悉尼墨尔本买家投资布市房产 买贵了当冤大头仍称便宜

越来越多的悉尼家庭搬迁到布里斯本寻找更可负担的房产，并在那里生儿育女。

随着澳洲最昂贵城市的房价持续攀升，很多家庭开始对他们长时间的通勤、忍受糟糕的交通拥堵和委屈住进公寓的生活方式产生了质疑。

Domain Group早前报导，悉尼房价中位值达到了84.4万元，迫使一些家庭寻找另外的选择。
珍和马特威尔基（Matt Wilkie）夫妇18个月前带着他们的第一个孩子杰克从悉尼下北岸搬到了布里斯本。

“我们永远都买不起悉尼的房子，太贵了，”珍说道，“我们永远没有办法在那里生儿育女。”但在昆州，他们都做到了。15周前，珍生下了一对双胞胎儿子塞缪尔和阿尔弗雷德。
由于需要更大的空间让这三个不到三岁的儿子成长，威尔基夫妇今年以79.5万元的价格卖掉了他们位于Neutral Bay的公寓，然后花82.5万元“为孩子们”在布里斯本CBD一公里内的Milton买了一处三卧室房产。

珍说，严格来讲，这处房产是一栋五卧室独立房，物超所值。“如果要在悉尼买到这样的一处房产，我们至少要花几百万元。”

而像威尔基夫妇这样北迁的悉尼家庭并不少。除了房价便宜以外，布里斯本的气候更为温暖，生活节奏更缓慢，而且拥有全球最棒的沙滩。

Ray White Graceville的中介Russell Gregory称，之前悉尼买家占了1/20的问询量，但现在这一比例已提升至1/5。“过去六个月的改变尤其令我们惊讶。南方投资者认为布里斯本是下一个将拥有高资本收益的房市。”“我早上才被他们缠了一上午，我与五位买家进行了讨论，其中四位买家来自悉尼。”

房地产中介并不是唯一一群对这一现象感到欢欣雀跃的房产专业人士。来自悉尼和墨尔本的买家中介也瞄准了这个城市。

来自Empower Wealth的Ben Kingsley现在每两周就要从墨尔本飞到布里斯本，为客户寻找房产。他称，去年他只因公飞到布里斯本一次。“布里斯本房市的表现一直落后于悉尼和墨尔本，所以如果我们仔细查看经济活动周期，就会发现布里斯本是属于后劲发展比较足的房市。”

现在，布里斯本Hot Property Specialists Buyers' Agents的中介Liz Wilcox 80%的客户是来自墨尔本和悉尼的买家。而12个月之前，这一比例只有40%。但她警告称，有些跨州投资者支付的房价太高了。比如说，不久前悉尼一位买家通过另外一个买家中介花65万元在布里斯本北区Stafford Heights购买了一处房产，但这处房产实际上只值60万元。“他们不知道这里的房产的真实价值，他们只知道比悉尼的房产便宜了很多。”