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Small Room Big News
2015年7月4日星期六
在澳洲买房卖房也有妙招帮你渡难关
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搬家,特别是卖掉现在的房子,搬进新家,要考虑很多。 据《悉尼先驱晨报》的房产栏目(Domain)专家Jacqui Thompson报道,无论是卖掉老家还是购买新房,都是相当花人力物力的。很多人选择卖了老家,然后拿钱去买新房,但是有时候,可能先购买新房会更适合你。 以下是不同选择的...
在澳洲省钱有妙招
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据《悉尼先驱晨报》的商业栏目专家Suzanne Woolley报道,一些小妙招能帮你在收入不高的情况下,省出大钱,积累更多经济能力。 当收入上升的时候,我们都会给自己平淡的生活更多奖励,例如早晨一杯咖啡,去外面下馆子,买个新手机,常常清扫房屋,租个更拉风的车。 但当我们还是维持在...
调查称澳洲央行今年不会再降息
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调查称澳洲央行今年不可能再次降息。澳联社调查的14名经济学家全部认为澳联储(RBA)将在下周二的议息大会上保持现有利率不变,只有2位预测年底前还有一次降息。 央行分别在今年2月和5月两次下调官息四分之一个百分点,现行利率处于历史新低2%。 汇丰银行(HSBC)澳洲首席经济学家布...
伴侣移民为澳政府年挣3亿 中国人占大头
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爱情也能为联邦政府带来收入。据《每日电讯报》报道,澳大利亚移民部(Immigration Department)的一份报告称,去年将近5万人以新娘、新郎、未婚夫或同性伴侣的身份拿到签证。 中国人拿到了5366份这种签证,随后是印度(5175份)、英国(4339份)、菲律宾(333...
市场冬眠期来临 房产拍卖减少
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冬季市场冬眠期来临,墨尔本本周的拍卖减少。本周墨尔本拍卖市场将有510套房产要拍卖,比上周的868套少很多,但与上年同期的458比,还是有增加的。 这个冬季,3351套房产被拍卖,比上年同期的3026套要多。数量增多表明,卖家对当地的拍卖市场还是信心有增的,尤其是秋季时,拍卖市场...
维多利亚州居民承受的税负全澳最重
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2015年7月3日星期五
一铺玩完:西媒起底悉尼被停牌华裔牙医背景
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费法斯传媒昨日爆出的悉尼牙医诊所危机弄得人心惶惶,事件主角之一的华裔医生Samson Chan今日也被媒体起底。 据《悉尼先驱晨报》报道,Samson Chan在垦思(Campsie)和萨瑟街(Sussex Street)经营牙医诊所Gentle Dentist。由于这些诊所的...
悉尼逾4万患者陷入感染恐慌 卫生厅吁1万多人体检或询医
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发现可能存在感染HIV和肝炎的风险后,数名悉尼牙科患者正焦急等待卫生厅的信息。 据《悉尼晨锋报》报导,卫生部门表示,The Gentle Dentist于2005年在Campsie开了一家诊所,2008年在Sussex St开了另一家诊所,共有4万人曾经到这两家诊所就医。...
2015年7月2日星期四
本周起澳洲配偶签证申请费上涨50%
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澳洲移民部表示,从本周起,与外国人结婚的澳洲人为其伴侣申请配偶签证的费用将上涨50%,从4,630澳元涨至6,865澳元,即使是在澳洲提交申请。 据《悉尼晨锋报》报导,这是该项费用在今年里的第二次上涨。今年1月,配偶申请费增加了超过1,500澳元,从3,085澳元上调至4,630...
七月一日澳洲政府新措施掠影
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7月1日是澳洲新财政年度的第一天,很多政府政策都在这一天开始生效。澳洲新闻社整理的政策如下: 工资:全国最低工资标准提高了2.5%,相当于每周增加16澳元;工人一小时18.70澳元,专业人员一小时31澳元以上。 健康:治疗肺癌和乳腺癌等所需的高成本药物被列入药品福利计划,初级医...
澳大利亚监狱暴乱平息 参与者将面临法律惩处
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据2015年07月01日中国新闻网报道,发生在澳大利亚墨尔本大都会拘留中心的囚犯暴乱于当地时间1日平息,暴乱持续时间长达15个小时。在此期间,近300名囚犯在狱内打砸烧,抗议监狱的禁烟令。当天凌晨,警方重新控制所有的牢房。澳大利亚维多利亚州警方在突袭行动中与50名持械囚犯发生冲突...
调查:澳人18岁起开始存钱买房
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悉尼机场的行李员Hayden Olusum今年24岁,没有买车或者出国旅行,而是攒钱准备买房。这在他的同龄人来看,可能是一个很大胆的举动,太脱离实际了。不过,他在22岁的时候就把注意力放在房产上了。 “几年前,我看到房价在涨,于是想如果我打算买房,就得开始存钱,”Olusum说...
澳家庭财务健康有待改善 半数面临财务冲击风险
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许多澳洲家庭正危险地暴露在财务冲击的风险中,虽然利率已经处于历史最低点。 来自网上银行ING Direct的家庭财务健康测试显示,如果主要收入来源者失去工作,那么半数家庭将面临支付生活成本的困难。 当主要收入来源者失业,有37%的家庭只能维持1个月或不到1个月的生活成本。 ...
悉尼本周天气:冷锋来袭造成气温骤降
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是时候拿出羊毛围巾和手套了,因为这个冬季最冷的时刻即将来临,在未来几日内两股冷锋将大幅度袭击澳大利亚的东南部,其中就包括悉尼市。 费法斯集团报道称,首股冷锋将从周四起抵达,而另一股则在周日抵达,让市区的温度骤降。对于悉尼来说,周四凌晨的气温将降至6度,其后每天清晨温度大约在7度左...
澳洲移民职业清单变更 牙医等职业被删
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澳大利亚移民部助理部长凯丝(Michaelia Cash)、澳大利亚教育和培训部助理部长伯明翰(Simon Birmingham)周二联合发表声明称,今年7月1日以后澳大利亚移民职业清单将调整和新增一些职业。 声明中写道,澳大利亚独立技术移民方案中,技术移民职业清单(SOL)将新...
悉尼房价年增长16%,仍给澳洲联储造成巨大压力
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据2015年07月01日汇通网讯——由于受到一个月前的降息刺激,澳大利亚最大城市悉尼房价在6月进一步猛涨,市场因此担忧澳洲联储振兴经济的努力会造成金融不稳定风险。 悉尼房价比上年上涨了16.2%,而澳洲第二大城市墨尔本房价则上涨了10.2%,同时,澳大利亚的其他城市的房价年增...
2015年7月1日星期三
澳华裔女老板盘剥员工 遭重罚22.8万
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澳洲华人旅行社——宏城旅游公司(Grandcity Travel)的女老板说澳洲的最低工资“高得疯狂”。在八个多月期间,她支付一名员工9澳元的小时工资,总共克扣了该员工近两万澳元。她被公平工作专员署(FWO)重罚逾22.8万澳元。 据《悉尼晨锋报》报导,在经过一个职场调查后,公平...
中国电商巨头京东海外投资首选澳企
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据《悉尼先驱晨报》的报道,中国电商大亨刘强东正在追逐澳洲企业,希望借此加快京东商城(JD.com)的全球扩张步伐,并挑战阿里巴巴(Alibaba)的创始人马云。 刘强东已联手包括a2 Milk及富邑葡萄酒集团(Treasury Wine Estates)在内的澳洲上市公司来打造“...
上大学不等于万事大吉:澳大利亚学生毕业等于失业?
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据《悉尼先驱晨报》报道,评论家Claire Lehmann认为,大学教育可能要让年轻人失望了。目前的高等教育培养的学子与市场并不完全对口,以至于他们毕业后很难找到工作。 近来,毕业生工资和就业率都在下降。然而,高校的招生额却在大幅增加。 在1950年,267个澳人里面只有一个会进...
澳居民及海外游客纷纷"南下"维州
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近年来,为获取更强的竞争力、谋得更好的职业发展,越来越多的昆州精英们选择到维州工作,海外游客也出现了"南下"趋势。对此,专家警告昆州正逐步丧失竞争优势。 前财政部员工、经济学家吉恩-汤尼(Gene Tunny)指出,比起1990年代,昆州比维州的吸引力下降...
澳洲女子坐拥每周千元福利金 无意工作
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对于上千澳人来说,福利收入正逐渐成为一种职业选择。一个5个孩子的墨尔本单身妈妈说,她根本不想找全职工作了,因为她每年就可从福利署处得到免税50,000澳元。 Alex Girle,38岁,说她拥有A、B两项家庭税收补贴,护理儿童补贴和单亲支付补贴——加起来,每两周她就可获得1,8...
澳对中国在南海采取单边行动发出警告
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艾伯特总理周一在新加坡对中国发出强硬警告,称澳洲对任何国家在南海海进行任何单方面行动以改变南海现状表示谴责。 艾伯特总理明确提及中国在南沙群岛雄心勃勃的填海和海岛建设项目,意图在有争议的南沙群岛链部署军事设施。 艾伯特总理和新加坡总理李显龙在新加坡发表声明,两国间将加强双边贸...
2015年6月30日星期二
澳人对生活非常满意 75岁以上老人最幸福
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澳洲统计局(ABS)周一公布的调查显示,澳洲人对生活非常满意,但他们也感觉到生活节奏加快,志愿工作减少,运动量不足。 ABS公布的数据显示,15岁以上的澳洲人给自己的生活打出了7.6的平均分,(10分为满)。 这比最近经合组织(OECD)平均分为6.6的调查中,澳洲7.3的得分...
报告:悉尼房价会下降
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最新报告称,悉尼长期的房价增长可能要走到尽头了,未来两年房价将走低。 但研究机构BIS Shrapnel表示,悉尼房价在过去三年增长了45%,如果要降价的话,至少要明年利率升高后,等到2017年才会实现。 BIS Shrapnel的分析专员Angie Zigomanis在《201...
最新民意调查:澳总理艾伯特支持率飙升
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最近的民意调查分析显示,现任澳大利亚总理艾伯特(Tony Abbott)的受欢迎程度已经明显上升。 虽然今年早些时候,艾伯特宣布将一名英国王子授予勋爵的行为引起了民众的不满,但他所领导的联盟党支持率持续上涨。 而对于艾伯特本人的个人满意程度也在每个州都表现出上升,这是澳大利亚...
中国资金潮席卷雪墨房市 专家吁澳出台反洗钱法
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一名“外逃资本”专家称,在政府推出反洗钱法以前,席卷悉尼和墨尔本房市的中国资金狂潮将不会退去。 詹姆斯·郑(James Tee)是一名华裔房地产开发商,他的公司专门做“外逃资本”的生意——亦即,把钱从中国挪出来,投资到他在马来西亚的地产开发案中。他对费尔法克斯媒体说,受中国政府...
澳Y世代迷恋繁忙的感觉 或埋下严重健康隐患
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塔德洛斯(Broden Tadros)接通电话后的第一件事就是让我别挂。 “我戴一下耳机,这样我可以干点别的事,”几秒钟后他解释道,还迅速向我保证,“我会全神贯注听你说话的。我只是想一边接电话一边查看一下邮件。” 23岁的塔德洛斯是他这代人的一个典型。毕业不久,他就在市区找了...
澳洲房产市场料在3年内冷却 降幅低于10%
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澳洲经济研究和预测公司BIS Shrapnel发布研究报告指出,澳洲房地产业的繁荣将会在2017年走到尽头,原因在于利率上升的威胁放大,房价承受力恶化,房屋供应量大幅增加以及投资回报走弱。 BIS Shrapnel公司的报告说,澳洲央行实施的低利率和房屋供应追不上需求,将继续推...
针灸被指可“显著减轻”花粉热症状
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不要再对针灸治疗花粉热嗤之以鼻了,因为维州最新的一项研究显示,针灸能有效减轻打喷嚏、流鼻水和瘙痒的症状,效果最高长达4周。 澳人中有最多15%的人受花粉热的困扰,除了影响日常生活外,打喷嚏、鼻子和喉咙瘙痒以及流鼻水等还会影响人们的睡眠质量并降低工作效率。 来自墨尔本皇家管理学院...
7月迎来新财年 一系列新政生效
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随着7月1日本周三迎来新财年,联邦政府的一系列鼓励小生意发展的新措施也将纷纷生效。 从7月1日开始,在农业用地方面有所投资的外国投资者,无论其土地价值多寡,都要在澳洲税务局(ATO)登记在案。ATO将登记土地的位置及面积,外国投资者所持有的股份,还有投资者来源国等信息,所收集到...
2015年6月29日星期一
墨尔本留学生和背包客“蜗居” 市议会严打黑公寓
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据2015年6月29日中新网电 无论在悉尼还是墨尔本,地下房屋租赁产业都十分猖獗。墨尔本市议会29日宣布,将展开打击非法出租公寓网络的专项行动,而市议会也将聘请一名专业的侦探来收集黑心房东的犯罪证据。 墨市将请侦探查黑心房东 《时代报》援引墨尔本市议会的调查显示,墨尔本CB...
悉尼楼盘优先首置业者 投资者只能捡漏
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悉尼宾士镇(Bankstown)附近的一个公寓和排屋楼盘将首先对首置业者开放,他们将获得优先购买47套公寓和排屋楼花的机会,而投资者只能乖乖排队。 据《每日电讯报》报道,Greenacre的The Eden楼盘将在9月份的3至4个星期内向首置业者开放样板房,投资者和其他猎房族只...
官方数据显示:澳洲人正变得更富裕
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联邦证券首席经济专家称,最新数据显示,澳洲人正变得更富裕,企业正进行更多借贷,并且消费者拥有更多可支配收入,澳储行(RBA)和零售商应该为此感到欢欣鼓舞。 根据RBA公布的最新数据,在澳洲人的收入中,用于偿还债务利息的份额下滑至超过11年以来最低。 RBA公布的家庭财务季度数...
未来3年澳洲房价大跌 仅布里斯班一城幸免
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德高望重的市场研究集团BIS Shrapnel今日公布了《2015-2018年住房前景》(Residential Property Prospects)报告,预测全国最强劲的2个房地产市场——墨尔本和悉尼的房价在未来3年将遭受打击。 报告的作者、BIS Shrapnek的高级经...
房子在拍卖中流拍了怎么办?
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在房产买卖中,拍卖房子是一个非常有效的销售方式。所有的人都在相同的起跑线上,即拍卖的当天,所有对房产感兴趣的买家会在这一天公开竞争。 据澳洲房地产网报导,但不是每一处房产都可以一锤拍出的。如果你的房产是那些被剩下的房产之一,你应该怎么办呢? 你并没有太多损失 假如...
同性婚姻合法是美国的胜利吗?
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据2015年6月27日多维新闻网报道,美国最高法院九名大法官6月26日以5:4的投票结果裁定同性婚姻合乎宪法。这意味着同性婚姻在全美50个州全部合法。随着裁定宣布,之前美国13个州对同性婚姻的禁令随之撤销,美国也因此成为全球第21个在全境承认同性婚姻的国家。 随着这一裁定...
2015年6月28日星期日
更多澳人到海外过长周末 逃离疲惫工作日 放松身心
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对部份澳人来说,单程飞上10个小时到香港看橄榄球赛,或者躺在夏威夷的海滩上悠闲地过一个长周末,而不是待在离家近的地方,这可能是个遥不可及的梦想。不过专家表示,这是旅游业内日益兴起的一种潮流。 据《 悉尼晨锋报 》报导,夏威夷航空开发了新路线,旅客可以在周五晚上从悉尼或者布...
陆克文:中国经济崩溃论是胡扯 支持女儿开店
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据2015年6月28日凤凰网报道,6月27日下午,正在北京参加第四届全球智库峰会和世界和平论坛的澳大利亚前总理陆克文接受了《新京报》记者专访。陆克文祝最近在中国开网店的女儿“好运”并表示,所谓的中国经济崩溃论是“胡扯”。 支持女儿在华开网店 近日,陆克文的女儿陆杰喜在...
住房承受力恶化 首置业者零首付背2份贷款
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绝望而又没有首付款的首置业者不惜背上两份房贷,只为能够挤进住房市场。 随着澳洲的住房承受力危机持续恶化,满怀抱负但却没有存款或只有一丁点存款的入门级买家,只能向父母借钱作为首付,并且正经地同意把钱还上——外加利息——与此同时,他们还得偿还房贷。 父母帮助他们进入房市也并非...
财政部官员坚称不存在住房承受力问题
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尽管房价上涨,但现在买房与过去十年一样容易。 财政部官员周五对一个国会听证会说,尽管全澳各地房价上涨,尤其是在悉尼和墨尔本,但低利率意味着住房承受力并没有发生明显改变。 财政部宏观经济工作组的副文官长Jenny Wilkinson是房屋所有权公开听证会的首位证人。 她说...
澳洲最大Wi-Fi网络下周启用 用户需分享热点
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澳洲最大的无线共享网络将于下周启用,这个Telstra项目将让客户在海外免费使用他们的家庭宽带网流量。 但这个巨大的无线热点网络有一个陷阱:用户必须与路人分享家庭宽带网的下载速度。 Telstra将于下周二推出这个名为Telstra Air的项目,拥有兼容宽带路由器的客户...
取消负扣税影响大 年均租金恐剧增近万元
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据《澳洲人报》周六报道,废除负扣税或资本利得税优惠,可能导致每年的平均租金上涨近1万元,严重限制新屋供应,因为三分之一的新屋是由投资者资助建设的。 ACIL Allen Consulting为澳洲房产研究所(Real Estate Institute of Australia...
明年房价增长料减缓 潜力地区报你知
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明年绝大多数州府城市的房价料将继续上涨,但一些市场的增速将减慢。 国民银行(NAB)和CoreLogic RP Data编制的最新《澳洲房市报告》显示,今年年底前,房价增长速度将稍微降温,但到2015年年底前,仍可录得6.4%的增长。 今年年底前,悉尼有望成为表现最强...
卖房不愁 揭秘置业者最青睐城区
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最新数据披露了买家置业最积极的城区。 来自realestate.com.au的最新“头号卖家市场”清单披露,距离悉尼CBD月17公里的Freshwater,是过去一季度中买家找房最积极的郊区。该区有约260套物业上市待售。 虽然Freshwater位于榜首,但在维州,过去...
2015年6月27日星期六
外国投资者钻政策漏洞 5千套老房子遭推倒重建
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富裕的海外投资者利用澳洲政府的政策漏洞,在悉尼购买了大量的旧房子,因为现行法规允许他们购买新房,或者购买现房后推倒重建。 这完全与政客们和地产界人士宣称的,外国人只能购买新建房屋和楼花的宣传相左。 《每日电讯报》获悉到,外国投资审查委员会(FIRB)条例中的一款条文,允许...
墨尔本将超越悉尼成为澳大利亚最大城市
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根据澳大利亚统计局公布的数据,墨尔本已经成为澳大利亚发展最快的城市,按照这个趋势,到了2056年墨尔本将超越悉尼成为全澳最大城市。 而那时维州也将超过西澳,成为澳大利亚发展最快的州。来自统计局的新数据显示,在截至去年12月份的一年中,维州新增人口10.15万人,墨尔本 新增9...
租赁房产供应过剩 澳租房市场开始降温
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房地产经理人表示,一些投资性房产的业主开始发现,找租客变得不那么容易了,这种情况或许会变得更糟,因为可供租赁的公寓数量出现巨大增长。 一份对租金和房价进行分析的报告显示,由于蓬勃发展的建造活动正在改变许多大城市的城郊街道和天际线,房屋租金已增长低迷或出现下滑。 悉尼取代矿...
2015年6月26日星期五
澳洲各大商业银行房贷发放越发激进 银行业现隐忧
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据2015年6月26日《华尔街日报》报道,大约九年前,次贷债务问题引发美国房地产市场泡沫破裂,进而导致全球经济陷入衰退。现如今,全球经济仍在从衰退中复苏,而一些分析师已经开始担心,澳大利亚可能爆发银行业危机。 银行向购房者提供后者无需支付首付或只需支付很少首付的只付息贷款,这类激...
墨尔本或将成为澳大利亚人口最多的城市
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据2015年06月26日人民网报道,澳大利亚统计局表示,随着州际移民至维多利亚州的人口增多,墨尔本可能将在2056年取代悉尼成为澳大利亚第一大城市。 据《澳大利亚人报》报道,澳大利亚统计局的丹尼丝·卡尔顿表示,虽然海外移民率正在下降,但州际移民在维多利亚州达到了40年来的...
平交道口工程新添四处耗资4.8亿 将建成三个地铁站
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作为平交道口移除的一部分,将有三处城郊地铁站将建成。 周二上午,维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布选取Leighton Contractors,Aurecon和Hyder Consulting这三家公司为Mitcham地区的 Heatherdale Ro...
7月1日起澳大利亚最低周薪上涨16元
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澳大利亚186万领取最低工资的工人今年的涨薪幅度没有达到他们的预期。根据公平工作委员会周二中午的讨论结果,全澳最低周薪涨幅最终决定是16元。 和去年3%的涨幅相比,公平工作委员会对于最低工资者批准了2.5%的涨薪幅度。委员会主席罗斯(Iain Ross)说,去年薪水调整以来的最大...
澳大利亚明年起调整多种对华签证服务
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澳洲政府明年起将针对中国公民申请访客签证进行多项简化流程、提供方便的调整。助理移民及边境事务部长凯丝(Michaelia Cash)表示,调整打工度假签证以及强化访客签证,在刺激澳洲北部地区的发展之外,也能进一步强化澳洲与海外的文化及旅游交流。 凯丝日前发表声明表示:“联盟党政府...
2015年6月25日星期四
新州建设热潮催生新岗位 水电木砖瓦等技工需求旺
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出现吧,砖瓦匠、木匠和电工们,新州需要你们! 这就是新州政府承诺在未来四年内创造15万个新工作岗位所传达的消息,而且很大一部份原因是受新州的建设热潮驱动。 不过,一位著名经济学家警告道,未来四年,新州将新增五十万人口,高于平均增速,任何就业增长都可能被人口增长抵消。 ...
大批希腊人涌进墨市寻工作 当地社区收数千封求助信
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腊经济前景暗淡导致数千名希腊人来到澳洲寻求工作或投奔亲人。在他们其中,有很多人选择来到墨尔本。除希腊本国以外,墨尔本是拥有希腊人口最多的城市。 据悉,本月末,希腊总理齐普拉斯(Alexis Tsipras)将与欧元区各国首脑及国际货币基金组织(International Mo...
近半昆人放弃持有房产 租客比例全澳第二高
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一项新调查显示,近一半昆州人放弃了拥有房产的梦想,而昆州租客的人数在全澳排名也是数一数二的。 《Domain房产研究报告》在去年对近5,000名澳人发起在线调查,发现36%的昆州人住在租来的房子里。 作为阳光之州,昆州租客比例仅次于北领地的43%,而北领地的房地产市场以膨...
维州或立法将租约期延至10年 为租客谋福
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维州政府正在考虑一项提案。如果提案通过,租房者可将租约期延至10年之久。 据悉,安德鲁斯政府现正就住宅租赁法进行审查,以确保维州居民可以获得“安全、实惠而又有保障的住房”。目前,维州房产租赁市场主要以12月租期为主导。但这项提议延长租期的新提案将有可能为维州的房屋租赁文化带来...
经济学家称澳大利亚房价崩盘论言过于实
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澳大利亚房市面临“血洗”(Bloodbath)的预测被著名经济学家批评为“夸张”(Overdone)和“歇斯底里”(Hysterical)。 地产末日前景的描绘者Lindsay David和Phillip Soos警告说,澳大利亚所有州府城市都面临严重的危机。 他们说“考...
「在澳买房送永居」不靠谱 移民心切恐被骗
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精心梳理的卷发、光亮的皮鞋以及笔挺的条纹衬衣,约翰·莱昂纳德·费滋杰罗(John Leonard Fitzgerald)看起来像,听起来也像黄金海岸一名充满激情的演说家。 “我向你们保证,接下来的一小时将是你理财生涯中最重要的一小时。”他以此作为开场白,向听众介绍他那为期10...
严打外国人非法置业成效不彰 中国人需求持续飙升
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中国人对澳洲房产的需求剧增,令政府打击外国人非法置业以免招致民众对高价房屋抗议的努力显得微不足道。 自从2月份宣布打击外国人非法置业以来,政府只迫使了一名外国买家放盘。然而中国人已经买下了悉尼将近四分之一的新屋,瑞士信贷集团(Credit Suisse Grou)预测,在截至...
澳近期将向中国开放打工与度假签证
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作为澳中自贸协定内容的一部分,澳大利亚将于2015年下半年向中国开放打工与度假签证,每年限额5000人,可在澳打工旅游不超过一年。预计该签证近期将正式开放申请,有意申请的朋友要做好准备了。 申请要求 澳大利亚已经与中国达成协议对中国公民开放打工与度假签证 Work and...
2015年6月23日星期二
经济学家谴责房产泡沫否认说 墨尔本或成爆发中心地
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据两位经济学家——大卫(LindsayDavid)和苏斯(PhilipSoos)——表示,澳洲房地产市场正面临着史上最大的泡沫。如果泡沫出现,墨尔本地区将成为“震中”地带。 据悉,大卫和苏斯曾以澳洲过热的房地产市场为题一同撰书。他们对房地产行业及政治家因认为房源不足而否认房产泡...
2015年6月22日星期一
调查:澳洲贫富悬殊已经加大 高收入者工资是低收入者的五倍
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澳洲福利澳洲社会服务理事会(ACOSS)一项调查发现,尽管澳洲经历了近四分之一个世纪的发展而没有遭遇萧条,但是澳洲的贫富差距已经加大。现在澳洲20%最高收入者的工资是20%最低收入者的五倍。 据澳广报道,澳洲社会服务理事会会长戈尔迪(Cassandra Goldie)认为房产的增...
有没有考虑店铺办公楼投资? 投资商业房产的五大理由
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当投资者考虑从住房房产转向商业房地产时,都会问同样的问题。商业房地产投资者顾问克里斯朗(CHRIS LANG)列出了以下很有说服力的五大理由。 理由一 租户的租期更长 多数情况下,住房租客的租期按月计算,也许是6个月,幸运的话也许是一年。而商业租赁期趋向于三年到五年之间...
朝野各政党聚焦“负扣税”,房市政策潜在变迁
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Waleed Aly是Fairfax专栏作者,2014年最佳专栏作者获奖者。他同时也在莫纳什大学教政治。本周三他再次撰文聚焦变化莫测的房市。 我们现在看见朝野两党长期一起支持的政策开始有改变的迹象。每过几年,反对党就会发现有房价问题。现在,工党正在对Joe Hockey给首次置...
悉尼公寓28年后售价翻10倍
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据澳洲地产网站报道,周六悉尼伯茨角(Potts Point)一套公寓经过多番竞价后以超过上一次售价的10倍价格售出。 这套公寓是周六686场拍卖会中的一场,截至周六晚,地产集团(Domain Group)统计共有545套住房成功拍卖出售,清盘率高达83.2%。 圣尼奥特斯大道(...
7月1日起澳大利亚半数处方药涨价
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下月起,5百万人所日常使用的处方药将升价39%。胆固醇、血压、胃酸和糖尿病药物,下月起将上升3.41澳元——来支付药剂师更高的报酬。 那些患有糖尿病和心脏病的,常吃7种药物的患者,他们的药费支出将会每月增加18澳元,或每年增加220澳元。 卫生部指出,享受国家药物补贴计划的过...
联邦卫生部长施压参院通过改革 药价可减半
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澳洲卫生部长莱伊(Sussan Ley)向联邦参议院施压,称如果政府的(Pharmaceutical Benefits Scheme)改革提案能够获得参院的通过,从明年起通用药品价格有望减半。 据天空新闻报导,莱伊表示,2000多个品牌的药品费用从明年10月起开始减价,随之还会有...
2015年6月21日星期日
已成一大社会现象:中国人的代购热搅乱澳洲社会?
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随着越来越多的中国大陆人移民澳洲,来澳读书或短期居住,大陆中国人的道德观念和行为方式也时不时在冲击澳洲社会。近几年在大陆华人圈兴起的代购风,先是在澳洲市场上抢购婴儿奶粉,造成了商店婴儿奶粉断档,最近越演越烈的抢购保健品,也使以优惠价提供保健药品的Chemist Warehouse...
澳大利亚对中国公民开放十年多次往返签证
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据2015年06月18日人民网悉尼电 根据17日签署的中澳自由贸易协定,澳大利亚政府将对中国公民的多次往返签证时间从3年增至10年,成为继美国、加拿大、新加坡之后,第四个对中国公民提供10年多次往返签证的国家。 澳大利亚贸易与投资部部长安德鲁·罗布称,对中国公民开放10年多次...
墨尔本迎来今年最冷早晨 周末气温预计还会下降
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墨尔本的周六早上成为今年来最冷的一个早晨,在庆祝冬至的时候,你还需要再戴上一条围巾,本周末的气温预计会进一步下降。 虚弱的阳光并没有改善气温,上午8:00气温仅达到4.1度,比凌晨5:00时的5.2度更低。 气象局高级预报员Terry Ryan透露,比这次气温更低的一天是去...
2015年6月20日星期六
上财年赴澳洲中国移民数居第二 华人居民总数领先
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据2015年06月18日中国新闻网报道,澳大利亚官方移民数据显示,2013/14财年,近五分之一的永久移民是从印度赴澳洲定居,成千上万的印度人选择移民到澳洲安家落户,超过了来自中国、英国和新西兰的移民人数。然而,以2013年6月30日的居民总人口来看,出生于英国、新西兰和...
新西兰明年起征收清关税 澳人每年需多付2600万元
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新西兰计划征收边境税,逾100万澳洲旅客一年内或须多支付2,600万元。 据《每日电讯报》报导,新西兰政府计划从明年1月起,对到访及离开该国的旅客每人征收16元入境税及6元离境税。去年,共有超过120万澳人前往新西兰,占该国国际游客总量近四分之一的比例,因此澳洲旅客将面临最沉重...
联邦政府拟将北澳打造为亚洲门户 促进当地移民增长
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根据澳洲政府对澳洲热带地区宣布的庞大设想,数以百万计的澳洲人将在澳洲北部地区工作生活,抓住与亚洲一体化范围扩大的机遇。 艾伯特总理公布了政府的《北澳白皮书》,提出了建设一个“经济发动机”的框架,以充分利用东南亚地区、中国和印度经济崛起的机遇,他宣布,北澳地区将为澳洲创造一个“美...
钱包鼓了 澳洲奢侈品市场最近几年显著增长
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越来越富有的澳人和亚洲游客都钟爱高端产品,推动了澳洲奢侈品市场的发展。 据《水星报》报道,Deloitte澳洲分部合伙人兼零售行业负责人怀特(David White)称,澳洲的奢侈品行业最近几年经历了显著增长。“这部分是由于日益富有的澳洲消费者对高端品牌的兴趣越来越大,还有一部分...
澳又添8000名百万富翁 35%资产用于买房
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2014年,又有8000名澳洲人加入了百万富翁俱乐部,使得澳洲的百万富翁人数达到了22.64万人,乘上了亚太地区投资激增的东风。澳洲百万富翁人数的增长速度是人口的三倍。 根据最新的《全球财富报告》(World Wealth Report),亚太地区的百万富翁人数增长速度是全球最...
澳中自贸协定中医条款引起争议
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澳洲针灸与中医协会代理CEO詹姆斯对中医补充条款表示欢迎。(图片来源:ABC) 据ABC新闻报道,有批评者称,澳中自贸协定中关于传统中医的条款是医疗体系和科学领域的倒退。 中医是澳洲贸易部长罗柏(Andrew Robb)对中国政府发出自贸协定单边补充条款中的说明对象。中方提出有关...
新州私立学校补贴翻倍
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新州新增学生众多,政府的翻倍补贴对该州的私立学校来说刚好是一场及时雨。 下周二的政府预算将会包括给新州私立学校发放多5千万澳元、期限为4年的补贴。凡是属于建设拨款援助计划项目下的学校,都可以享受补贴翻倍。 这些新增的拨款将会用于该州中低收费的私立天主教学校。 新州教育厅长皮寇利的...
悉尼房租上涨慢 投资者装修提租
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悉尼房市可能会走向繁荣,但其房屋租赁市场却不然,因投资者被迫想些新创意来获得更高的收益。 房产分析公司CoreLogic RP Data今年5月最新发布的季度性房屋租赁评估报告(Quarterly Rental Review)显示,悉尼住房租金与去年同期相比增长3.9%,公寓租金...
最宜居国家令人咋舌的家庭债务负担
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最新报道显示,澳大利亚家庭平均债务为25年前的三倍,人们生活已入不敷出。 西澳银行科廷经济中心(Bankwest Curtin Economics Centre)研究显示,1990年,澳大利亚家庭平均债务还不到6个月的收入,而如今竟等于18个月的收入。 该中心主任艾伦-...
墨尔本哪些郊区加油后不付款逃逸者最多?
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2015年6月19日星期五
澳洲政客持有多处悉尼房产 房价猛涨5年赚到钵满盆满
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新州房市繁荣使得富裕的政客们赚得钵满盆满,不管是执政党还是反对党,自联盟党政府2011年执政以来,拥有多处房产的议员们就喜滋滋地看着他们的房产价值暴增。 这使得人们不禁想问:这些政客们准备如何遏制房价上涨趋势,特别是结束这一轮的繁荣?因为悉尼房价的增幅已经远远超出很多家庭可以承...
2015年6月18日星期四
在野工党领袖肖顿需要面对的指控
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寻求庇护 中国难民申请人被考察圣经问题
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在决定一位中国难民申请人是否是真实的基督徒时,澳大利亚难民复审仲裁庭询问了申请人一些随机的问题,在发现申请人无法切实回答这些细节问题后,拒绝了她的申请。 据《澳大利亚人报》报道称,在化名为SZOUO的中国籍人士寻求澳政府庇护案例中,仲裁庭询问这名妇女一些基本的圣经问题,比如在圣灵...
逾6.2万人非法留澳 每周40人“隐身”
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每周有数十名外国人在澳洲“消失”,令人担忧不断增长的非法移民会带来恐怖主义威胁。尽管艾伯特政府阻挡了船民大军,但对境内生活的非法移民影响甚微。 《先锋太阳报》称,尽管有安全和经济忧虑,无有效签证的外国人增长速度比总人口的增长速度快了3倍。平均每周有40名外国人将自己秘密隐藏在当地...
澳洲去年吸纳逾20万永居移民 印度人占2成
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近日公布的《2013–14澳洲移民趋势》报告显示,2013–14年超过207,900名移民永久定居澳洲。印度依然是主要移民来源国,当年有近4万印度人移民来澳,占了总数的近五分之一。同年近3万名印度出生人士选择成为澳洲公民。 移民部长杜敦(Peter Dutton)表示,这份报...
澳中自贸协定已签 将掀电子品家电消费潮
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经过十多年磋商的澳中自贸协定已在今日下午签署。签署仪式将在国家美术馆举行。澳洲总理艾伯特和中国商务部长高虎城共同签署协定。艾伯特说这项协定具有全球意义,他向双方谈判团表示祝贺。 得益于这项协定,澳洲的廉价电子产品和家电将进一步降价,澳洲家庭将掀起消费狂潮。 澳洲新闻集...
过度消费致澳人家庭债务负担增数倍
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一份新报告发现,澳大利亚的家庭债务比起25年前的水平,增长了两倍多,是之前平均水平的三倍。 西部银行科廷经济学研究中心研究得出结论,澳人正生活得越来越入不敷出。 在1990年,平均澳大利亚家庭的债务仅仅不足年收入的6个月水平,然而现在已经增长至平均年收入的18个月水平。 研究中心...
澳洲房价不算贵 增速全球排第14位
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悉尼房价也许在飞涨,墨尔本房价也在升温,但澳洲的房价增速相比一些海外市场只是小巫见大巫。 最新的全球指数显示,香港房价的上涨速度几乎是澳洲的3倍,是全球增长最快的市场。根据莱坊国际的全球房价指数,在截至2015年3月份的1年内,香港的房价增长了18.7%,而澳洲在2014...
专家预测悉尼墨尔本房价将再涨一年半载
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房地产行业专家预测,悉尼和墨尔本的房价在未来6至12个月将继续上涨。 据《先锋太阳报》报道,接受澳洲房地产研究所(Australian Property Institute)第34次《房地产方向调查》(Property Direction Survey)的房屋估价师、基金经理、金...
新SIV政策将为澳小企业带来大量中国资金
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据《悉尼先驱晨报》报道,澳洲财富管理公司正争先恐后地利用新的签证规定。这些规定可能促使富裕的潜在移民,尤其是中国人,对渴望资本的小企业进行投资,以满足获得居留权的要求,但也继续禁止他们直接投资房产。 部分移民专家对已实施2年的重大投资者签证(Significant Investo...
澳洲收紧重大投资签证要求 基金公司瞄准中国富人
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据2015年06月17日中国新闻网报道,澳洲的新签证规定迫使希望赴澳洲移民的海外人士(大部分是中国人)投资那些资金短缺的本土小公司,以便获取永居资格,同时继续遏制他们对房产的直接投资。而澳洲的财富管理公司正积极利用这一新签证规定招揽客户。 SIV申请者九成是中国人 《时...
2015年6月17日星期三
墨尔本东区Manningham成维州十大汽车恶意破坏地区之一
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RACV发布的一份报告显示,Manningham成为维州十大汽车恶意破坏事件最为频发的市府之一。相关数据揭示,该地区在2014年因非法闯入、车窗损坏、刮伤、汽车屋顶凹陷等原因造成的保险索赔总额超过9.5万元。而这犯罪统计厅(Crime Statistics Agency)提供的数...
7月起离婚法庭费用大涨 离婚律师促怨偶速战速决
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离婚律师正在敦促澳洲的怨偶们速战速决,因为从7月1日起,离婚官司的法庭收费将大幅上涨,工党称之为“离婚税”,将对设法逃离家庭暴力的妇女儿童造成格外严重的伤害。 从下财年起,众多家庭法院的收费都将上涨。离婚申请费将从845元涨至1195元,而发出传票的费用将增加一倍以上至120...
最富者存款比最贫者多200倍 家庭债务25年增3倍
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一份新的报告显示,澳洲最富裕的家庭拥有的存款,是最贫困家庭的200倍。 Bankwest科廷经济学中心(Bankwest Curtin Economics Centre,BCEC)估计,收入顶端20%的家庭平均拥有约130万元的储蓄,这是收入底层20%家庭平均储蓄额的200倍...
外国富豪违规置业手段多 豪宅中介坦言监管困难
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西澳珀斯高端房地产中介罗森(Greg Rossen)最近带领一群外国投资者参观一栋豪华公寓大楼时询问他们中是否有任何人可以合法地购买澳洲房产。 答案是“没有”。但这个马来西亚人-华人看房团的领队接着表示:“没问题,我们只要成立一家公司就行了。” 罗森是前西澳房产研究所(R...
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