My Home My Castle－我的墨尔本买房记（9）

我个人一般通过几个主要的搜房网站查看最新的上市房产，请参考以前写过的一篇《澳洲主要搜房网站介绍》。

总之，力争避免一时冲动买房，homework功课一定要做足。

* 出offer签字前需要谨慎，最好放上subject to Finance和building Inspection，请专业的builder来检查房子的结构，房屋四周的树桩，电线，水管，屋顶等等，还是很有必要的。

* 在出offer时给出要求对方答复的时限，也可以让自己处于比较有利的位置。比如，在offer结尾注明：This offer is made by the purchaser on XXday XXmonth XXyear and will lapse at midnight on XX day XX month XX year。

* 充满自信地去negotiate，一旦认定心仪的房子出现，出价也要果断准确。

* 仔细研读维州法律规定屋主和中介必须如实提供的卖主声明（Section 32）；在新州是称作售房合同（Contract of Sale）。

* 多询问地产中介、律师、city council及其他专业人士，如builder，valuer等。

我每次去看open for inspection时，总要问地产经纪屋主要卖房的原因。尽管有的地产经纪比较“油”，但有的地产经纪也还是能如实相告，或者你也拐弯抹角能有一些感觉中介到底是不是在“忽悠”你。。。。。。。



to be continued...（待续）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）

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My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（7）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（8）