2014年3月27日星期四

澳洲房价料急刹车 悉尼年涨幅或降至4%

一家房地产数据公司预计,不断上升的失业率与疲软的消费者信心有可能将使澳洲迅猛上涨的房价急刹车。
Onthehouse.com.au的咨询顾问爱德华兹(John Edwards)预计,去年悉尼房价飙高15%的大好形势不大可能在2014年重演。过去数个月内消费者信心已滑落,失业率高涨已令市场人心惶惶,因此未来数年澳人购置房产的意愿将走软。

“在任何一个时间点上,一处资产的最大价值都有一个自然极限,这是一个大多数人都认为负担不起的水平。”爱德华兹称,“悉尼的房地产市场一直以来都是全国房市的风向标,近来的房价涨幅持续跑赢工资的增幅,导致许多买家都被挤出房市。”

据统计,澳洲州府城市的房价以比工资增速快得多的速度上涨,悉尼当前的平均房价为78万元左右。爱德华兹预计,未来五年内悉尼房价的年涨幅可能将缩减至4%左右,更接近工资涨幅。

国内其他城市也将跟随悉尼的步伐,未来五年内墨尔本与珀斯的平均房价年涨幅约为3%。不过一些地区的房市可能还要等上一段时间才开始降温。“悉尼的房价可能将从现在起就开始减缓增长速度,这对投资者来说无疑是则好消息,不过其他州府城市当前的增长期可能还未结束,还需等上一段时间方达到顶峰。”

统计显示:澳85岁以上老人自杀率高三倍

据2014年03月27日澳洲广播公司报道,根据澳洲统计局的一项数据,澳洲85岁以上的男性老人较其他年龄段的人更具自杀倾向,实际自杀的人数也较其他年龄段的人更多。在2012年间,85岁及以上的男子自杀率,超过全澳平均自杀率的三倍,达到了每10万人中有37.6人自杀。
据报道,悉尼圣文森特(St Vincent)医院老年精神科主任伯克(David Burke)说,造成这一状况的主要原因是忧郁症。大约90%试图自杀或自杀死亡的人,都是由于患有忧郁症,而最终导致自杀事件的发生。

伯克说,虽然忧郁症可由多种因素引发,但对于这些老年男子来说,丧亲之痛可能是最主要的一个原因。他说:“有时这可能也与退休后没有在社会中找到自己新的位置有关。”

这类老人除了要自己应对与社会隔绝等一系列的问题外,还常常要忍受病痛的折磨。“所以那些有急性或慢性疾病的老年男子容易变得沮丧,成为忧郁症患者。”伯克说。

虽然大部份老年人情绪健康,但确实也有10%到20%的人,在60岁和65岁后的某个阶段,受到忧郁症的困扰。伯克说,尽管家庭医生已经提高了对老年忧郁症的认识,但我们还应该做得更多更好的工作。他说:“忧郁症和老年痴呆症是老年人遇到的两个主要问题。”伯克还认为,老年人所患的忧郁症,与年轻人忧郁症的症状相比是有所不同的。

中国买家购买悉尼热门地段豪宅作为礼物送家人


据2014年3月27日中国新闻网报道,一位中国买家最近大手一挥买下了悉尼一处热门地段的五卧室豪宅——虽然他未曾踏足过该豪宅一次。

  在待售一周后,Wahroonga地区Burns Road 55号房产卖给了一位中国买家。据了解,他将这栋富丽堂皇的独立房作为送给家人的礼物。

  虽然具体成交价并未被公布,不过据信在450万元的指导价以上。

  来自McGrath Lindfield的中介Philip Waller称,虽然这栋房产开出的价格不低,但仍吸引了不少买家的兴趣。

  “这位买家从来没有亲眼看过这栋房产,他直接到我们的McGrath China Helpdesk咨询。我们用苹果手机拍摄了这栋房产的视频,并让Davey Hong用中文向他做介绍。”

  “Burns Road的房产都具有国际一流水平,因为那里的街景非常美丽,树木葱郁。”“这栋房产在拍卖会一周后才出售,因为拍卖当天这位中国买家没空。”

  “它的最终售价与我们给出的450万元以上指导价一致,将被当作买家送给一位家庭成员的礼物。”

  这栋新古典主义风格的房产大约建于1930年代,位于一块2289平方米的地块上,共有5间卧室、4间浴室、一个双车位车库、一个有泛光灯照明设备的网球场、一个正式的会客厅、花园和一间温室等等,而且位于北岸精英学校学区内。

  Burns Road的独立房深受市场欢迎,开价动辄数百万元。RP Data的数据显示,这条道路中最贵的房产是45号的一栋豪宅,它于2013年以750万元易手。

中国买家兴趣减少 悉尼圣公会大主教豪宅流拍

据2014年03月27日中国新闻网报道,曾是悉尼圣公会大主教(Anglican Archbishop)住所的豪宅Bishopscourt在推出市面待售后,预期售价为2500万元,不过近日却在拍卖会上流拍了。
  
这栋共有15间卧室的豪华独立房位于Darling Point的一块专属飞地上。在26日晚只能凭邀请函入场的拍卖会上,Bishopscourt却流拍了。据了解,当晚共有四位竞拍者。
  
销售中介Craig Pontey称,有兴趣的一方仍在与卖家进行持续的讨论,最快于下周二就能公布成交消息了。他拒绝透露流拍价格,因为他与卖家——圣公会(Anglican Church)签订了一份保密协议。
  
据了解,中国买家对这栋豪宅的兴趣正在减少。所有四位登记竞拍者都是本地居民,他们希望将该豪宅作为家庭住宅。

圣公会自1910年以来就拥有这栋房产,后来将其作为悉尼大主教的住宅,不久前退休的大主教Peter Jensen也曾在此住过。
  
这栋房产在1850年代和1860年代先后经过John Hilly以及悉尼大学建筑师Edmund Blacket设计,周边围绕着花园和枝繁叶茂的无花果树。
  
由于每年的维护成本就要10万元,圣公会在过去五十年中多次打算卖掉这栋逐渐老旧的房产,最终在2013年年末的一次宗教会议上获得批准。

50万澳洲女性挑起养家重担 年长男性看不惯

年长的澳洲男性依旧认为养家餬口是男人的事,尽管挑起养家重任的女性正在不断增加。

一份针对临近退休男性就业选择的新报告发现,如果他们的妻子决定继续工作,就会对他们的决定产生重大影响,促使他们也留在职场。

国家职业教育与研究中心(National Centre for Vocational Education and Research)的报告指出,2001-2011年期间,大批已婚妇女重回职场,使得有工作的55-64岁已婚男性增加了4%。

但是,在丈夫已经有工作的情况下,他们55-64岁的妻子就比较没有重新开始工作的动力了。
毕马威会计师事务所(KPMG)合伙人、社会评论员索尔特(Bernard Salt)说,随着职业女性的增加,他原本以为较年长的已婚男性会跷起脚来,让妻子负责养家。

“男主外女主内的模式——你可以说这是传统的人生观,”他说,“可能有些男性不喜欢让太太在外面工作,而自己在家无所事事,这剥夺了他们的男性气概。”

“你可以说,我们现在看到的是最后一批还抱有传统观念的女性,她们很乐意安安稳稳地坐在家里,让丈夫在退休前的最后几年里工作。”

现在有超过50万澳洲家庭以女性的薪水为主要收入——相比十年前多了14万。

尽管女性的薪资平均仍比男性低17%,但因为女性更有可能拿到大学学位,因此女性养家餬口的比例很有可能会继续上升。

索尔特说,许多婴儿潮一代被迫延长工作时间,是因为他们在2008年的全球金融危机中失去了他们的退休储蓄。

NCVER董事总经理卡姆(Rod Camm)说,僱主征才时应该考虑潜在人选的家庭情况。“这给大老板提了个醒,就是你不能只考虑怎么吸引男性员工,对于有伴侣的男员工,你得考虑他们夫妻双方的情况。”

“举例来说,在资源热潮中,许多女性当上了卡车司机,是因为她们的丈夫在矿井工作。想要把男员工留在大都会地区的僱主必须考虑他们太太的情况,否则肯定要吃败仗。”

澳洲统计局图说澳洲人口趋势 移民家庭逾3成

据2014年3月27日中国新闻网报道,假如澳洲被浓缩成一条只有100户家庭居住的街道,那么,那儿将有260个人和252条鱼,且多达46%的家庭至少有一方父母是移民[微博]。

  在这条澳洲街上,每9个月就会有一场婚礼,每7个月就有人死亡。它共有195辆汽车,绝大多数的人在清晨时会向另一个人道“g'day”。完全没有汽车的家庭只有9户,每14周就有一名婴儿呱呱坠地,最常起的名字是Oliver和Charlotte。

  以上即是McCrindle Research根据澳洲统计局(ABS)、人口普查以及其他来源的数据制作而成的最新信息图表内容。这样的图表旨在展示一个国家如果被浓缩为100个家庭时会是怎样一种情况。

  McCrindle的调研主管Eliane Miles称,他们希望以简单的方式展示社会趋势。“这是一张快照,是为了让人以切实可感的方式理解澳洲的现状。”

  在这条街上,36户家庭背负着房贷,33户已经完全拥有了他们的住宅,还有31户则是租房子居住。76户家庭住在独立屋中,14户生活在公寓里,还有10户的住宅则是排屋。这条街上共有27只猫和45只狗。

  至于家庭中父母的出生地,54%的家庭是土生土长的澳洲人,34%是移民,还有12%是跨国家庭,即父母中的一方为移民。

  Miles称,与上一次的信息图表相比,最明显的变化就是全体人的收入都增加了。收入最高的20%家庭年入逾220万元,最低的则只能拿回家3.2万元。如果按个人来算,则最穷的人每年只能拿到1万7992元的税后收入,而最富有的群体则可入袋9万4328元。

  Miles还指出,如果按比例安置澳洲的人口,则澳洲街长200米,而中国街和印度街则分别长118公里和108公里。

墨尔本东南华人聚居区Glen Waverley待售店铺门牌号88 华人料将抢破头

据2014年3月25日《Herald Sun》报道,墨尔本东南华人聚居区Glen Waverley中心地带一间黄金位置的店铺即将出售,而它寓意“发财”的吉祥门牌号——88则让它吸引了大量的华人买家。

88 Kingsway的Piatella Cafe Bar将在3月28日周五中午12点举行拍卖会。由于投资者都争先抢夺这间位于繁华餐饮区的潜力店铺,因此中介预计它将卖到逾250万澳元。

Savills的中介Joseph Catanese称,意向买家多到“失控”。“我们从没料到会这么地火。在这片货真价实的黄金地段,这样的店面并不多见。”

上市仅仅2周,这间店铺便吸引了逾150通咨询电话。Catanese称,绝大多数的意向买家都是华人,他们多是看中这间店铺的增值潜力和门牌号88。“这是一个幸运的数字,而这间店铺或许是位于这条街的最佳地段。”

这间店铺毗邻Century City Walk娱乐中心,距离Glen Waverley火车站也仅有一小段路程。
 
这项交易的附加条件是在2016年8月之前继续租给Piatella Cafe。Catanese称,成交价或将达到250万元,甚至更高。“就目前的购买意向来看,谁也不知道未来会怎样。我能肯定的是,这处房产一定会在当天拍掉。”

据悉,这间店铺的现任主人持有了它逾50年。1997年时,这对夫妇在这条街上的另一处物业的拍卖会吸引了400人。据透露,这对夫妇原本在这条街上拥有七、八处物业,但是慢慢地都被卖掉了,这间店铺是他们在这条街上的最后一处物业。

Catanese在1997年时为这对夫妇拍卖过一处物业。他称,当时那场拍卖会吸引了400人。他预计周五的拍卖会将会吸引更多的人。

澳大利亚移民实用手册:“永居”和“国籍”有区别

据2014年3月26日中国新闻网报道,对于移民资格,人们可能更频繁地听到有关“绿卡”和“永居”这两个词,但刚刚接触的人总是分不清这两者和“国籍”的关系,总以为拿到了绿卡就成了该国的公民,但其实并非如此。

“绿卡”一词的来源,是由于美国给永久居留者发放的证件是绿色的,故中国人习惯将所有国外的居留权称为“绿卡”。但永久居民必须满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。也就是说,拿到“绿卡”就相当于拿到“永居身份”,那么“永居身份”和“国籍”之间有何差别待遇呢?本期就以澳大利亚为例,来做个详细介绍。
  
“绿卡”=“永居身份”
  
投资移民申请成功后,申请者拿到的身份在各个国家是不同的。主要有两种类型,一种是一步到位取得绿卡,不管申请者今后的投资行为如何,比如加拿大投资移民和新加坡投资移民。另一种是有条件的绿卡,如美国,最初申请到的是有条件的绿卡,2年后,若申请者满足移民局的相关要求则可以申请把绿卡的条件去除。也就是说,只要申请人是一位诚实的投资人,其投资的项目运营状况良好,就可以合法地将绿卡的条件去除。
  
一旦申请人的移民申请获得了通过,完成规定的投资,只要身体健康、没有犯罪记录,该移民国都会发放移民签证,申请人全家需要在规定的时间内去移民国登陆获得绿卡,如果不按规定时间登陆,将被视为放弃移民。
  
据介绍,永久居留的英文是Permanent Residence,所以通常也称为PR。永久居留是一种权利,这种权利让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去,并在许多方面与该国公民享受同等待遇。
  
澳大利亚的永久居留权实际是用一张永久居留签证贴在原居住国护照上来体现的。永久居留签证除了可以让你永远居住在澳大利亚,并可以在5年时间内自由地、无限次地往返于澳大利亚。同时,澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居,享有新西兰绿卡的所有权利。从福利政策的角度来说,新的永久居留签证持有者在最初2年内不得申请失业救济、紧急综合救济和学生津贴,其他福利都一样,如免费中小学教育、学生贷款、免费医疗等。在持有绿卡2年后,就可以享受所有福利。
  
永久居民与公民权利有不同
  
澳大利亚永久居民与公民享受权利的不同主要体现在五个方面:一是选举权;二是被选举权;三是参军;四是被选为陪审团成员;五是从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。这五项权利或义务,永久居民没有,公民才有。
  
另外,绿卡一般只允许持有者5年内出入澳大利亚,期满后必须续签,条件是在过去5年内必须在澳大利亚住满2年。而一旦拿到澳大利亚国籍,不管是否住在澳大利亚,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳大利亚海外领馆保护。绿卡持有者如在澳大利亚被判刑12个月以上,将被取消绿卡,而澳大利亚国籍是不能被取消的;如果父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者,如孩子在澳大利亚出生,那么孩子生下来就是澳大利亚公民;如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳大利亚绿卡。如果父母双方有一方是澳大利亚公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳大利亚公民。
  
澳大利亚对新移民的居住要求较宽松,一个家庭只须一人住满所须居住要求即可全家获签证延期。所以获得澳大利亚永久居民签证后可先到澳大利亚作第一次入境,其后可按个人需要前往其它国家发展,5年内随时赴澳定居即可。
  
获绿卡不丢失中国国籍
  
获得澳大利亚“绿卡”并不因此自然获得澳大利亚国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后,则被称为澳大利亚华人。
  
根据澳大利亚宪法,澳大利亚公民可以拥有多重国籍。这表明,其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时,只要原籍国法律容许,他(她)仍可以保留原国籍。反之,当澳大利亚公民申请加入其他国籍时,他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是,在享受该国权利的同时,还有责任履行该国公民的义务。
  
拿到澳大利亚绿卡后,符合一定条件,可以申请澳大利亚国籍。值得注意的是,入籍要求每个人单独申请,不可以一家人一起申请。如太太住满2年了,太太可以申请,先生如没住满,就不可申请。最重要的居住条件是,在申请前5年内,在澳大利亚住满2年;并且在申请前24个月,在澳大利亚住满12个月。不过新入籍法规定,如果申请人没有在澳大利亚住满2年,但能证明在海外居住期间给澳大利亚做了贡献,可以算在澳大利亚居住。例如申请人在澳大利亚的公司出口较多的产品到中国,申请人需要在中国开发市场,那么申请人虽在中国居住,但仍可以按时入籍。

新加坡女留学生布里斯班酒店被刺死 锁定疑凶

据2014年03月26日中国新闻网报道,25日凌晨,一名新加坡留学生在布里斯班的一间酒店内被刺死。探员们正在调查她的死是否涉及包办婚姻。

警方知情人士告诉《信使邮报》,27岁的Meena Narayanan被发现死在Upper Mount Gravatt的Travelodge的3楼一个房间内。她的腹部有多个刀口,场面相当残暴。

有人听见酒店房间内传出尖叫声,一位员工拨打了000,警方到场后强行闯入房间,发现该名留学生已经死亡。

警方怀疑一名31岁的男子是行凶者,他身上有自残伤口,伤势严重,已经被送入PA医院。

据悉该男子是从南非来的一名印度人,昨晚由警方看守。警方还缴获了一把刀。

警督Tod Reid称女子的家属正在协助警方调查。

女子的一位兄弟已经在昨晚从新加坡赶到布里斯班,由于伤心过度,仍无法发言。

网上资料显示女子过去几年一直从事金融和会计工作,现在在布里斯班的昆士兰科技大学攻读商务硕士学位。

加拿大投资移民终止 中国富豪涌入澳洲房市

据2014年3月25日《世界日报》报道,中国社科院表示,随着加拿大废除投资移民计划,预计中国富人会把目标转向澳洲及更把澳洲视为海外投资的佳选。有报告指出,目前在澳洲房价最高的几个地区,有20%的新房买家都是中国富人。澳洲下议院经济常务委员会(House Standing Committee on Economics)计划就中国投资者到澳洲买房,是否造成房市上涨等问题举行公听会。

根据澳洲规定,海外买家在澳洲物业市场投资时,仅限于购买新独立屋或公寓,并且必须获得外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)批准。

由瑞信信贷(Credit Suisse)上月发表的一份报告指出,根据澳洲统计局和FIRB的数据显示,过去7年,中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿元,预计在未来7年,数字还将增长近两倍达360亿。他们每年平均投入为45亿元,占新房销售总量的12%,多数集中在全国降价最高昂的地区,其中18%在悉尼
,14%在墨尔本。

报告又说,这些地区的首购族数量近几年也持续下跌,目前更创历史新低,占所有房市成交量的12.7%,尤其是悉梨所在的新南威尔士州(New South Wales),今年二月首次买房者所获批的房贷比去年同期下降1.1个百分点,仅为3.4%。

与此同时,中国社科院的报告也指出,随着加拿大废除投资移民项目,让许多想要将资产转移海外的富豪及政府官员,将澳洲视为一个良好的选择。

当然,并非所有来自中国的投资者都是贪官,也不是每个澳洲人都将中国人投资当地房产视为坏事。澳洲物业委员会的Peter Verwer强调,海外买家购房对经济发展具有重要意义。对于此次的公听会,他表示值得去审视投资条列,但目标是明确法规,监督投资方向,最终目的是吸引全球资金到来。

问题是,假如中国富人持续蜂拥而至,澳洲又会否步加拿大的后尘把大门关上?

墨尔本中心区将推出免费乘坐电车服务


从2015年新年起,墨尔本CBD和Docklands的乘客将可免费乘坐有轨电车,而Zone 2的通勤者则只需支付当前的Zone 1票价。更令人叫好的是,不论是工党还是联盟党赢得11月份的大选,这项公交划区和票价改革都将进行下去。

  内普辛(Denis Napthine)政府承诺,如果获得连任,则将对全墨尔本的Zone 1票价设置上限,而CBD内的所有有轨电车都将免费。这一免费乘车区域包括Queen Victoria Market和Docklands,届时,查票员也不会再巡查内城的有轨电车线路。

  周三,维州反对党党魁Daniel Andrews也表示,州府将在预算案中划拨出一笔款项用于施行这项改革提案,而工党若当选为执政党,也不会废除这项计划。

  当前,从Zone 2前往Zone 1的全价票为6.06元,而Zone 1的通勤客则需为2个小时的车程支付3.58元。持日票在Zone 1和2之间通勤的乘客每天须付12.12元,比内城通勤客多花了5元。Zone 2的乘客即便是持优惠票乘车,车资也比内城的同类通勤客多出一倍。

  内普辛称,这项改革的最大赢家将是那些搭乘巴士和列车从外城进入内城的乘客。“这是一项革命性的变革,它将让在墨尔本工作的人享受到真正的益处。预算案将划拨1亿元施行此项改革。这项计划是政府为减少维州人的生活成本而作出的实际承诺。”他还补充称,此举也将惠及游客。

  州长表示,这项改革将让墨尔本成为一个更加吸引商家和购物者的城市,因为大家“在进城后再也不用担心有没有myki,也不必上下车都得刷一下”。据悉,这项改革预计每年将耗资1亿元。

  交通厅长Terry Mulder在3AW上表示,于1982年引进的公交划区“混乱而且重叠”,“导致车站拥堵不堪。”“我们认为这才是提供公交服务的公平且合理的方式。”Mulder同时承诺,票价的涨幅不会超过此前就已承诺的2.5%外加通胀幅度。

  但Mulder并未说明政府要如何筹集这1亿资金,只是表示一切都将在下一份预算案中见分晓。“当前我不打算透露预算案的细节。”

  厅长称,背负房贷的家庭和低收入的学生将会因此手头宽裕一点。根据州府的估算,在这项改革实施后,墨尔本外城区的列车通勤客最多可年省1200元的费用。而一对每个工作日都使用myki日卡往返于城区和CBD的夫妇料可省下50元/周。

  这项改革并不适用于V/Line。
 
  维州公交系统改革细节:

  *墨尔本的列车、巴士和有轨电车的最高票价将为Zone 1的票价

  *只在Zone 2内通勤内的乘客将可继续享受优惠价

  *CBD和Docklands内的有轨电车将免费

  *2015年1月1日起施行

  *每年料耗资1亿元

  *当前的Zone 1和2的全价通勤者料可省下5元/天

  *购买myki年卡的Zone 1和2乘客料可年省750元

  *购买myki日卡的Zone 1和2乘客料可年省1200元

马来西亚华商遭澳大利亚税务局追讨7000万澳元税款

据2014年3月26日中国新闻网报道,一名马来西亚矿业和林业巨头正遭澳洲税务局追讨高达7000万元的税款,因为根据相关法律规定,这名大马商人是一位澳洲居民。
  
据《澳洲人报》报道,菲律宾矿企Investwell集团主席的易安喜(Yii Ann Hii,音译),在马来西亚也拥有着非常庞大的企业网络,他目前正因多达5000至7000万元的税务账单与澳洲税务局展开了抗争。
  
在此之前,澳洲税务局已经开始着手对有关海外企业以及个人将资金转移至海外的做法,展开了一系列的打击手段。澳洲税务局认为,易安喜在1990年与其家人迁移至澳洲之后,他将成为了一名“普通法”之下,应当支付相关税务目的的澳洲居民。目前,他在澳洲拥有着价值数千万的房产以及一辆豪华汽车。
  
税务局表示,尽管易安喜曾向税务局表示,他的居住地实际上是新加坡的一个企业地址,但是自从2001年以来,他就一直与澳洲有着往来。澳洲税务局在一份递交至昆州联邦法庭的文件中指出,他涉及了有关知情不报或者提供误导信息的事宜。与此同时,他还涉嫌了有关蓄意公开一处海外住址的行为。在这种情况之下,他必须明确了解他和他的家人是否为澳洲居民,不过他实际提供的住址却无法表明他是澳洲居民。

易安喜在布里斯班和黄金海岸分别拥有一套价值650万元和580万元的豪宅。易安喜的澳洲公司在昆州管理者多套物业投资项目,与此同时,他在澳洲的公司也拥有着多达30个澳洲银行账户。易安喜拥有着一辆宾利汽车、一辆法拉利汽车、一辆兰博基尼跑车以及一辆劳斯莱斯幻影汽车。

然而,易安喜则向联邦法庭表示,他并非一名以澳洲税务为目的的澳洲居民。澳洲税务局错误地将其在世界其他地方赚取的收入与澳洲赚取的收入联系在了一起,即使他被认为是一名澳洲居民。

2014年3月26日星期三

94%中国移民住10年拿澳国籍 最讨厌澳人歧视

     
蒙纳士大学的一项研究显示,在移民眼中,澳洲人并非世人通常所想象的那般关爱他人、友善好客,许多新移民都曾因肤色或信仰而遭到歧视。

  艾伯特政府正准备将种族歧视除罪化,但该研究发现,许多移民常担心孤身夜行时沦为犯罪受害者。

  周一公布的调查结果是最近一系列由斯坎伦基金会(Scanlon Foundation)和联邦政府资助开展的“反映社会融合情况”的调查之一。在这项调查中,调查人员第一次将新移民的体验与澳洲更广泛人群的体验进行了对比。

  研究显示,澳洲移民在过去20年里常常因为肤色或信仰而感到被孤立,令人不安的是,相比其他人口,移民对他人和政治机构的信赖度更低。只有31%的新移民认为澳洲人可以信赖,却有高达51%认为“再小心都不为过”。

  澳洲移民较少参与政治,但却经常关注新家园的新闻和时事。

  关于对澳洲最不喜欢的地方,新移民的第一选择通常是种族主义和歧视。

  非英语背景的移民遭受歧视的机率是英语背景移民的两倍。印度和斯里兰卡人最常将偏见列为他们最不喜欢澳洲人的方面,但也有很大一部分的纽西兰人称他们遭到歧视。

  至于最喜欢澳洲的方面,只有3%的新移民形容澳人“有爱心、友善、好客”,相比1990年代的类似调查大幅下降。

  但最新发现也显示,一般移民对他们的新家还是满意的。他们喜欢这里的服务质量,喜欢在澳洲的自豪感,认为努力工作就能创造更好的生活。不过,虽然有将近三分之二的移民表示喜欢他们在澳洲的新生活,但几乎没有人认为澳洲是他们幸福的来源。

  研究发现移民不再像几十年前那样感觉被孤立,因科技、廉价机票和地理相邻性使他们能够经常与家乡的亲朋好友联络。

  来自中国和印度的人比来自英国和北美的人更有可能归化澳洲。

  蒙纳士大学的一项研究显示,在移民眼中,澳洲人并非世人通常所想象的那般关爱他人、友善好客,许多新移民都曾因肤色或信仰而遭到歧视。

自认是一名体育爱好者的Ming 在2006年从北京搬到墨尔本,他说,自己在澳洲生活期间并没有受到过歧视,但文化误解的确存在,而且可能“被过分较真了”。他刚来澳洲没多久就开始参加当地的足球俱乐部,结交新朋友。他和妻子在去年的澳洲国庆节生下女儿Anabelle,并于最近加入了澳洲国籍。

  94%的中国移民在澳洲定居至少10年就能成为澳洲公民,相比之下,英国有71%的移民在澳定居至少10年才拿到澳洲公民身份,北美是70%,新西兰是45%。

  研究报告的作者马库斯(Andrew Markus)说,研究结果显示,澳洲的“种族歧视”不是一件小事。超过40%来自亚洲国家的新移民称在过去一年中受到过歧视,特别是来自印度、中国的移民。

150万低收者难买房 工会吁涨最低工资

工会称,150万澳人没有办法实现拥有自己的房产的澳洲梦,因为房价增幅几乎是最低工资增幅的两倍。

ACTU工会将于周五向公平工作委员会(Fair Work Commission)提交一份意见书,呼吁提高目前每周622.20元(即一年3万2355.44元)的最低工资。

最低工资在1993年相当于平均房价的14%,但现在这一占比已减少至7.5%以下。ACTU秘书奥利弗(Dave Oliver)称,在过去20年中,平均房价暴增了250%,这意味着仅凭目前的最低工资,很多澳人想要买房只能是痴人说梦话。

“对于那些工资微薄的人来说,买房是个白日梦。”“一周只领着622元的最低工资,你只能刚好支付一些最基本的开销。这些工人告诉我们,他们没有办法存款,更别提每周偿还房贷了。”

奥利弗称,从1993年到2013年,最低工资只增加了91.2%,如果要与房价增幅保持同步,则至少还要再猛提254.7%,即每周1154.42元,一年6万零29.84元。他称,低收入者买房的唯一途经就是做多份工作。

“很多最低收入工作者一辈子都在养老院或社区照料中心照顾老年人,他们在农场工作,清扫学校和医院,或者在幼托中心照顾孩子。”

58岁的Granville老汉Ian Pandilovki的年薪在过去14年中从2.8万元增加至4.5万元。这位单身父亲是悉尼一所中学的清洁工,他称自己“甚至不敢想买房”,因为这太遥远了。他每周要支付330元的房租。

Welfare Rights Centre的主管Maree O'Halloran称,她的机构遇到了很多五十多岁的妇女,她们以前是看护人员,现在仍在清洁、护理、餐饮和零售业工作。“这些妇女生活得很艰苦,因为最低工资和找工津贴(Newstart Allowance)都太低了。”

在年度工资复审意见书中,澳洲产业群体(Australian Industry Group)称,“考虑到工资剧增可能会对经济产生的负面影响”,提高最低工资应该采取一种谨慎的做法。

联邦就业部长阿贝茨(Eric Abetz)的发言人称,政府也将很快向公平工作委员会提交一份意见书。

心脏病癌症是隐患 六成澳人死于恶习

根据澳大利亚统计局最新的死亡诱因数据,痴呆和阿兹海默症致死澳人数量增加不少。不过,恶习却可能是最大的“杀手”,有接近六成澳人死亡原因是癌症或者心血管疾病。

心脏病基金会的格伦菲尔(Rob Grenfell)博士说,它们有类似的风险因素。格伦菲尔博士希望对于吸烟、营养不良、肥胖和体能活动不足,进行统一的协调方法。

他在周二公布相关数据后说,这样的协调方法能够拯救生命。2012年澳大利亚一共有147,098人死亡,比2011年多了166人,心脏病是最主要的生命杀手,一共造成20,046人死亡。然而,这从2003年以来稳步下跌。

自杀死亡的数量达到了10年新高,一共2535人,也成为了15岁至44岁澳人的最主要死因。这是所有死因中,造成死亡人数排名第14位的。

澳大利亚Lifeline公司CEO海顿(Jane Hayden)说:“这些都是非常让人担忧的数字。”整体来讲,循环系统疾病所造成的死亡人数和肿瘤性疾病,比如癌症所造成的死亡人数相一致。澳大利亚癌症协会CEO奥利弗(Ian Olver)教授,说:“死亡的比例主要是因为循环系统疾病越来越少,而癌症疾病致死的比例则保持稳定。”

“这就部分上反映了在治疗成功率方面,循环系统疾病高于癌症类疾病。”格伦菲尔说,更多有心脏疾病的人能够存活,这是个好消息,但这就意味着更多的人心脏存在创伤或者残疾。

根据2012年死亡数据,痴呆和阿兹海默症是导致死亡的第三大诱因,2012年一共占到7%的比例,即10369人。2003年,这一数据仅有4275人,而2007年仅有7318人。

有95%以上的案例发生在75岁以上老人的身上。海瑟里(Chris Hatherly)教授是澳大利亚阿兹海默症国家研究中心的经理。他说有更多的澳人在年老的时候患上健忘症,因为现代人的受命很长。

目前澳人死亡可能性最大的疾病是冠心病(20,046人),然后是中风和相关疾病(10,779人),第三名是痴呆和阿兹海默症(10,369人),第四名喉癌和肺癌(8,137人)。

卖兔再偷回 墨尔本华裔3母女家中放养130只兔子

3名华裔女子将8只宠物兔卖给墨尔本Thornbury的一家宠物店之后,竟然又从宠物店偷了回去。两个月之后,警方去逮捕她们的时候,又在她们所住的2居室公寓及车库中,搜出了130只放养的兔子。

据《Herald Sun》报道,这宗奇特的养兔个案令动物保护组织澳洲皇家防止虐畜会(RSPCA)大为震惊,并指出这些兔子因为生活条件太差而皮肤脓肿、眼睛也不好,甚至还患有癌症。RSPCA现在重新安置了这些兔子,并希望对这3名女子提起检控。

据悉,在Darebin地区,民宅在未经许可的情况下最多只能养5只兔子。而此案之所以会曝光,是源于这3名女子去年3月在宠物店Passion for Pets偷走
了8只迷你兔,警方5月前去逮捕3人的时候,却发现这家人竟然养了上百只兔子。

Manningham警方高级侦缉警察唐斯(Anthony Downes)表示,这3名华裔女子是母女,她们将8只宠物兔卖给了宠物店,然后抱怨店内太暖和了,于是店家将兔子送到了位于布林(Bulleen)有空调的另一家店。第二天母女3人又到布林的店中称兔子病了要求收回。在店家告知她们必须要用市价才能买回去之后,双方发生了争执甚至还惊动了警察。虽然3母女在警方介入后离开了这家店,但不料晚上她们竟然又折返回来破门而入,将兔子偷走了。

47岁的母亲钱敏(Ming Chee,音译)和21岁的女儿克里斯托(Crystal Tan)、18岁的乔伊丝(Joyce Tan)被控打劫、盗窃以及窝赃,去年5月在海德堡(Heidelberg)治安法院被判完成6个月的辅导计划,据悉现在已经完成。当地媒体《The Leader》试图联系3母女,但是没有成功。唐斯称,去年警方去她们位于水库区(Reservoir)巴瑞街(Barry Street)的住处抓人时,眼前的场景令他们瞠目结舌。他说:“那里好多兔子,到处都是,床上和浴室里都是,散发着恶臭。壁炉台上的祭坛摆着一只死兔子,两侧摆放着蜡烛……干草也到处都是。兔子把她们的衣服和鞋子都啃了。”

后来RSPCA赶到这家来,然后带走了某些兔子。RSPCA维州调查经理洁波特(Allie Jalbert)证实该组织在两处缴获了25只兔子,但因为此案还在调查当中,而且这母女3人有可能因为违反了《防止虐待动物法》被检控,所以她拒绝透露更多信息。

当局还给她们下达了将兔子重新安置的最后期限。动物保护组织Nine Lives Animal Rescue的协调员罗杰丝(Michayla Rogers)表示她接收了84只,但在接收前还被迫答应了克里斯托的古怪条件,比如只能带走那些年迈的母兔子。这些母兔子只能生活在室内,而且不能接受体检。

不过似乎并非所有的兔子都被送到了保护机构。唐斯称,这家人的住处被突击搜查后,警方在几周后得知她们将某些兔子转移到了挂牌待售的空置物业的车库中饲养。罗杰丝表示,现在她留下了30只,其中一些还怀有身孕,另外的54只则被送到了另一家动物保护组织。她称这些兔子营养不良,某些病得太重的甚至需要每天照顾8小时,被送来的时候“有脓肿、眼睛不好、有肿瘤和遗传性癌症”。有好几只兔子因为脓肿或肿瘤太严重而需要进行手术,有3只病入膏肓的兔子被迫人道毁灭。

据悉,这些兔子所生下的兔宝宝中,还有25只期待好心人领养。

澳洲青年失业率剧增 恐引发社会灾难

澳洲最受尊敬的福利机构之一的主管指出,澳洲部分关键城区和次发达地区的年轻人失业率急剧攀升已濒临失控,单单在过去两年就几乎翻倍了,“这可能会引发社会灾难”。

非营利性机构“圣劳伦斯兄弟会(Brotherhood of St Laurence)”的行政主管尼科尔森(Tony Nicholson)称,该机构周二公布的数据显示,15岁至24岁澳洲年轻人的就业情况急剧恶化。

他还重申该机构对一个青年工资计划的支持,并称上周公平工作委员会向20岁工人提供成年人工资的决定在这样一个备受压抑的就业市场中,“并没有多大的帮助”。“数据显示,澳洲正迈向社会灾难。如果一切没有改变,如果我们不做点什么,澳洲经济领域的某些部门可能会出现高达40%的失业率。”

在过去两年中,位于昆州远北部地区的凯恩斯(Cairns)年轻人失业率暴增了88.39%,达到20.5%。依旧是在昆州,Moreton Bay North的年轻人失业率陡增79%,达18.1%。悉尼Baulkham Hills和Hawkesbury的年轻人失业率也劲升73.41%达12%。

塔州西部和西北部的青年失业率在增加了近59%后达21%,一举成为全国青年失业情况最严重的地区。

澳洲全国青年失业率为12.4%,整体失业率为6%。

圣劳伦斯兄弟会的分析显示,领取找工津贴或青年津贴的18-20岁年轻澳人增加了29%,同样依靠这两种津贴中的一种生活的21-24岁年轻澳人则增加了9%。

住在墨尔本西区的21岁男子James Schwencke自毕业后就一直没有找到工作,虽然他已经进行了多番尝试。他竭尽自己所能掌握了职场技能,但至今都未能克服最终的两道门槛:工作经验和一辆汽车。“我买不起车,而且由于一直没找到工作,我至今也没有工作经验。”
“看到朋友和父母每天起床出门上班,我很伤心。因为我能做什么?我每天也跟着他们起床,但却不知道要去往何处。”

Schwencke希望成为一位木匠学徒,他已通过TAFE学习了相关技能,并撒网似地申请岗位。他不敢挑三拣四,连他不大喜欢的地区也提交了工作申请。“但我从来没有收到任何反馈,我不知道自己这么做到底是对还是错。”

尼科尔森称,雇主重视工作经验是岗位稀少的缘故,这严重打击了年轻的求职者。“我们支持工作经验项目,帮助年轻人实现从校园到职场的过渡——这在现代经济中非常困难。”

杨海鹰这下亮了:中国记者怒斥澳政府新闻管制 「连中国都不会发生这种事!」

负责从堪培拉报导马航MH370航班失联事件的中国媒体记者对他们所谓的澳洲政府对媒体的管控表示愤怒。

周日,2名试图参加澳洲海事安全局(Australian Maritime Safety Authority)澳洲记者会遭拒的中国记者,追着副总理楚斯(Warren Truss)进入了海事安全局的停车场。他们对楚斯进行了即席采访,但投诉称他们被记者会“拒之门外”,没有机会向海事安全局的负责人扬(John Young)进行提问。

周一,海事安全局在总部大楼前设置了一名保安。

来自香港凤凰卫视的记者杨海鹰(George Yang)说他在正要穿过一片公共用地的时候被要求出示证件。“在中国都不会发生这种事。”他说,“这件事非常令人沮丧,他们似乎是在对中国媒体进行封锁。澳洲竟会发生这种事,真是叫人难以置信。有很多中国乘客的亲属正万分煎熬地找寻答案。”

海事安全局在一份声明中表示,设立保安的目的是防止媒体车辆挡住大楼的进口,并阻止未经许可的人进入大楼。

“海事安全局否认我们区别对待中国媒体记者的说法。昨天的记者会是与联邦新闻委员会共同主办的,我们需要确保记者在进入搜索救援协调中心的同时不要干扰正常的搜救行动。”
“中国媒体记者要求参加记者会,但海事安全局拒绝了他们的请求。他们被告知需要联系新闻委员会来获得入场席位,这些信息都刊登在我们的网站上。”

海事安全局称它接到了大量的媒体申请。“我们认为有选择地让某家媒体采访是不公平的。这就是为什么我们要举办两次新闻发布会,并免费向所有媒体提供多媒体内容。中国媒体在两次发布会上都有记者在场。”

华商拟在墨建「土豪金」塔楼 料成中国富豪移民新途径

总部位于上海的地产开发商Artemis Hotel Group打算斥资2亿元在墨尔本的中心城区打造一处金光闪闪的住宅和酒店式公寓项目。

这幢独特的62层建筑或将成为中国投资者通过新的重大投资者签证(SIV)项目获得澳洲居留权的途径之一。

Artemis Hotel Group已经在美国华盛顿州的Des Moines开发了一幢有225个房间的酒店。该酒店靠近Seattle-Tacoma国际机场。Des Moines的开发案就是针对想要藉助美国一项外国投资者签证项目获得绿卡的中国投资者。这个签证项目所规定的投资额为在美国投资50万美元(55万澳元)或100万美元。

本月,Artemis的主管杨春(Chun Yang,音译)在澳洲注册了一家新的公司Yareton Management。在美国,杨春是Yareton Investment & Management的行政长官。  

Artemis也是Shanghai Lexington Plaza Mingde Hotel的运营方。这家4星级的酒店拥有288个客房。

在墨尔本,Artemis本月提交了一份计划书,打算在CBD北端的97 Franklin Street开发它的最新项目。

这个最新的项目由建筑公司Hassell设计,楼高为212.5米,距离Carlton Gardens并不远。这幢5.2万平方米的塔楼预计所占地块为2000平米。据悉,这幢将提供551套公寓的塔楼外墙将放射出炫目的金光。

澳洲的SIV项目要求在澳洲投资500万元,之后才能获得一份移民签证。在2012-2013年,中国成为该签证的申请主力。此外,上一财年,澳洲地产市场中最大的外国投资方也是中国——中国人狠砸了59亿元在澳洲购买地产物业。

滚石主唱为女友取消澳洲巡演 损失达千万美元

据2014年03月25日法国《巴黎人报》报道,继滚石主唱米克·贾格尔的女友在美国当地时间3月17日自杀后,滚石乐队取消了在澳大利亚及新西兰的巡演,损失金额达千万美元。
  
报道称,事件发生时,滚石乐队正在澳大利亚珀斯开演唱会。主唱米克·贾格尔13年的挚爱、美国著名设计师劳伦·斯科特自杀后,他们随即取消了在澳大利亚及新西兰的演唱会,连续几日不寐的贾格尔已奔赴美国洛杉矶为其女友准备葬礼。

据美国杂志《告示牌》称,滚石此次突然中止巡演或将造成1千万美元(约合人民币6196万元)的损失,不过其中全部或部分份额将由保险公司承担。
  
报道指出,组织一场像滚石乐队此次规模的巡回演出需要一个强大的后勤组织来保证其演出和舞台设置良好运作,而这些装置需用60辆卡车运输,其租金可达25万美元(约合人民币154.90万元)。

通常,主唱因个人原因取消演出,对于这类不可预见的情况而造成的行程延误,当事人应提前做好准备。唱片公司方面同样应考虑到很多突发状况,例如事故、表演者或其近亲(配偶、子女、父母或其长期伴侣)的离世。如同这次贾格尔由于女友自杀造成演唱会取消,理应要求表演者重新安排行程。
  

负责滚石乐队现场的AEG现场娱乐公司(AEG live)已表示滚石会再次回到澳大利亚表演。尽管女友逝世对贾格尔打击很大,乐队仍然宣布将于6月13日在法兰西体育场举行演唱会,这将是他们阔别法国7年后的首演。

中资纷纷涌入澳洲房市 有学者称谨防大规模崩溃

据2014年03月25日《第一财经日报》报道, 在成功试水马来西亚之后,中国投资者纷纷“出海”澳大利亚。

  2月26日,碧桂园宣布以7300万澳元购得悉尼西北部北莱德区一块开发用地。昨日,碧桂园相关人士告诉《第一财经日报》记者,这块地将被用来兴建公寓及配套商铺。

  除此之外,绿地集团、颐和地产、苏宁集团和福星惠誉等地产公司也都曾在澳大利亚拿地开发。2013年,绿地集团宣布在悉尼市中心投资建设超过240米的“悉尼·绿地中心”及配套商业和高星级酒店,创下中国房企在澳最大单笔投资纪录。

  不过,中资“热逐”澳洲也引来不少争议。一些当地人士指出,中国投资者抬高当地房价,将本地购房者“挤出市场”。有外媒报道称,澳大利亚日前成立一个国会调查委员会,将对房地产市场的外国投资尤其是中国投资情况进行调查,以探明外国投资是否有助于增加住房存量以及是否推高住房价格。

  地产投资澳洲热

  据澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)统计,2012~2013财年,外国对澳房地产投资519亿澳元,其中中国投资增加显著,达59亿澳元(约合53亿美元),增幅高达42%。中国买家超越美国买家成为澳大利亚房地产市场头号投资者。

  而根据仲量联行统计,2013年中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元,同比增幅高达222%。

  前述碧桂园相关人士告诉本报记者,碧桂园进入澳洲市场的步伐始于去年,去的理由,用这位人士的话来说就是“纯粹的市场的力量来决定我们去那里”。他称,经过考察和市场分析,澳大利亚被认为是一个有前景的地方,“对一个民营企业来说,有钱赚是一个最基本的逻辑。”

  与碧桂园有着同样考虑的还有它的竞争者们。上述人士说,一个海外项目做得好的话,自然会吸引其他投资者进入,比如在马来西亚房地产市场,继碧桂园之后进入的还有国内多家房企,比如富力、雅居乐、绿地、新华地产等。

  “多家企业进入澳大利亚市场,竞争必然会加剧。”上述人士说,碧桂园在澳洲的项目并不大,以公寓为主,但未来不排除扩大澳洲市场的可能。

  瑞士信贷银行的一份报告称,被限制只能购买新建房屋的中国买家,每年会买下澳大利亚全国12%的新房。中国买家房产集中于悉尼和墨尔本,分别买走新供应房屋的18%和14%,一度推动独栋房中位价达到74.664万澳元。

  到澳洲投资房地产的中国投资者增多,这一趋势从去年即开始。中国政府对国内房地产市场进一步实施紧缩性调控政策的影响以及中产阶层的移居海外被认为是这一趋势的推动力。

  中原地产市场研究部总监张大伟对《第一财经日报》记者分析称,中国的房地产已经到分化时期:一二线城市房价目前虽然还在涨,但对于开发商来说利润率实则在下调。与此同时,国外经济正在复苏,房价的涨幅相对国内更快。

  张大伟认为,投资海外房地产还有资产分散的考虑,不动产登记导致部分资金从中国房地产流入到海外房地产投资中。

  不仅如此,中国的中产阶层群体正在扩大,国外的医疗、教育条件等因素使得他们选择在国外置业的人增多。前述碧桂园相关人士称,国内近两年自然环境的恶化,也催生一批人到海外置业。

  谁在买房?

  前述碧桂园人士告诉本报记者,无论是在马来西亚还是澳大利亚,碧桂园在海外的项目均以华人圈为主。此外,当地还有一定数量的留学生和移民。

  悉尼一家房地产中介近日也称,其95%的潜在买家为中国人或华裔居民。

  根据澳大利亚统计局2013年9月公布的数据,去年7月期间来自中国的定居者占了最大比例,达到13%;华人在马来西亚人口构成中的比例则达23%左右。

  庞大的澳大利亚中国留学生群体同样是潜在买家。2012年,澳大利亚高校招收了超过9万名中国留学生。

  瑞士信贷表示,中国买家正每年在澳洲房产市场投入54亿澳元,其中约一半是新移民,其他一半是投资者、开发商和临时居民。

  投资,是其中不少买家所怀有的目的。

  前述碧桂园人士说,当地人买房的思维跟中国人不同,通常愿意购买别墅,而中国房企在当地通常建造的是公寓——澳大利亚不太可能向中国投资者放开别墅项目。

  张大伟也指出,中资在澳大利亚建设的项目,通常是高层公寓,这种建筑通常被用来投资,因为真正有居住需求的人通常购买近郊别墅,这也是当地的主流市场,多为小型开发商长期运作。相比之下,国内开发商则倾向于集中投资,以快销形式为主。

  “在海外投资固定项目,绝大部分仍属于投资性的,投资之外的居住需求有限。” 张大伟表示,一些带着在中国的投资经验和短期暴涨心态的中国人,很难实现国外捞一桶金,这是因为,国外购房者并不完全依赖房地产的增值作为资产的主要增值渠道,且房屋持有环节成本较高。

  泡沫之争

  瑞士信贷银行本月估计,中国投资者未来7年可能会向澳大利亚房地产市场投资400亿澳元(约合2212亿元人民币(6.2017, 0.0058, 0.09%)),这可能会进一步推高该国房价。

  RP Data房屋价格指数显示,截至2014年1月31日,澳大利亚悉尼和墨尔本——中国投资者在澳大利亚最热门的置业目的地——两地房价增幅分别达到13.4%和11.9%。

  这样的增长趋势也使得中国投资客在澳洲成为敏感话题,例如,一些政客反对向外国人出售农场和矿藏。有澳洲媒体称,悉尼华裔和中国买家的购房行为很显然使得悉尼附近地区的住房泡沫越来越大。2013年,悉尼一些地区房价猛增了27%,比整体房市增幅高3倍。

  针对近期外媒报道的澳大利亚拟对中国投资情况进行调查,前述碧桂园人士称,目前尚不清楚澳大利亚方面对中方房地产投资进行调查一事。

  张大伟认为,中国买家按照当地游戏规则运作,除非其法律出现变化,作为自由经济体,应该保护投资者的自由竞争。“如果出台政策,也应是一视同仁的普遍性政策。”

  有学者近日指出,澳洲房价存有泡沫,悉尼和墨尔本的房价是不可持续的,在未来数年内将下降至少27%,人们应该做好防范房价在2014年的某一时刻大规模崩溃的准备。

  不过,上述观点遭到了来自澳洲银行界、金融界以及地产界人士的反对。澳洲不少经济学家则称,澳洲房价没有泡沫,只是有点高估。

  对于澳洲房价泡沫,国内地产人士也有着自己的看法。

  张大伟说,澳洲房价很难说有泡沫。他认为,国外发达经济体房价波动幅度通常比较小,尽管因为经济危机价格出现过下调,但涨幅相对国内来说要缓和些。“除了悉尼这样的核心区域,其他区域的价格也就是两万一平方米,与国内一线相比仍算便宜。”

  “对澳洲当地人来说,房价上涨20%就已经很难理解了,但北上广在2013年就曾涨了三至五成。当地人的购房需求或许会受到抑制,但国内买家对此仍具有心理接受程度。”张大伟说。

  前述碧桂园人士同样表示,澳洲楼市并不存在泡沫。他称,当地的住房保障措施相对完善,人为影响因素有限。“认为中国投资者炒高房价是目前人们存在的一个误区,澳洲生活习惯、投资方式跟国内都不一样,不能拿国内的思维方式去思考澳洲市场。”上述人士特别强调。

中国投资者抱怨澳洲外劳签证门槛高 吁降英语要求

据2014年03月25日中国新闻网报道,外交部披露,中国投资者抱怨457签证的英语要求太高,不利于中方在澳投资,不少人都呼吁联盟党推出“比较不那么政治化”的外劳签证。
  
外商公司和乡镇地区政府都向外交部表达了他们对劳动力成本过高和面向临时海外劳工的457签证语言要求过高的担忧。
  
中国投资者还指出,澳洲的外资审批程序、漫长的环保和其他审批,以及基础设施瓶颈,也都是投资的额外阻力。
  
日本企业对外交部官员表示,他们希望澳洲政府能够放松环境、劳工和移民方面的限制,印度投资者则抱怨替临时外劳申请签证的费用太贵,资源项目的成本太高,以及监管部门的审批手续“冗繁”。

澳洲亚太地区贸易伙伴们提出的担忧,被包含在外交部提交给澳洲北部地区事务议会委员会的意见书中。该意见书还指出,政府正在与北方地区的州和领地合作,消除不必要的官僚手续和繁文缛节,例如减少监管,简化环保审批。
  
然而,这份意见书再次引发了要求政府改革签证项目的呼声,这也是助理移民部长卡什(Michaelia Cash)所宣布的签证项目审查要研究的问题之一。
  
澳中商会(Australia China Business Council)全澳主席卡尔德(Duncun Calder)说,一般的英语语言测试是由大学设计的,并不适合技工和经理。北京理工大学的移民法专家刘国富(Liu Guofu,音译)说,中国企业认为澳洲的这些要求是一种阻碍。2007年时,霍华德政府把457签证的英语要求降到了最低,但之后工党又提高了标准,并收紧了规定。
  
卡尔德表示,要求457签证申请人必须在英语语言测试中取得更高分数,不仅将对澳洲“至关重要”的劳动力拒之门外,而且“不合理地”推高了海外投资者建设重大工程的成本。近期有关英语语言要求的变化“很有问题”,而去年六月的事实的劳动力市场测试——要求企业必须证明他们在引进外劳前曾在澳洲本地展开4个月的招聘活动——则更加让人担心。
  
他说,也许以一种“比较不那么政治化的”全新签证来取代457签证会是一个明智的结果,可以更加贴合产业对技术人才和专业人才的需求。
  
刘国富教授说,中国人要取得457签证越来越难,但澳洲想要限制外劳人数的做法也是可以理解的。

澳洲“蜘蛛侠”大盗专偷亚裔富人豪宅 获刑5年半

据2014年03月25日中国新闻网报道,一名“蜘蛛侠”大盗4年来盗窃了墨尔本亚裔富人的多间豪宅,没有留下丝毫的痕迹。
  
即使最终被当场拘捕,但警方还是没有直接证据能够解开这名惯偷的真面目,直到他自己坦白。
  
这名“蜘蛛侠”大盗对普拉达(Prada)手表和路易威登(Louis Vuitton)手袋情有独钟,他瞄准了墨尔本亚裔富人的住所。在接连闯入多间两层和三层住宅实施盗窃后,媒体给威廉斯(Barry John Williams)取了“蜘蛛侠”这个外号。
  
威廉斯最终在闯入Toorak一间民宅后被捕,还立即承认了另外7起盗窃案。

维州郡法院法官史都华(Bill Stuart)说威廉斯共回答了警方1640个问题。
  
40岁的威廉斯25日被判监禁5年半,3年不得假释。
  
威廉斯致信史都华法官,希望获得受害人的原谅,他们主要是富裕城区内的亚裔富豪。
  
威廉斯写道:“对于我的受害人,我真的很抱歉,并为我的行为负全部责任。我希望有一天你们能原谅我。”
  
一位受害者说她会搬家,因为她已经觉得自己现在的家不安全。
  
她在声明中说:“现在家里传来的每一个声音都会令我胆战心惊。”
  
从2009年7月到2013年6月,Balwyn、Brighton、Kew和Toorak的豪宅都被威廉斯光顾过。在其中一个案例中,威廉斯翻过围墙,从浴室套间的窗户进入屋内,女主人醒来后发现他在她的步入式衣柜里。在另一间房子里,他将一个60公斤的保险箱从窗户丢到车库屋顶上,再扔到草地上,然后拿着它翻过围墙。威廉斯还曾在Brighton一间民宅的一面假墙后面找到一个保险箱,盗走里面的14.5万元现金。
  
史都华法官称威廉斯在新西兰已经有犯罪前科,而且有吸毒史,这些都是他量刑时考虑的因素。

马航事故致澳大利亚人赴马来西亚旅行兴趣大减

据2014年03月25日中国新闻网报道,酒店预订网站最新数据表明,在马航MH370客机发生失联事故的几周中,澳大利亚人搜索马来西亚酒店的数量大减。与此同时,大量澳大利亚人取消了赴马来西亚度假的计划。

酒店搜索网站trivago.com.au统计数据显示,在马航飞机失联的这两周来,澳大利亚人搜索马来西亚首都吉隆坡酒店的统计数据整体下降了1/4。该数据还显示,自3月8日飞机失联的10天内,澳大利亚用户搜索马来西亚酒店整体数据就下降了18%。

然而在2012-2013年度,马来西亚在澳大利亚人出国旅行最受欢迎目的地排行中位列第九,平均每年有超过50万澳大利亚游客选择赴马来西亚旅行。此前有机构预测,澳大利亚人赴东南亚国家旅行的人数将在2014年达到62万人,今年更是曾被马来西亚旅游机构称作“马来西亚旅游年”。

虽然马来西亚旅游局预测,马航事故后赴马游客数量并不会减少,但目前马来西亚航空公司已收到大量网民评论,从支持到愤怒再到要求给出答案。而从社交网站“脸谱”(Facebook)上的反馈来看,公众的评论并不乐观。

2014年3月25日星期二

马来西亚政府,你伤害了整个世界!

2014年3月25日  凤凰网 作者:刘雪松

  等待了17天,239条生命,就这样在马来西亚政府的嘴里,化成尘埃,落定在一个连他们自己都不能确定的南印度洋海域。

  没有残骸,没有黑匣子,甚至没有具体的经纬度。马来西亚政府在自己认为“必须告知”的时候,很沉着很笃定地告诉全世界,他们那架原本飞向中国北京的飞机,坠毁在了南印度洋。他们面对全世界发布这条消息时,就像一个孩子告诉大人弄丢了一件玩具。

  几百个家庭的命运,全世界的情绪,由马来西亚政府说了算。这是人类航空史上的奇耻大辱。

  17天,全世界大海捞针时,小小岛国的马来西亚政府,像在下一盘史上最大的棋。

  239条生命不知在哪条航线随风飘零的时候,全世界以为发生了空难,你们说只是失联。全世界以为劫机的时候,你们说没有迹象。

  你们很无辜地一问三不知,却能突然告诉世界,有一位或以上拥有资深飞行经验的人员劫持了失联客机。全世界都在越南海域搜寻的时候,你们能准确地说出航班曾做过空中折返。你们肯定地说最后一次联络是在凌晨一两点,又肯定地说航班最后一次与卫星联络是在早上的8时11分。

  所有人以为机上的人们死了的时候,你们说应该还活着。所有的人以为机上的人是不是活在某个岛上的时候,你们毫不犹豫地否定这个美好期待存在的可能性。

  全世界寻找生命的时候,你们在寻找理由。全世界在寻找真相的时候,你们在寻找借口。全世界在找数据的时候,你们在找巫师。全世界在祈祷的时候,你们相信数据了。

  可是,这个世界只有你们知道飞机还在空中飞行的时候,你们在干吗?

  各国舰船与苦逼的越南兄弟在南海一次次搜寻无果,等待着你们提供进一步信息的时候,你们在干吗?

  中国十几颗卫星付出高昂的代价变轨的时候,你们在干吗?

  你把全世界赶来救援的舰船凭空指向马六甲海峡的时候,你们在干吗?

  你们在笃笃定定地肯定、否定,再肯定、再否定。你们知道,面对哪怕还有一线希望的生命,这时候你们说在东,我们肯定会朝东。你们说在西,我们肯定往西。

  你们把全世界对于239条性命生的希望一次次点燃、扑灭,再点燃、再扑灭。我们在找飞机,你在找时机。你们把别人不知情的徒劳,当成一种风景,就像一匹装着迷途的老马,看脚下搜寻生命的人们,如同热锅上的蚂蚁。你们揣着真真假假的信息,像揣着弥天的一个谎言。你们看别国船来舰往,看别人眼泪纵横,丝毫不觉得内疚,丝毫不觉得羞耻。

  你们今天的“必须告知”,是不是小看了全世界对于239条生命不离不弃的珍重?是不是随着真相的步步逼进,怀揣着某个秘密已经难圆自说?是不是以为给出这个拖了17天的结果,人们可以打道回府点烛认命?

  马来西亚政府,今天你错了。你错判了作为一国政府应有的国际担当,错判了政治手腕对于生命应有的敬畏,错判了包括所有中国人在内的世界公民对于真相追求的执着。17天,你失去的不仅是239条生命可能被挽回的机会,还有全世界对于一个国家政府的基本信任。

  你将真相沉入世人无处搜寻的海底,你就欠下了154名中国公民必须死要见尸的明白,欠下了对13亿中国人一个必须告知的实情,欠下了对239条生命必须明确的一个交待。

  那一天,你耍了一个心眼,丢了239条生命。17天,你为了一个“机密”,丢了全世界对一个国度的信任。你把真相与人道,统统欠给了这个世界。

  你可以迷恋你政府的权力,但你没有权力将全世界寻求的这个真相消失,因为,你没有权力让这趟航班上任何一条无辜的生命,在魂归的路上迷失。

  即便真的无人幸存,我们不急着流泪,也不急着点燃其实早就准备好了的蜡烛。因为,真相比眼泪重要,尊严比煽情重要。

  把真相交出来。你没有权力把全世界的感情玩够了,告诉全世界早就预料到了的这个结果。239条生命,没理由为你怀揣着的这个秘密做陪葬。你们必须为自己的愚蠢,付出应有的权力代价。

  你们耍弄着手中的权力,戏弄了239条生命,你们伤害了整个世界。

失联飞机终于被宣布坠毁南印度洋 马猴政府的表演令人彻底无语!

2014年3月24日星期一

6成投资者计划买房 最青睐45万以下物业

根据一项最新的调查,投资者计划在今年重新回归房市:近6成受访的投资者表示,他们计划在今年置业。

这份采访了1万名投资者的调查发现,大部分人计划购买独立屋和土地,而非公寓,二者的青睐度分别为63%和37%。

这份由MRD Partners进行的一年2次的《投资者指数》(Investors Index)显示,相比于去年同期,今年投资者的置业意愿要比去年强烈得多:去年只有25%的受访者打算购买房产。

MRD Partners的总经理Nick Lockhart称,这一发现表明,投资者对于房市的信心已经有所改善。“房市中的买家信心正在回升,很多人都认为现在是置业的好时机。当前的投资者偏爱房产的稳固性,并在寻求长期的资本升值。”

调查显示,投资者对于打算花多少钱购买房产一事仍持谨慎的态度。绝大多数人倾向于35-45万元的物业。

房产投资新手虽然更加看好今年的房市——74%的人打算出手,但也更加谨慎。这一群体的预算在25万元至35万元之间。

Lockhart称,虽然很多投资者之所以选择较低的价格点是因为他们只能贷到那么多,或者他们觉得如果没有租金收入的话,自己只能负担得起那样的贷款额,但其他人却是出于更加感性的原因。“他们就是不想要让租户住得比他们更好。”

践行文明出境游 澳大利亚“欢迎来自中国的游客”

据2014年03月24日《人民日报》报道,据澳大利亚和新西兰的旅游部门统计,截至2013年6月30日的财年里,共有约70万中国游客赴澳大利亚旅游,超过21万中国游客到新西兰旅游。越来越多中国游客在感受大洋洲的风情时,他们自身的精神面貌和文明素质也颇受当地关注。

  在澳大利亚首都堪培拉,来自英国的游客保罗·布朗比对本报记者说:“我在英国碰到过一些中国游客,但都是擦肩而过,了解不多。今天我们和来自中国的旅游团碰在一起,我发现他们都在很认真地听导游讲解,听完之后会拍照留念。中国游客跟其他国家的游客没有什么区别,他们很文明。”

  澳大利亚蒙纳西旅游公司经理司凯对此也有同感,他对本报记者表示,最近接待中国游客时,中国的合作旅行社都会要求他们向中国游客讲解当地的风俗、交通规则等注意事项。“我们都会按照中方旅行社要求,向中国游客详细讲解哪些地方禁止吸烟、禁止大声喧哗。大部分中国游客都认真执行,与前些年相比有了很大变化。”司凯认为,要彻底改掉不文明行为,还需要一定时间。

  “中国游客不是没有文明意识,有时是没意识到,比如大声说话和抽烟问题,有时不以为然,但在导游的提示下或看到提示牌时,大家一般都会压低嗓门、灭掉手里的烟,中国游客文明意识比以前强多了。”北京游客张国强在接受本报记者采访时坦言,“但在排队方面,中国游客依然需要改进。”

  中国游客给人的另一个印象是总喜欢购物,给亲朋好友带回一些纪念品。新西兰当地人艾丽卡·欧文告诉本报记者:“新西兰有很多中国游客,新西兰的风土人情深受中国游客的青睐,我们非常欢迎中国游客。”

  在张国强看来,中国游客喜欢购物,主要原因还是难挡价格诱惑,但这并不等同于中国游客出门只重视购物,不重视旅游的品位。“我曾参观过卢浮宫、大英博物馆、科雷尔博物馆和巴杰罗美术馆,这次又参观了悉尼歌剧院,在这些艺术殿堂都能看到成群结队的中国游客。这说明,很多中国游客愿意从紧凑的行程中挤出时间来感受外国文化。”

新州公校削英语辅导员 移民学生“很受伤”

据2014年3月24日中国新闻网报道,教师们认为削减对新州公立学校英语培训的特殊支持将可能导致一整代具有移民背景的学生遭到排斥。

澳大利亚广播公司报道称,新州教师联盟称去年有32个多元文化、难民和非母语英语计划(ESL)的支持专员岗位被削减。

该联盟的多元文化专员Amber Flohm表示,他们的电话响个不停,因为教师和学校都没有收到通知今年将裁减这些岗位。

她说:“现在的影响真的很严重,尤其是在次发达地区比较隔离的社区。他们依赖教育部门和支持人员来为他们提供专业知识,才能设立新项目并协助特殊家庭和学生融入教育体系中。”

悉尼西区Smithfield公立学校的校长、新州公立学校校长论坛的负责人麦克布莱(Cheryl McBride)称,赋予校长更大权限来控制学校的预算也没用,因为没有专家。

她说:“我们有钱,也有决心,但我们无法完成预算,因此我们无法为孩子们实现良好的学习成果。”

“ESL是一个不断发展的区域,我们可以直接用于雇用额外ESL教师的资金非常有限,而现在还要拿走他们的专业技能。”

绿党议员John Kaye说,新州政府要将资金直接从教育厅投入到学校,那么ESL将是公立教育系统要承受的第一个灾难。

他说:“学校根本找不到资源,他们找不到专业的发展,他们找不到教育部门提供的项目。你根本不可能在学校复制教育部门所做的一切。”

ESL班级的增加无法适应需求的增长

ESL课程的需求在不断增加,尤其是在悉尼西南区,这里是新州难民和移民人数最多的地区。

根据新州教育和社区部门的数据,在2013年,新州政府学校有将近三分之一的学生来自英语非母语家庭,比2012年增加了0.7%。

该部门称今年有896个ESL特殊教师岗位,与2013年相同。

教师联盟担心教育部门对于学校的预算停滞不前还会威胁ESL教师的未来,因为这个项目没有专用资金。

悉尼西南区的Fairfield教师协会副主席、Fairfield公立学校教师威尔斯(Mandy Wells)称资金应该得到保证并与教师岗位绑定。

教师联盟称,在2006年,当时还是反对党领袖的州长奥法拉曾经承诺要提供200名新ESL教师。

Flohm称这个承诺没有得到兑现,尽管需求不断增加,但ESL教师的人数已经20年没有变过。

教育和社区部门的一位发言人称,校长可以自由决定如何分配学校的资金来让学生获得最大利益。他说他们可以在线获得支持和意见,同时明年将根据学生和学校的需求,在资金分配中重新平衡英语语言技能的份额。

马航失联航班澳洲华人夫妇财务信息遭曝光引质疑

据2014年03月24日中国新闻网报道,马航失联客机200多名乘客的命运和飞机的搜索工作牵动着全世界人民的心,也牵动着许许多多悉尼华人的心。
  
日前,澳媒一篇有关失联客机上悉尼华人夫妇的报道在澳洲的华人社区引发了轩然大波。该文曝光了这对悉尼华人夫妇的财务状况等信息,有网友提出质疑,这些信息未经当事人同意而遭披露是否侵犯了个人隐私?
  
这家澳媒的报道通过采访多方机构,包括银行、会计师、房产中介、清算师等,向读者公开了这对悉尼夫妇所经营的生意的财务状况、名下房产信息以及他们的债务状况,例如欠费单等。
  
报道引起网友的议论纷纷,在华人论坛上,不少网友认为,目前失联客机命运未卜,在没有征得本人或者直系亲属的同意下,曝光这对夫妇的生活情况和财务细节,这非常不尊重个人的隐私。

中国男子六次违章驾驶 申请入籍品格未过关

据2014年03月24日中国新闻网报道,据2007年澳洲公民法,申请人在申请时须满18岁,而且是永久居民,具备基本的英文程度,对澳洲及公民责任及权利有足够认识,可能在澳洲居住,并在移民部长决定申请时品格良好。

W君特别是最后一项过不到关,他先后由2003年5月至2009年5月先后有六次交通违例案底,除第一次最严重外,还有无牌驾驶,开快车及未有挂上P牌。
  
W君向行政上诉审裁处申请复核,表示已10个月没有违例驾驶,但审裁处认为这不足以证明品格已改过,反而证明W君对自己的就业及违例对自己的影响,关心过他的行为对澳洲公众及其他使用道路人士的影响。
  
审裁处驳回他的上诉时,认为W君日后一旦品格改善有进展,不妨再次申请入籍。

澳洲留学生华人归属感缺失 提升交际能力有助融入

据2014年3月24日中国新闻网报道,作为澳洲留学生、海外华人,人在异乡缺乏归属感这个问题相信对于很多人来说并不陌生,而字典上对于归属感的定义为以下两种:

1.指个人自觉被别人或被团体认可与接纳时的一种感受;

2.是佛洛姆氏理论中的术语,意指心理上的安全感与落实感。

是什么造成了这种归属感的缺失呢?

中华民族是一个喜欢群居的集体,中国人自古就看重一个家的概念,讲究团圆、热闹、喜庆,交友满天下。中国的孩子从小就在学校里被教育要有集体荣誉感,即使在今天的中国家庭里,祖孙三代同住也并不是多么令人感到意外的事情。或许对于中国人来说,家和集体是最能使得自身觉得安全并且被接纳的地方,也就是归属感的所在。

作为对比,澳洲人则比较独立,18岁之后搬离父母住所的孩子占了很大一部分且很少会见到子女婚后与父母同住的例子。澳洲人之间(主要指英国移民)的交流通常很讲究礼节,并不容易与人热络起来。而作为后来者的海外华人想要真正融入澳洲的主流社会,最重要的一点是能够在这个社会里找到像在中国的集体中一样的归属感。

每个人都害怕孤独,希望自己归属于某一个群体,比如说家庭、工作、团体等等,从而减轻其对于新社会的不适应性及孤独感。通常在一个群体内,人们都会与成员间有一些情感上的交流互动,而这种交流恰恰是人们自身安全感的来源。

留学生及海外华人之所以在澳洲找不到归属感的原因其实很容易解释,因为他们无法与澳洲本地的社会群体拥有真正的情感上的交流。或许这是语言障碍所导致的,或许是思维方式,或许是性格关系。很多的中国留学生在浅尝了澳洲社会对其某些行为的不理解之后,便产生了一种自卑心理,觉得不能让澳人真正理解自己、信任自己。总之,那些喜欢把自己关在一个盒子里面的留学生或澳洲华人并不愿意打开心扉的去拥抱澳洲的自由社会。

如何找到或者建立属于自己的澳洲归属感呢?

不断学习

海外华人漂洋过海的来到澳洲,其目的是明确的,开阔眼界及更好的生活。而学习正是想要过上好日子的关键所在。留学生和海外华人们可以在学习专业知识的同时,不断的学习澳洲语言文化,发展自己的兴趣爱好或者阅读自己喜爱的书籍。这样的学习是一种对于生活热情的培养,它让每一天的澳洲生活都有了一个“盼头”。归属感即会随之产生。

澳洲长短途旅行

很多留学生来到澳洲读书三年,活动范围却只是在学校和家的附近。这样封闭式的两点一线生活很容易造成心理抑郁。建议留学生及海外华人群体可以趁假期多多四处走动,晒晒澳洲的太阳,浏览一下文明世界的澳洲自然美景及海滩文化。而人们通常会很容易与自己时常接触且喜爱的舒适自然环境建立起一种亲近之感。

打工

打工是接触澳洲社会最为直接的方式。通过打工的生活,学生们可以看到一个与校园内截然不同的社会层面。打工不仅能够提升学生的语言水平并且可以使得学生很好的积累社会经验。打工所挣得的这些“辛苦钱”会真正让海外华人及留学生们更为珍惜来到海外打工求学的经历,并且,在不同程度上增加个人对于澳洲社会的认同。

交朋友、提升自身交际能力

想要与澳洲人建立起情感上的联系,交际能力是起到首要作用的。广交天下友,建立起自己的人脉,参加各类澳洲社会活动、校园社团等等能够很好的为海外华人提供交流互动的平台。不要害怕因为自己的口音或者肤色不能得到人们的认同,澳洲其实并不存在多么严重的种族歧视,大学里的亚裔教授比比皆是,自信是认同的关键。

上网、看电视、看报纸 关注澳洲本地动态

互联网的发达使得天下大事可以分分秒秒的被无数人所知晓,那么澳洲当地的新闻动态呢?


在国内的华人家庭一般会在晚餐时间打开电视来观看中国新闻,因为中国新闻是其晚餐时间的归属感之所在。那么身处澳洲,为什么不打开电视来了解澳洲新闻,把这里的新闻也当成是一种切身相关的身边事呢?

买房

众所周知,中国人喜欢买房,那么中国人这么热衷买房的原因究竟是为了什么呢?尤其是在海外而言。归属感——即使当代移民不能在海外即刻地融入澳洲社会,至少这个房子是自己的,对于年长一些的老移民们来说,他们通常都会希望让下一代去真正的融入澳洲的社会文化。

九成购房者希望房产只需“低维护”

一项新的调查发现,90%的购房者希望所购的房产只需“低维护”。 容易维护或只需小保养往往被列入购房者要求清单之首。

据澳洲房地产观察网报道,这种要求在投资者中表现尤为强烈。投资者把靠近设施和房产贷款还款作为考虑他们主要的问题。

这项由联邦银行(CommBank)进行的调查,采访了1000多名购房者。 受访者中,有47%的人或者刚刚购买了投资房或者打算购买投资房。这些人中,有65%是寻找购买新投资房的房产主;有五分之一的人正打算把他们目前的住房变成投资房;有15%是租房者希望购买投资房,自己还继续租房住。

在那些寻求新投资房的人中,有54%的人表示,他们投资的动机是因为房地产“是投资的最佳途径”;30%的人认为低利率意味着现在是一个买房的好时机; 有27%的人是作为退休规划。

联邦银行房贷部门总经理霍任(Clive van Horen)表示,不管购买房地产的原因为何,听取建议是至关重要的。“我对所有潜在购房者的提示是: 做你的调查,比较整个郊区的房价,考虑你的优先要求。从你的贷款提供商那里寻求专家的建议是一个很好的开始。”

购房者会妥协的因素--有86%受访者称他们愿意做出妥协。不同的人愿意妥协的方面不同。 首要四个因素是:

面积(29%)
价格(25%)
位置(24%)
不需要装修(24%)

在那些卖了自己的房产后购买下一个房产的人中,有78%的人认为,他们需要修整房屋为卖房做准备。 如果要最大幅度地提高房价,平均需要支出1.23万澳元以上。

新州公校装指纹识别系统 记录学生出勤情况

为了提高学生的出勤率,新州几所学校不惜动用指纹记录仪来记录学生到校和离校的情况。

这种尖端技术被安装到多所公立中学,校长和家长都可以立即知道学生们是否逃课。与该校学生数据库相连接的短信会自动被送到家长或监护人的手机上,告知他们孩子是否准时上学。

位于悉尼南区Georges River College Oatley Senior Campus发现,自安装了这个1.1万元的指纹识别系统后,学生的出勤率提高了。学生只要将手指扫过电子阅读器,阅读器会从手指挑选三个点并创造一个独一无二的模版。

有些家长此前曾担心子女的隐私会被泄漏,在得知这些指纹扫描仪并不会纪录或储存学生的指纹图片后才放下心来。

该校校长Deidrei Bedwell周四称,她的学校并不存在学生严重缺勤的问题,不过学校安装的这5个指纹识别扫描仪让她可以在第一时间知道某位学生的出勤情况。

“它们的准确性达到100%。当学生离开学校后,他们的个人信息也会被销毁。”“如果家长来电话,我只要打开计算机,就可以立刻告诉他们学生是迟到了五分钟还是压根就没来上课。这对学生的安全也有好处。”

Oatley Senior Campus的HSC考生是新州最多的。据Bedwell称,包括Gymea Technology High和Menai High在内的多所学校也使用了指纹扫描技术。

Georges River College 11年级学生Cara Bancroft和Daniel Crowder使用电子指纹扫描仪

墨尔本奖学金考试如火如荼 家长带子女参加补习班盛行

据2014年03月22日《The Age》报道,维州学生报考私校奖学金的考试正在如火如荼的进行中,全省超过150所私校将在这段时间挑选未来的尖子生。

尽管6年级的课程才刚开始,但Wantirna南部小学11岁的小学生娜莎•奥玛尔(Nysha Omar)已经埋在考试题里了。两周前,她参加了Caulfield 文法学校7年级奖学金的考试,上周,又参加了Mount Waverley的Huntingtower 中学的选拔考试。本周六,还有PLC女子中学的奖学金考试。 “ 我们希望娜莎上最好的学校,但能不能供得起是个问题,” 她的母亲奥玛尔太太说,“ 有了奖学金,学费就减了一半了。”

其实,奥玛尔只是维州几千名正在力拼奖学金的小学生之一。澳洲教育研究委员会(ACER)的方案经理史密斯女士(Barbara Smith)说,“ 六年级是竞争奖学金的主要战场。”

ACER是澳洲仅有的几家代表学校设计和管理奖学金考题的机构之一。 2013年,它代表48个学校对4703名学生进行了考试,这些学生中90%都在争取7年级的奖学金。

考试很难 补习班热销

史密斯女士说,“ 学校对尖子生很挑剔,所以奖学金考试十分具有挑战性。”

随着越来越多的“ 学霸” 加入竞争大军,众多为奖学金考试应运而生的辅导班也如雨后春笋般涌现出来。它们曾被一些教育家认为是洪水猛兽,但在民间却越来越受欢迎。

奥玛尔从4年级便参加辅导班课程,先是在Glen Waverley的“ 教育王国(Edu-Kingdom College)接受辅导,目前在Knoxfield一家名为“ 追求卓越” (Strive for Excellence)的辅导班上课。她每周上两次课,每节课1小时,还要做额外的课后作业。

据悉,前教师波洛克(Mandy Pawluk)5年前开始创办“ 追求卓越” 时,只有寥寥无几的学生,现在她的补习班每周大约有200个学生。大多数学生参加了为期6个月的奖学金考试辅导(每周$74元,共23周)“ 但是我们也有孩子提前18个月就来补习了。” 波洛克女士说。

补习真的有效吗?

奖学金辅导班费时费力,成效究竟如何呢?

奖学金考试出题机构,ACER, EduTest 和澳洲评估服务都表示,辅导几乎没有什么好处,因为考试题不是根据教学大纲设计的,而是测试抽象推理和逻辑能力。“我们不断地变化考题,永远要保持比补习学校领先一步。”EduTest的 雪莉(Fiona Sherry)说。

Trinity文法学校的副校长布朗(Rohan Brown)说,分数只是考虑的一个方面,“ 也许学生只是有个好分数,也不一定是最棒的,但他们能弹一种乐器,或者喜欢在舞台上表演,或能像鱼一样游泳,他们就会被选中。”

联邦政府实施新政策 降低私人医保回扣

联邦政府的规定正在发生变化,澳洲人私人健康保险的回扣将降低。

据澳洲新闻有限公司报道, 按照新的变化,从下个月开始,澳洲人所享有的回扣水平将被限制,并将不再适用于100%的私人医疗保险金额。

回扣的缩减程度基于一个使用消费物价指数和平均保险费增加的计算公式。 这项变化将导致客户每年要从口袋中多掏出数百万澳元。新规定将适用于在当日或之后支付保费的客户。

例如,一个人每月为医疗保险支付100澳元,他只能以96.80澳元的政策成本申请回扣。他们获得的回扣金额取决于他们的收入水平。 30%的回扣适用于65岁以下年收入不超过8.8万澳元的澳洲人。

堪斯达(Canstar)金融服务公司的数据显示, 基于家庭每月约344澳元的平均医院及附加费用,这项变化将可能使澳洲家庭每年多付出94澳元。

目前,有超过3万个不同的私人医疗保险政策提供给消费者。此举对于面临10年来健康保险最大涨幅的消费者来说,是一个双重打击。据悉, 健康保险费用将平均上涨6.2%。

堪斯达公司的评级和金融服务小组负责人麦肯贝克(Steven Mickenbecker)表示,此举将使消费者处境更糟。“健康保险正变得越来越昂贵,这是对消费者的另一个打击,减少回扣可能导致人们降低保险的水平,”他说。

“萝卜是我们正在谈论的回扣,大棒是国民保健(Medicare)的附加税。附加税是一个足够大的棒子,让人们将不得不留在私人医疗保险中。”

国民保健附加税是向没有私人医疗保险而收入超过一定标准的澳洲纳税人征的税。 如果一个人是每年收入超过88001澳元,征税的比例按1至1.5%计算。

据悉, 对私人医疗保险回扣的门槛收入计算也将从今年7月1日开始改变。 卫生部发言人表示,新的门槛标准尚未出台。

澳大利亚总理称搜寻失联客机希望越来越大

据2014年03月23日中国新闻网报道,3月22日,马来西亚官方在吉隆坡召开的新闻发布会即将结束之时,马代理交通部长希沙姆丁·侯赛因突然拿出一个字条对在场记者说:“我刚从中国驻马来西亚大使馆得到消息,中方卫星在南印度洋海域发现了一个大型漂浮物,可能与失联的MH370航班有关。”中新社发 刘关关 摄
  
中新网3月23日电 据外电报道,澳大利亚总理阿伯特23日表示,随着被发现的可信线索越来越多,找到失联客机MH370的希望也越来越大,“我们也许就在发现客机的路上”,他说。
  
22日,中国公布了高分一号卫星在南印度洋海域观测到疑似漂浮物,并将这一发现通报给澳大利亚方面,引起澳方关注,官方并表示搜索将继续进行下去。
  
从澳大利亚海事安全局发布的信息来看,6架飞机在22日加大搜索力度,扩大搜索海域范围。一架飞机在搜索中发现了一些很小的碎片,并放置了浮标,有待于通过打捞上来之后进一步鉴定。
  
澳大利亚副总理特拉斯22日对记者说,对马航失联客机的搜索将继续下去,此前公布的两个疑似马航失联客机碎片的卫星图像仍是最佳线索。我们搜索的是一片非常偏远的海域,澳方是负责任的,将继续投入力量进行搜索。

65岁老翁驾车撞总理府 墙毁车破人轻伤

据2014年3月23日《周日电讯报》报道,一名老翁独自驾车狠狠地撞上了澳大利亚总理府,总理府的双层砖砌成的墙被撞出一个大窟窿,老翁的汽车也严重受损,但老翁自己并无大碍。目前,医生仍留他住院观察,以防有内伤。

警方通报,22日早上8时许,一名65岁的老翁,在堪培拉独自驾驶一辆白色现代i30汽车,撞上了总理艾伯特(Tony Abbott)家的围墙。这一下撞得非常狠,当警方赶到现场时,只见汽车撞破了围墙,钻进了院子。

警方把老人救出,紧急送到医院,发现老人没喝酒,精神很正常。万幸的是,医生检查后,认为老人没什么大碍,但为安全起见,仍留他住院观察。

在事故现场,消防队员试图稳定、修复总理府外墙,因为这一撞的威力实在太大,一大段围墙岌岌可危,似乎随时都将倒塌。

事发时,艾伯特并不在府上。据媒体报导,自去年大选胜出,艾伯特一直住在坎培拉联邦警局的大院里。

2014年3月23日星期日

墨尔本市中心公寓过剩 房租跌2成都没人要

    一年前,澳洲央行曾警告称墨尔本CBD存在公寓过剩的可能性,现在,有迹象显示,市场上确实充斥着太多租不出去的公寓。

  新数据显示,沿着主要道路St Kilda Road,有20%的公寓正在求租,而在市中心,有12%的公寓空无人居,开发商使劲浑身解数来寻找租户。

  Research SQM对一系列在线门户网站上的出租公寓数量进行了研究,发现在过去三年里,St Kilda Road上所有公寓的租金已经暴跌了21.2%至平均每周564元。

  然而,Biggin Scott Melbourne的住宅部门经理彼得斯(Marcus Peters)却对该市场保持乐观,虽然他也承认,眼下CBD中介的日子可不好过。

  市中心的公寓一向颇受合约管理人员的欢迎,这就导致了一种“不利的”市况,许多租客在一年租期满了之后就会离开。

  目前,墨尔本市区还有成千上万套公寓正在开发或规划中,St Kilda Road公寓的消化不良预计还将继续。

  在CBD,墨尔本开发商Brady Group在其已经完工的公寓楼的高层挂上了“公寓出租”的招牌。消息人士说,Brady两栋楼共有百套公寓等待出租。

  中国的远东发展有限公司(Far East Consortium Upper West Side)在墨尔本CBD也建有Upper West Side项目。

  Brady Group和远东发展有限公司均未回应采访电话。

  澳盛银行(ANZ)的房产调研部门负责人布拉迪克(Paul Braddick)说,像CBD和St Kilda Road这样的地区可能会成为公寓供大于求的受害者。

中国买家随意买旧房推倒重建新房 违反外国人投资法规


据《Sunday Herald Sun》报道,维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria,以下简称REIV)的负责人透露,中国买家违反了有关购买澳洲房产的法规。

REIV总裁雷蒙多(Enzo Raimondo)说,外国买家在Balwyn、Glen Waverley和其它墨尔本东部城区购买现有住房,然后拆掉它们重建全新的、面积更大的房子。

这违反了外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)关于外国买家不得随意购买现有住房的规定。

外国买家只有在2种情况下才能购买和拆除现有住房:一是他们要细分地块,新建2间住房;二是现有住房已经“荒废且不宜居住”。

但雷蒙多说:“当然也有些有遗产特色的、十分适宜居住的房屋被推倒,建成售价数百万元的法国风格大房子。” “有些肯定是不符合外国投资审查委员会规定的。”“这种情况已经持续了一段时间。”

他说,“某个地区的大部分买家很明显都是这样做的”。

负责为联邦国会委员会审查关于住宅房地产外国投资法规的奥德薇(Kelly O’Dwyer)表示:“有时候人们会完全无视法规。”

奥德薇说,这次的审查将调查市场上是否存在违规操作的情况。

澳洲中国留学生就业情况 从事服务类工作最多

一项针对中国留学生的调查想要从而了解到在澳留学生的就业情况。在澳的学习生活是艰辛而快乐的,许多留学生因 为想要减轻家人的负担会选择自己半工半读来赚取留学的生活费用。有的留学生则通过自己的努力争取到了澳洲身份。那么在读或刚毕业不久的留学生都比较多的在 澳洲从事哪类工作呢?

不出意外的,从事服务类工作的留学生在参与者中占到了最大比例约有38.3%。因为此类工作通常并不需要过多的专业知识且入职门槛较低,留学生容易在读书之余兼顾工作。

在新南威尔士大学就读的Andy在报纸上找到一份西餐厅的工作,为了生计,他每周工作5天,每天5小时。“我觉得这样的留学生活才叫留学啊,不光是 在澳洲学习知识而且在独立生活、个人能力的问题上我也得到了足够的锻炼。”他说道,“我在餐馆能够接触到各种形形色色的顾客,有中国人也有外国人,他们的 饮食习惯非常不一样,我还和一些老客户成了朋友。”

“外国人会对于优质的服务给出奖励,一般下班都能拿到不少小费。我认为这是对我工作的一种肯定,也使得我更愿意去努力工作。”

Andy表示,西餐厅的工作很好的锻炼了自己的英文口语及为人处世。而Andy绝对只这是千千万万澳洲打工留学生中的一位。

一名曾经在麦当劳打工而现在就职于澳洲联邦银行的留学生Sean表示,很庆幸自己当初做了在麦当劳工作的决定。“我是来麦考瑞大学读会计硕士的, 当时来澳 洲的时候年纪已经比较大了,正好北区这里24小时的麦当劳需要一个较为年长的男性来值晚班,我便报名了。这份工作对于我现在的工作有很大的作用。”他说 道,“澳洲的公司很看重工作责任,你在学术上具有优势的同时如果又能展示出你的社会经验及社交能力,那么正式工作并不会那么难找。”

“我是幸运的,当时正好赶上了会计移民的条件而且毕业后顺利找到联邦银行的工作。可能是运气好吧。”Sean说道。

而在本报调查中,不乏有Sean这样的成功案例,具统计,现在澳洲约有8.5%的中国留学生目前从事着银行金融类的工作,有4.3%的人从事会计。

持有留学生工作签证的John有效利用了大学假期回到国内某公司进行金融审计方面的学习及实习,目前他通过学校的实习被介绍到了一家小型审计公司就职。“工作内容和国内大相径庭,不过这里需要处理与外国客户之间的关系,非常锻炼人。”

在调查中,约有14.9%的参与留学生目前在澳洲从事着教育类的工作。教育类工作较好移民是众所周知的,然而在近年有如此庞大的中国老师队伍加入到澳洲教育事业是令人惊讶的。

小洁是新南威尔士大学附近合租学生公寓里的一名住户,她刚刚从她的幼教学位毕业且顺利的在近郊一所幼儿园找到一份教师的工作。现在的她每天都需要和 孩子们打交道。“对于这份工作我非常满意,我喜欢和小孩子们打交道,而且我的永居签证也正在落实中。”小洁表示不久后她会搬去离工作单位较近的地方居住以 方便出行。

在工程技术方面,8.5%的留学生找到了IT类的工作、10.6%的学生找到了工程方面的职位。而地产、科学技术类则占到了4.3%。 另一些较为常见的职业如市场销售、护士占到了6.4%。在调查留学生中并没有从事政府类工作的案例。

越来越多的外国人购买澳洲房产

据2014年3月23日澳洲新闻网报道,外国买家正在抢购澳洲的房产,澳大利亚人拥有自己房产的伟大梦想变得更加遥不可及。

据报道,根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)发布的年度报告,上一个财政年度里,委员会给11,668名购买澳洲住房的外国人开了绿灯,比前一年度高出19%。这些买家将总共170亿澳元资金注入了澳大利亚住房行业。

数据显示,外国人对包括办公室、购物中心和酒店等商业房地产的投资高达350亿元,总共有12,025名外国买家获得批准,上升幅度也为19%。其中维州4,573人,新州3,580人,昆州1,734人,西澳1,267人,南澳567人。

中国买家是澳洲房地产最大的投资者,他们将59亿澳元投入澳洲的住房和商业房地产市场,其次是加拿大人的49亿元和美国人的44亿元。

澳大利亚汇丰银行(HSBC)首席经济学家布洛克斯汉姆(Paul Bloxham)表示,外国买家的增加会促进房价的上升生成痛苦。他说:“到目前为止,房价上涨的最大因素是持续的低利率和易于贷款,但外国买家的增加肯定也是因素之一。某些市场肯定受到了影响,如公寓期房的房价很可能被外国买家推高较多。”

布洛克斯汉姆称,尽管外国买家增多,但他们仅占整个房产成交量的大约2%或3%。他预计今年的独立房房价会上涨又一个10%。

汇丰银行对包括中国、马来西亚、新加坡和台湾的7个国家和地区的富裕亚洲人的最新调查显示,澳大利亚是他们首选的投资目的地。

亚洲父母尤其热衷于购买澳洲大学附近的房子,靠近他们的子女所就读的学校。汇丰银行贷款经理维克沃(Alice Del Vecchio)说:“我们从客户群了解到,在过去的1年中,较大比例的国际贷款是在购买大学附近的房产。”

联邦政府于2011年对外国买家实施限制,禁止外国人购买现房。

然而,临时居民被允许购买一处居所,上一财政年度有5,091个这类买家获得批准。

另有4,499宗境外个人购买新房和50宗外国人的房产开发项目的申请获得批准。

不该再靠政府 中产阶级福利或遭削

澳洲总理艾伯特“钦点”的审核委员会主席称,澳洲必须甩掉中产阶级福利的习惯,确保那些可以照顾好自己的民众不会伸手要福利金。

在预算削减调查报告即將公布之际,审核委员会主席谢泼德(Tony Shepherd)呼吁对可以自力更生的民众发放福利金一事进行新的讨论。

虽然谢泼德不愿意透露可能的预算削减,不过有人推测这份审核报告将考虑是否撤销针对综合年收入在17.5万元以下家庭的“家庭福利税B计划(Family Tax Benefit B)”。他警告称,那些可以照顾自己的大型公司和家庭不应该从政府那里领取福利金。

“可以照顾自己的人应该照顾自己,他们不应该依赖政府。”谢泼德说。在被问及哪个收入水平的福利应该被削减,是家庭收入在15万元的还是超过10万元时,他表示这是政客应该考虑的问题。

“这是政客们必须要做出的价值评判,”谢泼德称。“如果那些真的可以照顾好自己的人也能获得福利,那就太不公平了。等报告出来了,你们就都知道了。”

财相霍奇拒绝在4月5日西澳参议员选举之前公布审核委员会报告。谢泼德还证实,该委员会的第二份报告将在西澳选举之前确定。

全国社会与经济模型中心(NATSEM)发现,缩小家庭福利税B计划可以一年节省17.5亿元。现在每两周领取150元家庭福利税B计划福利金的初级收入门槛是15万元一下,第二级收入门槛为2万5600元以下。这意味着家庭收入门槛为17.5万元。

NATSEM的首席研究员Ben Phillips称,有人建议限制那些孩子年龄较大且年收入超过10万元的夫妇的福利金。

中国卫星"高分一号"发现最新疑似漂移物

“昨天下午,一张小纸条让马来西亚代理交通部长希沙姆丁匆匆地结束了例行发布会。在发布会结束前,希沙姆丁接到了一个纸条信息,中国卫星图南印度洋海域发现疑似漂移物。国防科工局昨天通报称,3月18日12时许,高分一号卫星在澳大利亚公布疑似物体位置西南120公里处拍摄到了长约22米、宽约13米的疑似漂移物。”

关注一   两次卫星发现有无关联?

昨天国防科工局的消息称,根据中国资源卫星应用中心、中国科学院遥感与数字地球研究所等单位对相关卫星数据进行研判,3月18日12时许获取的高分一号卫星图像中,南印度洋海域(南纬44度57分,东经90度13分),观测到疑似漂移物。这一疑似漂浮物长约22米,宽约13米。距澳大利亚公布疑似物位置南偏西120公里左右。

由于澳大利亚方面16日通过卫星发现的两个疑似物体其中一个长达24米,两个尺寸“差不多”的疑似漂移物之间的距离相差120公里左右,卫星图片的时间相差两天,中国的发现让人不禁产生诸多联想:两次卫星发现的是否为同一物体,或者两者是否有可能都来自失联客机?

澳大利亚国立大学战略和国防研究中心研究员约翰·布拉克斯兰德昨天接受新华社记者采访时说,两次卫星图片捕捉到的物体长度相差2米,布拉克斯兰德认为这应该是误差允许的范围,从这方面看两次拍摄的物体可能是同一物体,但最新发现的疑似漂移物在澳方卫星发现位置以西120公里,那么这两个物体有可能不是一个,因为洋流的方向是自西向东的。

关注二 可能来自飞机哪个部位?

高分一号卫星在南印度洋发现疑似漂移物的消息昨天一经发布就引发了诸多猜测。如果长22米、宽13米的漂移物是飞机碎片的话,最后有可能来自飞机的哪个部位呢?中国驻马来西亚使馆网站消息称,中方有关部门分析认为,中方卫星3月18日图片显示的疑似海上漂移物长约22.5米,宽约13米,呈马蹄形,尚不能确定是否与失联客机相关。

根据波音的官方信息,波音777-200ER客机的翼展为60.9米,机身长63.7米,垂尾高18.5米,机身直径6.19米,扣除机身之后,机翼长度大约为27.4米。

墨尔本斯文本大学民用航空系讲师高翼持有美国联邦航空管理局FAA飞行员执照,最近他也一直在关注疑似漂移物的消息。高翼昨天告诉北京青年报记者,从波音官方发布的飞机数据估算,机翼从翼尖到机身最短距离大约是27.5米,机翼到机身位置的最宽宽度大约是13米。“高分一号卫星发现的这个物体如果和失联客机有关,最大的可能应该是机翼。”对于这个疑似物体呈马蹄形的问题,高翼表示无法解释。

约翰·布拉克斯兰德昨天接受新华社记者采访时也认同这一观点,他说,从卫星图片上物体尺寸判断,很像飞机的机翼。

关注三  哪些搜救力量距离疑似物最近?

最新发现的疑似漂移物图像拍摄于3月18日,如何尽快赶到该区域成为很多人关心的问题。北青报记者了解到,这个疑似漂移物距离澳大利亚设定的搜寻区域并不远。澳大利亚“成功号”补给舰已经于昨天抵达该区域附近,中国海上搜救中心也已经协调多艘商船在附近区域进行搜索。此前已经出发的雪龙号和 “中海韶华”轮距疑似海区1000海里左右。

截至昨天发稿时,交通运输部所属“海巡01”、“海巡31”、“南海救101”、“南海救115”和5艘海军舰艇仍在按计划向南印度洋任务海区搜索前进,但中国舰船最早也只能于25日抵达。

不过更大范围和更快捷的搜索还需要空中力量,目前除了中国的两架伊尔-76,澳大利亚和新西兰方面出动的4架“猎户座”海上巡逻机和两架商务飞机,日本飞机也将于近日参与搜索。由于昨天公布消息时,参与搜救的飞机已经返航,如果今天早上6点搜寻飞机起飞的话,按照航速计算,最早明天上午10点左右才能抵达新的疑似区域。

昨天晚上,澳大利亚海事安全局公布了中国卫星记录疑似物位置图,澳方表示中方提供的位置在昨天的搜索范围内,但并未有实质性发现。澳海事安全局称今天搜救计划将考虑中方卫星图的信息。


此外,昨天澳大利亚一架商用飞机在搜索海域通过目视发现了“许多小物件”,不过澳大利亚方面表示这还有待于今天进一步调查。

数万留学生申请澳洲移民个案积压

据2014年03月22日中国新闻网报道,澳洲移民部表示,尽管还有数以万计的留学生的技术移民签证申请个案积压,但是当局不会为这些签证审批设立最后期限。

据《澳洲人报》报道,目前全澳有逾6万名留学毕业生持485毕业生临时签证留在本地。这是澳洲政府2010年实施签证改革时的产物,在收紧技术移民政策的同时,为已经身在澳洲的留学生“慷慨待遇”。

据悉,有61,771名获得485签证的人士其签证于2012年到期。移民部表示,截止到今年3月10日,这逾6万人里面有46,286人获得了永久居留权或过桥签证,其中还包括了那些以最快捷最便宜的课程获得技术移民签证的“厨师和美发师”。

蒙纳士大学(Monash University)的研究者比瑞尔(BoBirrell)表示,现在才显示出来政府2010年推出的485签证有多“慷慨”,b使得数以万计的学生像“被收进了仓库”,然后排在了等待签证审批的长队后面。

在2011-12年期间,移民部也审批了大量的技术移民签证,但这也意味着政府后来为了更好地满足澳洲劳工市场的需要,所推出的新的技术移民签证计划受到了众多“厨师和美发师”签证申请积压的影响。“厨师和美发师”来澳深造移民潮始于2000年代中晚期,至今还没有结束。

据比瑞尔所知,另外还有逾2.5万名毕业生以及他们的副申请人,还滞留在签证审批系统的“仓库”之中。

移民部称,关于那些持485签证留在澳洲、申请永久居留权的人士,当局并没有设立签证审批的时间期限。移民部发言人称,该部门“无法确定这批申请者的签证获批时间,因为这取决于优先考虑族群提交的签证数量、个案的复杂程度,还有年度吸纳移民配额的调整等其他因素。”

据悉,工党前移民部长伊云士(ChrisEvans)主政期间,推出了485签证这一过渡性的签证类别,目前移民部还在“处理残留的申请个案”。过去在联盟党总理霍华德(John Howard)执政时,澳洲的技术移民政策比较宽松,使得很多海外学生以移民为目的涌入澳洲,而工党上台后则进行了2010年的这次改革,以抵消一部分宽松政策所带来的影响。

一年贡献40亿 国际学生成澳洲布里斯班“摇钱树”

据2014年03月21日中国新闻网报道,在2010至2011年度,国际教育板块为布里斯班经济贡献了40亿元。据统计,平均每个留学生会在布里斯班的三年学习中消费127,593元,主要支出在食品杂货、房租、学习装备等方面。

该数字来自联邦政府于2013年发布的《城市报告》(State of the Cities Report)。从报告里就能明白城市规划者们为什么要努力吸引国际学生。

布里斯班议会财务与行政委员会主席西蒙兹(Julian Simmonds)表示:“布里斯班在全国所有大城市里国际学生人数排到第三名。报告估计,平均每个高等、职业和英语课程的国际学生每年要花费42,531元。如果以三年课程来算,人均开支在127,593元水平,如果学习四年,开支将高达170,124元。”

这些开支包括学费、房租、日常生活用品、娱乐和旅游等在内。布里斯班共有约5.5万名国际学生,整个昆士兰国际学生的85%都在这里。

西蒙兹认为上述数字对于即将在2014年举办G20峰会的布里斯班来说意义重大,国际学生已经成为布市主要经济来源。

2014年4月3日,市政府将宣布来自G20国家的学生代表名单,这些代表将来到布里斯班进行友好访问。

市议会每年都举办多场国际学生活动,2014年3月1日曾经在南港(Southbank)举办了名为“City Welcome Festival”的活动,吸引了5000名国际学生参加。

2014年3月22日星期六

悉尼墨尔本未来房产依然将有大发展



澳洲华人买房后财务信息遭曝光 个人隐私是否受到侵犯?

据2014年3月22日中国新闻网报道,马航失联客机200多名乘客的命运和飞机的搜索工作牵动着全世界人民的心,也牵动着许许多多悉尼华人的心。

日前,澳洲媒体一篇有关失联客机上悉尼华人夫妇的报道在澳洲的华人社区引发了轩然大波。

该文详细曝光了这对悉尼华人夫妇的财务状况等信息,有网友提出质疑,这些信息未经当事人同意而遭披露是否侵犯了个人隐私?

这家澳洲媒体的报道通过采访多方机构,包括银行、会计师、房产中介、清算师等,向读者公开了这对悉尼夫妇所经营的生意的财务状况、名下房产信息以及他们的债务状况,例如欠费单等。

报道引起网友的议论纷纷。在华人论坛上,不少网友认为,目前失联客机命运未卜,在没有征得本人或者直系亲属的同意下,曝光这对夫妇的生活情况和财务细节,这非常不尊重个人的隐私。

零售店老板们要郁闷了:20岁零售员将可拿全额成人工资

    周五,全澳工作场所委员会裁定,20岁的零售工作人员应与21岁以上的人同工同酬。这意味着20岁的年轻人获得了2元/时的加薪。

  在零售业工人的工会SDA提出申诉后,公平工作委员会(Fair Work Commission,FWC)裁定,从7月份起,General Retail Industry Award将须改变,这即是说,20岁的零售人员将与21岁的同事获得同样的报酬。目前,18岁的零售人员只能拿到相当于成人报酬70%的工资,19岁的薪资为成人报酬的80%,20岁的收入则为21岁以上者的90%。

  FWC发现,根据工会和雇主提供的证据,“20岁和21岁零售雇员所承担的义务和责任并无很大的不同,”因此薪资上的差别就显得不太公平了。

  但是20岁的雇员要想拿到全额工资,就得受雇于同一个雇主逾6个月。根据周五的裁定,从今年7月起,20岁的零售人员将可拿到相当于成人报酬95%的工资,明年7月份则可拿到全额的薪资。

  工会称,全澳逾1.1万名零售雇员将受惠于这一裁定。

华男抗议墨男发种族言论遭辱骂 幸得乘客司机支持

Yarra Trams目前正在调查周三晚于一趟有轨电车上发生的种族歧视事件。根据一名华裔乘客的举报,一名男子在车上说:在澳洲就得英语。

  墨尔本的交通博主Marcus Wong称,周三晚7:30左右,在满载着乘客的Route 57有轨电车停在Queen Victoria Market外时,他与一名据称发表了种族主义言论的男子起了冲突。

  Wong称,当时车上有一伙乘客用一种外语沟通。那名男子听了后,就向他的女伴说了一句:“你们是在澳洲。讲英语。(You're in Australia: Speak English.)”

  现年27岁的Wong称,他听不惯这样的话,于是就跟那名男子理论了一下,不料却遭到后者的辱骂。旁边的一名乘客要那名男子冷静,有轨电车另一头的一名女子也大声地朝那名男子叫喊,以此支援Wong。

  Wong称,有轨电车的女司机也向那名骂骂咧咧的乘客发话,要么安静,要么就下车。对此,那名男子仍报以一顿的辱骂,并且还猛击了她座位前的有机玻璃门。
 
  Yarra Trams的发言人Simon Murphy称,那名有轨电车司机证实了Wong的话。他称,那名司机没注意到那名乘客的砸门举动,但听到了很大声的辱骂声,因此要求那名乘客要么停止辱骂,要么下车。Murphy称,那名司机是按章办事,同时情绪也未受到这起事件的影响。

  Wong称,那名男子不停地问他是不是“想要出去解决”,但他拒绝对此作出回应。那对男女随后在Victoria Street和Elizabeth Street的交叉口处下了车。Wong称,在那对男女离开后,好几位乘客都问他“没事吧”。他表示自己很感谢那些挺身而出的人的支援。

  Wong同时表示,他之后才意识到,他的行为可能会置自己于危险之中。他称,下次再遇见这样的事情,他可能会等到发表歧视言论的人下车后再采取行动。

  Murphy称,在诸如此类的危险情况下,乘客可以选择向有轨电车司机反映情况,因为后者可联系Yarra Trams的运营中心,而运营中心则可与维州警方协调应对方式。如果情况紧急,也可拨打000电话。

可能有更多让利措施出台 澳洲储银称银行贷款成本下降

澳洲储备银行日前表示,澳洲的贷款成本比2013年的现金利率略有下降,这对于借款者来说是一个好消息。

据澳联社消息,储备银行在今日布的季度简报中说:“存款成本下降,未支付的批发债务的成本也下降,特别是在今年稍后的一段时间。”

该简报说:“据估计,相较于现金率,大银行的融资成本估计下降了11个基点。”储备银行还表示,将融资成本从定期存款改为更便宜的银行存款形式,可能会帮助节约成本。

定期存款仍然是贷款资金中的重要来源,但是储户也开始青睐其他账户形式,例如奖金保护账户(bonus saver accounts)。

这些账户都是银行融资的相对稳定的来源,因为这些账户有提款上限,也有每个月存款的最低额。

储备银行透露,自从全球金融危机以来,不断上升的贷款资金成本已出现逆转,但是仍然比金融危机前的水平高出了130个基点。

维州政府斥资1500万助学子赴中国学汉语

为了加强与中国的关系,让维州的学生成为澳洲最了解中国的群体,维州政府已经拨款1300万元,计划在未来5年资助1500名学生到中国进行为期6周的学习。

维州教育厅长Martin Dixon称,这个为期6周的沉浸式学习项目(immersion program)可溯源至政府于2012年带领超级贸易代表团访问中国的时候,该项目旨在加强中国与维州的文化、语言和领导技能交流,从而让维州拥有“澳洲最懂亚洲的劳动力大军”。

Dixon称:“这个项目是针对9年级的学生。这个阶段的学生正处于学习认知自我、其他文化、课题和语言的关键时期,这时候的学习会对他们的未来产生持续的影响。”

参加这一项目的第一批学生共有70人,其中就包括Northcote High School的9名学生。该校的校长助理Nick Murphy在接受Northcote Leader的采访时表示:“这是由于政府认识到了中国是我们最重要的贸易伙伴,而澳洲得采取行动让年轻人更加了解亚洲。”

即将前去中国的Northcote High School的学生:Jessica、Shirley、Rhiannon、Iain;Imogen、Stephen、Joseph、Gui和Jenna Murphy称,被选中的学生中,8名为9年级的学生,1名为10年级的学生。他称这些学生都学习了中文。

据悉这些学生的将接受1周的普通话强化训练、进行1周的文化参观,余下4周则将在上海一所学校与当地学生一起上课。Murphy称:“对于学生来说,这是一个非常难得的机会。如果没有这个项目,他们或许根本没机会去中国旅行一趟,也没法在地道的汉语环境中学习中文。”
在Northcote High School读10年级的Imogen称,她以前从未去过亚洲,因此非常期待能够亲身感受中国的文化和当地的教育体系。这名来自Preston的15岁少女称,她原本打算学法语或意大利语,但她父亲最终说服了她,让她明白,学习中文将让她在未来拥有更多的发展机会。Imogen称,她很感谢能有机会获得政府的资助前去中国。

Murphy称,低收入家庭的学生将获得政府的全额资助,但绝大多数的学生仍要交2500元,但相比于学校于去年年末举行的短期中国观光行时的花费——每名学生4000元,这一花费已经代得多了。

相煎何太急?克扣中国移民薪资 墨尔本华裔中介被罚逾14万澳元

墨尔本的一家移民中介因克扣了5名中国移民逾7万澳元的工资,周五被判罚逾14万澳元。

这家名为Australian Chinese Centre for International Education的中介被指于2009年至2013年克扣了5名年轻人的工资,总额达7万6186元。

据悉,被克扣工资的5名年轻人在2至4个月的“试用和培训期(trial and training periods)”时,工资仅为9至10元/时,试用期后的时薪也低至13.74元,最高也不过16元。而根据Clerks Private Sector Modern Award 2010的规定,这些员工的法定薪资应逾16元/时,此外,加班和公共假期时的工资还应更高。但他们的假期福利却也遭克扣。

那5名年轻人当时都只有20来岁,现在都已经成为了澳洲的永久居民。

周五,公平工作监察专员Natalie James发表声明称,在其诉诸法律后,墨尔本的联邦巡回法庭判该中介的东家暨经营者Liu Ming Pan缴罚款2万2079元,Pan的公司Australia China Trading Investment Consultancy Group Pty Ltd则被判罚11万8711元。

上一财年,公平工作监察专员为签证持有者追回了逾140万元的遭克扣工资和应享的福利。James呼吁外国劳工了解自己的工作权利,如果发现自己遭不公平对待,应及时举报。

来自英语非母语国家的学生可拨打13 14 50获取免费的翻译服务。此外,在www.fairwork.gov.au/languages上,与劳资关系相关的法规信息已经被译成了27种语言。

厨房缺掌勺 澳或放宽厨师签证 英语须过关

澳洲贸易委员会(AUSTRADE)要求政府放宽工作签证,允许酒店、酒吧和餐馆僱佣更多的外籍员工,以缓解这些行业在国内找不到技术人才短缺的压力。

澳洲贸易委员会是一个负责管理旅游业的联邦政府机构,它支持餐饮业对于“增加457工作和背包客签证的灵活性”的要求——包括对外籍员工必须英语流利的要求进行审查。

该机构警告说,除非偏远地区的业者能够僱佣更多外籍员工,否则,明年餐饮业将短缺5.6万人手。

澳洲贸易委员会向生产力委员会(Productivity Commission)指出,僱主还希望把457签证工人的“市价”降至目前规定的最低薪资5.39万元以下。

“提供更加灵活的签证安排,让业主能够僱佣海外劳动力以解决人手不足的问题,将帮助打造一支更强大的旅游业劳动力大军,这将帮助澳洲旅游业变得更具竞争力,鼓励人们进行更大的投资,并支持乡镇地区发展。”澳洲贸易委员会对生产力委员会的劳动力流动调查小组说。

澳洲贸易委员会在其意见书中披露,澳洲旅游业劳动力的7%来自背包客。上财年签发的457签证有10%是针对餐饮业和食品业,包括3040名外国初级厨师,1900名餐馆经理和1090名高级厨师。

悉尼沙梨山(Surry Hills)意大利餐馆“Il Baretto饮食店”的店主菲德莉(Gabriella Fedeli)去年担保来自米兰的高级厨师阿尔贝托尼(Davide Albertoni)取得了457签证。菲德莉说:“过程很困难,而且极其昂贵,你还得找个好律师来搞定文书工作。要找到合适的人太难了。”

助理移民部长卡什(Michaelia Cash)的发言人周四表示,僱主只有在能够证明他们无法从澳洲找到可以从事相同工作的人才时,才可以通过457签证从海外僱人。

她说,政府“要求签证申请人必须具备必要的英语语言能力,能够在他提名的工作岗位上顺利地工作”。

澳洲贸易委员会还对生产力委员会说,因为工作不稳定,上班时间不合适以及住房短缺,澳洲旅游业工作者一直不愿到偏远地区去工作。“另一方面,国际工作者给旅游业提供了更大的灵活性,也更愿意搬到乡镇地区去找工作。”

中国人备5千亿银弹投资海外 先抢澳洲房产

中国投资者摩拳擦掌,想在今后5年内向海外市场投资5000亿元。而澳洲房地产就是他们最想要投资的目标之一。

但没有人知道中国人对悉尼和墨尔本的新公寓和高端住宅的兴趣能维持多长时间。这已经成为澳洲家庭和企业热议的问题,特别是那些即将退休,也投资了房产并因此背上不少债务的人。

如果你相信银行分析师和中国领导人,那么受供需问题和外国投资支撑,澳洲的房地产繁荣还有很长的一段路可以走。

但是如果中国经济遭遇巨大冲击,导致大量资金离开澳洲,那么澳洲各大城市的房价又会怎样呢?

在过去一年里,悉尼房价上涨近15%,墨尔本上涨11%。全澳平均房价增长10%,而澳洲家庭负债也在去年猛增了8%。

中国投资者是当前澳洲最大的海外购房群体,众所周知,他们承载房产拍卖会上积极抬价,让那些买不到房子的本地人极其愤怒。

瑞士信贷分析显示,富裕的中国投资者买走了五分之一的悉尼豪宅,他们每年在澳洲房市投资50亿元。在过去7年里,中国买家购买了240亿元的澳洲房产,预计今后7年,他们还要购买440亿元。报告指出,随着中国经济继续向前发展,中国人的购买能力会越来越强。
中国领导人也继续鼓励国人到海外投资房产,以及矿产资源和能源行业。

中国驻澳大使马朝旭最近到访西澳,在珀斯的一个商业午餐会上,他介绍说,目前澳中双方的贸易增长非常迅速。2013年,中国人在澳洲房市投资了43.5亿元,比2012年猛增了82%。他说,中国对澳投资还有巨大增长潜力,澳洲是中国的主要投资目的地之一。

去年,中国在澳洲的非金融直接投资约为170亿美元,马大使预计,未来五年中国人将在海外投资5000亿美元。中国在澳洲的投资包括房地产以及能源和资源开发,农业,制造业和金融服务业和IT产业。

尽管投资看涨,但目前中国国民在本地房主中所占的比例依然很小。

中国移民离开美国到澳洲 分享生活两国感受与差异

澳洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的,澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移民,这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同,澳洲这里基本以是第一代技术移民为主,一些商业移民,再加上就是留学生。

跟着老公离开华盛顿来澳洲差不多一年啦,越来越喜欢这里了。

刚来时候还很不情愿,觉得都是去不了美国的才会去澳洲,到了才发现不是这么回事。澳洲因为一共就只有30个大学,而且还全都是公立大学,所以水平都不错,平均水平远远高于美国大学。虽然世界上最好的大学都在美国,不过澳洲平均水平应该都能进美国前200,一半能排进美国前100? 我也不知道怎么比较,只能猜。相比美国有3000多大学,水平良莠不齐,澳洲政府对于大学的要求严格多了,所以澳洲大学质量都比较平均,不存在美国那种金 字塔似的大学分级。澳洲这里很少给外国人奖学金,留学生基本都是自费,华人学本科的最多,研究生以上的就很少了。澳洲华人留学生家境普遍比北美强不少,因 为美国基本都是家里没钱没势的,只能靠奖学金留学读硕博。

澳洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的,澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移 民,这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同,澳洲这里基本以是第一代技术移民为主,一些商业移民,再加上就是留学生。

澳洲的华人留学生基本都是家里有钱的,很多都是公务员或者商人的子弟,因为全是自费生,整体素质比美国苦哈哈的要靠奖学金生活的强太多了,无论是身体条件精神面貌还是生活状态。澳洲留学生 基本都是大城市中产以上家庭出身,吃的穿的用的东西都比美国的留学生高一个层次。在美国,貌似不少华人好多都是偷渡的避难的和普遍没钱的穷留学生,一个个 尖酸刻薄互相竞争的的要命。

澳洲就基本不存在这个问题,留学生关系都很好,因为多数人都不需要为钱操心,即使没办法移民,回国靠家里也会有份好工作;美国 留学生,尤其是拿奖学金的那部分相比之下很多就一定要自己拼命了,不然回国就是待业的命。看来还是那句话,经济基础决定道德水准。也有一下家里借钱出来留 学的,一周随便打打工,少说也有300澳元的收入了,虽然学费是挣不回来但是也不需要为衣食住行操心。

澳洲华人大多数是技术移民出身,所以移民的教育程度普遍比美国高一大截,一般来说找专业工作根本不是问题。不知道为什么美国搞了那么亲属移民政治避难移民还有偷渡移民,反而社会最需要的技术移民比例很小很小。这个所谓的人道政策要是不修改,美国未来的日子会更艰难。

我现在学会计,学费差不多要一年3万澳元,生活费再怎么省,在悉尼这种城市1万5也是省不了的。就说汽油的价钱吧,现在是151.99澳元每100升,大家自己算算吧,1澳元等于1.07美元。停车费,悉尼都是15澳元一小时起的。姐一共就停过一次,以后就再也不敢开车进city了。房租更夸张,悉尼这里留学生很多都租不起房间,甚至租不起客厅,只能两个人共同share一个客厅,这样还要100多澳元。(刚才忘了说了,澳洲这里房租和美国不同是按照每周结算了,也就是100多澳元一周)。现在澳币兑人民币涨得太凶了,买房这两年估计够呛了。

悉尼不太远的地方平均房价差不多70万 澳元,在澳洲只能排第三。老公刚起步,姐还在边上学边打工,估计过几年才能考虑了。澳洲因为社会稳定,还有不断的移民作为购房主力,房价过去100年的统 计基本上是10年增长1倍。不管二战,金融危机都没有动摇过这一规律,收益非常稳定,所以全世界很多基金都把钱投入澳洲房地产。不过澳洲的政府和金融机构 远比美国同行负责,金融机构对于贷款买房非常严格,澳洲失业率又一直是世界上最低的,基本不会发生美国那种次债问题。

澳洲中餐馆比美国大概贵50%, 但是这里不用给小费,因为澳洲服务员工资大概是美国的两倍,根本不屑小费了。澳洲这里大城市华人超市很多,饭店也很多,东北菜西北菜新疆菜西藏菜,比华盛 顿选择多太多了。而且澳洲的各国饭店都是第一代移民做,味道那是相当的正宗,比美国那些挂羊头卖狗肉的中餐馆做出来骗人的菜强太多了。

澳大利亚最好的地方就是食品质量和安全,虽然蔬菜水果肉类价格上确实比美国贵很多,但是每一分钱都很值。众所周知澳洲是一片孤独的大陆,污染比其他地方少很多,害虫细菌都 少。

澳洲政府检疫很严格,对于食品中的添加剂和农药的使用也控制得很好,不管是蔬菜还是水果的味道都比美国好吃太多了,在美国只有一些有机蔬菜水果店才能 和澳洲的普通超市水果相比,但那样价钱就和澳洲相差无几了。而且澳洲所有食品都是天然的,不用担心转基因什么的。澳洲好多进口食品尤其是欧洲食品,在美国 都是看不到的,我觉得是因为澳洲食品价格比美国贵很多,利润高,这些高端牌子才会在澳洲卖。澳洲华人超市遍地都是,太幸福了,华盛顿买豆腐都买不到。

收入我看网站上写的统计局数字大概是税前平均年薪62000澳元,雇主还要另外加9%的退休金存在你的退休金帐号上。实际生活中的感觉感觉普通澳大利亚人平均收入普遍比美国高50%,部分蓝领工人工资是美国的两倍以上。

说到退休金,澳洲的强制退休金制度应该值得美国人好好学习,不管什么工作都有额外的9%养老金(据说马上要加到12%,好像是政府交一半雇主交一半),平时 只能用来投资但不能取出来,退休时候一次性拿出来,至少有几十万,这个对于老人来说可是一大笔收入啊。拿着这么一大笔现金,还有定期的养老金(不同于退休 金,视老人经济条件而定,钱多的少点,钱少的多点),医疗租房都不需要自己花钱,澳洲老人基本都选择退休后周游世界,活得比美国老人好多了。

税收方面我感觉差不多吧,澳洲的税率并没有想象的那么高,可能我现在工资太少,正式工作会不一样?澳洲法定最低工资居然是15澳 元每小时,身在美国的你能想象嘛?不管什么性质的工作,就算麦当劳也是这个最低工资的,所以你知道为什么澳洲物价贵了吧。美国的最低工资我记得好像只有7 美元,天哪。

不过,澳洲工资贵也是有原因的,澳洲劳动力实在匮乏,尤其是美国的所谓蓝领(澳洲基本没有蓝领的概念),不出高工资很难请到工人。现在澳大利亚 失业率达到是几十年以来最高的水平,你猜多少,只有5.2%!! 相比之下,美国是接近10%,奥巴马要是有澳洲的数字可以连任十届了。据说失业率5%以下就是理想中的全民就业社会,我觉得澳洲基本达到这个问题了,澳洲 这里没人会像美国人一样那么担心失业,反而是老板们绞尽脑汁吸引工人。据说现在福建人偷渡都是首选澳洲,去不了澳洲的才去美国,原因很简单,他们在澳大利 亚的收入至少是在美国的两倍了。换了我我也首选澳洲啊。

不 知道澳洲是不是世界上最平等的国家,但反正比美国平等多了。说到底,平等不是靠独立宣言吹牛吹出来的,而是靠收入决定的。澳洲饭店刷碗端盘子的工资和写字 楼里的白领差不多,这就决定了大家的消费能力是一样的,开着同样层次的车,吃着同样层次的饭店,基本上社会地位也是一样的,这一点号称平等的美国估计 100年之后也做不到。但如果你自认为能力强想要大富大贵的人来说,澳洲却不是个好地方,确实是美国机会更多,因为澳洲的人工成本实在太贵了,除了服务业 矿业房地产以外,基本在澳洲做生意很难做大,不少澳洲的大老板后来都把生意去美国或者欧洲亚洲发展。比如默多克,还有美国的westfield原来发源地 也是澳洲,这些公司走向全球之后,很多都把总部设在美国。

种族歧视?我去澳洲的时候也这样担心过,来了之后才知道澳洲的多元社会比美国和谐多了,担心完全是多余的。说到底还是经济决定的,美国的老黑,劳模们因为教育问题就算找到工作工资也低得要命,吃的穿的用的都没办法和主流社会比,肯定会被歧视的。

反而澳洲移民控制的又严格,公立教育又远比美国优秀,所以基本不 管任何背景的移民都能有稳定达到社会平均水平的工作,每人都乐呵呵的,谁有功夫歧视你啊。

尤其悉尼墨尔本这样的大城市,感觉一半都是亚洲面孔,就是欧洲面 孔也都说的各种口音的英语,我个人觉得比在美国感觉好多了,美国你敢一个人悠哉悠哉的去黑人区散布嘛?想想姐在美国天天见到遍地游手好闲的老黑劳模,华人 都不敢正眼看他们,在澳洲就算黑人中东人对人都是笑眯眯的,真是恍如隔世啊。还有澳大利亚华人的地位要高于美国,因为澳洲华人基本都是国内大城市过来的技 术移民,都受过良好的教育有体面的正式的工作,干净有教养穿衣打扮日常使用的 物品都不比澳洲人差自然社会地位高,像墨尔本的市长都是第一代华人移民在做,这在美国基本不可思议。

美国呢?我觉得大多数美国第一代中国移民都是亲属签证 或者政治避难那种,真正的靠读书的技术移民反而很少,而且就算读书来的基本都是国内小城市或者农村来的书呆子,成天带个眼睛不修边幅毫无气质可言,即使在 国内大城市也是被人歧视的那种,更不要说在美国了。这就决定了美国人眼里的中国人的形象都是在中餐馆打工的那种感觉,脏兮兮的很难改变过来。而且美国混得 好的基本都是二代,三代移民,第一代移民在美国很难得到高级职位,所谓的玻璃天花板就是给美国华人专用的。这一点跟崇尚多元文化的澳大利亚相比差距很大

澳 洲让我眼前一亮的原因之一是澳洲的帅哥美女实在太多太养眼了。虽然也有类似美国那种痴肥的白人,但是大多数澳洲人,不管黑人白人拉丁人还是黄种人,都看起 来那么顺眼。后来我想明白了,原因是澳洲基本都是纯血统的,混血儿比例比美国少很多,而且移民来的都是各地基因比较不错的,所以一个个都很漂亮身材也很 好。

反而美国现在因为混了太多代了,明显外貌上不如澳洲人顺眼。相信这也是为什么好莱坞现在越来越流行请澳洲明星当主角的原因,没办法,确实是澳洲人长得 漂亮气质好。身材好的原因很大程度上是澳洲人不管男女都热爱体育,虽然美国人也很狂热,但是澳洲人因为生活压力比美国人小多了,所以就算40几岁有了几个 孩子还是有很多时间用来健身运动,美国人这方面就不行了,生活的压力让大多数美国人到了40岁身材基本都已经走样了。虽然美国仍然是世界第一体育大国,但 是2000万人的澳洲居然奥运会金牌榜排到了世界第四,也可以算是一个世界奇迹了。

超大的一个国家,只有2000万 多一点人口,很多地方都很缺劳动力。我来了一个月就在澳洲最大的超市找到一份收银的工作了,虽然工资按照澳洲标准也就刚刚超过最低工资线一点,不过比美国 可是强太多了。但是澳洲很严重的问题就是高福利带来的臭毛病,澳洲人明显太懒,而且缺少美国人的创新精神,很多事只会墨守成规。

不过即使这样,澳洲还是吸引了很多高素质的移民,因为澳洲的收入和福利确实很夸张哈。穷人享受的福利这点,美国和澳洲比,简直就连二流都不能算,估计1000年之后美国人的福利也 没办法达到澳洲的水平。澳洲是世界上唯一一个可以终身领取失业津贴的国家,终身失业金!!!不用我多说了,你知道这是啥概念了吧,而且这个津贴好像每周是200还是250澳元,政府还可以提供租房补贴,等于250就是给你吃喝玩乐的。生孩子还有价值10000澳元的带薪产假,好象是每周给570澳元(澳洲的周最低工资)的补助,给18周。 婴儿生下来就有牛奶金,每两周差不多也是400澳元,医疗教育全免费,上大学可以申请无息贷款,毕业之后工作如果年薪5万澳元一下一分钱都不用还,年薪超 过5万了每年才还一点点。穆斯林们乐死了,每家都生好几个。而且,就算是穆斯林,澳洲的穆斯林也比美国那些好多了,因为生活状态完全不一样,美国对他们的 歧视太厉害了,澳洲好多了。

澳 洲的政治家个人素质也比美国那些同行们高的不知道多少,不管是工党还是自由党。基本上政策从讨论到立法到执行,都很有效率,什么减个人所得税,加矿产税, 征收二氧化碳税,没事还给大家发个现金补助什么的,而且澳洲有钱到了什么程度呢?发养老金和现金补助的时候不需要你生活在澳洲,只要你是澳大利亚的永久居 民(类似美国的绿卡)而且在澳洲交税超过10年,不管你实际生活在任何国家,都可以领取,很多英国佬干脆就年轻时候移民澳洲,工作十年交点税混个身份,然 后回到英国,退休的时候就可以在两个国家享受养老金,澳洲根本不管。相比之下美国现在政治方面内斗的厉害,像奥巴马很多政策都是和澳洲政府接近的,但他好的惠民政策根本推行不下去,国会只知道互相攻击不做正事。这点应该好好和澳洲政治家学习学习,不管执政党还是反对党,只要对澳洲发展有利的都能一致同意,真的很难得。

说道穆斯林,澳洲之所以比美国好,很大程度是人种素质比美国好多了,80%是白人,白人中80%是英国后裔,剩下的20%中又有80%是东亚印度或者东南亚国家的人,中东人和非洲人很少很少,这点就比美国好太多了,别说我种族歧视,白人和东亚人就是素质高点,这就是事实。澳洲对待移民问题不像美国人那么开化,不喜欢移民太多但是又需要劳动力,用英语卡死了很多移民尤其是非英语国家移民,现在需要雅思考4个7才能移民澳大利亚,一般来说华人留学生80%是 没有办法达到这个目标的。但是一旦你移民到澳洲,那就不用担心种族歧视了,澳洲人都知道亚洲移民尤其中国人都是勤劳能干为澳洲做贡献的,他们养老还要靠中 国人,巴不得你多活几年,尊敬你还来不及。不过貌似对于黑人,这里歧视比较厉害,因为黑人太少了而且都是联合国分给澳洲的难民,来了就是不工作光分福利的。

因 为北美经济不好,现在很多美国人加拿大人都在澳洲工作,前几天看报纸说是美国人申请澳大利亚打工签证的数量仅次于印度人和中国人,他们还在嘲笑美国人,不知道澳洲人是怎么想的,我记得在美国也有很多澳洲人上班啊。汽车价钱是美国的两倍左右,很夸张,姐原来在美国开卡宴,澳洲只能开highlander(澳 洲交kluger,很傻的名字)。但就这么贵的车价,澳洲人均新车销量还是美国的1.5倍,好车还是很多,很多还都是亚洲人在开。华人在澳洲地位比在美国高,因为这里华人存钱太容易了,不管什么工作,只要工作个10年,想不成为富人都很难。澳洲人的养老金好象是单身老人270块每周,每两周发一次,所以这里老人家都活得很滋润,每天都笑眯眯的。

澳洲全民医保号称是世界第一,不知道是不是这样,但是确实值得美国学习。1950年就实行全民免费医疗了,2011年美国也没能做到。不过按照美国的人口规模,想做到澳洲这么好的医疗条件有点不大可能了,而且澳洲自己也鼓励居民买商业医疗保险来减少政府负担,如果收入达到一定层次,不买保险是要多交很多税的。

这样好的医疗让澳大利亚人均寿命是82岁世界第二,仅次于日本的83岁,美国只有78岁,排名世界30多。澳洲只要你有medicare卡(类似于医保卡),去看病只要刷一下卡,自己不用付出任何钱。买药的话一年超过200澳元以上的话,基本上就不用再出钱了,政府全包(这个是听别人说的,自己没用过那么多药)。很多华人据说没事就去看看病,反正不要钱。就我个人体会,全民医保根本不会让大家变得懒惰,反而会让大家没有后顾之忧,工作起来更加轻松,也有更高的效率。美国人这么怕失业,很大程度是因为全家都要靠工作维持着医保,我和澳洲人说起来,他们都觉得好笑。

澳洲移民部将修改上千条政策 移民中介等将受益

据2014年3月20日中国新闻网报道,澳大利亚移民部长莫瑞信(Scott Morrison)和助理部长卡诗(Michaelia Cash)19日发表联合声明称,将削减一些官僚的规定,简化程序,节约时间和金钱。
  
移民部将致力于减轻企业和非营利组织的法律负担,改变或者削减大约1000条政策规定。移民部宣称,削减繁文缛节的行动主要包括:加快持APEC会议商务旅游卡的企业审批程序,降低其申请成本,帮助小企业到APEC会议的参与国内寻求发展机会。
  
2010年澳大利亚一共有2.5万APEC商务旅游卡的持卡公司,到去年12月份这一数字下滑到不足1.8万。莫瑞信说,政策规定的变化将改善卡片申请程序,去除必须通过澳大利亚公民团体审核的要求。“这一细小但却必要的变化意味着,每个公司330元的费用将被削减,而政府也同时去除了大约76万元的政策维护费用。”
  
莫瑞信说:“移民中介也将从中受益。重新注册登记的中介将被去除英语语言要求,这样每个中介就节省了超过4小时的测试和准备时间。”

卡诗说,学生签证持有人也受益于政府的简化留学签证政策,该政策正被扩展到更多的非大学教育提供机构。“然而,政府还有更多的工作要完成。最新公布的针对457签证的独立调查,将着力于保持签证的合理和公平性,不给企业增加不必要的管理负担。”

真有中年危机!澳研究:人到40岁最苦闷

    科学研究证明:中年危机是真实存在的。一项研究显示,大部分人从青春期后期到40岁出头的这段时间里,其幸福值的轨迹是呈下降趋势的。

  但这项由澳洲研究人员牵头,调查了三个国家数千人的研究同时也表明,为什么有些人认为人生40岁才开始,因为从40岁开始,人生的幸福值就又开始回升。

  墨尔本大学的Terence Cheng博士表示:“我们的研究明白无误地表明,人的幸福呈U型的形状。”

  中年危机的说法一直以来就很有争议性,因为学界在此前的几个相关研究中都发现了不足之处。Cheng博士称:“但我们现在证实了这一点,人们的确会经历中年危机。”
 

  这项研究调查了数千名澳洲人、德国人和英国人的数据,研究结果由德国的劳动力学习研究院(Institute for the Study of Labour)公布。

  Cheng博士称:“人们的幸福指数在40-42岁之间跌落到最低点。”他是和华威大学(University of Warwick)、英国经济学院(London School of Economics)的研究人员一起展开这项研究的。“值得注意的是,受调查的这三个国家的结果显示了一致性。”

  Cheng博士表示,更值得玩味的是,近年来对大猿类(great apes)的研究发现牠们的生命轨迹也呈U型。“也许我们和牠们的相似远甚于我们的想象。”

2014年3月21日星期五

澳洲监管薄弱 外籍购房者欺诈乱象横生


在限制外籍人士购买住宅方面,澳洲的一些法规可以说是全世界最苛刻的,但业内人士警告说,由于监管薄弱,外籍人士以欺诈手段绕过严格法规的做法非常常见。

关于是谁买走了澳洲的房产,已有的数据非常粗略,使得政府对外资购房政策进行审核,成为一件困难的任务。

因应市场对富裕外籍人士将本地人挤出房市的担忧,众议院经济委员会(House Economics Committee)已经发布了针对海外购房者进行调查的职权范围。

国际律师事务所Baker MacKenzie的金融服务部门主管福格尔(Bill Fuggle)说,相比很多同类国家,澳洲在这方面的限制更加严格。“如果我们拿自己跟新西兰,美国,加拿大,英国等地方相比,那些国家几乎没多少限制。”他说,“相反,如果你想在澳洲购买现房,基本上你得是这里的居民才行。”

外国投资者只能购买新房,这是政府促进新屋建设的手段。但是现在,一些房产中介质疑这条规则是否被扭曲了。

Ballard Property Group的布里吉斯(Bill Bridges)在悉尼东区卖出了价值好几百万的现房,并表示他看到需求在大幅跃涨。他说,他总是问客户是否把文书工作都搞定了,而“他们总是会说‘当然了,我们会注意这个的,不会有问题’。”。

福格尔先生说,外籍买家可以请本地居民代表他们买房,轻松地避开这些规定。“这种做法很难发现,也很难监管…听说亲戚之间很流行这么做。”他说。

澳洲银行也提供方便外籍人士规避这类规定的产品。

根据重大投资者签证项目,只要在澳洲政府认可的产品上投资500万元,就可以获得4年的澳洲居留权。虽然房地产不在认可的范围之内。但麦觉理银行会可以贷出500万给投资者,据福格尔说,这笔资金可以合法地投资于房地产。“该贷款产品的收益基本上是不受监管的,可以投资到他们喜欢的任何领域。”

负责确保人们遵守游戏规则的外国投资审查委员会(FIRB),去年没有发现任何违规。

银行分析师称监管薄弱

银行分析师诺斯(Martin North)说,这表明澳洲监管薄弱。“我不确定他们是不是真的有在监督,虽说每个人都得走这个流程,但是你想想看,他们每年要收到6000份申请,他们真得会把每个人都仔细审查一遍吗?”

政府审查将检查规则是否被执行了,并且审视外国投资对经济的益处。但是要弄清是谁在买房,为谁买,买的目的是什麽,却是很困难的。

最近,瑞士信贷关于中国投资者的一份报告显示,中国人每年购买超过50亿元的澳洲住宅。该报告估计,未来六年,中国人还要在澳洲购置440亿元的房产。

诺斯说,FIRB的数据在公布时可能就已经滞后一年半了,而且这些数据缺乏关键的细节。“FIRB的数据是根据单个申请来统计的,建在一个地址上的100套新单元房被当作一个申请来计算,而实际上有一大堆人购买了这里的物业。,”他说。“在一把审批大伞下究竟有多少人买房,我们实际上没有这个数据。”

买不起房怪自己 调查:住房承受力十年未变

 联邦证券(CommSec)经济学家詹姆斯(Craig James)认为,失意的Y世代置业者没有理由责怪他们的父母或祖父母推高了置业成本。因为当人们拿房价(RP Data/Rismark的数据)与家庭收入(澳洲统计局的数据)进行对比时就会发现,这十年来的住房承受力几乎没有任何改变。
  RP Data数据显示,去年四季度全澳所有地区的独立屋中价为45万元,统计局的国民经济核算估计,全澳900多万户家庭的可支配收入总额为1万多亿元。

  利用这些数据,Rismark计算出,去年第四季度的独立屋中价是可支配收入的4倍左右,高于9月季度的3.9倍,但与2012年6月时近期低点3.7倍相比也没有高出多少。詹姆斯说:“现在的结果相当于3年来最好的结果,也只比十年内最好(最实惠)的结果高一点而已。”

  “Y世代没有理由责怪他们的父母或祖父母——在过去十年里,住房承受力并没有真的发生什麽改变。房价或许上涨了,但可支配收入也是。”


“在过去一年里,独立屋中价上涨了5.9%,超过了户均收入1.7%的涨幅。但有趣的是,在过去十年里,每户家庭的平均收入已经上涨了70.6%,超过了房价66.7%的涨幅。”

  “这意味着什么呢?简单地说,在这段时间里,澳洲人变得更加富裕。而且,事实上,在过去十年中,收入的增长速度略快于房价。大体上,在过去十年里,住房承受力几乎没有发生什么变化——一直保持平稳。”詹姆斯说。

  不过,应该注意的是,地区与地区,城市与城市之间的房价和收入差异很大,这意味着住房承受力取决于你住在哪里,以及想在哪里买房。

西澳首府柏斯移民人数增幅超过悉尼墨尔本

据《西澳人报》报道,随着空前庞大的移民浪潮涌入,柏斯的人口多样化程度已超过墨尔本。十年来,柏斯接纳的移民人数增幅达51%,较澳洲首府城市中增幅最高,悉尼和墨尔本两市分别增长了24%和31%。澳洲国家统计局发布的一份特别报告指出,柏斯的移民数量占全市人口的37%,仅次于悉尼的39%。

柏斯的热门移民安居地是内城区北桥(Northbridge),该区超过68%的居民均为出生于海外的移民。30岁的韩裔居民Jim Wi于2009年移居澳洲,2011年迁入北桥。他说许多亚洲移民在此定居的主要原因是他们都在城市长大。“韩国有80%的民众都生活在城市。当韩国朋友在柏斯碰面后,一般就会在北桥聚聚,因为那里有许多有异国特色的商店和餐厅。”

Jim Wi表示尽管自己很享受单身生活,但如果有孩子之后很可能会搬到更远的郊区居住。他说:“这里的白天和晚上呈现出来的情况截然不同。晚上的时候,超过68%的居民都是澳洲人。”北桥区居民的原国籍背景非常多样化,这不像在其它区,多是由有比较稳定的文化背景人口形成其区域特色。

柏斯有超过18万名英裔移民,是该市最大的移民团体。其中,Jindalee区的英裔移民占该区人口的42%,而Mindarie、Connolly、Beach和Carramar等区的英裔移民占比分别达34%、33.4%、32.5%和31.8%。此外,在Jindalee区,平均每10位居民就有1为来自南非。

新西兰裔移民分布在柏斯多个地区,比较集中地居住在Leda区和Cockburn Central区,占区域人口比例分别为7.9%和7.2%。该市印度裔移民多达2.77万人,主要定居在Glendalough区,占当地居民总数的六分之一。

从全国范围来看,有一半国外移民在悉尼或墨尔本定居,侯巴特的国外移民数量最少。新移民们更喜欢在澳洲大城市定居,而来自英国、德国和荷兰的移民却更青睐在乡镇生活。

澳洲应届毕业生就业机会稀缺 留学生找工作更难

据2014年03月20日中新网报道,应届毕业生的就业机会变得更加稀缺,留学生在澳洲找到工作的可能性也明显下滑。

对484家澳洲公司的调查发现,2013年未雇用任何应届生的企业比例上升至19.3%,创下自2005年该统计开始以来的最高纪录。上一年度的这一比例为12.5%,而2011年时仅为10%。雇主将此归咎于经济疲软,公司预算紧张以及应届生缺乏才干。

2013年,雇用留学生的雇主比例下降到了19%,相比2012年为23%,2011年为31%。

澳洲毕业生就业机构(Graduate Careers Australia)的新数据显示,在484家受访公司中,超过60%表示影响它们2013年应届生招聘的主要因素是经济疲软或预算紧张。

但也有将近五分之一的用人单位吐槽应届毕业生的素质太差,称“应届生的才干、经验和能力”是影响它们招聘意愿的主要因素。

有趣的是,鉴于近年来信息技术(IT)专业的毕业生人数急剧下降,有30%的用人单位表示,具备IT专业学历的毕业生是最难招的。

第二难招的毕业生是那些拥有商科和经济学学位的毕业生,有26%的用人单位在征求这方面的人才时遇到了困难。

澳洲毕业生就业机构的执行长艾吉(Noel Edge)说:“这些发现表明应届毕业生的用人单位在招聘上仍持谨慎态度。”尽管如此,他认为大学毕业生的长远就业前景还是非常光明的。“我们的研究一再表明,大学毕业生在完成学业后的最初几年里,就业率出现强劲增长,”艾吉说。

“人际关系和沟通技巧”依然是用人单位最看重的应届生特质。多年来,这项因素一直是用人单位征才时最为看重的因素。其次是“对所从事的行业的热情和了解,动力、投入程度以及态度”,第三重要的是“批判性的推理和分析能力,解决问题的能力,横向思维能力和技术能力”。排在第四位的是学业表现。

艾吉说:“虽然技术方面的知识很重要,但那些具备较强沟通能力的应届毕业生就业前景会更好。”

用人单位在招聘应届毕业生时最不看重的就是“领导能力”,因为雇主将之视为一种可以留待日后慢慢培养的素质。

巴士上种族辱骂法国女 墨男被判入狱21天

一名在巴士上种族辱骂一名法国女子的墨尔本男子被判入狱21天。

2012年11月11日晚上9:30左右,名为Fanny Desaintjores的22岁法国女子在一趟Mordialloc-Highett的巴士上唱法语歌后,遭到三人的辱骂和威胁。David Robert Matthew Graham即是其中之一。周三,Graham出席Moorabbin治安法庭聆讯。

这起种族事件被一名乘客用手机录了下来,并上传至YouTube上。之后这起事件便在全球各地引起轩然大波。Graham的律师Manny Nicolosi在法庭上指出,这则视频迄今已经被观看了逾400万次。

治安法官Jennifer Anne Benn Goldsbrough称,虽然Hayden Stirling Stewart和他当时的伴侣Alixx Guest之后也加入Graham的行列,辱骂那名法国女子,但是她认为Graham才是“主犯”。

法官称,Graham的辱骂“绝大多数时候都充斥着性别歧视和厌女的话语,间或出现种族言论”。她称,车上所有的人都受到了他的辱骂,而不只有Desaintjores。法官指出,Graham的威胁不只是冒犯了那名法国女子和车上的乘客,而是“冒犯了所有的人”。

法官称,她的判决考虑了Graham的认罪态度以及他较高的再犯机率。她同时也要求Graham须遵守社区矫正令,并且得去参加愤怒情绪管理课和男性行为改变项目。
 
Nicolosi称,Graham的酗酒历史很长,但是自此次事件发生后,他就戒酒了。法庭还获悉,几个月前,他还去看了心理医生,接受了一个疗程。目前Graham正在吃药,而且也掌握了如何化解压力的方法。

法庭获悉,Desaintjores被命令说:“他妈的,要么说英语,要么去死(speak English or die motherf---er)。”她还被威胁说,要用刀子割掉她的双乳。此外,案犯还以种族主义的言论评论她的肤色。

Stewart已经被收押了63天,他于周三获释,但须遵守社区惩戒令。这一纸惩戒令包括要做150个小时的社区工作,并参加毒品和酒精式瘾课。

澳洲留学生吐槽租房任人宰割 曾30人同挤一间房

中新网3月20日报道,近期有关澳洲廉租房变成留学生宿舍的新闻引起不少关注,但与此同时,也有许多留学生向媒体吐槽他们在澳洲租房市场上任人宰割的悲惨经历,突显出他们的两难困境。

一位化名赵欣(Xin Zhao)的中国女留学生说,原本,她跟三个同学一起在悉尼CBD的一套两卧室公寓租住了7个月的时间。接着,去年9月的时候,她们的房东突然提前讨要房租。

翌日,房东就将她们赶出了房子,而且没有给出任何解释。“他跟我们说,我们得在两周内搬出去,”这位来自北京的管理专业学生说,“他只发来一条短讯——没有通知信也没有其他东西。他说他会报警赶我们走。”

凯特·高尔德(Kate Gould)开了一家为全新州范围内的国际学生提供法律援助服务的机构,她说,这种事情司空见惯。“在住房问题上,国际学生特别脆弱。房东可以任意涨租,即刻生效,也可以随时把他们扫地出门。”

高尔德说,对于任何学生来说,要在澳洲的州府城市找到住宿都是一件很困难的事。尤其是对国际学生来说,因为他们语言不通,对澳洲的法律法规也不了解。

一些无良业主甚至会拿根本就不存在的公寓照片来骗求租者——有些还是海外的求租者——要求他们预先支付房款。

还有一些业主拒绝把押金返还给已经搬离的租客,因为他们算准了国际学生在能够通过租赁法庭讨回押金之前就会离开澳洲。

国际学生在内城区与人合租一间卧室的周租都要200元,许多人实在付不出这笔钱。去年的一项全球性调查发现,有48%的国际学生来自家庭年收入不足2.5万美元(2.7万澳元)的家庭。

近期,媒体曝光原本旨在帮助澳洲低收入者的廉租房计划遭到滥用。大学生(包括澳洲学生和留学生)侵占了许多廉租公寓。

全国廉租房项目(National Rental Affordability Scheme)虽然会对申请人进行收入与财产评估,但它与青年津贴(Youth Allowance)不同之处在于,不会把申请人家长的收入计算在内——而极少有全日制学生的年收入会超过申请廉租房的标准,4.7万元。《澳洲人报》发现,占据廉租公寓的大学生中,高达70%都是留学生。不过昆州例外,在那里,国际学生被禁止入住廉租房。

与此同时,国际学生也吐槽说,他们似乎已经成了被夹在三明治里的那块肉。澳洲国际学生协会(Council of International Students Australia)主席汤姆森·庄(Thomson Ch’ng)说,留学生只是想找到平价又舒适的住宿而已。他说,虽然他们被指责为扭曲的廉租房项目的受益者,但他们当中的许多人甚至连这个项目的名字都没听过。

蒙纳士大学国际商务教授尼兰德(Chris Nyland)表示,自从留学生入学人数触顶回落以来,留学生的住宿压力也有所缓解。墨尔本曾有一栋房子因过度拥挤被曝光,当时这栋房子里挤了30个尼泊尔学生,园艺棚屋里还住了18个人!

尼兰德说,虽然有许多留学生穷的叮当响,但也有很多人有富裕的家庭撑腰,社会援助项目应该要能够对他们进行区分。

高手在民间:数天前网上最大胆的预测与疑似地点惊人吻合


这下澳洲亮了:澳大利亚成为全球焦点 海事局网站崩溃

在澳大利亚宣布在柏斯海域发现疑似MH370航班的残骸后,世界各国的媒体都纷纷以头条形式报道。澳大利亚在周四晚上也成为全球媒体关注的焦点。
这起航空谜案自马航飞机在3月8日失踪起就一直牵动着世界的神经。包括BBC和《纽约时报》在内的传媒巨头瞬即报道了澳大利亚搜索的这一重大突破。

在去年9月当选总理后还没来得及到海外访问的艾伯特立即在美国、英国和整个亚洲登上头条。

大部分国际新闻报道都能正确识别残骸在南印度洋的具体位置,CNN、《华盛顿邮报》和《赫芬顿邮报》等等还提供了标志有正确位置的在线地图。

不过,有些媒体就暴露了他们对澳大利亚的无知。美国福克斯新闻(Fox News)在向数百万观众播报消息时提供了一张错误显示珊瑚海的地图,沦为社交媒体的笑柄。

《华尔街日报》重点关注239名失踪乘客的家属,很多家属都是在北京和吉隆坡等等消息。记者Laurie Burkitt报道称很多家属在听到消息后都表示“难以置信”。

周四下午,“MH370”和“澳大利亚”成为Twitter上出现频率最高的词语。

由于全球关注度过高,澳大利亚海事安全局的网站在艾伯特宣布消息后一度崩溃。

Buzzfeed的忠实追随者迅速表达了这个突破的轻松一面,将艾伯特刻画成这个空前谜案意外造就的英雄。

Buzzfeed的作家Brad Esposito在网上说这是澳大利亚自1995年在本地创作声名狼藉的《辛普森一家》以来受到的最大关注。

还有其他网友也发表了他们对这一波全球关注的幽默看法。其中Eliza Cussen就说:“今天将成为历史,因为这一天有2000万福克斯新闻的观众终于知道澳大利亚在哪里。”

澳洲附近发现疑似飞机碎片 专家称或是“独狼行动”

据2014年03月20日《新京报》报道,卫星照片显示,澳大利亚珀斯西南2300公里附近海域,有大大小小的碎片,最长达24米。美方还表示,雷达在相关海域疑似发现 “大规模”物体。如果它们真的是失联飞机的碎片,意味着什么?专家称,或许是一次“独狼行动”,为挑战人类的智慧和搜救能力。

  1、24米的碎片会是机身残骸吗?

  周济生(广东昌盛飞机设计有限公司董事):可能性很小。飞机机身很重。如果是机身残骸,一般情况下,只会沉入海底,不会漂浮在海面上。

  2、最有可能是飞机哪个部分?

  周济生:最有可能是机翼部分。不过机翼要浮在海面上,必须保证油箱中油已经全部用完,并且油箱无损。这样,空的油箱可支撑机翼在海面漂浮。

  3、如果真是残骸,为何会澳洲附近海域发现?

  周济生:飞机不可能往北飞,因为北部雷达密集,不被雷达发现的可能性几乎为零。因此,飞机只可能往南飞,所以,疑似残骸会在南印度洋被发现。

  4、往南飞的目的会是什么?

  周济生:如果是劫机,那么往北飞并降落机场没有任何意义。第一,极易被发现;第二,即使降落机场,飞机也面临报废,无法再次飞行的情况;第三,没有任何破坏行为。因此,如果是劫机,最有可能是一次往南飞的“独狼行动”。

  5、什么是“独狼行动”?

  周济生:就是背离原有的航线,直至飞机坠毁。飞得越远越好,搜救队伍搜索的时间越长越好。其目的,就是挑战人类的智慧和搜救能力。

2014年3月20日星期四

澳洲华人店主被杀悬案侦破 警方申请马来西亚引渡疑凶

据2014年3月19日中国新闻网报道,2006年9月13日早上,姓邓的粉面店东主Deng Cheng Li被人发现倒毙在Baylis街食肆Noodle Paradise内,背部中多刀。
  
日前在马来西亚被捕的28岁男子,相信在案发后立刻离开澳洲,而Wagga警方也在当年12月证实继续在马来西亚调查。
  
今次引渡,为此案八年来首次最大的突破。
  
项目小组组长侦缉警长Dale Holmes向当地传媒表示,被捕男子在调查初期为一名嫌疑人,案发后不久离开澳洲。

他不能评论事主与疑凶之间的关系。
  
不过,如果引渡成功,疑凶最后会被解返Wagga Wagga被控谋杀罪名。
  
他说事主的家人已接到疑凶被捕的消息,感到欣慰。事主当年占上述食肆七成股份。

中国留学生潮减弱 恐影响澳洲教育市场

据2014年3月19日《商业观察报》报道,作为澳洲出口的第四大产业,留学生市场一向是澳洲的挣钱大户。但据中国教育部的最新数据显示,中国庞大的学生外流趋势已经开始减弱,这可能意味着来澳洲留学的中国学生将会减少。

据报道,2013年澳洲国际学生的总数为526,932名(包括所有类型和层次的教育)。

澳洲大学从国际学生身上获益最多。澳洲和新西兰的学生在澳洲上大学可以得到政府的资助 ,但是外国学生则需要支付全部费用,这可是一笔不小的开支。例如,墨尔本大学和悉尼大学的国际学生学费不会低于10万澳元,而一个想在悉尼大学获得医学或者外科本科学位的留学生,四年内将不得不支付250,520澳元,这是一笔惊人的开支。这两所大学的学费最贵,但澳洲所有大学的学费也都不便宜。

澳洲留学生的住房费用使澳洲大学居于全球最昂贵之首。2013年每个国际学生的平均住房费用为13,140美元,每个留学生平均费用为25,375美元,这意味着澳洲每个留学生每年的平均花费为38,512美元。比美国贵2811美元,比英国贵8191美元,超过加拿大12,505美元。

虽然2013年有413,900名中国学生出国留学,比2012年增加了3.5%,但仍然比过去五年每年增长20%的水平低了很多。

全球中国留学生的大幅减少无疑将打击类似美国、英国 、加拿大和澳洲这些中国学生热门的留学国家,不过澳洲这个第五个最受留学生欢迎的国家相比之下业绩仍相当好。

事实上,自中国留学生数量减少以来,2010年,澳洲的中国学生入学人数首次出现增加。虽然从2012年到2013年,中国学生的入学只增多了529人,但仍为澳洲的经济带来了2070万澳元的额外现金收入。

如果中国留学生的数量继续减少,澳洲将不得不寻找新的出路来满足其强大的教育市场。

外媒:对失联客机搜索范围堪比澳洲国土面积

据2014年03月19日路透社报道,权威机构18日表示,对马来西亚失联航班在陆地和海洋范围进行的国际大搜索,涵盖区域堪比澳大利亚国土面积。但警方和情报机构迄今尚未查出飞机失踪确切的原因。
  
报道称,调查人员认为,熟悉波音777-200ER机型和商业飞行的人员致使马航MH370航班偏离航线。但西方安全消息人士及权威机构称,经过对机上所有人员进行严密背景调查后,尚未发现任何人有劫持或故意坠机的政治或犯罪动机。
  
就多国展开的搜救行动,马来西亚代理交通部长希山慕丁称,搜救行动“独特”且“史无前例”,覆盖范围总计达224万平方海里(768万平方公里),从中亚一直延伸到印度洋南部。
  
泰国方面17日表示,重新检查军用雷达数据发现,失联航班折返穿越马来半岛。泰国军方先前称并未发现该飞机的任何行踪。

另一方面,由于马航MH379客机已失联十余天,德国保险企业安联18日表示,已开始对这架飞机进行相关理赔。
  
上周承认为马航失联客机主承保人的安联公司表示,该公司以及其它联合再保险商已经针对该航班的飞机以及责任险保单,初步进行了理赔支付。
  
德国《商报》报道称,针对飞机和机上乘客的保险理赔金额将为1亿欧元(1.3913亿美元)左右。

全球25个最佳海滩揭晓 澳洲三海滩上榜

据2014年3月20日澳联社报道,靠近布鲁姆镇的凯布尔海滩等三个澳洲海滩,入围国际旅游网站Trip Advisor评出的全球25个最佳海滩,但是,悉尼标志性的邦岱海滩Bondi Beach却落榜,甚至没有被选入澳洲最佳海滩前十名之列。

国际旅游网站Trip Advisor根据在过去一年中游客的评论和评级公布了获得“游客首选”奖的海滩名单,澳洲昆省中部海岸圣灵岛(Whitsunday Island )的怀特黑文海滩(Whitehaven Beach) 被评为澳洲和南太平洋最好的海滩。国际旅游者们将它选为全球第五个最佳海滩。

澳洲另外两个进入全球25个最佳海滩的分别是西澳的绿松石湾(Turquoise Bay)和靠近布鲁姆镇(Broome) 的凯布尔海滩(Cable Beach),它们分别位于第20位和第22位。

位于全球25个最受游客欢迎海滩第一名的是巴西费尔南多-迪诺罗尼亚群岛的巴亚桑丘海滩(Baia do Sancho beach),和澳洲一样,巴西也有三个海滩入围。

该网站负责人梅辛(Barbara Messing)说,这些获奖的海滩是那些想找地方躲避严冬的人们的最佳去处。

不过网站用户们抱怨邦岱海滩甚至无法入围澳洲前十佳海滩,虽然该网站对邦岱海滩的好评如潮,有超过75%的用户认为邦岱海滩优秀或很好;但遗憾的是,黄金海 岸的伯利黑德海滩(Burleigh Heads Beach)、悉尼的曼丽海滩(Manly Beach)和西澳的科特索海滩(Cottesloe Beach) 都在悉尼的标志性海滩邦岱之上。

滚石乐队主唱女友离世 澳大利亚演唱会推迟

据2014年03月19日人民网电 在17日滚石乐队主唱米克·贾格尔的女友劳伦·斯科特自杀后, 乐队决定推迟在澳大利亚的演出,悲痛欲绝的贾格尔也发表声明称自己正艰难地承受这种伤痛。

据澳大利亚《时代报》报道,乐队在其官网上确认了推迟巡回演唱会的消息,并发表了以下声明:“滚石乐队深表遗憾地宣布因斯科特的离世,将推迟在澳大利亚和新西兰剩余的演出。米克·贾格尔和其他三位成员在此对所有粉丝的支持表示感谢,也希望他们能真正理解这份声明的原因。”

在珀斯时间凌晨后,贾格尔也在社交网站的页面上发表了个人声明:“我真的饱受煎熬,并且不能理解,为何我的爱人、也是我最好的朋友会选择以这样悲惨的方式结束她的生命。我们在一起度过了多年美好的时光。她杰出的才华和天赋不仅被我也被许多人赞叹。”情绪悲伤的贾格尔以这份简短的声明表达对斯科特的悼念,并配上了一张斯科特微笑着的黑白照片。

据悉,目前贾格尔和其他三位成员仍在西澳大利亚首府珀斯,演唱会原本将于19日晚举行,之后将会在阿德莱德、悉尼、墨尔本和布里斯班等城市演出。

2014年3月19日星期三

澳大利亚拟修改法例限制外国投资者购买房产

据2014年03月19日东方财富网报道,如今,许多中国人选择在澳大利亚投资房地产(行情 专区)。据香港《东方日报》3月18日报道,单是上个财政年度,中国人已在澳大利亚房地产市场投资了共约420亿港元(约合人民币334.70亿元)。澳大利亚政府担忧外国投资会不断推高当地楼价,让本国人难以下手购房,也会让楼市供不应求,故近日重新审查相关法律,以决定是否修法,限制外国人投资。

  澳大利亚广播公司引述投资银行瑞信近日公布的报告指,中国人近年热衷于到澳大利亚投资房地产,虽然只容许购买新屋,但全澳有多达12%的新建房屋被中国人买下。其中悉尼和墨尔本吸引最多中国人投资,分别有18%及14%的新屋被中国人买下,有人甚至一出手便买下整幢公寓大楼。

  报告还预计,在2020年前,中国投资者将注入440亿澳元(约合人民币2470.16亿元)购买澳大利亚房产。报告指,中国投资者正成为“边缘购买者”,即愿意较大部分人出高价购买房地产,因而令房价不断上升。

  身兼澳大利亚政府房屋经济委员会主席的自由党议员奥德维尔(Kelly ODwyer)表示,委员会最初允许外国人投资房屋,旨在增加当地房屋供应,以及增加澳大利亚建筑业的就业机会。为避免推高当地楼价,外国投资者被限定只准购买新建房屋。但新建房屋若被买下后一直空置,就会造成市场上供应短缺,外国投资就无法发挥短期内增加房屋供应的作用。

  奥德维尔指出,政府将重新审查有关法例,评估当地目前的房地产情况,包括调查新建房屋的入住率等,以判断目前法例是否有违当局初衷。劳工运动领袖索顿对重审法例表示欢迎,称当局除调查外资是否推高房价外,更需确保澳大利亚人能成功置业。

青睐大都市 澳大利亚半数移民定居悉尼墨尔本


据2014年03月19日中国新闻网报道,在海外出生、移民至澳大利亚的人更有可能居住在大都市,澳大利亚统计局数据显示,超过半数的澳大利亚移民居住
在悉尼或者墨尔本。

  这份由澳大利亚社会趋势组织撰写的报告称,四分之一澳人出生在海外。报告主要采用了2011年人口普查的数据,统计了澳大利亚人口和他们的出生国。

  统计局社会和进步报告部门助理主任航特(Guinevere Hunt)说,澳大利亚的所有大型城市中,除了塔州首府候巴特和北领地达尔文,有超过半数的CBD居民均出生在海外。

  “我们发现,海外出生人口最多的地方,在悉尼Haymarket、墨尔本Clayton、布里斯班Robertson、阿德莱德Regency Park和柏斯Northbridge。”

  航特说:“靠近大学附近的居民区也有很高比例的移民。”

  澳大利亚人中最大的移民群体是英国人,其次是新西兰人、中国人和印度人。这和2001年的数据已经有很大差别,当年澳大利亚人中最大的移民群体是英国人、新西兰人、意大利人和越南人。