据2007年12月30日《悉尼晨锋报》报道，根据RP Data最新公布的数据显示，截止2007年11月底的过去一年里，澳洲House的中间价位平均上涨了11.97%，Unit的中位价格平均上涨了14.25%。南澳首府阿德雷德及昆州布里斯班的房价涨幅居全澳之冠，悉尼则升幅较小。
大悉尼地区房价两极分化趋势仍在加剧，涨幅最大的区域包括东部各区，内城区，北悉尼（lower northern Sydney），悉尼北岸地区（the North Shore and the northern beaches ），但Liverpool，Fairfield及较偏远西部区域房价表现较平。
尽管悉尼边远城区有很多房源，但很少有人愿意去那里购房。随着利率进一步上升、生活成本不断提高，要想进入房产市场已变得越来越难。墨尔本和西澳珀斯也同样存在这种趋势。
这种供需结构的不平衡导致了两种截然不同的市场状况，两极分化严重。一方面内城区及靠近海岸的房产供不应求，房价节节攀升，另一方面较偏远的区域上市房源大增，却乏人问津，房价甚至下跌。
There are fewer buyers willing or able to purchase in these outer locations, while at the same time there are plenty of properties for sale.
This imbalance between supply and demand is resulting in a two-tiered market where the inner city and coastal suburbs are performing well and the mortgage-belt suburbs are struggling to keep their heads above water.
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