一份调查数据显示，越来越多首置业者放弃自己的“澳洲梦”。
来自全国最著名的借贷机构Aussie Home Loans的塞蒙德（John Symond）称，他认为可负担性住房与年轻人的期望不相符，因此他们转而追求其他投资机会。
与此同时，Bankwest的一份最新研究发现，墨尔本房价中间值在过去五年中猛增21.48%，而同期内墨尔本人的工资增幅仅有11.3%。
塞蒙德认为，很多年轻人现在都用自己的储蓄做其他投资，比如说把4万元存款存入一个未来账户或其他财富结构产品中。
“我们或许将看到这一趋势越来越明显，买房可能不会再成为澳人的头等或第二梦想。”“现在的年轻人希望住在靠近市区的地方，想要住在酷一点的地方。他们不想住在城区30公里开外的荒郊。”
在利率处于创纪录低点的当下，塞蒙德认为首置业者仍缺乏兴趣初步验证了他的推测。“我从来没有见过利率像现在这么低。如果市场处于炙热的状态，你就会发现首置业者接踵而至——可现在，他们却被住宅投资者和可负担性问题挤出了房市。”
根据Bankwest周四公布的《首置业者存款报告》，去年维州首置业者人数增加9%。不过，Bankwest零售部门总经理雷德（Mark Reid）称，维州首置业者增多与该州首置业补贴政策改变有关，即购买现房的首置业者不再获得补贴，购买新房则可得到更多的补贴金。“维州首置业者补贴于2013年7月份才废除，因此人数增加很可能是因为买家赶这一政策的末班车。”
根据Residex房价数据，墨尔本房产均值为58万2500万元，而这份报告指出，一对夫妻要存够20%的首付款（即11万6500元）得花5年半的时间。
西澳首置业者全澳最多
Bankwest的这份调查还显示，西澳首置业者人数在过去一年中猛增31%。在2012/13财年中，共有1万9949人踏入西澳房市，高于前一个财年的1万5205人。报告发现，2013年，西澳首置业者人数是全澳最多的。
雷德称，强劲的工资增长和相对稳定的房价使得西澳房市对首置业者的吸引力大增。
在过去5年中，西澳房价进入了平稳状态，房价中间值为47.1万元。相比之下，西澳的工资在同期内却增加了21%，25-34岁西澳人的平均工资为5万7727元。
2013年10月31日星期四
四分之一年轻澳人不工不读 寒门学子无心深造
澳洲政府委员会（COAG）公布的最新澳人受教育与技能培训报告显示，2011年在17岁-24岁的澳洲年轻人中，有超过四分之一没有全职学习或工作。
这一趋势在弱势群体中更明显，有40%的年轻人既没有工作赚钱也不再学习深造。但与此同时，澳洲工业集团（Australian Industry Group）的Megan Lilly则指出，企业发觉很难找到适合岗位的年轻人。“很多年轻人都没有足够的技能，如果雇主有多个候选人，其中一些人具备技能而且随时可以上岗，而其他人则不能，那么雇主自然就会做出相应的选择。”
西悉尼10年级学生索菲·马森（Sophie Mason）与单亲母亲雪瑞（Sherrie）、9年级生弟弟Joshua和6年级生妹妹Jasmine住在Ashcroft。
由于雪瑞收入有限，非营利机构儿童慈善组织“史密斯家族（Smith Family）”为索菲支付了短途旅行、校服、学校书本和一个夏季学校项目的费用，还资助了Joshua和Jasmine的学习费用。
索菲在Ashcroft当地上高中，那里的学生要上大学可不容易。“我希望我这么说不会很无情，但我真的希望离开这里去上大学。”“我希望有朝一日能成为一名心理学家，不管是在儿童心理、成年人心理或者司法心理方面的都好。”
“我与一些想上大学的同龄人一起玩耍，互相照应，但我认为与其他学校相比，我们学校像我们这样的学生并不多，这很令人遗憾。”索菲称，其他同学打算接受职业培训课程，但大部分人对高等教育都是兴趣寥寥。
“很多人什么都不想做，他们只想混日子，长大了为人父母或靠福利署（Centrelink）救济。”“我常看到很多人等着领福利署的救济金，而且他们对此并不以为耻，这很让我吃惊。”
在悉尼大学进行过一次短途旅行后，索菲就立志到那里去上学。“这算是我的一个心愿吧，我希望有一天我能在那里学习。”
雪瑞表示，她希望孩子们能接受良好的教育，而这多亏了“史密斯家族”的帮助。“如果没有他们的帮助，我们没办法撑到现在。”“他们的帮助和对孩子们提供的服务非常重要。”
“史密斯家族”的首席执行官奥布莱恩（Lisa O'Brien）称，这份报告描绘了一个非常灰暗的澳洲前景。“在史密斯家族看来，这份报告所述的情况很令人担心。”
储行：澳币将大幅贬值 房价上涨尚不足忧
储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在一场金融市场会议上说，澳币当前的水平与相关经济状况不符。
“这样的汇率水平并非受到了澳洲相对成本和生产力的支撑，”史蒂文斯说，“此外，从今往后，贸易条件有可能下降，而非上升…所以看起来，澳币很有可能会在将来的某个时候从今天的水平上大幅贬值。”
在过去三年里的绝大多数时候，澳币对美元的汇率都接近历史高位，本月澳币创下了四个月以来的最高水平。在近来连续多月下跌之后，澳币的复苏又重新激起了人们对货币升值可能扼杀非矿经济部门出口增长的担忧，因为非矿部门依然疲软。虽然当前澳币的汇率比4月份的历史峰值低了10%左右，但受美元疲软的影响，本周澳币的交易价一直稳定在96美仙左右。在史蒂文斯发表上述评论后，澳币从95.77美仙跌至95.47美仙。
史蒂文斯还说，现在就担心房价的快速上涨有些为时过早。
在二季度中，澳洲房价年比跃升了5%以上，创下三年来最快的季度增速，拍卖清盘率和房贷批准率也稳步上升。在悉尼和墨尔本的带领下，州府城市房价在9月份攀至新高。
“我个人的观点是，到目前为止，住房价格出现一定的上涨是正常的周期性动态的一部份，它刺激了住房建设，而且，此番价格上涨扭转了此前的跌势，这不是一件需要太早提出抱怨的事。”史蒂文斯说。
放宽学生签证 明年高风险国担保金要求降低
2013年10月30日，联邦特政府为吸引国际学生放宽了学生签证限制，促使业内人士呼吁政府增加对监管机构的拨款，以确保“签证工厂”不会卷土重来。
从明年起，来自较高风险国家的学生签证申请人将不会再受到更严格的限制，这将有效地降低申请人须在银行中储存的担保金。
政府还迅速决定将简化签证审批程序扩大至大学以外的22家提供学士学位和更高学历的TAFE和私人机构。
政府希望把国际学生的收入从去年的150亿元左右恢复到此前巅峰时期的近190亿元。“这些改变将帮助所有的教育机构，特别是职业教育和培训部门进入更能吸引海外学生的澳洲教育体系中。”移民部长莫里森（Scott Morrison）说。
澳洲TAFE董事会负责人霍登（Peter Holden）对此表示欢迎，称前工党政府没有采取行动来扩大简化签证审批程序，而是碌碌无为地过了18个月。但霍登说，简化签证审批仍仅限于修读学士学位或更高学历的学生，这让他感到失望。
霍登表示，在放宽限制的同时，澳洲技能质量管理局应投入更多资源来对该部门进行充分的监管。“我们希望澳洲技能质量管理局保持他们的监督水平，假使他们不打算提高监督水平的话。”
澳洲国际教育协会负责人哈尼伍德（Phil Honeywood）也敦促政府把简化签证审批扩大到所有提供文凭和证书的有信誉的教育机构。他相信对授予学位的教育机构进行的审查已经足够，但如果要把简化签证审批扩大至修读文凭和证书课程学生身上，则需要足够的监管支持。
私立高等教育理事会负责人麦库姆（Adrian McCoomb）为新改变感到欣喜。他说，在工党的领导下，私立院校在争取国际学生时无法与大学公平竞争。
反对党高等教育事务发言人卡尔（Kim Carr）说，政府应当谨慎行事。“我担任部长时所咨询到的意见是，从事这一领域的公司质量参差不齐，不可持续的招生水平可能会导致教育质量出现进一步的问题。”
从明年起，来自较高风险国家的学生签证申请人将不会再受到更严格的限制，这将有效地降低申请人须在银行中储存的担保金。
政府还迅速决定将简化签证审批程序扩大至大学以外的22家提供学士学位和更高学历的TAFE和私人机构。
政府希望把国际学生的收入从去年的150亿元左右恢复到此前巅峰时期的近190亿元。“这些改变将帮助所有的教育机构，特别是职业教育和培训部门进入更能吸引海外学生的澳洲教育体系中。”移民部长莫里森（Scott Morrison）说。
澳洲TAFE董事会负责人霍登（Peter Holden）对此表示欢迎，称前工党政府没有采取行动来扩大简化签证审批程序，而是碌碌无为地过了18个月。但霍登说，简化签证审批仍仅限于修读学士学位或更高学历的学生，这让他感到失望。
霍登表示，在放宽限制的同时，澳洲技能质量管理局应投入更多资源来对该部门进行充分的监管。“我们希望澳洲技能质量管理局保持他们的监督水平，假使他们不打算提高监督水平的话。”
澳洲国际教育协会负责人哈尼伍德（Phil Honeywood）也敦促政府把简化签证审批扩大到所有提供文凭和证书的有信誉的教育机构。他相信对授予学位的教育机构进行的审查已经足够，但如果要把简化签证审批扩大至修读文凭和证书课程学生身上，则需要足够的监管支持。
私立高等教育理事会负责人麦库姆（Adrian McCoomb）为新改变感到欣喜。他说，在工党的领导下，私立院校在争取国际学生时无法与大学公平竞争。
反对党高等教育事务发言人卡尔（Kim Carr）说，政府应当谨慎行事。“我担任部长时所咨询到的意见是，从事这一领域的公司质量参差不齐，不可持续的招生水平可能会导致教育质量出现进一步的问题。”
墨尔本杯赛马节即将来临 18个赌马术语必须知
号称可令澳洲停摆的墨尔本杯赛马节即将来临，但如果你听着赛马老手说的话感到一头雾水的话，那么你在赛马会当天除了需要备办一套新行头外，可能还得做做其他的功课。以下就是news.com.au为赛马小白们准备的“春季赛马会不可不知的18个行话”。
On-the-bridle：赛马处于领先位置，看起来很有可能会赢得比赛；
Off-the-bridle：赛马很难发起任何的冲刺，改善牠的名次；
Put on condition：一匹赛马在已经成熟之后又长了额外的肌肉——对于年轻的赛马来说，这却是个好事情；
Trained on：一匹赛马在比赛和训练中显示出牠的健康状况更入佳境；
Drawn in the carpark：一匹赛马碰到了外围的栅栏；
Drifter：指一匹赛马在赌市上的赔率投注人数寥寥，这意味着赌马客不打算花钱支持牠——换言之，这匹马不是热门赛马；
Firmer：意味着赌马人认为牠赢的机率很高；
Odds-on：指一匹赛马的胜算过半时；
Underdone：指赛马的身体状况并非处于最佳时期；
Early crow：指赌马客在离终点线很远，一切都还有可能发生的时候就认定某匹赛马将会赢得当场比赛；
Moral：指一匹赛马赢得比赛几乎已是板上钉钉的事了；
Hoop：骑师；
Roughie：一匹赔率高过热门赛马，并且被认为几乎没有胜算的赛马；
Strapper：赛马的PA（个人助理）——负责梳毛、喂食、喂水……简言之，满足这匹美丽的马儿的一切需要；
The Tote：在TAB下注；
Boxed bet：如果你对所有的赛马都打包（box）下了注，那么你的赌注中就包括了所有可能的名次组合；
A Roving Banker：赌马术语，指赌马客选中一匹马作为他/她的Roving Banker，然后选择其他马匹来填满剩下的位置。被选为Roving Banker的赛马必须在终点线取得名次，其他的赛马则必须占据余下的位置，但次序并不重要；
Parimutuel：和其他与你下同类赌注的人一起押注于一个奖池中。比赛结束时，所有的赢家可一起分享奖池中的钱。
On-the-bridle：赛马处于领先位置，看起来很有可能会赢得比赛；
Off-the-bridle：赛马很难发起任何的冲刺，改善牠的名次；
Put on condition：一匹赛马在已经成熟之后又长了额外的肌肉——对于年轻的赛马来说，这却是个好事情；
Trained on：一匹赛马在比赛和训练中显示出牠的健康状况更入佳境；
Drawn in the carpark：一匹赛马碰到了外围的栅栏；
Drifter：指一匹赛马在赌市上的赔率投注人数寥寥，这意味着赌马客不打算花钱支持牠——换言之，这匹马不是热门赛马；
Firmer：意味着赌马人认为牠赢的机率很高；
Odds-on：指一匹赛马的胜算过半时；
Underdone：指赛马的身体状况并非处于最佳时期；
Early crow：指赌马客在离终点线很远，一切都还有可能发生的时候就认定某匹赛马将会赢得当场比赛；
Moral：指一匹赛马赢得比赛几乎已是板上钉钉的事了；
Hoop：骑师；
Roughie：一匹赔率高过热门赛马，并且被认为几乎没有胜算的赛马；
Strapper：赛马的PA（个人助理）——负责梳毛、喂食、喂水……简言之，满足这匹美丽的马儿的一切需要；
The Tote：在TAB下注；
Boxed bet：如果你对所有的赛马都打包（box）下了注，那么你的赌注中就包括了所有可能的名次组合；
A Roving Banker：赌马术语，指赌马客选中一匹马作为他/她的Roving Banker，然后选择其他马匹来填满剩下的位置。被选为Roving Banker的赛马必须在终点线取得名次，其他的赛马则必须占据余下的位置，但次序并不重要；
Parimutuel：和其他与你下同类赌注的人一起押注于一个奖池中。比赛结束时，所有的赢家可一起分享奖池中的钱。
悉尼房产投资者针锋相对 租金收益微滑
澳洲央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）也对悉尼的贷款购房者发出警告，称应合理看待未来的回报，才作出投资决定。周二，史蒂文斯力证澳洲房市不存在泡沫，但他特别提到投资者应格外留心悉尼房市。“悉尼房市的投资活动尤其强劲。在过去一年中，出于投资房产需要的财务审批率增加了40%。”
澳洲统计局（ABS）数据显示，在新州所有贷款者当中，房产投资者占53.2%。8月份，投资者借贷超过37亿元。
然而，房价上涨但租金回报持平，投资者的回报开始下滑。根据澳洲房产监测协会第三季度公布的数字，悉尼独立屋的租金收益中值下滑至4.58%，低于去年同期的4.65%。在同一时段内，悉尼公寓的租金收益中值下降至4.99%。
房地产预测机构BIS Shrapnel副总监霍特里（Kim Hawtrey）认同需要整改投资者市场的看法。“经济学原理告诉我们，整改投资者市场是一件会发生的事情。但历史数据显示，投资者周期一般维持2年左右，并在第3年开始放缓。”
安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥佛尼尔（Shane Oliver）认为，2015年对首次置业者而言是个理想的入手时机。“当我们进入2015年后，房价上涨幅度将放缓，甚至出现下跌。那也是投资者开始三思而后行的时间。”
悉尼西区的经纪人表示，房屋空置率开始增加，因为更多租赁房屋进入市场。“房屋空置率从1.1%微涨至如今的1.6%左右。”房产经纪公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔（Doug Driscoll）说。
由于可负担性强，悉尼西郊成为了房产投资者的目标。德里斯科尔说：“有些投资者甚至把房屋专卖给其他投资者，这太令人惊讶了。”
未雨绸缪 悉尼律师71万购公寓 为五岁儿子“上保险”
据报道，悉尼物业律师弗扎亚斯（Dion Vertzayas）为了确保自己的儿子未来能在内城区有一栖身之地，已采取了行动，花了71万澳元，买下了Potts Point区维多利亚街的一套有车位、有港湾大桥的景色的单卧室公寓。
或许他的儿子迪恩（Dean）在2025年之前都不会入住，但弗扎亚斯表示，他必须现在就采取行动，以防止他的儿子永远被不断攀升的房价拒在房地产市场之外。
弗扎亚斯说：“在悉尼，现房有限。他下个月就六岁了。这将是他的生日的一个惊喜。他上大学时，可以有自己的地方，可以从那里去他要上学或工作的地方。”
随着房地产市场的崛起，更多的首次购房者被迫回到父母那里寻求帮助。
Potts Point区Laing+Simmons房地产公司的代理西克（Nuri Shik）说，自从2012年首次置业者津贴被取消后，就有父母与他们的孩子一起看房。“以前政府帮助首次购房者，现在是父母介入填补空档。”他说，“这是进入市场的最好方式，因为如果他们（年轻人）等到自己存钱，他们恐怕将来会更买不起。”
抵押贷款经纪公司AFG的总经理休伊特（Mark Hewitt）说，越来越多的父母帮孩子出首付不够的部份，孩子们负责还贷。这样日后出售物业之时，子女们可以拿回他们的注资，加上物业增值的部份。幸运的话，他们将有足够的现金购买他们自己的房子。
澳洲房产观察网（Australian Property Monitors）的数据显示，在悉尼，今年第三季度独立房房价中位数首次超过70万澳元，达到722,718澳元；公寓中位价也上涨至515,035澳元。
联邦政府拟用邮政局接管福利部前台工作的计划遭工党和工会指责
据2013年10月29日澳广报道，联邦工党和工会指责艾伯特政府欲用澳洲邮政接管社会福利部（Centrelink）前台服务工作的计划。
现任联邦财长霍基（Joe Hockey ）以倾向于合并各类服务而著称，他已向新成立的审计委员会提出了一些方案。根据《澳洲金融评论报》的报告，其中包括一个关闭社会福利部服务中心和裁员的提案。
霍基的一位发言人表示，在预算过程开始前，政府和审计委员会将不会有什么建议和考虑。
但是反对党公共事业部发言人卡梅伦（Doug Cameron）认为这会降低社会福利部“专业”服务的质量。他说：“我们需要高水平的政府服务来照顾那些消沉和失业的人们。他们无法找到工作，或在某些方面存在严重的个人问题，我不认为当地邮局能够处理这些问题。这不是简单的随心所欲和收你钱的问题。这就是为什么我们有专业的公务员来向公众提供这些服务。”
澳洲工会理事会（ACTU）会长科尔尼（Ged Kearney）表示，取消福利部服务的建议证实了工会的看法，那就是目前的审计委员会缺乏透明度和问责制。
她说：“澳洲有上百万人依靠社会福利部的服务，这是一个需要得到重视的大问题。社会福利部的服务将影响许许多多澳洲人的生活。人们对此应有一个协商谘询的权利。”
审计委员会将于明年一月提供一个初始报告，至三月底递交最终建议。
目前，社会福利部负责处理各类福利津贴，包括退休者、失业者、家庭、护理人员、家长、学生、残疾人、原住民的补助津贴等，此外还向紧急支付自然灾害的受害者提供紧急支付。
在前工党政府时期，已有50个社会福利部的办事处与澳洲国民健康保险（Medicare）合并。
现任联邦财长霍基（Joe Hockey ）以倾向于合并各类服务而著称，他已向新成立的审计委员会提出了一些方案。根据《澳洲金融评论报》的报告，其中包括一个关闭社会福利部服务中心和裁员的提案。
霍基的一位发言人表示，在预算过程开始前，政府和审计委员会将不会有什么建议和考虑。
但是反对党公共事业部发言人卡梅伦（Doug Cameron）认为这会降低社会福利部“专业”服务的质量。他说：“我们需要高水平的政府服务来照顾那些消沉和失业的人们。他们无法找到工作，或在某些方面存在严重的个人问题，我不认为当地邮局能够处理这些问题。这不是简单的随心所欲和收你钱的问题。这就是为什么我们有专业的公务员来向公众提供这些服务。”
澳洲工会理事会（ACTU）会长科尔尼（Ged Kearney）表示，取消福利部服务的建议证实了工会的看法，那就是目前的审计委员会缺乏透明度和问责制。
她说：“澳洲有上百万人依靠社会福利部的服务，这是一个需要得到重视的大问题。社会福利部的服务将影响许许多多澳洲人的生活。人们对此应有一个协商谘询的权利。”
审计委员会将于明年一月提供一个初始报告，至三月底递交最终建议。
目前，社会福利部负责处理各类福利津贴，包括退休者、失业者、家庭、护理人员、家长、学生、残疾人、原住民的补助津贴等，此外还向紧急支付自然灾害的受害者提供紧急支付。
在前工党政府时期，已有50个社会福利部的办事处与澳洲国民健康保险（Medicare）合并。
澳弥漫恐中国扫房团心态 专家斥危言耸听
《悉尼晨锋报》刊登的一篇评论指出，华人从19世纪初登陆澳洲大陆并逐渐成为澳洲文化的一个组成部分。华人素有勤劳和重视房产投资的传统，华人社群具有很强凝聚力，对塑造澳洲人的生活方式起到了很大的帮助。
现在住在澳洲的华人中大多数已经是第三代，甚至是第四、五代华人了。不幸的是，主流社会至今还是对华人社区抱有偏见甚至心怀惧意，特别是在房地产市场上这种心态尤为突出。
澳洲人有一种偏见，觉得中国人会买走所有东西，只给澳洲剩下一个空壳。这种错误的心态已经存在了相当长一段时间。为了减少因“淘金热”而大量增加的中国移民人数，澳洲政府曾于1901年开始实行“白澳政策”（White Australia Policy）。虽然时隔多年，但澳人很多偏见仍然流传下来并充斥在社会的各个角落里。这种恐华心态随着国内蔓延的仇外情绪再次抬头。
至今关于房产市场上的恐华心态仍时不时地见诸报端评论里，一些被华人抢先一步的房产中介和普通买家也时不时会发出相关的言论。不过，这些人犯了一个错误——你们怎么知道那些长着华人面孔的买家不是澳籍华裔公民呢？
这也彰显出一个问题来，现在没有一个准确的、具有权威性的统计数据来打消人们的疑虑。外国投资审查委员会（FIRB）一直表现得遮遮掩掩，从来不向公众公开外国投资者直接购买本地房产的具体数据。他们当然掌握着第一手的材料，却拒绝公开。
固然，让外国投资者不断地抬高本地房价不是件好事。很明显，外国投资者必须遵守一个原则：不能购买现存的房产。如果一个澳洲临时居民想购买本地房产，他就应该向FIRB提出申请。假设他获得了批准，也只能购买一套房产，且必须在回国前卖掉它。外国投资者们应该获得参与房地产开发项目的权利，因为这样能为房地产开发商们带来预售利润，支持其完成项目开发从而增加澳洲的房产供应总量。
综上所述，没有任何证据能证明外国人，包括中国人在内，正在藐视购买澳洲房产应遵循的原则。除非有确实的证据做支持，否则那些危言耸听者必须受到鄙视。
现在住在澳洲的华人中大多数已经是第三代，甚至是第四、五代华人了。不幸的是，主流社会至今还是对华人社区抱有偏见甚至心怀惧意，特别是在房地产市场上这种心态尤为突出。
澳洲人有一种偏见，觉得中国人会买走所有东西，只给澳洲剩下一个空壳。这种错误的心态已经存在了相当长一段时间。为了减少因“淘金热”而大量增加的中国移民人数，澳洲政府曾于1901年开始实行“白澳政策”（White Australia Policy）。虽然时隔多年，但澳人很多偏见仍然流传下来并充斥在社会的各个角落里。这种恐华心态随着国内蔓延的仇外情绪再次抬头。
至今关于房产市场上的恐华心态仍时不时地见诸报端评论里，一些被华人抢先一步的房产中介和普通买家也时不时会发出相关的言论。不过，这些人犯了一个错误——你们怎么知道那些长着华人面孔的买家不是澳籍华裔公民呢？
这也彰显出一个问题来，现在没有一个准确的、具有权威性的统计数据来打消人们的疑虑。外国投资审查委员会（FIRB）一直表现得遮遮掩掩，从来不向公众公开外国投资者直接购买本地房产的具体数据。他们当然掌握着第一手的材料，却拒绝公开。
固然，让外国投资者不断地抬高本地房价不是件好事。很明显，外国投资者必须遵守一个原则：不能购买现存的房产。如果一个澳洲临时居民想购买本地房产，他就应该向FIRB提出申请。假设他获得了批准，也只能购买一套房产，且必须在回国前卖掉它。外国投资者们应该获得参与房地产开发项目的权利，因为这样能为房地产开发商们带来预售利润，支持其完成项目开发从而增加澳洲的房产供应总量。
综上所述，没有任何证据能证明外国人，包括中国人在内，正在藐视购买澳洲房产应遵循的原则。除非有确实的证据做支持，否则那些危言耸听者必须受到鄙视。
悉尼房价预计在2014年将上涨20%
据2013年10月14日澳洲房产投资者杂志网报道，根据房地产研究机构SQM调查（SQM Research）2013/14年度克里斯托弗的房产市场繁荣与萧条报告（Christopher’s Housing Boom and Bust Report 2013/14），悉尼的房地市场在2014年将出现一个巨大的回升。
据报道，研究员兼作家克里斯托弗（Louis Christopher）预测，如果不再削减0.25%的利率，明年悉尼的房价涨幅将达记录水平，即15%至20%之间。这得感谢降低利率、增加信心和被压抑的需求。
克里斯托弗说：“在悉尼，内西区、西区和上北岸的市郊的房价已经强劲增长。此种情况下，悉尼房产市场将继续繁荣景象，住房价格年增长率将达两位数，即高达15%至20%。”
如果利率在2014年中期或更早时开始上升，表明经济走强，克里斯托弗预测房价可能会进一步增长，达到惊人的20%至30%之间。
另一方面，如果经济走弱，澳洲储备银行下调利率1000个基点，澳元兑美元汇率低于80分，悉尼房产价格仍有望以较慢的速度增加，即12%至15%之间。
克里斯托弗表示，他们更倾向认为明年经济将有一个温和的复苏。中国经济硬着陆可能性较小，日本和美国在较小程度上以及欧洲似乎会出现反弹。
SQM调查称，明年除了悉尼房价的显著攀升，大多数省会城市在2014年将达到温和的资本增值率的记录。
各省会城市房价增长的预计幅度为，墨尔本5%至8%，柏斯4%至8%，布里斯本4%至7%，达尔文3%至6%，霍巴特增长3%至6%，阿德莱德增长3%至5%。
预计堪培拉将成为资本出现下降的唯一城市，价格预计下降1%至4%。
据报道，研究员兼作家克里斯托弗（Louis Christopher）预测，如果不再削减0.25%的利率，明年悉尼的房价涨幅将达记录水平，即15%至20%之间。这得感谢降低利率、增加信心和被压抑的需求。
克里斯托弗说：“在悉尼，内西区、西区和上北岸的市郊的房价已经强劲增长。此种情况下，悉尼房产市场将继续繁荣景象，住房价格年增长率将达两位数，即高达15%至20%。”
如果利率在2014年中期或更早时开始上升，表明经济走强，克里斯托弗预测房价可能会进一步增长，达到惊人的20%至30%之间。
另一方面，如果经济走弱，澳洲储备银行下调利率1000个基点，澳元兑美元汇率低于80分，悉尼房产价格仍有望以较慢的速度增加，即12%至15%之间。
克里斯托弗表示，他们更倾向认为明年经济将有一个温和的复苏。中国经济硬着陆可能性较小，日本和美国在较小程度上以及欧洲似乎会出现反弹。
SQM调查称，明年除了悉尼房价的显著攀升，大多数省会城市在2014年将达到温和的资本增值率的记录。
各省会城市房价增长的预计幅度为，墨尔本5%至8%，柏斯4%至8%，布里斯本4%至7%，达尔文3%至6%，霍巴特增长3%至6%，阿德莱德增长3%至5%。
预计堪培拉将成为资本出现下降的唯一城市，价格预计下降1%至4%。
调查：可穿戴高科技产品潮将来袭澳洲
据2013年10月29日澳联社报道，最新调查显示，随着可穿戴的高科技产品热潮的来袭，明年每五个澳洲人中有一人将拥有至少一件这类新产品。调查还发现，苹果（Apple）仍是澳洲最热门的智能手机品牌。
据澳联社消息，可穿戴在身上的高科技产品将是下一波个人用品的新潮流，世界最大的科技公司都在赶此潮流，把各种高科技功能加进人们可随身携带的配件中，这将改变人们的生活方式。
谷歌（Google）公司今年初已经找了一组测试者试戴其新产品——电脑眼镜。这种眼镜带有照相机，还能连上应用程序出现在佩戴着眼前，但谷歌公司尚未宣布何时公开销售此产品。
今年9月三星（Samsung）公司推出了Galaxy Gear智能手表，苹果公司预计也要推出相应的产品iWatch。
周二（29日）公布的年度澳洲手机生活风格指数（AMPLI）显示，预计2014年2月，10%的澳洲人将拥有一款可穿戴的科技产品，到2014年9月，此比例将攀升到22%。
调查还发现，56%的澳洲人目前拥有一个平板电脑，比2012年的38%有大幅增长；而拥有智能手机的澳洲人比例更是高达88%。7月份公布的由市场调查公司Ipsos完成的另一份调查显示，64.6%的澳洲人拥有智能手机，这比其它多数发达国家都高，包括美国、英国、德国和法国。
澳洲手机生活风格指数针对1069个澳洲人进行了调查，问他们是否打算购买一件可穿戴的科技设备。
这项调查还发现，45%的澳洲人拥有苹果手机，只有28%的澳洲人拥有三星手机，9%拥有诺基亚。这与全球范围内的趋势不符。
研究团体IDC日前公布的全球范围内的数据显示，三星占有30.4%的智能手机市场份额，比2012年第二季度的32.2%有所下降；苹果占有的份额从16.6%下降至13.1%。
据澳联社消息，可穿戴在身上的高科技产品将是下一波个人用品的新潮流，世界最大的科技公司都在赶此潮流，把各种高科技功能加进人们可随身携带的配件中，这将改变人们的生活方式。
谷歌（Google）公司今年初已经找了一组测试者试戴其新产品——电脑眼镜。这种眼镜带有照相机，还能连上应用程序出现在佩戴着眼前，但谷歌公司尚未宣布何时公开销售此产品。
今年9月三星（Samsung）公司推出了Galaxy Gear智能手表，苹果公司预计也要推出相应的产品iWatch。
周二（29日）公布的年度澳洲手机生活风格指数（AMPLI）显示，预计2014年2月，10%的澳洲人将拥有一款可穿戴的科技产品，到2014年9月，此比例将攀升到22%。
调查还发现，56%的澳洲人目前拥有一个平板电脑，比2012年的38%有大幅增长；而拥有智能手机的澳洲人比例更是高达88%。7月份公布的由市场调查公司Ipsos完成的另一份调查显示，64.6%的澳洲人拥有智能手机，这比其它多数发达国家都高，包括美国、英国、德国和法国。
澳洲手机生活风格指数针对1069个澳洲人进行了调查，问他们是否打算购买一件可穿戴的科技设备。
这项调查还发现，45%的澳洲人拥有苹果手机，只有28%的澳洲人拥有三星手机，9%拥有诺基亚。这与全球范围内的趋势不符。
研究团体IDC日前公布的全球范围内的数据显示，三星占有30.4%的智能手机市场份额，比2012年第二季度的32.2%有所下降；苹果占有的份额从16.6%下降至13.1%。
遗产税不得人心 澳大利亚开启不征遗产税的世界潮流
据2013年10月11日《南方周末》报道，政府征收遗产税，大多打出“社会公平”的招牌。实际上，与其他税种一样，各国政府开征遗产税多出于财税上的考虑。如澳大利亚与美国皆在一战时开征遗产税，以补益战时开销。
不过，时至今日，各国政府对于收遗产税的热情在消退。自1978年澳大利亚成为首个取消遗产税的富裕国家后，在税务竞争的压力之下，多个国家地区纷纷步其后尘。这三十年来，有二十多个国家与地区取消了遗产税。
以色列于1981年取消遗产税，新西兰于1992年取消遗产税，瑞典2005年取消遗产税，香港地区2006年取消遗产税，奥地利及新加坡于2008年取消遗产税。常被拿来说事的美国从2003年开始降低遗产税的税率，并于2010年实行了一年零税率。在遗产税历史悠久且执行较为严格的英国，该项税种正受到强烈批评，多方亦在进行将之实际取消的努力。
正如开征遗产税一样，各国政府积极取消遗产税也有实际的理由。因为遗产税对社会经济的影响相当负面，且并未能起到所谓“促进社会公平”或“调节贫富差距”的作用。
如作为第一个吃螃蟹的澳洲，取消遗产税，大抵是由于遗产税在澳洲不得民心。由于经济发展带来的房产升值，使得越来越多的中产阶级被纳入到遗产税的征收范围中。地价攀升还导致农地估值甚高，不少农场主被征遗产税，但农地产出价值相对低。而富人却可以聘请律师和财务顾问，通过多种财务安排规避遗产税。如此一来，遗产税的承担者，反而大多是由于土地价格攀升而导致财产估值超出预料、且又无力预先做出财务安排的非富豪人群。
也就是说，本来对遗产税持中立甚至支持态度的人们，最后竟然发现随着通胀、社会经济的发展及个人财富的增长，自己竟然成了这个本来遥不可及税种的承担者，而真正的巨富，反而有办法规避。此外，中小企业主若被征收遗产税，亦经常会影响企业经营，对经济发展颇为不利。于是社会对这个税种不满，便是理所当然。从1960年代开始，澳洲公众要求政府取消遗产税的声音便十分强烈。
澳洲政府最后于1978年取消遗产税，除受到政治压力外，亦希望减税及减少税制复杂性，能鼓励企业家精神和个人积极进取。澳洲议会在当年辩论是否取消遗产税时，反对的一方以为取消这种税种，未免会使澳洲税制在各国中显得不同。而支持的一方则认为没有理由去仇恨个人努力及财务成功，有支持派的议员陈述：“若只有澳洲采取这个税务政策（取消遗产税），那么就只有澳洲在向着支持公民个人进取的方向努力，而这在我看来，是真正的进步”。（If Australia is alone in its tax policies it is the case then that this country alone is moving towards the advancement of the individual citizen. That, in my view, is real progress.）
事实证明，澳洲并非特立独行。如前文所述，澳洲取消遗产税后，各国家地区纷纷效仿。这也并非偶然。因取消遗产税显然有利于投资环境，而有钱有能力的人，更倾向于移民至无遗产税的国家使得自己更多的财富能够传与子孙后人，亦是人之常情，这就激发了各国税务制度上的竞争。
新西兰1992年取消遗产税后，次年直接外来投资便有103%的增长，之后两年亦保持了20%的增长速度。示范效应可谓甚为卓著。新西兰移民局至今在介绍其税制的官方网站上，仍将“我们没有遗产税”放在第一条。
香港地区于2006年取消遗产税，同样是考虑遗产税对社会经济的负面影响。取消遗产税后，虽然政府的税收收入一时略有影响（遗产税一般相对个税收入占比极少），但境外投资的流入，增加了香港的股票及土地物业的价值。同时，香港逐渐成为亚洲的资产管理中心，并为金融、会计、法律等相关行业愈加繁荣，为港人带来更多的生意和就业机会。新加坡随后于2008年取消遗产税，也有与香港一较长短之意。
或有舆论以为取消遗产税虽对社会经济有利，但有“只顾效率忽略公平”之嫌。此言甚谬。政府为履行各种所谓的义务，对几乎所有经济活动征税。可以说，一个人落袋为安的种种收入，都已课税。最后撒手人寰，所有财产却要再被扣一次重税，毫无疑问是双重课税了，这本身便难谈得上公平。
此外，若有人以为每个人的智力、相貌、体力等等都应平等，不该有人过于优越，大概要被视为疯子。何以有人生来比别人富有，却被视为不公？削弱强者并不能帮助弱者。保证一个自由竞争的市场环境，使得人人有成功的机会，方才是最大公平。在这个前提下，收取遗产税，减少社会的资本性投入，从而削弱经济的繁荣，是对所有人都不利的。停征遗产税，正是大快人心，大势所趋。
不过，时至今日，各国政府对于收遗产税的热情在消退。自1978年澳大利亚成为首个取消遗产税的富裕国家后，在税务竞争的压力之下，多个国家地区纷纷步其后尘。这三十年来，有二十多个国家与地区取消了遗产税。
以色列于1981年取消遗产税，新西兰于1992年取消遗产税，瑞典2005年取消遗产税，香港地区2006年取消遗产税，奥地利及新加坡于2008年取消遗产税。常被拿来说事的美国从2003年开始降低遗产税的税率，并于2010年实行了一年零税率。在遗产税历史悠久且执行较为严格的英国，该项税种正受到强烈批评，多方亦在进行将之实际取消的努力。
正如开征遗产税一样，各国政府积极取消遗产税也有实际的理由。因为遗产税对社会经济的影响相当负面，且并未能起到所谓“促进社会公平”或“调节贫富差距”的作用。
如作为第一个吃螃蟹的澳洲，取消遗产税，大抵是由于遗产税在澳洲不得民心。由于经济发展带来的房产升值，使得越来越多的中产阶级被纳入到遗产税的征收范围中。地价攀升还导致农地估值甚高，不少农场主被征遗产税，但农地产出价值相对低。而富人却可以聘请律师和财务顾问，通过多种财务安排规避遗产税。如此一来，遗产税的承担者，反而大多是由于土地价格攀升而导致财产估值超出预料、且又无力预先做出财务安排的非富豪人群。
也就是说，本来对遗产税持中立甚至支持态度的人们，最后竟然发现随着通胀、社会经济的发展及个人财富的增长，自己竟然成了这个本来遥不可及税种的承担者，而真正的巨富，反而有办法规避。此外，中小企业主若被征收遗产税，亦经常会影响企业经营，对经济发展颇为不利。于是社会对这个税种不满，便是理所当然。从1960年代开始，澳洲公众要求政府取消遗产税的声音便十分强烈。
澳洲政府最后于1978年取消遗产税，除受到政治压力外，亦希望减税及减少税制复杂性，能鼓励企业家精神和个人积极进取。澳洲议会在当年辩论是否取消遗产税时，反对的一方以为取消这种税种，未免会使澳洲税制在各国中显得不同。而支持的一方则认为没有理由去仇恨个人努力及财务成功，有支持派的议员陈述：“若只有澳洲采取这个税务政策（取消遗产税），那么就只有澳洲在向着支持公民个人进取的方向努力，而这在我看来，是真正的进步”。（If Australia is alone in its tax policies it is the case then that this country alone is moving towards the advancement of the individual citizen. That, in my view, is real progress.）
事实证明，澳洲并非特立独行。如前文所述，澳洲取消遗产税后，各国家地区纷纷效仿。这也并非偶然。因取消遗产税显然有利于投资环境，而有钱有能力的人，更倾向于移民至无遗产税的国家使得自己更多的财富能够传与子孙后人，亦是人之常情，这就激发了各国税务制度上的竞争。
新西兰1992年取消遗产税后，次年直接外来投资便有103%的增长，之后两年亦保持了20%的增长速度。示范效应可谓甚为卓著。新西兰移民局至今在介绍其税制的官方网站上，仍将“我们没有遗产税”放在第一条。
香港地区于2006年取消遗产税，同样是考虑遗产税对社会经济的负面影响。取消遗产税后，虽然政府的税收收入一时略有影响（遗产税一般相对个税收入占比极少），但境外投资的流入，增加了香港的股票及土地物业的价值。同时，香港逐渐成为亚洲的资产管理中心，并为金融、会计、法律等相关行业愈加繁荣，为港人带来更多的生意和就业机会。新加坡随后于2008年取消遗产税，也有与香港一较长短之意。
或有舆论以为取消遗产税虽对社会经济有利，但有“只顾效率忽略公平”之嫌。此言甚谬。政府为履行各种所谓的义务，对几乎所有经济活动征税。可以说，一个人落袋为安的种种收入，都已课税。最后撒手人寰，所有财产却要再被扣一次重税，毫无疑问是双重课税了，这本身便难谈得上公平。
此外，若有人以为每个人的智力、相貌、体力等等都应平等，不该有人过于优越，大概要被视为疯子。何以有人生来比别人富有，却被视为不公？削弱强者并不能帮助弱者。保证一个自由竞争的市场环境，使得人人有成功的机会，方才是最大公平。在这个前提下，收取遗产税，减少社会的资本性投入，从而削弱经济的繁荣，是对所有人都不利的。停征遗产税，正是大快人心，大势所趋。
澳洲旅游界敦促简化签证吸引亚洲游客
旅游和交通论坛主席莫里森（Ken Morrison）称澳洲旅游局（Tourism Australia ）的新数据，给艾伯特政府敲响了警钟。他说：“不改变旅游政策，澳洲可能每年错过额外的250亿澳元的收入。澳洲应该更积极地努力吸引越来越多的亚洲旅行者，我们的竞争对手就是这样做的。”
莫里森称政府可以通过简化签证申请流程，特别是对亚洲开放渡假签证计划，来刺激旅游业的收入。重新修定澳洲的离境税、增加航空运力及增加对澳洲旅游局注资也将会有所帮助。
澳洲旅游出口委员会常务董事玛瑞妮（Felicia Mariani）表示，推出多次入境签证和简化签证申请流程将吸引更多的中国自由行游客，这些改进会确保澳洲旅游业继续保持竞争力。她说：“我们呼吁政府协助业界弥合这一差距，让旅游业加快发展，满足我们的潜在国际旅游市场需求。”
最新的研究发现，澳洲的旅游业目前价值800亿澳元，到2020年将价值1150亿澳元，而且有潜力达到1400亿澳元。
澳大利亚新政府继续禁止华为参加宽带网络竞标
据2013年10月29日新华社电，新一届澳大利亚政府29日宣布，维持前任工党政府禁止华为公司竞标“国家宽带网络”的决定。
澳大利亚总检察长乔治·布兰迪斯当天对媒体说，前任（工党）政府根据国家安全部门的建议作出了禁止华为参与‘国家宽带网络’建设的决定，现在“我们不准备改变这一政策”。
然而，澳大利亚通讯部长马尔科姆·特恩布尔、贸易和投资部长安德鲁·罗布日前均公开表示大力支持放松对华为的禁令。罗布称赞华为在澳大利亚是一家令人尊敬的公司，对电信行业贡献巨大，并将在澳大利亚有大前景。
华为澳大利亚公司就此发表简短声明说，公司对禁令的评估还在进行中。
去年初，澳大利亚工党政府以未说明的安全原因为由禁止华为澳大利亚公司参与“国家宽带网络”项目竞标。
对此，中国商务部新闻发言人沈丹阳去年4月表示，澳方这一做法有失公正，中方对此深表关切。澳方不应在没有事实依据的情况下，以所谓的安全理由排斥企业参与正当竞争。
澳大利亚总检察长乔治·布兰迪斯当天对媒体说，前任（工党）政府根据国家安全部门的建议作出了禁止华为参与‘国家宽带网络’建设的决定，现在“我们不准备改变这一政策”。
然而，澳大利亚通讯部长马尔科姆·特恩布尔、贸易和投资部长安德鲁·罗布日前均公开表示大力支持放松对华为的禁令。罗布称赞华为在澳大利亚是一家令人尊敬的公司，对电信行业贡献巨大，并将在澳大利亚有大前景。
华为澳大利亚公司就此发表简短声明说，公司对禁令的评估还在进行中。
去年初，澳大利亚工党政府以未说明的安全原因为由禁止华为澳大利亚公司参与“国家宽带网络”项目竞标。
对此，中国商务部新闻发言人沈丹阳去年4月表示，澳方这一做法有失公正，中方对此深表关切。澳方不应在没有事实依据的情况下，以所谓的安全理由排斥企业参与正当竞争。
2013年10月30日星期三
中国游客成摇钱树 澳旅游局不惜重金招揽
联邦政府今天发布的数据显示，澳大利亚在2012年共接待了630万名国际游客，其中中国游客继续以每年20%的速度在增加。
去年有大约70万中国游客涌向澳大利亚海岸，消费超过40亿。但预测在四年内，这个数字将接近200亿。
总体而言，亚洲国家游客2012-13年在澳大利亚的消费金额接近300亿。
澳大利亚旅游局局长麦克伊沃（Andrew McEvoy）称本地商家必须理解中国游客的需求。但他说澳大利亚不应只关注中国游客的数量。他说：“中国消费者是我们的最大消费者。他们平均每人消费超过7000元。那意味着你比不追求数量，更重要的是高质量、高回报。”
《时尚中国》（Vogue China）的编辑Angelica Cheung称过去几年中国的富人和中产阶级崛起，驱动了对豪华假日、奢侈产品和体验的需求。
澳大利亚旅游局今年将再次花费破纪录的2亿元用于宣传，其中大部分将用在中国。
旅游局称澳元走低、中国中产阶级崛起是千载难逢的机遇，不容忽略。
您会愿意您的女儿这样吗？悉尼华裔女博士跳钢管舞 练成高手将参赛
曾获得学校最优秀学生奖的珍妮弗·刘在攻读博士学位时，为了缓解学习压力开始练习钢管舞，没想到却因此爱上了它，并从“菜鸟”苦练为专业选手，即将参加一个全国性的比赛。
珍妮弗·刘说：“在攻读博士学位时，我通过读小说和跳钢管舞来缓解压力。”“这看起来有点奇怪，但现在人们对于钢管舞抱持更开明的态度，认为它也是一种健身运动的好方法，而且也摆脱了脱衣舞俱乐部舞娘才跳钢管舞的刻板印象。”“这是一种很费力的舞蹈。”
珍妮弗·刘正在为即将于11月9日（周六）在Enmore Theatre举行的“2014年澳洲钢管舞小姐”比赛积极训练。
在就读新南威尔士大学医学专业四年期间成绩均名列前茅的珍妮弗·刘称，她是“一个热爱数学和科学的书呆子”。她将于明年加入皇家阿尔弗雷德王子医院（Royal Prince Alfred Hospital）的抗癌小组。
珍妮弗·刘出生于中国，5岁时随家人移民至澳洲，现居Denistone。她承认，跳钢管舞与她的“学霸”形象——她在就读悉尼名校James Ruse Agricultural High School时TER考100分——有点不符合。“我自己加强训练，大概每周训练20个小时，所以目前基本一天要跳三至四个小时的钢管舞。”“这个比赛竞争很激烈，所以我必须尽善尽美。”
据了解，是一位朋友的男朋友介绍珍妮弗·刘去学钢管舞的。“我当即就爱上了它。几个月后，我买了自己的钢管安装在Denistone的家中。”“实际上我把它安装在祖母的卧室内，因为我家就属她的房间最宽敞了。”
罚得还是太轻等于鼓励逃票 逃票者仅罚75元 可刷信用卡和借记卡
最近的数据显示，自从耗资15亿的Myki成为墨尔本城市里唯一的买票选择后，逃票人数骤升。在最近的一份调查中，截至5月份为止的6个月中，逃票率跳增至11.9％，上升了2.5％。如此之多的逃票者让纳税人每年损失了约6000万元——6000万能买9部新的有轨电车，或4列新的 X'Trapolis列车。
列车、有轨电车和巴士的运营商都已经被告知了这个计划，预计它将于2014年年初开始生效。
公共交通事务厅长Terry Mulder表示，当前的罚款体系需要太多的行政程序。“诚实的通勤者希望那些逃票的人把钱全付清。如果人人都买票乘车的话，政府就有更多的资金投入到公共交通网络上。我们希望这种当场罚款的形式能对逃票风气有所遏制，因为我们的交通系统负担不起一年6000万的损失。”
维州公共交通局（PTV）称，去年，查票员平均每个班次只开了一张罚单，因此需要提高效率。去年当局总共开出了15.5张罚单。PTV的首席执行官Ian Dobbs称，新的举措将让查票员拥有更好的灵活性。
据悉，这是逃票者第一次可以当场用现金付罚金。根据新举措，被当场抓包的逃票者可以选择用现金、信用卡或者借记卡当场支付罚款额更少的75元，过后就得支付212元的罚金了。Zone 1至Zone 2的日票为11.84元。
Dobbs称，他认为绝大多数的逃票者应该都会选择信用卡支付。因此，查票员将携带EFTPOS机以收缴罚款。此外，那些当场缴罚款的逃票者不必向查票员汇报自己的名字和家庭住址。
新的罚款举措只适用于成年人和特定的违规行为。逃票的未成年人仍需支付72元。那些无法或拒绝当场支付罚款的人将继续按照当前的处罚程序走，罚款额也不会有丝毫减少。
墨尔本图拉克成全澳最富裕地区
澳洲最富裕的地区在哪里？根据澳洲统计局（ABS）数据，位于墨尔本的蓝筹社区Toorak以每人平均年收入达150,000澳元成为全国最富裕地区。
悉尼Mosman居民人均年收入达142,773元，Double Bay-Bellevue Hil以l141,544元的数字紧跟其后，居于澳洲最高收入城区排名榜单的前列。
位于西澳的矿业小镇Karratha和Port Hedland则成为首府城市外最高平均收入城区，每名工人平均每年挣85,000元。
千万小心了！维州警方严查开车时用手机 抓到重罚433澳元扣4分
与此同时，根据《Herald Sun》的披露，维州将于下个月开始实施新的惩罚条例，从而更加严厉地打击那些无电话不欢的司机。
在2012-2013年，警方平均每天开出162份罚单，敛得1670万元；在2011-2012年，警方日开151张罚款，总罚款额为1350万元；2010-2011年，每天开出的157份罚单为州府的财库增加了1380万元的收入。
11月25日起，开车时使用手机的处罚将从此前的罚款289元、扣3分增至罚款433元、扣4分。此外，驾驶时禁止使用免提电话的禁令将会扩展至涵盖约20万名绿色的P牌车族。
道路警务助理局长Robert Hill对更加严厉的惩罚措施表示欢迎。他指出，手机是导致司机分心的罪魁祸首，并表示在圣诞节和新年前夕，他们将会增加警力，严厉执法。“现在越来越突出的一个问题是，很多车族会在开车时查看诸如Facebook、Twitter一类社交网站上的动态……让他们分心的事情越来越多，以至于他们无暇看路面的情况。拿手机、发短信……这么做并不值得，不值得为这样的事丢了你自己的命，或夺走其他人的生命。”
TAC的道路安全高级经理Sam Cockfield称，研究显示，仅仅只是不看路面2秒钟，发生车祸的机率就会翻番。
道路厅长Terry Mulder称，政府之所以进一步肃严法律，主要是因为当前的惩处似乎并未让车族收到安全驾驶的信息。“我们希望人们将开车时使用手机的行为与酒驾等而视之。我们希望家长们能告诫他们的孩子，不要养成开车时分心的习惯，我们希望现在有此习惯的人赶紧改掉。”
厅长表示，新条例实施后，只有5个积分的P牌司机一旦被逮到在驾驶时使用手机，就有可能丢掉他们的驾照。
在被逮到开车时使用手机时，司机们的“不得不用”理由：
*一名高峰时段在Monash Freeway使用手机的女子称，她必须回覆一封紧急的邮件；
*一名在Mornington Peninsula被逮到的女子称，她正在安抚一个朋友，因为后者的住宅前夜刚被烧掉；
*“我的亲戚生病了，我必须得给他一个电话”；
*“我没在讲电话，我在看简讯”；
*“我在工作，不赶紧弄完的话，我的饭碗就会丢掉”；
*“我只是告诉家里人，我正在回家的路上”；
*“我快要迟到了，我得赶去接孩子。”
2013全球繁荣指数出炉 澳洲名列第7
2013年10月29日，英国列格坦研究所（Legatum Institute）公布了“2013全球繁荣指数”。根据这份指数，澳洲排名第7。
这是列格坦研究所连续第7年进行这项调查，共有142个国家进行评比。调查以经济、创业与机会、政府治理、教育、健康、安全、个人自由、社会资本等8个指标进行比较。
全球繁荣指数前10依序为挪威、瑞士、加拿大、瑞典、新西兰、丹麦、澳洲、芬兰、荷兰和卢森堡。排名11至20的则为美国、爱尔兰、冰岛、德国、奥地利、英国、比利时、新加坡、香港地区和法国。
亚洲其他国家和地区的排名分别为：日本21、台湾地区22、南韩26。经济强项带动中国大陆排名进步到第51，是自2009年来最佳排名。
这是列格坦研究所连续第7年进行这项调查，共有142个国家进行评比。调查以经济、创业与机会、政府治理、教育、健康、安全、个人自由、社会资本等8个指标进行比较。
全球繁荣指数前10依序为挪威、瑞士、加拿大、瑞典、新西兰、丹麦、澳洲、芬兰、荷兰和卢森堡。排名11至20的则为美国、爱尔兰、冰岛、德国、奥地利、英国、比利时、新加坡、香港地区和法国。
亚洲其他国家和地区的排名分别为：日本21、台湾地区22、南韩26。经济强项带动中国大陆排名进步到第51，是自2009年来最佳排名。
中国买房团炒热悉尼 澳大利亚媒体呼吁政府限购
然而，中国投资者强大的购买力也引起了当地人的忧虑。澳大利亚多家媒体近日发文，呼吁政府对外国投资者设限、为房地产市场“降温”，免得将来有一天澳大利亚人买不起房子。
八九成合同有中国人名字
澳大利亚业界人士表示，澳楼市近期表现抢眼，仅是复苏开始。过去10年新房建造不足，澳大利亚有27万套公寓需求缺口。
未来几年澳大利亚新建公寓将会增加。总体而言，澳大利亚房地产市场比较成熟，从管理制度、审批制度、银行金融监管到买卖交易，整个过程规范，每个环节利润固定。这些都引起了中国投资者的浓厚兴趣。
澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬·于表示，中国投资澳房地产金额为41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡。中国开发商产品定位为：亚洲买家为主、交通便利、购物方便以及临近学校等。
2008年12月之前，澳房地产市场房屋仅有50%能销售给海外投资者。为刺激经济，澳政府取消了限制。澳大利亚房地产商B1集团董事长祁岳说，目前澳政府鼓励海外人士投资，在新房购买上没有任何限制。
在中国女买家莎拉·廖（音译）看来，澳大利亚房产是一个稳妥的投资选择。她20岁时去澳大利亚留学，从此定居在那里。今年，她和家人在墨尔本买下了一处公寓。房产公司CBRE墨尔本分部总经理马克·威泽尔说，来自中国、马来西亚和新加坡的开发商在过去三年里，已经把墨尔本中心城区公寓价格推高了44%。
负责经济预测的BIS施雷普内尔公司执行总监罗伯特·梅勒则认为，中国投资者将逐渐从墨尔本转战悉尼。因为尽管悉尼今年上半年房价上涨了7%，但与2003年的高峰相比，仍有6%的上涨空间。
一位不愿公布姓名的银行界人士告诉《周末澳大利亚》，大约80%到90%的悉尼公寓交易合同上有中国人的名字。当然，也有可能是澳籍华裔。
近年来很多中国房地产开发商甚至已经进入澳房地产开发领域。祁岳提醒说，开发商要按当地法律法规和程序办事，要有很好的开发团队，还要注意成本问题。澳大利亚开发商不多，开发项目较少，中国开发商来到这里是个好机会，只要注意上述问题，应该会有理想回报。
呼吁提高外国买家印花税
《悉尼先驱晨报》的专栏作家保罗·席汉28日写道，他认识的一对高收入夫妇因为添了孩子，准备在悉尼购置一处新家。但每当他们看到合意的房子，只要看到有中国买家参与竞价，就知道没指望了，“他们的出价肯定比我们高”。
席汉认为，这一趋势不可避免。“中国的中产阶级目前已经超过1亿人，差不多是整个澳大利亚人口的五倍。除了中国本土，来自新加坡和马来西亚的华裔买家购买力也十分强大”。
移民也是因素之一。已经有超过40万中国内地及香港人成为了澳大利亚的永久居民，这一数字每年增加3万。此外，有60万澳大利亚人会说普通话或者粤语。在悉尼，有36万人，也就是8%的人口有华裔血统。
席汉补充说，澳大利亚新任总理托尼·艾伯特誓言要改善陆克文当政期间出现波折的澳中关系。随着两国关系走强，中国必将成为澳大利亚的头号外国投资者。不过席汉也指出，澳中两国日渐亲密，然而也带来了“亲密的烦恼”，那就是中国投资者炒高了澳大利亚房价。《澳大利亚人》报26日发文，呼吁提高外国人买房印花税。
澳大利亚麦格理银行前高管比尔·莫斯认为，澳大利亚应该向外国房地产买家额外征收5%的印花税，特别是房产市场目前最火爆的悉尼所在的新南威尔士州，不然澳大利亚本国国民“很多房子都快要买不起了”。他说加拿大温哥华已有先例。
麦格理银行1994年就进入了中国市场，并且紧盯当时刚刚崛起的中国房地产行业。莫斯表示，根据他的观察和预测，将来涌入澳房地产市场的中国投资可能将增加至目前的10倍。
莫斯认为，澳大利亚政府是时候“出手”了。他建议政府恢复2008年前本国房屋仅有50%能销售给海外投资者的限制性政策。
新南威尔士州财政厅长迈克尔·贝尔德近日对《周末澳大利亚》表示，州政府将经常性地针对海外投资给当地房地产市场造成的影响进行评估。
The Lucky Country: 澳大利亚缘何成为“幸运之邦”
经济合作与发展组织（OECD）连续三年将澳大利亚评为最幸福的国家，澳大利亚人在住房、收入、工作、社区、教育、环境、政府管理、健康、生活满意度、安全和工作－生活平衡度等11个方面的综合感受继续领先全球。
澳大利亚拥有强大的经济基础，并已连续21年实现经济增长，在发达国家中一枝独秀。回顾历史，澳大利亚经济发展有一定幸运成分，如土地辽阔、自然资源极为丰富、基本没有社会动荡，许多人认为澳大利亚是一个“幸运之邦”。
与此同时，历届政府的经济改革也极为重要，这些改革增强了澳大利亚经济抵抗外部冲击的能力，拥有较强的适应性和灵活性，成为澳大利亚繁荣与幸福的基石。
首先，通过降低和消除关税壁垒，使企业在全球层面上参与竞争。二十世纪70年代之前，澳大利亚经济的支柱仍然是第一产业和矿业，关税一直呈螺旋式上升趋势，在工业国家中处于最高水平。惠特拉姆政府（工党，1962~1975）首开自由贸易政策的先河，将工业品关税全面降低25%，改变此前保护主义的做法。不过，受当时国际经济形势不佳等因素影响，降低关税使澳大利亚贸易从顺差转为逆差、失业率上升。
到二十世纪80年代霍克政府（工党，1983~1991）执政时期，降低并最终取消关税才成为澳大利亚政治经济政策的基础内容之一。此后，澳大利亚于1995年和2006年分别对关税政策进行调整，目前关税水平较低，大致在0~5%之间。
其次，实现澳元汇率自由浮动，减少外部冲击，刺激经济增长。1983年12月，霍克政府取消了澳元盯住一揽子货币的浮动汇率，实行完全自由浮动，从此取消所有外汇管制。
目前澳元已成为国际金融市场重要的硬通货和投资工具之一，于2010年正式取代瑞士法郎成为全球第5大流通货币。自由浮动的汇率成为经济的“减震器”，通过在艰难时期使出口价格更有利来刺激经济增长。
“价格与收入”协议的实施，使得高通胀、高失业率的“滞胀”困境得到了摆脱。“价格与收入”协议由澳洲总工会（ACTU）与霍克政府于1983年达成，工会方面承诺限制薪资要求，政府则承诺遏制通货膨胀，双方就工资增长幅度达成妥协，希望在降低通胀的同时不降低民众生活水平。该协议对稳定物价、缓和劳资关系、降低失业率起到一定的积极作用，但也招来了争议和批评，于1996年被推崇自由市场的霍华德政府（自由党，1996~2007）废止。
在养老保障方面，实施超级年金计划，提高储蓄水平。超级年金计划可以看作是由政府发起、私营企业管理、为退休人员提供长期收入支持的养老金体系，由基廷政府（工党，1991~1996）推出，强制要求雇主在盈利情况下必须为所有雇员的最低养老金缴费，目前为9%，预定从2013年至2020年间将逐步增加到12%。所有缴费（包括雇主和个人缴费）及其增值部分都必须进行积累，只有在雇员退休、死亡或残疾时才能支取。该计划在全球金融危机期间为企业、政府和银行提供了大量急需的资金。
同时，商品与劳务税（GST）的实施，有效地减轻了企业的负担。霍华德政府（自由党，1996~2007）于2000年废止销售税及其他一些较为狭窄的税种，以GST取代。GST与其他国家的增值税较为相似，计税依据为货物或劳务实现的销售收入，税率为10%。
除此之外，实现联邦政府财政盈余，扩大了社会福利空间。霍华德政府执政期间曾实现财政盈余，虽然只是偶然的，但为后来者定下了一个标杆。2012~2013财年吉拉德政府（工党，2010~2013）取得15亿澳元的预算盈余，虽与预期目标相距甚远，但相比上一年度444亿澳元的赤字是一大进步。这是半个世纪以来澳联邦政府最大的财政状况扭转，也是工党累计执政23年来第一次实现预算盈余。
为实现盈余，政府采取了裁减公务员、减少政府开支、削减国防预算等措施。财政盈余有利于增加福利，也在全球经济不景气的大环境下增加了澳本国经济发展的缓冲空间。
其他措施还包括加强吸收移民以增加劳动力并拓宽眼界、放松对金融领域的管制等等。目前澳大利亚的失业率约为5.5%，为OECD国家中最低水平；最低时薪16澳元，比美国高出一倍；三大评级机构都将其主权信用评级稳定在AAA，全世界只有8个国家做到这一点；所有大银行都安全渡过了全球金融危机的灾难。丰富的矿藏、发展中的亚洲（特别是中国）对能源和原材料的强劲需求，帮助支撑着澳大利亚经济继续繁荣。
澳洲留学生能享受哪些当地社会福利
澳洲是世界上最早实行社会福利政策的国家之一，现在已有完善的社会福利网络覆盖全国。澳洲政府的福利主要是以津贴的形式发放，包括家庭津贴、青年津贴、新开始津贴（失业者的福利）、生育津贴、免疫津贴、家长补助、子女补助、托儿津贴、住房补贴、残疾儿童津贴、护理人补助、老年津贴、鳏寡津贴、残疾人津贴等。
津贴发放过程中会有严格的审查和评估步骤，其数额也会随着申请人的收入、资产、婚姻的状况、子女的状况的不同而变化。
在医疗上，所有的澳洲居民通过申请，都可拥有Medicare。拿着Medicare，不管到哪个公立医院，都可享受诊疗全免费待遇。也就是说人们有权免费了解自己的身体状况，但药费通常需要自行支付，只不过医生开的药都很便宜，而且一年内药费超过一定额度，下一年的药费就会全免。
在澳大利亚，政府的养老金能保证最基本的日常消费，但想晚年生活得舒服一点还是需要退休金。澳洲人工作时大约有10%的工资不会发放而是存起来，所以，很多人退休时都会有几十万澳元的退休金。
如此完善的社会福利政策，对于一个普通的国家是难以承受的，正所谓羊毛出在羊身上，庞大的福利基金也是来源于澳大利亚严格的税收政策。
对于留学生而言，前往澳大利亚留学的费用大概是1年25～28万元人民币。澳大利亚政府会提供澳洲发展奖学金（ADS）和澳洲国际研究生研究奖学金（IPRS）这两种奖学金。ADS由澳洲国际发展署负责，目前不接受个人申请，中国学生可与中国教育部或外经贸委联系申请；IPRS主要针对研究型硕士生或博士研究生。
近年来，澳洲各大学也纷纷针对海外学生提供多种奖学金，如墨尔本大学，悉尼大学，麦考瑞大学等世界名牌大学都设置奖学金供学生申请。此外，澳大利亚政府还推出了不少奖学金计划，包括澳教育、科学与培训部的“澳大利亚奋斗奖学金”、学习类奋进奖学金、研究生奋进奖学金和亚洲奋进奖学金等。
津贴发放过程中会有严格的审查和评估步骤，其数额也会随着申请人的收入、资产、婚姻的状况、子女的状况的不同而变化。
在医疗上，所有的澳洲居民通过申请，都可拥有Medicare。拿着Medicare，不管到哪个公立医院，都可享受诊疗全免费待遇。也就是说人们有权免费了解自己的身体状况，但药费通常需要自行支付，只不过医生开的药都很便宜，而且一年内药费超过一定额度，下一年的药费就会全免。
在澳大利亚，政府的养老金能保证最基本的日常消费，但想晚年生活得舒服一点还是需要退休金。澳洲人工作时大约有10%的工资不会发放而是存起来，所以，很多人退休时都会有几十万澳元的退休金。
如此完善的社会福利政策，对于一个普通的国家是难以承受的，正所谓羊毛出在羊身上，庞大的福利基金也是来源于澳大利亚严格的税收政策。
对于留学生而言，前往澳大利亚留学的费用大概是1年25～28万元人民币。澳大利亚政府会提供澳洲发展奖学金（ADS）和澳洲国际研究生研究奖学金（IPRS）这两种奖学金。ADS由澳洲国际发展署负责，目前不接受个人申请，中国学生可与中国教育部或外经贸委联系申请；IPRS主要针对研究型硕士生或博士研究生。
近年来，澳洲各大学也纷纷针对海外学生提供多种奖学金，如墨尔本大学，悉尼大学，麦考瑞大学等世界名牌大学都设置奖学金供学生申请。此外，澳大利亚政府还推出了不少奖学金计划，包括澳教育、科学与培训部的“澳大利亚奋斗奖学金”、学习类奋进奖学金、研究生奋进奖学金和亚洲奋进奖学金等。
2013年10月29日星期二
没卧室只剩三堵墙 悉尼一栋破屋开价超125万澳元
这栋排屋位于Redfern区Great Buckingham St 49号，只有5.5米宽，曾是一栋两层楼、三卧室的排屋，但现在只剩下三堵墙和163平方米的废墟。
但First National Spencer & Servi房产公司的销售中介David Servi却称，别看这栋排屋破旧不堪，它每平方米的售价大约在7600元，而且引起了众多买家的关注。“它在市场上很少见，很多买家看中的其实是它靠近市中心的地址，他们想在此建造一栋全新的梦想家园。”
据了解，这栋排屋已经获得开发申请许可，新主人能立刻建设三层楼独立房，而且还附带了靠街停车位。
来自Scoutable的买家中介Kellie Landrey称：“我目前正在寻找几位买家。当前市场热火朝天，买家们愿意考虑自己负担能力范围内的任何房产。”她还表示，投资者和自住房业主都对这栋破屋很有兴趣。“这会带来相当不错的投资回报。有些人认为这是建设梦想家园的好机会，所以基本上，预算在这个价位内的买家都有兴趣。”
Servi称，这栋即将上市拍卖的破屋开出的价格反映了当地的房市状况。RP Data的数据显示，Redfern房产中价位为116万2500元。
2013年10月28日星期一
维州一华裔医生体育诊所内被查出禁药 暂遭停牌
据013年10月28日中国新闻网报道，维州警方正调查司徒汉凡(Hoong Pan Sze-Tho，音译)与惹争议抗衰老诊所东主泰勒(Robin Taylor)的关系。
他在本月较早时在墨尔本体育内科及抗衰老诊所外面被警员拘捕。不过他之后仍然在Moonee Ponds的诊所执业。
澳洲医务委员会上周立刻勒令其暂时停牌，理由是他对公众有立刻的危险。
医务委员会发言人Nicloe Newton表示，虽然委员会不能评论个别事件，“但如果有立刻的风险，委员会有权采取行动保护公众。”
专业检准指挥部的警员10月8日突击搜查10处地点，拘捕两名特别行动组的警员。
在行动中，并且在这间位于Moonee Ponds的体育内科诊所带走怀疑是合成类固醇，人体生长激素及两个压丸机。司徒医生及诊所东主泰勒被问话后准离去，等候进一步调查。
而专业检准指挥部的调查继续进行。
他在本月较早时在墨尔本体育内科及抗衰老诊所外面被警员拘捕。不过他之后仍然在Moonee Ponds的诊所执业。
澳洲医务委员会上周立刻勒令其暂时停牌，理由是他对公众有立刻的危险。
医务委员会发言人Nicloe Newton表示，虽然委员会不能评论个别事件，“但如果有立刻的风险，委员会有权采取行动保护公众。”
专业检准指挥部的警员10月8日突击搜查10处地点，拘捕两名特别行动组的警员。
在行动中，并且在这间位于Moonee Ponds的体育内科诊所带走怀疑是合成类固醇，人体生长激素及两个压丸机。司徒医生及诊所东主泰勒被问话后准离去，等候进一步调查。
而专业检准指挥部的调查继续进行。
评论称中国买家推高悉尼房价25%
2013年10月28日的《悉尼晨锋报》刊登了一篇评论，其中指出有和中国投资者共事的悉尼房地产商表示，如果中国人不再在那些中国买家中意的地区购房，当地的房价将降低25%左右。这些局部的房地产泡沫产生了连锁反应，使得本地买家只能在悉尼的其他地区购房。而墨尔本的某些地区，也得益于中国买家的需求而出现了房地产繁荣。
文章中称，考虑到中国经济改革的规模，以及在其国内实施的购房限制，中国崛起不可避免地对澳洲的房地产市场产生了影响。
目前中国的中产阶级超过1亿人，人数是澳洲中产阶级的10倍，也是澳洲总人口的5倍左右。除了中国内地的投资者，富裕的香港和新加坡人也热衷于买房，还有马来西亚的华裔人士也加入到购房大军。来自中国的资金已经成为了悉尼和墨尔本房地产市场的推动力。
文中指出，中国目前是澳洲的第三大外国投资来源国，而且可能很快就有可能超过英国，成为仅次于美国的第二大投资来源国。外国投资审批委员会（FIRB）的数据显示，一年流入澳洲的中国投资超过了160亿元。考虑到中澳之间的健康两国关系，加大对原材料资源投资的中国，终将成为澳洲最大的外国投资来源国。
中国将澳洲视为稳定的投资环境，而且如果两国签署自贸协议后也将加速这两个经济体之间的融合。目前中国希望中国在澳投资，能和美国在澳投资享受相同的免审查待遇；而澳洲则希望中国公司能在澳洲北部进行投资。在过去4年，中国在海外的农业投资增长了3倍之多。
澳洲和中国之间的文化联系也迅速发展并产生了经济影响。中国是澳洲最大的留学生来源国，也是最大以及发展最快的游客来源国，正是中国令澳洲的旅游业免于萧条。
在留学教育方面，中国对澳洲也非常重要，有约10万名中国内地以及香港的学生在澳学习。
中国移民的影响也不容小觑，有逾40万出生于中国内地或香港的人成为澳洲永久居民，而且中国移民还在以每年3万人的速度增长。目前讲普通话或粤语的澳籍人士超过了60万。在悉尼，华裔背景的人有逾36万，占了悉尼总人口的8%。
文中认为，对于中国人来说，买房是比商业更有吸引力的投资领域。但卖房者可能乐于见到中国买家，但对卖房者来说则可能是“心惊胆战”的感觉。而且首次置业者的感受可能更为深刻，因为他们想要入市已经越来越困难。
文章中称，考虑到中国经济改革的规模，以及在其国内实施的购房限制，中国崛起不可避免地对澳洲的房地产市场产生了影响。
目前中国的中产阶级超过1亿人，人数是澳洲中产阶级的10倍，也是澳洲总人口的5倍左右。除了中国内地的投资者，富裕的香港和新加坡人也热衷于买房，还有马来西亚的华裔人士也加入到购房大军。来自中国的资金已经成为了悉尼和墨尔本房地产市场的推动力。
文中指出，中国目前是澳洲的第三大外国投资来源国，而且可能很快就有可能超过英国，成为仅次于美国的第二大投资来源国。外国投资审批委员会（FIRB）的数据显示，一年流入澳洲的中国投资超过了160亿元。考虑到中澳之间的健康两国关系，加大对原材料资源投资的中国，终将成为澳洲最大的外国投资来源国。
中国将澳洲视为稳定的投资环境，而且如果两国签署自贸协议后也将加速这两个经济体之间的融合。目前中国希望中国在澳投资，能和美国在澳投资享受相同的免审查待遇；而澳洲则希望中国公司能在澳洲北部进行投资。在过去4年，中国在海外的农业投资增长了3倍之多。
澳洲和中国之间的文化联系也迅速发展并产生了经济影响。中国是澳洲最大的留学生来源国，也是最大以及发展最快的游客来源国，正是中国令澳洲的旅游业免于萧条。
在留学教育方面，中国对澳洲也非常重要，有约10万名中国内地以及香港的学生在澳学习。
中国移民的影响也不容小觑，有逾40万出生于中国内地或香港的人成为澳洲永久居民，而且中国移民还在以每年3万人的速度增长。目前讲普通话或粤语的澳籍人士超过了60万。在悉尼，华裔背景的人有逾36万，占了悉尼总人口的8%。
文中认为，对于中国人来说，买房是比商业更有吸引力的投资领域。但卖房者可能乐于见到中国买家，但对卖房者来说则可能是“心惊胆战”的感觉。而且首次置业者的感受可能更为深刻，因为他们想要入市已经越来越困难。
澳新银行ANZ总裁称澳洲房产泡沫担忧被“夸大”
据2013年10月28日澳洲新闻网报道，澳新银行（ANZ）总裁克罗尼肯(Phil Chronican)表示，在过去的12个月中， 全澳房价上升近6％，达到3年来的最高水平。由于官方利率很可能会维持在53年来的低点，房价上涨的趋势可能会持续到今年年底。他认为，对房地产泡沫的担忧被夸大了。
据报道，作为澳洲第4大银行的老板，克罗尼肯认为， 强劲的人口增长意味着需求远远大于供给。他承认，从长远来说， 澳洲不能幸免，关键是修建更多的独立房和公寓楼，以遏制房价的上涨。
克罗尼肯说：“我认为（对房产泡沫）的关注被夸大了，至少近期走强的部份因素仅是住房市场销售在一个不同寻常的长时间疲软后，市场活动的反弹。要停止价格上涨加剧的趋势，我们需要看供给的反应。我们需要更多的独立房和公寓楼，这将对经济和就业都好 。”
此番言论是在澳洲储备银行（RBA）对自我管理退修金（SMSF）加入房地产表示关切后发出的。由于房产市场的增长幅度大于工资增长， 储备银行担心自我管理退休金可能会造成住房市场过热。
但信用评级机构穆迪（Moody）最近公布的新数据显示，在截止今年4月之前的一年中，全澳有5个省份和行政区由于利率较低，拉低了住房抵押拖欠的情况。只有塔斯马尼亚省、南澳和北部行政区抵押贷款拖欠30天的情况有所上升。
今年在全澳范围内，30天的拖欠率从去年的1.81％下降至1.59％。
克罗尼肯表示，推动住房需求的最大单一因素是人口的增长。“保护澳洲免于大幅下滑的是没有出现供应过剩，以及人口持续增长所带来的持续稳定的需求，”他说，“在住房需求方面没有供应过剩，没有崩溃，因此就没有价格崩溃。”
他还表示， 如果澳洲要避免房产泡沫，主要大公司维持审慎的贷款标准也很重要。
克罗尼肯称，最新官方数据显示，在截止到3月之前的一年中， 澳洲人口增长了近40万人，使总人口达到了2300万。在这段期间，海外移民人口增长超过了50％。但在过去的30年中，澳洲的住房建筑活动大致保持不变，每年约有14.5万新房。
“澳纽银行估计住房短缺约27万栋，相当于20个月来修建住房，”他说，“因此，如果人口增长停滞，将需要近两年的时间来解决目前的住房短缺。”
具有95％风险的抵押率（即允许借款人只提供5％的定金）的产品方案的增加，让澳洲储备银行和澳洲审慎金融监管局（APRA）最近发出警告，所有主要金融机构不要通过放宽贷款标准来增加市场份额。
自我管理退休金被挑选出来作为在未来几个月内需要特别监查的部份，因为这支基金往往将其投资组合的约15％ 直接投入房产市场。
自我管理退休金占总额为1.6万亿的退休金计划的约三分之一，而1995年只占9％。
这项基金在房地市场中的快速上升让澳洲储备银行十分头痛，因为储备银行试图利用低利率拉低澳元兑美元的汇率，提振非矿业部门的经济增长，而不是房产市场泡沫的膨胀。
据报道，作为澳洲第4大银行的老板，克罗尼肯认为， 强劲的人口增长意味着需求远远大于供给。他承认，从长远来说， 澳洲不能幸免，关键是修建更多的独立房和公寓楼，以遏制房价的上涨。
克罗尼肯说：“我认为（对房产泡沫）的关注被夸大了，至少近期走强的部份因素仅是住房市场销售在一个不同寻常的长时间疲软后，市场活动的反弹。要停止价格上涨加剧的趋势，我们需要看供给的反应。我们需要更多的独立房和公寓楼，这将对经济和就业都好 。”
此番言论是在澳洲储备银行（RBA）对自我管理退修金（SMSF）加入房地产表示关切后发出的。由于房产市场的增长幅度大于工资增长， 储备银行担心自我管理退休金可能会造成住房市场过热。
但信用评级机构穆迪（Moody）最近公布的新数据显示，在截止今年4月之前的一年中，全澳有5个省份和行政区由于利率较低，拉低了住房抵押拖欠的情况。只有塔斯马尼亚省、南澳和北部行政区抵押贷款拖欠30天的情况有所上升。
今年在全澳范围内，30天的拖欠率从去年的1.81％下降至1.59％。
克罗尼肯表示，推动住房需求的最大单一因素是人口的增长。“保护澳洲免于大幅下滑的是没有出现供应过剩，以及人口持续增长所带来的持续稳定的需求，”他说，“在住房需求方面没有供应过剩，没有崩溃，因此就没有价格崩溃。”
他还表示， 如果澳洲要避免房产泡沫，主要大公司维持审慎的贷款标准也很重要。
克罗尼肯称，最新官方数据显示，在截止到3月之前的一年中， 澳洲人口增长了近40万人，使总人口达到了2300万。在这段期间，海外移民人口增长超过了50％。但在过去的30年中，澳洲的住房建筑活动大致保持不变，每年约有14.5万新房。
“澳纽银行估计住房短缺约27万栋，相当于20个月来修建住房，”他说，“因此，如果人口增长停滞，将需要近两年的时间来解决目前的住房短缺。”
具有95％风险的抵押率（即允许借款人只提供5％的定金）的产品方案的增加，让澳洲储备银行和澳洲审慎金融监管局（APRA）最近发出警告，所有主要金融机构不要通过放宽贷款标准来增加市场份额。
自我管理退休金被挑选出来作为在未来几个月内需要特别监查的部份，因为这支基金往往将其投资组合的约15％ 直接投入房产市场。
自我管理退休金占总额为1.6万亿的退休金计划的约三分之一，而1995年只占9％。
这项基金在房地市场中的快速上升让澳洲储备银行十分头痛，因为储备银行试图利用低利率拉低澳元兑美元的汇率，提振非矿业部门的经济增长，而不是房产市场泡沫的膨胀。
火上浇油 助推市场上行 澳洲多家银行降低房贷首期付款额
据2013年10月28日澳联社报道，邻国新西兰的银行正 在被迫收紧贷款标准的同时，澳洲的贷款机构似乎在放松贷款的标准。
据澳新社报导，财经比较网站RateCity称，现在澳洲约3/4的房产贷款仅需5%的首期付款甚至更少，该条款是2008至2009年全球金融危机之后最 宽松的。RateCity总裁帕森斯（Alex Parsons）称，许多潜在的借款人过去可能不会被批准的贷款申请，现在却能获得批准了。
贷款房价比（LVR）是贷款金额占房产价值的最高比率。帕森斯表示，73%的本地贷款机构将贷款房价比增加至95%或更高，只要求付5%的首付或甚至更少。去年办理的贷款业务中，高贷款房价比的贷款只占68%，2010年全球金融危机后曾下降至49%。
相比之下，新西兰储备银行从10月1日起，要求银行限制高贷款房价比的贷款，试图抑制新西兰房地产市场的过热势头。高贷款房价比的房贷在总体贷款的比率被限制为10%。这一规定旨在限制房价和贷款，同时确保低利率对整体经济的支持。
麦格理研究所（Macquarie Research）高级经济学家雷迪坎（Brian Redican）怀疑这些所谓的“宏观审慎规则”将被澳大利亚所引用，至少会在短期内采用。
雷迪坎说：“如果新西兰采用的宏观审慎政策被认为是成功的，而澳洲的房价却进一步加快增长，那么澳洲可能在2014年底或2015年将采用类似的规则。”
澳洲储备银行行长助理艾迪（Malcolm Edey）在最近的一次会议上抨击了有关澳洲的房产市场出现泡沫的观点，称这样的观点为“不切实际的危言耸听”。
帕森斯警告道，贷款机构提供房价的95%的贷款额诱使着人们跳进房产市场，由于低首期付款，几乎可以肯定必须支付贷款人抵押贷款保险。他说：“由于背负着一笔金额更大的贷款，利率的增长或收入的减少都会对借款人产生很大的影响。”
据澳新社报导，财经比较网站RateCity称，现在澳洲约3/4的房产贷款仅需5%的首期付款甚至更少，该条款是2008至2009年全球金融危机之后最 宽松的。RateCity总裁帕森斯（Alex Parsons）称，许多潜在的借款人过去可能不会被批准的贷款申请，现在却能获得批准了。
贷款房价比（LVR）是贷款金额占房产价值的最高比率。帕森斯表示，73%的本地贷款机构将贷款房价比增加至95%或更高，只要求付5%的首付或甚至更少。去年办理的贷款业务中，高贷款房价比的贷款只占68%，2010年全球金融危机后曾下降至49%。
相比之下，新西兰储备银行从10月1日起，要求银行限制高贷款房价比的贷款，试图抑制新西兰房地产市场的过热势头。高贷款房价比的房贷在总体贷款的比率被限制为10%。这一规定旨在限制房价和贷款，同时确保低利率对整体经济的支持。
麦格理研究所（Macquarie Research）高级经济学家雷迪坎（Brian Redican）怀疑这些所谓的“宏观审慎规则”将被澳大利亚所引用，至少会在短期内采用。
雷迪坎说：“如果新西兰采用的宏观审慎政策被认为是成功的，而澳洲的房价却进一步加快增长，那么澳洲可能在2014年底或2015年将采用类似的规则。”
澳洲储备银行行长助理艾迪（Malcolm Edey）在最近的一次会议上抨击了有关澳洲的房产市场出现泡沫的观点，称这样的观点为“不切实际的危言耸听”。
帕森斯警告道，贷款机构提供房价的95%的贷款额诱使着人们跳进房产市场，由于低首期付款，几乎可以肯定必须支付贷款人抵押贷款保险。他说：“由于背负着一笔金额更大的贷款，利率的增长或收入的减少都会对借款人产生很大的影响。”
在不同阶段购房应采用不同的投资策略
据2013年10月28日澳联社报道，众所周知，房产价值在房地产周期变化中时而上升，时而下跌。专家分析称，投资者在房地产周期的不同阶段应采用不同的策略。
来自会计事务所Chan & Naylor的陈艾德（Ed Chan）表示，投资者在房地产的增长和下跌阶段中应随之调整投资策略。
在房产市场的增长阶段，投资者最好选择只还利息的贷款方式。由于还款金额较低，可以利用富余的现金流再购买另一套房产。两套房产的增值将超过一套房产的增值水平。
然而在房产市场的下降阶段里，投资者应采用的策略则完全不同，这个阶段通常伴随着经济衰退。当经济衰退出现时，利率可能会被下调以刺激经济。
此时的投资策略应该为趁较低的利率多还贷款债务，这样能够更快还清房贷的本金部份。
在房产市场的衰退阶段里，大部份资产没有增值，因此资本收益可能微不足道，甚至可能已经下降。因此，在此期间还清了房贷，投资者将能节省原应支付的利息部份。节省了这部份利息，其实相当于赚取了同等的资金。
例如，如果在利率为6.15%时还清了本金，就不必再支付利息，实际上是赚取了这6.15%的利息部份。而在低迷的房产市场中赚取6.15%的利润不太可能，因此在此期间最好尽量偿付贷款的本金部份。
此外，在下跌阶段中房产价值在短期内也会下降。较低的利率能帮助投资者多还一些房贷债务，这样当房地产市场再次恢复时，投资者将能拥有一个较低的债务水平或更高的资产净值。
由于房产市场的复苏，利率将随之上调，若投资者已偿清足够多的贷款债务，资产净值则更高。因此投资者需适应市场的不同条件，利用其优势，以不同的投资策略来灵活应对。
陈艾德是会计事务所Chan & Naylor的创始合伙人之一，是位资深的房产税专家。他曾以一个谙熟房产投资和税务之间关系的经验丰富的房产投资者合作撰写了3本最畅销书。
来自会计事务所Chan & Naylor的陈艾德（Ed Chan）表示，投资者在房地产的增长和下跌阶段中应随之调整投资策略。
在房产市场的增长阶段，投资者最好选择只还利息的贷款方式。由于还款金额较低，可以利用富余的现金流再购买另一套房产。两套房产的增值将超过一套房产的增值水平。
然而在房产市场的下降阶段里，投资者应采用的策略则完全不同，这个阶段通常伴随着经济衰退。当经济衰退出现时，利率可能会被下调以刺激经济。
此时的投资策略应该为趁较低的利率多还贷款债务，这样能够更快还清房贷的本金部份。
在房产市场的衰退阶段里，大部份资产没有增值，因此资本收益可能微不足道，甚至可能已经下降。因此，在此期间还清了房贷，投资者将能节省原应支付的利息部份。节省了这部份利息，其实相当于赚取了同等的资金。
例如，如果在利率为6.15%时还清了本金，就不必再支付利息，实际上是赚取了这6.15%的利息部份。而在低迷的房产市场中赚取6.15%的利润不太可能，因此在此期间最好尽量偿付贷款的本金部份。
此外，在下跌阶段中房产价值在短期内也会下降。较低的利率能帮助投资者多还一些房贷债务，这样当房地产市场再次恢复时，投资者将能拥有一个较低的债务水平或更高的资产净值。
由于房产市场的复苏，利率将随之上调，若投资者已偿清足够多的贷款债务，资产净值则更高。因此投资者需适应市场的不同条件，利用其优势，以不同的投资策略来灵活应对。
陈艾德是会计事务所Chan & Naylor的创始合伙人之一，是位资深的房产税专家。他曾以一个谙熟房产投资和税务之间关系的经验丰富的房产投资者合作撰写了3本最畅销书。
首次购房者被排斥在房产市场之外
据2013年10月28日《每日电讯报》报道，不断上涨的房价以及未来就业的不确定性使首次购房者的梦想难以成真。
最近发布的RAMS第五年度首次购房者的购房意向调查显示，只有八分之一的首次购房者打算在未来三个月内购房。
尽管他们相信现在是买房的好时机，但大多数人认定未来12个月才是一个比较现实的买房时间表。
“调查结果显示（受访者）想停止支付租金而进入房地产市场的动机是想从较低的固定和浮动房贷利率中受益，”RAMS总裁苏里西（Melos Sulicich）说。
“然而许多人觉得买房依然是遥不可及的，因为攒够首付款并找到理想位置的房产仍相当有挑战性，” 他说，“调查结果还表明人们最大的担忧是失业、未来收入的不确定性以及房源不足。”
在房价面前感到囊中羞涩，新州购房者远比其它省份的购房者更有可能会从家庭成员那里寻求帮助以筹集购房首付款。
“房价更加昂贵的新州，首次购房者的减少也影响到了其它省份，” 苏里西先生说，“但当他们一旦获得抵押贷款时，我们发现，客户们就会说这是他们曾做过的最有意义的事情。”
调查显示自2009年以来首次购房者已经发生了一些演变，其中三分之一的人现在可能都在36岁以上了。他们也不大可能有孩子，而更可能为首付款储蓄两年以上，并且不大可能有能力购买他们理想位置的房产。他们想买房的主要动机是不愿再付租金了。
“客户们认识到买房有可能会比支付租金更便宜，于是他们为积攒首付款而勤奋工作，并从事第二职业、出售股票或开设在线高利率储蓄帐户，” 苏里西说。
25岁的森马拉斯（Thomas Samaras）在决定购房前，在悉尼住了两年。他很快就意识到自己无法攒够首付款，因此就搬到了租金更低廉的中海岸。
“我发现在悉尼真的很难攒下钱来，你要支付房租和生活费，” 森马拉斯先生说，“我的朋友在中海岸生活了一段时间现在我和他们住在一起，我们乘车去悉尼工作。”森马拉斯先生计划在12个月内买房，之后再也不用付房租了。
最近发布的RAMS第五年度首次购房者的购房意向调查显示，只有八分之一的首次购房者打算在未来三个月内购房。
尽管他们相信现在是买房的好时机，但大多数人认定未来12个月才是一个比较现实的买房时间表。
“调查结果显示（受访者）想停止支付租金而进入房地产市场的动机是想从较低的固定和浮动房贷利率中受益，”RAMS总裁苏里西（Melos Sulicich）说。
“然而许多人觉得买房依然是遥不可及的，因为攒够首付款并找到理想位置的房产仍相当有挑战性，” 他说，“调查结果还表明人们最大的担忧是失业、未来收入的不确定性以及房源不足。”
在房价面前感到囊中羞涩，新州购房者远比其它省份的购房者更有可能会从家庭成员那里寻求帮助以筹集购房首付款。
“房价更加昂贵的新州，首次购房者的减少也影响到了其它省份，” 苏里西先生说，“但当他们一旦获得抵押贷款时，我们发现，客户们就会说这是他们曾做过的最有意义的事情。”
调查显示自2009年以来首次购房者已经发生了一些演变，其中三分之一的人现在可能都在36岁以上了。他们也不大可能有孩子，而更可能为首付款储蓄两年以上，并且不大可能有能力购买他们理想位置的房产。他们想买房的主要动机是不愿再付租金了。
“客户们认识到买房有可能会比支付租金更便宜，于是他们为积攒首付款而勤奋工作，并从事第二职业、出售股票或开设在线高利率储蓄帐户，” 苏里西说。
25岁的森马拉斯（Thomas Samaras）在决定购房前，在悉尼住了两年。他很快就意识到自己无法攒够首付款，因此就搬到了租金更低廉的中海岸。
“我发现在悉尼真的很难攒下钱来，你要支付房租和生活费，” 森马拉斯先生说，“我的朋友在中海岸生活了一段时间现在我和他们住在一起，我们乘车去悉尼工作。”森马拉斯先生计划在12个月内买房，之后再也不用付房租了。
澳洲银行家呼吁抬高外国人购房印花税
据2013年10月27日《澳洲人报》报道，澳洲麦觉理（Macquarie）集团前银行高管莫斯（Bill Moss）呼吁，随着悉尼房产热潮的到来，各省政府，特别是纽省，应该提升外国投资者的印花税，不然房价将升得让澳洲人买不起房。
据报道，莫斯认为中国人在澳洲买房，将使澳洲房价增长十倍。莫斯曾在上世纪90年代中期，率先引领麦觉理集团进入中国开发公寓。莫斯还呼吁，把之前限制新开发楼盘外国投资者购置50%的上限政策，重新予以实施。
澳洲地产公司CBRE数据显示，今年头三个季度内，中国公司斥资77亿美元（80亿澳元）在国外购置商用和民用楼宇。这比2012年一整年的数据增加了46%，更是2011年的三倍还多。
CBRE墨尔本分部总经理威泽尔（Mark Wizel）说，中国、马来西亚和新加坡开发商在过去三年里，已经把墨尔本中心城区公寓价格推高了44%。在过去两年内，墨尔本中心城区卖掉了价值逾8.2亿的公寓地皮，其中超过95%是卖给了这些国家的开发商。
行业分析机构BIS Shrapnel经济预估部主任梅勒（Robert Mellor）估计，未来三年内，将约有1.7万个新公寓建成投入墨尔本市场。梅勒认为，在未来三至四年内墨尔本房地产市场将出现供过于求的局面，中国买家将被套牢。
不过梅勒认为悉尼情况会有所不同。尽管至今年6月之前的一年，悉尼独立屋价格已上涨7%，但是这比2003年高峰时期低了6%，就算把通胀因素都考虑在内。“悉尼市场没什么好想的，你盖多少房子都有需求支撑。”
一名澳洲驻阿富汗士兵因“内部攻击”受伤
据2013年10月28日《Herald Sun》报道，澳洲国防部10月27日称，联合部队在阿富汗首都喀布尔郊外的Qargha地区召开的一次会议期间，一名阿富汗国家安全部队成员向联军军士兵开火，造成一名澳洲士兵和一名新西兰士兵受伤。
国防军在一份声明中说，事件发生在当地时间9点过后，阿富汗士兵的袭击造成一名新西兰国防军士兵受伤，另一名试图保护他人的澳洲士兵也被弹片击中受轻伤，这名思维敏捷澳洲士兵的挽救行动帮助了他人免于受伤。
联军士兵开枪回击了那名行凶者，后者生死现不得而知。另据介绍，两名受伤士兵在现场接受紧急处理后被空运撤离接受进一步治疗，受伤的澳洲士兵预计会很快返回部队。
澳洲代理国防部长布兰迪斯（George Brandis）说，澳洲士兵的反应“迅速、专业”，可能挽救了他人免于死亡或重伤。“要完全消除内部攻击的威胁还不可能，但澳洲国防军保护部队士兵的行动表明，我们的训练和部队保护技术是适当的，准备好在这样的事件发生时作出回应。”他说。
到目前为止，2013年已有15名澳洲国防人员在阿富汗受伤。
国防军在一份声明中说，事件发生在当地时间9点过后，阿富汗士兵的袭击造成一名新西兰国防军士兵受伤，另一名试图保护他人的澳洲士兵也被弹片击中受轻伤，这名思维敏捷澳洲士兵的挽救行动帮助了他人免于受伤。联军士兵开枪回击了那名行凶者，后者生死现不得而知。另据介绍，两名受伤士兵在现场接受紧急处理后被空运撤离接受进一步治疗，受伤的澳洲士兵预计会很快返回部队。
澳洲代理国防部长布兰迪斯（George Brandis）说，澳洲士兵的反应“迅速、专业”，可能挽救了他人免于死亡或重伤。“要完全消除内部攻击的威胁还不可能，但澳洲国防军保护部队士兵的行动表明，我们的训练和部队保护技术是适当的，准备好在这样的事件发生时作出回应。”他说。
到目前为止，2013年已有15名澳洲国防人员在阿富汗受伤。
2013年10月27日星期日
维州留学生终盼来公交优惠 州府诺后年试行
周四晚，目前正带领超级贸易代表团访问中国的维州州长内普辛（Denis Napthine）宣布了一项国际教育战略案，其中之一即是维州将试行针对留学生的公共交通优惠项目。
《澳洲人报》的高等教育版获悉，这项为期3年的试行方案将从2015年起启动，面向所有的维州留学生。大学和学院必须选择参与这个项目，并负担一部分的成本。
澳洲国际教育联盟（International Education Association of Australia，IEAA）称，这是一个鼓舞人心的举动。IEAA的主席Helen Zimmerman称，“这将让维州赶上其他州/领地的步伐。”
目前，绝大多数的州/领地都允许留学生享受与本地生一样的公交优惠，但是维州和新州长久以来一直都拒绝提供这样的优惠。虽然新州已于一年前做出让步，但所谓的优惠其实只适用于在大悉尼地区进行的长途旅行。
除了公交优惠试行项目之外，这项新战略案还包括如下创举：
*建立一个维州国际教育咨询机构；
*每年提供150个实习岗位；
*在拉丁美洲、印度尼西亚和中国任命新的教育服务总监；
*成立一个新的中国教育资金，以帮助维州的教育提供者发展海外培训和技能项目；
*留学生保健服务机构（International Student Care Service）将更名为“墨尔本学生中心（Study Melbourne Student Centre）”，并且将在CBD的新办公地点提供更好的服务。
这项战略案预计将在未来4年花费1750万元，其中也包括扩大的奖学金计划以及为留学生提供的Cultural Discounts卡。
国际教育是维州最大的出口产业，年产值逾40亿元。
《澳洲人报》的高等教育版获悉，这项为期3年的试行方案将从2015年起启动，面向所有的维州留学生。大学和学院必须选择参与这个项目，并负担一部分的成本。澳洲国际教育联盟（International Education Association of Australia，IEAA）称，这是一个鼓舞人心的举动。IEAA的主席Helen Zimmerman称，“这将让维州赶上其他州/领地的步伐。”
目前，绝大多数的州/领地都允许留学生享受与本地生一样的公交优惠，但是维州和新州长久以来一直都拒绝提供这样的优惠。虽然新州已于一年前做出让步，但所谓的优惠其实只适用于在大悉尼地区进行的长途旅行。
除了公交优惠试行项目之外，这项新战略案还包括如下创举：
*建立一个维州国际教育咨询机构；
*每年提供150个实习岗位；
*在拉丁美洲、印度尼西亚和中国任命新的教育服务总监；
*成立一个新的中国教育资金，以帮助维州的教育提供者发展海外培训和技能项目；
*留学生保健服务机构（International Student Care Service）将更名为“墨尔本学生中心（Study Melbourne Student Centre）”，并且将在CBD的新办公地点提供更好的服务。
这项战略案预计将在未来4年花费1750万元，其中也包括扩大的奖学金计划以及为留学生提供的Cultural Discounts卡。
国际教育是维州最大的出口产业，年产值逾40亿元。
前总理陆克文面临家庭隔热计划丑闻新调查
据报道，布里斯本的《星期日邮报》在27日已获得受权调查范围草案。该草案显示，司法委员会将要求前工党政府成员回答相关问题。
在2009年和2010年期间，富勒（Matthew Fuller）、巴恩斯（Rueben Barnes）、斯威尼（Mitchell Sweeney）和威尔逊 （Marcus Wilson ）4名工人在根据该计划安装隔热层时丧生。这一计划是陆克文政府首次为了应对全球金融危机而提出的经济刺激的一部份。
该报称，联邦环境部部长亨特（Greg Hunt）希望在明年6月30日前完成调查报告，并希望公开证据。
亨特表示，调查将会与死者家属协商。“目前，我们正在与受到这一大规模政策失败影响的家庭进行协商。”他说。
该报还表示，根据有10项条款的该草案，未透露姓名的委员会专员将确定陆克文政府是如何对这项计划作出决定的，以及政府采取了什么样的额外措施来避免死亡、火灾和企业亏损。
这项调查可能导致政府对家庭、企业和房主的补偿。
可能的证人或许包括陆克文和当时任部长的吉拉德、斯旺（Wayne Swan）、坦纳尔（Lindsay Tanner）和盖瑞特（Peter Garrett），以及当时的议会秘书阿比布（Mark Arbib）。
该报说，陆克文没有对此发表评论。但工党环境问题发言人巴特勒（Mark Butler）称，曾有过对该计划及其执行情况的8次查询、审查和审计，包括昆州
的死因报告。
艾伯特：上任50天 联盟党已停止船民偷渡到澳洲
艾伯特总理在自由党塔州年会上强调了他们达到的里程碑，他说他的政府已实现了联盟党一条重要的承诺——停止船民们非法来到澳洲海域。他说：“我不会低估船民这个挑战的难度，但是我们上台50天，船民们就基本停止非法偷渡到澳洲了。”
艾伯特指出，上个月非法乘船偷渡到澳洲的人数仅为工党政府当政时于7月份达到的峰值的10%。他说，在工党政府期间，移民局的官员对非常偷渡问题进行的是是危机处理。“联盟党上台后实施的是最终解决难民问题的举措，我们的决心不是引导这些偷渡船去哪里，我们的政策是要停止它们的到来。”
艾伯特称自从上台以来，联盟党已经兑现了许多竞选承诺，寻求庇护的政策就是其中之一。此外还包括联盟党在上台后第一天就取消了的工党的FBT新政策。“我们也已经准备好要立法取消碳税和矿业税。我们从工党政府那里继承了一个烂摊子，但是我们做得非常好，上任50天已经有了一个很好的开始。”
艾伯特总理同时也警告同僚们，世界经济目前还非常不稳定，澳洲还面临着很大的挑战。
房产投资热点怎么找？居民学历高&公屋少很关键
现在的房产投资市场中充斥着既得利益者对于特定地区的吹捧，这使得很多打算通过房产增加资产的人越来越难以区分哪些是真实的房产数据，哪些是促销。为此，news.com.au邀请房产专家和作者Peter Koulizos指出了寻找最佳的投资房产地的几条标准。
职业
从事高收入职业——比如专业人士和管理人员——的人数应当持续增加。人们的收入越高，他们愿花在置业或租房上的资金就越充足。
中值收入
潜在投资地的收入增幅应当高于州/全国的平均水平。这意味着更富有的群体正在持续迁入这个城区。
受教育程度
拥有大学/高等学历的人数比例增幅应当高过州/全国的平均水平。受过大学教育的人的收入通常都比那些未受过高等教育的人高，这意味着他们能够负担的房产会更昂贵。
就业率
如果就业机会比较稳定的话，那么房价和租金就会持续上扬。反之，高失业率则会导致房价下跌和租金下滑。
房东类型
通过政府住房委员会/信托基金租房的人数比例低于州平均水平，和/或公屋的减少速度快过州平均水平的城区是可投资之地。
职业
从事高收入职业——比如专业人士和管理人员——的人数应当持续增加。人们的收入越高，他们愿花在置业或租房上的资金就越充足。
中值收入
潜在投资地的收入增幅应当高于州/全国的平均水平。这意味着更富有的群体正在持续迁入这个城区。
受教育程度
拥有大学/高等学历的人数比例增幅应当高过州/全国的平均水平。受过大学教育的人的收入通常都比那些未受过高等教育的人高，这意味着他们能够负担的房产会更昂贵。
就业率
如果就业机会比较稳定的话，那么房价和租金就会持续上扬。反之，高失业率则会导致房价下跌和租金下滑。
房东类型
通过政府住房委员会/信托基金租房的人数比例低于州平均水平，和/或公屋的减少速度快过州平均水平的城区是可投资之地。
年轻一代置业太难 越来越多澳大利亚父母帮助子女买房
在悉尼与墨尔本规模最大的房产拍卖日之一上，越来越多证据表明，澳洲年轻置业者在没有父母帮助的情况下，想要在我们的内城区购买房产根本难于登天。
目前悉尼与墨尔本的中介们都纷纷鼓动房东们趁现在楼市大好时候将他们的房子推出市场拍卖。澳洲房地产监察（Australian Property Monitors）指出，昨天悉尼有693间房子拍卖，而墨尔本就有1356间房子拍卖。这两个城市本月上市拍卖的房产数量都比去年多了30%以上。
昨天悉尼的拍卖清盘率达到83.2%，墨尔本的清盘率为76.9%。在悉尼目前非常火红的内城区Surry Hills，23岁的首置业者Claudia Crause是一名尚在新南威尔士大学就读的学生，昨天她成功以$1,094,000的价格购买了位于45 Rainford Street的一间仅有两居室的连排屋，占地面积仅为91平米。成交价比房东的保留价$975,000高出了$119,000。
Crause说她知道目前悉尼的房市场非常繁荣， 很多年轻人都想买这些在内城区的连排房子。她称：“在Surry Hills，房价还在不断地上涨，我认为今天我们拿下来的价格不错。”
她的父母Ron和Theresa Crause非常愿意帮助他们的女儿置业。她的父亲表示：“我们知道我们要帮助她才能买到房子，即使目前悉尼的房市非常火爆，但我认为未来置业也未必就容易得多。”Crause的母亲也表示，现在越来越多外国人也来买悉尼的房子了。“我们帮助女儿买了房子，这样她就不需要再去租房子，也让她有机会踏进房市。”
Surry Hills的房地产中介公司Ray White的中介Teresa Natoli介绍说，她也已经注意到，在过去的6至8个月里，越来越多父母都帮助孩子在该城区置业。“很多时候都是孩子们先到这里看房子，如果他们看中了，就带父母过来看，孩子与父母都满意的话就参加拍卖。”
澳大利亚超模可儿与“精灵王子”丈夫离婚
据
《每日邮报》报道，这对夫妻最近发布联合声明，称在相恋及结婚共6年后，数月前已经和平分手。不过，“尽管婚姻走向终点，但仍会彼此关爱、支持和尊重”。
36岁的“精灵王子”奥兰多和30岁的可儿于2007年7月开始拍拖，3年后完婚，他们的儿子弗林于2011年1月出生。两人最后在公开场合一同露面，是今年9月19日在百老汇“罗密欧与朱丽叶”的首演礼上。
1563场！本周墨尔本房产拍卖会今年最多 五成人料房价半年内将涨
墨尔本的房东们看准了现在是3年来房价最好的时期，因此纷纷将房子推上市场，希望卖好个价钱。创纪录的待拍房产数据以及非常强劲的私售登记量都是卖家受低利率鼓励，信心大增的迹象之一。根据RP Data的数据，当前的私售登记量比去年同期多了6%。同时，今年10月份上市待拍的房子比去年多了1095处（39%）。
Fairfield区177 Gillies Street的这处房产料售150万元以上
RP Data的维州房市专家Robert Larocca称，市场改善以及房价上扬是促使卖家纷纷采取行动的原因。“墨尔本当前的清盘数据为75%，上周末为69%。本周的清盘率若能达到70%以上，那就是非常不错的结果了。”
置业老手推高了需求量。根据澳洲统计局（ABS）公布的最新住宅信贷数据，维州的首置业者数量比过去2年的平均数据还要少9%。
其他显示墨尔本房市兴旺的迹象包括待售时间更短了。而今房产的待售时间平均为38天，7月份时则为81天。
RP Data于周四公布的Nine Rewards Consumer Sentiment显示，74%的受访者认为现在是置业的好时候；逾半受访者认为住宅价值将在未来6个月内上扬，而去年同期持此乐观看法的人仅有33%；57%的受访者预计明年房价将涨，去年同期则仅有42%。
墨尔本内城依旧是拍卖热点区域，将有253处房产上市寻找新主人；内城湾区有248处房产等待易主；内东区以213场拍卖会排名第三；东北区将举行173场拍卖会。
Brighton是本周最热门的城区，该区有35处房产待售；St Kilda有22处，Richmond、Glen iris和Hawthorn各有21处；Reservoir也有20处。
St Kilda依旧是公寓潜在卖家的好去处，共有19套公寓待售，CBD和Elwood各有13套。
根据澳洲房产监察机构（APM）的统计数据，9月季度，墨尔本的独立屋价格上涨了2.2%， 全年上扬7%。虽然这是自2010年6月以来最好的数据，但是仍远低于2009年至2010年时录得的数据。上一季度，墨尔本的公寓贬值0.6%，全年也仅涨0.3%。目前，独立屋的价格仍比峰值低1.8%，单元房则少了5.7%。
2013年10月26日星期六
为求VCE高分 墨尔本学生花费每堂课45澳元上补习班
这些学生之所以如此聚精会神地聆听，部分是由于他们钦佩这位补习老师的激情。28岁的Xiao正是这间私人补习学院——Breakthrough Education的创办者。但是另一个动力却来源于墙上所贴的数据：4年里11个完美的ATAR；ATAR的平均分为97.65；7个中有1个拿到99+。
这些学生是为了拿到这样的好成绩才来这儿的。为了在下周开始的VCE考试中出类拔萃，他们从7月份开始就在每周一晚来到Breakthrough Education，接受45元/节的课后辅导。
“拿好纸，拿罐可乐，找个座位，然后我们就要开始攻坚了。”Xiao说着，便开始讲解另一道深奥的难题。Xiao以及他的同事为250名来自Glen Waverley、Balwyn和Box Hill的学生提供补习。
欢迎进入这个急剧膨胀的“补习教育（shadow education）”王国。在2005年，澳洲共有2.4万人从事全职的补习工作，而今，这一群体已经突破3.6万人，且需求还在持续增加，尤其是在诸如Breakthrough Education一类的“补习学校”。
澳洲教学辅导协会（Australian Tutoring Association）的Mohan Dhall称，不管是为了追求完美的VCE分数，还是为了进入顶尖的学校，只要存在“入学考试（transfer test）”，就会有这样的辅导机构。
教学辅导曾经主要是为了让后进生跟上大部队而提供的服务，但随着越来越多的家长希望自己的孩子能占据先行一步的优势，这种课后服务也就慢慢地改变了性质。
现年18岁的Bareetu Aba-Bulga来自埃塞俄比亚的Oromian，她目前在Mount Waverley的Huntingtower School唸书，她正在学习印尼语，并梦想成为一名会计。“我希望能通过商业让印尼的女性更有权力。”但她的数学很糟糕。小组辅导有点帮助，但课后再去上补习班对她而言相当地难熬。“第一个小时还好，但一到8：30，我就会时不时地打瞌睡。”
来自St Albans、Werribee、Caulfield Grammar、Melbourne Grammar，甚至还有Mac.Robertson Girls High School和Melbourne High School的学生都在这儿探讨着他们的学习心得。
但Mac. Rob的副校长Janet McCutcheon并不是太赞成课后补习的方式。她表示，“我们不希望学生太过劳累。”
澳华人热衷房产投资 还代国内亲戚置学区房
据2013年10月26日中国新闻网报道，对于像Sarah Liao这类已经生活在澳洲的中国人而言，房产是一种安全的投资选择——而她在中国的亲戚如今也打算在这儿买房子，一为投资，二为子女来此上学做准备。
Liao出生于中国，20岁时来澳洲留学。今年3月份，她在墨尔本买了一套公寓。而今，她在广州的堂姐也打算在墨尔本的公寓市场上寻找一处良宅。Liao表示，她压根儿不信澳洲的房产存在泡沫。
Liao称，海外开发商每年都会在中国举行房产展览会。“在我看来这很好，因为我已经入市了，而房价很快就会上扬。”
Liao出生于中国，20岁时来澳洲留学。今年3月份，她在墨尔本买了一套公寓。而今，她在广州的堂姐也打算在墨尔本的公寓市场上寻找一处良宅。Liao表示，她压根儿不信澳洲的房产存在泡沫。Liao称，海外开发商每年都会在中国举行房产展览会。“在我看来这很好，因为我已经入市了，而房价很快就会上扬。”
全澳房价连续四季上扬 悉尼墨尔本稳中走强
澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors，APM）的最新调研显示，全澳房价连续四个季度上扬，但各地房市表现不一。
悉尼房产的增值速度是墨尔本的两倍。悉尼的独立屋中价在三季度中上涨超过4%，首次突破70万元大关。
在全国范围内，低利率和不断增长的买家信心推动全国独立屋中价在截至9月份的三个月里上涨了2.2%至57万4846元。
堪培拉是唯一一个价格下跌的州府城市，独立屋中价下降了1.4%。在截至9月份的一年里，澳洲首都的房价只上涨了0.2%。
APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，各州府城市的房价增长水平不一，这反映出住宅市场的不协调以及复甦的脆弱。“中期价格增长还将继续受制于收入的温和增长以及消费者持续谨慎的影响。”韦尔森警告说，预期的经济活动恶化和失业率上升也会阻碍房价增长。
价格波动
韦尔森说，在过去十八个月里，堪培拉房价起伏不定，主要是因为大选前当地经济前景不确定，以及公共部门就业不稳定。“尽管受到60年来最低利率的影响，但当地的供需因素仍主宰着房价结果。”
在三季度中，悉尼房价上涨了4.2%，独立屋中价达到72万2718元。韦尔森说，现在悉尼的中价比2011年6月的上一个顶峰高出11.6%。
墨尔本市场被认为仍处于迎头赶上的阶段，虽然三季度独立屋中价实现了2.2%的温和上涨，但仍比2010年6月的历史峰值低了将近2%。
珀斯房价在连续六个季度上扬后，在三季度中保持平稳。与去年同期相比，西澳首府的独立屋中价增长了8.6%至59万零790元——涨幅全澳第二高，仅次于悉尼。
悉尼和墨尔本稳中走强
“在2013年的余下时间里，悉尼和墨尔本的住房市场将继续录得稳中走强的买卖活动，”韦尔森说，“然而，绝大多数其他州府城市，将录得温和的价格增长，尤其是珀斯，当地市场已经显露出了最近的强劲上涨可能进入平台期的早期迹象了。”
在截至9月份的一年里，布里斯本房价的涨幅只有1.5%。但布里斯本始终在缓慢前进，独立屋中价已经录得连续五个季度的增长了。
虽然独立屋房价表现强劲，但APM的数据显示，三季度除悉尼和达尔文外，所有州府城市的单元房价格均下降。在过去一年里，悉尼的达尔文的单元房价格分别跃升了10.2%和8.2%。新屋供应的急剧增长，将对租金增长产生下行压力，并对空置率产生上行压力。
悉尼房产的增值速度是墨尔本的两倍。悉尼的独立屋中价在三季度中上涨超过4%，首次突破70万元大关。
在全国范围内，低利率和不断增长的买家信心推动全国独立屋中价在截至9月份的三个月里上涨了2.2%至57万4846元。
堪培拉是唯一一个价格下跌的州府城市，独立屋中价下降了1.4%。在截至9月份的一年里，澳洲首都的房价只上涨了0.2%。
APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，各州府城市的房价增长水平不一，这反映出住宅市场的不协调以及复甦的脆弱。“中期价格增长还将继续受制于收入的温和增长以及消费者持续谨慎的影响。”韦尔森警告说，预期的经济活动恶化和失业率上升也会阻碍房价增长。
价格波动
韦尔森说，在过去十八个月里，堪培拉房价起伏不定，主要是因为大选前当地经济前景不确定，以及公共部门就业不稳定。“尽管受到60年来最低利率的影响，但当地的供需因素仍主宰着房价结果。”
在三季度中，悉尼房价上涨了4.2%，独立屋中价达到72万2718元。韦尔森说，现在悉尼的中价比2011年6月的上一个顶峰高出11.6%。
墨尔本市场被认为仍处于迎头赶上的阶段，虽然三季度独立屋中价实现了2.2%的温和上涨，但仍比2010年6月的历史峰值低了将近2%。
珀斯房价在连续六个季度上扬后，在三季度中保持平稳。与去年同期相比，西澳首府的独立屋中价增长了8.6%至59万零790元——涨幅全澳第二高，仅次于悉尼。
悉尼和墨尔本稳中走强
“在2013年的余下时间里，悉尼和墨尔本的住房市场将继续录得稳中走强的买卖活动，”韦尔森说，“然而，绝大多数其他州府城市，将录得温和的价格增长，尤其是珀斯，当地市场已经显露出了最近的强劲上涨可能进入平台期的早期迹象了。”
在截至9月份的一年里，布里斯本房价的涨幅只有1.5%。但布里斯本始终在缓慢前进，独立屋中价已经录得连续五个季度的增长了。
虽然独立屋房价表现强劲，但APM的数据显示，三季度除悉尼和达尔文外，所有州府城市的单元房价格均下降。在过去一年里，悉尼的达尔文的单元房价格分别跃升了10.2%和8.2%。新屋供应的急剧增长，将对租金增长产生下行压力，并对空置率产生上行压力。
西澳彩民中头奖3000万澳元 但尚未领奖
据2013年10月26日新闻集团报道，在周四晚开出的Powerball中，一名西澳彩民幸运地赢得3000万元头奖。但该名彩民至今尚未领奖。
据悉，西澳彩票中奖金额的最高纪录就是3000万元。2001年，珀斯南区一对夫妇中了Powerball一等奖，奖金是3000万元。2007年，一位二十多岁的大学生幸运地赢得了Oz Lotto，拿走3000万元的巨额奖金。
Lotterywest首席执行官司徒瓦特（Jan Stewart）称，今年以来已经有71位彩民中了一等奖，高于去年同期的59人。
Lotterywest正在等待得奖人前来领奖，并呼吁买了彩票的彩民查看得奖号码。
据悉，西澳彩票中奖金额的最高纪录就是3000万元。2001年，珀斯南区一对夫妇中了Powerball一等奖，奖金是3000万元。2007年，一位二十多岁的大学生幸运地赢得了Oz Lotto，拿走3000万元的巨额奖金。
Lotterywest首席执行官司徒瓦特（Jan Stewart）称，今年以来已经有71位彩民中了一等奖，高于去年同期的59人。
Lotterywest正在等待得奖人前来领奖，并呼吁买了彩票的彩民查看得奖号码。
澳大利亚富豪威胁狙击执政党 自组政党实力不可小觑
据2013年10月25日国际在线专稿：在澳大利亚，克莱弗·帕尔默是一位名气不小的人物。他是矿业大亨，又是今年新晋的政治黑马。帕尔默自己组建的帕尔默联合党在今年9月举行的联邦大选中大放异彩，帕尔默自己还有望进入议会。这位个性鲜明的人物10月24日放话说，要在参院对执政党发起狙击。
帕尔默此番放话所为哪般？这要先谈谈帕尔默目前在澳大利亚议会中的地位。在9月份结束的澳大利亚联邦大选中，帕尔默联盟党可能在参院占据多达4个席位，他自己还很有可能进入众议院。这在工党和联盟党独大的澳大利亚政坛，是不可小觑的成绩，也成为一股重要的政治力量。
执政党自由党的一位高级官员本周表示要推动参院选举改革，从而限制小党派进入参院。作为一个小党派，帕尔默领导的帕尔默联合党这次有4名成员进入参院，自然对自由党的表态感到强烈不满。帕尔默随后针锋相对地表示：如果自由党胆敢推动这个改革，那么帕尔默联合党将联合其他的小党派，在参院对执政党的一切动议展开狙击。
根据《福布斯》杂志去年底的估算，帕尔默的资产约为近9亿美元。用澳大利亚一位评论家的话说，他都算不上“十亿级”的富豪。帕尔默有个铁矿，一个镍矿和一个媒矿，还拥有三个高尔夫球场和一个渡假村。
不过说起帕尔默的“炫富”故事，澳大利亚人都津津乐道。2010年，为了奖励他的员工将其镍矿和炼厂的产量提高了30％，帕尔默一次拿出了1000万澳币做圣诞节奖金，其中包括55辆奔驰车和免费送员工去海外旅游。今年2月，帕尔默宣布在中国吉林造船厂签下大单，计划重造泰坦尼克号，定于2016年下水。最新消息说，帕尔默还要投资在这艘新船上拍一部比卡梅隆那部电影还精彩的电影。他还打算在自己的渡假村里安置160个电动恐龙，复活《侏罗纪公园》。这一个又一个的大胆举动和计划，不断成为人们的谈资。
今年59岁的帕尔默早年间是昆士兰州澳大利亚国民党的议员，后来国民党和自由党组建联盟，帕尔默又成为自由党的终身议员。他曾担任国家党的联邦大选竞选总监和新闻发言人，并积极参与老家昆士兰州的政治生活。所以，帕尔默是一位颇有政治经验的人，如果认为帕尔默在今年大选中的胜利纯属偶然，那就大错特错了。
今年6月，帕尔默自组“帕尔默联盟党”参加竞选。有澳大利亚媒体统计说，在这个党派的竞选人中，一大半都曾是帕尔默旗下企业的员工。但这个组建仅仅3个月的小党，却一举拿下参议院76个议席中的4个，成为参议院中举足轻重的制衡力量。
更为神奇的是帕尔默自己。他作为候选人参加了昆士兰州费尔法克斯选区的众议员选举，结果计票显示他以7票的优势胜出。目前，正在进行第二次计票，以确认第一次计票没有错误。而帕尔默更是早已放声，如果他真的当选，那么他要做的第一件事就是动议改革澳大利亚的大选机制。
帕尔默此番放话所为哪般？这要先谈谈帕尔默目前在澳大利亚议会中的地位。在9月份结束的澳大利亚联邦大选中，帕尔默联盟党可能在参院占据多达4个席位，他自己还很有可能进入众议院。这在工党和联盟党独大的澳大利亚政坛，是不可小觑的成绩，也成为一股重要的政治力量。
执政党自由党的一位高级官员本周表示要推动参院选举改革，从而限制小党派进入参院。作为一个小党派，帕尔默领导的帕尔默联合党这次有4名成员进入参院，自然对自由党的表态感到强烈不满。帕尔默随后针锋相对地表示：如果自由党胆敢推动这个改革，那么帕尔默联合党将联合其他的小党派，在参院对执政党的一切动议展开狙击。
根据《福布斯》杂志去年底的估算，帕尔默的资产约为近9亿美元。用澳大利亚一位评论家的话说，他都算不上“十亿级”的富豪。帕尔默有个铁矿，一个镍矿和一个媒矿，还拥有三个高尔夫球场和一个渡假村。
不过说起帕尔默的“炫富”故事，澳大利亚人都津津乐道。2010年，为了奖励他的员工将其镍矿和炼厂的产量提高了30％，帕尔默一次拿出了1000万澳币做圣诞节奖金，其中包括55辆奔驰车和免费送员工去海外旅游。今年2月，帕尔默宣布在中国吉林造船厂签下大单，计划重造泰坦尼克号，定于2016年下水。最新消息说，帕尔默还要投资在这艘新船上拍一部比卡梅隆那部电影还精彩的电影。他还打算在自己的渡假村里安置160个电动恐龙，复活《侏罗纪公园》。这一个又一个的大胆举动和计划，不断成为人们的谈资。
今年59岁的帕尔默早年间是昆士兰州澳大利亚国民党的议员，后来国民党和自由党组建联盟，帕尔默又成为自由党的终身议员。他曾担任国家党的联邦大选竞选总监和新闻发言人，并积极参与老家昆士兰州的政治生活。所以，帕尔默是一位颇有政治经验的人，如果认为帕尔默在今年大选中的胜利纯属偶然，那就大错特错了。
今年6月，帕尔默自组“帕尔默联盟党”参加竞选。有澳大利亚媒体统计说，在这个党派的竞选人中，一大半都曾是帕尔默旗下企业的员工。但这个组建仅仅3个月的小党，却一举拿下参议院76个议席中的4个，成为参议院中举足轻重的制衡力量。
更为神奇的是帕尔默自己。他作为候选人参加了昆士兰州费尔法克斯选区的众议员选举，结果计票显示他以7票的优势胜出。目前，正在进行第二次计票，以确认第一次计票没有错误。而帕尔默更是早已放声，如果他真的当选，那么他要做的第一件事就是动议改革澳大利亚的大选机制。
澳大利亚最老双胞胎谈长寿秘诀:不与坏男人约会
据2013年10月25日澳大利亚广播公司报道，澳大利亚最年老的双胞胎25日在珀斯庆祝她们的百岁生日。姐妹两人还在生日庆祝仪式上向众人传授了长寿秘诀——保持活跃，不碰烟酒，不和坏男人约会。
1913年，同卵双胞胎巴雷特及赫伯斯出生在西澳大利亚州西南部小镇哈维的一个农场大家庭内。姐妹二人共同经历了大萧条及两次世界大战。
25日这天，姐妹二人收到了许多知名人士的生日道贺信件，其中包括英女王、澳大利亚总理及澳大利亚总督。迄今为止，姐妹二人共诞下了15个孩子，现有36个孙子、72个曾孙及19个玄孙。其中的部分人参与了生日庆祝仪式。
曾诞下2对双胞胎的赫伯斯表示，保持活跃的生活模式是长寿的秘诀。她平时的运动包括跳舞、打保龄球及打网球。
“我不觉得自己是100岁，我觉得自己是20岁。”赫伯斯说，“不抽烟、不喝酒以及不和坏男人约会是活得健康长久的秘密。”
巴雷特表示，尽管一开始觉得乡村生活艰苦，但她的生活过得很愉快。
“我的早年生活很艰难。”巴雷特说，“年轻的时候，有一双鞋子穿已经是很幸运的事情。”
姐妹二人均表示，她们的生活很幸福，没有遗憾。她们都期待能活得更久。
此前，南澳大利亚州的克拉克姐妹是澳大利亚最老的双胞胎。但她们在2012年去世，享年101岁。
1913年，同卵双胞胎巴雷特及赫伯斯出生在西澳大利亚州西南部小镇哈维的一个农场大家庭内。姐妹二人共同经历了大萧条及两次世界大战。
25日这天，姐妹二人收到了许多知名人士的生日道贺信件，其中包括英女王、澳大利亚总理及澳大利亚总督。迄今为止，姐妹二人共诞下了15个孩子，现有36个孙子、72个曾孙及19个玄孙。其中的部分人参与了生日庆祝仪式。
曾诞下2对双胞胎的赫伯斯表示，保持活跃的生活模式是长寿的秘诀。她平时的运动包括跳舞、打保龄球及打网球。
“我不觉得自己是100岁，我觉得自己是20岁。”赫伯斯说，“不抽烟、不喝酒以及不和坏男人约会是活得健康长久的秘密。”
巴雷特表示，尽管一开始觉得乡村生活艰苦，但她的生活过得很愉快。
“我的早年生活很艰难。”巴雷特说，“年轻的时候，有一双鞋子穿已经是很幸运的事情。”
姐妹二人均表示，她们的生活很幸福，没有遗憾。她们都期待能活得更久。
此前，南澳大利亚州的克拉克姐妹是澳大利亚最老的双胞胎。但她们在2012年去世，享年101岁。
首都特区一亚裔女老板蓄奴为娼 成功上诉获减刑2年
据2013年10月25日中国新闻网报道，在Braddon一间公寓蓄奴为娼的泰国籍妓院老鸨南塔昆(Watcharaporn Nantahkhum)近日成功上诉，获减刑2年。
南塔昆在去年初被高等法院判罪名成立，成为堪培拉首都领地(ACT)因奴隶罪被判刑的第一个人。
2007年中，南塔昆安排泰国妇女到澳大利亚卖淫。其中一名妇女被迫偿还4.3万元的债务。这名性奴在还清债务前必须放弃自己赚到的钱。据悉在这笔钱被还清前，这名性奴已经服务了超过700位客人，经常一天要接待14名客人。她的护照被扣，很少能离开那间房子。
46岁的Nantahkhum被控6项罪名，包括故意禁锢奴隶、企图阻碍司法公正和多项联邦移民违规罪行。
她被判入狱8年零10个月，其中4年零9个月不得假释。但她对此提出上诉，她的律师们说她因移民罪行被双重判刑，违反了一罪不受两次审理的原则。他们说主审法官在判刑时犯错。
ACT上诉法庭法官Hilary Penfold在周五上午下达裁定结果。合议庭一致支持南塔昆的上诉，允许其减刑2年，不得假释期被削减15个月。也就是说，南塔昆被重行判刑6年零11个月，将在2015年10月份可申请假释。
南塔昆在去年初被高等法院判罪名成立，成为堪培拉首都领地(ACT)因奴隶罪被判刑的第一个人。
2007年中，南塔昆安排泰国妇女到澳大利亚卖淫。其中一名妇女被迫偿还4.3万元的债务。这名性奴在还清债务前必须放弃自己赚到的钱。据悉在这笔钱被还清前，这名性奴已经服务了超过700位客人，经常一天要接待14名客人。她的护照被扣，很少能离开那间房子。
46岁的Nantahkhum被控6项罪名，包括故意禁锢奴隶、企图阻碍司法公正和多项联邦移民违规罪行。
她被判入狱8年零10个月，其中4年零9个月不得假释。但她对此提出上诉，她的律师们说她因移民罪行被双重判刑，违反了一罪不受两次审理的原则。他们说主审法官在判刑时犯错。
ACT上诉法庭法官Hilary Penfold在周五上午下达裁定结果。合议庭一致支持南塔昆的上诉，允许其减刑2年，不得假释期被削减15个月。也就是说，南塔昆被重行判刑6年零11个月，将在2015年10月份可申请假释。
澳洲置业中国买家罕有“土豪” 8成预算不超60万
据2013年10月25日中国新闻网报道，中国地产网站报告，搜索墨尔本、悉尼和布里斯本住宅的中国人越来越多，预示着澳洲主要城市的楼花销售可能走强。
悉尼和布里斯本是被搜索最多的城市，但76%的中国买家预算在60万元以下。在网上进行搜索的大多数人都在寻找公寓，但独立屋和地皮也越来越受欢迎。
9月份，网上搜索墨尔本房产的流量上升了10%，而悉尼的流量则提高了23%，只不过悉尼原本的基数较小。
业内人士表示，与大多数人的看法相反，那些居住在澳洲的华人买家才是房市“真正的金矿”。
“绝大多数房产中介和开发商都有一种心态，那就是必须进入中国市场，觉得在中国市场自我推销至关重要。这倒是不假，但只在一定程度上。”她说。
研究发现，绝大多数中国大陆买家都是追随澳洲华人的职业模式，并且会寻求在澳洲的家人和朋友的建议。
悉尼和布里斯本是被搜索最多的城市，但76%的中国买家预算在60万元以下。在网上进行搜索的大多数人都在寻找公寓，但独立屋和地皮也越来越受欢迎。
9月份，网上搜索墨尔本房产的流量上升了10%，而悉尼的流量则提高了23%，只不过悉尼原本的基数较小。
业内人士表示，与大多数人的看法相反，那些居住在澳洲的华人买家才是房市“真正的金矿”。
“绝大多数房产中介和开发商都有一种心态，那就是必须进入中国市场，觉得在中国市场自我推销至关重要。这倒是不假，但只在一定程度上。”她说。
研究发现，绝大多数中国大陆买家都是追随澳洲华人的职业模式，并且会寻求在澳洲的家人和朋友的建议。
陀螺般从早忙到晚 五分之一澳洲人没时间吃午饭
据2013年10月25日中国新闻网报道，澳洲抗抑郁组织Beyond Blue于25日发布一份调查报告称，由于工作压力过大，目前有数百万的澳洲人没有足够的午休时间，甚至连吃午饭的时间都被工作挤占，这让他们精神和身体承受了双重的压力。
380万澳洲人午休时间被挤压
Beyond Blue和澳洲研究所(Australia Institute)25日称，对于许多员工来说，午休时间已经是“过去式”了。据该组织的调查结果，目前有380万澳洲人没有午休时间。72%的的受访人群表示他们会压缩中午的用餐时间。
在接受调查的1409名员工中，有20%的人不会停下手中的工作去吃饭，而这一现象在小公司中比大公司更加明显。超过44%的员工边吃饭边工作，午餐只能在办公桌前草草解决。还有33%的员工会推迟吃饭时间，有的甚至会推迟到下午。
适当午休可提高工作效率
Beyond Blue的CEO卡内尔表示，现在是找回午餐时间的时候了。她说，老板和雇员们都看不到适当的休息可以更好地保证身心健康，也能提高工作效率。卡内尔表示，“许多员工都希望尽快完成工作，这很了不起，但是如果离开办公桌或生产线进行适当的锻炼，思考一些其他的事情可能是更加明智的决定。午餐时间的散步可以改善你的工作状态，这可以令你身心健康，并帮助你神清气爽地回到工作岗位中来。”
相反，员工在办公桌前吃饭带来的损害不仅是把食物残渣掉在键盘上，还可能给员工身心带来损害。
久坐在办公桌前太长时间不利于身体循环，身体得不到适当的活动将对身体造成伤害，同时不利于心理健康。
压缩午餐时间工作时间更久
卡内尔表示，在受访中，被剥夺了午餐时间的受访者们并没有责怪老板。“将就”午餐并不是老板的“指示”，而是因为他们实在是有太多的工作，大部分人只不过是希望通过压缩午餐时间早点儿结束工作，好更早回家。
但卡内尔说，事实上，不吃午餐并不会早下班，反而会延长工作时间，这种“牺牲”得不偿失。目前澳洲的加班时间和工作时间越来越长，并且许多加班都是无偿的。据卡内尔说，与工作压力相关的工伤补偿已经超过100亿澳元。
珀斯市中心办公楼间的小公园里，员工罗杰斯和她的老同学奥莉薇在草地上吃午餐。她们是当地石油和天然燃气公司的员工。对于午餐时间休息，老板和同事都表示理解。罗杰斯说，适当的休息和改变一下环境可以帮助她理清思路，给她重新带来活力。
澳洲研究所执行负责人丹尼斯说，澳洲以前有借抽烟和装病的名义偷懒而躲避工作的情况，但是在近几十年，员工们实在是太忙了，他们想离开办公室吃个午饭这种简单的事都难以得到保证。
380万澳洲人午休时间被挤压
Beyond Blue和澳洲研究所(Australia Institute)25日称，对于许多员工来说，午休时间已经是“过去式”了。据该组织的调查结果，目前有380万澳洲人没有午休时间。72%的的受访人群表示他们会压缩中午的用餐时间。
在接受调查的1409名员工中，有20%的人不会停下手中的工作去吃饭，而这一现象在小公司中比大公司更加明显。超过44%的员工边吃饭边工作，午餐只能在办公桌前草草解决。还有33%的员工会推迟吃饭时间，有的甚至会推迟到下午。
适当午休可提高工作效率
Beyond Blue的CEO卡内尔表示，现在是找回午餐时间的时候了。她说，老板和雇员们都看不到适当的休息可以更好地保证身心健康，也能提高工作效率。卡内尔表示，“许多员工都希望尽快完成工作，这很了不起，但是如果离开办公桌或生产线进行适当的锻炼，思考一些其他的事情可能是更加明智的决定。午餐时间的散步可以改善你的工作状态，这可以令你身心健康，并帮助你神清气爽地回到工作岗位中来。”
相反，员工在办公桌前吃饭带来的损害不仅是把食物残渣掉在键盘上，还可能给员工身心带来损害。
久坐在办公桌前太长时间不利于身体循环，身体得不到适当的活动将对身体造成伤害，同时不利于心理健康。
压缩午餐时间工作时间更久
卡内尔表示，在受访中，被剥夺了午餐时间的受访者们并没有责怪老板。“将就”午餐并不是老板的“指示”，而是因为他们实在是有太多的工作，大部分人只不过是希望通过压缩午餐时间早点儿结束工作，好更早回家。
但卡内尔说，事实上，不吃午餐并不会早下班，反而会延长工作时间，这种“牺牲”得不偿失。目前澳洲的加班时间和工作时间越来越长，并且许多加班都是无偿的。据卡内尔说，与工作压力相关的工伤补偿已经超过100亿澳元。
珀斯市中心办公楼间的小公园里，员工罗杰斯和她的老同学奥莉薇在草地上吃午餐。她们是当地石油和天然燃气公司的员工。对于午餐时间休息，老板和同事都表示理解。罗杰斯说，适当的休息和改变一下环境可以帮助她理清思路，给她重新带来活力。
澳洲研究所执行负责人丹尼斯说，澳洲以前有借抽烟和装病的名义偷懒而躲避工作的情况，但是在近几十年，员工们实在是太忙了，他们想离开办公室吃个午饭这种简单的事都难以得到保证。
澳洲男子入围全球最好工作 10万美金薪水等待
据2013年10月25日人民网报道，最新公布的“全球最好工作”5位候选人名单中，来自澳大利亚的泰森·梅耶(Tyson Mayr)有幸入围。
这项工作由旅游网站Jauntaroo提供，吸引了来自99个国家的超过3000人报名申请。最后胜出的幸运儿将可以用一整年的时间免费环游世界，其中包括柏林、牙买加、波多黎各、马尔代夫和巴哈马群岛等多达50个旅游目的地。同时，将旅游经历分享至博客，还可获得10万美金的薪水。
除梅耶以外，另外4位都来自美国。所有入围者将获邀前往一处秘密地点接受面试，结果将于11月中旬公布，赢家将于明年1月上任。
“这比我们想象的要难得多，”Jauntaroo首席商务官汤姆？威尔森说，“我们想多录用些申请者，每一个我们都很喜欢，但可惜只有一个空缺职位。谁能成为最后赢家，将取决于候选人如何与我们的团队理念相融合，更吻合我们的品牌定位，以及能否在视频录制中表现出较强的创造力。”
梅耶来自澳大利亚昆士兰州的冲浪者天堂，现居美国加州的马里布，身兼模特和作家两职，曾为包括《澳大利亚男性健康》在内多份澳洲杂志撰稿，已经游历了50多个国家。
这项工作由旅游网站Jauntaroo提供，吸引了来自99个国家的超过3000人报名申请。最后胜出的幸运儿将可以用一整年的时间免费环游世界，其中包括柏林、牙买加、波多黎各、马尔代夫和巴哈马群岛等多达50个旅游目的地。同时，将旅游经历分享至博客，还可获得10万美金的薪水。除梅耶以外，另外4位都来自美国。所有入围者将获邀前往一处秘密地点接受面试，结果将于11月中旬公布，赢家将于明年1月上任。
“这比我们想象的要难得多，”Jauntaroo首席商务官汤姆？威尔森说，“我们想多录用些申请者，每一个我们都很喜欢，但可惜只有一个空缺职位。谁能成为最后赢家，将取决于候选人如何与我们的团队理念相融合，更吻合我们的品牌定位，以及能否在视频录制中表现出较强的创造力。”
梅耶来自澳大利亚昆士兰州的冲浪者天堂，现居美国加州的马里布，身兼模特和作家两职，曾为包括《澳大利亚男性健康》在内多份澳洲杂志撰稿，已经游历了50多个国家。
澳洲移民生育数量急剧上升 维州新生儿增幅最大
据2013年10月26日中国新闻网报道，据ABC报道，越来越多女性在生命中的较晚阶段才生育。根据澳洲统计局(ABS)近日公布的数据，去年。澳洲45至49岁女性的生育率大幅攀升。她们在2012年生育了736个孩子，高于2011年的611个。
40岁以上母亲比少女妈妈更常见。在10年前，少女妈妈所生的孩子比40岁以上母亲多3838个。如今，后者比前者多生1854个。澳洲统计局认为，教育、法律、就业机会和经济条件是促成这一现象的原因。
澳洲国立大学(ANU)的人口学教授麦当诺(Peter McDonald)说，女性年轻时要事业，要进修，要赚钱，生孩子太麻烦了。但麦唐纳很怀疑这一社会变化是否会催生出50岁以上的母亲。相反，他预言下一代的女性将选择与她们的母亲相反的道路，提早生育，;拉平女性的生育年龄。
然而，移民的生育数量却在急剧上升，由海外出生的父母(来自同一国)所诞下的婴儿数量达到了5.4588万名，比2007年的2.605万名增加了一倍多。
维州是新生儿增幅最大的州，自2011年以来大增了5961名，但新州降幅最大，减少了546名新生儿。在其他州中，塔州是唯一一个出生人数减少的州份。
40岁以上母亲比少女妈妈更常见。在10年前，少女妈妈所生的孩子比40岁以上母亲多3838个。如今，后者比前者多生1854个。澳洲统计局认为，教育、法律、就业机会和经济条件是促成这一现象的原因。
澳洲国立大学(ANU)的人口学教授麦当诺(Peter McDonald)说，女性年轻时要事业，要进修，要赚钱，生孩子太麻烦了。但麦唐纳很怀疑这一社会变化是否会催生出50岁以上的母亲。相反，他预言下一代的女性将选择与她们的母亲相反的道路，提早生育，;拉平女性的生育年龄。
然而，移民的生育数量却在急剧上升，由海外出生的父母(来自同一国)所诞下的婴儿数量达到了5.4588万名，比2007年的2.605万名增加了一倍多。
维州是新生儿增幅最大的州，自2011年以来大增了5961名，但新州降幅最大，减少了546名新生儿。在其他州中，塔州是唯一一个出生人数减少的州份。
2013年10月25日星期五
全球最宜居城市价格不菲 墨尔本物价涨幅冠全澳
墨尔本的全年通胀率为2.4%，也高于2.2%的全国平均水平。
统计局（Bureau of Statistics）的消费者价格指数（Consumer Price Index）显示，在过去一年里，对墨尔本家庭冲击最大的是水费和污水处理费暴涨了24.4%，物业费和其他费用也跃升了15.6%。
墨尔本电价比去年同期提高了6.2%——而全澳电费账单的涨幅仅为4.4%。
由于飞机燃油费上涨，国内度假和住宿费用上涨了5.7%。墨尔本的幼托费提高了9.4%，房租增长了2.1%，看病成本提高了4.8%，理发贵了3.2%。
价格下跌最多的是计算机设备，比去年此时便宜了10.5%。
墨尔本男士得为服装多付2.4%，但墨尔本女性可以少花3.2%。童装的价格则下降了5.8%。
墨尔本人得为水果多付2.8%，但蔬菜的价格与去年9月相比便宜了10.7%。羊肉价格下降了将近12%，但鸡肉的价格却上涨了7.7%。牛肉便宜了3%，海鲜贵了3%。
在墨尔本，一条面包平均价格上涨了2.6%，但一瓶牛奶也比一年前便宜了1.1%。
中国国侨办主任专访：中国Q类签证专为华侨华人设置
据美国侨报报道，中国国务院侨务办公室主任裘援平22日接受专访，就侨胞回国签证、海外华文教育和海外华文媒体发展等问题回答了记者提问。
新华侨华人签证政策凸显“亲情”
今年7月1日，中国政府新修订的《出境入境管理办法》正式实施，广大旅居海外的侨胞对此非常关注。对于该法规在保障华侨华人权益方面的新变化，裘援平表示，随着越来越多中国人走向世界，他们希望经常回国看看，包括寻找投资或就学就业等机会。所以，包括中国国务院侨办在内的有关部门，都在不断研究改进签证政策，为侨胞回国提供方便。新的《出境入境管理法》涉及华侨和外籍华人的调整主要有华侨回国定居受理审批制度、华侨在国内凭本人护照证明身份以及为外籍华人提供入出境便利三个方面，较以往前进了一大步。
新的签证政策将签证种类从8个增加到12个，其中Q类签证是专门为华人华侨设计的，有别于纯粹的外国人，其重点在于对华人华侨的居留时间和期限有一些区别对待，里面包含着一种亲情，另外，对于各类专业人士和有特殊贡献的人士，新政策设立了R类签证，为他们回国提供快速和绿色通道。此外，我们正在研究改进中国的绿卡制度。中国人口压力很大，所以绿卡制度相对比较严格，但鉴于广大华人华侨呼吁，也为方便大家的交流交往，所以我们也在积极做一些研究，针对有关部门和领域所需要的特殊人才，降低绿卡门槛。不管怎样，总的趋势就是更加便利华人华侨回国旅游、投资、就学、就业。
对于新修订的《中华人民共和国出境入境管理法》涉及华侨（即定居国外的中国公民）的具体条款，裘援平表示，这其中主要有两条：一是法律第十三条对华侨回国定居的规定，将国内申请部门调整为县级以上政府侨务部门；二是法律第十四条对华侨可以以护照证明身份的规定，华侨在境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的，可以凭本人的护照证明其身份。出境入境管理法以专门条款对华侨事务做出相关规定，是适应华侨与国内联系日益紧密这一侨情发展变化的实际需要。依照法律规定，华侨长期回国定居的，可以申请办理回国定居手续，登记或者恢复国内户口；华侨在国内短期居住的，可以以护照办理日常事务，以便利其在国内居住、生活。这些规定，基本上满足了华侨在国内居住、生活或者与国内开展交流、合作的需求。
华文教育是文化传承、时代和个人发展所需 应各方参与
随着赴美工作、定居、移民的中国人数量的增加，在美国出生和从小在美国长大的华裔青少年越来越多，广大侨胞非常重视子女后代的教育问题，希望他们熟练掌握中文、保持和传承中华文化的血脉。裘援平表示，中华民族向来讲究尊师重教，海外华人华侨也理所当然非常重视子女的教育。
中国已经是全世界第二大经济体，中文是第二大国际通用语言。现在随着中国国家实力的增强，世界各国也都高度重视中国的发展，世界范围内掀起了学习汉语的热潮，现在中国以外的汉语学习者达到了5千万人次之多，全球有2万多所华文学校，教师有数万人。作为华裔子女，更应该学好中文。海外华文教育已经不单是母国文化的传承问题，也是一个适应时代发展、拓宽个人发展机遇的选择，为自己未来的发展多打开一扇窗户。华文教育不应仅仅是华人为维系母国文化而做的一种努力，而是为抓住世界第二大经济体所带来的发展机遇和基于全球视野而学习一种语言。
目前华文教育主要是靠侨胞捐助，未来希望有更多企业能参与捐资助学。需要各方共同努力、共同参与。
裘援平说，在美国，目前华裔子女学习中文还主要是靠课外补习，但还有一种方式就是把中文纳入美国的教育体系，把中文作为第一外语，让孩子从小学一年级开始就学习中文，这在美国有些学校已经开始实施，希望未来能看到更多这样的安排。
适应全球化信息化 海外华媒有发展空间
今年9月，裘援平出席了在中国青岛举办的第七届世界华文传媒论坛，并发表演讲，鼓励海外华文媒体积极传递“中国好声音”。针对美国华文媒体在促进中美交流方面所应发挥的作用，裘援平表示，在全球化和信息化的时代，几大主要语种的传媒，在全球都有着重要地位和作用，中文媒体更不例外。
“我们在看华文传媒的时候，不应只将其作为侨团侨社的一个媒介，而是应该放在一个全球化和信息化的时代来看待华媒的作用和地位。从国际间的交流来讲，许多华媒在传递中文资讯方面做的不错，但华文媒体影响力总的来说和中国的人口仍不成比例，因此还有很大的发展空间。”
裘援平认为，海外华文传媒具有多重功能，一方面要帮助华侨安身立命，融入当地主流社会；另一方面，华文媒体与中国有许多天然联系，最了解中国，涉华报道较为客观全面；华文媒体又融通中外，能够以住在国人民易于接受的方式积极介绍中国，更能全面准确有效地“说明中国”，把一个真实的中国展现给世界，树立和维护中国良好形象、平衡国际涉华舆论，展示和传播中华文明。华文媒体应客观公正，传播好的声音，报道的内容应积极阳光，让人愉悦，激励读者奋发向上，不要灌输太多负面信息。
针对传统华文媒体面对的各种新媒体竞争，曾做过媒体人的裘援平表达了自己对于传统媒体的信心，认为平面媒体虽然面临冲击但不会走向衰落。受众是多元的，很多人仍会比较偏好传统的报纸和电视，因此传统媒体人应该有信心，在内容和营销手段等方面多努力，同时，加强传媒之间的交流与合作，海外华媒应该加强同国内媒体之间的合作，结成一种网络联盟，这对未来发展非常重要。
在采访中，裘援平介绍，“国务院侨办是中国政府设立的一个专门为侨胞服务的部门，我们将进一步深化改革、完善政策、强化服务，依法保护华商投资兴业权益，鼓励和支持广大华商为中国发展献智出力，并为他们提供条件，牵线搭桥，构建平台，让他们与相关部门和省市对接，寻找各种领域的合作。”
裘援平表示，此次是结束访问南美行程后路经纽约，由于时间有限，只能和少数侨胞见面。她希望今后来有机会对纽约进行正式访问，和更多华侨华人见面。最后她向广大华人华侨表达诚挚的问候，祝大家在美国事业有成，家庭团圆，生活幸福。
新华侨华人签证政策凸显“亲情”
今年7月1日，中国政府新修订的《出境入境管理办法》正式实施，广大旅居海外的侨胞对此非常关注。对于该法规在保障华侨华人权益方面的新变化，裘援平表示，随着越来越多中国人走向世界，他们希望经常回国看看，包括寻找投资或就学就业等机会。所以，包括中国国务院侨办在内的有关部门，都在不断研究改进签证政策，为侨胞回国提供方便。新的《出境入境管理法》涉及华侨和外籍华人的调整主要有华侨回国定居受理审批制度、华侨在国内凭本人护照证明身份以及为外籍华人提供入出境便利三个方面，较以往前进了一大步。
新的签证政策将签证种类从8个增加到12个，其中Q类签证是专门为华人华侨设计的，有别于纯粹的外国人，其重点在于对华人华侨的居留时间和期限有一些区别对待，里面包含着一种亲情，另外，对于各类专业人士和有特殊贡献的人士，新政策设立了R类签证，为他们回国提供快速和绿色通道。此外，我们正在研究改进中国的绿卡制度。中国人口压力很大，所以绿卡制度相对比较严格，但鉴于广大华人华侨呼吁，也为方便大家的交流交往，所以我们也在积极做一些研究，针对有关部门和领域所需要的特殊人才，降低绿卡门槛。不管怎样，总的趋势就是更加便利华人华侨回国旅游、投资、就学、就业。
对于新修订的《中华人民共和国出境入境管理法》涉及华侨（即定居国外的中国公民）的具体条款，裘援平表示，这其中主要有两条：一是法律第十三条对华侨回国定居的规定，将国内申请部门调整为县级以上政府侨务部门；二是法律第十四条对华侨可以以护照证明身份的规定，华侨在境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的，可以凭本人的护照证明其身份。出境入境管理法以专门条款对华侨事务做出相关规定，是适应华侨与国内联系日益紧密这一侨情发展变化的实际需要。依照法律规定，华侨长期回国定居的，可以申请办理回国定居手续，登记或者恢复国内户口；华侨在国内短期居住的，可以以护照办理日常事务，以便利其在国内居住、生活。这些规定，基本上满足了华侨在国内居住、生活或者与国内开展交流、合作的需求。
华文教育是文化传承、时代和个人发展所需 应各方参与
随着赴美工作、定居、移民的中国人数量的增加，在美国出生和从小在美国长大的华裔青少年越来越多，广大侨胞非常重视子女后代的教育问题，希望他们熟练掌握中文、保持和传承中华文化的血脉。裘援平表示，中华民族向来讲究尊师重教，海外华人华侨也理所当然非常重视子女的教育。
中国已经是全世界第二大经济体，中文是第二大国际通用语言。现在随着中国国家实力的增强，世界各国也都高度重视中国的发展，世界范围内掀起了学习汉语的热潮，现在中国以外的汉语学习者达到了5千万人次之多，全球有2万多所华文学校，教师有数万人。作为华裔子女，更应该学好中文。海外华文教育已经不单是母国文化的传承问题，也是一个适应时代发展、拓宽个人发展机遇的选择，为自己未来的发展多打开一扇窗户。华文教育不应仅仅是华人为维系母国文化而做的一种努力，而是为抓住世界第二大经济体所带来的发展机遇和基于全球视野而学习一种语言。
目前华文教育主要是靠侨胞捐助，未来希望有更多企业能参与捐资助学。需要各方共同努力、共同参与。
裘援平说，在美国，目前华裔子女学习中文还主要是靠课外补习，但还有一种方式就是把中文纳入美国的教育体系，把中文作为第一外语，让孩子从小学一年级开始就学习中文，这在美国有些学校已经开始实施，希望未来能看到更多这样的安排。
适应全球化信息化 海外华媒有发展空间
今年9月，裘援平出席了在中国青岛举办的第七届世界华文传媒论坛，并发表演讲，鼓励海外华文媒体积极传递“中国好声音”。针对美国华文媒体在促进中美交流方面所应发挥的作用，裘援平表示，在全球化和信息化的时代，几大主要语种的传媒，在全球都有着重要地位和作用，中文媒体更不例外。
“我们在看华文传媒的时候，不应只将其作为侨团侨社的一个媒介，而是应该放在一个全球化和信息化的时代来看待华媒的作用和地位。从国际间的交流来讲，许多华媒在传递中文资讯方面做的不错，但华文媒体影响力总的来说和中国的人口仍不成比例，因此还有很大的发展空间。”
裘援平认为，海外华文传媒具有多重功能，一方面要帮助华侨安身立命，融入当地主流社会；另一方面，华文媒体与中国有许多天然联系，最了解中国，涉华报道较为客观全面；华文媒体又融通中外，能够以住在国人民易于接受的方式积极介绍中国，更能全面准确有效地“说明中国”，把一个真实的中国展现给世界，树立和维护中国良好形象、平衡国际涉华舆论，展示和传播中华文明。华文媒体应客观公正，传播好的声音，报道的内容应积极阳光，让人愉悦，激励读者奋发向上，不要灌输太多负面信息。
针对传统华文媒体面对的各种新媒体竞争，曾做过媒体人的裘援平表达了自己对于传统媒体的信心，认为平面媒体虽然面临冲击但不会走向衰落。受众是多元的，很多人仍会比较偏好传统的报纸和电视，因此传统媒体人应该有信心，在内容和营销手段等方面多努力，同时，加强传媒之间的交流与合作，海外华媒应该加强同国内媒体之间的合作，结成一种网络联盟，这对未来发展非常重要。
在采访中，裘援平介绍，“国务院侨办是中国政府设立的一个专门为侨胞服务的部门，我们将进一步深化改革、完善政策、强化服务，依法保护华商投资兴业权益，鼓励和支持广大华商为中国发展献智出力，并为他们提供条件，牵线搭桥，构建平台，让他们与相关部门和省市对接，寻找各种领域的合作。”
裘援平表示，此次是结束访问南美行程后路经纽约，由于时间有限，只能和少数侨胞见面。她希望今后来有机会对纽约进行正式访问，和更多华侨华人见面。最后她向广大华人华侨表达诚挚的问候，祝大家在美国事业有成，家庭团圆，生活幸福。
在澳大利亚如何降低生活成本？
在生活成本压力苦苦紧逼下的澳大利亚人正在质疑，由于他们生活在不同的城市，他们是否获得了一个“公平待遇”。
现在，澳大利亚人生活节奏紧张，没有多少时间去寻找或购买便宜物品以及打折商品。
财经专家们此间表示“如今的澳大利亚人要想从日常生活中节省出一点钱，非常不容易”，“特别是他们缴纳完房租，买完每天的午餐和咖啡后，就所剩无几了”。
其中一个解决办法是找出“在哪里生活成本低一点？”。
近年来，世界各地的生活成本都很高，人们根本控制不了生活成本的上升，比如，水费，电费和煤气费，人们对这些费用的大幅上涨根本无能为力。
新闻集团（News Corp）已汇集了世界各地收集的，是世界上最大的数据库Numbeo的大众生活的信息成本费用的完整列表，包括比较了澳大利亚各大城市和世界各地的生活成本，发现澳大利亚的生活成本非常高。
对于很多生活用品和必须品，我们需要支付更高的价格。
例如，塔斯马尼亚州的霍巴特是全世界生活费第12高的城市。如果在霍巴特住上一天，费用涵盖吃饭、 看电影、喝咖啡和打车的费用是$158.82。
如果在珀斯，跟朋友外出喝啤酒的消费价格为$11.12。这是澳大利亚消费最二高的城市，而且排名世界高消费城市榜单第17位。
在交通支出方面，黄金海岸是最便宜的，排名世界75位。一张月票仅为$34.85。
对此，消费者组织Choice表示“任何网站如果能帮助澳大利亚人找出在哪里生活比较便宜，是一件好事情，这样就可以向有关方面施压，并有利于解决价格歧视问题。”
现在，澳大利亚人生活节奏紧张，没有多少时间去寻找或购买便宜物品以及打折商品。
财经专家们此间表示“如今的澳大利亚人要想从日常生活中节省出一点钱，非常不容易”，“特别是他们缴纳完房租，买完每天的午餐和咖啡后，就所剩无几了”。
其中一个解决办法是找出“在哪里生活成本低一点？”。
近年来，世界各地的生活成本都很高，人们根本控制不了生活成本的上升，比如，水费，电费和煤气费，人们对这些费用的大幅上涨根本无能为力。
新闻集团（News Corp）已汇集了世界各地收集的，是世界上最大的数据库Numbeo的大众生活的信息成本费用的完整列表，包括比较了澳大利亚各大城市和世界各地的生活成本，发现澳大利亚的生活成本非常高。
对于很多生活用品和必须品，我们需要支付更高的价格。
例如，塔斯马尼亚州的霍巴特是全世界生活费第12高的城市。如果在霍巴特住上一天，费用涵盖吃饭、 看电影、喝咖啡和打车的费用是$158.82。
如果在珀斯，跟朋友外出喝啤酒的消费价格为$11.12。这是澳大利亚消费最二高的城市，而且排名世界高消费城市榜单第17位。
在交通支出方面，黄金海岸是最便宜的，排名世界75位。一张月票仅为$34.85。
对此，消费者组织Choice表示“任何网站如果能帮助澳大利亚人找出在哪里生活比较便宜，是一件好事情，这样就可以向有关方面施压，并有利于解决价格歧视问题。”
调查指许多澳洲学生吃“聪明药”提高成绩
据2013年10月25日中国新闻网报道，澳大利亚新州大学24日公布的一项研究显示，许多澳洲学生依靠药物来提高学习成绩，而澳洲学生使用“聪明药”的水平比美国和德国的大学还要严重。
学生服用利他林提高成绩
众所周知，服用兴奋剂类药物能够提高运动员成绩，不过，服用特殊药物真的能帮助学生考出好分数吗？据悉，一种名为利他林的神经兴奋类药物，常用于注意力缺陷和多动症患者的治疗，由于该药物在“改善注意力、记忆力和反应速度”方面有一定作用，又被称为“聪明药”。
据报道，利他林是澳洲大学生常用的“聪明药”，学生购买一片利他林药物只需要几块钱。
一位不愿具名的医学系学生说，在考试前几天他都会服用利他林。这名学生说，服用这种药物可以帮助他比平时更加努力地学习。他说，“这种药物不能让你比竞争对手表现更好、更聪明，但可以让服用者比平时更加投入地工作。”
据这名学生说，这种药物在学生中很普遍。在学习压力较大的法律和医学专业，使用“聪明药”来提高成绩的情况更为普遍。
服药情况普遍赶超美国
报道说，依靠“聪明药”来提高成绩已经是澳洲大学中的普遍现象，其广泛使用的程度甚至已经超过了美国和德国的大学。新州大学曼萨诺博士对澳洲4所高校的1700多名学生进行了调查，结果发现，澳洲大学生使用“聪明药”的程度可能“走在了世界前列”。
“我们的调查数据显示，澳洲大学生使用这些药物的水平比美国还要略高，这确实令人非常担忧。”曼萨诺说。
混合用药摧毁神经
而更令人担忧的是，学生们随意混合使用这些药物来控制神经。
曼萨诺说，研究人员特别关心有些学生将兴奋剂和镇静剂混合使用的现象。曼萨诺说，学生们服用兴奋剂来提高成绩，然后在服用镇静剂让这种兴奋降下来。学生们依赖药物来达到他们需要的状态，这样的忽上忽下的精神反应会带来危险，最终将他们击垮。事实上，学生原本可以不用药物来做任何事。
曼萨诺博士表示，目前的研究仅是表象，他们还需要对学生服用药物提高成绩进行更深入的研究。
学生服用利他林提高成绩
众所周知，服用兴奋剂类药物能够提高运动员成绩，不过，服用特殊药物真的能帮助学生考出好分数吗？据悉，一种名为利他林的神经兴奋类药物，常用于注意力缺陷和多动症患者的治疗，由于该药物在“改善注意力、记忆力和反应速度”方面有一定作用，又被称为“聪明药”。
据报道，利他林是澳洲大学生常用的“聪明药”，学生购买一片利他林药物只需要几块钱。
一位不愿具名的医学系学生说，在考试前几天他都会服用利他林。这名学生说，服用这种药物可以帮助他比平时更加努力地学习。他说，“这种药物不能让你比竞争对手表现更好、更聪明，但可以让服用者比平时更加投入地工作。”
据这名学生说，这种药物在学生中很普遍。在学习压力较大的法律和医学专业，使用“聪明药”来提高成绩的情况更为普遍。
服药情况普遍赶超美国
报道说，依靠“聪明药”来提高成绩已经是澳洲大学中的普遍现象，其广泛使用的程度甚至已经超过了美国和德国的大学。新州大学曼萨诺博士对澳洲4所高校的1700多名学生进行了调查，结果发现，澳洲大学生使用“聪明药”的程度可能“走在了世界前列”。
“我们的调查数据显示，澳洲大学生使用这些药物的水平比美国还要略高，这确实令人非常担忧。”曼萨诺说。
混合用药摧毁神经
而更令人担忧的是，学生们随意混合使用这些药物来控制神经。
曼萨诺说，研究人员特别关心有些学生将兴奋剂和镇静剂混合使用的现象。曼萨诺说，学生们服用兴奋剂来提高成绩，然后在服用镇静剂让这种兴奋降下来。学生们依赖药物来达到他们需要的状态，这样的忽上忽下的精神反应会带来危险，最终将他们击垮。事实上，学生原本可以不用药物来做任何事。
曼萨诺博士表示，目前的研究仅是表象，他们还需要对学生服用药物提高成绩进行更深入的研究。
全球最迷人7城决选名单出炉 珀斯入围
周三，NEW7Wonders全球最迷人7大城市的最终入围名单公布，澳洲的悉尼和墨尔本都落选，珀斯却意外出现在名单之中。
这份排行榜是由瑞士裔的电影工作者和探险家Bernard Weber创建的。2007年，当他询问全球最伟大的7个奇迹是哪7个时，逾1亿人投票表决。泰姬陵和长城都是当年的上榜者。
但此次榜单聚焦于城市中的奇迹。Weber称，“这份28个城市的决选名单反映了城市社会的多样性。”他呼吁大家投票，选出最能代表全球城市文明的7个城市。
这28个城市要经过三次激烈的竞逐，最终“幸存”下来的7个才能荣登NEW7Wonders的全球最迷人7城榜单。此次比赛将于2014年12月7日结束。
在这份决选名单中，悉尼和墨尔本都遭淘汰，不敌珀斯。此外，中国的深圳也进入榜单之中。
这份排行榜是由瑞士裔的电影工作者和探险家Bernard Weber创建的。2007年，当他询问全球最伟大的7个奇迹是哪7个时，逾1亿人投票表决。泰姬陵和长城都是当年的上榜者。
但此次榜单聚焦于城市中的奇迹。Weber称，“这份28个城市的决选名单反映了城市社会的多样性。”他呼吁大家投票，选出最能代表全球城市文明的7个城市。
这28个城市要经过三次激烈的竞逐，最终“幸存”下来的7个才能荣登NEW7Wonders的全球最迷人7城榜单。此次比赛将于2014年12月7日结束。
在这份决选名单中，悉尼和墨尔本都遭淘汰，不敌珀斯。此外，中国的深圳也进入榜单之中。
花纳税人的钱真不心疼！澳洲前外长卜卡任职期间日均花费4220澳元
前总理陆克文在出任外长时，就被封为“旅游部长”因为他出国的时间多过在国内，而工党前外长卜卡不遑多让。在截至去年12月31日的6个月内，卜卡创下了国际旅行9次的记录，184天内有79天在国外旅行，总计花掉纳税人77.7万元。这位退休参议员可谓是充分地利用了自己的职务便利。
相比之下，卜卡之前的外长、参议员史密斯（Stephen Smith） 和游历世界的前总理陆克文，在他们任期的最后六个月花了大约52.3万元，即平均每天2843元。
在一次为期三周的美国、法国、日本、柬埔寨和印尼的“高层会议”中，卜卡花掉纳税人20万元，其中机票15.9万元。他报销了25次澳洲国内航班机票，其中18次与妻子同行，总共花了2.3万元。
周四卜卡否认他在任职外交部长期间花钱太多，认为那是工作所需。他还表示在这段时间澳州在竞选联合国安理会席位。
周三向参院递交辞呈的卜卡，将以纽省前省长的身份享受每年30万元的津贴。正如费尔法克斯（Fairfax）媒体上周预计，卜卡不想屈居在野党，无意在影子内阁就职，他在当选纽省参议员7周后退出了政坛。卜卡已正式向参议院提交了辞呈，在离职之际，他建议澳洲应考虑采用美国的治理模式，即外部专家可以不经正式选举进入内阁。
工党开始提名卜卡的空缺，卜卡的辞职使纽省工党右翼有可能选出另一位参议员，诸如中央海岸（Central Coast）前下议院议员奥尼尔（Deb O'Neill）或陆克文政府时期的部长、在九月大选中败选的前下议院议员凯利（Mike Kelly），据悉，奥尼尔可能会被纽省工党行政委员会推选来接替卜卡。卜卡则支持前议员凯利接替他的位置。凯利在9月大选中以略微弱势败选。
澳大利亚政府陷入6年来最严重信任危机
2013年10月24日电 最新报告显示，澳大利亚民众对政府及官员的信任度急剧下降，同胞间信任感下滑。多数民众支持多元文化社会，对寻求庇护者的看法呈两极分化。
据《悉尼先驱晨报》报道，这份21日发布的报告由莫纳什大学负责编写、Scanlon慈善基金会和澳大利亚多元文化基金会支持，跟踪调查了6000名澳大利亚民众的意见，旨在考察社会凝聚力。
报告显示，澳大利亚人对政府官员和民众间的相互信任水平正在降低，只有四分之一的澳大利亚人认为联邦政府值得信赖。研究指出，这是自2007年以来所爆发的最严重的信任危机。早在2009年，48%的堪培拉民众选择“基本上”和“大多数情况下”相信政府，而这一比例在今年仅占27%。
报告作者安德鲁？马科斯表示，信任危机始于陆克文政府“未能实现”的重大承诺。他说，“政府食言导致信任体系崩塌，吉拉德政府也未能扭转这一局势。政府官员和房地产经纪人一起，在可信度排行榜上垫底。”
与此同时，医生、警察和老师是拥有“大多数信任”的职业人群，信任工会和联邦议会的民众仅占少数。不过，马科斯指出，澳大利亚仍然是一个具有社会凝聚力的国家，92%的民众有“归属感”，个人经济状况满意度达71%。
澳大利亚去年新增移民23.6万名，42%的受访者认为这一数字增长过快。报告数据显示，来自中东地区的移民给澳人留下最负面的印象。此外，84%的受访者支持多元文化，但对寻求庇护者的态度则呈两极分化。报告还发现，澳大利亚人对自己的普遍评价是“善良、体贴和友好的”，而新移民则抱有不同看法。
据《悉尼先驱晨报》报道，这份21日发布的报告由莫纳什大学负责编写、Scanlon慈善基金会和澳大利亚多元文化基金会支持，跟踪调查了6000名澳大利亚民众的意见，旨在考察社会凝聚力。
报告显示，澳大利亚人对政府官员和民众间的相互信任水平正在降低，只有四分之一的澳大利亚人认为联邦政府值得信赖。研究指出，这是自2007年以来所爆发的最严重的信任危机。早在2009年，48%的堪培拉民众选择“基本上”和“大多数情况下”相信政府，而这一比例在今年仅占27%。
报告作者安德鲁？马科斯表示，信任危机始于陆克文政府“未能实现”的重大承诺。他说，“政府食言导致信任体系崩塌，吉拉德政府也未能扭转这一局势。政府官员和房地产经纪人一起，在可信度排行榜上垫底。”
与此同时，医生、警察和老师是拥有“大多数信任”的职业人群，信任工会和联邦议会的民众仅占少数。不过，马科斯指出，澳大利亚仍然是一个具有社会凝聚力的国家，92%的民众有“归属感”，个人经济状况满意度达71%。
澳大利亚去年新增移民23.6万名，42%的受访者认为这一数字增长过快。报告数据显示，来自中东地区的移民给澳人留下最负面的印象。此外，84%的受访者支持多元文化，但对寻求庇护者的态度则呈两极分化。报告还发现，澳大利亚人对自己的普遍评价是“善良、体贴和友好的”，而新移民则抱有不同看法。
新州蓝山险招治山火 当地居民获准回家
据2013年10月25日新加坡《联合早报》24日报道，澳大利亚新南威尔士州林火在干燥和酷热天气影响下窜出更多火苗，但该国蓝山大火受到控制，当地居民获准回家。
据报道，新州林火危机23日进入第7天，火场周长达1600公里，里面有71处林火未被扑灭，其中29处的火势失去控制。当局再度劝请居民保持警惕，但没有接到更多房屋被烧毁的通报。
23日，澳大利亚农村消防局公布一项调查结果，称这次林火是军方一次实弹演习引起的。此次林火调查员发现，悉尼以西利斯戈市附近的大火在10月16日出现，大火烧起的地点是附近一处国防部的训练场，大火出现的原因是军人实弹演习。
澳洲国防部拒绝对该调查结果置评，但该部门早前已经证实，曾在10月16日举行一次爆破演习。国防部也在调查，该演习是否引发了林火。
23日，新州农村消防局总监菲茨西蒙斯说：“至今还有火苗窜起，对社区造成影响。出现更多火点的可能性还是存在的。”他也表示，除非进一步巩固防火线，和把更多火势控制下来，否则他不会感到放心。
在灾情严重的蓝山，当局把两个主要火场“结合”的极端措施奏效，火势没有进一步蔓延。
消防员原本担心，蓝山的利斯戈(Lithgow)和维多利亚山地区的两场大火会在强风与高温天气的助长下，合二为一变成“超大火点”。
当局22日采取非常措施，不只不去阻断两场火，还让它们“结合”，一来控制林火移动方向，二来让这火点尽快烧尽。此一险招取得成效，菲茨西蒙斯23日宣布，原本逃离火灾的蓝山居民现在已可安全回家。
他说：“如果你是其中一个为了躲避火灾而离开蓝山的人，今晚（23日）就可以安全回家，因为危险已解除。”菲茨西蒙斯说：“火势没有蔓延，真是太好了。”
同时，新州其他地区也出现新火点。悉尼以北纽卡斯尔附近的明米(Minmi)市的一场大火，也升至“紧急”级别，当局已关闭了衔接纽卡斯尔和明米的高速公路，这导致两地间的交通陷入混乱。
悉尼西北部麦夸里湖(Lake Macquarie)市附近的一场火也越烧越猛，当局派出飞机投掷水弹来控制火势，但强风使灭火工作受阻。
天气预报显示，24日的气温将下降，但风势保持强劲，且暂时不会下雨。菲茨西蒙斯说：“情况仍在不断变化。”
到目前为止，新州已有12.4万公顷土地被烧，200多所房屋被毁。由于居民多数听从劝告疏散到安全地区，至今只有一人在火灾中丧命。
据报道，新州林火危机23日进入第7天，火场周长达1600公里，里面有71处林火未被扑灭，其中29处的火势失去控制。当局再度劝请居民保持警惕，但没有接到更多房屋被烧毁的通报。23日，澳大利亚农村消防局公布一项调查结果，称这次林火是军方一次实弹演习引起的。此次林火调查员发现，悉尼以西利斯戈市附近的大火在10月16日出现，大火烧起的地点是附近一处国防部的训练场，大火出现的原因是军人实弹演习。
澳洲国防部拒绝对该调查结果置评，但该部门早前已经证实，曾在10月16日举行一次爆破演习。国防部也在调查，该演习是否引发了林火。
23日，新州农村消防局总监菲茨西蒙斯说：“至今还有火苗窜起，对社区造成影响。出现更多火点的可能性还是存在的。”他也表示，除非进一步巩固防火线，和把更多火势控制下来，否则他不会感到放心。
在灾情严重的蓝山，当局把两个主要火场“结合”的极端措施奏效，火势没有进一步蔓延。
消防员原本担心，蓝山的利斯戈(Lithgow)和维多利亚山地区的两场大火会在强风与高温天气的助长下，合二为一变成“超大火点”。
当局22日采取非常措施，不只不去阻断两场火，还让它们“结合”，一来控制林火移动方向，二来让这火点尽快烧尽。此一险招取得成效，菲茨西蒙斯23日宣布，原本逃离火灾的蓝山居民现在已可安全回家。
他说：“如果你是其中一个为了躲避火灾而离开蓝山的人，今晚（23日）就可以安全回家，因为危险已解除。”菲茨西蒙斯说：“火势没有蔓延，真是太好了。”
同时，新州其他地区也出现新火点。悉尼以北纽卡斯尔附近的明米(Minmi)市的一场大火，也升至“紧急”级别，当局已关闭了衔接纽卡斯尔和明米的高速公路，这导致两地间的交通陷入混乱。悉尼西北部麦夸里湖(Lake Macquarie)市附近的一场火也越烧越猛，当局派出飞机投掷水弹来控制火势，但强风使灭火工作受阻。
天气预报显示，24日的气温将下降，但风势保持强劲，且暂时不会下雨。菲茨西蒙斯说：“情况仍在不断变化。”
到目前为止，新州已有12.4万公顷土地被烧，200多所房屋被毁。由于居民多数听从劝告疏散到安全地区，至今只有一人在火灾中丧命。
中国房地产商在澳大利亚投资正“风生水起”
据2013年10月24日新华网悉尼电 根据当地主流媒体《澳大利亚人》上个月报道称，随着澳大利亚重要城市的住房市场升温，中国资金正在积极进入这一领域，仅今年中国投资者在新南威尔士州首府城市悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目。有报道说，房地产市场已经取代了矿业开发，成为澳大利亚外商投资审批的最大类别。
澳大利亚房地产中介公司科利尔斯国际（Colliers International）的新州负责人马尔科姆•泰森说，去年，中国资金在全世界的房地产投资额达到创纪录的40亿美元，而且预计这一趋势将持续。具体到澳大利亚，除了悉尼外，中国资金在墨尔本房地产市场上也扮演着重要买家的角色。
据来自中国的澳大利亚知名房地产商B1集团董事长祁岳介绍，近几年有很多中国房地产开发商，从国有企业到民营企业，进入了澳大利亚主要城市如悉尼、墨尔本的房地产开发项目，项目的资金规模大约在两到三亿澳元以上。
澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬•于也表示，随着澳大利亚矿业前景的淡化，确实有中国房地产在进军澳洲市场。“从去年澳洲投资评审委员会的统计来看，整个中国投资澳洲房地产在41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡，”他说。
根据澳大利亚国民银行今年第三季度房产指数，以中国为主的海外投资者占到购买新州新建房屋数量的六分之一。无论是公寓还是洋房，这一比例从上一季度的11%环比上升至16%，而两年前这一数字仅有2.5%。
就澳大利亚的投资环境和市场潜力而言，祁岳表示非常乐观。她说，“以悉尼为例，澳大利亚政府的调查显示，到2020年还缺少50万套房子，主要是因为留学生的增加、澳洲对移民的开放、澳洲经济和人口的不断增长。在这样的条件下，越来越多的人对房子有所需求。”
2008年12月之前，受到政府限制，澳洲房地产市场的房屋仅有50%能销售给海外投资者。直到陆克文执政，政府才取消了这一限制，旨在刺激经济，度过全球金融危机。
祁岳表示，在悉尼目前每年开发的房屋只有几万套，所以在澳洲的政策上来讲，政府非常鼓励海外人投资，在新房购买上对海外人也没有任何限制。澳洲经济在持续增长，就房地产来讲，在过去50年一直都是呈增长趋势，目前是一个很好的投资环境。
斯蒂芬•于也表示看好澳大利亚房产的市场前景。他说，澳洲现在有很多来自中国的新移民，他们创造了新的一块市场。
据他介绍，中国房地产开发商的特点比较明显。就中国开发商从产品定位来看，还是以亚洲的买家为主要消费群体。选址一般在交通便利、购物方便、临近学校的地方；装修风格也更倾向于迎合亚洲买家或中国买家的喜好。
针对中国房地产商在澳投资过程中存在的问题和挑战，祁岳告诉记者，首先，澳洲的法律比较健全，整个审批的过程非常严谨，所以开发商一定要按照澳洲当地的法律法规和程序执行，“没有可以绕道走过的地方”；第二，澳大利亚的银行在贷款方面非常严格。如果你没有信用额度，它不会考虑你在海外的经验和资产，它唯独考虑的是你是否符合当地情况；第三，在管理上，你一定要有一个很好的房地产开发团队，包括一个好的项目经理，他在澳洲一定要有很强的经验，熟知当地的法律法规，才能避免走弯路或造成不必要的损失；此外，需要注意的是，澳洲各方面成本比中国要高，包括设计师费用、顾问费用、监理费用。“很多律师和顾问都是以小时计费，如果按中国人的想法和模式去谈，费用会增大很多，造成利润降低，”祁岳提醒道。
斯蒂芬•于告诉记者，中国房地产商目前存在的问题就是对本地情况的不熟悉和不了解。他说，“当在做一个项目时，要经过当地政府的审批，还要经过区域规划委员会审批。每个开发商的规划还要包括一定程度的、支持当地小区和公园修建的费用和成本在里面，所以开发商必须要经过几个项目才能真正了解其中程序，但对于投资第一个项目，挑战是很大的。”
总体来讲，澳大利亚房地产是一个比较成熟的市场，从管理制度、审批制度、银行的金融监管，到最后的买卖交易，整个过程都非常规范，每个环节的利润都是固定的，没有暴利，基本稳定。
那么，中国房地产商进入澳大利亚市场的背景和原因可以分别从两国的角度来分析。
就澳大利亚来讲，今年来多项数据显示，其矿业繁荣的时代即将过去，而国家为了保持其经济的可持续发展，一直在采取措施刺激其他领域的增长，其中就包括了鼓励中国投资者在澳房地产上的支持，以帮助澳大利亚从矿业开发到其他领域的经济转型。
此外，就人口最密集的新南威尔士州来看，基础设施和住房不足已经成为遏制新州经济发展的“瓶颈”。为了解决资金问题，州长奥法雷尔多次公开表态，欢迎包括中国资金在内的外资进入房地产领域。可以说，澳大利亚向中国敞开了大门。
从中国的角度来看，以下几个方面共同促使着投资者“走出来”。首先，中国自身经济的强大、中产阶级的迅速壮大、中国移民数量的攀升，使得资本富余而外流；其次，中国政府对国内房地产投资的限制、股市投资的低回报，以及人民币升值、澳元贬值，共同导致了中国投资者对澳大利亚地产的投资兴趣猛增；再者，澳大利亚是教育大国，对于子女在澳读书的家长而言，当地的房产也对他们产生了极大的吸引力和购买兴趣；最后，澳大利亚房地产市场有着得天独厚的优势，不仅自然环境优美、交通、生活便利，而且购入这里的房产，可以永久拥有其土地的所有权与继承权，这些都足以吸引中国投资者的目光。
因此不难看出，“中国资金涌入澳大利亚房地产市场”这一现象，是双向选择的结果。
祁岳表示，中国房地产涉足澳大利亚市场在今后5至7年，都是一个很好的机会。“特别是悉尼缺少房屋量，而澳大利亚本地的开发商数量不多，开发项目相对少，所以中国开发商来到这里肯定是个好的机会，只要注意上述条件，应该都能达到理想回报，”她说。
斯蒂芬•于认为，现在的澳大利亚房地产市场虽然呈现良好势头，但他同时提醒，一定不要对市场有过于乐观的看法或过热的投资。“因为房地产开发是有周期性的，千万不要在高点进入市场。当产品真正要面市了，市场有可能有一个方向上的转变。”
至于现在是否是房价的高点，斯蒂芬•于认为，这要取决于全球经济的走势。
根据澳大利亚建筑商组织MBA本月初表态，澳大利亚近期楼市表现抢眼，仅是复苏的开始。这一组织的首席经济学家彼得•琼斯说：“购买者对上一次降息的反应异常滞后，现在刚走出衰退的楼市复苏才冒出脆弱的绿芽。”
MBA称，过去的十年新房建造不足，这使澳大利亚出现27万套公寓的供求缺口，为此，澳大利亚新建公寓数量会有上升，在2015年将增至37万套。
澳大利亚房地产中介公司科利尔斯国际（Colliers International）的新州负责人马尔科姆•泰森说，去年，中国资金在全世界的房地产投资额达到创纪录的40亿美元，而且预计这一趋势将持续。具体到澳大利亚，除了悉尼外，中国资金在墨尔本房地产市场上也扮演着重要买家的角色。
据来自中国的澳大利亚知名房地产商B1集团董事长祁岳介绍，近几年有很多中国房地产开发商，从国有企业到民营企业，进入了澳大利亚主要城市如悉尼、墨尔本的房地产开发项目，项目的资金规模大约在两到三亿澳元以上。
澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬•于也表示，随着澳大利亚矿业前景的淡化，确实有中国房地产在进军澳洲市场。“从去年澳洲投资评审委员会的统计来看，整个中国投资澳洲房地产在41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡，”他说。
根据澳大利亚国民银行今年第三季度房产指数，以中国为主的海外投资者占到购买新州新建房屋数量的六分之一。无论是公寓还是洋房，这一比例从上一季度的11%环比上升至16%，而两年前这一数字仅有2.5%。
就澳大利亚的投资环境和市场潜力而言，祁岳表示非常乐观。她说，“以悉尼为例，澳大利亚政府的调查显示，到2020年还缺少50万套房子，主要是因为留学生的增加、澳洲对移民的开放、澳洲经济和人口的不断增长。在这样的条件下，越来越多的人对房子有所需求。”
2008年12月之前，受到政府限制，澳洲房地产市场的房屋仅有50%能销售给海外投资者。直到陆克文执政，政府才取消了这一限制，旨在刺激经济，度过全球金融危机。
祁岳表示，在悉尼目前每年开发的房屋只有几万套，所以在澳洲的政策上来讲，政府非常鼓励海外人投资，在新房购买上对海外人也没有任何限制。澳洲经济在持续增长，就房地产来讲，在过去50年一直都是呈增长趋势，目前是一个很好的投资环境。
斯蒂芬•于也表示看好澳大利亚房产的市场前景。他说，澳洲现在有很多来自中国的新移民，他们创造了新的一块市场。
据他介绍，中国房地产开发商的特点比较明显。就中国开发商从产品定位来看，还是以亚洲的买家为主要消费群体。选址一般在交通便利、购物方便、临近学校的地方；装修风格也更倾向于迎合亚洲买家或中国买家的喜好。
针对中国房地产商在澳投资过程中存在的问题和挑战，祁岳告诉记者，首先，澳洲的法律比较健全，整个审批的过程非常严谨，所以开发商一定要按照澳洲当地的法律法规和程序执行，“没有可以绕道走过的地方”；第二，澳大利亚的银行在贷款方面非常严格。如果你没有信用额度，它不会考虑你在海外的经验和资产，它唯独考虑的是你是否符合当地情况；第三，在管理上，你一定要有一个很好的房地产开发团队，包括一个好的项目经理，他在澳洲一定要有很强的经验，熟知当地的法律法规，才能避免走弯路或造成不必要的损失；此外，需要注意的是，澳洲各方面成本比中国要高，包括设计师费用、顾问费用、监理费用。“很多律师和顾问都是以小时计费，如果按中国人的想法和模式去谈，费用会增大很多，造成利润降低，”祁岳提醒道。
斯蒂芬•于告诉记者，中国房地产商目前存在的问题就是对本地情况的不熟悉和不了解。他说，“当在做一个项目时，要经过当地政府的审批，还要经过区域规划委员会审批。每个开发商的规划还要包括一定程度的、支持当地小区和公园修建的费用和成本在里面，所以开发商必须要经过几个项目才能真正了解其中程序，但对于投资第一个项目，挑战是很大的。”
总体来讲，澳大利亚房地产是一个比较成熟的市场，从管理制度、审批制度、银行的金融监管，到最后的买卖交易，整个过程都非常规范，每个环节的利润都是固定的，没有暴利，基本稳定。
那么，中国房地产商进入澳大利亚市场的背景和原因可以分别从两国的角度来分析。
就澳大利亚来讲，今年来多项数据显示，其矿业繁荣的时代即将过去，而国家为了保持其经济的可持续发展，一直在采取措施刺激其他领域的增长，其中就包括了鼓励中国投资者在澳房地产上的支持，以帮助澳大利亚从矿业开发到其他领域的经济转型。
此外，就人口最密集的新南威尔士州来看，基础设施和住房不足已经成为遏制新州经济发展的“瓶颈”。为了解决资金问题，州长奥法雷尔多次公开表态，欢迎包括中国资金在内的外资进入房地产领域。可以说，澳大利亚向中国敞开了大门。
从中国的角度来看，以下几个方面共同促使着投资者“走出来”。首先，中国自身经济的强大、中产阶级的迅速壮大、中国移民数量的攀升，使得资本富余而外流；其次，中国政府对国内房地产投资的限制、股市投资的低回报，以及人民币升值、澳元贬值，共同导致了中国投资者对澳大利亚地产的投资兴趣猛增；再者，澳大利亚是教育大国，对于子女在澳读书的家长而言，当地的房产也对他们产生了极大的吸引力和购买兴趣；最后，澳大利亚房地产市场有着得天独厚的优势，不仅自然环境优美、交通、生活便利，而且购入这里的房产，可以永久拥有其土地的所有权与继承权，这些都足以吸引中国投资者的目光。
因此不难看出，“中国资金涌入澳大利亚房地产市场”这一现象，是双向选择的结果。
祁岳表示，中国房地产涉足澳大利亚市场在今后5至7年，都是一个很好的机会。“特别是悉尼缺少房屋量，而澳大利亚本地的开发商数量不多，开发项目相对少，所以中国开发商来到这里肯定是个好的机会，只要注意上述条件，应该都能达到理想回报，”她说。
斯蒂芬•于认为，现在的澳大利亚房地产市场虽然呈现良好势头，但他同时提醒，一定不要对市场有过于乐观的看法或过热的投资。“因为房地产开发是有周期性的，千万不要在高点进入市场。当产品真正要面市了，市场有可能有一个方向上的转变。”
至于现在是否是房价的高点，斯蒂芬•于认为，这要取决于全球经济的走势。
根据澳大利亚建筑商组织MBA本月初表态，澳大利亚近期楼市表现抢眼，仅是复苏的开始。这一组织的首席经济学家彼得•琼斯说：“购买者对上一次降息的反应异常滞后，现在刚走出衰退的楼市复苏才冒出脆弱的绿芽。”
MBA称，过去的十年新房建造不足，这使澳大利亚出现27万套公寓的供求缺口，为此，澳大利亚新建公寓数量会有上升，在2015年将增至37万套。
军演引发新州蓝山林火肆虐 已毁掉200多所民宅
据2013年10月24日人民网讯 据外电报道，澳大利亚官员24日说，一次例行军事演习导致了一场山火，目前有数十起山火肆虐澳大利亚最大的州，而这场山火的火势最大。
调查人员说，实弹军演中发生一次爆炸，引燃了悉尼以西城市利斯戈附近的一处丛林。这场山火蔓延范围约为5万公顷，并烧毁了多所房屋。山火附近的蓝山镇镇长格林希尔说，他希望能够进行一次透明的调查。
虽然天气转凉减轻了山火的威胁，但60多起山火仍在新南威尔士州燃烧，其中很多山火尚未得到控制。自上周末以来，山火已经毁掉200多所民宅，并导致一人死亡。
调查人员说，实弹军演中发生一次爆炸，引燃了悉尼以西城市利斯戈附近的一处丛林。这场山火蔓延范围约为5万公顷，并烧毁了多所房屋。山火附近的蓝山镇镇长格林希尔说，他希望能够进行一次透明的调查。
虽然天气转凉减轻了山火的威胁，但60多起山火仍在新南威尔士州燃烧，其中很多山火尚未得到控制。自上周末以来，山火已经毁掉200多所民宅，并导致一人死亡。
2013年10月24日星期四
报告显示澳洲四分之一家庭中女性开始养家糊口
双收入家庭增多
在澳洲568万户家庭中，人们在结婚时交换的可能不仅是戒指，还有房子的钥匙。目前，八成情侣会选择婚前同居。澳洲前财长科斯特洛曾提出“一个为妈妈，一个为爸爸，一个为国家”的口号，以期提高出生率，但澳洲的出生率依然低于死亡率，目前还有赖于移民来解决国家的人口问题。
AMP国家社会经济模式研究中心23日发布了《
2013AMP/NATSEM年度收入和财富报告》。报告显示，近20年来，双收入家庭数量一直在增加，这一现象在金融危机时和低收入家庭中尤为明显。58%的澳洲家庭为双收入家庭，而在1980年澳洲的双收入家庭仅为40%。
AMP主要研究员卡瑟尔说，从全国范围来说，澳洲的家庭单元构成越来越多样化，也更加复杂。卡瑟尔表示，由于房价的飙升，夫妻双方都有工作和收入成为了构成家庭越来越重要的条件。这意味着未来家庭构成将产生巨大变革，未来10年进入职场的女性会对带薪产假更加关注。
1/4女性成家庭支柱
另据报告显示，在没有孩子的家庭中，女性则更多地肩负起了养家的重任。
塔州女性成为家庭支柱的比例高达35%。在新州和维州，26%的家庭都靠女性的工资生活，这一现象在低收入和中等收入家庭中最为明显。在富有的家庭中，男性的工作依然是家庭支柱。17%富裕家庭中由女性负责养家。
女性在薪资水平上仍然低于男性。澳洲男性的平均年薪比女性多出5500元。同时，调查显示，有孩子的完整家庭每周收入为2073元，再婚家庭平均每周收入则为1878元。完整家庭周平均收入高于再婚家庭是因为再婚家庭可能需要支付房租和抵押贷款。
澳洲人婚姻观改变
AMP的报告显示，过去20年内，澳洲的结婚率从6.6‰下降到了5.4‰。澳洲的结婚率要落后于美国(6.8‰)，但总体状况好于法国(3.7‰)、英国(4.3‰)和加拿大(4.4‰)。教堂婚礼数量“跳水”，而世俗婚礼的比例却几乎翻了一番。
澳洲目前的离婚率为2.2‰，有孩子的家庭离婚率有所下降。总体来说，澳洲的离婚率要远低于美国。
妈妈们首次生育的平均年龄从1983年的25岁跃升到29岁。但尽管人们推迟生育年龄，澳洲的生育率在过去20年中还是在缓步增长。
在过去的10年中，澳洲同性伴侣的数量增加了73%。同性伴侣数量增长大部分归因于同性婚恋关系的公开化。墨尔本Collingwood地区是全国男性同性恋伴侣最密集的地区，维州在同性伴侣数量上也位居全国前列。报告指出，大部分澳洲人出于平等权利的考虑对同性婚姻持支持态度。
太胖了真的不行啊：超过六成澳洲人超重和肥胖
由澳大利亚国家健康报告局公布的数据显示，10名澳大利亚人中有超过6人都过于肥胖而不健康。这就是说，澳大利亚人口中有1080万超重或者肥胖。
从1989年以来，澳大利亚肥胖人的比例从11%飙升至2011-2012年的28%。而就各个区域来说，就算是体重最轻的区域也有问题，有几乎半数人口超重或者肥胖。
国家健康报告局公布的报告称，新州西部是肥胖人口增长最快的区域，有79%的人士超重或者肥胖。而这份报告是由政府理事会任命编纂的。报告按照Medicare分区，研究社区层面的澳人健康问题。澳大利亚肥胖问题第二严重的地方是昆士兰城镇汤市围-麦基，然后是南澳乡村，维州Gippsland，西澳Goldfields-Midwest。
在以上区域中，有大约四分之三的人口超重。报告将身体质量指数在25以上作为超重，而30以上作为肥胖。
其中，悉尼东区是人口相对最纤瘦的地方，有49%的居民超重或者肥胖，而其次是悉尼北岸和北部海滩，以及墨尔本内城西北区其次，超重和肥胖人口占到一半。
虽然人们通常认为随着居住地距离大城市的远近和社会经济地位的高低，肥胖和超重的人口会呈现变化，但这次数据显示，最富裕都市区域澳人中有54%的成年人超重或者肥胖。国家健康报告局发言人称，成人肥胖的问题日渐严重。她希望当局和医生能够重视起来，制定解决方案。
从1989年以来，澳大利亚肥胖人的比例从11%飙升至2011-2012年的28%。而就各个区域来说，就算是体重最轻的区域也有问题，有几乎半数人口超重或者肥胖。
国家健康报告局公布的报告称，新州西部是肥胖人口增长最快的区域，有79%的人士超重或者肥胖。而这份报告是由政府理事会任命编纂的。报告按照Medicare分区，研究社区层面的澳人健康问题。澳大利亚肥胖问题第二严重的地方是昆士兰城镇汤市围-麦基，然后是南澳乡村，维州Gippsland，西澳Goldfields-Midwest。
在以上区域中，有大约四分之三的人口超重。报告将身体质量指数在25以上作为超重，而30以上作为肥胖。
其中，悉尼东区是人口相对最纤瘦的地方，有49%的居民超重或者肥胖，而其次是悉尼北岸和北部海滩，以及墨尔本内城西北区其次，超重和肥胖人口占到一半。
虽然人们通常认为随着居住地距离大城市的远近和社会经济地位的高低，肥胖和超重的人口会呈现变化，但这次数据显示，最富裕都市区域澳人中有54%的成年人超重或者肥胖。国家健康报告局发言人称，成人肥胖的问题日渐严重。她希望当局和医生能够重视起来，制定解决方案。
澳大利亚华裔患上乙肝的风险更高
据2013年10月24日本地媒体报道，在澳大利亚大约有20.7万人患有慢性乙型肝炎，但近半数人并不知道他们患有乙肝。其中有12%的慢性乙肝患者是在中国出生的澳大利亚华裔。2012年，新南威尔士州的乙肝患者最多，占据了34.7%。
新州肝炎协会的首席执行官，斯图尔特•洛芙迪(Stuart Loveday)称，如果不及时治疗乙型肝炎会导致肝硬化，肝癌或者肝功能衰竭。
洛芙迪先生称：“在澳大利亚，原发性肝癌的死亡率比其他任何癌症的死亡率增长更快，其主要原因之一是慢性肝炎患者未及时接受治疗。”
本周，在达尔文举办的澳大利亚爱滋病会议 （Australasian HIV&AIDS Conference)上发布的《2013卡比协会年度病情监测报告》（Kirby Institute Annual Surveillance Report 2013)表明，至2012年末，澳大利亚大约有20.7万人感染乙型肝炎病毒，其中有12%的慢性乙肝患者是在中国出生的澳大利亚华裔。
洛芙迪先生还说：“在2012年大约有383人死于慢性乙肝感染。大多数乙肝患者没有任何症状，因此接受乙肝测试非常重要。对于已经确诊的乙肝患者来说，同样重要的还有积极配合治疗并与医生一起密切关注他们的肝脏健康情况。”
澳大利亚国立大学肠胃病学以及肝脏病学教授纳次•提奥(Narci Teoh)表示如今已经有很多简单有效的治疗方案可以用于医治乙肝。
提奥教授称：“我们可以为患者量身订做治疗方案。人们应当更多了解自己的病情并且从医生那里获悉乙肝病毒的危害以及如何保护好他们的健康和肝脏。”
新州肝炎协会的首席执行官，斯图尔特•洛芙迪(Stuart Loveday)称，如果不及时治疗乙型肝炎会导致肝硬化，肝癌或者肝功能衰竭。
洛芙迪先生称：“在澳大利亚，原发性肝癌的死亡率比其他任何癌症的死亡率增长更快，其主要原因之一是慢性肝炎患者未及时接受治疗。”
本周，在达尔文举办的澳大利亚爱滋病会议 （Australasian HIV&AIDS Conference)上发布的《2013卡比协会年度病情监测报告》（Kirby Institute Annual Surveillance Report 2013)表明，至2012年末，澳大利亚大约有20.7万人感染乙型肝炎病毒，其中有12%的慢性乙肝患者是在中国出生的澳大利亚华裔。
洛芙迪先生还说：“在2012年大约有383人死于慢性乙肝感染。大多数乙肝患者没有任何症状，因此接受乙肝测试非常重要。对于已经确诊的乙肝患者来说，同样重要的还有积极配合治疗并与医生一起密切关注他们的肝脏健康情况。”
澳大利亚国立大学肠胃病学以及肝脏病学教授纳次•提奥(Narci Teoh)表示如今已经有很多简单有效的治疗方案可以用于医治乙肝。
提奥教授称：“我们可以为患者量身订做治疗方案。人们应当更多了解自己的病情并且从医生那里获悉乙肝病毒的危害以及如何保护好他们的健康和肝脏。”
研究显示：澳洲青少年性健康令人忧心
据2013年10月24日澳联社报道，研究发现，通过性行为传播的衣原体感染，在澳洲很猖獗，甚至有小至12岁的青少年患有这种疾病。
据报道，澳洲性健康大会日前在达尔文召开。来自伯尼特研究所（Burnet Institute）的埃尔-哈耶克(Carol El-Hayek)提交的一项研究报告令人忧心。这项报告显示青少年易患性传播疾病。
埃尔-哈耶克和她的研究小组分析了对12至24岁人群的286,000项测试，这些测试在2008年至2010年间进行。
其中有10,300项测试是对12至15岁女孩进行的，结果发现有1338项测试呈阳性。其中10至15项呈阳性的测试结果,来自年龄仅12岁的女孩，约800项是来自15岁的女孩。
埃尔-哈耶克还说，研究显示有3/10的澳人,在16岁以前就性行为活跃。
来自科比研究所（Kirby Institute）的威尔森（David Wilson）教授也在大会上提交了报告，他的研究显示衣原体感染病在澳洲很猖獗，在2012年就有8万2707个病例被诊出。
而且，威尔森还说这只是冰山一角，他估计15至24岁的澳人有1/20的人患有衣原体感染，而这可导致不孕和其它并发症。
据报道，澳洲性健康大会日前在达尔文召开。来自伯尼特研究所（Burnet Institute）的埃尔-哈耶克(Carol El-Hayek)提交的一项研究报告令人忧心。这项报告显示青少年易患性传播疾病。
埃尔-哈耶克和她的研究小组分析了对12至24岁人群的286,000项测试，这些测试在2008年至2010年间进行。
其中有10,300项测试是对12至15岁女孩进行的，结果发现有1338项测试呈阳性。其中10至15项呈阳性的测试结果,来自年龄仅12岁的女孩，约800项是来自15岁的女孩。
埃尔-哈耶克还说，研究显示有3/10的澳人,在16岁以前就性行为活跃。
来自科比研究所（Kirby Institute）的威尔森（David Wilson）教授也在大会上提交了报告，他的研究显示衣原体感染病在澳洲很猖獗，在2012年就有8万2707个病例被诊出。
而且，威尔森还说这只是冰山一角，他估计15至24岁的澳人有1/20的人患有衣原体感染，而这可导致不孕和其它并发症。
以房养老 婴儿潮世代带动下一波房市热潮
房地产行业和格拉坦研究所（Grattan Institute）都指出，房地产市场的下一个主要趋势将是婴儿潮世代的“换小房”行动。
在过去六十年里，婴儿潮一代一直带动着社会和经济变革，SuperRatings的主席布利斯纳罕（Jeff Bresnahan）说，随着婴儿潮世代进入退休，出售家庭住房并把收益存入免税的养老基金是一种普遍的策略。
悉尼Belle Property的主管艾杰特（Scott Aggett）说，今年春天有更多婴儿潮世代试图出售房产。他预测，因临近退休的人比较敢于出售手中的最大资产，家庭住房将大量上市。以房养老 婴儿潮世代带动下一波房市热潮
墨尔本老人布莱恩（Brian Ball）三年前从一家私募股权基金的管理层中退休，正准备拍卖自己的家庭住宅。他和太太Bronwyn已经在Yarra River买下了一套由Hamton开发的公寓楼花。
开发商为婴儿潮世代推出了量身定做的新公寓，希望从这个市场中赚取丰厚利润。Hamton在这方面表现得尤为突出，因为他们允许人们定制自己的公寓，并且在公寓的大小和装修上花费更多心思。
布莱恩说，公寓很适合他和太太生活，因为他们经常旅行，想要一个易打理的家——这是绝大多数换小房者的共同需求。
在过去六十年里，婴儿潮一代一直带动着社会和经济变革，SuperRatings的主席布利斯纳罕（Jeff Bresnahan）说，随着婴儿潮世代进入退休，出售家庭住房并把收益存入免税的养老基金是一种普遍的策略。
悉尼Belle Property的主管艾杰特（Scott Aggett）说，今年春天有更多婴儿潮世代试图出售房产。他预测，因临近退休的人比较敢于出售手中的最大资产，家庭住房将大量上市。以房养老 婴儿潮世代带动下一波房市热潮
墨尔本老人布莱恩（Brian Ball）三年前从一家私募股权基金的管理层中退休，正准备拍卖自己的家庭住宅。他和太太Bronwyn已经在Yarra River买下了一套由Hamton开发的公寓楼花。
开发商为婴儿潮世代推出了量身定做的新公寓，希望从这个市场中赚取丰厚利润。Hamton在这方面表现得尤为突出，因为他们允许人们定制自己的公寓，并且在公寓的大小和装修上花费更多心思。
布莱恩说，公寓很适合他和太太生活，因为他们经常旅行，想要一个易打理的家——这是绝大多数换小房者的共同需求。
运气太好了：一夜变千万富翁 维州幸运儿中2000万澳元
维州的一名幸运儿在赢得了Tattslotto后，一夜之间成为了澳洲最新的千万富翁。周二晚，Oz Lotto的头奖独落维州，那位幸运儿的财富一夜间暴增了惊人的2000万澳元。
目前还不知道这位幸运者来自哪里以及他/她的名字。但这张未注册的中奖彩票是在Bayswater North区Shop 8 at 17-29 Canterbury Rd的Canterbury Gardens Lotto购买的。
根据最新的消息，中奖者已经知悉了自己独捧大奖的消息。Tattslotto的女发言人Elissa Lewis称，中奖者已经和他们确认了。
此前，Tatts的女发言人Zoe Knobel表示，由于中奖者并未注册Tatts卡，因此他们尚不知道中奖者的详细信息，也无法把这个将改变他们一生的消息通知他们。“想一想，中奖者一觉醒来时已经比睡前多了2000万元，但他/她却依旧像往常那样开始一天的生活，根本不知道他/她的世界即将发生着翻天覆地的改变。”她因此敦劝买彩票者进行登记。“在这个例子中，中奖者可能完全不知道幸运已经降临到自己的头上。”
周二晚OZ Lotto开出的号码是7、21、15、42、24、28、20，特别号码是8和40。
虽然周二晚只有一名幸运儿获得头等奖，但维州另一个人也得到了幸福之神的光顾，中了二等奖$66、715.35。此次的二等奖总奖金为$200、143，全国共有三名幸运儿中了二等奖。
目前还不知道这位幸运者来自哪里以及他/她的名字。但这张未注册的中奖彩票是在Bayswater North区Shop 8 at 17-29 Canterbury Rd的Canterbury Gardens Lotto购买的。
根据最新的消息，中奖者已经知悉了自己独捧大奖的消息。Tattslotto的女发言人Elissa Lewis称，中奖者已经和他们确认了。
此前，Tatts的女发言人Zoe Knobel表示，由于中奖者并未注册Tatts卡，因此他们尚不知道中奖者的详细信息，也无法把这个将改变他们一生的消息通知他们。“想一想，中奖者一觉醒来时已经比睡前多了2000万元，但他/她却依旧像往常那样开始一天的生活，根本不知道他/她的世界即将发生着翻天覆地的改变。”她因此敦劝买彩票者进行登记。“在这个例子中，中奖者可能完全不知道幸运已经降临到自己的头上。”
周二晚OZ Lotto开出的号码是7、21、15、42、24、28、20，特别号码是8和40。
虽然周二晚只有一名幸运儿获得头等奖，但维州另一个人也得到了幸福之神的光顾，中了二等奖$66、715.35。此次的二等奖总奖金为$200、143，全国共有三名幸运儿中了二等奖。
2013年10月23日星期三
苹果发布iPad Air等新品 澳洲11月1日$598起售
美国当地时间22日，苹果公司在位于旧金山的总部举行新产品发布会。苹果首席执行官库克（Tim Cook）介绍了包括iPad Air、iPad Mini、新MacBook Pro等一系列新产品，还有新的桌面操作系统，以及针对iLife和iWork软件的改进。
第五代iPad更名为“iPad Air”，更轻薄更快。大小为9.7英寸，采用Retina显示屏，荧幕尺寸和解像度没有变化，但边框比以往缩减了43%，机身小了24%。厚度方面由9.4mm压至7.5mm，薄了20%。以往iPad常被人嫌太重，现在iPad Air的不到1公斤。
CPU速度比此前高4倍，显卡速度高出8倍；两支无线网络天线速度达到300Mbps；扩展的4G模式，可以支持更多型号的网络；还有快速对焦镜头，3倍视频缩放，5倍变焦。前置摄像头像素是500万，支持1080p高清视频FaceTime；电池续航能力达到10小时。
这次发布的iPad Air只有太空灰和银色两种颜色，没有金色，新品将于11月1日在澳洲、美国、中国等同步上市发售。Wi-Fi版的澳洲官方售价从16G的598元到128G的899元，Wifi+3G/4G版从16G的749元至128G的1049元不等。
新款iPad Mini也将从11月1日起上市，价格从479元起。它的功能和iPad Air差不多，包括7.9寸Retina显示屏，分辨率达2048 x 1536；重量不到半公斤，预先装载iOS7系统等。Wifi版售价从16G的479元至128G的799元，Wifi+3G/4G版从16G的629元至128G的949元不等。
新型的MacBook Pro个人计算机，售价从13英寸的1599元起，售价反而比原机型便宜1百美元，双i5核，128GB硬盘，并且新的Mavericks操作系统“免费”，即日起可以下载。新MacPro的价格从3999元起，有6，8，12核，60GBRam。
当天的发布会上，软件方面最大的看点，就是iLife和iWork组件完全免费，用户只要购买任何Mac或者iOS的设备，就能免费获得这两个组件，这不仅是苹果公司第一次大方赠送软件，在PC软件行业也是史无前例的，而它的直接竞争对手——今年发布的微软Office365系列则收费不菲。
痛心疾首 夫复何言！澳洲新闻小屋域名被黑
圣基茨和尼维斯（Saint Kitts and Nevis）的一个公司侵占。
目前，暂时只能用回谷歌博客段域名：http://oznewsroom.blogspot.com 或者 oznewsroom.blogspot.com.au。
幸亏本站已经提前注册www.oznewsroom.com.au这个澳洲顶级域名备用，希望能早日用上这个域名并彻底摆脱谷歌博客段，好让中国大陆的网友也能畅通无阻浏览澳洲新闻小屋。
2013年10月20日星期日
购房梦碎 澳洲进入“租客时代”
据《Herald Sun》报道，居者有其屋的大澳洲梦被日益高涨的房价及不断壮大的房产投资者队伍击碎。预料在未来一年中，只有少数人能还清房贷。更多澳人成为租房者或为还房贷而苦苦挣扎。澳洲高企的房价吓退了许多潜在买家。而购房者也要比上几代人花更多时间去还房贷。
来自全国社会及经济模型中心（NATSEM）的菲利普斯（Ben Phillips）表示，澳人购房意欲下降是意料中事。考虑到当前的财政紧缩状况，部分澳人甚至连申请房贷也存在问题。“面对高企的楼价，租房者如今更难缴付首期。”
社会分析师麦克兰登（Mark McCrindle）说：“过去，我们的父母购买房子，在房子内养育子女，最终成为空巢老人。但这种现象如今不再普遍。”
年轻情侣布什内尔（Lisa Bushnell）和蒙特里昂（Anthony Monteleone）的情况是当下澳洲房产现实的写照。他们被迫购买投资性房产而非自住房。
18岁的布什内尔是悉尼一名会计学学生。她最近与24岁的男友蒙特里昂在新州中央海岸Terrigal买入一套公寓。买房的钱来源于二人的积蓄，而二人与父母同住，从而节省开支。“这套公寓属于投资性质。我们想这是省钱和积累财富的好方法。”布什内尔说。
尽管他们年纪尚轻，但由于澳人要花更多时间存钱缴纳首期，这意味着他们要到中老年阶段才能把房贷还清。根据全国社会及经济模型中心提供的数据，如今，澳人一般要等到66岁才完全拥有一所房屋。
澳洲贷款与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）首席执行官耐勒（Phil Naylor）表示，在20年前，澳人一般需要25年的时间来还清房贷，现在这个时间可能已延长至30年。
来自全国社会及经济模型中心（NATSEM）的菲利普斯（Ben Phillips）表示，澳人购房意欲下降是意料中事。考虑到当前的财政紧缩状况，部分澳人甚至连申请房贷也存在问题。“面对高企的楼价，租房者如今更难缴付首期。”
社会分析师麦克兰登（Mark McCrindle）说：“过去，我们的父母购买房子，在房子内养育子女，最终成为空巢老人。但这种现象如今不再普遍。”
年轻情侣布什内尔（Lisa Bushnell）和蒙特里昂（Anthony Monteleone）的情况是当下澳洲房产现实的写照。他们被迫购买投资性房产而非自住房。
18岁的布什内尔是悉尼一名会计学学生。她最近与24岁的男友蒙特里昂在新州中央海岸Terrigal买入一套公寓。买房的钱来源于二人的积蓄，而二人与父母同住，从而节省开支。“这套公寓属于投资性质。我们想这是省钱和积累财富的好方法。”布什内尔说。
尽管他们年纪尚轻，但由于澳人要花更多时间存钱缴纳首期，这意味着他们要到中老年阶段才能把房贷还清。根据全国社会及经济模型中心提供的数据，如今，澳人一般要等到66岁才完全拥有一所房屋。
澳洲贷款与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）首席执行官耐勒（Phil Naylor）表示，在20年前，澳人一般需要25年的时间来还清房贷，现在这个时间可能已延长至30年。
二十年来澳洲学校增资翻番 却未见成效
据2013年10月20日《澳洲人报》报道，最新数据分析显示，在过去的二十年间，澳洲教育系统从联邦和省政府获得的拨款翻了一番，但学生的成绩水平却没有得到提高。教育专家们认为这是由于资金没有花在正确的地方所致，因此呼吁“赶快停止”过去的作法，把重点放到提高教学、师资和有成效的项目上去。
据报道，国家权威教育研究者和顾问之一、澳洲教育研究理事会会长马斯特斯（Geoff Masters）说：“光花钱是达不到目的的，问题是如何花钱。我们不能一直按老方式花钱、花在同样的事物上，而是要有所改变。”马斯特斯说，关键是通过在教师和校长身上投资以提高学校的能力，使教师行业变得更有吸引力，吸收优秀人才；提升教师培训和提供持续的职业发展支持。
格拉顿研究所（GI）学校教育项目经理詹森（Ben Jensen）说，数据显示了澳洲“年复一年地实施了没有成效、差劲的政策，而且还不断在上面砸钱。”他说：“我们一直在增加教师数量上投资，而不是把钱花在教师本身。没有给教师加薪认可他们的劳动和职业学习，我们所做的就是一直在缩小班级而已。”
马斯特斯表示，这种现状使国际教育界感到失望，很多国家向学校花了很多钱，但却看不到学生成绩的提高。“政府对此的回应往往是，‘把这事留给学校来解决吧’，但我认为这种态度是不恰当的。这不是答案。各系统和政府需继续思考如何来改变这种状况。”
《澳洲人报》从澳洲统计局（ABS）收集的数据显示，把政府每年的拨款全部按2012年消费水平来计算，发现各级政府拨款给小学和中学的金额从1995年的200亿澳元增加到了2010年420亿元，不过2011年略微下跌至395亿元。其中联邦政府增资最大，16年间联邦政府的拨款增加了83%，省和行政区政府的拨款只增加了33%。
联邦教育部长派恩（Christopher Pyne）说，很明显光靠花钱达不到目的，但是对于教育问题的观点辩论却陷在了拨款多少的问题上，而不是质量上。派恩认为提升学校的自治性，给校长和社区更多对学校的管控力，能帮助提升成效。
澳洲教师与校领导研究所（AITSL）女所长伊凡斯（Margery Evans）说，提高学生成绩的关键在于提高教师的质量。澳洲是世界上第一批实施国家教师和校长职业标准的国家之一，“大量证据显示，教师的质量对学生成绩影响力最大”。
据报道，国家权威教育研究者和顾问之一、澳洲教育研究理事会会长马斯特斯（Geoff Masters）说：“光花钱是达不到目的的，问题是如何花钱。我们不能一直按老方式花钱、花在同样的事物上，而是要有所改变。”马斯特斯说，关键是通过在教师和校长身上投资以提高学校的能力，使教师行业变得更有吸引力，吸收优秀人才；提升教师培训和提供持续的职业发展支持。
格拉顿研究所（GI）学校教育项目经理詹森（Ben Jensen）说，数据显示了澳洲“年复一年地实施了没有成效、差劲的政策，而且还不断在上面砸钱。”他说：“我们一直在增加教师数量上投资，而不是把钱花在教师本身。没有给教师加薪认可他们的劳动和职业学习，我们所做的就是一直在缩小班级而已。”
马斯特斯表示，这种现状使国际教育界感到失望，很多国家向学校花了很多钱，但却看不到学生成绩的提高。“政府对此的回应往往是，‘把这事留给学校来解决吧’，但我认为这种态度是不恰当的。这不是答案。各系统和政府需继续思考如何来改变这种状况。”
《澳洲人报》从澳洲统计局（ABS）收集的数据显示，把政府每年的拨款全部按2012年消费水平来计算，发现各级政府拨款给小学和中学的金额从1995年的200亿澳元增加到了2010年420亿元，不过2011年略微下跌至395亿元。其中联邦政府增资最大，16年间联邦政府的拨款增加了83%，省和行政区政府的拨款只增加了33%。
联邦教育部长派恩（Christopher Pyne）说，很明显光靠花钱达不到目的，但是对于教育问题的观点辩论却陷在了拨款多少的问题上，而不是质量上。派恩认为提升学校的自治性，给校长和社区更多对学校的管控力，能帮助提升成效。
澳洲教师与校领导研究所（AITSL）女所长伊凡斯（Margery Evans）说，提高学生成绩的关键在于提高教师的质量。澳洲是世界上第一批实施国家教师和校长职业标准的国家之一，“大量证据显示，教师的质量对学生成绩影响力最大”。
购物习惯变化 澳洲年轻人爱上周日采购
这份调查报告名为Woolworths Trolley Trends，显示出澳洲人过去25年里的购物习惯变化。最大的变化是人们更喜欢在周日购物。有18%的人现在选择于周日购物，比2012年增加了3个百分点。这也是引入周四晚购物黄金时段以来澳人购物习惯最大的变化。
调查中关于澳人购物习惯的发现：
- 有18%的人将周日视为主要的购物日，比去年提升3%；
- 周六购物者人数下降了2%；
- 如果你很“节俭”，就会选择在周四晚上购物；
- 出生在1970或1980年代的年纪较大的家长选择在周五晚上购物；
- 周六是“婴儿潮”一代人（55至75岁）、“X世代”（35至45岁）以及青少年的首选购物日。
调查中对各州居民购物习惯的统计：
- 大多数昆州居民在每周的同一天购物；
- 新州居民比其他地区居民更喜欢在自己最喜欢的日子购物，比例高出9%；
- 在首都领地（ACT）和塔州，居民对哪天购物无所谓。有39%的人不会在特定的日子购物。
研究员们发现，澳洲人通常在主要购物日里花费每周食品预算的34%，其余的预算花在随意的购物过程里。
据统计，从1980年代至今导致澳人购物和饮食习惯变化的最大因素是多元文化政策和老年人的不断增加。
澳洲人的红肉消费降低了16%，而消费鸡肉的数量则上升了9%。澳人还变得更加喜欢吃披萨（从17%提升至37%），而吃马铃薯的数量则大大减少（从72%降至39%）。
涉内幕交易获取暴利被捕入狱 汉龙前高管怕遭中国老板暗杀
他们是香港豪华的香格里拉大酒店每晚1000元VIP套房的常客，而在北京出差时，两人为了方便出行，顺手就买下了两辆崭新的奥迪轿车。
今天，朱博施坐在澳洲的监狱里，据《澳洲人报》周末版报道，他自称生活在恐惧之中，生怕他有着“军阀（war lord）”之称的前老板刘汉会派人来伤害他甚至暗杀他。
“在中国，刘汉是一个很有势力的商人；在商界、政界和黑道都很成功。”朱博施在提交给新州最高法院的宣誓书中说。
朱博施的落马源于他在六年的时间里，在3家不同的公司中参与了一系列的内幕交易，他的胆大妄为在汉龙收购两家澳洲上市矿企Sundance Resources和Bannerman时达到了顶峰，他牺牲了股东的利益来为自己赚取庞大的利润。他的罪行源于贪婪。
在被判刑之前，朱博施向法院提交了一份宣誓书，自述奢侈生活方式的毒害和向同事肖辉炫耀的渴望是如何淹没他的判断力的。
“当我手握金钱和权力的时候，我真的觉得自己开始变成风云人物了。”朱博施在宣誓书中说，“我已经为投资银行界所熟知和认可，我喜欢铺张浪费。”
在外人眼中，汉龙向Sundance和Bannerman提出收购要约只不过展现了中国企业收购澳洲矿企的胆子越来越大，但在朱博施和肖辉眼里，这是一个谋取个人利益的黄金机遇。在汉龙提出收购要约的几天前，朱博施和肖辉利用手中的内幕消息，疯狂买进这两家公司的股票，并在收购要约公开的数小时后全部抛出，入帐约120万元。
但他们并没有高兴得太久。数周内，朱博施得知自己已经遭到了ASIC的调查，很快，他就被汉龙解雇了。
朱博施的职业生涯在汉龙达到了顶点，而他当时那种一掷千金的奢侈生活与他成长的环境形成了鲜明的对比。
上海出生的朱博施在10岁那年跟着父母一起移民到了澳洲，他在悉尼西区Macquarie Fields附近一套公寓里长大，一家人生活简朴。他的双亲自1993年起就一直在领取政府福利金。读高中时，朱博施成绩优异，他的UAI（大学录取分数）高达99.15分，数学满分。童年的艰辛还反映在，他高中时代的“四五个好朋友”中就有两人曾经入狱——朱博施成了第三个。
墨尔本高端房价中值季涨12％破120万
最新的数据显示，在房价位于前10%区间的墨尔本城区，9月季度的房价中值为120.5万元，相比于前一季度大涨12%，年比则增15%，不过仍比2010年3月时录得的纪录价值125万元低3%。
根据截至9月份的6个月数据，墨尔本房价中值的前5位分别为：Toorak（$2,432,500）、Canterbury（$1,957,500）、Middle Park（$1,635,000）、Malvern（$1,575,002）和Brighton（$1,507,500）。
APM的资深经济学家Andrew Wilson称，墨尔本的高端房市“确确实实处于复苏轨道”。
Wilson称，在截至9月末的6个月中，Brighton区200万以上的房产成交量最多，共有51笔，Toorak有41笔，Canterbury有22笔，Malvern有16笔，Middle Park有6笔。“墨尔本高端房市的前景相当地明朗。”
根据截至9月份的6个月数据，墨尔本房价中值的前5位分别为：Toorak（$2,432,500）、Canterbury（$1,957,500）、Middle Park（$1,635,000）、Malvern（$1,575,002）和Brighton（$1,507,500）。
APM的资深经济学家Andrew Wilson称，墨尔本的高端房市“确确实实处于复苏轨道”。
Wilson称，在截至9月末的6个月中，Brighton区200万以上的房产成交量最多，共有51笔，Toorak有41笔，Canterbury有22笔，Malvern有16笔，Middle Park有6笔。“墨尔本高端房市的前景相当地明朗。”
利民新服务：澳洲税务局推出报税不必填表 140万澳人省麻烦
前财长斯旺（Wayne Swan）没能做到的事，澳洲税务局（ATO）就快做到了，那就是为数以百万计的纳税人摆脱提交纳税申报表的麻烦。
斯旺曾在2010年计划花费20亿元推出一个标准扣税项目，以解除纳税人提交报税表的负担，但仅仅两年后就放弃了这个计划，因为矿税没能为此提供足够的资金。
现在，ATO将采取更加简单的做法以达到相同的效果：利用科技直接替纳税人填好表格，人们只需要勾选“是”或“否”就行了。而且这么做的成本非常之低。
ATO第二专员奥莱森（Neil Olesen）披露，明年有140万纳税人将可以使用这种新的“推送（push）”报税方式。与需要纳税人在网上填写纳税申报表的e-tax不同，推送报税是直接将税务官已经填好的表格寄给纳税人。
ATO将事先把纳税人的信息——如收入、医保报销、银行利息和股票红利等——通过e-tax系统填写好，
奥莱森说，ATO的模型“看起来相当不错”，并且已经把e-tax系统下的140个屏幕页面削减到只剩10个，在初测中只需要大约20分钟就能完成。
纳税人省事
在丹麦和挪威等国家，将近四分之三的纳税申报表都是预先填好以后再寄给纳税人的。
在挪威，报税采用的是“沉默即认可”（silent acceptance）的原则，也就是说，如果你没有在一定的期限内对预先填好的报税表作出回应，税务局便默认这就是你报税表的最终版本。
奥莱森表示，在澳洲，由于扣税规则复杂，因此ATO无法广泛地提供这种服务，但随着时间的推移，通过谨慎的思考和创造性的做法，ATO将可以使大约450万纳税人的报税负担大大减轻。
多达75%的澳人通过税务代理报税，这一比例在全球名列前茅。
澳洲会计师公会（CPA Australia）的政策部门负责人德拉姆（Paul Drum）欢迎ATO的举措。“对纳税人来说，报税变得更简单或更直接，将是非常好的。”
斯旺曾在2010年计划花费20亿元推出一个标准扣税项目，以解除纳税人提交报税表的负担，但仅仅两年后就放弃了这个计划，因为矿税没能为此提供足够的资金。
现在，ATO将采取更加简单的做法以达到相同的效果：利用科技直接替纳税人填好表格，人们只需要勾选“是”或“否”就行了。而且这么做的成本非常之低。
ATO第二专员奥莱森（Neil Olesen）披露，明年有140万纳税人将可以使用这种新的“推送（push）”报税方式。与需要纳税人在网上填写纳税申报表的e-tax不同，推送报税是直接将税务官已经填好的表格寄给纳税人。
ATO将事先把纳税人的信息——如收入、医保报销、银行利息和股票红利等——通过e-tax系统填写好，
奥莱森说，ATO的模型“看起来相当不错”，并且已经把e-tax系统下的140个屏幕页面削减到只剩10个，在初测中只需要大约20分钟就能完成。
纳税人省事
在丹麦和挪威等国家，将近四分之三的纳税申报表都是预先填好以后再寄给纳税人的。
在挪威，报税采用的是“沉默即认可”（silent acceptance）的原则，也就是说，如果你没有在一定的期限内对预先填好的报税表作出回应，税务局便默认这就是你报税表的最终版本。
奥莱森表示，在澳洲，由于扣税规则复杂，因此ATO无法广泛地提供这种服务，但随着时间的推移，通过谨慎的思考和创造性的做法，ATO将可以使大约450万纳税人的报税负担大大减轻。
多达75%的澳人通过税务代理报税，这一比例在全球名列前茅。
澳洲会计师公会（CPA Australia）的政策部门负责人德拉姆（Paul Drum）欢迎ATO的举措。“对纳税人来说，报税变得更简单或更直接，将是非常好的。”
若是“孟母”是否需要考虑三迁？就业住房条件差 奥本贫困儿童悉尼最多
一份最新调查揭开了悉尼贫困儿童艰难的生活现状，奥本（Auburn）更是被发现有四分之一的儿童在贫困中长大。
Canterbury、乐调（Rockdale）、Holroyd和金宝镇（Campbelltown）儿童的日子也不好过。在全州范围内，Brewarrina超过三分之一的儿童在穷困中长大。
如果一个家庭的税后收入不到税后收入中位值的一半，那么就会被认为是贫困。比如说一个育有两个孩子的双亲家庭每周收入不到800元。
根据全国社会与经济模型中心（NATSEM）本周公布的最新分析数据，整体而言，新州七分之一的儿童面临着贫穷问题，比全国11.8%的水平高出了2%。
在全国范围内，单亲家庭的儿童贫困率上涨至19.3%。“儿童、年轻人与家庭联合照顾（UnitingCare Children, Young People and Families）”机构的主管利特（Claerwen Little）说：“这些地区已经被贫困问题纠缠了很长一段时间。”“这归根结底是差劲的规划和基建、缺乏可负担性住房和就业环境。”
在过去十年中，儿童贫困率整体并未出现明显提升，但生活在父母失业家庭中的儿童比例却猛增。
NATSEM为联合照顾机构准备的《澳洲贫困问题、社会排斥和弱势群体报告》写道：“自2006年以来，政府政策变化意味着育有8岁以下子女的单亲家长不得再领取育儿津贴（单亲家长补贴金），要转而领取不那么慷慨的找工津贴（Newstart Allowance）”。“这一改变可能导致了一些单亲家长陷入贫困。”
利特指出地方规划和联邦政府的社会政策是应该改进的领域，并对艾伯特政府今年早些时候表示要提高找工津贴的承诺很欢迎，但她仍强调必须合作解决这个问题。“每一级政府在解决贫困问题时都有自己的责任要承担，包括规划、住房、租房压力和交通等。”
Canterbury、乐调（Rockdale）、Holroyd和金宝镇（Campbelltown）儿童的日子也不好过。在全州范围内，Brewarrina超过三分之一的儿童在穷困中长大。
如果一个家庭的税后收入不到税后收入中位值的一半，那么就会被认为是贫困。比如说一个育有两个孩子的双亲家庭每周收入不到800元。
根据全国社会与经济模型中心（NATSEM）本周公布的最新分析数据，整体而言，新州七分之一的儿童面临着贫穷问题，比全国11.8%的水平高出了2%。
在全国范围内，单亲家庭的儿童贫困率上涨至19.3%。“儿童、年轻人与家庭联合照顾（UnitingCare Children, Young People and Families）”机构的主管利特（Claerwen Little）说：“这些地区已经被贫困问题纠缠了很长一段时间。”“这归根结底是差劲的规划和基建、缺乏可负担性住房和就业环境。”
在过去十年中，儿童贫困率整体并未出现明显提升，但生活在父母失业家庭中的儿童比例却猛增。
NATSEM为联合照顾机构准备的《澳洲贫困问题、社会排斥和弱势群体报告》写道：“自2006年以来，政府政策变化意味着育有8岁以下子女的单亲家长不得再领取育儿津贴（单亲家长补贴金），要转而领取不那么慷慨的找工津贴（Newstart Allowance）”。“这一改变可能导致了一些单亲家长陷入贫困。”
利特指出地方规划和联邦政府的社会政策是应该改进的领域，并对艾伯特政府今年早些时候表示要提高找工津贴的承诺很欢迎，但她仍强调必须合作解决这个问题。“每一级政府在解决贫困问题时都有自己的责任要承担，包括规划、住房、租房压力和交通等。”
华人在澳置业有标准 须靠市区临名校
出生于香港的悉尼女子
Connie Mak称，在悉尼西区，中国买家则会对利物浦（Liverpool）和卡巴玛打（Cabramatta）避之惟恐不及，因为他们认为这两个城区不安全。在墨尔本，中国买家避开越南人青睐的北区、西区和南区，喜欢在市中心安家。
墨尔本华裔居民现在开始向东移动，搬往St Kilda、Box Hill、Glen Waverley和Doncaster，因为那里有良好的学校和稳定的华人社区。
房产中介McGrath发现，在黄金海岸，华裔买家对于Mermaid Beach地段数百万元滨海房产兴趣寥寥，更中意滨河/运河房产以及冲浪者天堂的高層新公寓。
作为澳洲第二大移民群体，中国人支撑了大部分墨尔本、悉尼和布里斯本的新公寓房营建，这主要是因为外资复审委员会强制规定外国人只能购买新房产。澳洲统计局的数据显示，在悉尼，好士围（Hurstville）和车士活（Chatswood）有大量华裔居民，分別有34%和13%的居民出生于中国。
Mirvac住宅部门主管John Carfi称，悉尼车士活ERA开发案295套公寓房中的90%卖给了澳洲国内和海外的亚裔买家。
Sialepis称，Meriton在爱坪（Epping）和Zetland——这两个地区也有稳定的华人社区——的开发案最受中国买家的欢迎，因为那里靠近名校，交通便利。
BIS Shrapnel总经理Robert Mellor称，墨尔本内城区公寓建设水平创下历史高点，自2010年以来平均每年有5500套公寓建成，而亚洲投资者总是很捧场地预定新公寓。
在悉尼，悉尼海港Barangaroo的159套公寓在三个半小时内售罄，其数百万元的房价把富裕的新加坡人都吓跑了。这些公寓大约65%由亚裔自住房买家或海外亚洲投资者买走。墨尔本华裔女子Cindy Sun在St Kilda地区S.T.K.公寓开案发中买了一套楼花公寓。据了解，该楼盘15%的买家都是华裔。
Sun称，她住的地方靠近市中心，能观赏到海滩风光，交通便利，附近有餐馆和名校。她对Footscray、Springvale和Melton则没有兴趣，因为她觉得这些地区有点危险。“在中国，所有的公寓房都很狭窄，你几乎看不到什么风景，因为高楼大厦太多了。”
CBRE住宅项目主管Andrew Leoncelli称，对于华裔自住房买家来说，附近有名校和华人社区是挑选房产时必须的考虑因素。而海外买家则青睐于墨尔本CBD、Docklands和Southbank的公寓。
在黄金海岸，McGrath中介James Ledgerwood称，一位中国买家支付420万元在Paradise Waters买下了一栋占地面积达1600平方米的滨河房产，还有一个中国家庭花720万元在Tallebudgera买了一套全新的独立房。
McGrath布里斯本分支首席拍卖员Thomas McGlynn称，中国买家不喜欢传统的木质房产，而是喜欢在富裕城区St Lucia、Indooroopilly和Hamilton购买新公寓房，因为这些城区都靠近教育中心。他们还喜欢布里斯本内城区的公寓房。
在珀斯，Colliers International住宅部门主管Jo-Anne Chin称，内城区和东区居民中有20%为亚裔，整个珀斯市的亚裔居民有8%。珀斯市中心、东珀斯、Subiaco和Burswood都是赢家。在阿德萊德，中国买家也在抢购内城西北区和内西区的房产。
澳洲种族歧视个案年增六成 移民妇女最受欺凌
据2013年10月19日中国新闻网报道，ABC消息，澳洲人权委员会(Australian Human Rights Commission)表示，在过去一年中，收到的与种族歧视相关的投诉个案数量增加了60%。
委员会主席崔格斯(Gillian Triggs)在悉尼举行的一个女性与种族歧视论坛上发言，称提交投诉的有男有女，但投诉者以女性居多。
崔格斯称，不幸的是，移民和难民女性经受着种族歧视的“三重打击”。“这是多种因素的综合产物。首先是因为她们是女性，其次是她们的种族背景，最后是她们的文化和语言背景，这也成为了她们的劣势。”
崔格斯称，种族歧视投诉案增多有可能是因为媒体对几宗种族歧视的报导引发了公众关注，尤其是今年发生了多起在公共交通和社交媒体上的种族辱骂事件。
“我认为人们对这种情况更加警惕，他们现在会向我们提出投诉，人们开始为自己挺身而出。”她说道。
据悉，本次论坛由新州公民事务厅长多米尼诺(Victor Dominello)主持，由移民女性勇敢发言协会(Immigrant Women's Speakout Association)负责组织。
委员会主席崔格斯(Gillian Triggs)在悉尼举行的一个女性与种族歧视论坛上发言，称提交投诉的有男有女，但投诉者以女性居多。
崔格斯称，不幸的是，移民和难民女性经受着种族歧视的“三重打击”。“这是多种因素的综合产物。首先是因为她们是女性，其次是她们的种族背景，最后是她们的文化和语言背景，这也成为了她们的劣势。”
崔格斯称，种族歧视投诉案增多有可能是因为媒体对几宗种族歧视的报导引发了公众关注，尤其是今年发生了多起在公共交通和社交媒体上的种族辱骂事件。
“我认为人们对这种情况更加警惕，他们现在会向我们提出投诉，人们开始为自己挺身而出。”她说道。
据悉，本次论坛由新州公民事务厅长多米尼诺(Victor Dominello)主持，由移民女性勇敢发言协会(Immigrant Women's Speakout Association)负责组织。
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