2014年2月26日星期三

汽油打折券太多 澳洲两大连锁超市巨头被告

 澳洲竞争监管机构将两大超商巨头Coles和Woolworths告上了联邦法庭,因为它们涉嫌违反了汽油折扣上限规定。

  去年12月份,澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)接受了Coles和Woolworths的法庭可强制执行承诺:他们将自愿把与超市购物相关的汽油折扣额度限定在4仙/升的上限内。这一承诺从2014年1月1日全面生效。

  而在最近的行动中,ACCC指控Woolworths为每升汽油提供了8仙的折扣,这违反了此前的承诺,因为这一优惠只有在该超市购物后才能享受。

  Woolworths的消费者若在该超市购物满30元,就能享受4仙/升的汽油折扣。而如果符合这一条件的消费者再在Woolworths加油站内消费超过5元,就能再次获得4仙/升的优惠。

  “总共算起来,Woolworths共向在其超市购物的消费者提供了8仙的汽油折扣。”ACCC说道。

  另一方面,ACCC还指控Coles提供多达14仙/升的汽油折扣:在该超商购买杂货或Coles旗下加油站内消费满20元,消费者能获得10仙/升的汽油折扣,如果再出示在Coles常规超市满30元的购物小票,就能再获4仙/升的优惠。

  由于14仙/升的汽油折扣只面向那些在该超市内购物过的消费者且超过了4仙/升的上限,ACCC称Coles也违背了自己的承诺。

  ACCC的主席西蒙斯(Rod Sims)周二表示:“ACCC极为认真地对待这种违背承诺的行为。我们接受的这个承诺之时就决定,一旦它们违反规定,我们就会诉诸法庭。”

  西蒙斯周二上午还补充道,经过广泛的调查,ACCC担心这种汽油折扣可能会对零售汽油市场的结构产生长期的影响,而且短期内还可能会提升油品的零售价。

  本案的指示聆讯会已敲定为4月3日。

危机安置住宿短缺 澳洲遭家暴移民妇女处境艰难

为家暴受害者提供服务的组织表示,澳洲面临妇孺紧急安置住宿严重短缺的状况,最受影响的就是移民及难民。在某些个案中,寻求帮助的妇女被拒之门外,被迫回到家中并面临严重的暴力对待。

据SBS报道,来自韩国的葛丽丝(Grace)来澳几个月后,在朋友所办的派对上认识了未来的丈夫。当时她的英语水平非常有限,而他表现出来的温柔善良深深吸引了她。葛丽丝在结婚2年之后怀孕了,而情况也发生了变化。葛丽丝认为自己有孕是遭遇家暴的催化剂,当时两夫妇和公婆同住,但她称自己被打时公婆却袖手旁观。

葛丽丝表示,丈夫不想要小孩,希望她去堕胎,但遭到她拒绝,于是丈夫打她的肚子。公婆一开始有意阻止,但在她被打多次之后,公婆也放弃了,从此无所作为。葛丽丝被打多次都没有流产,但在生下个女儿之后,情况变得更糟糕。她曾经多次报警,但当警察来了之后,她出生于澳洲的丈夫却仗着流利的英文将警察打发走了。

在某次家暴之后,葛丽丝再次报警,但警方将葛丽丝和她女儿带到汽车旅馆之后就一走了之。没多久葛丽丝的丈夫找到了她,将母女俩带回家之后,家暴程度也变本加厉。

相关领域的人士表示,葛丽丝的遭遇很普遍。专家称澳洲各地安置家暴受害者的临时住宿点都严重短缺,现有的场所人满为患。此外,女性离开临时安置点之后的中长期住宿场所也存在短缺,让女性想要远离暴力伴侣、开始新生活的前景蒙尘。而最受住宿安置短缺影响的,则是移民或难民妇女,因为她们英语水平差,也缺乏亲友的支持。

不谙澳洲法律制度 面临签证条款限制

悉尼彭里斯妇女避难所(Penrith Women's Refuge)的伯特(Lauren Burt)认为,很多妇女都不清楚自己的签证条款,误以为如果离开另一半就会被遣返。因为她们不懂相关法律制度,只能对伴侣言听计从。

来自菲律宾的安娜(Anna)和丈夫通过婚恋网站认识,第一次来澳洲是随丈夫持旅游签证,后来她同意结婚后,持配偶签证来澳,不过她对澳洲生活的憧憬很快就破灭了。安娜称丈夫是个控制狂,从她穿什么衣服到和谁在一起都要管。来澳一年之后,安娜打算和丈夫分开,但却被威胁会遭遣送出境。不懂法的安娜相信了丈夫的说法,而且因为担心会被撵出澳洲,她成天寝食难安。

伯特证实,当移民或难民妇女中止暴力关系时,经常都有签证方面的麻烦。在很多情况下,这些女性还没有永居权,持配偶签证留澳,因此要保持伴侣或婚姻关系2年,才能获得永居权,所以很多女子如果在此期限内离开暴力的另一半,永居权就泡汤了。此外,这些妇女也没有多少社会关系,和社会脱节,需要学会在澳独立生活。

堪培拉Beryl避难所的刘易丝(Lina Louis i)也称,大多数希望能在避难所找到栖身之地的人都来自移民或难民社区,但因为避难所人满为患而常常大失所望。在某些个案中,妇女只能重返充满家暴的生活环境,这是一个恶性循环的过程,家暴的程度会越来越严重。维州“安全未来基金会”(Safe Futures Foundation)的马奥妮(Janine Mahoney)表示,去年仅维州,警方就因为家暴事件出警6.1万次。为了解决寻求庇护者人满为患的状况,汽车旅馆成为了惯用的选择。

马奥妮指出,因为得不到庇护场所,某些个案会以终结生命而收场,她就经手了4宗和家暴有关的凶杀案。她强调澳洲的家暴凶杀案发案率持续增加,这意味着妇女在自家的家中被另一半谋杀,如果无法为她们提供帮助的话,这样的情况就会愈演愈烈。

澳溺亡案高发点揭晓 遇害者多是中年男性

澳洲救生机构在对过去10年的数据进行复审后,发现了全国最容易发生溺亡案件的河流和大坝。

这份调查由“皇家救生协会(Royal Life Saving Society)”进行,完整的报告将在今年晚些时候公布。溺亡案件的高发点包括受欢迎的游泳和娱乐水道,例如Murray、Hawkesbury、Murrumbidgee和Yarra河流。

这些数据还包括那些从船只和水上设施落水、被洪水卷入水中和在游泳时遇险的人数。
今年夏天,连续发生的多宗河流和大坝溺亡案导致30多名澳人死亡,包括上周日一名在 Byron Bay游泳时不慎溺亡的20岁男子。

澳洲皇家救生协会首席执行官Justin Scarr称,2002年到2012年期间,共有735名澳人溺死在河流中。“很多澳人以为溺亡只会发生在沙滩或后院游泳池内。”他指出,很多人低估了河流的危险性。

“你在沿海地点游泳时,海水中的盐分有助于你的身体漂浮,但在河流里游泳基本上是另外一回事。”“有时从河流表面看起来,水流可能很平缓,但实际上则是暗流湍急。河水水温有可能是温暖的,但也可能是非常刺骨冻人的。”

Scarr称,80%内陆水道溺亡案件的遇害者为男性,通常是中年男子。“酒精是一个重大的问题,溺亡在这些地点的基本是男性。”

提防恐怖的Murray河

位于新州、维州和南澳交界处的Murray区域是一个受游客和当地人欢迎的划船和游泳地点,但其黑暗的水域和不可预测的水流经常威胁人们的生命。

Albury男子Steven Young于2011年在这条河流溺亡,当时他是为了救起在河中遇险的6岁侄女。

Steven的父亲Bill称,人们很容易低估水道的危险,他警告人们警惕这其中暗藏的杀机。

“直到儿子被溺亡的那一天,我才意识到河流也是非常危险的。以前这条河在我眼中只是一个不错的去处。”“它看起来是那么的平静、柔和。但实际上,河面底下暗流涌动。”

Bill表示,他至今都为儿子的死感伤,但伤痛已逐渐被时间所抚平。“我想到这件事还是会流眼泪。每次听到别人溺亡的消息,我也会伤感,因为我知道死者的家属正在经历怎样的痛苦。”

华裔美国虎妈蔡美儿:把成功归因于三大因素

据2014年2月25日《南华早报》报道,《三重包裹》
(The Triple Package, What Really Determines Success)一书,一经出版便在美国引起了轰动。该书由美籍华裔人士虎妈蔡美儿及其丈夫贾德·鲁本菲尔德(Jed Rubenfeld)合着,当中探讨为何美国某些文化及种族群体较其他族群更加成功。 二人将成功归因于三个因素:族群优越感、安全感及擅于克制冲动。 

两位作者均是美国耶鲁大学法学院教授。此书的政治立场是正确的。不过当二人提及美籍亚裔人士时,通常指的是华裔。华裔人士在美国尤其出色,美国大学适龄人口的5%是华裔,哈佛(Harvard)本科生中19%是华裔,耶鲁大学(Yale)为16%,普林斯顿(Princeton)大学是19%。而仅按照考试成绩收生的加州理工学院(California Institute of Technology)4成学生是亚裔。

种族歧视的指控

即使蔡美儿是华裔而其夫是犹太裔,在该书印刷之前,探讨这个问题本身便引发了连串种族歧视的指控。 《沙龙》(Salon)称该书是关于种族优越性的新理论,本质可鄙;《纽约邮报》(The New York Post)称它支持种族歧视观点;《福布斯》(Forbes)称它带有种族主义色彩,令人不安。

二人表达了其他作家不敢触及的观点。例如,他们指出在常春藤(Ivy League )大学中,亚裔学生如今比例偏多,被称为「新犹太人」。他们稍微利用了自身优势:不属于相关族群的人很难如此大胆。

蔡美儿所著畅销书《虎妈战歌》(Battle Hymn of the Tiger Mother )描述了严厉的中式教育风格。新书《三重包裹》扩大了族群范围,称华人、摩门教徒、古巴流亡人士、尼日利亚人、犹太人、印度人、黎巴嫩裔美国人及伊朗人比其它族群优秀。

可惜的是,尽管该书揭示了许多有趣的问题,但美国人只一味指责该书鼓吹种族主义和种族偏见,并质疑种族背景及成功之间是否有关系。

简而言之,蔡美儿及鲁本菲尔德尝试解释为何华人、犹太人及摩门教徒等族群比其它族群更优秀。

成功的三个因素

二人将成功归因于三个因素:族群优越感、安全感及擅于克制冲动。这三个因素必须结合在一起,只有一个或两个因素是不够的。

如果族群优越感太强烈,却不努力,就会像维多利亚时代的英国贵族。而太多不安全感,自身的疑虑就会削弱其能力。如果缺乏自律或不善于克制冲动,则无法专注任何事。

蔡美儿及鲁本菲尔德称,如果拥有了上述三个因素,则便拥有了清教徒的心态。美国新教白人很久以前便遗忘了这种心态。美国新教白人以往很成功,但如今已走下坡,富裕水平低于平均值。不过某些移民仍拥有这三个优点,为他们提供了优势。其它族群拥有三个优点中的一两点,例如亚米希人善于克制冲动,不过他们不追求物质方面的成功。

地理位置的重要性

族群来自不同地域,当中存在巨大差异。美籍印度人在所有族群中收入最高,几乎是全国平均水平的两倍。美籍尼日利亚人占美国黑人人口的0.7%,却占黑人大学生的7%。摩门教徒占人口的1.7%,在佛罗里达拥有的房产是迪斯尼公司的10倍以上。蔡美儿及鲁本菲尔德表示,2008年英格兰教会(Church of England)价值69亿美元。十年之前,摩门教会(Mormon Church)的价值是这个数额的四倍。

蔡美儿及鲁本菲尔德发现,尽管摩门教徒并非传统意义上的移民,却拥有先天优越感,认为自己是被神选择的人。他们热衷于自我否定,感觉自己是外来人,并以此鞭策自己──许多移民都拥有同样的感觉。

他们在某些方面很擅长:看看华尔街就知道了:万豪国际(Marriott)、美国运通(American Express)、花旗集团(Citigroup)、德勤(Deloitte)、西尔斯(Sears Roebuck)的大老板们都是摩门教徒。蔡美儿及鲁本菲尔德认为,摩门教徒对外界质疑他们宗教信仰很敏感,由此希望证明自己。

这些观点似乎没有特别歧视某些种族。实际上,其中大部分情况似乎相当明显。不过这些都持续不了许久。移民的第三代人因已完全生根,就失去了这种渴望。作者写道,美国破坏了善于克己的优点。只需路过一家快餐店,就知道这是真实情况。实话实说,如果金钱及财富永远留在这些少数善于自我激励的族群中,贫富差距会比现在更大。第三代人普遍都依靠挥霍其父辈及祖父辈的财富过日子,这是件好事。不然别人又如何能够染指这些财富呢。
 
华人成功非关虎妈

至于为何华人在美国如此成功,这并非是因为华人都由虎妈培养,而是由于华人孩子通常都被教育,称「中国文明是世界历史上最古老最灿烂的文明」,由此培养起种族优越感。

批评该书的人士称,作者的观点无足轻重,学术性不足。然而,《三重包裹》发人深省。作者写道,不安全感及其它文化力量推动第一代及第二代人崛起,但当他们达致成功并被同化后,这些特质便受到削弱。

因此无论赚了多少钱,还是自己花了的好,没必要留给第三代人去挥霍。

热钱黑钱涌入澳洲 澳人无法想象:中国一年出逃8000亿 澳洲最受中国贪官欢迎

《悉尼晨锋报》报道称,根据政府智囊团的一份最新报告,随着中国政府打击贪官污吏的力度不断加强,逃往澳洲等国家的中国贪官数量正在不断增加。

中国社会科学院呼吁更加严厉监控这些所谓的“裸官”,他们的妻儿已经移居海外并可能从中国接收非法资金。

社科院研究员、报告副作者称贪官潜逃的现象可能会加剧,尤其是在反贪浪潮之下,这些官员在国内已经无处藏身。

中国政府在1月份承诺要加大力度严惩试图潜逃海外的官员,包括制定新规阻止那些有直系亲属在海外的“裸官”晋升。估计有大约120万名中国官员有直系亲属在海外。

北京理工大学的一名经济学教授认为,过去的经验显示最受贪官欢迎的国家是美国、加拿大和澳洲,澳洲已经成为接收中国贪官的主要国家。

他表示,加拿大本月废除了一个实施了28年的投资移民项目,因为中国大陆富人的申请量之大令他们应接不暇,因此澳洲的受欢迎程度将会飙升。有大约4.5万份来自中国的申请已经因此被取消,而澳洲就在此时加大对其新重大投资者签证项目的宣传。

中央党校反腐专家认为政府的新措施无法保证能遏制“裸官”潜逃,因为此前的尝试已经被证明无效。

社科院此前的一份报告称在1995至2008年间,超过1.8万名官员逃出中国,转走了共8000亿人民币的资产。《经济观察报》报道称仅在去年的一个星期内,就有714名政府官员潜逃到海外,销声匿迹。

波士顿咨询公司去年的另一份报告称每年从中国大陆流失到海外的资产占了中国GDP的3%。

澳近9成在售草药不合规 部分含剧毒成分

一项最新的研究发现,大量在售的草药都没有遵守标签法,也未遵循相关的规章条例。

阿德雷德大学(University of Adelaide)的研究人员发现,近20%受调查的草药——包括在超市和药房出售的维生素、矿物质和鱼油——都没有在治疗物品管理局(TGA)上登记,虽然这是它们上市销售的法定条件。近6成受调查草药中的成份与包装上的不同,有些草药的浓聚物是其标明的10倍。

这份研究报告的主笔人和药物学讲师Ian Musgrave称:“我们在说的是包装上标明的浓度以及TGA允许生产商生产的浓度之间的区别。”他表示,有些草药的剂量增加并不会产生太大的健康影响,比如说姜,但是随意更改其他草药——比如银杏、蒲公英和金丝桃(St John's wort)——的剂量却会导致严重的药物相互作用。

Musgrave称:“在部分情况下,生产商添加或代之以完全不同的活性成分,而这些活性成分可能有剧毒,会产生严重的负作用。”

这项将于下个月发表在Journal of Forensic and Legal Medicine的研究调查了121种草药,其中只有15种与TGA的清单和产品的包装相符。

华客炒房热区价飙3成 港人刚下机就买280万洋房

中国投资者炒高了悉尼一些热门郊区的房价,使得这些地区的房价增幅达到悉尼平均值的三倍。

史卓菲(Strathfield)的一对夫妇卡尔和玛丽·马斯卡利罗(Carl and Marie Mascarello)就因此大赚了一笔。他们以超出保留价23万元的价格出售了他们在史卓菲的4卧室独立屋,而那名投资者刚刚才从香港飞过来。

卡尔介绍说,他的房子最终以228万元出售,令他喜出望外。夫妇俩都老了,两个孩子也独立了,所以想换小房来住。“买家是一名中国人,他在拍卖前一天才刚刚从香港坐飞机来悉尼。他在两场比较早的拍卖会上都空手而归,很显然不想再放过我们的房子。”

史卓菲中国人在悉尼最青睐的十大置业区域。据统计,去年中国人来澳洲购买了价值50亿元的房地产。这十大区域的平均房价去年猛增了27.1%——几乎是悉尼平均水平(9.2%)的三倍。

中国也是澳洲的第二大移民来源国,去年有2万7334人获得签证,移民澳洲。

房地产公司Ray White的董事长怀特(Brian White)说,中国人热衷投资澳洲房产“绝对是个事实”。和包括McGrath's在内的许多房产中介龙头一样,Ray White已经在中国设立了办事处,并准备在北京和新加坡开设分公司,充当中国资本流向澳洲的渠道。

怀特说,因为中国政府实施限购,试图冷却房市,很多中国人都非常渴望到海外投资房产,以平衡他们的投资组合。在很多案例中,他们都是为来澳留学的孩子购买楼花。

根据现行的法律,非澳洲居民在澳只能投资全新的房产。这一规定导致澳洲各大城市的楼花业务异常兴旺。

在悉尼Rhodes区的Billbergia楼盘,经理格雷(Peter Gray)介绍说,他们750套楼花的85%以上都卖给了中国投资者。但是这对本地买家来说就不是好消息了。许多首置业者持续遭到排挤。

中国买家也喜欢到悉尼的老牌富人区下北案和东区去寻找可以观赏悉尼港湾美景的豪宅。

房产中介公司Simeon Manners 的老板西蒙(Richard Simeon)就说,上周他们刚刚把位于Mosman区Pearl Bay Ave一栋700多万元的豪宅卖给了中国买家。“这几年,他们已经从我手中买走了超过1亿元的物业。他们喜欢可以看到歌剧院和港湾大桥的经典豪宅。”

西蒙说,去年他卖给中国人的最贵物业位于Middle Harbour区34 Julian St,售价1388万元。

留学生在澳难攒工作经验 硕士毕业只能去开计程车

教育研究人员说,国际学生试图在澳洲积累工作经验时频频受挫,是澳洲大学面临的一个关键问题。

“由于在澳洲人脉有限,缺乏对澳洲劳动力市场的了解,不熟悉招聘过程,以及沟通能力较弱,许多国际学生都很难获得本地的工作经验。”迪肯大学(Deakin University)的格里布尔(Cate Gribble)、布莱克摩尔(Jill Blackmore)和拉希米(Mohammad Rahimi)说。
“尽管对在澳工作经验的需求非常强烈,但国际学生通常会因为缺乏积累工作经验的机会而深受挫折。”

研究人员在EduResearch Matters网站上的一篇帖子中公布了澳洲研究协会(Australian Research Council)对国际学生以及澳洲劳动力市场的研究成果。

“工作经验、英语语言能力和课外活动的郑变得越来越重要,国际学生希望能够在这些方面获得进一步发展的机会,并建立本地人脉,以便能够增加他们在劳动力市场上取得成功的机会。”

“国际学生来源国和留学国的研究都证实,英语语言能力是国际学生在劳动力市场上取得成功的核心,许多国际学生需要额外的支持,以进一步提高他们的英语语言能力。”

“通过实习以及其他与工作相结合的学习计划,向国际学生提供接触到澳洲职场的机会,不仅可以提高毕业生的就业能力,还很有可能会增加澳洲文凭的价值。”
 
迪肯大学的研究人员说,招聘者看重的不仅仅是文凭,而是想找到“同时具备志愿工作和课外活动经历、优秀沟通技能以及本地相关工作经验的毕业生”。

他们还指出,在聚集了大量国际学生的会计专业中,市场上缺少的可能是拥有5-10年经验的中级专业人才,所以刚毕业的学生可能会发现他们很难找到一份工作。而著名的大型会计师事务所可能会比小公司更容易招到员工。

迪肯大学的会计系教授古柏(Barry Cooper)说,尽管专业团体坚称澳洲严重短缺会计人才,但有一种说法认为,澳洲大学输送的人才中至少包括了一些英语水平没有好到足以找到工作的国际学生。

“随便在墨尔本找辆出租车,那个印度司机很有可能就是某个找不到工作的会计硕士生。”他说。

政府任命专家组审查457签证 或撤销前工党政府限制措施

艾伯特政府周二任命了一个专家组来调查有关457签证项目充满腐败,既伤害工人也困扰僱主的传言。这使得僱主有机会推翻前工党政府限制这一技术工人签证项目的争议措施。

助理移民部长卡什(Michaelia Cash)宣布展开调查,并承诺将确保该计划的廉正性,同时也将消除所有对企业造成约束的无谓的繁文缛节。

联盟党在大选前就承诺要对457签证项目进行审查,但后来却决定要继续实施工党在选前几个月通过立法的紧缩457签证规定,对于审查一事也就不再提起。

领导此次审查的是澳洲国立大学(Australian National University)教授麦克唐纳德(Peter McDonald)、澳洲工商会(Australian Chamber of Commerce and Industry)政策主管兰伯特(Jenny Lambert)、德勤(Deloitte Touche Tohmatsu)合伙人艾扎利亚(John Azarias)和移民律师马尔雍(Katie Malyon)。

周二公布的审查范围强调了该项目对那些存在技术人才短缺问题的僱主的重要性,以及该项目引进的劳动力对提振经济的重要性。

政府要求审查小组调查僱主违规行为,僱主成本,对违规行为的制裁措施,以及在放松管制的通知确保该项目廉正性的可能性。

人口老化 趋势明显 西澳倡议老年护理提上移民职业清单

随着人口老龄化,老年护理人员短缺的问题日益严重。西澳的老年护理服务业界认为,移民可以解决目前就业人数的短缺,老年反歧视协会(ADC)代表赖恩(Susan Ryan)提议要将老年护理职业增加到国家的技术移民职业清单上,这个提议得到业内团体的支持。

全澳四分之三的养老院以及过半数社区老年护理服务都报称缺乏有经验的员工。赖恩向联邦政府提交了一份书面建议,建议中她指出“这个提议有两个原因,首先我们的老年护理人员确实存在缺口,” 赖恩说。

“其次,目在我们的人口中,有很多本身是移民来澳的人,变成老年人,需要护理。这些移民来澳时可能都学过英语,但随着年纪渐大,他们的英语能力逐渐丧失,他们都希望护理人员能有相近的文化背景。”

西澳老年及社区服务厅长洛夫利(Trevor Lovelle)认为将老年护理人员增加到技术移民职业清单上,是非常“正面”的举措,这样会使雇主在聘用员工是有更多选择。Brightwater老年护理协会主席潘妮(Penny Flett)则相信这样的举措是“无可避免的”,因为预计在未来30年,老年护理人员的缺口只会越来越大。

“目前在澳的老年护理人员有很多是来自不同国家不同种族的,这个职业注重的是不断培训直至有能力胜任工作。”她说,“这也适用于移民的员工,但当然需要小心制定挑选条件,和培训制度。”人口老龄化议会(CA)主席马斯顿(Ken Marston)也支持提上移民职业的倡议。

今年的移民职业清单仍在澳洲工人及生产委员会(AWPA)作最后修订。

名校校网带旺房价 墨尔本买家甘愿多掏16.5万澳元

专家说,对投资者来说,调查一下目标房产周边学校的考试成绩可能会成为很有价值的功课。因为顶尖学校会带动特定区域的房产价格大涨。

而且,家长有时甘愿比预算多掏一大笔钱,或者在诸如居住面积或房间数量等重要方面妥协,只爲能挤进一所重点公立学校的校网。

近期的一份墨尔本皇家理工大学(RMIT)研究发现,墨尔本买家拼命想把自己的子女塞进顶尖学校,甘愿比预算多掏16.5万元在名校的校网内买房。

在西澳,Hegney Property Group的执行长黑格尼(Gavin Hegney)说,如今政府把从Naplan到WACE的考试结果全都公布了,学校的成绩也影响到了珀斯的置业者。“这不是投资者通常会去追踪的信息,因为只能查到过去几年里的考试结果。”

“投资者被提醒在买房前一定要做功课——好了,这些你又多了一项功课要做。”
黑格尼说,如果某个郊区有所顶尖学校,那么周边郊区的职业需求全都会转移到那区去。

估价专家暨Herron Todd White WA的董事总经理普拖洛梅(Brendon Ptolomey)说,好学校通常是买家会考虑的前三大因素之一,不过在某些地区,这个因素可能会超越规模和价格。“在某些郊区,人们甘愿住在比较小的房子里,因为他们认为住在好校区里比房子的大小重要。”

普拖洛梅说,珀斯西区的吸引力之一就在于当地有一些珀斯最好的学校。Rossmoyne是另一个受益于名校而房价大涨的地区。

他还说,如果其他地区的公立学校取得好成绩,那么那些地区的房价也有可能会上涨,不过前提是这些学校的好成绩必须保持下去,而且有好口碑传开。

专家吁整修Shepherd桥 维州政府心疼钱料只加固

一份呈交予内普辛(Denis Napthine)政府的专家报告称,墨尔本最重要的一座公路桥因老化而出现安全隐患,亟需加以整修,从而确保卡车司机和自行车族都能安全地使用它。

根据《时代报》报导,位于墨尔本Footscray的Shepherd Bridge大桥已呈老龄化状态,其基座已经裂开,钢轴承已被腐蚀。为了应对日益增加的货车通行量,一次全面的整修势在必行。

据报导,这座大桥的每日车辆通行量为4万辆,其中卡车数量多达20%,同时作为仅有的两條连接内西区和市中心的自行车路线之一,每天有2000多人骑自行车通过。工程专家建议加固加宽桥梁,分离现在与行人共享的自行车道,这些工程会花费1350万元。

然而维州政府目前并未接受关于自行车和行人分流的方案,而仅仅计划加固改善桥梁,使重型车辆得以安全通过。墨爾本西区的绿党议员Colleen Hartland表示,政府此举是为了节省几百万元,而牺牲了骑自行车者的利益。

墨尔本市中心将新建五座摩天大楼

据2014年02月25日澳联社报道,维州规划厅周二(25 日)批准在墨尔本新建五座将近200米高的摩天大楼。

据澳联社消息,维州规划厅表示这五座大楼会为维州的私人投资增加5.5亿澳元的收入,增加4000个工作机会,并将在墨尔本掀起一个建设热潮。

这五座楼中最高的一座大楼将建在阿巴克特街(A'Beckett Street)。该高层建筑将耗资1.64亿澳元,196米高,63层,共有632套公寓。

维州规划厅厅长盖伊(Matthew Guy)表示,这是在一天之内批准的数量最大的居住计划。他称批准新建这五座大楼,向墨尔本民众表明了维州政府解决墨尔本市内和市郊住房负担问题的决心。

由于墨尔本市民们已明确表示他们不希望在市郊出现高层建筑,这些大楼将建在市中心或者码头区。

新州一亚裔老人失踪 驾滑板车登上赴墨尔本火车

据2014年02月25日中国新闻网报道,一名亚裔男子在从新州Canley Vale地区失踪后,25日早晨被警方在墨尔本发现。
  
警方和该男子的家人从24日下午5点起,开始寻找80岁的Van Tieu。他患有痴呆症,此前他驾驶一辆有引擎的滑板车从Canley Vale的家中离开。
  
警方被告知这名男子25日早晨8点被发现位于墨尔本,他身体健康安全。
  
据称,他驾驶滑板车登上了一列前往墨尔本的火车。

起初,他倍感担心的家人试图联系他的手机,然而被告知他正朝着纽卡素方向行驶。这让家人和警方的寻找出现了错误。
  
警方后来追踪手机信号,发现这通电话是在悉尼西南140公里Goulburn附近的Marulan打出的。

澳洲亚裔患肝癌几率偏高 癌症协会华人勤检验

据2014年02月25日中国新闻网报道,维州癌症协会(Cancer Council Victoria)敦促在中国出生的维州居民进行乙型肝炎病毒检验,降低患肝癌的风险。
  
澳洲华人患由乙型肝炎引起的肝癌的机会比非亚裔澳洲人高30倍。在乙肝导致的肝癌病例中,大约有70%-80%的患者是居住在澳洲的亚裔人士。
  
维州癌症协会优先群体事务部经理Chris Enright说,一次简单的免费血液检验就能够检查是否感染乙型肝炎病毒。
  
“乙型肝炎通常没有明显症状,所以很多人没有意识到自己患了乙型肝炎,但这种情况仍然可以导致肝脏损伤和肝癌。”Enright女士这样说。

“一次简单的血液检验就可以确定您是否感染了乙型肝炎病毒。只有少数该病毒的感染者需进行治疗,但我们要对所有感染者进行持续观察,才能有助于避免肝脏损伤及癌变。如果血液检验结果为阴性,您可以进行免疫接种。不管怎样,都有必要进行检验。”
  
在澳洲,原发性肝癌的死亡病例增速高于其他类型的癌症,而未经治疗的慢性乙型肝炎是主要元凶,占所有肝癌病例的80%。
  
“达四分之一的慢性乙型肝炎患者会死于肝癌。但是,慢性乙型肝炎患者也可以健康地生活。每半年定期检查一次,如有需要则进行治疗,这样即可预防肝癌。”Enright女士说。
  
如果您不确定自己是否已经做过了检查或免疫接种,请让医生为您进行血液检验。

澳洲海关陷经济困境 或被迫裁减数百人

据2014年02月25日《悉尼晨锋报》报道,由于艾伯特政府拒绝允许澳洲海关出现3000万澳元的预算赤字,可能有上百名海关员工将会被解雇。

据报道,澳洲金融部长科尔曼(Mathias Cormann)已告知澳洲海关与边境保护局(CBP)局长佩索洛(Mike Pezzullo),称海关应通过人事预算节资,而不是让海关出现赤字。

这意味着澳洲海关可能需要在全国范围内裁去350多名中层管理人员,或450名以上低层海关人员。

佩索洛表示,去年年底联邦政府的预算削减已经导致海关预算减少了5亿多澳元,在过去五年中海关还裁减了740名员工。他在墨尔本的一个会议上称,海关已经“瘦得皮包骨头”,如果再被要求削减开支,将难以为继。

佩索洛于今年1月份致信金融部长科尔曼,要求他批准海关在本财政年出现赤字。科尔曼则称,海关已经获得了超过10亿澳元的纳税人的资金,而且应该量入为出。“所有的政府部门都应自己掌控预算分配,海关已经有10亿多澳元的预算分配,我们希望海关自己管理他们的预算分配,也希望其它的机构也能如此。”

科尔曼说,“如果海关尽了最大的努力,并由于前工党政府的原因使他们不能实行削减,我们将在政府年中预算期间以正常的预算方式解决此问题,而不是通过一个不成熟的决定急于投钱。”

海关拒绝对科尔曼的决定做出评论。

澳大利亚房地产市场预计将迎来更多中国投资者

据2014年02月25日人民网报道,2月11日,加拿大联邦政府突然宣布计划终结投资移民计划,造成业已积压的约6万宗联邦投资移民申请被一刀切地拒之门外。作为结果,澳大利亚将成为其中很多人转向的移民目标国家,对于此变化将对已经过热的澳大利亚房地产市场将造成的影响,一些国际媒体和金融机构做出了相应的分析。

  澳大利亚《时代报》撰文称,加拿大联邦政府突如其来的决定,很可能将对澳大利亚本已过热的房地产市场造成难以预见的影响。

  文章中写到,在此决定突然公布前,坊间已有相关传闻。近年来由于大量中国富人在加国购买房产,令该国本已走高的房价进一步飙升,尤其是在温哥华地区。

  另据《南华早报》的报道,在目前因移民计划被砍掉而被搁置的大约65000宗投资移民案例中,有大约45000例来自中国大陆,其中80%的申请是面向英属哥伦比亚省的。

  英国《经济学人》杂志指出,加拿大拥有目前全球最昂贵的之一房地产市场之一,如果按照长期平均租价估算,该国房地产均值已经高于其实际价值大约76%,并在23国集团中的排名名列前茅。

  世界银行公布的数据显示,加拿大家庭借贷与国民生产总值比例自2006年以来,以世界第一的速度攀升,目前已经达到1比1。早在2012年4月,加拿大银行就已经发出警告,称外来资本将使加拿大房地产市场出现过热的危险。

  澳大利亚房地产分析师指出,虽然地理上讲加澳两国相去甚远,但对于中国的投资者来说,被加拿大拒绝后的第一反应,很可能就是将目光转向南半球的澳大利亚。

  此前,悉尼等热点地区的房地产市场上,中国买家一掷千金的投资热情已经让本地人瞠目结舌。而加拿大投资移民计划的关闭,势必会推动更多的中国富人来到澳大利亚。

  香港汇丰银行的一份调查显示,每三个亚洲富豪中就有一个拥有海外房产,而澳大利亚是这些投资者首选的投资目标地区。在接受汇丰银行调查的中国大陆富人中,大约9%的人在澳大利亚拥有房地产。

数百名单身男女悉尼歌剧院相亲 试创吉尼斯纪录

据2014年02月25日环球网报道,“相亲”在中国已经是热门话题,然而国外也有人热衷于“相亲”活动。据澳大利亚新快网近日报道,悉尼的单身男女参加一个大型相亲活动,尝试创造全新吉尼斯纪录。
  
据报道,21日晚,数百名年龄各异的单身男女齐聚悉尼歌剧院,尝试打破去年在芝加哥创立的参与人最多的相亲活动纪录。
  
活动组织者顾斯顿(Brett Couston)对澳大利亚创造新纪录表示有信心,预计将有700人左右前来参与。“去年有654人参与芝加哥相亲活动,我们澳大利亚今年约有700人参加,最多780人。”
  
据报道,打破吉尼斯纪录需要符合一些规定。例如,整个相亲活动过程要维持1小时左右,参与者是互不相识的男女,相亲必须以一对一的形式进行。

报道称,本次相亲会备受女士追捧,女士的入场门票比男士的提早2周售罄。
  
社会研究员及人口学家麦克林登(Mark McCrindle)表示,女士热衷于参与相亲活动是意料中的事,这反映了澳大利亚的人口现实——澳大利亚女性人数比男性多出近10万人。“在澳大利亚多数州府城市中,女性人数普遍超过男性。澳大利亚出现了‘男人荒’,悉尼也不例外。”麦克林登说。

中国买家推动悉尼热点区域房价上涨 远超平均房价

据2014年02月24日中国新闻网报道,中国投资者正在推动悉尼热点居住区的房价进一步上涨,让它们的价格超出悉尼平均房价的2-3倍。

  据新闻集团媒体报道称,上周末居住在悉尼内西区史卓菲(Strathfield)的马思卡列洛(Carl和Marie Mascarello)夫妇就以高出问价23万元的价格,出售了自己的4房房产。房产是被一位香港搭乘飞机抵达澳洲的投资者买走的。

  马斯卡列洛先生表示:“房子最终以228万成交,当我听到这个价格时真的很开心。真的没有想到。”这一家澳人在孩子离开了后,现在打算换成小房产居住,减少家务工作量。他说,“这位投资者是一天前刚刚搭乘来自香港的飞机抵达悉尼的。他已经错过了之前的两个房产拍卖,这次当然不希望失手。”

  史卓菲是中国人作为目标的购房热区之一,去年全年中国投资者估计花费了50亿元购买澳大利亚房地产。史卓菲的平均房价上涨了27.1%,几乎是悉尼全市平均上涨幅度的3倍。悉尼全市房产的平均价格上涨了9.2%。

  来自房产中介公司Ray White的主席怀特(Brian White)说,中国人投资悉尼房产的规模巨大,这是个不争的事实。和另一家房产中介McGrath's一样,他们都开设了专门针对中国人的服务。

  去年一共有27,334名中国人移民澳大利亚,中国是澳大利亚移民的第二大来源国。

  怀特说,他将在北京和新加坡都设立分公司,让众多的中国投资者能够来澳投资。“在中国买房受到限制后,很多中国人都希望投资海外房产。还有很多时候,他们购买楼花,为儿女来澳留学做准备。”

  按照澳大利亚目前的政策,非居民外国人只允许购买澳大利亚新番因此楼花买卖成了投资热门。一幢位于罗斯(Rhodes)的750公寓开发项目经理格雷(Peter Gray)说,有超过85%的楼花都卖给了中国投资者。“第一阶段的项默开售几个月就被一抢而空。”

  然而在这中间,也有对于澳人来说不好的消息。本地澳人被挤出了购房市场。

  中国投资者喜欢有海港景观的豪宅,特别是在东区或者下北岸的区域。一幢位于莫市文(Mosman)的五房水边房产上周以超过700万的价格卖给了中国人。

  出售该房产的公司发言人称,“他们都喜欢有歌剧院景观、海港景观的豪宅。去年该区最高价房产是1388万元,也是中国买家买走。”