中国买家推动悉尼热点区域房价上涨 远超平均房价

据2014年02月24日中国新闻网报道，中国投资者正在推动悉尼热点居住区的房价进一步上涨，让它们的价格超出悉尼平均房价的2-3倍。

　　据新闻集团媒体报道称，上周末居住在悉尼内西区史卓菲(Strathfield)的马思卡列洛(Carl和Marie Mascarello)夫妇就以高出问价23万元的价格，出售了自己的4房房产。房产是被一位香港搭乘飞机抵达澳洲的投资者买走的。

　　马斯卡列洛先生表示：“房子最终以228万成交，当我听到这个价格时真的很开心。真的没有想到。”这一家澳人在孩子离开了后，现在打算换成小房产居住，减少家务工作量。他说，“这位投资者是一天前刚刚搭乘来自香港的飞机抵达悉尼的。他已经错过了之前的两个房产拍卖，这次当然不希望失手。”

　　史卓菲是中国人作为目标的购房热区之一，去年全年中国投资者估计花费了50亿元购买澳大利亚房地产。史卓菲的平均房价上涨了27.1%，几乎是悉尼全市平均上涨幅度的3倍。悉尼全市房产的平均价格上涨了9.2%。

　　来自房产中介公司Ray White的主席怀特(Brian White)说，中国人投资悉尼房产的规模巨大，这是个不争的事实。和另一家房产中介McGrath's一样，他们都开设了专门针对中国人的服务。

　　去年一共有27，334名中国人移民澳大利亚，中国是澳大利亚移民的第二大来源国。

　　怀特说，他将在北京和新加坡都设立分公司，让众多的中国投资者能够来澳投资。“在中国买房受到限制后，很多中国人都希望投资海外房产。还有很多时候，他们购买楼花，为儿女来澳留学做准备。”

　　按照澳大利亚目前的政策，非居民外国人只允许购买澳大利亚新番因此楼花买卖成了投资热门。一幢位于罗斯(Rhodes)的750公寓开发项目经理格雷(Peter Gray)说，有超过85%的楼花都卖给了中国投资者。“第一阶段的项默开售几个月就被一抢而空。”

　　然而在这中间，也有对于澳人来说不好的消息。本地澳人被挤出了购房市场。

　　中国投资者喜欢有海港景观的豪宅，特别是在东区或者下北岸的区域。一幢位于莫市文(Mosman)的五房水边房产上周以超过700万的价格卖给了中国人。

　　出售该房产的公司发言人称，“他们都喜欢有歌剧院景观、海港景观的豪宅。去年该区最高价房产是1388万元，也是中国买家买走。”