2014年3月23日星期日

中国买家随意买旧房推倒重建新房 违反外国人投资法规


据《Sunday Herald Sun》报道,维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria,以下简称REIV)的负责人透露,中国买家违反了有关购买澳洲房产的法规。

REIV总裁雷蒙多(Enzo Raimondo)说,外国买家在Balwyn、Glen Waverley和其它墨尔本东部城区购买现有住房,然后拆掉它们重建全新的、面积更大的房子。

这违反了外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)关于外国买家不得随意购买现有住房的规定。

外国买家只有在2种情况下才能购买和拆除现有住房:一是他们要细分地块,新建2间住房;二是现有住房已经“荒废且不宜居住”。

但雷蒙多说:“当然也有些有遗产特色的、十分适宜居住的房屋被推倒,建成售价数百万元的法国风格大房子。” “有些肯定是不符合外国投资审查委员会规定的。”“这种情况已经持续了一段时间。”

他说,“某个地区的大部分买家很明显都是这样做的”。

负责为联邦国会委员会审查关于住宅房地产外国投资法规的奥德薇(Kelly O’Dwyer)表示:“有时候人们会完全无视法规。”

奥德薇说,这次的审查将调查市场上是否存在违规操作的情况。

澳洲中国留学生就业情况 从事服务类工作最多

一项针对中国留学生的调查想要从而了解到在澳留学生的就业情况。在澳的学习生活是艰辛而快乐的,许多留学生因 为想要减轻家人的负担会选择自己半工半读来赚取留学的生活费用。有的留学生则通过自己的努力争取到了澳洲身份。那么在读或刚毕业不久的留学生都比较多的在 澳洲从事哪类工作呢?

不出意外的,从事服务类工作的留学生在参与者中占到了最大比例约有38.3%。因为此类工作通常并不需要过多的专业知识且入职门槛较低,留学生容易在读书之余兼顾工作。

在新南威尔士大学就读的Andy在报纸上找到一份西餐厅的工作,为了生计,他每周工作5天,每天5小时。“我觉得这样的留学生活才叫留学啊,不光是 在澳洲学习知识而且在独立生活、个人能力的问题上我也得到了足够的锻炼。”他说道,“我在餐馆能够接触到各种形形色色的顾客,有中国人也有外国人,他们的 饮食习惯非常不一样,我还和一些老客户成了朋友。”

“外国人会对于优质的服务给出奖励,一般下班都能拿到不少小费。我认为这是对我工作的一种肯定,也使得我更愿意去努力工作。”

Andy表示,西餐厅的工作很好的锻炼了自己的英文口语及为人处世。而Andy绝对只这是千千万万澳洲打工留学生中的一位。

一名曾经在麦当劳打工而现在就职于澳洲联邦银行的留学生Sean表示,很庆幸自己当初做了在麦当劳工作的决定。“我是来麦考瑞大学读会计硕士的, 当时来澳 洲的时候年纪已经比较大了,正好北区这里24小时的麦当劳需要一个较为年长的男性来值晚班,我便报名了。这份工作对于我现在的工作有很大的作用。”他说 道,“澳洲的公司很看重工作责任,你在学术上具有优势的同时如果又能展示出你的社会经验及社交能力,那么正式工作并不会那么难找。”

“我是幸运的,当时正好赶上了会计移民的条件而且毕业后顺利找到联邦银行的工作。可能是运气好吧。”Sean说道。

而在本报调查中,不乏有Sean这样的成功案例,具统计,现在澳洲约有8.5%的中国留学生目前从事着银行金融类的工作,有4.3%的人从事会计。

持有留学生工作签证的John有效利用了大学假期回到国内某公司进行金融审计方面的学习及实习,目前他通过学校的实习被介绍到了一家小型审计公司就职。“工作内容和国内大相径庭,不过这里需要处理与外国客户之间的关系,非常锻炼人。”

在调查中,约有14.9%的参与留学生目前在澳洲从事着教育类的工作。教育类工作较好移民是众所周知的,然而在近年有如此庞大的中国老师队伍加入到澳洲教育事业是令人惊讶的。

小洁是新南威尔士大学附近合租学生公寓里的一名住户,她刚刚从她的幼教学位毕业且顺利的在近郊一所幼儿园找到一份教师的工作。现在的她每天都需要和 孩子们打交道。“对于这份工作我非常满意,我喜欢和小孩子们打交道,而且我的永居签证也正在落实中。”小洁表示不久后她会搬去离工作单位较近的地方居住以 方便出行。

在工程技术方面,8.5%的留学生找到了IT类的工作、10.6%的学生找到了工程方面的职位。而地产、科学技术类则占到了4.3%。 另一些较为常见的职业如市场销售、护士占到了6.4%。在调查留学生中并没有从事政府类工作的案例。

越来越多的外国人购买澳洲房产

据2014年3月23日澳洲新闻网报道,外国买家正在抢购澳洲的房产,澳大利亚人拥有自己房产的伟大梦想变得更加遥不可及。

据报道,根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)发布的年度报告,上一个财政年度里,委员会给11,668名购买澳洲住房的外国人开了绿灯,比前一年度高出19%。这些买家将总共170亿澳元资金注入了澳大利亚住房行业。

数据显示,外国人对包括办公室、购物中心和酒店等商业房地产的投资高达350亿元,总共有12,025名外国买家获得批准,上升幅度也为19%。其中维州4,573人,新州3,580人,昆州1,734人,西澳1,267人,南澳567人。

中国买家是澳洲房地产最大的投资者,他们将59亿澳元投入澳洲的住房和商业房地产市场,其次是加拿大人的49亿元和美国人的44亿元。

澳大利亚汇丰银行(HSBC)首席经济学家布洛克斯汉姆(Paul Bloxham)表示,外国买家的增加会促进房价的上升生成痛苦。他说:“到目前为止,房价上涨的最大因素是持续的低利率和易于贷款,但外国买家的增加肯定也是因素之一。某些市场肯定受到了影响,如公寓期房的房价很可能被外国买家推高较多。”

布洛克斯汉姆称,尽管外国买家增多,但他们仅占整个房产成交量的大约2%或3%。他预计今年的独立房房价会上涨又一个10%。

汇丰银行对包括中国、马来西亚、新加坡和台湾的7个国家和地区的富裕亚洲人的最新调查显示,澳大利亚是他们首选的投资目的地。

亚洲父母尤其热衷于购买澳洲大学附近的房子,靠近他们的子女所就读的学校。汇丰银行贷款经理维克沃(Alice Del Vecchio)说:“我们从客户群了解到,在过去的1年中,较大比例的国际贷款是在购买大学附近的房产。”

联邦政府于2011年对外国买家实施限制,禁止外国人购买现房。

然而,临时居民被允许购买一处居所,上一财政年度有5,091个这类买家获得批准。

另有4,499宗境外个人购买新房和50宗外国人的房产开发项目的申请获得批准。

不该再靠政府 中产阶级福利或遭削

澳洲总理艾伯特“钦点”的审核委员会主席称,澳洲必须甩掉中产阶级福利的习惯,确保那些可以照顾好自己的民众不会伸手要福利金。

在预算削减调查报告即將公布之际,审核委员会主席谢泼德(Tony Shepherd)呼吁对可以自力更生的民众发放福利金一事进行新的讨论。

虽然谢泼德不愿意透露可能的预算削减,不过有人推测这份审核报告将考虑是否撤销针对综合年收入在17.5万元以下家庭的“家庭福利税B计划(Family Tax Benefit B)”。他警告称,那些可以照顾自己的大型公司和家庭不应该从政府那里领取福利金。

“可以照顾自己的人应该照顾自己,他们不应该依赖政府。”谢泼德说。在被问及哪个收入水平的福利应该被削减,是家庭收入在15万元的还是超过10万元时,他表示这是政客应该考虑的问题。

“这是政客们必须要做出的价值评判,”谢泼德称。“如果那些真的可以照顾好自己的人也能获得福利,那就太不公平了。等报告出来了,你们就都知道了。”

财相霍奇拒绝在4月5日西澳参议员选举之前公布审核委员会报告。谢泼德还证实,该委员会的第二份报告将在西澳选举之前确定。

全国社会与经济模型中心(NATSEM)发现,缩小家庭福利税B计划可以一年节省17.5亿元。现在每两周领取150元家庭福利税B计划福利金的初级收入门槛是15万元一下,第二级收入门槛为2万5600元以下。这意味着家庭收入门槛为17.5万元。

NATSEM的首席研究员Ben Phillips称,有人建议限制那些孩子年龄较大且年收入超过10万元的夫妇的福利金。

中国卫星"高分一号"发现最新疑似漂移物

“昨天下午,一张小纸条让马来西亚代理交通部长希沙姆丁匆匆地结束了例行发布会。在发布会结束前,希沙姆丁接到了一个纸条信息,中国卫星图南印度洋海域发现疑似漂移物。国防科工局昨天通报称,3月18日12时许,高分一号卫星在澳大利亚公布疑似物体位置西南120公里处拍摄到了长约22米、宽约13米的疑似漂移物。”

关注一   两次卫星发现有无关联?

昨天国防科工局的消息称,根据中国资源卫星应用中心、中国科学院遥感与数字地球研究所等单位对相关卫星数据进行研判,3月18日12时许获取的高分一号卫星图像中,南印度洋海域(南纬44度57分,东经90度13分),观测到疑似漂移物。这一疑似漂浮物长约22米,宽约13米。距澳大利亚公布疑似物位置南偏西120公里左右。

由于澳大利亚方面16日通过卫星发现的两个疑似物体其中一个长达24米,两个尺寸“差不多”的疑似漂移物之间的距离相差120公里左右,卫星图片的时间相差两天,中国的发现让人不禁产生诸多联想:两次卫星发现的是否为同一物体,或者两者是否有可能都来自失联客机?

澳大利亚国立大学战略和国防研究中心研究员约翰·布拉克斯兰德昨天接受新华社记者采访时说,两次卫星图片捕捉到的物体长度相差2米,布拉克斯兰德认为这应该是误差允许的范围,从这方面看两次拍摄的物体可能是同一物体,但最新发现的疑似漂移物在澳方卫星发现位置以西120公里,那么这两个物体有可能不是一个,因为洋流的方向是自西向东的。

关注二 可能来自飞机哪个部位?

高分一号卫星在南印度洋发现疑似漂移物的消息昨天一经发布就引发了诸多猜测。如果长22米、宽13米的漂移物是飞机碎片的话,最后有可能来自飞机的哪个部位呢?中国驻马来西亚使馆网站消息称,中方有关部门分析认为,中方卫星3月18日图片显示的疑似海上漂移物长约22.5米,宽约13米,呈马蹄形,尚不能确定是否与失联客机相关。

根据波音的官方信息,波音777-200ER客机的翼展为60.9米,机身长63.7米,垂尾高18.5米,机身直径6.19米,扣除机身之后,机翼长度大约为27.4米。

墨尔本斯文本大学民用航空系讲师高翼持有美国联邦航空管理局FAA飞行员执照,最近他也一直在关注疑似漂移物的消息。高翼昨天告诉北京青年报记者,从波音官方发布的飞机数据估算,机翼从翼尖到机身最短距离大约是27.5米,机翼到机身位置的最宽宽度大约是13米。“高分一号卫星发现的这个物体如果和失联客机有关,最大的可能应该是机翼。”对于这个疑似物体呈马蹄形的问题,高翼表示无法解释。

约翰·布拉克斯兰德昨天接受新华社记者采访时也认同这一观点,他说,从卫星图片上物体尺寸判断,很像飞机的机翼。

关注三  哪些搜救力量距离疑似物最近?

最新发现的疑似漂移物图像拍摄于3月18日,如何尽快赶到该区域成为很多人关心的问题。北青报记者了解到,这个疑似漂移物距离澳大利亚设定的搜寻区域并不远。澳大利亚“成功号”补给舰已经于昨天抵达该区域附近,中国海上搜救中心也已经协调多艘商船在附近区域进行搜索。此前已经出发的雪龙号和 “中海韶华”轮距疑似海区1000海里左右。

截至昨天发稿时,交通运输部所属“海巡01”、“海巡31”、“南海救101”、“南海救115”和5艘海军舰艇仍在按计划向南印度洋任务海区搜索前进,但中国舰船最早也只能于25日抵达。

不过更大范围和更快捷的搜索还需要空中力量,目前除了中国的两架伊尔-76,澳大利亚和新西兰方面出动的4架“猎户座”海上巡逻机和两架商务飞机,日本飞机也将于近日参与搜索。由于昨天公布消息时,参与搜救的飞机已经返航,如果今天早上6点搜寻飞机起飞的话,按照航速计算,最早明天上午10点左右才能抵达新的疑似区域。

昨天晚上,澳大利亚海事安全局公布了中国卫星记录疑似物位置图,澳方表示中方提供的位置在昨天的搜索范围内,但并未有实质性发现。澳海事安全局称今天搜救计划将考虑中方卫星图的信息。


此外,昨天澳大利亚一架商用飞机在搜索海域通过目视发现了“许多小物件”,不过澳大利亚方面表示这还有待于今天进一步调查。

数万留学生申请澳洲移民个案积压

据2014年03月22日中国新闻网报道,澳洲移民部表示,尽管还有数以万计的留学生的技术移民签证申请个案积压,但是当局不会为这些签证审批设立最后期限。

据《澳洲人报》报道,目前全澳有逾6万名留学毕业生持485毕业生临时签证留在本地。这是澳洲政府2010年实施签证改革时的产物,在收紧技术移民政策的同时,为已经身在澳洲的留学生“慷慨待遇”。

据悉,有61,771名获得485签证的人士其签证于2012年到期。移民部表示,截止到今年3月10日,这逾6万人里面有46,286人获得了永久居留权或过桥签证,其中还包括了那些以最快捷最便宜的课程获得技术移民签证的“厨师和美发师”。

蒙纳士大学(Monash University)的研究者比瑞尔(BoBirrell)表示,现在才显示出来政府2010年推出的485签证有多“慷慨”,b使得数以万计的学生像“被收进了仓库”,然后排在了等待签证审批的长队后面。

在2011-12年期间,移民部也审批了大量的技术移民签证,但这也意味着政府后来为了更好地满足澳洲劳工市场的需要,所推出的新的技术移民签证计划受到了众多“厨师和美发师”签证申请积压的影响。“厨师和美发师”来澳深造移民潮始于2000年代中晚期,至今还没有结束。

据比瑞尔所知,另外还有逾2.5万名毕业生以及他们的副申请人,还滞留在签证审批系统的“仓库”之中。

移民部称,关于那些持485签证留在澳洲、申请永久居留权的人士,当局并没有设立签证审批的时间期限。移民部发言人称,该部门“无法确定这批申请者的签证获批时间,因为这取决于优先考虑族群提交的签证数量、个案的复杂程度,还有年度吸纳移民配额的调整等其他因素。”

据悉,工党前移民部长伊云士(ChrisEvans)主政期间,推出了485签证这一过渡性的签证类别,目前移民部还在“处理残留的申请个案”。过去在联盟党总理霍华德(John Howard)执政时,澳洲的技术移民政策比较宽松,使得很多海外学生以移民为目的涌入澳洲,而工党上台后则进行了2010年的这次改革,以抵消一部分宽松政策所带来的影响。

一年贡献40亿 国际学生成澳洲布里斯班“摇钱树”

据2014年03月21日中国新闻网报道,在2010至2011年度,国际教育板块为布里斯班经济贡献了40亿元。据统计,平均每个留学生会在布里斯班的三年学习中消费127,593元,主要支出在食品杂货、房租、学习装备等方面。

该数字来自联邦政府于2013年发布的《城市报告》(State of the Cities Report)。从报告里就能明白城市规划者们为什么要努力吸引国际学生。

布里斯班议会财务与行政委员会主席西蒙兹(Julian Simmonds)表示:“布里斯班在全国所有大城市里国际学生人数排到第三名。报告估计,平均每个高等、职业和英语课程的国际学生每年要花费42,531元。如果以三年课程来算,人均开支在127,593元水平,如果学习四年,开支将高达170,124元。”

这些开支包括学费、房租、日常生活用品、娱乐和旅游等在内。布里斯班共有约5.5万名国际学生,整个昆士兰国际学生的85%都在这里。

西蒙兹认为上述数字对于即将在2014年举办G20峰会的布里斯班来说意义重大,国际学生已经成为布市主要经济来源。

2014年4月3日,市政府将宣布来自G20国家的学生代表名单,这些代表将来到布里斯班进行友好访问。

市议会每年都举办多场国际学生活动,2014年3月1日曾经在南港(Southbank)举办了名为“City Welcome Festival”的活动,吸引了5000名国际学生参加。

2014年3月22日星期六

悉尼墨尔本未来房产依然将有大发展



澳洲华人买房后财务信息遭曝光 个人隐私是否受到侵犯?

据2014年3月22日中国新闻网报道,马航失联客机200多名乘客的命运和飞机的搜索工作牵动着全世界人民的心,也牵动着许许多多悉尼华人的心。

日前,澳洲媒体一篇有关失联客机上悉尼华人夫妇的报道在澳洲的华人社区引发了轩然大波。

该文详细曝光了这对悉尼华人夫妇的财务状况等信息,有网友提出质疑,这些信息未经当事人同意而遭披露是否侵犯了个人隐私?

这家澳洲媒体的报道通过采访多方机构,包括银行、会计师、房产中介、清算师等,向读者公开了这对悉尼夫妇所经营的生意的财务状况、名下房产信息以及他们的债务状况,例如欠费单等。

报道引起网友的议论纷纷。在华人论坛上,不少网友认为,目前失联客机命运未卜,在没有征得本人或者直系亲属的同意下,曝光这对夫妇的生活情况和财务细节,这非常不尊重个人的隐私。

零售店老板们要郁闷了:20岁零售员将可拿全额成人工资

    周五,全澳工作场所委员会裁定,20岁的零售工作人员应与21岁以上的人同工同酬。这意味着20岁的年轻人获得了2元/时的加薪。

  在零售业工人的工会SDA提出申诉后,公平工作委员会(Fair Work Commission,FWC)裁定,从7月份起,General Retail Industry Award将须改变,这即是说,20岁的零售人员将与21岁的同事获得同样的报酬。目前,18岁的零售人员只能拿到相当于成人报酬70%的工资,19岁的薪资为成人报酬的80%,20岁的收入则为21岁以上者的90%。

  FWC发现,根据工会和雇主提供的证据,“20岁和21岁零售雇员所承担的义务和责任并无很大的不同,”因此薪资上的差别就显得不太公平了。

  但是20岁的雇员要想拿到全额工资,就得受雇于同一个雇主逾6个月。根据周五的裁定,从今年7月起,20岁的零售人员将可拿到相当于成人报酬95%的工资,明年7月份则可拿到全额的薪资。

  工会称,全澳逾1.1万名零售雇员将受惠于这一裁定。

华男抗议墨男发种族言论遭辱骂 幸得乘客司机支持

Yarra Trams目前正在调查周三晚于一趟有轨电车上发生的种族歧视事件。根据一名华裔乘客的举报,一名男子在车上说:在澳洲就得英语。

  墨尔本的交通博主Marcus Wong称,周三晚7:30左右,在满载着乘客的Route 57有轨电车停在Queen Victoria Market外时,他与一名据称发表了种族主义言论的男子起了冲突。

  Wong称,当时车上有一伙乘客用一种外语沟通。那名男子听了后,就向他的女伴说了一句:“你们是在澳洲。讲英语。(You're in Australia: Speak English.)”

  现年27岁的Wong称,他听不惯这样的话,于是就跟那名男子理论了一下,不料却遭到后者的辱骂。旁边的一名乘客要那名男子冷静,有轨电车另一头的一名女子也大声地朝那名男子叫喊,以此支援Wong。

  Wong称,有轨电车的女司机也向那名骂骂咧咧的乘客发话,要么安静,要么就下车。对此,那名男子仍报以一顿的辱骂,并且还猛击了她座位前的有机玻璃门。
 
  Yarra Trams的发言人Simon Murphy称,那名有轨电车司机证实了Wong的话。他称,那名司机没注意到那名乘客的砸门举动,但听到了很大声的辱骂声,因此要求那名乘客要么停止辱骂,要么下车。Murphy称,那名司机是按章办事,同时情绪也未受到这起事件的影响。

  Wong称,那名男子不停地问他是不是“想要出去解决”,但他拒绝对此作出回应。那对男女随后在Victoria Street和Elizabeth Street的交叉口处下了车。Wong称,在那对男女离开后,好几位乘客都问他“没事吧”。他表示自己很感谢那些挺身而出的人的支援。

  Wong同时表示,他之后才意识到,他的行为可能会置自己于危险之中。他称,下次再遇见这样的事情,他可能会等到发表歧视言论的人下车后再采取行动。

  Murphy称,在诸如此类的危险情况下,乘客可以选择向有轨电车司机反映情况,因为后者可联系Yarra Trams的运营中心,而运营中心则可与维州警方协调应对方式。如果情况紧急,也可拨打000电话。

可能有更多让利措施出台 澳洲储银称银行贷款成本下降

澳洲储备银行日前表示,澳洲的贷款成本比2013年的现金利率略有下降,这对于借款者来说是一个好消息。

据澳联社消息,储备银行在今日布的季度简报中说:“存款成本下降,未支付的批发债务的成本也下降,特别是在今年稍后的一段时间。”

该简报说:“据估计,相较于现金率,大银行的融资成本估计下降了11个基点。”储备银行还表示,将融资成本从定期存款改为更便宜的银行存款形式,可能会帮助节约成本。

定期存款仍然是贷款资金中的重要来源,但是储户也开始青睐其他账户形式,例如奖金保护账户(bonus saver accounts)。

这些账户都是银行融资的相对稳定的来源,因为这些账户有提款上限,也有每个月存款的最低额。

储备银行透露,自从全球金融危机以来,不断上升的贷款资金成本已出现逆转,但是仍然比金融危机前的水平高出了130个基点。

维州政府斥资1500万助学子赴中国学汉语

为了加强与中国的关系,让维州的学生成为澳洲最了解中国的群体,维州政府已经拨款1300万元,计划在未来5年资助1500名学生到中国进行为期6周的学习。

维州教育厅长Martin Dixon称,这个为期6周的沉浸式学习项目(immersion program)可溯源至政府于2012年带领超级贸易代表团访问中国的时候,该项目旨在加强中国与维州的文化、语言和领导技能交流,从而让维州拥有“澳洲最懂亚洲的劳动力大军”。

Dixon称:“这个项目是针对9年级的学生。这个阶段的学生正处于学习认知自我、其他文化、课题和语言的关键时期,这时候的学习会对他们的未来产生持续的影响。”

参加这一项目的第一批学生共有70人,其中就包括Northcote High School的9名学生。该校的校长助理Nick Murphy在接受Northcote Leader的采访时表示:“这是由于政府认识到了中国是我们最重要的贸易伙伴,而澳洲得采取行动让年轻人更加了解亚洲。”

即将前去中国的Northcote High School的学生:Jessica、Shirley、Rhiannon、Iain;Imogen、Stephen、Joseph、Gui和Jenna Murphy称,被选中的学生中,8名为9年级的学生,1名为10年级的学生。他称这些学生都学习了中文。

据悉这些学生的将接受1周的普通话强化训练、进行1周的文化参观,余下4周则将在上海一所学校与当地学生一起上课。Murphy称:“对于学生来说,这是一个非常难得的机会。如果没有这个项目,他们或许根本没机会去中国旅行一趟,也没法在地道的汉语环境中学习中文。”
在Northcote High School读10年级的Imogen称,她以前从未去过亚洲,因此非常期待能够亲身感受中国的文化和当地的教育体系。这名来自Preston的15岁少女称,她原本打算学法语或意大利语,但她父亲最终说服了她,让她明白,学习中文将让她在未来拥有更多的发展机会。Imogen称,她很感谢能有机会获得政府的资助前去中国。

Murphy称,低收入家庭的学生将获得政府的全额资助,但绝大多数的学生仍要交2500元,但相比于学校于去年年末举行的短期中国观光行时的花费——每名学生4000元,这一花费已经代得多了。

相煎何太急?克扣中国移民薪资 墨尔本华裔中介被罚逾14万澳元

墨尔本的一家移民中介因克扣了5名中国移民逾7万澳元的工资,周五被判罚逾14万澳元。

这家名为Australian Chinese Centre for International Education的中介被指于2009年至2013年克扣了5名年轻人的工资,总额达7万6186元。

据悉,被克扣工资的5名年轻人在2至4个月的“试用和培训期(trial and training periods)”时,工资仅为9至10元/时,试用期后的时薪也低至13.74元,最高也不过16元。而根据Clerks Private Sector Modern Award 2010的规定,这些员工的法定薪资应逾16元/时,此外,加班和公共假期时的工资还应更高。但他们的假期福利却也遭克扣。

那5名年轻人当时都只有20来岁,现在都已经成为了澳洲的永久居民。

周五,公平工作监察专员Natalie James发表声明称,在其诉诸法律后,墨尔本的联邦巡回法庭判该中介的东家暨经营者Liu Ming Pan缴罚款2万2079元,Pan的公司Australia China Trading Investment Consultancy Group Pty Ltd则被判罚11万8711元。

上一财年,公平工作监察专员为签证持有者追回了逾140万元的遭克扣工资和应享的福利。James呼吁外国劳工了解自己的工作权利,如果发现自己遭不公平对待,应及时举报。

来自英语非母语国家的学生可拨打13 14 50获取免费的翻译服务。此外,在www.fairwork.gov.au/languages上,与劳资关系相关的法规信息已经被译成了27种语言。

厨房缺掌勺 澳或放宽厨师签证 英语须过关

澳洲贸易委员会(AUSTRADE)要求政府放宽工作签证,允许酒店、酒吧和餐馆僱佣更多的外籍员工,以缓解这些行业在国内找不到技术人才短缺的压力。

澳洲贸易委员会是一个负责管理旅游业的联邦政府机构,它支持餐饮业对于“增加457工作和背包客签证的灵活性”的要求——包括对外籍员工必须英语流利的要求进行审查。

该机构警告说,除非偏远地区的业者能够僱佣更多外籍员工,否则,明年餐饮业将短缺5.6万人手。

澳洲贸易委员会向生产力委员会(Productivity Commission)指出,僱主还希望把457签证工人的“市价”降至目前规定的最低薪资5.39万元以下。

“提供更加灵活的签证安排,让业主能够僱佣海外劳动力以解决人手不足的问题,将帮助打造一支更强大的旅游业劳动力大军,这将帮助澳洲旅游业变得更具竞争力,鼓励人们进行更大的投资,并支持乡镇地区发展。”澳洲贸易委员会对生产力委员会的劳动力流动调查小组说。

澳洲贸易委员会在其意见书中披露,澳洲旅游业劳动力的7%来自背包客。上财年签发的457签证有10%是针对餐饮业和食品业,包括3040名外国初级厨师,1900名餐馆经理和1090名高级厨师。

悉尼沙梨山(Surry Hills)意大利餐馆“Il Baretto饮食店”的店主菲德莉(Gabriella Fedeli)去年担保来自米兰的高级厨师阿尔贝托尼(Davide Albertoni)取得了457签证。菲德莉说:“过程很困难,而且极其昂贵,你还得找个好律师来搞定文书工作。要找到合适的人太难了。”

助理移民部长卡什(Michaelia Cash)的发言人周四表示,僱主只有在能够证明他们无法从澳洲找到可以从事相同工作的人才时,才可以通过457签证从海外僱人。

她说,政府“要求签证申请人必须具备必要的英语语言能力,能够在他提名的工作岗位上顺利地工作”。

澳洲贸易委员会还对生产力委员会说,因为工作不稳定,上班时间不合适以及住房短缺,澳洲旅游业工作者一直不愿到偏远地区去工作。“另一方面,国际工作者给旅游业提供了更大的灵活性,也更愿意搬到乡镇地区去找工作。”

中国人备5千亿银弹投资海外 先抢澳洲房产

中国投资者摩拳擦掌,想在今后5年内向海外市场投资5000亿元。而澳洲房地产就是他们最想要投资的目标之一。

但没有人知道中国人对悉尼和墨尔本的新公寓和高端住宅的兴趣能维持多长时间。这已经成为澳洲家庭和企业热议的问题,特别是那些即将退休,也投资了房产并因此背上不少债务的人。

如果你相信银行分析师和中国领导人,那么受供需问题和外国投资支撑,澳洲的房地产繁荣还有很长的一段路可以走。

但是如果中国经济遭遇巨大冲击,导致大量资金离开澳洲,那么澳洲各大城市的房价又会怎样呢?

在过去一年里,悉尼房价上涨近15%,墨尔本上涨11%。全澳平均房价增长10%,而澳洲家庭负债也在去年猛增了8%。

中国投资者是当前澳洲最大的海外购房群体,众所周知,他们承载房产拍卖会上积极抬价,让那些买不到房子的本地人极其愤怒。

瑞士信贷分析显示,富裕的中国投资者买走了五分之一的悉尼豪宅,他们每年在澳洲房市投资50亿元。在过去7年里,中国买家购买了240亿元的澳洲房产,预计今后7年,他们还要购买440亿元。报告指出,随着中国经济继续向前发展,中国人的购买能力会越来越强。
中国领导人也继续鼓励国人到海外投资房产,以及矿产资源和能源行业。

中国驻澳大使马朝旭最近到访西澳,在珀斯的一个商业午餐会上,他介绍说,目前澳中双方的贸易增长非常迅速。2013年,中国人在澳洲房市投资了43.5亿元,比2012年猛增了82%。他说,中国对澳投资还有巨大增长潜力,澳洲是中国的主要投资目的地之一。

去年,中国在澳洲的非金融直接投资约为170亿美元,马大使预计,未来五年中国人将在海外投资5000亿美元。中国在澳洲的投资包括房地产以及能源和资源开发,农业,制造业和金融服务业和IT产业。

尽管投资看涨,但目前中国国民在本地房主中所占的比例依然很小。

中国移民离开美国到澳洲 分享生活两国感受与差异

澳洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的,澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移民,这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同,澳洲这里基本以是第一代技术移民为主,一些商业移民,再加上就是留学生。

跟着老公离开华盛顿来澳洲差不多一年啦,越来越喜欢这里了。

刚来时候还很不情愿,觉得都是去不了美国的才会去澳洲,到了才发现不是这么回事。澳洲因为一共就只有30个大学,而且还全都是公立大学,所以水平都不错,平均水平远远高于美国大学。虽然世界上最好的大学都在美国,不过澳洲平均水平应该都能进美国前200,一半能排进美国前100? 我也不知道怎么比较,只能猜。相比美国有3000多大学,水平良莠不齐,澳洲政府对于大学的要求严格多了,所以澳洲大学质量都比较平均,不存在美国那种金 字塔似的大学分级。澳洲这里很少给外国人奖学金,留学生基本都是自费,华人学本科的最多,研究生以上的就很少了。澳洲华人留学生家境普遍比北美强不少,因 为美国基本都是家里没钱没势的,只能靠奖学金留学读硕博。

澳洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的,澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移 民,这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同,澳洲这里基本以是第一代技术移民为主,一些商业移民,再加上就是留学生。

澳洲的华人留学生基本都是家里有钱的,很多都是公务员或者商人的子弟,因为全是自费生,整体素质比美国苦哈哈的要靠奖学金生活的强太多了,无论是身体条件精神面貌还是生活状态。澳洲留学生 基本都是大城市中产以上家庭出身,吃的穿的用的东西都比美国的留学生高一个层次。在美国,貌似不少华人好多都是偷渡的避难的和普遍没钱的穷留学生,一个个 尖酸刻薄互相竞争的的要命。

澳洲就基本不存在这个问题,留学生关系都很好,因为多数人都不需要为钱操心,即使没办法移民,回国靠家里也会有份好工作;美国 留学生,尤其是拿奖学金的那部分相比之下很多就一定要自己拼命了,不然回国就是待业的命。看来还是那句话,经济基础决定道德水准。也有一下家里借钱出来留 学的,一周随便打打工,少说也有300澳元的收入了,虽然学费是挣不回来但是也不需要为衣食住行操心。

澳洲华人大多数是技术移民出身,所以移民的教育程度普遍比美国高一大截,一般来说找专业工作根本不是问题。不知道为什么美国搞了那么亲属移民政治避难移民还有偷渡移民,反而社会最需要的技术移民比例很小很小。这个所谓的人道政策要是不修改,美国未来的日子会更艰难。

我现在学会计,学费差不多要一年3万澳元,生活费再怎么省,在悉尼这种城市1万5也是省不了的。就说汽油的价钱吧,现在是151.99澳元每100升,大家自己算算吧,1澳元等于1.07美元。停车费,悉尼都是15澳元一小时起的。姐一共就停过一次,以后就再也不敢开车进city了。房租更夸张,悉尼这里留学生很多都租不起房间,甚至租不起客厅,只能两个人共同share一个客厅,这样还要100多澳元。(刚才忘了说了,澳洲这里房租和美国不同是按照每周结算了,也就是100多澳元一周)。现在澳币兑人民币涨得太凶了,买房这两年估计够呛了。

悉尼不太远的地方平均房价差不多70万 澳元,在澳洲只能排第三。老公刚起步,姐还在边上学边打工,估计过几年才能考虑了。澳洲因为社会稳定,还有不断的移民作为购房主力,房价过去100年的统 计基本上是10年增长1倍。不管二战,金融危机都没有动摇过这一规律,收益非常稳定,所以全世界很多基金都把钱投入澳洲房地产。不过澳洲的政府和金融机构 远比美国同行负责,金融机构对于贷款买房非常严格,澳洲失业率又一直是世界上最低的,基本不会发生美国那种次债问题。

澳洲中餐馆比美国大概贵50%, 但是这里不用给小费,因为澳洲服务员工资大概是美国的两倍,根本不屑小费了。澳洲这里大城市华人超市很多,饭店也很多,东北菜西北菜新疆菜西藏菜,比华盛 顿选择多太多了。而且澳洲的各国饭店都是第一代移民做,味道那是相当的正宗,比美国那些挂羊头卖狗肉的中餐馆做出来骗人的菜强太多了。

澳大利亚最好的地方就是食品质量和安全,虽然蔬菜水果肉类价格上确实比美国贵很多,但是每一分钱都很值。众所周知澳洲是一片孤独的大陆,污染比其他地方少很多,害虫细菌都 少。

澳洲政府检疫很严格,对于食品中的添加剂和农药的使用也控制得很好,不管是蔬菜还是水果的味道都比美国好吃太多了,在美国只有一些有机蔬菜水果店才能 和澳洲的普通超市水果相比,但那样价钱就和澳洲相差无几了。而且澳洲所有食品都是天然的,不用担心转基因什么的。澳洲好多进口食品尤其是欧洲食品,在美国 都是看不到的,我觉得是因为澳洲食品价格比美国贵很多,利润高,这些高端牌子才会在澳洲卖。澳洲华人超市遍地都是,太幸福了,华盛顿买豆腐都买不到。

收入我看网站上写的统计局数字大概是税前平均年薪62000澳元,雇主还要另外加9%的退休金存在你的退休金帐号上。实际生活中的感觉感觉普通澳大利亚人平均收入普遍比美国高50%,部分蓝领工人工资是美国的两倍以上。

说到退休金,澳洲的强制退休金制度应该值得美国人好好学习,不管什么工作都有额外的9%养老金(据说马上要加到12%,好像是政府交一半雇主交一半),平时 只能用来投资但不能取出来,退休时候一次性拿出来,至少有几十万,这个对于老人来说可是一大笔收入啊。拿着这么一大笔现金,还有定期的养老金(不同于退休 金,视老人经济条件而定,钱多的少点,钱少的多点),医疗租房都不需要自己花钱,澳洲老人基本都选择退休后周游世界,活得比美国老人好多了。

税收方面我感觉差不多吧,澳洲的税率并没有想象的那么高,可能我现在工资太少,正式工作会不一样?澳洲法定最低工资居然是15澳 元每小时,身在美国的你能想象嘛?不管什么性质的工作,就算麦当劳也是这个最低工资的,所以你知道为什么澳洲物价贵了吧。美国的最低工资我记得好像只有7 美元,天哪。

不过,澳洲工资贵也是有原因的,澳洲劳动力实在匮乏,尤其是美国的所谓蓝领(澳洲基本没有蓝领的概念),不出高工资很难请到工人。现在澳大利亚 失业率达到是几十年以来最高的水平,你猜多少,只有5.2%!! 相比之下,美国是接近10%,奥巴马要是有澳洲的数字可以连任十届了。据说失业率5%以下就是理想中的全民就业社会,我觉得澳洲基本达到这个问题了,澳洲 这里没人会像美国人一样那么担心失业,反而是老板们绞尽脑汁吸引工人。据说现在福建人偷渡都是首选澳洲,去不了澳洲的才去美国,原因很简单,他们在澳大利 亚的收入至少是在美国的两倍了。换了我我也首选澳洲啊。

不 知道澳洲是不是世界上最平等的国家,但反正比美国平等多了。说到底,平等不是靠独立宣言吹牛吹出来的,而是靠收入决定的。澳洲饭店刷碗端盘子的工资和写字 楼里的白领差不多,这就决定了大家的消费能力是一样的,开着同样层次的车,吃着同样层次的饭店,基本上社会地位也是一样的,这一点号称平等的美国估计 100年之后也做不到。但如果你自认为能力强想要大富大贵的人来说,澳洲却不是个好地方,确实是美国机会更多,因为澳洲的人工成本实在太贵了,除了服务业 矿业房地产以外,基本在澳洲做生意很难做大,不少澳洲的大老板后来都把生意去美国或者欧洲亚洲发展。比如默多克,还有美国的westfield原来发源地 也是澳洲,这些公司走向全球之后,很多都把总部设在美国。

种族歧视?我去澳洲的时候也这样担心过,来了之后才知道澳洲的多元社会比美国和谐多了,担心完全是多余的。说到底还是经济决定的,美国的老黑,劳模们因为教育问题就算找到工作工资也低得要命,吃的穿的用的都没办法和主流社会比,肯定会被歧视的。

反而澳洲移民控制的又严格,公立教育又远比美国优秀,所以基本不 管任何背景的移民都能有稳定达到社会平均水平的工作,每人都乐呵呵的,谁有功夫歧视你啊。

尤其悉尼墨尔本这样的大城市,感觉一半都是亚洲面孔,就是欧洲面 孔也都说的各种口音的英语,我个人觉得比在美国感觉好多了,美国你敢一个人悠哉悠哉的去黑人区散布嘛?想想姐在美国天天见到遍地游手好闲的老黑劳模,华人 都不敢正眼看他们,在澳洲就算黑人中东人对人都是笑眯眯的,真是恍如隔世啊。还有澳大利亚华人的地位要高于美国,因为澳洲华人基本都是国内大城市过来的技 术移民,都受过良好的教育有体面的正式的工作,干净有教养穿衣打扮日常使用的 物品都不比澳洲人差自然社会地位高,像墨尔本的市长都是第一代华人移民在做,这在美国基本不可思议。

美国呢?我觉得大多数美国第一代中国移民都是亲属签证 或者政治避难那种,真正的靠读书的技术移民反而很少,而且就算读书来的基本都是国内小城市或者农村来的书呆子,成天带个眼睛不修边幅毫无气质可言,即使在 国内大城市也是被人歧视的那种,更不要说在美国了。这就决定了美国人眼里的中国人的形象都是在中餐馆打工的那种感觉,脏兮兮的很难改变过来。而且美国混得 好的基本都是二代,三代移民,第一代移民在美国很难得到高级职位,所谓的玻璃天花板就是给美国华人专用的。这一点跟崇尚多元文化的澳大利亚相比差距很大

澳 洲让我眼前一亮的原因之一是澳洲的帅哥美女实在太多太养眼了。虽然也有类似美国那种痴肥的白人,但是大多数澳洲人,不管黑人白人拉丁人还是黄种人,都看起 来那么顺眼。后来我想明白了,原因是澳洲基本都是纯血统的,混血儿比例比美国少很多,而且移民来的都是各地基因比较不错的,所以一个个都很漂亮身材也很 好。

反而美国现在因为混了太多代了,明显外貌上不如澳洲人顺眼。相信这也是为什么好莱坞现在越来越流行请澳洲明星当主角的原因,没办法,确实是澳洲人长得 漂亮气质好。身材好的原因很大程度上是澳洲人不管男女都热爱体育,虽然美国人也很狂热,但是澳洲人因为生活压力比美国人小多了,所以就算40几岁有了几个 孩子还是有很多时间用来健身运动,美国人这方面就不行了,生活的压力让大多数美国人到了40岁身材基本都已经走样了。虽然美国仍然是世界第一体育大国,但 是2000万人的澳洲居然奥运会金牌榜排到了世界第四,也可以算是一个世界奇迹了。

超大的一个国家,只有2000万 多一点人口,很多地方都很缺劳动力。我来了一个月就在澳洲最大的超市找到一份收银的工作了,虽然工资按照澳洲标准也就刚刚超过最低工资线一点,不过比美国 可是强太多了。但是澳洲很严重的问题就是高福利带来的臭毛病,澳洲人明显太懒,而且缺少美国人的创新精神,很多事只会墨守成规。

不过即使这样,澳洲还是吸引了很多高素质的移民,因为澳洲的收入和福利确实很夸张哈。穷人享受的福利这点,美国和澳洲比,简直就连二流都不能算,估计1000年之后美国人的福利也 没办法达到澳洲的水平。澳洲是世界上唯一一个可以终身领取失业津贴的国家,终身失业金!!!不用我多说了,你知道这是啥概念了吧,而且这个津贴好像每周是200还是250澳元,政府还可以提供租房补贴,等于250就是给你吃喝玩乐的。生孩子还有价值10000澳元的带薪产假,好象是每周给570澳元(澳洲的周最低工资)的补助,给18周。 婴儿生下来就有牛奶金,每两周差不多也是400澳元,医疗教育全免费,上大学可以申请无息贷款,毕业之后工作如果年薪5万澳元一下一分钱都不用还,年薪超 过5万了每年才还一点点。穆斯林们乐死了,每家都生好几个。而且,就算是穆斯林,澳洲的穆斯林也比美国那些好多了,因为生活状态完全不一样,美国对他们的 歧视太厉害了,澳洲好多了。

澳 洲的政治家个人素质也比美国那些同行们高的不知道多少,不管是工党还是自由党。基本上政策从讨论到立法到执行,都很有效率,什么减个人所得税,加矿产税, 征收二氧化碳税,没事还给大家发个现金补助什么的,而且澳洲有钱到了什么程度呢?发养老金和现金补助的时候不需要你生活在澳洲,只要你是澳大利亚的永久居 民(类似美国的绿卡)而且在澳洲交税超过10年,不管你实际生活在任何国家,都可以领取,很多英国佬干脆就年轻时候移民澳洲,工作十年交点税混个身份,然 后回到英国,退休的时候就可以在两个国家享受养老金,澳洲根本不管。相比之下美国现在政治方面内斗的厉害,像奥巴马很多政策都是和澳洲政府接近的,但他好的惠民政策根本推行不下去,国会只知道互相攻击不做正事。这点应该好好和澳洲政治家学习学习,不管执政党还是反对党,只要对澳洲发展有利的都能一致同意,真的很难得。

说道穆斯林,澳洲之所以比美国好,很大程度是人种素质比美国好多了,80%是白人,白人中80%是英国后裔,剩下的20%中又有80%是东亚印度或者东南亚国家的人,中东人和非洲人很少很少,这点就比美国好太多了,别说我种族歧视,白人和东亚人就是素质高点,这就是事实。澳洲对待移民问题不像美国人那么开化,不喜欢移民太多但是又需要劳动力,用英语卡死了很多移民尤其是非英语国家移民,现在需要雅思考4个7才能移民澳大利亚,一般来说华人留学生80%是 没有办法达到这个目标的。但是一旦你移民到澳洲,那就不用担心种族歧视了,澳洲人都知道亚洲移民尤其中国人都是勤劳能干为澳洲做贡献的,他们养老还要靠中 国人,巴不得你多活几年,尊敬你还来不及。不过貌似对于黑人,这里歧视比较厉害,因为黑人太少了而且都是联合国分给澳洲的难民,来了就是不工作光分福利的。

因 为北美经济不好,现在很多美国人加拿大人都在澳洲工作,前几天看报纸说是美国人申请澳大利亚打工签证的数量仅次于印度人和中国人,他们还在嘲笑美国人,不知道澳洲人是怎么想的,我记得在美国也有很多澳洲人上班啊。汽车价钱是美国的两倍左右,很夸张,姐原来在美国开卡宴,澳洲只能开highlander(澳 洲交kluger,很傻的名字)。但就这么贵的车价,澳洲人均新车销量还是美国的1.5倍,好车还是很多,很多还都是亚洲人在开。华人在澳洲地位比在美国高,因为这里华人存钱太容易了,不管什么工作,只要工作个10年,想不成为富人都很难。澳洲人的养老金好象是单身老人270块每周,每两周发一次,所以这里老人家都活得很滋润,每天都笑眯眯的。

澳洲全民医保号称是世界第一,不知道是不是这样,但是确实值得美国学习。1950年就实行全民免费医疗了,2011年美国也没能做到。不过按照美国的人口规模,想做到澳洲这么好的医疗条件有点不大可能了,而且澳洲自己也鼓励居民买商业医疗保险来减少政府负担,如果收入达到一定层次,不买保险是要多交很多税的。

这样好的医疗让澳大利亚人均寿命是82岁世界第二,仅次于日本的83岁,美国只有78岁,排名世界30多。澳洲只要你有medicare卡(类似于医保卡),去看病只要刷一下卡,自己不用付出任何钱。买药的话一年超过200澳元以上的话,基本上就不用再出钱了,政府全包(这个是听别人说的,自己没用过那么多药)。很多华人据说没事就去看看病,反正不要钱。就我个人体会,全民医保根本不会让大家变得懒惰,反而会让大家没有后顾之忧,工作起来更加轻松,也有更高的效率。美国人这么怕失业,很大程度是因为全家都要靠工作维持着医保,我和澳洲人说起来,他们都觉得好笑。

澳洲移民部将修改上千条政策 移民中介等将受益

据2014年3月20日中国新闻网报道,澳大利亚移民部长莫瑞信(Scott Morrison)和助理部长卡诗(Michaelia Cash)19日发表联合声明称,将削减一些官僚的规定,简化程序,节约时间和金钱。
  
移民部将致力于减轻企业和非营利组织的法律负担,改变或者削减大约1000条政策规定。移民部宣称,削减繁文缛节的行动主要包括:加快持APEC会议商务旅游卡的企业审批程序,降低其申请成本,帮助小企业到APEC会议的参与国内寻求发展机会。
  
2010年澳大利亚一共有2.5万APEC商务旅游卡的持卡公司,到去年12月份这一数字下滑到不足1.8万。莫瑞信说,政策规定的变化将改善卡片申请程序,去除必须通过澳大利亚公民团体审核的要求。“这一细小但却必要的变化意味着,每个公司330元的费用将被削减,而政府也同时去除了大约76万元的政策维护费用。”
  
莫瑞信说:“移民中介也将从中受益。重新注册登记的中介将被去除英语语言要求,这样每个中介就节省了超过4小时的测试和准备时间。”

卡诗说,学生签证持有人也受益于政府的简化留学签证政策,该政策正被扩展到更多的非大学教育提供机构。“然而,政府还有更多的工作要完成。最新公布的针对457签证的独立调查,将着力于保持签证的合理和公平性,不给企业增加不必要的管理负担。”

真有中年危机!澳研究:人到40岁最苦闷

    科学研究证明:中年危机是真实存在的。一项研究显示,大部分人从青春期后期到40岁出头的这段时间里,其幸福值的轨迹是呈下降趋势的。

  但这项由澳洲研究人员牵头,调查了三个国家数千人的研究同时也表明,为什么有些人认为人生40岁才开始,因为从40岁开始,人生的幸福值就又开始回升。

  墨尔本大学的Terence Cheng博士表示:“我们的研究明白无误地表明,人的幸福呈U型的形状。”

  中年危机的说法一直以来就很有争议性,因为学界在此前的几个相关研究中都发现了不足之处。Cheng博士称:“但我们现在证实了这一点,人们的确会经历中年危机。”
 

  这项研究调查了数千名澳洲人、德国人和英国人的数据,研究结果由德国的劳动力学习研究院(Institute for the Study of Labour)公布。

  Cheng博士称:“人们的幸福指数在40-42岁之间跌落到最低点。”他是和华威大学(University of Warwick)、英国经济学院(London School of Economics)的研究人员一起展开这项研究的。“值得注意的是,受调查的这三个国家的结果显示了一致性。”

  Cheng博士表示,更值得玩味的是,近年来对大猿类(great apes)的研究发现牠们的生命轨迹也呈U型。“也许我们和牠们的相似远甚于我们的想象。”

2014年3月21日星期五

澳洲监管薄弱 外籍购房者欺诈乱象横生


在限制外籍人士购买住宅方面,澳洲的一些法规可以说是全世界最苛刻的,但业内人士警告说,由于监管薄弱,外籍人士以欺诈手段绕过严格法规的做法非常常见。

关于是谁买走了澳洲的房产,已有的数据非常粗略,使得政府对外资购房政策进行审核,成为一件困难的任务。

因应市场对富裕外籍人士将本地人挤出房市的担忧,众议院经济委员会(House Economics Committee)已经发布了针对海外购房者进行调查的职权范围。

国际律师事务所Baker MacKenzie的金融服务部门主管福格尔(Bill Fuggle)说,相比很多同类国家,澳洲在这方面的限制更加严格。“如果我们拿自己跟新西兰,美国,加拿大,英国等地方相比,那些国家几乎没多少限制。”他说,“相反,如果你想在澳洲购买现房,基本上你得是这里的居民才行。”

外国投资者只能购买新房,这是政府促进新屋建设的手段。但是现在,一些房产中介质疑这条规则是否被扭曲了。

Ballard Property Group的布里吉斯(Bill Bridges)在悉尼东区卖出了价值好几百万的现房,并表示他看到需求在大幅跃涨。他说,他总是问客户是否把文书工作都搞定了,而“他们总是会说‘当然了,我们会注意这个的,不会有问题’。”。

福格尔先生说,外籍买家可以请本地居民代表他们买房,轻松地避开这些规定。“这种做法很难发现,也很难监管…听说亲戚之间很流行这么做。”他说。

澳洲银行也提供方便外籍人士规避这类规定的产品。

根据重大投资者签证项目,只要在澳洲政府认可的产品上投资500万元,就可以获得4年的澳洲居留权。虽然房地产不在认可的范围之内。但麦觉理银行会可以贷出500万给投资者,据福格尔说,这笔资金可以合法地投资于房地产。“该贷款产品的收益基本上是不受监管的,可以投资到他们喜欢的任何领域。”

负责确保人们遵守游戏规则的外国投资审查委员会(FIRB),去年没有发现任何违规。

银行分析师称监管薄弱

银行分析师诺斯(Martin North)说,这表明澳洲监管薄弱。“我不确定他们是不是真的有在监督,虽说每个人都得走这个流程,但是你想想看,他们每年要收到6000份申请,他们真得会把每个人都仔细审查一遍吗?”

政府审查将检查规则是否被执行了,并且审视外国投资对经济的益处。但是要弄清是谁在买房,为谁买,买的目的是什麽,却是很困难的。

最近,瑞士信贷关于中国投资者的一份报告显示,中国人每年购买超过50亿元的澳洲住宅。该报告估计,未来六年,中国人还要在澳洲购置440亿元的房产。

诺斯说,FIRB的数据在公布时可能就已经滞后一年半了,而且这些数据缺乏关键的细节。“FIRB的数据是根据单个申请来统计的,建在一个地址上的100套新单元房被当作一个申请来计算,而实际上有一大堆人购买了这里的物业。,”他说。“在一把审批大伞下究竟有多少人买房,我们实际上没有这个数据。”

买不起房怪自己 调查:住房承受力十年未变

 联邦证券(CommSec)经济学家詹姆斯(Craig James)认为,失意的Y世代置业者没有理由责怪他们的父母或祖父母推高了置业成本。因为当人们拿房价(RP Data/Rismark的数据)与家庭收入(澳洲统计局的数据)进行对比时就会发现,这十年来的住房承受力几乎没有任何改变。
  RP Data数据显示,去年四季度全澳所有地区的独立屋中价为45万元,统计局的国民经济核算估计,全澳900多万户家庭的可支配收入总额为1万多亿元。

  利用这些数据,Rismark计算出,去年第四季度的独立屋中价是可支配收入的4倍左右,高于9月季度的3.9倍,但与2012年6月时近期低点3.7倍相比也没有高出多少。詹姆斯说:“现在的结果相当于3年来最好的结果,也只比十年内最好(最实惠)的结果高一点而已。”

  “Y世代没有理由责怪他们的父母或祖父母——在过去十年里,住房承受力并没有真的发生什麽改变。房价或许上涨了,但可支配收入也是。”


“在过去一年里,独立屋中价上涨了5.9%,超过了户均收入1.7%的涨幅。但有趣的是,在过去十年里,每户家庭的平均收入已经上涨了70.6%,超过了房价66.7%的涨幅。”

  “这意味着什么呢?简单地说,在这段时间里,澳洲人变得更加富裕。而且,事实上,在过去十年中,收入的增长速度略快于房价。大体上,在过去十年里,住房承受力几乎没有发生什么变化——一直保持平稳。”詹姆斯说。

  不过,应该注意的是,地区与地区,城市与城市之间的房价和收入差异很大,这意味着住房承受力取决于你住在哪里,以及想在哪里买房。

西澳首府柏斯移民人数增幅超过悉尼墨尔本

据《西澳人报》报道,随着空前庞大的移民浪潮涌入,柏斯的人口多样化程度已超过墨尔本。十年来,柏斯接纳的移民人数增幅达51%,较澳洲首府城市中增幅最高,悉尼和墨尔本两市分别增长了24%和31%。澳洲国家统计局发布的一份特别报告指出,柏斯的移民数量占全市人口的37%,仅次于悉尼的39%。

柏斯的热门移民安居地是内城区北桥(Northbridge),该区超过68%的居民均为出生于海外的移民。30岁的韩裔居民Jim Wi于2009年移居澳洲,2011年迁入北桥。他说许多亚洲移民在此定居的主要原因是他们都在城市长大。“韩国有80%的民众都生活在城市。当韩国朋友在柏斯碰面后,一般就会在北桥聚聚,因为那里有许多有异国特色的商店和餐厅。”

Jim Wi表示尽管自己很享受单身生活,但如果有孩子之后很可能会搬到更远的郊区居住。他说:“这里的白天和晚上呈现出来的情况截然不同。晚上的时候,超过68%的居民都是澳洲人。”北桥区居民的原国籍背景非常多样化,这不像在其它区,多是由有比较稳定的文化背景人口形成其区域特色。

柏斯有超过18万名英裔移民,是该市最大的移民团体。其中,Jindalee区的英裔移民占该区人口的42%,而Mindarie、Connolly、Beach和Carramar等区的英裔移民占比分别达34%、33.4%、32.5%和31.8%。此外,在Jindalee区,平均每10位居民就有1为来自南非。

新西兰裔移民分布在柏斯多个地区,比较集中地居住在Leda区和Cockburn Central区,占区域人口比例分别为7.9%和7.2%。该市印度裔移民多达2.77万人,主要定居在Glendalough区,占当地居民总数的六分之一。

从全国范围来看,有一半国外移民在悉尼或墨尔本定居,侯巴特的国外移民数量最少。新移民们更喜欢在澳洲大城市定居,而来自英国、德国和荷兰的移民却更青睐在乡镇生活。

澳洲应届毕业生就业机会稀缺 留学生找工作更难

据2014年03月20日中新网报道,应届毕业生的就业机会变得更加稀缺,留学生在澳洲找到工作的可能性也明显下滑。

对484家澳洲公司的调查发现,2013年未雇用任何应届生的企业比例上升至19.3%,创下自2005年该统计开始以来的最高纪录。上一年度的这一比例为12.5%,而2011年时仅为10%。雇主将此归咎于经济疲软,公司预算紧张以及应届生缺乏才干。

2013年,雇用留学生的雇主比例下降到了19%,相比2012年为23%,2011年为31%。

澳洲毕业生就业机构(Graduate Careers Australia)的新数据显示,在484家受访公司中,超过60%表示影响它们2013年应届生招聘的主要因素是经济疲软或预算紧张。

但也有将近五分之一的用人单位吐槽应届毕业生的素质太差,称“应届生的才干、经验和能力”是影响它们招聘意愿的主要因素。

有趣的是,鉴于近年来信息技术(IT)专业的毕业生人数急剧下降,有30%的用人单位表示,具备IT专业学历的毕业生是最难招的。

第二难招的毕业生是那些拥有商科和经济学学位的毕业生,有26%的用人单位在征求这方面的人才时遇到了困难。

澳洲毕业生就业机构的执行长艾吉(Noel Edge)说:“这些发现表明应届毕业生的用人单位在招聘上仍持谨慎态度。”尽管如此,他认为大学毕业生的长远就业前景还是非常光明的。“我们的研究一再表明,大学毕业生在完成学业后的最初几年里,就业率出现强劲增长,”艾吉说。

“人际关系和沟通技巧”依然是用人单位最看重的应届生特质。多年来,这项因素一直是用人单位征才时最为看重的因素。其次是“对所从事的行业的热情和了解,动力、投入程度以及态度”,第三重要的是“批判性的推理和分析能力,解决问题的能力,横向思维能力和技术能力”。排在第四位的是学业表现。

艾吉说:“虽然技术方面的知识很重要,但那些具备较强沟通能力的应届毕业生就业前景会更好。”

用人单位在招聘应届毕业生时最不看重的就是“领导能力”,因为雇主将之视为一种可以留待日后慢慢培养的素质。

巴士上种族辱骂法国女 墨男被判入狱21天

一名在巴士上种族辱骂一名法国女子的墨尔本男子被判入狱21天。

2012年11月11日晚上9:30左右,名为Fanny Desaintjores的22岁法国女子在一趟Mordialloc-Highett的巴士上唱法语歌后,遭到三人的辱骂和威胁。David Robert Matthew Graham即是其中之一。周三,Graham出席Moorabbin治安法庭聆讯。

这起种族事件被一名乘客用手机录了下来,并上传至YouTube上。之后这起事件便在全球各地引起轩然大波。Graham的律师Manny Nicolosi在法庭上指出,这则视频迄今已经被观看了逾400万次。

治安法官Jennifer Anne Benn Goldsbrough称,虽然Hayden Stirling Stewart和他当时的伴侣Alixx Guest之后也加入Graham的行列,辱骂那名法国女子,但是她认为Graham才是“主犯”。

法官称,Graham的辱骂“绝大多数时候都充斥着性别歧视和厌女的话语,间或出现种族言论”。她称,车上所有的人都受到了他的辱骂,而不只有Desaintjores。法官指出,Graham的威胁不只是冒犯了那名法国女子和车上的乘客,而是“冒犯了所有的人”。

法官称,她的判决考虑了Graham的认罪态度以及他较高的再犯机率。她同时也要求Graham须遵守社区矫正令,并且得去参加愤怒情绪管理课和男性行为改变项目。
 
Nicolosi称,Graham的酗酒历史很长,但是自此次事件发生后,他就戒酒了。法庭还获悉,几个月前,他还去看了心理医生,接受了一个疗程。目前Graham正在吃药,而且也掌握了如何化解压力的方法。

法庭获悉,Desaintjores被命令说:“他妈的,要么说英语,要么去死(speak English or die motherf---er)。”她还被威胁说,要用刀子割掉她的双乳。此外,案犯还以种族主义的言论评论她的肤色。

Stewart已经被收押了63天,他于周三获释,但须遵守社区惩戒令。这一纸惩戒令包括要做150个小时的社区工作,并参加毒品和酒精式瘾课。

澳洲留学生吐槽租房任人宰割 曾30人同挤一间房

中新网3月20日报道,近期有关澳洲廉租房变成留学生宿舍的新闻引起不少关注,但与此同时,也有许多留学生向媒体吐槽他们在澳洲租房市场上任人宰割的悲惨经历,突显出他们的两难困境。

一位化名赵欣(Xin Zhao)的中国女留学生说,原本,她跟三个同学一起在悉尼CBD的一套两卧室公寓租住了7个月的时间。接着,去年9月的时候,她们的房东突然提前讨要房租。

翌日,房东就将她们赶出了房子,而且没有给出任何解释。“他跟我们说,我们得在两周内搬出去,”这位来自北京的管理专业学生说,“他只发来一条短讯——没有通知信也没有其他东西。他说他会报警赶我们走。”

凯特·高尔德(Kate Gould)开了一家为全新州范围内的国际学生提供法律援助服务的机构,她说,这种事情司空见惯。“在住房问题上,国际学生特别脆弱。房东可以任意涨租,即刻生效,也可以随时把他们扫地出门。”

高尔德说,对于任何学生来说,要在澳洲的州府城市找到住宿都是一件很困难的事。尤其是对国际学生来说,因为他们语言不通,对澳洲的法律法规也不了解。

一些无良业主甚至会拿根本就不存在的公寓照片来骗求租者——有些还是海外的求租者——要求他们预先支付房款。

还有一些业主拒绝把押金返还给已经搬离的租客,因为他们算准了国际学生在能够通过租赁法庭讨回押金之前就会离开澳洲。

国际学生在内城区与人合租一间卧室的周租都要200元,许多人实在付不出这笔钱。去年的一项全球性调查发现,有48%的国际学生来自家庭年收入不足2.5万美元(2.7万澳元)的家庭。

近期,媒体曝光原本旨在帮助澳洲低收入者的廉租房计划遭到滥用。大学生(包括澳洲学生和留学生)侵占了许多廉租公寓。

全国廉租房项目(National Rental Affordability Scheme)虽然会对申请人进行收入与财产评估,但它与青年津贴(Youth Allowance)不同之处在于,不会把申请人家长的收入计算在内——而极少有全日制学生的年收入会超过申请廉租房的标准,4.7万元。《澳洲人报》发现,占据廉租公寓的大学生中,高达70%都是留学生。不过昆州例外,在那里,国际学生被禁止入住廉租房。

与此同时,国际学生也吐槽说,他们似乎已经成了被夹在三明治里的那块肉。澳洲国际学生协会(Council of International Students Australia)主席汤姆森·庄(Thomson Ch’ng)说,留学生只是想找到平价又舒适的住宿而已。他说,虽然他们被指责为扭曲的廉租房项目的受益者,但他们当中的许多人甚至连这个项目的名字都没听过。

蒙纳士大学国际商务教授尼兰德(Chris Nyland)表示,自从留学生入学人数触顶回落以来,留学生的住宿压力也有所缓解。墨尔本曾有一栋房子因过度拥挤被曝光,当时这栋房子里挤了30个尼泊尔学生,园艺棚屋里还住了18个人!

尼兰德说,虽然有许多留学生穷的叮当响,但也有很多人有富裕的家庭撑腰,社会援助项目应该要能够对他们进行区分。

高手在民间:数天前网上最大胆的预测与疑似地点惊人吻合


这下澳洲亮了:澳大利亚成为全球焦点 海事局网站崩溃

在澳大利亚宣布在柏斯海域发现疑似MH370航班的残骸后,世界各国的媒体都纷纷以头条形式报道。澳大利亚在周四晚上也成为全球媒体关注的焦点。
这起航空谜案自马航飞机在3月8日失踪起就一直牵动着世界的神经。包括BBC和《纽约时报》在内的传媒巨头瞬即报道了澳大利亚搜索的这一重大突破。

在去年9月当选总理后还没来得及到海外访问的艾伯特立即在美国、英国和整个亚洲登上头条。

大部分国际新闻报道都能正确识别残骸在南印度洋的具体位置,CNN、《华盛顿邮报》和《赫芬顿邮报》等等还提供了标志有正确位置的在线地图。

不过,有些媒体就暴露了他们对澳大利亚的无知。美国福克斯新闻(Fox News)在向数百万观众播报消息时提供了一张错误显示珊瑚海的地图,沦为社交媒体的笑柄。

《华尔街日报》重点关注239名失踪乘客的家属,很多家属都是在北京和吉隆坡等等消息。记者Laurie Burkitt报道称很多家属在听到消息后都表示“难以置信”。

周四下午,“MH370”和“澳大利亚”成为Twitter上出现频率最高的词语。

由于全球关注度过高,澳大利亚海事安全局的网站在艾伯特宣布消息后一度崩溃。

Buzzfeed的忠实追随者迅速表达了这个突破的轻松一面,将艾伯特刻画成这个空前谜案意外造就的英雄。

Buzzfeed的作家Brad Esposito在网上说这是澳大利亚自1995年在本地创作声名狼藉的《辛普森一家》以来受到的最大关注。

还有其他网友也发表了他们对这一波全球关注的幽默看法。其中Eliza Cussen就说:“今天将成为历史,因为这一天有2000万福克斯新闻的观众终于知道澳大利亚在哪里。”

澳洲附近发现疑似飞机碎片 专家称或是“独狼行动”

据2014年03月20日《新京报》报道,卫星照片显示,澳大利亚珀斯西南2300公里附近海域,有大大小小的碎片,最长达24米。美方还表示,雷达在相关海域疑似发现 “大规模”物体。如果它们真的是失联飞机的碎片,意味着什么?专家称,或许是一次“独狼行动”,为挑战人类的智慧和搜救能力。

  1、24米的碎片会是机身残骸吗?

  周济生(广东昌盛飞机设计有限公司董事):可能性很小。飞机机身很重。如果是机身残骸,一般情况下,只会沉入海底,不会漂浮在海面上。

  2、最有可能是飞机哪个部分?

  周济生:最有可能是机翼部分。不过机翼要浮在海面上,必须保证油箱中油已经全部用完,并且油箱无损。这样,空的油箱可支撑机翼在海面漂浮。

  3、如果真是残骸,为何会澳洲附近海域发现?

  周济生:飞机不可能往北飞,因为北部雷达密集,不被雷达发现的可能性几乎为零。因此,飞机只可能往南飞,所以,疑似残骸会在南印度洋被发现。

  4、往南飞的目的会是什么?

  周济生:如果是劫机,那么往北飞并降落机场没有任何意义。第一,极易被发现;第二,即使降落机场,飞机也面临报废,无法再次飞行的情况;第三,没有任何破坏行为。因此,如果是劫机,最有可能是一次往南飞的“独狼行动”。

  5、什么是“独狼行动”?

  周济生:就是背离原有的航线,直至飞机坠毁。飞得越远越好,搜救队伍搜索的时间越长越好。其目的,就是挑战人类的智慧和搜救能力。

2014年3月20日星期四

澳洲华人店主被杀悬案侦破 警方申请马来西亚引渡疑凶

据2014年3月19日中国新闻网报道,2006年9月13日早上,姓邓的粉面店东主Deng Cheng Li被人发现倒毙在Baylis街食肆Noodle Paradise内,背部中多刀。
  
日前在马来西亚被捕的28岁男子,相信在案发后立刻离开澳洲,而Wagga警方也在当年12月证实继续在马来西亚调查。
  
今次引渡,为此案八年来首次最大的突破。
  
项目小组组长侦缉警长Dale Holmes向当地传媒表示,被捕男子在调查初期为一名嫌疑人,案发后不久离开澳洲。

他不能评论事主与疑凶之间的关系。
  
不过,如果引渡成功,疑凶最后会被解返Wagga Wagga被控谋杀罪名。
  
他说事主的家人已接到疑凶被捕的消息,感到欣慰。事主当年占上述食肆七成股份。

中国留学生潮减弱 恐影响澳洲教育市场

据2014年3月19日《商业观察报》报道,作为澳洲出口的第四大产业,留学生市场一向是澳洲的挣钱大户。但据中国教育部的最新数据显示,中国庞大的学生外流趋势已经开始减弱,这可能意味着来澳洲留学的中国学生将会减少。

据报道,2013年澳洲国际学生的总数为526,932名(包括所有类型和层次的教育)。

澳洲大学从国际学生身上获益最多。澳洲和新西兰的学生在澳洲上大学可以得到政府的资助 ,但是外国学生则需要支付全部费用,这可是一笔不小的开支。例如,墨尔本大学和悉尼大学的国际学生学费不会低于10万澳元,而一个想在悉尼大学获得医学或者外科本科学位的留学生,四年内将不得不支付250,520澳元,这是一笔惊人的开支。这两所大学的学费最贵,但澳洲所有大学的学费也都不便宜。

澳洲留学生的住房费用使澳洲大学居于全球最昂贵之首。2013年每个国际学生的平均住房费用为13,140美元,每个留学生平均费用为25,375美元,这意味着澳洲每个留学生每年的平均花费为38,512美元。比美国贵2811美元,比英国贵8191美元,超过加拿大12,505美元。

虽然2013年有413,900名中国学生出国留学,比2012年增加了3.5%,但仍然比过去五年每年增长20%的水平低了很多。

全球中国留学生的大幅减少无疑将打击类似美国、英国 、加拿大和澳洲这些中国学生热门的留学国家,不过澳洲这个第五个最受留学生欢迎的国家相比之下业绩仍相当好。

事实上,自中国留学生数量减少以来,2010年,澳洲的中国学生入学人数首次出现增加。虽然从2012年到2013年,中国学生的入学只增多了529人,但仍为澳洲的经济带来了2070万澳元的额外现金收入。

如果中国留学生的数量继续减少,澳洲将不得不寻找新的出路来满足其强大的教育市场。

外媒:对失联客机搜索范围堪比澳洲国土面积

据2014年03月19日路透社报道,权威机构18日表示,对马来西亚失联航班在陆地和海洋范围进行的国际大搜索,涵盖区域堪比澳大利亚国土面积。但警方和情报机构迄今尚未查出飞机失踪确切的原因。
  
报道称,调查人员认为,熟悉波音777-200ER机型和商业飞行的人员致使马航MH370航班偏离航线。但西方安全消息人士及权威机构称,经过对机上所有人员进行严密背景调查后,尚未发现任何人有劫持或故意坠机的政治或犯罪动机。
  
就多国展开的搜救行动,马来西亚代理交通部长希山慕丁称,搜救行动“独特”且“史无前例”,覆盖范围总计达224万平方海里(768万平方公里),从中亚一直延伸到印度洋南部。
  
泰国方面17日表示,重新检查军用雷达数据发现,失联航班折返穿越马来半岛。泰国军方先前称并未发现该飞机的任何行踪。

另一方面,由于马航MH379客机已失联十余天,德国保险企业安联18日表示,已开始对这架飞机进行相关理赔。
  
上周承认为马航失联客机主承保人的安联公司表示,该公司以及其它联合再保险商已经针对该航班的飞机以及责任险保单,初步进行了理赔支付。
  
德国《商报》报道称,针对飞机和机上乘客的保险理赔金额将为1亿欧元(1.3913亿美元)左右。

全球25个最佳海滩揭晓 澳洲三海滩上榜

据2014年3月20日澳联社报道,靠近布鲁姆镇的凯布尔海滩等三个澳洲海滩,入围国际旅游网站Trip Advisor评出的全球25个最佳海滩,但是,悉尼标志性的邦岱海滩Bondi Beach却落榜,甚至没有被选入澳洲最佳海滩前十名之列。

国际旅游网站Trip Advisor根据在过去一年中游客的评论和评级公布了获得“游客首选”奖的海滩名单,澳洲昆省中部海岸圣灵岛(Whitsunday Island )的怀特黑文海滩(Whitehaven Beach) 被评为澳洲和南太平洋最好的海滩。国际旅游者们将它选为全球第五个最佳海滩。

澳洲另外两个进入全球25个最佳海滩的分别是西澳的绿松石湾(Turquoise Bay)和靠近布鲁姆镇(Broome) 的凯布尔海滩(Cable Beach),它们分别位于第20位和第22位。

位于全球25个最受游客欢迎海滩第一名的是巴西费尔南多-迪诺罗尼亚群岛的巴亚桑丘海滩(Baia do Sancho beach),和澳洲一样,巴西也有三个海滩入围。

该网站负责人梅辛(Barbara Messing)说,这些获奖的海滩是那些想找地方躲避严冬的人们的最佳去处。

不过网站用户们抱怨邦岱海滩甚至无法入围澳洲前十佳海滩,虽然该网站对邦岱海滩的好评如潮,有超过75%的用户认为邦岱海滩优秀或很好;但遗憾的是,黄金海 岸的伯利黑德海滩(Burleigh Heads Beach)、悉尼的曼丽海滩(Manly Beach)和西澳的科特索海滩(Cottesloe Beach) 都在悉尼的标志性海滩邦岱之上。

滚石乐队主唱女友离世 澳大利亚演唱会推迟

据2014年03月19日人民网电 在17日滚石乐队主唱米克·贾格尔的女友劳伦·斯科特自杀后, 乐队决定推迟在澳大利亚的演出,悲痛欲绝的贾格尔也发表声明称自己正艰难地承受这种伤痛。

据澳大利亚《时代报》报道,乐队在其官网上确认了推迟巡回演唱会的消息,并发表了以下声明:“滚石乐队深表遗憾地宣布因斯科特的离世,将推迟在澳大利亚和新西兰剩余的演出。米克·贾格尔和其他三位成员在此对所有粉丝的支持表示感谢,也希望他们能真正理解这份声明的原因。”

在珀斯时间凌晨后,贾格尔也在社交网站的页面上发表了个人声明:“我真的饱受煎熬,并且不能理解,为何我的爱人、也是我最好的朋友会选择以这样悲惨的方式结束她的生命。我们在一起度过了多年美好的时光。她杰出的才华和天赋不仅被我也被许多人赞叹。”情绪悲伤的贾格尔以这份简短的声明表达对斯科特的悼念,并配上了一张斯科特微笑着的黑白照片。

据悉,目前贾格尔和其他三位成员仍在西澳大利亚首府珀斯,演唱会原本将于19日晚举行,之后将会在阿德莱德、悉尼、墨尔本和布里斯班等城市演出。

2014年3月19日星期三

澳大利亚拟修改法例限制外国投资者购买房产

据2014年03月19日东方财富网报道,如今,许多中国人选择在澳大利亚投资房地产(行情 专区)。据香港《东方日报》3月18日报道,单是上个财政年度,中国人已在澳大利亚房地产市场投资了共约420亿港元(约合人民币334.70亿元)。澳大利亚政府担忧外国投资会不断推高当地楼价,让本国人难以下手购房,也会让楼市供不应求,故近日重新审查相关法律,以决定是否修法,限制外国人投资。

  澳大利亚广播公司引述投资银行瑞信近日公布的报告指,中国人近年热衷于到澳大利亚投资房地产,虽然只容许购买新屋,但全澳有多达12%的新建房屋被中国人买下。其中悉尼和墨尔本吸引最多中国人投资,分别有18%及14%的新屋被中国人买下,有人甚至一出手便买下整幢公寓大楼。

  报告还预计,在2020年前,中国投资者将注入440亿澳元(约合人民币2470.16亿元)购买澳大利亚房产。报告指,中国投资者正成为“边缘购买者”,即愿意较大部分人出高价购买房地产,因而令房价不断上升。

  身兼澳大利亚政府房屋经济委员会主席的自由党议员奥德维尔(Kelly ODwyer)表示,委员会最初允许外国人投资房屋,旨在增加当地房屋供应,以及增加澳大利亚建筑业的就业机会。为避免推高当地楼价,外国投资者被限定只准购买新建房屋。但新建房屋若被买下后一直空置,就会造成市场上供应短缺,外国投资就无法发挥短期内增加房屋供应的作用。

  奥德维尔指出,政府将重新审查有关法例,评估当地目前的房地产情况,包括调查新建房屋的入住率等,以判断目前法例是否有违当局初衷。劳工运动领袖索顿对重审法例表示欢迎,称当局除调查外资是否推高房价外,更需确保澳大利亚人能成功置业。

青睐大都市 澳大利亚半数移民定居悉尼墨尔本


据2014年03月19日中国新闻网报道,在海外出生、移民至澳大利亚的人更有可能居住在大都市,澳大利亚统计局数据显示,超过半数的澳大利亚移民居住
在悉尼或者墨尔本。

  这份由澳大利亚社会趋势组织撰写的报告称,四分之一澳人出生在海外。报告主要采用了2011年人口普查的数据,统计了澳大利亚人口和他们的出生国。

  统计局社会和进步报告部门助理主任航特(Guinevere Hunt)说,澳大利亚的所有大型城市中,除了塔州首府候巴特和北领地达尔文,有超过半数的CBD居民均出生在海外。

  “我们发现,海外出生人口最多的地方,在悉尼Haymarket、墨尔本Clayton、布里斯班Robertson、阿德莱德Regency Park和柏斯Northbridge。”

  航特说:“靠近大学附近的居民区也有很高比例的移民。”

  澳大利亚人中最大的移民群体是英国人,其次是新西兰人、中国人和印度人。这和2001年的数据已经有很大差别,当年澳大利亚人中最大的移民群体是英国人、新西兰人、意大利人和越南人。

报告称澳大利亚贫困问题严峻 一成民众买不起食物

据2014年03月19日环球网报道,经济合作与发展组织(OECD)18日发布的报告显示,14%的澳大利亚人靠不足全国收入中值的一半来过活,远高于OECD的平均水平(11%)。报告称,自己买不起食物的澳人比例增加到十分之一,不过,这个比例尚低于OECD的平均水平(13%)。

据报道,澳大利亚的儿童贫困问题在2007至2010年间有所加剧,但老年人贫困问题有所降低,部分原因是养老金提高。养老金提高是2007-2008以及2012-2013年间公共社会开支提高30%的最大因素。这个增幅是OECD平均的两倍有多,但报告称很多有孩子的家庭都被落下。
  
报道称,澳大利亚的收入不平衡问题在全球金融危机之后的几年都保持稳定,但依然高于OECD平均。澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院(Crawford School of Public Policy)的
Peter Whiteford教授说,统计显示澳大利亚的收入不均问题自2007-2008年以来一直在下降。
  
他说,当前的养老金水平使得较大比例的澳人略低于贫困线,而美国等其他国家,虽然他们的收入远低于贫困线,但他们的贫困人口比例却比较小。这意味着澳大利亚的整体贫富差距比很多工业化国家小。
  
据报道,在2007至2012年间,向慈善机构捐献的澳人比例下降了超过6个百分点,但67%的比例依然是世界最高的,远高于OECD平均(44%)。报道还说,当志愿者或者帮助陌生人的澳人比例也有所减少。10个澳人中有9个认为他们所住的地方适合移民,但在2007至2012年间这个比例下降了,认为他们的城市对少数族裔友好的澳人比例也减少了。

悉尼人口老龄化加剧 实用性住房需求大增

随着人口老龄化,悉尼北岸对于满足个人需求的功能性房产的需求正在逐渐增加。

由于更多人希望在家呆更长的时间,而且政府的措施也予以支持,实用性的房产变得尤为重要。

根据The Population Experts的数据,Mosman当地75岁以上居民的人数比大悉尼地区人数超过了三分之一。

80岁的Phillip Favaloro早就明白他应该为自己和患上了老年痴呆症的妻子找一处更为实用的房产。虽然从外表上可能看不出来,但他位于Mosman Upper Almora St 54号的房产设计专门迎合了如今已去世的妻子的需求,同时还保留了对潜在房产买家的吸引力。

“我买下这栋房子时就打算要对它进行改建。”Favaloro说道。出任一家国际出版公司副主席的他于2007年买下这栋房产,并进行了内部改建。

“我们保留了外部的砂石墙壁,不过完全拆除内部进行改建,还增建了一个楼层。”“我对建筑的要求是迎合我们的特殊需求,同时又不能让这个家看起来像个养老院。”“很幸运的是,帮我改建的那位建筑师对于我的境况非常同情。”

Favaloro的住宅安装了手扶梯、防滑地板、感应灯和触屏开关,而且地板是抹平的,开放空间内没有任何障碍,楼上基本也自带了一个起居空间,主卧还有一个小厨房,这个空间可用作家长休息的地方。

来自McGrath Mosman的中介Kate Melrose与Piers van Hamburg一起销售这栋房产。Hamburg主要服务于“大房换小房”卖/买家,帮助人们对自己的居住情况做出决定。

Melrose则与开发商、退休机构和职业理疗师展开合作,为大房换小房者提供更好的服务。“我开始了‘轻松换小房(Downsize With Ease)’的项目,是因为我注意到这类买家的需求与合适住房之间存在巨大的差距。”

调查显示:澳洲民众对于房价的承受力表现淡定


澳洲外国投资委员会:中国买房者影响被夸大

  澳中商会(Australia China Business Council)会长卡尔德(Duncan Calder)说,中国投资者并未让本地的首次购房者更难入市,而是帮助刺激了澳洲房屋的供应。

  来自外资审查委员会(FIRB)的数据也支持中国买家的影响被夸大的说法,因为在过去2年里外资购买澳洲住宅的金额减少了18%。

  随着有关外资在过热的雪梨和墨尔本房市置业的辩论逐渐升温,政府将在周三公布针对外资在澳置产质询的调查范围。

  众议院经济委员会的主席奥德维尔(Kelly O'Dwyer)说,对外国投资政策的检讨非常及时。“我们将在质询中确定事实,看看这些说法是否得到证据支持,并且让有关各方都有机会发表见解。”她说,政府最初的目的是希望外资能够促进澳洲的房产供应。

  本次质询将检讨目前的政策是否有效,以及限制外资购买现有房屋的做法。“没有人反对外国投资,本次质询也绝对不是在说外资不好。”她说。

  农业部长,国家党议员乔伊思(Barnaby Joyce)支持质询,他说,农村地区居民多年来对外资的担心现在已经蔓延到了城市地区。“我只是希望现在人们更沉默一些,尤其是在媒体上,不要再叫我们偏执狂,仇外分子和观念狭隘保守的人了,因为当我们提出这些担忧的时候,向我们开炮的媒体记者可没有相同的忧虑。”

  国家党参议员威廉姆斯(John Williams)支持乔伊思的评论,他说,考虑到现在有数十亿元的中国资金大举涌入,本次质询是非常及时的。“我们一直呼吁对澳洲出售农场的对象进行规管,但却因此被称为仇外分子。具有讽刺意味的是,我们的城市同僚现在也遭遇到我们在乡村遭遇的情况了。”

  但卡尔德说:“我认为中国资金进入房产市场有很多的积极影响,如果我们没有这些资金流入,接下来我们就将看到房产开发的下滑,那将意味着澳洲人岗位的流失。”

澳洲福特召回3256辆Falcon汽车

澳洲福特(Ford Australia)宣布召回超过三千辆的Falcon小轿车和皮卡,因为一个漏油问题可能会导致汽车失火。

本次召回令影响了3256辆生产于2011年和2012年期间的FGII EcoLPi汽车。

澳洲竞争与消费者协会(ACCC)官网发布的一则告示称,输油模块和安装在LPG油箱中的导线连接器之间的O型密封圈可能缺失。“(因此)LPG油箱中的汽油可能会泄漏到空气中,这可能会触发火灾隐患。”

这份告示还写道,“在安全召回服务结束之前,车主应该避免将汽车停泊在封闭的空间内。”“车主还被建议联系他们的福特授权经销商进行检查和修复。”

福特将会通知受影响汽车的车主。欲了解更多信息,请联系福特授权经销商或拨打1800 503 672联系福特消费者关系中心。

福特澳洲的一位发言人称,修复这个问题很简单。“这是一个相对较简单的修复,不过车主应该与经销商协调修复的时间。”

福特澳洲并未收到因这一隐患造成的事故报告。

受影响的汽车包括:

安装EcoLPi(LPG助燃)引擎的福特FGII Falcon小轿车和工具车
从2011年8月4日到2012年7月18日生产的小轿车
从2011年9月15日到2012年7月18日生产的工具车

捅死新州华男 凶嫌8年后马来西亚落网

新州警方近日向马来西亚一个法庭提交了引渡文件,试图将涉嫌谋杀一位华裔男子的犯罪嫌疑人送回澳洲受审。

该男子被指控与2006年9月份在Wagga Wagga谋杀了华裔男子Deng Chi Li。新州警方称:“Li先生被发现死于Baylis Street一处面店的后部,身上有多处刀伤。”

在经过调查后,一名28岁男子于上周二在马来西亚被捕,一份代表新州警方的引渡文件已被提交予当地法庭。不过,该法庭截至周一下午仍在考虑这一申请。

据了解,警方在“Noodle Paradise”内发现了51岁的Li的尸体。他拥有这家面店70%的股份。

案发当天,Noodle Paradise的店员准时来上班却发现店门迟迟没有开。在附近一家店面的职员报警后,一个开锁匠打开了店门,结果众人在店铺后部发现Li倒在血泊之中,身上有多处刀伤,已不幸死亡。警方后来排除了抢劫谋杀的可能。

本案凶嫌后来迅速逃离澳洲,不过2006年12月,当地警察就确认调查将在马来西亚展开。这次引渡是8年来案情的重大突破。

死者的友人此前曾讲述Li的突然死亡带给亲友的痛苦,并表扬了警方的努力。在发现Li的尸体后不久,他的朋友Peter Lin、George Liang和商业合作伙伴Linan Lin均表示,他们都不知道为什么会有人想谋杀Li。

案发后,新州警方建立了Nuggetty项目调查小组,成员包括Wagga Wagga地区警员和新州杀人案组警员。该小组向本案凶嫌发布了逮捕令,终于在今年3月11日,这名28岁的嫌犯在马来西亚被抓获。

Li有一个23岁的女儿和一个10岁的儿子,一直从事中餐馆厨师的行业,丧命前才刚在Wagga Wagga地区住了6至8个月。

700维警突击23城区 逮27黑帮分子

周二凌晨,维州警方出动了多达700名的警员,突击搜查了位于墨尔本23个城区中的45处房产,逮捕了27人。助理警长Stephen Fontana称,他们已经逮捕了一个中东犯罪集团内的头面人物。据悉这个犯罪集团是由著名的Haddara家族控制的。

周二凌晨4:30,警方在包括Altona North、Williamstown North、Truganina、Sunshine、Keilor Downs、Corio、Melton South、Broadmeadows、Meadow Heights South Yarra、Pascoe Vale和Maribyrnong在内的城区展开了绰号为Skyborne的大规模行动,逮捕了27人。目前有3人获悉,24人被收押在监。

被指为这个犯罪集团最大头目的Fadi Haddara是在Williamstown North区Orange Street的一家板金加工店被捕。Fontana称,这家工厂被用作毒品和火器交易的场所。

Fontana称,此次的行动主要是针对由Haddara家族及其羽翼掌握的帮派中的主要人物。他指出,警方从去年年末就开始调查这个庞大的黑帮家族。Fontana表示,虽然这个帮派与中东有关联,但是警方主要查的是它在墨尔本地区的犯罪活动以及与偷盗车辆和交易赃车有关的案件。

警方缴获了包括100公斤干大麻、逾12把火器(包括一把消音设备的手枪和一把高性能的冲锋枪)、5.5万元的现金、弹药、车辆和其他的赃物。在Sunshine区Hampshire St的一幢房子里,警方还发现了一个秘密的实验室。在Geelong附近的Gelong-Ballan Rd,警方也在Moorabool的一幢房子里发现了3.5万株烟草植株。

Fontana赞扬了警员的工作以及他们所取得的成绩。“这是一个非常危险的行动。其中的一些人是异常危险的分子。在其中的三次逮捕行动中,我们甚至出动了特种行动小组。在这次行动中,我们无一人受伤,这让我深感欣慰。我们已经掌握了足够的信息,可对其中的19人提起指控。”

Fontana同时警告墨尔本的黑帮成员,他们总有一天会被逮到的。“我们不会停止调查。假如他们要从事犯罪行为,我们就会盯上他们。”

澳薪酬制度面临审查 酒店及运输业或大改革

公平工作委员会(Fair Work Commission)暗示可能会对酒店业和运输业的薪酬制度进行彻底改革。

该委员会周一公布了要对现代薪酬制度(Modern Award)进行四年一次审查的决定,这一薪酬制度是由前工党政府在2010年创造的。

在此次审查中,该委员会将会对122种现在薪酬制度进行检查,覆盖保洁、酒店、制造、运输、采矿和银行等众多行业。

这项审查预定会在2015年年中前结束,将允许公平工作委员会就各行业是否可以采用不同的最低薪资和工作待遇一事作出决定。

行业团体认为,现代薪酬制度需要在兼职工作和加班费上拥有更大的灵活度。艾伯特政府认为,公平工作委员会在作出决定的时候,应该要考虑到经济环境走软的背景及其决定将给雇佣成本造成的影响。

工会则表示,这次审查应该推动提高学徒的待遇,使工作者更容易在家庭和工作之间达成平衡,并为临时工设定基本的工作待遇和薪资福利,作为对他们最基本的保障。

该委员会在决定中说,“在工作待遇方面设定公平和适宜的最低限度保障”,可以广为推及,并且取决于它所适用的行业情况以及其历史背景。“可能没有哪一种现代薪酬制度中有一套现成的规定可以在工作待遇和薪资福利方面提供最低限度的保障。”

“一项特定的现代薪酬制度可能会有一些分点,每一项可能都是为了达成某种现代薪酬的目的。”该委员会说,有些改变可能只需“小幅调整”,但有些则可能需要进行“大手术”。
从法律上讲,如果有“工作价值方面的理由”支持这样做,那么不同行业的现代薪酬制度是可以有所不同的。不同行业的员工所涉及到的工作、技能和责任参与度,以及员工完成工作的情况,都可以作为理由。

公平工作委员会将在4月14日就其开展审查的方式发布草案,并将于5月13日召开会议。

研究显示:80%澳大利亚人对生育能力认识错误

据2014年3月19日澳联社报道,一份研究显示,受中老年名人怀孕消息的误导,80%的澳洲人不了解女性一过30岁后受孕能力就开始下降的事实。

据报道,一个健康与科学团体联盟的女发言人约翰逊(Louise Johnson)表示,由于媒体经常报导很多中老年名人怀孕的奇迹,而不提及这些人使用的是捐赠卵子,所以很多澳洲人认为只要人健康,她的生育能力就不会受影响。

约翰逊表示,事实是:一名40岁的女性只有5%的受孕可能性,而在2011年生育试管婴儿的人中,只有不到7%的、年龄介于40至44岁的女性是使用自己的卵子受孕的。而45岁以上的女性中,成功受孕率将低于2%。

最近该联盟的一个研究显示,80%的澳洲人不清楚女性的受孕能力在35岁之前就开始下降,大量的澳洲人认为是从40岁开始下降,或者认为年龄与受孕能力无关。

与此同时,澳洲人也不清楚,男性的生育能力也会随着年龄而下降。

研究还显示,高社会经济条件的人在这个问题上受误解往往比社会经济条件较低的人严重。而目前澳洲的学校教学中强调的是生育控制和避免感染问题,还没有非常注意生育能力问题。

澳洲政府考虑放宽中国技术移民签证

据2014年3月18日澳联社报道,联邦政府正考虑改变技术移民政策,给中国工人优惠以吸引更多中国技术移民,4月初将放宽对中国商人的签证政策,可申请三年内多次往返签证,以及放宽中国来澳投资的审批。

周一(17日),总理艾伯特和一些联邦部长在堪培拉会见了澳中工商业委员会(ACBC)的成员。澳洲企业团体希望联邦政府鼓励中国来澳洲投资,帮助澳洲建设基础设施项目。艾伯特将在4月中旬带领一个澳洲贸易代表团访问中国。

贸易部长罗布(Andrew Robb)表示政府在考虑改变技术移民的政策,吸引更多中国人。这些变化将作为457签证审议的一部份来进行,将于今年年中提交报告。

4月初起,澳洲将放宽对中国商人的签证政策,此前中国商业签证只有12个月期限,4月起将可以申请三年内多次往返签证。

在中国政局震荡、中国富人纷纷携巨款外逃,而在加拿大收紧富豪移民政策之后,澳洲看中了这块肥肉。政府还考虑吸引更多的中国投资,无需外资审查委员会(FIRB)的审批。在这些变化下,中国私人公司在澳洲投资10亿澳元以下的项目都无需外资审查委员会审批。据报,目前中国已有64%的富豪已经移民、或正在申请移民和正考虑移民。

去年9月,国家党议员威廉姆斯(John Williams)在接受费尔福克斯(Fairfax)媒体采访时说,给中国的投资门槛设定在10亿澳元高得“太不像话”了,非常“离谱”。特别是现在联盟党已把外资购买澳洲农场需外资审查委员会审议的门槛从2.48亿降低到1500万澳元。

澳洲总理艾伯特将在4月份访问日本、韩国和中国,加速与亚洲国家的自由贸易协议进程。艾伯特之前承诺,在上任12个月内,将签下三个自由贸易协议。澳洲贸易部长罗布承认,与中国签订协议很可能意味着对国内政策作出让步和优惠。

上月,贸易部长发布了1800页的与南韩的自由贸易协议细节。该协定全面实施后,意味着99.8%的澳洲出口的关税将被取消。

2014年3月18日星期二

曝马航机长女儿在澳生活 不愿相信父亲劫机

《每日电讯报》周一曝光,失联的马航MH370的机长Zaharie Ahmad Shah有一个名叫Aishah Zaharie的女儿在澳洲生活。

Aishah Zaharie住在墨尔本,现在已经回到她在马来西亚的家,等候她父亲的消息。
27岁的Aishah Zaharie来自Shah Alam,2010年毕业于维州Geelong的迪肯大学(Deakin University),读的是建筑学专业。迪肯大学的一位女发言人证实:“2012年确有一位叫这个名字的毕业生以优异的成绩从本校毕业。”

Aishah Zaharie的男友Hazwan Anuar是她的马来西亚同乡,于2011年毕业于迪肯大学,获得建筑学硕士学位。

Aishah Zaharie和男友在来维州之前都在吉隆坡的马来西亚国际伊斯兰大学就读。
目前,美国情报中心把航班失联的矛头指向机长Zaharie Ahmad Shah,马来西亚警员从机长家中查没了他自制的模拟飞行器。

Aishah Zaharie一名不愿透露姓名的朋友说,外界关于她父亲的猜测让这个家庭“备受煎熬”,她说:“这些关于Zaharie机长的报道都不是真的,它们很荒谬,他是个好人,很爱自己的孩子。国际媒体报导的消息非常让人沮丧。它们就等着责备飞行员。这样的炒作让这个家庭备受煎熬。”

不过与此同时,在社交网络上有无数人向Aishah Zaharie表示支持,当中有马来西亚人,也有澳洲人。

马来西亚场地短距离自行车运动员,也是该国最著名的运动员之一Azizulhasni Awang,敦促他的3.9万名推特粉丝“祈祷祈祷祈祷,继续祈祷”。他说:“Zaharie机长是我们在墨尔本一个朋友的爸爸。当听到MH370航班的消息时,我们的心都疼得缩了起来。我们的心与祈祷和航班上的乘客及他们的家人同在。坚强,祈祷。”

联邦政府拟修订种族歧视法案 少数族裔忧种族侮辱将合法

艾伯特政府近日计划对《种族歧视法案》(Racial Discrimination Act)中的部分条款进行修订,但来自华人、韩国人等社区的代表认为,政府的这一修订或将“允许人们在公共场合对他人发表基于种族的侮辱言论”。

在一封措词严厉的信件中,一群来自各个少数族裔社区的代表对《澳洲人报》上的一篇报导作出了回应。根据该报导,联邦政府打算将《种族歧视法案》18C节中的“冒犯、侮辱和羞辱”这些词删掉。它还指出,政府还可能会移除如下的要求,即被告人若想以18D节中的言论自由为自己辩护,那么他/她的行为就必须具有“合情合理而且诚心诚意”的特性。

来自原住民、希腊人、犹太人、华人、阿拉伯人、亚美尼亚人和韩国人社区的代表在信件中称,他们“强烈地反对”这些修订。

澳洲犹太人执行委员会(Executive Council of Australian Jewry)的执行理事Peter Wertheim称:“这些修订意味着联邦政府决定允许人们在公共场合对他人发表基于种族的侮辱言论。这将向人们发出信号,即他们可以在公共场合随心所欲地发表种族歧视的言论,不管他们有多么地无理取闹和不诚实。假如澳洲在21世纪的今天打算采取这种在道德上矛盾的态度,那真是太令人震惊了。这将是绝对不可原谅的事情。”

一位内部人士在接受Fairfax Media的采访时表示,律政部长布兰迪斯(George Brandis)参议员是在进行一项“舆论测试”,以确定公众对于他拟进行的《种族歧视法案》修订有何反应。

布兰迪斯参议员与保守派专栏作家的Andrew Bolt关系密切,并且相信Bolt遭受了不公平的对待。Bolt此前发表了一篇关于淡肤色原住民的专栏文章,随后因此被判违反了《种族歧视法案》的18C节。

根据《时代报》的一项在线民意调查,在逾1800名参与投票的读者中,多达77%的人认为现行的反种族歧视法案并未不公平地限制了言论自由。

超市巨头Coles报纸广告可散发面包香味

据《墨尔本时代报》3月15日报道,近日,澳大利亚的超市界巨头科尔斯公司在报纸上刊登“气味”广告,这种广告散发面包香味,令人“读”来垂涎欲滴。

据悉,该公司将传统印刷技术与新科技相结合,发明了这种“气味”广告。他们将一种特殊的喷雾剂喷洒在广告上,从而使其散发出如同面包般香喷喷的气味。这样做能够吸引读者的眼球,是一种十分具有创意的营销手段。

一名广告商对此表示:“如此诱人的香味的确能勾起消费者的兴趣,但需要考虑的是,这种营销方式的成本是否会超出其所带来的收益。”

为什么华人偏爱赌博?澳大利亚赌场瞄准中国赌客

据2014年3月18日英国《金融时报》布里斯班报道,早上十点,布里斯班Treasury赌场的轮盘赌桌旁逐渐坐满了人。旁边不远的地方,一群赌客正专心致志地操作着一排颜色炫目的老虎机。

年届八旬的玛丽安表示:“过去我丈夫总是告诉我不要去玩老虎机。他几年前去世了,现在每当无所事事的时候我就会来赌场玩。”玛丽安拒绝告诉我们她的姓氏,也不愿透露她的确切年龄。

每十个澳大利亚人中有七个每年至少会去赌场玩一次。澳大利亚是全球最好赌的国家,2013年澳大利亚人输在赌桌上的资金总计184亿美元,意味着每个澳大利亚居民输掉了1037美元。

对投注站、彩票以及赌场的喜爱——澳大利亚境内现已有13家赌场——已经催生了一个庞大的行业,该行业目前正在积极游说各州政府,希望政府允许自己扩大经营,以把握亚洲赌博市场快速增长的机遇,吸引到这轮增长背后的推动者——中国游客。

对此澳大利亚政府愿意予以配合。随着长达十年的矿业投资热潮逐渐消退,澳大利亚面临着经济降温的严峻形势。资金紧张的州政府正在响应赌场运营商的要求,因为政府希望提高税收收入,并翻新或重建已经过时的旅游基础设施。

已拥有4座赌场的昆士兰州准备新颁发3张赌博牌照,目前已有19家机构表达了投标兴趣。预计在3月份的最后期限之前,还将有更多机构参与竞标。

昆士兰州副州长杰夫•西尼(Jeff Seeney)表示:“这些并不是我们过去所见的单纯的赌场,政府希望引入的开发模式将……致力于吸引本地以及国际游客。”

澳大利亚两大上市赌场公司——Crown Resorts和Echo Entertainment——预计将争夺其中一张专门指定给布里斯班的牌照。此外还有其他数个雄心勃勃的开发计划,包括冯永祥(Tony Fung)提出的,在靠近大堡礁(Great Barrier Reef)的地区投资42亿美元建设一个赌场度假村的计划。冯永祥的父亲是新鸿基地产(Sun Hung Kai)的创始人之一。

业内人士表示,澳大利亚牵涉金额达数十亿美元的赌场牌照争夺战,并不是意在吸引像玛丽安这样的八旬老人,而是将目标定位于来自中国以及亚洲其他地区的新兴中产阶层赌客,这些人才能支撑起运营商们规模庞大的度假村投资计划。

但建新赌场的计划激起了社会活动人士的警惕,他们警告称,澳大利亚目前存在28万名“问题赌客”——每年政府花在这些人身上的社会成本据估计高达47亿澳元(合42亿美元)。

澳洲教会反赌博特别工作组(Australian Churches Gambling Taskforce)的马克•亨利(Mark Henley)表示:“赌场越多,赌博引起的社会问题就越严重。”

在他看来,赌博行业所谓的新赌场将仅面向中国以及亚洲其他地区赌客的说法完全是“胡说八道”。他指出,主流政党中反对赌博声音的缺位,表明他们对于来自赌博行业的政治捐款已经上瘾。

Donaco International的罗布•海因斯(Rob Hines)不同意亨利的观点。他指出:“考虑到赌博在澳大利亚人中的渗透率已经很高,市场真正的增长潜力无疑来自中国游客。”Donaco International在越南拥有赌场业务,中国赌客是其主要目标客户。

Allen Consulting Group提供的数据显示,2007至2008年间,前往澳大利亚的游客在赌博方面的支出为5.53亿美元。Crown Resorts等公司认为,随着中国中产阶层的壮大,入境游客带来的赌博业盈利空间远远超过了这一水平。

在来自中国大陆游客的推动下,2013年澳门的赌博业收入增长了19%,达到452亿美元,让澳门跻身全球赌博业的中心。相比之下,分析师们预计拉斯维加斯同期的赌博业收入仅增长了3%,至64亿美元。

澳大利亚面临着来自新加坡、澳门以及菲律宾的激烈竞争。日本也在考虑将赌场合法化。这些地区距离中国大陆更近,而且有更加优惠的税收制度。

Crown Resorts在墨尔本为吸引豪赌客而推出的VIP项目要缴纳高达22.25%的最高一级税率。而新加坡的同类税率为8.5%,拉斯维加斯则为6.75%。

Crown Resorts的首席执行官罗恩•克雷吉(Rowen Craigie)表示:“考虑到中国与澳大利亚之间的旅程距离,让我们的税率拥有竞争力非常重要。”

赌博业游说大战中的一条新战线已然拉开。

年薪11万 澳洲商学院毕业生报酬亚太最高

澳洲商学院毕业生的吸金能力堪称亚太地区第一,年均收入达11万元,高于日本和新加坡的8万元,中国的4万元和印度的2万2500元。

澳洲商学院更年长一些的毕业生平均一年赚12.8万元。澳洲商学院校友表示,辛勤工作是自己成功的最大因素。

一份调查发现,93%的毕业生表示,个人努力是事业进步的最主要因素,还有70%归功于商学教育。

这份针对全球132个商学院2.1万名校友的调查发现,自1959年以来,超过80%的商学院毕业生受雇于人,11%单干,还有5%已退休。澳洲商学院毕业生自己创业的可能性更高,14%自称是自由业者或企业家。

毕业生管理行政委员会(Graduate Management Admission Council)的首席执行官Sangeet Chowfla称:“就算毕业生在刚毕业时没有成为企业家,他们的商学教育仍为他们提供了职业灵活性和技能,他们以后想要创业仍有条件。”

在被问及工作中最常用的五种技能时,澳洲商学院毕业生认为人际交往关系最为重要。

中国来澳务工或放宽 4月起商务人士可申请三年多次签

据2014年3月17日《澳洲人报》报道,联邦政府正在考虑改变技术移民项目,让更多中国工人进入澳洲,这个重大让步只为了牢牢抓紧与中国签署自由贸易协定的良机。

尽管联邦贸易部长罗伯(Andrew Robb)不久前曾保证说,劳动力的自由流动问题绝对不在谈判的范围之内,但据The Saturday Paper报导,联邦政府正在考虑修改技术移民项目,这将使中国工人更加容易来到澳洲工作。

这些改革措施将被包含在定于年中公布的457签证项目审查报告中。

该报告还称,政府对于允许更多中国资金在无需外国投资审查委员会(FIRB)批准的情况下进入澳洲持开放态度。根据拟议的变化,中国民营企业将可以在澳洲投资多达10亿元,而无须受到FIRB的审批。

在去年9月份,国家党人威廉姆斯(John Williams)告诉费尔法克斯媒体,政府打算把中国投资的审批门槛提高到10亿元的做法非常“离谱”,尤其是在联盟党有政策要把收购农业用地的审批门槛从2.48亿元降至1500万的情况下。

澳中自贸协定谈判已经进行了快要9年,双方一直尽力在共识基础上达成协议,不过中国国家总理李克强在最近的一次讲话中承诺要加快推进与澳洲的谈判。

贸易部长罗伯在对李克强的发言表示欢迎的同时也承认,与中国签署自贸协定很可能意味着澳洲必须在国内事务上作出一些让步。

从4月初起,澳洲将放宽对中国的签证限制,允许中国商务人士申请三年多次有效入境签证。此前,中国商务旅客只能申请到有效期一年的签证。

艾伯特将于四月份访问日本、南韩和中国,澳洲政府将藉此机会巩固并推进与这三个亚洲国家的自由贸易协定谈判成果。

艾伯特此前承诺会在上台后的一年内促成这三份自贸协定的签署。

上月,贸易部长罗伯发布了与长达1800页的澳韩自贸协定详细报告,该协定全面实施后,南韩将取消对澳洲99.8%的出口产品征收的关税。

澳大利亚将负责马航失联客机南线搜索工作

据2014年03月17日中国新闻网报道,澳大利亚总理阿博特当地时间17日表示,应马来西亚请求,澳大利亚将负责马航MH370航班最终失联时,可能所在的南北两条走廊地带中南线的搜索工作。
  
阿博特当天早些时候曾表示,没有迹象显示,失联的MH370航班曾经接近过澳大利亚。但他在与马来西亚总理纳吉布通电话后表示,纳吉布请澳大利亚负责失联客机可能所在区域中南线的搜索。
  
阿博特表示,他向纳吉布提出澳大利亚将向马来西亚提供额外的海上监察资源协助,并称澳大利亚和马来西亚军方目前正在就此进行协调。
  
15日,马来西亚总理纳吉布称,马航MH370航班失联的时间为3月8日8时11分,而此时飞机应该处在印度洋南北两侧的两个走廊地带:北线是从哈萨克与土库曼边界到泰国北部的北部地带;南线是从印尼到南印度洋的南部地带。

目前,澳大利亚皇家空军飞机已经加入了印度洋的搜索工作。虽然澳大利亚针对印度洋的监控雷达具有长达3000公里的有效覆盖,但澳大利亚国立大学一名国防专家指出,如果雷达不是在正确的时间对准正确方向的话,也无法得到特定飞机的具体行动信息。
  
这名专家还指出,澳大利亚的雷达系统没有发出任何警报,显示MH370应该并没有特别靠近澳大利亚本土。

2014年3月17日星期一

中国驻悉尼总领事赞扬华人奋力拼搏精神

据2014年3月16日中国新闻网报道,中国驻悉尼总领事李华新15日参观华人企业B1集团位于澳大利亚新南威尔士州宝活市“宝活广场”(Burwood Square)工地时表示,澳大利亚华人传承中华民族的优秀品质,奋力拼搏,取得了可喜的成就。

李华新总领事说,B1集团董事长祁岳是澳大利亚华人的优秀代表,在澳20多年来奋力拼搏,不但在事业上取得成功,还投入大量精力,积极开展慈善和公益活动,服务华人社区,体现了华人企业家的新形象。我们为祁岳所取得的成绩感到非常高兴,并预祝她取得更大的成功。
  
祁岳于20世纪80年代末移民澳大利亚。经过20多年的辛勤努力,B1集团已成长为澳大利亚成功的华人房地产开发集团。祁岳说:“B1集团的成功不仅是我个人和公司的成功,更体现了澳大利亚华人创业的成就。我这个小女人盖成大高楼的经历说明,只要有梦想,每个人都可以取得成功,为实现中华民族伟大复兴的中国梦做出我们的贡献。”
  
据了解,B1管理集团是澳大利亚房地产市场中快速成长的华人企业。2013年4月,由B1集团开发的澳大利亚新州帕拉马塔市的第一高楼竣工,深受社会各界好评。目前B1集团在建的“宝活广场”项目价值2.3亿澳元,由一个综合性商厦及三栋高层住宅楼组成,于2013年开始建设,计划于2015年底竣工。

房价上涨 悉尼人扩大房产找房范围

Bresic Whitney 的销售经理兼拍卖主管克罗夫特(Gavin Croft)说:“过去悉尼的购房者搜索房地产只局限在一个或两个地区。人们都独钟于在单一的市郊进行找房,因为某些地区有附加价格。比如说,在悉尼东区 购买百万澳元的排房对很多人来讲是遥不可及的,所以他们会限制在西区(找房)。”

他说:“现在悉尼的市郊及更广泛的地区中,价格点有更多的价差,我们已经发现,希望购买房产的人们为了确保(购买到)房产,正在扩大他们的寻找范围至多个区域。”
排名前5位的买家寻找情况

Bresic Whitney发现的悉尼5大买家找房情况为:

第一种是东、西区购房者在Leichhardt、Camperdown、Newtown、Redfern和Surry Hills地区寻找 。

第二种是在Darlinghurst、Surry Hills和Redfern市郊寻找。

第三种是从Leichhardt市郊寻找到Drummoyne、Balmain和Rozelle市郊。

第四种是从Pyrmont、Glebe、Newtown寻找到Balmain市郊。

第五种是Darlinghurst和Paddington的买家将范围延伸Bondi市郊。

这种寻找趋势与realestate.com.au的发现是一致的。 该房地产网站发现,87%的人在网站上搜索房产时会包括周边的市郊。

追赶时髦的人来了

与以前相比,悉尼的买家正在更广泛的地区寻找房产,对此,克罗夫特称,这种趋势是因为一些传统的蓝领城区,如Redfern和Alexandria已变得高档化了。

“某些郊区的生活风格设施已推动市场多年。像Surry Hills的咖啡厅和餐厅文化,这些使得该地区变得大受欢迎。

利用这一趋势的优势

悉尼的供应商如何利用这一变化的优势?

REA集团销售和经营总经理查拉夫特思(Arthur Charlaftis)称,出售自己房产的人都应该将网络广告作为一个重点,让上市的房子展示出来是抓住买家兴趣的关键。

“在网络上出售你的房产极为重要,因为与单一的地方市场出售相比,更能吸引广泛的关注,”他说,“因你还不知道买家究竟来自哪里? ”

悉尼未来六天天气状况早知道



私校收墨尔本费高昂 家长有些吃不消

据2014年3月16日《星期日先驱太阳报》报道,随着维州私校教育的入学需求激增,绝望的父母们无奈选择以送钱的方式把孩子送入顶尖私校。

在墨尔本Xavier College、Scotch College、Geelong Grammar、Trinity Grammar及墨尔本文法学校(Melbourne Grammar)等精英私校中,尽管每年学费均超过3万澳元,但这对那些一心想要送孩子读好学校的父母而言却在所不惜。为了排在入学名单考前的位置,一些家长甚至向校方进行贿赂。

位于Kew地区的Trinity Grammar副校长布朗(
Rohan Brown)表示,许多家长向学校提供“大量捐款”以让其孩子入校。他说:“我们一贯的回答都是:在暗中协助入学这一方面我们的确无能为力。”

而有些学校的做法却与之相悖。《星期日先锋太阳报》(Sunday Herald Sun)采访了一位家长,这位家长被告知如果她愿意向学校“年度高尔夫节”捐款,那她的孩子就能进入这间私立男校。

私立学校的门槛太高了,以至于像Carey Grammar和Camberwell Grammar等私立名校的申请者甚至要等上10年才有机会入学。

布朗则对Trinity Grammar文法学校的长时间等候名单作出解释。

他说:“只要几年,排在200名之前的学生都有机会入学,但前提是这些学生姓名首先要出现在等候名单上。家长们对校方的做法也看似理解。”

教育咨询企业Regent Consulting的负责人保罗(Paul O’Shannassy)表示,家长们“通常都会以女儿在校为由将自己的儿子送进同一间学校”。

他称这是因为许多学校都会优先考虑家中有兄弟姐妹学生家庭。因此,家长们应利用这些政策申请将较小的孩子送入小学。

Carey Grammar校长菲利普(Philip Grutzner)承认该校的入学需求不断扩大,等候入学的人数也逐步增加。

但他指出学校“并不考虑限制等候入学的人数,因为未来还存有许多变数”。

多数等候名单的申请费在100元到200元不等,有关机构鼓励家长们在多间学校申请等候名单,其中所需的成本可高达数千元或上万不等。

一位不愿意具名的教育行业的内部人士承认,这些学校“不停地攫取那些申请无望的家长的钱,把他们当作摇钱树”。

许多私立学校还开设了早教中心,鼓励家长们在孩子年龄较小时就送他们入学,而不要等到7年级时才匆忙找学校。

卡雷文法学校前校长杨(Phil De Young)称私立学校每年都能获得500万左右的政府补贴,用于拓展学科教育和完善教育设施。

来自基尤地区的律师Liz Chase表示她12岁的儿子Nabil“有幸”能在崔尼提文法学校读6年级。

她说:“我是名单身母亲,所以我希望他能尽量向男性的榜样学习。他很聪明,我希望他博学多才,胸怀大志。”

尽管每年要缴纳超过2.5万的学费,但Liz Chase表示自己并无怨言。

她说:“我感觉我们看到了Trinity Grammar的价值所在,学校的教育专注于社会道德、职业道德以及工作纪律等方面,使学生全面发展,这让Nabil有不少机会学习和实践。尽管要花费大量时间和金钱,但对我们来说是绝对划算的。”

维州两大政府资助项目被爆剥削中国工人

最新媒体报道披露,新皇家儿童医院和Docklands的Medibank Private总部在建设过程中都涉嫌剥削廉价的中国劳工。这两个项目获得了政府和工会养老基金逾14亿元的注资。

此外,这两个项目的一名承包商在过去5年里破产4次,未缴数百万元的税收。

澳洲最大的两个建筑公司Brookfield Multiplex和Bovis Lend Lease也卷入这一丑闻之中,并且似乎也没有遵守建筑工地上的合同义务和企业议价协议(EBA)。

维州政府委任Bovis Lend Lease建造耗资10亿元、由政府资助的皇家儿童医院,而营建养老基金Cbus也在政府资助的Medibank总部项目上投资了4亿元。

Fairfax Media获得的资料显示,这2家建筑公司使用了由维州大型抹灰承包商Expoconti和另一家公司BVM提供的廉价中国工人。Brookfield Multiplex据悉正在接受公平工作建造和营建署(Fair Work Building and Construction)的调查,数名高管都接受了谈话。

建筑业的内部人士透露了涉及违规“工作分享(job sharing)”的复杂内幕,即中国抹灰工人交换证明文件,以获得进入工地的许可,由此挣取法定薪资35元的一半工资。一名内部人士称,这是一种“签一送一协议(two-for-one deal)”。其他的中国工人则被要求每周工作逾60个小时,但是却只能拿到相当于36小时的标准薪资。

此外,多家隶属于BVM东家的公司宣布破产,欠下了逾480万元的债务,而且其中多数为税款,但是BVM却仍能一再获得政府的合同,这也引起了业界深切的忧虑。据悉,在那些公司破产后,一家隶属于BVM的新公司就会买下破产公司的资产,重新雇佣员工,接管所有未完成的合同,而把坏帐抛在脑后。

虽然ATO、CFMEU和公司清算人都发出过警告,但Brookfield Multiplex和Bovis Lend Lease却仍继续聘用与BVM相关的公司。Fairfax Media获悉,清算人RJM正在调查BVM旗下公司的最新倒闭事件:去年8月份,BVM Building Force破产,留下了逾130万元的债务。

BVM Building Force的董事Massimo Carnevale在发给RJM的一封邮件中称:“由于没有任何的收入,公司业务不得不出售。除了要求清算人介入外,现在已经别无选择了。”但是一家新的公司,由Carnevale的亲戚Maria Diakokolios运营的BVM Construction Group却接手了皇家儿童医院和Medibank House的多油水合同。而Maria本人曾在4家破产的BVM公司中担任过董事和/或股东。她否认BMV有任何公司曾经破产,也不承认BVM集团雇佣过任何的非法或无正式文件的劳工。

Expoconti的董事Nick Lee也否认向皇家儿童医院项目提供了非法劳工。

卫生厅长David Davis的发言人称,政府迄今并未收到任何指称Lend Lease违反合同或法律义务的举报,同时指出,这纸合同是由在前工党政府中担任卫生厅长、现任工党党魁的Daniel Andrews签署的。

Brookfield Multiplex拒绝回答一系列有关与它和BVM商业关系的问题,只是表示,如果真的非法劳工在其工地上劳作,那么说明他们筛选承包商的管理程序存在问题。Bovis Lend Lease也否认雇佣非法劳工的指控。

Fairfax Media近日的报导披露,有组织的犯罪团伙向本地的承包商供应中国劳工。据悉这类劳工多是拿着学生、配偶或457签证进入澳洲,而且常常没有抹灰的经验。非法的阿富汗工人则被雇佣为砖瓦工。

CFMEU的全国营建事务书记Dave Noonan证实说,他知道维州的营建行业大量地剥削中国抹灰工。“CFMEU已经碰到了好几起中国抹灰工受雇于无良的雇主,并遭剥削的案例,其中有合法的劳工,也有黑工。他们被剥削要么是因为签证状态的问题,要么就是对于自己应享的权利、薪资和工作条件所知甚少。”

但是许多业内人士指工会的罔视导致了剥削问题的日渐严重。一名CFMEU的内部人士称:“承包商通常会替中国(工人)缴纳工会费用,而(CFMEU)的工人代表却没法指出哪些人有工作权,哪些人没有。这种情况已经持续了好多年。”

中国人在澳买房太疯狂 澳国会展开调查

中国人向澳洲房地产市场注入了60亿,由于澳人担心中国投资客正在推高房价,将本地首次置业者挤出市场,国会将对此展开调查。

虽然钱包鼓胀的中国中产阶级崛起为澳洲的开发商带来了新机遇,但联盟党的议员们担心澳洲的年轻家庭永远都无法实现买房梦。

财长何基(Joe Hockey)将要求众议院经济委员会检查房地产外国投资是否有正确的政策监督。

瑞士信贷(Credit Suisse)最近的一份报告称,中国投资客抢购了悉尼18%的全新公寓和独立房,抢购了墨尔本14%的全新公寓和独立房,布里斯班有大约7%的新公寓也被中国投资客收入囊中。这些数据还没包括外国人购买的旧房子。于是联邦决定展开调查。

报告预测海外需求猛增对于本地建筑供应商、开发商都是好消息,而且还能创造大量建筑业岗位,但可能会推高房价。

此次国会调查由维州议员奥德威尔(Kelly O'Dwyer)领导,将在悉尼和墨尔本等房地产热点地区举行公众听证会。

她说:“我们需要更多住房,所以促进住房数量增加的外国投资是好事,尤其是对于首次置业者。他们是当前政策的主体,但我们需要检查实际发生的情况。”

“双收入家庭即使付出多年积蓄和背上巨大贷款债务也难以实现拥有自己住房的伟大澳洲梦。”

“我们要确保不让这个梦想变得难上加难,这是我们要在调查中审查事实情况的原因。”

但有人担心外国投资审查委员会缺乏监督法规的权力,因为最新数据显示外国投资者对于现有住房的投资正在增加。还有人担心那些要求临时居民离开时要卖掉澳洲房产的法规没有得到监督。

授权调查范围将要求委员会调查当前的法规是否充足,以及现有法律是否有效实施。

在上海繁忙的中央购物区中心,一名装扮成袋鼠的中国男子正在向涌入上海展览中心的数千人派发房产简介。

大部分参观者都是中国的中产阶级,他们的任务是:在西方国家找一处房产来安置他们多余的钱。

对于很多参加这场为期3天的上海房地产和投资移民展览会的人,悉尼是他们的首选,从单房公寓到售价数百万的独立房都有人青睐。他们也是悉尼豪宅房产(Sydney Luxury Property,SLP)中介的目标。这个中介在12月开设了一个网站,专为那些想买最贵豪宅的中国有钱人服务。

这个网站由悉尼的地产中介Simeon Manners Property负责运行,为客户提供“10星服务”,他们会到机场接人,然后带他们去看房。大部分人的家人都在本地居住,而丈夫则往返中国经营生意。

顶尖房产知情人士称悉尼房市如此吸引人主要是因为中国对于投资买房有诸多限制,税收也比较高,而澳洲政治稳定,汇率也有利于投资。

一位知情人士说,富裕的中国家庭都将澳洲房产视为一种既安全又赚钱的投资方法。

悉尼房地产中介Simeon Manners Property每个月都会开着克莱斯勒捷龙(Chrysler Voyager)搭乘5位中国买家参观下北岸和其他昂贵城区。他们会参观7处价格达到2000万的未上市房产。

中介还会带他们去参观学校,拜访豪车和游艇的经销商。如果客户没有自带翻译,他们还可以当场提供。他们说他们在过去18个月向中国买家推销的交易超过1亿。

SLP共同创始人Richard Simeon说:“你和这些人打交道的时候,你会被带入他们的圈子,你对他们的圈子了解得越多就会拿到更多生意。有些客户的身家超过100亿。”

Simeon和Mark Manners参加完上海豪宅展览会后在去年成立了SLP。他们参加完展览之后立即在上海成立办事处并开设了网站。

Manners说他在不足2周前刚刚向一个中国家庭销售了一处位于莫思曼(Mosman)的豪宅,售价超过700万。

Manners说:“有报道说中国人买光了所有房子,而首次置业者被挤出了市场,但我们的客户买的都是价值数百万的高端房产。”

上海展览会周末的访客超过10万人,组织方希望周末能卖出20至30套房产。

亚裔船民料当选南澳议员 赞澳洲很伟大

南澳议会料将迎来首位在越南出生、乘船来澳的成员:根据立法委员会(Legislative Council)的初步唱票结果,工党的Tung Ngo料将赢得一个席位。

截至周六晚,15%的选票已经清点完毕。根据这一结果,自由党料将赢得11个席位中的4个。工党胜券在握的席位仅有3个。其他很有可能赢得席位的党派人员为独立议员色诺芬(Nick Xenophon)。

现年41岁的Ngo在1980年代乘船来到澳洲,那时他才10岁。据悉,在此之前他与15岁的姐姐在一个难民营中度过了一年半。“一个10岁(乘船来到这儿的难民)的人能成为一个议员,这正说明了这个国家的伟大。”

在过去4年里,Ngo一直在卫生厅长Jack Snelling手下担任顾问。
 

消费者信心指数降至十个月以来的新低点

据2014年3月13日澳广报道,全澳零售市场调查显示消费者信心指数在三月份降到十个月以来的新低点,业界充满悲观的情绪。

报道指出,西太平洋银行的消费者信心调查研究所出炉的指数下跌了10.9%,从上一次选举后110.3的高点降至三月的99.5。

在消费者调查中,低于100的读数意味着悲观者多于乐观者。

对此,西太平洋银行的高级经济学家Matthew Hassan坦言,指数最初的下跌是由于艾伯特政府蜜月期的迅速结束,但近期跌幅似乎反映了就业市场的困局。

“12月至1月间的下滑看似主要源于大选后信心提振的回落。”他在报告中写道。

“近期的下跌有一个非常明确的主题,是因为对经济前景的悲观以及不断增加的失业率的担忧。”

而拖累整个指数的是对未来12个月间经济预期的下调,本月下降了4%。

西太平洋银行申明,在此问题上的结果是2011年12月以来最弱的一次,当时欧洲主权债务危机正处在最糟糕的状态。

看上去消费者对近期的澳航重组,汽车制造商撤出和其他主要公司的裁员新闻感到慌乱。

调查同时表明,5.5%的失业率增长,达到了类似全球金融危机高峰期和20世纪80年代初和90年代的经济衰退期间的读数。

此外,Matthew Hassan还强调,对经济形势的担忧还没有反映到多数调查受访者的个人财务状况。

“对家庭财务的看法以及购买大件物品方面,自11月以来保持稳定,这表明,虽然人们越来越担心经济状态以及工作职位,但这些顾虑还没有直接影响到人们的财务状况。”他补充道。

越来越多的澳大利亚家庭选择安装太阳能供电系统

据2014年3月13日《The Age》报道,在过去三年间,澳大利亚拥有太阳能电池板的家庭数量整整翻了一番有余,从2011年3月份的7.5%上升至2013年底的16%,总数达到300万户。

文章指出,南澳安装太阳能电池板的家庭数量比例位居全国第一,达到28%。昆州紧随其后,为22%,西澳为18%。在新州和维州,分别有11%和12%的家庭拥有太阳能供电设施。

据最新调查数据显示,Hoppers Crossing是维州境内拥有太阳能比例最高的区域。而其他一些人口激增的地区,选择安装太阳能的住户比例排名也非常高。

来自清洁能源管理会的数据显示,Hoppers Crossing,Werribee和Cranbourne位居维州排名榜的前三位。

这个结果也戳穿了“富裕的环境保护主义者更乐于安装太阳能”这一流传颇广的传说。

与此同时,Roy Morgan 研究机构的一份最新报告显示,尽管政府削减了诸如回购太阳能发电的激励措施,家用太阳能系统依旧受到越来越多人士的欢迎。

维州绿党领袖Greg Barber说“人们理解电费将在未来的一段时间内持续上涨。他们也非常清楚,太阳将会继续升起。”

“当他们手拿电费单抱怨之后就会走进太阳能系统安装公司的大门。”

此外,Roy Morgan 研究机构的报告还发现,使用太阳能的最大驱动力,来自于人们想要控制自己的家庭用电成本,而环保只是居于次位的原因。

2014年3月16日星期日

普通老百姓还有嫌假日太多了?澳大利亚的公众假日是否太多了?

据2014年3月13日《悉尼先驱晨报》报道,近期围绕生产力的辩论已经涉及到“是否最低工资和加班补贴太高了”的问题。

文章指出,接下来还可能提及‘公众假日’太多的问题。

一月份失业率达到6%,处于10年来的最高位,以及年轻人失业率的上升将鼓励雇主们推动对劳动力市场的“讨伐”。

“此外,雇主们也可以找到源头,并认为需要废除一到两天的公众假期,它们就不会仅仅止步于减少加班补贴等回报了。”报道称。

“只有眼光最短浅的商业游说团体才会把公众假日单纯的认为是一个成本。”

除了可以刺激如旅游行业以外,公众假日还具有重要的个人、社区和文化益处。

在经历了一个长周末后我们的生产力会有所提升,假日让社区更紧密地联系,重要的国家纪念日得到铭记,也让孩子们从学业中得到休息。

但是如何量化公众假日的软收益和硬成本呢?

虽然大家仍然对那些因为无力支付高工资而不得不在公众假日关门的小生意主表示同情。
一个小生意人士告诉记者“我们真的需要这些公众假日吗,特别是那些个别的州才有的假日?”

“4周的带薪休假,2周的公众假日,病假和其他福利是巨大的成本。”这位小生意人士讲道,“我每年要为雇员支付2个月的工资,而在这期间他们并不上班。”

2011年Mercer对全球公众假日的研究发现澳大利亚排在中等位置,有20天年假,10天公众假日,包括8天全国性的假日和至少2天的州假日。

这个数量少于一些欧洲和南美国家,但是比一些亚洲国家和北美多。

公众假日比澳大利亚多的国家通常有不超过15天的年假。

对于澳大利亚的公众假日来说,雇主们虽然焦急,但也是无力应对。

此外,一些州特有的假日值得我们重新思考。

有些州的假日似乎没有太多的关系,知名度也不高,感觉就是“无缘无故”休息一天。例如,有足够的人们庆祝本月墨尔本劳动节假日的重要性吗?

有足够多的年轻人会思考女王生日假日,还是仅仅把它视作一个休息日?

能把公众假日更好的安排一下,减少上半年的假日,增加下半年的假日吗?

还有,考虑到澳大利亚出现越来越多的自雇人士和临时工作的盛行,现在的假日安排是否还有相连性?

有些公众假日意味着数百万人收入的减少,因为他们只有上班才能挣到钱。

最简单的答案就是:在澳大利亚的公众假日设定之间找到工人与雇主的良好平衡,从全球来看处于公平的水准,不需要“修修补补”。

文章最后强调“这里仍然有改进的余地,不是通过废除假日设定,而是重新衡量一些假日的意义,从而使总体大众都感到接近满意。”

新西兰欲公投改国旗 澳大利亚朝野政党均无兴趣

新西兰总理约翰·基已提议在全国范围进行公投,来选择新的国旗设计。他认为现有的米字旗标志已经过时,并打算把象征新西兰精神的银蕨作为新的元素融入国旗设计中。但新西兰的决定并没有给邻国澳大利亚带来影响,两大党派政要都表示,不会考虑更改澳大利亚国旗。

据澳大利亚广播公司报道,正在英国访问的澳大利亚外交部长毕晓普对媒体表示,不会提出更改澳大利亚国旗的问题。毕晓普接受英国广播公司采访时称:“我正准备会见英国外交大臣威廉·黑格和国防大臣菲利普·哈蒙德,并不打算讲些把米字旗出澳大利亚国旗之类的事。我昨晚与女王殿下也进行了一次愉快的会面,同样没有提及此事。”

毕晓普作为自由党的副领袖,表示“没有很大的必要”更改一个国家的象征。她说:“不管你们相信与否,我可以告诉你们,这事在澳大利亚不会得到人们的关注。我相信我们会坚持使用现有的国旗,曾经很多澳大利亚人在那面旗帜下壮烈地牺牲,我们在那面旗帜下也成功地举办了奥运会,因此它承载了我们的骄傲。而且国旗上的南十字星座也是非常有澳大利亚元素的一部分。”

与此同时,联邦反对党领袖比尔·肖腾也同意澳大利亚国旗保持不变。他在接受费法斯媒体广播采访时称:“我认为国旗应该保持现状,因为它可以反映我们的历史。我以我们有来自世界各地的澳大利亚人为豪,也以我们继承了英国传统为豪。”

新州精英中学入学竞争空前激烈 近1.4万学生争4千余名额

据2014年03月14日《悉尼晨锋报》报道,新州精英中学入学考试在周四(13日)进行,此次考试竞争空前激烈,共有13,930名学生报名参加,争夺4,188个入学名额。

据报道,精英中学入学考试包括了各40分钟的数学、综合能力和阅读考试,还有一个20分钟完成的写作测验。学生需要回答有关编码、图案、百分比和文字解释方面的问题,除了写作外其它三部份全是选择题。

Sydney Secondary College莱卡(Leichhardt)校区是悉尼内西区所有学校考生前往的考点,考完试的学生们在校外露出了放松的笑容。

悉尼Annandale公立学校六年级的学生们觉得这个近2个半小时的考试具有挑战性,但还算公平。

家住莱卡特的希克森(Evie Hickson)觉得综合能力测验部份最难,但她表示参加这样的考试是一个很好的经验。

希克森的同学布赖恩(Sarah Brine)也觉得综和能力测验部份最难。她说:“很有压力,因为有时间限制。综合能力测验部份得非常快,要在40分钟里面答完60个问题,有些问题挺难的。”

安南戴尔的琼斯(Daniel Jones)觉得数学部份最难,但是阅读部份比较轻松。“我最喜欢阅读部份,我使用很多描述性语言,可能我做的不错。”他说。

这次考试的结果将和学校的英语和数学的评估成绩一起,组成学生的档案成绩,这也是决定学生是否能获读精英课程的最关键的考量因素。

家长们将会在7月份接获通知,看他们的孩子是否被全州47所设有精英课程的公立学校录取。

近年来,新州学生对于这4,188个名额的竞争越来越激烈。去年新州高中毕业证书(HSC)考试中表现最好的10所学校中,有7所是公立精英学校。

澳洲新贷款条例 低收入者贷款更难

据2014年03月15日澳广报道,澳洲联邦政府对信贷承担人的信贷历史汇报规则进行修改。在新规则下,信贷承担人如果预期5天尚未偿还应付款,那么他们的信贷历史上将会留下不良记录。

联邦政府修改了关于信贷承担人信贷记录的汇报规则。在新规则下,银行需要更有规律地、更详细地向监管机构汇报关于信贷客户的任何拖欠历史。这将导致低收入的澳洲人更难获得住宅抵押贷款。

在目前信贷汇报规则要求下,如果信贷人已逾期60天不能偿还应付款,信贷提供商则需汇报。但从3月12日开始,关于信用卡以及贷款按期付款的详细信息则需要汇报到信用监管机构。

澳洲零售业信用协会(ARCA)说,在新规则下,信贷人的信贷记录非常清楚。邓白氏金融分析公司(Dun and Bradstreet)的布朗(Steve Brown)认为,信贷汇报规则的修改应该更彻底一些。他认为逾期未交的电费、煤气费、水费和电话费都应该在汇报的内容内。他说﹕“这样的话,人们即使目前没有承担信用、也有机会表明自己拥有按期付款的良好记录。”

维达(Veda)信用查询机构的格莱芙顿(David Grafton)认为,还有其它更多途径以获得信贷人的信贷记录,他说﹕“相对于信贷额度的余额信息将预测信贷人潜在的信用紧张程度。这是一项很可靠的预测指标。你如果做一些统计分析,那么你会发现这项指标能为信贷提供商提供巨大的帮助。”

一些消费者团体则担忧关于信贷汇报规则的修改。最令人担忧的条款是,信贷人如果延迟还款几天就将被记录在他的信贷历史上。

纽省消费者信贷法律中心(CCLC)的雷恩(Kat Lane)女士说﹕“最大的议题是,信贷汇报规则的修改是由信贷提供方所推动的。新规则将有助于它们在提供信贷时做出决策。当然,新规则的问题是对信贷申请者不利。对于那些财务拮据、勉强支付日常帐单的澳洲人来说,他们如果逾期5天没按期支付信用卡帐单、住宅抵押贷款、或者其它私人贷款,那么他们的信贷历史上就有一条不良记录。这就意味着,当他们再申请信贷时,就得付高利率。”

雷恩认为,信贷提供商不会利用客户信用记录信息去对已经提供的贷款或者信用卡进行再评估。但她预期信贷供应商仅会利用这些信息来索取更高的利率。她解释说﹕“假设你去银行申请住宅抵押贷款,而且你的信用历史上有几条小的不良记录,例如在过去一年内你曾延迟5天偿还信用卡欠款。突然间,银行告诉你‘ 根据你的信用记录,你的信用风险有些高,所以你应支付的利率也应该高一些。”

雷恩说﹕“我认为低收入和财务拮据的家庭将会受到非常不利的影响,尤其是那些生活困难或者部份依赖于政府福利的家庭,他们仅仅勉强能够支付日常帐单。但他们又可能成为高利率的承担者。”

汉龙前高管肖辉申请香港避难 面临澳大利亚104项控罪

据2014年03月14日《华尔街日报》报道,被澳大利亚通缉的中国金融业高管肖辉周四在法庭上称,他已向香港提出避难申请。澳大利亚对肖辉提出了超过100项指控,其中包括内幕交易。

  肖辉现年39岁,他的另一个名字是史蒂文•肖(Steven Xiao)。肖辉的律师蒂博(Robert Tibbo)正在争取暂时中止引渡程序,直到肖辉于2月28日向香港政府提出的避难申请得出结果。

  香港地方法官钱礼(Bina Chainrai)已安排就此事于3月24日再次举行听证。肖辉的保释申请在2月24日遭到香港高等法院驳回,并于周四再次遭到驳回。目前肖辉正在押候审。

  蒂博并未详细说明肖辉申请避难的理由。香港受理避难申请的过程一般长达数年。

  记者无法联系到肖辉就此置评。由于涉嫌违反澳大利亚证券法,肖辉于今年1月在香港机场被捕。澳大利亚自2011年9月以来一直在对肖辉进行追捕,目前正寻求引渡肖辉。

  法庭文件显示,肖辉在受到指控前就已离开澳大利亚来到中国,在受到指控后并未像承诺的那样返回澳大利亚。

  澳大利亚的法庭记录显示,肖辉的一位前同事因相关指控已被判处27个月监禁,这位前同事提供了对肖辉不利的证据。

  另据媒体报道,肖辉系四川汉龙集团旗下的汉龙矿业投资有限公司总经理,肖辉面临的澳大利亚104项指控涉及与汉龙集团相关的内幕交易。肖辉今年1月入境香港时被拘捕,而当时的他早已“变身”成一名金融才俊——香港东英金融集团的副总裁,其化名为“肖迦一”。

  今年2月,汉龙集团董事长刘汉因涉黑被中国司法部门提起公诉。目前尚不知肖辉内幕交易案是否与刘汉有关联。

澳大利亚军方负责人:难以从马来西亚当局获取准确消息

目前澳大利亚已经参与到了MH370的搜救工作,一位负责人已经到达吉隆坡跟马来西亚方面协调。“这次搜救不是短跑,这是一次马拉松”,在马来西亚总理新闻发布会进行前,上述澳大利亚军方负责人向《第一财经日报》记者表示。

该负责人称,马来西亚总理的新闻发布会本来计划在1点开始,而最终不断推迟,而之前各种会议也不断推迟更改时间,这也使得他无所适从;作为军方,他们尽管也有跟马来西亚当局有所沟通,但感受跟家属和媒体是一样的,同样不能获得准确的消息。

他表示,目前澳大利亚军方已经有两架飞机,合共45人参与到了搜救工作,搜救的区域位于马来半岛西岸,马六甲海峡附近;他也称现在依然无法判断到底
这次飞机失去联系是否因为劫机导致。

生命中的最后十分钟

2014年3月15日星期六

韩女产女后遭逐 前移民部长欲允母女留澳

移民官员曾支持推翻驱逐令,允许韩籍母亲克洛伊(Eunsil“Chloe” Park)留在布里斯班和她在澳洲出生的女儿一起生活。

克洛伊被告知要在3月24日前离开澳洲,这无疑是要将她4岁的女儿Ari也赶出澳洲,离开她伤心欲绝的祖父母。

但克洛伊的律师根据信息自由法获得的文件显示,16个月前移民部官员曾呼吁当时的工党移民部长鲍文(Chris Bowen)准予她居留权。他们还指出鲍文当时是有这个打算的。但在去年政府换届后案件转交给了新移民部长莫瑞信(Scott Morrison),他拒绝使用他的自由裁量权让她留下来。

移民部在2012年11月发给鲍文的一份报告中提议,部长级干预是“首选选择”。

鲍文同意进一步考虑准予居留权,要考量健康和性格检查并签署一份澳洲价值观声明。

一年后案件转给了莫瑞信。虽然其他要求都已经满足,但克洛伊没有拿到经济担保,莫瑞信因此拒绝行使权利让她留下。

Ari的祖父Mark Illingworth称:“因为她的文化和自尊心,克洛伊不想寻求帮助。”

克洛伊在2006年持工作度假签证来到澳洲,11个月后认识了Brett。她后来获得了未婚妻签证,但这个签证在2010年两人分手时过期了。

Ari的祖父母发现这个情况后,他们做出了经济担保,但移民部拒绝将案件再转给移民部长。

Illingworth说:“移民部想要的一切都有了,现在还有什么问题?”

如果克洛伊不在3月24日前离开,她可能会被关入羁留所。Illingworth说移民部无法告诉他到时Ari会怎么样。

移民部长办公室周五并没有作回应。

新趋势:改善型买家推高悉尼房价

据《悉尼晨锋报》报道,资金充足的澳洲投资客和中国投资客均被指责是推高悉尼楼价的罪魁祸首。但专家表示,改善型买家才是房价上涨的推动力。

McGrath房地产中介公司指出,在上周末登上拍卖台的50处房产中,标价为75万元至150万元的房产最受追捧,94%的房产已经卖出。

该公司总经理麦克格瑞(John McGrath)表示:“大多数参与拍卖会的是改善型买家,还有部分受政府补贴鼓励的首次置业者,而政府补贴在5年前到达最高点1.4万元。加上印花税折扣优惠,首次置业者可节省将近3.2万元。许多首次置业者如今已经拖家带口,他们的房子早已容纳不下日益扩展的家庭规模。”

据悉,如今1.5万元的新州首次置业补贴只适用于购买65万元以下的新房,首次置业者还可获取印花税折扣。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,澳人对住房的需求才是楼价上涨的推动因素。“澳洲住房贷款业务大幅增长,这些贷款并非借给中国投资客,而是借给澳人。楼价之所以如此高,是因为住房供应量不足。”

澳洲改善型买家比比皆是,尤其在悉尼内西区。上周六,帕托奈(Peter Patonai)用153万元买入了Abbotsford区Fitzroy街13号的一座三室石棉水泥屋,这个价格比底价足足高出35万元。他和亚裔未婚妻奥利维亚(Olivia Yinzhu)从去年10月份起开始看房。

“我们从海外度假回来,发现市场上有许多竞争者。我们希望能以更低的价格买这座房子,但无奈其他人出价也很高。我们计划把这座房子推倒重建。”帕托奈说。

McGrath房地产中介公司的汉森(Shad Hassen)表示,像这样的房屋因楼价大涨而增值不少。“我负责的片区出现了许多改善型买家,因此竞争也异常激烈。”

上周六,2场在St Peters区举行的房屋拍卖会显示出改善型买家比投资客腰包更鼓。在第1场拍卖会上,Goodsell街一座3层高的3室住宅以85.5万元卖出,远高于底价。但由于屋内楼梯太陡峭,这座住宅最终让给了投资客。来自Ashfield区的另一改善型买家还以95.7万元买入同一条街道上的一座2室居,比底价足足高出11.5万元。

此外,500万元重大投资者签证一直备受传媒关注,称持该签证的外国投资客推高澳洲楼价。然而,到目前为止仅有120人获签重大投资者签证,且这些人一般购买高端房产,而非一般房产。

放火烧自宅和妻儿 墨尔本越裔男逾10项罪名

去年年末,亚裔男子Hoang Phat Hua放火烧了自家的住宅,而当时他怀有身孕的妻子和4个孩子都在里面。而今,该男子已经被认定其精神状态可接受庭审。他已经被控包括意图谋杀在内的数项罪名,未来或将被控更多的罪名。

去年11月6日,42岁的Hua纵火烧自宅。据悉,他此前曾告诉医生说,他的耳朵里一直有声音在嚷嚷,让他放火烧了自己的家和家人。

周三,他的律师Richard Revill告诉墨尔本治安法庭,Hua的“精神健康”鉴定结果显示他可出庭受审,并且Hua很可能不会用精神损伤作为开脱理由。此前法庭获悉,Hua患有精神分裂症。Revill称,这个案件有“很重要的心理情境”,Hua近日才恢复对这一事件的记忆。

Hua被控3项意图谋杀罪、3项鲁莽行为危及生命罪、鲁莽行为导致严重伤害罪和鲁莽行为导致伤害罪。他也被控威胁杀人罪、盗窃罪以及与毒品相关的罪名。检控官Michael Jones周三时表示,他们或许还会提起其他的控罪,包括纵火罪、意图危害他人生命的破坏财产罪。

周三,身着衬衫和西裤,戴着一条黄色领带的Hua未进入抗辩。他被判还押候审,将于下周一再出庭聆讯。

根据此前的报导,去年11月6日,Hua在位于Kings Park的自宅客厅内泼了汽油,之后一把火点着了。当地见义勇为的英雄John North拿着一把鹤嘴锄,解救出了受困于其中的母女三人。2名分别为12岁和16岁的男孩子成功地自己逃了出来。

飞来横祸 17岁湖北少女在西悉尼撞车身亡

一名17岁的中国少女昨天早上在悉尼西区遭遇车祸后被困车底,尽管有路人相救最后还是因为伤势过重而不治。

据《每日电讯报》报道,这宗车祸发生于昨天早上9点15分左右,这名中国籍少女在贝拉拉(Berala)的Woodburn Road和Tilba Street的转盘处,被一辆银色丰田Corolla汽车撞到后,被困在车子下面长达10分钟。

Flemington地方警区的督察加宾(Sean Gabin)表示,在车祸发生之后,1名正好驾车经过此地的民众提供了1个千斤顶,和几位路人一起抬起那辆丰田车,赶到现场的消防人员及急救人员也帮忙抬起汽车。

少女在接受了新州急救服务处的医护人员的现场治疗后,被火速送往了Westmead Hospital进行了紧急手术,但是少女数小时之后,最终还是因为头部以及骨盆的伤势过重而宣告不治。目前这宗车祸的原因还在调查当中。丰田车的68岁司机在事发后接受了警方问话,并被送到医院进行强制的血液及尿液检查。这名司机对急救人员参与将少女从车子下面拉出来表示了感谢。

据悉,这名少女是留学生,加宾称警方正在联系她身在中国的家人。两位家住伍德伯恩路的当地居民表示,自从他们住在这里以来,同一个转盘已经多次发生了车祸。其中1名女子表示:“这个转盘非常危险,某天我自己都差点撞到1位穿过此地的行人。”

这2位居民认为当局应该对伍德伯恩路上的转盘这一地段“做些事情”,比如安装交通灯,或是划定斑马线等。当地一位林姓居民告诉本报,发生这宗意外的转盘面积较大,因为路上并没有设置高出地面的减速带,所以往来车辆在通过这个路口时,通常速度较快,极易发生交通事故,而且通往路口的一条道路隐藏在火车桥洞的后方,视线易阻。林先生也希望借此呼吁当地市议会,设置减速带,防止此类惨剧的再次发生。

中国驻悉尼总领馆祁占新领事告诉本报记者,事故中死亡的女孩来自中国湖北,目前正就读于悉尼大学。总领馆的领事上午接到警方的通知后,立即火速赶往医院看望事故女孩,但女孩不幸伤重不治。总领馆正在和中国国内的相关机构联系,通知遇难者亲属,积极处理善后事宜。

警方呼吁任何目击这场车祸且还没有向警方说明情况的民众,立即和警方取得联系。警方目前正在为验尸官准备相关报告。

去年中国赴澳留学趋势回升 近半学生读商管

周四,由中国教育部留学服务中心、中国教育在线联合主办的“留学行业发展与挑战”论坛在清华大学隆重举行,《2014年出国留学趋势报告》同时发布。

据教育部统计数据显示,2013年中国出国留学总人数为41.39万人,比2012年增长了3.58%,这是近年以两位数持续高速增长5年后,增速明显回调。虽然增长明显减速,但本科及以下层面就读人数增长仍然迅猛,低龄化趋势明显。不过与此相反的是,澳洲在中国的留学市场却于2013年获得回升。

2009年大批澳洲私立职业院校倒闭的风波对中国赴澳留学趋势产生了冲击,从2010年起,中国赴澳留学人数一直在下降。近两年,澳洲接连推出多项留学新政,方便国际学生赴澳留学,如2012年推出简化签证审理办法(SVP)、2013年初推出国际生毕业后工作签证政策(PSW)等。2013年中国赴澳留学人数回升。

受2009年澳洲私立职业学院倒闭风波的影响,中国赴澳洲留学人数曾出现持续下降,2013年中国赴澳洲留学人数开始回升。数据显示,中国赴澳洲留学人数在2009年达到最高峰91524人以后,出现了下滑的态势,并一直持续到2012年。2013年,中国赴澳洲留学的人数四年来首次出现增加,达到78277人,接近于2008年中国赴澳洲留学人数。

中国赴澳洲留学人数增长率在2007年达到近十年间的顶峰,达到27.63%,而在之后出现了一定幅度的下滑。在2010-2012年期间,中国赴澳洲留学人数增长率出现了负增长。2013年,中国赴澳洲留学人数增长率出现回升,达到6.42%,这一增长幅度仍然较小。

根据澳洲的官方数据,其中商业管理、社会与文化、信息技术三大专业成为最受留学生欢迎的三大专业。其中,学习商业管理的学生尤为集中,占澳洲国际留学生总人数的57.41%,即约有三分之二澳洲国际留学生以商业管理为专业,这一比例远远超过了其他专业,是位列第二的社会与文化专业的八倍;社会与文化是澳洲国际留学生第二大热门专业,其比例是澳洲国际留学生总人数的7.87%;另外,有6.80%的澳洲国际留学生学习信息技术专业。学习这三个专业的澳洲国际留学生比例约占其总人数的70%。

联邦政府禁超商售处方药 或资助药剂师提供疫苗接种

联邦卫生部长达顿(Peter Dutton)正在考虑资助药剂师提供更多的医疗服务,例如疫苗接种。而且,他已经排除了让Coles和Woolworths在超市中开设药店的可能性,这对药店店主来说是个胜利,因为他们可以继续垄断药品销售生意。

据了解,卫生部长正带着极大的兴趣观察在昆州试行的药剂师疫苗接种服务。

此前,联邦政府已经与药剂师达成了一份为期5年、总值150亿元的药店协议,该协议规定了药剂师根据全国药品补贴项目配售药品可以领取的政府补贴金额。而提供额外服务的补贴,也可能被包含在这150亿元内。

本周二,达顿部长在黄金海岸举行的澳洲药学专业大会(Australian Pharmacy Professional Conference)上说:“我愿意以开放的态度讨论签订协议,向那些可以改善患者治疗效果的实实在在的服务和医疗干预进行资助之事宜。”

澳洲新闻集团(News Corp Australia)今年早些时候曾披露,药剂师们要求达顿部长,他们每次对顾客进行体检,政府都给他们50元的补助。他们还希望每次为顾客测量体重、血压、血糖和胆固醇水平时,也都能获得相应的补助。

药剂师们试图扩大其服务范围的努力激起了澳洲医疗协会(Australian Medical Association)的怒火。

该协会会长汉布尔顿(Steve Hambleton)说,仅仅只受过一个周末的疫苗接种培训,并不能教会药剂师们如何判断顾客是否对疫苗过敏,并很好地应对这种情况,这只会让疫苗接种变得危险。他还质疑,倘使疫苗接种出了差错,药剂师的责任保险是否能够涵盖这种情况。
“药剂师不该假装能够提供医疗服务,因为那是医生的职责。”他说。

此前,政府削减了支付给非专利药品的补贴,以反映其真实的市场价格,在此之后,许多药剂师都在想方设法地填补此前配售非专利药品的丰厚利润。

制药企业受到一系列规定的保护,拥有配售处方药的垄断权力。这些规定的存在使得各大超商进军药品市场、加强竞争的努力化为泡影,而达顿部长也承诺将延续这种情况。周四,他对大会说:“我可以重申我们的选举承诺,那就是联盟党不会允许零售巨头涉足药品市场。”

高盛下修澳币汇率预测 未来一年跌向80美仙

由于贸易额和资本流入的减少,以及出于对中国金融市场的和进一步下调利率的担心,高盛(Goldman Sachas)将未来十二个月的澳币汇率预测下修至80美仙。

这家投行将其对澳币汇率的3个月,6个月和12个月预测分别下修至85美仙,82美仙和80美仙。此前的预期值分别为90美仙,88美仙和85美仙。

“我们对澳元走低的判断是基于美国疲软数据是暂时性的,澳洲经济增长面临的困难正在加剧,贸易额已经开始减少,资本流入预计也将开始减少。”高盛澳洲的首席经济学家杜海(Tim Toohey)在一份报告中说。

“地缘政治风险以及对中国金融市场收紧的担忧都对澳元的汇率形成向下调整的压力”。
缓慢下跌还是崩盘?

高盛对澳币的预测是所有预测中最悲观的之一,得益于周四公布的就业数据优于预期,周五早盘,澳币升至91美仙。

自今年年初以来,澳币对美元汇率已经上涨了1.4%,而2013年,澳币贬值了14%。

根据彭博社(Bloomberg)的报导,市场对澳币汇率的预期中值是,它会在2015年跌至84美仙。而在那些最为乐观的预测中,分析师认为澳币会重新涨至97美仙。最悲观的预测认为澳币会在明年年底前跌至75美仙。

上月,德意志银行(Deutsche Bank)的首席经济学家博伊顿(Adam Boyton)说,澳币可能面临“良性崩盘”的前景,随着大宗商品价格下跌,矿业投资减少以及政府开支下降,澳币可能会在明年年底前跌至66美仙。

杜海表示,随着矿业投资热潮收缩,关键大宗商品的价格走弱,且非矿经济部门难以填补资源热潮降温所留下的空白,澳洲经济似乎将继续以低于长期趋势值的速度增长。澳洲经济增长的长期趋势值在3%左右。在四季度中,经季节调整后的季增幅为0.8%,使全年增长率达到2.8%。

高盛预测目前为6%的失业率将在今年上半年升至6.2%。

“虽然近期澳币对美元贬值,但我们预测闲置产能的增加将抑制通胀,而2013年四季度通胀率的意外上扬,部份要归因于临时性的天气变化提高了本地食品的价格。”杜海说。

四季度通胀率出人意料的跳涨在一定程度上促使澳储行迈向中性的货币政策立场,并延长了利率的“稳定期”。

但杜海表示,高盛预测储行会在7月份减息25基点,并在2015年二季度作出该年的第一次减息。

瑞士信贷的数据显示,金融市场认为现金利率在未来一年内上升25基点的可能性为20%。

昆州胖模特走红国际T台 曾因太胖备受欺凌

澳洲“胖女孩”乔治安娜·博克(Georgina Burke)现在过着大多数女孩梦寐以求的生活。这位23岁的布里斯本女子在纽约开始了她的国际模特生涯,并成为美国大码服装品牌Torrid的代言人。

“现在一切都很顺利,但我不打算长期呆在美国。我希望回家并找个澳洲男友。有意者尽快联系我哦,”博克笑道,“每个人都在问我是否交了男朋友,我的回答都是‘还没,我打算回国了再找’。”

上周,博克忙里偷闲地回了一趟位于布里斯本西南区Anstead的老家——要知道她的工作忙得她10天内就要赶11趟飞机。

“我对于自己目前所拥有的机会万分感激……但是当我回家后,我骑着自己的马儿出去溜达时,萌生了回归这种生活的念头。但第二天,我又得忙着飞往西雅图和洛杉矶,然后再飞回纽约。”

这位胖女孩在成长过程中可没少受同龄人的欺负。“我的小学过得很可怜,我经常被同学嘲笑和挑衅,还会无缘无故被推倒。”她回忆道。就算她将头发染成了粉色和绿色,也依旧遭到同龄人的排挤。“我不是吃了什么不健康的东西,而是饭量太大了。我那时甚至没有吃冰欺凌,不过饭量跟我爸爸一样大。”

读到中学时,博克的体重飙到了100公斤,直到她沉迷于骑马后,体重才开始下降。2007年,她赢得了Miss Teen Australia的冠军,在离开学校后曾在一家律师事务所干过一段时间,后来,她接到了一个国际模特公司的电话。

“我搬到了伦敦,后来被纽约的一家模特经纪公司看中,现在我已经在纽约住了将近三年。”

现在的生活已经与她过去在布里斯本的生活完全不同了。“我基本上是住在飞机上,满世界飞。我到过很多美丽的地方,遇到了形形色色的人。这是我以前只敢偷偷梦想的生活。”“以前,有一位老师经常叫我丑小鸭,想到这里我都不禁发笑,因为我这只丑小鸭,现在确实变成了白天鹅。”

博克对于女性的建议很简单:接受你自己现在的样子,不过你的尺码是多少。“要乐于接受你自己,这就是你所能做的。”

对于未来,博克充满了不确定性。“我希望尽可能地利用自己现在的机会,在事业上走得越远越好。很多人都问‘你的五年计划是什么’,而五年前我没有料到自己会成为一个模特。五年后我可能依旧是个模特,或者做一些与模特有关的工作。”

“我希望有朝一日能成为一名模特经纪,如果不行的话,我会回到澳洲,然后找个澳洲男友,在Anstead一起照顾我的马儿和小狗。”

经济学家:澳洲房价走势依然强劲


刚过去的这个星期还是一样的故事:房价继续走强,房屋贷款1个月内年比劲增50亿。

RP data的更新数据显示,在截至3月9日的那一周,澳洲大陆主要州府城市的周平均房价劲升近10%, 悉尼和墨尔本高于平均值, 而阿德莱德、布里斯本和珀斯低于平均值。这与过去几个月我们所预料的一模一样。

澳盛银行(ANZ)的经济学家 David Canningto和Stephanie Wong指出,拍卖清盘率远高于之前的峰值,悉尼和布里斯本领先。

周三澳洲统计局(ABS)发布的房贷数据显示,市场对房产的刚性需求仍然强势。批准的房贷价值在去年12月和1月份回降了一些,但与此前强劲的涨势相比,回降幅度算很小。

联邦银行(CBA)的经济学家Gareth Aird和Diana Mousina在一份报告中说,房屋市场只是稍喘口气。这个小回降主要是因为投资者少了。“经历过去一年投资者贷款的剧升,这次的回降不足为奇,”他们说。“低利息、预计的房价上升以及住宅数量只是轻度的增加都把投资者吸引回了市场”

与此同时,首置业者则减少了。Aird和Mousina表示:“首置业者是目前房屋市场的弱军,只占住房贷总量的13%,而传统上该群体常常占总房贷总量的18%。”

“劲涨的房价(降低了购买能力)和疲软的就业市场使得首置业者的活动减少。”不过有点儿令人费解的是,目前活跃在房产市场的投资者到底是何方人士呢?他们当中的一部分,也许是大部分是未来的首置业者,还没有自住房,而选择先买了投资房。

澳洲房产协会会长Peter Bushby上周称,很多迹象表明,不少年轻人买了投资房后自己租房住,或继续住在父母家。他说,这样做对一些人来说是进入房产市场的唯一途径。但房价的高峰可能不久就会浮现。

西太银行的经济学家 Matthew Hassan指出,房产需求的指标开始变得不一致,并非所有房市的需求都强劲。“消费者的 ‘是时候买房’的热情已经从2013年的高位跌落到比长期平均线稍低的水平。”

与此同时,消费者对失业的担忧明显加剧。Hassan说:“这些因素的合并效应,会对2014年的房产市场施加影响。”但他称,其他指标譬如拍卖清盘率显示,目前房产市场的动向还是积极的。

丑小鸭变天鹅!墨尔本低端城区房价将大涨

根据最新的报告,在未来的6个月时间里,墨尔本一直以来萎靡不振的城区将是最有可能出现房价上涨的地区。

Casey市府和Brimbank市府辖区内的城区几乎包揽了这份销量上涨的名单。房产专家Terry Ryder称,这些销量上涨、此前为人所不屑一顾的城区料也将成为房产增值的领头羊。

这位Hotspotting.com.au的创始人将Endeavour Hills、Cranbourne East、Keilor Downs和Broadmeadows列入了即将涨价的可负担城区。

Ryder称,买家活动的增加主要是由于基础设施正在改善,就业前景逐渐明朗,当然,可负担性也是原因之一。“有人可能会想,‘我才不要住到Cranbourne。’但事实上,90%的置业者负担不起Toorak的房价。不过促使人们做出购买选择的不只是房产的可负担问题,他们也考虑了交通和就业。”

Ryder还指出,这些地区更能抵抗经济灾难,因为它们的房价不论在任何市场情况下都很有吸引力。

Berwick的房产中介Dean O'Brien称,这样的分析完全正确。在2013年的最后几个月里,O'Brien亲眼目睹了开放看房日的参观人数逐渐增加,而且已经注意到诸如Endeavour Hills一类城区附近的房产已经开始升值。

不过Ryder也提醒说,销售量的增加并不意味着房价就一定会上涨。他指出,在诸如Docklands一类的地区,新上市的新屋数量很多,而且多是被海外买家买走。

即将涨价的可负担城区及其中位价:

Broadmeadows:$315,000
Cranbourne East:$390,000
Dandenong:$389,500
Endeavour Hills:$399,000
Frankston:$348,000
Hallam:$360,000
Keilor Downs:$400,000
Mill Park:$405,000
Noble Park:$390,000
Tarneit:$365,000