从难民到富翁 亚裔女靠房产在澳致富

小时候她与家人睡在小木屋泥泞的地板上，而今天她已经创立了自己的小地产王国。从难民到地产大亨，雷吉安（Julia Legian）摆脱了在越南的贫困生活，成为澳洲今日的房地产百万富翁。这是一个令人叹服的白手起家故事。

42岁的雷吉安住在悉尼的彭里斯（Penrith），她说自己可能是43岁，但她不确定，因为她没有正式的出生记录。她现在不需要工作就能和丈夫儿子过着安逸的生活，她在澳洲有10间房产用于出租，在海外还有其他投资。她的致富之路令人叹服，因为她是一位逃避越南战争的难民，1986年随家人来到澳洲。她在她的书《丑女儿》（The Ugly Daughter）中写道，能来到澳洲本身就是一个奇迹。

雷吉安出生在一个大家庭，她在童年时常常营养不良，也爱生病。后来因她嗜赌如命的父亲令全家人陷入贫困，她被迫与祖母居住。

雷吉安在年幼时就显示出企业家的特质。她常常和姐姐光着脚，穿着破破烂烂的衣服上街乞讨大米，但她们的生活物质很快就变得更加丰富。“我常常去红树林里找贝类吃，或者找塑料袋卖给回收废物的人。”她说。

有一天她在森林里发现了一颗手榴弹，她不知道那是什么，一位朋友决定拔掉销针，他因此损失了一条腿，但幸运地活了下来。

因父亲被越战大兵找麻烦，雷吉安一家决定离开越南，但说总比做容易。越战大兵们常常在她所在的村子周边巡逻，任何人想逃出这个国家都会被残杀，就算没被抓到，也常常会被淹死。

雷吉安说那些绝望的人会自己造临时船驶出广阔的大海，但极少人能抵抗洋流，大部分都会倾船落水。“有很多个星期流水将大量尸体冲到我们的岸边，那里成了一个漂浮的墓地。”

一天晚上，雷吉安一家决定铤而走险。他们藏在父亲渔船的发动机室里，成功逃避了检查。他们很快在大海上耗尽了染料和饮用水，但好天气让他们顺利逃出了越南。

他们一家在马来西亚拥挤的羁留中心住了几年，吃的都是方便面，最后他们找到一个卧龙岗家庭愿意担保他们留在澳洲。

“最初，我们对澳洲很陌生。我们的担保人用拥抱欢迎我们，我们当时很不习惯被陌生人拥抱。我们不懂那些食物，也不会说英语。”

雷吉安在卧龙岗一间中学上学，毕业后在一间房地产办公室当兼职助理。她就是在这个时候显现出自己的企业家特质。“我发现投资房地产可以致富。技巧是从自己负担得起的东西着手。”

她凭借家人的储蓄获得了贷款，于1998年在Macquarie Fields买下自己的第一套房子。这个区的房价涨得很快，她后来成功买下多套房子。

从2002年起，她一年买4间房子，几年后卖了很多，然后开始涉足贵金属和海外房产。她现在在澳洲的投资组合只包括回报最高的出租房，价值在320万左右。

她投资的策略很简单。她会在必有资本增益和高出租回报的地区买房，她说这些地区大部分都在悉尼外。“如果你愿意学习而且不畏惧抓住机会，你可以靠澳洲的房子大展拳脚。”

艾伯特突然宣布调高燃油附加费，普通澳人生活成本再度加码

本周初，联邦政府刚刚宣布从下个月起调高燃油附加费，而政客们却可以避开政府的此项最新举措。

报道指出，因为纳税人每年都在为政客们的巨额差旅费埋单。

目前，联邦所有议员们都可以得到免费的汽油补贴、出租车费返还，以及配有房车一部。

根据Herald Sun报纸记者的分析，虽然今后燃油附加费每年加两次，但是议员们都可以完全避免这个“温水煮青蛙式”的加税途径。

2013年下半年，艾伯特政府41名部长的车辆开支就让纳税人支付了116万澳元。

而政府却从11月10日起对澳大利亚普通老百姓调高征收燃油附加费。

最新公布的国会议员们的开支账目只是公布了去年7月份至12月间的六个月。

而联盟党只是上台执政了3个多月。

然而，预计今年的联盟党执政后的国会议员开支将会更高。

据了解，仅去年下半年6个月内，议员们在租用私人车辆上的花费就达352,930澳元。总体使用政府配置的车辆的费用是761,407澳元，坐计程车的费用是9000澳元。

从下个月起，政府调高燃油附加费，每公升汽油征收多至0.5c，然后每半年调整该税一次。
预计今后四年间，政府从每一户澳人家中“强行夺走325澳元”。合计政府4年从中获得22亿澳元的新税收入。

尽管如此，纳税人埋单的议员们却可以完全避免缴纳这一笔新税款。

所有联邦议员都可以获得国会配置的私人汽车，并含有一张汽油卡，可以免费加油，不分公私使用。

对此，反对党领袖 Bill Shorten表示“普通老百姓对政府这样做应该很愤怒，因为他们强行调高燃油附加费，自己却不用支付这一笔费用。”

周三在国会里，反对党领袖和议员们纷纷拿起墨尔本报纸的头版头条封面，指责艾伯特总理此次强行调高燃油附加费是澳大利亚人民的“强盗”。

然而，艾伯特总理反驳反对党领袖称“大家应该多为国家着想，不要将该议题过度政治化。”

“本届联盟党政府只是想尽快消除前任政府遗留下来的财政赤字而已，各方应该理解。”他坦承。

未获得伊斯兰离婚批准 澳妇女被指控通奸

一名拉肯巴（Lakemba）的伊斯兰首席（sheikh）写信告诉一位悉尼母亲称，根据宗教法律，她仍然是已婚的，这名妇女名叫Mahassen Issa，在黎巴嫩与她的新任丈夫度假时，她由于触犯宗教法被指控犯有通奸罪和重婚罪。

这封信来自于Wangee路（Wangee Road）的伊斯兰中心Dawah和Fatwah办公室，日期为2014年6月30日，寄信人署名为清真寺首席伊玛目萨斐（Sheikh Yahya Safi），这封信被寄到了黎巴嫩，用来对Issa下发限制令，命令她离开黎巴嫩，返回澳洲。

Issa的处境成为了国际头条，这名有两个孩子的母亲已被困在黎巴嫩三个月了，这样的情况引发了两个国家宗教婚姻法和世俗婚姻法之间的问题。

之前有报导称，一些妇女在黎巴嫩和其他国家出现类似情况而被困，某些案例中，有的人会被图谋报复的前夫敲诈勒索。

妇女权利倡导者Eman Sharobeem说道，“这已经不是我们听到的第一个案例，我也不认为这会是最后一个。”

Sharobeem说道，“许多来自不同宗教背景的妇女多年来承受这种相同的困境。一名妇女从澳洲法院通过离婚请求，但不代表这就结束了婚姻，获得宗教离婚批准才是真正的证明，才能够给予妇女自由或重新开始生活的通行证。”

Issa一直对穆斯林首席的干预表示不满，她说道，他知道她和原来的丈夫已经没有住在一起，正在申请世俗离婚，还在7月份举行过听证会。这封信的译文说道，这场婚姻正处于和解，伊斯兰中心还没有作出任何关于离婚的决议。目前，首席萨斐还未回复《太阳先驱报》（Sun-Herald）的来电。

对Issa进行通奸罪指控是由于她的前任澳洲籍丈夫BassemAbouLokmeh是在黎巴嫩登记结婚，然后他抱怨说，Issa在与他仍维持婚姻关系的同时，前往了黎巴嫩并同另外一个人结婚。Abou Lokmeh告诉《太阳先驱报》说，当Issa在黎巴嫩旅行的时候他们仍然是夫妻。

黎巴嫩安全总局办公室（Lebanese Office of General Security）已经获得一项法院指令，禁止Issa离开黎巴嫩。

Issa的律师Zali Burrows表示，这不是普通的情况，因为Issa是在澳洲出生，并在澳洲结婚，没有对黎巴嫩公民造成任何犯罪。

前往黎巴嫩的Burrows已通过谈判，成功获得允许Issa离开黎巴嫩的协议，她说道，她还获得了一项对Issa的单身证明，证明Issa的澳洲婚姻并没有在黎巴嫩注册登记。

来自黎巴嫩穆斯林协会的SamirDandan说，妇女需要在前往黎巴嫩旅行之前确认自己已经得到穆斯林离婚证明。

Dandan透露，伊斯兰法允许妇女离婚，即使丈夫不同意，但他们必须遵循程序，这需要花一些时间。

他说，离婚申请可以从拉肯巴的伊斯兰中心获得授权，或者通过MuftiofLebanon驻悉尼的代表获得。

Issa说，当她努力为自己的情况寻求帮助时，她被告知有非常多的澳洲妇女被这样的系统所困。

她说，“有人告诉我，每周都会有两到三个这样的案例。”

澳洲外交事务和贸易部（DFAT）的一名发言人已经确认，其他澳洲人，包括有孩子的母亲，由于被下发禁行令（Stop Order）而不能离开黎巴嫩。

她申明说，DFAT警告前往黎巴嫩的人称，黎巴嫩法律所规定的犯罪在澳洲可能不会被认为是犯罪。

“在黎巴嫩法律的约束下，黎巴嫩国民和非国民将会阻止家庭成员离开黎巴嫩，即使他们的家人是澳洲人。而包括有小孩妇女在内的澳洲人，当亲属在法律上收到边界警告（或‘禁行令’）的时候，他们就不能离开黎巴嫩。澳洲政府无法阻止或撤销一名澳洲公民的‘禁行令’。”

被遗忘的群体：维州100万租客

在过去的25年里，Sharon Moore至少搬了十几次家，大多不是出于个人意愿而是被迫的。有时房东已经把房子卖出去，有时租金上涨到一个“荒谬的价格”。现在她已经没有安全感。
她说，“你无法真正安定下来，你的脑子里总是有这样的想法，有些事情将会发生。”

已经59岁的Moore现在享受着政府的残疾抚恤金，其中一半的钱都用来缴纳她位于墨市西南部WyndhamVale的公寓租金，每周250元。这样的收入水平难以为继。

Matthew Cheyne也是经常被迫搬家。他患有纤维肌痛症，这种慢性病能导致身体疼痛和疲劳，他不得不放弃他的工作。当他租住的位于Spotswood的公寓租金从原来的每周190元上涨到230元，他搬出了市区来到Morwell。现在他住在一座房屋后面的小公寓，每周租金90元。

Cheyne说他的公寓不是很好，但“它能高过我的头”，可以住下。现在的他已经37岁，自从2008年来就一直领取政府补助。他还需要常常通勤到市区接受医疗护理，他梦想着能够搬回去。

他说，“我希望有一天能回到墨市居住，但住的地方必须是政府公共住房，私人住房太贵，负担不起。”

租客不断被挤出维州私人住房市场，面临不断增长的压力，Moore和Cheyne就是两个典型例子。在明显有利于房东收益的租房系统中大约有100万名维州租客，这些租房正逐步变得更加昂贵，真是对那些中等收入的人来说也越来越负担不起。


《维州住宅租赁法案》（Victorian Residential Tenancies Act）给予了房东广泛的权利来“驱逐”租客。尤其是租约到期时，该法案尤其“适用”，但租客可以被无特定理由提前120天通知搬离，或者如果房东想要用房产做些其他事情则提前60天通知。

这通常意味着租客常常搬家，比他们希望的还要频繁。过去5年里，有90%的人曾经搬家。这对日益增多的租房家庭来说会带来问题，他们的孩子不得不更换学校和社交网，父母则面临工作调整的挑战。

在维州选举运动中，租房者的利益似乎总是无法吸引多少关注。当最近的州和联邦运动中提到住房时，他们倾向于把注意力放在首置业者的“苦恼”而不是租房者。

这样的做法忽略了租房已经在维州变得更加普遍的事实，这与学生分享住宿的刻板观念差得远了。有小孩的家庭在租客中占据了三分之一以上，有越来越多的人已经租房超过十年以上。

所以为什么政客们会不感兴趣呢？

Swinburne大学研究住房情况的教授Kath Hulsesays表示，在当前政治气候下，这是广泛变化的一部分。

她说，“选举的两个关键注意点通常是围绕住房和就业，这是澳洲人过上好生活的两个核心要素。政客对就业还有一定关注，可能不再像以前那么多，但住房问题几乎完全从政治议事日程上掉下来了。”

相比经济合作组织（OECD）的其他可比国家，澳洲的公共和社会住房数量是“微小的”每20座房屋只有1座公共住房。随着政府从公共住房退出，私人租赁为更多低收入群体提供了庇护。

政府要承担大部分责任，它充当着重要的角色，决定是否要通过规划来强制发展低成本住房，直接开发项目或者采取保护租客的措施。

但最近几十年，维州政府几乎都是采取“袖手旁观”的方式。

部分原因是文化方面。拥有住房长期以来被视为是澳洲梦，如果电视节目秀例如TheBlock的受欢迎程度是一个导引的话，那么现在澳洲人对拥有住房已经接近达到“痴迷”的程度。租房被列为是第二最佳选择，很少有州立下院议员有租房的直接经历，从平均水平看，他们每人都拥有几乎两处房产。

维州租户同盟（Tenants Union of Victoria）政策和联络员James Bennett认为，整个系统需要彻底修整。首先，他谈到了允许房东可以无理由赶走租户的条例应该废除。“这是房东和租户之间权利不平衡的非常好的例子。”

维州消费者事务部罗列了房东能够让租户搬走的24个理由，其中包括租赁期间的11个要求搬家理由。这些包括因恶意破坏而造成损失，还有在协议不允许的情况下带小孩租住等。

Bennett说道，“许多现在的系统都会与一种想法联系在一起，那就是租房被视为拥有房产的跳板。因此，你不需要保证房产稳定，因为人们不会待多久。作为默认的观点，我们一直认为的是，除非有非常特别的理由，否则租户不会留下来。”

澳新银行ANZ警告住房贷款利率可能上升

据新闻有限公司网站报道，澳新银行（ANZ）警告，如果政府为防止下一个金融危机到来而迫使澳洲各大银行储备更多资本，那么住房贷款利率将会增加50个基本点，即每月需要额外还贷100元。

“太大而不能倒的”银行被要求储备应急资金。澳盛银行昨日公布年收益为71亿元，其首席执行官史密斯（Mike Smith）向这项政府建议发起挑战，称银行不能肩负这个重责，认为这个责任会只会落在一般顾客身上，而非投资者身上，从而导致住房贷款利率和商业贷款利率增加。

由联邦银行（Commonwealth Bank）前CEO穆雷（David Murray）带领的政府金融系统调查委员会是上述建议的发起人。该委员会将于下月就此发表报告。

根据金融数据对比网站Finder的信息，若银行被迫储备更多资本，以30万元住房贷款来计算，借贷者每月需多还款100元。60万元住房贷款，则每月要多还款200元。

史密斯认为，有其他方法达到相同效果，不一定要牺牲消费者利益。

越裔男因汽车欺诈罪获刑14个月

新州公平交易厅厅长曼森考克斯（Matthew Mason Cox）周三对阮姓男子Son Giang Tran Nguyen在巴拉玛打（Parramatta）地方法庭所受到的判刑表示支持。该男子因伪造车辆工作日志以及篡改出售汽车的里程表读数，而被判刑14个月，并因犯下多项罪行7个月不得保释。他还被下令向8位顾客支付5.75万元的赔偿，并被罚款2000元。

“阮先生所犯下的欺骗罪行可耻且违背良心，顾客从他那里以夸大的价格购买车辆，不知道里程表已经被动过手脚，”曼森考克斯说，“新州公平交易厅花了3年时间顽强追查阮先生，所以我对这个结果感到很满意。”“法庭已经判了刑，反映了该罪行的严重性。”

新州公平交易厅的调查揭露，从2010年10月至2012年4月间，阮先生篡改了至少10辆汽车的里程表，并在出售一些车辆时向不知情的顾客提供虚假的机动车历史服务记录。宣布判决的Tsavardaris法官称，阮先生的行为显示他对公众安全缺乏尊重。他将阮先生的举措形容为“制造虚假行车日志的一站式商店”，并指出有一辆车的里程表读数减少了35万公里。

“今日宣布的服刑时间向参与欺诈活动的人们传达了一个明确的警告：新州公平交易厅会毫不犹豫地采取行动，包括向法庭起诉。”曼森考克斯说。今年新州政府对篡改里程表引入了更加严厉的惩罚措施，对汽车经销商和修理商法案进行了全面改革。曼森考克斯说，里程表读数是消费者购买二手车时最主要的参考因素之一。作为改革的一部分，任何经销商或修理商篡改汽车里程表所受到的最高惩罚将翻倍至2.2万元。“这些改变是全面改革的一部分，将于2014年12月1日开始实施。”他说。

墨尔本卡拉OK陪唱被疑为性工作者

据《The Age》报道，墨尔本警方宣称，墨尔本唐人街的卡拉OK中可能隐藏着非法性工作者。费法斯媒体报道称，记者乔装进入一家位于唐人街的卡拉OK中，发现一些房间有最低消费额，最昂贵的房间要至少1700元。如果想请陪唱小姐，必须再付小费。

起初，卡拉OK经营者宣称他们没有陪唱小姐，但在和安保人员“交头接耳”后，一个“妈妈桑”进门。她说：“她们每小时收费80元，刷卡可以，交现金更好。”后来这些女孩子走进来，任人挑选。他们叫了第六号女孩，她说是来自中国深圳的留学生。她不怎么说英文，但会玩掷骰子游戏。

高级警长谢泼德（David Sheppard）说，这些陪唱小姐可能是性工作者，根据一些线报，卡拉OK可能在为非法妓院拉客。

他说，这些女孩是非常脆弱的。很多人不会说英语，持有457或者学生签证来澳。她们的工作并不仅仅在于唐人街，警方还在查位于Box Hill、Springvale、Clayton和北区的一些场所。

谢泼德说，他有会说粤语、普通话和日文的同僚，但乔装进入卡拉OK调查非常困难，因为是白人，所以会马上引起注意。

费法斯集团报道称，这家卡拉OK12点30分以后不再卖酒，但陪唱小姐称她一直工作到凌晨4点，并且只有小费才是收入。

谢泼德说，调查人员正希望和经营者打破调查僵局。“我们知道有性工作者出入，但却没有任何确凿的证据。不过我们会继续调查下去。”

周末看马赛别忘记带雨伞 墨杯日最高温料达29度

本年度的墨尔本杯赛马节即将揭开序幕，度假者也将享受一个丰富多彩的长周末。但是，在观赛配件中，雨伞或许也应罗列其中。不过别担心，根据气象局的报导，当墨尔本杯在下周二正式开始时，风雨交加的天气料将放晴。

周五，墨尔本阳光明媚，下午3点时气温达到了宜人的30度。不过从周五晚上开始，气温就将转凉。周六德比日的观赛者料得准备好雨衣和雨伞，因为当天整个上午都将有雨。

资深气象预报员Richard Carlyon表示，周六的最高温度只有17度，有风，且下午会出现“短暂但猛烈的倾盆大雨”。“由于这些雨，周六下午将是一个寒冷且狂风大作的下午。”

周日的气温将继续维持在凉爽的18度，多云，午后有雨。不过，从当天下午开始，天气将逐渐转好。周一的气温将为23度。而到了墨尔本杯那天，最高气温预计将回升到29度。

不过周二下午将会变天。Carlyon称：“我们并不认为当天会下雨，但是当天晚些时候气温会下降。”

天气肆虐大风来袭 新州森林大火失控蔓延

在蓝山（Blue Mountains）有两座房屋被烧毁，许多房屋面临威胁，就在一年前居民从肆虐该地区的林区大火中逃离。

对森林大火的紧急警告已经发出，称该大火正在往蓝山的房屋蔓延。

周六（11月1日）下午，乡村消防服务机构（RFS）表示，强烈的大风导致在Katoomba的大火突然燃烧起来。澳洲时间下午4:30之前，官方发布了一个紧急警报。

森林大火正在往CliffDrive，BroughamSt，EssendeneRd和MossSt蔓延。RFS还说道，一个位于CliffDrive的房屋已经被烧毁。

新洲消防及救援队的80名消防员已经加入到RFS的队伍中，共同对抗位于KatoombaCliffDr的大火。居民被告知，如果房屋被大火蔓延，就要寻找避难处，注意还在燃烧的余火和灰烬。
一辆空中起重直升机正在援助RFS和新洲消防及救援队的消防员，扑灭在Katoomba的CahillsLookout附近发生的火灾。

住在FarnellsRd的居民GregFrench说道，他正在用水冲淋离大火约半公里远的自家住宅。
“今天风很大，大风正从东南方向出来，后来风停了，然后又一次吹起来。”

“有许多燃着火的飞机和RFS消防员来到火灾现场。所以我很确定，考虑到大风在助燃，他们应该让大火得到控制，到处都在刮风。所以有一点令人害怕，我正在用水把东西冲刷下来，密切关注新闻和RFS网站的消息。我们养的所有动物都还在里面，包裹已经打包好，但我们打算留下。”

RFS则透露，带雷电的暴风雨活动限制了投水弹飞机的使用。

RFS巡官BenShepherd表示，在火灾发生点附近的居民不应该试图离开自己的区域。

他告诉ABC电台说，”我们的建议是在那些地区的人们要待在家中，留在家里检查房屋外面的星火。”

墨尔本哪个区增值最快？Murrumbeena意外成黑马

默默无闻的Murrumbeena已从高身价邻居的阴影中走出来，骄傲的站在房地产市场的中心舞台上。

据Domain Group的最新数据显示，在过去一年中，Murrumbeena的别墅中间价格已飙升27.5％，至$954,000，成为一匹令人瞩目的“黑马”，它也跑赢了一些墨尔本老字号精英地区，包括Toorak和Camberwell，这两个区同期房价没有增长。

据《The Age》报道，地产公司Woodards Carnegie的董事罗伯茨（Ruth Roberts）说，在Carnegie，Glen Huntly 和 Ormond这样的区，房价的涨势已经把买家都推向Murrumbeena，过去Murrumbeena“一直是他们的穷表亲”。

她说，位于37 Beauville Avenue，Murrumbeena的一套三居室的别墅，大约一年前她估价为$750,000 至$800,000，预计现在可卖到$850,000 至 $900,000。

“Carnegie公寓越来越多，而在Murrumbeena不太可能隔壁突然竖起一栋别墅楼，在这里土地的分配情况还是相当慷慨的。”她说。“现在Murrumbeena的一栋好别墅可以卖到高达200万元。”

罗伯茨女士说，Murrumbeena小学，以及靠近Chadstone的优势是吸引买家的主要动力。

地产集团高级经济学家威尔森博士（Andrew Wilson）说，在过去一年，南区近郊是房价的增长区，Murrumbeena与Malvern East, Bentleigh East和Caulfield相比，是更实惠的选择。

除了Murrumbeena之外，在过去一年里，市区近郊的South Melbourne，South Yarra和Armadale房价也飙升逾20％。东区的Hawthorn East和Warrandyte也呈现类似的涨势。

地产公司Jellis Craig Hawthorn的拍卖师厄尔（Richard Earle）说，Hawthorn房价增长主要得益于老房子被推倒让位给新建筑。

“我们看到在Hawthorn位置好的地段，单单土地价格已经达到2百万，这意味着最终产品将达到$300万至500万元，房价增长就是这样被推动的。”他说。

“富人似乎想要购买更多的土地保值，毗邻一有空地出售，他们立刻买下来。”

他说，Hawthorn以众所周知的绿树成荫的街道，靠近私立精英学校和公共交通便利而备受欢迎。

在便宜的郊区，西区的Braybrook也表现不俗，在过去一年里中间房价上涨了21.7%，达到$486,750。

地产公司Barry Plant Sunshine的董事艾伦（Jason Allen）说，与距离CBD类似远近的其它区相比，Braybrook的价格还是能够负担的，所以许多开发商已经把目光投向了这里。

“Braybrook的很多住房是前政府公房——它们大多坐落在600平方米以上的土地上，可以进行重建。”他说。

“这一地区联排别墅和新房的转售价值都相当高，对于买家来说很重要。”

在南区近郊，Ormond和Oakleigh East表现最佳，而Ashburton是东区外郊的佼佼者。
别墅类物业升值最快的是在东区近郊，同一期间增值13.4%，其次是东北区（13.3％），市区近郊（12.7%）和东区外郊（12.7％）。

南区近郊也攀升了11.8％，北区增长6.8％，东南区和西区分别增6.3％和6.1％。

墨尔本外东北区一独立屋叫价18万澳元 料成本季最便宜房产

墨尔本外东北区的一间简陋小屋料将成为这个春季售房旺季中最便宜的房产。

这幢位于Diamond Creek区39 Phipps Crescent的紧凑型家庭住宅是于70年前建造的，因此它的新主人要做的可能就不只是擦擦洗洗了。

房产中介Fletchers为这间小屋定的指导价是18万元至22万元。它将在11月8日举行拍卖会。
根据Domain Group的数据，目前Diamond Creek的独立屋中位价为55万元，而在过去12个月里，此地的最高房产交易额为24.6万元。

这幢房子的现任主人是一名90来岁的老妇人，她已经于近日住进了养老院。这处房产拥有440平米的地块，是这个城区的独立屋面积的一半。

Fletchers的中介和拍卖师Daniel O'Regan称，这处房产的目标买家是那些不怕DIY且预算紧张的首置业者以及大房换小房的人。他称，这是大约10年来Diamond Creek以及周遭城区首次有要价这么低的房产出售。他预计下周六将有4至6名有意向的潜在买家前来竞拍。

悉尼墨尔本买家投资布市房产 买贵了当冤大头仍称便宜

越来越多的悉尼家庭搬迁到布里斯本寻找更可负担的房产，并在那里生儿育女。

随着澳洲最昂贵城市的房价持续攀升，很多家庭开始对他们长时间的通勤、忍受糟糕的交通拥堵和委屈住进公寓的生活方式产生了质疑。

Domain Group早前报导，悉尼房价中位值达到了84.4万元，迫使一些家庭寻找另外的选择。
珍和马特威尔基（Matt Wilkie）夫妇18个月前带着他们的第一个孩子杰克从悉尼下北岸搬到了布里斯本。

“我们永远都买不起悉尼的房子，太贵了，”珍说道，“我们永远没有办法在那里生儿育女。”但在昆州，他们都做到了。15周前，珍生下了一对双胞胎儿子塞缪尔和阿尔弗雷德。
由于需要更大的空间让这三个不到三岁的儿子成长，威尔基夫妇今年以79.5万元的价格卖掉了他们位于Neutral Bay的公寓，然后花82.5万元“为孩子们”在布里斯本CBD一公里内的Milton买了一处三卧室房产。

珍说，严格来讲，这处房产是一栋五卧室独立房，物超所值。“如果要在悉尼买到这样的一处房产，我们至少要花几百万元。”

而像威尔基夫妇这样北迁的悉尼家庭并不少。除了房价便宜以外，布里斯本的气候更为温暖，生活节奏更缓慢，而且拥有全球最棒的沙滩。

Ray White Graceville的中介Russell Gregory称，之前悉尼买家占了1/20的问询量，但现在这一比例已提升至1/5。“过去六个月的改变尤其令我们惊讶。南方投资者认为布里斯本是下一个将拥有高资本收益的房市。”“我早上才被他们缠了一上午，我与五位买家进行了讨论，其中四位买家来自悉尼。”

房地产中介并不是唯一一群对这一现象感到欢欣雀跃的房产专业人士。来自悉尼和墨尔本的买家中介也瞄准了这个城市。

来自Empower Wealth的Ben Kingsley现在每两周就要从墨尔本飞到布里斯本，为客户寻找房产。他称，去年他只因公飞到布里斯本一次。“布里斯本房市的表现一直落后于悉尼和墨尔本，所以如果我们仔细查看经济活动周期，就会发现布里斯本是属于后劲发展比较足的房市。”

现在，布里斯本Hot Property Specialists Buyers' Agents的中介Liz Wilcox 80%的客户是来自墨尔本和悉尼的买家。而12个月之前，这一比例只有40%。但她警告称，有些跨州投资者支付的房价太高了。比如说，不久前悉尼一位买家通过另外一个买家中介花65万元在布里斯本北区Stafford Heights购买了一处房产，但这处房产实际上只值60万元。“他们不知道这里的房产的真实价值，他们只知道比悉尼的房产便宜了很多。”