专家预测：墨尔本房价十年内赶超悉尼

Melbourne house prices are on fire - $1 billion worth of auctions every weekend. And now the experts tell us values in the city could outstrip Sydney. Certainly there have been some eye-catching numbers: Melbourne's median price at $494,000 would certainly seem to be challenging Sydney's $545,000.

据2010年3月17日《悉尼晨锋报》报道，房产专家预测，十年内，墨尔本房价将赶超悉尼。目前墨尔本中位房价为$494,000元，挑战并超越悉尼的$545,000元并非不可能。

从纵向历史来看，一直到1979年，墨尔本房价一直比悉尼高。当时墨尔本中位房价为$46,000元，而悉尼只有$42,000元。不过，从1980年代起，悉尼受到跨国公司的青睐，成为其开设子公司部的首选地，澳洲规模最大的上市公司总部也几乎都设在悉尼，再加上悉尼人口迅速增加超过400万，所有因素作用之下，悉尼房价开始将墨尔本赶超并越甩越远。

到悉尼奥运会四年之后的2004年，这两座澳洲双子城市之间房价差距达到顶峰，当时墨尔本中位价仅$300,000元，而悉尼已突破$500,000元大关！

近年来，形势开始朝着对墨尔本有利的方向发展。墨尔本是近年来移民最爱定居的城市，随着外来人口不断涌入，维州每星期增加1700人，维州政府执政十多年非常稳定，维州经济蓬勃发展，这一切都推动房价上涨。相比之下，悉尼人口增长相对迟缓，后奥运会效应和新州政府的极度无能造成悉尼房价增长赶不上墨尔本。

房产研究机构Residex总经理John Edwards认为，在此趋势之下，未来十年内墨尔本房价重新赶超悉尼并不令人惊讶。

Residex managing director John Edwards suggest he would ''not be surprised'' to see Melbourne prices pass Sydney at some point in the next decade.