2012年8月31日星期五

在澳洲买房需要注意哪些准则?

专家:3S准则(School Station Shopping centre}
  
投资者最关心的是投资回报的问题,那么如何挑选澳大利亚的优质房产呢?

  第一“S”就是School。选择学区房是比较靠谱的投资。在选择一个投资物业的时候,投资客要了解是否该物业附近有较为完善的教育配套,有完善教育配套的物业,无论在租金价值的体现还是升值空间方面,都会更具优势。

  第二个“S”就是Station。看物业周围有无巴士、地铁、火车等配套。

  第三个“S”是Shopping centre。看购买的物业旁边有大型的超市或者购物中心,生活较为便利。

  除了3S法则外,地段论是在任何地方投资房地产的金科玉律,在资金充足的情况下,优先考虑最核心地段最地标性的物业,升值潜力通常也更好一些。 

澳洲资源繁荣就此终结?中国需求锐减铁矿石价格暴跌

据2012年8月31日澳洲广播电台报道,中国对铁矿石的需求大幅减少,使国际市场铁矿石价格跌到三年来最低点。

澳洲广记者摩根报道,本周铁矿石价格暴跌10%,降至每吨90美元以下,而今年4月的价格是150美元一吨。 铁矿石的价格下跌将使澳洲大利亚西澳洲州和联邦政府损失数十亿澳洲元收入。

派特森证券公司首席研究员帕斯莫说,这一下降的趋势不会很快扭转,至少会再持续6个月。

由于对钢铁的全球需求和中国国内需求大幅度减少迫使中国的钢铁厂减产,他们已经停止购买铁矿石并开始使用存货。

今晚澳洲时间11点10分《中国好声音》第八期庾澄庆队伍对战

 
澳洲东部时间8月31日晚11点10分,《加多宝中国好声音》"导师考核"继续进行,哈林庾澄庆将接棒刘欢老师继续纠结。

哈尼族小王子李维真、爵士歌王赵可、歌后王韵壹、热情似火的阿­密丝女孩、酷帅的新疆女孩大山,究竟是谁让导师庾澄庆手舞足蹈、又是谁让他"大脑缺氧"无法思考?

哈林队伍好手如云,4个黄金席位又将花落谁家?让我们拭目以待。


《中国好声音》第八期节目预告

好声音第八期看点一:服装店老板魏语诺将对阵情感歌手金池 曲目《对你爱不完》

今晚的节目中,来自青岛的美丽服装店老板魏语诺将对阵来自福建车祸余生但坚持唱歌的情感歌手金池,两人会共同演绎一首重新编曲的老歌《对你爱不完》。那英在整个表演过程中最是享受,“这就是我要的声音!”这两位歌者都曾令她转身,如今面对二选一的难题那姐仍然深感惋惜,但她直言,“如果非要我选的话,我喜欢金池的狂野。”

当主持人华少问到刘欢的意见时,刘欢只说,“这是一个非常完美的二重唱,给我姐妹花的感觉,这怎么选啊”,由于不再是刘欢团队的考核,刘欢也显得轻松很多,摇头“卖萌”只说“不知道,不知道”。
好声音第八期看点二:光头爵士精灵王韵壹对阵爵士王子赵可 曲目《一样的月光》

此外,周五晚的导师考核,庾澄庆将在两位爵士乐好手中抉择出一位继续留在舞台。一位是光头爵士精灵王韵壹,与她同台飙歌的是另一位拥有深厚功底的爵士王子赵可,两位学员将合作演唱了一首爵士版的《一样的月光》。

这首歌让哈林受到了出乎意料的赞誉:刘欢大赞“哈林太厉害”,那姐也深表敬意,并说“以后有高深的音乐问题就要向庾澄庆老师请教了”!


哈林老师虽然得到了其他几位导师的“表扬”,但他却在自己的学员面前表现得极为谦虚,两人的精彩演唱令哈林自叹不如:“这是我做不到的事情”。的确,王韵壹与赵可两人不仅表现了纯熟的爵士技巧,而且更为精彩的是独特的和音配合。赵可用嗓音模拟小号的发声旋律让见多识广的刘欢老师都觉得新鲜,“我一开始还在好奇这是哪里发出的声音,后来才发现是他发出来的”。而王韵壹独特且富于变化的音色也令人十分陶醉。

可想而知这又将是一次五星难度的选择题,不仅哈林老师没有答案,刘欢、那英、杨坤三位老师也都试图弃权。二人的发挥都可圈可点、各有特色,正如刘欢老师评价:“赵可的部分相对工整,王韵壹则是发挥得更为自由”,梦想导师王治平也对两人的表现也喜爱不已,他亲昵地称王韵壹“小尼姑”,说她“在声乐和感情方面表达更加放松和优秀”,而赵可则显然在爵士的素质和技巧方面更胜一筹。

盼望着盼望着春天的脚步近了 15年来最潮湿冬季过去 维州迎来漫长暑旱天


据2012年8月30日《Herald Sun》报道,15年来最潮湿的冬季正在离维州远去,一个炎热而干旱的漫长时期正等待着人们。

不过,根据气象专家的说法,在抵达那个阶段前,维州人还要经历一系列的降雨、落雪、雷暴,没准儿还会下冰雹。

气象局资深气象学家桑德斯(Tom Saunders)说,厄尔尼诺碰上印度洋偶极子(Indian Ocean Dipole)现象,意味着维州的降雨量低于平均水平的可能性很高。

维州人料将迎来比往常更温暖的白天与夜晚,中部和西部地区出现异常高温的几率也很大。桑德斯说,虽然还无法证实厄尔尼诺现象已经出现,但太平洋海水表层温度和南方涛动指数的指标都已经接近厄尔尼诺现象的门槛。

周三,墨尔本天空围栏,阳光灿烂,最高温度达到了19摄氏度。可惜充足的日晒转瞬即逝,周四的预测最高气温只有14摄氏度,且降雨几率很高。

不过,阳光灿烂的日子将于本周末回归维州,人们可以适时地翻出他们的夏装以迎接周六和周日预计在16-19摄氏度之间的最高气温。

特权哪里都有 政客及其家属可搭澳航免费升级舱位 陆克文夫人获益最多


据2012年8月30日《悉尼晨锋报》报道,澳航Qantas一直以来都慷慨地为联邦国会议员提供免费升级舱位,而千万富翁、前总理陆克文的夫人瑞恩(Therese Rein)享受的澳航免费升舱次数则居榜首。
  
陆克文透露,瑞恩总共享受过澳航提供的22次免费升舱,次数高于众议院发言人Peter Slipper的15次(5次为其伴侣),前塔州参议员Nick Sherry的14次。陆克文本人以8次升舱排名第六,不过他透露总共享受过31次免费升舱,包括一次为一名儿童升舱。
  
该报收集的数据显示,过去两年,政客们享受的免费升舱达289次,其中200多次由澳航提供,价值数十万元。往返法兰克福的航班从商务舱升级到头等舱要多加6000元。
    
陆克文夫人瑞恩享受的免费升舱服务在陆克文辞掉外长一职后结束。不过,瑞恩的一名发言人表示,她享受升舱主要是与其作为Ingeus员工的商务旅行有关。该名发言人表示:“作为Ingeus国际集团的总经理,瑞恩经常出差,因此升舱次数也比较多。”
  
除了免费升舱外,澳航还为226名政客提供了顶级会员专属候机室(Chairman's Lounge)的会员资格,这样以来,在大部分国内的机场,这些政客都可以享有相对的私密性和免费食品。
  
另外,澳航还向政客们赠送iPad和体育比赛门票,2010年肖顿(Bill Shorten)和费格逊(Martin Ferguson)就曾收到过澳式足球联盟总决赛的门票。Stephen Conroy和Joshua Frydenberg去年和今年分别收到澳洲国际汽车大奖赛的门票。11名政客透露曾经收到澳航赠送的iPad,其中只有三人表示将把礼物转赠给慈善机构或者掏钱支付超过750元的部分(政客接受的礼物最高价格不得超过750元)。
  
此前,澳航执长乔伊斯发起了游说行动,宣称澳航面临不公平的所有权限制,因为澳航的外资持股比例受限。

调查还显示,阿联酋航空为政客提供的免费升舱次数为17次,伊蒂哈德航空7次,而澳航则达到206次,远高于竞争对手。

其实并不麻烦 换房贷银行可省钱 而慵懒态度让澳人大花冤枉钱

据2012年8月31日《Herald Sun》报道,澳大利亚国民银行(NAB)旗下的UBank经过研究发现,31%的澳洲人不愿意更换房贷银行,认为这太花时间也太贵。该项调查是对超过1,000位澳洲人进行的,差不多40%的人甚至连自己房贷利率多少都不知道。

UBank总经理托戈(Alex Twigg)说:“澳洲人有冷漠综合症,他们不想多比较几家银行来进行房贷,觉得这很花时间精力。事实上,转换房贷很容易,能让你很快省下一大笔钱。”有73%的接受调查者不清楚转换房贷是否更省钱。托戈认为,只要花时间重新挑选房贷银行,每个澳洲人每年可以省下约1,900元。“整个过程完全免费,你可以在网上花30分钟完成这个工作。”
去年的7月1日,联邦政府出台法律禁止收取按揭退出费(mortgage exit fees)。但是,该法颁布前签订房贷合同的业主无法享受新政策,他们仍要支付按揭退出费。

澳洲按揭和融资协会负责人内勒(Phil Naylor)认为,对转换房贷银行犹豫不决的人主要担心能否找到更好的银行。“最大的问题是你要换哪个银行进行贷款。许多消费者的感觉是那山没有这山高。”

内勒说自从按揭退出费被禁后,还没看到有消费者做出实际行动来更换房贷银行。他忠告那些准备更换房贷银行的消费者,做该项工作前必须仔细考虑各个方面。“不要为了换按揭行而换,尽管这不难。你必须先找到更合适的银行,比如他们提供更低的利率,更好的价格,更好的贷款条件等等,要考虑的东西很多。”

做女人生意可赚大钱:澳洲女性网购花费金额是男性的两倍!


据2012年8月31日《每日电讯报》报道,澳洲国民银行NAB的一项调查显示, 过去一年里,澳洲网民在线购物消费增长了 25%, 达到了 117亿澳元,而女性在网购上的花费几乎是男人的两倍。

网民们逐渐发现,在网上购物比到大商场购物更加便宜和便利,也不用花时间在交通堵塞上面。

调查数据显示, 消费者们在网上购物增长率非常强劲, 这些消费者的年龄大约是 30至40岁之间。

根据国际会计公司普华永道(PricewaterhouseCoopers)的预测, 今后4年,澳洲消费者们在网上购物的金额将达到 每年270亿澳元!

虽然在澳洲国内, 到商店购物还是主流, 但现在澳洲消费者们也逐渐从海外网购了。现在每 4宗网购里有1宗是从海外购物的。根据预计, 澳洲 960万消费者, 每年起码要网购一次以上。

悉尼林家灭门案 凶手可能从厨房窗户进入

据2012年8月30日本地媒体报道,悉尼中央地方法庭30日对悉尼林家灭门案疑凶的拘审聆讯继续进行。两名法医调查员和一名警员就作案现场的记录和在嫌疑犯谢连斌家拍摄的照片出庭作证。

法庭被告知,2009年案发当天下午,警员斯蒂尔在检查林暋家厨房时,发现尽管厨房的窗是关闭着,但并没有锁定,窗的闩锁没有在锁的位置上。有建议说,可能凶手是由厨房窗口进入房子内部,但警方并没有对厨房窗口区域做存留DNA或其他证据的取证调查。

2009年7月18日协助警长戴维斯和法医调查员在北艾平邦德路的犯罪现场做调查的警员斯蒂尔(Brett Ashton Steele),在悉尼中央地方法庭上作证时说,案发的当天下午,他被派去北艾平,帮助调查林家谋杀案的现场。他的任务是检查门和窗。检查时,他发现厨房的窗户处于关闭状态,但没有锁定,没有在锁的位置上。因此,有人认为很可能凶手是由厨房窗口进入房子内部。但斯蒂尔记得,之后警方并没有对厨房窗口的区域做存留DNA或其他证据的取证调查。

法医调查员之一是一名生物学专家,她的主要任务是记录嫌疑犯住所的现场证据,将犯罪嫌疑人家的证据与犯罪现场的证据进行比较。她被要求从犯罪嫌疑人的车库搜寻和收集与作案现场有关的DNA证据。她还检查了洗衣房和主卧室。并被要求对一个水桶做特别的检查。她在车库里发现了一个血迹,但还无法确定是谁的血。

第二名法医调查员提到,她在凶杀现场楼上的地上发现一个血迹,呈现运动鞋底的纹路,而运动鞋应是ASICS牌男性运动鞋,尺寸在8.5-10.5(US),与嫌疑犯谢连斌所穿的运动鞋是同一个型号,尺寸也相似。他的鞋子被拿去做了血迹和DNA的测试,但没有发现任何受害者的DNA。

法医调查员还提到凶手的杀人凶器可能是绳子和工具(钝器)。她说,在一个床垫上留下一个爪锤(claw-hammer)的痕迹;在两个男孩的房间发现一片黑色方形的塑料片,上面沾满了血,有可能是在杀人凶器上的。此外,卧室里还有绳状的血迹斑纹。

她还说,一把在两个男孩房间发现的吉它被带走进行测验,上面发现摩擦的痕迹和血迹。
拘审听证将于周五在法官约翰安德鲁斯的主持下继续进行。

案件回顾

自2009年7月悉尼北艾平(North Epping)的谋杀案件发生6个月后,警方就锁定48岁的谢连斌为首要嫌疑人。2010年5月警方对谢连斌的家进行了五天的搜查,在他的车库发现一个血迹。这成为警方最重要的证据之一。谢连斌在2011廿月5日被警方正式逮捕,并被控五项谋杀罪。

谁上台都差不多 经济学家批评澳洲朝野两党 均铺张且轻诺

据2012年8月30日澳洲广播公司报道,作为澳洲最大两个政党的工党和联盟党,在过去十年里掌控国库支出均太铺张,而且还轻易地许下了太多的诺言,澳洲顶级经济预测专家理查森(Chris Richardson)如是说。

在澳洲广播公司的Lateline电视节目中,理查森谈到,现工党政府许诺了包括耗资40亿澳元的牙医计划、残疾人保险计划、学校经费改革、新的潜水艇以及境外难民申请处理等等,政府表示,要在下一财政年度消灭财政赤字,但要想在财政扭亏为盈的同时兑现这些诺言,将是非常困难的。

关于在野的联盟党,理查森说,他们计划废除碳税与矿产税,如果这样做的话,他们也将面临严重的财政紧缺问题。

理查森表示,目前有一些很好的点子,但是这些点子能否实现,则是一个大问题。他说“看一看政府所许诺的,或者至少看一看政府想要做的;再看一看反对党准备废除的某些税收。两大政党都许下了很大的诺言,但这是很难兑现的。”

澳洲过去十年来能够不断地减税,能够大手大脚地花费,在理查森看来,主要得益于中国对澳洲矿产资源的需求与购买,但中国的经济问题已经浮现出来,不可能再像过去一样了。“世界经济有问题的那部份,正在中国发生。这将导致铁矿石价格和煤炭价格下跌。对澳洲的财政来说,没有什么别的东西比这所构成的打击和损害更大了。”

理查森说,近来出现了很多问题。“股票市场下跌,房地产市场也在下跌。”他说,眼下看财政状况,肯定不是盈余而是亏空,政府如果要兑现其在下一年度财政转亏为盈的承诺,他们或许应把某些项目推迟,以节省下一些钱。不过,他说,这是不可能的,因为政府已经把牙医计划提到议事日程上来了,这可是一笔巨大的开支。

下手够狠 悉尼华裔女子阉割前男友致死被判监禁3年零9个月

据2012年8月30日中国新闻网报道,一名悉尼华裔女子因试图阉割她的男朋友并致其死亡,而被判处至少3年零9个月的监禁。

8月29日,法官施密特(Monika Schmidt)对被告陈建(Jian Chen,音译)作出判刑。这名49岁的华裔女子承认在2011年2月9日错手杀死48岁的华裔男子彭贤(Xian Peng,音译),被判过失杀人罪名成立。

被告陈建在新州高级法院上称,她曾把安眠药放入汤中给其男朋友彭贤饮用。待药力发生作用时,她把彭贤绑起长达6小时,用刀刺向彭贤的脖子,并把其部分阴茎割下。随后又把该部分阴茎冲下厕所。事发后,陈建立刻呼叫救护队到场。但彭贤在当晚送院后不治身亡。

法官施密特接受陈建的辩护理由,即“由于长期抑郁而引发精神失常”导致在作案之时,陈建的判断力和自控力受到“严重损害”。

法官施密特表示,陈建把彭贤看作一名“连环捕食者”。受到“愤怒和恐惧”的驱使,她试图阻止彭贤伤害更多的女性和孩子。但法官施密特认为,陈建切断彭贤的阴茎并冲下厕所的行为显然不是出于一时冲动。法官施密特补充道,犯罪人自发有预谋地残害受害人并致其死亡。这样的行为是“毫无必要的和相当残忍的”。

 “在评估事件的严重性时,我们不能忽略这一点。即当时受害人对自己所遭受的残害是有意识的。”

法官施密特最后对陈建判处最高6年零9个月监禁,当中的3年零9个月不允许保释。考虑到陈建目前已经在服刑,及其已服刑的时间,陈建将有资格在2014年11月获得保释。

中国学生赴澳留学或不必考雅思

根据澳洲私立教育培训协会(ACPET)驻华办事处的消息,中国学生今后赴澳洲留学有望不需要提供雅思、托福成绩,而通过申请赴澳学习语言取得签证。
  
据悉,今年3月底已经陆续生效的奈特审议(Knight Review)中提出的“取消强迫学生赴澳前必须通过最基本英语能力测试要求”将在最近一两月内执行。   奈特审议中提出的41条建议已经被澳洲政府采纳。
  
取消语言要求的新签证政策按计划将在最近一两个月内开始执行。不过,这并非完全不对国际学生的语言水平做出要求,而是可允许无语言成绩的国际学生申请赴澳洲学习最长50周的英语,但如果要直接进入大学进行专业学习,还是需要提供语言成绩。
  
新的签证政策实施后,中国学生赴澳洲留学毕业后,还可以申请到两年到四年的就业签证。
  
过去两年,由于澳洲爆出“野鸡大学”事件,以及其留学签证政策的影响,中国赴澳留学生人数一直呈逐渐下降趋势,但今年已经回升3%,开始出现“拐点”。ACPET首席执行官菲尔德(Claire Field)预计,明年中国赴澳留学人数将大幅增长。
  
据菲尔德介绍,“野鸡大学”事件爆出后,澳洲政府规范统一了教育质量标准,要求包括职业教育学院在内的高等教育院校都必须达标。
  
菲尔德强调,ACPET也制订了一套高于政府质量的标准,“并非所有澳洲私立教育学院都是该机构的成员,要成为ACPET成员,不仅须满足澳洲政府教育质量标准,还须达到ACPET的内部标准。”据悉,ACPET去年曾取消了五所私立院校的成员资格。
  
克莱尔·菲尔德透露,ACPET正积极推进澳洲私立学校进入中国教育部JSJ(教育涉外监管信息网)名录。届时,到澳洲读私立学校,将获得与公立大学一样被中国教育部认可的文凭。

赴澳印尼非法偷渡难民船沉没 140多人失踪

澳大利亚家庭事务部长贾森·克莱尔8月30日证实,一艘搭载着难民的船只当天凌晨在印尼西爪哇附近海域沉没,140多人下落不明。

贾森·克莱尔说,一艘载有约150人的难民船在前往澳大利亚圣诞岛途中在印尼巽他海峡附近沉没,一艘货船救起6名因难民船沉没而落水的难民,但其余140多人下落不明。

事故发生后,印尼国家搜救中心随即派遣两架直升机和一艘搜救船前往搜寻,但并未发现遇险船只及难民。澳大利亚政府也派出两架飞机和一艘澳大利亚海军巡逻船。

据了解,获救的6人都是阿富汗人,他们已经在水中浸泡超过24小时。印尼是中东和南亚难民偷渡澳大利亚的主要中转地。近一个月来,已有1000余名难民非法进入澳大利亚。印尼和澳大利亚已签署协议,加强两国在阻止非法难民偷渡方面的合作。

只能消费花钱不能享受福利 国际留学生子女读公校费用高被劝回国学

据2012年8月30日中国新闻网报道,维州机会均等与人权委员会的调查显示,国际留学生们被告知如果他们付不起高昂的公立学校学费,只好送他们的孩子回国上学。

一个案例指,维州教育部门称一名墨尔本印度留学生因付不起其5岁孩子的义务教育学费,而不得不把孩子送回国上学。

在另一例中,一名五岁男孩的父母被告知孩子预科一年的上学费用为8千元。他们在发给委员会的邮件如是说:“学校管理人员建议我们为何不自己留下而把孩子送回国接受教育”。

一位加拿大受访者称他本来可以“马上”接受昆士兰大学的录取,但他因支付不起他孩子每年2万4千元的学费而放弃。另一封邮件中一名在美国完成物理博士学位的蒙古博士深感忧虑,因为他再也无法为他的孩子支付每年8千元的学费了。

学费已经跟交通优惠(transport concessions)以及医疗服务一起成为让国际留学生深感备受歧视的领域。他们每年需要支付7千到1万元学费送孩子上学,这些对于他们澳洲本地同学来说都是免费的。

所有澳洲司法管辖区都要求国际留学生为他们的孩子上公立学校而支付学费。博士留学生的孩子在大部分地区会得到豁免,但维州并不属于其中。而最近昆州也取消了一个相对慷慨的豁免计划。

在委员会调查的50多个受访者中四分之三有学龄孩童,并正为他们支付学费。委员会的报告指维州公立学校被要求通过对外国留学生家属收取学费实行“种族歧视”。尽管这种歧视一般不合法,但机会均等法(Equal Opportunity Act)却对其大开绿灯:“如果它有符合其他法律的必要” 。

“在这个案例中,这种歧视是(维州)教育和培训改革法(Education and Training Reform Act)2006所授权的”该报告指国际惯例要求小学教育应该具有强制性和普遍性,“由政府强收的费用会约束人们享有受教育权。”

报告指,尚未有维州教育收费的清晰理由。已要求州政府废除教育和培训改革法相关条款,或允许学校在学费上有“适当的裁量权”。

委员会指该事件应上交到教育部长理事会,并且应告知现在或将来的国际留学生他们有对学费上诉的权利。

1年内5人被鲨鱼咬死 澳大利亚政府考虑放宽捕鲨禁令

《每日电讯报》8月29日报道,澳大利亚西海岸近来频繁发生鲨鱼袭击人类事件,澳大利亚政府为此正考虑放宽捕鲨禁令。

在过去12个月中,澳大利亚西海岸鲨鱼袭人事件已经导致5人死亡,另有多人受伤。西澳大利亚州政府为此承受巨大压力。现在鲨鱼袭人事件增加的原因还不清楚,但专家认为这可能与当地鲨鱼数量增加和沙滩游客增加有关。

应西澳政府请求,澳大利亚联邦政府已经同意重新审核禁止捕杀大白鲨的法令。澳大利亚环境部长托尼·伯克(Tony Burke)说,科学家们正在评估大白鲨的数量,以确定它们的种群是否已经恢复。大白鲨20世纪90年代末被列入澳大利亚保护物种名单。

“钱多人傻速来” 澳人每年被骗10亿元 预付款及银行退款诈欺最常见

诈欺行为给澳洲消费者造成的损失在每年10亿元左右,预付款和银行退款都是最为常见的骗局。
澳洲犯罪学研究所认为,澳洲需要开展更多研究来改善量刑实践。而新州公平交易专员斯托(Rod Stowe)则建议消费者提高警惕。

“如果有人打电话跟你说,因为你多付了银行费用所以现在可以进行退款,然后要你把钱存进某个西联(Western Union)账户或通过uKash打款,别怀疑,电话肯定是骗子打来的。”斯托幽默地说,“你可以继续陪他们一起玩,让骗子也尝尝被骗的滋味,浪费他们额时间,满足他们对诈骗的瘾头;要不你就干脆把电话挂了吧。”

斯托称,消费者“可以通过邮件中的印刷错误,轻而易举地拆穿电邮形式的银行退款骗局”。他提醒道,像银行这样的正规机构,是绝对不会在打款给你之前先要你垫付费用的。

“越战”以来最黑暗的一天 五名澳洲军人在阿富汗阵亡


今天澳洲所有的报纸头版头条都刊登了这则令澳人心碎的消息:五名澳大利亚军人在阿富汗阵亡,澳大利亚总理吉拉德说,这是澳大利亚在阿富汗牺牲最惨重的一天。

北约官员说,一名身穿阿富汗国民军制服的人星期三晚间在阿富汗南部某基地开枪打死三名澳大利亚军人。

另有两名澳大利亚军人于星期四死亡,当时他们乘坐的直升机在阿富汗赫尔曼德省坠毁。北约说,该地区在直升机坠毁时没有敌人活动,目前正在对这两起事件进行调查。

吉拉德说,澳大利亚不会由于这五名军人死亡而改变战略,而是将继续完成自己的使命。

澳大利亚在阿富汗驻有1500多名军人。澳大利亚今年早些时候宣布,本国军队将于2013年中期撤离阿富汗。

年轻人失业率不断上升 新西兰过半精英毕业生“出逃”澳洲

据2012年8月31日搜狐网援引《新西兰先驱报》报道,伴随着新西兰年轻人失业率的不断上升,澳大利亚的公司正迫不及待地前来“大展拳脚”,大规模招募年轻而聪明的人才。
  
最新消息显示,越来越多的优秀年轻人才尚未大学毕业就已经被澳大利亚的公司“瞄准”,被吸引前去进行实习。奥克兰大学就业指导颇为忧心地表示,这也即意味着新西兰将失去大量年轻而优秀的人才。

奥克兰大学商学院ASB职业规划中心总监James Hairsine表示,据估算,该学校顶尖的150名学生中,70%至80%都被澳大利亚的公司“抢走”。就他所知,甚至有一名优秀学生同时获得了四家澳洲大公司提供的工作机会。
  
显然,这些澳大利亚企业都出手慷慨,大部分企业为这些年轻人才开出的起薪都在6万纽币以上,还提供车辆、公费旅行等优厚福利。
  
澳洲一份大学毕业生就业调查报告显示,去年,澳洲从海外招募的毕业生人数已从2005年的15%上升到了30%。其中大部分是金融、通讯、技术领域的人才。
  
James Hairsine表示,与澳洲企业对年轻顶尖人才的慷慨栽培和追逐相比,新西兰的企业无疑显得过分“冷淡”。尽管在新西兰,普华永道、KPMG,德勤等大企业都有相应的大学生培训和实习招募计划,但更多公司“无动于衷”。“如果无法改善这一局面,那么新西兰顶尖人才就将纷纷‘出逃’澳洲,而这些年轻人,很可能是未来各领域的精英。”
  
一项针对新西兰八所国立大学毕业生的调查结果显示,40%的毕业生有前往海外工作的计划。
  
今年21岁的奥大学生Alice Wang就是被吸引前去澳洲工作的杰出学生之一。Alice Wang正在奥克兰大学进行法学学士(荣誉学士)和艺术学士双学位的学习,2014年,她就将前往悉尼加盟Boston Consulting Group。成绩向来优异的她还曾获得奥克兰大学奖学金以及Sir Alexander Johnstone奖学金。
  
她表示,大部分新西兰毕业生都感到当地的就业市场过于狭窄,因此不得不把目光投向海外,寻找机会。她认为,除非新西兰的经济出现好转,就业机会增多,不然只会有越来越多的毕业生离开这里。此外,日益加速的全球化进程也是导致这一局面形成的原因之一。

再见,童年欢乐时光 新州禁止小学生校园内倒立翻跟斗


据2012年8月31日天维网报道,新州德拉莫恩(Drummoyne)的小学生要和欢乐时光说再见了,因为他们被禁止在操场上侧手翻和手倒立。

德拉莫尔公立学校(Drummoyne Public School)近日推出一项新规定,在没有体操教师的监督和适当仪器的辅助下,学生们不能在午休和课间休息时间内做出侧手翻、手倒立和翻跟斗等动作。

此规定令家长们大感不解。目前家长委员会已收到250个签名,以支持推翻此规定。当中一名家长对此规定表示理解:“校长觉得自己做了一件正确的事。因为校长们都害怕学生们受伤,从而被告上法庭。毕竟我们的诉讼文化越来越流行了。”

新州教育与社区厅发言人称,学校操场条例的确立是以工作健康和安全协会(Work Health and Safety )的意见、学校的地形布局以及监督的层面为依据,并只在学校范围内实施。

联邦反对党领袖艾伯特在北京做足疗 被喻“澳洲皇帝”

联邦反对党领袖艾伯特被其同胞拍到一张他在北京做足疗的照片。《西澳人报》澳洲制造业工人工会秘书麦卡尼与艾伯特在北京偶遇,他拍下照片后将照片上传到社交网站之上。他在推特上说:“我在中国度假时竟然碰到了艾伯特,他正在做足疗。”

麦卡尼称,该照片是于北京秀水街上拍到的。他说:“我收到女儿发来的短信,说她看到艾伯特正在那里做足疗。他看起来怡然自得,俨然是澳洲来的皇帝。”

对此,澳大利亚自由党拒绝承认身为健身爱好者的艾伯特会去做足疗。有关人士发言称:“他只是在按摩。因为他的航班在香港遭遇台风延误了。”

麦卡尼极力向媒体证实其照片的真实性。他说:“(照片)绝对真实。我和家人两周前在中国,刚好在北京碰到他。”

2012年8月30日星期四

有钱就拿绿卡 澳洲“大款”投资移民条款出炉 11月起受理

据2012年8月30日澳联社报道,联邦移民部长鲍文(Chris Bowen)昨日公布了今年5月间宣布的“大款”投资移民签证的具体条件。从11月份开始,投资超过500万澳元的投资者们,即可申请这一新的投资签证。

从11月24日起,“大款”投资移民即可通过移民部网站的技能选择(Skill Select)服务提交申请。鲍文在一份声明中说:“500万澳元的最小投资就可以看成是一个有意义的投资贡献,就有资格获得签证优惠,不必够(移民)分,没有年龄上限,可以享受降低了的居澳期限要求。”

但投资者必须将资金投给州或行政区的政府债券、澳洲股票投资委员会管理下投资于澳洲资产的调控基金、或是非挂牌的澳洲私人公司。而且“如果签证持有者选择直接投资澳洲公司,这些公司必须满足一定的合格企业标准,”鲍文说。

另外,签证持有者可以将第一次4年期的签证延长两年。但在首次签证的4年之间,签证持有者必须在澳洲住满总共160天。

住房仍是澳人最大支出 置业还是生娃 年轻夫妇左右为难

据2012年8月30日《每日电讯报》报道,一份新的报告称,高居不下的房价和快速上涨的房租意味着住房仍然是家庭预算的头号支出,年轻夫妇被迫在生儿育女或置业买房之间作出艰难抉择。
自1984年起,澳洲家庭被迫花在房子上的钱占整体收入的比重已经从12.8%上升到了18%,涨幅达到了41%。相比之下,在电力和燃油上花费的收入,一直稳定在占总体收入3%左右的比例上。

周五, 各州与联邦住房事务厅部长将在柏斯召开会议。会前,一个由社区和福利团体组成的联盟呼吁政府制订一项可以缓解住房压力的国家战略。“曾经,不管人们身处何种状况,我们的住房体系都可以提供他们负担得起的住房,但现在,这一体制已经被破坏了。”挺平价住房澳人协会(Australians for Affordable Housing)在报告中说,“年轻夫妇不得不在生小孩或买房之间抉择,家庭不得不在付房租或吃饱饭之间抉择。”

工党籍前联邦住房事务部长豪(Brian Howe)周四在墨尔本发表了该住房联盟就解决住房承受力问题所提出的四点计划。计划建议:

■增加对廉租房的补贴,包括设立一个经济适用房增长基金,来资助2万套新廉租房的建设。
■进行税制改革,打击导致房屋价格膨胀的投资物业税惠。
■用基础更加广泛的土地税来取代印花税。
■对联邦租金援助计划(Commonwealth Rent Assistance)的申领资格标准进行审查,并上调最高补助额,以更好地反映近期的租金上涨。
■联邦政府和州政府之间应制定出一项新的国家战略来改善住房承受力。
这份计划书的实行成本据悉为35亿元,但可以在未来五年里提供15万套新的经济适用房并帮助25万户家庭摆脱住房压力。计划措施还包括将目前有24万轮后者的国家公屋轮候名单削减三分之二。

澳大利亚女首富称穷人仇富不如卖力赚钱遭反驳

据2012年8月30日环球网报道,澳大利亚矿业巨头、女首富莱因哈特近日大肆抨击“某些穷人”的仇富心理,她说穷人不应该妒忌富裕的人,而应该减少喝酒、吸烟和社交,自己努力工作。这一言论遭到不少澳大利亚官员的反驳。

报道称,在莱因哈特为澳大利亚资源和投资杂志撰稿的专栏中,她写道,正是像她一样的矿业富翁们,在通过投资金钱、创造岗位来帮助那些穷人们。莱因哈特还说,澳大利亚政府应该降低现在606.4澳元(约合人民币3982元)的最低周薪,减少税收才能提振就业。

报道指出,澳大利亚卫生部长毕芭丝(Tanya Plibersek)针对莱因哈特的言论反驳说,莱因哈特对于低收入者的攻击已经完全过了火,让最低收入者拿的更少,这句话说出来很容易,应该让女首富自己试一试拿最低工资生活一段时间。澳大利亚绿党参议员莱安诺说,她尊重成功者,但莱因哈特的财富和成功并不是完全由她自己创造。莱因哈特从其家族聚集了大量的财富。莱安诺说,正是千千万万个工人创造了这些财富。

澳大利亚建筑工会主席梅海(Tony Maher)说,莱因哈特的评论显示出,为何澳大利亚矿业富翁不能领导经济辩论话题。澳大利亚建筑、渔业、矿业和能源工会(CFMEU)主席称,莱茵哈特的评论展现了她“扭曲的逻辑”。

澳洲旅游局预计2020年前中国游客每年将达100万

据2012年8月30日中国新闻网报道,澳洲旅游局预计,亚洲游客在2020年前将翻一番,导致服务业从业员需求紧缺。

随着亚洲来澳游客数量预计在2020年前激增一倍,外国酒吧,咖啡馆以及酒店急需成千上万工作人员填补预期约10万个职位空缺。

澳洲旅游局行政总裁麦勤伟(Andrew McEvoy)8月28日在墨尔本会议上表示全澳洲提供的美味佳肴最受旅行团旅客们称道,即使其在宣传战略上并非大卖点。

同时预计在2020年前每年将有100万名以上中国游客花费约100亿元访澳。对此麦勤伟指出,应将食物放在首位。

“我们应拿出我们对厨艺的热衷并将其展示在全世界面前。” “澳洲人有幸接触到伟大的食材并能将其演绎出美味的佳肴,来访的游客都认为澳洲是能享受到世界顶级佳肴的地方。”他也声援墨尔本皇冠赌场积极开拓墨尔本和柏斯场馆以作亚洲游客旅游目的地的做法,并支持在悉尼新巴仁阿卢区开设六星级酒店或赌场。他表示:“购物,就餐和娱乐正是皇冠赌场所能提供的,也正是亚洲游客所想要的。”

麦勤伟表示,也不全是面向高收入游客。他希望被其成为世界首屈一指旅游业发展区的巴仁阿卢区能为中等收入游客提供额外至少1000个3,4星级床位。他承认,政府2020年旅游战略的成败取决于届时每年将翻倍的游客支出(约1400亿元),即是取决于届时中国游客的数量。

澳洲旅游局将中国游客列为“首位”,因为他们预计未来8年内中国旅客数量将增长超过40%。

但澳洲酒店协会董事长克罗警告要达到这些野心勃勃目标,需要成千上万的外国雇员,因为没有足够的澳洲人愿意填补这些职位空缺。

克罗董事长表示:“现在失业率仅仅为5%左右,很难在服务行业招到人,而对外籍员工的需求则从未间断过。”

捐那么多钱有神马用?华为对在澳大利亚市场遭遇供应商歧视表示不满

据2012年8月30日中国经济网报道,中国通信供应商巨头华为近来表示,澳大利亚对于电信安全立法内容的更改有可能危害来自澳以外的供应商的正常市场竞争活动,这些更改后的立法内容涉嫌歧视境外供应商。
  
来自澳司法部的讨论稿及与此相关的一系列调查表明,修改电信安全立法的呼声越来越强烈,提倡立法改革的呼吁者希望通过对原有法案的更改以适应新的技术变革。相关的内容包括:要求网络服务提供商(ISP)至少保留两年内的用户数据资料,并扩大政府部门在选择电信设备供应商进行网络基础设施铺设时的权限。

华为今年早些时候投标澳国家宽带网络计划(NBN)时遭到了禁止,而且禁止的原因至今不得而知。华为已经就这一问题提出调查申请,这一情况已经引起了大家对于与华为类似的电信设备供应商的关注。

华为就上述问题指出,“针对澳目前提出的电信安全立法的内容变更,我们对在讨论稿中提出的安全标准问题非常关心,并且担心该标准很有可能存在歧视一些供应商的嫌疑。”

他们认为,澳这次关于电信的安全立法改革不应该再次沦为表面文章,而应该真正着力于解决实际的电信安全问题;相关标准的制定也应该围绕主要问题,而不是类似澳政府提出过的对于供应商国别的限制标准。

华为还指出,网络设备供应商应该在销售阶段向客户明确其生产的设备的安全技术指标以争取订单。目前华为的光纤网络设备已经销售到英国、新加坡、马来西亚和新西兰等国家,然而还没有成功进入作为一级网络市场的美国,这并非意味着美国的网络就一定比英国和新西兰更安全。

“细节是魔鬼”悉尼林家灭门案继续聆讯 警方提供凶杀现场细节

8月29日,悉尼中央地方法庭对悉尼林家谋杀案嫌疑犯谢连斌的拘审听证进入第六天。警方证人在法庭上提供了犯罪现场的调查细节,并提到在林暋家车道上发现的三个烟头将是重要的DNA证据,现在正在对这些烟头进行化验。法医证人在法庭上提供了对谢连斌车库发现的血迹化验的一些细节。

2009年7月18日上午,位于悉尼北艾平邦德路上林暋的住宅内被发现多具尸体,纽省警方在获得电话报警后,于中午时分赶到林暋的家,对凶杀案现场进行了调查。女警官在悉尼中央地方法庭上提供了当天调查的细节。

现场细节和受害人的细节

出庭作证的女警官告诉法庭,2009年7月18日,警方在林暋家的车道上发现3个烟头,这是重要的线索,目前正在等待DNA报告。并且在主卧室地上发现一个三星牌手机,还有一个浅蓝色胸罩,右边染有大量血迹。

女警官提到,主卧室的两个电灯开关中有一个是在开的位置,其它3个卧室的电灯开关都在关的位置上。并且,李芸彬(女主人李芸莉的妹妹)的卧室和两名男孩卧室的门把手上均有血迹,但主卧室和布兰达的卧室门把手上没有血迹。

警方在两名男孩卧室发现一把黄色的椅子上有血迹,墙上有重物的刮痕,并且在地上发现一小块纱布。警方还在该卧室的一个床垫边发现黑色的塑料片,目前正在等待检验报告。

警方证人提到,在主卧室和男孩子卧室的地上有一种红色纤维,而在李芸彬的卧室地上发现有蓝色纤维,目前也在等待这些纤维的化验报告,这将是很重要的证据。

警方在卧室外的过道上发现血迹,血样也已拿去化验。警方证人说,林暋妻子李芸莉的尸体被发现在床上,头垂在床边,脸上有v字型伤口。而林暋的尸体是于案发当天下午在床底被发现,尸体被被子掩盖着。

女警官说,林暋的下巴被打断,右半部脸受到重击, 嘴里有很多血, 牙齿被打缺。李芸彬的尸体在左额头有重击伤痕, 鼻鼻梁骨被打断,下巴也被打断。

林暋大儿子亨利(Henry Lin) 尸体的左肩和背部下方遭击打,右边头骨破裂;而林暋小儿子泰勒(Terry Lin)头骨肿大,右臂发青,鼻梁被打断,左耳有血流出。

据新州警方在2011年12月向法庭提供的报告说,凶手是先对林暋夫妇下毒手,当时他们是在熟睡中,没有挣扎和抵抗的迹象。但其他受害者尸体的检尸结果表明 一些伤痕是“防御性伤害”,显然受害者在遭到袭击时反抗过。并且最年轻的受害者(泰勒)可能在被重击后存活了一到两个小时。

谢连斌车库发现的血迹共三个

法医作证人员告诉法庭,他对从谋杀嫌疑犯谢连斌家车库发现的三个血迹进行了化验。三个血迹中最大的一个直径有7毫米。化验过程中有两个血迹的化学反应很慢,有一个很快。他解释,当血迹存在时间长,或混杂的成分多时,反应就会慢。

在法医人员作证时,谢连斌的辩护律师Graham Turnbull频频追问:你是用什么取血样的?你是用什么化验方法做的化验?做化验的化学剂是什么名字?

法医人员一一作了回答,并说,我的任务是对血样进行化验,确定这是人血还是动物的血。
拘审听证会将在法官约翰安德鲁斯的主持下继续进行。

案件回顾

2009年7月18日,悉尼北区艾平(Epping)书报店45岁的店主林暋,他的妻子李芸莉,两个分别为12岁和9岁的儿子,以及李芸莉的妹妹李芸彬被发现死于各自的卧室,他们都是被钝器猛击致死,死状惨不忍睹。林暋的大女儿林珺因随学校外出学习而幸免于难。

新州警方在震惊澳洲的林家谋杀案件发生6个月后,把谢连斌列为首要嫌疑人。警方在2010年5月对谢连斌家进行了为时五天的突击搜查。并取走多件物品进行验证。其中最重要的是,在谢的车库发现一个血迹。警方花了几个月的时间检验这一血迹的DNA。

警方在对谢连斌的谋杀指控中指出,他的作案动机是出于“贪婪和嫉妒”。有消息说,出生于中国广州的谢连斌于2001年12月在墨尔本开了一间自助中餐厅Food Star,3 年后计划扩大营业时,因他从中国招聘的3名大厨签证申请遭拒于2005年关闭餐厅,搬至悉尼。夫妇俩都未工作,靠存款为生。

中国成澳过埠新人第一来源国 每周8对假结婚


据2012年8月29日中国新闻网报道,最近,利用假结婚手段骗取澳洲国籍的案件有增长趋势。过去4年里,有超过1300名海外出生的人士被遣返,因为他们被移民局发现与澳洲公民假结婚。仅在2011年就有406宗配偶移民申请被发现假结婚,平均每周发现8起。

  在2011-2012年间,有超过60600名外国人申请和澳洲公民结婚,包括同性婚姻,以及同居。差不多九分之一的申请被发现是假结婚并遭到拒绝,而4年前该数字只为十三分之一。

  专家学者呼吁增加配偶移民签证审批的难度,尤其要增加对来澳学习、工作或度假的外国人申请配偶移民的难度,这样才能有效打击以假结婚骗取澳洲国籍的行为。

  蒙纳士大学移民事务专家比列说,“鉴于澳洲国籍不断增加的吸引力和申请来澳人口不断攀升,我认为现在是时候提高门槛了。”

  目前,法律规定任何达到17岁或以上的澳洲居民均可申请外籍配偶来澳,唯一附加条件是他们的关系必须真实可靠。专家认为这项法律“过于轻率。”

  去年,移民部通过了45150件配偶移民申请,比15年前增加了近2万件。比列表示,“全国婚姻申请总数近12万件,一比较你就会发现配偶担保婚姻占的比例相当大。”欧洲已经立法增加配偶移民申请的难度。

  在2011-2012年间,澳洲拒绝了6104件配偶移民申请,其中406件已经获批的配偶移民申请被取消,因为他们的爱情故事被发现有漏洞。据了解,每10件配偶移民申请中就有4宗是来自留学生、打工或者度假者,而这些人的申请最容易被拒。

  4年前,遭到拒签的配偶移民签证数量为1950件,而在2011-2012年间已经大幅攀升至超过3000件。来自中国的结婚申请已经超过英国,成为结婚申请最多的来源国家;印度、菲律宾和越南排在英国后面。

  移民部采用突然家访和性关系问询的方式来调查可疑的夫妇,分别向男女方询问对方的生活习惯,以查出“不寻常”的地方并揭露其欺诈行为。

盘点未来五年澳洲最赚钱七大行业

澳洲的经济正在经历着巨大的改变。虽然资源部长和影子财相都放言“资源潮已经结束”,但矿业仍将继续吸走其他经济部门的劳动力和资源,令非矿业行业苦挣苦扎。但是非矿业的经商者也不必灰心,即便是阴霾弥天,也总会有阳光洒入。以下7个行业即是被专家认为在未来3至5年有发展前景,能让小企业者有利可图的经济部门。

1.营建业

BIS Sharpnel经济预测部门的资深经济学家Richard Robinson称,“当前房产营建正处于停滞期,但是住宅储量仍存在缺口,尤其是新州、昆州的新兴地区以及西澳的部分地区。当它重振旗鼓之时,它对于经济的贡献将非常之有力,小企业可在此行业中看到大好的‘钱’景。”
Robinson指出,受惠的群体包括施工人员和供应商、技工和承包商、园艺师和美化专家。家居零售商的业绩也将提高。

2.金融和投资业

房市的走强将带动金融业的发展,因为房贷数量将会增加。Robinson称,“如果利率保持于低位的话,借贷市场不会永远都停滞不动。”对于小企业界而言,这意味着房贷经纪人的工作量将增加,IT供应方和律师事务所也将接到更多单子。

3.服务行业

IBISWorld商业信息服务的资深分析人员Craig Shulman称,家庭收入的增加和自由时间的减少为服务型小业主创造了生财机会,因为很多家庭都会外包家务活。他称,现在除了请人打扫住宅和整饬花园外,还出现了代购物、代遛狗、代烹饪、代家庭维护以及生活辅导师(life coaching)等业务。

4.保健

利基产业(niche industries)正在蓬勃发展,以迎合保健意识日渐增长的消费者需求。受惠方包括有机农业和法人健康服务,当然还有健身产业。

5.电子商务

Shulman称,小业主也可在电子商务领域觅得商机。他称,这个行业之所以会有“钱”景,主要在于它为消费者提供了便利。此外,可上网的智能手机日渐普遍,这也让消费者可随时随地将心动化为购买行动,因此将进一步拓宽网上零售的发展道路。

6.矿业

悉尼大学商学院的Tony Webber副教授认为矿业的生财之机多多。虽然小业主没有财力亲自挖矿,但是他们可以把握住这一行业的边缘商机,通过为矿业和营建公司提供服务获得丰厚报酬。这类服务包括运输和机修等。

7.境外旅游业

Webber认为,在未来3-5年时间里,由于欧洲的疲势仍将继续,商品价格也保持在相对较高的位置,因此澳元短期内依旧会处于高位。虽然这会给依赖国内和入境旅游业的商家造成冲击,但是那些从事境外旅游业服务的业主却将继续收获颇丰。受惠群体包括能够提供比网上报价还低的机票的旅游中介。

现代国家澳大利亚 男女同工不同酬现象依然严重

职场专家表示,澳洲雇主将被迫面临新生代高学历女性的强势来袭,这些高学历女性将会继续挑战澳洲素有“男性俱乐部”之称的管理文化。

在过去的三年里,全球毕业生中女性占了70%。专家预测,随着受过高等教育的女性的涌入,以男性为主导的办公室将会变成一个“高压锅”。

著名创新服务式办公室供应商雷格斯(Regus)表示,全球原有员工中有72%是男性。
《遇见你未来的工作》(Meeting the Future of Work)一书的作者布莱克威尔(John Blackwell)也说:“公司里虽然也有高学历高智商的女职员,但在当前的管理层中,女性只占19-24%。这是一个巨大的差距,也是一种打击,这就是为什么很多女性宁愿离开公司去创建自己的企业的原因。”

根据澳洲统计局的数据,澳洲男性和女性的收入差距达到了17.5%。全职女性每周的工资为1193.5元,而男性的周薪比女性多出252.8元。在金融和保险行业,男女收入差距更高达32.7%。

虽然澳洲女性和男性在收入方面上存在差距,但是布莱克威尔的研究指出,从大学毕业的女性不仅人数众多,而且她们比男性更加聪明,在学业表现上最多可以领先男性六个学分。布莱克威尔说:“女性将会挑战由男性主导的工作环境,她们将会选择对女员工提供援助,并且能够帮助她们实现职业理想的单位。”

纽卡斯尔大学通讯管理专业的大三学生,22岁的费慈本(Madeleine Fitzgibbon)指出,她所在专业的学生绝大部份都是女的,她的好友休斯(Madeleine Hughes)所就读的法律专业,情况也是一样。

费慈本说:“现在女性所能获得的机遇比从前多得多,但是我们担心,如果想拥有成功的事业,那就可能无法拥有一个家庭。那些想要兼顾事业跟家庭的女性现在显然还没法获得足够的支持。我认为雇主肯定还是会优先擢升男性,因为他们知道男性不需要请这方面的假。”

维州高收入者热心环保 年轻富人超爱坐公交

澳洲统计局(ABS)针对维州家庭的能源和水消费习惯的一份调查显示,在维州,越是高收入者,越是热衷于环保。家中孩子越多,越有可能购买等离子电视。钱越多,反而越有可能选择节能型的液晶电视和滚筒洗衣机——而且搭乘公交出行。

住得离墨尔本月巖,越有可能拥有雨水收集池并给家中墙壁安装上隔热层;住得离墨尔本越近,则越有可能使用公共交通工具——年轻人尤为如此。

不过,这项调查也打破了一般人对“有钱人才会在屋顶上装太阳能设备”的迷思,揭示出收入对于太阳能电力系统的安装率几乎没有什麽影响。

相反,是否安装太阳能电池板,要取决于居住地点,以及房子是租的还是买的。而最为重要的一点是,房子究竟有多新。调查发现,自2009年以来,已经有30%的墨尔本民居安装上了太阳能热水系统,还有8%拥有太阳能发电器。

居住在乡村地区的人们在屋顶上安装太阳能电池板的可能性,是墨尔本市内居民的两倍——而墨尔本一半的太阳能电池板都在吸收该市外西区、外东区以及Mornington Peninsula的阳光。此外,维州的太阳能电池板有94%被安装在自住房的屋顶上,此类房屋占维州房屋总量的71%。

调查还发现,三分之一的维州住宅安装了雨水收集池,相比两年前增长了18%。而是否拥有雨水收集池跟收入也没什么关系。相反,墨尔本外城有一般家庭拥有这种设备,而城区居民仅四分之一拥有。在那些拥有雨水收集池的人里,有三分之二用它来注满游泳池。

四分之三的维州房屋安装有空调,这也是导致夏季能源使用高峰期的用电量为什么会推动电网升级和推高电费账单的原因所在。四分之一的人家中有两台冰箱,买了衣物烘干机的人略多于一半,55%的人至少拥有两台电视机,还有58%家中有洗碗机。不过,拥有并不代表有用。七分之一的衣物烘干机用户表示他们从来没使用过它;还有八分之一的洗碗机用户也这么说。

调查还显示,墨尔本的公共交通工具利用率偏低。报告显示,有高达61%的墨尔本居民在过去的一个月里从未踏足火车、有轨电车或巴士。即便是在1区的绝大多数住房都可以步行至火车站、有轨电车站或巴士站,但却只有57%的人曾在那里等过公交。

有趣的是,在每天都搭乘公共交通工具的市民里,有51%的人来自墨尔本最富裕的4成家庭。这一发现或许会让政府重新审视每年在城市公共交通上狠砸30亿元的必要性。

本来就不成熟 联邦政府“碳排放税”推出仅月余后进行调整

据2012年8月30日国际在线报道,今年7月1号,澳大利亚版“碳税”正式开始实施。然而还不足两个月,澳大利亚政府28号又宣布了一系列针对“碳排放税”的调整措施。这再次搅起了澳大利亚社会各界对于“碳税”的争论,也折射出澳大利亚政治经济领域存在的种种矛盾。本网连线环球资讯广播驻澳大利业记者邓黎,介绍一下澳大利亚版本的“碳税”的主要内容以及此次所做的调整措施。
  
记者:7月起在澳大利亚实施的“碳排放税”,征收对象是年碳排放量超过2.5万吨的大企业。按原计划,在从2012到2015财年的3年里,碳税实行年固定价格,从每吨23澳元起逐年递增。从2015年7月起,碳税将通过碳排放交易市场定价,实现自由浮动,但不得低于每吨15澳元。
  
而在28号,吉拉德政府突然宣布,对原计划自2015年7月开始执行的碳税定价机制进行调整。首先是取消了每吨15澳元的价格下限;二是从2015年7月起,将澳大利亚碳排放定价体系与欧洲的碳排放交易体系对接,澳大利亚企业可以从欧洲购买一定额度的碳排放指标,还可以从发展中国家购买一定额度的碳排放指标。
  
主持人:那么这两项政策调整意味着什么?又会产生怎样的影响?
  
记者:两项调整的核心是今后澳大利亚碳排放的价格将与欧洲碳排放市场的价格趋于一致。而如果按照目前的情况估计,这将大大降低澳大利亚的碳税价格,从而减轻企业的碳税压力。
  
从目前情况看,澳大利亚碳排放的价格是每吨23澳元,约合24美元;而欧洲碳排放的价格是每吨10美元左右。有机构测算认为,到2015年,欧洲碳排放的价格将在每吨12美元左右。由于吉拉德政府此次调整取消了每吨15澳元的最低限价,这意味着届时澳大利亚企业可以按照每吨12澳元的价格缴纳碳税。显然,这将大大降低澳大利亚企业的税赋负担。
  
当然,届时欧洲市场碳排放的价格也可能大幅度上涨,但至少澳大利亚企业可以按照国际市场价格来缴纳碳税。
  
主持人:我们知道,澳大利亚版的碳税从今年7月起才开始正式实施。为什么实施不到两个月,吉拉德政府就对碳税进行调整呢?澳大利亚社会各界对这些调整的反应如何?
  
记者:本地媒体报道说,事实上,吉拉德政府已经与绿党就这些调整磋商多时,这次公布的调整方案是双方妥协的产物。分析人士比较一致的看法是,吉拉德政府试图通过这些调整,降低碳税对本地企业和选民的影响,从而争取更多的民意支持。
  
但是,政界和企业界似乎更愿意从负面的角度来评价这些调整。反对党领袖托尼・艾伯特说,这些调整表明,吉拉德政府承认,碳税本身就是个“错误”。企业界似乎也不买账。澳大利亚商业理事会执行总裁詹妮弗・韦斯特科特说,这些调整要到3年后才实施。在从现在开始的3年里,企业还是得按照每吨至少23澳元的价格交税,这期间的问题怎么解决呢?更有批评人士指出,碳税实施两个月就发生变化,如此大的不确定性,让企业还怎么敢做3年甚至更长时间的投资规划?
  
与此同时,澳大利亚环保人士对此次碳税政策的调整也是一肚子不满。他们认为取消15澳元每吨的征收下限会让碳税这项制度变得形同虚设。企业根本就不会有动力进行环保技术的升级改造。

悉尼大学国际成就奖学金 学生可年获1万澳币

据2012年8月29日《北京日报》报道,2013年,澳大利亚悉尼大学将最多为100名国际学生提供悉尼国际成就奖学金。这一著名奖学金,旨在吸引高成就、学术前端的国际学生。奖学金获得者将每年获得1万澳币,最多可以获得和其就读课程长度一致的奖学金,但前提是学生要保证每年都有合格的学术成绩。例如,课程长度为1.5年的奖学金总额为1.5万澳币,课程长度为两年的奖学金总额为2万澳元。

此项悉尼国际成就奖学金只有能获得无条件录取通知书的学生才会被考虑奖学金资格。

悉尼大学现有在校生5万名,其中留学生1万名,留学生来自147个国家。悉尼大学2013年第一学期申请截止日期为2013年1月15日,第二学期申请截止日期为2013年6月30日。所有过了这个期限递交的奖学金申请将不被接受。

由于奖学金数量有限,即使学生满足了申请资格及筛选标准也不能保证获得奖学金,所以悉尼大学鼓励学生尽早申请以提高获得奖学金的几率。

2012年8月29日星期三

租金狂涨房价连番降 澳多地买房比租房便宜

您是否厌倦了总是租房却一直买不起房?那么以下这个消息或许可以让您做出转变:权威房产机构的一项调查发现,在澳洲的数百个城区和城镇,买房比租房更划算。
  
虽然全国租客队伍不断壮大,但其实若根据收取可变利率的本利贷款(principal & interest loan)来计算,在238个邮区买房很划算。而如果把计算基准改为无本金贷款(interest only loan),则这份可负担性房市将扩充至1320个城镇和城区。

专家指出,在租金攀升的同时,房价却一路下跌,再加上最近的几次减息,现在澳人与其租房住,不如贷款买房。
  
RP Data的年度《买房还是租房》(Buy versus Rent)报告显示,昆州适合买房的城区最多,共包括16个布里斯本地区和68个次发达地区的城镇。新州共有54处,其中22处位于雪梨,其余的32处则在次发达地区。而维州买房比租房便宜的地区只有10个,墨尔本占其中两席,其余八处分布在次发达地带。
  
作为澳洲房市最平价的地区之一,阿德莱德共有20个此类城区,南澳次发达地区也有三个上榜。霍巴特共有12个,塔州次发达地区有13个,而坎京只有一个。另外西澳有35个,其中三个位于柏斯,还有32个位于受资源业驱动发展的地区。北领地共有6个,但均位于次发达地区,达尔文未有城区上榜。
  
RP Data调查主管Tim Lawless称:“从全国范围来看,州府城市的房价自2010年10月份以来已经猛降了5.9%。再加上可变利率自去年10月以来已经削减了100点左右,推升了房价的可负担性。房贷利率降低和紧张的租赁市场上调租金的综合作用导致房价走下坡。因此,很多买家都把现在当成重新进入房市或购买第一套物业的好时机。”
  
RP Data的调查是基于以独立房和单元房均价来贷款的方法计算买房成本,并与全国城区和城镇的平均租金做对比。

联邦政府宣布明年6月起 儿童和低入者可免费看牙

联邦卫生部长普利贝丝(Tanya Plibersek)于周三宣布了一项总值40亿元的里程碑式改革一揽子政策,百万儿童和低入患者将因此得享免费的牙科护理服务。

普利贝丝于周三早上宣布了这些新措施,声称提供免费的牙科护理将能减少轮候名单,为牙科行业腾出“巨大的资源”,同时改善全国民众的牙齿健康。

这笔资金主要将投予两个领域:

*27亿元用于为家庭税惠A项的资格家庭中2-18岁的子女提供资助性的牙科治疗。
*13亿元用于为低入澳人和偏远乡村地区的民众提供早期干预护理。

根据这个项目,符合条件的儿童将有资格在两年的时间内享受总额高达1000元的免费牙科护理。普利贝丝称,父母须出示Medicare卡,才能为子女申请免费牙科服务。她称,在转帐付费(bulk-billing)的牙医那,患者可能“一分钱也不用缴”。

价值13亿元的低入患者资助包旨在缩减轮候名单,并尽力防止患者的牙齿问题由于拖延过久而恶化。“整顿轮候名单后,我们便能重置公立牙科系统工作的方式,如此,这一系统不仅能为最亟需的患者提供及时的治疗,而且还能为患者提供复查服务,并定期致电于患者,要求他们进行检查和基本的牙科护理。我认为,这对于那些有资格在公立牙科系统中接受治疗的患者而言,这是一项极其重要的投资。”

澳大利亚移民部宣布9月10日起对中国签证审理进行重大调整

据2012年8月29日澳洲广播电台报道,澳大利亚移民部证实从今年9月10日开始,移民部在北京和上海设立两个签证中心。这两个中心将接受签证申请,并处理简单的签证问询。

除此之外,澳洲大利亚移民部还表示会在9月10日之后,改变各类签证的审理地点。这意味着签证申请人要到北京或上海澳洲大利亚签证审理中心递交签证申请表格。在广州及附近的签证申请人则要按照目前的程序,亲自前往或邮寄签证申请表格到澳洲大利亚驻广州总领馆的签证办公室。

中国政府官员签证申请依旧通过中国外交部,或当地外办进行,澳洲大利亚旅游目的地地位(Australian Destination Status)签证和澳洲大利亚公民申请将继续目前的审理办法,直接通过向中国境内附近的澳洲大利亚签证办公室办理。

争议文章:保钓人士登岛是爱国还是害国?

  《日中新闻》8月24日刊发文章《认真反思日中关系 冷静评判香港保钓者行动》,日中新闻社推荐给环球网转载。文章如下:

  8月15日下午,14名香港“保卫钓鱼岛”的人士,乘坐一艘从香港始发的渔船,到达钓鱼岛海域,在冲破日本海上保安厅巡逻舰的围堵后,其中5人举着中国国旗和香港旗、台湾旗登上了钓鱼岛,当即被在岛上守候的30多名日本海上保安厅及日本入国管理局的人员逮捕,并被带上日本海上保安厅的巡逻舰,送到冲绳那霸入国管理局关押。两天后被强制送还。这几位香港保钓人士于8月18日夜到达香港时,在香港机场受到了一些香港人士的热烈欢迎。

  这次香港保钓人士登上钓鱼岛的行动又一次将稍有缓和的日中关系推到激烈对抗的境地。由此引发的中国国内各地的游行示威和愤青们的尖锐口号把日中国交恢复40周年的各种纪念气氛冲得一干二净。

  近日来,在日华人,特别是一些关心中国发展,关心中华民族命运,关注日中关系发展的有知者,对日中关系的走向和未来忧虑重重。日中两国如何相处?谁在决定和影响日中关系的未来?如何认识和解决钓鱼岛问题?目前中国最急需的国家战略目标是什么?对于现阶段日中关系有关的问题,笔者有以下几个观点供读者参考,议论。

  第一,日中关系的稳定对中国极端重要。30年来的中国的现代化发展,中国经济实力的增强都和日本的经济援助、日本的政府间长期低息贷款(ODA)有极大的关系。中国现代化发展的基础设施的建设,如北京机场、浦东机场、铁路干线、港口建设、整备、大型火力发电厂、重要钢铁项目等都是在日本的长期低息贷款ODA项目援助下建成的。胡锦涛国家主席在访问日本时,对日本朋友讲到:“没有日本的ODA援助项目,就没有现在中国的现代化。”必须认识到,现在中国是比30年前发展了,经济实力是增强了,但是中国并不是世界强国,中国的人均收入和实力还是很低,中国还是世界上的发展中国家,中国还需要50年,甚至100年才能在各项主要指标上赶上世界发达国家。

  目前中国最急需的国家战略目标是什么?是夺回钓鱼岛吗?显然不是。中国当前最急需,最重要的国家战略目标是发展经济,增强经济实力,对应严峻的国际形势和各种严峻的挑战。

  日中政治关系的不稳定必然要影响日中经济关系和经济交流。

  最近几年,日本国内经济低迷,日元币值升高,促使大量的日本企业的产业向海外转移。但是相当多的日本企业没有选择中国,而是选择了越南、泰国、印尼等。笔者在采访中,问过一些日本企业的高层决策人为什么没有把企业转向中国?回答是日中政治关系不稳定,对日中关系的未来没有信心。泰国、印尼的劳动成本和中国相差不大,有些领域甚至超过中国,但是从长远利益考虑,还是没有选择中国,笔者认为中国经济的快速发展和中国能够成为世界第二大经济体的原因,很大程度上是外资企业的贡献。同时,必须认识到,把日本企业推向越南这样恶毒的国家,其后果对中国意味着什么?

  第二,关于钓鱼岛问题,笔者认为,自古以来钓鱼岛是中国的领土,中国政府在各种场合已经再三重申了中国的严正立场。第二次世界大战后,美国私下把中国领土钓鱼岛的行政管理权转让给日本是非法的、无效的。

  同时笔者也认为,钓鱼岛问题是一个复杂的,敏感的,上几代人留下来的领土争执问题,是一个历史问题。钓鱼岛问题也不是喊几句口号就能解决的问题。既然中国的清王朝没有解决好钓鱼岛的问题,既然蒋介石、毛泽东、周恩来、邓小平这些政治伟人也没有提出好的解决方案,那么我们这一代中国人还是按照邓小平的意见,“我们这一代人不够聪明,没有好的解决办法,先放一下,让下一代,或下下一代去解决,他们比我们聪明”。

  今年是日中国交恢复40周年。40年前的1972年,毛泽东主席、周恩来总理在决定恢复日中关系时,并没有忘记钓鱼岛问题。只是毛主席、周总理从中国的国家和民族的命运大局考虑,决定恢复日中国交,建立日中友好关系第一重要。历史证明,毛主席和周总理的决策非常正确。如果没有当时的当机立断恢复日中关系,就没有后来的日本的日元借款(ODA),也就没有现在的中国现代化。

  邓小平在签定日中友好条约时,以政治伟人的气魄和胸怀,提出的“搁置钓鱼岛争议,由下一代或下下一代去解决”的方针是明智和智慧的方针。

  钓鱼岛本来只是一个有争议的无人岛,钓鱼岛问题本来只是一个有争议的话题。但是香港、台湾、大陆这些所谓的保钓人士一拨又一拨、一次又一次,不断地在钓鱼岛上被逮捕,被押送,被日本入国管理局根据日本入管法规定判处强制送还等行动,通过世界各国的各种媒体向全世界传达一个对中国非常不利的信息,即日本在有效地控制着钓鱼岛,日本在钓鱼岛有效地行使着行政管理权,司法管理权。

  几乎任何一个中国人,包括生活在日本的中国人,不管他们生活在世界的哪一个角落,也不管他们对中国国内现行政治体制持什么样的立场,也不管他们在当地是富豪还是穷人,他们具有的生理的本能和天生的民族意识都会使他们毫不犹豫地表明钓鱼岛是中国的领土的立场。同样,几乎任何一个日本人,不管他是政治家、资产家、还是劳动者、平民百姓,不管他对现政府是支持或反对,出于他们的生理本能和天生的民族意识也会毫不犹豫的表明尖阁岛(中国钓鱼岛)是日本的领土。这是日本中国两个民族认识上的差距,是两个民族,两个国家之间的领土争执问题,钓鱼岛问题绝对不是,也不能按右翼和左翼的观点来认识、来划分和来解决的问题。日本共产党和其他左翼人士、团体也从来没有表示过钓鱼岛是中国的立场。难道可以由此来推断,全体日本人民都是右翼,全体日本人民都是反华吗?

  所以,既然现在还不是日中两国解决钓鱼岛的时机,那么,就不要去一次又一次触动两国人民共同敏感的神经,就不要去一次又一次挑战两国人民忍耐的底线。

  第三,现阶段,中国最大的国家利益是什么?

  笔者认为,现阶段中国最大的国家利益是抓住百年以来难得的战略发展机遇,快速增强国家整体的经济实力,真正走进世界最强国家的行列。对中国来讲,目前这种相对和平的战略发展机遇实在难得,百年不遇。而且,如果在重大问题上处理不当,有可能瞬间失去。尽管这个世界已经进入了21世纪,各国都在宣扬自由、民主、人权、文明等所谓普世的价值观,但是世界各国的游戏规则还是弱肉强食的“丛林法则”“强者为王,弱者为寇”。从美国称霸世界,想打谁就打谁、想灭亡谁就能灭亡谁的残酷现实看,所谓国际法是为弱者制订的。当今世界还是靠实力说话,靠实力定乾坤。

  目前,中国邻居,印度、俄国,甚至越南、韩国都在拼命抓紧一切机遇和可能,加速发展经济实力,以期与中国抢占战略制高点。中国剩下的时间并不多。因此,如果在现阶段提前提出解决钓鱼岛问题,与日本彻底闹翻,只能使中国失去战略发展的机遇,做出中华民族子孙后代后悔莫及的蠢事。

  目前中国周边的国际生存环境非常严峻。中国需要稳定、平静、友好的日中关系。在过去30年里,日本是中国最重要的经济合作伙伴,是中国现代化发展的资金来源和技术来源,也是中国商品的最大销售市场。今后,日本的对华投资、技术转让、技术引进和日本的市场,对中国来讲仍然非常重要,真正爱国的中国人、华人一定要认清。什么是对中国生死攸关的大局,坚定不稳地维护和稳定日中友好关系,尽全力加快中国经济的发展,使中国真正成为世界一流的强国。

  由此上述理由,笔者认为香港、台湾、大陆所谓的保钓人士所做的登陆钓鱼岛行动,不管他们出于什么动机,都不是爱国行为,而是害国行为。(韩晓清 作者系人民日报社驻日本分社社长)

你快乐吗?近8成澳人感觉幸福 亲友陪伴最暖心


2012年8月28日《澳洲人报》报道,周二,澳洲推出了一项新的健康测量标准——黑犬指数(Black Dog Index,因英国首相邱吉尔曾以黑犬指代抑郁症,因此成为这一疾病的代名词),以检测澳人的幸福感。根据这项指数,绝大多数澳洲人都是乐天派,只有一小部分的人认为活着完全没有意义。

黑犬指数是黑犬研究所(Black Dog Institute)联手《澳洲人报》及Newspoll共同推出的创举,它是以1208名受访者对一系列精神健康问题的回答以基础设计的。这项指数拟对澳洲全民的幸福感觉打个分,而此次得到的结果为77分(满分100分)。

领衔这项研究的黑犬研究所执行长Henlen Christensen教授称,“这个结果让我们有机会谈论自杀预防措施。我想说,‘如果你也是持有生命没有意义这一想法的少数群体之一,那你应该去寻求治疗了。被这类想法困扰可不是正常的事。’”

根据该指数,澳洲大多数人都很幸福,即77%的受访者都很快乐,并且令我们感到幸福的因素与金钱无关,而是家人和朋友。

但是仍有4%的澳洲成年人(逾50万人)被绝望的想法深深地困扰着。每年澳洲都有6.5万人企图自杀,3.1万人因为自杀相关的伤害而住院治疗,约有2500人自杀成功。自杀是34岁以下澳人最主要的死亡原因。去年,逾2300名澳人自我了结了生命。自杀而亡的年轻人远甚多于在车祸中丧生中的青年。

Newspoll的首席执行官Martin O'Shannessy称,黑犬指数显示,年长者(50来岁)的快乐度更高,尤其是当他们身边有伴侣陪伴时。“这再次凸显了有人陪伴自己共度此生的重要性——它是决定一个人幸福与否的重要因素。同时,在这个年龄段时,我们也处于此生最富裕的阶段。”

O'Shannessy称,Newspoll将持续追踪黑犬指数的变动,以确定它与失业率、利率的升降以及其他重大事件的关系。任何感到绝望,或有自杀念头的人请拨打生命热线(Lifeline)131 114,或登录lifeline.org.au,获取相关信息及帮助。若患上抑郁症,请与全科医生联系。欲了解更多关于抑郁症的信息,请登录http://www.blackdoginstitute.org.au

拥有海外居留身份PR回中国也得办手续 新政明年七月实施

据2012年8月27日搜狐出国频道报道,持有海外居留身份,回国定居还需要提供相关材料证明并进行申请?将于明年7月1日起实施的《中华人民共和国出境入境管理法》在拥有海外居留身份的中国人当中引起了强烈反响。
  
于近日开始执行的《申办中国签证须知》规定,海外华人持外国护照回国签证时必须出具由中国国内人士提供的邀请函,发邀请函者要说明自己的身份证号、与受邀请人的关系、受邀者的护照号码,或是提供详细的旅程计划、行程安排、保险及资金证明等。如果说这只是对已经改换国籍的华人“设限”,那么,即将于明年7月1起实施的《中华人民共和国出境入境管理法》就将限制范围扩展到了持有海外居留身份(PR)的中国人身上。
  
这一新法规的第十三和第十四条规定,定居国外的中国公民要求回国定居的,应当在入境前向中华人民共和国驻外使馆、领馆或者外交部委托的其他驻外机构提出申请,也可以由本人或者经由国内亲属向拟定居地的县级以上地方人民政府侨务部门提出申请。若定居国外的中国公民在中国境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的,可以凭本人的护照证明其身份。
  
这也即意味着,即便只是拥有海外居留身份,以后回国定居将有可能需要办理重重手续。对于这个规定,Skykiwi的网友们也在论坛里纷纷发表了自己的观点,有网友认为,对于已经更换国籍的华人实施严格的入境申请和控制无可厚非,但如果将“打击面”扩大到拥有海外居留权的中国人,就有些“过了”。网友Gemdale就发言称:“拿PR的中国护照,拿PR的中国公民,在国外工作的中国公民,回家过年也需要申请吗?中国很多事情,不左就右。如果是外国国籍,拿了外国护照,那你针对外国公民,法律应该怎么规定怎么规定,中国公民没有意见。”
  
与此同时,这一条款具体如何执行,如何界定,也让大部分网友感到迷茫。网友BlueTeam就提出,尽管政策已经公布,但执行起来仍难度颇大,因为很多概念无法明确界定,“我个人觉得这项政策执行起来难度很大。第一,我们虽然拿新西兰的PR,但是护照是中国的,所以作为中国公民我们回国无需签证。第二,在目前来看出入境管理局还没有界定何为回国定居,那么既然他们无法界定我们何为回国定居, 那么也就更无从谈起他们所说的申请了。”
  
而对此,中国驻奥克兰总领馆工作人员则在接受媒体访问时表示,由于这一新法规明年7月起才实施,他们还未接到关于此事的具体实施办法。

利率下调未能刺激住房需求 澳7月新屋销售下降5.6%


据2012年8月28日《悉尼晨锋报》报道,在今年7月,澳大利亚住房开工数量进一步下滑,这使得早前市场认为澳央行在今年第二季度的降息能刺激澳住房需求的希望破灭。

澳大利亚住房行业协会周二对外发布的一份数据显示,今年7月,澳新房销量较今年6月下滑5.6%,较上年同期减少11.6%。独立式住房的销量跌幅更是创出新高,达到了5.5%,而公寓住房的销量跌幅为6.4%。

早前澳住房业协会就曾表示,目前澳大利亚的房地产市场已经陷入衰退的处境,上述数据进一步佐证了该协会的这一预测。据了解,对于澳经济而言,房产市场是一个拉动经济增长的一个重要的引擎。

尽管在最近数月,诸如贷款和房价等反应住房市场的指标出现了某些提升,但从目前的情况来看,澳房产市场的形势依然不容乐观,新房的月均销量仅仅只有4000户,这与本世纪之初的水平相当。

自2011年11月以来,澳央行累计降息了1.25个百分点,并在近期表示,得益于降息政策,目前澳经济的某些层面已经出现改善。在2012年,澳洲房价已经止跌,而房产贷款也出现一定程度的增长。但尽管如此,经济学家表示,新房销量的下滑可能会使得澳央行对现有经济情况进行重新评估。

澳洲国民银行(NAB)高级经济师David de Garis表示:“7月的新屋销售报告无疑明确的显示出,新建住宅市场需求依然十分脆弱,独立式住房市场出现了更多需求疲软的迹象。在本周晚些时候,我们会从7月的营建许可数据中获得房屋供给方面的信息。”

一位“中国通”的告白:我为什么要离开中国?

据2012年8月29日《纽约时报》报道,前不久,一位长期居住在中国、娶了中国太太,有两个孩子,并在中国有自己成功生意的英国人Mark Kitto在英文媒体上发表了一篇题为《你永远不可能成为中国人——为什么我要离开我热爱的中国?》的文章。文中,这个毕业于伦敦大学亚非学院的中国通说,在中国学习工作居住了前后十多年后,中国的变化——虽然物质生活大大改善,但金钱腐蚀及其他一系列问题——让他最终决定要带全家离开中国回英国。像他这样热爱中国却要离开的洋人不止一个。

不光“永远无法成为中国人”的老外开始考虑离开中国,就是中国人自己也纷纷开始移民海外。这个现象已经越来越引起人们的注意。据胡润2011年对中国18个城市的千万富豪调查,有14%富豪目前已经移民或者正在申请中,还有46%富豪正在考虑移民。我们无法知道这个数据是否准确,但至少它阐述了一个趋势,一个不容忽视的现象。的确在美国也会常常遇到国人要么彻底“跑路”离开中国,要么先“两边下注”以防万一。

经过三十多年的改革和高速经济发展,中国社会出现了巨大变化。城市化、现代化使中国经济总量和人均水平都不断增长,除了成为全球第二大经济体,中国的人均GDP去年达到5400美元(以购买力均价计算达8000美元),在180多个国家中排名第90位左右,恰好居中,至少不能算是贫困国家了。

然而与此同时,民众缺乏安全感和可预测性的感受反而加深。应该说,在改革开放头三十年里, 中共与社会达成的一个契约是在稳定中把中国建成小康之国,实现现代化。这个契约在三十年里保证了政权的合法性和稳定发展。但是社会契约不是无限有效的。早在上世纪60年代初美国学者西摩•马丁•李普塞特(Seymour Martin Lipset)就提出了著名的“经济发展-教育提高-中产阶级-民主要求”的“经济导致(民主)论”。受此理论影响,学者们结合几次民主浪潮不断深入探讨了经济发展与民主化关系的内在发生机制。其中最著名的当属萨缪尔•亨廷顿(Samuel Huntington)了。他指出,历史经验表明,人均3000美元(90年代初的价值)到1万元之间是最容易发生民主化的“变迁区间”(transition zone)。在此期间,旧的体制已经无法满足新的社会利益集团的各种要求,已有的社会契约开始失效,目前中国恰恰是进入了这个“变迁区间”。很多迹象表明,中国正走在这个路径上。

三十年的经济改革发展,使不少人得益,整体国民生活水平比三十年前大有提高。同时在近年来开始出现利益分化、阶级分化,一方面贫富不均,一方面城市中产阶级在不断成长。原有的以国家为主导的现 代化发展模式和制度机制越来越受到各种阶层和利益集团的质疑甚至挑战。每个阶层都有自己的不满,都认为政府对自己的照顾不够,不满越来越多。这不光是草根的弱势群体和城市中产阶级,甚至既得利益集团和富人们也对现有的社会契约越来越没有信心。对于前者来说,眼前的不公平是最大的不满,而表达不满的方式是个体和群体的上访、抗议。对于后者来说,最大的担忧莫过于未来的不确定性,而表达没信心的一个方式是用脚投票——“跑路”。

当你是个一文不名的穷光蛋时,你不会太担忧未来,因为未来只能越来越好,当你是个家财万贯的富人时,你就会担忧财富的安全,对未来的走向不确定。一个社会进入“变迁区间”的最大表现就是不确定性。这个时候,很多人想离开中国就不足为奇了。

不确定性还在于中国社会中潜规则盛行,正式规则反而常被扭曲。政府部门行政的随意性很强。改革三十多年,行政改革也进行了很多轮,但人们还是对政府没信心,不信任。Mark Kitto在莫干山隐居,经营咖啡馆和家庭旅馆,同时也办畅销杂志。他说他每到三年更新经营许可时候都要提心吊胆,不知道什么时候地方政府就会拒绝重新发证。对于生意人来说,这种费钱、费时、劳神甚至不稳定的投资经营环境是他们所头疼的。前不久传出的东北某地方政府因为完不成财税任务,而动用公安、税务、卫生等监管部门对小经营者施加压力,弄得纷纷闭门罢市。不管这是否谣言,至少反映了不少中小经营者草木皆兵的困境。其实,人情为上、腐败、不道德的潜规则又何止是生意人天天面临的,每个在中国生活的人都会面对。

令人不满意甚至“跑路”的还有经济高速发展下的社会环境。经过了三十年的发展,中国人的物质生活水平大大提高了。但同时带来的一个后果是一切向钱看的“唯物主义”。这是一个物欲横流的社会,这里的高速发展是以环境破坏、质量低下为代价的。富于物质,贫于精神生活,缺乏道德观、价值观。

Kitto 这个长期在华的老外说他怀念80年代中期的中国,那时候他头一次到中国来,感到这个国家充满了乐观和对未来的企盼。的确,改革初期的中国虽然落后贫穷,但人们还没有被物质欲望完全俘虏,道德和价值观还没有像今天这样苍白虚弱。另一方面,这也是现代化过程中常见的结果:人们从对生活水准增量要求总会有一天变为增质要求。急剧变迁中的现代化社会里的精神生活质量和道德价值观总会经过一个从无到有,旧的弱化,新的形成的过程。今天的中国还处于价值观缺失的时期。

在调查为什么中国人想移民海外时,常常提到的还有孩子的教育。Kitto也提到了这是他考虑离开中国回英国的原因。这跟中国的教育体制有很大关系。在中国,受教育的机会仍然是不富足的甚至是贫乏的,还有很多孩子因为经济和体制等原因无法得到教育。学校的质量和教育方式也使很多家长对孩子的教育前景担忧。Kitto批评中国的中小学教育不是学习知识,而是学习如何考试。 这虽然有些夸张,但也切中要害。高等教育虽然经过十几年的扩招,考生每年还是要为了进大学,拼命准备高考。大学的教学质量并没有像学生数量那样增高。这也是为什么为了孩子教育很多人宁可花大钱把孩子送到国外,甚至自己移民海外的重要原因。

此外,涉及生活品质的环境污染、食品质量、交通拥堵等等的现代化副产品也使很多中国人和在华居住的外国人产生离念。

当代世界本来就是一个日益融合的地球村。中国人移民海外历史已逾百年,外国人来华定居也不是改革开放以后的事,移进移出都没有什么奇怪。但是,当前人们要离开中国这件事折射了中国社会正发生变迁这个重要背景,便不能轻视了。

徘徊在十字路口 澳大利亚想演“东成西就”

据2012年8月29日《人民日报海外版》报道,近日访问澳大利亚,在与澳方朋友的多方交流中,深刻感受到这个国家正站在抉择的十字路口。它的精英们正在思考:澳大利亚是该张开双臂,热情拥抱蓬勃发展的亚洲,还是继续遥望大洋彼岸的西方?
  
长期以来,身处大洋洲的澳大利亚游离于亚太地区的边缘,由于传统的文化、政治制度与价值观原因,他们素以西方的一员自居。而现在澳大利亚政界、学术界、社会舆论开始提出颠覆性的问题:澳大利亚是否需要重新定位?澳大利亚是亚洲国家或者亚洲的一部分还是置身亚洲的西方国家?
  
当前亚洲政治安全保持稳定,是当今世界经济最具活力、最具增长潜力的地区。据国际货币基金组织的预测,到2030年,亚洲将成为世界上最大的经济体,这一历史性的变化必将重塑国际地缘经济与政治格局,惠及亚洲及周边国家与地区的经济发展。
  
不争的事实是,澳在经济上日益依赖亚洲,澳向中国、印度和印度尼西亚等亚洲国家大量出口矿产资源、教育资源、制成品和零售商品,回报甚丰。“亚洲世纪”的到来显然加剧了澳大利亚的身份认同危机。澳大利亚应该如何迎接亚洲世纪?澳政要、学者、工商以及社会各界无不积极参与这一大讨论。
  
有识之士呼吁,亚洲世纪不再是遥远的明天,而是正在发生的现实,澳应搭上亚洲经济增长的快车,如不做出大幅度的政策调整,将错过这一历史机遇。澳总理吉拉德说:“这是我们第一次比竞争者更接近于世界上增长最快、经济动力最强大的地区。”她表示,亚洲新兴中产阶级的发展将强化澳洲经济。为此,吉拉德政府正在撰写一份《亚洲世纪中的澳大利亚》白皮书,现已进入最后修订阶段。据透露,白皮书的关键点正在于重审亚洲经济、政治和战略变化给澳带来的机遇,确立澳在未来5年的对策乃至更长远的战略规划。
  
对澳大利亚来说,经济上靠亚洲,安全上靠美国或许是最理想的状态。然而,这种状况是否可以持续?“熊掌”与“鱼”能否兼得?澳大利亚是否要在亚洲与美国之间做出选择?澳大利亚在安全上紧跟美国,让美国军队驻扎达尔文港。去年11月,来访的美国总统奥巴马在澳议会发表演讲,宣布美国将向澳大利亚派驻2500名海军陆战队士兵。此举令不少亚洲国家哗然,认为澳甘愿成为美国“重返”亚洲的小伙伴、马前卒,这种人为强化军事合作的行为,与亚洲地区和平与发展的潮流背道而驰。
  
今年是中澳建交40周年,在此期间,中澳经贸额增长1000多倍,各领域交流合作全面发展。中国的稳定市场是澳大利亚经济增长的重要驱动力,使其在应对全球金融危机中有良好表现;中国是其最大的贸易伙伴,占澳对外贸易的1/4;中国在贸易、教育等诸多方面成为澳最大合作伙伴。
  
两国关系迅速发展的成功之处,在于尊重相互的发展道路,尊重对方的核心利益,求大同存小异,互利共赢。中国的和平发展是亚洲世纪不可或缺的重要部分。亚洲世纪的到来,必将为中澳关系的发展提供新的历史机遇。
  
一位澳大利亚朋友说得精辟:就澳而言,历史属于过去,地理位置属于未来。

2012年8月28日星期二

日驻华大使车辆北京遭袭 所乘车上日本国旗被夺


日本共同社8月27日消息,据日本驻华大使馆称,日本驻华大使丹羽宇一郎乘坐的汽车27日在北京市内遭到疑似中国籍男子的袭击,插在车上的日本国旗被夺走。消息称,丹羽本人并未受伤。

有分析认为,此举可能是围绕钓鱼岛(日本称“尖阁诸岛”)问题的反日活动。

据悉,丹羽大使并未受伤。日本大使馆正在就详细情况做进一步调查。

明目张胆 澳洲超市巨头Coles招保洁拒绝亚洲人 涉嫌种族歧视遭抵制

据2012年8月28日国际在线援引澳大利亚网络财经杂志《商业观察》(business spectator)报道,澳大利亚超市巨头高斯(COLES)的承包商于当地时间8月26日发布了一条涉嫌种族歧视的保洁员招聘广告,内容中禁止印度或亚洲人应聘。该广告遭到外界抨击,目前承包商已将其撤下。这则广告在社交媒体上引起网友炮轰,许多人呼吁抵制进入这家超市消费。

据塔斯马尼亚报(Tasmanian newspaper)报道,承包商将该广告发布在加姆特里网站(Gumtree website)上,广告为霍巴特超市(Hobart supermarket)招聘保洁员,广告明文规定,商店内不需要印度人或亚洲人,应聘者必须讲英语。报道称,承包商如此作为无疑是引火自焚。

高斯发言人表示,公司非常关心广告问题,并且广告问题在与承包商合同内有所规定。高斯是一个公平的雇主,人人机会均等,以后任何时候都不会在广告中出现类似要求。目前高斯已把承包商发布的相关问题广告撤下。

塔斯马尼亚岛反歧视专员罗宾·宾克斯(Robin Banks)表示,涉案的承包商和相关网站都可能违反了法律。

高分才是王道 澳大利亚新技术移民筛选系统解析

据2012年8月28日中国新闻网报道,澳大利亚已从7月1日开始正式实行新技术移民筛选系统Skill Select。这项新的政策是近年来澳大利亚技术移民政策中最大的一次变化。但移民专家近日指出,这个新的筛选系统是澳大利亚政府及移民局为逃避法律责任,又保证签证申请数量得以控制而故意设置的一个“障碍”(超出《移民法》限制)。为何这么说?申请者又将如何应对?本期就来详细解读。
  
职业封顶 各专业都有名额限制
  
Skill Select是一个针对技术移民而设置的网上操作系统,即拥有澳大利亚技术移民基本条件的申请人,可以通过这个系统来表达自己的移民意向即EOI(Expression of Interest),同时澳大利亚雇主或州及领地政府可以通过这个系统发现和提名有用的人才,并邀请他们递交签证申请。在递交移民申请之前,申请人需要通过这个系统获得邀请,而这个邀请发出的过程是系统根据评分高低来发出的。只有收到邀请后才能递交移民申请。
  
EOI意向申请将在Skill Select系统中保持两年。在此期间,如果获得了签证,其EOI申请将从系统中删除。申请人也可以自行中止EOI或者将EOI从系统中删除。如果申请人违背了移民条款,移民局也可以将其EOI申请删除。
  
在提交EOI后,系统将根据申请人提供的信息打分,打分结果和递交时间,将影响申请人的排名。排名过程是自动生成的,申请人可以随时更新EOI上的信息。如果申请人更新的信息改变了申请人的分数,Skill Select会自动更新申请人的排名。
  
据介绍,此项新系统的一个重要特点是职业封顶,即对不同专业有名额限制。过去只要满足pass分数的都可以递交申请或获批签证,多一分都是“浪费”。而在新系统下,多一些移民分会大大增加获得邀请的机会。
  
应对新政 高分才是王道
  
移民专家介绍,Skill Select系统对申请人来说有利有弊。利的地方在于,Skill Select系统使技术移民申请更加透明化,同时加快了申请的进度,使得澳大利亚政府需要的符合资格的申请人在短时间内知道申请结果。对申请人不利的一面是政策相对更加灵活,打破了只要达到技术移民评分就可以移民的格局,现在的选择权在澳大利亚政府。从澳洲《移民法》的角度上讲,Skill Select的实质是澳洲政府和移民局为控制签证申请数量又能逃避法律责任,而为申请者故意设置的一个障碍(超出《移民法》限制)。
  
一些热门专业比如会计和IT,过去只要达到分数就可以申请并可以成功移民。然而在新系统下,如果该专业的邀请数量已经用完,申请人需等到下一个年度新的名额发出后,才有机会等到邀请。
  
按理说,只要满足一定条件的,比如语言与技能等,申请人就可递交移民申请,并被移民法认可为有效申请。然而,每年澳洲能接纳的技术移民数量是有限的,这导致了申请的堆积。对这部分的积累申请,移民局不敢轻易丢弃,否则可能引来法律诉讼。例如前段时间移民局突然公布海外申请2007年之前递交的不继续审理,这种丢弃的做法立刻引起法律诉讼。
  
为避免类似情况的发生,澳移民局设立了Skill Select新系统。新系统强制要求只有获得邀请的申请人才能按照《移民法》递交申请。没获得邀请的人则没有任何《移民法》体系下的保障,只能重复申请并等待来自移民局的邀请。
  
所以,2012-2013年即将毕业的留学生,一定要抓紧考试IELTS,积极寻找工作,这样作为第一批使用Skill Select的申请人可尽快获得邀请并申请移民。而未来计划来澳留学或者移民的学生,应端正心态,正确规划留学方向,不要扎堆申请特定专业。
  
在新的分数评估系统下,过去很多50分专业的申请人现在有机会可提出申请。也就是说,希望将来移民的,可选择的专业范围更广了。
  
对于一些暂时无法立刻申请移民的人来说,也可考虑申请短期居留签证或地区担保移民临时签证,未来仍然有申请移民的机会。

你会选偏远地区独立屋还是全澳最小公寓?悉尼Bondi一个16平方卖27万


据2012年8月27日《悉尼晨锋报》报道,这所位于新州Bondi海滩的公寓也许是全澳洲最小的公寓。它的面积只有16平方米,和一般人的睡房差不多。但面积小并没有妨碍它卖个好价钱,预计这所公寓的拍卖价将会达到27万元以上。

Ray White房产公司Balmain的地产经纪Kiel Glass表示,这所公寓十分适合喜爱在海滩地区居住的单身人士,以及有意购买海滨房产的投资者者。

这所独门独户的公寓离著名的Bondi海滩只有几步之遥,屋内配有厨房和洗手间,屋主还可以在公共天台上可饱览区内景色。公寓位于Bondi地区最潮流的街道之一,楼下是Brave咖啡店。这栋大楼曾经是一所汽车旅馆,分别设有工作室、一间一室公寓和一间两室公寓。

目前,工作室的租价为每周300元。大楼的主人现居瑞典,他在2001年的时候以16.5万元购入这栋大楼。

但各位蠢蠢欲动的买家要注意了!面积如此小的公寓是很难获得房贷的。因为按一般规定,内部面积小于50平方米的房子(不包括阳台和室外停车位)是很难获得购房资助的。

据悉,Bondi地区的房屋一般租价为625元,平均售价为65万元。

多少人在钻空子 异国婚姻恐沦为永居跳板 专家吁提门槛

为获得澳洲永居权而骗婚的外籍人士已经达到了前所未有的水平。在过去4年里,超过1300名与澳洲公民结成伴侣关系的外国人被披露只是将此当成一种工具;仅去年一年就有406人的谎言被揭穿,相当于每周8人。
在2011-2012年,超过60,600名外国人申请与在澳洲的丈夫/妻子/事实伴侣/同性伴侣团圆。但是1/9的申请被驳回,相比于4年前的1/13,增幅巨大。

近年来,伴侣签证骤然升温,尤其是来自早已在澳读书、工作或度假的外籍人士的申请更是增长剧烈。这股趋势引起了移民专家的担忧,希望联邦能收紧相关政策,以免这个签证项目遭诈骗犯和永居权猎人的滥用。

莫纳什大学移民专家比瑞尔(Bob Birrell)博士称,“由于澳洲的签证在这个动荡的世界里越来越有价值,很多人都希望能移民澳洲,因此,现在是时候提高门槛了。”

根据现行法律,17岁以上的澳人便可为外籍伴侣提供担保,唯一的附带条件即是他们是真情实意。但比瑞尔称,这样的规定“太随意了”。

在过去一年里,移民部官员签发了45150份伴侣签证,比15年前多了近2万份。比瑞尔称,“当我们将这与澳洲每年的婚礼——每年约12万场——相比较时,我们才能更深切地了解伴侣担保项目正以怎样的幅度膨胀。”

欧洲已经加高了伴侣签证的申请门槛。澳洲于2011-2012年直接驳回了6104份申请,同时取消了之前签发的406份伴侣签证,因为获签证者的故事被发现存在漏洞。

在过去一年里,40%的伴侣签证申请人是持学生、工作或旅游签证在澳洲的外籍人士。这类申请者的申请大多遭驳回,而且驳回的数量增幅迅猛,从4年前的1950份跳至2011-2012的逾3000份。中国已经赶超英国,成为最常见的外籍新郎/娘来源国,印度、菲律宾和越南紧随其后。
移民部的一个特殊工作小组会对可疑夫妇采取出其不意的家访和亲密度测试访谈,并单独询问可疑夫妇,以确认他们是否存在“不法行为”,揪出骗婚人士。

联邦工党支持率创半年来新高 吉拉德总理人气反超艾伯特


联邦工党的基本投票支持率最近不断恢复。在吉拉德重新恢复太平洋计划后,多党投票中的工党支持率攀升至6个月新高。

然而,就算现在重新举行大选,工党还是会失去执政党地位,但根据费法斯/尼尔森最近公布的民意调查,支持率已经大幅度回升。

这次访问了1400人的调查显示,工党基本支持率上涨两个百分点,至32%,达到自今年2月份以来的最高值。

联盟党的基本支持率下降两个百分点,至45%;绿党支持率下降一个百分点,至11%。在两党首选投票中,联盟党仍以54%对46%领先工党。

然而,总理吉拉德在澳洲民众首选总理方面,支持率上升了三个百分点至46%,在六个月内首次反超反对党领袖艾伯特的45%。对吉拉德的不满意度则降至57%。这是二月份以来对吉拉德总理满意度最高、不满意度最低的时刻。而对亚伯特的满意度仍保持在他的个人最低纪录水平39%,对其不满意度上升一个百分点至57%。

这一民意调查,是政府8月中旬宣布重新开启瑙鲁和马努斯岛难民计划中进行的。大约有67%的人士支持开启海外难民审批中心的决定,27%的人士表示反对。

不过,将澳大利亚人道主义难民的纳入量从13,370人增加到2万人的政策并不受欢迎,有48%表示支持,49%表示反对。

合理避税 澳洲房产投资者享受政府减税政策攻略

据2012年8月27日澳洲房产观察网报道,圣诞节一年只有一次,税务申报也是一样,这同样可以给你带来丰厚的冬季奖金,特别提示,如果你能最充分地利用纳税最小化这一规则。

减少纳税关乎每个人的切身利益,你把它当作是一个依照税务局所制定的复杂游戏规则来玩的游戏也不算错。但是,就像任何游戏一样总是会有人试图歪曲游戏规则,税务欺诈是不可取的而且税务局也决不会坐视这种行为。

税务法的复杂性,以及税务局根据此法制定的具体实施方案,而常常被指责为是那些未能遵守游戏规则的人之所以会遇到问题的根本原因所在。这其实只是一个说辞, 我要提示大家注意的是依法纳税是第一位的,其次才是设法合理避税,并且税务局也将会据此对可能的税收和税务补助金忽略不计。

你可以凭藉知识和经验在以技巧定输赢的比赛中胜出,但对团体比赛而言你则可以聘请更老练的外援以提高你取胜的机会-例如税务专家。

每年的这个时候在许多文章中都会刊登出一些报税的小窍门,但它们通常并没有揭示出一些更精明的、鲜为人知的报税策略。

陈内勒财会公司(Chan & Naylor)编写了一个简明的“报税策略一览表”,它是经过税务局认可了的成功报税方案。遗憾的是,有许多人并没有认识到其中有关房产投资的减税策略。

• 你可以申报贷款购买投资房的利息费用的退税。贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税。举个例子,如果以住房作担保来购买投资房则利息可以扣税。

• 正确使用信托机构,可以让你在法律允许的范围内以最低税率(marginal tax rates)进行负扣税(negative gearing)同时还可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金。

• 对房屋及其设备和配件进行折旧并不难,但是,有许多投资者并没有申报有关折旧的退税或者使用不适当的明细表而低估了有关折旧的退税。凭经验而言,在报税时千万不要低估可以用来折旧的东西。即便是老房子也能得到相当多的税务扣除,所以请聘用一位专业工料估算师来为你制订一个明细表吧。

• 装修房屋时应当请工料估算师准备一份废弃或拆除物品的价格明细表,所有这些物品可以直接扣税并且装修完后还要做一份新物品的折旧明细表。

• 在出售用于渡假或其它私人用途的房产(即该房产不是你的日常住房)计算资产增值时,所有费用包括利息费,修理和维护费等都可以加到你原来的买房成本中去。

• 出售投资房时你应该把所有可能的相关费用都包括在内,例如买卖双方的律师费,印花税(在首都地区这个费用可以立即扣税),销售代理费,买方代理费,与出售该房产有关的费用(例如涂油漆,安放临时家具等)和尚未偿还的贷款(已分期还款五年以上)。

• 再融资时,你可以把尚未偿还的贷款或退出费作为支出而勾销掉。

• 土地税费用可以用来扣税。

• 如果你购买土地的目的是建造投资房,那么即便是还没有开工,购买该土地的贷款利息也可以用来扣税。

• 仔细考虑一下出售房产的时间。有关税务问题将产生于合同签署日而不是房款结算日。

• 如果最初购买投资房是为了持有它,那么出售该房产12个月后可以获得50%的增值税折扣。
• 如果出售投资房不到12个月,那么它的收益仍会被视为是增值(但是没有50%的折扣),这可以用来抵消各方面的资金损失。

如果你所出售的房产曾经是你用来经营生意的,那么除了50%的增值税折扣,你可能还有资格获得另外50%的小生意免税(生意用房)。这就是说,你可以获得两个50%的税务扣除。

没想到吧?澳洲超市出售纯净水竟是自来水 获利上千倍

据2012年8月27日新华网报道,获利上千倍!纯净水竟是自来水。澳洲接连发现超市卖的瓶装水来源有问题。

    “敬请读者仔细观察购买的"纯净"水,其极有可能来自自来水管道。”澳洲媒体报道,澳洲数百万计“深信不疑”的顾客们正购买过滤后的自来水或者是煮沸蒸馏后的雨水,这些“瓶装水”已因此涨价超过1800倍。几大纯净水生产厂家已承认其瓶装水水源来自悉尼自来水管道。自来水在经过过滤和净化后被推向市场。

    这些超市和便利店的打着“净化型”或“有机型”牌子的纯净水实际上跟家中低于一分钱一升的自来水无异。雅尔普、Mizone纯净水、贵族纯净水、天然最有机纯净水和活性有机纯净水等品牌在科尔斯、伍尔沃斯、富兰克林(Franklins)等超市出售的瓶装水都是过滤后的自来水。

    悉尼水务局称,他们拥有世界上最先进的过滤水设备,其自来水价格仅售2.13澳元每吨的低价。但在各公司的市场标价中:每600毫升2.5澳元。即使算上瓶装的成本,获利也超过了1800倍。

    纯净水公司Refresh Pure Water总经理亨利表示,瓶子里面装的是经过煮沸杀菌的雨水。亨利称:“雨水是免费的,水的来源并不重要。”

    澳洲天然有机纯净水公司董事长普费弗承认他们的产品“是自来水”,但为“有机的”牌子辩解:“人们会感到这个牌子的自来水品质更胜一筹或来源更好”,“如果我不打出这个品牌,我将失去不少生意”。普费弗坦言:“我们没有一位商家为水源花费很多”,“我们仅仅是在卖包装的整体。”活性有机纯净水品牌也承认其产品也是过滤后的自来水。贵族纯净水发言人表示他们的产品是“具有附加值的水”,从悉尼自来水中抽取,并将水过滤得“超纯”。

    新西兰食品监督局表示除非有人投诉,否则他们不会测试瓶装水。新西兰食品标准管理局则表示,不同于山泉水或矿物水,过滤后的自来水或雨水并无相关标准规范。

    科尔斯超市表示,所有进货的自来水产品都清晰准确地贴上相应商标,并且这些商标都符合澳洲商标规定。澳洲消费者监督组织Ingrid Just称,专家告诫消费者购买前仔细观察商标。Just表示:“(消费者)很容易受商标上清澈的瀑布和潺潺流动的溪流所迷惑”。

    无独有偶,近日,英国《每日邮报》报道,英国最大的两家连锁超市也正在向数以百万计的消费者出售“瓶装自来水”,而消费者们毫不知情。此事在英国引起轩然大波。这些瓶装自来水与大品牌水摆放在一起,差别在于,大品牌瓶装水都会标明水源,而瓶装自来水瓶身上却没有来自自来水的明确信息。表面上,2升装的此类瓶装水才17便士,与那些大牌相比似乎非常划算。事实上,这些水只不过来自自来水管道,实际一升只要0.33便士。

新西兰"经济难民"涌入澳洲 澳议员建议限制移民

据2012年8月28日《中国日报》报道,澳大利亚正面临一波经济难民。但最大数量的难民并非来自北方,而是来自塔斯曼(Tasman)海峡。新西兰统计局昨天宣布,该地区记录得最大的流入澳洲的人口数量。

今年到七月份间录得异常的53900名新西兰人搬往澳大利亚的记录,该数量几乎等同于新西兰第11大城市新普利茅斯市的所有人口。坐船到澳洲寻求庇护的难民人数9607人与此相比,简直是小巫见大巫。而53,900的移民人数跟去年同期前往澳洲曾创历史新高的46,450人相比,再次激增不少。

新西兰贸易联盟委员会(Council of Trade Unions)秘书科威(Peter Conway)在接受时代报(The Age)采访时表示:“这些都是经济难民” 。新西兰失业率是6.8%,自从经济危机以来几乎没有变化。科威表示:“新西兰比澳大利亚受到了更大的打击”,“我们不能像你们那样从政府的支出得到较大鼓舞以拖低失业率。在危机前,我们的失业率在经合组织(OECD)中是短期内最好的,现在已降到中等,比你们的差多了。”

根据购买力计算的话,新西兰工资约比澳大利亚工资低20%。与新西兰更紧密经济关系协议意味着澳大利亚不能控制其塔斯曼北岸的边界。因新西兰的440万定居者中许多希望搬到澳大利亚来,并要求接收为永久性或长期居民,如果该趋势持续的话澳大利亚五年后每年将从新西兰吸纳超过10万人口。

统计学家指新西兰过去一年间没有净入人口。有14000名移民来自最大的移民移入国家英国,14000名移民来自澳洲。而几乎所有移入的人口都有相应的新西兰人移出。

澳国会议员:限制移民数量

针对新西兰人持续移居澳大利亚的热潮,澳大利亚工党国会议员Kelvin Thomson提议应该收紧移民政策,控制新西兰人流入。

这名来自墨尔本的国会议员认为,澳大利亚现在约有9600名难民寻求庇护,就已经闹得全国上下鸡飞狗跳。但去年从新西兰移居到澳大利亚的人口,多达54,000人。而且照现在的势头,可能不用五年时间,每年从新西兰移居澳大利亚的人数将达到10万人。

在国会上,Thomson抱怨无限制地接纳新西兰移民,已经造成澳大利亚交通拥挤、房价和其他费用上涨。在他看来,应该将新西兰移民的数量控制在每年三万到四万人之间。

新西兰移民部部长盖伊(Nathan Guy)昨天也在澳大利亚。盖伊表示,他通常不会就境外迁移一事发表评论,因为他的角色只是照看迁入新西兰的移民。

在印尼煤矿区坠毁 澳洲矿业包机失事 4死包括1名澳洲男子

(法新社雅加达8月27日电) 印尼官方今天表示,搜救小组今天寻获4位罹难者遗体,其中包括1名澳洲籍男子。这起意外起于他们租用的小型飞机在印尼婆罗洲(Borneo)失事坠毁。

国家搜救中心(National Search and Rescue Agency)发言人波可梭(Gagah Prakoso)告诉法新社,昨晚在焦黑的飞机残骸中寻获4名罹难者遗体,其中1人是艾略特(Peter John Elliott)。

艾略特包机为公司进行测量任务。他的矿业公司是总部位在伯斯(Perth)的「艾略特国际地球物理」(Elliott Geophysics International)。

波可梭表示:「飞机在煤矿区附近寻获。我们认为飞机是坠落撞树后起火燃烧。机上4人全数罹难,且遗体都严重烧焦。」

波可梭也指出,这架Piper公司制造的双发动机Navajo Chieftain飞机失踪2天后,在东加里曼丹岛(Kalimantan)东库塔(Kutai)森林区发现。

当地媒体报导指出,其余3名死者都是印尼人,包括1名飞机驾驶。

难怪价格如此便宜 澳洲葡萄酒迎接20年来最好收成年份


据2012年8月27日酒立方报道,经过了热浪、森林大火和豪大雨等自然灾害后,澳洲葡萄酒终於準备迎接20年来最好的收成年份,澳洲著名葡萄酒作家James Halliday表示,今年南澳、维多利亚、西澳等地的气候条件皆堪称完美,将酿造出极为出色的葡萄酒。

今年葡萄质量状态极佳,无论在色泽、质量和自然风味等方面皆是,这对澳洲酿酒业来说是再好不过的消息,一直以来,承受著澳元升值和全球金融危机的困扰,让澳洲葡萄酒业始终為廉价的入门级葡萄酒主宰著市场。

澳大利亚葡萄酒管理局(Wine Australia)市场发展总经理James Gosper表示,澳洲葡萄酒业撑过了低迷时期,酿酒师们也意识到要长远的发展,而善用今年的良好的自然条件在高价位酒款上取胜。

市场发展总经理James Gosper更表示,一些平价的酒款像是知名的黄尾袋鼠品牌(Yellow Tail),也还会继续地在全球畅销,但渐渐会成為澳洲高价葡萄酒的辅助商品。

澳洲经济逆势强劲增长 大墨尔本规划迅猛发展

据2012年8月27日搜房网报道,近期,澳大利亚政府公布经济发展数据显示,今年第一季度澳经济加速增长创下近4年来的最高值,GDP上涨1.3%远高于经济学家预期的0.5%。相较于欧元区及欧美发达国家的经济负0.1%~负2.7%的下滑数据,澳经济的强劲增长令投资客户喜出望外。据经济专家分析,从2012年到2015年,澳大利亚未来三年将可保持国内生产总值平均每年达3.5%左右。

澳财政部长Swan在一份声明中称,在全球范围内,澳大利亚表现出了最强劲的经济发展势头,尤其在发达国家行列,澳经济更是一枝独秀,这一统计结果再次肯定了澳作为全球最强经济体之一的地位。总理吉拉德(JuliaGillard)同时指出,在欧洲经济倒退、一些国家经济的发展举步维艰的时期,澳经济将仍继续保持着突飞猛进的发展势头。

与此同时,根据澳洲统计局ABS公布的最新普查数据显示,澳洲政府针对墨尔本的发展趋势和经济的定位制定的“大墨尔本”发展计划亦在逐步实施。

按照这一长远规划,维州规划厅一份简报称,预计到2030年,墨尔本人口规模和城市面积将有望超过悉尼成为澳洲最大城市,为了应对发展需求和变化,墨尔本现有CBD面积将大幅扩建50%的方案细则已出台。

最新数据统计表明,越来越多的海外移民及留学生选择墨尔本作为定居和发展的首选城市,并且墨尔本西区20公里范围内被公认为是最吸引移民的区域。维州政府也正在加大力度进一步发展此类新增宜居区域,包括新建更多火车站、公交站、学校、医院及购物中心必要配套设施,并依次创造了更多就业岗位。

资深投资专家表示,从澳经济的强劲增长和大墨尔本迅猛发展中,国内精明的投资客户已经嗅到无限的投资良机,墨尔本目前作为第二大首府城市,也是首府城市中人口增长最快的,不仅吸引了大量海外移民及留学生,墨尔本经济的发展也刺激了本地人口出生率的大幅上升,人口增长已经致使房产市场供不应求,优质地段稀缺物业更是一屋难求。

按照当地居民的说法,近十年来人口增长了近16%,而新房建设速度和水平还停留在十年前。也正是澳房地产法律法规的成熟和完善表现出的不利的一面,政府对土地的长远规划、新房建设的审批、建设过程中的监督管理等一系列手续相当严格所致,一方面延长了新建房屋的供应时间,导致市场出现供不应求的现象,另一方面,这样严格的管理制度最大程度上保障了购房者的权益和保证了房产市场的长远健康发展。

因此,尽管房产处于供不应求的阶段引起房屋价格和租金的稳定上升,但澳房产市场的健康和稳健增长,不仅得到本地人的认可,同时也备受各国投资客户青睐。尤其是来自中国的投资客户,从资产全球合理配置和中长期房产投资的角度考虑,如果能利用澳政府长远发展规划这一良机,抢先投资购置房产,将有无限的投资潜力和极大的投资价值。

2012年8月27日星期一

悉尼灭门案:林姝依旧坚信丈夫无罪 力驳警方妒杀和贪财说


悉尼林家灭门案嫌犯之妻林姝(Kathy Lin)在法庭上力挺丈夫,声称他既不“差钱”,也不妒忌她的哥哥一家。她还为丈夫的不在场提供了间接证明,声称醒来时发现丈夫仍穿着同样的衣服睡在自己身旁,并且他们家的车子在命案发生当晚并无曾被驶出的迹象。

谢连斌(Robert Xie)被控于2009年7月18日残忍杀害了林暋一家4口及妻妹。警方此前称,谢连斌是由于对林暋一家的深层怨恨,才会痛下杀手。但周一在中央地方法庭的听证会上,现年43岁的林姝坚称,虽然她和丈夫在2009年时并无工作,但是他们并不缺钱,因为他们此前卖掉了墨尔本的一间餐馆,而且在澳洲和香港的股市上都有进帐。她称,夫妻俩很享受这种无担一身轻的状态。林姝澄清说,虽然大家的关系“非常地亲密”,但是两家人并不会谈论各自的财务情况。

林姝称,哥哥和嫂嫂总是在报刊亭里工作到很晚才回家,因此她和丈夫与遇害的两名男童一起相处的时间便非常地多,包括接送他们上下学以及一起打羽毛球。她指出,“孩子们很喜欢过来串门,跟我的丈夫一起玩。他是一个很风趣的人,经常逗得孩子们哈哈大笑。他不会使用暴力,从来没有过。”

谢连斌的辩护律师Graham Turnbull询问林姝,在她的记忆里,她的丈夫是否与她的兄长发生过争吵,或者对彼此有所怨言。林姝干脆利落地回答道,“从来没有。”

林姝称,她丈夫和她哥哥在家庭晚餐上总是谈笑风声,相处很融洽,倒是嫂子有“很长、很长一段时间……至少有一年”没参加家庭晚餐。她表示,在命案发生的前一晚,她丈夫和她哥哥还在父母位于Merrylands的公寓里一起吃了晚餐,那时的气氛并无任何异样之处。

林姝还表示,案发前夜,丈夫先上床睡觉。7月18日早晨,她醒来时,看到丈夫仍穿着同一套衣服躺在她的身边。Turnbull问道,“他是否有做任何一反常态,或让你感到不安的事情?”林姝回答说,“没有。(他和)平常一样。”她还在法庭上称,他们家的车子在命案发生当晚并没有被驶出车库的迹象。

在回答Turnbull的相关问题时,林姝表示,她爱她的丈夫,并称丈夫从未示意她应如何回答警察的提问。她称,警方在命案发生后两天便询问了她,而当时她正处于极端的悲伤之中,与此同时,警方的突然造访也令她惊骇不己。她忍住了几乎夺眶而出的眼泪称,一位资深的女警并未告知她自己所享有的权利。她称自己希望早日将凶手逮捕归案,因此都是如实作答。在忆及发现哥哥一家人的尸体时,林姝再度泪崩,声称那是她此生看过的最骇人的场景。

本可避免的悲剧 “延安特大车祸”救了“哈尔滨断桥的问责”?


延安特大车祸发生在2点多,恰巧就在公安部规定的2时到5时“休息时间”段内,为何出事的客车能够上路?内蒙古和陕西相关部门在客运安全监管上是否存在失职?

  昨日凌晨,陕西延安境内的包茂高速公路,一辆双层卧铺客车和一辆装有甲醇的罐车追尾起火,36人遇难。涉事客车上有39个座位,事故发生后仅3人逃生。国务院已组成调查组,赶赴事故现场。

  这是继去年7月22日京珠高速客车起火事故以来,又一起长途卧铺客车特别重大安全事故。事故的惨烈程度不亚于京珠高速事故:成吨的甲醇大量泄漏起火,火海中客车瞬间成了人间地狱。

  去年,京珠高速发生一起因旅客携带易燃品而导致的卧铺车火灾事故,造成41人死亡。该事故暴露出长途卧铺客车安全隐患,工信部和公安部为此联合发文,要求在卧铺客车安全技术标准修订公布之前,暂停卧铺客车产品的生产、销售。而对于运营中的卧铺客车,公安部要求“对凌晨2时到5时营运的卧铺客车,就近引导到服务区或客运站停车休息”。因为这个时间段驾驶员易困,容易导致车祸发生。

  但是,延安特大车祸发生在2时之后,恰巧就在2时到5时的休息时间段内,为何出事的客车能够上路?

  出事的客车为内蒙古呼和浩特市运输集团公司所有,而去年10月,内蒙古自治区也发文推行卧铺客车停车休息制度,那么呼和浩特市运输集团公司是如何执行这一制度的?对相关运输企业执行停车休息制度的情况,内蒙古相关部门有没有做过认真核查?

  此次事故的发生地在陕西,陕西省去年同样发布要求停车休息制度,号称要用“地毯式”、“车轮式”等办法,开展卧铺客车安全隐患的整治工作,但面对这场惨祸,所谓的整治是否有“走过场”之嫌?
如果内蒙古相关部门能做好相关运输企业的监管,如果陕西相关部门能在高速公路上加强监控,强令客车司机停车休息。这两道关口的任何一道把好了,延安特大车祸或许就不会发生。对内蒙古和陕西相关部门在客运安全上可能存在的失职渎职,期待国务院调查组能查个明白。

  其实,对于卧铺客车安全监管,不仅有停车休息制度,还有着诸多的规定,如交通运输部规定,400公里以上必须配备双驾驶员,公安部也要求,客运车辆每行驶400公里,至少休息20分钟。问题是,这些规定在现实中真正得到执行了吗?如果相关执法部门严格执法,卧铺客车安全形势大约不会如此严峻。

  卧铺客车安全,执法部门不仅要给运营者“加压”,也要给自身“加压”,强化自身的责任,在日常的监督上下足工夫。去年的京珠高速客车事故后,各地都一度掀起了客运安全隐患的整治行动,严查卧铺车。现在看来,这样的安全整治,难以摆脱运动式执法的窠臼,未能建立长效的管理机制。


延安特大车祸,再次为卧铺客车安全敲响警钟。这无疑表明,卧铺客车新安全技术标准的制定需要提速,同时,在卧铺客车安全标准的“空当期”,决不可出现执法的“空当期”,各地相关执法部门应以此次延安特大车祸为鉴,推动卧铺客车安全从集中整治走向常态管理,全力以赴,为旅客生命安全保驾护航。

增加竞争就是好!Costco(好市多)低价卡位 汽油价格战在即


美国大型零售商好市多(Costco)正试图以低价策略打入澳洲总值150多亿元的折扣汽油市场,目前这一市场由Woolworths和Coles主导,好市多油价料将比倍受澳人欢迎的超商“购物省油钱”专案更低廉。

好市多Costco在墨尔本、悉尼和堪培拉各有一个仓库,该公司已经申请在悉尼和布里斯班建加油站,目前正在等待市政府批准。

如果加油站的建设得到批准,那么这将是好市多首次向澳洲顾客出售汽油。自从三年前好市多登陆澳洲以来,其仓储式商店一直十分受欢迎,为本地消费者提供了一系列大幅打折的食品、饮料、服饰和电子产品。

好市多澳洲总经理Patrick Noone表示,“如果Vegemite我们能以更低的价格出售,为什么汽油就不行呢?”

不过,墨尔本的驾驶人士可能不会很快享受到好市多提供的廉价汽油。好市多在Docklands开的第一家商店没有地方放汽油泵,正在Ringwood兴建的新店也没有。

不过,Noone表示,公司在为新的仓库式商店选址时,将会倾向于能够存放、而且规划法也允许存放多6达个汽油泵的位址。

好市多计画最终在澳洲开20家商店。Noone相信公司的汽油价格可以低於倍受澳人欢迎的大超商“购物省油钱”专案提供的油价,这些专案通常为顾客提供每升4仙的折扣。

好市多的这一举措将直接对Woolworths和Coles构成定价方面的挑战。与主要超商在澳洲拥有的1200家加油站相比,好市多在澳洲加油站市场的份额还比较微小。不过若其汽油定价“全澳最低”,那么“挖角”超商客户群只是时间问题。

公信力对决“短命桥” 哈尔滨能否坦诚面对?


提要:经了解核查,“找不到施工单位”一说并不存在。哈尔滨市建委已按照事故处理的有关程序,将设计单位、施工单位、监理单位等相关资料提交事故调查组。待事故调查结果确定后,将以上单位名单一并向社会公布。(8月25、26日新闻综合报道)

  塌了桥的 哈尔滨在大庭广众之下,出尔反尔,确实值得推敲。

  “找不到施工单位,”是哈尔滨说的;这一“事实”不存在,也是哈尔滨说的。只不过在时间的顺序上,一个靠前,一个靠后而已。先借口“找不到施工单位,”估计哈尔滨是想来一个“死无对证;”或者说塌桥事故的影响很大,说出来了,有的人就会因此而“问题;”或者说事发突然,哈尔滨一时惊慌引发的口误。稍微有点知觉的人,都知道:找不到施工单位的推辞,只能是自欺欺人、掩耳盗铃。这不,时隔一个夜晚的今天,哈尔滨又说了“找不到施工单位”的事不存在,而且人家相关单位已经把有关单位资料提交调查组。

  对于哈尔滨的这一出“回马枪,”公众肯定会大跌眼镜。桥都塌了,哈尔滨还在忽悠呢!其实这不是忽悠。如果哈尔滨不改口,那么塌了的桥就等于“三无产品,”或者说是n次转承包下的恶果。没有资质单位的施工队,建委当然也就没有备案。所以只能说,一夜惊魂之后,哈尔滨又恢复了“知觉:”这事不能靠“找不到”来搪塞,不但要“找到,”而且还要有完整的备案资料,否则,哈尔滨就是塌桥的一号祸首。连最起码的监管职责都不能履行,哈尔滨岂能总是“找不到”建设单位?

  不过,从整个事件的过程看,并没有哈市领导的悔意。市民的车辆、生命,在坍塌的桥上已经蒙受了巨大的损失,哈尔滨的父母官也没有出面道个歉什么的。倒是有一个“超载”的词语,在有关方面的嘴里始终念叨着,一刻也不愿意忘记,仿佛市民的车辆“超载”是拯救塌桥的唯一希望。这到让我想起了某地一个车主,因超载压毁桥梁而被判罚巨额钱款的事。这个过去的往事,对于哈尔滨来说确实是一根救命稻草,18亿的桥梁建设费用仿佛一下子又有了着落。

  对于哈尔滨今天的说辞,其实还是怀抱琵琶半遮面的。施工单位、监理单位已经提交调查组,但却不能面对公众,难免会让大家猜测:这样的调查是否“内部调查?”是否“暗箱操作?”但哈尔滨对于超载车辆的“超载”调查,确实很到位,完全可以彰显政府执行力。是啊,满载货物的车辆是昭然于世的,可是哈尔滨的出尔反尔也是昭然于世的,而且还有记者已经拍摄了塌桥里面的水泥袋和木头,也是昭然天下的。

  桥塌了,也许只是一个错误,哪怕是致命的错误。但公信力“塌”了,绝不是错误的问题。哈尔滨的选择,公众都睁大了眼睛,质疑着。只有这个“质疑”尘埃落定了,公众才有自己的选择。

做母亲的额外代价 职场女性离职2年育儿退休金损失5万元

据2012年8月27日《Courier Mail》报道,Suncorp的一份新调研发现,澳洲女性在离职生儿育女期间所损失的退休金竟高达数万元。

研究显示,职业女性哪怕只请两年的生育假,也会导致她们的退休金落后男同事5万元之多,因为在休假期间,她们将得不到雇主缴纳的那份退休金供款。

Suncorp人寿公司养老金部门的负责人多伊尔(Vicki Doyle)说,职场女性因生儿育女而短少的退休金有如一笔“隐藏债务”。“没有人真的意识到它的存在,”她说,“一名女性爲了抚养孩子而暂时离开职场,却会损失这么多钱。在休假期间,你没有任何收入,自然也就没有与收入挂钩的任何退休金供款。”

近期,Suncorp和澳洲养老基金协会ASFA面向1700多名澳洲女性进行了调查,发现63%的受访者担心退休之后的个人财务风险,然而,一半的人对自身的处境感到无能为力。

ASFA执行长瓦莫斯(Pauline Vamos)说,无论人们选择何时休生育假,重回职场后都应该设法把失去的时间弥补回来。“每离职2年,就应该在余下的职场生涯中对退休储蓄多作1%的额外贡献。比如你生了三个小孩,每次休假2年,那么你就应该额外多存3%。退休储蓄需要你在更长远的时间里坚持储蓄,直到把损失补回来为止,这么做非常重要。”

布里斯本的37岁注册护士雪莉(Cheryl Holtman)生了两个小孩,她跟41岁的丈夫杰生(Jason)各休了两年的假来照顾孩子,现在他们俩每人都额外贡献3.5%的养老金。

雪莉说:“我认为退休后维持良好的生活质量是件很重要的事,那样我们才可以悠闲地与孩子们共度美好时光,跟他们一起去旅行。我们俩在要孩子之前,大概八年前吧,就已经开始储蓄额外的退休金了。”

目前,雇主必须支付相当于员工薪金9%的退休金供款,这一比例将逐渐上调,至2020年达到12%。

遭撞人逃逸 来澳仅四个月中国香港背包客在昆州不幸身亡

据2012年8月25日《布里斯班时报》报道,一个来到澳洲仅4个月的中国背包客在加顿(Gatton)发生车祸,不幸丧生,肇事司机事后逃逸。

这名游客来自香港,周三晚上7点离开了一个加油站与麦当劳的混合网点,并骑着一辆自行车向他居住的Gatton Caravan Park驶去。这位26岁男子顺着Warrego公路仅骑行了一公里,便被一辆汽车或汽车上面的物体撞倒。

加顿警官米西汉姆(Tom Missingham)称,这名男子受到了致命伤。他的头盔和自行车也被撞坏了。

该男子的尸体直到第二天早上10点才被另一位骑自行车经过的人发现。

“警方已经联系了中国领事馆,以便找到死者在香港的亲属。”米西汉姆说。

遇难男子来到加顿仅一个月的时间,当天他身着深色上衣,并骑着一辆红色自行车。警方希望在周三晚上见过此人的驾车者可以提供相关信息。加顿警局的电话为5468 000。

三菱澳大利亚公司总裁承认旗下汽车定价偏高 看来需要拒买

据2012年8月27日盖世汽车网报道,三菱澳大利亚公司新任CEO日前对其本公司汽车进行了严厉批评,指出定价过高,难以吸引消费者购买。

Mutsuhiro Oshikiri担任三菱澳大利亚CEO不过十周的时间,其表示:“我不理解人们为什么会买三菱汽车。这个问题看似简单,却很难回答,未来三四个月我都会考虑这个问题。我们在澳大利亚的利润是什么?我们有必要留在这里么?未来在哪里?我必须考虑清楚。车型太老……而价格又太贵。”

Oshikiri的言论直指三菱澳大利亚分公司,然而三菱汽车的问题却不仅限于澳大利亚,根据三菱汽车上个月的销量报告,三菱汽车7月份的全球总销量比去年同期骤降47.4%。

Oshikiri评价三菱澳大利亚分公司称:“如果大家对某种车型的问题评价不一,则很正常,但如果所有人对它都不满意,就是我们的问题了——我们没有做好该做的事情。”

平仓盘涌现 墨尔本高端豪宅市场房源众多 买家却稀缺

据2012年8月27日《The Age》报道,墨尔本房产市场的春天依然姗姗来迟,特别是在近城区高端豪宅市场,由于股市动荡,一些通过股市投资者不得不将前些年投资于房产的楼盘放到市场上平仓套现,导致目前高价位物业不断上市,而买家却零星稀缺,拍卖时经常出现流拍(Pass In)现象。

中国好声音第七期印象深刻之 王乃恩《慢慢》


这个来自上海、长相帅气的“自闭男”在这次淘汰赛中的表现令人印象深刻,深情并茂,细细听来,相当不错!

请记住阿姆斯特朗比登月更伟大的壮举


2012年8月27日《中华工商时报》社论

  第一个实现人类登上月球梦想的美国宇航员尼尔·阿姆斯特朗8月26日因心脏病并发症去世,享年82岁。美国航空航天局局长查尔斯·博尔登说,“阿姆斯特朗将永存于人类历史,我们现在的太空探索就是站在阿姆斯特朗这样的巨人的肩上。”在和平发展已成为当今世界主旋律、经济全球化的今天,我们重温阿姆斯特朗的不朽名言“这是我个人的一小步,却是人类的一大步”,更会感到这位人类英雄的伟大。

  1969年7月20日,担任阿波罗11号任务指挥官的阿姆斯特朗,在月球表面留下了人类的第一个脚步。据说,当时美国政府要求登月的阿姆斯特朗在卫星直播中向全世界宣布:从现在开始,美国宇航员在月球上行走的每一步都代表美国的新领地。但出人意料的是,阿姆斯特朗向世界宣告:我踏入的每一片领地都属于全人类。这让在指挥部里的美国官员极为震惊,立即严正警告他违背军令的言行,让他重新表述美国政府的立场。但阿姆斯特朗再次重申:我踏入的每一片领地都属于全人类。

  在43年前,世界局势极为动荡,国际关系格局错综复杂,美苏两大阵营拔剑弩张,四处战火纷飞,世界大战一触即发,全球政治与经济形势极为紧张、微妙,通讯与信息尚不发达的时代,代表全球主要霸主之一美国的国家宇航员阿姆斯特朗,能够以全球化的视野、博大的胸怀和超人的勇气,不顾违背如山军令的处罚,极具前瞻性地发出,月球属于全人类的和平与正义的声音,十足令世人倾佩。

  当时,全世界有近6亿人通过无线电和黑白电视机收听收看了这次人类历史性的巨大跨越。阿姆斯特朗说,“我在月球表面看到的景象非常的壮观,比我看到的任何一个景象都要壮观。”也许,阿姆斯特朗从宇宙的大视角来审视人类赖以生存地球,犹如是一个村落,其实很小。因此,人类应该减少和放弃冲突与对抗,结束冷战,和平相处,共同发展。阿姆斯特朗认为,空间竞赛是一个绝对和平的竞争,这个竞赛让两个大国在科学发展和空间探索技术上飞速发展。

  阿姆斯特朗惊醒世界的月球属于全人类的言行,其伟大程度,并不亚于他成为登月第一人的壮举。从全球化现实的今天来看,阿姆斯特朗可谓吹响全球化号角的第一人。

  当时,阿姆斯特朗和同伴在月球表面进行了两个半小时的行走,在月球表面放置一台摄像机用于向地球传输信号;放置一台太阳风成分检测仪,月震仪设备包以及激光测距反射器。还要收集月面土壤岩石样品带回地球;拍摄大量月面照片,记录月面地貌,科学设备的安放过程,以及在月面上的宇航员和着陆器本身……为人类以后对月球和宇宙的探索与开发,奠定了良好地基础,留下了宝贵的经验。

  然而,成功后的阿姆斯特朗非常低调,很少在公开场合提及他的登月壮举,也几乎从不接受媒体的采访。这也许和他登月时的“擅自言行”而受到冷落有关。但英雄的冷落转化了全球的凉热,英雄的孤独承载了人类的巨大孤独。

  和平与发展以不可阻挡的趋势,成为了当今世界发展的主流,在经济全球化过程中,各国经济的相互依赖性空前加强,合作与发展的关系愈加密切。阿姆斯特朗服务全人类的精神,将给人类永远的激励。或许正如阿姆斯特朗的家人在声明中写道:“下一次当人们在晴朗月空下漫步的时候,愿你们能想起尼尔(阿姆斯特朗)。”

夹缝中游走:澳大利亚排除美军在澳设立永久军事基地可能性

澳大利亚外长排除美国在澳洲设立永久军事基地的可能,表示这不符合堪培拉的利益。卡尔表示之所以不同意美军在澳大利亚设立永久军事基地基于两方面的原因,一是财政方面的,认为这势必会增加国防预算。另一方面认为这种做法不符合澳大利亚对外的一贯做法。

澳大利亚外长鲍勃卡尔周六在接受英国天空新闻台采访时,再次对美澳最近的增兵协议、两国加强长期海军合作新部署表示祝贺,说去年一年,澳大利亚在达尔文市北部的军事基地已接受了大约2500名美军士兵。但与此同时,他也明确表示,排除美军在澳大利亚本土建永久军事基地的可能。

卡尔表示之所以不同意美军在澳大利亚设立永久军事基地基于两方面的原因,一是财政方面的,认为这势必会增加国防预算。另一方面认为这种做法不符合澳大利亚对外的一贯做法,总之,不符合澳大利亚的基本利益。

对于美澳两国最近签署的增加美军在澳洲的训练部署的协议,卡尔解释说这是流动性的,美军并不会长驻澳大利亚。

本月早些时候,澳大利亚国防部长斯蒂芬 斯密斯已经明确表示,美军不会在澳大利亚设立海军基地。斯密斯说,“我们没有、同时也不计划在澳大利亚建美国海军基地,我们所能保证的,是为美军的空中和海上部署提供便利,仅此而已。”

今年六月初,美国国防事务国务秘书雷欧帕内塔宣布,为实施美国新的亚太战略部署,计划到2020年前,将把美国海上主要军力集中在太平洋地区。此前,美国总统奥巴马2011年11月访问澳大利亚时,就提出要加强美国在亚太地区的军力,分析认为美国调整亚太军事部署的措施,是对中国在该地区不断增加的实力野心的回应。美国的做法引发中国的强烈不满,但周边感觉受到中国威胁的国家对此均表示欢迎。

“鲁宾逊”其实并不好当 澳大利亚7旬破产富商住孤岛20年

据2012年8月27日《北京晨报》报道,核心提示:澳大利亚富商戴维·格拉欣因破产后心灰意冷,在昆士兰大堡礁一座小岛上过了近20年的“鲁宾逊”式生活。格拉欣在岛上自己酿酒种菜,日常饮食基本自给自足。最近因未能履行岛屿租赁合同惹上官司,格拉欣可能遭驱逐出岛。
澳大利亚一名老汉在昆士兰大堡礁一座小岛上过了近20年的“鲁宾逊”式生活,最近因未能履行岛屿租赁合同惹上官司,可能遭驱逐出岛,放弃“隐士”生活。

荒岛生活

戴维·格拉欣年近七旬,曾在悉尼做生意,1987年遭遇股灾,损失650万英镑(约合1027万美元),婚姻因此触礁。他变得心灰意冷,1993年起以每年1.3万英镑(2.05万美元)的租金向政府租赁大堡礁复原岛三分之一的土地。格拉欣在岛上一住将近20年,靠太阳能供电,自己酿酒、种菜、采椰子、捉螃蟹,日常饮食基本自给自足。

英国《每日邮报》25日援引他的话报道:“你得迅速学会在荒野中生存,否则只能走向死亡。”

小岛生活让格拉欣受益匪浅。“我开始珍惜真正重要的东西:信任、诚实和尊重。我领会到,做事不一定非得目标远大……这地方棒极了,我很幸运可以住在这里。”

不过,格拉欣并未完全与世隔绝。他借助互联网与外界联系,并开通网上交易账号买卖股票,用以支付租金和其他所需。

难遣孤独 “鲁宾逊”其实并不好当  最难耐的是孤独

格拉欣上复原岛时带着一名女友,但因岛上生活过于艰难,女友不久后离开,于是,他的“同伴”只剩下爱犬“昆西”。有时,一些驾游艇或小船的游客、从事有机耕种的农夫上岛做客。

几年前,格拉欣试图通过互联网征友,寻找“星期五女孩”共度岛上生活。他随后收到数百人回应,但最终均未成功。

格拉欣说:“在这里,我感到孤独……我现在唯一的希望是,美人鱼会出现在沙滩上。”

或遭驱逐   格拉欣的“鲁宾逊”式生活或将走向尽头

按照格拉欣1996年签订的43年租约,他和另一名商业伙伴需在复原岛上开发总价值至少20万澳元(20.7万美元)的度假地和渔业设施。但格拉欣一直未开始落实这一条款。

昆士兰最高法院裁定,收回复原岛使用权。法官称,格拉欣和他的商业伙伴是“侵略者”,必须离开,“被告已经侵占原告资产超过10年”。

对此,格拉欣说:“这个判决太可怕。”他正在考虑提起上诉。

如果不得不离开复原岛该怎么办?格拉欣说:“我不知道。我没有想过这种事。我已经活到现在这个年纪,也许明天就不在了。”

2012年8月26日星期日

房产生财富 墨尔本39个区中间房过百万

在墨尔本房产市场上,价格超过100万的物业占了所有销售量的12%,一年前这个比例是13%,5年前是6%。
维州地产协会(REIV)回顾了过去12个月里各区的房屋销售记录,最后得出了一个惊人的数字,墨尔本有39个区的中间房价超过100万。也就是说,这39个区的居民,尽管住在当地一套中等的别墅里,在不知不觉中已经跻身百万富翁的行列。

REIV表示,包括各个区在内的完整的房价排名已经刊登在REIV的网站上。这是比季度数据更为准确、详尽的名单,因为很多过百万的区比较小,交易发生得也不频繁,所以在3个月中往往不能有足够的销售确保准确的中间房价数据。

在最近5年内,墨尔本的房价仿佛坐着火箭往上升。数据显示,5年前,仅有10个区的中间房价超过100万,而现在是39个。在这39个区中,只有一个区中间房价超过200万,那就是Toorak,它凭借239万的身价成为墨尔本最昂贵的区。

墨尔本房价前5名的区包括Toorak, East Melbourne, Deepdene, Canterbury和Parkville。
除了少数例外,这39个区大多数都位于东区近郊、东北和东南区。今年有两个新上榜的成员,分别是Kangaroo Ground和Warrandyte South。

在墨尔本物业市场上,价格超过100万的物业占了所有销售量的12%,一年前这个比例是13%,5年前是6%。

REIV也提醒大家,即使在一年的时间内,这些区的销售量依然是很低的,因此会产生一些波动。

在单元房和公寓市场,还没有一个区的中间房价超过100万,所以想进入富人区,但预算又紧张的话,购买公寓和单元房是可行的替代方案。