住房承受力恶化 首置业者零首付背2份贷款

绝望而又没有首付款的首置业者不惜背上两份房贷，只为能够挤进住房市场。

随着澳洲的住房承受力危机持续恶化，满怀抱负但却没有存款或只有一丁点存款的入门级买家，只能向父母借钱作为首付，并且正经地同意把钱还上——外加利息——与此同时，他们还得偿还房贷。

父母帮助他们进入房市也并非施舍，而是会要求子女签署法律文件，同意偿还资金。

非银行贷款机构BlueBay去年推出了“父母金援”贷款，允许入门机买家向父母借最高20%的首付，余下部分按揭。

主管Don Crellin说，这种贷款越来越受欢迎，对家长和孩子都好。他说，高贷款与房价比并不总是意味着不好的风险。

父母金援贷款即父母并非担保人，也并非把钱送给子女，而是必须偿还。贷款利率是房贷利率的一半。

飙升的房价继续挤压入门级买家的生存空间——在截至3月的一年里，全澳房价上涨6.9%。悉尼房价攀升13.1%，墨尔本上涨4.7%。

但消费者理财专家Lisa Montgomery说，首置业者如果依靠父母的金援买房，就要承担额外的额压力，因为他们可能背上相当于房屋价值100%的巨额房贷。她表示，首置业者应当努力积攒自己的首付，而不依靠父母。

RAMS提供一种贷款，允许首置业者用父母或兄弟姐妹作为担保人，贷到房价100%——担保人以自己的房产作为抵押，如果首置业者贷款违约，担保人将承担责任。

但RAMS产品部分负责人Nathan McMullen说，申请这种贷款的客户也必须符合“严格的标准”。