2013年10月7日星期一

首次置业者一定要清醒:当下市场你的最大对手不是中介不是屋主而是投资客


中国需求大涨 澳洲矿产出口额料飙破2000亿澳元

   据2013年10月6日中国新闻网报道,作为全球最大的铁矿石出口国,澳洲在矿产与能源资源出口收入增加的情况下进一步上调了出口额预期。鉴于中国钢铁(行情 专区)消费量飙升,该国将加大炼钢原材料(行情 专区)铁矿石的进口量,因此澳洲上调了铁矿石的价格预期。

  澳洲资源与能源经济局(Bureau of Resources and Energy Economics)在周二的一份报告中对2014年铁矿石的平均价格预期值从6月份预期的112元提升至119元,今年铁矿石的平均价格将为121元,也高于6月份预期的117元。今年澳洲可能将出口5.7亿吨铁矿石,比2012年多16%,2014年的出口量将进一步增加至6.69亿吨。

  从7月1日开始的一年内,澳洲的矿产与能源资源的出口额可能将达到2037.6亿澳元。该预期高于6月份1970亿澳元的预期,也远高于前一年1774亿澳元的预期。

  资源与能源经济局的执行董事Bruce Wilson在该报告的序言中表示:“澳洲出口收入的增长将受到两个主要因素的推动:大宗商品,尤其是液化天然气(LNG)与铁矿石出口量的大幅度增长;澳币汇率继续走软。”

  由于中国的用户会在7月份大量补充库存,数据显示全球最大的铁矿石买家——中国在沉寂了两个季度以后会增加铁矿石购买量,因此铁矿石会在7月份进入牛市。摩根史丹利(行情 股吧 买卖点)在9月份的时候表示,铁矿石的价格将一直撑到2014年的上半年,因为2014年下半年全球的供应量将过剩。不过花旗集团与必和必拓都认为,由于矿企都提高了铁矿石产量,因此短期内该商品的价格将承压。

  资源与能源经济局在报告中分析道,中国今年的钢铁消费量将增加5%至7.03亿吨,商业与住宅房的营建将继续支撑这一涨幅。今年中国将进口8.31亿吨铁矿石,2014年的进口量将进一步上升至8.72亿吨。在2014年至2018年期间,澳洲的出口额预计将以8%的年率增长。

  经济局补充说,矿物产品的出口额可能将在2014年7月1日开始的那一年触顶,能源商品的出口将拉动经济增长。即使是在商品价格走跌的情况下,由于出口量的增加,因此大宗商品的出口额预计将上扬。

新州警方找回失窃18幅名画 价值逾150万澳元

据2013年10月06日人民网报道,警方在悉尼西北地区的一处民宅内找到价值150万澳元的被盗艺术品。新州警方日前搜查这户位于Wiley Park区的物业,搜出18件完好无损的澳大利亚艺术家的名品,其中包括2010年被盗的John Perceval和Pro Hart的作品。

相关警区的指挥官迈克尔·麦克林(Michael Mclean)表示,在多年后找到当初被盗的艺术品,这很出人意料。他称目前还不能公布画作的拥有者是否提出收回,但是在过去的24个小时内,警方确实在与一家与此案相关的保险公司进行沟通。

报道称,在该户人家,警方还查获3辆豪华汽车,包括一辆黑色路虎、一辆蓝色宝马和一辆法拉利。警方暂未拘捕任何疑犯。

澳洲吸引国际留学生网络活动“门庭若市”

据2013年10月6日《澳洲人报》报道,澳洲贸易委员会(Austrade)为吸引国际留学生来澳,在社交媒体上搞了为期7天的活动,目的是吸引2万份留学申请。此项活动刚开锣3天,委员会已经收到了2,000份申请,预计这次活动收到的申请将远超过预期数量。

据报道,澳洲贸易委员会的安格雷(John Angley)说:“我们不知道这是长期热潮趋势的开端,或仅是一时之热,但是目前的数字让我们非常乐观。”

安格雷说到4日中午,已有4.8万人次浏览了这项名为“赢得无限未来”(Win Your Future Unlimited)的活动网站。

安格雷说,来自5个国家的学生兴趣最浓厚,按已收到的2,000份申请数量的多少排列依次为:中国、越南、巴西、印尼和克罗地亚。

新州代表国际留学生权益的律师提醒说,如果活动成功吸引了大量国际留学生,应该注重解决留学生在澳安全保障的问题。

悉尼红坊(Redfern)区法律中心的律师高尔德(Kate Gauld)说:“如果我们有如此力度吸引国际留学生,接下来的问题是,他们来澳之后,我们如何确保他们的安全?”

高尔德说国际留学生极易成为不法房东和雇主的目标,而这个领域目前正在钻法规的漏洞。即便立法保护留学生,这个法律程序也太慢太繁琐,往往等听证会排到时留学生都已经回国了。

昆州华裔遗孀与继子争遗产 富豪去世3年无墓碑

昆州布里斯本法庭获悉,房产大亨波扬(Bojan Darveniza)在2010年去世前,将大部分遗产留给了他的华裔妻子,但她直到现在都还没有为他树一块墓碑。

波扬的长子史蒂文为争四分之一的遗产,正在与华裔继母萧红(Xiao Hong Darveniza,音译)对簿公堂。他的代表律师顿宁(Peter Dunning)周四在向法庭提交了一张拍摄于今年8月份的照片。这张照片显示,波扬的墓地至今未树墓碑。

在交叉问话时,Darveniza Group的会计师Richard Clarke表示,萧红自1990年代与波扬结婚后,一直是一位甘于奉献、终于家庭的妻子。在他的印象中,萧红从来没有对丈夫说过不敬的话。

但是,顿宁却拿出这张照片作证,指萧红在丈夫已过去三年的情况,居然没空为他树立一块哪怕最简单的墓碑。他据此质问克Clarke:萧红此种行为是否符合她“甘于奉献、忠于家庭”的妻子形象,Clarke则谨慎地表示:“单凭这一信息,我无法做出判断。”

萧红在法庭外表示,她希望在这宗案件尘埃落定之后,能在波扬所有子女同意的情况下,为他树立一块墓碑,铭文将定为“一位和蔼的父亲”。但在史蒂文的口中,波扬是一位严厉甚至有些暴力倾向的父亲。
本案仍在进一步审理之中。

袋鼠肉渐成澳大利亚桌上餐

据2013年10月06日人民网悉尼电 在澳大利亚,袋鼠肉因脂肪含量低而愈发受到健身和健美爱好者的欢迎,消费量每年增长20%-30%左右。

据《悉尼先驱晨报》报道,相比大多数农场动物,如牛、羊等畜类,袋鼠拥有更好的放养生活环境,因其日进食量只有牛羊类的25%,所以肉质脂肪含量低于其他日常餐桌肉类。

据报道,面对袋鼠肉的日益畅销,动物权益协会逐渐失去有效手段阻止人们杀食袋鼠。针对此问题,部分澳大利亚袋鼠肉加工商表示,只会捕杀雄性袋鼠与红袋鼠,从而解决动物保护者对于小袋鼠的担忧。

一些餐厅主厨则认为,对于厨师而言,肉类变革的日新月异是一个新趋势。袋鼠肉对土地和食客而言没有什么不好的负面影响。

中国海军青岛舰结束澳大利亚访问前往新西兰

当地时间10月6日上午10时,中国海军青岛舰结束了为期10天的友好访问,驶离澳大利亚悉尼港,前往此次编队出访的最后一站——新西兰奥克兰港进行访问。

9月26日至30日,青岛舰抵达东盟防长扩大会议首次海上安全实兵演习海区澳大利亚杰维斯湾,完成11国海军兵力集结,参加了实兵演习,并在澳大利亚东部演习区与印度海军军舰进行了相互实际登临演习。

此外,还参加了各国参演军舰在演习海区持续展开的屏卫行动演习。

10月1日,青岛舰抵达在澳大利亚悉尼港锚地,与来自美国、英国、法国、日本、西班牙、新西兰、印度、新加坡等国海军的20多艘舰艇一起,参加了澳大利亚皇家海军军舰进入悉尼港百年庆典活动国际观舰式。

平价Tune Hotel入驻墨市 开幕促销每晚只需50澳元

国际连锁平价旅馆Tune Hotel将在墨尔本的Carlton区推出澳洲的第一家旅馆。

墨尔本的Tune Hotel将于10月21日开张,相比预期提前了两周。
这家旅馆位于609 Swanston Street,紧邻墨尔本大学,距离流行的Lygon街不远,到墨尔本CBD只有两条街道的距离。
旅馆设有一个室内庭院,可供旅客休闲的休息室,餐厅,咖啡厅、便利商店,行李寄存,自助式洗衣房和计算机上网设备等服务。它也配备了地下停车场,这是墨尔本市中心酒店很少见的设施。

旅馆提供打扫服务,以电子钥匙进入客房,还有完善的闭路电视系统,若没有房卡,则无法在午夜过后进入旅馆大厅,以确保住宿旅客的安全。

Tune Hotel Group是马来西亚廉价航空公司AirAsia X的姐妹公司,采用与廉价航空相似的付费方式。基本房价相当低廉,但客人在订房时可以选择他们所需要的额外服务(如毛巾、沐浴用品、牙刷牙膏、空调冷气、Wi-Fi和卫星电视),支付费用即可。

为了庆祝开幕在即,该旅馆提供了超级吸引人的促销项目,基本房价只要每晚50元,优惠价格只在官方网站上独家推出。从本周五午夜开始,消费者可以在10月31日前以此优惠价格预订该旅馆的全部225间客房,房型包括双人房(double),单人房(twin)和家庭房。

而在10月31日之后,不包含额外服务,一间双人房的基本收费将上涨至65元至100元不等,取决于提前多久预订。

顾客可以在在线预订时以11元的价格购买一个由额外服务组成的“舒适套餐”,同样的套餐在入住时向前台购买将需要支付15元。

Tune Hotel Group的兰科斯特(Mark Lankester)说,该集团计划在澳洲开设许多分店,墨尔本旅馆只是第一家。他说,该集团将于2014年在包括悉尼在内的州府城市开店,然后可能将业务拓展至乡镇地区。“我们希望在接下来的5年里至少开设4家或5家经济型酒店,并在接下来的8年中扩展至15家或20家。”

兰科斯特说,该集团以提供“媲美5星级酒店的床铺”和“水流强劲的热水淋浴”为傲。
自从2007年第一家Tune Hotel旅馆在吉隆坡市中心开业以来,该集团已有近500万位客人入住。Tune Hotel目前在印度有1间,马来西亚有11间,英国有5间,菲律宾、泰国、印尼各有4间。预计在今年还可在日本开设一间,未来的发展计划则遍布中东、欧洲与非洲。

英国哈里王子代女王访澳大利亚 坦言压力大

据2013年10月06日中国新闻网报道,英国哈里王子6日从悉尼动身前往澳大利亚西岸时表示,代表祖母女王伊丽莎白二世前来澳大利亚访问2天,压力真的很大。
  
报道称,英国陆军“威尔士上尉”(Captain Wales)哈里王子5天抵达悉尼,庆祝澳大利亚海军舰队首次驶抵悉尼港100周年。
  
哈里王子6日表示,悉尼之行“棒透了”,接着就登上澳大利亚总理阿伯特(Tony Abbott)的专机,飞往3300公里外的西岸城市珀斯(Perth)。
  
29岁的哈里王子登机前告诉对媒体标称:“要离开……真的让人很难过。工作,这些日子行程满档,一刻都不得闲。”

哈里王子将参访位于珀斯的澳大利亚特种空勤团(Australian Special Air Service Regiment)司令部。这是哈里王子第一次代表女王正式访问澳大利亚。

澳大利亚零售商Target为顾客提供免费塑料袋

    如今,全球消费者都已经习惯了去超市购物花额外的钱购买塑料袋,或者自备购物袋。然而,澳大利亚零售商Target的顾客却不想这么干。在收到数百宗投诉之后,这家经营正在步入困境的零售商将重新为其顾客提供免费的塑料袋,以挽回顾客之心。

  据外媒报道,澳大利亚零售商Target商店在收到数百宗客人投诉后,重新提供免费塑料袋。这家折扣百货商店在禁用免费塑料袋4年后,终于在今天将禁令废除。这个政策的改变据信是该店提升销售和业绩的1项举措。

  报道称,从2009年5月30日起,顾客在Target购物需要用塑料袋的话,就要在付款处花10-20分钱购买可降解塑料袋。Target发言人库珀(Jim Cooper)承认,该店推动环保的举措引起广泛的投诉,尤其受到购买如厨具这样大件商品的顾客反对。

  “针对顾客对需要花钱购买塑料袋广泛的忧虑,我们决定提供免费塑料袋。”库珀说,顾客已经明确表示他们不愿被迫花钱购买塑料袋。

  据介绍,本项改变不会导致商品价格上调,可降解塑料袋仍然会保留供顾客选择购买。塑料袋费用是Target受到投诉最多的问题,平均每年超过500宗投诉。

  环保团体Do Something!创立者德琼(Jon Dee)抨击这些举措是让人失望的退步,并指控管理层没能持续宣传环保得益。

  在南澳、北领地、首都领地和一席有法例规定轻质塑料袋标准的地区,Target的免费塑料袋会比较厚。商店新政策将会在所有法例允许的地区实施。库珀说。今年截至6月,Target的税前收益大幅下跌了44%,仅为1.36亿元。

  雨果网了解到,最近几年来,为了限制塑料袋对环境的污染,全球大部分的大型超市都要求消费者花钱购买塑料袋,以减少购买塑料袋。在这一背景下,很多人去超市购物都会自带购物袋,以免每次购物都要花额外的钱。这虽然让全球的塑料袋生产商面临需求下降的困境,但对环境的保护却起到了良好作用。

联邦教育部长指责前工党“赶走”国际留学生

据2013年10月06日中国新闻网报道,新任联邦教育部长贝恩(Christopher Pyne)指责前工党政府“赶走”国际留学生,令市场收窄。

贝恩近日就澳洲财务概况接受访问时表示,自工党于2008年修改有关国际留学生规例,便令市场缩减大概四分之一。他指出,工党于2007年12月上任政府后,教育成为澳洲第二大的海外收入来源。

负责调查政客言论准确性的澳广(ABC)Fact Check团队就言论访问他,贝恩的发言人提及澳洲私人教育及培训协会于2013年2月委托经济顾问德勤经济咨询公司(Deloitte Access Economics)撰写的报告,当中指出来自海外学生的收入由2010年直至6月181亿元降至2012年直至6月147亿元,约19%跌幅。

澳洲留学生五大来源分别是中国(29.7%)、印度(9.2%)、韩国(5.3%)、越南(4.8%)及马来西亚(4.7%),大部分人入读英文语言学校、职业教育培训(VET)或大学。根据移民及公民部指出,工党执政期间学生签证审批数目于2009年直至6月达至319,632宗最高位,2013年直至6月有259,278宗审批签证,跌幅为18.9%。

联邦教育部的数据指出,国际学生总入学人数由2009年630,694人降至2012年515,853人,数目似乎较上述移民部数据较多。一名学生就读两项课程(例如语言学校及学士学位)两次入学均被点算。教育部数字显示自2009年最高位出现18.2%跌幅。自全球金融危机,上届政府重新检讨永久技术移民计划,过去三年亦收紧签证条例以打击滥用及诈骗。

习近平会见澳大利亚总理阿博特

据2013年10月06日新华网报道,中国国家主席习近平6日在印度尼西亚巴厘岛会见澳大利亚总理阿博特。  
习近平指出,中澳同为亚太地区重要国家,两国紧密合作,不仅符合两国根本利益,也有利于本地区乃至世界和平与发展。中方一向从战略高度和长远角度看待和发展中澳关系,愿同澳方一道努力,推动中澳战略伙伴关系不断深入发展,使中澳关系成为不同社会制度、不同历史文化、不同发展阶段国家和谐相处、合作共赢的典范。双方应该巩固两国关系4个纽带。

一是互信纽带。双方要尊重彼此核心利益和重大关切,客观理性看待各自战略意图,在包容互鉴中实现共同进步,在深化合作中追求共赢。二是经贸纽带。双方要本着互利双赢、互谅互让精神,推动两国自由贸易协定谈判早日取得实质进展。继续拓展能源资源等传统领域合作,积极开辟基础设施建设、信息技术、节能环保等合作新领域。三是人文纽带。双方要扩大教育、文化、青年等领域交流,加深相互了解和友谊。四是安全纽带。双方要继续通过防务战略磋商、军舰互访等方式加强两军交流。
   
习近平表示,当前,亚太地区总体上政治稳定、经济发展、区域合作活跃,亚太各国合作应该把重心放在发展和经济增长上来。中澳双方可以通过外交和战略对话等机制,加强沟通、协调、合作。中方愿同澳方一道,为推动即将举行的亚太经合组织第二十一次领导人非正式会议达到预期成果发挥建设性作用。
   
阿博特表示,中国国力日益上升,对世界是福音,不是挑战。澳大利亚繁荣得益于同中国的合作。我执政期间将继续致力于强化两国互信、经贸、人文、安全四个纽带,发展更强劲的澳中关系,做中国的好朋友。澳方愿意加快两国自由贸易协定谈判,欢迎中国企业赴澳大利亚投资,希望同中方在二十国集团、亚太经合组织框架内加强合作。
   
王沪宁、栗战书、杨洁篪等参加会见。

2013年10月6日星期日

全球最宜生儿育女国家和地区排名 澳洲第二香港第十

你出生的地点将影响你的一生,就和你的父母是谁,或者你出生在哪个年代一样重要。比尔·盖茨只有出生在美国,并在美国学习长大,才可能实现它后来的电脑技术英雄传奇。那个年代,电脑还是既昂贵又难用的笨重机器。如果比尔·盖茨出生在一个自我封闭的国家,他不可能获得开发Windows平台的市场机会,也就不会创造微软这样的软件巨头。基于这种考虑,《经济学人》杂志社的智囊团(Intelligence Unit)评选出了2013年全球最适合孩子出生长大的10个地方。

第1名:瑞士

在濒临崩溃的欧元区中心,坐落着小国瑞士。虽然四周陷入危机,这里的天空依然晴朗。这里不能用欧元,流通货币仍然是瑞士法郎。这里还有干净的空气和优越的生活条件。瑞士1988年排名13,而今却取代了上次排名第1的美国。

第2名:澳大利亚

1988年,澳大利亚在榜单上排名18,如今它已成为全球第二名适合生育抚养孩子的地方。同胞们,看来南半球的未来更光明。

第3名:挪威斯

堪迪纳维亚半岛上的国家都很适合居住,这很可能和北极光有一定关系。挪威从1988年的第13名升至第3名。

第4名:瑞典

瑞典也是2013年最适合生育孩子的地方之一。排名较1988年的第9名有所上升。

第5名:丹麦

丹麦从1988年榜单中的第24名一跃升至第5名。

第6名:新加坡

新加坡是两个亚洲上榜国家和地区之一,从1988年的第36名飙升至第6名。主要得益于优越的地理位置,新加坡是全世界最繁忙的海港,全球的财富向这里涌来,支持了这里的社会发展,提升了当地居民的生活质量。在这里出生长大的人都是受益者。

第7名:新西兰

在1988年的榜单上,新西兰排名18。这个小国值得一提的优势在于宜人的气候、健康的人口结构和多元化的经济。
  
第8名:荷兰

这个小巧富裕的国家也是2013年最适合生育孩子的地方之一。1988年荷兰排名第10,这次的排名有所上升。

第9名:加拿大

加拿大如今都比美国更适合生育孝了。不过,比起1988年的第5,加拿大的排名略有下滑。
  
第10名:中国香港

香港就像是亚洲的新纽约,庞大、时尚、富有。这座城市位于中国南海边的一个半岛上,曾经是英国殖民地。相比之下,英国本土在这次的榜单上仅排名27。在1988年《经济学人》上一次评选的“最适合出生”地区榜单上,香港和英国还是并列第7名。

艾伯特一家宴请哈里 澳媒忧两千金被勾走

哈里王子将在周五抵达澳洲,并将在周六下午在悉尼官邸Kirribilli House和艾伯特一家聚会。
这场派对并不对外开放,只有收到邀请的悉尼名流可以参加,他们将有机会与艾伯特的女儿Bridget和Frances一起近距离接触哈里王子。

哈里王子抵达悉尼后将立即履行官方职责,在国际舰队检阅仪式(International Fleet Review)上检阅大约40艘来自世界各地的战舰。

英国媒体称哈里王子此行只逗留24小时,不过也有人猜测他将通过Burberry模特、前悉尼咖啡馆女侍应Cressida Bonas联系悉尼的朋友。Bonas被广泛认为是最有可能套牢这位世界最炙手可热钻石单身汉的女人。不过她这次应该不会陪同哈里王子访问澳洲。

哈里王子还可能会访问邦迪海滩(Bondi Beach)。当地的摄影师正严阵以待,希望能拍到王子的照片,赚点小钱。1979年查尔斯王储在澳洲被一位比基尼美女搭讪的照片已经成为娱乐界的经典时刻。

哈里王子还可能会去找世界上另一位著名的“哈里”,One Direction的Harry Styles,因为正在进行全球巡演的One Direction也恰好来到了悉尼。

哈里王子可能会下榻The Rocks的Park Hyatt豪华酒店,还可能在悉尼一间著名餐馆用晚餐。

尽管已经有了Bonas,昨天多间博彩机构还是迅速开出赌盘,猜测哪位澳洲美女能被王子看上眼。

在线博彩公司Sportsbet.com以1赔12的赔率,赌Lara Bingle将与王子有一场“艳遇”,其次是 Jessica Mauboy、Jesinta Campbell和Delta Goodrem。

哈里王子去年8月被拍到在拉斯维加斯的裸照,博彩公司还开出1赔101的赔率,赌他在悉尼星港城赌场(The Star)再次剥光。

华裔讲师晚节不保 承认收钱替学生改成绩

西澳科廷大学(Curtin University)的华裔讲师Tuck Cheong Foong承认了受贿和腐败的指控。

这位现年54岁的讲师承认为数名学生修改成绩。在其中的一个案例中,Foong收了一个学生3000元,之后将该生的成绩改成过及格线。据悉,Foong在科廷大学任建筑及管理学系讲师24年。

去年11月份,一名学生联系了科廷大学的专业标准和行为部门(Professional Standards and Conduct Unit),揭露了Foong收取钱财替学生改成绩的事。之后Foong被科廷大学解雇,遭贪污和犯罪委员会(Corruption & Crime Commission)指控。

Foong在柏斯地区法庭上认罪,将于12月份接受判决。

历史回顾:澳政府敢关门?看英女王把你们全炒了!

据2013年10月5日《华盛顿邮报》报道,由于美国参众两院未能就财政预算案达成一致,美国政府关门。无独有偶,澳大利亚政府也遭遇过与美国政府相同的困境。10月1日,美国《华盛顿邮报》刊登了马克思·费舍尔的博文。该博文讲述了澳大利亚政府应对停摆危机时的处理手法:当时澳大利亚政府因为预算法案未通过,遭遇停摆危机,结果这次危机的解决方式是英国女王把上下两院的议员全部“炒了鱿鱼”……

以下是观察者网翻译的博文节选。

澳大利亚政府曾在1975年“关门”。此次政府关门是因为澳大利亚的立法机构在一项预算法案争执不休,因而僵持不下,与如今美国联邦政府的“停摆”十分类似,也与美国前17次政府关门有“异曲同工”之处。

澳大利亚政府1975年“关门”之举是以何种方式结束的呢?当时,英国女王伊丽莎白二世在澳大利亚的官方代表、大不列颠驻澳大利亚总督科尔爵士解除了澳大利亚首相的职务。科尔爵士任命了澳大利亚新首相,此人随即通过政府预算支出法案,以便继续让政府进行日常运作。三小时之后,科尔爵士把整个上下议院的议员们全“炒”了。随后,澳大利亚重新进行议员选举。自此之后,澳大利亚政府再也没有发生过“关门”的事儿。

1975年,澳大利亚政府由数个政党组成。下议院通过了一项预算法案以便让政府继续运作,但该项法案被上议院否决。掌控上议院的反对党认为现任政府在无关紧要的项目上花费太多。反对党表示,除非政府同意他们的提议,否则他们就不会通过预算案。反对党要求提前进行选举,因为他们相信能将执政党拉下马。

澳大利亚首相爱德华·高夫·惠特拉姆拒绝了这一提议。双方都不肯妥协,政府预算支出法案流产。随后,在11月11日,澳大利亚首相宣布他只同意由反对派掌握的上议院进行提前选举。此时,英国女王的代表、澳大利亚名义上的执政者、大不列颠驻澳大利亚总督科尔爵士把澳大利亚首相叫进了自己的办公室,然后在当日下午1点15分解除了首相的职务。

15分钟后,科尔爵士任命反对党党魁马尔科姆·弗雷泽担任澳大利亚新首相。下午两点,弗雷泽连同盟友通过了此前自己极力反对的政府预算支出法案。但随后一切都陷入了混乱。下议院一片哗然。当执政党工党的成员得知惠特拉姆被解职以及弗雷泽被任命为首相的消息后,他们立即发起了对弗雷泽的不信任案。

下午4点50分,科尔爵士宣布解散上下议院。他把所有人都“炒鱿鱼”了。在那份公告书的最后,明确地写道:“天佑女王”(God save the Queen)。

一个月之后,澳大利亚进行全国大选。由弗雷泽领衔的反对党在上下议院均取得了胜利。自此以后,澳大利亚政府再也没有“关门歇业”过。

澳大利亚虽然是一个独立国家,但仍是英联邦的一员,这就意味着澳大利亚在名义上仍然认同英国女王的统治。英国统治者仍拥有超过澳大利亚政府的权力,但基本不曾使用它。1975年的这次危机只是意外。

从法理上而言,1975年澳大利亚政府预算危机的结束是因为女王伊丽莎白二世“炒”掉了澳大利亚政府的每一个人。从实际的政治运作角度而言,以往只有政府首脑这么干。

美国由于脱离英国的殖民统治以达两百多年,所以并不会认同英国女王的权威,因而此次美国联邦政府关门之后发生的故事就不会同澳大利亚一样了。

美国亚裔好欺负“骂不还口打不还手” 助长仇恨犯罪

洛杉矶县人际关系委员会(Human Relations Committee )报告指出,2012年的仇恨犯罪亚裔受害者占全体5%。委员会主席冯志馥(Kathay Feng)表示,真实情况绝对高于这个数字,亚裔息事宁人只会让加害人认为亚裔「好欺负」,反而助长他们气焰。

洛杉矶2012年针对亚太裔发动攻击的仇恨犯罪有12起,二起未指明族裔,五起针对华裔,三起针对日本裔,一起针对韩国裔,一起针对印度裔。与前一年相比,仇恨犯罪率下降了8%。
报告举例,在杜瓦迪(Duarte)两名华人返家时遭受两名黑人帮派份子持刀抢劫,歹徒抢走两人皮包、电视和笔记型电脑,并警告他们「不要报案,反则杀死你和你全家」。两人心生害怕只敢通知房东,隔天其中一人回到住处,发现歹徒在墙上喷漆写了「亚洲人」和「中国人」,还画上大叉叉,更嚣张的是直接留下帮派名字,吃定受害人不敢报案。

钻石吧一名白人男性打破民宅玻璃,试图强行进入民宅。嫌犯在接受警方讯问时竟然宣称,「纯粹看屋主是韩国人不顺眼」,所以才想偷他们东西。

另外在天普市,一名华裔女性在车上等红绿灯时,一辆休旅车刻意跟着停在她旁边,驾驶座右侧一名白人摇下车窗,说她乱开车,然后破口大骂「斜视婊子」和「ching chong ching」,朝她脸上吐口水。

同样情况也发生在La Mirada,一名越南裔男性在等红绿灯时,一名白人冲着他吼「去你的日本人」,突然下车打开受害人车门打他,并用手电筒揍了他两次。

2012年洛县的仇恨犯罪多集中在洛杉矶市区,其次为圣伯纳汀诺,华人聚居的圣盖博谷则发生39起。冯志馥指出,华裔遇到不公义的事多不愿张扬,有些甚至连家人都不愿意透露,加上部分仇恨犯罪并没有暴力举动,有时是言语污辱,实际的案例其实应该更多。

冯至馥表示,应对或消弭仇恨犯罪的最好办法就是报案,真不愿到警局,也要向例如亚太法律中心的权益组织举报。她说,「算了」、「不要计较」等消极态度会让加害人觉得亚裔「骂不还口打不还手」,以后还会继续挑亚裔下手。

《因为爱情》法语版


中国人在澳房市疯狂扫货 投资额五年翻3倍

根据高力国际(Colliers International)公布的最新《资本市场商业地产研究报告》(Capital Markets Commercial Property Research),澳洲房地产市场中的海外投资一直处于非常高的水平,外国直接投资(foreign direct investment ,FDI)的比重已经占到了国内生产总值(GDP)的25%。

自全球金融危机以来,中国在澳洲市场上的投资,尤其是对商业地产的投资水平一直在稳步增加。根据高力国际的说法,在2007年到2012年之间,中国在澳洲的投资份额翻了三倍。

华资对澳洲采矿业的兴趣已经让位给与基础设施的关联更加紧密的投资,中国投资者已经在州府城市的CBD买下了许多物业,准备对其进行翻新并在不久的将来重新开业。

中国也是澳洲最大的双向贸易伙伴,澳洲对中国的出口额仅去年就增加了23%。现在,很多中国投资者开始集中向澳洲的东部沿海地区发展,并在悉尼和墨尔本大量购置物业。

这波国际投资热潮预计将会持续到将来,精明的投资者或许可以从中得利。

例如,根据《澳洲人报》9月28日撰写的一篇报导,单单是今年,中国投资者在悉尼购置的开发用地总值已经达到了6亿澳元,并规划在全市建造5000多套单元房。

这些投资预计将给其所涉及的地区带来许多不同的经济利益,包括在当地创造建筑就业岗位。此外,这对当地任何商用物业的业主来说都是好事,他们可以随时准备为客户提供产品和为该地区的工作者提供服务。

高力国际称,在澳投资物业的中国资金主要有四个来源:银行和金融机构,具有国际野心的开发商,国有企业和主权财富基金,以及高净值个人。该公司的报告指出,中国人在世界各地的房产投资已经达到了约40亿美元,创下了新的历史纪录。

中国买家的动力在哪里?

中国投资者对澳洲房产的兴趣增加和购买力上升背后可能有几个原因。

在过去十年中,中国货币对海外货币升值,令海外房产市场对中国投资者的吸引力增加。

中国股市回报差,以及中国经济增长适度放缓,也促使中国投资者到别处寻求收益。

此外,中国国内的房地产限购规定也促使中国购房者向外走,再加上中国政府出台了鼓励境外投资的新法,悉尼和墨尔本的周末拍卖会上为什么会出现这么多中国人,原因就更清楚了。

高力国际的新州执行长泰森(Malcolm Tyson)说:“他们(中国投资者)对澳洲房地产资产的胃口明显增长,这是因为澳洲经济比较健全,距离中国比较近,而且两国政府往来频繁,这都方便了中国人把他们的财富投资在澳洲。”

华商斥3750万澳元购悉尼旧楼 拟改建公寓

一位中国开发商近日从悉尼下北岸日益蓬勃的St Leonards房市中分得一杯羹,以3750万澳元的价格购入了一栋可改建为住宅的古老商业大厦。

Raine & Horne房产公司St Leonards分支的主管辛普森-摩根(John Simpson-Morgan)指出,这是这栋位于Chandos Street 28号的商业大厦自1973年建成以来首次易手。

辛普森-摩根还证实,该大厦原业主Myrna Pty Limited决定现在是时候从这栋具有40年历史的商业资产中套取现金了。

“Myrna公司当年建设这栋商业大厦可谓是史无前例的,他们先拆除了原址上的两所小屋,然后再建造了这栋具有现代感的商业大厦。”在悉尼下北岸从事了30年房地产销售的辛普森-摩根说道。

“如今,把St Leonards商业大厦改造为住宅成为了新趋势。可以说,房产市场已经经历了一个轮回。”

辛普森-摩根表示,自新州政府于1995年下令让地方市府鼓励内城区靠近火车站的地区开发房产以来,St Leonards商业旧址已开发了7000套公寓。

“第一批旧址是列车线沿线的商业/工业建筑,由澳洲最大公寓开发商Meriton购买和重建。”“Mirvac公司紧随其后,在Christie Street、Oxley Street及 Lithgow Street进行房产开发活动。Winten地产集团也在毗邻St Leonards列车站的地方购买了商业/工业大厦,并在The Forum和Forum West建造了600套公寓。”

到了2000年代中期,亚洲开发商开始跟进。他们在Atchison Street及Chandos Street收购过时的商业大厦,把它们改建为高层住楼。

“St Leonards已经有20多处这样的商业/工业大楼被拆除或改建,未来还有更多此类房产将进行再开发。”“在不远的将来,当地零星分布于Atchison Street、Chandos Street、Herbert Street和Pacific Highway的几处旧商业/工业建筑楼都将为住宅开发案让道。”

辛普森-摩根还表示,将靠近火车站的商业地产转为住宅地产被证明是一个明智的决定,这个决定改善了St Leonards的基础设施质量和服务。

“St Leonards吸引了人们前来定居,尤其受年轻的专业人士青睐。他们希望自己的住所能靠近大型商业中心,如CBD、北悉尼和车士活(Chatswood),同时能享受现代的生活方式。”

澳大利亚欲进口中国熊猫精液促旅澳熊猫怀孕

据2013年10月5日人民网报道,澳大利亚阿得雷德动物园的大熊猫“网网”和“福妮”在本年的交配再次宣告失败。据澳大利亚新快网9月30日报道,为了让阿得雷德的母熊猫“福妮”成功受孕,工作人员尝试过自然方法,但无济于事,现在他们计划从中国进口精子,但这个计划可能会因为政府繁琐的手续而受阻。
  
阿得雷德动物园上周宣布大熊猫“网网”及“福妮”在本年的交配再次宣告失败,这已经是连续第3年交配失败。今年动物园首次尝试人工受精,但依然无法获得喜人的结果。
  
南澳动物园执行长Elaine Bensted上周宣布,动物园正在研究从海外进口熊猫精液的程序和成本,希望能赶在明年的繁殖季节之前进口精液。她说进口的成本可能不是很高,但批准过程却可能很耗时间。
  
澳大利亚农业部发布声明称,“熊猫精液(胚胎)不能进口到澳大利亚是因为没有评估动物的疾病危险。”“由于疾病性质不断变化,可能给澳大利亚带来的风险也在变化,农业部必须首先进行风险评估程序。”
  
一位部门发言人称动物园需要准备一份详细的建议书,列出他们需要熊猫精液的原因,但她不能保证申请能获得通过。
  
据报道,澳大利亚目前的法律规定不允许在任何情况下进口熊猫精液或胚胎。南澳动物园发言人称动物园已经和联邦政府进行交涉,他表示:“这是一个复杂的流程,我们正在继续和澳大利亚政府以及中国政府方面进行讨论。”

房市未全面复苏 二季度仍有12%房产卖亏了

来自RP Data的调查显示,在2013年第二季度中,12%已出售的房产售价低于此前的买入价。这说明房市的价格复苏之风并未吹遍全部城区。

黄金海岸、新州Richmond-Tweed、西澳Kimberley和塔州Mersey-Lyell等地区的房产在6月份平均掉价20%,房市共计蒸发5亿3070万元。

澳洲储行在其《9月份金融稳定性复审》报告中警告房产买家勿打肿脸充胖子,硬是购买超过自己支付能力的房产。

报告写道:“虽然在危机来临之前的十年中,房价增长迅速,但现在澳人在购买房产时,应该对未来房价增长抱持切合实际的期望,这点是很重要的。”

在很多个城区,9月份全国房价中值增长1.6%的势头并不能将房价推高至此前的巅峰水平,迫使卖家打折出售或让房产待售更长时间。

高端房市一蹶不振已是众所周知,但实际上,很多位于外围城区,尤其是滨海地区的房产也感受到了压力。

三分之一房产亏损卖出

在黄金海岸,超过三分之一在6月份季度交易的房产卖亏了。Ray White冲浪者天堂分支中介贝尔(Andrew Bell)称,部分买家是在黄金海岸价格于2006-2007年登顶时购买的,因此现在出售难免会蒙受不小的损失。“房价大约下跌了20%到50%。”
  
自2008年以来的房价修正意味着在最近几年买房的业主应该会对自己的购房交易感到满意。而那些在房价鼎盛之时买房的业主“可能要推迟房产上市待售的时机”以避免遭受损失。
  
在澳洲的其他城区,相比买房不到五年的业主,那些在至少5年前买房的业主似乎更占便宜。
  
新州房地产协会的首席执行官Tim McKibbin称,这种现象是房市复甦的“传统”。“越是平价的房市复苏越早,那些高端或滨海地区的房产在房市衰退的情况下将首当其冲,房价再次复苏也是最慢的。”

澳大利亚未来4年增长率预计仅为2.5%

据2013年10月4日新华网报道,澳大利亚资源与能源经济局最新预测,澳大利亚未来4年的平均经济增长率将仅有2.5%,比澳大利亚财政部之前3%的预测更加悲观。
   
专门跟踪资源行业发展的资源与能源经济局表示,目前历史最低的基准利率远不足以抵消因大型矿业和能源产品支出滑坡而导致的投资缺口。
   
澳大利亚央行预测2015年澳经济实现2.75%至4.25%的增长。无论如何,在资源投资逐渐减弱的市场环境下,澳大利亚新当选的联盟党面临最大的挑战都是如何重振经济。
   
预算专家表示,如果经济增速真如经济局预测的一样疲软,那么联邦政府将在未来4年面临200亿澳元的损失。
   
根据澳大利亚《金融评论报》最新报道,澳大利亚第二大出口产品煤炭的价格将在2013/14财年下降19%,铁矿石价格将维持在每吨121美元,液化天然气价格则会上涨25%。

昆士兰宠物狗被安乐18个月后“起死回生”

据2013年10月05日人民网报道,澳大利亚汤斯维尔的一只宠物斗牛獒犬在杀害了两只鸡,打伤了另一只狗,还试图攻击主人后,于2012年4月被安乐死。但18个月后,这只狗依然健在,且还在上周伤害了其他动物。

据《汤斯维尔日报》报道,雷·沃德(Leigh Ward)和女友2012年4月因为担心斗牛獒犬萨沙伤害到他们年幼的孩子,决定将其带往绿十字兽医院执行安乐死,但让他们震惊的是,上周汤斯维尔市议会捉住了一只暴躁的狗,并通过其身上的芯片追踪到沃德家。

根据兽医开出的死亡证明显示,萨沙应该在2012年4月12日死亡。兽医至今不愿对事件发表评论,也不愿证实狗是否在2012年被人道毁灭。一份医院的声明上表示,“我们非常重视这起事件,并将尽一切可能协助当地警方调查。”这只狗目前被扣押在皇家防止虐畜协会(RSPCA),并已被证实与芯片内的宠物信息相吻合,但无法得知萨沙之前是否曾被重新安置或在街头流浪。

沃德表示,这只狗冲动且带有攻击性,曾试图伤害他,并有可能导致孩童伤残。他说,“我们并不是因为不想要他而将其安乐,而是这只狗过于危险。她是一只可爱聪明的狗,但经常精神状况不稳定。我们是热爱动物的家庭,安乐死是一个艰难的决定。当被告知它还活着的时候,我们并不相信。它应该安息,如果袭击了别人家的孩子,那就太恐怖了。”

据报道,警方已经对绿十字兽医院展开了调查。据悉,这只命运多舛的狗将在这周内再次被安乐死。

2013年10月5日星期六

可怜莘莘学子 维州偏远郊区学生为上精英中学不惜每天长途跋涉3小时

据2013年10月5日《时代报》报道,维州偏远郊区的学生为了去墨尔本上精英学校,不惜每天长途跋涉通勤3小时。

据报道,17岁的威尔•尼文(Will Niven)就读墨尔本男子精英中学(Melbourne High School)12年级,为了每天上午8点30分准时到校,他必须早上5点半起床。他宁愿放弃部分睡眠只为到顶尖的高中求学。

冬天里他头戴头盔,身穿校服、白衬衫、背心,裹着围巾,全副武装的顶风骑车穿过晨雾,骑一公里左右到达伍登德火车站。 “ 冬季最冷的那两个星期每天早上只有两班车”。6点56分他搭乘V/Line列车进城。但他表示“ 为了确保按时到校,我必须搭乘5点56 的列车”。尼文早晨从家到学校需要大约1个半小时,换言之他每天往返路途需要三小时,每星期15个小时。

“ 我曾经用这些时间做前一天晚上未完成的功课,但火车车程更多的变成了一个小时的睡眠”。他还特意配备了降噪耳塞,但是没有用闹铃。 “ 我有非常奇妙的生物钟,在Middle Footscray站准时就醒了,然后我在North Melbourne站下车,搭乘直接去Flinders站的火车,到了Flinders车站再转一趟去South Yarra的火车,下车后步行5分钟。”每天的“ 朝圣”之旅令人疲惫,但尼文的经历并不是个别现象。

校长助理史密斯在墨尔本中学任教近40年,他猜测择校生的平均通勤时间多于一个小时。 12月份举行的8年级新生开放日的最后一项活动就是将学生按照列车线路分组,鼓励他们一起乘车为长途跋涉增加趣味。史密斯先生表示“ 学生为求学所付出的时间总是让我们印象深刻”。

墨尔本其它三所精英学校的学生也要花费类似的交通时间。每天这些十几岁的孩子们不惜穿越城市和乡村去这些顶尖的学校就读。

17岁的乔治娜•雷丁(Georgina Ledin)住在South Gippsland的农场,她曾经是Marist-Sion College Warragul的学业队长(academic captain),后来考入位于Berwick的精英中学Nossal High School。乔治娜也表示,在精英学校学习让人激动,因为“ 在这里每个人都发自内心的的想学习。”

乔治娜的父亲是一位会计师,他每天开车20分钟送女儿到Drouin火车站,然后她搭乘早上7点56分的V/Line火车。父女俩都没有把每天的车程当作是负担,相反是非常受欢迎的家庭时间,她可以把商业管理作业向专家父亲请教。“ 我今年的成绩特别好,我想每天早上那20分钟的时间起了很好的作用,我们一起交谈功课,或者我晚上要做什么,周末的安排,我的规划和我的人生等等。 ”

友情提示:今年夏令时从10月5日星期天凌晨2点开始

从2013年10月6日这个即将来临的星期天开始,全澳有四个州一个特区(塔斯曼尼亚州、首都特区堪培拉、悉尼所在的新州、墨尔本所在的维州、阿得雷德所在的南澳)同时在周日凌晨两点开始夏令时,请各位网友在本周六晚上就寝前,将时钟往前拨快一个小时。

届时,实行夏令时的澳洲东部与各州中国国内的时差将从目前的2小时增加到3小时。

此外, 手机用户在本周日一觉醒来后,应检查一下自己的手机,看看时间是否正确。如果手机没有自动校对正确的夏令时,可以先关机,几分钟后再开机,再检查一下时间即可。

工作压力太大也不好 需要注意劳逸结合


为什么要苦苦等候?新州5.7万人苦等公屋 最长轮候超过10年

    据报道,新州公屋轮候名单已经达到5.7万人,其中西悉尼家庭的轮候时间延长最多。

  新州社区服务厅厅长高华德(Pru Goward)周一公布的公屋轮候名单细节显示,在过去一年中,38%的西悉尼
地区公屋申请者的轮候时间增加了至少5年。

  受影响最严重的城区包括Mount Druitt和Camden。在这两个城区申请一套一卧室公寓房的轮候时间增加了2年到5年,即总轮候时长大约要10年。

  在帕拉玛打(Parramatta)和黑镇(Blacktown),申请两卧室房产的轮候时间猛增了5年到10年,总轮候时长在10年以上。

  高华德称,自她去年公布了每个城区公屋申请的平均轮候时长后,超过3000人改变了住房首选城区。在过去一年中,轮候人员从2012年的5万5479人增加至今年6月份的5万7451人,增幅为4%。

  高华德表示,虽然她并不希望看到轮候人员增加,但增幅未达到审计总长之前预计的6.4万人令她稍感欣慰。

  “自公布了公屋轮候清单后,改变住房申请的人数几乎增加了两倍,这说明信息透明化确实有好处。”“但不幸的是,有证据显示租客住在公屋的时间显著地延长了,这即是说他们没有搬出公屋并进入私人租赁房市。”高华德说道。

  “新州公屋目前有3.5万个空置卧室。在更好地优化现有的公屋房源之前,我没有勇气向纳税人索要更多的资金。”

  新州公屋的平均租赁时间为12年,超过50%的租客在公屋内住了10年以上。高华德自称正努力减少公屋轮候时间,除了定期更新各区域的轮候名单外,她还推出了针对空置公屋的“卧室税”,并对非法住在公屋内的人群进行了打击。

  领取残疾保障金的Dean Hargraves在等了五年后,终于于去年挤进了Gosford的公屋轮候名单。但在查看了当地的平均公屋轮候时长后,他发现自己还得与女友Vanessa Anderson以及1岁大的女儿Lexi在一个房间内挤上10年。“那时我们住在我妈妈的一个空余房间内,我们一直都在找房子,但始终找不到合适的。”

  Hargraves称,在看到Singleton的公屋轮候时间不到一年后,就立刻改变了申请。不到一个月后,他在Singleton获得了一套公屋。“这让我如释重负,现在我们好多了。”
【短评】:从买自住房的角度,越早买越好。不必一步到位,从自己可以负担的房屋类型开始买入,再升级更新,一步一步走上康庄大道。反观那些吃光花尽,不知未雨绸缪的人,只能等待政府公房的“施舍”或者租房居住,殊不知这种政府公屋等到了又如何?  

澳洲与新西兰特许会计师投票表决合并

据2013年10月4日澳联社报道,澳洲和新西兰的特许会计师们已启动了投票表决程序,这些最高专业资格会计师们将对成立一个独立的“特兰斯-塔斯曼研究所”(Trans-Tasman Institute)进行表态。

据报道,澳洲特许会计研究所委员会和新西兰同等机构达成一致意见,将以投票的方式决定是否合并。合并能为双方机构每年节省1,580万澳元。

不仅如此,新西兰特许会计师研究所所长Graham Crombie说,合并后的机构会使所属成员在国际上享有更高的声誉。

投票程序于10月1日启动,至10月25日结束。结果将在11月份公布。

气象专家称澳大利亚今年将迎来炎热夏天

据2013年10月3日中国新闻网报道,刚刚过去的9月份录得是有气象记录以来澳大利亚最温暖、最热的9月,所有的州和领地9月气温都较高,全澳9月份的平均气温较往年同期高2.75摄氏度。气象专家预计,澳大利亚今年将迎来较过去更炎热的夏天。

进入春季以来,澳大利亚的天气似乎一下子进入了夏天。澳大利亚气候委员会的报告说,澳大利亚的天气温度正在打破以往的历史记录。

气象专家斯蒂芬说,这是不寻常的,澳大利亚时不时遇到极端天气,这次一系列的气温记录都被打破。同时,澳洲大陆正经历着持续的温度上升,一年来的长期平均气温高出1.25摄氏度。
  
气候变化增加了丛林火灾发生的几率,悉尼所在的新南威尔士州最近一个月山火不断发生,有很多人家住在山火高危地区,消防人员在时刻待命。

而在墨尔本和堪培拉地区出现了恶劣天气,狂风大作,影响市民出行。墨尔本前几天的风速达每小时120多公里,导致很多大树被刮倒,或被连根拔起,数以千计的家庭断电。

三星Note 3还是iPhone 5S土豪金?

昨天去附近Westfield购物中心的Telstra店预定了iPhone 5S土豪金,估计要到月底才有货,被放在Waiting list上。

为什么苹果如此固执,把屏幕稍微弄大一些就这么难么?那样的话选择起来就不会左右为难了。

周游列国很方便 世界各国免签证情况 澳洲排在第六位

讨厌要花额外的时间、精力和金钱才能获得访问巴西等国家的签证?但庆幸你自己不是生活在某些其他国家吧,否则你要付出的更多。

国际移居咨询公司Henley and Partners对世界各国免签证情况进行调查并公布了2013年全球签证运行指数。

调查分析了世界各个国家和地区对于签证的管制,并根据公民的出游自由度将他们排名。

调查显示,阿富汗的免签证情况最差,公民可免签访问的国家仅有28个,倒数第一,其次是伊拉克(31)、索马里和巴基斯坦(32)、巴勒斯坦领土(36)。

欧洲国家排名靠前,芬兰、瑞典和英国并列第一,公民可免签证赴173个国家。美国、德国、丹麦、卢森堡可免签证赴172个国家,共同排名第2。排名并列第3的包括比利时、意大利和新西兰,可免签证访问171个国家旅游。法国、挪威、西班牙和日本共同名列第4位。

澳大利亚排在第6位,相对靠前,公民可免签访问167个国家,但落后于排在第5位的新西兰。

中国可免签访问的国家达44个,位列第82位。

Henley and Partners的一位发言人评论这些结果时说:“在今天这个全球化国家,签证限制对于控制外国公民出境起着重要作用。”

“现在几乎所有国家对于希望入境的非公民都有签证要求。签证要求也反映了各个国家之间的关系。”

悉尼举办国际观舰仪式 中国海军军舰周五入港

包括中国军舰在内的17国海军舰艇抵达悉尼港,准备参加澳洲海军庆祝军舰进入悉尼港百周年国际观舰仪式。

周五进入悉尼港的军舰分别来自中国、英国、泰国、美国、马来西亚、法国和日本等国,这些军舰的到来受到了港口附近数以千计澳洲民众的欢迎。澳洲皇家海军悉尼号驱逐舰鸣礼炮21响,欢迎这些外国军舰抵达。

英国哈里王子、澳洲总理阿博特和澳洲总督布赖斯周六都将出席国际观舰式。届时将有飞机编队飞行和舰队编队检阅式,7艘澳洲海军军舰将重现当年联合舰队首次进入悉尼港时的盛况。

国际观舰式澳洲舰队指挥官布拉姆韦尔表示,「这是一生一次、百年一遇的观舰式」,140万澳洲民众预计将观看这庆祝活动。

1913年10月4日,澳洲海军旗舰「汉默斯号」率领联合舰队的其他6艘军舰进入悉尼港,标志澳洲海军正式为国家担负起独立防卫责任。

2013年10月4日星期五

城市人口爆满 澳洲涌现新城区

据2013年10月1日澳广报导,随着人口的不断增加,澳洲各大城市都纷纷爆满,地价飞涨。这使得越来越多的人选择在城市边缘的新区安家落户,这给当地政府带来了城区规划的巨大挑战。

  澳洲的各州首府都市在过去数十年中都持续扩展,新郊区不断涌现。而地价相对低廉,有更多的绿色空间等原因吸引了很多人都选择在这些新区安家,每天来往于远郊和市区之间上班。很多退休族也看中这些新区提供的设施,搬到这些新区安享晚年。

  但这些居民人口的急剧增长可让当地区政府犯了难。因为这些区政府相对较小,不足以应对人口增加如此之快带来的诸多问题。不仅如此,新区政府还面临另一个挑战。

  澳洲拉筹伯大学的特雷弗·巴奇教授说,这些新区都有自己各自的特点和不同的需求,而目前政府的政策是一刀切,所有新区的社区建设政策都是一样的,这让人非常担心。

  巴奇教授呼吁说,当地政府应该明白自己管辖区域的特点而制定相应的建设政策,完全统一的政策是行不通的。

超市价格战急剧升级 Coles加油站便利店大打折 千种商品最多打6折

超市价格战急剧升级,Coles的Express加油站便利店本周四起大打折,家庭日用品的折扣幅度最高可达37%。

今年1月,Coles Express便利店推出的每升
1元的牛奶和超低价面包大获成功,此次的折扣范围将扩大到包括1000种健康、美容和杂货商品,如面食、面粉和食用油。

此举将给独立加油站造成更大压力,目前,Coles和Woolworths的大幅汽油折扣已经给它们带来了很大压力。

Coles Express的总经理肖特(Peter Short)说,此次日用品减价将覆盖全澳600家Coles Express门店,这是该公司“有史以来规模最大的折价活动”。“现在,超市购物者可以以同样的价格在加油站便利店买到一小篮商品。”他说,“这次打折的都是人们会想要购买的产品。”

肖特说,为了提供折扣,Coles将降低其利润率。“这些便利店商品的定价通常较高,但我们选择降低利润率,以便可以为客户提供更高的性价比,我们期待他们用脚作出选择,这将让我们的生意更红火。”他说。Coles加油站便利店大打折.jpg

今年年初时,Coles Express便利店开始销售每升1元的牛奶和超低价面包,Woolworths也很快跟进,削减了其与加德士(Caltex)加油站合开的475便利店的牛奶与面包价格。

澳洲便利店和汽油营销协会(Australian Convenience and Petroleum Marketers Association)的会长穆利斯(Nic Moulis)说,此次减价将会伤害到独立加油站的利益,令它们“发现自己很难与之竞争”。“我们的会员会发现要生存下去越来越难。”他说。

不过,澳洲零售商协会(Australian Retailers Association)的会长齐默曼(Russell Zimmerman)说,竞争将有利于消费者。他说,油价上的竞争只会导致超市里的商品变得更加昂贵。“如果他们在日用品上展开竞争,我们什麽问题也没有。”

目前,澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)正在对Coles和Woolworths积极开展的“购物小票换油价折扣”活动进行调查,该活动提供每升汽油最多45仙的优惠。

肖特说,他并不认为新的日用品折扣活动会引来ACCC的关注,因为这些商品并未以低于成本价的价格出售,而且该公司的加油站便利店在全澳便利店中只占“很小”的一部份。

用户吃素有优惠 墨尔本保险商最高让利675元

墨尔本的一家保险经纪商称,素食者要比无肉不欢者更加健康,因此向他们提供了更加优惠的人寿保险。

根据这项被斥为“饮食歧视(diet discrimination)”的奖励措施,素食者和纯素食者可获得现金反馈或保费优惠。

但获认可的执业饮食学家Melanie McGrice告诫说,虽然研究显示素食主义者的饮食能够减少心脏病发的风险,但仅仅只是抛弃肉类食品并不能保证人活得更健康、更长久。“减少肉类的消费量并不意味着所有的人就不会再吃薯片和甜甜圈。”

Make A Difference Insurance的常务董事Brian Jones称,肉食者背负着更加沉重的健康包袱,并且更有可能因为心脏病发作和癌症而提出收入保护、残障以及创伤索赔。

Jones指出,“素食主义者是在为那些给医疗系统制造了更大成本压力的肉食者提供资助。一个只吃蔬菜的人不会受到有害胆固醇的影响。”

Make A Difference Insurance因此区别对待素食主义者和肉食者,即便二者的生活方式几乎没有差别:相比于后者,前者的人寿保险平均少300-675元。

于3年前不再吃肉的Jones称,他希望保险公司能为素食主义者引入并经营廉价的保险项目。但他也承认,很难证明有些声称自己是素食主义者的人是否真的就不吃肉。

牛津大学于今年公布的一份研究发现,素食主义者的饮食习惯让因心脏病发入院或死亡的危险系数大大降低了三分之一。素食主义者摄入更少的饱和脂肪或许是主要的原因。

但是,素食主义者和肉食者的死亡率在总体上没差很多,这主要是由于其他的致命因素。

Johns称,在澳洲,已知的素食主义者大约占人口的2%。McGrice称,要想估测投保人的索偿可能性,保险公司应当评估他/她的总体饮食习惯。

欲了解更多详情者,请拨打该公司专司此项事务的热线1300 799 839,或登录http://www.madinsurance.com.au/learn-more/blog/vegetarian-life-insurance.html查看。

年薪24万 力拓火车司机收入堪比美国医生

被力拓矿业集团(Rio Tinto)雇用到澳洲内地运输铁矿石的火车司机的年薪可以媲美美国的外科医生,这也难怪力拓要用机器人火车头来取代他们。

英国运输历史学家沃尔玛尔(Christian Wolmar)称,在澳洲偏远的皮尔巴拉(Pilbara)地区工作的400多名火车司机年收入大约为24万,可能是世界上薪酬最高的火车司机。澳洲持续了十几年的矿业繁荣为偏远地区吸引了大量技术工人,从工程师到司机,力拓极其竞争对手Vale和BHP Billiton都大大提高了他们的工资。

这3间公司控制着全球大约59%的铁矿贸易。为了满足中国这位最大买家,它们需将供应量提高到一个破纪录水平。为此,它们纷纷进行自动化革命,希望能够提高利润、增加生产力。力拓的目标是在明年之前打造一个能够运输大约2.9亿立方公吨的铁路网络。德意志银行表示,推进自动化是力拓削减铁矿石部门成本的最大驱动力。

加拿大皇家银行驻悉尼的分析家Chris Drew称:“所有制造商追求的目标都是更高的利润、更多的回报。力拓在卡车和火车自动化方面领先于竞争对手。”

澳洲大建筑公司礼顿集团陷入行贿丑闻

据2013年10月03日《悉尼晨锋报》报道,澳洲最大的建筑公司之一——礼顿集团(Leighton Holdings),陷入腐败行贿丑闻,据称其高层管理人员行贿成风。这一管理糟糕的公司成为近来腐败情节最严重的大型澳洲企业。

费尔法克斯媒体获得的礼顿公司的几百份机密文件显示,为确保在亚洲和中东地区的重大项目,该公司支付了数百万元的回扣。礼顿集团当时的总经理金(Wal King)和他的短期继任者斯图尔特(David Stewart)也牵连其中。

但礼顿公司对费尔法克斯媒体表示,该公司有较强的反腐政策,并且公司董事们按照法律规定“在任何时候都谨慎勤勉行事”。礼顿公司称,就涉嫌在伊拉克等几个国家支付数百万元的回扣以赢得合同的指控,他们正在配合联邦警察进行调查。

费尔法克斯媒体得到了礼顿公司的数百份机密文件,称腐败和掩盖真相遍布礼顿公司的国际业务。机密文件中有手写的便条,显示为得到7.5亿元的石油管道合同,前总经理金批准了4200万元的回扣给伊拉克官员指定的一家摩纳哥公司。

在6个月的调查中,费尔法克斯媒体还发现礼顿公司计划支付数百万元的回扣,以赢得在印尼建立一个驳船的合同,以及在马来西亚的合同。

金担任礼顿公司总经理长达23年,他在2010年年底退休。金告诉澳广公司,他对此不知情。他在今日的一份声明中说,公司会认真对待指控,并“深切关注有关不当行为” 。该公司表示,已经对伊拉克的案子进行了内部调查,2012年7月公司开除了一名与伊拉克事件有关的高级管理人员。礼顿在2011年主动向联邦警察报告了伊拉克和印尼的行贿事件。

澳洲证券与投资委员会(ASIC)称,此案应由联邦警察负责,因为这样的情况应由联邦刑事法规来裁决。但独立参议员色诺芬(Nick Xenophon)批评称,在这种情况下该监管机构应该介入调查。他说:“如果这是一个澳洲注册公司,行贿的公司总部在澳洲,或者一个海外公司开展的业务与澳洲有大量联系,则应在澳洲证券与投资委员会的监管之下。”

礼顿股票在10月3日早盘大幅下跌,并在上午10时25分下跌8.9%,每股达17.85元。

唐人街三背包客遇刺 亚裔男勇救陌生女

在悉尼唐人街禧市(Haymarket)的一家小旅馆撞见一起疯狂的袭击事件后,一名29岁的亚裔背包客仗义出手,救下了一名遇袭的年轻女子。他周四上午被大赞是英雄。

周四凌晨2点,一名女游客在West End背包客旅馆外遭一名36岁男刺伤,并遭到拳打。来自泰国的Nattaput Panpanussak见状后立刻上前保护她。

Panpanussak的手臂、肩膀和身体都被划伤,但他仍向媒体表示:“我很幸运,他本来想杀了我的。”“他的刀刺进了我的手掌和身体,那真的非常疼,他当时已失去了离职……我甚至没看清他的脸,他手上一直紧紧地握着一把小刀。”“不过作为一名绅士,我们要保护女性。”

另外一位不愿意具名的英国女背包客称,Panpanussak的奋不顾身救了那名26岁女子一命。“他是一个真英雄。如果他不挺身而出,她可能会死。”

据了解,在此之前,一位住在这个便宜旅馆的19岁金发男子也被这名袭击者刺中了脖子。周四凌晨2点半,这名浑身是血的伤者被送往医院抢救,颈部伤口用一条毛巾捂住。

第四名受害者同样也是19岁,他的手臂被捅中,鲜血沿着他的手臂直接淌在地上。

目击者于周四上午描述了血腥的案发现场。意大利游客Annamaria Nava称:“我觉得那名袭击者喝醉了,可能还嗑药了。在短短的两秒钟内,他就砰砰砰(地发动了袭击)。”她一边说着,一边用手比划自己的颈部、肩膀和脸颊。“我和其他几名义大利朋友在袭击案发生前的十分钟抵达这里。没想到在短短的一分钟内,这里一片混乱。”

另外一位海外背包客Joseph Ira称,这起袭击案发生得非常迅速,使得Pitt Street一片混乱,很多人被吓哭了,到处都是一片尖叫声。“我们听见了尖叫声,地板上有很多血。他在旅馆内捅伤了一名男子,然后又追出去殴打一位女子。”

据了解,这位女受害者遇袭时,正在街头抽烟。她周四上午被送往医院治疗,脸部和手臂上都有明显的伤口。

大约凌晨2点15分,警方抓住了这名袭击者。警方后来表示,这名男子伤人的武器并非小刀,而是一片碎玻璃片。这名男子被带往悉尼市警局,于周四晚些时候受到指控。

最新大学世界排名 澳洲名校整体下滑

据2013年10月3日澳联社报道,在最新世界大学的排行榜上,由于国际上竞争更加激烈,澳洲几所主要大学排名都在下滑。

据报道,《泰晤士报高等教育》的世界大学排名编辑巴迪(Phil Baty)说,2013-14年度全球排名情况应该让澳洲对其大学差劲的表现有个清醒的认识。

墨尔本大学(UM)仍是澳洲大学排行上最靠前的大学,但是下滑了6位至第34位。而新加坡国立大学则从原来仅次于墨尔本大学的位置,一下子升到第23位,远远超过了墨尔本大学。巴迪说:“这并不是墨尔本大学似乎一下子跌了这么多,而是因为其没有努力参与竞争所致。停留原地不动,在当今世界各顶尖大学竞争激烈的环境下是远远不够的。”

澳洲只有5所大学保持了原有的排名,7所大学排名全部下跌。澳洲国立大学(ANU)仍是澳洲在榜单上排名第二的大学,但是也从原来的37位下滑到了48位。纽省大学(UNSW)跌出了前百名大学排在第114位。

昆士兰大学(UQ)一举超越悉尼大学(USYD)排在第63位,而悉尼大学跌了10个位置排到第72位。莫纳甚大学(MU)从原来的第99位上升至第91位。阿德雷德大学在本次大学评比中被踢出200强,从原来的176名降至201-225名一档次。

巴迪说,这样的结果对大学业界应该是个特别的警示,随着联邦政府计划中的23亿元资金的削减,情况可能会更糟。澳洲新上任的联盟党政府也没有取消削减大学经费的迹象,这非常令人担忧。

李嘉诚面临澳洲政府逃税指控 或将支付7.8亿澳元

据2013年10月03日华尔街见闻网报道,澳大利亚税务局正在追究亚洲首富李嘉诚旗下公司的逃税问题,涉及到其公司在澳大利亚的电力、能源和水资源产业的获利情况。

最近,澳大利亚联邦法院对李嘉诚旗下的两家公司下达了命令,要求其支付未付税款和罚款共计7.76亿澳元(约合7.2692亿美元)。

涉及此案的公司包括长江基建集团和电力资产控股有限公司,这两家公司已经从在澳大利亚的投资中获得了数十亿美元的利润。

长江基建集团的首席公司事务代表Wendy Tong Barnes在发给路透社的邮件中表示,该公司已经收到了法律建议,并打算对澳洲政府的命令“据理力争”(vigorously challenge)。

长江基建集团的许多在澳投资都是私有化的政府公用事业,包括南澳电网的50%股份。其他投资还包括澳大利亚最大天然气经销商Envestra公司的19%股份。

澳洲联邦法院的法官Michelle Gordon于8月30日命令长江基建集团支付3.8亿澳元,同时命令电力资产控股公司支付3.96亿澳元,这是两家公司在2000年至2009年间未支付的税款以及罚款。

独获亡夫遗产 澳洲华裔妇女否认处心积虑嫁豪门

据2013年10月3日中国新闻网报道,布里斯本地产大亨之子与华裔后母争夺遗产案继续开审。近日,这位华裔寡妇在法庭上讲述了她在应聘了一个以干家务换取免费食宿的广告后,如何于1989年与这位房产大亨相遇的故事。

继承了亡夫波扬(Bojan Darveniza)大部分遗产的萧红(Xiao Hong Darveniza,音译,英文名为Jane)在最高法院上称:“我当时并不是他的管家。”
  
已故地产大亨波扬的长子——52岁的史蒂文(Steven Darveniza)因为不满父亲在2000年立下的遗嘱中没有给他留下任何财产,将后母萧红告上法庭。
  
当年,58岁的波扬与28岁的大学生萧红相识11个月后就闪婚了,而在婚礼当天,他的5个子女全都没有出席。
  
波扬在2010年去世,享年78岁。他与第一任妻子生下2个孩子,与一名前管家(两人为事实同居者关系)生下3个孩子,与萧红生下3个孩子。他的个人资产价值4000万,同时控制着多间地产公司和价值数亿的信托财产。
  
在接受御用大律师Peter Dunning的交叉问话时,萧红否认自己当年处心积虑“促成了”两人之间的恋爱关系并在不到一年内迅速嫁入豪门。她说:“这不是我制造的。我们自然而然走到了一起。”
  
萧红还否认因为担心波扬的其他孩子抢走一切而在生第二个孩子时要求波扬以她的名义买房的说法。
  
曾是一名商业飞行员的史蒂文声称,他多年来断断续续为父亲打理生意,可是得到的报酬很少,有时甚至一分未得,但他都不曾计较,因为父亲曾承诺百年之后会将四分之一财产留给他。因此,他现在要求法庭把亡父四分之一的财产分给他,还索要200万元的收入损失赔偿。
  
萧红承认,在20年的婚姻中,她通过波扬的生意借走了超过1亿元,但这都得到波扬的支持。法庭获悉,这些钱都被用于购买超过1亿元的资产,受益人是她自己和她的女儿们。
  
萧红还承认,她通过这段婚姻得到了2300万元的信托财产,而她正是信托的受益人。她还表示,第一次遇见波扬时,她没有任何资产。
  
史蒂文和其他3个弟弟与妹妹声称波扬要求他们在课余时间为他的地产租赁公司干活。但萧红则表示,波扬曾告诉她,他给孩子们布置了这些“任务”只是为了让他们有事可做。
  
法庭还获悉,当父亲去世时,史蒂文的资产价值达到670万,包括4间在1999年处波扬那里买来的房子。
  
本案的审理仍在继续。

2013年10月3日星期四

无证经营妓院贿赂华裔官员 墨华男被判入狱

华裔男子唐浩勇(Hao Yong Tang,音译)因为无证开设妓院,并且贿赂了一名市府议员而于周四被判入狱2年零1个月。

法庭获悉,2006年,当局发现唐浩勇在Collingwood的按摩院事实上是一个妓院。在接下来的4年时间里,唐浩勇于是持续地向Yarra市府一名官员的投注账户(betting account)打了逾5.7万元。这名官员因此同意无视这间非法妓院的存在,并且为唐浩通风报信,让他可安然躲过市府的调查或突击。2010年,这笔幕后交易被曝光。

根据此前的报导,这名不得具名的受贿官员是一名嗜赌到了病态的华裔男子,据悉他当时欠下一身债务并急需钱来还债。在此前的庭审中,这名华裔官员称,他正是因此变成了多家非法妓院华裔老板们的“看门人”,但他表示自己从来没有接受过任何免费的性服务。

唐浩勇承认犯有一项行贿罪和一项故意无照经营色情场所罪。周四,他被判入狱2年零1个月,但是他只需要坐3个月的牢,因为其他的刑期都被判缓期执行了。

悉尼墨尔本开销比拼 墨市住房支出少6万

或许就连收入颇丰的AFL球员Buddy Franklin都会对悉尼高昂的租金皱起眉头,但是,这个海港城市的物价并不是样样都贵得离谱,相反,根据《先驱太阳报》的调查,有些东西甚至比墨尔本还要便宜。

墨尔本Hawthorn的球员Buddy很可能会接受悉尼Swans九年1000万元的价格,转至该球队的麾下。《先驱太阳报》因此为即将前往悉尼生活的Buddy比较了一下雪、墨两地的生活成本。

在ClubsNSW下属的719个场所中,任何一家的大杯啤酒(374毫升)都只要$3.80,而在维州的酒吧里,285毫升的啤酒竟然均价$4.70。悉尼的咖啡也比墨尔本便宜许多:在墨尔本,外带的卡布奇诺咖啡得$3.42,悉尼的平均价才$3.25。

悉尼的餐饮费用也要少得多,即便是在顶级餐厅也一样。比如,Bondi滨水餐厅Icebergs Dining Room的花费就比墨尔本可俯瞰Port Phillip Bay的Stokehouse要少:在Icebergs Dining Room,一份400克、剔去骨头、配有色拉和芥子酱的黑安格斯肋眼牛排(Black Angus Rib Eye)只要$54;而在Stokehouse,300克的Ranger's Valley谷鉰Angus牛脊肉却要$59.50。

如果Buddy雅兴大发,想要听听音乐剧,那么悉尼显然稍微划算:在悉尼,The Lion King的票大概是$100;在墨尔本,King Kong the Musical 的票价却要$105。不过两地的冲浪板租赁价却是一样的,在Bondi和Torquay都是2个小时$25。

对于Buddy而言,最能让他省下钱的东西基本都集中在俗务上,比如,他每年的注册费用可少掉$300元;健康保险开支也将减掉$200。不过,在住房这件事上,墨尔本显然完胜悉尼:根据RP Data Rismark的数据,墨尔本住房(包括独立屋和公寓)的平均成本为$525,000,而悉尼却高达$588,000。

Choice的发言人Tom Godfrey称,如果Buddy不想在住房上花那么多的钱,只要有心去找,不愁找不到更实惠的。“只要他愿意多转转,肯定能在悉尼找到比墨尔本的住房还划算的住处。”

但有一样东西却是不能用钱计量的:墨尔本依旧是全球最宜居的城市。

澳洲爆移民诈骗大案 逾千名涉案者将被取消签证

据2013年10月03日中国新闻网报道,移民部长莫理逊(Scott Morrison)上任以来第二次发新闻稿,便是与这宗庞大移民诈骗案有关。
  
他在新闻稿中还作出警告,案中以假结婚或假文件取得居留和技术移民签证的人士,签证申请会被拒绝,而已批的签证会被取消,并且同时会被起诉。
  
他在新闻稿中还提及这些人士会超过1000人。这个数字是根据移民部估计被告人所经营的顾问服务公司提供服务给人客的人数。
  
据联邦警察估计,这间顾问服务公司的诈骗活动,创造合共超过1230万元的“生意”。客人大多数是中国留学生。用来帮学生申请签证的文件包括一些大学的虚假或经过删改的文件。

这些学生很多是因为成绩未能取得高分,或因出席率低又或成绩差而不能继续修读。假文件“证明”他们不但仍在修读,而且获高分取得毕业证书,成绩表及完成课程的公函。有些学生还因此获得须要研究院学位的职位,取得被告提供的公司证明书,工作简历及出粮记录。
  
案中另一名被告已被判,案中两名疑犯已在2009年离开澳洲,一直没有返澳洲。

澳洲破产音乐人卖豪宅 中国买家掷1200万购得

据2013年10月3日中国新闻网报道,一名中国买家向深陷困境的澳洲音乐人麦克马纳斯(Andrew McManus)抛出了一根经济上的救生索,豪掷了1200万元买下了后者位于维州Toorak的豪宅。
  
麦克马纳斯的两家公司于本月早些时候倒闭,它们共积累了超过157万元的债务。曾担任Divinyls主管的麦克马纳斯曾把一些世界上最精彩的音乐演出引进澳洲,包括Who、Whiteney Houston和Snoop Dogg。
  
然而,这位传说级的音乐人近年来却经受了一连串事业上的挫折,他的娱乐公司在2011年因负债420万元倒闭,今年,他还把Aerosmith和Fleetwood Mac的在澳巡回演出主办权输给了竞争对手。
  
两年多来,麦克马纳斯一直在设法出售这栋位于Myoora Road的6卧室、6浴室豪宅,并一度将1400万元的要价降低至1000万元。

业内人士称,中国买家支付了大约1200万元买下了这栋设有接待室、酒吧、游泳池、家庭影院、酒窖和6车车库的豪宅。这栋宅邸是麦克马纳斯在2008年以875万元的价格买下的。
  
文件显示,麦克马纳斯曾用这栋房子作为McManus Entertainment Pty的贷款抵押,该公司于上月初进入破产管理。迄今为止,已知该公司和Sydney Resolutions共积欠了157万元的债务,当中32.9万元是欠澳洲税务局(ATO)的税款,麦克马纳斯个人也有100万元的债权。
  
不过,麦克马纳斯否认他的豪宅已经售出。“它100%没有卖掉。”他说,并拒绝回答进一步的提问。RT Edgar的房产中介人福克斯(Jeremy Fox)也拒绝评论。
  
这栋位于Myroora Road的房子被认为是Toorak数周来被中国买家购得的第二套豪宅。此前,建筑公司的LU Simon的德维特(Peter Devitt)以2000万元的价格将他位于St George Road的房子卖给了一名中国买家。

“大妈”进场势不可挡买家一哄而上9月悉尼房价每天平均上涨500澳元

受低利率以及买家生怕错过买房时机等因素的推动,上个月悉尼平均房价每天上涨500澳元。

最新数据显示,悉尼房价中值在9月份增长了1.6万元以上。作为澳洲最贵的城市,悉尼房价仅在上个月就上涨了2.5%,第三季度提高了5.2%。RP Data-Rismark Hedonic房价指数显示,现在悉尼的房价中值已达66.5万澳元。

在这一消息传来之时,澳储行周二宣布官息保持在历史低位2.5%不变,因为有迹象显示前几轮减息已经刺激了经济发展。分析家认为澳洲央行近期内不可能提高利率,但也没有暗示是否会再次减息。

房价已经涨了一整年,但由于买家涌入,房价在过去几个月的增速尤为迅猛。根据澳洲房屋监察机构(APM)的数据,悉尼周末房产清盘率在过去12周中有11周超过80%。


在注意到这一现象后,全国最大的房贷银行——联邦银行(Commonwealth Bank)警告买家不要仓促决定入市。该银行委托进行的调查表明,大部分买家认为房价是被人们唯恐错过的心理推高的,这种心理导致很多人在没有做足功课的情况下鲁莽入市。

联邦银行房贷部门总经理Clive van Horen称:“竞争激烈的市场总是会增加买家唯恐错过下手机会的恐惧感,但更重要的一点是,买家不应该仓促入市,因为这可能会让他们日后追悔莫及。”

临床心理学家夏普(Timothy Sharp)称:“沮丧和唯恐错过是人们面对买房复杂性和重要性时会出现的心理现象。不过,买房可能是我们人生中最重要的金融决定,所以一定要理智。”

其他于周二公布的经济数据显示,8月份零售数据经季调后微涨0.4%,超过0.3%的预期值。与此同时,受澳币贬值和利率走低的影响,制造业部门的活动在两年内首次增加了。

短时间内不公平待遇难改变 在澳新西兰人难摆脱“二等公民”身份

生活在澳大利亚却无权享受社会福利的新西兰人不可能在短时间内受到更公平的待遇,因为总理艾伯特(Tony Abbott)说他非常满意现在的状况。

有30万新西兰人持特殊类别签证生活在澳大利亚,他们每年支付数十亿元的税收,但却无法享受永居权带来的一些关键福利,例如残障补贴、福利救济和社会住房等。而生活在新西兰的澳洲人却可以享受所有公民有权享受的福利。

这是很多新西兰人的痛处,也是两国总理周三首次在堪培拉会面时,新西兰媒体记者首先提问的话题。艾伯特说他很乐意和约翰·基谈论福利计划,被问及这个问题时,他没有暗示太多的可能性。

艾伯特说:“新西兰人比其他任何国家
的人都更容易进入澳洲,那样是正确和恰当的。但我很满意现在的状况,新西兰人从到这里的第一天起就知道自己要工作、要缴税。”

约翰·基说他将继续为新西兰人争取更多权利。他说:“有些问题如果能解决那就是最好的。但我完全尊重澳洲政府决定如何对待来澳工作的人。”

是该出铁拳整治了:昆州维州警方突袭取缔摩托党

据《澳洲人报》报道,维州警方本周二展开了10场突击搜查,共逮捕了8名与非法摩托党有联系人士。他们今日在墨尔本法院提堂,面临着毒品,军火以及与袭击有关的检控。

本周二,由维州“回声特遣队”牵头的180名警员搜查了位于锡福德区(Seaford)帕特里克科德(Patrick Court)的“地狱天使”俱乐部以及哈勒姆区(Hallam)莫伯顿公路(Melberton Drive)的卡曼彻罗帮(Comanchero)俱乐部,也在格勒士东公园(Gladstone Park),克兰本市(Cranbourne)与罗克斯堡公园(Roxburgh Park)等地区执行了搜查令。

其中,警方共拘捕了3名“地狱天使”与5名卡曼彻罗帮成员,缴获不少毒品,宽口径枪支,爆炸品,其他军火以及4万多元现金。

今日,其中7人在墨尔本治安法庭提堂,第8人在丹德农(Dandenong)治安法庭提堂。他们均面临着毒品以及军火等检控。

维州警务厅助理厅长丰塔纳(Steve Fontana)表示,相信被捕人士中有各自俱乐部的高级别成员。

丰塔纳表示:“我们相信抓获了一些主要成员。”

昆州悬赏取缔摩托党

上周五,昆州黄金海岸发生了摩托党群殴事件。昆州警方拘捕并检控了不少涉案人士。现在,昆州州长纽曼(Campbell Newman)表示,已经拨出了500万元,鼓励昆州人通过灭罪热线举报非法摩托党及其犯罪企业。

纽曼州长表示,举报者可以进行匿名举报,当局会保密希望获报酬人士的身份信息。其中,昆州将向提供线报导致成功突袭犯罪企业(比如制毒工场)的人士奖励1000元;昆州将向提供线报导致成功检控或取缔犯罪团伙的人士奖励50万元。

昆州警察厅长邓普西(Jack Dempsey)也表示需要时会给予线人保护。

纽曼州长也警告非法摩托党,会在黄金海岸斗殴事件后出台更严厉的打击犯罪法律。

华人开车要离摩托党越远越好!


 一名33岁华裔男子Alexian Lien上星期日驾车载着妻子和2岁大的女儿在纽约一条高速公路行驶时,经历惊心动魄的一幕。一家人被数十名摩托车党成员滋扰、追逐和围攻。摩托车党最后更在该名男子的妻女面前,把他痛殴一顿。纽约警方已介入调查,暂时未拘捕任何人。
摩托车党从盯上连姓男子到围攻的全部过程都被摩托车头盔顶部的摄像头捕捉了下来。警方称,这场围攻始于连姓男子的路虎撞上其中一辆摩托车。

连则对警方称,自己是因为担心车上妻子和2岁大的女儿的安全,才加速,试图摆脱摩托车党。

2岁大的女儿坐在车后,妻子Roslyn Ng则坐在副驾驶座。

在这段6分半长的视频里,可以看到一辆摩托车驶在了路虎前面并减速,导致路虎撞上该摩托。

双方随即展开追逐战,摩托车党包围了该路虎。但连当时感到十分惊慌,也担心妻女的安全,强行踩油,辗过多部摩托车向前冲,一心只想尽快逃走。摩托车党勃然大怒,穷追不捨,一追便追了50条街。

最后路虎被交通灯逼停,几名摩托车手下车,开始用头盔猛砸汽车侧面玻璃。

纽约警方发言人声称,暂时未逮捕任何人,连姓男子因“摩托车党车速太疯狂,才不小心撞击到其中一辆。车主试图开走是为了防止自身被袭击。”

连姓车主脸部和身上有多处受伤,缝了针后出院离开。

但伤者Jeremiah的母亲大喊不公。

很多看了视频的人都表示支持连姓车主。评论里,一个网友写道,“要是换了我,也会这么做。”

另一个则写,“他们对他构成了威胁,他只是担心人身安全。这是正当防卫。”

房价激增引发过热担忧 经济学家驳「泡沫」说

由于墨尔本和悉尼房价激增,澳洲州府城市的总体住房价格在9月份创下历史新高,引发了对于房地产市场发展过热的担忧。但经济学家们说,从房产价值上来说,墨尔本和悉尼的房价虽然开始进入繁荣阶段,但这绝对不是泡沫。

RP Data-Rismark的数据显示,上月,悉尼和墨尔本的房价分别增长了2.5%和2.4%,在三季度中分别上扬5.2%和5%。悉尼的房价中位数全澳居首,高达58.8万元,其次是墨尔本(52.5万元)。霍巴特的房价中值最低,为30万元。

RP Data的分析师劳力斯(Tim Lawless)称:“自从2009年4月以来,我们还没有在悉尼见过这样的市场情况,而这也是自2010年5月以来墨尔本首次出现这种情况。”他说,如果这种市况持续的话,悉尼和墨尔本房价的年增长率将达到20%,这将令人担忧。

截至9月底,全澳州府城市的房价比2010年创下的前一个历史高点高出了0.7%。

位于历史低点的利率刺激了借款人,尤其是投资者,蜂拥重返房市,房价飙升很有可能引发对于澳洲房地产市场可能正在走向泡沫化的担忧。

但是,尽管经济学家承认房地产市场正处于繁荣当中,但他们却拒绝称之为泡沫。

“与其说这是‘泡沫’,难道这不可以仅仅只是住房价格在一些非常有利的因素(如超低利率)影响下从低点抬升吗?这才是明智的看法,也是正确的看法。”联邦证券(CommSec)经济学家詹姆斯(Craig James)说。

尽管劳力斯提到:“如果如此高的增长率持续相当长的一段时间的话,这将有可能将房价推高到我们所认为的可持续性的市场价值之上。”但是Rismark总裁斯基贝克(Ben Skilbeck)表示,悉尼房价的长期增长趋势是温和的,导致不可持续性的高房价的可能性仍然不成熟。
房价上涨反映了强劲的拍卖结果,自8月以来,墨尔本的清盘率一直高于70%。

中高端城区的销售情况也更加理想。Hocking Stuart的埃尔森(Robert Elsom)说。“这样的小高潮完全是由购房者带动起来的,自全球金融危机以来,在过去三年里还没有过这种情况呢。”

春季传统上就是房市活动的旺季,这已经促使越来越多卖家把自己的家园挂牌出售。

维州房产研究所预计本周末将有800场左右的拍卖会,另有1000套房屋很可能会在接下来的两个“超级星期六”落槌成交。

同时,房产联合会(HIA)对澳洲最大的地产建筑商进行的一项调查显示,新屋销量继七月份下滑4.7%之后,在八月份增长了3.4%。HIA首席经济师达尔(Harley Dale)表示,对独立屋的需求上升,但是对公寓的需求并没有出现上升。

澳洲一华裔男子伪造雅思成绩单等多个证件被判刑

据2013年10月02日中国新闻网报道,一名通过制造假结婚案例,伪造大学学位证书和英语测试成绩而帮人获得澳大利亚签证的华裔男子近日被判处四年多有期徒刑。
  
Gary Zhou周二(1日)在维多利亚郡法庭上,因为大规模伪造移民文件罪名,获刑4年零7个月。据估计,Zhou一般会向需要办理伪造证书或者文件的人收取1万至10万元不等的费用,他已经做过1000多个客户。这些人都被怀疑使用假文件申请移民签证。
  
不过,移民部并没有直接透露Zhou的所有涉案金额。在移民部和澳大利亚联邦警察的联合调查下,Zhou的伪造文件和证书行为被揭发出来。
  
移民部周二(1日)表示,在当局进行搜查后,发现了伪造文件申请普通技术移民签证和其它签证的证据。其中有假冒澳大利亚大学证书,包括成绩单和学业完成信件。

其它假冒文件中包括伪造的雅思英语考试成绩单,伪造的工作证明和推荐信,以及假结婚以办理移民的文件。
  
澳大利亚移民和边境保护部部长莫瑞信(Scott Morrison)说,这次的判刑提醒有关人士,移民部和法庭会制裁一切欺骗移民部门的行为。
  
他说:“任何人如果使用伪造文件申请澳大利亚签证,都将面临签证被取消、拒绝的命运,甚至还会被起诉。”

讲究工作与生活平衡 澳洲员工不求上进 仅8%强烈渴望晋升

有调查发现,与在企业中步步高升相比,澳洲人更在乎工作与生活的平衡,以及工作是否有趣。澳洲员工“不求上进”的程度简直堪称世界之最。

根据招聘公司任仕达(Randstad)的调查,只有8%的澳洲人强烈渴望获得晋升,相比之下,美国的这一比例为24%。

哪怕是我们的近邻都比我们更有野心,有17%的新西兰人有志于在他们的公司里谋得一个更好的职位。

目前,全澳失业率徘徊于5.8%,任仕达主管谢泼德(Steve Shepherd)说,澳洲人更关心如何保住自己的饭碗,而不是去觊觎老板的大位。

“在澳洲,我们会发现人们更强调工作/生活平衡之类的东西,以及拥有一份有趣的工作。澳洲人会放眼工作以外的世界,然后推进自己的职业生涯,事实上,他们会设法在目前的工作里寻找更多的东西。”

谢泼德说:“比起必须一刻不停地攀登企业阶梯,澳洲人或许更享受其他的那些事情。”
而在当今时代,员工的数位技能和处理数据的能力被认为比社交能力更加重要。

在受访的6100名澳洲员工中,有66%的人表示他们的老板认为社交技巧变得比5年前更加重要,但却有87%的老板认为数位技能变得比5年前更加重要。

谢泼德说,这个数据令人惊讶,但这说明了数字和数据在工作场所中所扮演的角色越来越重要。“但这并不意味着我们就可以全都变成成天坐在计算机前分析数据的怪才,你还是得有社交技巧来阐释这些数据,并把它们传递给公司里更广泛的人。”

华裔候选人当选西澳参议员

帕尔默联合党(PUP)的华裔候选人王振亚(Zhenya Wang,音译)和工党候选人普拉特(Louise Pratt)拿下了西澳参议院的最后两个议席,现任绿党参议员卢德兰(Scott Ludlam)则输掉了选举。
这一结果意味着帕尔默联合党将在参议院占据3个位置。

对西澳6个参议员席位的计票结果于周三上午正式结束,王振亚赢得了卢德兰的席位,而工党参议员普拉特以微弱优势保住了自己的议席。另外四名西澳参议员分别是自由党的约翰斯顿(David Johnston)、卡什(Michaelia Cash)和雷诺兹(Linda Reynolds)以及工党的布洛克(Joe Bullock)。

王振亚又名Dio Wang,目前是Australasian Resource Ltd的常务董事。在选前,王振亚就承诺要推动废除碳税,并聚焦于澳洲天然资源的下游加工。王振亚曾在墨尔本大学研读工程学和城市规划专业。

2013年10月2日星期三

5年最狂暴大风天肆虐维州 万户家庭遭断电

周一、周二晚,维州全境遭遇了5年来最狂暴的恶劣天气袭击,成千上万的家庭用电被中断,仅墨尔本东区就有2幢房子还被刮掉了屋顶。

恶劣天气已经在墨尔本和维州境内制造了混乱和大面积的破坏,狂暴的大风刮倒树木、破坏电线、破坏了维州境内的数幢房产。

自周一午夜以来,SES接到了逾1800通电话。SES的发言人Toby Borella称,Kew区Loch St的两幢房产遭受了如此猛烈的袭击,“它们的屋顶都被没了。”近5万户家庭被断电。Borella称,Altona、Broadmeadows、Frankston、Melton和Moorabbin是此次恶劣天气的重灾区。

气象局的Tony Bannister称,自2008年4月份的热带风暴Pancho后,维州还没经历过破坏规模如此之广泛的大风。“就强度和范围而言,除了东北部和Gippsland,其他地区几乎都遭到肆虐。”

周二凌晨12:30,在Port Phillip Bay的Faulkner Beacon刮起了时速高达142公里的狂风;凌晨2点时,Mt Hotham的风速也触及128公里/时;Tullamarine录得了122公里/时的劲风;St Kilda的风速也达120公里/时。

当工程师很有赚 应届女毕业生年入9.5万澳元

很多女性都不愿意和一大伙男人呆在脏兮兮的煤矿坑里,但对于工程学院的应届毕业生Beth Mackenzie来说,那却是她梦想成真的地方。

这位来自Mudgee、一直都喜欢数学和科学的农家女子即将迎来她的第一份全职工作,而且报酬是相当地不错。根据行业薪资均值,明年1月份她在Singleton的一个煤矿开始上班时,她的最低报酬将为9.5万元。

Mackenzie称,“那儿根本没有(男女薪资差异的)问题。不管你性别为何,男性和女性都拿一样的工资。我不知道女孩子是不是被在男性主导的行业内工作这个事实给吓到了,但我想,很多女孩子大概对于我们的工作内容不太感兴趣吧。如果你在煤矿坑里工作,就难免不会弄得全身脏兮兮、变得灰头土脸,而且这都是得亲力亲为的工作,因此我不知道有多少女性会像男性那样喜欢它。”

在新南威尔士大学,与她同级的60名学生中,仅有7名女性——但相比于以往这已经是相当高的女性人数了,而这位来自Randwick的22岁女子就是其中之一。

由于采矿业中鲜少女性员工,因此Mackenzie感觉自己受到了非常热烈的欢迎。“在我实习期间和整个大学期间,我一直都获得大家非常之多的支持和帮助。身为一个女孩子,总有很多人愿意提供很多的帮助,确保你会感到舒服。在工作时,你不会有遭放逐的疏离感。”

这个女孩子称,“希望有一天我能成为一个地下煤矿的管理人员。”她同时也表示,人们不应当只因为矿区比较挣钱就打算从事相关工作,最重要的还是要喜欢这份工作。

汪峰组决赛



澳洲房价爆新高 悉尼上月劲扬2.5%最猛

根据RP Data的最新数据,悉尼和墨尔本拉动全澳房价创下了新的历史最高点。

RP Data的九月Hedonic房价指数显示,仅上月悉尼房价便跃升了2.5%,涨幅全澳居首,当地房价在9月季度中共上涨了5.2%,相比一年前大增8%。墨尔本的房价上涨势头几乎同样强劲,在9月份和9月季度分别上涨了2.4%和5%。

该指数发现,所有州府城市的总体房价在上月上涨了1.6%,相比去年同期攀升了5.5%,并且比2010年10月份录得的前一个历史高点上涨了0.7%。

现在的悉尼房价已经比2010年的水平超出了6.6%,但墨尔本的房价仍比2010年低1.9%。布里斯本的房价则仍比2010年高峰低10%。

RP Data研究部门主管和分析师劳力斯(Tim Lawless)形容这一结果是房市的“技术性”复甦,在2010年10月到2012年5月间,澳洲总体房价下跌了7.4%。自去年6月起,房价爬升了8.7%。

劳力斯说,绝大部份上涨都要归功于澳洲最强的两个住房市场——悉尼和墨尔本的表现。而其他州府城市的房价都只有温和上涨,有的甚至还下跌了。

“自2009年4月以来,我们还没有看过悉尼市场如此强劲,对墨尔本来说,这种情况自2010年5月以来便再没见过了。”劳力斯说。

然而,报告发现,9月份布里斯本(下跌0.3%)、珀斯(下跌0.1%)、霍巴特(下跌2%)、达尔文(下跌2.5%)和堪培拉(下跌0.7%)的房价都录得下跌,而阿德雷德、布里斯本(均上涨1.1%)和珀斯(1.3%)都只有温和上涨。

劳力斯说,这份新的住房市场数据可能会受到政策制定者的密切关注。“任何有关住房市场的增长不可持续的辩论应该只集中在悉尼和墨尔本。”他说,“绝大多数其他州府城市实际上都只表现出温和的增长趋势。”

“珀斯的房价涨幅曾经高人一等,但9月季度只上涨了1.3%,布里斯本的房市依然低迷,在过去十二个月里只上涨了1.1%。”

劳力斯说,澳洲住房市场正处在健康成长阶段的中间,但如果悉尼和墨尔本的这种增长势头持续到2014年,“那就有可能成为担心的理由”。

“按照本季度的增速,悉尼和墨尔本的资本收益按年率计算在20%左右,这已经接近上一次增长周期的高点了。”他说,“虽然这种情况不太可能发生,但如果这样的高增长率持续一段时间,那么就有可能把房价推至被认为是可持续发展的价位以上。”

棒杀墨尔本痴情汉 华男自卫辩辞遭驳胡说

2009年2月12日,华男郑德军(De Jun Zheng,音译,英文名Kevin)在墨尔本南区一间妓院前棒杀前来寻找韩裔女友的Abraham Papo。郑德军声称自己只是在自卫,但这一辩护词遭检控官批说是“一派胡言”和“废话”。
据悉,现年34岁的郑德军在命案发生时是York Street一间当时名为Madam Leona的妓院的司机。时年27岁的Papo因为恋上了一名从事性工作的韩国女子,极力想要把她救出魔窟,不料却因此被郑德军棒杀于汽车上。

皇家检控官Michele Williams告诉陪审团,郑德军声称是出于自卫才杀了Papo,但这是“一派胡言”、是“废话”。检控官称,Papo的伤情极其严重,鼻梁断掉、下巴被打坏、头骨断裂,他的气管还离开了喉头位置。Williams称,“他对于被告来说根本不构成威胁。”

据悉,Papo误将郑德军当作囚禁其韩国女友的人。在命案发生的前夕,Papo打电话给新州警方,对当时身在悉尼的女友的安全表示了担忧,并提及了郑德军。

Williams称,2月12日凌晨12:20,Papo驱车来到Madam Leona,并与郑德军在接待处发生了纠纷。据悉,Papo当时要郑德军说出女友的下落,在得不到回应后,他便打了郑德军一拳,之后拿着妓院的手提电话跑了出去。怒不可遏的郑德军提了一根橇棍就出去找Papo,之后发起了袭击。

在警方赶到时,Papo要么已经死亡,要么已经命若游丝。据悉,车门是上锁的。

Williams同时指出,郑德军后来想向Papo的家人支付2万元的封口费,让他们不要再追究这件事。检控官称,这恰恰说明了郑德军承认自己干了坏事。郑德军于1999年从中国移民澳洲。
目前此案仍在审理当中。

60万澳元以下物业超抢手 上市只需数日便卖空

人人都喜欢房产热点区,如果那里的房价处在平均按揭贷款金额所能负担得起的范围之内那就更好了。

新的RP Data研究表明,在澳洲,房子卖得最快的地方并不是在传统的蓝筹地区或繁荣城镇,而大多都在价格平易近人的地区,房价中位数从20万元到60万元不等。

这对于正在拼命与涨速三倍于通胀的州府城市房价赛跑的买家来说是个好消息,对于卖主来说就更好了,两年前,许多物业上市多年仍乏人问津,即便是在主要城镇也不例外。但现在,在利率较低,投资者需求提升,住房市场重拾信心的情况下,一些抢手郊区的物业上市几天之内就会卖光。

RP Data的高级分析师库舍尔(Cameron Kusher)说,房价中位数在60万以下的郊区房子卖出的速度最快。

“来自RP Data的数据显示,到目前为止,高端市场的行情最为疲弱,而相对更实惠的市场则录得了更加强劲的收益。”他说,“改善住房者和投资者是当前住房市场中最为活跃的力量,这也难怪房价中位数在60万元以下的郊区房子售出的时间最短。”

销售热点

根据RP Data的最新年度数据,如果你在珀斯的Craigie卖房,你会在不到三周的时间里找到买家。这里是全澳房子卖得最快的地方。该郊区位于珀斯以北20公里处,距离海滩约2公里,房价中位数为44万3500元,低于珀斯的50万元。

Craigie的房子平均只需要18天就能卖出去,而在珀斯平均需要80天。

Realmark Whitfords的销售代理雷伊(Alan Reay)将Craigie的人气归功于它的地理位置、发展潜力和平易近人的价格。“很多房子在上网打广告之前就已经卖出去了。”他说。
与此同时,在新州,悉尼Lewisham的单元房平均只需要25天就能卖出,令这里成为全新州最抢手的郊区。

在维州,在距离墨尔本CBD 36公里的Coldstream,房子平均只需要30天就能售出。而在布里斯本,Fairfield的单元房可在一个月内售出。

澳洲并非养老天堂 老年人福祉仅排全球14

与许多人认为澳洲是“养老天堂”的想法不符,在老年人的生活质量和福祉上,澳洲甚至没有进入全球前十名。

英国的Global AgeWatch指数衡量全球各国老年人的收入、健康、个人能力、教育、就业和社会环境,而澳洲只排第14名。

瑞典位居榜首,阿富汗敬陪末座。

英国排在第13位,落后于爱尔兰(第12位)但领先法国(第18位)。欧洲几个主要国家都没能进入前20名,如意大利(第27位)、比利时(第24位)和西班牙(第22位)。

专家说,该指数是第一个专门对全球范围内的老年人福祉进行定量测量的指数。它对比了来自91个国家的老年人体验,并按照老年人体验的质量对这些国家进行排名。

该报告建议说,随着世界人口老龄化,这些数据可以让老年人更有效地游说他们的政府,并对政府的老年人政策进行监管。

来自南安普顿大学老龄问题研究中心(Centre for Research on Ageing at the University of Southampton)的扎伊迪教授(Asghar Zaidi)受国际助老会(HelpAge International)的委托开展了这项研究。

他说,该研究“以一种深入浅出和引人入胜的方式呈现了用于衡量不同社会经济背景的老年人多维的生活质量和福祉”。

到2050年,全球老年人的数量将上升到超过20亿人,要想开发新方法来应对全球人口老龄化的挑战,让老年人拥有他们自己的声音,该指数是必不可少的。

国际助老会的临时会长斯蒂法诺尼(Silvia Stefanoni,)说,世界正在迅速老化。“60岁以上的老人已经超过了5岁以下的儿童,在2020年,他们还将超过15岁以下的儿童。然而,各国和国际不断地把老龄化议题排除在议程之外,是满足世界老龄化人口需求的最大障碍。”

该指数还显示,人均国内生产总值(衡量一个国家财富和生活水平的指标)高并不一定表示老年人福利较好。

昆士兰房地产富商亿万家产独传华妇 长子没份提告争遗产

近日,昆州房地产大亨达文尼泽(Bojan Darveniza)的财产争夺案开审。因他把亿万家产全部留给了华裔遗孀,其声称被剥夺了继承权的长子不惜与华裔继母对簿公堂,誓将夺回亿万家产中自己应得的那一部分。

最高法庭获悉,达文尼泽个人财产总值4000万元,还是拥有多家总值数千万元的房产公司和信托公司。达文尼泽于2010年去世,享年78岁。

在半个世纪的投资生涯中,这位地产大鳄在与第一任妻子(两人为实际同居者关系)所生子女的帮助下,购买了价值数十亿元的住宅和商业物业。法庭文件显示,他在遗嘱中将几乎全部的家产都留给了49岁的华裔遗孀萧红(Xiao Hong Darveniza,音译,英文名为Jane)。据悉,萧红原是达文尼泽的管家,尽管比他年轻了30岁,两人还是于1990年结婚。1991年后,萧红搬进了波扬·达文尼泽的住房内,并生下了三个孩子。

达文尼泽的儿子——现年52岁的史蒂文·达文尼泽(Steven Darveniza)曾是一名飞行员,现在他的净资产超过了300万元。他声称自己为父亲的公司忙前忙后了多年,但得到的报酬却少得可怜。

史蒂文在法庭上表示,他的父亲在与萧红结婚之前,曾在5个场合中表示家庭财产将留给“老家庭”。史蒂文希望分得四分之一父亲的遗产,并得到200万元收入损失补偿。

史蒂文的律师Peter Dunning御用大律师称,Bojan与两人前妻所生的孩子都度过了一个非常艰难和暴力的童年,经常受到父亲的恐吓。他称达文尼泽极为专横和霸道,对子女管教严苛,经常让他们为他工作,而史蒂文更是遭到了父亲身体、语言和心理上的虐待。

现已结婚并育有两个小孩的史蒂文称,父亲的暴力和专横导致他14岁就离家。他在法庭上称,后来他父亲为他支付了3万元的飞行培训课,于是他还是回到了父亲的一家公司上班,成为一名商业飞行员。

1999年,达文尼泽父子达成了协议,史蒂文获得了一套婚房和一些租赁房产,但他仍以为父亲在遗嘱中会留下一部分财产给他。但是,达文尼泽
却认为,史蒂文将从信托和持股中获得经济收益,因此几乎分文未留给他。可法庭却得知,史蒂文在父亲死后就没有得到任何信托收入,他所持有的股权也被稀释了。

波扬其他三名子女已经在法庭外与萧红达成了和解。

关于史蒂文遗产争夺案的听证会则仍在继续。

召妓丢九千现金 昆州布里斯本已婚男报警反被捕获罪

一名已婚男子发现自己被一名性工作者偷走了9000元现金后,愤怒地来到警局报警,不料自己反被警员逮捕,并受到了非法召妓的指控。

布里斯本地方法庭获悉,9月25日,30岁的Moorooka男子巴萨尔(Navnish Bansal)在Fortitude Valley的印度餐馆Jatt Flava吃饭时,一位美女主动与他搭讪,非常具有挑逗意味地问他是否想“找点乐子”。

有美女主动投怀送抱,已婚的巴萨尔把持不住了。他在与这位刚结交不久的女子商谈了价格后,就约定了幽会之处。

出庭作证的警官Gorton称,这名女子后来随巴萨尔上车,驱车前往New Farm Park。在停稳汽车后,巴萨尔就脱掉了外套与这名女子发生了性关系。

令他没想到的是,就在两人性交的过程中,这名陌生女子偷偷拿走了他的外套口袋中的九千元现金。“这名女子随后打开车门,拔腿就跑,穿过了New Farm Park足球场后消失不见了。”

在法庭上为自己辩护的巴萨尔称,他意识到这名妓女偷走了他所有的现金后,就拦截了一名路人要求他报警。他还表示,他之所以带那么多现金在身上,是因为他第二天要买车,而且这笔钱还是从妻子的银行账户中取出来的。

在巴萨尔承认了公开召妓罪名后,法官Noel Nunan同意予以释放,不过令他遵守4个月的良好行为保释令,还得上交300元的保证金。

Gorton警官称,警方后来逮捕了那名偷钱的妓女,并指控她卖淫和偷窃的罪名。据了解,巴萨尔已经追回了大部分的钱。

工党党魁候选人肖顿:澳洲应吸纳更多移民

工党党魁候选人肖顿(Bill Shorten)和阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)周一晚在澳广(ABC)的Q&A栏目中分别阐述自己的政治纲领。

肖顿称澳洲应该增加移民吸纳量,因为下一个抵达澳洲的移民或许会成为“下一个爱因斯坦(Albert Einstein)或一个好纳税人”。肖顿预测自己的想法将会招致许多谩骂他的电邮,但他坚持认为吸收移民不会令澳洲退步。

肖顿说,工党应当阻止人口走私犯拿人们的性命冒险。但他补充说:“有许多难民或许不止会成为下一个爱因斯坦或好纳税人。”在谈及更广泛的移民政策时,肖顿认为工党应当重申支持移民。“我确实认为移民水平还可以提高。”

“毫无疑问,明天就会有人发来充满怨恨的邮件对我说‘你根本不懂’。但我完全明白。移民一直在给我们加分,我们无疑应该成为一个支持移民并支持增加移民的党,确保人们移居到那些基础设施和政府支持可持续的地方,我们是一个移民国家,我们不该逃避我们的命运。”

而阿尔巴尼斯则表示,移民人数的增减应当取决于经济情况,“不应该有固定数字”。

不满男女报酬差17%?就业顾问:澳女应多当工程师

澳洲毕业生就业机构(Graduate Careers Australia)的政策顾问Bruce Guthrie称,那些担忧自己的收入比男性少17.5%的女性应当去当工程师,而不要选择护士一类的职业,前者可以让她们的收入翻番。

Guthrie称,关于两性薪酬差异的讨论“让我抓狂”。这位顾问狠批同工同酬的倡导,声称女大学毕业生应当考虑从事那些能让她们在长期内获得更好报酬的工作。“女性倾向于集中在教育排名上处于中低端的领域,尤其是护理行业。男女从业的两大领域分别是男性多进入工程业,而女性则倾向于护理行业。如果在未来4-5年间,大量的女生涌入工程行业,那么,工资差异就会大幅度缩小。反之,只要让大量的男性从事护理工作,男性的平均薪资也会大幅下落。”

接受过大学教育的注册护士有90%为女性,全职的平均年收入为6万7600元。与此相对,矿业工程师中仅有6%是女性,而这个职业的平均年薪为14万7888元。

汇编了大学毕业生薪资概览年度报告的Guthrie称,当男性和女性从事同样的工作、受雇于同一个老板,并拥有相同的教育时,薪资差异仅有3%。“在21世纪的澳洲,雇主需要满足所有的要求和规定,因此我不认为拥有同样资格、从事同类工作、受雇于同一个雇主的男女会存在工资差异。我认为在绝大多数的情况下都不存在同工不同酬的现象。”

但Guthrie表示,女性工作族在职场呆一段时间后,确实会碰到“玻璃天花板”,而这是导致薪资差异的部分原因。

职场性别平等机构(Workplace Gender Equality Agency)的总监
Helen Conway称,实际情况远比增加男性护士和女性矿业工程师复杂得多。“如果有更多的女性攻读工程学,薪资差异可能会有所改善。但是看看矿业公司中坐在管理和领导位置上的人,几乎清一色全是男性。事实上,女性无法进入领导层和管理层。”

Conway指出,道路施工者(多为男性)会因为在恶劣的天气工作而获得补偿,而绝大多数的老年护工却通常拿不到额外的报酬,虽然他们常常须接触丧失理性、生病和垂死的人。

女性最常从事的职业:

*专业人员
*办事员和行政人员
*社区和私人服务
*销售
*管理人员

男性最常从事的职业:

*技术员和技工
*专业人员
*管理人员
*体力劳动者
*机械操作员

来源:澳洲统计局(ABS)

男性平均比女性多挣多少?(按行业)
*金融和保险服务:32.7%
*医疗保健和社会援助:31.3%
*专业、科学和技术服务:27.1%
*租赁、雇佣和房地产服务:24.8%
*矿业:21.8%
来源:职场性别平等机构

澳洲储备银行保持利率不变

据2013年10月01日《悉尼晨锋报》报道,澳洲储备银行(央行RBA)在10月1日的月度董事会会议上决定,继续第2个月保持利率不变,在此前的利率削减推动经济、数据改善提升希望之际保持中立立场。

据报道,现金利率将维持在2.5%,这符合经济学家和市场的预期。这个数字已经是60年来的最低点。

储备银行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)在一份声明中说:“在今天的会议上,董事会断定所设立的货币政策仍是合适的。董事会将继续评估前景,根据需要调整政策,以促进需求的可持续性增长以及通胀结果与目标一致。”

史蒂文斯补充说,澳元走弱会受到欢迎,并进一步强调他所说的澳元从“助长”到“协助”。他还表示,尽管近期家庭和企业的情绪有所改善,但“现在判断这将持续多久还为时过早”。

分析家们表示,储银的董事会成员将会衡量澳元近期的强势与房地产行业的复苏。

养犯人很费钱:西澳一名犯人每天花费纳税人317澳元

据2013年10月01日澳联社报道,西澳政府最新数据显示,西澳监狱关一个犯人每天花费政府317澳元,或11.5万澳元一年。少年犯费用更高,达每日645澳元,一年23.5万澳元。

西澳惩教署(DoCS)经历了不平坦的一年,一个少年管教中心还发生了骚乱。数据显示2012/13财年监禁犯人的费用大幅飙升。

该财年犯人数量首次达到5000人,每日开支从291澳元上升至317澳元。由于看管少年犯员工的要求更高,少年犯的监管费用远远超出了预算的每日558澳元。

报告显示去年共有11个犯人逃跑,不过没有对监狱硬件设施造成破坏。目前西澳利用最新的尚有争议的卫星定位系统(GPS)技术追踪16名危险的性侵罪犯。

西澳政府正在考虑将利用该技术追踪的犯人类别扩展至纵火犯、严重暴力犯等,但这需要修改立法得以实现。

为增加收入填补赤字 联邦政府欲出售国家邮局缓解财政困局

据2013年10月2日环球网报道,由于阿博特(Tony Abbott)政府四处寻找偿付债务的方法,作为国有资产的澳大利亚邮局(Australia Post)可能被出售。

据报道,联邦政府“不断恶化的”预算形势导致其不得不将3千亿澳元(约合人民币1.68万亿元)的最高借贷上限进一步提高。

澳大利亚邮局、澳大利亚航空管理局(Airservices Australia)和Medibank Private都是备选的出售对象。对上述机构做出的审计评估工作即将展开,看其是否有必要继续公有性质。这次审计还会对1千多公顷的过量土地进行评估。这些土地曾经被工党政府宣布为住房用途,但在4年前被束之高阁。

澳大利亚邮局已经开始重组以方便其私有化进程。其中一个选择是出售其邮包处理部门,但继续持有其传统的邮寄业务。邮局的普通邮件业务去年亏损高达1.85亿澳元,但由于网购的火爆,邮包部门为政府带来2.2亿澳元的红利。

由于英国航空管理局在10年前成功地实现了私有化,拥有3,700名员工的澳大利亚航空管理局也可能私有化。该机构主席是前国防军空军中将侯斯顿(Angus Houston)。通过对航空公司进行收费,该机构收入近9亿澳元,其中盈利大4.5亿。不过,由于空中交通控制塔和相关设备的维修保养费用高昂,该机构的债务也高达4亿澳元。

联盟党还打算在未来几年里出售Medibank Private,估计将带来45亿澳元的收入。如何处理其他国有资产将成为阿博特政府面临的一大难题。

澳大利亚吸引留学新招数 寄明信片赢奖学金

据2013年10月01日人民网报道,为吸引更多的留学生,澳大利亚政府想出新招数。国际学生只要在网上“寄”一张虚拟明信片,上面注明留学澳大利亚的愿望和原因,就有机会赢得免费在澳洲大学学习一年的奖学金。

据澳大利亚新闻集团报道,“赢得无限未来”(Win Your Future Unlimited)这一活动将通过社交媒体和数字广告进行推广,地区包括中国、印度、韩国、巴西、印尼、菲律宾、土耳其和越南。奖学金包含大学一年的学费、机票、住宿、实习和15000澳元的生活费。

教育目前已成为澳大利亚的第四大出口产业。贸易部长安德鲁·罗伯认为近年来留学生数量有所减少。但他同时相信,亚洲新崛起的中产阶级将在10年内向澳大利亚输送近1000万国际学生。他说,“要推动留学产业发展,我们需要向世界证明澳大利亚的教育水平。”

据悉,这项活动将于11月18日截止。