财政部官员坚称不存在住房承受力问题

尽管房价上涨，但现在买房与过去十年一样容易。

财政部官员周五对一个国会听证会说，尽管全澳各地房价上涨，尤其是在悉尼和墨尔本，但低利率意味着住房承受力并没有发生明显改变。

财政部宏观经济工作组的副文官长Jenny Wilkinson是房屋所有权公开听证会的首位证人。
她说，有一种看法认为，最近几年住房承受力恶化，但数据表明，全澳的住房承受力依然相当稳定。

澳洲统计局（ABS）助理统计员David Zago认同，在这段时间内，住房成本占收入的比重基本平衡。

“虽有些许起伏，但在2012年，住房成本占收入比重与1995年相同。”他说。

Wilkinson说，房价上涨的势头确实很强，但普遍共识是，悉尼和墨尔本房价增长的部分压力已经消失。

储行数据显示，家庭债务利率已经下跌至只有8.7%，这是逾11年以来的最低水平。

联邦证券（CommSec）首席经济学家詹姆斯（Craig James）表示，这意味着家庭债务进一步增强。

Wilkinson预计，未来几年房屋供应量增加，还能进一步缓解价格压力。

政府预计营建审批数据今年将增长6.5%，2016年和2017年分别增长4.5%。

“尽管房价上涨，但我们看到过去几年的住房承受力一直基本保持稳定，那是当然的，因为利率依然很低。”