人口迅速膨胀 墨尔本房租继续上扬

据2010年2月7日《The Age》报道，随着澳洲经济持续改善，房地产市场日益红火，大量移民涌入造成墨尔本住宅出租市场需求也在猛增，新建的住房远远满足不了墨尔本迅速膨胀的人口的刚性需求。

房价继续上涨，使得越来越多租房客买不起房子，反过来造成墨尔本出租房空置率维持在低位，房租不断上扬。

不论离市中心多远的房子，也不论是什么屋况的房子，都会吸引来大量的房客。

澳洲房产监测机构APM预计，2010年独立屋House和公寓的中位周租将分别上升至$380（5.6%）和$360（7.5%）。

房产代理公司Hocking Stuart首席行政Nigel O'Neil表示，墨尔本大部分地区房租上涨幅度将达6%左右，在比较抢手的城区如South Yarra，Elwood以及 Richmond，房租上涨幅度将高达10%。