近半昆人放弃持有房产 租客比例全澳第二高

一项新调查显示，近一半昆州人放弃了拥有房产的梦想，而昆州租客的人数在全澳排名也是数一数二的。

《Domain房产研究报告》在去年对近5,000名澳人发起在线调查，发现36%的昆州人住在租来的房子里。

作为阳光之州，昆州租客比例仅次于北领地的43%，而北领地的房地产市场以膨胀而闻名。
虽然昆州的租房比例相对较高，不过调查显示，在买房这个问题上，昆州人却是全澳最乐观的。

调查显示，47%的昆州人认为拥有房产的梦想无法实现。而在房价猛涨的新州、维州和北领地，这一比例均超过50%。

Domain资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，昆州租客比例之高显示了当地就业市场的萧条。不过在调查后，昆州的就业市场有了显著的好转。

“昆州首置业者数量最近有所攀升，他们趁着政府提供的1.5万元补贴，瞄准的是购地建房套餐，”威尔森说道，“布里斯本的经济稍微好转，这算是一个不错的消息。虽然买房是一件艰难的任务，但总的来说，昆州的房子还是买得起的。”

威尔森表示，仔细研究昆州房产拥有权持续猛增后会发现，昆州人，特别是住在城区的，租房比例依然特别高。“布里斯本的租金依然很高。出租房依然供不应求，使得租金面临上行压力；不过随着越来越多的首置业者买房，租金将会下降。目前，首置业者可以在一些外城区以40万元以下的价格买地和买房，所以他们还的房贷和租金差不多。”

昆州房地产研究所执行长莫科雷拉（Antonia Mercorella）表示，从传统上来说，昆州租客比例比其他州高一些。“我认为，这可能是因为昆州的暂住人口比较多，汤斯维尔（Townsville）和其他区域也有不少租房住的国防人员，此外，昆州还有飞进飞出的工人。”

“认为人们租房是因为买不起房，这种观点是错误的，因为并不是每一个人都想拥有自己的房子，”莫科雷拉说道。

威尔森认为昆州房市依然拥有全澳最好的机会，特别是在布里斯本，布市的房价相对悉尼和墨尔本来说比较便宜，莫科雷拉对此表示赞同。“大布里斯本有56个城区可以买到低于35万元均价的房子。不少经纪人说过，有些租金价位的房子很难租出去，因为人们宁愿去买房，而不愿花那么多钱在租金上。”

威尔森表示，昆州首府布里斯本的便宜房产离CBD的距离相比悉尼和墨尔本来说没那么远，住城郊的限制也没那么大，因为这里崇尚的是低密度生活方式。