为逃避金融危机以来出现的经济困境，欧洲人正积极寻找与澳洲之间的家庭关系。
欧洲遭受经济危机打击5年后，整个大陆的失业率依然处于惊人水平。年轻人的前景尤其黯淡，希腊和西班牙超过一半24岁以下的人找不到工作。
虽然很多欧洲人持工作签证来到澳洲，一些人则通过重新发现自己的“澳洲根”作为移民方式。
在上一财年，巴黎的澳洲大使馆收到超过1,000份护照申请，马德里大使馆收到超过600份。雅典大使馆收到3,500多份，其中今年7月1日以来收到超过1,000份。
28岁的Alex Brower在澳洲出生，当时他的父亲在澳洲当教师，但在他8个月大的时候，他们一家返回了西班牙。
他说：“幸运的是我在这里出生的。我的父母来自海外，妈妈是西班牙人，爸爸是美国人，我是澳洲人。”
在西班牙大学完成商务和市场营销学位后，Brower实习了一年但还是没有找到工作，他决定是时候到他的出生国碰碰运气。
他说：“我没有时间犹豫了，我既没工作又没女朋友。即使情况相反我也会来澳洲。如果澳洲经济不理想而西班牙经济良好的话，我也会来澳洲，因为我一定要过来了解一下我出生的国家。”
他说他担心家乡的朋友，因为西班牙的青年失业率实在太高了。
“我有很多朋友都没工作。他们还跟父母住在一起。他们都大概30或28岁了。我不知道他们的将来会怎样，他们就是找不到一份好工作。”
Brower现在也还没成功找到工作，他已经发出了简历，现在靠Centrelink生活，他说这是他在西班牙的朋友们不敢相信的。
2013年11月29日星期五
我们生活在如此幸运的国度：澳大利亚是如何逐步走向繁荣的？
目前在世界上，已经没有多少个国家可以与澳大利亚在财富和健康方面相匹敌的了。
本文根据大选年度的各种统计数据，使用图表来显示澳大利亚这些年的发展， 告诉大家一个非常有趣的澳大利亚故事。
这些图表数字可以生动地描绘出澳大利亚这30年是如何改变的画面。
当1983年霍克正式上台执政，当年澳大利亚只有一千五百万人口，澳大利亚国家预算是一年570亿澳元。
现在在艾伯特政府领导下，澳大利亚人口增加了50%，而国家财政预算也增加到一年4000亿澳元。
从30年前的霍克总理一直到现任的艾伯特总理，澳大利亚一直都在导演经济成功的故事。
根据财富、健康和教育方面的统计数据，2013年在这个世界上没有多少个国家可以比拟澳大利亚。澳大利亚是世界范围内发展的排头兵。
长寿是一个国家繁荣的指标之一。现在澳大利亚人出生时的预期寿命已经达到82岁，仅次于日本、香港和瑞士。澳大利亚男性出生时的预期寿命从1983年的72上涨到目前的80岁。
此外，外出旅游也是澳大利亚日益富裕另外一个象征。在1983-84年，约有75万澳大利亚人赴海外度假。上一财年，这一数字上升到几乎是500万人次。
30年前澳大利亚进行了最重大的具有里程碑意义的经济改革，促使了澳大利亚在过去30年的翻天覆地的变化，才有了这些非常出色的统计数据。
根据数据，30年前的澳大利亚霍克政府时期，澳元对换美元变革采取浮动利率。这象征着澳大利亚走向一个更加开放的贸易国的重大政策变化。
对此，澳大利亚央行行长Glenn Stevens上周四表示，30年前澳元兑美元采取浮动兑换的政策是澳大利亚近代史上最重大的经济决策。
紧随着浮动澳元汇率，澳大利亚又进行了多项重大的的经济改革：
一，政府不再控制汇率
二， 削减关税壁垒
三， 放松管制劳动力市场，打破工会的控制
四， 央行从联邦政府中独立出来
自从1983年以来，澳元的自由浮动一直都在US50¢到$ US1.10左右上下浮动。
澳大利亚实施的是市场经济导向的自由经济，这也使澳大利亚更好地抵御全球冲击。另据报道，澳大利亚在这三十年间只陷入过一次衰退而已。更为重要的是，在这三十年来，澳大利亚人的生活和发生了巨大的变化。
当1983年，当霍克任总理时，澳大利亚人每周家庭支出中最大的项目是食品。现在在艾伯特政府下，澳大利亚人家庭每周最大的支出是房子，这包括了房贷的还款或者是租房子的价格。从另外一个角度看，澳大利亚的房产价格也在这30年里快速增长。
根据澳大利亚央行的统计，相对比起1985年，澳大利亚的平均房价上涨了2.5倍。而平均家庭可支配收入到2012年底，比1985年上涨4.5倍。和30年前相比，澳大利亚家庭花费更多的钱在娱乐、医疗保健和家庭服务方面。而现在澳大利亚家庭花了更少的收入的比重到服装、酒类、烟草和家具上面。
在上世纪80年代，澳大利亚四分之一的家庭只有一个人或者两个人。而现在增加到有一半的家庭只有两个人，但是澳大利亚人现在住的房子比1983年时宽敞了很多。
在1983年，婴儿潮一代正是“年轻力壮”的时候，他们是澳大利亚经济生产的主力军，现在这一批人到了退休年龄，澳大利亚人口结构也发生了巨大的变化。
婴儿潮一代现在即将离开或者已经退休，澳大利亚劳动力和人口的老龄化已经成为国家面临的一个关键挑战。
目前澳大利亚遇到的问题是新一代进入劳动大军的人口比退休的要少，入不敖出。
澳大利亚妇女劳动人口也从1983年的230万上升到目前的530万。外出工作的妇女也从45%上升到现在的60%。
目前在澳大利亚四分之三的劳动人口现在在服务行业工作，在80年代初是三分之二。很多职业在20世纪80年代初是闻所未闻，而现在已经是司空见惯了。
2012年上一任劳工部长Bill Shorten指出目前在澳大利亚有86000注册私人教练，但是现在却仅仅有3000人持剪羊毛的执照。澳大利亚从事工厂行业的工人也大幅减少，在80年代初是每五名劳动人口中就有一名工人。现在是每十名劳动人口中有一名工人。
阿德雷德大学人口统计学教授Graeme Hugo指出“澳大利亚这30年间大量的移民也改写了澳大利亚的历史。”他说，澳大利亚是世界上仅有的几个成功大量引入移民的国家。
移民对澳大利亚的影响是巨大的以及深远的，澳大利亚人口净增长的一半是靠移民而带动的。在80年代初，来自亚洲的移民只是刚刚开始，那时候来的大都是印度支那地区的难民。
但是此后，澳大利亚开放了移民政策，大批来自东南亚、中国和印度的移民来到了澳大利亚。同样也有不少的移民来自中东和非洲。根据数据，在1981年有20.6%澳大利亚人出生在海外，到2011年增长到26.1%。
总体而言，从30年前的霍克总理到现任的艾伯特总理，澳大利亚经历的图表数字揭示，“这是一个非常扣人心弦的国家大发展旅程。”
认清趋势：墨尔本预计将在40年后成为澳洲第一大城市
按照这个估计，墨尔本将在2053年赶超悉尼城市规模，成为澳大利亚人口最多的城市。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚统计局估计到2060年，墨尔本人口总数将翻倍，直逼850万；而悉尼人口规模将达到840万；珀斯人口数量将是现在的两倍，达到550万；布里斯班将达到480万人口。
以上四个对移民最有吸引力的城市，到2060年将增添1400万人口。昆士兰州其他地区将增加200万人口，首都领地将人口翻倍达到75万人口总数。到2050年，澳洲其他地区，如南澳大利亚州、塔斯马尼亚州，以及新南威尔士州和维多利亚州的偏远地区人口增长将放缓至最低速度，甚至出现逆增长现象。
反对有用吗？悉尼房价疯狂暴涨 首次购房者反对政府征收印花税
据2013年11月28日本地媒体报道，悉尼目前已经进入一个疯狂的楼市暴涨时期，很多企图进入楼市的潜在买家们纷纷对州政府获得大笔的房屋买卖印花税表示不满。
据悉，媒体Fairfax报道了新南威尔士州O’Farrell政府单单在10月份就收取了3.568亿澳元的房屋买卖印花税。
这是2005-06年来的最高峰。但是，悉尼的首次购房者对新南威尔士州政府收取的巨额印花税但不提供任何折扣的做法纷纷表示不满。
对此，记者采访了几位普通的置业者，25岁的Veronica Clark是首次购房者，她来自墨尔本。她说，“新南威尔士州政府应该重新考虑为首次购房者提供更多的援助。”
上周末，Veronica Clark到悉尼的Redfern区看房子，这是一套只有一间睡房的单元房。
房子的价格是43万，再加上印花税$15000。“当你是首次购房者时，每一分钱都要精打细算。”Clark女士对记者坦言。
另外一名买家Ricardo Farias也是首次购房者，他从阿根廷移民到悉尼已经两年之余。他说，“悉尼的房价非常疯狂，价格昂贵。”
“新南威尔士州政府要推出一些政策来控制悉尼的房价，上涨得太快。”他向记者抱怨道，“政府应该做好更好的城市规划，降低税收，给予首次购房者更多的优惠。”
当人们有了第一套房子后，要换房子，买第二套就容易多了。
另外一对首次购房夫妇Glen and Leah也同意他的说法。
Glen说，“其实政府不难重新给予所有的首次购房者豁免印花税， 目前的制度只是适合投资者，不适合首次购房者。”
投资者可以利用抵税方式来帮助他们购买投资房，而首次购房者却没有任何的优惠。
但是，中介公司Ray White Surry Hills的中介Shaun Stoker则坦言，“从目前来看，政府减免印花税很难。”“目前，州政府很缺钱，如果房屋买卖和房价升高10-15%，政府的印花税收入会大幅增长。”他描述道。
据悉，媒体Fairfax报道了新南威尔士州O’Farrell政府单单在10月份就收取了3.568亿澳元的房屋买卖印花税。
这是2005-06年来的最高峰。但是，悉尼的首次购房者对新南威尔士州政府收取的巨额印花税但不提供任何折扣的做法纷纷表示不满。
对此，记者采访了几位普通的置业者，25岁的Veronica Clark是首次购房者，她来自墨尔本。她说，“新南威尔士州政府应该重新考虑为首次购房者提供更多的援助。”
上周末，Veronica Clark到悉尼的Redfern区看房子，这是一套只有一间睡房的单元房。
房子的价格是43万，再加上印花税$15000。“当你是首次购房者时，每一分钱都要精打细算。”Clark女士对记者坦言。
另外一名买家Ricardo Farias也是首次购房者，他从阿根廷移民到悉尼已经两年之余。他说，“悉尼的房价非常疯狂，价格昂贵。”
“新南威尔士州政府要推出一些政策来控制悉尼的房价，上涨得太快。”他向记者抱怨道，“政府应该做好更好的城市规划，降低税收，给予首次购房者更多的优惠。”
当人们有了第一套房子后，要换房子，买第二套就容易多了。
另外一对首次购房夫妇Glen and Leah也同意他的说法。
Glen说，“其实政府不难重新给予所有的首次购房者豁免印花税， 目前的制度只是适合投资者，不适合首次购房者。”
投资者可以利用抵税方式来帮助他们购买投资房，而首次购房者却没有任何的优惠。
但是，中介公司Ray White Surry Hills的中介Shaun Stoker则坦言，“从目前来看，政府减免印花税很难。”“目前，州政府很缺钱，如果房屋买卖和房价升高10-15%，政府的印花税收入会大幅增长。”他描述道。
不和悉尼拼人口 厅长：墨尔本保持宜居最重要
维州规划厅长Matthew Guy称，墨尔本的宜居性比人口增长要重要得多，因此它不应当与悉尼竞争澳洲最大城市这一虚名。
最新的数据显示，墨尔本或许在不久的将来就能赶超悉尼，成为澳洲最大的城市。根据近日来的媒体报导，这一情况最快将在2030年出现。但Guy表示，即便真有可能出现这种情况，让墨尔本的人口超过悉尼也不是政府的目标。
Guy称，“争着成为澳洲最大城市的日子早就结束了。如果是要拼人口数量，那就让悉尼去当第一吧。我更看重宜居性，而不是人口数量。”
根据澳洲统计局（ABS）的最新预测，至2061年，墨尔本的人口料将达860万人。Guy称，在未来的几十年里，墨尔本似乎将不可阻挡地变为一个超级大都市，但是政府的政策将侧重于为州府城市减压，而鼓励次发达地区的发展。
Guy表示，“只一味地把墨尔本发展成一个巨大无比的大都市，却牺牲了维州的其他各个地区，这可不是让维州可持续发展的良方。”
内普辛（Denis Napthine）州长表示，“我们希望看到人口继续增长，尤其是在次发达地区的城市和维州乡村地区，这样我们就能让墨尔本继续成为全球最宜居的城市。”
但来自墨尔本的联邦众议员Kelvin Thomson表示，移民诱发的人口暴增对于这个城市而言是灾难性的。“它将导致交通拥堵、瘫痪，致使高楼林立，丧失公共开放空间，并加剧贫富分化和社会不平等。它会重挫房产可负担性，让我们的年轻人陷于工作不安全感中。”
Thomson目前正在发起名为Victoria First的非盈利游说团体，旨在呼吁降低移民人数，支持更可持续的城市和环境政策。
根据周三的报导，未来50年澳洲将迎来1000万移民，致澳洲的人口在2060年以前超过4000万。统计局指出，长期平均净移民料达到每年24万。目前移民人口占澳洲人口增长的60%，随着老龄化的加剧，这一比例将进一步达到三分之二。
最新的数据显示，墨尔本或许在不久的将来就能赶超悉尼，成为澳洲最大的城市。根据近日来的媒体报导，这一情况最快将在2030年出现。但Guy表示，即便真有可能出现这种情况，让墨尔本的人口超过悉尼也不是政府的目标。
Guy称，“争着成为澳洲最大城市的日子早就结束了。如果是要拼人口数量，那就让悉尼去当第一吧。我更看重宜居性，而不是人口数量。”
根据澳洲统计局（ABS）的最新预测，至2061年，墨尔本的人口料将达860万人。Guy称，在未来的几十年里，墨尔本似乎将不可阻挡地变为一个超级大都市，但是政府的政策将侧重于为州府城市减压，而鼓励次发达地区的发展。
Guy表示，“只一味地把墨尔本发展成一个巨大无比的大都市，却牺牲了维州的其他各个地区，这可不是让维州可持续发展的良方。”
内普辛（Denis Napthine）州长表示，“我们希望看到人口继续增长，尤其是在次发达地区的城市和维州乡村地区，这样我们就能让墨尔本继续成为全球最宜居的城市。”
但来自墨尔本的联邦众议员Kelvin Thomson表示，移民诱发的人口暴增对于这个城市而言是灾难性的。“它将导致交通拥堵、瘫痪，致使高楼林立，丧失公共开放空间，并加剧贫富分化和社会不平等。它会重挫房产可负担性，让我们的年轻人陷于工作不安全感中。”
Thomson目前正在发起名为Victoria First的非盈利游说团体，旨在呼吁降低移民人数，支持更可持续的城市和环境政策。
根据周三的报导，未来50年澳洲将迎来1000万移民，致澳洲的人口在2060年以前超过4000万。统计局指出，长期平均净移民料达到每年24万。目前移民人口占澳洲人口增长的60%，随着老龄化的加剧，这一比例将进一步达到三分之二。
结婚成本上涨 越来越多澳洲人延至中年结婚
据2013年11月28日中国新闻网报道，澳大利亚国家统计局27日公布的最新数据显示，越来越多的澳洲人选择将结婚年龄推到中年，相比之下，20多岁就结婚的人数减少了大约一半。
澳洲伴侣关系协会发言人丹杰称，有3/4的夫妻结婚前就住在一起，“他们中许多人与另一半保持长期的关系，居住在同一屋檐下，最终选择缔结婚姻。
人们之所以选择等待更长的时间才结婚，是因为他们想要更加确定两个人的关系，尽可能做到万无一失，因为他们的父母可能因关系不稳定而最终选择离婚。”
丹杰称，许多年轻夫妇都想要在结婚前买房子，并为婚礼攒钱。这无形中就给很多人心中增添了不小的压力。
数据显示，2012年有4375名澳洲女性在40多岁才首次结婚，占总数的4.4%。而在1992年，这个数字是1.3%。
20年前，早结婚再平常不过，6%的女性和3.8%的男性25岁就已经结婚。如今，只有2.7%的女性和1.6%的男性会在20多岁结婚。
如今，澳洲女性结婚年龄中值为29岁，离婚的年龄中值为42岁。男性结婚年龄中值为31岁，离婚年龄中值为45岁。
而学校似乎是使夫妻关系出现裂痕的出发点。统计数据显示，越来越多的澳洲夫妻在他们最小的孩子步入学龄时离婚。2012年，有大约一半的离婚案例涉及到孩子的问题，其中1/4的例子发生在最小的孩子4到6岁之间。
丹杰称，孩子开始上学之后，夫妻之间的关系就得到了喘息和深思的机会。“或许是因为他们把太多的时间投入到孩子身上，而不是夫妻关系上。”
孩子开始上学的时候处于夫妻关系破裂的高发年龄段，因为在40多岁的时候，夫妻之间对于她们的价值和对生活的追求更加敏感。
人们之所以选择等待更长的时间才结婚，是因为他们想要更加确定两个人的关系，尽可能做到万无一失，因为他们的父母可能因关系不稳定而最终选择离婚。”
丹杰称，许多年轻夫妇都想要在结婚前买房子，并为婚礼攒钱。这无形中就给很多人心中增添了不小的压力。
数据显示，2012年有4375名澳洲女性在40多岁才首次结婚，占总数的4.4%。而在1992年，这个数字是1.3%。
20年前，早结婚再平常不过，6%的女性和3.8%的男性25岁就已经结婚。如今，只有2.7%的女性和1.6%的男性会在20多岁结婚。
如今，澳洲女性结婚年龄中值为29岁，离婚的年龄中值为42岁。男性结婚年龄中值为31岁，离婚年龄中值为45岁。
而学校似乎是使夫妻关系出现裂痕的出发点。统计数据显示，越来越多的澳洲夫妻在他们最小的孩子步入学龄时离婚。2012年，有大约一半的离婚案例涉及到孩子的问题，其中1/4的例子发生在最小的孩子4到6岁之间。
丹杰称，孩子开始上学之后，夫妻之间的关系就得到了喘息和深思的机会。“或许是因为他们把太多的时间投入到孩子身上，而不是夫妻关系上。”
孩子开始上学的时候处于夫妻关系破裂的高发年龄段，因为在40多岁的时候，夫妻之间对于她们的价值和对生活的追求更加敏感。
专家呼吁政府全面审定房市政策
据2013年11月28日澳广报道，澳洲最近的一项研究发现，有上百万的澳洲人，特别是年轻人有意买房，但过高的房价令他们望房却步，有关专家呼吁政府评估并改革国内的房市政策。
据澳广消息，数字财务分析师诺斯（Martin North）最近完成的一份报告显示，大约有120万澳洲人（特别是年轻人）欲进入置业市场，他们在观察住房市场，并希望参与购房，但是却无法进入，主要是因为房价过高。
诺斯表示，这些潜在的置业者在购买房子时面临着三类人的竞争，（1）婴儿潮的一代人，这些准备退休的人们正欲将手头的大房换小房，或准备将来投资物业市场，他们无需贷款买房，这些人将首批置业的房价推得很高；（2）当地的投资者，这批人拥有负退税（ negative gearing） 的优势；（3）海外的买家，特别是那些海外投资者欲购买的投资房，往往是那些大城市中心的小型公寓房，这些房子往往也是那些年轻的首置业者们所心仪的。首次置业者欲购80%。
买的房价被这些人直接或间接地抬高了
上述三类人将澳洲本地的房产价格推上去后，给房地产造成了两种影响：（1）新贷款中首置业者的贷款量最少，只占12.5%；（2）而那些正在购买房子的首置业者的对手们却贷到了更多地贷款。
分析人士还发现，在2009至2010年间购买了较便宜房子，并且得到政府较多资助的首置房者的房贷压力也很大，他们中很多人仍然在挣扎着维持自己的房产。
虽然澳洲金融管理局（APRA）表示澳洲的银行在维持着合理的家庭贷款标准，但是分析家认为，再次上调房价的风险甚至大于一家银行倒闭，已经伤害了澳洲的经济。
诺斯说：“平均而言，相较于收入，现在的房价是二十年前的两倍，这意味着澳洲的很多家庭的大部份收入，都用于交付自己的房子和支付账单，基本上就没有什么可支付资金用于购买其它东西，这也是澳洲零售业停止不前的原因。”
他认为，政府在过去的二三十年间干预政策并不连续有效，这种方法对于首置业者的补助效果十分有限，既然联邦政府准备进行新一轮的税收政策审定，就应该将物业税和税收减免放入评估的议程中。在目前的情况，澳洲政府应该考虑住房领域的税收问题，要对房屋政策进行全面的评估。诺斯说：“如果不进行这种评估，澳洲想购房却买不起的人只会越来越多。”
据澳广消息，数字财务分析师诺斯（Martin North）最近完成的一份报告显示，大约有120万澳洲人（特别是年轻人）欲进入置业市场，他们在观察住房市场，并希望参与购房，但是却无法进入，主要是因为房价过高。
诺斯表示，这些潜在的置业者在购买房子时面临着三类人的竞争，（1）婴儿潮的一代人，这些准备退休的人们正欲将手头的大房换小房，或准备将来投资物业市场，他们无需贷款买房，这些人将首批置业的房价推得很高；（2）当地的投资者，这批人拥有负退税（ negative gearing） 的优势；（3）海外的买家，特别是那些海外投资者欲购买的投资房，往往是那些大城市中心的小型公寓房，这些房子往往也是那些年轻的首置业者们所心仪的。首次置业者欲购80%。
买的房价被这些人直接或间接地抬高了
上述三类人将澳洲本地的房产价格推上去后，给房地产造成了两种影响：（1）新贷款中首置业者的贷款量最少，只占12.5%；（2）而那些正在购买房子的首置业者的对手们却贷到了更多地贷款。
分析人士还发现，在2009至2010年间购买了较便宜房子，并且得到政府较多资助的首置房者的房贷压力也很大，他们中很多人仍然在挣扎着维持自己的房产。
虽然澳洲金融管理局（APRA）表示澳洲的银行在维持着合理的家庭贷款标准，但是分析家认为，再次上调房价的风险甚至大于一家银行倒闭，已经伤害了澳洲的经济。
诺斯说：“平均而言，相较于收入，现在的房价是二十年前的两倍，这意味着澳洲的很多家庭的大部份收入，都用于交付自己的房子和支付账单，基本上就没有什么可支付资金用于购买其它东西，这也是澳洲零售业停止不前的原因。”
他认为，政府在过去的二三十年间干预政策并不连续有效，这种方法对于首置业者的补助效果十分有限，既然联邦政府准备进行新一轮的税收政策审定，就应该将物业税和税收减免放入评估的议程中。在目前的情况，澳洲政府应该考虑住房领域的税收问题，要对房屋政策进行全面的评估。诺斯说：“如果不进行这种评估，澳洲想购房却买不起的人只会越来越多。”
出虚假广告骗人 澳洲房屋贷款公司被罚
据2013年11月28日《悉尼晨锋报》报道，澳洲的贷款商Mortgage Choice由于做了虚假广告，被罚款3万600澳元，它错误地声称，客户若用房屋贷款再融资，五年中会平均节省1万澳元。
据报道，澳洲证券及投资监察委员会表示，Mortgage Choice从2012年开始在电视广告中称，接受其服务的客户在5年中已经平均节省1万澳元，但这并不是客户的实际情况。
监察委员会的上述结论是基于对300位再融资客户超过六个月的计算得出的，监察委员副会长凯尔（Peter Kell）还说，监管机构将继续采取行动处理虚假的或有误导性的金融广告。
Mortgage Choice的首席执行官拉塞尔（Michael Russell）表示，该公司“非常认真”负责地根据管理条例做广告，公司今后会遵照监管机构的指导行事。
据报道，澳洲证券及投资监察委员会表示，Mortgage Choice从2012年开始在电视广告中称，接受其服务的客户在5年中已经平均节省1万澳元，但这并不是客户的实际情况。
监察委员会的上述结论是基于对300位再融资客户超过六个月的计算得出的，监察委员副会长凯尔（Peter Kell）还说，监管机构将继续采取行动处理虚假的或有误导性的金融广告。
Mortgage Choice的首席执行官拉塞尔（Michael Russell）表示，该公司“非常认真”负责地根据管理条例做广告，公司今后会遵照监管机构的指导行事。
中国买家愁煞澳洲房市 投资客逼退本地首置业者
据2013年11月28日中国新闻网报道，房地产行业担心澳洲住宅房市吸引的海外买家兴趣会推高房价，使得本地首次置业者更难进入市场。
中国人对于澳洲住宅地产的兴趣正与日俱升，房地产中介公司McGrath Estate Agents的执行长John McGrath称这是他从业30年来所见过的来自海外市场的最大增长。
他说：“在某些城区，90%的新房都是卖给中国人。”
从悉尼港畔的豪华房产到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的楼花公寓，富裕的买家都不会放过。
来自悉尼中介公司Black Diamondz Concierge Service的Monika Tu看见了高端房市迎来的机遇。
Tu专为中国富人找房子，帮助他们定居澳洲。从找房子、找学校到购买投资艺术品，方方面面她都会照顾到。
Tu邀请了ABC的7.30节目跟拍她向客户Amy Wong介绍悉尼北岸一间价值1300万的房子。
Wong说：“我决定将全家人搬到这里，看中的是这里的教育和生活方式。这个地方实在是太漂亮了。”
但并非每个人都欢迎新买家，买家中介Patrick Bright说他拒绝帮助非居民找房子。
他说：“为什么只要你喜欢我就要把农场卖给你，或者将整个城市卖给你。我们并不是要给那些想买的人找茬，只是我们的供应不足。”
金融分析家Martin North认同住宅房产短缺推高了价格，也使得首次置业者更加艰难。但他说外国投资客只是等式的一部分。
“首次置业者发现房价太高了，他们买不起。”
“当你参加拍卖会的时候，你会发现海外投资客、本地投资客和婴儿潮一代都想购买相同的房子。”
当7.30节目组参加悉尼南部一栋新公寓楼第二期的发布会时，等待办公楼开售的潜在买家也排了一条长队。
CBRE Real Estate的Tim Rees说在开售后短短3个小时，他们就卖出了250个单元。
“今天我们又卖了50个。市场上的首次置业者很强劲，还有投资客，六成是自住业主，四成是投资客。”
按照外国投资审查委员会的指引，如果开发商从外国投资审查委员会获得预先批准，那么新开发楼盘的所有公寓都可以卖给外国人。
据North先生所说，一些开发商就是瞄准了国际市场。
“有些开发商建房就是为了直接卖给中国人，他们在中国网站上打广告，利用与中国的关系卖楼花。”
McGrath则认为这对于市场有利。
他说：“我认为这种现象只集中在一些固定地区，所以我不认为会造成巨大破坏或伤害本地买家的购买机会。”
North认为关键问题是澳洲缺乏住宅房产，并说需要进行政策改革以确保不会有大批澳洲人沦为终生租房客。
他说：“澳洲房市现在有5万亿，对于我们是一个巨大的经济引擎。但我们要清楚如何能有效管理这些资本，让它有利于大澳洲。”
中国人对于澳洲住宅地产的兴趣正与日俱升，房地产中介公司McGrath Estate Agents的执行长John McGrath称这是他从业30年来所见过的来自海外市场的最大增长。
他说：“在某些城区，90%的新房都是卖给中国人。”
从悉尼港畔的豪华房产到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的楼花公寓，富裕的买家都不会放过。
来自悉尼中介公司Black Diamondz Concierge Service的Monika Tu看见了高端房市迎来的机遇。
Tu专为中国富人找房子，帮助他们定居澳洲。从找房子、找学校到购买投资艺术品，方方面面她都会照顾到。
Tu邀请了ABC的7.30节目跟拍她向客户Amy Wong介绍悉尼北岸一间价值1300万的房子。
Wong说：“我决定将全家人搬到这里，看中的是这里的教育和生活方式。这个地方实在是太漂亮了。”
但并非每个人都欢迎新买家，买家中介Patrick Bright说他拒绝帮助非居民找房子。
他说：“为什么只要你喜欢我就要把农场卖给你，或者将整个城市卖给你。我们并不是要给那些想买的人找茬，只是我们的供应不足。”
金融分析家Martin North认同住宅房产短缺推高了价格，也使得首次置业者更加艰难。但他说外国投资客只是等式的一部分。
“首次置业者发现房价太高了，他们买不起。”
“当你参加拍卖会的时候，你会发现海外投资客、本地投资客和婴儿潮一代都想购买相同的房子。”
当7.30节目组参加悉尼南部一栋新公寓楼第二期的发布会时，等待办公楼开售的潜在买家也排了一条长队。
CBRE Real Estate的Tim Rees说在开售后短短3个小时，他们就卖出了250个单元。
“今天我们又卖了50个。市场上的首次置业者很强劲，还有投资客，六成是自住业主，四成是投资客。”
按照外国投资审查委员会的指引，如果开发商从外国投资审查委员会获得预先批准，那么新开发楼盘的所有公寓都可以卖给外国人。
据North先生所说，一些开发商就是瞄准了国际市场。
“有些开发商建房就是为了直接卖给中国人，他们在中国网站上打广告，利用与中国的关系卖楼花。”
McGrath则认为这对于市场有利。
他说：“我认为这种现象只集中在一些固定地区，所以我不认为会造成巨大破坏或伤害本地买家的购买机会。”
North认为关键问题是澳洲缺乏住宅房产，并说需要进行政策改革以确保不会有大批澳洲人沦为终生租房客。
他说：“澳洲房市现在有5万亿，对于我们是一个巨大的经济引擎。但我们要清楚如何能有效管理这些资本，让它有利于大澳洲。”
汽车停自家车道被罚 昆州华女：那我该停哪？
昆州Parkinson的华裔女子Shirley Chow万万没有料到，将汽车停在自家车道上竟然会收到违章罚单。
6月份，Chow的丈夫将一辆租来的汽车停在他们位于Larapinta Circuit的住宅车道上，不料竟因此被布里斯本市府开了110元的罚单。Chow对这纸罚单提起了上诉，斥其“荒谬透顶”。
Chow称，“我自己的车停在车库里。我丈夫如果不出差、在家的话，他就会租辆车。我们家的车库放不下2辆车。他因此就将车子停在了车库门外的车道上。
那张罚单说，它（租来的车子）挡住了一个车道。但那是我自己的车道。”Chow表示，如果她丈夫把车停在狭窄的街道上，那就会导致塞车了，因为他们的邻居将车停在街道的另一边。
Chow还就此询问了邻居。“我问他们是否有人曾收过这样的罚单，其中一个人因为将2辆车停在草坪上而被罚。这条街道很窄，我不知道我们应该在哪儿停车。如果我家来了客人，那我就不能让他们把车停在我家车道上了，以免他们因此吃罚单。”
Chow并不是第一个收到这种罚单的人。本月初，来自Algester的男子Brad Perry也因为汽车保险杠伸到了自家车道上而被布里斯本市府罚了110元。
布里斯本市府的一名女发言人称，居民可以将车泊在自家车道上，但是不得挡住从房子通向街边的任何通道。“市府工作人员接到投诉，声称有汽车停在人行道上，让他们很难通过，有时甚至不得不走到马路上。根据《2009年道路使用管理条例》，司机不得让他们的汽车部分/全部地占用车道或其他可容许车辆前往毗邻之地的通道。目前，市府的纠纷专员正在裁度此事。”
Chow称，她现在正在等待上诉的结果，之后再决定要怎么做。“我就是觉得非常地荒谬。我只想知道，（不能停我家车道上）那我该停哪儿？”
6月份，Chow的丈夫将一辆租来的汽车停在他们位于Larapinta Circuit的住宅车道上，不料竟因此被布里斯本市府开了110元的罚单。Chow对这纸罚单提起了上诉，斥其“荒谬透顶”。Chow称，“我自己的车停在车库里。我丈夫如果不出差、在家的话，他就会租辆车。我们家的车库放不下2辆车。他因此就将车子停在了车库门外的车道上。
那张罚单说，它（租来的车子）挡住了一个车道。但那是我自己的车道。”Chow表示，如果她丈夫把车停在狭窄的街道上，那就会导致塞车了，因为他们的邻居将车停在街道的另一边。
Chow还就此询问了邻居。“我问他们是否有人曾收过这样的罚单，其中一个人因为将2辆车停在草坪上而被罚。这条街道很窄，我不知道我们应该在哪儿停车。如果我家来了客人，那我就不能让他们把车停在我家车道上了，以免他们因此吃罚单。”
Chow并不是第一个收到这种罚单的人。本月初，来自Algester的男子Brad Perry也因为汽车保险杠伸到了自家车道上而被布里斯本市府罚了110元。
布里斯本市府的一名女发言人称，居民可以将车泊在自家车道上，但是不得挡住从房子通向街边的任何通道。“市府工作人员接到投诉，声称有汽车停在人行道上，让他们很难通过，有时甚至不得不走到马路上。根据《2009年道路使用管理条例》，司机不得让他们的汽车部分/全部地占用车道或其他可容许车辆前往毗邻之地的通道。目前，市府的纠纷专员正在裁度此事。”
Chow称，她现在正在等待上诉的结果，之后再决定要怎么做。“我就是觉得非常地荒谬。我只想知道，（不能停我家车道上）那我该停哪儿？”
悉尼数千件问题玩具圣诞前被粉碎
据2013年11月28日新华网悉尼电 澳大利亚新南威尔士州公平贸易部在圣诞前对大批儿童玩具展开产品检查，数千件危险玩具28日在当地被粉碎。
部长安东尼•罗伯特当天表示，新州公平贸易部总共检查了1103条儿童产品生产线，以及1813件电子产品，包括圣诞灯、装饰品、灯绳、充电器和适配器。
经过对圣诞季零售商们的突击检查，公平贸易部最终鉴定出63种危险玩具和产品，以及48种不合格电子设备。数千件“问题玩具”当天遭粉粹机毁灭。
罗伯特表示，商家出售危险玩具是把经济利益放在儿童安全之前的做法，“这是不可接受的。” 他还表示，公平贸易部今年还将会寻求最高法院的帮助，以禁止曾经违规的商家继续经营。
罗伯特建议，购买所有儿童产品都应先检查有无认证标志，特别是电子商品须在有信誉的商店购买，“不要图便宜就买，你可能在拿自己的生命开玩笑，”他说。
部长安东尼•罗伯特当天表示，新州公平贸易部总共检查了1103条儿童产品生产线，以及1813件电子产品，包括圣诞灯、装饰品、灯绳、充电器和适配器。
经过对圣诞季零售商们的突击检查，公平贸易部最终鉴定出63种危险玩具和产品，以及48种不合格电子设备。数千件“问题玩具”当天遭粉粹机毁灭。
罗伯特表示，商家出售危险玩具是把经济利益放在儿童安全之前的做法，“这是不可接受的。” 他还表示，公平贸易部今年还将会寻求最高法院的帮助，以禁止曾经违规的商家继续经营。
罗伯特建议，购买所有儿童产品都应先检查有无认证标志，特别是电子商品须在有信誉的商店购买，“不要图便宜就买，你可能在拿自己的生命开玩笑，”他说。
订阅：
博文 (Atom)