2012年8月26日星期日

房产生财富 墨尔本39个区中间房过百万

在墨尔本房产市场上,价格超过100万的物业占了所有销售量的12%,一年前这个比例是13%,5年前是6%。
维州地产协会(REIV)回顾了过去12个月里各区的房屋销售记录,最后得出了一个惊人的数字,墨尔本有39个区的中间房价超过100万。也就是说,这39个区的居民,尽管住在当地一套中等的别墅里,在不知不觉中已经跻身百万富翁的行列。

REIV表示,包括各个区在内的完整的房价排名已经刊登在REIV的网站上。这是比季度数据更为准确、详尽的名单,因为很多过百万的区比较小,交易发生得也不频繁,所以在3个月中往往不能有足够的销售确保准确的中间房价数据。

在最近5年内,墨尔本的房价仿佛坐着火箭往上升。数据显示,5年前,仅有10个区的中间房价超过100万,而现在是39个。在这39个区中,只有一个区中间房价超过200万,那就是Toorak,它凭借239万的身价成为墨尔本最昂贵的区。

墨尔本房价前5名的区包括Toorak, East Melbourne, Deepdene, Canterbury和Parkville。
除了少数例外,这39个区大多数都位于东区近郊、东北和东南区。今年有两个新上榜的成员,分别是Kangaroo Ground和Warrandyte South。

在墨尔本物业市场上,价格超过100万的物业占了所有销售量的12%,一年前这个比例是13%,5年前是6%。

REIV也提醒大家,即使在一年的时间内,这些区的销售量依然是很低的,因此会产生一些波动。

在单元房和公寓市场,还没有一个区的中间房价超过100万,所以想进入富人区,但预算又紧张的话,购买公寓和单元房是可行的替代方案。

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