2013年7月29日星期一

新西兰反对党工党出台政策 限制外国人购买新西兰现房

据2013年7月29日《新西兰先驱报》报道,在野的新西兰反对党工党昨日公布最新住房政策——限制外国人购买新西兰现房。

对此,外界反应不一,不少业内人士认为毫无必要,而且有反华之嫌。不过,工党领袖David Shearer则强调不会为此道歉。

根据工党的计划,一旦上台,将会禁止所有外国买家购买新西兰的现房,限制的对象包括不在本地居住和不打算在本地居住的人。根据互惠条约,澳大利亚人将不会受此限制。外国人若要在新西兰买房,只能新建住房。

Shearer解释说,之所以推出这一政策,是基于首次购房者的艰难处境。之前BNZ银行和房地产协会(REINZ)对549名地产中介进行调查,发现9%的房子被海外购房者买走。其中2600间的新主人是外国投机者,根本无意在新西兰居住。

Shearer说,不少海外房地产网站在推销新西兰的房子时,卖点总是新西兰没有资本利得税、印花税和购房限制。

对这一政策,房地产评论员Olly Newland认为“挺废话的”。在他看来,在海外购房者中,澳大利亚人占的比例最大。豁免掉对澳洲人的限制,限购效果就有限。REINZ负责人Helen O'Sullivan则希望进一步了解这一政策是怎么操作的,“在看房的时候是不是要带上护照?”

当然,工党推出这一政策后,房屋问题再次成为政客的角力场。

目前,绿党和新西兰优先党对这一政策表示强烈支持。优先党领袖Winston Peters说:“Barfoot & Thompson业绩最好的25名中介里面,有19名是亚洲人。他们售房的对象不是新西兰人,而是外国买家。”

不过,总理约翰·基则认为,非本地居民购房的数量非常小。“从中国内地到Pakuranga花五六十万买间房子的人有多少?你可能用一只右手就能数完。”

行动党领袖John Banks则将政策形容为“反投资、反移民和反华”。住房部长Nick Smith更是说,这一政策的出台,说明工党“黔驴技穷”,“这就是政治书上最古老的伎俩,只要出现犯罪、失业或者房价问题,就把责任推到外国人头上。”

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