据2014年03月12日新华网报道,澳大利亚《时代报》网站3月11日发表题为《有风险的投资:依赖中国让澳大利亚脆弱不堪》的文章,作者为彼得·哈尔彻。文章称,长处也能变成薄弱环节,正如中国对澳大利亚经济的影响一样。10日澳大利亚股市的表现印证了这一点。
文章称,中国政府公布了较弱的经济数据。澳大利亚股票的总市值马上跌了近1%。2011年,美国《时代》周刊称澳大利亚为“中国的煤矿”,自此,澳大利亚出口对中国的依赖有增无减。
澳大利亚曾经十分依赖大量购买其产品的英国。而澳大利亚对中国的依赖已经超越了二战后其对英国依赖最严重的时候。
澳大利亚格里菲斯大学的经济学讲师汤姆·康利说:“现在,澳大利亚是世界上最依赖中国的国家。”
文章称,根据彭博财经的数据,2013年,德国对华的出口占其出口总额的6%,美国对华出口占其出口总额的9%,巴西对华出口占其出口总额的19%,日本为20%,韩国为29%,而澳大利亚为31%。
因此,中国公布较弱的经济数据后,澳大利亚的股市比其他国家更易受冲击。
文章还称,全球投资者越来越觉得澳大利亚经济是中国经济的延伸。事实上,他们认为澳大利亚是中国的替代品。
很多国际投资客把买卖澳大利亚资产视为比买卖中国资产更安全的手段。为什么不直接购买中国的资产呢?文章称,因为中国政府操纵汇率和控制资本流动。因此,很多大客户不能让足够的资金以他们希望的方式进出中国市场。他们尤其担心一旦有危机出现,他们的钱会被流动性差的中国市场套住。
据悉,澳大利亚金融市场是全球最自由、最成熟、最安全的之一。
但是,投资澳大利亚的风险在哪里?仅仅是因为该国的经济走势与中国的经济变化紧密相关吗?文章认为,这是澳大利亚面临的风险之一。还有另一大风险,就是一旦中国经济突然出现问题,两国金融市场的密切联系会使澳大利亚受到牵连。
澳大利亚黑斑羚投资公司驻迈阿密的基金经理彼得·纳撒尼亚尔说:“一旦中国市场出人意料地表现糟糕,会引起澳大利亚债券的大量抛售。当投资者有这种新的风险预期时,他们就希望澳大利亚债券能有更高的收益,以弥补持有它们的新增风险,这样澳大利亚债券的利率会上涨。”
文章认为,如果利率只是升高一点点,那不会有什么损失,如果利率暴涨,澳大利亚就会陷入严重的经济困境。
但是,澳大利亚殖民第一州集团的斯蒂芬·哈尔马里克认为,纳撒尼亚尔和很多美国分析师对中国过分紧张了。
哈尔马里克说:“美国的分析师这几年来一直不看好中国,事实证明他们错了。”
2014年3月14日星期五
中国富商900万购悉尼Killara豪宅
悉尼商人Jeff Barton 的联邦式豪宅以900万元出售,这笔交易的附加说明显示,买家是一位来自中国大陆的商人,名叫Jianlu Wang。
这笔位于Springdale Road的房产交易是悉尼Killara地区成交额第二高的。售价最高的是与它相距不远的一栋豪宅,2012年被科技投资者Daniel Petre卖给了Anita Cunliffe以及她的丈夫——UBS投资银行主管Guy Fowler。
这栋五卧室豪宅一直保留着原始的联邦建筑风格,80%的房产仍是新的。这栋位于一块3050平方米土地上的豪宅去年上市待售时,原本期望售价在1000万元以上。
这笔位于Springdale Road的房产交易是悉尼Killara地区成交额第二高的。售价最高的是与它相距不远的一栋豪宅,2012年被科技投资者Daniel Petre卖给了Anita Cunliffe以及她的丈夫——UBS投资银行主管Guy Fowler。
这栋五卧室豪宅一直保留着原始的联邦建筑风格,80%的房产仍是新的。这栋位于一块3050平方米土地上的豪宅去年上市待售时,原本期望售价在1000万元以上。
正式交割了:澳洲前总理吉拉德旧居易手 华裔粉丝成新主人
据2014年03月14日中国新闻网报道,前澳洲总理吉拉德(Julia Gillard)位于墨尔本Altona区的旧居13日正式易手。
这所房子位于Medford路,去年12月14日在一个拍卖会上以惊人的92.1万元卖出。市场此前预料吉拉德的旧居大约卖得70万元左右。
尽管旧居已经过装修,且临近商店和学校。但能以高价卖出还是得益于吉拉德的名气。
这所房子的新主人是吉拉德的华裔粉丝汪正亮(Zhengliang
Wang,音译)及其伴侣,他们在13日终于收到了房子的钥匙。房地产公司Jas Stephens的中介人格林奇(Anna Grech)表示,从未料想过一所房子能吸引如此巨大的关注和兴趣。
尽管吉拉德近日因卖房而大赚一笔,但RP Data最近公布的数据显示,Altona区平均房价在去年最后3个月下降0.2%,即1000元。该区房屋中位价在去年12月录得54.4万元。
这所房子位于Medford路,去年12月14日在一个拍卖会上以惊人的92.1万元卖出。市场此前预料吉拉德的旧居大约卖得70万元左右。
尽管旧居已经过装修,且临近商店和学校。但能以高价卖出还是得益于吉拉德的名气。
这所房子的新主人是吉拉德的华裔粉丝汪正亮(Zhengliang
Wang,音译)及其伴侣,他们在13日终于收到了房子的钥匙。房地产公司Jas Stephens的中介人格林奇(Anna Grech)表示,从未料想过一所房子能吸引如此巨大的关注和兴趣。
尽管吉拉德近日因卖房而大赚一笔,但RP Data最近公布的数据显示,Altona区平均房价在去年最后3个月下降0.2%,即1000元。该区房屋中位价在去年12月录得54.4万元。
新西兰加息 澳洲是否跟进?澳币恐被新西兰元追平
媒体调查显示,新西兰联储(Reserve Bank of New Zealand)预计在未来6个月再升息75个基点;该央行周四开启了期盼已久的紧缩周期。
新西兰联储周四将指标利率上调25个基点至2.75%,成为全球主要央行率先加息的央行。
这一结果符合市场预期,此前新西兰联储已维持利率三年不变。新西兰联储主席惠勒(Wheeler)表示,经济强劲增长带来的通胀压力上升,需要以高利率来控制。
调查:预计新西兰联储将在未来半年内加息75个基点
在新西兰联储加息后,媒体在第一时间对市场经济学家展开预期调查,在受访的13位分析师中有11位预计,未来3个月该联储将加息50个基点,大部分受访者预计在4月和6月会议上将分别升息25个基点。
预估中值显示,新西兰联储3季度可能将进一步升息,9月底前指标利率将为3.5%,而在前次调查中,分析师曾预计9月底前利率将为3.25%。
新西兰联储主席惠勒在决议后表示,预计利率将在今后两年上升约0.2个百分点,2014年加息幅度将扩大100个基点至125个基点,如果通胀超过预期,将对利率进行一定调整。
惠勒表示,当前大多数投资者已经预计到了新西兰联储本次的升息行动,故纽元汇率并不会因新西兰联储升息行为发生较大变化,升息亦表明了新西兰经济有较强的增长动能,预计升息后新西兰的经济将继续保持稳健的增长势头。
虽然新西兰经济在全球经济的比重非常微弱,不会对全球利率产生重大影响,但全球主要经济体自08年金融危机以来便开始实施超宽松政策,新西兰联储在加息上的开河无疑给了当前继续维持宽松政策的其他国家增添了一丝顾虑。
新西兰联储周四将指标利率上调25个基点至2.75%,成为全球主要央行率先加息的央行。
这一结果符合市场预期,此前新西兰联储已维持利率三年不变。新西兰联储主席惠勒(Wheeler)表示,经济强劲增长带来的通胀压力上升,需要以高利率来控制。
调查:预计新西兰联储将在未来半年内加息75个基点
在新西兰联储加息后,媒体在第一时间对市场经济学家展开预期调查,在受访的13位分析师中有11位预计,未来3个月该联储将加息50个基点,大部分受访者预计在4月和6月会议上将分别升息25个基点。
预估中值显示,新西兰联储3季度可能将进一步升息,9月底前指标利率将为3.5%,而在前次调查中,分析师曾预计9月底前利率将为3.25%。
新西兰联储主席惠勒在决议后表示,预计利率将在今后两年上升约0.2个百分点,2014年加息幅度将扩大100个基点至125个基点,如果通胀超过预期,将对利率进行一定调整。
惠勒表示,当前大多数投资者已经预计到了新西兰联储本次的升息行动,故纽元汇率并不会因新西兰联储升息行为发生较大变化,升息亦表明了新西兰经济有较强的增长动能,预计升息后新西兰的经济将继续保持稳健的增长势头。
虽然新西兰经济在全球经济的比重非常微弱,不会对全球利率产生重大影响,但全球主要经济体自08年金融危机以来便开始实施超宽松政策,新西兰联储在加息上的开河无疑给了当前继续维持宽松政策的其他国家增添了一丝顾虑。
2月就业人口激增4.73万 失业率维持6%
澳洲统计局(ABS)周四(3月13日)公布的数据显示,澳洲2月就业市场表现异常强劲,是国内经济复甦的强有力信号,当月澳洲新增了8万个全职岗位,创自1991年以来最大增幅,同时也是历史上第二大月涨幅,不过当月失业率仍维持在6%的十年高位。该数据强化澳洲储备银行(RBA)继续维稳而非放宽政策的市场预期。
ABS的数据显示,澳洲2月经季调后就业人口增加4.73万人,创下近两年的最大增幅,且远高于预期水平,凸显出经济前景有所改善。其中全职就业人口大幅增加8.05万人至804.99万人,前值减少0.71万人。不过兼职人数大幅减少部分抵消了全职就业人口带来的整体涨幅,2月兼职就业人口减少3.33万人,至348.09万人,前值增加0.34万人。1月就业人数修正为增加1.8万人。
数据显示,此前接受媒体调查的经济学家的预期中值显示,澳洲2月经季调后就业人口料增加1.8万人。经季调后的数据表明,澳洲2月就业人数为1153.1万,而失业人数为74.22万。
数据还显示,澳洲2月经季调后失业率持稳于6.0%,符合市场预期。此外,澳洲2月经季调后就业参与率为64.8%,略优于市场预期的64.5%。
此前RBA已经在经济转好的背景下采取了中性政策立场。RBA主席史蒂文斯(Glenn Stevens)自2011年年末以来累计降息2.25个百分点至纪录低位2.5%,并暗示会在一段时间保持利率稳定。上述就业数据及正在走强的房地产市场表明企业开始进行投资活动,决策者预计经济将加快复苏。
摩根大通(JP Morgan)分析师肯尼迪(Tom Kennedy)表示:“好消息是全职就业人口增加8万人。这是我们希望的结果,全职就业超过兼职,这明显是一个好迹象。”
肯尼迪称:“失业率持稳在6%,其中唯一的原因就是劳动力人口大幅增加,反弹幅度很大。就业数据正向2013年中期的水平靠拢。因此这是一个好迹象。我认为,从某种意义上讲,这更符合过去两周的数据表现,这两周的数据都相当好。”他认为,失业率要升至6.5%左右或更高水平,RBA才会放宽政策。
澳洲联邦银行(CBA)的资深分析师沃克曼(Michael Workman)表示:“2月份的就业数据比多数人预期来得强劲许多,我们假定外界可望将此视为正面信号,即制造业就业人数减少的部分,可由服务业为主的就业人数增加来抵消。”
沃克曼补充道:“我们预计RBA会在11月升息,到时就业人数每月可望持续增加2-3万人。而这将改变市场对RBA可能采取行动的看法,一如2009年时的情况。”
失业率是最重要的经济指标之一,深受劳动市场供需以及经济循环之影响,失业率的高低,也反映了经济的运行状况。尽管被视为滞后指标,失业率数据仍是衡量总体经济健康状况的重要信号,因消费者支出与就业市场条件高度关联。
在2月份的就业数据公布后,澳元兑美元汇率从89.96美仙快速上涨至90.60美仙附近,半小时涨幅超过70点。澳洲时间周四上午11:45,澳元兑美元汇率报90.634美仙。
ABS的数据显示,澳洲2月经季调后就业人口增加4.73万人,创下近两年的最大增幅,且远高于预期水平,凸显出经济前景有所改善。其中全职就业人口大幅增加8.05万人至804.99万人,前值减少0.71万人。不过兼职人数大幅减少部分抵消了全职就业人口带来的整体涨幅,2月兼职就业人口减少3.33万人,至348.09万人,前值增加0.34万人。1月就业人数修正为增加1.8万人。
数据显示,此前接受媒体调查的经济学家的预期中值显示,澳洲2月经季调后就业人口料增加1.8万人。经季调后的数据表明,澳洲2月就业人数为1153.1万,而失业人数为74.22万。
数据还显示,澳洲2月经季调后失业率持稳于6.0%,符合市场预期。此外,澳洲2月经季调后就业参与率为64.8%,略优于市场预期的64.5%。
此前RBA已经在经济转好的背景下采取了中性政策立场。RBA主席史蒂文斯(Glenn Stevens)自2011年年末以来累计降息2.25个百分点至纪录低位2.5%,并暗示会在一段时间保持利率稳定。上述就业数据及正在走强的房地产市场表明企业开始进行投资活动,决策者预计经济将加快复苏。
摩根大通(JP Morgan)分析师肯尼迪(Tom Kennedy)表示:“好消息是全职就业人口增加8万人。这是我们希望的结果,全职就业超过兼职,这明显是一个好迹象。”
肯尼迪称:“失业率持稳在6%,其中唯一的原因就是劳动力人口大幅增加,反弹幅度很大。就业数据正向2013年中期的水平靠拢。因此这是一个好迹象。我认为,从某种意义上讲,这更符合过去两周的数据表现,这两周的数据都相当好。”他认为,失业率要升至6.5%左右或更高水平,RBA才会放宽政策。
澳洲联邦银行(CBA)的资深分析师沃克曼(Michael Workman)表示:“2月份的就业数据比多数人预期来得强劲许多,我们假定外界可望将此视为正面信号,即制造业就业人数减少的部分,可由服务业为主的就业人数增加来抵消。”
沃克曼补充道:“我们预计RBA会在11月升息,到时就业人数每月可望持续增加2-3万人。而这将改变市场对RBA可能采取行动的看法,一如2009年时的情况。”
失业率是最重要的经济指标之一,深受劳动市场供需以及经济循环之影响,失业率的高低,也反映了经济的运行状况。尽管被视为滞后指标,失业率数据仍是衡量总体经济健康状况的重要信号,因消费者支出与就业市场条件高度关联。
在2月份的就业数据公布后,澳元兑美元汇率从89.96美仙快速上涨至90.60美仙附近,半小时涨幅超过70点。澳洲时间周四上午11:45,澳元兑美元汇率报90.634美仙。
澳公立医院脏死人 去年1700患者染上致命病菌
2012-2013财年共有超过1700名患者在公立医院里染上了致命的金黄葡萄球菌,有三分之一的受害者因此丢掉了性命。
现在,绝大多数抗生素都对金黄葡萄球菌无效,能否遏制感染被认为医院防疫及确保患者安全的一项重要指标。
然而,昆州和新州的许多大医院在这方面的表现都是全澳最差的。
2012-2013财年,麦觉理港医院(Port Macquarie Hospital)发生了17例公立医院患者感染金黄葡萄球菌的案例,感染率为每一万个住院日发生2.29起,是全国最高的。
在较常收治易感染患者的医院中,皇家布里斯本妇女医院(The Royal Brisbane and Women’s Hospital)的感染率最高,其次是新州的Nepean医院。维州Monash医院的感染率排在全澳第五。
在较少收治易感染患者的医院中,麦觉理港医院、Dubbo医院和新州的Sutherland医院的表现最差,接下来是昆州的黄金海岸大学附属医院。在较少收治易感染患者的医院中,塔州Launceston医院的感染率排在第五位。
在较常收治易感染患者的医院中,皇家霍巴特医院(Royal Hobart Hospital)是表现最好的之一,2012-2013财年只有13名患者受到感染,感染率为每一万个住院日发生0.85起。
爱丽丝泉医院(Alice Springs Hospital)的感染率最低,上财年只有2例,感染率为每一万个住院日中有0.2起。
政府同意,每一万个住院日中,此类感染的不应当超过2例。虽然绝大多数医院的感染率都低于这个水平,但仍有许多医院的感染率高于每一万个住院日发生1.35起感染的全澳平均水平。
NHPA执行长华生说,那些表现较差的医院可以通过这份该报告来与那些表现较好的医院进行对比,并随着时间的推移逐步自我改善。
负责领导澳洲抗生素耐药性和抗生素使用情况监督项目的特尼基教授(John Turnidge)说,澳洲过度使用抗生素是导致许多金黄葡萄球菌对大部份治疗方法产生耐药性的因素之一。
不过,他认为公布医院的感染率有助于带动医院改进防疫工作。“全国范围内开展的勤洗手宣传运动已经对感染率产生了显著的影响。”他说,“下一件大事就是要改善医院的清洁度,那种一走进医院就闻到一股强烈的防腐剂味道的日子已经一去不返啦。”
现在,绝大多数抗生素都对金黄葡萄球菌无效,能否遏制感染被认为医院防疫及确保患者安全的一项重要指标。
然而,昆州和新州的许多大医院在这方面的表现都是全澳最差的。
2012-2013财年,麦觉理港医院(Port Macquarie Hospital)发生了17例公立医院患者感染金黄葡萄球菌的案例,感染率为每一万个住院日发生2.29起,是全国最高的。
在较常收治易感染患者的医院中,皇家布里斯本妇女医院(The Royal Brisbane and Women’s Hospital)的感染率最高,其次是新州的Nepean医院。维州Monash医院的感染率排在全澳第五。
在较少收治易感染患者的医院中,麦觉理港医院、Dubbo医院和新州的Sutherland医院的表现最差,接下来是昆州的黄金海岸大学附属医院。在较少收治易感染患者的医院中,塔州Launceston医院的感染率排在第五位。
在较常收治易感染患者的医院中,皇家霍巴特医院(Royal Hobart Hospital)是表现最好的之一,2012-2013财年只有13名患者受到感染,感染率为每一万个住院日发生0.85起。
爱丽丝泉医院(Alice Springs Hospital)的感染率最低,上财年只有2例,感染率为每一万个住院日中有0.2起。
政府同意,每一万个住院日中,此类感染的不应当超过2例。虽然绝大多数医院的感染率都低于这个水平,但仍有许多医院的感染率高于每一万个住院日发生1.35起感染的全澳平均水平。
NHPA执行长华生说,那些表现较差的医院可以通过这份该报告来与那些表现较好的医院进行对比,并随着时间的推移逐步自我改善。
负责领导澳洲抗生素耐药性和抗生素使用情况监督项目的特尼基教授(John Turnidge)说,澳洲过度使用抗生素是导致许多金黄葡萄球菌对大部份治疗方法产生耐药性的因素之一。
不过,他认为公布医院的感染率有助于带动医院改进防疫工作。“全国范围内开展的勤洗手宣传运动已经对感染率产生了显著的影响。”他说,“下一件大事就是要改善医院的清洁度,那种一走进医院就闻到一股强烈的防腐剂味道的日子已经一去不返啦。”
澳洲过度依赖中国 海外投资者忧心忡忡
欧洲投资者日前表示,虽然澳洲的资源热潮终结,但稳定的经济、较廉价的货币以及高收益是他们对澳洲股票感兴趣的原因。不过他们同时警告称,他们很担忧澳洲市场过于依赖中国的事实。
那些获得授权在澳洲投资的英国、德国以及欧洲其他国家的基金经理人都表示,随着大型银行股价格已充分反映实值、市场对资源股的观点不一,他们的关注点已转移至工业股票。
基金经理人与澳洲首席执行官们向《澳洲金融评论报》的记者表示,他们对澳洲依然保持着强劲的投资热情,但他们对更加稳定的货币是否能够抵消中国经济放缓的担忧这一问题持不同意见。
总部位于慕尼黑的MEAG的资深投资组合经理人Christoph Hodina自2003年起就获得在澳洲投资的授权,Hodina表示:“目前澳币的汇率维持在90美仙左右,风险看起来更大。市场又燃起对资源股的热情,但问题是,这股热情能够持续多久还取决于中国的环境。若你真的想将澳洲股市的总体估值推高,那么只有通过工业股票这条途径。”
本周花旗集团召开的澳洲投资会议上,Woolworths与西农集团被评选为最爱欢迎的企业。紧随其后的是澳洲保险集团(IAG)、Stockland、伍德赛德石油(Woodside)、Asicano、Incitec Pivot、Lend Lease以及James Hardie。上榜的仅有两家资源企业,工业企业数达到22家。而四年前,资源企业的数量为17家。
那些获得授权在澳洲投资的英国、德国以及欧洲其他国家的基金经理人都表示,随着大型银行股价格已充分反映实值、市场对资源股的观点不一,他们的关注点已转移至工业股票。
基金经理人与澳洲首席执行官们向《澳洲金融评论报》的记者表示,他们对澳洲依然保持着强劲的投资热情,但他们对更加稳定的货币是否能够抵消中国经济放缓的担忧这一问题持不同意见。
总部位于慕尼黑的MEAG的资深投资组合经理人Christoph Hodina自2003年起就获得在澳洲投资的授权,Hodina表示:“目前澳币的汇率维持在90美仙左右,风险看起来更大。市场又燃起对资源股的热情,但问题是,这股热情能够持续多久还取决于中国的环境。若你真的想将澳洲股市的总体估值推高,那么只有通过工业股票这条途径。”
本周花旗集团召开的澳洲投资会议上,Woolworths与西农集团被评选为最爱欢迎的企业。紧随其后的是澳洲保险集团(IAG)、Stockland、伍德赛德石油(Woodside)、Asicano、Incitec Pivot、Lend Lease以及James Hardie。上榜的仅有两家资源企业,工业企业数达到22家。而四年前,资源企业的数量为17家。
上季澳洲房价飙13.1% 逾三年最大涨幅
根据最新的统计数据,在2013年的最后一个季度,澳洲房产均价飙涨了13.1%,创下自2010年以来的最大年涨幅。其中维州的置业者承受着最大的压力,因为该州的州府城市墨尔本的房价录得最大涨幅。
根据本迪戈银行(Bendigo Bank)/澳洲房地产研究所(REIA)发布的最新《房产市场事实》(Real Estate Market Facts)报告,2013年第四季度澳洲8大州府城市的房产均价为59.8万元,比第三季度增加了5.7%,年比跳涨了13.1%。
REIA的主席Peter Bushby表示,最新的结果很好地诠释了澳洲房地产市场的现状。“我们的数据显示,2013年第四季度的房价年涨幅创下自2010年第三季度以来的最高水平。”Bushby称:“悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯本以及达尔文在去年最后一个季度的稳健表现都证明,一些房市都已经进入了增长阶段。”
Bushby认为,房市活动的回暖体现在销量的增加以及房价的上涨。“我们预计2014年官利仍将维持在低位,大部分房市的活动将进一步加强。鉴于并没有一些不可预见的全球问题,今年将是一个积极的年份。”
墨尔本的房产均价年比飙高21.9%至64.3万元,季比增加7.3%。悉尼的房产均价也跃升15.1%(季比升6%),达到76.3万元。珀斯的房产均价涨7%,达53.5万元。布里斯本的年涨幅为5.7%(季比涨5.2%),房产均价达46.5万元。达尔文升5.5%至61万元,阿德莱德多2.5%至41万元,霍巴特扬1.4%至37万元。与前一年同期相比,堪培拉是唯一一个房价下沉的州府城市,其房产均价降1%至52万元。
根据本迪戈银行(Bendigo Bank)/澳洲房地产研究所(REIA)发布的最新《房产市场事实》(Real Estate Market Facts)报告,2013年第四季度澳洲8大州府城市的房产均价为59.8万元,比第三季度增加了5.7%,年比跳涨了13.1%。
REIA的主席Peter Bushby表示,最新的结果很好地诠释了澳洲房地产市场的现状。“我们的数据显示,2013年第四季度的房价年涨幅创下自2010年第三季度以来的最高水平。”Bushby称:“悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯本以及达尔文在去年最后一个季度的稳健表现都证明,一些房市都已经进入了增长阶段。”
Bushby认为,房市活动的回暖体现在销量的增加以及房价的上涨。“我们预计2014年官利仍将维持在低位,大部分房市的活动将进一步加强。鉴于并没有一些不可预见的全球问题,今年将是一个积极的年份。”
墨尔本的房产均价年比飙高21.9%至64.3万元,季比增加7.3%。悉尼的房产均价也跃升15.1%(季比升6%),达到76.3万元。珀斯的房产均价涨7%,达53.5万元。布里斯本的年涨幅为5.7%(季比涨5.2%),房产均价达46.5万元。达尔文升5.5%至61万元,阿德莱德多2.5%至41万元,霍巴特扬1.4%至37万元。与前一年同期相比,堪培拉是唯一一个房价下沉的州府城市,其房产均价降1%至52万元。
更多澳人借贷买投资房 达尔文租金收益最佳
或许是因为投资者持续看到澳洲房市的价值,借贷购买投资房的买家越来越多。
澳洲统计局的最新数据显示,1月份,借贷人数增加了1.6%。澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)称,这意味着借贷人数连续三年增长。
根据RP Data的数据,达尔文独立房的毛租金收益最高,达6.3%,紧随其后的是霍巴特,为4.9%。
在过去12个月中,珀斯、堪培拉、布里斯本和阿德莱德的毛租金收益都增加至4-5%。悉尼和墨尔本反而成为出租房市场中表现最差的,毛租金收益分别为3.9%和3.8%。
单元房的租金收益更强劲。达尔文、珀斯、布里斯本、大霍巴特(Greater Hobart)和堪培拉的出租单元房收益均超过了5%。阿德莱德、墨尔本和悉尼的收益则在4-5%之间。
房租询问价最高的是达尔文的独立房,周租为650元;悉尼居次,周租中位值为500元。而如果你每周多出1500元,那么你可以租到 realestate.com.au最昂贵的房产之一。这套位于悉尼Liverpool St的顶层公寓共有4个卧室,可俯瞰Hyde Park。
澳洲统计局的最新数据显示,1月份,借贷人数增加了1.6%。澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)称,这意味着借贷人数连续三年增长。
根据RP Data的数据,达尔文独立房的毛租金收益最高,达6.3%,紧随其后的是霍巴特,为4.9%。
在过去12个月中,珀斯、堪培拉、布里斯本和阿德莱德的毛租金收益都增加至4-5%。悉尼和墨尔本反而成为出租房市场中表现最差的,毛租金收益分别为3.9%和3.8%。
单元房的租金收益更强劲。达尔文、珀斯、布里斯本、大霍巴特(Greater Hobart)和堪培拉的出租单元房收益均超过了5%。阿德莱德、墨尔本和悉尼的收益则在4-5%之间。
房租询问价最高的是达尔文的独立房,周租为650元;悉尼居次,周租中位值为500元。而如果你每周多出1500元,那么你可以租到 realestate.com.au最昂贵的房产之一。这套位于悉尼Liverpool St的顶层公寓共有4个卧室,可俯瞰Hyde Park。
昆州一亚裔女子疑遭谋杀 警方提供25万奖金征线索
据2014年03月13日中国新闻网报道,黄金海岸亚裔妇女诺薇·查尔顿(Novy Chardon)已经失踪13个月,警方怀疑她已经被谋杀,为了找到破案的新线索,警方将给提供有利线索者奖金25万,这是昆州史上奖金最多的一次。
但是警方确认,与查尔顿太太的失踪有关但没有参与谋杀的同谋犯如果愿意站出来提供线索,也可以获得奖金。此外,黄金海岸警司哈奇森(Dave Hutchinson)还说,没有参与谋杀的同谋犯还可能被建议免予起诉。
警察厅长邓普西(Jack Dempsey)说他希望这种奖励方法可以鼓励知情人士站出来。
他说:“探员们为了破案24小时都在工作,但尽管经过大量调查,还是没有找到查尔顿太太。”
邓普西说这么大笔奖金反映了犯罪的严重性,警方迫切需要民众提供线索才能继续调查。
“纽曼政府决心要改善昆州的法治,攻破悬案就是其中一个重要部分。”
诺薇·查尔顿最后一次被看见是在去年2月6日,当时她在家里,几天后她的车被发现抛弃在Nerang的Bowden街。
调查人员上周在Mt Nathan的一个后院挖到一辆汽车的部件,警方希望这是破案的突破口。警方称这间房子的主人是查尔顿先生的朋友。
知情人士请拨打1800 333 000联系警方。
但是警方确认,与查尔顿太太的失踪有关但没有参与谋杀的同谋犯如果愿意站出来提供线索,也可以获得奖金。此外,黄金海岸警司哈奇森(Dave Hutchinson)还说,没有参与谋杀的同谋犯还可能被建议免予起诉。
警察厅长邓普西(Jack Dempsey)说他希望这种奖励方法可以鼓励知情人士站出来。
他说:“探员们为了破案24小时都在工作,但尽管经过大量调查,还是没有找到查尔顿太太。”
邓普西说这么大笔奖金反映了犯罪的严重性,警方迫切需要民众提供线索才能继续调查。
“纽曼政府决心要改善昆州的法治,攻破悬案就是其中一个重要部分。”
诺薇·查尔顿最后一次被看见是在去年2月6日,当时她在家里,几天后她的车被发现抛弃在Nerang的Bowden街。
调查人员上周在Mt Nathan的一个后院挖到一辆汽车的部件,警方希望这是破案的突破口。警方称这间房子的主人是查尔顿先生的朋友。
知情人士请拨打1800 333 000联系警方。
墨尔本一宾馆发现尸块 被指认为亚裔女性
据2014年03月13日中国新闻网报道,墨尔本一个宾馆的停车场今晨发现一具被上身和下身分割开来的两部分尸体。当地媒体报道称死者是一名亚裔女性。
13日清晨5点左右,前来宾馆进行清洁工作的清洁工人在位于皇后路(Queens Road)的Bayview On The Park宾馆停车场内发现了一具女尸。
宾馆经理德罗扎里奥(Mathew D'Rozario)说,清洁工在宾馆的底层停车场内发现了女子的下半部尸体,而在上一层的停车场内发现了女子的上半身尸体。
惊恐的清洁工马上通知了宾馆管理部门,警方也在早晨6点30分时赶至现场。
经理德罗扎里奥表示:“当我看见眼前的一幕时,什么都说不出来了。现在我仍在颤抖,大部分员工都吓得瑟瑟发抖。我从来没有见过这样的场景,当你回想起来,你会感叹‘天哪’。”
他说,死亡女子年龄在25岁至30岁之间,是一名亚裔女子。目前警方已经封锁了现场,试图调查死因。
澳洲移民门槛再降 料更多福州人将来澳
在推出28年之久的加拿大联邦移民投资项目被画上句号之时,福州许多投资移民客户在烦恼之际又发现了新的“去处”。为争夺高净值移民,澳大利亚再度降低投资要求,使得高净值人群更容易获得签证在澳洲定居和创业。记者近日从多家本地移民中介服务机构获悉,不少福州移民者开始转向澳洲。
根据澳大利亚第一大州新南威尔士州最新的移民政策,如果在悉尼创业,原先要求的投资300万澳元将被降低到150万澳元;如果在次发达地区创业,投资要求将从200万澳元降到100万澳元。此外,关于用于支付商业投资和定居开销的总金额要求也被放宽,悉尼地区从400万澳元降至300万澳元,次发达地区从250万澳元降至200万澳元。
“这已经是澳洲近年来第二次下调标准了。2012年7月1日,澳大利亚启动了新的移民政策,用以往给孩子读书的费用投资移民,可获得全家人移民澳洲的机会。”
昨日,福州几家移民中介服务机构人士表示,当年11月底,澳洲又专门出台了一个“500万元”政策,“500万元”的要求很简单,只需要拥有500万澳元的资产,并将500万澳元(约2800万元人民币)购买澳洲的国债或基金,就可以申请临居签证,4年后转为永久居留身份,而且每年在澳洲居住平均40天就可以了。对于福州不少高资产人士来说,这一方面实现了资产的全球配置,同时又多了一个移民身份,当时就吸引了不少人。
实际上,此次澳洲移民门槛再降低消息出台后,我省不少移民中介服务机构就收到了咨询电话。“其实澳洲作为传统移民区域,在福州本来就很热门。特别是‘132项目’,最快只要8个月就能拿到澳洲绿卡,项目也相对比较稳定,没有很严格的居住要求,只要一直保持和澳洲的生意往来即可,吸引了很多福州高净值人群。”中介表示,“132”项目是澳洲针对“杰出人士”开设的一个移民项目,需要申请人拥有年营业额达到2000万元人民币的企业,在公司拥有30%以上的股份(上市公司10%),具备一定的经济实力,这对福州很多企业主来说,难度不大。
在近期加拿大关闭投资移民大门之后,很多有移民意向的福州人本来就决定转投澳大利亚,现在肯定会进一步受到刺激,澳洲移民或将变得更热。
根据澳大利亚第一大州新南威尔士州最新的移民政策,如果在悉尼创业,原先要求的投资300万澳元将被降低到150万澳元;如果在次发达地区创业,投资要求将从200万澳元降到100万澳元。此外,关于用于支付商业投资和定居开销的总金额要求也被放宽,悉尼地区从400万澳元降至300万澳元,次发达地区从250万澳元降至200万澳元。
“这已经是澳洲近年来第二次下调标准了。2012年7月1日,澳大利亚启动了新的移民政策,用以往给孩子读书的费用投资移民,可获得全家人移民澳洲的机会。”
昨日,福州几家移民中介服务机构人士表示,当年11月底,澳洲又专门出台了一个“500万元”政策,“500万元”的要求很简单,只需要拥有500万澳元的资产,并将500万澳元(约2800万元人民币)购买澳洲的国债或基金,就可以申请临居签证,4年后转为永久居留身份,而且每年在澳洲居住平均40天就可以了。对于福州不少高资产人士来说,这一方面实现了资产的全球配置,同时又多了一个移民身份,当时就吸引了不少人。
实际上,此次澳洲移民门槛再降低消息出台后,我省不少移民中介服务机构就收到了咨询电话。“其实澳洲作为传统移民区域,在福州本来就很热门。特别是‘132项目’,最快只要8个月就能拿到澳洲绿卡,项目也相对比较稳定,没有很严格的居住要求,只要一直保持和澳洲的生意往来即可,吸引了很多福州高净值人群。”中介表示,“132”项目是澳洲针对“杰出人士”开设的一个移民项目,需要申请人拥有年营业额达到2000万元人民币的企业,在公司拥有30%以上的股份(上市公司10%),具备一定的经济实力,这对福州很多企业主来说,难度不大。
在近期加拿大关闭投资移民大门之后,很多有移民意向的福州人本来就决定转投澳大利亚,现在肯定会进一步受到刺激,澳洲移民或将变得更热。
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