2013年7月26日星期五

悉尼房价飙升 创历史新高

据2013年7月25日本地媒体报道,最新数据显示,澳洲全国房价都在上涨。APM指出,澳洲的房价在全国范围内上涨了2.8%。澳大利亚最昂贵的城市的房价正在迅速上涨,其房价中值直逼70万澳元。

根据澳大利亚房地产监测(APM)的数据显示,6月季度,悉尼的房价上涨了2.7%,达到690,064澳元,创历史新高。澳大利亚的房地产数据显示器显示。而悉尼的房价中值也远远高于澳洲其他城市,增长了2.8%,至564,325澳元的新高峰。

APM资深经济学家Andrew Wilson表示,由于几十年以来从未有过的低利率,消费者不断上升的信心和稳固的经济表现,澳洲房地产市场正呈喷气式发展。

悉尼房价同比上涨了6.7%,这个涨幅是通货膨胀率的三倍。其公寓的价格也在上涨,6月季度上升了2.4%,达491845澳元。而在全国范围内,公寓价格平均只增加了2%,至427573澳元。

在悉尼,卖家是欣喜的。在上周六的拍卖中,Gaby Ferreyra卖掉了她那位于66 Probert Street, Newtown的有四间卧室的房产,成交价达112.07万澳元,比其保留价高出了整整 12万澳元。2010年底,她花费了85.5万澳元购得了此房产。Ms Ferreyra对于她的房产在不到三年的时间里增值了31%感到欣喜若狂。“我从没想过它可以卖这么多钱”,她在拍卖后说道。对此,McGrath Inner West公司的销售代理Jonathan Viewey表示,“所有现在销售的房产都可以卖的很好”。

还有一座位于Surry Hills的有三间卧室的公寓也在上周末被以94万澳元售出,比它的保留价高出了9万澳元。这是一处由车库改造而成的公寓,它坐落在6/47-49 Buckingham Street, Surry Hills,有八个投标人参与了这次竞拍。

“上周五,我卖了一套位于Cathedral Street, Woolloomooloo的公寓,而它进入市场只有两天,我们甚至没有时间来弄招牌”。这是一座老式的一间卧室的公寓,没有停车位,其最终成交价为54万澳元。

价格的进一步上涨对潜在的买家而言却并不是好兆头。新手买家在很大程度上仍然缺席市场,而那些升值的房产往往出价过高。

6月季度除了达尔文之外,全国各大城市的房地产市场房价都在迅速上升。墨尔本其中表现最好的,它的房屋上涨了5%,单元房上涨了3.7%。

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