租赁房产供应过剩 澳租房市场开始降温

房地产经理人表示，一些投资性房产的业主开始发现，找租客变得不那么容易了，这种情况或许会变得更糟，因为可供租赁的公寓数量出现巨大增长。

一份对租金和房价进行分析的报告显示，由于蓬勃发展的建造活动正在改变许多大城市的城郊街道和天际线，房屋租金已增长低迷或出现下滑。

悉尼取代矿业城市成为了全澳房地产繁荣城镇，这个城市的租赁市场也开始因租房供应过量而增长缓慢，预计从现在开始到圣诞节期间，悉尼每周新增的租房数量将超过1000套。

Ray White Real Estate租赁专家和主管Gerri Keays称，“市场是疲软的，而且正变得更加疲软。”

LF Economics称，基于对政府数据的研究，对维州租房供应数量的最佳猜测是大约12万套，相当于新州的3倍。

Keays谈到在悉尼为一处房产寻找租客的问题时说道，“任何没有被良好宣传、良好展现和良好定价的房产都无法租出去。什么房子都适合租住的观念已经过时了。”

在诸如达尔文和珀斯这样的前矿业中心，情况更加糟糕，此前的繁荣发展吸引了数千名临时工人，引发了建造热潮，给疲软的经济和房市带来了许多已经竣工的项目。

一家监测房价和租金的公司SQM Research表示，过去一年中，达尔文和珀斯的租金收益分别下滑近14%和6%以上，同时它们的房价也有所下跌。