”。
“其实这种担心没有必要，实际上，每年通过移民带出去的外汇资金占比只是九牛一毛，可以忽略不计，带出去的只是足够消费的钱、买房的钱，并不是资产转移。我们虽然移民，但生意和大部分资产还在国内。虽然会有一部分人考虑资金避险的因素，但这跟移民没有直接的关联，这是资本逐利的本性。”袁先生说，移民主要是为了孩子的前途和自己能过上理想的生活。他认为，随着国际化浪潮的到来，跨国公司将工作机会带到全球各地，才催生了新一轮移民潮。
“申请移民者并没有将自己的厂房变卖、公司关张，他们的业务都还在国内。”另一家移民公司的老总说，这种“身份在国外、产业在国内”的形式是一种中国特色的移民。只是为了谋求一种身份认可，而人和资产还在国内，事实上他们中的大部分一旦到了国外就赚不到钱了。
下面有一些简单的提示可以考虑。这样的话你的物业可能要再等几个星期才能进入市场。因为只有当你的物业已经准备就绪之后才能开始销售。如果你需要一个新的草坪，你可能需要几个星期提前进行规划，但通常大部分物业的前花园的准备时间不应该超过一周或两周的时间。
