据2013年11月27日中国新闻网报道，根据一项最新研究，大量留学生缺乏基本的营养知识而且烹饪技能差。
有三分之一的留学生自己做饭，有20%的人称他们不会煮，超过40%的人说他们都是到外面吃。
这项关于留学生饮食习惯调查的研究发现，26%的人经常不吃早餐，20%的人说他们不吃午餐或晚餐。受访的316名学生中，有5人说他们前一天3餐都没吃。其中中国留学生最常误餐。
这项由中央昆士兰大学的Susan Loomes和Amy Croft进行的调查建议各大学应考虑为留学生开设营养和烹饪课程，甚至将基本营养建议作为赴澳留学前必读资讯的一部分。
文件称：“这包括提醒学生要确认他们的宿舍里有烹饪设施。”
研究人员发现，留学生在食物方面的开销非常低，无论是买快餐还是自己购买食品杂货。只有16.8%的人说他们每周的食品杂货消费在80元以 上，10%的人说他们的消费不足20元。同样的，16.5%的人说他们花费超过80元购买快餐，22%的人说他们的一周花费不足20元。
不过不像本地学生，留学生没有酗酒问题，只有1%的人每天喝酒，3.2%的人经常喝酒。
这份报告已被刊登在最新一期的《高等教育政策和管理杂志》上。报告建议对营养摄入、学生健康和学业成绩之间的关系做进一步调查研究。
2013年11月27日星期三
投资房产并非华人专利 已成澳洲年轻Y世代的时尚
据2013年11月27日澳洲新闻网报道，最新数据显示，超过50％的Y世代（18至34岁）购房者计划将他们的首次重大购买决定放在投资房产上。
据报道，贷款比较网站finder.com.au的最新调查显示， 许多这样的勤劳年轻买家愿意放弃首次购房的优惠， 以期建立自己的房地产投资组合。
在接受调查的Y世代买家中， 有超过一半（52％）的人正在计划在未来的12个月中购买投资房，而不是自住。 这其中有80％的人表示，他们正在购买投资房，为自己的将来打下经济基础；14％的人投资是因为买不起自己理想的住房。
调查还发现，在接受采访的1000多名受访者中，63％的首次购房者将购买的其它省的投资房。
在所有首次购房者中，46％的人与家人同住，以存首付；这种情况在Y世代人群中占57％。
那么， Y世代的购房者把钱花在投资房上。但这是一个好主意吗？我们来看一下利弊。
利处：
你可以得到与自住房一样具竞争力的投资贷款。
如果你以后决定变动，你不需要以不同类型的住房贷款进行再融资。
获得税收优惠，如保养、维修、土地和市政税以及负扣税。
如果你能与父母住在一起更长的时间，并将投资房租出去，你可以得到一些稳固的现金收入。
你或许可以享受政府的激励措施，如资本利得税豁免，款项延期偿还和租赁计划。
弊处：
你不能得到首次购房者补助。
如果你将来卖房，即使你在将其用作投资后自己住在该房子，你仍将需支付资本利得税，还是按比例支付。
如果你找不到租客，而且你也在出租，那么你必须自掏腰包。
可能你还必须与你父母同住更长的时间。
据报道，贷款比较网站finder.com.au的最新调查显示， 许多这样的勤劳年轻买家愿意放弃首次购房的优惠， 以期建立自己的房地产投资组合。
在接受调查的Y世代买家中， 有超过一半（52％）的人正在计划在未来的12个月中购买投资房，而不是自住。 这其中有80％的人表示，他们正在购买投资房，为自己的将来打下经济基础；14％的人投资是因为买不起自己理想的住房。
调查还发现，在接受采访的1000多名受访者中，63％的首次购房者将购买的其它省的投资房。
在所有首次购房者中，46％的人与家人同住，以存首付；这种情况在Y世代人群中占57％。
那么， Y世代的购房者把钱花在投资房上。但这是一个好主意吗？我们来看一下利弊。
利处：
你可以得到与自住房一样具竞争力的投资贷款。
如果你以后决定变动，你不需要以不同类型的住房贷款进行再融资。
获得税收优惠，如保养、维修、土地和市政税以及负扣税。
如果你能与父母住在一起更长的时间，并将投资房租出去，你可以得到一些稳固的现金收入。
你或许可以享受政府的激励措施，如资本利得税豁免，款项延期偿还和租赁计划。
弊处：
你不能得到首次购房者补助。
如果你将来卖房，即使你在将其用作投资后自己住在该房子，你仍将需支付资本利得税，还是按比例支付。
如果你找不到租客，而且你也在出租，那么你必须自掏腰包。
可能你还必须与你父母同住更长的时间。
签订购房合同之前应参考相关意见
房产专家建议，人们在签署购房合同前，应参考建筑商、病虫害专家、银行经理和伴侣的母亲等人的建议，以避免冒险而犯下一个昂贵的错误。
验房
据澳大利亚建筑师学会（Archicentre）全国经理阿格纽（Ian Agnew）提供的信息，购房前的检验是必不可少的，但只有20%至30%的买家会这么做。
阿格纽认为，购房者在签订购房合同前，应该向具有资格的专家谘询检验房产的意见，如持牌建筑商、勘测师或建筑师等。书面报告将能提供房产的所有重大缺陷或问题，例如暂增的潮湿状况、墙壁开裂、安全隐患或屋顶问题。如果没有这么做，可能会导致昂贵的维修工作。阿格纽说：“没有人想买一套需要花费10万澳元以上进行结构修理的房子。有时对此类房产的建议就是别买它。”
昂贵的害虫控制
虽然房验报告应该找出所能看见的白蚁造成的损坏，但通常不包括白蚁或其它破坏木材的害虫存在情况。因此建议作一份单独的病虫害检验报告。根据房产所在位置，对房产和害虫的合并检查将花费约300至600澳元之间。
一份由Pure Profile网站为专业消灭病虫害公司Rentokil进行的对1000多名澳大利亚人的调查显示，74%的受访者表示肯定不会购买被白蚁侵蚀的房产。
Rentokil公司全国技术经理里恩（Simon Lean）称，他很惊讶如此强烈的反应。他说：“也许只是在这里和那里有一丁点的蚕食，没有结构上的破坏，但人们还是很担心。”
银行价值
澳洲联邦银行房贷部经理霍任（Clive van Horen）表示，购房前不应仅仅只对房产状况进行检查，检查房产的市场价值同样重要。
他说：“虽然大多数购房者侧重于检查房产本身的情况，这当然非常重要，但有些人忽略了验房最关键因素之一，既对房产价值的比较检查。”
房产所在区域类似房产最近的售出价格是必不可少的比较参考数据，但1年以前的售房价格可能无法代表当前的市场状况。此外，比较参考的房产应具有相同类型的情况，如房龄、面积、卧室数目、设施与现状。同样重要的是收集1公里半之内的房产数据。
家庭谘询
来自迪肯大学（Deakin University）澳大利亚生活质量中心的温伯格（Melissa Weinberg）博士称，人们和他们的伴侣一同购房时，可能会受益于他们伴侣母亲的建议。
温伯格说：“如果你和他们关系很好，他们可以为你找到最佳利益。当你是一个首次购房者，你较年轻，希望征询他人的意见，那就寻找周围的人来确证你的决定。”
验房
据澳大利亚建筑师学会（Archicentre）全国经理阿格纽（Ian Agnew）提供的信息，购房前的检验是必不可少的，但只有20%至30%的买家会这么做。
阿格纽认为，购房者在签订购房合同前，应该向具有资格的专家谘询检验房产的意见，如持牌建筑商、勘测师或建筑师等。书面报告将能提供房产的所有重大缺陷或问题，例如暂增的潮湿状况、墙壁开裂、安全隐患或屋顶问题。如果没有这么做，可能会导致昂贵的维修工作。阿格纽说：“没有人想买一套需要花费10万澳元以上进行结构修理的房子。有时对此类房产的建议就是别买它。”
昂贵的害虫控制
虽然房验报告应该找出所能看见的白蚁造成的损坏，但通常不包括白蚁或其它破坏木材的害虫存在情况。因此建议作一份单独的病虫害检验报告。根据房产所在位置，对房产和害虫的合并检查将花费约300至600澳元之间。
一份由Pure Profile网站为专业消灭病虫害公司Rentokil进行的对1000多名澳大利亚人的调查显示，74%的受访者表示肯定不会购买被白蚁侵蚀的房产。
Rentokil公司全国技术经理里恩（Simon Lean）称，他很惊讶如此强烈的反应。他说：“也许只是在这里和那里有一丁点的蚕食，没有结构上的破坏，但人们还是很担心。”
银行价值
澳洲联邦银行房贷部经理霍任（Clive van Horen）表示，购房前不应仅仅只对房产状况进行检查，检查房产的市场价值同样重要。
他说：“虽然大多数购房者侧重于检查房产本身的情况，这当然非常重要，但有些人忽略了验房最关键因素之一，既对房产价值的比较检查。”
房产所在区域类似房产最近的售出价格是必不可少的比较参考数据，但1年以前的售房价格可能无法代表当前的市场状况。此外，比较参考的房产应具有相同类型的情况，如房龄、面积、卧室数目、设施与现状。同样重要的是收集1公里半之内的房产数据。
家庭谘询
来自迪肯大学（Deakin University）澳大利亚生活质量中心的温伯格（Melissa Weinberg）博士称，人们和他们的伴侣一同购房时，可能会受益于他们伴侣母亲的建议。
温伯格说：“如果你和他们关系很好，他们可以为你找到最佳利益。当你是一个首次购房者，你较年轻，希望征询他人的意见，那就寻找周围的人来确证你的决定。”
假期前的节奏：中介焦急圣诞前售楼 买家选择余地更大
由于清拍率稍有下降，（根据APM的数据，悉尼上周末的清拍率80.1%，而墨尔本只有70.3%），房屋中介在开始拍卖之前将会更谨慎评估价格。“目前买家处于更有利的位置，因为在市场上出现了更多待拍的房产，买家选择性价比更高的房产，将比此前市场一房难求的时候更容易。”
Cooley的企业将在本周末担任拍卖师，将主持拍卖破记录的100多处悉尼房产，他表示近期清拍率有所下降，可能与中介的期望成交价更高有关，并不是由于拍卖成交量缩减，因为很多流拍的房屋最终在拍卖后售出。
“中介的期望值被市场的很多因素带高了”Cooley说。由于房产储备量轻微上升，储备房产出售的数量就会跟着稍有下降。此外，Cooley认为悉尼的拍卖市场仍然有很强的后劲，他期望这样的市场气氛会持续到明年的复活节，即使中间有圣诞节假期。
在前些年，即使到了圣诞节，市场是还是有大量未售出的存货可以待到来年再出售。然而，即使近期中介业绩稍有下挫，Cooley也不认为今年圣诞会像往年一样有余货。
“今年可能会出现的情况是，大量房产会在圣诞前完成交易，意味着新年年初市场上的房产数量不多。”Cooley说。预测圣诞后市场缺货可能会在2014年年初帮助市场发展。
“我们期望在明年复活节前能出现非常喜人的清拍率和高成交价。明年的复活节是4月中。”他说，“我认为，在明年2、3月和4月初就会见到销量增加，清拍率也会上升。”
华人朋友需要借鉴：早早还清房贷并非明智之举
据2013年11月25日澳洲新闻网报道，在这个疯狂充满债务的世界中，更快还清住房贷款往往被视为财务上成功的标志。然而，房贷通常是最后的家庭债务，人们应该优先了结小而昂贵的贷款项目。
每个借款人都应该知道，要想控制好各项债务，一开始需要了解贷款利率，根据利率的不同来安排还款的先后顺序。
如果像许多澳大利亚人一样有信用卡、商店专用赊购卡、汽车贷款、个人贷款甚至可能有短期现金贷款，那么这些债务都应该先于房贷还清，尤其是短期现金贷款。
因为房贷利率与其它债务相比可能最低。这意味着所有其它债务会花费更多钱，即使房贷有着最大的贷款额。
例如，一笔1万澳元信用卡债务的年利率为18%，既一年就得支付1,800澳元，而一笔20万澳元的房贷年利率为5%，一年需付1万澳元。同5%的房贷年利率相比，优先还清信用卡债务意味着在利率18%下更有效的节省了资金。
换句话说，如果有比还清信用卡债务更好的方式，就需要有每年投资收益高达18%的投资项目，同样比房贷还款更好的方式是年收益为5%的投资项目。目前银行存款利息低于4%，所以不可取。
了结较小的债务还有心理上的好处，因为这会让人感觉财务状况控制得很好。一旦小而昂贵的债务还清，还贷者将有更多的资金冲抵购房抵押。
当然，有几种情形下可以打破这种规则。例如有利率与通胀水平一致的学生学费债务，其利率通常较低，目前为2.4%，那么这种贷款可以安排在房贷还款之后支付。
另外，房地产投资者贷款用于投资房产，就应该优先付清自住房贷款，建议对投资房办理只付利息的贷款方式，以便于享受抵税优惠。
每个借款人都应该知道，要想控制好各项债务，一开始需要了解贷款利率，根据利率的不同来安排还款的先后顺序。
如果像许多澳大利亚人一样有信用卡、商店专用赊购卡、汽车贷款、个人贷款甚至可能有短期现金贷款，那么这些债务都应该先于房贷还清，尤其是短期现金贷款。
因为房贷利率与其它债务相比可能最低。这意味着所有其它债务会花费更多钱，即使房贷有着最大的贷款额。
例如，一笔1万澳元信用卡债务的年利率为18%，既一年就得支付1,800澳元，而一笔20万澳元的房贷年利率为5%，一年需付1万澳元。同5%的房贷年利率相比，优先还清信用卡债务意味着在利率18%下更有效的节省了资金。
换句话说，如果有比还清信用卡债务更好的方式，就需要有每年投资收益高达18%的投资项目，同样比房贷还款更好的方式是年收益为5%的投资项目。目前银行存款利息低于4%，所以不可取。
了结较小的债务还有心理上的好处，因为这会让人感觉财务状况控制得很好。一旦小而昂贵的债务还清，还贷者将有更多的资金冲抵购房抵押。
当然，有几种情形下可以打破这种规则。例如有利率与通胀水平一致的学生学费债务，其利率通常较低，目前为2.4%，那么这种贷款可以安排在房贷还款之后支付。
另外，房地产投资者贷款用于投资房产，就应该优先付清自住房贷款，建议对投资房办理只付利息的贷款方式，以便于享受抵税优惠。
知己知彼 透视中国购房者在澳市场激增现象
据2013年11月27日澳洲房产观察网报道，最近悉尼和墨尔本房产市场的中国购房者数量飙升，引起房产专家的关注，分析该现象的促成有多方面的原因。
澳大利亚目前利率处于历史低位，利率长期处于5%以下刺激了国内房地产市场；自2011年11月以来利率的下降也促使澳元汇率的下跌，使全澳房地产更加吸引了海外购房者。
市场评论家们注意到，房产投资者数量达到10年以来的最高水平，尤其是悉尼市场。澳大利亚最大的贷款金融集团的最新统计数据显示，最近几个月大约50%的贷款属投资性质，而非自住房。
那么，为什么中国购房者纷纷在悉尼和墨尔本入市？
他们有些是为就读澳大利亚的大学的子女们买房，或作为购房者在中国以外的住所。中国的购房限制政策加上房产泡沫的风险也使中国购房者放眼海外。
然而，最大的原因似乎是为了找到存放资本的地方，并能预期资本的增值。澳大利亚的房地产市场自2012年上半年触底回升以来，前景突然变得兴旺起来。悉尼和 墨尔本住房价格中位数在2013年里分别增加了9.5%和7%。预计悉尼房产市场在2014年将出现非常强劲的增长，幅度预计高达15%至20%。
中国购房者由于受到外国身份的限制，长期以来只能聚焦于澳大利亚的新房产，而不是二手房。梅里顿公司（Meriton）很早就注意到75%以上的售房交易是来自中国大陆的购房者。
但是对外国购房者的统计数据很难确定。在悉尼靠近中央商务区的某些城区，拍卖会上高达75%的投标人是来自中国，但鉴于庞大的亚裔人口，这样的趋势不容易被证实。
令评论家感到困惑的一个趋势是2013年的信贷增长仍然处于历史最低水平，但住房价格已显著升高。原因可能是现金购房者数量的增加，尤其是内城区中国购房者的进入。
对此，房产专家对中国购房者提出了几条建议。
首先，非常重要的是海外购房者必须在购房前确保获得购房批准。澳大利亚对外国身份的购房者购买二手房有限制条件。
如购买房产作为投资，则适用于普通规则。购房者应着眼于购买有很强的长期需求的优质房产，并且注意不要陷入价格竞争战，否则会支付过多购房款。
来自海外的购房者尤其应警惕购买价格过高的期房，从而导致高入门价而低租金收益。
房地产市场总是这样，某些房产类型及地点特别受欢迎，尤其是房屋空置率低、移民人口发展迅猛的悉尼内城区，显得较为突出。
澳大利亚目前利率处于历史低位，利率长期处于5%以下刺激了国内房地产市场；自2011年11月以来利率的下降也促使澳元汇率的下跌，使全澳房地产更加吸引了海外购房者。
市场评论家们注意到，房产投资者数量达到10年以来的最高水平，尤其是悉尼市场。澳大利亚最大的贷款金融集团的最新统计数据显示，最近几个月大约50%的贷款属投资性质，而非自住房。
那么，为什么中国购房者纷纷在悉尼和墨尔本入市？
他们有些是为就读澳大利亚的大学的子女们买房，或作为购房者在中国以外的住所。中国的购房限制政策加上房产泡沫的风险也使中国购房者放眼海外。
然而，最大的原因似乎是为了找到存放资本的地方，并能预期资本的增值。澳大利亚的房地产市场自2012年上半年触底回升以来，前景突然变得兴旺起来。悉尼和 墨尔本住房价格中位数在2013年里分别增加了9.5%和7%。预计悉尼房产市场在2014年将出现非常强劲的增长，幅度预计高达15%至20%。
中国购房者由于受到外国身份的限制，长期以来只能聚焦于澳大利亚的新房产，而不是二手房。梅里顿公司（Meriton）很早就注意到75%以上的售房交易是来自中国大陆的购房者。
但是对外国购房者的统计数据很难确定。在悉尼靠近中央商务区的某些城区，拍卖会上高达75%的投标人是来自中国，但鉴于庞大的亚裔人口，这样的趋势不容易被证实。
令评论家感到困惑的一个趋势是2013年的信贷增长仍然处于历史最低水平，但住房价格已显著升高。原因可能是现金购房者数量的增加，尤其是内城区中国购房者的进入。
对此，房产专家对中国购房者提出了几条建议。
首先，非常重要的是海外购房者必须在购房前确保获得购房批准。澳大利亚对外国身份的购房者购买二手房有限制条件。
如购买房产作为投资，则适用于普通规则。购房者应着眼于购买有很强的长期需求的优质房产，并且注意不要陷入价格竞争战，否则会支付过多购房款。
来自海外的购房者尤其应警惕购买价格过高的期房，从而导致高入门价而低租金收益。
房地产市场总是这样，某些房产类型及地点特别受欢迎，尤其是房屋空置率低、移民人口发展迅猛的悉尼内城区，显得较为突出。
趋势依然有利房市 澳人口到2075年将翻番 40年后悉尼墨市各住800万人
根据澳洲统计局（ABS）公布的新预测，到2061年，堪培拉的人口料将增至90.4万人，相当于在50年内至少暴增98%。到2038年，ACT的人口就将超过塔州的人口。
到2061年，ACT的人口预测值范围在61.2万到90.4万之间，这将给政府和ACT的基础设施带来重大挑战。ACT人口的年龄中值将从2012年的34.5岁增加到2061年的38.1岁到41.4岁之间。
在预测期内，出生人数将继续超过死亡人数。2012年，ACT记录了5300名婴儿的出生和1700人的辞世。
该预测显示，澳洲人口预计到2075年将增加一倍。到2101年，澳洲人口可能达到7010万。
预测也阐明了澳洲人口老龄化的趋势，全国人口的年龄中值料将在2031年增加至38.6岁-40.5岁之间，到2061年增加至41岁-44.5岁之间。
在预测期内，新州的人口可能实现57%的增长，而维州人口的增幅则可能达到83%。
昆州的人口预计到2061年将增加一倍多，达到930万人。而西澳的人口增长幅度将是全澳最大的，到2061年将增加一倍多，达到640万人。
澳洲统计局的人口统计主任贾维斯（Bjorn Jarvis）说，澳洲的人口可能会在45年内增加一倍。“根据我们的预测，若增幅中等，那么到2075年澳洲人口将增加一倍。如果增幅较高，那么到这种情况将在2058年就变成现实，如果增幅较低，则要等到2101年以后。”
“在澳洲统计局预测中，最引人瞩目的包括：珀斯人口将在2038年超过布里斯本，达到300万，再过十年，ACT的人口将超过塔州。”“墨尔本和悉尼的人口将在2053年比肩，各有790万人。”
贾维斯说，预计到2040年，65岁以上的人口数量将翻一番，达到680万人。届时，85岁以上的人口数量将是现在的近三倍，达到120万人。
到2061年，ACT的人口预测值范围在61.2万到90.4万之间，这将给政府和ACT的基础设施带来重大挑战。ACT人口的年龄中值将从2012年的34.5岁增加到2061年的38.1岁到41.4岁之间。在预测期内，出生人数将继续超过死亡人数。2012年，ACT记录了5300名婴儿的出生和1700人的辞世。
该预测显示，澳洲人口预计到2075年将增加一倍。到2101年，澳洲人口可能达到7010万。
预测也阐明了澳洲人口老龄化的趋势，全国人口的年龄中值料将在2031年增加至38.6岁-40.5岁之间，到2061年增加至41岁-44.5岁之间。
在预测期内，新州的人口可能实现57%的增长，而维州人口的增幅则可能达到83%。
昆州的人口预计到2061年将增加一倍多，达到930万人。而西澳的人口增长幅度将是全澳最大的，到2061年将增加一倍多，达到640万人。澳洲统计局的人口统计主任贾维斯（Bjorn Jarvis）说，澳洲的人口可能会在45年内增加一倍。“根据我们的预测，若增幅中等，那么到2075年澳洲人口将增加一倍。如果增幅较高，那么到这种情况将在2058年就变成现实，如果增幅较低，则要等到2101年以后。”
“在澳洲统计局预测中，最引人瞩目的包括：珀斯人口将在2038年超过布里斯本，达到300万，再过十年，ACT的人口将超过塔州。”“墨尔本和悉尼的人口将在2053年比肩，各有790万人。”
贾维斯说，预计到2040年，65岁以上的人口数量将翻一番，达到680万人。届时，85岁以上的人口数量将是现在的近三倍，达到120万人。
更多婴儿潮世代想住公寓 专家吁开发更多高密度住宅
虽然拥有一幢大地块的独立屋曾是澳洲普通婴儿潮世代的梦想居所，但是近日公布的一项研究却显示，越来越多的婴儿潮世代已转向了公寓生活。
阿德雷德大学澳洲人口和移民研究中心的总监Graeme Hugo教授称，鉴于婴儿潮世代占到25%的人口，因此政策制定者应当规划更多的高密度住宅。
Hugo教授近日在《澳洲老龄事务期刊》（Australian Journal on Ageing）上发表了一篇论文，称社会各界都在讨论婴儿潮世代的医疗保健和援助服务，却未提及相应的居住安排。这篇论文是基于Hugo对1981-2011年间澳洲人口结构变化的研究。
Hugo指出，“人口结构的变化总是渐进递增的，因此它总是悄然发生，而不会突然出现急剧的变化。但当我们比较过去30年的人口结构时，我们就会看到它已经发生了相当大的变化。”
除了考虑过公寓生活外，越来越多的婴儿潮世代也打算将次发达地区的度假屋变为更加长久的住所。但不论是哪一种选择都存在着巨大的挑战，包括房源、基建和市场条件。而过去30年人口猛增700万人又让这个问题进一步恶化。
但Hugo表示，澳洲老龄人口日渐增加的流动性也提供了“巨大的机遇”。“随着婴儿潮世代的年纪越来越大，他们比前辈人更有可能搬家。我们现在所看到的只是大量婴儿潮世代大房换小房的趋势开端，他们将在内城和中环城区购买更小型的住宅。”
此外，Hugo教授认为婴儿潮世代将会给州府城市附近的次发达地区注入大量的资本。他以位于阿德雷德北面一个半小时车程的Copper Coast为例。“那里一半的房源是度假屋，而四分之三属于婴儿潮世代。当我们对这些婴儿潮世代进行调查时，其中一半的人打算在度假屋度过余生。”
Copper Coast的市长Paul Thomas称，他的市府已经做好了迎接人口井喷的准备。根据市府的估计，这个1.3万人的小城在未来10年预计人口将翻番。
婴儿潮世代和Y世代抢房
房产顾问公司Urbis的Jon Rivera称，随着经济从全球金融危机中渐渐地恢复过来，一股新的趋势也随之出现：婴儿潮世代在房市上与Y世代成了竞争者。“我们发现，Y世代和婴儿潮世代几乎都在找寻同样类型的住所，都强调步行可达性，要求配备基建设施和便利设施。”
但Rivera指出，Y世代更中意一卧室或两卧室的公寓，而婴儿潮世代则更青睐三卧室的公寓。
阿德雷德大学澳洲人口和移民研究中心的总监Graeme Hugo教授称，鉴于婴儿潮世代占到25%的人口，因此政策制定者应当规划更多的高密度住宅。
Hugo教授近日在《澳洲老龄事务期刊》（Australian Journal on Ageing）上发表了一篇论文，称社会各界都在讨论婴儿潮世代的医疗保健和援助服务，却未提及相应的居住安排。这篇论文是基于Hugo对1981-2011年间澳洲人口结构变化的研究。
Hugo指出，“人口结构的变化总是渐进递增的，因此它总是悄然发生，而不会突然出现急剧的变化。但当我们比较过去30年的人口结构时，我们就会看到它已经发生了相当大的变化。”
除了考虑过公寓生活外，越来越多的婴儿潮世代也打算将次发达地区的度假屋变为更加长久的住所。但不论是哪一种选择都存在着巨大的挑战，包括房源、基建和市场条件。而过去30年人口猛增700万人又让这个问题进一步恶化。
但Hugo表示，澳洲老龄人口日渐增加的流动性也提供了“巨大的机遇”。“随着婴儿潮世代的年纪越来越大，他们比前辈人更有可能搬家。我们现在所看到的只是大量婴儿潮世代大房换小房的趋势开端，他们将在内城和中环城区购买更小型的住宅。”
此外，Hugo教授认为婴儿潮世代将会给州府城市附近的次发达地区注入大量的资本。他以位于阿德雷德北面一个半小时车程的Copper Coast为例。“那里一半的房源是度假屋，而四分之三属于婴儿潮世代。当我们对这些婴儿潮世代进行调查时，其中一半的人打算在度假屋度过余生。”
Copper Coast的市长Paul Thomas称，他的市府已经做好了迎接人口井喷的准备。根据市府的估计，这个1.3万人的小城在未来10年预计人口将翻番。
婴儿潮世代和Y世代抢房
房产顾问公司Urbis的Jon Rivera称，随着经济从全球金融危机中渐渐地恢复过来，一股新的趋势也随之出现：婴儿潮世代在房市上与Y世代成了竞争者。“我们发现，Y世代和婴儿潮世代几乎都在找寻同样类型的住所，都强调步行可达性，要求配备基建设施和便利设施。”
但Rivera指出，Y世代更中意一卧室或两卧室的公寓，而婴儿潮世代则更青睐三卧室的公寓。
惹众怒 华富商拟开发墨标志性公园 恐惹当地居民不满
数名中国投资者将参与Albert Park高尔夫球场再开发案的竞标，而这料将导致他们与当地居民的关系陷入紧张，因为后者一直在努力保护这个标志性的城市公园。
据悉，有一个财团提出买下这个墨尔本最著名的公共球场的经营租赁权，而中国超富之一、金盛集团（Jeshing Group）的创始人王华（Wang Hua）据称即是这个财团的幕后人物。王华是中国排名第790位的富豪，净资产为4亿元。据悉他已经参与了墨尔本的数处住宅开发案，买了2处Toorak豪宅，购入了一个酒庄和东区的一个高尔夫球场。
Fairfax Media获悉，如果竞标成功，这位海外投资者打算在这个18洞的锦标赛球场北面建造一个室内练习场、一个接待中心和一间酒店。
这个高尔夫球场租约的交易必须获得州府和维州公园管理机构（Parks Victoria，PV）委员会的批准。环境厅长Ryan Smith的一名发言人称，目前他的办公室还未收到任何转让提案。PV则拒绝就该机构是否收到了更改租约所有权的申请一事发表评论。
今年年初，中国一个投资集团的一名地方代表误以为Albert Park的工党众议员Martin Foley是这个地区说了算的人，因此便与其结识和交流，这才无意中透露了这个重开发计划。
目前担任影子规划和基建议会秘书的Foley称，“在那短暂的会晤中，我们双方一开始都有点糊涂。之后，他们终于明白，我是持反对立场的。他们让我看了他们的计划和概念设计图。根据设计图，他们要建一个大型的室内练习场、接待中心、其他的高尔夫设施等等。即便这些想法只落实了一半，那也要花费一大笔钱。”
投资者据悉也很担心来自现有的室外练习场的竞争。5年前，这个高尔夫球场的运营方Albert Park Golf Management Pty将其作为单独的业务出售了出去。
业界消息人士称，拟议的重开发工程之一是在这个球场上建造一幢30层的酒店。但是，任何计划开发这个历史悠久的公园的提案都可能会遭到当地居民和社区团体的强烈反对。
Save Albert Park的发言人Peter Goad称，“那样的提案根本就不适于这个公园，尤其是他们还要建一幢酒店。这个地区是一个公共的娱乐场所，如果当局真的要将它变为商业用途，那真会令人十分地吃惊和愤怒。”
州府则强调说，任何开发提案都将受到严苛的评估。Albert Park Golf Management Pty的总监暨股东Keith Murton拒绝证实他们是否在进行一项交易。“任何商业协议都须严格保密。”
据悉，打算购买这个高尔夫球场的财团背后有王华的支持。但是王华的本地代表却拒绝就此作出评论。此前，王华曾花逾2000万元买下了Toorak的一幢豪宅；近日，他又被曝因Chirnside Park的Heritage Golf & Country Club控制权问题，与一位商业伙伴打官司。
《时代报》从最高法院获得的一份宣誓文件显示，王华经常乘坐私人飞机飞抵墨尔本，而且会随身携带一个个装满现金的行李箱，以便在澳洲投资。此前《时代报》曾披露，王华在2001年获得澳洲签证，高尔夫球场是其在澳洲的众多投资之一。
根据PV的估计，229公顷的Albert Park高尔夫球场值逾8.58亿元。
据悉，有一个财团提出买下这个墨尔本最著名的公共球场的经营租赁权，而中国超富之一、金盛集团（Jeshing Group）的创始人王华（Wang Hua）据称即是这个财团的幕后人物。王华是中国排名第790位的富豪，净资产为4亿元。据悉他已经参与了墨尔本的数处住宅开发案，买了2处Toorak豪宅，购入了一个酒庄和东区的一个高尔夫球场。Fairfax Media获悉，如果竞标成功，这位海外投资者打算在这个18洞的锦标赛球场北面建造一个室内练习场、一个接待中心和一间酒店。
这个高尔夫球场租约的交易必须获得州府和维州公园管理机构（Parks Victoria，PV）委员会的批准。环境厅长Ryan Smith的一名发言人称，目前他的办公室还未收到任何转让提案。PV则拒绝就该机构是否收到了更改租约所有权的申请一事发表评论。
今年年初，中国一个投资集团的一名地方代表误以为Albert Park的工党众议员Martin Foley是这个地区说了算的人，因此便与其结识和交流，这才无意中透露了这个重开发计划。
目前担任影子规划和基建议会秘书的Foley称，“在那短暂的会晤中，我们双方一开始都有点糊涂。之后，他们终于明白，我是持反对立场的。他们让我看了他们的计划和概念设计图。根据设计图，他们要建一个大型的室内练习场、接待中心、其他的高尔夫设施等等。即便这些想法只落实了一半，那也要花费一大笔钱。”
投资者据悉也很担心来自现有的室外练习场的竞争。5年前，这个高尔夫球场的运营方Albert Park Golf Management Pty将其作为单独的业务出售了出去。
业界消息人士称，拟议的重开发工程之一是在这个球场上建造一幢30层的酒店。但是，任何计划开发这个历史悠久的公园的提案都可能会遭到当地居民和社区团体的强烈反对。
Save Albert Park的发言人Peter Goad称，“那样的提案根本就不适于这个公园，尤其是他们还要建一幢酒店。这个地区是一个公共的娱乐场所，如果当局真的要将它变为商业用途，那真会令人十分地吃惊和愤怒。”
州府则强调说，任何开发提案都将受到严苛的评估。Albert Park Golf Management Pty的总监暨股东Keith Murton拒绝证实他们是否在进行一项交易。“任何商业协议都须严格保密。”
据悉，打算购买这个高尔夫球场的财团背后有王华的支持。但是王华的本地代表却拒绝就此作出评论。此前，王华曾花逾2000万元买下了Toorak的一幢豪宅；近日，他又被曝因Chirnside Park的Heritage Golf & Country Club控制权问题，与一位商业伙伴打官司。
《时代报》从最高法院获得的一份宣誓文件显示，王华经常乘坐私人飞机飞抵墨尔本，而且会随身携带一个个装满现金的行李箱，以便在澳洲投资。此前《时代报》曾披露，王华在2001年获得澳洲签证，高尔夫球场是其在澳洲的众多投资之一。
根据PV的估计，229公顷的Albert Park高尔夫球场值逾8.58亿元。
印尼将派特使访澳大利亚 或缓解窃听风波影响
据2013年11月26日中国新闻网报道，在澳大利亚被媒体曝光窃听印尼总统夫妇和高级官员后，印尼和澳大利亚的关系一度跌入谷底。但两国关系目前出现缓解迹象。据外媒报道，在印尼总统苏西洛就窃听风波向澳方致函后，澳大利亚总理阿博特表示将对此回应。
印尼总统苏西洛表示，他将派印尼外长或其他特使前往澳大利亚，就两国关系未来发展进行协商。苏西洛要求制定某种协议或道德行为守则，作为两国在各领域合作的指导原则，该协议或行为守则要有约束性，明确和可执行。
此前，苏西洛已经向阿博特正式致函，并收到了澳方的回复。他说，“澳大利亚总理承诺澳方今后不会做任何针对印尼有害或有阻碍的行动。这是很重要的一点。”但苏西洛没有明确说明细节。
此前，斯诺登的机密文件指出，2009年8月，澳大利亚在陆克文担任总理期间，当时的国防部通讯局追踪印尼总统苏西洛的手机通话，以及其它8名印尼高级政府部长和官员。
对此，印尼政府11月20日宣布，降低印尼与澳大利亚双边关系等级，终止与澳大利亚在多领域的合作，包括军事演习、难民安置等。而在窃听丑闻爆出当天，印尼政府已宣布召回驻澳大使。印澳关系陷入近几年来的最低谷。
澳大利亚总理阿博特拒绝承认或否认是否在2009年对苏西洛夫妇和其他高级官员窃听一事。他还表示，他不会就斯诺登机密文件的指控作出道歉。
印尼总统苏西洛表示，他将派印尼外长或其他特使前往澳大利亚，就两国关系未来发展进行协商。苏西洛要求制定某种协议或道德行为守则，作为两国在各领域合作的指导原则，该协议或行为守则要有约束性，明确和可执行。
此前，苏西洛已经向阿博特正式致函，并收到了澳方的回复。他说，“澳大利亚总理承诺澳方今后不会做任何针对印尼有害或有阻碍的行动。这是很重要的一点。”但苏西洛没有明确说明细节。
此前，斯诺登的机密文件指出，2009年8月，澳大利亚在陆克文担任总理期间，当时的国防部通讯局追踪印尼总统苏西洛的手机通话，以及其它8名印尼高级政府部长和官员。
对此，印尼政府11月20日宣布，降低印尼与澳大利亚双边关系等级，终止与澳大利亚在多领域的合作，包括军事演习、难民安置等。而在窃听丑闻爆出当天，印尼政府已宣布召回驻澳大使。印澳关系陷入近几年来的最低谷。
澳大利亚总理阿博特拒绝承认或否认是否在2009年对苏西洛夫妇和其他高级官员窃听一事。他还表示，他不会就斯诺登机密文件的指控作出道歉。
其实印尼也有利用中国电子设备监视澳洲
据2013年11月26日新闻集团报道，印尼军方情报机构正利用中国的高端精密设备来监视澳洲官员、公司和个人。据新闻有限公司可靠信息显示，雅加达和北京正越来越密切地合作开展对澳洲的间谍活动。
新闻有限公司之前披露，有人以300至1000澳元的报酬，盗走澳洲的手机，交给有关部门在手机里置入一个特殊的部件，然后在手机主人不知情的情况下很快地返还到主人手里。此后，手机的通信就被转到某些特定的电话上或计算机上，供与印尼军方有联系的公司监听。
如今信息还显示，从这这些手机上截获的信息通过印尼军方情报机构巴丹情报策略所（BAIS）再输送给中国的军队机构。
手机监听只是中国与印尼合作的对澳洲外交、企业和民众进行监视的间谍活动之冰山一角。
监听手段还包括利用中国的装备有最新窃听技术的货车。很多这类装备都是中国盗窃了西方设计，后由中国解放军总参三部提供给印尼。印尼的巴丹情报策略所与中国的总参三部关系密切。
总参三部负责所有中国的信号和网络情报，总参四部负责网络战。
网络间谍杂志《在线情报》显示，中国空军司令马晓天2011年3月访问雅加达参加亚太安全和防御会议后，两国达成合作协议。马晓天曾任副总参谋长，负责总参三部。
据信中国和印尼关系很近，中国非常感兴趣利用这种关系来监视澳洲和其它西方国家。中国兴趣的内容包括官僚戏虐、商业资源合同八卦和军队活动等诸多内容。
不像澳洲和美国，中国的间谍技术基于老式的苏联克格勃模型，使用饱和方法，获取目标大量的信息。
前澳洲间谍里德（Warren Reed）说，电子监听非常难对付，“第一步是得认识和了解问题所在”。
在线国防杂志《国防周报》（Jane's Defence Weekly）报导，中国提出要在印尼这个具有重大世界性战略意义的海岸线上，给印尼建造一个海岸雷达网络。中国系统的细节尚不清楚，据信将在龙目岛、巽他海峡、西婆罗洲和苏拉威西岛西南海岸建有站点。
据悉这是印尼总统尤多约诺（Susilo Bambang Yudhoyono）今年3月访问北京时，北京提出的。中国主席习近平10月第一次出访东南亚时访问了印尼。
习近平在福建任党委书记时对印尼了解颇多，福建有很多印尼籍的中国富豪。中国是印尼的第二大贸易伙伴，双向贸易值660亿澳元。
新闻有限公司之前披露，有人以300至1000澳元的报酬，盗走澳洲的手机，交给有关部门在手机里置入一个特殊的部件，然后在手机主人不知情的情况下很快地返还到主人手里。此后，手机的通信就被转到某些特定的电话上或计算机上，供与印尼军方有联系的公司监听。
如今信息还显示，从这这些手机上截获的信息通过印尼军方情报机构巴丹情报策略所（BAIS）再输送给中国的军队机构。
手机监听只是中国与印尼合作的对澳洲外交、企业和民众进行监视的间谍活动之冰山一角。
监听手段还包括利用中国的装备有最新窃听技术的货车。很多这类装备都是中国盗窃了西方设计，后由中国解放军总参三部提供给印尼。印尼的巴丹情报策略所与中国的总参三部关系密切。
总参三部负责所有中国的信号和网络情报，总参四部负责网络战。
网络间谍杂志《在线情报》显示，中国空军司令马晓天2011年3月访问雅加达参加亚太安全和防御会议后，两国达成合作协议。马晓天曾任副总参谋长，负责总参三部。
据信中国和印尼关系很近，中国非常感兴趣利用这种关系来监视澳洲和其它西方国家。中国兴趣的内容包括官僚戏虐、商业资源合同八卦和军队活动等诸多内容。
不像澳洲和美国，中国的间谍技术基于老式的苏联克格勃模型，使用饱和方法，获取目标大量的信息。
前澳洲间谍里德（Warren Reed）说，电子监听非常难对付，“第一步是得认识和了解问题所在”。
在线国防杂志《国防周报》（Jane's Defence Weekly）报导，中国提出要在印尼这个具有重大世界性战略意义的海岸线上，给印尼建造一个海岸雷达网络。中国系统的细节尚不清楚，据信将在龙目岛、巽他海峡、西婆罗洲和苏拉威西岛西南海岸建有站点。
据悉这是印尼总统尤多约诺（Susilo Bambang Yudhoyono）今年3月访问北京时，北京提出的。中国主席习近平10月第一次出访东南亚时访问了印尼。
习近平在福建任党委书记时对印尼了解颇多，福建有很多印尼籍的中国富豪。中国是印尼的第二大贸易伙伴，双向贸易值660亿澳元。
澳大利亚政府召见中国大使 对中方设立东海防空识别区表示关切
澳大利亚外交和贸易部日前（11月25日）召见了中国驻澳大使，对中方突然宣布在东中国海设置防空识别区提出关切。
澳大利亚外长毕晓普（Julie Bishop）周二发表一份声明称，“中国宣布的时间和方式无助于缓解目前地区紧张关系，无助于增进地区稳定”。
她强调，“澳大利亚明确反对任何旨在改变东中国海现状的强制性的或单方面的行为”。
澳大利亚外长毕晓普（Julie Bishop）周二发表一份声明称，“中国宣布的时间和方式无助于缓解目前地区紧张关系，无助于增进地区稳定”。
她强调，“澳大利亚明确反对任何旨在改变东中国海现状的强制性的或单方面的行为”。
美国海军士兵在澳大利亚被控强奸罪
据2013年11月26日新华社电 澳大利亚国防部证实，一名美国海军士兵已被澳方逮捕，并因9月在澳大利亚北领地达尔文市涉嫌强奸而受到检方指控。
据澳大利亚广播公司报道，这名22岁的美国海军士兵将面临包括强奸、剥夺对方人身自由和伤害罪名的指控。此前他已被保释出狱，但将在明年1月出庭受审。
澳大利亚国防部表示，此案的受理将遵守北领地和澳大利亚法律，以及澳美之间达成的有关协议。
据澳大利亚广播公司报道，这名22岁的美国海军士兵将面临包括强奸、剥夺对方人身自由和伤害罪名的指控。此前他已被保释出狱，但将在明年1月出庭受审。
澳大利亚国防部表示，此案的受理将遵守北领地和澳大利亚法律，以及澳美之间达成的有关协议。
如何打仗 澳洲军中一年接到2400件性侵投诉
据2013年11月27日新华社电 澳大利亚缉查军中性侵工作组成立一年来，收到2400多个军中性侵和虐待投诉。工作组主管26日承认，一些投诉内容骇人听闻，难以想像。
国防部虐待响应工作组主管伦·罗伯茨-史密斯说，工作组现在接到2400多个投诉，“这些投诉的范围、程度和性质令我震惊”。
他举例说，一些国防部官员被指于上世纪90年代在澳大利亚国防学院强奸女性学员，至今却仍在国防部服役。这些官员现在的军衔不高于少校。
澳大利亚2012年发布报告，披露上世纪中叶以来军中数以百计的性侵与虐待，虐待响应工作组随即成立，跟进调查。罗伯茨-史密斯说：“我们着重聆听投诉人，听他们讲述自己的遭遇，给他们不曾有过的机会采取想要的行动。”
国防部虐待响应工作组主管伦·罗伯茨-史密斯说，工作组现在接到2400多个投诉，“这些投诉的范围、程度和性质令我震惊”。
他举例说，一些国防部官员被指于上世纪90年代在澳大利亚国防学院强奸女性学员，至今却仍在国防部服役。这些官员现在的军衔不高于少校。
澳大利亚2012年发布报告，披露上世纪中叶以来军中数以百计的性侵与虐待，虐待响应工作组随即成立，跟进调查。罗伯茨-史密斯说：“我们着重聆听投诉人，听他们讲述自己的遭遇，给他们不曾有过的机会采取想要的行动。”
墨尔本两辆轻轨相撞导致多人受伤
据2013年11月26日环球网报道，当地时间26日早晨，澳大利亚墨尔本市城南区发生轻轨列车相撞事故，两辆轻轨追尾，导致三人受伤，其中一人为被撞列车的司机。
据Yarra Trams机构发言人墨菲(Simon Murphy)称，当地时间早晨8点不到一列轻轨撞上了另一列车的后部，两列车当时都在Southbank区沿着St Kilda路朝CBD方向行进。
报道称，出事地点位于Southbank Boulevard交叉路口处。维州救护服务部门发言人克兰斯(Rob Clancy)说，后面轻轨的女性司机受轻伤，现在已经被送往阿尔弗雷德医院救治。
虽然没有造成严重伤势，但现场还是有4人受到轻伤，医护人员对他们进行了检查和处理。墨菲说，轻轨列车的损伤以及碰撞引起的原因仍在调查之中。
事故发生后，St Kilda路的轻轨被转移至Southbank Boulevard或者Kings Way双向通行了50分钟。交通部门期间清理事故现场。事故还造成上班高峰期间Yarra Trams线路的严重延误。
当地时间9点以后，轻轨逐渐正常运营。
据Yarra Trams机构发言人墨菲(Simon Murphy)称，当地时间早晨8点不到一列轻轨撞上了另一列车的后部，两列车当时都在Southbank区沿着St Kilda路朝CBD方向行进。
报道称，出事地点位于Southbank Boulevard交叉路口处。维州救护服务部门发言人克兰斯(Rob Clancy)说，后面轻轨的女性司机受轻伤，现在已经被送往阿尔弗雷德医院救治。
虽然没有造成严重伤势，但现场还是有4人受到轻伤，医护人员对他们进行了检查和处理。墨菲说，轻轨列车的损伤以及碰撞引起的原因仍在调查之中。
事故发生后，St Kilda路的轻轨被转移至Southbank Boulevard或者Kings Way双向通行了50分钟。交通部门期间清理事故现场。事故还造成上班高峰期间Yarra Trams线路的严重延误。
当地时间9点以后，轻轨逐渐正常运营。
墨尔本房市清盘率70% 年轻家庭力挽狂澜
墨尔本这个春季可能已经发布过它最弱的清盘率，但想要购房的年轻家庭倾巢出动，自信竞标。
Elwood区，Beach Avenue，22号的一套三居室的房子，由同一家庭拥有了90多年，通过Marshall White拍卖，价格185.5万，保留价不公开。
Jellis Craig首席执行官Nick Dowling表示，更换房屋是市场乐观的反映。他说，“当人们有信心时，会更愿意借钱，承担更多的风险，使用一些资金来购房。”
Williamstown区，Richard Street，10号的一套三居室的房子，在拍卖会上也以79.5万出售给了一个年轻的家庭，高于报价75万到79万。
Hocking Stuart Williamstown的主任Joanne Royston说，在每年的这个时候，很多年轻家庭都试图购置新房，以便他们可以在学年开始前搬家。
Williamstown区，White Street，19号的一套五间卧室的房子在拍卖之前，以156万在周三卖给了一个年轻的家庭，高于报价145万至155万。
虽然年轻的家庭显得信心十足，费尔法克斯拥有的澳洲物业监察的高级经济师Andrew Wilson表示，墨尔本的市场正显示出减弱的迹象。
上周六， 墨尔本有928场拍卖。 周六晚，APM从670场拍卖结果中显示清盘率为70%。
Dr Wilson说，“我们可能已经看到了市场的高峰期，在悉尼没有那么多，但墨尔本70％的清盘率肯定是自春季以来最低的数据。”“特别是考虑到在墨尔本接下来的两个周末，有非常多的房源 - 会有超过2500个物业拿出来拍卖 - 那真的要成为市场的一大挑战。 ”
尽管悉尼有五个周末清盘率最低，但一套两年前没有卖出去的房屋现在已经有了买主。
Annandale区，Young Street，303号的一套三居室的房子以130.5万拍卖售出，比保留价多出11万，有四个注册的投标人。Maroubra区，Wride Street，38号的一套四居室的房子以150万出售，比保留价多出10万，吸引了4个注册的投标人。Jannali区，Mitchell Avenue，15号的一套三居室的房子以86.7万出售，比保留价多出14.2万，有10个注册的投标人。
在悉尼周六原定有741场拍卖。 APM从周六晚上466场拍卖结果中显示清盘率为80.1%。
Elwood区，Beach Avenue，22号的一套三居室的房子，由同一家庭拥有了90多年，通过Marshall White拍卖，价格185.5万，保留价不公开。
Jellis Craig首席执行官Nick Dowling表示，更换房屋是市场乐观的反映。他说，“当人们有信心时，会更愿意借钱，承担更多的风险，使用一些资金来购房。”
Williamstown区，Richard Street，10号的一套三居室的房子，在拍卖会上也以79.5万出售给了一个年轻的家庭，高于报价75万到79万。
Hocking Stuart Williamstown的主任Joanne Royston说，在每年的这个时候，很多年轻家庭都试图购置新房，以便他们可以在学年开始前搬家。
Williamstown区，White Street，19号的一套五间卧室的房子在拍卖之前，以156万在周三卖给了一个年轻的家庭，高于报价145万至155万。
虽然年轻的家庭显得信心十足，费尔法克斯拥有的澳洲物业监察的高级经济师Andrew Wilson表示，墨尔本的市场正显示出减弱的迹象。
上周六， 墨尔本有928场拍卖。 周六晚，APM从670场拍卖结果中显示清盘率为70%。
Dr Wilson说，“我们可能已经看到了市场的高峰期，在悉尼没有那么多，但墨尔本70％的清盘率肯定是自春季以来最低的数据。”“特别是考虑到在墨尔本接下来的两个周末，有非常多的房源 - 会有超过2500个物业拿出来拍卖 - 那真的要成为市场的一大挑战。 ”
尽管悉尼有五个周末清盘率最低，但一套两年前没有卖出去的房屋现在已经有了买主。
Annandale区，Young Street，303号的一套三居室的房子以130.5万拍卖售出，比保留价多出11万，有四个注册的投标人。Maroubra区，Wride Street，38号的一套四居室的房子以150万出售，比保留价多出10万，吸引了4个注册的投标人。Jannali区，Mitchell Avenue，15号的一套三居室的房子以86.7万出售，比保留价多出14.2万，有10个注册的投标人。
在悉尼周六原定有741场拍卖。 APM从周六晚上466场拍卖结果中显示清盘率为80.1%。
最新Newspoll民调出炉 联盟党蜜月期已过？民调支持率下滑
据2013年11月26日《澳洲人报》报道，艾伯特所领导的澳洲联盟党政府的蜜月期似乎已经过去。最新民调显示，总理艾伯特及其政府的支持率双双下滑。据报道，周二（26日）公布的最新Newspoll民意调查显示，联盟党的支持率从大选结果的45.6％下降了近3个百分点，跌至43％。而工党的支持率则由大选时的33.3％，上升到了35％。
不过在两党首选方面，联盟党仍以52%的支持率领先于48%的工党。
调查结果还显示，艾伯特的支持率也有所下滑。作为首选总理，他的支持率从46％下跌到44％，而肖顿的支持率则从30％上升到了33％。
上个月，对艾伯特的满意度达到历史最高点。但在最新的调查结果中，对他的满意度已从45％降到42％；对他的不满度从38％上升到了42％。
蜜月期已过 新总理“失宠” 联邦工党民意支持率三年多来首次反超联盟党
据2013年11月26日新华社电 澳大利亚民意调查显示，总理托尼·阿博特领导的自由党-国家党联盟民意支持率低于老对手工党，这也是3年多以来工党支持率首次反超。
今年9月，自由党-国家党联盟在澳大利亚联邦议会选举击败工党，结束了工党6年的执政。然而，费尔法克斯媒体集团25日公布的民意调查结果显示，自由党-国家党联盟民意支持率为48%，低于工党的52%。
民调显示，只有42%的受访者认可阿博特政府对非法移民的强硬政策。另外，虽然大多数受访者支持新政府提出的废除碳税法案，但只有12%支持其所提的替代方案。
阿博特政府承诺用一个“直接行动计划”取代碳税体系，措施由“征税”转为政府向那些将碳排放量降到一个特定水平的企业提供补偿。“直接行动计划”和碳税体系的目标相同，都是要在2020年实现碳排放量减少5%。
负责本次民调的尼尔森公司研究主管约翰·斯特顿说，民调结果令人惊讶。“现在我们应该等等，看这一民调结果能否得到其他民调证实……但这确实意味着，阿博特政府的蜜月期可能为澳大利亚有史以来最短。”
今年9月，自由党-国家党联盟在澳大利亚联邦议会选举击败工党，结束了工党6年的执政。然而，费尔法克斯媒体集团25日公布的民意调查结果显示，自由党-国家党联盟民意支持率为48%，低于工党的52%。
民调显示，只有42%的受访者认可阿博特政府对非法移民的强硬政策。另外，虽然大多数受访者支持新政府提出的废除碳税法案，但只有12%支持其所提的替代方案。
阿博特政府承诺用一个“直接行动计划”取代碳税体系，措施由“征税”转为政府向那些将碳排放量降到一个特定水平的企业提供补偿。“直接行动计划”和碳税体系的目标相同，都是要在2020年实现碳排放量减少5%。
负责本次民调的尼尔森公司研究主管约翰·斯特顿说，民调结果令人惊讶。“现在我们应该等等，看这一民调结果能否得到其他民调证实……但这确实意味着，阿博特政府的蜜月期可能为澳大利亚有史以来最短。”