周入$1814 澳富裕家庭没有变更富 乡村地区的家庭收入少于城市家庭

据2013年7月31日《澳洲金融评论》报道，澳洲穷人的荷包终于鼓囊了起来，而与此同时，富人却没有变得更富裕。最新家庭收入分配官方数据显示，澳洲穷人和富人之间的收入不平等终于出现了缩小的趋势。

澳洲统计局主管康恩斯（Stephanie Cornes）
称，在2011-12财年中，流入澳洲富裕家庭的收入份额下跌了。“从2009-10财年起，低收入家庭的收入份额却已提高了5%，中等收入家庭也增加了4%。高收入家庭基本保持稳定，没有明显的增幅。”

收入金字塔顶尖20%人口手中掌握的收入份额降至2005-06财年以来的最低点，剩39.5%。这份收入调查发现，低收入家庭每周平均收入为475元，中等收入家庭为793元，高收入家庭则为1814元。

低收入家庭的收入主要依赖于政府的补贴金和救济金，中高等收入家庭则为工资和薪酬。

康恩斯指出：“主要州府城市普通家庭的收入比非都市地区的家庭高21%。首府地区、西澳和北领地家庭的平均收入高于全国平均水平，维州、南澳和塔州则低于全国水平。”

报告称，无子嗣的夫妻最富裕，每周收入平均为1352元，65岁以上的独身老者的收入是最低的，每周仅为526元。

位于澳洲家庭收入金字塔中顶部20%的平均净资产为220万元。关于澳人财富的官方数据将在8月份公布。

澳洲今年7月暖冬气温破记录

据2013年07月31日《悉尼晨锋报》报道，澳洲气象部门数据显示，至7月份为止之前11个月的平均气温，创下了澳洲有史以来的最高记录。

据报道，澳洲今年已相继出现史上最热一天、最热的月份和最热的季节，加上7月份的平均气温高出长期平均值的1.5摄氏度，使得至7月之前11个月的平均气温创下新记录。单7月份的平均气温也是全国有史以来7月份平均气温的第三高。

本周三（31日）墨尔本测得气温15摄氏度，使得墨尔本今年的7月成为150年以来最暖的7月。悉尼最高气温也比正常高出3度，轻松超过了以往最高气温的平均值19度。

澳洲气象局气候分析部门主任琼斯（David Jones）说，看来不将2013年定为澳洲史上最热的年份之一都难。到目前为止，2013年平均气温已经高于1961－90基本线1.07摄氏度，仅次于2005年。2005年是全国逾一个世纪以来最热的一年。

自去年9月起，澳洲不断出现异常天气。比如悉尼，1月份出现了45.8摄氏度创记录高温，3月份每天都高出20摄氏度，7月份大多数天数的最高温都超过了20摄氏度。与此同时墨尔本3月份也录得连续9天超过30摄氏度，5月份连续超过22摄氏度的天数最多，以及7月18日录得墨尔本史上7月最高－23.3摄氏度。

温暖的冬季害苦了澳洲的滑雪业。比如维省的霍瑟姆山（Mount Hotham）在7月已经连续6天超过0摄氏度。

琼斯说，造成澳洲气候温暖的因素之一是不寻常的温暖的海平面温度。到6月底，海洋气温比长期均值高出0.5摄氏度。这意味着不论从海洋哪个方向刮来的风都更加温暖。

墨尔本市中心附近Dockland将建新教堂 中文礼拜吸引华裔社区

据2013年07月31日中国新闻网报道，维州政府正计划在Docklands兴建一所新的礼拜堂，并正在对计划进行招标，墨尔本规模最大的教会CityLife据信是政府唯一的选择。

CityLife预计将在位于Footscray Road和Little Docklands Drive转角处，Costco对面的一块政府土地上兴建这所新的礼拜堂。州政府原本想要在这块地上建设一个跨信仰中心，但该计划于今年早些时候被搁置。

今年早些时候，有两家机构同时对该计划进行投标，然而，消息人士称，其他竞争对手都退出了角逐，使得CityLife成为唯一的竞标人。维州规划厅长盖伊(Matthew Guy)承认政府正在与唯一的首选竞购方谈判，但否认双方已达成协议。

“没有什么是已经敲定了的。这就像任何开发方案一样，你选出入围者，然后与首选投标人谈一谈。”盖伊说，“谈判可能会成功也可能不会，如果不成功，你再去找其他入围者。”

CityLife在Knox、Casey和Manningham提供现代教会服务，并有提供中文礼拜服务。中文社区是澳洲增长最快的社区。

如果CityLife竞标成功，新的Docklands礼拜堂将成为该教会旗下的第五大教堂。基督教研究协会(Christian Research Association)的高级研究人员休斯(Philip Hughes)说，该教会显然已经吸引到了相当多的移民和二代移民，并且与会讲英文的亚洲移民建立了相当密切的联系。

新礼拜堂的招投标过程由Places Victoria负责管理，该机构目前也考虑在Docklands建设一所新的私立学校，选址可能位于Harbour Esplanade和Dudley Street转角处的2050平方米地块上。

安永会计师事务所去年发布的一份报告发现，在Southbank和Docklands地区，5-12岁居民的人数料将从2011年的285人跃升至2021年的1366人，但这两个地区都还没有学校。州政府正打算于未来两年内在内城区再建一所公立学校，但其最青睐的选址位于Fishermans Bend地区。

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联邦选举或再等两月 9月21日机率大

现在看来，联邦大选投票日似乎至少还要再等两个月，甚至有可能会被推迟到10月。

如果陆克文打算把大选投票日期定在8月31日，那么周一就应该与总督布莱斯会面。但陆克文周一并未与总督碰面，这意味着现在最有可能的大选投票日是9月21日，这与姬拉蒂2010年宣布的大选投票日相差三年又一个月。

自陆克文回归之后，工党民调支持率稳步回升，不少人强烈建议工党“见好就收”尽快举行联邦大选投票，但陆克文还是决定放弃8月份选举的机会。

《澳洲人报》上周报导，陆克文基本排除了8月份进行联邦选举的可能性，更倾向于9月份或10月份。虽然根据选举法来看，9月7日是个可能的选举日期，但由于陆克文曾暗示将参加9月5日和6日在圣彼得堡举行的二十国峰会，这个日期很可能已被陆克文排除。

在取代吉拉德重回总理之后，陆克文曾表示，9月14日投票日与二十国峰会论坛的日期太接近，他打算改变日期。他还曾告诉法国总统奥朗德（Francois Hollande）“在俄罗斯见”，当时这两位领导人正在讨论圣彼得堡论坛以及布里斯本2014年举办经济论坛的重要性。

联邦议员和策略师都已把焦点转向9月21日，因为这个日子刚好避开了二十国峰会和墨尔本和悉尼的足球总决赛日（9月28日和10月5日）。此外，把大选投票日定在9月21日还是议会于8月20日复会之前宣布为期5周的竞选活动的最后机会。陆克文如果想避开议会复会，可以延长竞选活动，并把大选投票日期定在10月12日或19日。

陆克文之所以迟迟不肯公布大选投票日，其中一个原因是为经济声明争取时间。陆克文政府正试图填补短收和新政策开销造成的预算黑洞。财长宝文周一表示，在竞选开始之前宣布棘手的撙节和收入措施非常不容易。

宝文在接受澳广采访时称：“我认为澳洲人不期望政客和领导人在这个时刻做出轻率的决定，他们更希望我们做出负责任的决定，支持岗位增长和经济发展。”

澳洲华人商家眼中的陆克文:“是一个复杂的人物”

据2013年07月30日中国新闻网报道，对于华人来说，陆克文是一个复杂的人物。
　　
在中国流行的社交网络新浪微博上，他的粉丝数接近了50万。有时一条简单的中文微博，都能获得不少人的转发。单凭会中文，懂中国这一点，陆克文显然更容易与华人社区接触并进一步赢得他们的信赖。然而，情况并非这么简单。
　　
2007年底陆克文上台时，包括在澳华人商家在内的华人社区都希望会说中文、懂中国的陆克文可以妥善地处理中澳关系，让两国的经贸交往上一个台阶。然而，情形却出乎他们的预料。
　　
毋庸置疑，在陆克文主政期间，中澳关系走向了低谷，而这是所有的华人，包括在澳华人商家都不愿意看到的。他们每天的生活和生意都离不开中国，搞好中澳关系牵扯到华人的感情维系和切身利益。

对于此次陆克文的回归，几位华人商家也反应平淡。他们揣测，虽然在陆克文的带领下，最近工党的民意支持有所上升，最终也很难挽回败局。
　　
“他就像一个明星，” 同时身为悉尼内西区华人商会会长的卞军说，“可我们不是看你怎么说，而是看你怎么做”。他还提到，他们这一代的留学生以及他们的家属朋友很长时间里一直都是忠实的工党支持者。主要原因是，1993年11月1日，澳洲工党政府通过法例，宣布赋予滞留在澳的4万中国留学生以永久居留权。“我想我们支持工党是为了回报这份恩情，但随着时间的推移，如今，经济这么差，这种态度正在发生分化。”
　　
悉尼南区华人商会会长江兵说，悉尼几个商会的态度差别不大，都认为是时候需要更换一下政府了。从商家的角度，支持联盟党而不是工党，似乎没什么太奇怪的。不过，悉尼内西区华人商会执行会长成毅却认为，换上联盟党也不一定会比工党强，而他本人也对陆克文持“同情”的态度，认为本不该对他报太高的期望。
　　
吸引有质量的移民
　　
从最早2011年建立的内西区华人商会到北区华人商会、悉尼南区华人商会到最晚2012年底成立的悉尼东区华人商会，这四个商会可说代表了不少在悉尼的华人商家，涉及的行业有零售、贸易、餐饮、房产、物流、旅游等各个方面。
　　
几位华人商家代表都注意到了陆克文再次上台时希望改善与商界关系的表态，但却表示，他们不急于就此作出判断，而是持进一步观望的态度。
　　
“选举前说的话有多少可以相信呢？就像上次工党在选举之前说不要碳税，但上台后却改变政策。”卞军说。
　　
虽然，冒着财政损失38亿的代价，陆克文将原定的碳排放交易计划提早了一年，但前任领导下的工党政府违背承诺征收碳税的举动看来短时间还难以消除其留给人的负面印象。
　　
除了争执良久的碳税，中国商家对难民事务、留学教育以及457签证等技术移民政策都表示了关注。“我们渴望澳洲能吸引有质量的移民，而不是难民，” 四区华人商会创会顾问杨东东说，这意味着商家希望政府放宽技术移民政策，而收紧难民政策。
　　
在从事地产行业的南区华人商会副会长任泽岩看来，有质量的移民，不管是商业移民、技术移民甚至是留学之后移民都对地产行业有着不可忽视的意义。
　　
“不管是哪一种，只要不是难民，在澳洲安定之后，基本上第一件事情就是买房子。”他说。在席间，他还接听了几个电话，说是来自上海的客户要提前预订出售的新公寓。
　　
对于最近联邦政策通过的457签证新政，多位商家也表达了担忧。
　　
6月28日，联邦参议院通过了政府打击滥用457临时技术移民的法案。前总理吉拉德在今年3月宣布要打击滥用457签证的状况，这份法案27日先行在众议院得到通过。
　
根据新的法律，雇主必须要在进行了劳动力市场测试、证明自己确实无法找到本地人完成工作后，才能担保海外人士持457签证来澳工作。此外，雇主还必须要将其工资总支出中的特定比例，用于培训本地员工及457劳工。届时，公平工作巡查员也将获更大权力，以查处滥用457签证制度的状况。
　　
收紧457签证的计划自然遭到了商界的反对，反对党已经抨击政府的举动是“恐外”。“伟洋的老板有次跟我大吐苦水，说现在连一个厨师都招不过来。”杨东东说。
　　
而在此次457签证的改变中，工会一直是背后的强有力推手，乃至反对党称，工党政策的这个做法是为了安抚工会。
　　
令商家感到满意的是，在陆克文此次主导的国会领袖选举方案改革中，虽然没有达到预期的结果，但毕竟工会对工党的影响有所削减。
　　
留学难已经影响生意
　　
在不少华人商家的眼中，留学生是一支强大的消费队伍。
　　
随着中国经济的崛起，出国留学已渐成常态。而留学生尽管要负担远高于本地学生的昂贵学费，但家庭的殷实也允许新一代的留学生不必过“节衣缩食”的生活，相反，他们中的许多人敢于消费，甚至直接出手购买房产也不是什么稀罕事。
　　
中国依然是澳洲高等教育的主导者，占了留学生招生总人数的40%；澳洲教育国际署(Australian Education International)报告称，中国留学生的学费和生活费用花销占了澳洲留学生总体花销的四分之一。对主要针对华人消费市场的华人商家来说，留学生的重要性可见一斑。
　　
此外，不仅是在留学期间，中国留学生毕业后仍持续地推动着本地的经济，一份由维多利亚大学学者Jo Pyke所做的面向中国毕业生的调查发现，在1200名受访毕业生中，有65%表示他们在过去五年里返澳至少一次，90%的人表示有再次来到澳洲的计划。
　　
每年有大约15万中国学生来到澳洲的大学学习，即使在五年里只有一半的人有往返中澳两国的经历，每年澳洲经济也将增收超过1亿元。而这1亿元的大蛋糕，在澳的中国商家当然不肯轻易放过。
　　
好在，近来签证手续的简化和毕业后的拓宽的工作权限已经吸引了更多的留学生澳洲。高等教育的境外签证批准量在2012年下半年增长了27%。华人商家希望，未来的政府能进一步放宽留学政策，吸引更多的中国留学生来澳洲学习生活。

帮助家庭省钱得人心 Woolies油价优惠不取消

澳洲最大的连锁超商Woolworths推出的“购物小票换油价折扣”活动因优惠幅度巨大而引来了竞争监管部门的调查。澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）已经要求该超商停止这一优惠活动，但Woolworths的老板奥布莱恩（Grant O'Brien）周二拒绝了这一要求，辩称该零售商的做法为家庭平衡预算提供了巨大的帮助。

澳洲最大超商和ACCC眼下互不相让，剑拔弩张，这意味着这一纠纷最终可能会闹上法庭，求个公断。

奥布莱恩周二就Woolworths 2013财年的销售业绩发表讲话时表示，该超商的“购物小票换油价折扣”活动还将继续进行下去。

“没有人来要求我把现在正在做的事停下，我也不指望有人会来，”奥布莱恩说，“我们的这项活动已经开展了10年半的时间，客户已经从中受益，他们未来还将继续受惠，特别是在现在这样的环境下，家庭预算正承受着如此之大的压力。有折扣怎么会是一件坏事呢？”

这场口水战源于ACCC主席西姆斯（Rod Sims）周一炮轰Woolworths和澳洲第二大连锁超商Coles的油价折扣越来越大方——Woolworths最近的折扣幅度已经达到了每升45c——并警告消费者说，该方案将促成双寡头垄断，实际上可能会推高汽油的价格。

“如果这些购物小票优惠继续以目前的水平继续下去，那么其他汽油零售商就很难与之竞争，最终可能会出现双寡头垄断的局面，而这绝对不符合大家的利益。”西姆斯说，“如果Coles和Woolworths想向客户提供折扣，那应该是超市的产品而非汽油。”

澳洲汽车协会（AAA）执行董事麦凯勒（Andrew McKellar）称，消费者在获得两大超商油价折扣的同时他们可能在买菜时被宰。

贫困亚裔家庭男童肥胖风险高一倍

最新研究显示，来自贫穷背景的亚裔男童肥胖的机率是其他孩子的两倍，部分原因是他们获得糖果作为奖励。
这项针对近5000名儿童进行的调查发现，每两个低收入亚裔家庭男童中就有一个是超重或肥胖，而其他孩子的平均肥胖比例是四比一。

研究人员发现来自低收入亚裔家庭或中东国家家庭的儿童更可能不健康、不活跃或者饮食不良。贫穷亚裔男童不健康的机率是较贫穷非亚裔儿童的六倍。他们每天至少喝一瓶软饮料的机率也高六至八倍，获得糖果作为奖励的机会是富裕亚裔男童的两倍。

悉尼大学学者哈迪博士在最新的《儿童和儿科健康》杂志中称：“我们有充分理由鼓励家长不要用糖果来奖励孩子。因表现良好而获得糖果作为奖励的儿童可能会贬低其他更健康食物的价值。”

研究还发现，高收入中东家庭的孩子更可能患肥胖症，尤其是女孩更可能不健康，更可能在电视机前面用餐。

另一项由Murdoch儿童研究所发布的研究显示，来自低级社会经济环境中的孩子从四岁起就开始长胖，他们在十岁前超重或肥胖的机率是其他孩子的两倍。

研究人员呼吁推出更多计划解决低收入家庭儿童的肥胖问题。

“创业澳洲杰出华裔商业精英奖”典礼总理陆克文亲自颁奖

据澳广报道，7月29日，澳大利亚华人商业协会主办的“创业澳洲杰出华裔商业精英”颁奖晚会举行。澳大利亚总理陆克文、前总理鲍勃.霍克等300多人出席。总理陆克文为14位商业精英亲自颁奖。在之后的演讲中，陆克文总理首先侃谈了重返总理宝座的经历。他指出在被首次赶下总理职位后他学习的是邓小平的人生哲学。

不过，在联邦大选即将来临之际，陆克文总理也不忘为选举的造势。

据这次活动的组织者之一杨昶先生介绍说，他们之所以在此时举行这个活动还有另一个重要因素，那就是感恩，感谢20年前澳洲政府对四万中国留学生的居留政策，使之成为今日澳洲华人社区的中坚力量。

澳大利亚华人商业协会会长姜兆庆先生在颁奖典礼上还向80多岁高龄的霍克总理致敬，指出这是一个 “感恩，感怀，感动”的夜晚。

在1989年天安门事件发生之后，澳大利亚政府允许当时以及后来的4万名中国留学生暂时留在澳大利亚。1993年11月1日，当年澳洲政府承诺的四万留学生的居留政策。霍克前总理也追溯了当时的情况，他说就在做出这个留下“40千”（英文直译，即：”六四“后留在澳大利亚的4万）中国留学生之时，他曾遭到了高级联邦公务员的质疑。他说他觉得当年做出决定无比正确，并且时间也证明了这一点。

为了配合这次活动，《东方北京青年周刊》还特别回顾了“40千”的经历。该杂志社社长王雨萌在接受澳广专访时说，在四万中国留学生1993年留在澳大利亚之后的20年间，他们在澳大利亚创造了辉煌，他们的孩子也按照父辈的足迹在澳大利亚发挥着他们的聪明才智。

然而，墨尔本大学亚洲研究所的高佳博士对于这种“感恩”情怀表示了批评。他说虽然”知恩图报“是组织者的一个关键词，但是这种”感恩戴德“的心态在澳大利亚的民主社会实在要不得。

这次获奖的来自澳洲各地的14位商业精英分别是澳星集团墨尔本公司执行董事陈红梅，Bonbons面包房连锁店董事长陈育涛  ，澳洲祥符集团CEO顾铭锋    ，一路行汽车养护集团董事长郭威   ，金地国际CEO贠江，翰明澳洲有限公司CEO焦明，中国元素文化城董事长吕英林，澳嘉集团CEO林高鹏，  新概念集团董事长王群华 ，   宏城集团董事长徐娜 ，亚太金融联盟主席周斌，联合之星资源董事长张健，家诚地产董事长郑少华，达欣娜集团有限公司董事长张燕霞 。

史蒂文斯讲话令澳洲联储下周降息几成“板上钉钉”

据2013年7月31日《悉尼晨锋报》报道，澳洲联储主席史蒂文斯在一次午餐会上表示：“我们最近一直在说，通胀前景可能为必要情况下进一步放宽政策提供空间，以支撑需求，最近公布的通胀数据并未改变这种评估。”而如果澳元进一步下滑他也不会感到意外。该言论令澳元应声大跌逾100点。

澳元或再贬10%

法国兴业银行分析师Kit Jucks表示，如果本周是市场波动较大的一周，这是因为周三市场将迎来美联储公开市场委员会议息，和美国 ISM制造业数据以及周五的非农报告。因此澳元大跌只是穿插其中的小事件。

他认为，日内非常疲软的营建许可数据，伴随着此后澳洲联储主席史蒂文斯称通胀数据将依然给予澳洲联储进一步降息空间的讲话。市场已经将澳洲联储在8月6日议息会议上降息至2.5%计入价格，而今天史蒂文斯的讲话更是确认了这一猜测。澳元已经降至了合理的水平，但可能还将迎来10%的下行空间。

下周降息几乎“板上钉钉”

史蒂文斯在题为“繁荣之后的经济政策”的讲话中强调未来面临挑战，因为矿业投资长期荣景结束。他对最近澳元汇率走低表示欢迎，并称若进一步贬值不会“感到意外”。他并重申，如果有支持经济的必要，通胀不会构成降息障碍。

上周公布的官方数据显示，澳大利亚第二季度基础通胀在2.4%左右，居于澳洲联储长期目标2%-3%之间。通胀数据之前已激发市场臆测，认为澳洲联储将在8月6日的政策会议上会降息25个基点至纪录低位2.5%。

内需不振、失业率缓慢上升、通胀温和，这些因素都支持了进一步推出刺激计划的可能性。
德意志银行澳大利亚首席经济学家Adam Boyton表示，澳洲联储8月降息的可能性似乎更大了，史蒂文斯的讲话为澳洲经济描绘了一副“温和”的图景。

降息与否与澳元未来几日走势相连

澳洲联储上次在5月降息，希望给消费者支出和住房建设等行业注入活力。消费异常低迷，因为全球金融危机过后家庭都选择储蓄。

史蒂文斯认为，对澳洲经济有利的一个因素将会是澳元的走软。澳元/美元自4月以来已下挫约13%，这对当地矿商来说是一件大好事。

他说道：“从宏观经济角度来看，近期汇率下跌似乎合乎情理，澳元若随着时间的过去进一步下滑，也不会太令人意外。”

史蒂文斯还指出，澳元汇价波动不大可能影响通胀前景。

汇丰银行首席澳大利亚经济学家Paul Bloxham表示，预计澳洲联储将在下周降息，不过这还要看澳元未来几个交易日的走势。

澳大利亚素食夫妇以素食喂养猫咪致其死亡

据2013年07月30日俄罗斯RT新闻网消息，澳大利亚一对素食主义夫妇以素食喂养宠物猫，最终这只猫因缺乏必要营养而死亡。

据报道，这对夫妇本身为素食主义者，他们在喂养猫咪时，忽略它天然的饮食习惯，每日以各类素食进行喂养，给猫咪喂食土豆、意大利面及豆奶等。

不久后，猫咪因长期食用素食而变得毫无生气，对任何事物都没有反应。宠物医生为猫咪输液也没有救回它的生命。

宠物医生说道，在饲养宠物时，应以动物本身生长所需的食物喂养，否则它会因缺少必要的能量来源而死亡。医生还建议这对素食夫妇饲养兔子等食草动物作为宠物。

美媒：澳大利亚葡萄酒年份越近越受青睐

    据美国专业葡萄酒杂志《葡萄酒爱好者》(Wine Enthusiast)7月26日报道，年份更小的澳大利亚葡萄酒更适宜品尝。报道揭开了澳大利亚高级葡萄酒年份差异的神秘面纱。
　　
    报道称，消费者对于1996年和1998年的澳大利亚葡萄酒情有独钟，这主要是受了某些美国葡萄酒评论的影响。就此，该杂志记者参加了赫恩施克家族庆祝神恩山设拉子(Shiraz)葡萄酒问世五十周年纪念日，并有幸品尝了各个年份的澳大利亚葡萄酒。

　　品酒会上，展出的酒从上世纪50年代到21世纪各个年份均有。其中，以62年的最为出色，以其齿留醇香，质地丝滑之感，可追回50年之前。而其他年份的红酒，年份越近，烈性越弱，更符合现代人的口味。其中以芭萝莎葡萄酒和奔富格兰奇葡萄酒最为出色，两者区别在于，前者原料产自一个葡萄园，而后者产自多个。

　　随着现代生产技术的进步，几乎所有高品质的澳大利亚葡萄酒都能储藏5-8年，而储藏时间能长达10-20年的葡萄酒产品数量越来越少，但芭萝莎红酒却可以珍藏更久。

　　报道介绍了在大型酒窖挑选葡萄酒的方法：

　　1. 查看生产商及葡萄酒标签(一种简单的方法便是查询兰顿出版的《澳大利亚葡萄酒分类》)。

　　2. 相信经典品牌，如芭萝莎设拉子、库纳瓦拉赤霞珠和玛格丽特河赤霞珠。

　　3. 选用葡萄酒时，避免极端，即过凉或过热，酒精度不易超过15%。

　　报道还盘点了最受欢迎的葡萄酒系列，其中包括芭萝莎设拉子系列、库纳瓦拉赤霞珠系列及其他地区及品牌葡萄酒。芭萝莎设拉子系列包括格莱佐酒庄(Glaetzer) Amon-Ra、翰斯科(Henschke) Hill of Grace、翰斯科(Henschke) Mount Edelstone Vineyard、奔富酒庄(Penfolds) Grange、奔富酒庄(Penfolds)RWT、彼得利蒙酒庄(Peter Lehmann)Stonewell、斯坦迪什(Standish)The Relic、斯坦迪什(Standish)The Standish及托布雷酒庄(Torbreck )RunRig。

　　库纳瓦拉赤霞珠系列则包括帕克酒庄(Parker)Terra Rossa First Growth及威力狮酒庄(Wynns)John Riddoch。玛格丽特河赤霞珠系列包括卡伦酒庄(Cullen)Diana Madeline、慕斯森林酒庄(Moss Wood)及菲历士酒庄(Vasse Felix)。

　　其他地区及品牌则包括布肯木酒庄(Brokenwood)Graveyard Vineyard Shiraz、吉宫酒庄(Giaconda)Shiraz、格莱佐酒庄(Glaetzer)Anaperenna Shiraz-Cabernet、金百利庄园(Jim Barry )The Armagh Shiraz、蓝脊山酒庄(Mount Langi )Ghiran Langi Shiraz、奔富酒庄(Penfolds )Bin 389 Cabernet-Shiraz、奔富酒庄(Penfolds )Bin 707 Cabernet、奔富酒庄(Penfolds )St. Henri Shiraz、韦克菲尔德酒庄(Wakefield)St. Andrews Cabernet、御兰堡酒庄(Yalumba)The Reserve Cabernet-Shiraz及亚拉耶林酒庄(Yarra Yering)Dry Red No. 1 Cabernet。

澳大利亚选手获“汉语桥”世界大学生中文比赛总冠军

据2013年07月30日新华网长沙电 第十二届“汉语桥”世界大学生中文比赛总决赛３０日晚在湖南长沙落幕。澳大利亚选手贝乐泰在激烈角逐中脱颖而出，夺得总冠军。
   
十名选手——俄罗斯选手索兰、乌克兰选手吉利、美国选手宋安居、加拿大选手傅大江、津巴布韦选手马正桦、苏丹选手李云龙、澳大利亚选手贝乐泰和鲱杰克、韩国选手金恩智和新加坡选手林家豪一路过关斩将，闯入当晚的总决赛。
   
总决赛以“汉语毕业季”为主题，由央视主持人海霞、加拿大籍相声演员大山、国家一级演员小香玉、澳大利亚新南威尔士大学孔子学院院长金江担任评委。
   
五大洲各有两名选手闯入总决赛，每个大洲都被指定了一名导师。五名导师除指导和参与演出之外，手中还有握有重要的投票权。表演艺术家张铁林担任总导师兼美洲组导师、中央戏剧学院教授鲍国安为亚洲组导师、青年演员喻恩泰为欧洲组导师、小品演员买红妹为大洋洲组导师、歌手尚雯婕为非洲组导师。
   
总决赛分两轮进行。在第一轮的洲冠军争夺战中，选手们在导师的协助下，熟练使用汉语表演了《跨国之恋》《薛平贵与王宝钏》《郑和下西洋》等情景剧，博得了现场观众的阵阵喝彩。最终，贝乐泰夺得大洋洲组冠军；金恩智夺得亚洲组冠军；傅大江夺得美洲组冠军；索兰夺得欧洲组冠军；李云龙夺得非洲组冠军。
   
第二轮为总冠军争夺战，每名洲冠军用３０秒时间发表冠军冲刺宣言。现场１００名大众评审根据选手表现投票。两轮分数相加位列第一的是澳大利亚选手贝乐泰，他也就成为本届比赛的总冠军，同时被授予了“汉语之星”称号。
   
获奖选手们的奖励包括来华攻读学位课程的孔子学院奖学金、来华进修汉语的孔子学院奖学金等。
   
“汉语桥”世界大学生中文比赛是一项大型国际汉语比赛，自２００２年以来每年举办一届。比赛由海外预选赛、来华比赛两个阶段组成，１１年来已吸引了来自８０多个国家和地区的２０多万名海外青年学生参加。

澳洲房产贷款需求大幅跃升

据2013年07月29日澳联社报道，对房产贷款的需求在今年第二季度大幅上升，表明房价可能会上涨。

信贷数据提供商Veda表示，在截至今年第二季度之前的一年里，房产贷款申请量的年增长率为6.9%，大幅高于截至第一季度的1.9%的年增长率，升幅为自2010年6月以来的最高。

Veda消费风险总经理陆夫曼（Angus Luffman）表示，贷款查询量可以作为很好的指标来判断房产的需求，并且在未来6至9个月里将引导房价走势。

随着矿业投资热潮渐褪，房地产行业被寄予希望，希望成为一个可带动经济发展的行业。
澳洲储备银行也恰巧在5月也宣布了降息，现金利率触及记录低位，为2.75%。

然而，Veda的总体消费信贷数据显示，在截至6月的之前的一年里，消费信贷需求年增长率为3.9%，低于第一季度记录的4.7%的年增长率。

个人贷款申请年增长率也从之前的10.3%降至6.3%，信用卡需求的年增长率保持在1.3%。

有备无患 遭遇突发枪击怎么办？ 求生指南教关键步骤

联邦政府警告称，在澳洲土地上发生大规模枪击事件的威胁依然是真实且持久的，人们应该学会在遭遇突发枪击事件时如何求生。

新发布的“枪击求生指南（Active Shooter Guidelines）”第一次针对恐怖分子或精神错乱者可能在商场、交通枢纽、体育场馆和娱乐区发起的大规模枪击事件制定了详细的应对方法。

该指南援引了前不久发生的波士顿爆炸案，2011年发生在挪威的布雷维克（Anders Breivik）大规模枪杀事件以及多年前发生在澳洲的Port Arthur大屠杀事件，文件警告说，即便制定了严格的枪支法，但是“在澳洲发生造成大规模伤亡的枪击事件依然真实且持久地威胁着社区”。

澳纽反恐怖主义委员会（Australia-New Zealand Counter-Terrorism Committee）研定的这份指南提醒道，由于大规模枪击事件的不可预知性，人们所采取的应对方式也没有“标准建议”可言。但是，该指南中确实包含了三个潜在受害者所应当采取的关键行动。

首先，人们应该在可以安全逃脱的情况下抛弃所有财物，全数撤离，避免搭乘电梯，在逃跑前观察好自己的退路。

在无法逃脱的情况下，人们应当找个地方藏起来，把门锁上，或用沉重的家具把门堵上。
人们应当找东西遮挡住所有的窗户，关闭所有的灯管，并将电话调至静音状态。

人们还应该积极设想，万一他们被袭击者发现的话应该怎么做，当然，最好是以暴制暴。“这可以包括投掷身边的物品，或者在遭遇袭击者时使用激进的力量。”指南说，“但这样的做法只能作为最后手段，用以保护自己或他人的性命。”

文件还要求高风险场所的管理者拿出应对计划并经常锻炼他们的反应能力。

联邦律政部长戴福斯（Mark Dreyfus）说，联邦、各州和企业之间的联合措施将能够帮助各级部门更好地应对大规模枪击事件的威胁。他说，商场、交通枢纽、体育场馆和娱乐区可能会发生导致大量人员伤亡的标志性攻击事件，并成为高影响力媒体报导的焦点，这对这些场所的业主和经营者而言是一个广泛的安全挑战。

有组织犯罪致澳大利亚每年损失150亿澳元

据2013年07月30日新华网报道，澳大利亚刑事委员会３０日发表的一项半年度犯罪调查报告显示，有组织犯罪每年给澳大利亚造成１５０亿澳元（约合８３５亿元人民币）损失。
　　
报告显示，有组织犯罪目前以空前的规模渗入澳大利亚人的日常生活，这一问题的部分原因在于数字时代的快速发展。随着科学技术的日新月异，犯罪形式也因此变得更加复杂多变。
　　
报告指出，在全球化发展过程中，犯罪分子很大程度上利用了国际通讯、跨境联络、商业贸易等方面提供的便利来实施各类犯罪活动，特别是互联网的发展使得传统犯罪活动中“中间人”的角色日渐消亡，毒品交易就是在网络环境下变得更加猖獗。
　　
此外，澳大利亚持续上涨的网购热潮也为犯罪分子获取个人信息、实施信用卡欺诈提供了更多机会。
　　
报告显示，２０１０年７月至２０１２年６月间，澳大利亚网络欺诈交易造成的损失高达２．６亿澳元（约合１４亿元人民币）。澳刑事委员会官员约翰·劳勒为此提醒公众，不要轻易泄露个人信息，以免遭遇网络诈骗。

澳大利亚总理肯定华人贡献并为大选积极“拉票”

据2013年07月30日新华网墨尔本电 澳大利亚总理陆克文29日在澳第二大城市墨尔本出席“创业澳洲，杰出华裔商业精英奖”颁奖晚会时表示，在澳华人已成澳大利亚社会非常重要的群体，正日益发挥举足轻重的作用。他希望在即将到来的全国大选中，华人能积极支持他领导的政府继续执政。
　　
陆克文在给10余位澳大利亚商界杰出华人代表颁奖时说，他自30多年前开始学习中文并曾于上世纪80年代在澳大利亚驻华使馆工作，中国对他的人生和事业都产生了巨大影响。他的政府在发展教育等方面与华人有着相同的价值观，而且历届工党政府均高度重视对华关系，希望在大选中得到华人选民支持。
　　
陆克文强调，在澳华人数量即将突破100万人大关，他们发挥着越来越重要的作用。近期，悉尼一个选区的华裔政治家成为澳大利亚工党历史上第一个联邦国会议员候选人，“这对在澳华人和澳大利亚国会来说都是荣耀”。
　　
墨尔本所在的维多利亚州工党领袖华人顾问杨昶告诉记者，目前华人已成为澳大利亚社会最大的少数族裔群体。随着中国近年来的飞速发展，很多高学历和高素质的华人选择来澳发展，他们给中澳两国搭建友谊的桥梁带来了更多信心，相信他们会在澳大利亚这个多元社会留下更多、更深的印记。
　　
大约400位澳大利亚华人政治、商业、教育、文化界的代表出息了当晚的活动。

西澳珀斯华裔工人“国骂”同事被炒 上诉被驳回

西澳首府珀斯的一名仓库工人因为用中文骂了一些侮辱一名同事母亲的话而遭到解雇。此人不服，向公平工作委员会（Fair Work Commission）投诉称自己遭到不公平解雇，但委员会经调查后于近日将其投诉驳回。

据《今日珀斯》报道称，卷入此事的这两名工人均为华裔。骂人者名叫王岩（Yan Wang，音译），今年32岁，曾在中冶西澳矿业有限公司（MCC Mining WA Pty Ltd）担任仓库协调员，去年12月因骂人事件遭到解雇。

王岩以“不公平解雇”为由投诉到公平工作委员会，但考虑到王岩侮辱人的言语在中国文化中属于极为不敬的话，该委员会副主席麦卡锡（Brendan McCarthy）将其投诉驳回。

公平工作委员会对事情经过进行调查后了解到，当时由于珀斯酒店客房短缺，中冶西澳矿业有限公司一些新来的工人就被安排在了背包客旅店中，王岩因此非常恼火，而一名负责预订了这些背包客旅店的女同事在得知王岩不悦之后，给他打了电话。据称，王岩在电话中用中文骂了那名女同事“X”和“X你妈”。该女同事告知公平工作委员会，王岩还用中文说了其他一些骂人的话，她则回应道“闭上你的臭嘴”。

中冶西澳矿业有限公司的一名经理后来找王岩谈话，让他解释自己的行为。该经理说：“骂X实属无礼，但骂X你妈就太过分了。”该公司人力资源部经理也是一名华裔，他告知公平工作委员会，在中国文化里，侮辱他人的长辈是极为不敬的。

麦卡锡说：“（该公司）解释了骂人之话在中国文化中的严重性，我对此表示接受。”他还指出，王岩在电话中骂人无缘无故。据悉，王岩指称针对他本人的不利说法是捏造的。他认为，因为当时公司正在裁员，所以自己成为了被裁的目标。然而，麦卡锡并不认同这一说法，而是倾向于接受那名女同事提供的证据。他指出，王岩的说法和解释是在拒绝承认他侮辱他人的所作所为，无论是不是一时冲动，他最终都采取了辱骂他人的方式，而且还拿“别人找茬”当做自己骂人的借口。

鉴于此，麦卡锡裁决，该公司将王岩解雇并非有失公平。

不得不防： 上万退休者被子女扫地出门 专家支招保护资产

我们身边不乏这样的例子，贪婪的子女趁机利用年迈父母的担忧与困惑骗走后者的积蓄，成千上万名退休人员还常常被赶出家门。
　　

老年人财务遭滥用的现象越来越多被归结为两个原因：住房负担能力进一步恶化；被宠坏的孩子拥有越来越强烈的权利意识。
　　
由于老年人毕生积蓄被骗走的情况越来越普遍，人权委员会（Human Rights Commission）发布了一份官方指南，指导退休人员如何保护他们的财产不受侵犯。
　　
澳洲统计局（ABS）的数据显示，澳洲一对年龄超过65岁的普通退休夫妇的身家为110万元左右。反年龄歧视专员Susan Ryan指出，在家庭财富日益增加的同时，人们也变得愈加贪婪。
　　
“有很多像老年人如何被其它家庭压榨光这样悲惨的故事，对于贪婪的人来说，老年人就像是一个诱饵。”Ryan补充说，“如今越来越多人都是到60岁以后才退休，早已到了领取养老金的法定年龄，年轻一代也清楚这一点。这种（压榨老人的）现象非常令人反感。”
　　
Ryan指出：“根据我们掌握的有限数据，我估计成千上万名老年人的财务在某种程度都遭到了他们亲戚的滥用。由于我们的父母并没有什么资产，因此前几代澳洲父母从未遭遇过相同的资产遭滥用的现象。”　“人们普遍认为，相对前几代人来说，他们需要更多物资，如今的房产成本愈发让人负担不起。”

根据最新的AMP-NATSEM收入与财富报告（AMP-NATSEM Income and Wealth Report），房价在过去的十年里飙涨了近150%，而家庭的平均收入仅增加了50%左右。
　　
老年人护理权利服务中心（Aged-Care Rights Service）每年都接到成千上万名陷入困苦的老年人的求助电话。该机构首席执行官Russell Westacott透露：“我们知道的高龄者财务滥用事件中75%都与家庭成员相关，老年人在家受子女的欺负也是常有的事。”
　　
保护资产免受侵犯五步骤：
　　
1.获得独立的法律意见。在没有获得相关法律意见前不要被迫签署任何法律文件，您永远有权利获得独立的法律意见。
　　
2.清楚各项风险。若您使用房产作为贷款的担保，那么您有可能面临失去房产或破产的风险。
　　
3.仔细考虑您的家人或朋友是否能够偿还所借的钱。若您正在考虑充当一名担保人、以自己的名义为他人借贷，或借钱给他人，最好弄清楚他们是否能够偿还债务。
　　
4.清楚地记录。若您把钱借给一个朋友或家庭成员，记住要清楚地记录您是否打算把这笔钱当作礼物馈赠给他们，或是希望他们归还这笔钱。
　　
5.敢于说不。您永远有权利为保护自己的财务安全而对他人说“不”。
　　
任何人想要获得人权委员会相关指南的复印件都可拨打(02) 9284 9694联系该委员会。

挤压竞争对手 澳洲两大连锁超市巨头“购物加油优惠券”政策遭批判

据2013年7月30日《The Age》头版头条报道，澳洲竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission）向Woolworths及Coles这两大连锁超市巨头齐齐开炮，声称它们逐步加大的汽油优惠力度可能弱化了竞争，并计划采取行动来打击折扣过度的行为。

澳洲竞消会主席西姆斯（Rod Sims）让围绕Woolworths及Coles“购物省油钱”（shopper docket petrol scheme）这一问题的口水战进一步激烈化。他认为，如果两大超市向为顾客提供折扣的话，对象应当是店内所购产品而非汽油。近年来，其它零售商一直抱怨“购物省油钱”不公平。

包括百货批发商Metcash在内的许多商家都认为近期油价飙升以及加大“购物省油钱”力度之间存在阴谋。不过，Woolworths及Coles均否认这种说法，并称影响油价的因素非它们所能掌控，例如全球石油需求以及当前的油价走势。

竞争与消费者委员会花了将近一年的调查Woolworths 及Coles通过自有加油站以及超市来提供打折汽油一事。

西姆斯还强调了对于“购物省油钱”力度加大的担忧，这个优惠在某种情况下已达到了每公升45分。
他表示，竞争与消费者委员会对这类折扣的调查仍在继续，而且扩大了调查方向。

悉尼欲建铁路空中走廊引争议

悉尼北海岸居民希望坐上火车的愿望看来要落空了，因为在车士活（Chatswood）火车站上修建高楼的方案无法给更多的铁道线预留足够的空间。州政府同意地产商们在悉尼铁道主干线上方建设空中走廊，但威乐比市议会（Willoughby Council）对新州政府发出了上述警告。

州政府表示，本月将向全球招标，在悉尼开发3公里长的铁路空中走廊，起点是中央火车站（Central Station），终点在伊芙利（Eveleigh）。这意味着有一大批摩天大楼将在悉尼铁道主干线上空拔地而起。但是，这项浩大的工程面临着许多的难题，其中最突出的莫过于如何让悉尼早就不堪重负的公共交通系统正常运作。

威乐比市长赖利（Pat Reilly）用2005年开始的，耗资3.6亿元的车士活火车站再次开发项目为例，该项目建设了居住型高层公寓楼和一个交通中转站点。市长说，由于在车士活铁道线上建设的围蔽设施只能容纳4条线路的宽度，要想再建一条连接北海岸的铁道线已经没有位置了。现在唯一的选择就是在现有的铁道线下面挖隧道，但这样做可能影响到一个地下有3层的停车场，该停车场已经卖给了发展商。

悉尼北海岸地区的居民要到市中心必须坐长时间的巴士，一直以来他们都渴望坐上火车，而答复都令人失望。奥法拉（Barry O'Farrell）州政府正研究建设一条快速公交系统（Bus Rapid Transit，BRT）的可能性，起点在市中心，终点在梦娜维尔（Mona Vale），途径车士活。不过，赖利市长认为现在建成的车士活巴士中转站已经是不堪重负，如果再来个BRT不知道是否可行。

在前新州工党政府时期，威乐比市政府曾经向州政府提出过解决车士活交通问题的建议，但没有获得采纳。市长认为这是造成今天严重问题的原因。国会在去年曾经就建设铁道空中走廊一事进行过研究，警告说如果缺乏战略规划就上马该项目，将导致“灾难性后果”。

国会当时听取过新州交通厅（Transport for NSW）提供的证据，称如果在北悉尼火车站建设空中走廊，将影响到乘客们的出行，严重限制他们从月台到中央大厅这段路程的交通。新州交通厅发言人表示，对车士活车站进行的现有改造已经限制了空中走廊的宽度，但还是能为将来的需要腾出空间，连接西北铁路线是可行的。

市中心的铁道主干线空中走廊计划吸引了全球地产商的目光，纷纷拿出大胆的方案来。曾经建设世界第一高楼的建筑公司——美国的SOM建筑设计事务所（Skidmore, Owings and Merrill）表示，希望参与悉尼的铁路线空中走廊建设项目。州政府年底会举行招标，将中央火车站至伊芙利间的铁路沿线土地充分利用起来，在这里建设公寓楼和写字楼。SOM建筑设计事务所市场部经理盖特利（Jayme Gately）表示，公司将向州政府展示雄厚的实力和过硬的技术，希望和州政府达成协议。

SOM建筑设计事务所曾设计过伦敦中心区的勃鲁德盖特大楼（Broadgate Tower），该楼是高165米的写字楼，在利物浦街火车站（Liverpool Street Station）上方凌空而建。巴兰加鲁（Barangaroo）总体规划方案也是出自SOM之手。

SOM公司的执行合伙人麦卡锡（Jeffrey McCarthy）称，伦敦的项目遇到过一些和悉尼类似的难题。首先，火车经过时产生的震动必须减至最低水平，这要借助一种称为“基底隔离”（base isolation）的技术。这种技术能保护铁路上方的建筑物不受地震影响，但会大大增加工程的预算。麦卡锡认为工程上的难题不会成为阻碍，政府的计划将顺利实施。

异常繁复的工程让业界预测，地产商必须建造至少90层高的摩天大厦才能弥补建设投资。而且就算周边社区反对，地产商也必须坚定不移地建设高楼。新州规划厅厅长哈扎德（Brad Hazzard）的发言人表示，已经有几家海外公司联系政府并表达了对工程的兴趣。下月，政府开发机构UrbanGrowth NSW将和一些澳洲公司展开谈判，之后会和海外发展商谈判。

前联邦自由党议员卡梅隆（Ross Cameron）也参与了竞标。他去年曾提出在从中央火车站至史卓菲（Strathfield）车站沿线由中国公司承建150多个摩天大楼，但遭到否决。卡梅隆本想通过该方案为M4东高速公路（M4 East motorway）提供建设资金。

卡梅隆称自己的财团Aspire Sydney有意竞标州政府的空中走廊项目。他的财团据称有中国方面的支持。卡梅隆称已经对自己去年提出的方案进行了修改，可能不会有中方介入。不过，卡梅隆可能计划在黑檀湾（Blackwattle Bay）建设一个新港口，并建设高架输送系统运输交通建筑材料。

好好一个悉尼竟沦为黑帮战区 平均每三天一起枪击案

本月悉尼平均每3天就有一起非法枪击事件发生，悉尼周四下午至晚上期间又发生了3起枪击案。如今这一海港城市就好像处于一个交战区一样，枪声不断。

7月份截至周四，悉尼已发生了10宗枪击案，单单周四一天就有3起，其中有一人在枪战中腿部中枪。周四下午4点45分，位于Guildford的Garnet St响起枪声；周四晚上10点，Wentworthville的Pritchard St再发生枪击案。

当天晚上，警方一直都在对上述案件进行调查和取证。

周四早些时候，住在Canley Heights的Joanne感到非常害怕，因为她的房子刚刚被匪徒开枪扫射了，这是本月的第7宗枪击案。警方指出，Joanne房屋被扫射是发生在周三晚上9点左右。警方称，Joanne并不是匪徒们的目标，他们的目标有可能是她的其中一个孩子。

新州警方表示：“匪徒们的目的性很强，很多人都有可能是他们的目标。”周三晚，三颗子弹射穿了Joanne前屋的窗户与门，若Joanne当时在客厅里看电视的话，那么她很可能就会被这些子弹射中。

本月发生的一系列枪击案已造成两死三伤。今年以来悉尼共发生了69起枪击案，频率高于每三天一起。自奥法雷政府于2011年3月上台执政以来，共发生了250宗枪击案。

警方说他们并不认为所有的枪击案都与悉尼的飞车党Hells Angels以及Comanchero有关，尽管这两大帮派在东西两区的矛盾已升级，一些犯罪分子有可能利用这一“烟幕”制造了一系列枪击案件。

自今年二月份以来，Cabramatta警方就在新州灭罪指挥部（State Crime Command）的Operation Apollo探警协助下，采取了打击行动，共逮捕了320名犯罪嫌疑人，缴获超过80支枪支和弹药，这些嫌疑人面临着600多项控告。

反对党警察事务发言人Nathan Rees说州政府打击犯罪，特别是有组织的罪案和摩托车党不给力，导致悉尼枪声不断，悉尼
人民就好像生活在战区一样。他指责政府没有好好利用去年才刚刚通过的打击飞车党的法律来制裁他们。

悉尼外城区房价创新高 需求看涨

悉尼房产市场的每一个角落——除了东城区外——的房产均价都已创下历史新高。尽管悉尼内城区充斥着愿意大手笔投资的置业者，但悉尼表现最好的房市位于哪里？恐怕没有一处可以打败悉尼西南区与西区。

地产研究机构澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors，APM)的最新数据显示，自2011年房价达到峰值以来，悉尼外城区与Canterbury-Bankstown房市改善的幅度最为显著，这两个地区的房产均值均比2011年的峰值高出10%以上。悉尼内西区的表现也较强劲，同期内其房产均价上扬了9.5%，上北岸的房价中值跃升8%。

根据APM的数据，尽管今年来房价已强劲上涨，但东城区的房价与2011年的峰值相比却降低了0.4%。鉴于全国房价普涨，外城区如Fairfield的房产均价已创下历史纪录，本月该地区已出售了第一处价值超过100万元的房产，这是一处拥有七居室的房屋。 Mount Druitt的一处房产曾以78万元的价格创下本月的纪录。

APM资深经济学家Andrew Wilson表示，位于外城区的房产相对较平价，这正是它们大受置业者青睐的原因。他指出：“由于悉尼的房价全国居首，因此较平价的房产市场迅猛发展。”

来自Canterbury-Bankstown城区Belmore的Peter Lagaros与Chris Lagaros在Roselands一处古老的加州平房（Californian bungalow）拍卖会上与其他35位竞拍者竞争，最终他们以58万5000元的价格拍得。这一对兄弟打算对这一地区其他老式房屋翻新后再售出，他们认为强劲的需求将继续推高房价。

Professionals Padstow的销售代理Darren Musgrave指出，过去一年置业者的数量激增，其他城市的情况也一样。其他销售代理也注意到外城区需求量强劲上涨的趋势。McGrath目前正在扩张其6年前成立的帕拉玛打（Parramatta）办公室，销售部门主管Matt Lahood表示，过去三年，McGrath售出的房产平均价格飙升了近40%。这一增长速度几乎是该公司旗帜办公室Edgecliff业绩的两倍。

不过一位分析师认为这一强劲的增长趋势即将戛然而止，SQM Research的总经理Louis Christopher早在2011年的时候就预计，悉尼外城区的房市将超越内城区。他说：“我依然认为未来6个月内外城区的表现将优于内城区，不过若我们的利率上升，外城区的房价涨幅越大，该房市衰退的可能性也越大。”

利民措施：车龄5年以下二手车或可免RWC 卖主最多省$200

维州人或许很快就可以在不必提供车辆基本安全检查书（roadworthy certificate，RWC）的情况下出售车龄在5年以下的汽车了。

维州政府称，这一提议是为了简化二手车交易的官方手续，此举每年最多可以为维州人节省7300万元的支出。

维州财长奥布莱恩（Michael O'Brien）周一宣布，维州道路局（VicRoads）将就取消车辆基本安全检查书的建议征询公众意见。目前，找持牌测试人员出具一份车辆基本安全检查书的费用在70元到200元之间。

此次公众意见征询将调查州府是否应该废除5岁以下二手车的基本安全检查书，抑或应该选择一个不那么激进的计划，仅废除3岁以下二手车的基本安全检查书。

废除车辆基本安全检查书的想法最先是由政府的“削减繁文缛节专员（Red Tape Commissioner）”劳埃德（John Lloyd）于今年1月份在《周日先驱太阳报》上提出的。奥布莱恩财长说，这一改变将为车主更换车辆节省大量的金钱和时间，并带来更多的方便。

“绝大多数公司和车队经营者都会定期换车，如果他们不必在每次换车的时候都取得车辆基本安全检查书，那想必能省下一大笔钱。”奥布莱恩说，“如果你有一辆比较新的车，而且一直有定期保养的话，那么在一场标准的车辆性能测试里应该不太需要进行很多项目的检查才是。”

车辆基本安全检查书由修车店和加油站内的独立检测人员在进行检测后所颁发，这些修车店和加油站都必须具备维州道路局所颁发的检测证书。检测人员会对车辆的关键安全性能进行检查——包括轮胎、刹车、方向盘、安全带、灯光等——以检测车辆是否可以被安全驾驶。

车辆基本安全检查书从发出之日起，有效期为30天，而费用通常取决于车辆的状况。适宜在路上行驶的车辆，要取得这样的一份证明，费用通常在70元到200元之间。

政府预测，如果取消5岁以下汽车的车辆基本安全检查书，维州人将可以每年节省7300万元。但奥布莱恩财长表示，一些检查项目，例如对轮胎和刹车的检查，将会被保留下来。因为根据交通意外事故的统计数字，这些地方的缺陷最有可能引发交通事故。

“这将减少检测所需的时间，并促使费用下降。”他说，“较新车辆的卖主或买家也可以自愿选择进行更全面的安全检查。”

悉尼伊士活发生爆炸案 华人承包商讲述逃生经历

据2013年07月29日报道，在周五(26日)发生的悉尼伊士活(Eastwood)爆炸案中受伤的工人讲述了他们死里逃生的经历。
　　
爆炸发生在Blaxland路和First街拐弯处的一个废弃空地里，当时华裔承包商陈姓男子(Alan Chan)正在用一架重六吨的挖掘机尝试移出一个巨大的燃气罐，不料爆炸就在他的眼前发生，他说很庆幸自己还能活着。
　　
“我当时在搬那些泥土，试图将燃气罐移出来。就在移动的时候，我听见巨大的爆炸声，然后看见一个巨大的火球。”
　　
陈在现场接受了医护人员的检查并确定没有受伤，但另外两名协助他的男子则因脸部受伤被送入了医院。

陈说：“我们非常幸运，那个燃气罐本该是空的，它已经放在那里超过30年了。”
　　
爆炸发生的时候，19岁的Andrew Choi就和父亲位于爆炸现场对面的家里。
　　
“我当时正在喂狗，突然听见巨大的爆炸声，然后看见房子一侧的所有窗户玻璃都被震碎了。”Choi说。
　　
爆炸工地周围的建筑物的窗户全部被震碎，地面都铺了一层玻璃。
　　
新州救护车服务署的一位发言人称爆炸刚刚发生后，来自隔壁建筑物的10个人投诉出现轻微的听力和耳鸣问题，但没人需要送入医院。
　　
新州消防队的一位发言人称有两支分别来自莱德(Ryde)和伊士活(Eastwood)的消防队赶赴了现场。他说：“一个来自彻斯特山(Chester Hill)的危险物料处理小组也到场监控是否有任何燃料和爆炸物危险。”

政府监管缺位 IT产品平均贵50％ 澳洲人不甘心当“冤大头”想买水货

一份众人期待已久的议会报告发现，澳洲科技产品消费者经常被当作冤大头收取更多的费用，他们因此希望当局能取消对水货（parallel import）的限制和阻止澳人从海外购买产品的地理屏蔽禁令，并正式监控IT产品定价。

议会委员会发现，澳人平均比美国消费者多花50%-100%的价格购买同一种产品。澳洲消费者因此强烈推荐当局考虑废止《2010年竞争与消费者法》的部分内容，如果有必要还应当取消对水货的限制。

由众议院执行的“IT价格”调查行动审查了澳洲消费者与美国消费者购买计算机、笔记本计算机、操作系统、软件和游戏产品的费用差异。

这个于去年5月份开始的调查会共收到了133份意见书和15份来自愤怒消费者的补充意见书。这场调查会今年3月份还在IT公司部门内引发了轰动，因为委员会公开传唤国际三大IT巨头——苹果、微软和Adobe解释他们在澳洲的定价方案。

委员会主席——南澳工党议员Nick Champion称，平均而言，大型IT公司和版权所有者向澳洲消费者多收了50%被消费者戏谑称为“澳洲税”的费用。

Champion说：“高IT价格将产生重大影响，因为IT在澳人生活中起到了关键的作用。虽然公司有权设定产品的价格，但委员会发现，他们在澳洲IT市场有很多可以增加竞争的方式，这应该会让产品价格下跌。”

这份报告的其他关键建议还包括展开一场消费者教育活动，帮助消费者在网络上找到更便宜的产品；改革《竞争与消费者法》和《版权法》以扫除竞争障碍；提倡产品创新以及确保消费者权利在电子产品市场中不受损等。

这个由两党人士组成的委员会还希望降低高价IT产品对澳洲最脆弱社会群体——残疾人士、学生和低收入澳人——的影响。

报告写到：“澳洲消费者和商家经常比经济情况类似的其他国家消费者支付更高的IT产品费用。在很多情况下，澳人同一款产品就要多支付50%至100%的价钱。”“本次调查会获取的证据表明，IT产品在澳洲市场的定价确实堪忧。消费者们很显然对自己被当成冤大头感到很憋屈、愤怒。”“更高的IT产品价格削弱了澳洲企业的国际竞争力，可能会成为弱势澳人（尤其是残疾澳人）的一个重大障碍。”

“基于过去12个月收到的证据，委员会认为，在多数情况下，IT产品价格更贵并不是因为在澳洲经商成本更高。委员会发现很多IT产品在澳洲卖得更贵是因为主要卖方和版权所有者的地区定价政策。”

澳洲一亚裔女子应聘保姆惨遭奴役 人身自由被限

据2013年07月29日中国新闻网报道，她带着就业的希望来到澳洲。但实际上，她成为了一项邪恶交易的受害人。
　　
2011年，歌莉娅(化名)从菲律宾老家来到了澳洲，应聘成为一名外交官的住家保姆。然而，当歌莉娅抵达堪培拉开展工作后，她开始明白到雇主的目的。
　　
歌莉娅向ABC新闻讲述了她的居住环境：“情况相当恶劣。刚来的前3天，我甚至没有自己的睡床。我只能躺在地毯上睡觉。”
　　
尽管雇用合约明确规定了工作时间、薪酬及条件，但歌莉娅却需要每周工作7天，且每天都工作很长一段时间。更不可理喻的是，歌莉娅没有获得任何报酬。
　　
“我受到了监犯般的对待。我被禁止说话、禁止外出，甚至还不能出门扔垃圾。”歌莉娅说。
　　
据报道，歌莉娅的护照被雇主收走，而且她的行动受到了严重限制。

即使只是到附近的购物中心买东西，雇主的妻子都会时刻盯着歌莉娅。甚至连歌莉娅上洗手间，雇主的妻子都会守在门外。

歌莉娅对自己的遭遇感到震惊。她从来也没想过，自己在被誉为民主之光的堪培拉竟然收到奴隶般的对待。

“我没想过澳洲竟然还会有奴役的存在。因为我一直认为澳洲有着完善的法律以及尊重人权。”歌莉娅说。

最终，歌莉娅在使馆及联邦警察的协助下得以逃出生天。

同工不同酬 生为女人每周少挣$165 男性主导产业薪差逾3成

最新数据显示，在男性主导的工作岗位上，男性的薪酬要比女性高出三分之一，而这仅仅只是因为性别。

澳洲工会理事会（Australian Council of Trade Unions，ACTU）的调研发现，澳洲就业市场的性别歧视程度是全球最严重的之一，女性的薪酬一向偏低，晋升机会也较少。

在所有行业，女性的薪酬水平都低于男性——根据澳洲统计局（ABS）的数据分析，全职工作者平均每周相差165元。

即便是在那些由女性主导的工作岗位上，男性的薪酬还是要多出151元，而在由男性主导的工作岗位上，这一差距扩大到了283元。

在司机、机器操作员等男性主导的工作岗位上，女性的每周收入中值为850元，而男性为1133元。在社区服务工作中，男性每周可以多挣275元，对于男性技术员和技师来说，这个数据是250元。

在幼托、小学教育和护理等女性主导的工作岗位上，女性的每周收入中值为999元，而男性为1150元。

在传统上不太讲究性别差异的行业——例如销售——两性之间的税前薪酬差异也有200元。

上周日，ACTU主席吉尔尼（Ged Kearney）说，雇主们再也不能把男女薪酬差异归因于男性和女性所从事的工作不同或所具备的技能不同了。“即便是在具有相同技能水平的职业小组中，女性的到手薪酬还是比较少。”

吉尔尼谴责性别歧视、女性薪资偏低以及过时的职场文化是导致澳洲女性主管人数较少的原因。“只有17%的小学教师是男性，但却有浩浩荡荡的49%的小学校长是男性，”她说，“在中学，女性构成了教师队伍的60%，但却只占校长人数的36%。”

在医疗保健行业，男性主管的人数几乎是女性主管的两倍——男性占经理层的36%，但却只占总体劳动力的21%。

吉尔尼说，有些人认为，男性的薪酬之所以高于女性，是因为他们的工作时间更长。然而，无论在任何行业，全职工作者所做的工作都是一样的，可男性的报酬却高于女性。

她说，有时候，男性的工作时间的确更长，他们也较常加班，但那是因为女性更有可能暂别职场，回家抚育孩子。难道这就意味着在职场上，男性的价值高于女性吗？绝对不是。同工同酬，这才是公平的基础。

墨尔本亚裔母子被报失踪 虚惊一场已安然无恙

据2013年07月29日中国新闻网报道，一名墨尔本母亲和她的儿子周末外出购物后，便不见踪影，她的家人向警方报案称其失踪。不过，周一(29日)上午警方就宣告将其成功寻回。
　　
此前，29岁的Ly Ny和8岁大的儿子Leon周六早晨7点，离开了位于Cranbourne区Hotham街的家，但却再也没有人见过他们的身影。Ny女士的手机于当日下午2点被人在Knox Plaza购物中心发现，他们把手机交给了购物中心管理部门。工作人员使用手机联系Ny的家人，后来他们两人均被报失踪。
　　
昨日(28日)，据当地媒体报道称，Ny女士驾驶的汽车是一辆1992年的三菱Pajero汽车，汽车牌号为XKI525，该车也被宣布失踪。当地警局侦探马蒂说，“警方仍在继续讯问此事，特别是Ny女士的账户情况，以及他们失踪前后的事件细节。”警方还公布了两人的照片，希望大众帮忙寻找。警方要求任何见过他们或者以上汽车的澳人直接拨打000。
　　
不过，周一(29日)警方确认称两人均已安全。Ny被发现在自己的家中，而Leon也开始去上学。

悉尼犯罪区成房产热点 房价三年涨12％

Mt Druitt曾是澳洲一个臭名昭著的犯罪城区，但如今它却成为悉尼的一个房产热点。

此前来自悉尼Mt Druitt的女子Kristi Abrahams谋害了自己年仅6岁的女儿，该城区近年来也不断登上全国新闻的头条。使用谷歌搜索邮政编码时都不可避免地将Mt Druitt与抢劫、攻击以及非法毒品等联系在一起。

Mt Druitt位于悉尼以西43公里处，是一个犯罪事件多发区。根据新州犯罪统计数据，入室抢劫、财产破坏、汽车盗窃等犯罪事件的频率远高于新州的平均水平。

不过如今这一城区正在逐渐转型，并渐渐成为一个房地产繁荣地带。在上周末位于Mt Druitt城区41 Wehlow St的一处房产以78万元的价格出售后，该城区作为售房市场的地位得到进一步巩固。

当地房地产中介称，Mt Druitt的独立房与单元房供不应求。虽然悉尼许多城区的房价都录得负增长，但过去三年内Mt Druitt的房价已稳健上升了12%。并录得了7%的租金收益。

目前Mt Druitt地区超过40%的人口都是租户，因此该地房产市场的潜力很大。

Laing + Simmons Mt Druitt房产公司营业执照许可持有人纳哈斯（Basle Nahas）指出，投资者已经进入了房产市场，他们都希望以较低的成本寻求较高的回报。他说：“每个月Mt Druitt房产市场人气爆棚，房价因此稳健上涨。无论什么时候售出一处房产，下一处房产的价格肯定会高一点。”

纳哈斯刚于上周末售出了一处78万元的房产。他说：“近来房市的走势提高了售房者对高端房市的预期，高端房产的平均价格已从一年前的38万元涨至43万元。”

新州华裔建筑工自杀率上升 工会出招挽救生命

据2013年07月29日中国新闻网报道，26日晚，在新州上议员王国忠的召集下，“建筑业好友”项目在好市围蜀风园川味饭店举行预防建筑工人自杀的推动会，新州建筑林业采矿及能源工会总秘书帕克(Brian Parker)、“建筑业好友”总监麦克兰(Peter McClelland)向华裔工人推介预防自杀计划，数十名建筑业及商界华人代表出席。

引人注目的是，奔驰镇夺命公寓火警中幸存的女留学生姜一诺，在母亲的陪同下也到场支持，获得王国忠上议员、帕克总秘书的关怀慰问。王国忠称赞姜一诺非常勇敢，华人小区愿意在需要的情况下向她提供救助。
　　
姜一诺表示，她目前感到安全，生活变好，并感谢王国忠和华人小区的支持。由于火警造成的身心伤痛尚未平复，不愿接受媒体的访问。
　　
帕克向记者透露，尽管华裔建筑工人的具体自杀人数和比例尚无数据考证，但是确实有一些华裔工人厌世自杀，而且呈现上升趋势。语言问题、文化障碍可能是华裔工人轻生的主要原因，他们需要更多了解“建筑业好友”项目，藉助安排懂中文心理学家的专业辅导，以挽救坠落的生命。
　　
“建筑业好友”是今年3月7日在悉尼最大建筑项目Barangaroo工地上正式启动，已获得超过200名工人参加一般认知培训(GAT)，许多参与者志愿成为“联系人”(Connectors)。
　　
该工会新州华裔建筑负责人周玉磊表示，自“建筑业好友”创立伊始，华人小区就第一时间积极响应，由建筑业和金融业华人筹集第一笔资金，帮助有关项目的运作。26日晚，华人捐助的5万元支票，由王国忠上议员转交给帕克。
　　
帕克在致词时表示，预防自杀是至关重要的，参与某个建筑项目的工人可能需要很长时间远离家人，面临工作条件、付薪不足、人际关系、家庭危机、生活态度、就业无保障等方面的压力，而华裔工人又要承受语言交流方面的困难。
　　
他称，越来越多的华人加入新州建筑行业，新州当前拥有大约50万名建筑工人，其中20%是华裔工人，有些是持有457签证的外劳。工会有能力向华裔工人提供帮助，他对此满怀信心。
　　
麦克兰介绍，“建筑业好友”自2008年全国范围创立以来，超过1.8万名工人已参加“一般认知培训”，1500人志愿担当“联系人”，200名工人受训成为ASIST自杀第一现场救援人员。这个项目在2009年和2010年赢得澳洲自杀预防协会的生命奖。
　　
麦克兰引述澳洲统计局数据称，2010年澳洲总人口为2230万人，有2361人自杀，男性为1816人，女性为545人，所有死亡人数中的1.5%与自杀有关。而且，15岁至24岁建筑业工人的自杀率高达每10万人中有58.6人，显著超过非建筑业的同辈，自杀风险达三倍之多。

悉尼独立房太贵 居民乐享便利公寓生活

悉尼居民被迫放弃独立房转而选择公寓房的趋势促使一些开发商开始提供一些适应现代生活方式的设施。

被戏称为“垂直死胡同”的新建公寓综合楼包括会议室、体育设施和鼓励同住居民互动的共享空间。

澳洲楼层社区（Strata Community Austral）新州地区主席菲格森（David Ferguson）称：“还有一个更大型的开发案设有隔音音乐室，可以让孩子们有专属的训练时间，而不是随便在客厅内练习。”“几乎每一位家长对此都非常满意。”“你希望从独立房中获得的生活方式和事物，就算住进了公寓房依旧不会改变。聪明的开发商了解这点，并据此创建了社区。”

还有的开发商投其所好地为忙碌的业主提供省时的新技术，竭力释放他们的时间，帮助他们降低生活成本。比如说，Longton开发公司就在Mascot地区的Avantra项目中就使用了电子门房服务和社交媒体平台。这栋大楼的每一套公寓都配备了门房服务，房间内的磁畴壁（magnetic wall）装有iPad3。只要使用预先安装好了的iButler应用，居民就可以预定杂货、外带食品和清洁服务。

他们订购的出租车、房间清洁、脊椎挤压治疗、按摩、保姆及其他等服务要求将被传达给开发公司，服务供应商可通过一个临时的PIN密码进入大厦提供服务，而且收费按照团购标准来收取，比居民独立预定的价格要便宜得多。

Longton的首席执行官史蒂夫·于（Steven Yu）称：“悉尼人很享受他们的生活。我们的目标就是为他们提供便利性，把时间还给他们。”

此外，只要使用智慧手机，居民还能在办公室内远程开关家中的灯光，进行室内温度调控、操作家电和拉上窗帘等。史蒂夫·于称：“昂贵的公寓房一般拥有其他公寓楼所没有的奢侈品，因此这两种公寓楼之间存在价格差也是合理的。”

专家称限制外国人购房恐难奏效

据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，为解决新西兰攀升的房价，已经到了限制外国人在新西兰购房的时候吗？BNZ银行经济学家Tony Alexander认为是，并建议新西兰政府效仿澳大利亚，禁止外国人在新购买现房，如果他们要投资房地产市场只能自行修建新房。

这种措施旨在让外国购买力成为增加房源的因素，而非加剧房源紧缺的因素。事实上，不仅澳大利亚对外国人购房设限，去年年底，香港对海外购房者征收15%的印花税，今年2月份，新加坡将海外购房者的印花税提高至7%。
　　
Tony Alexander的提议迅速引起新西兰人的共鸣。Bayleys房产公司董事David Bayley称，去年12月份亚洲人购房询盘增长12.2%，到今年3月份仅Bayleys房产公司就预定了6个亚洲看房团。任何参与过房屋拍卖的新西兰人都毫不怀疑亚洲人的购买力。
　　
但BNZ银行于新西兰房地产协会的联合调查却显示，海外购房者仅占9%，其中澳大利亚人最多。如果这一数据属实，那么限制海外购房者的政策对房价的影响甚微。
　　
这一措施必须仔细斟酌，否则会产生很多不确定的地方。比如许多新西兰人希望限制外国人在新购买各类地产，尤其是农场。如果新西兰政府采取限制措施，比如限制澳大利亚人在新投资住宅，那么新西兰政府不得不解释这一限制为何不包括农场。
　　
目前海外投资办公室负责农场购买审批，但基本上都亮绿灯通行，因为外国人购买农场带来经济收益。限制外国人在新购房也应该分两种情况，一方面是禁止购买现房进行出租，另一方面是允许购买土地自行建造。
　　
但如果海外购房者所占比例不足10%，限制外国人在新购房难以产生显著效果。外来移民曾经造成房源短缺，推高房价，但去年新西兰净外来移民呈负增长，而房价压力并未下降。将高房价归咎在外国人身上是非常危险的说法。
　　
新西兰储备银行正考虑限制低首付贷款，在野的工党建议推行资本利得税。总而言之，仅仅限制外国人购房就认为可解决房价难题，恐怕想得太简单了。

新西兰反对党工党出台政策 限制外国人购买新西兰现房

据2013年7月29日《新西兰先驱报》报道，在野的新西兰反对党工党昨日公布最新住房政策——限制外国人购买新西兰现房。

对此，外界反应不一，不少业内人士认为毫无必要，而且有反华之嫌。不过，工党领袖David Shearer则强调不会为此道歉。

根据工党的计划，一旦上台，将会禁止所有外国买家购买新西兰的现房，限制的对象包括不在本地居住和不打算在本地居住的人。根据互惠条约，澳大利亚人将不会受此限制。外国人若要在新西兰买房，只能新建住房。

Shearer解释说，之所以推出这一政策，是基于首次购房者的艰难处境。之前BNZ银行和房地产协会（REINZ）对549名地产中介进行调查，发现9%的房子被海外购房者买走。其中2600间的新主人是外国投机者，根本无意在新西兰居住。

Shearer说，不少海外房地产网站在推销新西兰的房子时，卖点总是新西兰没有资本利得税、印花税和购房限制。

对这一政策，房地产评论员Olly Newland认为“挺废话的”。在他看来，在海外购房者中，澳大利亚人占的比例最大。豁免掉对澳洲人的限制，限购效果就有限。REINZ负责人Helen O'Sullivan则希望进一步了解这一政策是怎么操作的，“在看房的时候是不是要带上护照？”

当然，工党推出这一政策后，房屋问题再次成为政客的角力场。

目前，绿党和新西兰优先党对这一政策表示强烈支持。优先党领袖Winston Peters说：“Barfoot & Thompson业绩最好的25名中介里面，有19名是亚洲人。他们售房的对象不是新西兰人，而是外国买家。”

不过，总理约翰·基则认为，非本地居民购房的数量非常小。“从中国内地到Pakuranga花五六十万买间房子的人有多少？你可能用一只右手就能数完。”

行动党领袖John Banks则将政策形容为“反投资、反移民和反华”。住房部长Nick Smith更是说，这一政策的出台，说明工党“黔驴技穷”，“这就是政治书上最古老的伎俩，只要出现犯罪、失业或者房价问题，就把责任推到外国人头上。”

涨幅太离谱了 新西兰经济学家希望限制外国人购买房产

据2013年07月29日《悉尼晨锋报房》报道，澳洲人正在关注发生在新西兰的现金充盈的外国人购买经济适用住房而引发的日益不满。

据报道，BNZ-REINZ的最新住房的市场调查显示，所有在新西兰的外国投资者中澳洲人占了22％的，中国人紧随其后为20％。

新西兰银行首席经济学家亚历山大（Tony Alexander）的综合报告呼吁 禁止外国人在新西兰购买现有的房产。“目前，大量的开放”他说，“还没有不让境外购买新西兰住房的规定。我的建议是采用澳大利亚的政策，如果买家非本地居民，就只能买新的房产，这样至少增加了新房供应。”

每月统计调查结果显示，由银行和房地产游说团询问10000持牌代理，确定他们的大部份买家均位于海外。虽然22％的比例中包括外迁的新西兰人，很显然，澳洲的近邻已经成为投资者的热点。新西兰的房子明显比澳洲便宜，而且没有任何印花税或购买房产的土地税。

有些澳洲人做得不错；一位澳洲买家看都不看地买了一幢楼，在达尼丁（Dunedin）地大学城里，29万新西兰元（折合244706澳元）。 每周的租金780新西兰元 - 毛租金收益率超过13％。
NIDD地产代理表示，这只是几处澳大利亚人投资的房地产之一。

虽然亚历山大先生表示，他不相信外国购房人责怪新西兰会有负担能力危机，但他认为，禁令将是“有助于新西兰生活的人士认清价格上涨的实际原因是什么”。他把价格上涨归结为供应紧张，建材昂贵和建房规范过多。

Ray White房产代理的弗雷泽（Graeme Fraser ）称，日益增长的拍卖风气增加了对外国买家的不满。“那些拍卖竞争半打的房产，而无一成功的人们正在增加这些不满。”他说。他称，人们觉得他们被亚洲买家击败了。“但有没有统计证据表明，有更多的国外采购商活跃在市场上，”他说。

新西兰抵押贷款解决机构驻悉尼办事处的奥布莱恩（Mary O'Brien）称，她注意到在过去两年里在新西兰购买房产的澳洲人数量有一个跳跃，但只在某些方面。除了从Queenstown—— 这是受澳洲人欢迎的假期滑雪胜地以外，达尼丁（Dunedin）则是因有吸人坚实的租金回报。

NIDD房地产的Graeme Pennell说，9％至10％的总回报并不少见。“这比将钱存在银行里好了很多，”他最后说。

中国留学生在“世界上最宜居城市”墨尔本的蜗居生活

据2013年07月28日《The Sunday Age》报道，随着墨尔本人口不断增多，市区空间变得更加紧张，租金价格也在上涨。在市区上学的很多中国留学生不得不“蜗居”在狭小的空间里。墨尔本市政厅为了保障市民合理的居住条件，正在考虑对公寓的最小面积作出规定。

目前在墨尔本市区范围内正在做销售推广的58栋公寓楼里，1卧室的公寓面积从46平米起，而在2008年，1卧室公寓的平均面积为52平米。

墨尔本市政厅规划委员会副主席Stephen Mayne市议员说：“海外留学生是墨尔本经济最重要的推动力。在墨尔本大学的Parkville校区有11,000名海外学生，这是世界上海外学生最多的校区之一，而且预计到2020年会上升至20,000人。”“如果限制50平米的最小面积，那么我们可能没有办法容纳不断增长的海外留学生数量，他们对我们的经济如此重要。”

来自澳门24岁的留学生哈里斯‧沈（音译Harris Shuen）说，设定最小的公寓面积能保障租客的生活质量，但风险在于房租会涨。“很显然，面积是和价格相关联的，公寓面积越大，价格越高。” 沈说：“但也不能不考虑学生的生活质量，不能因为想给他们提供更便宜的租房选择，就把他们关在笼子一样的小房间里，像对待小动物一样对待他们。”

哈里斯住在Carlton区Swanston街一栋高耸的公寓楼里，虽然只有39平米，但他认为一个人住也非常舒适了，不能再抱怨。从公寓的窗户可以看到North Carlton美丽的公园景色，房间里有充足的自然光线和很像样的浴室。这套房子他已经连续租了6年，他说一些朋友在同一条街上租的房子比这间还要小。

哈里斯将一进门的入口厅兼用作厨房。在两米宽的起居区，小电视距离他的沙发只有一米，房间里容不下一张餐桌，所以他都在自己的电脑桌前吃晚饭。从厅里分割出的一个小区域正好能挤进一张床。

在墨尔本大学攻读艺术和文化管理硕士的哈里斯同时还是一名小提琴手。他说：“房子确实有点小，几乎没有什么地方放我自己的东西。”他指着不得不挂在厅里的一套音乐会演出礼服说：“我希望能有更多的存储空间放我的私人物品。”

预计到2031年，墨尔本市中心将增加80,000人口，目前市区的公寓，特别是学生公寓，有的已经小到不足40平米了，按照这种趋势，形势还会恶化，公寓越来越缩微，像“鞋盒”一样狭小。而在悉尼和伦敦这样的城市，已经规定了1卧室的公寓不得低于50平米的标准。

多次被评为“世界上最宜居城市”的墨尔本一向以居住条件引以为豪，但如今市中心的住房拥挤而昂贵，经济不宽裕的海外留学生深为其苦，不得不在求学过程中忍受蜗居生活。

相对很多中国留学生来说，哈里斯的确还算是幸运的。从北京来墨尔本皇家理工学院（RMIT）读教育的小贾说，之前在RMIT的Brunswick校区上学时，学校附近的出租房非常难找，好不容易在一家2元便利店的楼上有一间会议室一样的空房，老板用复合板隔出来三间出租。他说：“我住的那间还不足8平米，还不算最差。房间小得只能放下一张床和一个小桌子，没有衣橱放衣服，甚至没有足够的空间放衣箱，只能把衣箱立起来。房间里没有窗户，老板在复合板上打了个洞，罩上纱网，作为简易窗户。”就这样的房间还要每周$130元的租金。小贾说：“没办法，这个区就这个价，这还是好不容易才找到的。”小贾在这间房子里住了6个月。

Mayne市议员说，市区公寓房的质量和舒适程度受到损害，这不是一件好事，但是不是应该规定最小建筑面积50平米是值得好好探究的事。在对公寓面积作任何修订立法前，需要进行公开讨论。

墨尔本市区集中了各种设施和服务，房价也越来越不菲，市政厅正努力想在设施和负担能力之间寻求一种平衡，因此诚邀各界人士，如租客、业主、开发商、教育机构和物业经理人出谋划策。普遍认为，一套舒适的公寓房应该满足以下条件：有一定的自然光线；好的通风；睡觉、工作、煮饭和洗漱都应有分离的单独空间区域。

陆克文突访阿富汗 澳军队年底前将撤回

澳洲总理陆克文和他的夫人Therese Rein本周六突然飞往阿富汗探望澳洲军队。

到访塔林考特（Tarin Kowt）的澳洲军营时，陆克文感谢军人们对国家的奉献。他说：“是时候带你们回家了。”陆克文此次突然出现在阿富汗澳洲军营也说明了他已经抛弃了8月31日的选举的日子。这是因为总理要在周六下午晚些时候才能回到澳洲，因此他将不可能在周一就拜访总督，宣布大选。

目前，有1550名澳洲军人驻扎在阿富汗。根据计划，澳洲大部分士兵将会在今年年底从阿富汗撤军回国，而塔林考特的军营将交回给阿富汗政府。根据前总理吉拉德在3月份宣布的澳洲军队撤军计划，所有澳洲军人将会在2014年年底完全撤离阿富汗。

当陆克文总理出外时，副总理Anthony Albanese暂时代理总理职务。不过,为了安全起见，他这一次的代理职务并没有公开。

居家新趋势 住房扩大 澳洲人开始放弃后院凉棚

近年来因房屋扩大以及公寓房安装天线架而占去了空间，后院变小，从住房延伸到花园的凉棚正在迅速地成为过去的回忆。

据澳洲新闻报社报道，一个简陋的家，剪草机，扳手和从妻子、孩子们那里避难时穿过的破旧东西，一个男人的工具杂放在织物柔软剂和脏内衣旁边，甚至更糟。这种情景几乎不存在。1992年公寓楼和排房在所有新房产的批准中占到四分之一。

住房行业协会（Housing Industry Association）的数字显示，现在几乎一半（40％）的所有新房均是多套房。同时，房屋的大小自2000年以来已经增长了9％，后院花园凉棚已被挤掉。

智慧之家的董事总经理维塔洛(Domenic Vitalone)，每年修建房屋超过400处。

他称，由于土地变得更加昂贵，各个家庭都在寻求缩减到更便于管理和负担得起的房子。
“花园凉棚已成为过去的事情”，他说, “人们开始把他们的车库加宽1米，来容纳只需简单维护的花园的工具。”“在新的房产中，最小的地段总是首先买出，”维塔洛说。

住房行业协会数据显示，在2000年至今天，新的独立房分割要求的大小，已从以前230平方米左右，到现在250多平方米 。2002年至 2012年，在澳洲州府城市的平均地块大小缩水约127平方米（或20％）至491平方米。

Bunnings五金公司全澳手工具采购贝利（Paul Bailey）称，一直存在的增长趋势是产品仓储化，以节省空间。“持续增加的需求不仅是针对工具存储类产品，也是需要大众化，”他说，“这背后的原因是人们想更好地利用自已的空间、却要省时间，所以希望有条理摆放一切以便更容易地找到东西。”

但是，就像21世纪当今的众多澳洲兄弟一样，春天农场的居民塞缪尔斯 （Blake Samuels）赞成去掉花园或“男人工作棚”、建造超大型车库，大户型的房子，缩小后院小花园。
在他29岁时候买了410平米的地块，建立了自己的梦想家园。与妻子琳恩（Leanne）、孩子 Cooper和Elyce一起。

“我把我所有的工具放在车库里。花园凉棚占用了大量的空间，''他说，“我们还安装了一个水箱了，而且占用了后面大量的空间。我宁愿把所有的东西都在车库里，保持干净整洁的院子。坦率说花园凉棚不好看。”他的妻子刚刚开始以家庭为基础的家庭日托业务，所以需要地方，看起来总是收拾得干干净净。

她认为，如果有了自己的小后院，根本就没有空间了。“我想要一个花园凉棚，因为我们在家里工作，我们必须得到本地政府的批准，”塞缪尔斯（Samuels ）女士说，“我们没有多余的空间。

民意支持率又回到平分秋色 工党船民政策获挺 支持率逼近联盟党

陆克文政府在船民问题上的强硬立场正让工党支持率升至2010年以来最高水平。据新闻集团发起的“银河民调”（Galaxy Poll）报告，工党与联盟党在“两党二选一”（two-party-preferred vote）项目上支持率均为50%。然而，陆克文总理正在进行一场“政治赌局”，即摒弃8月31日大选计划，准备发表大型经济声明，出台包括严格节支等政策。

据“银河民调”数据，自陆克文上个月上台以来，民众对工党“第一支持票”（primary vote）率从38%上升至40%，首次超过吉拉德2010年上台民调38%支持率。然而，民众对联盟党第一支持票率依然稳定在44%。在“两党二选一”中，民众对工党与联盟党支持率均为50%。

尽管联盟党一直在边境安全问题上获得更多公众支持，在民调“谁是处理难民问题最佳人选”项目中，陆克文总理获得40%支持率，联盟党党魁艾伯特获得38%支持率。

据分析，随着陆克文政府出台了将所有坐船来澳的寻求庇护者送往巴布亚新几内亚（PNG）的强硬新政，民众开始积极支持工党。然而，约22%的投票者未支持任何一名党首的难民政策。

在“对澳洲未来更好规划”上，陆克文获得46%的支持率，艾伯特获得36%支持率。在“处理环境变化问题”上，陆克文获得45%支持率，艾伯特仅获得31%的支持率。

据分析，陆克文政府最近宣布将“终止”碳税，但引入碳排放交易计划，而艾伯特仅倾向于全面废除碳税，最终造成民调支持度有所差别。 近日，艾伯特在昆州发表长篇讲话，呼吁是时候定下大选日期了。艾伯特说：“适可而止吧，结束这个不确定性吧，是时候定下日期了。”

然而，澳洲副总理Anthony Albanese表示，“并不急于”确定大选之日，政府还有很多事情要继续展开。

这种项目越快建成越好：联邦政府将拨300万 资助珀斯机场铁路规划

联邦副总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）今天承诺，联邦政府将拨款300万元资助珀斯机场（Perth Airport）铁路连接线的规划。

阿尔巴尼斯今天指出，这笔钱将有助于改善机场和珀斯的中央商务区（CBD）之间的交通，这一项目已“准备好开始动工了”。

他在一则声明中表示：“珀斯是澳洲发展最快的城市之一，它的机场在未来几年将继续迎来大量的客流增长。这就是为什么我们如此迫切地想要投资这一世界级的公共交通基础设施专案，使珀斯机场能够迎合这一增长需求，以及珀斯居民未来的需求。”

阿尔巴尼斯说，提供这笔规划资金将协助西澳政府决定如何最好地利用联邦政府在最近一份财政预算案中向珀斯公共交通提供的5亿元拨款。这300万元将为机场铁路规划研究提供资助，该项研究是为了估计珀斯机场潜在的客流量、机场对环境的影响，以及在机场跑道下挖掘隧道的安全要求等。

澳大利亚严格政策难挡难民船

自从澳大利亚政府出台严格政策，制止不断涌入的难民船以来，已经有1200多名寻求避难的人乘船进入澳大利亚地区。堪培拉上星期表示，未经授权乘船进入澳大利亚的人不仅不可能在澳定居，反而会被送到巴布亚新几内亚。联合国难民署表示对这项严格政策感到不安，同时相关的抗议活动正在澳大利亚展开。

尽管澳大利亚政府保证堵死经海上乘船进入该国寻求避难这条路，难民船还是不断。在堪培拉宣布将非法移民送到巴布亚新几内亚计划的当周，载有1200人的16艘船驶入澳大利亚东部海域。这些船来自印度尼西亚，由贩运人口团伙组织安排。难民绝大多数来自伊朗、伊拉克、阿富汗和斯里兰卡。人口贩运团伙向乘船的难民收取数千美元去澳大利亚的费用。

近些天有数百人来到澳大利亚，尽管如此，资深的澳大利亚政府部长理查德•马尔斯拒绝承认这项严格的政策已经失败。

他说：“我们并没有说船一下子就不来了，事实相反。我认为我们都想到了人口走私贩子会试探政府的措施和新的政策。但是我们必须非常明确，我们这个政策把澳大利亚排除了，再也不可能登上船只，移居澳大利亚了，这个信息一定送得出去。”

联合国难民署警告澳大利亚说，把寻求避难者送往巴布亚新几内亚的决定可能会违反国际法和澳大利亚保护人权的义务。联合国难民署说，无限期拘押会损害这些家庭和孩子们的身心健康。联合国难民署的地区代表理查德•托尔还担心那些被送往巴布亚新几内亚关押的人没有人身保护。

托尔说:“那里至今没有接待和处理难民的足够的法律框架来管辖那些拘留设施。目前被关押在那里的人受到无限制拘留，任意拘留的现象比比皆是。这是非常严重的问题。”

澳大利亚政府说，它相信其巴布亚新几内亚难民计划将经得起任何法律挑战。澳大利亚主要城市发生反对这项政策的示威，组织者预计将有数百人出席集会，抗议他们所说的 “澳大利亚的反难民情绪”。根据官方的国际移民安置方案，堪培拉每年向大约1万3千名难民发放签证。

工党拟建严格军营式训练营 助年轻求职者就业

根据陆克文政府当前正考虑的一项竞选政策，年轻求职者为了拥有获得失业救济金的资格，不得不被迫加入艰苦的军营式训练营。

费尔法克斯传媒（Fairfax Media）获得的工党提交的一项未来的竞选策略显示，Youth Start Boot Camp被提上了议程。这项政策是由教育部长肖顿（Bill Shorten）与就业参与部长爱丽丝（Kate Ellis）于今年5月份提交给工党支出审查委员会。

据高级政府官员透露，建立军营式训练营依然在陆克文总理的竞选议程中，这一训练营将实施严格的纪律制度。这一政策被认为是可以为政府赢得大选的筹码之一，若获得通过的话，将于8月15日之前公布。

费尔法克斯获得了工党提交的书面材料大纲，早在姬拉蒂还在位时期就已在一次会议中对此问题进行讨论，这是提交给委员会的一项竞选策略。虽然提交与初始会议的时间都是在姬拉蒂在位时期，但政府消息人士坚称这项提议仍然在陆克文总理的议程内。

当被问及这项提议是否仍在考虑当中时，陆克文的一名女发言人表示：“在支出审查委员会得出最终结论之前，政府将不会公开讨论这一问题。”肖顿与爱丽丝也拒绝予以评论。


不过一位高级政府官员也表示，这一提案仍然在工党的议程当中。这一提案要求在四年内从澳洲就业服务提供者处获得7000万元，并将这笔资金注入到其他项目中，“以帮助年轻就业者，并提供就业机会。”年龄处于15至21岁并且很早就辍学的年轻人是该政策的主要扶助对象。

无照经营妓院并贿赂官员 墨尔本华裔鸨母获三年缓刑 判罚6.75万澳元

墨尔本非法性服务业的关键人物，华裔鸨母严雪迪（Xue Di Yan）在承认犯有贿赂市府官员罪后被判处缓刑。

严雪迪在2008年和2010年之间向Yarra市府的一名前高官支付了2.3万多元的贿赂，相应地，后者会在当局展开扫黄行动时给严雪迪经营的三家妓院通风报信。

严雪迪还承认自己犯有无照经营妓院罪。她在Richmond=Burnley和Fitzroy北区开设了三家非法妓院。

帕森法官判处严雪迪21个月监禁，全部缓期三年执行，并对她处以6.75万元的罚款。

严雪迪的同案被告陆安东（Anton Lu，音译）承认犯有一项贿赂罪和两项无照经营妓院罪，获刑15个月，全部缓期三年执行。

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法官称，51岁的严雪迪出生于上海，高中毕业后进入中国的一家纺纱厂工作，然后又进了公公开的餐厅的工作。1989年，27岁的严雪迪持学生签证移居澳洲，就此与丈夫分居。她的丈夫留在了中国，照顾他们在1987年出生的女儿。

1990年，严雪迪开始在墨尔本学习英语课程，并于一年后进入一家鞋厂工作。之后，严雪迪又生了一个儿子，男孩今年13岁。现在，严雪迪在一家中国饺子店打工，每周工作约40个小时。

严雪迪是儿子的唯一监护人，男孩在钢琴上极有天分，正准备申请一所中学的音乐奖学金。

法官称，贿赂罪主要是由那名前市府高官教唆的。他认为，严雪迪和陆安东改过自新的机会很大，而且考虑到他们的年龄已经不轻，还需要照顾家人，并且没有前科，所以决定从轻发落。他希望两人今后能够好好反省自己的行为。

澳洲民众紧捂荷包不肯大肆消费 华女被迫关闭悉尼老牌高档餐厅

悉尼的老牌餐厅Claude将于9月份关闭，成为这个城市青睐中档餐厅这一波潮流的最新受害者。对此，华裔店主Chui Lee Luk称，现在的人不愿再在餐饮上花那么多钱了。

Claude创立于1976年——与苹果公司成立于同一年。去年，Claude为了提振业绩，对整个店内进行了换血式的装修，但是这一剂强心针的效用并未能持续很久。这家餐厅的第四代业主暨厨师Lee Luk称，“大家不愿意像以前那样，在一顿饭上花那么钱了。他们希望进餐能更加灵活和快速。每个人都得适应现状。”

这样的故事近来已经数见不鲜了。Rose Bay的高档餐厅Pier变为更加平价的Sailors Club；当Bennelong的Guillaume于去年年末关闭时，悉尼歌剧院运营方希望代替它的是一个小酒馆；名厨Warren Turnbull已经将Surry Hills的Assiette改为Chur Burger。

Lee Luk称，在9月7日上完最后一道菜后，她就要离开前往Surry Hills。她在那开了新店Chow，一个酒吧餐厅，大多数的菜品都只要小20来元——Claude的8菜票价140元。而她的商业伙伴Phillip Haw则将在Oxford Street开一家休闲风格的餐厅。

这位曾为律师，后来才转行当厨师的华裔女子称，人工成本和原料开支增加了，但“顾客又不愿意为此埋单”，这是导致Claude难以为继的原因。

是喜是忧？澳洲半数幼童玩智能手机

据2013年07月28日《悉尼晨锋报》报道，最新一项调查显示，澳洲不到2岁的幼童中半数都开始玩手机，15%会使用家里的多媒体娱乐系统。3～5岁年龄组的儿童，这个比例为31%，6～8岁年龄组这个比例达到1/3。

据报道，智能媒介公司Magna Global对澳洲750名上网的成年人调查幼童如何与高科技互动后得出这一结果。公司总经理科隆尼斯（Victor Corones）说：“这项研究旨在从成年人的角度观察儿童如何与高科技互动，以及其可能产生的效果。”

调查发现，儿童最常用的电子设备是iPad，3～5岁年龄组使用率为27%，6～8岁年龄组使用率为43%。其次是有无线上网功能的笔记本电脑，3～5岁使用率为21%，6～8岁使用率为38%。
科隆尼斯说：“随着儿童的成长，可用的高科技产品就越来越多。在我小时候，唯一的娱乐设备就是电视机。”

儿童心理学家考夫曼（Jordy Kaufman）说：“鉴于目前儿童对手机设备的大量使用，我们可以肯定地说我们正在进行一项巨大的社会试验，因为没有人知道这将带来的结果。”但是他认为这并非意味着一定有不好的结果。iPad和其它科技设备也给儿童带来了以前从未有过的学习机会。

考夫曼说：“人们会说，儿童将不会学会如何优雅地打发无聊的时间，因为他们在玩这些设备，而不是盯着车窗看外面问‘我们到了没有？’。”如今在悉尼的咖啡屋，经常会见到父母带着孩子喝杯咖啡小憩一下，而孩子们则坐在一边安静地玩着平板电脑或者智能手机。

联邦银行（CBA）信用风险管理经理梅伊（Antoinette Maye）的两个孩子一个6岁，一个不到3岁，两个都天天摆弄高科技设备。梅伊说，这些设备把他们的想像力提升到一个新水平，完全替代了传统的娱乐方式。但是她说要陪着孩子们，一旦看到他们接触不合适的内容就即时予以制止。

花纳税人金钱如流水 6天广告费300万！老陆大手笔宣传船民新政

陆克文政府近日大手笔宣传其船民新政策，截至周五在船民来源国推出第一支广告时，联邦已经挥霍了近300万元，而这只才6天的时间。移民部长称，这一开支必将继续增加。
周五，第一则在国外投放的广告——“你不会定居在澳洲（You Won't Be Settled in Australia）”开始出现于斯里兰卡的15家报纸和泰米尔语广播中。

目前联邦政府仍在寻求伊朗、阿富汗和印度尼西亚政府的同意，以向难民寻求者发布这一警告，即乘船抵澳者将通通被送到巴布亚新几内亚（PNG），而且无法在澳洲定居。

海关和连接保护服务局（Customs and Border Protection Service）将在预算中公布在海外投放广告的支出，但Fairfax Media已经获悉，政府此前划拨的210万元已经在不到一周的时间里消耗殆尽，而且还大大超支了。

移民部长博克（Tony Burke）的办公室称，截至周五，这项开支已经达到270万元，而且肯定还会继续上升。

自陆克文宣布PNG计划以来，已经有800名船民乘风破浪地抵达澳洲。

独立议员色诺芬（Nick Xenophon）称，这一宣传活动“只是为工党拉人气的廉价方法”。

看房开放日易招贼 业主须小心防范

在The Block节目中最受欢迎的Bec Douros本周却因为一件尴尬而难堪的事情获得了额外的关注：在开放看房日，她的内衣抽屉遭人洗劫。事实上，这并不是最糟糕的事情，因为开放看房日已经成了窃贼作案的新时机，任何东西都有可能成为他们的目标。

“Bec & George”成员之一的Douras在开放他们位于墨尔本的公寓接受参观时，遭贼人盯上。她可以对此一笑了之，但这起事件凸显了卖家容易成为盗窃目标的事实。

警方称，这样的案件并不罕见，窃贼已经开始利用开放看房日、虚拟看房（virtual tours）和在线房产平面图来实施盗窃，有些房屋中介已经开始在开放看房日时雇用保安来防范于未然。

近日，警方逮捕了一名在昆州的开放看房日连续作案多次的男子，对他提出了151项指控。据悉这名男子窃取了总值$131,000的物品。

电台主播Derryn Hinch在开放其位于墨尔本的房产时，也被小偷顺走了价值5万元的个人财物。专家称，因为潜在买家是受邀参观，因此这类损失基本上无法获得房屋保险的赔偿。

租客们也容易受害，网上论坛公布了在开放日可能遭受的损失。墨尔本的一位网民在一个论坛上发帖子称，在开放看房结束后，她回到公寓时却发现一个零钱罐不翼而飞，而内衣则被扔得到处都是。“在接下来的几周，我发现其他物品被盗，包括我的护照、胶卷、相机配件和一瓶白兰地，总计损失达了$3000。”

地产中介们不愿透露开放日发生的盗窃案的细节，但多数人都承认这类事情确实发生过，尽管很少见。据悉笔记本电脑和其他的电子产品是最容易被偷的物品。

如何保护你的财产：

*在开放看放日时留在现场
*把值钱的东西和药物藏起来，包括珠宝、收藏品和其他的小件物品
*要求中介查看参观人的ID，并检查随身携带的大袋子
*要求中介在开放看放日提供额外的保安措施；如果你的待售房产是多层住宅或布局复杂，要求中介多带几个人，确保随时随地都有人陪同看房者参观你的房产
*不要让参观者单独进入房间，或未经允许打开柜子和抽屉
*把你的信件存放在安全的地方，尤其是帐单以及任何包含账号的东西，包括银行交易记录和财务报表，以保护遭人盗取身份信息
*撤掉照片和任何会让人确定你身份，或者暴露你的生活方式、个人财富的物品
*不要把备用钥匙留在屋里
*当开往参观结束后，检查所有的门窗是否关好；盗贼常常会把后面的门窗留着，以便过后进入房产内实施盗窃
*中介无权要求租客在开放看放日离开租房，租客应该在潜在置业者参观时留在现场

消费者福音至！大批新车即将大降价求售

消费者们有福了，由于陆克文政府突然宣布要修改FBT条例来收紧公司车的税务，这将导致大量新车会大幅削价求售。

澳洲汽车经销商协会（Australian Automobile Dealers Association）首席执行官Richard Dudley表示：“由于FBT税制的修改，很多原来已订购新车的公司纷纷取消了他们的订单，导致很多车行里的新车堆积成山。新车将会出现过剩，至少折价的程度将取决于大选的结果。因为工党政府并不打算改变它所做出的FBT决定，不过反对党则明确表示它将废除这些变革。”

但是目前对于那些已订购又被取消的新车，各大车行不得不赶紧着手处理。为了避免流动资金被砸死，没钱运作，他们不得不大幅削价求售。

澳洲福特汽车公司（Ford Australia）已经证实，他们很可能会考虑削减Falcon轿车与Territory SUV在澳洲的 的产量。福特将于2016年撤出澳洲制造市场，该公司已暗示将进一步裁员。福特发言人 Sinead Phipps称：“我们正在评估FBT改革对我们8月份的产量会造成什么样的影响。”

其劲敌霍顿（Holden）也向经销商们发出紧急通知，对大部分车型都提供新的折扣价以推销这些积压了的新车。根据News Corp获得的霍顿这一机密的紧急通知，由于工党近来宣布的FBT改革带来了许多不确定性，霍顿在当前零售优惠的基础上还提供额外的折扣，以促销新车。

如今除了Commodore外，霍顿所有的最新车型至少都在原来优惠的基础上再降价1000元，而Colorado四驱车还会额外降价2000元。这即是说，如今霍顿最便宜的车型Barina Spark的开走价将会降到12,990元。

而丰田据说也将要在未来的两个月内清理掉上千辆凯美瑞，这是因为它无法在短时间内削减产量。上一次，丰田为了促销凯美瑞也曾经将开走价突然降低5000元至27,990元。

根据汽车行业人士的介绍，如果澳洲的汽车销售量减少10%，那么政府将少收13亿的销售税一年。而州政府每年也将少收入1个亿的印花税以及5000万的汽车牌费。

据信豪华车此次也因FBT政策的修改而大受打击，因为很多公司都觉得按照新的FTB税制，公司毫无利益可言。据悉，宝马和奔驰也准备大减价来推销他们那些被退订的新车。

最新调查：男性投资者将主导澳洲房地产市场

根据最新一项调查结果显示，在未来12个月内，相对于女性而言，将有更多的男性投资者投资房地产。

RateCity，是一个致力于金融对比的网站，根据它的统计数据显示：在未来一年中，有63%男性计划购买房产，而计划购买房产的女性却只有37%。

而房地产投资信心调查（The Property Investment Sentiment Survey）则指出，有意向在澳洲购买房产的投资者总体而言增加了3%。

有相关数据显示，与去年相比，年轻人也更倾向于进入房产市场。一般有意向的投资者年龄在25岁到34岁直接，而在2011年，投资者中年龄比例最大的是35到44岁。

加油站价格牌误导性强 业内人士吁全国统一

如果你曾经环澳自驾游，跨州过省，你一定留意到各州和各行政区的加油站前醒目树立的价格标牌所显示的信息很不统一。不熟悉情况的驾车者甚至被价格牌上的价格误导。澳洲汽车协会呼吁政府牵头，为全国加油站的价格标牌定下统一标准。

澳洲人出行不能没有汽车，驾车外出加油是常事，可是汽车燃油这种与生活息息相关的商品的价格标识却很不规范。

澳洲汽车协会执行会长麦克凯拉表示，最常见的一种误解是，例如价格牌上用电子数字醒目显示常规无铅汽油160.9分一升，并在其上方同样醒目地告诉你“每升节省8分钱”。殊不知，要想买到160.9分/升的打折汽油需提供油券，也就是加油折扣优惠券，或是以某种信用卡付费。不知情的消费者就会被价格牌上的诱人数字所误导。

另外各州和行政区的加油站都有自己的做法，让即使是澳洲本地人在跨州驾车时也有点不知所以。麦克马拉指出，更糟糕的是，目前各州和行政区似乎对于全国统一加油站价格标牌的呼吁反响并不热烈。他希望联邦政府能牵头做这件事情。

新州也许会率先在九月份推出自己的标准。该标准包括：价格标牌上的价格数字必须是没有经过任何打折优惠的价格；必须显示在过去六个月内销量最大的两种燃油的价格；同时需显示柴油和液化石油气的价格。

忘了美国梦吧：澳洲社会比美国更公平 穷人更易翻身

一位社会分析师指出，澳洲人不管收入几何，都能为自己争取到改变命运的机会。
　　
社会分析师麦克柯林德（Mark McCrindle）称，澳人更容易获得中学教育机会，国民基本享受着良好的医疗系统，而且国内稳固的文化模式意味着所有人都有机会摆脱现状，进而获得更高的社会经济地位。
　　
相比之下，哈佛大学经济学家进行的调查却发现，在美国，人们居住的地点几乎就决定了他们的未来。这份调查的数据显示，收入最高的美国人住在纽约、波士顿、盐湖城、匹兹堡、西雅图、加利福尼亚和明尼苏达。这些地区的中产阶级家庭比例相对较高，一般都有着坚定的宗教信仰和社会连接，当地还有很多精英学校。这些优越的条件提高了他们的生活标准。
　　
相比之下，生活困苦的美国人则多数住在亚特兰大、夏洛特、孟菲斯、Raleigh、Indianapolis、辛辛那提和哥伦布。
　　
麦克柯林德指出，澳洲的情况却不是这样。“我们没有像欧洲和美国那么根深蒂固的社会阶级。在欧美地区，同一个阶级的人通常上同样的学校或大学。”
　　
不过，澳洲的贫民和富民分布也存在一定的模式。总体而言，各大州府城市的北区和西北区居民的收入都比南区居民高。

悉尼繁荣的西北区就是一个绝佳的例证。麦克柯林德称：“20年前，这里是乡下地方，但现在这里已经成为一个企业和商家区域。”
　　
此外，澳洲蓝领工人的收入跻身最高阶层。“一般而言，他们的工作保障高于白领职员。考虑到澳洲目前出现的技能短缺，这些蓝领工人还是会很抢手。”“矿业繁荣则是另外一个例子，很多开大卡车的‘大老粗’就凭借自己的技能轻松赚得六位数薪酬。”
　　
澳洲州府城市外围城区中的老城区中产阶级化也为人们提供了更好的交通和教育选择机会。“更容易获得中学教育机会意味着，就算你出生在一个低收入家庭，你未来的选择也不一定会因此受到限制。”“但在美国，你能得到的机遇一般与家庭历史或宗教有关，这些因素经常会限制你上什么样的学校、做什么样的工作。”

当然，澳洲并不是只有阳光灿烂的一面。澳洲除了有一些深陷贫穷的人口外，富人和穷人之间的财富分配差距也扩大至惊人的地步。“财富金字塔中顶尖的20%人口人均毛收入为8.8万元，而底层的20%却只能靠着微薄的1.6万元生存。”
　　
麦克柯林德还警告称，我们不能依靠过去的努力来掌舵未来。“我们过去是一个成功的移民国家，将来也必须保持这一状态。这就要求我们时刻警惕阶级斗争和文化暴动，如果没有妥善处理，哪怕是一点儿小问题都可能会打破我们的平衡。”

布里斯班"钉子户" 9万房产要价180万澳元

据2013年07月27日《信使邮报》报道，澳大利亚一名布里斯本开发商，想收购一处破旧的海边公寓，没想到原价9万澳元（约51万元人民币）的房产，竟被房东开口要180万澳元（约1024万元RMB），整整是原价的20倍。开发商不得已只能暂时搁浅计划。
　　
为建设一栋可俯瞰黄金海岸最美海景的摩天大楼，澳大利亚布里斯班开发商艾伦·拉金近期买下黄金海岸“冲浪者”大厦五套公寓中的四套以及周边地产。但却在与最后一套公寓的房东谈判时陷入僵局。
　　
要价是原价的20倍
　　
最后一套公寓的房东、昆士兰大学的讲师大卫·康利在开发商出资收购时，却拒绝出售他的房产。
　　
据报道，康利在1991年以9万澳元的价格买下这套公寓，如今市值27.5万澳元（约157万元人民币），开发商计划以2倍市值收购，但康利却狮子大张口表示“除非开发商出价180万澳元(约人民币1024万元人民币)”，否则免谈收购。
　　
对此，开发商并没有打算买他的账。拉金说，他2012年11月收购附近整栋居民楼时才花了不过180万澳元，现在一套公寓就要价180万澳元根本不可能，“康利把我们当成下金蛋的鹅了，但我们显然不是。他的房子只值27.5万澳元，我们出55万澳元已算公平合理，这比其他4户人家的任何一家都高，但他开口就要180万澳元，已经是原价的20倍，他的过于贪婪是不现实的。”
　　
开发商不愿出如此高的价格，不得已只能搁浅建设黄金海岸最美海景的摩天大楼发展计划。拉金已经召开公司内部会议，讨论翻新这栋大楼，而非推倒。

澳大利亚部分商品无保质期 华人消费者困惑不已

据2013年07月27日中国新闻网报道，“不知从什么时候开始，在什么东西上面都有个日期，秋刀鱼会过期，肉罐头会过期，连保鲜纸都会过期。”这是王家卫电影里的经典台词。
　　
据报道，Zoe 张(化名)刚从中国移民到悉尼不久。单身的她有时会从超市购买罐头食品。让她大感不解的是超市里的大部分罐头食品都没有生产日期或者保质期。
　　
“进超市买食品，通常我都是一看价钱，二看保质期。以前在国内我也经常购买罐头食品，都有保质期，比如最喜欢吃的鲮鱼罐头，通常保质期是5年。时间信息缺乏让消费者心里没底，我怎么知道我买的是不是过期产品？我一直认为，在产品的显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期是非常重要的。”
　　
对于许多华人消费者来说，买东西尤其是吃进肚子里的食品或者擦在皮肤上的日常用品一定要看生产日期或者保质期。但在澳洲的超市或者药店，许多此类商品并没有标识，这让不少华人消费者感到非常困惑。作为与居民生活息息相关的产品，没有保质期总是让人觉得不安全。

今天墨尔本阳光灿烂是个拍卖的好天气 本周末541套房产火爆拍卖

本周末，墨尔本房屋拍卖市场预计将表现抢眼，共计541套房屋将在本周六拍卖，约比上周末的拍卖数量（426套）高出27%，与2012年同期（473套）相比，增幅也高达14.4%。

在整个7月份墨尔本总共推向拍卖市场的房屋达到1690，同比增加9%。在传统上冷清的冬季销售期，墨尔本的卖房市场活跃度竟然有所提升，究其原因，还是在于买家对房屋的竞争越来越激烈。

目前的周末拍卖清盘率正处于自房价暴涨的2010年以来最高的水平。上周末，墨尔本的拍卖清盘率为69%，与去年的同一个周末相比增加了15%。

墨尔本西区本周末将有90套房屋被推向市场，继续领先其他各区在拍卖数量上拔得头筹。而内城东区也在沉寂了几周之后爆发，以83套的数量排名第二。内城区以81套紧随其后，东北区以80套排第四位，内城湾畔地区则有73套房屋待售，挤进前五名。

本周末拍卖市场上最受欢迎的区是Preston，紧随其后的依次是Balwyn、Richmond、Cheltenham和Bentleigh East。其中，Richmond 和St Kilda的单元房最受拍卖市场欢迎。

鉴于墨尔本的拍卖清盘率正处于三年来最强的水平，澳洲房产监测机构（APM）最新公布的数据显示墨尔本独立屋中位价在二季度中劲涨5%，达到55万3447元，也就毫不令人吃惊了。墨尔本单元房的中位价则上升了3.7%达到41万1714元，这是自2010年3月以来最好的季度表现。

在刚刚过去的2012-2013财年，墨尔本独立屋的价格总共上涨了6.1%，而单元房价格的增幅为4.2%。

房贷太高 澳大利亚人债台高筑

曾经，“不必杞人忧天，及时享受生活（no worries, be happy）”是澳洲人普遍的生活态度，因为良好的公共医疗及社会福利体系使绝大多数的澳洲民众免除了生活中的后顾之忧，这让很多澳人都没有存钱的习惯。然而一项最新的统计数据发现，澳洲家庭现在更加注重储蓄，以防不时之需及偿还房贷。

不过根据澳洲广播公司的报道，虽然澳洲家庭的存款数量不断增加，但是澳洲人的债务水平也在不断增加，以国际水平来衡量的话，这一债务水平已经达到了比较高的水平。

澳洲储行于1977年时开始统计澳洲民众的债务水平，当时的数据是每个澳洲家庭的平均债务水平占其全年税后收入的三分之一。时至今日，这一比例已经上升到了接近150%的水平。

不过澳洲联邦银行的高级经济学家沃克曼（Michael Workman）表示，大家大可不必为这一数字感到心惊肉跳，他认为这个比例仍然在可控范围之内。他指出，造成澳洲家庭债务过高的原因是澳洲的房价在工业化国家中一直处于比较高的水平。的确，澳洲联邦银行根据多项统计数据所做的研究也发现，造成澳洲家庭债台高筑的罪魁祸首就是房贷。

沃克曼表示，统计数据显示，澳洲背负高额房贷的房奴们大多属于受过高等教育的族群，因此他们比较容易找到高薪的工作，也具备较好的还款能力。

《中国好声音第二季》20130726 第三期 完整版

一个真正的领袖应当以国家利益为重而非一己之私！

宁愿让社会各界不断等待，不顾商界因为大选日期的不确定而继续焦虑，陆克文总理依然迟迟不肯宣布今年联邦大选的具体日期。老陆就喜欢在国际舞台上出风头！

调查：澳洲同性家庭养育子女人数剧增

据2013年07月26日中国新闻网报道，澳洲统计局25日发布最新版本的澳洲社会趋向调查报告，该报告仔细研究了澳洲日益增多的同性家庭。报告称澳洲现在约有3.37万对同性情侣，其中男性同性情侣1.76万对，女性同性情侣1.61万对。

报告还显示，2001年同性家庭中儿童的数量为3400人，而到2011年这个数量增长到6300人，其中大多数儿童是身处女性同性家庭。
　　
数据还显示，这些生活在同性家庭中的儿童约占生活在家庭中儿童数量的1%。
　　
报告中还提到，在同性家庭中，做饭、洗衣和扫除等家务劳动的分配比异性家庭更会平均。
　　
同性情侣的受教育水平也高于异性情侣，拥有学士及以上学位的比率几乎是异性情侣的1倍。
　　
澳洲统计局负责社会调查报告的助理主管Jane Griffin-Warwicke表示：“相较于异性情侣，同性伴侣会拥有更高的劳动参与率、更高的收入并且更经常搬家。”
　　
而澳洲婚姻平等协会(Australian Marriage Equality)的全国主管Rodney Croome则表示，澳洲统计局的这份报告将会成为同性伴侣争取婚姻平等的有力证据，因为法律上的不平等无法保证同性家庭中儿童拥有合法父母的权力。
　　
同时他还表示澳洲的同性情侣可能远远高于澳洲统计局的统计数字，因为还有很多的同情情侣没有勇气公开他们之间的关系，并且包括来自少数族群和低收入群体的同情伴侣在内，人们还没有认识到正式建立同性家庭会是一个合理的选择。

做“孩子”的生意 财源滚滚

调查：澳洲国民不幸福 有稳定关系者更快乐

据2013年07月26日中国新闻网报道，黑狗指标是《澳洲人》和黑狗协会首创，以新闻民调作为技术支持并分析受访人心理健康水平的指标，而且根据今年这一指标的结果，显然澳洲国民在这些日子并不快乐，而是努力和焦虑、痛苦、沮丧等情绪做着斗争。

虽然冒头的负面情绪背后可能仅仅是冬季抑郁或者统计误差，不过这结果并不令人吃惊。幸运的澳洲并没有处在幸运的时代，经济增长缓慢可生活节奏飞快；政府疲于应对，公司却不达标；开支不断走高，而澳元却一路走低；有些人做着困难的工作，而另一些人工作得艰难。
　　
因此当澳洲国民被要求用1至10定位他们的快乐程度时，国民平均数据只有7.7分。其中已婚人士是7.9，而未婚人士只有7.4；在职人员为7.8，而无业人员只有7.6；家有子女为7.9，而无子无女的只有7.6。很明显身处稳定的伴侣或工作关系中的人更不易焦虑和苦恼，而且幸福度也较高。
　　
此外黑狗指数第一次测试了情感归属和稳定关系的感觉。尽管如今的离婚率居高不下，不过澳洲夫妻们还是给他们的婚姻打了9分的平均分。而男性给其他亲密关系打分7.3，女性则打分7.7。而且根据调查，男性比女性更容易受到亲密关系的影响。

澳洲非法移民羁留中心被曝有强奸及虐待等问题

据2013年07月26日中国新闻网报道，马努斯岛(Manus Island)非法移民羁留中心的一名前高级保安经理日前披露，一些在押的寻求庇护者在该羁留中心里遭到强奸及虐待，而且那里的工作人员都心知肚明。澳洲移民部长柏克(Tony Burke)对此回应称，他将在数日之内前往马努斯岛，对那里的非法移民羁留中心进行视察。

在押者时刻都在担惊受怕
　　
保安公司杰富仕(G4S)的前保安经理圣乔治(Rod St George)在SBS电视台周二晚的《Dateline》节目中披露，一些“弱势的”在押者整日活在担惊受怕中，害怕自己随时会遭受攻击。
　　
他说：“对于这些弱势的年轻男子，真的无能为力，在许多情况下，弱势这个词只是他们遭人强奸的委婉说法。没人帮助的话，他们不能去厕所，无法洗澡。有些人甚至不停地换帐篷，以避免被找到。”
　　
圣乔治透露，一些曾遭人强奸的在押者还被与之前的施暴者锁在一处，还有一些人则被暴打，并被强行缝上嘴唇，参与到抗议该羁留中心条件的活动中。他还指出，曾有一名在押男子耳朵被灌进溶剂，结果导致其耳膜穿孔。
　　
圣乔治称，马努斯岛羁留中心在巴布亚新几内亚当地雇用的保安人员根本没有尽职尽责。“如果出了什么事儿，比如发生打人事件，施暴者可能会让他们‘滚开’，而他们就会照做。”然而，巴布亚新几内亚的总理奥尼尔(Peter O’Neill)却显然没有对羁留中心存在强奸和虐待的问题予以足够重视。他在接受采访时称，这种说法一直都有。
　　
他说：“这些来自不同地方的人现在生活在一起，肯定会有生活方式和如何管理日常活动的问题出现。”奥尼尔还对负责运营该羁留中心的人开火，指责“一些负责管理这些设施的承包商拿着薪水不干活儿，他们应该加强自己的表现。”
　　
他还指出，在马努斯岛上修建一处永久性的羁留中心是改善在押者生活条件的关键。
　　
移民部长称问题能够解决
　　
移民部长柏克透露，他在不到两周之前就听说过马努斯岛的非法移民羁留中心里存在强奸及虐待的问题，但直到本周二晚才与圣乔治首次谈论此事。
　　
他说：“这真是太可怕了。我真想能够在昨晚之前就有机会了解其中的细节，这样就能够早点儿对此采取行动。我们希望确保人们被有尊严地对待，确保他们获得应该获得的服务。”
　　
虽然对此表示震惊，并称将进行调查，但柏克同时证实，联邦政府仍将大规模扩建马努斯岛的羁留中心，使其容纳能力增加至3000人。
　　
他说：“就连爆料者本人都没有说应该(将该羁留中心)关闭，而且他说问题能够得以解决，而解决这些问题正是我要做的工作。”
　　
柏克称，那些参与暴力行动的在押者正在从羁留中心里转移出去，政府同时在想办法将在押者分隔开来。他表示，将在本周晚些时候视察马努斯岛的时候，检查这些工作的进展。
　　
柏克还表示，在扩建该羁留中心的同时，培训工作人员的问题也将得以处理和解决。他还将于本周末视察瑙鲁。上周爆发的在押者骚乱毁掉了瑙鲁羁留中心里80%的建筑。
　　
反对党称早就警告过政府
　　
对于马努斯岛上的羁留中心存在强奸及虐待问题的说法，联邦反对党艾伯特(Tony Abbott)表示担忧。
　　
他说：“应该严肃对待这些问题，进行合情合理的调查，如果有人做了错事，就应该受到惩罚。”
　　
艾伯特称，反对党移民事务发言人莫瑞信(Scott Morrison)几个月来就一直在警告联邦政府，羁留中心可能存在虐待的问题。“我很失望，政府没有重视莫瑞信的警告。现在，又有证据表明，莫瑞信几个月来所警告的是正确的。”
　　
另一方面，澳洲绿党移民事务发言人汉森杨(Sarah Hanson-Young)指出，据她了解，马努斯岛的羁留中心里爆发了疟疾疫情，截至目前，已经有15人因感染疟疾而被送入医院。
　　
但移民部对此回应称，马努斯岛羁留中心爆发疟疾疫情的说法是错误的。自2012年11月投入使用以来，该羁留中心里只有一人被诊断出感染了疟疾。
　　
此外，一艘载有100多名寻求庇护者的闯境船在印尼爪哇岛附近的海域翻船，据信已有3人溺亡，其中包括一名女童。而另外一艘载有40人的闯境船则在圣诞岛以西的海域遭到澳洲皇家海军军舰的拦截。

澳大利亚建筑业平均每天倒闭两家公司

据2013年07月26日东方财富网报道，澳大利亚官方数据显示，建筑和房屋相关产业疲弱不堪，平均每天有两家公司倒闭。这主要是债权人支付比例降低，建筑活动减少，银行(行情 专区)资金不足等多个原因所致。

最近关于破产清算和自动托管的数据显示，从6月1日至7月18日，澳大利亚建筑业几乎有100家公司破产。据报道，该趋势似乎在新南威尔士州愈演愈烈，2012年6月份共有18家建筑公司倒闭，2013年同期这一数字上涨至24家。2013年7月初的18天内，就又有21家建筑公司宣布倒闭。

这与普通经济数据相符合，澳大利亚3月季度GDP数据显示，建筑活动降低了2%。整体来讲，建筑行业的经济价值占到澳大利亚整体经济输出的14%。

报道说，随着矿业繁荣的结束，澳大利亚建筑行业也陷入颓势，从居民用房到商业建筑，再到政府基础建设活动，如今在经济上都产生了很大影响。

由于建筑项目少，公司间竞争激烈，价格和赚钱比例被大大削减。

发展减缓的趋势也影响到了上市公司，在过去数月中矿业公司和建筑公司盈利水平及预期均有所下降，从而也影响了它们的股票价格。

5月份以来，Lend Lease、Worley Parsons、UGL、Ausenco、Coffey等企业先后降低了各自的盈利预期。不过，Leighton控股仍然坚持自己全年的盈利预期。

神级内涵动画《我，宠物羊 I, pet goat II》——包含了所有涉及到符号、圣经、塔罗牌的图片和来源

一度很火的视频《我，宠物羊 I, pet goat II》，涵盖了基督教、犹太教、伊斯兰教、佛教等多种宗教元素和符号系统，回顾了从9/11开始这十年的世界历史，并对未来做出了预测，堪称符号学和隐喻学的经典教材。

故事梗概是蜥蜴人（Zionism/Illuminati）操纵傀儡策划了911，目的是为了建立世界新秩序，他们利用政府、教育、货币发行对民众进行洗脑和控制，并先后征服了中东、非洲、亚洲和拉美，而同时具有真知的人开始觉醒，于是新的耶稣从天堂进入人间，在其他宗教和少数民族的保护下，脱离了禁锢，实现了重生。

根据官方的公布和导演的采访，视频动用了34个专业动画师、舞蹈家、乐队和艺术家这样一个庞大的顶尖队伍，花了5年时间方才制作完成，而且明显看起来耗资巨大，但却没有盈利和艺术目的，其背后明显有强大的力量在支持，基本可以断定是反犹太势力在文化上的一个用意深远的举措。

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阿桑奇组建维基揭秘党 欲参加澳大利亚议会选举

据2013年07月27日凤凰网报道，“维基揭秘”网站创始人朱利安·阿桑奇7月25日正式组建政党维基揭秘党，谋求参加拟于9月举行的澳大利亚联邦议会选举。

7人参选

阿桑奇当天在驻英国首都伦敦的厄瓜多尔大使馆经由互联网宣布这一消息。他说，包括他在内，维基揭秘党将推举7名候选人，参加参议院席位角逐。

澳大利亚广播公司报道，除阿桑奇，另外6人身份分别是学者、记者和维权人士。他们将谋求在维多利亚州、西澳大利亚州和新南威尔士州的选举。

其中，阿桑奇、作家莱斯莉·坎诺德和学者比诺伊·坎普马克将在维多利亚州竞选。西澳大利亚州和南威尔士州各有两名候选人，分别是“学生无国界”团体创始人格里·乔加托斯和维权人士苏雷什·拉詹以及律师凯莉·特兰特和学者艾莉森·布罗诺斯基。

阿桑奇没有提及政党总部所在地以及成员人数等情况，仅简单阐述维基揭秘党的竞选纲领和口号，涉及监督政府、新闻自由和气候变化等领域。

阿桑奇是澳大利亚人，现年42岁，2006年创建“维基揭秘”网站。他遭瑞典检方指控强奸、性骚扰，2012年6月躲进厄瓜多尔驻英国大使馆，随后获厄方避难许可。只是，英国拒绝放行，他迄今仍栖身厄瓜多尔使馆内。

“监督政府”

阿桑奇说，他打算成为“政府活动的独立监票人”。“维基揭秘党的核心价值观是透明、负责任和公正，在我们考查税改、移民和气候变化政策等任何涉及澳大利亚人的重要议题时，这些(价值观)都是模本。”“我们不会接受基于不准确、不公开或不充分信息而制定的法律或政府政策，”他说，“因此，我们的立场将始终反映公平、好的政府政策和作为，保护所有澳大利亚人的利益。”

阿桑奇说，他打算让所有政客保持诚实，不允许“我们的民选代表在没有与公众适当磋商的情况下，(经常跨党派)联手制定法律”。

就澳大利亚政府打算采取强硬举措应对非法移民、把他们送往巴布亚新几内亚以待审查，阿桑奇说，如果当选，维基揭秘党的首要行动便是要求政府完全公开这一政策细节。“让维基揭秘党进入参议院，就如同让澳大利亚最好的调查记者进入参议院，”他说，“那是政府最怕的事情。”

拭目以待

暂不清楚阿桑奇将如何参加参议院选举。不过，一些澳大利亚政治学和宪法专家说，他参选暂无法律障碍。


国立澳大利亚大学政治学学者约翰·万纳说，只要阿桑奇仍在澳大利亚选民册内，就有权角逐参议员，“只要他没疯、没入狱、仍有偿债能力，就能够参选”。

澳大利亚新南威尔士大学宪法专家乔治·威廉斯说，根据当前宪法，如果选民在国外被定罪，仍有被选举资格。

另有法律专家认为，阿桑奇即便当选参议员，可能也无助于他打破尴尬局面，无法借助参议员司法豁免权摆脱卷入的官司。法律专家哈里·埃文斯说，议员豁免权不适用于发生在任期以前且与议会事务无关的法律纠纷。

就阿桑奇组党参选，澳大利亚政府没有立即作回应。澳方先前没有表态允许他回国，仅说愿意向他提供领事协助。

澳外长：希望澳大利亚成为香港经济的延伸

据2013年07月26日新华网报道，澳大利亚外交部长鲍勃·卡尔２６日在港表示，目前很多澳大利亚公司在港投资，使香港成为澳大利亚经济的延伸，希望澳大利亚同时也可成为香港经济的延伸。

卡尔当日在由“香港及澳门澳洲商会”主办的一个午餐会上表示，数年前他还任职澳大利亚新南威尔士州长时就意识到，必须要了解香港这个独特的城市。他说，目前香港约有８万澳大利亚居民，约６００家澳大利亚公司在此营运，香港是澳大利亚第六大外商投资地。

“这里就像澳大利亚经济的延伸，”卡尔说，“对在澳大利亚投资及工作的香港人来说，我们也希望澳大利亚可以成为香港经济的延伸。”

这是卡尔自２０１２年出任澳大利亚外交部长以来首次到访香港。

卡尔还表示，澳大利亚的“亚洲化”是当今几个重大趋势之一，该国去年颁布“亚洲世纪白皮书”，计划在２０２５年前将澳洲的教育系统与经济“亚洲化”。他说，中国已是澳大利亚最大的海外学生来源地，澳大利亚政府也在提供越来越多的奖学金以吸引中国留学生；此外，中国家庭的数目在该国也逐年快速增长，“澳大利亚非常愿意向亚洲敞开大门”。

卡尔说，澳大利亚乐于与中国保持良好关系，该关系不止体现在经济层面，还包括资源、能源及食品安全等领域。“我们一直很欢迎中国投资者。”

据悉，卡尔于２５日抵达香港，展开为期１０天的中国行，旨在推进澳大利亚同中国的双边经贸关系。他将于２９日离港，随后前往成都、重庆及福建。

悉尼警察用针孔相机偷录自己与多名女子性爱视频

悉尼一名警察把针孔相机藏在闹钟内，偷录与多名女子做爱的过程。但这名警察现在走到法庭还为自己狡辩，称自己的行为只不过反映了“男孩的本性”。

据报道，被告奥斯本(Marc David Osborn)是一名高级警员。唐宁中心地方

法庭(Downing Centre Local Court )如今指控他三项拍摄他人进行私密行为以获得性满足的罪名。

法庭获悉，去年8月42岁的奥斯本购买了一款配备针孔相机的银色圆形电子钟和一个运动传感器，他把这些装置放在睡床对面的高脚柜上。在接下来的几个月，奥斯本在相亲网站上同时与3名女子发生关系。

公诉人卡尔平(Matthew Karpin)在庭上表示，去年9月至10月期间，奥斯本3次邀请女子到他家做客，然后偷偷地把性交过程拍摄下来。奥斯本会把影片下载到自己的手提电脑中观看，并把部分剪辑内容放到智能手机上。

费法斯媒体(Fairfax)了解到，一名初级警员向警局的专业标准指挥队(Professional Standards Command)揭发了奥斯本的行径。奥斯本此前曾向这名初级警员展示自己与女子性交的影片。

如今，奥斯本已向法庭承认在没有获得女子同意的情况下拍摄性爱视频。此案唯一的争论点是奥斯本的举动是否出于获取性满足。

据报道，奥斯本目前正接受停职留薪处理，并等待听审会的结论。

大批难民偷渡至澳大利亚 澳新难民安置计划受阻

据2013年7月26日美国合众国际社消息，近日澳大利亚总理陆克文与到访的巴布亚新几内亚总理奥尼尔签署协议，宣布今后任何没有得到许可的企图偷渡到澳大利亚的难民，都将被送往巴布亚新几内亚重新安置。然而该政策颁布以来，还是有205名难民涌向澳大利亚圣诞岛，新难民安置计划未能真正阻止难民潮的涌入。

据报道，巴布亚新几内亚总理彼得•奥尼尔在得知要将难民转移至马努斯岛，建议难民不要移民来巴布亚新几内亚。然而，至24日澳大利亚圣诞岛扣留的难民已增长至522人，超过了巴布亚新几内亚拘留中心的可承受范围，而这一中心目前还尚未开建。

报道称，澳大利亚反对派领导人表示，政府可以通过授予临时签证和设置安置返回船的方式阻止非法船民。然而，澳大利亚移民部部长贝克称这些提议行不通，他说：“临时签证只有在要让这些人定居澳大利亚时才能授予，但是现在我们与巴布亚新几内亚签署的协议的总原则是不允许偷渡来澳的难民定居。”

澳大利亚向政治避难者关门引发种族主义指责

据20137年26日美国《基督教科学箴言报》7月25日消息称，澳大利亚近日推出严厉政策，禁止来自于伊朗、阿富汗、斯里兰卡等国的难民船接近澳大利亚。此举被指预示着种族主义在这片一度奉行“白澳政策”的大陆重新抬头。

据悉，这些难民船将被遣往位于巴布亚新几内亚的马努斯岛，经过那里的临时拘留所审查，难民们将有很大几率被遣送回国。

报道称，澳大利亚由于地理位置的特殊性，自20世纪70年代起接收了近10万难民，这一历史过程对充斥着种族主义的 “白澳政策”实现了有效的扭转。但是，新难民政策的出台显露出澳大利亚“种族主义的回归”。

批评人士认为，这一政策过于严厉，有损澳大利亚“自由社会典范”的声誉。但澳大利亚总理陆克文表示，政府需要保持澳大利亚国家的统一与团结。分析人士称，这表明了澳大利亚 “白澳政策”的抬头，政府正极力压缩在澳的难民和非白种人人口。

最新社会趋势报告：澳年轻夫妻为住房奔波 老年夫妻清闲享乐

一份最新的社会趋势报告显示，澳洲年长夫妇在娱乐项目上的开销创下新纪录，而与此同时，年轻夫妇却把大多数钱都花在了住房上。

这份于周四公布的澳洲统计局（ABS）调查了澳洲夫妇在生儿育女以及子女逐渐长大成人过程中的开销模式变化。

澳洲统计局社会进步报告部门的副主管Jane Griffin-Warwicke称，在2009-10年中，年轻夫妇在住房上的开支是最大的，而老年夫妇则花更多钱在娱乐休闲上。她称，他们还发现了澳洲夫妻在有了子女后，收入也会发生改变，即由于经常减少工作时间或请育儿产假离开职场，导致收入下降。

“在有了孩子之后，夫妻们花在喝酒、下馆子或个人护理物品方面的开销就所剩无几了。刚为人父母的夫妻会把更多钱花在杂货、家用燃料、电力、医疗保险和纸尿布方面。”

报告还指出，有三分之二的老年夫妻依靠政府老年金作为主要来源，因为他们的收入远远低于年轻夫妻。

“此外，老年夫妻更懂得绞尽脑汁地降低住房成本，有83%的人偿清了房贷。”Griffin-Warwicke称，“不过，他们的医疗和食物账单却比1984年（计入通胀率后）更高，休闲娱乐开销也提高了。”

在1984年，食物和非酒精饮料占老年夫妻开销的24%，刚好是休闲娱乐开销（12%）的两倍。而在2009-10年，食物、非酒精饮料占老年夫妻开销的19%，休闲娱乐开销则为17%，这说明他们的生活标准提高了。

这份报告还显示，与2006年相比，2009-10年在同性恋人照顾下的儿童几乎翻倍了，大多数儿童都是生活在女同性恋家庭中。另外，同性恋家庭中的配偶更倾向于平分家务活，而在异性恋夫妻家庭中，女性干的家务活一般比男性多。

盘点墨尔本房贷最贵城区 Toorak月供能买一辆车

据2013年7月26日《Herald Sun》报道，维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）周五公布的研究结果显示，住在有钱人和名流云集的地方是要付出代价的，而且这代价一点也不便宜。

在墨尔本最金贵的城区Toorak，一栋四卧室独立屋每周要付的房贷超过了3000澳元——这可相当于每天要还450澳元，就连周末也不例外。算下来，一个月1万3710元的房贷按揭都可以买到一辆车了。

调研报告显示，墨尔本有12个城区每周的抵押贷款成本在2000元以上。

而在市场的另一端，一间位于Noble Park，中等价位的一居室单元房每周只需要还168元的房贷而已——相当于每月729元。

在Melton、Melton South、Frankston、West Footscary和Carlton这五个城区，中等价位住宅的每周按揭额也不会超过250元。

维州房产研究所根据房屋的类型、卧室的数目，对物业进行了细分，然后根据5.65%的标准可变利率来计算一份30年期贷款的月供，并计入2500元的物业转易及法律费用，还有正常的印花税成本。首付款则按20%的比例计算。

调查结论给人们提供了一种看待墨尔本房价中值上涨的新方式。

结果显示，墨尔本房价中值为56.2万元，这一价位的物业需要每周还款640元，或每月还款2776元。

如果这看起来有些吃力，那么你还可以在224个城区以较小的代价买到一套三居室的房子。

但是，根据Wakelin Property Advisory公司的买方代理魏克林（Monique Wakelin）的说法，人们之所以觉得墨尔本的房价高不可攀，完全是因为购房者都太好高骛远了。

“市面上的平价住宅比从前更多，只是人们根本不想搬去住而已，”魏克林说，“经济适用房确实存在，只是绝大多数人都不想去住Noble Park罢了。这说明我们有多么好高骛远。”

魏克林曾协助不少客户在墨尔本房价最高昂的地区置业，她说，有很多人都是如此，拿着10万或20万的首付款硬着头皮买房，然后每周支付2000元以上的按揭。“在那些买家当中，只有极少、极少的人能够支付房价20%或25%的首付款。”

维州房产协会的发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，民众可以登入该机构的网站查阅这份报告的数据，从而缩小他们找房的范围。“以这种方式把买房的成本呈现出来，人们就可以更加容易地作出预算。”

“买家往往要花上很长一段时间来找房，如果他们只在自己能够买得起的地区找房子，想必可以省下一些时间。”

西太银行调查：澳大利亚也存在重男轻女意识

据2013年07月26日人民网-国际频道报道，一项调查发现，澳大利亚也存在重男轻女的性别歧视。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚西太银行针对1001个澳人家庭展开的一项关于儿童和家庭开销的调查发现，平均而言，澳大利亚的男孩每周可以获得48元零花钱，而女孩却只有45元。

这项名为《儿童和钱》的调查针对育有4-18岁子女的家庭进行，调查报告还显示，澳人家庭中，男孩每周帮助父母从事家务劳动的平均时间为2.1小时，而女孩平均的家务劳动时间为2.7小时。

西太银行零售业务总经理盖·麦克格拉斯表示，其实这并不仅仅是多给点或少给点零花钱那么简单，这反映了一种文化现象。他说，“我们不经意间在向子女传递一个信息，即女孩不如男孩，她们的劳动力成本也不如男孩值钱，这一点很严重”。

20130726 第三期预告片 四导师激烈抢人火药味渐浓

墨尔本最严寒天气已过 7月平均气温看齐悉尼

Weatherzone气象局指出，墨尔本最寒冷的天气似乎已经过去了，市民没有必要再北上过冬。墨尔本7月份的平均气温快要赶上悉尼了。

根据统计数据，墨尔本7月份迄今为止的平均气温为15.9度，比悉尼于1859年创下的16.3度这一纪录并没有低很多。

Weatherzone的气象学家 Rob Sharpe表示：“对墨尔本来说，平均气温看齐悉尼创下的纪录是件很不寻常的事。”气象学家预计，本周五墨尔本的气温将为15度，7月份余下的时间里最高气温将处在16-18度之间。

墨尔本与悉尼7月份的气温都将刷新纪录，比长期平均值高两度。据预计，两大城市7月份将比6月份暖和。7月份迄今，悉尼的平均最高气温为19.2度，该海港城市的最高温有可能连续12天都超过20度，刷新此前创下的10天。

上周四，墨尔本的气温达到23.3度，创下7月份的最高温。

报税季节：十大最容易被忽略的合法退税

由于未申报合法的税赋减除额，纳税人每年都馈赠给政府数十亿元的大礼。

已故亿万富翁Kerry Packer曾向一个议会委员会表示：“若这个国家中有人不想把自己的纳税额最小化，那么他/她一定要进行精神病检查，因为作为一个政府，我并不认为你们已以非常良好的方式在支配纳税人的钱，所以我们并不想多缴。”
　　
但事实上我们已经额外上缴了很多。
　　
新闻有限公司对可查的最新ATO数据进行分析后发现，2005-2006年工薪族通过某种形式的退税找回了5.59%的收入，但到2010-2011年退税占比却减至4.76%。
　　
若一直保持2005-2006年的水平，那么我们在2010-2011年就可获得370亿元的税收减免，而不是315亿元。照此计算，一般纳税人遗漏了436元的减税，而缴纳30%税率的人则错失了131元的退税。
　　
退税申报减少的原因包括以下几个方面：税赋系统日益复杂、纳税人未保持良好的记录，以及DIY退税项目增多。ITP区域主管Scott Bailey表示，人们在申领税收减免上表现得越来越糟糕。“我认为他们错失了很多应得的退税。”H&R Block区域主管Frank Brass指出：“这主要归结为人们不了解他们所能申领的退税，不过他们却认为自己很懂。”正因为我们的退税申报做得很糟糕，而且未来可能会更糟，联邦政府赚得盆满钵满。
　　
2013-2014财年的预算文件显示，财政部预计今年的税收总收入增加129亿元，即增加8.6%，与此形成鲜明对比的是，它估计退税涨幅将不足0.2%，或只有5000万元。
　　
尽管如此，澳洲税务局统计数据显示，越来越多的人选择自己申领退税，1999-2000年还有77%的人向税务代理机构提交申请，请求帮助申领退税，但到2010-2011年这一比例掉至72%。
　　
Ban Tacs咨询会计Julia Hartman指出，一些新的客户常常厌烦她所提的问题，不过他们却总是乐于见到所获得的退税数额。Hartman表示：“你必需询问所有的问题，但纳税人本身并不擅长询问这些问题。”
　　
为了帮助那些正在填写2012-2013财年退税申请表格的人们，我们今天列举一些最容易被忽略的退税。首先是汽车支出，Hartman指出：“人们并没有在机动车辆这一方面获得足够的退税。”ITP的Bailey表示：“虽然在机动车辆上获得相当数额的退税并不需要花费太长时间，但人们往往会忽略了这一点。”
　　
接下来是家里办公的时间。若一个月内坚持写日记，那么每个小时都能赚回34仙的税赋减除。Bailey称：“这听起来似乎并不多，但对于一个教师来说，这可以累积成好几百元的收入。”
　　
HLB Mann Judd税务咨询合伙人Peter Bembrick认为，保持良好的记录如今变得愈发困难，因为人们的时间变得越来越少。H&R Block的Brass说：“因为没有记录，所以人们在申领退税的时候会受到一些限制。”
　　
对此Bembrick想到了一个解决途径：“利用科技来帮你记录。日志或日记都可以从诸如etax.com.au等网站获得，智能手机应用程序如Shoeboxed也使记录变得更加容易。”
　　
最易被忽略但却合法的退税：
　　
1.坚持记日记。你不能因为每日通勤而获得退税，不过若你去其它地方或进行室外工作，有5000公里可以获得至少63仙/公里的退税。Ban Tacs的Julia Hartman表示：“能一下子报出5000公里并不容易，写日记在这种情况下变得非常重要。”
　　
2.写日志。若你真的想获得与工作相关的汽车支出的最大额度退税，那么通过使用“日志法”，你便可获得两倍多的退税。H&R Block的Frank Brass称，你可以通过该方法从汽车贬值中获得一定退税，不过你需要保持至少90天的详细日志记录。
　　
3.对于那些不放心把工具留在施工现场的工人可以申领通勤退税。Hartman表示：“他们通常需要扛着超过20公斤重的工具。”
　　
4.每在家办公一个小时便可获得34仙的退税，不过必须是在家中一个专用的房间里，且必须保持记日记一个月。
　　
5.超过180万名纳税人有投资房赚取租金收入。在对房产进行维修或检查的过程中，餐饮与住宿费用都可获得退税。唯一需要注意的一点是，不要把投资房检修安排到你的假期中。
　　
6.使用家中电话或移动电话拨打与工作相关电话，与电话及平板计算机相关的折旧费用，家庭互联网使用等都可以获得退税。
　　
7.制服的清洗费用可获得退税，一些职业的护目镜、头盔以及防晒相关的费用支出也可获得退款。150元以下的清洗费用报销无需提供单据。
　　
8.会计师收费。2005-2006年会计师们忘记对300万元的收费申领退税，别让你的会计师忘记了您支付给她/他的费用总数。
　　
9.会员费。成为某个专业协会成员所支出的费用可申领退税。
　　
10.收入保险。HLB Mann Judd的Peter Bembrick表示：“这似乎是一件很容易的事，尤其是对那些收入超过8万元的人来说。”

一谈就是八年 “抗战都胜利了” 澳中自贸协定依然未能完成 今年年底能行吗？

澳洲高官齐集北京，和中国展开最后一轮关于自贸协定（FTA）的谈判，争取在年底完成FTA的签署。

联邦贸易部长马勒斯（Richard Marles）昨天在北京进行了为期一天的访问，会见了中国商务部部长高虎城和副总理汪洋，再次表示了和中国签署FTA的决心。马勒斯表示，第20轮官方谈判，也是最后一轮谈判将于未来几天展开。

陆克文（Kevin Rudd）再次担任总理后说过，和中国签署FTA是新政府大选前的首要任务。

“我们需要达成一个协议。澳洲经济将因此大受裨益，除了能源板块，中国还会和澳洲在多个领域展开全方位的合作。中国的中产阶级不断壮大，接下来的10年里，这将成为一件令全世界瞩目的事情。我们必须抓住这个机会。”马勒斯表示。

FTA谈判已经进行了8年时间，但由于澳洲的外国投资审查委员会（FIRB）不愿意提高审查的门槛，谈判一度陷入了僵局。

在现有的规定下，如果中国私企对澳投资超过2.48亿元就要接受FIRB的审查，而国有企业无论投资金额大小均要接受审查。中国一直呼吁澳洲将审查门槛提高至10亿元。

据悉，澳洲可能在某些行业上做出一定的“让步”，以促成两国签署FTA。外界推测中国可能放宽澳洲企业进入一些曾严加管控的行业，如金融服务业，来换取澳洲提高其对外投资的审查门槛。

马勒斯表示：“我们很清楚中国担心什么，就是我们会进入中国市场。我们提出的是一个灵活性的框架，希望有助于达成协议。中方担心的一个主要问题是他们能否在投资澳洲上有更多的空间。我已经说得很清楚，双方用更加灵活、更加实用的态度进行谈判有助于取得进展。”

反对党外交事务发言人毕晓普（Julie Bishop）曾经宣布，联盟党一旦执政将在一年内完成与中国签署FTA的工作。

经营色情和房产业起家 新西兰华裔投资商首次登上“2013新西兰富豪榜”

近日，National Business Review评选出的“2013新西兰富豪榜”中，华裔投资商周氏兄弟首次榜上列名，但具体排名尚未公布。

据报道，1984从香港移民来到新西兰的哥俩，毕业于Naenae College。之前欲在奥克兰市中心的Skytower附近，打造一座15层的豪华妓院，为此而饱受争议。经营色情和房产业的华裔投资商周氏兄弟，每年收入可达5000万纽币，今年首次磴上“2013新西兰富豪榜”。
　

悉尼房价飙升 创历史新高

据2013年7月25日本地媒体报道，最新数据显示，澳洲全国房价都在上涨。APM指出，澳洲的房价在全国范围内上涨了2.8%。澳大利亚最昂贵的城市的房价正在迅速上涨，其房价中值直逼70万澳元。

根据澳大利亚房地产监测（APM）的数据显示，6月季度，悉尼的房价上涨了2.7%，达到690,064澳元，创历史新高。澳大利亚的房地产数据显示器显示。而悉尼的房价中值也远远高于澳洲其他城市，增长了2.8%，至564,325澳元的新高峰。

APM资深经济学家Andrew Wilson表示，由于几十年以来从未有过的低利率，消费者不断上升的信心和稳固的经济表现，澳洲房地产市场正呈喷气式发展。

悉尼房价同比上涨了6.7%，这个涨幅是通货膨胀率的三倍。其公寓的价格也在上涨，6月季度上升了2.4%，达491845澳元。而在全国范围内，公寓价格平均只增加了2%，至427573澳元。

在悉尼，卖家是欣喜的。在上周六的拍卖中，Gaby Ferreyra卖掉了她那位于66 Probert Street, Newtown的有四间卧室的房产，成交价达112.07万澳元，比其保留价高出了整整 12万澳元。2010年底，她花费了85.5万澳元购得了此房产。Ms Ferreyra对于她的房产在不到三年的时间里增值了31%感到欣喜若狂。“我从没想过它可以卖这么多钱”，她在拍卖后说道。对此，McGrath Inner West公司的销售代理Jonathan Viewey表示，“所有现在销售的房产都可以卖的很好”。

还有一座位于Surry Hills的有三间卧室的公寓也在上周末被以94万澳元售出，比它的保留价高出了9万澳元。这是一处由车库改造而成的公寓，它坐落在6/47-49 Buckingham Street, Surry Hills，有八个投标人参与了这次竞拍。

“上周五，我卖了一套位于Cathedral Street, Woolloomooloo的公寓，而它进入市场只有两天，我们甚至没有时间来弄招牌”。这是一座老式的一间卧室的公寓，没有停车位，其最终成交价为54万澳元。

价格的进一步上涨对潜在的买家而言却并不是好兆头。新手买家在很大程度上仍然缺席市场，而那些升值的房产往往出价过高。

6月季度除了达尔文之外，全国各大城市的房地产市场房价都在迅速上升。墨尔本其中表现最好的，它的房屋上涨了5%，单元房上涨了3.7%。

因应华人在澳置业潮 澳地产商进军中国抢客

大批中国房产投资者正涌入澳洲市场，但本地的房地产企业却正在转入亚洲市场，希望能够在当地抓住新客户。

本周二，Ray White任命了长期担任其商业部门主管的威廉姆斯（Mark Williams）以大中国区和亚洲部门的负责人的身份派驻香港，全权掌管该集团扩张进入亚洲市场的事务。

Ray White集团目前在亚洲各地设有180个办事处，其中大部份位于印尼，只有一间特许加盟店位于香港。该集团才刚刚取得在中国经营业务的许可证。

Ray White董事长怀特（Brian White）说：“不在亚洲扩张，实在说不过去。”

怀特表示，目前，中国投资者在澳洲所有部门的投资活动都在增加，该集团打算利用这一有利的形势，为中国当地客户提供新的投资机遇。进军亚洲的做法也将有助于该集团更好地为澳洲业主服务。

Ray White的这一举动使之成为最新一家试图挺进利润丰厚的中国和东南亚市场，向全球扩张并吸引更多客户的澳洲房地产集团。

在Ray White任命新的大中国区和亚洲部门主管的同时，Landmark Harcourts的执行长柯尔（Darren Cole）正在中国进行访问，该集团正准备在中国开设办事处。该集团在过去几周内向《澳洲金融评论报》透露，中国市场可以成为其乡村分公司Australasia's一个很有吸引力的新销售市场。

另一家澳洲房地产集团LJ Hooker已经设立了一个香港办事处，并已经与中国占主导地位的地产门户网站Juwai.com结成合作伙伴，在中国的房地产交易会上参展。

McGrath房地产集团的执行长卢卡斯（Geoff Lucas）则说，该集团通过雇佣会说普通话的地产中介人，把目标对准了香港、中国和新加坡的买家。该集团还设立了一个亚洲卫星网站，并在自己的网站上嵌入了翻译待售房产清单的功能。

与此同时，随着亚洲各国的物业投资限制趋紧，澳洲和新西兰的物业可能更具吸引力。国际物业集团莱坊（Knight Frank）表示，中国政府正在试行一些措施以冷却楼价，包括征收20%的资本收益税和实施更加严格的购房贷款要求。新加坡金融管理局最近裁定，任何物业买家的总偿债比率比不应超过其收入的60%。

莱坊研究部门主管惠特（Matt Whitby）说：“许多来自中国大陆和香港，甚至是新加坡和马来西亚的投资者现在都在需求在澳投资的机会，而他们通常都会选择在中国和香港投资的。”