澳洲各银行不惜削减利润争抢贷款客户

据2014年4月22日《悉尼晨锋报》报道，澳洲国民银行（NAB）个人银行部门经理表示，近来各银行在价值1.2万亿澳元的贷款市场上拼打激烈，不惜挤压各自的利润空间来争抢新客户。

据报道，国民银行个人银行部经理斯莱特（Gavin Slater）说，近来各银行纷纷给新贷款客户大幅折扣，新贷款定价抑制了贷款利润，而且这个趋势可能还将持续。

尽管斯莱特没有说这个趋势已导致小银行之间已发生了争抢客户的价格战，但他说，各银行的利润空间已“不可避免地”遭到挤压，而贷款的利润是银行利润来源的主要一方面。“只要有竞争，利润就会有压力。”他说。

斯莱特说，他认为这种趋势不会给银行造成“显著的”影响，但可能会持续。

目前史上最低的利率也在影响着银行的利润空间。预计澳洲还将保持这个利率至少到今年底或明年初。

银行的净息差是指银行净利息收入和银行全部生息资本的比值，包括银行资金成本与放贷收益利率之间的差异，对银行利润有着重要影响。近几个月银行的资金成本（储户的储蓄利率）有所下降，在一定程度上缓解了银行给予贷款客户大额折扣利率造成的损失，不过还不能完全抵消。

昆士兰银行总经理格里姆肖（Stuart Grimshaw）本月更是把吸引贷款客户的竞争比作“角斗场”，并表示信贷标准正在下滑。

但是，金融监管机构也在给银行施压，要求各机构在竞争中不得降低放贷标准。斯莱特说，对此他很难做评论，因为他不清楚其它银行的放贷标准。

下个月，国民银行、西太平洋（Westpac）和澳纽银行（ANZ）都将公布半年利润报告，分析师们都迫不及待想看贷款市场竞争对银行利润的影响。

墨尔本华裔女大学生曝职场黑幕 实习12周分文未得

据2014年4月21日中国新闻网报道，墨尔本华裔女大学生陈科琳(Colleen Chen，音译)21日对外表示，澳洲各行各业存在严重的剥削实习生现象，她就在面试墨尔本一家艺术出版公司时，曾被要求签署一份不公平合同，要求其主动放弃薪酬和工作保险。对此，社会团体澳洲实习生协会(Interns Australia)呼吁政府保障实习生群体的权益。

实习生被迫签不公平合同

现年23岁的陈科琳目前在墨尔本大学修读法学博士学位，她对于此前实习经历中遭受到的剥削深感不满。

陈科琳说，她曾在墨尔本一家迅速发展的艺术出版公司做实习生。在正式开始工作前，该公司要求她签署一份合同，上面明确写明在长达12周的实习期间，她不会得到任何薪水，公司也不会为她购买工作保险，但她在实习期间创作的任何作品都归该公司所有。

据悉，年轻的实习生目前已进入澳洲各行各业，特别是媒体、创意艺术、非政府机构、银行和法律等相关机构广泛招募实习生。但在过去20多年里，不给实习生提供任何报酬，却要求他们长期工作已在澳洲企业中蔚然成风。

61%青年人多次遭受剥削

澳洲执法机构在监管企业招聘实习生方面存在严重的漏洞，这一领域经常存在灰色地带。公平工作申诉专员(FWO)去年公布的一份关于实习生的报告《经验或剥削》认为，这将导致社会逐渐排斥那些不愿意接受长时间无偿实习工作的人，或者那些没有得到“最好实习机会”的人。

陈科琳和朋友于去年10月成立了关注剥削实习生现象的社会团体澳洲实习生协会。该组织在对160名有实习经验的青年人进行调查后发现，有61%受访者表示，曾做过两份或以上没有薪水的实习工作，而且大多数实习时间都超过两个月。

澳洲实习生协会认为，长时间无偿实习将导致这类雇员得不到任何保护。该组织建议，应为即将毕业的学生在找到正式工作前扫清障碍，而不是让他们在获取工作经验过程中承担沉重的压力。

为获工作经验甘愿受苦

陈科琳表示，尽管做实习工作会经常令实习生获得宝贵的工作经验，但在企业会否正式录用这名实习生的问题上存在着一个灰色地带。“如果切实存在雇佣关系，这家企业不能仅仅将这名员工当实习生看待，我们之所以制定就业法就是要解决相关问题。”

公平工作申诉专员的上述报告也指，青年人和移民常常在担任实习生过程中遭受企业剥削。公平工作申诉专员詹姆斯(Natalie James)称，“以一名没有获得报酬的实习市场助理为例，他一周需要工作5天，每天工作7至8小时，要整理公司文档，完成撰写邮件的工作，代表公司参加行业活动，还需要接电话，事实上，他所从事的工作就应该获得报酬。”

但詹姆斯称，即便知道会遭受不公平待遇，仍有许多年轻人不愿放弃通过实习机会争取一份正式工作或学习经验。

悉尼亚裔女商人在家遭捅死 警方6年未破案

悉尼知名亚裔女商人周珠媛（Joo Won Choi，音译）于六年前在家中遇害，但警方至今仍未捉获凶嫌。

警方在她位于Croydon的家中发现了同一个人的19组指纹，在前廊中发现了一个掌纹，并在周珠媛的指甲缝内发现了一些未知的DNA，还通过特殊的光照设备在浴室地板上发现了一些袜子印记。

但是六年过去了，这位受欢迎的、慷慨的亚裔母亲遇害案成为了悉尼最著名的悬案之一。

警方已经找到了17位与本案有关系的人士，包括一位在当地入室盗窃案的窃贼和一名警方在调查悉尼林家血案时进入警方视线的亚裔男子。但是，他们都与警方在现场发现的神秘DNA和指纹不符，使警方的调查陷入了死胡同。

56岁的周珠媛和53的丈夫周素邦（Suk Bong Choi，音译）每周七天在他们的四家店内工作，包括马力维（Marrickville）的霓虹灯招牌店、Roselands购物中心的一家手提包店和两家James An家教中心。

2008年8月12（周二），周珠媛难得地休息了一天。她33岁的儿子皮特成为最后一个看到她的人。当天他由于上班要迟到了，急匆匆地与母亲打过招呼后就冲出了他们位于Fitzroy Street的家园。

当天中午，周素邦与妻子约好了一起在马力维吃午饭，但她却一直没有出现。而当周素邦赶回家中时，他发现周珠媛躺在家中过道的血泊之中，身上被人捅了8刀。

警方在长椅上发现了一把沾满鲜血的刀，并在周珠媛的床上发现了一个打开了的盒子，里面是她为另外一个儿子大卫结婚而准备自己穿的传统礼服。警方在浴室和卧室内都发现了血迹，这说明她死前曾遭到了折磨。

周珠媛经常用现金给员工发薪水，有时候在家时衣服内也会揣着2万元现金，因此警方怀疑凶嫌可能是为财杀人。

据了解，周氏夫妇非常慷慨，也算得上是成功人士，他们每周末都会在史卓菲高尔夫球俱乐部（Strathfield Golf Club）打球，与当地的Sydney Full Gospel Church有着紧密的联系。

高级警官罗杰森（Danielle Rogerson）曾在法庭上称，周氏夫妇虽然富足，但生活仍很简朴，而且经常谨慎地借钱给有困难的朋友。“但是在外人看来，周太太似乎很富有，而且有好几家店。”

受警方怀疑的包括Albert Lee，他是周珠媛儿子皮特在Trinity Grammar School上学时认识的校友。Lee正因为欺诈而受到调查，而他据称曾向皮特的妻子借钱。

罗杰森称，Lee的父母也开了一家家教中心，是周珠媛开设的家教中心James An的竞争对手。在周珠媛死后几周，Lee突然离开了他位于Newington的公寓，只带走了他的护照。

2009年，警方在调查林家血案时对Lee展开了追踪调查，因为他刚好是林家孩子的家教老师。但是，他的DNA和指纹与周珠媛一案中嫌犯的信息并不相符。

警方还调查了那些曾向周珠媛借钱但遭到拒绝的教堂朋友。其中一位男子据称威胁另外一位欠钱的教堂朋友称：“你知道Croydon那位女士的下场吧？这种事情经常发生。”但是，他们俩人也与警方获得的神秘DNA和指纹信息不符。

此外，警方还曾调查了一位在2008年入室盗窃和一位捅死一个妓女的精神病患者，只是最后他们都被证明与现场的DNA不符。

由于担心凶嫌可能会逃往韩国，新州警方还与国际刑警组织取得联系，但至今未发现相符的指纹。

在去年12月份宣布悬赏10万元寻求线索和举行死因仲裁调查会后，周珠媛的家人仍在苦苦地等待着案件突破。

7月起结婚费用再添一笔 婚礼司仪收费将上涨

因联邦政府着手规范主婚人市场，即将踏上红毯的新人们将被迫支付更高价格来聘请民事主婚人。

从7月1日起，在联邦机构注册的婚礼司仪将需要一次性缴纳600元的注册费，并在此后每年缴纳240元的年费，然后才能获准主持婚礼。而这笔费用可能要由那些准备结婚的爱侣来埋单了。

但这笔费用并不适用于100多名在联邦政府《1961年婚姻法》中获得认可的宗教主婚人。

目前澳洲72%的婚礼都是由民事主婚人来主持的。他们谴责联邦政府的这项收费政策不公平，并警告说他们将把这项成本转嫁给新婚夫妇，但这又可能导致新婚夫妇选择举行宗教婚礼。
澳洲婚礼司仪协会（Australian Marriage Celebrants）的副主席内格尔（Gail Nagel）说，有那么多宗教主婚人获允主持婚礼仪式，联邦政府要求民事主婚人缴纳年费，无疑是一种“歧视”。

“专业的，经验丰富的，希望继续干这行的司仪别无选择，只能把这笔新的成本转嫁给他们的客户，也就是说，如果他们想要继续干下去的话。”内格尔说。

悉尼婚礼司仪莫罗尼（Martin Moroney）称，他预计这一新的变化将会让新人的结婚成本增加20元左右。莫罗尼已经从事婚礼司仪这一工作8年了，他表示，成功的婚礼主持需要丰富的经验。“在百人面前担任司仪神父其实是一个非常严苛的任务，如果你每年只主持一到两场婚礼是不行的。”

2003年，澳洲有超过3300名注册婚礼司仪，而现在，从事这一职业的人数已经上升到1.04万人。

虽然宗教主婚人可以不必缴纳这笔费用，但还有一小部份其宗教信仰不受《婚姻法》承认的宗教主婚人，也必须要缴纳这笔费用。

律政部长布兰迪斯（George Brandis）的发言人表示，对婚礼司仪的收费不会影响到政府的预算底线，但会被用来管理联邦婚礼司仪项目（Commonwealth Marriage Celebrants Program），并让政府可以对将要成为婚礼司仪的人进行更好的监管。

“这些措施措施将帮助婚礼司仪获得更多来自政府的支持和指导，这将帮助他们更好地为新人服务。”该发言人说。

羡煞人！医生申房贷免买保险 贷50万省2万

医生是一个令人羡慕的职业，而以下消息会让这个职业显得更加诱人：作为医生，你可以在申请房贷时省下上万块钱，而其他人几乎不可能获得这样的优惠。

澳洲新闻集团（News Corp Australia）获悉，作为医生，哪怕你只有5%的首付款，而且没有任何“正经存款”的记录，你还是可以免于支付昂贵的贷款人按揭保险（Lenders Mortgage Insurance，LMI）——在借款人无力还款时可以补偿贷款机构的损失。

对于没有“医生”头衔的人，50万房贷的LMI成本可以飙至多达1.75万元。因为绝大多数只有小额首付的人都拿不出这么多钱，所以这项成本通常会被加入到贷款当中。

因此，在30年的贷款期限内，LMI的成本又会膨胀2.44万元，总共接近4.2万元。而且这还是在借款人能够证明自己的5%首付来自正经存款，例如定存或股票，而非来自家庭赞助的情况下。

然而，由于医生的违约风险被认为低于其他借款人，所以他们申请房贷时既不需要缴纳LMI，也不需要接受存款测试。这是因为医生的收入上涨很快，银行们都巴不得做医生的生意，而多年来的研究也表明它们没有看错人。

“医生的贷款很少会出现问题，唯一可能出问题的状况就是离婚，假如他们跟个俏护士跑了的话。”悉尼房贷专家（Sydney’s Home Loan Experts）专做医生生意的Hank Hong说。

医生受优待的另一个原因是他们比其他借款人更诚实。“我从来没有听过任何医生或专科医生误导我们或说谎。”JP Loans的John Paynter说，“而在从事其他行业的借款人身上，这种事情经常发生，例如隐瞒信用卡债务，或要求我们在申请书上‘做点手脚’，以便能够借到更多钱等等。”

这个市场在迅速扩张。澳盛银行（ANZ）最近也加入了联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）的行列。澳洲最大的建房互助协会Wide Bay Australia去年也开始做起了医生的生意。麦觉理银行据说正准备开设这一业务，而圣乔治银行最近已经把专业人士的服务范围扩大到了包含工程师和律师在内。

Home Loan Experts的Hank Hong说，其他人想要获得这样的优惠待遇也是可能的。曝光这些优惠条款的Finder.com.au理财专家赫钦森（Michelle Hutchinson）说，其他借款人可以要求相同的待遇。但是，她还是主张货比三家，花更长时间储蓄更多首付，或寻找低价房产。
　　
如何获得医生的待遇？

·年收入须在15万元以上。
·如果你是兽医、心理医生、牙医、律师、会计师、理财师或工程师也会有帮助。
·加入行业协会。因为绝大多数贷款商都需要你证明自己的会员身份。
·通过房贷中介办理，直接向贷款商索要优惠待遇会比较难。
·多给几家中介打电话，只有大约5%的中介能够拿到这些优惠。

中国移民在澳生活最苦逼 92％拿到澳国籍

一份调查显示，喜欢吹毛求疵的纽西兰人或许已经超越了老不高兴的英国佬，成为澳洲最难取悦的移民群体！

纽西兰是澳洲的第三大移民来源国，仅次于中国/香港和英国，每年约有2万5千名纽西兰人到澳洲定居。

根据蒙纳士大学研究人员的调查，虽然有85%的总体满意率，但是这些纽西兰移民仍对澳洲有诸多不满。

与其他移民群体相比，新来乍到的纽西兰移民对他们的经济状况更加不满，40%的人称“不满意”或者“非常不满意”。

46%的受访人自称生活穷困、窘迫或刚刚好过得去而已——除了亚洲国家，如中国、马来西亚和印尼以外，纽西兰人是抱怨生活窘迫的第二大移民群体。来自Logan慈善机构Boystown的杜佳（Sarai Tuuga）说：“很多人把移民澳洲视为一个找到好工作的良机，但这往往并不现实。”她说，“再加上他们得不到收入补助，能享受的就业服务也很有限。我不知道人们在移民来澳前是否普遍了解这些。”Logan十分之一的居民来自纽西兰。

此外，认为澳人“体贴、友好、热情好客”的纽西兰移民是最少的，只有1%的纽西兰人将此列为他们喜欢澳洲的最大原因之一。

纽西兰移民也是最不信任他人的移民群体，只有22%的受访者称一般来说他们愿意相信他人，63.2%的受访者表示不愿相信他人。

四分之一的纽西兰移民称，他们由于背景原因受到歧视，这个数字两倍于英国人。在认为澳洲晚上不宜出门方面，纽西兰人也位列前三名。

只有三分之一的纽西兰移民称他们把自己视为澳洲人——而印度移民的比例高达四分之三，英国高达一半。

在1990年到2005年之间赴澳的移民群体中，92%的中国人成为了澳洲公民，但是只有41%的纽西兰人拿到了澳洲国籍，是比例最低的。

研究作者马库斯（Andrew Markus）教授称，纽西兰人是一个很特殊的群体。虽然2001年开始引入的特殊签证，允许他们无限期地在澳洲工作和学习，但是当他们来到这里后，就象是二等公民，虽然需要纳税，但有很多福利津贴都享受不到。

根据最近的政策变化，在澳洲居住10年以上的纽西兰人从明年起将有资格获得助学贷款。

澳洲年轻人自杀自残率居高不下 人权委员会将调查原因

据2014年04月22日澳洲广播公司报道，澳洲年轻人自我伤害和自杀行为的发生率是发达国家中最高的之一，澳洲人权委员会表示，他们将对澳洲年轻人的这种行为原因展开调查。

据报道，澳洲人权委员会全国儿童事务专员米切尔（Megan Mitchell）说，她将专注于寻找这么多年轻人故意自我伤害的真正原因，并对寻求帮助的孩子们进行更好的回应。

据悉，在2012年，年轻人自残导致住院的实际案例超过了1万起。在15岁至24岁的年轻人中，自我伤害和自杀是导致死亡的主要原因。米切尔说，这个问题严重而又复杂，这个数字“居高不下”，“令人担忧”。

她说：“当今有很多压力在影响年轻人，我不认为我们真正地了解在他们身上发生了什么，是什么促使他们采取这种行动。”她说，很多年轻人的自杀和自我伤害与欺凌有关，其中一些人受到的影响比其他人更大。

最近的一项调查显示，超过41%的有多种性向的年轻人曾考虑过自杀。土著和托雷斯海峡岛民儿童自杀的可能性是其他儿童的五倍。

米切尔说，很多年轻人不知道向谁倾诉。“很多年轻人说，他们实际上并没有告诉他人他们正有自我伤害和自杀的念头，他们不知道向谁说，或是认为如果告诉了别人，事情会变得更糟。 ”她还说，“所以我认为告诉年轻人，有人可以帮助他们，那些人有能力来帮助他们， 总是会有希望的，这一点非常重要。”

米切尔表示，目前有关自杀和自我伤害的数据还很少，制定新的政策和计划需要更好的数据。她欢迎对这个问题感兴趣的各方人士提交意见，以便更好地了解年轻人求助的障碍。

预算案新政：家庭医师看诊自费$6 每年12次封顶

艾伯特政府的第一份预算案将包含家庭医师看诊自费6元的措施，此举旨在未来四年节省7.5亿元。

联邦政府支出审查委员会已经决定在财政预算案中推出这项就医自费计划。不过有人提议，6元的收费每年最多只收取12次，也就是说澳洲患者每年最多为就医多付72元，超出的就诊次数就免费。

联邦卫生部长达顿（Peter Dutton）不愿证实政府将采纳这一计划，但鼓励人们开展更多“对话”，踊跃提出可以减少医疗费用长期增幅的建议。

如果采取家庭医生看诊自费计划，省下来的钱仍会被投入到医疗部门。这一措施也是爲了鼓励人们减少不必要的家庭医生看诊。

这个自费计划是令Medicare资金更具持续力以及鼓励私人医保参与初级卫生保健的一系列提议之一。

在过去10年，Medicare的年支出从10年前的81亿元上涨到现在的178亿元。而澳洲人看家庭医师的次数却从2005-06年的平均每人每年4.3次跃升至2012年4月到去年3月间的5.6次。

虽然政府“剃刀帮”在削减卫生医疗开支方面取得了进展，但他们还没有将全国残疾保险计划纳入考虑，该计划正处于试行阶段，并将在2019-20财年全面实施，预计第一年就将花费222亿元。

不过到目前为止，艾伯特政府还是坚持他们对全国残疾保险计划的承诺，艾伯特还是反对党党魁时就支持这个计划。

家庭医师看诊自费6元的计划是在5个月前由卫生部长提出的，而反对党工党一直反对这一计划，称之为“每次人们生病就医时都要宰他们一回的家庭医师税”。

民调显示，社会大众对于这个计划既有支持声，也有反对声，令政府相当惊讶。支持者们认为这么做可以阻止人们减少不必要的就医，但批评者认为这会给医院急诊室造成更大压力。

而全国老年人协会则说，他们宁愿政府提高Medicare税也不愿每次去看家庭医生都自费6元。
在其提交的预算意见书中，该协会指出，在过去10年里澳人看医生的次数增加，不是因为澳洲人想多看几次医生，而是因为家庭医生们乱刷医保卡造成的。

家庭年入7万-7.5万 十年后税负将加重6成

毕马威会计师事务所（KPMG）分析，年收入7万到7.5万元的单收入家庭将成为税级攀升的最大受害者，十年内所得税负担将加重60%。

KPMG的报告《奠定成功未来的税改》（Tax reform for our future success）指出，政府将可以从中等收入的澳洲人身上“大发横财”，但就业参与率将会直线下降，因为所得税提高后，人们的到手薪资将会减少。

该报告公布的时间距离财相霍奇（Joe Hockey）推出他的首份预算案还有几周时间，报告警告说，假设家庭购买力十年不变，“税级攀升”将占据上风，薪资增长将使纳税人面临更高的所得税税率。

税级攀升对年收入7万到7.5万的单收入家庭打击最大。目前，此类家庭要缴纳将近20%的所得税。

假设他们的收入以每年3%的速度递增，那么十年后，他们就会进入更高一层的税级，需要缴纳四分之一的所得税，税负比现在提高了60%。

此外，由于每个家庭税负加重的速度超过了收入增长的速度，总税收将增长34%以上。

KPMG的全澳税务主管合伙人加农（Rosheen Garnon），如果政府允许税级攀升在较长时间里存在，它就会破坏个人和政府之间的社会契约。

“要纳税人继续以这样的方式来资助政府的财政收入是不可持续的，”她说，“我们需要全面改革税制，分散这一负担。如果我们不这样做，实际收入就会下降，那么人们在工作时长、工作类型以及消费方式上就会做出不同的选择。”

报告主张上调GST税率并扩大税基，还呼吁对效率低下的州税，包括工资税和印花税进行改革。报告还呼吁修改燃油税，这项税收一直维持在汽油零售价的38.1%。

经合组织（OECD）本周公布的另一份报告发现，OECD 34个成员国中，有25国的个人所得税呈上升趋势。在过去三年里，各国纷纷削减免税补贴和福利。

OECD的《工资税》（Taxing Wages）发现，各国需对个人所得税体系、社会福利供款和福利金的设计进行审查，因为现有的制度对有孩子的清寒家庭不利。

在卢森堡、丹麦和斯洛文尼亚，有两个孩子的单身纳税人面临的有效边际税率最高，在以色列、纽西兰和英国、加拿大与澳洲更是如此。这是“政府收回给予低收入家庭的慷慨福利的后果”。

千万要警惕！ 澳洲房市火热投资骗局多

每当房市一片火热时，一些“鲨鱼”就开始围着房产买家转圈，伺机从他们身上咬一口。

房产骗局的问题在于它们非常难以侦查，而且经常披上合法的外衣。它们的营销方法很令人信服，手段专业，与我们之前遇到的一些轻易就能拆穿的骗局很不一样。

例如，有骗子曾冒充尼日利亚公主，称只要我们透露一些个人信息就能获得数百万元的回报。这种漏洞百出的电邮骗局相信没有人会上当。我们也知道，如果我们从来没有购买乐透奖或到过墨西哥，突然有人通知我们中了墨西哥乐透奖，那肯定也是骗局。

但房产骗子就没有这么容易被识破了。通常他们会以投机者的身份出现，自称是一个由想法类似的投资者组成的小组或俱乐部，大家团抱的目的是帮助彼此。

但实际上，他们很可能只是市场营销公司，帮助开发商将定价过高的房产卖给毫无戒备心的投资者。他们从开发商那里获得了高额的佣金，做为回报，他们要促成快速、省事的房产交易。这些公司不违法，因为他们并没有就自己提供的意见向买家收费。不过话说回来，最终为他们买单的，还是买家，因为开发商会提高销售价格。

买家上当之后就只能自求多福了，因为他们常常会被一处售价过高的房产所累。在全球金融危机之后房价暴跌时，昆州黄金海岸就有不少散户投资者因为陷入这种骗局遭遇了毁灭性的打击。

这些投机者会通过电话推销、信箱和报纸广告靠近你。他们大肆吹嘘能提供令人难以置信的回报，甚至会传授一些让你赚足数百万元的“房产秘密”。他们一开始就会调查清楚你是否有能力购买一处投资房产，然后才会向你发动攻击。

《每日电讯报》的房地产板块记者麦金泰尔（Tim McIntyre）上周就接到了这么一个推销电话。对方滔滔不绝地告诉他，他有机会参加一个免费信息之夜活动，包括一个三道菜的晚餐，他将知道如何通过房产投资致富。

麦金泰尔突然问了这个口音似英国人的女子一个问题：“你是否要媒体报导这个活动？”她听到这里总算是打住了一连串的夸张说辞，听起来有些疑惑。之后，他又问到：“你知道我是《每日电讯报》的房地产记者吗？”这时，她突然毫无预兆地挂断了电话。

这堪称是个经典的案例。这类所谓的“信息之夜”活动现场必定十分火爆，充满了击掌庆贺和鼓掌声，目的是从情绪上感染你，最好是让你激动地当场签约房产投资。他们把你引诱到现场，然后就会想尽办法阻止你离开。为了让你呆在现场，他们可能会提供一站式金融服务，包括内部律师、会计和金融顾问。他们说这是为了给你行方便，实际上是不愿让你从外部专业人士那里获得独立意见，后者可能会警告你远离这类交易。

你别指望从电话推销者那里获得划算的房产交易。由于报纸、网站和应用的普及，现在获得房产数据非常便利。此外，你大可以从网络论坛上获得真正投资者的意见。

你或许已经知道，搜索投资房产时必须做好审慎调查。那么在考虑从哪家公司或买家中介那里获得帮助前，你也最好做足审慎调查。

为了确保投资群体或买家中介的合法性，你可以从网络上查询这家公司的详细资料，包括职员和主管。如果这家公司连这些信息都很含糊，你最好避开。

而如果没有证据显示这家公司已经营业了一两年，那么你也得赶紧闪开。一来是因为这种公司没有可追踪的纪录，二来是因为欺诈者经常会解散那些名声已经被搞臭的公司，重新注册一家新的公司。

此外，若一些“满意的客户”在作证性质广告词只肯给出名字或姓氏缩写（比如说：“我不敢相信我成了百万富翁，服务太棒了——Doris G，新州”），这就露出马脚了。一家优秀的公司总是会给出真实存在的客户的褒奖之词，包括全名、照片和联系方式。

另外要记住的一点是，永远寻求独立的意见。你的律师、会计师、金融顾问和房贷中介都应该分开，这意味着你不会被一个欺诈性群体集体哄骗。还有一点是，如果一笔交易好得不象是真的，那么它多半是假的。

中国买家赴澳洲寻觅房产 为年幼两子日后留学居住

据2014年4月22日中国新闻网报道，中国买家李某正在澳洲寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望将来有一天自己的两个孩子能在澳洲大上学。
　　
据媒体报道，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
　　
中国买家李某正在澳洲寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望将来有一天自己的两个孩子能在澳洲大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另一个孩子还裹着尿布。
　　
他认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，但他表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板。

澳航美国飞墨尔本A380客机因故障返航

据2014年04月21日人民网报道，一架澳大利亚航空
Qantas从美国洛杉矶飞往澳大利亚墨尔本的班机因在航程中出现技术故障而被迫返航。

据澳大利亚广播公司报道，这架空中客车A380客机在从洛杉矶起飞后4个半小时后，飞抵夏威夷上空。此时机上指故障示灯报警，显示为油泵故障。

机长随后决定返航。客机爬升后转向，飞回美国，并安全降落在洛杉矶机场。机上人员没有伤亡报告。

报道称，工程师正对此次故障原因进行调查。