2014年2月26日星期三

澳大利亚房地产市场预计将迎来更多中国投资者

据2014年02月25日人民网报道,2月11日,加拿大联邦政府突然宣布计划终结投资移民计划,造成业已积压的约6万宗联邦投资移民申请被一刀切地拒之门外。作为结果,澳大利亚将成为其中很多人转向的移民目标国家,对于此变化将对已经过热的澳大利亚房地产市场将造成的影响,一些国际媒体和金融机构做出了相应的分析。

  澳大利亚《时代报》撰文称,加拿大联邦政府突如其来的决定,很可能将对澳大利亚本已过热的房地产市场造成难以预见的影响。

  文章中写到,在此决定突然公布前,坊间已有相关传闻。近年来由于大量中国富人在加国购买房产,令该国本已走高的房价进一步飙升,尤其是在温哥华地区。

  另据《南华早报》的报道,在目前因移民计划被砍掉而被搁置的大约65000宗投资移民案例中,有大约45000例来自中国大陆,其中80%的申请是面向英属哥伦比亚省的。

  英国《经济学人》杂志指出,加拿大拥有目前全球最昂贵的之一房地产市场之一,如果按照长期平均租价估算,该国房地产均值已经高于其实际价值大约76%,并在23国集团中的排名名列前茅。

  世界银行公布的数据显示,加拿大家庭借贷与国民生产总值比例自2006年以来,以世界第一的速度攀升,目前已经达到1比1。早在2012年4月,加拿大银行就已经发出警告,称外来资本将使加拿大房地产市场出现过热的危险。

  澳大利亚房地产分析师指出,虽然地理上讲加澳两国相去甚远,但对于中国的投资者来说,被加拿大拒绝后的第一反应,很可能就是将目光转向南半球的澳大利亚。

  此前,悉尼等热点地区的房地产市场上,中国买家一掷千金的投资热情已经让本地人瞠目结舌。而加拿大投资移民计划的关闭,势必会推动更多的中国富人来到澳大利亚。

  香港汇丰银行的一份调查显示,每三个亚洲富豪中就有一个拥有海外房产,而澳大利亚是这些投资者首选的投资目标地区。在接受汇丰银行调查的中国大陆富人中,大约9%的人在澳大利亚拥有房地产。

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