半数上班族害怕饭碗不保 职场老鸟更淡定

担心自己的就业前景吗？看来你并不是唯一一有此担忧的。一项民调显示，澳洲有一半的劳动力都在为他们的工作感到发愁。

墨尔本大学（Melbourne University）职场领袖中心（Centre for Workplace Leadership）针对1000名澳洲工作者进行的调查发现，49%的上班族对未来感到害怕。

但是，越年长的工作者表现得越镇定，调查发现，55岁以上的上班族较少为工作感到焦虑。
该中心主人彼得·加恩（Peter Gahan）说：“澳洲人深深地为他们的就业前景感到担忧。随着科技进步和全球化，劳动力世界正在迅速发生变化。这让澳洲工作者感到不安。”

尽管不安，但调查同样显示，79%的澳洲人对能够提高工作效率的职场变革持开放态度。

澳洲工作者认为，更好的领袖和新科技是提高工作效率的关键。

加恩教授说，员工们愿意接受改变和学习新事物，但希望领导能够鼓舞和激励他们，也希望职场能够引进更先进的技术，让他们的工作变得更加容易。

五分之一的工作者报告称，在全部或大部份时间里，职业以外的责任都干扰了他们的工作。
较年轻的工作者受个人生活干扰的可能性越大，但随着年龄的增长，这种情况也会减少。

储行行长再次警告澳人谨慎投资房产

澳洲储备银行行长再次提醒澳人在借贷并进行房产投资时应多加小心，因为繁荣时期不会永远持续下去。

储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）称，通常房价在上涨——比如房市现在的状况——后都会出现下跌。

在布里斯本的一个商务午餐上讲话时，史蒂文斯以昆州东南部地区的房市为例，警告澳人警惕房市的涨跌。

“这里的情况是，在早前信贷相对容易的环境下，某些地区的房价与收入之比增长得太高了。”“或许在某些情况下，房市还建设了太多错误类型的住宅。”

“就算全面危机最终不会爆发，营建过度会导致我们需要一段相当长的时间来消化这些问题。”

史蒂文斯称，布里斯本房价一般是悉尼房价的60-65%，但在多年前的房市巅峰时期，布里斯本的房价涨至悉尼的85%，现在又回落至60-65%的正常水平。“这个周期大约花了十年。”“这个周期教给了我们重要的一课，包括在昆州以外的地区。”

在2002年以12%的年度平均增幅增加并在2009年年末达到峰值后，布里斯本的房价在信贷条件于金融危机期间收紧后就下跌了，目前仍比高峰值低了大约5%。

“目前有受欢迎的迹象表明，昆州住房市场正在走出低谷。不过这个周期非常长。”

澳央行行长警告称澳大利亚将出现劳工荒现象

据2014年4月3日报道，澳大利亚央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)表示，尽管关于裁员的报道接踵而至，但澳大利亚更可能面临的中期问题是缺乏工人，而非缺乏工作岗位。“问题不是‘工作从哪来？’，而是‘工人从哪来？’。”

　　史蒂文斯在布里斯班举行的美国工商会上称，澳大利亚如今的就业岗位数量比1991年严重萧条时多出将近400万个，失业率稍高于1990年代峰值的一半。

　　他说：“值得注意的是，这些净增岗位没有一个是来自制造业的。事实上，制造业在20年内削减了大约10万个岗位，而其他行业则提高了就业率。”


　　他还补充到，每年新增的劳动力数量比退休人数要多，但10年内这些人数可能会大致持平。

　　史蒂文斯还警告澳大利亚人借钱投资房地产时要小心，因为繁荣不可能永远持续。他说，市场虽然如今正在经历房价上涨，但通常跟随而来的就是房价下跌。他还引用了昆州房地产市场最近的表现来提醒人们市场的动荡性。

澳媒：澳大利亚不能让种族偏见“软暴力”抬头

据2014年04月03日中国新闻网报道，传媒大亨默多克曾在澳大利亚演讲时说，多元文化的繁荣发展是的骄傲，而多元化背后的和谐与平等更是世界的楷模。从法律上讲，保障澳大利亚多元社会“和谐与平等”发展的正是《联邦反种族歧视法案》。文章呼吁澳大利亚政府现在应该做的，不是阻挠反歧视法的执行，而是着手解决那些弥散在各个角落的软暴力问题，制止偏见癌细胞的扩大与蔓延。

文章摘编如下：
　　
这一法案，不仅是对少数族群的保护、对平等权力的约束，更向人昭示，一个多元化并存的社会里，种族宽容应是一个社会群体成员共同的文明价值准则，是一个国家追求稳定和繁荣的共同信仰体现。
　　
最近有些议员打算修改这项法案，我们不免疑惑：他们想让澳大利亚社会变成什么样子？试想，如果修改了现行的反歧视法案，这个社会就会弱化了对反种族污蔑、诽谤与中伤的法律保护。缺少了法律层面对少数群体的保护，这个国家内部将无所顾忌表达彼此的不认同，偏见将像癌细胞一样，蔓延四散，种族间的仇恨将随之放大，恐慌也会随之蔓延。
　　
有人说，“偏见也是一种言论的自由，是人的权力”。然而，事实证明，偏见侵害了另一部分人的自由，剥夺了另一部分人的生活权利。
　　
每一次“种族至上”的作威作福，每一次对少数群体的偏见和嘲讽，都是在加重弱者的屈辱感。长期而言，它势必引起当事者对未来人身自由的恐慌，加剧身心的痛苦，弱化其参与社会活动的能力，直至最终丧失对社会生活的信心。
　　
可见，种族偏见也是一种软暴力，一个对此安之若素的社会则是极其危险的。
　　
反歧视法案实施以来，得到了澳大利亚各社区广泛支持；澳洲应贯彻种族宽容政策，也因此逐步得到众多澳大利亚人认可。即便这样，种族歧视行为仍然不时浮出。
　　
有鉴于此，政府现在应该做的，不是阻挠反歧视法的执行，而是着手解决那些弥散在各个角落的软暴力问题，制止偏见癌细胞的扩大与蔓延。毕竟，一个国家体制想运转良好，种族认同与尊重至关重要。

被指克扣留学生薪金 墨华裔店主叹生意不景气

公平工作监察专员称，墨尔本Caulfield East一家Gloria Jean's咖啡厅克扣外国留学生的薪水，每小时只支付8元的薪金。

监察专员将在联邦巡回法庭（Federal Circuit Court）上指出，22名员工总共被克扣了8.3万元的薪水。这些留学生大多来自于英语非母语的国家，其中三分之一年龄不到21岁。法庭将于4月7日举行一场指示聆讯会（directions hearing），审理这起针对Gloria Jean's一家经销商——Primeage Pty Ltd以及该公司董事Tsinam Fu、Ping Ostrovskih的案件。

来自Clayton的Fu和来自Rowville的Ostrovskih面临每项违规行为被罚3300元至1万200元的惩处，而Primeage的每项违规行为料被处以1万6500元至5.1万元的罚款。

监察专员希望法庭能判定该公司向员工支付所有被克扣的薪水。在递交给法庭的文件中，监察专员指出，在2011年7月至2013年4月间，那些员工被克扣了8万3566元，被克扣的金额从45元到1.7万元不等。

据悉，该公司向这些留学生支付每小时8元至10元的固定薪水，低于最低时薪的水平，周末、公共节假日以及临时替班都没有获得额外的补贴。监察专员称，在其中一名员工提交了投诉信后，该公司的行径才遭曝光。

已经经营了这家咖啡厅7年的Fu在接受Fairfax Media的采访时表示，他不打算反驳这些指控，但他觉得最低时薪太高了。“现在的经营环境越来越难了。最低时薪真的太高了，我们只是一家小咖啡店，我们有很多的开销。我们还得向总部支付特许经营费，过去几年生意又一直都不太好。”

至于诉讼，Fu表示：“我不打算抗争，因为根据法律，我想我确实是违反规定了。现在我给所有人都支付最低时薪。”

澳大利亚承认第三性别 部分民众赞实现平等一大步

据2014年4月3日法国《新观察家》报道，澳大利亚最高法院在当地时间4月2日宣布，今后不再仅仅使用男性或女性来区分性别，同时还有“中性”。最高法院法官一致同意使用“非特定”一词进行性别登记，澳大利亚也因此成为少数几个承认第三性的国家。

报道称，新南威尔士州(首府悉尼)政府向最高法院提出上诉，表示只可承认男女两性，但遭到法院驳回。据悉，上述决定源于一名名为诺里(Norrie)的民众掀起的司法战。诺里声称自己既非男性，亦非女性，并建议政府在性别上补加一类“中性”。
　
据报道，诺里出生时为男性，在1989年接受变性手术。但手术失败，导致其“性别模糊”。2010年，新南威尔士州公民身份登记处允许以“非特定”作为性别进行登记。但此后不久，登记处收回上述决定，并宣布此前的证明无效。对此，诺里表示感觉自己在“社会层面被谋杀了”。因此，在4月2日澳大利亚最高法院宣布最后判决以前，双方已多次向法院提起上诉。
　　
对此，澳大利亚人权法中心协会法律专家安娜•布朗(Anna Brown)表示，对于既非男性又非女性的群体来说，为了获得一些其他人唾手可得的服务，他们每天都会遇到各种各样的问题。她认为，国家法律体系很有必要将性别多样性的事实纳入考虑范围，并称最高法院的判决朝该方向迈进了一大步。
　　
不过，报道指出，公民需提供医学证明才可被法律承认为中性人。此外，澳大利亚目前仅实行一男一女婚姻制度，最高法院这一裁决对婚姻结合的影响尚待明确。
　　
但是，澳大利亚Gender Agenda性别斗争协会主管萨缪尔•卢瑟福(Samuel Rutherford)表示，从实践观点而言，最高法院宣布法律承认第三性人不仅意义重大，还为实现平等、反对歧视开辟了道路。
　　
据悉，2013年6月，澳大利亚就已开始为官方文件中承认性别一事编制新目录，并提供三个性别选项，即男性、女性和变性。

基因还是很重要：如何生养资优儿？ 父母学历是关键

一项具有里程碑意义的澳洲研究表明，受过良好教育的父母能够生出在行为、社交和阅读能力上胜过同龄人一筹的资优儿。

研究人员发现，受过高等教育的父母能够吸收更多育儿信息，于是也就能够更好地维护孩子的福祉。

该项目花了30年的时间追踪父母的教育程度对孩子福祉的影响，发现父母的教育程度在决定孩子会否出现行为问题，或拥有较强的社交能力和阅读能力方面，一直是一个关键因素。

这项研究结果刊登于《澳洲社会问题期刊》（The Australian Journal of Social Issues）。作者说，研究表明，帮助那些受教育程度较低者的孩子避免落后，是非常重要的。

“历届政府都对儿童早教进行了大量投资，但影响的分布却非常不均匀。”研究报告的主要作者，弗林德斯大学（Flinders University）的雷德蒙德副教授（Gerry Redmond）说。
他说，教育程度高的家长更加了解应该如何教导子女。

“这不仅仅是收入的问题，”他说，“教育程度高的父母，子女也会拥有相当大的优势，我们需要制定政策来挑战这一点。”


43岁的凯特·波斯维克（Kate Borthwick）在12年级毕业后就直接就职了，前几年才以大龄学生的身份取得学士学位。她有3个孩子，13岁的Hannah、11岁的Isaac，以及8岁的Emma。
“我认为真正重要的是为我的孩子们树立一个好榜样。”她说。

国家职业教育中心（National Centre for Vocational Education Research）的研究也同样发现，年轻人树立志向时，父母和同侪的影响都很重要。

该中心的总经理卡姆（Rod Camm）说，那些父母希望他们上大学的学生，比那些父母期望他们选择非大学途径的学生更有可能读完12年级。

“成功发挥父母影响力的培养措施和干预措施或许能够取得巨大的回报，让孩子们树立远大的志向。”他说。

最近一年来澳洲新生婴儿取名排行榜

选私人医保货比三家 一年最多可省$2000澳元

从4月1日起，各大私人医疗保险公司上调了保险费。每份保单平均加价每年$250澳元。

但医疗保险经纪表示，如果消费者重新审查他们的保单，并确保他们购买的保险符合自己的真正需求，每年最多可以节省2000澳元的保费。

Comparethemarket.com.au 的发言人沃德克（Grant Waldeck）告诉澳洲新闻集团，许多消费者都是品牌的忠诚客户，但他们支付的保费可能比他们实际需要的高得多。

他说，有一对带着一个孩子的夫妇，如果重新评估他们的保险需求并转到另一家医保基金，每年可以节省1700元的保费。“这家的女主人已经八年没有比较过医疗保险了，八年了，他们本可以省下1.6万元的。”

布里斯本母亲艾莲·赫斯特（Elaine Hurst）说，她向医疗保险经纪求助，两次更换了医保基金，终于找到了一家保险公司，可以向她提供原本3倍的眼科保险，100％的牙科保险，以及私立医院保险，而她现在支付的保费只是原先的一半而已。

她给其他消费者的意见是：“货比三家，节省金钱。”

沃德克介绍说，比较年长的家庭如果已经不需要怀孕险和幼儿险，就可以剔除掉这些用不上的保险，省下钱来。但是，价格并非判断医疗保险产品是否最佳的最好指标。因为两种保险产品的价格可能只差3元，但其中一款保险可能会比另一款多提供数千元的报销或服务。

在过去10年里，澳洲的医疗保险费每年的涨价幅度都高于通货膨胀，现在，一个普通澳洲家庭每年的私人医疗保险费在3500元到4000元之间。

在前工党政府修改法律，对私人医保补助实施收入与财产评估之后，很多家庭每年的保险费暴涨了1200元。

最新的私人医保会员数据显示，在2013年12月，拥有私人医保的人口趋于稳定，但在昆州和西澳，参加私人医疗保险的人数有所减少。

消费者健康论坛（Consumers Health Forum）说：“因为保险费用不断上涨，以及缩小保险范围的影响，很多人在选择保留现有的保险之前都会三思。”

今年NIB加价最猛，他们的私人医疗保险保费猛增了7.99%。而全国最大的私人医保Medibank则涨价6.49%。Bupa的保费增加了6.35%。

消费者可以到政府网站比较私人医疗保险的费用和保险项目。

三月份房价再发飙 涨幅创18年新高

在今年2月份出现短暂的停滞后，澳大利亚房市在3月份呈现出一片繁荣景象，房价继续飙升走高。就在数天前，储行还警告借款人和银行不要在房市投机。

上月，澳洲八大州府城市的房价平均上升了2.3%，也将今年第一季度的总增幅推高到了3.5%。RP Data研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说：“澳洲州府城市中有一半的房价位于历史最高点，悉尼房价相比上一次市场繁荣时期增长最多。”

今年一季度期间，墨尔本房价的上升势头表现得最为明显，三个月累计增长5.4%。悉尼一季度的增幅为4.4%。同期，其他州府城市的房价增长率分别为：霍巴特4.7%，达尔文2.8％，堪培拉2%，布里斯本1.5%，阿德雷德1.2%。

唯一的例外是出现负增长的珀斯，房价下降了0.6%。

悉尼独立屋中价是全国最高的，达71.3万元，比第二名达尔文（57.5万元）高出了13.8万元。截至3月底，悉尼的单元房中价是55.25万元。

RP Data在一份声明中称：“周二的RP Data-Rismark的房价统计结果显示，从2012年6月开始的这个上升周期中，澳洲房屋价格累计增长了15.8%。在该周期的头十二个月里，价格只上涨了2.9%，但从去年六月开始，价格上涨了将近13%。”劳力斯说，如果价格继续这样上涨，澳储行将被迫提早加息。

他表示，悉尼、墨尔本、堪培拉和珀斯的房价都远远超过前期高点，但他预计价格增长将在今年晚些时候冷却。“从长期来看，我不认为这么强劲的增长步伐能够持续下去——我们预计房市会在今年晚些时候降温。”

劳力斯说，有几个因素推动了墨尔本的房价，其中包括该市在投资者中很有人气，以及除Southbank和Docklands以外，市面上的房屋存量水平依然“比较稀少”。

“还有一个事实是，我们已经看到墨尔本释放出来了大量的新房，这当然会对更广泛的销售情况产生影响，。墨尔本的承受力制约不像悉尼那么大，因为外围边远地区有很多新屋上市。”

劳力斯说，虽然墨尔本市场表现出了很大的动力和一贯的高资本收益，但租金收益“现在非常低”，只有3.3%。

联邦银行（CBA）分析师说，房价增长尚未出现任何放缓的迹象。“强劲的人口增长，创纪录的低利率和房价进一步上涨的预期刺激着购房需求。只要供应方还未开始作出反应，并且利率仍保持低水平，价格上涨的压力就将持续。”

澳大利亚欲强化对入境者“品行测试”打击犯罪

据2014年04月02日环球网报道，澳大利亚一名阿富汗籍难民曾被裁定为儿童性侵犯人，最近因被指控企图绑架一名4岁女童再遭起诉，但是，澳大利亚移民部却无法将其驱逐出境，移民部因此将对入境的难民和其他签证持有者实施更严格的品行测试。

据报道，目前澳方进行品行测试的条件是，测试者有至少12个月的有期徒刑等“重大的犯罪记录”。鉴于现行的法律不足以保障澳大利亚社会的安全，移民部长莫瑞信(Scott Morrison)1日宣布将强化签证审核力度。
　　
这名35岁的难民Ali Jaffari绑架未遂的指控已被撤销，因为法官认为该案件能否入罪的最大关键是“文化差异”的因素。此前他猥亵2名分别为12岁和13岁的男孩，仅被判两年社会矫正令，而最近的指控又被撤销，意味着联邦政府无法将其遣返回国，尽管他已被裁定有性犯罪行为。
　　
据报道，Ali Jaffari于2012年初乘船抵达澳大利亚时便获时任的吉拉德政府签发永久保护签证。但于2012年11月，他在吉朗(Geelong)一个海滩上，因对两名不满16岁的男孩实施不雅行为，被控及被裁定猥亵及猥亵未成年儿童未遂而遭指控，并于2013年8月定罪。有目击者声称Ali Jaffari当时不断搓揉及把身体贴着这两名男孩，双手紧抱着他们并亲吻他们的颈部，甚至还对其中一名男孩说他很“性感”。
　　
一名受害者称Ali Jaffari当时尾随他们到洗浴室，然后围着他们问是否“需要同伴”。尽管警方检察官要求将他送入监狱，但Ali Jaffari仅被判处2年社区矫正令，在规定的社区进行300小时的无偿劳动。他也留有性犯罪者的案底。
　　
2013年，Ali Jaffari试图将一名4岁女孩从运动场旁带走，当时女孩的父亲和哥哥正在场内打板球。然而，2014年2月，吉朗治安法庭(Geelong Magistrates Court)撤销了本案对Ali Jaffari企图绑架的指控，法官表示拐带儿童的指控存疑，并称“文化差异”是无法定罪的一个因素。
　　
鉴于Ali Jaffari没有入狱记录而不能撤销其签证，联邦政府正着手审查是否能通过其他规定来撤销，以免进一步给社区带来危险。莫瑞信表示要想撤销Ali Jaffari的签证比想象中要难，因为他并无入狱记录，且持有的是永久保护签证而非临时保护签证。
　　
他说：“下发永久性签证加大了当局处理这类问题的难度。目前，政府正考虑通过法案中的品行规定来解决该案件。我密切地关注了这些品行规定能否为政府提供一些权限以保障澳大利亚社会的安全。”

中澳家庭教育大比拼：澳洲人给孩子更多自由

据2014年04月02日环球网综合报道，对于移民[微博]澳洲的华人来说，子女教育的问题常常会让他们头痛不已。到底是用西式的教育还是中式的教育好？要不要教孩子读写中文？该让孩子完完全全地在澳洲成长还是回去中国接受教育？下面就看看中国和澳洲家庭的教育理念有什么不同。

　　父母角色：澳洲人对孩子要比中国家庭自由

　　澳洲的父母在孩子的成长过程中更注重引导教育，而中国的父母则比较喜欢使用例如说教的方式。在某些传统的中国观念里，家庭教育局限于家庭，父母是天，他们的言行永远是对的，是为孩子好。于是，在孩子的成长过程中，父母习惯了发号施令，而孩子则是按部就班，失去自己的积极思维。一些孩子做错了事，父母又是打又是骂，恨铁不成钢，孩子哭得稀里哗啦，却不知道自己究竟犯了什么样的大错，只是变得一味的惧怕父母不高兴。中国的父母喜欢攀比，常常会以“别人家的孩子”作为说教的开始，这样的行为非常容易使孩子的身心受挫而产生自卑心理且产生很大的对立情绪。

　　作为比较，澳洲人对孩子的教育则要开放、自由的多。澳洲的父母在家庭教育里所扮演的角色大多数的时候是旁观的、引导的。他们从小就注重对于孩子独立能力及团队能力的培养。澳洲的父母会鼓励、陪同孩子积极参加各类活动，尤其是体育及户外活动。孩子的一些极小的进步都会给予赞许及表扬，这对于培养孩子的自信心尤为的重要。澳洲孩子也会犯错，而澳人父母在孩子犯错的时候一般会选用冷落或者惩罚孩子的方式，比如不允许看电视一周，让孩子在得不到喜欢的东西的时候意识到自身的问题。

　　教育侧重：中国家庭注重成绩

　　中国家庭教育的侧重是生理上的驯服。我给你吃饭穿衣，我是你爹妈你得听我的、按我的思路走以后的人生。或许因为是独生子女的关系，中国这一代的孩子都是被宠大的，常常是六个大人围着一个孩子打转。家长[微博]自己省吃俭用，自认为把最好的一切都给了孩子，让孩子在物质上从小就得到了最大化的满足。家长们会单纯的认为自己拼命工作已经把所有的都给予了孩子，孩子则必须要听从自己的命令，读书、写字、考高分。至于课外活动、体育活动和一些玩乐是能禁则禁。然而，其实对于孩子的教育并不只是局限在物质层面。

　　相反，澳洲的家庭教育注重的恰恰是精神引导。澳洲的孩子可以穿着旧衣服、旧鞋子背着一个小破包依旧感到很自豪。因为在家庭教育中，他们的精神需求得到了最大的满足，父母会让孩子从心理上真真切切地感受到父母对其的关爱，哪怕在物质上他们的家庭环境只是足以使其吃饱穿暖。

　　澳洲的父母喜欢和孩子一起进行户外锻炼，比如冲浪、徒步行走、郊游，在亲子活动中，他们一边教授孩子正确的锻炼方法一边鼓励孩子进行不断的尝试。他们鼓励孩子去参加体育团队活动，给孩子加油打气。他们也鼓励孩子早早的自己出去打工挣钱，体验生活的艰辛培养其独立能力。澳洲的很多肯德基麦当劳用的都是未成年人，虽然拿着微薄的薪水，但是这些孩子的心理是强大的。澳洲的家长鼓励孩子的创造力，不局限于他们过度专注于课内及书本。一个在心理上得到满足的孩子，的确是会更明确自己的人生追求并且为此积极迈进。

澳洲牙医过多 业界不欢迎技术移民和留学生

据2014年04月02日中国新闻网报道，继兽医、验光师和营养师后，澳洲的牙医们也要求政府减少该专业的大学名额，以缓解毕业生供过于求的问题。
　　
不过，澳洲牙科协会(Australian Dental Association)则更进一步，要求政府终止拥有牙科学位的留学生在毕业后在澳工作的权利。
　　
澳洲牙科协会的主席亚历山大(Karin Alexander)在写给联邦教育部长派恩(Christopher Pyne)的信中指出，自 2005年以来，牙科学校的数量几乎翻倍了，毕业生人数从2007年以来也几乎翻了三倍。她称，政府增加技术移民并允许留学生毕业后持工作签证在澳工作更 是加剧了这个问题。
　　
亚历山大博士称，澳洲每年只需要510名新的牙医，但从本地学校毕业和来自海外的牙科学生却达930人。“牙医从业人员很充足，目前已达到饱和水平。”

该协会要求政府限制大学牙科学生名额，医学专业的大学生名额就一直受到限定。该机构还希望将牙医从技术移民职业清单(Skilled Occupation List)中移除，并不再允许留学生毕业后在澳工作。
　　
但澳洲国际教育协会(International Education Association of Australia)却指出，从牙科留学生身上榨取了高额的学费后，却连工作体验的机会都不给就直接把他们赶回国的做法太不公平。
　　
“这种将澳洲保护起来的论点多年来都忽视了一个事实，即澳洲牙医能提高他们的技能，并且颇受英国、亚洲和北美洲雇主的青睐。”该协会的行政长哈尼伍德(Phil Honeywood)称。
　　
他指出，澳洲的牙医供需关系早已扭曲。“很多澳人用实际行动做出了选择，前往亚洲地区接受更为便宜的牙科诊治。”
　　
但亚历山大称，他们的立场并不是为了提高国内牙医的收费，而是为了照顾国内和国外的学生，后者在回国后能拥有更多的就业机会。

澳洲投资风向标:为什么澳大利亚房产供不应求?

据2014年4月1日澳大利亚房产网报道，去年悉尼房市增值15%,今年开拍后连续五周清出率都超过了80%;墨尔本房市增值12%以上，今年开盘清盘率也达到77%,这都预示着市场温度不减。有报道称，现在每个上市的物业，平均有九个准买家在等候，绝对的卖家市场。再就是，前两年受危机影响卖不动的高端物业纷纷挂牌，也拟乘热市卖个好价钱。

2014澳洲新盘总套数接近8,000,并且尚有数个项目的数额未计算在内。这个数量不算小，但为什麽还是有很多人买不到房呢？都说悉尼供不应求，缺房，到底缺多少房呢？

这还真是个很难回答的问题。因为数据公司和统计局只是公布批建量、建成量，从不说市场缺多少。不同来源的缺房数字均为估计数。

在09年，业内某位资深人士说，全澳缺房15万套，新州列首位，而首府城市中悉尼列首位。悉尼大约缺房至少5万套。这是个估计数值。

有专家从另外的角度计算过，即，悉尼每年因人口增长需建新屋至少3万套，但从金融危机以来一直没有达到此数量。每年新增的缺口在1万套左右。

如果以以上的数值为基准，那麽09年缺房5万套，加上后来的每年继续欠缺1万套的话，悉尼目前缺房应该在10万套左右。

而对于人口增长速度已经超过悉尼的墨尔本来说，住房的紧缺程度那更是可想而知的了！！

但这是个不准确的数字。因为，市场房屋的需求量是动态变化的，比如，2013年，澳洲的移民数高达24万多人，而此前年份的平均值在18万左右。 约三分之一的移民会选择新州及悉尼作为他们首选落脚点。移民不一定落地就买房，但肯定会租房，每多一位移民对房市就多一份压力。

不管缺房多少，供不应求是不争的事实。房价与此则息息相关。

那么，缺房的这个问题什么时候能够解决呢？答案是不知道。

这里面有太多的变数。

政府规划建房用地少：州政府每年批出多少可供盖房子的建地？有报道称，政府土地的释放量较前减少了很大一个比例。

建房申请时间长：有了地，仍要地方政府批准建房申请，也就是通常所说的DA.这个过程各地很不一样，短的要七、八十天，长的要200多个工作日！

建设时间长：一幢独立屋，最快也要半年，通常一年内完工都算顺利。楼房，一年半算快的。复杂些、或高层，盖个两、三年是很正常的。

产能限制：平常只能每年承担建造2万套房的工程量，一下子提高五倍，可能吗？想找农民工都没有！

综上所述，在短期内补足欠缺无论从理论上还是实际操作上都是不可能的，这对置业者和投资者来说是件好事，因为清楚地知道了市场的走向，房市在相当一段时间内会是非常稳定并且价格上升。

玩笑开大了：愚人节恶作剧 澳洲千名家长收短信称学校着火

据2014年04月02日中国新闻网报道，澳洲城堡山中学千名家长1日凌晨收到校方短信，称学校已被大火烧毁，若执意将孩子送至学校将十分危险。该消息令家长们一时间陷入恐慌。然而，家长们最终得知这仅仅是愚人节的恶作剧。

据悉，一位匿名人士在愚人节当天凌晨潜入学校的信息系统，向1100名家长发送短信和邮件称，“学校已经被大火烧毁，如果今天送孩子入学将会十分危险”。该信息令家长们陷入极大的恐慌之中。
　　
学生家长Suzy Tunks 表示，自己在凌晨2点30分被短信吵醒，知道消息后她内心充满担忧，久久不能入睡，以至于整个早上家里都弥漫着恐怖的气氛，最终她的所有孩子都迟到了。而家长Carolina Peters则表示，“如果你也是城堡山学生父母之一，你就会知道当时会有多惊慌，此外，我们还担心会有人再次侵入数据库，获得我们的电话号码等个人信息。”
　　
然而，家长们随后发现学校依旧照常开课，但恶作剧并没有结束，当天中午学生家长再次收到两条短信，要求家长提供详细的联系方式以方便收到学校的紧急通知。而另一条短信则提示家长们称，“在选择相信所接收到的消息之前要先查看日历。”
　　
目前，城堡山高中已经暂停使用学校的信息系统。城堡山中学副校长也向学生家长发送紧急声明表示，新洲教育部正在联合警方，对此事展开调查。教育部发言人也表示，“虽然这可能只是一个愚人节的恶作剧，但确保数据信息安全是我们必须做的工作，我们会努力完善系统，确保类似事件不会再次发生。”

澳洲移民门槛又创新低 争夺中国富豪大战将开启

　　自加拿大政府正式宣布“一刀切”联邦投资移民计划和联邦企业家移民计划后，使等候多年的近6万名中国富豪梦碎，而澳大利亚第一大州——新州于前几日却不失时机地宣布了对澳洲商业移民签证的放宽政策，吹响了“降低投资要求，争夺中国富豪移民”战争的号角，以吸引更多的投资移民者。对此，巨龙出国集团总裁陆炳同给出了详细的介绍。
　　
　　按照2012年11月引入的重大投资者签证，企业家如果在澳洲投资500万就可以获得4年的可更新居留签证。4年中商人只需在澳洲160天，没有年龄限制，申请者无需满足技能分数测试。但是，申请必须获得一个州政府的担保，州政府允许指定吸引这些高价值移民的标准。

　　新州副州长兼贸易与投资部部长安德鲁·斯通纳当天在悉尼举办的一个商业会上表示，新州的商业投资标准将会降低，使得海外投资者能够更轻松地获得签证来澳创业。

　　根据新政策，澳大利亚移民132签证的标准进行了改变，投资者之前需要在悉尼投资300万澳币才能创业的条件现在降低至150万澳币，对该州次发达地区的投资额有原先的200万澳币降低至100万澳币。此外，关于用于支付商业投资和定居开销的总金额要求也被放宽，悉尼地区从400万降低至300万，次发达地区从250万降低到200万。

　　斯通纳表示，因亚洲市场需求的不断增长，重大投资者签证正帮助新州政府刺激经济，创造就业，并且更好的完善其基础设施。无论申请哪种签证，申请人都必须满足联邦政府的要求，该签证要求包括必须在经批准的澳洲投资项目中投资500万元。新州要求这500万中的150万必须投资于该州政府的Waratah债券，用于资助该州的基础设施项目。

　　至今为止，已经有50名申请者投资了Waratah债券，其他250人正在等待审批。据悉，其中90%以上都来自中国。巨龙出国集团总裁陆炳同还表示，新州形成这一流线型移民战略，移除了之前审查过程中的障碍，将可能引发来自中国的新一波投资热潮。