中国买家入场购买澳洲房产 华人买家购买力提振市场

据新闻有限公司网站报道，钱包鼓胀的中国买家如今一下子涌进了澳洲地产市场，他们希望赶在下一个楼市繁荣到来前抢夺心水物业。

移民中介甚至告诉新闻集团（News Corp），中国移民正帮助国内的亲朋戚友绕过澳洲的外国投资法规，在澳洲购买房产。另一方面，中国发展商正火速购买位于悉尼及墨尔本的残旧商业地产。他们等待在下一个房地产繁荣到来时，把这些地块发展成为公寓楼。

受到澳元汇价下滑及中国限购令的推动，外国人对澳洲房产的需求量日渐加大。部分开发商甚至推出只针对海外买家的新公寓。国民银行（NAB）研究显示，在本年新建造的房产中，1/8被外国买家夺得。这一数字在2011年为1/20。

国民银行高级经济学家德伊尔（Robert De Iure）表示：“许多开发商如今甚至不在澳洲进行营销活动，他们把营销活动的场所转移至香港、新加坡和中国。许多澳洲买家甚至没有看房的机会。”

泰勒（Andrew Taylor）是中国房地产网页居外网（Juwai）的澳洲创始人。他表示，悉尼、墨尔本和布里斯班是最受中国买家欢迎的地方，而柏斯房产也日渐得到中国买家的欢心。

据泰勒介绍，二手房比公寓楼花更受欢迎。但许多中国移民代表国内亲戚朋友在澳洲购房。“国际买家通常利用他们的家人或人际网络在澳洲买房。只要他们有亲戚在澳洲拥有永居权，他们在澳洲购房就不受限制。”

据悉，澳洲外国投资法规禁止外国人在澳洲购买二手房。但开发商依旧可在开建前把半数单位卖给外国投资者。而包括留学生在内的临时移民也可以购买二手房，不过他们需要在离开澳洲前把房子卖掉。

海外房地产营销专业公司Iron Fish认为，许多亚洲投资者渐渐放弃新加坡和香港，进而选择在澳洲投资。“澳洲几乎被视为亚洲的瑞士—一个拥有强大政府的中立国家，拥有可靠的货币汇率及稳定的市场环境。”Iron Fish执行经理内格尔（Damon Nagel）昨日在阿德莱德表示。

内格尔说，中国投资者、印度及南美新移民均对包括Burnside及Maweton Lakes在内的阿德莱德东郊青睐有加。

墨尔本房产拍卖清盘率周末创出82%的年内新高 市场继续上行趋势

为什么领导们的工资如此之高？澳洲大学校长年薪是普通教职员工的十倍以上

据《周日悉尼晨锋报》报道，最新数据显示，一些澳洲大学校长的工资是资深教师的十倍之多，去年校长们中的最高年薪为近120万澳元。

调查数据显示，澳洲37所公立大学校长的年薪平均达80万澳元。最高的是麦觉理大学（MU）前校长Steven Schwartz，去年他刚从近120万元年薪的岗位退休。澳洲天主教大学（ACU）和墨尔本大学（UM）的各校长薪水也都超过了100万澳元，是其它规模小一些院校的校长薪水的两倍，也是澳洲总理50万年薪的两倍。

国家高等教育工会主席Jeannie Rea表示，目前大学校长们及其员工之间薪水的大额差距，是近年来的新现象，而且发展迅速。“大学主要业务——教学和研究与校长之间的差距越来越打击人们对大学的信心。校长越来越把自己当作公司的总裁，我想人们都预料到了这一点。”据工会的数据，大学资深讲师平均年薪为10万澳元，普通员工为6.5万澳元。

悉尼大学（USYD）校长Michael Spence年薪近90万。该大学一名女发言人说：“悉尼大学员工薪资在全澳大学中最高，目前还要加薪2.9%，确保他们仍是最高薪资。但是我们的校长薪资却是同类大学中较低的。”

调查显示，大学薪资与院校规模和预算有一定关联，但是也存在一些例外。比如澳洲天主教大学校长Greg Craven与墨尔本大学校长的薪资相当，但是该校收入是墨尔本大学的6倍，而且学生也多。对此利伊表示，对大学之间岗位复杂度的衡量是“很不完善的”。

没有办法的办法：无力买房 悉尼Y世代选择合租

合租通常被认为是学生们的“专利”，合租的房子通常都配备有牛奶箱与家具，但随着房价飙升，人们不得不重新审视他们的居住方式。根据最新统计数据，为了应付在澳洲最昂贵城市——悉尼中的生活成本，越来越多悉尼市民选择和朋友或陌生人合租。

这一人群的平均年龄似乎正在不断加大，增幅最大的是Y世代，他们通常选择合租，甚至一起分担房贷，持相同做法的年纪较大的人群也不断增多。

29岁的Amba McWilliam曾是一名金融从业人员，她在悉尼东区与其他人一起合租。她说像她这样年龄的人若想居住在比较贵的城区，就不得不与其他人合租更长的时间。“对我们这个年龄段的人来说，要独自负担得起房租真的非常困难。”

负责分析2011年人口统计数据的调研公司Macromonitor的主管Nigel Hatcher表示，群体租户的数量在过去几十年内一直在减少，不过到2006年之后情况就发生了转变，这一群体的队伍开始壮大。其中增幅最大的是年龄处在25至34岁的人（1.2%），增幅最小的是年纪小于25岁的人，因为他们还负担不起从家里搬出来后的生活成本。

23岁的Eden Weller还在上大学时就搬到Glebe的一处四间室的房屋，与朋友一起合租。尽管他已经完成了学业，但买房还是一个遥远的梦，目前他还只想和朋友一起合租。他说：“我现在只希望能够与朋友一起合租，越长越好，因为这确实是一种很好的体验，我现在还不想结束。”

买的不如卖的精：澳洲信用卡积分回馈难抵年费开支

一份调研发现，澳洲三分之一的积分信用卡对于普通消费者而言是浪费金钱。据了解，这些信用卡高昂的年费，某些信用卡年费达750元，通常会抵消了其向普通消费者提供的如机票优惠，购物券与现金返还等利益。

近日，金融对比网站Mozo基于年平均刷卡消费17,000元且没有奖励积分（bonus point）的假设条件，对比了澳洲96款积分信用卡。研究人员警告，某些持卡人正承受着每年损失几百元的风险。

据对比，有三分之一信用卡年费超过了最大的基本积分回馈（reward），尽管是在未算入利息的前提下。约半数信用卡仅返还了低于20元的净价值；仅有14款信用卡返还超过100元净价值。

Mozo网站主管拉蒙特（Kirsty Lamont）表示，某些高端卡种持卡人要每年刷卡消费7万元才能抵消成本。拉蒙特主管表示：“积分信用卡持卡人要对年费保持敏感，因为高昂的年费正啃食掉越来越多信用卡回馈利益。”

“昂贵的白金卡十分热销，但普通持卡人可能每年要赔掉几百元。”然而，一个月刷卡消费5000元的挥霍型消费者可获得每年1000元的回馈。

拉蒙特主管表示，消费者谨慎地选用适合自己的信用卡，及时付清余额避免利息与利用好奖励积分，就有可能获利。积分信用卡现在对银行，信用卡机构，零售商与航空公司而言是巨大的商机。这些机构预计每年从信用卡上收入1350亿元。

拉蒙特主管表示，不管使用者人数多少，这些信用卡的价值在近3年来受到了侵蚀。尽管这个时期内平均一张信用卡的年消费上升了3000元，积分信用卡的平均年费也上升了20元，至146元。

“澳洲人正在使用信用卡进行更多的消费，但他们的回馈价值实际上缩水了，原因是信用卡年费上涨了，而消费积分亦打了折扣。”

“除非你是挥霍型消费者，否则应选择无年费或低年费信用卡来实现回馈价值的最大化。”

“是时候将澳洲历史上最糟糕的政府赶下台”！艾伯特启动联盟党竞选活动

反对党领袖艾伯特（Tony Abbott）已正式启动他的竞选活动，他称净在9月7日进行的大选将是一代人里最重要的事件，届时将是一个踢除澳洲史上最糟糕政府的绝佳机会。

艾伯特于周日在布里斯本进行的联盟党竞选启动仪式上发表演讲，他称选民们要在“自由党与国家党对未来积极的计划”以及“工党混乱与无序的计划”中做出选择。

“我们是一个伟大的国家，是一个伟大的民族，我们再也无法承受不起过去六年的情况再持续三年。我们需要一种新的方式，而获得新方式的途径就是选出一届新的政府，一届拥有积极的计划，重新点燃民众希望、恢复民众出生就享有的奖励与机会的政府。”

艾伯特做出了三项新的承诺，同时他表示陆克文总理非常清楚他的政府已经失败了，工党正在进行着澳洲历史上“最不诚实的竞选运动。

他说：“他（陆克文）知道碳税是一个灾难，所以假装废除它；他知道工党已成为一个全国性的尴尬，所以他假装进行改革；尽管我们没有雇佣护士与教师，他却称联盟党将裁减护士与教师，尽管我们没有拥有任何学校与医院，他却称我们将出售学校与医院。”

最后他呼吁未投票给绿党的选民：“我们已制定了计划，我们拥有一支合作的团队，我们已准备好了。为了你的家人，为了我们的国家，加入我们吧。”

市中心西移 19栋高楼大厦或将在墨尔本富士贵拔地而起

据2013年08月24日《The Age》报道，墨尔本近城西区富士贵（Footscray）的一块地将被打造成一个可容纳5千人的高楼卫星城。规划方案的最新修订显示，这块地皮上将建造逾12栋高层大厦。

新的方案允许开发商在Maribyrnong River河畔建造最高达25层的高楼，这让周围的居民非常愤怒。

维州规划厅长伊（Matthew Guy）对Maribyrnong River、Hopkins Street和Williamstown火车线之间的一块三角形地块的规划已经成形。据悉，这里或将成为富士贵市中心附近的一个高楼区，预计会有18栋大厦在此拔地而起。

包括政府控股的Places Victoria在内的5个不同开发商拟定了修建4层至32层不等的高楼的规划案，这将提供3061套公寓。根据提案，拟建的公寓楼大多都在17层以上。开发商Devcorp Vic有一项仍未获得规划厅长盖伊批准的提案。这项提案想在距离Maribyrnong River不足100米的河畔建造4栋16层至24层不等的建筑。它的设计机构Plus Architecture声称，建筑使用的角玻璃结构将为居民提供一个“生机勃勃、充满魅力且便捷的公共休闲空间”。

富士贵的商人和当地议员迈尔斯（Grant Miles）称，如果这些提案通过了的话，当地居民真的会被“吓坏的”。“Yarra River是一套规定，而Maribyrnong River就是另一套标准，这样很讨厌。”

7月末，政府引进了饱受争议的规划改革，消除了Joseph Road Precinct建筑高度限制的不确定性，曾引发地方政府的猛烈批评，声称即将来临的人口激增可能会对该地区的基建设施和社区服务带来影响。此外，该地区的楼高限制也从14层改变为6层至25层。

由于这个地区将是一个高密度开发区，因此楼高限制并不会很严格。规划厅的一名发言人称，“建筑形式、市容影响、新建筑对周围的遮挡程度，如果这些因素都在可接受范围内的话，建筑高度要求就不那么严格。”

Maribyrnong议会对Footscary的结构规划草案进行了广泛的社区咨询，迈尔斯称，“我们对Joseph Road Precinct的担心，是因为它离河岸太近了。”但是该地区的几个开发商都表示，更新后的规定降低了让已经发行的许可被召回的可能性。

在离Maribyrnong River稍远的Moreland Street，开发商Austpac则获得许可建造两幢32层的高楼，和另外3幢相对矮一点的建筑，但高度都在17层至19层之间。近日有媒体称，Austpac正在为这些公寓寻求海外买家。

此外，Places Victoria位于Hopkins Street的Le Mans Toyota代理权出售事宜据悉也接近尾声，或将卖出1800万元的价格，但这个地皮还未获得建造7幢6层至24层高楼的许可。

开发商Urban Inc或许也将兴建2幢高楼，而Pitliangas家族也获得许可在这个地区建造一幢25层的建筑。富士贵中心区的其他部分也将进行重新开发。局部铁路连线也正在建设当中，Grocon将在McNab Avenue推进一个3.5亿元的商业和民宅项目。

新州小学公校生增加 但高中上私校仍为首选

据2013年08月25日《悉尼晨锋报》报道，最新调查报告显示，新州公立小学的学生数量正在大幅上升，但也有越来越多学生放弃公立综合学校，特别是在高中时期选择就读昂贵的私立学校。

据报道，新州教育与社区厅（DEC）“教育统计与评估中心”（CESE）的报告显示，新州学生选择上公立学校的比例在近30年来一直呈下降趋势。1981年77%的新州学生上公立学校，到了2012年这个比例为66%。

这种现象在悉尼城内区尤为严重，只有不到62%的学生上公校，而边远区域如猎人谷（Hunter）、Illawarra和新州西部区域，这个比例超过了70%。

新州独立学校协会（AIS）会长纽康（Geoff Newcombe）说：“人们放弃免费的学校而选择付费上私校，这背后一定有重大的原因。”

不过，报告也显示，公立小学的学生数量正在大幅上升，在2011至2012年间，报名上公立小学的比例稳定在69.4%。教育与社区厅人口组女组长格林伍德（Lesley Greenwood）表示，小学生人数的上升在悉尼内城区和北区表现尤为明显。她说：“我认为产生此现象唯一可能的原因是，公立小学有很多优点，因此父母不急着把孩子送去私校。”

悉尼大学的女讲师普罗克特（Helen Proctor）写了一本关于学校选择的书，提到父母通常享受当地公立小学带来的社区氛围，但是小学毕业后就更愿意让孩子上私立中学。“我认为多数学生在青少年时期都受到各种焦虑问题的影响，包括来自同龄人及学校成绩等，而且上私校还会带来优越的社会地位感。”

但是新州中北海岸伊恩盖溪（Eungai Creek）的霍尔（Dave Hall）不同意这种观点。他的两个孩子都在公立学校上高中，他说同龄人的影响是他孩子上公立高中的部份原因，而且这些人以后都生活在一个社会圈子里，不如现在就开始彼此习惯。

否认为电视节目延迟叙利亚吹风会 总理斥报导不实

陆克文总理已发表一份声明，指责《星期日电讯报》有关他推迟叙利亚冲突的国家安全吹风会，只会参加一个烹饪节目的报导。

总理的竞选团队于周六晚些时候发布一份声明，否认他为了参加ABC的Kitchen Cabinet的拍摄而延迟叙利亚的安全吹风会。这则声明称：“我们获悉《星期日电讯报》报导总理今天延迟了在坎培拉对叙利亚冲突召开安全吹风会，就为了参加此前安排好的在布里斯本进行的电视节目。这是错误的（报导）。”

《星期日电讯报》——如今已以印刷版的形式发布——仅指出，陆克文总理暂停了有关解决叙利亚问题的竞选活动，然后飞往布里斯本拍摄Kitchen Cabinet节目。

ABC电视节目主持人与费尔法克斯传媒（Fairfax Media）专栏作家Annabel Crabb证实，陆克文总理确实在周六下午12：30至2：30期间录制了事先安排的她的节目Kitchen Cabinet。

根据新闻有限公司周六的报导，陆克文总理乘坐纳税人付费的VIP飞机飞回布里斯本，参加一个烹饪节目。不过总理的声明指出，周六上午澳洲总理内阁部（Department of the Prime Minister and Cabinet）秘书进行汇报，建议在周六或周日召开一个全国安全吹风会。

周六上午陆克文向悉尼的记者表示，鉴于叙利亚情况危及，他认为暂停他的大选竞选活动，回到坎培拉听取有关叙利亚危机的报告是合适的做法。当被问及他是否把它当成“竞选活动的暂停”时，陆克文回答说：“我认为这是一个必要的做法，以确保我们完全知悉事态的动向。”

真便宜啊！在家里后花园整一个？中国制造集装箱居室进入澳洲

工作于生活如何做到最佳平衡？上班族变“上班奴”澳人休息时难忘工作

澳洲的广大上班族已经成为名副其实的“上班奴”。有调查结果显示，近95%的澳人表示，他们在休息的时候无法忘掉工作彻底放松。

据《每日电讯报》报道称，软件公司Jive Software对1000多名澳洲上班族进行的一项调查发现，约50%的澳人承认他们在放假时会回到办公室，还有42%表示，他们会在正常上班时间之外完成相当于一整天的工作量。

这份调查报告还收录了4000多名美国和英国上班族的反应，结果发现在全球范围内，人们都在为了工作而牺牲与家人和朋友在一起的时间。Jive Software亚洲区的副主席岳先生（Robert Yue）指出，便携移动设备的流行使得人们越来越难摆脱工作。

他说：“这些调查结果很清晰地表明，上班族在牺牲与亲朋好友在一起的时间，来确保工作量处于控制之中。虽然移动设备的广泛使用增加了工作的灵活性，但很显然，现如今的工作环境并没有带来有效的工作结果。”

此外，虽然工作时间延长了，但许多人都觉得自己在工作方面“努力有余、聪明不足”。全球约四分之三的上班族表示，如果效率够高的话，他们可以少工作5个小时。澳洲上班族对此表示，同事是他们工作中最主要的“干扰者”（40%），其次是电子邮件（30%）。

岳先生称，调查结果还显示，许多人都依赖于移动设备来完成工作，四分之三的调查参与者表示，他们会带自己的移动设备上班。

他说：“全球各地的上班族都花费了太多时间参加不必要的会议，浏览没完没了的邮件，寻找遗失了很久的文件。”

市政厅面积规定太过呆板 悉尼公寓买家无端多花25万澳元

一份调查显示，由于悉尼的数个市府都坚持过度的设计标准，即对于公寓最低面积的要求远超州府划的下限，因此让置业者最高须多花25万元的冤枉钱。

包括Botany Bay、Sydney City、Auburn、Rockdale和Waverley在内的一些市府坚持两睡房公寓必须比州府规定的最小面积大15%-40%。空间更大，售价自然也更高，年轻人因此也就更难实现自有房产梦。部分内城市府坚称，所有的两睡房公寓必须都拥有2个停车位，这又让此类公寓的价格多了4万元的费用——而且这对于缓解交通拥堵毫无助益。

房地产分析师呼吁奥法雷政府修改州府的规划法规，要求市府必须遵循统一的最低设计标准，以确保新州境内的房价处于可负担的水平上。

对于悉尼居民而言，当前的房屋可负担性已经降到历史低点，5月份，首置业者申请的房贷仅在总的新房贷中占7%，而在2011年10月份，这一比例高达22%。

Botany Bay近日公布了一份规划管理计划草案。根据这份草案，2睡房的公寓必须至少有100平米，而新州的最低标准则为70平米。这即意味Botany的公寓价格（每平7000元）将比平均水平高出21万元。另外，Botany还规定一睡房公寓至少得有75平米，比州府的水平（50平米）高出了50%。

Urban Taskforce Australia的首席执行官Chris Johnson于周五对此评论说，“看起来Botany Bay对于可负担性似乎并不太在意，而且正力争将自己打造成富人区。”

但Botany的市长Ben Keneally称，对于须忍受航空噪音的居民而言，更大的公寓非常地有必要。“很多获准开发的公寓都位于噪音影响区域，比如靠近飞机场、港口和大马路，因此，内部空间是保证生活舒适度的重要基础。”

悉尼东区的悉尼市府、Waverley市府以及南区的Rockdale都要求2睡房公寓至少得有80平米，比州府规定多了10平米；Auburn市府坚持3睡房公寓的最低面积标准得比州府规定多20平米；Rockdale规定，3睡房公寓的最低面积须为124平米，比州府的规定95平米多了三分之一。

大选胜负已分 艾伯特将成澳第29任总理

联邦反对党党魁艾伯特（Tony Abbott）的总理梦有盼头啦，他正在一步步地朝着他梦寐以求的宝座走去，料成为澳洲的第29任总理，因为工党的支持率正在大滑坡，而且在总理人选方面，他的得票率也已经赶上陆克文了。

距离联邦大选投票日已经只有两周的时间了，而最新的Fairfax-Nielsen调查显示，艾伯特领导的自由党-国家党联盟扩大了对于工党的领先优势，在两党支持率以53比47牢牢占据有利位置。8月初刚刚宣布大选投票日期时，这一支持率为52-48。

虽然陆克文与艾伯特两人都在选战阶段失去了民众的一些信赖，但艾伯特作为反对党的领导人获得了更多的肯定，43%的受访民众声称他是更值得信赖的领导人，而陆克文的此项得分则降自从政生涯中的最低点——36%。

工党的首轮票选支持率掉至35%，联盟党位于47%，绿党稳定在10%。至于更受青睐的总理方面，陆克文已经丧失了巨大的优势，从7月份时领先14点（55-41）到现在仅多3点（48-45）。

这股日渐明确的趋势表明，自二战以来，澳洲选民打算对全澳的政坛进行第7次全面的大换血。另一份Newspoll显示，工党可能将面临选举大溃败，而老陆或许连自己的布里斯本议席都难保住。将与总理争Griffith选区的联盟党候选人Bill Glasson在两党支持率上以52：48领先于陆克文。根据Newspoll，自2010年选举以来，Glasson的首轮票选支持率上冲12%。

Fairfax-Nielsen的调查显示，现在压倒性的多数民众（70%）认为联盟党将会赢得9月7日的选举，对工党还抱有信心的选民仅有20%。自1998年以来，选民的此项预测都很准确。
这份调查是在8月18-22日采访了2545名选民后汇编而成，其中新州的选民980人，维州的选民972人。

毅光年《怎样》

珍惜孩子们的金色童年：7岁是儿童的“黄金年龄”

据Galaxy Research对1014名澳洲家长进行调查后发现，
7岁是儿童的“黄金年龄”。这个年龄段的孩子幸福感最强，忧虑感最少。

在6岁至9岁之间，儿童的欢乐、能量和纯真达到峰值。此后，他们就开始担心自己的长相、朋友对自己的评价及学业表现。

本次调查报告的作者库乐森（Justin Coulson）相信，7岁是“孩子热情和纯真完美结合”的年龄。

“6到9岁是最美好的人生阶段，这年龄段的多数孩子都能量满满，对生活充满热情。但到了11、12岁，孩子们开始担心个人形象及承受来自学校和同龄人的压力。”库乐森说。

这项调查还显示，多数家长认为孩子令自己的心态年轻了不少。和孩子玩耍被认为是“重获年轻”的最好方法，接着是聆听孩提时代的音乐和观看童年时喜爱的电视节目。

澳洲特殊气候和地形缓解全球海平面上升趋势

据2013年08月23日人民网电 美国最新一项研究显示，澳大利亚相对干旱的土壤和多山的海岸线吸收了2010年至2011年的大暴雨，阻止雨水回流到海洋，从而有效缓解了因为气候变暖和冰山融化导致的海平面长期上升趋势。

据澳大利亚新闻集团报道，近几十年来，全球海平面都在以每年3毫米的速度上升。但是自2010年以来的18个月里，海平面奇迹般地下降了7毫米，这不仅抵消了每年的增长趋势，甚至“拉低”了海平面。致力于该研究项目的美国科学家们表示，正是因为澳大利亚特殊的地表土壤吸收了大量雨水才使得这一奇迹发生。

科学家约翰·法苏洛（John Fasullo）在声明中称，“就全球范围内而言，只有澳大利亚的特殊气候和地形可以阻止热带暴雨回流到海洋”。一部分雨水会在炙热的沙漠太阳下蒸发，另一部分会被澳大利亚西部高原的干土或是被东部的盆地吸收。