华客炒房热区价飙3成 港人刚下机就买280万洋房

中国投资者炒高了悉尼一些热门郊区的房价，使得这些地区的房价增幅达到悉尼平均值的三倍。

史卓菲（Strathfield）的一对夫妇卡尔和玛丽·马斯卡利罗（Carl and Marie Mascarello）就因此大赚了一笔。他们以超出保留价23万元的价格出售了他们在史卓菲的4卧室独立屋，而那名投资者刚刚才从香港飞过来。

卡尔介绍说，他的房子最终以228万元出售，令他喜出望外。夫妇俩都老了，两个孩子也独立了，所以想换小房来住。“买家是一名中国人，他在拍卖前一天才刚刚从香港坐飞机来悉尼。他在两场比较早的拍卖会上都空手而归，很显然不想再放过我们的房子。”

史卓菲中国人在悉尼最青睐的十大置业区域。据统计，去年中国人来澳洲购买了价值50亿元的房地产。这十大区域的平均房价去年猛增了27.1%——几乎是悉尼平均水平（9.2%）的三倍。

中国也是澳洲的第二大移民来源国，去年有2万7334人获得签证，移民澳洲。

房地产公司Ray White的董事长怀特（Brian White）说，中国人热衷投资澳洲房产“绝对是个事实”。和包括McGrath's在内的许多房产中介龙头一样，Ray White已经在中国设立了办事处，并准备在北京和新加坡开设分公司，充当中国资本流向澳洲的渠道。

怀特说，因为中国政府实施限购，试图冷却房市，很多中国人都非常渴望到海外投资房产，以平衡他们的投资组合。在很多案例中，他们都是为来澳留学的孩子购买楼花。

根据现行的法律，非澳洲居民在澳只能投资全新的房产。这一规定导致澳洲各大城市的楼花业务异常兴旺。

在悉尼Rhodes区的Billbergia楼盘，经理格雷（Peter Gray）介绍说，他们750套楼花的85%以上都卖给了中国投资者。但是这对本地买家来说就不是好消息了。许多首置业者持续遭到排挤。

中国买家也喜欢到悉尼的老牌富人区下北案和东区去寻找可以观赏悉尼港湾美景的豪宅。

房产中介公司Simeon Manners 的老板西蒙（Richard Simeon）就说，上周他们刚刚把位于Mosman区Pearl Bay Ave一栋700多万元的豪宅卖给了中国买家。“这几年，他们已经从我手中买走了超过1亿元的物业。他们喜欢可以看到歌剧院和港湾大桥的经典豪宅。”

西蒙说，去年他卖给中国人的最贵物业位于Middle Harbour区34 Julian St，售价1388万元。