2008年6月16日星期一
7月1日起悉尼水费平均上涨17%
Average Sydney water bills are set to rise by about $125 a year.
据2008年6月16日《悉尼晨锋报》报道,从7月1日开始,悉尼水费将全面上调。居民每年水费支出将平均多出$126元。
新增的水费收入将用来支付上涨的成本,包括悉尼海水淡化厂的费用。
收取服务费的第一年,年平均耗水量为200公升的用户水费支出将上涨17%,即每周约$2.42元,一年上涨$126元。如果把通胀因素考虑在内,到2012年,悉尼水费上涨将达到每年$245元。
位于悉尼南部Kurnell的海水淡化厂目前正在兴建中,预计从2009-2010年夏季开始,每年将向悉尼市民提供2.5亿升饮用水。
新西兰八旬华裔老妇被入室匪徒殴打致死
INVESTIGATION UNDERWAY: Police are hoping an autopsy on the body 80-year-old Yin Ping Yang will help them catch her killer.
据2008年6月16日新西兰媒体报道, 上周三下午五点半左右,新西兰最大城市奥克兰南区一名八十岁的华裔老妇在家中遇到歹徒入室抢劫,被毒打致重伤,到上周六抢救无效不治。这是南奥克兰地区一个星期内第二宗亚裔居民被谋杀案。
本月7日晚,离华裔老妇家不远的一间酒铺被人打劫,印度裔的店主遭开枪打死。由于两宗案件的受害人均为少数民族亚裔,所以外传案件有种族主义成份。
涉嫌杀害华裔老妇的凶手疑为当地土著毛利人或太平洋岛民,30、40岁,穿白色汗衫,黑色短裤。
昆州出现“男人荒” 婚龄女性找另一半不易
MAN HUNT: Sami Lukis and her pals feel 'invisible' in Brisbane, where there's a man drought
据2008年6月15日《The Sunday Mail》报道,昆州一些市镇出现“男人荒”现象,特别是30岁以上年龄组,婚龄女性数量超出男性,造成部分女性寻找另一半并不容易。
机构预测未来三年澳洲房价继续上升
据2008年6月16日澳洲新闻联社报道,由于澳洲人口增长率再创20年来的新高记录,在需求的推动下,澳洲房产价格将在下一个财年转跌为升。
经济预测机构BIS Shrapnel's最新发布的2008~2011《地产市场前瞻报告》预计2009年银行房贷利率将趋向更吸引借贷者,房价也将拾级而上。
该机构预测,到2011年6月的未来三年里,昆州房价将强劲上升,布里斯班、黄金海岸和阳光海岸三年房价涨幅将以22%居全国之冠;悉尼房价未来三年也将上升18%,房产中间价依然居全澳之首:$650,000元。三年后西澳珀斯房价也将上涨9%,不过中间价$500,000元将被达尔文的$515,000元超越。
墨尔本和阿德莱德未来三年房价升幅预计将达16%,堪培拉则上升15%,霍巴特涨幅最低为14%,中间价为全澳最低$365,000元。
2008年6月15日星期日
墨尔本西门大桥自杀现象增多 专家呼吁建防护栏
West Gate Bridge Melbourne
据2008年6月日《Herald Sun》报道,墨尔本西门大桥上的自杀现象日渐增多, 专家呼吁建立防护栏以有效减少自杀数量。
统计数据显示,每三个星期在西门大桥就发生一起自杀案。
At least one death every three weeks - thats ridiculous and why is this so under-reported. A woman and child lost their lives - it was murder suicide and it warrants a small mention in an article on barriers - it should have been splashed over the front page - that poor child - imagine the fear in that child during the plunge to its unfortunate AND preventable death - absolutely tragic! Awareness assists in prevention - stop hiding the truth
薛乃印在将女儿遗弃墨尔本后的最初行踪
Nai Yin Xue returned to Auckland for a brief time before flying to Los Angeles.
据2008年6月15日新西兰媒体报道,薛乃印当初将女儿薛千寻遗弃在墨尔本市中心火车站后,并不是象之前广泛报道的那样立即从墨尔本飞往美国洛杉矶,而是重新回到新西兰,在奥克兰国际机场逗留了近两个小时,然后才转机前往洛杉矶。
当时,墨尔本警方正在为确认小千寻的真正身份大费周折,而薛的年轻妻子刘安安的尸体则被放在薛的工作车后备箱中仍未被警方发现,距离薛乃印重新回到新西兰的机场所在地仅20多公里。
在那两个小时里,薛乃印在喝咖啡,和其他旅客闲聊。
薛乃印将于今年九月再度被提审。
国际留学生成廉价劳动力 一中国留学生餐馆打工时薪$5元
'Grossly underpaid'... it seems many student workers are getting a raw deal
据2008年6月13日澳广报道,墨尔本两所大学的调查报告显示,海外留学生成为廉价的劳动力、被雇主剥削的问题相当严重,兼职打工的海外留学生工资大大低于政府规定的最低工资水平,报告作者呼吁联邦和州政府改善对留学生的合法权益保障。
报告显示,许多刚刚抵达澳洲的海外留学生在饭店餐饮服务业打工,因为工作时间符合他们的学习安排,而且只要求最基本的英语水平,所以特别吸引国际学生,但是许多学生却正受到不公平的待遇。
在墨尔本一家中餐馆打工四个月、正攻读化学工程专业的中国留学生Sabrina Woon表示,老板要她清晨五点就到店里准备一切,六点开始工作,但每小时只付她$5~6元钱。
另一名攻读宇航工程学、在建筑业打工的印度留学生Bijay Janardhanan也称受到剥削。他应获每小时$12元的工钱,但被僱主以不按时到达和工作太懒等理由盘剥。他为该僱主工作了一个月,但至今没有获得薪酬。
Monash大学的Chris Nyland教授发现,近60%海外学生的薪酬低于澳洲政府规定的最低工资水平,经常会低于每小时$10块钱。
他认为这一问题正越来越严重,希望联邦和州政府象保护技术移民一样保护海外留学生的合法待遇。
奥运前中国收紧签证影响澳中生意活动
据2008年6月13日《澳洲人报》报道, 澳洲联邦政府贸易促进委员会(AUSTRADE)将向中国抗议在北京奥运会前夕减少向外国人发放签证,称这已经影响到澳洲商人赴华从事正常的生意活动。
澳洲贸促会总裁Peter O'Byrne表示,我们理解在北京奥运会期间为保安而收紧签证,但这次却已影响到超越奥运会之外的一些商务活动。
该贸促会已计划在北京奥运会期间举办一场大规模的活动,推动澳洲与中国之间的商务联系,该计划有数百名各行各业的澳洲工商界人士参与,包括 Macquarie银行集团,力拓集团(BHP BILLITON),澳洲电讯公司(Telstra)等,它们计划在北京奥运会期间进行宣传推广自己公司业务的活动,不过,北京奥组委警告,即使购买了奥 运会门票,并不能确保一定可以获得入境签证。
闹大了!台湾不接受日方渔船事件报告召回“驻日代表”
据台海网2008年6月14日报道,台湾“联合号”海钓船遭日本巡逻舰撞沉,日本提出调查报告。台“外交部长”欧鸿炼今天表示,完全无法接受日方的调查报告内容,将请“海巡署”等相关单位尽速提出台方的调查报告;台湾也决定召回“驻日代表”许世楷,了解许世楷就本案向日本政府交涉情形。
台湾“联合号”海钓船10日凌晨在钓鱼台南方海域6海里海钓时,遭日本保安厅巡逻船撞沉,船上16人落海后获救,其中13名钓客由“海巡署”的“台中舰”接回台湾,2名船员12日上午返台,船长何鸿义也已获释,昨晚返抵台湾。
欧鸿炼下午召开记者会,对日本海上保安厅将撞沉联合号的日本巡逻舰船长以涉嫌触犯“业务过失往来危险罪”及“业务过失伤害罪”,“联合号”船长涉嫌触犯“业务过失往来危险罪”,移送那霸地方检察厅侦办的调查报告,表示不能接受。
欧鸿炼强调,不能接受报告内容,因此,除将委请司法协助外,还决定召回“驻日代表”许世楷。
欧鸿炼解释,决定把召回许世楷的目的是了解他与日方交涉情形,并针对后续交涉事宜与许世楷进一步指示。
欧源炼重申,日方以大型巡逻舰冲撞台湾小型钓渔船之行为过于蛮横,要求日本就此不人道行为立即道歉并对何船长所受损失进行赔偿。
2008年6月14日星期六
维州新州将率先安装“智能电表”
据2008年6月14日《The Age》报道,澳洲家庭将安装一种被称为“智能电表”的设备,可以每半个小时读数一次。联邦能源部长Martin Ferguson希望澳洲半数家庭在2017年前都能安装上这种电表。这种电表能给让消费者得到更迅速准确的信息,控制自己的电量消费,提高能源效用性。
维州和新州居民家中将率先安装这种智能电表。
墨尔本租房危机 一家13口要睡大街上
2008年6月13日星期五
中国“‘支付宝”登陆澳洲 叫板Paypal
据2008年6月12日中新网报道,2008年6月11日,中国最大的独立第三方支付平台支付宝(中国)网络技术有限公司和澳洲领先的在线支付公司Paymate联合宣布,双方将基于澳大利亚B2C平台“海外宝”为中国用户提供正宗的澳大利亚特色产品。
澳洲人口剧增 将面临长期住房短缺
据2008年6月13日《悉尼晨锋报》报道,房地产研究机构RP Data表示,澳洲正经历20年来最高的人口增长率(1.6%),去年澳洲人口新增了30万人,这是自1989年以来的最高增长幅度,澳洲将面临长期的住房短缺状况。每年的短缺住房将达3万套。澳洲人口迅速增长主要由两方面因素造成,一是移民迅速增加,此外人口生育率也在提高。
其中,西澳,北领地人口增长最快,增幅达2.4%。其次为昆士兰州,人口增幅为2.35%,去年新增人口97,000人,平均每周新增1860人。维多利亚州人口增幅为1.6%,ACT为1.33%,新州是1.06%,南澳为1.05%,塔斯马尼亚州最低为0.83%。
墨尔本EastLink电子预付收费器网上优惠销售
澳洲史上最大道路工程--墨尔本EastLink将于本月29日正式通车使用,首月全免通行费用。从7月27日星期天零点开始, EastLink将正式开始对通行车辆实施收费,每次最高收费$4.96元,一周最高近$50元,以后收费每年按照CPI上涨一次。详情请浏览EastLink中文网页。
预付收费卡帐户将从6月9日起开始办理电子预付收费器。如果在7月27日Eastlink正式收费前在网上注册开户,最多可以获得$60元的优惠credit。具体操作如下:
- Account must be opened online before EastLink tolling starts.
- Spend $60 in EastLink tolls or fees within 120 days after EastLink tolling starts, and a $60 credit will be applied to your account.
- If you spend less than $60 within 120 days after EastLink tolling starts you will receive a credit equal to the actual amount spent.
澳洲经济放缓失业率上升新州失业人数居首
WAITING GAME: Job seekers queue in Centrelink. The total number of jobs fell in May, the first monthly fall since October 2006.
据2008年6月13日《悉尼晨锋报》报道,澳洲统计局周四公布的最新数据显示,五月份澳洲在职工作的人数开始出现下跌,这是自2006年以来的第一次,而大多数丢掉工作的人都集中在悉尼所在的新南威尔士州。上个月,新州有17,000多名员工遭到解雇或失去工作。人们普遍担心新州会受到经济衰退的冲击。
由于利率不断上升,有迹象显示澳洲经济开始放缓,许多企业商号可能会开始解雇员工,或推迟招聘新员工计划。失业率上升通常是经济开始转向的最后一个信号。
新州经济的主导产业,象金融,地产,建筑,零售等行业受利率上升的影响极大。今年,新州失业率已从4.2%上升到4.7%,是全澳除了南澳之外失业率最高的州。全国范围内,平均失业率为4.3%。男性失业率维持在4%左右,而女性失业率则达4.6%。
专家预测,澳洲就业市场状况本年度可能会继续恶化,到年底失业率可能会上升至5%,届时全国至少有9万人会失去工作。
西悉尼再次发生未成年少女被强奸案
The driveway in Woodstock Avenue, Mt Druitt, where the girl was attacked yesterday and, inset, a Comfit image of the serial rapist.
据2008年6月13日《每日电讯报》报道,昨天下午2点20分左右,在悉尼西区Mount Druitt的Woodstock Avenue,一名16岁少女被嫌犯从街上拽到一家driveway上,用刀威逼强暴。
这是西悉尼近期发生的第六宗类似个案,警方成立专案组全力侦破中。
June 10: A 17-year-old girl was waiting alone at a bus stop in Walters Road, Blacktown when she was approached by a man who asked for money, before threatening her with a knife. She pulled away from the offender as a bus approached.
June 2: A 17-year-old girl was sitting at a bus shelter on Green Road, Kellyville when she was approached by a man who produced a knife and threatened her, before she fled and boarded a passing bus.
May 29: A 16-year-old girl was walking along Pye Road, Quakers Hill, when she was approached by a man and threatened with a knife. The man forced the teenager to walk along Montrose Street, heading towards Highfield Road, before diverting into the driveway of a home. The girl was sexually assaulted and then robbed before the man ran from the scene.
May 27: A 16-year-old schoolgirl was passing a bus stop on Holbeche Road, Arndell Park, at 9.40am when she was approached by a man who threatened her with a knife and demanded personal property. The girl ran away and was uninjured.
April 18: A 19-year-old woman was waiting at a bus stop on Hill Road, Castle Hill, when she was threatened by a man at knife-point and indecently assaulted.
2008年6月12日星期四
新州首次宣布有条件取消罚单规定
据2008年6月11日《每日电讯报》报道,新州债务管理办公室(NSW State Debt Recovery Office)首次宣布有条件赦免超速、停车、逃票罚款的规定。根据这项规定,拥有10年以上良好驾驶记录的驾驶人士可以通过写信给该办公室礼貌请求,就 可以赦免包括违章停车、超速甚至粗心驾驶罚款在内的大部分交通违章罚款。这项规定从去年开始起执行,但是,由于没有进行宣传,大多数人都不知情。
这项长达42页的规定其实就在新州债务管理办公室的网站上,不过没有进行大肆宣传。债务办公室之所以做出这样的规定,是因为目前的罚款数量已经达到历史最高记录。2007年由固定超速摄像机所拍摄到的超速罚款金额翻了一番,高达$7160万元。
不过,一些交通违章行为将无法获得赦免,比如,在学校区超速行驶行为,开车打手机,残疾人停车区违章停车以及超速达到限速30km/h以上。
此外,对于乘坐火车逃票被抓而受到$100元的罚单,只要能够提供过去的购票凭证,并且在五年没有逃票被抓的“前科”,该项逃票罚款也可以得到豁免。乘坐 火车没买票的人,如果能够证明自己是第一次乘坐火车,或者由于没有售票设施,或者是由于其它服务问题所导致,那么他们也可以免受处罚。
路边小解遇毒蛇险些丧命昆州男子细说经过
Snake charmer ... Daryl Zutt has lived to tell the story of how he was bitten on the penis by a snake.
据2008年6月11日《The Cairns Post》报道,数周前媒体报道了昆州男子路边“方便”被毒蛇咬伤险些丧命的事件,经全球媒体争相转载报道,该名男子一时间成为名人。
昨天他详细描述了当时的情况。4月27日,Daryl Zutt和朋友出去打野猪和钓鱼回来,在凯恩斯西北300公里Laura附近,他感到内急,就下车在路边就地解决,结果草丛中一条剧毒澳洲棕蛇跃起咬中他 的“命根子”,他感到一阵剧痛,大叫一声,仔细看时发现被咬在“命根子”的正中间,上面还有牙印和鲜血涌出来,同时他看到一条毒蛇从他两脚之间爬出来,躲 在一个石头后面。。
他朋友立刻驾车送他到Lakeland求医,途中先打手机通知医院是被蛇咬伤。
Daryl Zutt表示,当时他已感到要呕吐,胃部很痛,不能说话。医护人员为他初步治疗后,送他去Cooktown医院,经过一连串验血和验尿,证实并没有中毒,才让他出院。
警方发警讯:西悉尼发生系列强奸案 年轻女子单独外出要小心
Suspect … the police image.
据2008年6月12日《悉尼晨锋报》报道,由于近两个月内发生系列强奸案,悉尼警方已经发出警讯,呼吁西悉尼(western Sydney)地区的年轻女性尽量避免单独外出或在公共汽车站等车,以免发生危险。
至少已经发生五起持刀威胁少女及一名单独在公车站等车年轻女子案件,警方相信案犯为同一人,并发布了嫌犯的电脑模拟画像。6月10日本周二中午11点半,一名在黑镇(Blacktown)一个公共汽车站等车的17岁少女遭到持刀抢劫。警方已成立了专案组缉捕这名疑犯。
警方表示,这名疑犯外貌疑为亚裔或中东裔,年龄大约在20岁,身高1米70,中等偏瘦身材。
第一起案件发生在4月18日星期五早晨8点半,一名19岁年轻女子在Castle Hill区的Hill Road一公车站等车时,遭到疑犯持刀威胁和骚扰。
5月27日星期二,一名16岁中学女生在Arndell Park也碰到嫌犯,不过幸运的是她得以安全逃脱。5月29日星期四,疑犯在Quakers Hill强奸了一名16岁女孩。
2008年6月11日星期三
墨尔本新开发居民住宅区的弊端
Houses going up at Point Cook, west of the city. Planners and architects say Melbourne's new estates and the houses on them are cheaply and poorly designed.
如今在墨尔本西部,象Point Cook这些新开放的居民住宅区新房林立,价格也便宜,距离市中心也不远,但是,地产开发商以利润为中心的“指导思想”造成这些新区的规划建设出现越来越多的问题。
墨尔本大报《The Age》2006年10月21日专文探讨了这种现象,并援引建筑设计规划专家的话表示,这些新区的房产规划设计廉宜而糟糕,对居住在那里的居民生活造成极大影响,并将无法 适应下一代人对生活品质的要求。
这种现象不仅仅发生在墨尔本西部的新开发住宅区,东南更偏远一些区如Narre Warren South等也同样存在这种问题。
Houses going up at Point Cook, west of the city.Planners and architects say Melbourne's new estates and the houses on them are cheaply and poorly designed.Poor planning, indifferent design and cost-cutting in Melbourne's newest suburbs are condemning residents to a a life of misery,‘failing future generations'
■Blocks of land up to 1000 square metres, far bigger than residents needed or often wanted.
■Average house sizes of 253 square metres, up from 176 square metres 15 years ago, despite the average household size falling.
■Houses built too close together, leading to noise and privacy issues.
■Too little use of sustainable technology such as solar panels and greywater, and too much reliance on air-conditioning for cooling instead of siting a house properly and building eaves and verandas.
墨尔本远郊新开发住宅区暴力频发
据2008年6月9日《The Age》报道,由于缺乏基础设施和服务规划,墨尔本一些远郊新开发社区已经变成暴力频发的危险地带。专家呼吁政府加强对这些地区的服务投入,以改善现有的状况。
墨尔本大学的Carolyn Whitzman博士表示,“在一些新兴的社区,人们找不到工作,无法使用便利的公共交通资源,买不到便宜的住宅,也没有社区服务,这样的地方最容易滋生暴力。而我们的一些社区就是这样的地方,暴力频发。”
维州警方最近向州政府提交的调查报告证实了以上说法。这项调查认为,由于缺乏良好的规划和设计,这些地区与外界隔绝的程度增加,人们与社区的联系减少,社会问题频增,其中包括精神疾病的发病率上升,自杀率上升,吸毒、酗酒和家庭暴力都大大增加。
Rob Moodie教授最近完成了对墨尔本2030年城市规划蓝图的调查,他表示,公共交通、体育设施和社区服务对于提升公众的健康和幸福有着至关重要的作用。
墨大的Carolyn Whitzman博士曾经写过一本书探讨城市规划、社区安全和暴力防治方面的问题。她认为在墨尔本的一些新兴社区,比如Casey和Whittlesea 的社区服务设施过少。她表示:“如果你与警官或家庭暴力协调委员会沟通交谈就会发现,这些地区的家庭暴力比率很高。”她说,家庭暴力常常与社区暴力联系在 一起。在上一个财年中,维州的暴力攻击个案上升了6.8%,其中家庭暴力和街头攻击占很大比例。
房贷选择固定还是浮动利率?
据2008年6月11日Fairfax媒体财经版报道,自2005年中以来,固定利率房贷份额稳定增长,到今年三月,四分之一的房贷借款人选择固定利率以免受浮动利率上升的影响。
不过,四月份的房贷数据显示,固定利率房贷所占的市场份额再次回跌至17.5%。
不过,四月份的房贷数据显示,固定利率房贷所占的市场份额再次回跌至17.5%。
Borrowers are shying away from fixed-rate home loans, a sign of growing belief that the economy is slowing enough to ward off interest rate rises.
But traders in financial markets are punting on the opposite. Yesterday, they lifted their bets that the Reserve Bank will raise rates more than once by the end of the year.
The percentage of new borrowers signing up for fixed-rate home loans has grown steadily since mid-2005.
By March, almost one in four borrowers chose to lock in their home loan rate to avoid being caught out by more increases.
But the demand for fixing loans waned in April, and fixed-rate loans dropped back to 17.5 per cent of the total market.
达赖抵达悉尼 陆克文没时间见
据2008年6月11日《悉尼晨锋报》报道,达赖喇嘛今天上午抵达悉尼,有团体高举"Dalai Lama, stop lying"和"Dalai Lama go away"等牌子抗议达赖的到访。
澳洲政府发言人表示,外交部长和移民部长将会会见达赖,但是总理陆克文将不会接见达赖。目前陆克文总理正在海外访问。据悉,陆克文预计将会在本周六晚结束他对日本和印度尼西亚的访问后回到澳大利亚。
2002年达赖访问澳洲时,当时在野的陆克文曾批评执政的霍华德总理和外长唐纳拒绝会见达赖。
如今的在野党领袖Brendan Nelson表示将会见达赖,昨天Nelson的发言人质疑陆克文为何不愿意接见达赖喇嘛。
2008全球城市生活质量排名 澳洲城市落后新西兰
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据2008年6月11日新闻集团媒体报道,世界著名人力资源公司美世咨询(Mercer Human Resource Consulting)6月10日公布了2008年全球城市生活质量排行榜,瑞士名城苏黎世再度蝉联全球生活质量最高的城市。
美世咨询每年都会公布全球城市生活质量排行榜,以供政府和跨国公司进行人力资源投资时参考。2008年的排行榜涵盖全球各地215座城市,评判标准包括政 局是否稳定、自然环境、医疗、教育和交通等公共设施情况等39项指标。美国纽约通常都是评估的基准城市,得分是100分。
毫无悬念,和历年一样,欧洲在排行榜上依然占据了统治地位,前10名当中有8个是欧洲城市,其中德国和瑞士又各占了3位。苏黎世得到108.0分排在第1位,仅比第2位的日内瓦和维也纳多了0.1分,排在第3位的是加拿大的温哥华,得分为107.6分。
新西兰的奥克兰(第5位)和澳洲的悉尼(列第10位)成为前10名中仅有的其它两个非欧洲和非加拿大城市。新西兰首都惠灵顿排在第12位,墨尔本和去年持 平,排在第17位;进入前50名榜单的另外三个澳洲城市分别是佩斯(第21位),阿德雷德(第29位),布里斯班(第34位)。
新加坡得到102.9分,排名第34位,成为亚洲地区生活质量最高的城市。得分高的主要原因是新加坡在机场服务和金融服务方面的优良质量,低犯罪率以及公共卫生机构的服务质量。东京仍紧随其后排在第35名。
中国香港和北京今年的排名和去年一样,分别列第70和116位。
与2007年调查结果雷同,伊拉克首都巴格达则保持最后一名,仍是全球生活质量最差的城市。
今天上午电视九台的晨间节目《Today》主持人说,新西兰城市在排名中击败澳洲是因为新西兰人都跑到澳洲来了。
2008年6月10日星期二
最新款苹果ipohne登陆澳洲
据2008年6月10日《悉尼晨锋报》报道,最新款苹果ipohne即将登陆澳洲。苹果首家南半球专卖店将在悉尼正式开业,时间定在6月19日下午5点。
新款3G手机将由苹果CEO于澳大利亚明天早间正式向全世界消费者推出。
苹果还将在墨尔本Chadstone购物中心及北悉尼Chatswood再开设两家规模较小的专卖店。
悉尼首次置业人士购房依然踊跃
SYDNEY may be in the grip of an affordability crisis, but first-home buyers have spent the past four years jumping into the market in record numbers.
据2008年6月10日《悉尼晨锋报》报道,尽管悉尼正面临购房承受力危机,但首次置业人士依然踊跃入市,在过去四年首次置业者数量连创新高。
普通年轻家庭仅能承受10%的悉尼上市房产
据2008年6月10日《悉尼晨锋报》报道,NSW大学一项最新研究显示,在2001年,悉尼34%的上市房产价格在首次置业年轻家庭的承受能力之内,到 了2007年最后一个季度,这一比例已经降到了10%。对于首次置业人士来说,如果购买一套房产的每月还贷额超过户主收入的30%,就会被视为超出其负担 能力。
A home was classed as not affordable for a first home buyer if purchasing would mean they would spend more than 30 per cent of their income on mortgage repayments.不过,该项研究也发现了四个首次购房者最能够承受的悉尼城区,分别是Greenwich,Hillsdale,Mount Druitt和Lakemba。
研究显示,人们通常希望在距离目前居住地5~10公里范围内购买第一套房屋。目前在悉尼北部及东部地区,仍有一些城区房屋价格与该地收入水平相比,尚处于 较低的价位。比如在Liverpool及Hillsdale,有一些便宜的无电梯公寓。Ryde,Greenwich,Mount Druitt,Botany及机场附近区域的房价也是如此。
而悉尼一些临海城区,如Hornsby,Glenmore Park,Coogee,Maroubra则是房屋承受力最低的城区。
与六年前相比,低收入租房人士的处境变得越来越困难。对低收入人来讲,在内城区租房已经成为可望而不可及的梦想。
报告建议政府应当改革目前的税务系统,特别是利得税(capital gains tax)和负扣税(negative gearing),以减少房产市场的过度投机行为。
Chatswood的华裔地产经纪Lucy Chung表示,她经常接到首次置业者对Greenwich房产的咨询电话,该区较廉宜的一居室或两居室Unit价位在$450,000元以下。比如,一 套位于River Road、开价$398,000元正上市出售的两卧室公寓房就吸引了许多首次置业人士前来咨询。
超过70%澳洲年轻人有听力受损现象
Deaf to risk ... calls to restrict the volume levels on MP3 players.
据2008年6月10日《The Age》报道,澳洲年轻人带着耳机收听音乐,并且把音量调整到一个危险的水平,有超过70%澳洲年轻人有听力受损现象。一项调查显示,三分之二的澳大利亚人倾向于使用耳机收听音乐,60%的人都会把音量调到一个危险的水平。
专家表示,如果音量过大,在数星期,或数月,或数年内,会对听力造成逐渐损害。由于这个过程是渐进的,许多人根本意识不到这一点。
听力损伤分成两个阶段,第一阶段可能是暂时性的,一两天后又会恢复正常,但耳朵内部同样位置的损伤也可能是永久的。
耳机安全音量应在85分贝左右。如果你戴上耳机后,仍能听到一臂之外距离人的正常说话,那么这个音量就比较安全。而在嘈杂的操作间工作的人们则应戴上耳塞保护听力。
商界主管对澳洲下季度经济不看好
据2008年6月10日澳洲广播电台报道,一项新的调查显示,澳洲企业下一季度前景黯淡。
在咨询公司邓白氏调查的企业主管中,有20%表示他们在下一季度里的雇佣员工数会少于去年同期时候。
更有57%的企业主管认为整体物价会进一步上涨。
邓白氏公司总裁表示,企业界对经济的信心下滑主要来源于飙升的汽油价格和消费的减缓,小企业更是处境困难。
在咨询公司邓白氏调查的企业主管中,有20%表示他们在下一季度里的雇佣员工数会少于去年同期时候。
更有57%的企业主管认为整体物价会进一步上涨。
邓白氏公司总裁表示,企业界对经济的信心下滑主要来源于飙升的汽油价格和消费的减缓,小企业更是处境困难。
有消息称失事直升机残骸已找到
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