据2014年2月23日环球网报道,澳大利亚前总理陆克文(Kevin Rudd)获得美国哈佛大学(Harvard University)的聘任,将主要研究中美关系。
报道援引《悉尼晨锋报》消息称,陆克文被委任为哈佛大学贝尔弗尔科学与国际事务研究中心(the Belfer Center for Science and International Affairs)的高级研究员以及哈佛大学政治学院(Institute of Politics)的客座研究员。他将在下周正式上任。
哈佛大学在一份声明中宣布,陆克文将成为美中关系研究项目的主力军。具体研究课题是“美中新战略关系的可能性及影响力”。
“中国将在未来10年追赶美国,成为世界第一大经济体。这个研究项目将探讨美中两国全新的外交关系,以及这种关系对全球秩序的影响力。”哈佛大学在声明中如是说。“陆克文先生会说中文,研习过中国历史,并曾经在中国工作和生活。他与中国相关的职业生涯可追溯至30年前。”
报道还称,陆克文将在波斯顿、中国和澳大利亚三地走。贝尔弗尔科学与国际事务研究中心负责人埃里森(Graham Allison)表示:“我们很荣幸能邀请陆克文加入到哈佛大学的大家庭。陆克文有着非同一般的政治经验及政府工作经历,他将为一系列国际挑战带来独特的策略观点及实际观点。”
报道最后提到,陆克文也表示:“我很高兴能到哈佛大学工作,也非常期待在这所历史最悠久的、世界一流的美国大学开展一段新旅程。如果我们希望在美中关系上更进一步,那么我相信中国研究项目是非常重要的,中美关系也将影响亚洲各国。”
2014年2月23日星期日
Telstra漫游费大涨:海外接听国际长途贵5倍
成千上万澳洲旅游者在海外用手机接听国际长途电话时将被迫支付最多贵5倍的费用。
Telstra已经将其国际漫游费的变化通知了1530万左右的手机用户。
该公司宣称,这是消费者的胜利,因为这次变化将意味着无论是在海外拨打还是接听电话,都会被收取相同的通话费。
然而,仔细观察这份将从3月24日生效的新价格表就会发现,当他们在180多个国家接听国际长途电话时,将会被多收1倍到5倍的费用。
更加引人注目的是,这些国家中还包含澳洲旅客最长造访的目的地,如纽西兰(从64c升至1.5元),印尼(从1.55元升至4元)以及包含意大利、德国、法国和西班牙在内的欧洲国家(均涨价至少194%)。在英国接听国际长途电话的收费将从70c跃升至2元,在爱尔兰则从77c涨至2.5元。而涨幅最大的是在葡萄牙,接听国际长途的话费直接从76c飙至4元,涨幅高达426%。
只有13个国家接听国际长途的话费下降,包括印度,阿富汗,直布罗陀和密克罗尼西亚联邦以及不丹。
尽管接听国际长途的话费上涨了,但Telstra宣称,拨打国际长途的话费下降已经抵消了这部份涨价。
Telstra的一名发言人说,当前的使用模式显示,国际长途70%都是用户拨出,只有30%是接听。他还说,此次价格变动对Telstra的收入基本没有影响。
但澳洲通信消费者行动联盟(ACCAN)却抨击Telstra打着“对用户更友好”的幌子大规模涨价。ACCAN发言人说,在热门旅游目的地拨打当地电话的费用也直线上升。“举个例子,如果你去巴厘岛玩,拨电话给当地酒店的收费也上涨了349%。”
Telstra的这番涨价让联邦通讯部长滕博(Malcolm Turnbull)直接傻眼,他两周前才刚公布了防止电讯商在漫游费上敲竹杠的立法草案——但这项法律即使通过,也只适用于在纽西兰的漫游通话。
滕博本人也曾在漫游费方面有过不愉快的经历。2011年,他前往香港及欧洲旅行,没想到竟然积累了2.6万元的漫游费,之后,他自掏腰包偿还了1.3万元。
Optus和沃达丰都已经推出了呼出和呼入电话的平价漫游服务,但在大多数情况下,Telstra的收费要高出许多。Optus对在美国接听电话只收每分钟1元,而Telstra要收3元。
澳人20年长6公斤肥肉 肚子多出一圈轮胎
人们把肚子上的肥肉称作“备胎”不是没有理由的。在过去23年里,澳洲人平均肥了6公斤左右,确实相当于一辆小型车的备胎重量。
心脏健康基金会(Heart Foundation)的分析显示,自1989年起,成年男性的平均体重增加了6.5公斤,而女性则平均重了5.7公斤。若要恢复健康体重,男性需要减重9公斤,而女性则要甩肉5.7公斤。
三分之二的澳洲人体重超过了最新的建议体重范畴,心脏健康基金会的发言人格伦菲尔(Robert Grenfell)说,这些额外增加的体重威胁着国民健康。
“体脂肪太高会使人们面临心血管疾病——这是澳洲男性和女性死亡的第一大原因——还有糖尿病、一些癌症和其他许多健康问题的威胁。”
心脏健康基金会(Heart Foundation)的分析显示,自1989年起,成年男性的平均体重增加了6.5公斤,而女性则平均重了5.7公斤。若要恢复健康体重,男性需要减重9公斤,而女性则要甩肉5.7公斤。
三分之二的澳洲人体重超过了最新的建议体重范畴,心脏健康基金会的发言人格伦菲尔(Robert Grenfell)说,这些额外增加的体重威胁着国民健康。
“体脂肪太高会使人们面临心血管疾病——这是澳洲男性和女性死亡的第一大原因——还有糖尿病、一些癌症和其他许多健康问题的威胁。”
澳洲也出现越来越多啃老族 90后啃老啃出家庭预算大洞 一年多吃$3548
如今的澳洲,许多年轻人到25岁甚至更晚都不肯从父母家独立出去,导致他们的老爸老妈不得不手忙脚乱地应付持续飙升的“育儿阶段”账单。
尽管食品价格下降,但家庭预算还是因“千禧世代”(millenials)——1991-2006年间出生的年轻人——拒绝搬出家里而受到拉扯。
Woolworths的购物车趋势报告发现,依然与父母同住的15-24岁年轻人从2001男的90万增加了15%至2011年的100万。
就学需要,求职困难,以及啃老的便利被认为是导致这一趋势的原因。这导致以48-49岁人口为一家之主的家庭在食品上的支出比一般澳洲家庭多出3548元。
较年长家庭每年平均要购买价值1万4166元的超市商品,而这都是因为千禧世代“啃老”之故。
报告说,“育儿阶段延长已经使得居家子女人数增加至2011年的500万”。“他们住在家里…也有自己的朋友,他们增加了厨房和冰箱的开销。”“今天的青少年没办法像前一世代的人那样轻松地找份工作搬离家中。”
相比之下,出生于1916-1946的“节俭世代”,出生于1931-1946的“前婴儿潮世代”以及Y世代在食品和饮料方面的支出都低于1万零618元的全国平均水平。
此外,调查还研究了家庭的消费习惯。它发现,家庭用于食品饮料的预算比25年前下降了3%,但房贷和其他住房成本在家庭预算中的比重增大。
消费者在医疗服务、度假、宠物、科技、娱乐和教育活动上的支出也增加了,而在服饰、菸草和家庭陈设上的支出下降。
报告将X世代成为“负债世代”,因为有超过一半的X世代人口背负着房贷债务,还有三分之一信用卡透支。
其他发现包括,人们采购的东西开始从传统的肉与蔬菜变成了更加具有异国风情的食品,比如面条,反映了越来越多元化的人口。
尽管食品价格下降,但家庭预算还是因“千禧世代”(millenials)——1991-2006年间出生的年轻人——拒绝搬出家里而受到拉扯。
Woolworths的购物车趋势报告发现,依然与父母同住的15-24岁年轻人从2001男的90万增加了15%至2011年的100万。
就学需要,求职困难,以及啃老的便利被认为是导致这一趋势的原因。这导致以48-49岁人口为一家之主的家庭在食品上的支出比一般澳洲家庭多出3548元。
较年长家庭每年平均要购买价值1万4166元的超市商品,而这都是因为千禧世代“啃老”之故。
报告说,“育儿阶段延长已经使得居家子女人数增加至2011年的500万”。“他们住在家里…也有自己的朋友,他们增加了厨房和冰箱的开销。”“今天的青少年没办法像前一世代的人那样轻松地找份工作搬离家中。”
相比之下,出生于1916-1946的“节俭世代”,出生于1931-1946的“前婴儿潮世代”以及Y世代在食品和饮料方面的支出都低于1万零618元的全国平均水平。
此外,调查还研究了家庭的消费习惯。它发现,家庭用于食品饮料的预算比25年前下降了3%,但房贷和其他住房成本在家庭预算中的比重增大。
消费者在医疗服务、度假、宠物、科技、娱乐和教育活动上的支出也增加了,而在服饰、菸草和家庭陈设上的支出下降。
报告将X世代成为“负债世代”,因为有超过一半的X世代人口背负着房贷债务,还有三分之一信用卡透支。
其他发现包括,人们采购的东西开始从传统的肉与蔬菜变成了更加具有异国风情的食品,比如面条,反映了越来越多元化的人口。
联邦财政部长:澳大利亚退休年龄应延长至67岁之后
中国网2月23日讯 据英国《卫报》网站2月21日报道,澳大利亚财政部长乔·霍基周五(2月21日)声称,由于澳大利亚人的平均寿命不断延长,他们的退休年龄将会延长至67岁。
霍基呼吁在澳大利亚就退休年龄进行一次深刻讨论。他希望在2023年前,退休年龄可以延长至67岁,以此作为一种改善生活质量的手段。
在悉尼举行20国集团财长会议的前夜,霍基在接受采访时对记者说:“我们正在讨论,应让老年人享受什么样的生活质量以及它的持续性。我希望每个澳大利亚人都参与到这场讨论中。”
霍基的这番评论是在周六会议开始前的新闻发布会上作出的。一同参加新闻发布会的还有经济合作与发展组织(OECD)秘书长安吉尔·葛利亚。
葛利亚敦促霍基和其他政策制定者们能把重点放在提高生产力上。他声称,在过去的两年里,澳大利亚的改革速度已经低于经合组织主要国家的水平。他认为,澳大利亚在金融危机时的表现比其它大多数国家要好,但它本国的生产力也正面临挑战。
经合组织在其报告《向增长迈进》中也敦促澳大利亚减少企业税,改善创新条件,以创造更多的就业机会。该报告称,通过改革加强对基础设施与知识资本的投资,提高劳动参与率,可以保证澳大利亚经济长久稳定运转。
该报告还指出,澳大利亚应减少相对较高的大公司税率,并更多地依靠商品及服务税来提高其税收制度的效率。
霍基呼吁在澳大利亚就退休年龄进行一次深刻讨论。他希望在2023年前,退休年龄可以延长至67岁,以此作为一种改善生活质量的手段。
在悉尼举行20国集团财长会议的前夜,霍基在接受采访时对记者说:“我们正在讨论,应让老年人享受什么样的生活质量以及它的持续性。我希望每个澳大利亚人都参与到这场讨论中。”
霍基的这番评论是在周六会议开始前的新闻发布会上作出的。一同参加新闻发布会的还有经济合作与发展组织(OECD)秘书长安吉尔·葛利亚。
葛利亚敦促霍基和其他政策制定者们能把重点放在提高生产力上。他声称,在过去的两年里,澳大利亚的改革速度已经低于经合组织主要国家的水平。他认为,澳大利亚在金融危机时的表现比其它大多数国家要好,但它本国的生产力也正面临挑战。
经合组织在其报告《向增长迈进》中也敦促澳大利亚减少企业税,改善创新条件,以创造更多的就业机会。该报告称,通过改革加强对基础设施与知识资本的投资,提高劳动参与率,可以保证澳大利亚经济长久稳定运转。
该报告还指出,澳大利亚应减少相对较高的大公司税率,并更多地依靠商品及服务税来提高其税收制度的效率。
小手机大隐患 交通事故年年增与驾车使用手机息息相关
昆州交通事故中的五大杀手(fatal 5)一直以来都是驾驶者及当地交通管理者的关注点。随着曾经危害性最大的饮酒驾车慢慢有‘退位’之势,如今驾驶时使用手机所引发的事故成为道路交通安全最大威胁之一。为减少隐患,昆州交规‘紧缩’,严禁驾驶中使用手机。昆士兰警员提醒司机们,开车切忌使用手机!
常被昆士兰警署挂在嘴边的道路安全杀手--fatal 5,随着新一年交通事故不断,被一再强调。这道路五大杀手分别为:醉酒驾驶、疲劳驾驶、忽视绑好安全带、驾车时使用手机和超速驾驶。由于道路中随机酒精测试力度的增强,市民对醉酒驾车越来越有所警惕和注意预防。然而,平时生活中用惯了的手机所带来的安全隐患却越来越严重。司机们似乎已养成一只手握住方向盘,另一手伸向手机进行查看的习惯。
由于很多司机对驾驶时不能使用手机并不太重视,而因使用手机所引起的事故率又连年不下,昆省对驾驶中使用手机的规定更加严格了,处罚措施也毫不含糊。
昆士兰南部警署警务员提醒大家千万注意驾驶安全,尤其开车时不要触碰手机,违法者将被相应处罚:“开车的时候打电话,或者使用手机传讯息,这一系列的行为都将被罚,通常情况是3点(points)扣分加上330澳币的罚款。”“即使没有打电话或者发简讯,只是在开车时把手机拿起来看看是不是有讯息,这都算是违法的。即使在等红绿灯时都不可以。”
“现在的规定是,驾驶当中,手完全不可以碰到手机,只要碰到手机就算是违法。这一规定适用于任何年龄、持有任何驾照的司机,包括O牌(Open)在内的所有人。很多人想是不是可以使用蓝牙。使用蓝牙的规定是,在开车之前,蓝牙所有东西都已经设定好,从车子启动开始,手不需要再碰手机,这种情况下使用蓝牙是可以的。而并非在开车过程中再设定和使用蓝牙。”
警方再次强调当前交规的严格性:“只有在发动机完全熄灭的情况下才允许使用,或者说是触碰你的手机。”
手机引发的隐患不仅仅局限在昆州,据《悉尼晨锋报》报道,新州公路安全局主任普兰迪加斯特(Marg Prendergast)说,开车时使用手机已经超过不系安全带,成为致命车祸的主因之一。但是由于收集能够证明人们被分心的数据非常困难,因此这类事故数量被低估了。
常被昆士兰警署挂在嘴边的道路安全杀手--fatal 5,随着新一年交通事故不断,被一再强调。这道路五大杀手分别为:醉酒驾驶、疲劳驾驶、忽视绑好安全带、驾车时使用手机和超速驾驶。由于道路中随机酒精测试力度的增强,市民对醉酒驾车越来越有所警惕和注意预防。然而,平时生活中用惯了的手机所带来的安全隐患却越来越严重。司机们似乎已养成一只手握住方向盘,另一手伸向手机进行查看的习惯。
由于很多司机对驾驶时不能使用手机并不太重视,而因使用手机所引起的事故率又连年不下,昆省对驾驶中使用手机的规定更加严格了,处罚措施也毫不含糊。
昆士兰南部警署警务员提醒大家千万注意驾驶安全,尤其开车时不要触碰手机,违法者将被相应处罚:“开车的时候打电话,或者使用手机传讯息,这一系列的行为都将被罚,通常情况是3点(points)扣分加上330澳币的罚款。”“即使没有打电话或者发简讯,只是在开车时把手机拿起来看看是不是有讯息,这都算是违法的。即使在等红绿灯时都不可以。”
“现在的规定是,驾驶当中,手完全不可以碰到手机,只要碰到手机就算是违法。这一规定适用于任何年龄、持有任何驾照的司机,包括O牌(Open)在内的所有人。很多人想是不是可以使用蓝牙。使用蓝牙的规定是,在开车之前,蓝牙所有东西都已经设定好,从车子启动开始,手不需要再碰手机,这种情况下使用蓝牙是可以的。而并非在开车过程中再设定和使用蓝牙。”
警方再次强调当前交规的严格性:“只有在发动机完全熄灭的情况下才允许使用,或者说是触碰你的手机。”
手机引发的隐患不仅仅局限在昆州,据《悉尼晨锋报》报道,新州公路安全局主任普兰迪加斯特(Marg Prendergast)说,开车时使用手机已经超过不系安全带,成为致命车祸的主因之一。但是由于收集能够证明人们被分心的数据非常困难,因此这类事故数量被低估了。
知名电视主持人在家身亡 生前曾遭网友辱骂
澳洲电视台主持人夏洛特·汤森(Charlotte Dawson)今晨被一名保安发现死于Woolloomooloo的家中。
47岁的夏洛特一直以来都在试图治愈自己的抑郁症。警方证实,他们于今天上午11点18分来到了死者家中,现场并无可疑之处。
2012年,夏洛特的个人推特账户出现了数百条网友的恶意辱骂,之后她就住进了医院。
周四晚,九号台A Current Affair和十号台The Project栏目还出现了夏洛特的身影,她公开了自己收到的恶意推特留言,其中很多关注者要求这位名人“请你自己去上吊吧”。
在夏洛特转发到自己页面中的一百多条辱骂信息中,不少关注者恶毒地叫她“你这个XX上吊去吧”和“把脸放到烤面包箱里”。
更为过分的是,一些网友甚至向她发送了血淋淋的死尸照片,让她“立刻去上吊”。
关注者还对这位前模特的外貌和私人生活展开了攻击。一位网友留言道:“你不能生育真是好事。”“你XXX到底是怎么成为一个模特的”。
欲了解关于防止自杀的支持和信息,请联系Lifeline(13 11 14)和Suicide Call Back Service(1300 659 467)。
空巢族与中国买家出手 悉尼高端房市现生机
多金的空巢族正在浇灌高端公寓房市场的复苏萌芽,使得高端房市的房源数量和成交量都达到高位。
更为强健的市场环境使得悉尼一些最佳的顶层公寓上市寻找新买即,包括Bennelong一层售价为3000万元的公寓和本周The Bondi的一套开价1500万元的待售公寓。
LJ Hooker房产中介机构Double Bay地区的Bill Malouf称,随着高端房产的成交量上升,更多空巢族有意购买高档公寓。
“但是如果你从一所大房子搬出来,在高端房市的选择可能有限,”Malouf说道,“而且价格压力摆在那里,因为再开发这些房产的土地成本非常贵。”
McGrath的中介James Dack说,随着更高价位房市中买家信心的回升,更多人愿意在卖房之前先买房,这使得市场更热闹。他和同事Steven Chen一起代表Bell Partners的首席执行官Anthony Bell及其妻子Kelly Landry出售夫妇俩位于The Bondi的两层楼顶层公寓。
Chen最近以810万元的价格将 The Pacific开发案中的一套东北角顶层公寓售予一位来自东区的空巢族。他称,事实证明,Bondi Beach对于东区的大房换小房群体来说具有不小的吸引力。
根据CBRE住宅项目主席Justin Brown,这个中央商务区300万元的公寓房市场受到了空巢族和海外买家的推助。
“我们预计,随着高端房市持续改善,大房换小房者的市场占比将在未来12个月到18个月急剧增加。”Brown说道。
他称,悉尼市受欢迎的大房换小房开发案包括The Residences、Observatory Tower、Highgate和Stamford Residences。“Barangaroo在三小时内售罄,这些总值300万元的房产大部分被空巢族包了。”
LJ Hooker Mosman的中介Richard Harding称,在Mosman,缺乏高端公寓房意味着一旦有房源上市很快就会被争抢一空,而且收益很可观,尤其是那些视野不错且光线充足的房子。
前新闻集团行政长 Ken Cowley去年通过Harding及其同事Geoff Smith以近1000万元的价格出售了他位于Clifton Gardens的家庭住房。根据产权文件,他于18个月前搬迁到Military Road一家商店之上的445万元房产中。
McGrath的Nigel Mukhi称,北悉尼滨海前滩地区高端房产的售价在去年最后一个季度突飞猛进,而这都是因为空巢族的需求猛增。
位于Lavender Bay地区King George Street的一个滨水开发案中,有一套公寓去年4月份以565万元出售。7个月之后,这栋公寓楼的另外一套类似公寓房也以689万元出售,这套公寓据悉多了一个车库。不过Mukhi称:“并不是因为有了一个车库它才多卖了100万元”。
今年通过Sotheby's International拍卖的三套售价至少为1000万元的公寓中,有一套是位于Darling Point的三卧室公寓,售价达1020万元,其新主人是出版商Margaret Maloney,她正在转手位于Bennelong顶层的700平方米公寓,开价达3000万元。
此外,卖家还在追逐来自中国大陆的买家,他们一般沉迷于悉尼的风光,偏向于选择奢侈房产作为自己在澳洲的住所,来自Ballard Property的Will Manning如是说。
更为强健的市场环境使得悉尼一些最佳的顶层公寓上市寻找新买即,包括Bennelong一层售价为3000万元的公寓和本周The Bondi的一套开价1500万元的待售公寓。
LJ Hooker房产中介机构Double Bay地区的Bill Malouf称,随着高端房产的成交量上升,更多空巢族有意购买高档公寓。
“但是如果你从一所大房子搬出来,在高端房市的选择可能有限,”Malouf说道,“而且价格压力摆在那里,因为再开发这些房产的土地成本非常贵。”
McGrath的中介James Dack说,随着更高价位房市中买家信心的回升,更多人愿意在卖房之前先买房,这使得市场更热闹。他和同事Steven Chen一起代表Bell Partners的首席执行官Anthony Bell及其妻子Kelly Landry出售夫妇俩位于The Bondi的两层楼顶层公寓。
Chen最近以810万元的价格将 The Pacific开发案中的一套东北角顶层公寓售予一位来自东区的空巢族。他称,事实证明,Bondi Beach对于东区的大房换小房群体来说具有不小的吸引力。
根据CBRE住宅项目主席Justin Brown,这个中央商务区300万元的公寓房市场受到了空巢族和海外买家的推助。
“我们预计,随着高端房市持续改善,大房换小房者的市场占比将在未来12个月到18个月急剧增加。”Brown说道。
他称,悉尼市受欢迎的大房换小房开发案包括The Residences、Observatory Tower、Highgate和Stamford Residences。“Barangaroo在三小时内售罄,这些总值300万元的房产大部分被空巢族包了。”
LJ Hooker Mosman的中介Richard Harding称,在Mosman,缺乏高端公寓房意味着一旦有房源上市很快就会被争抢一空,而且收益很可观,尤其是那些视野不错且光线充足的房子。
前新闻集团行政长 Ken Cowley去年通过Harding及其同事Geoff Smith以近1000万元的价格出售了他位于Clifton Gardens的家庭住房。根据产权文件,他于18个月前搬迁到Military Road一家商店之上的445万元房产中。
McGrath的Nigel Mukhi称,北悉尼滨海前滩地区高端房产的售价在去年最后一个季度突飞猛进,而这都是因为空巢族的需求猛增。
位于Lavender Bay地区King George Street的一个滨水开发案中,有一套公寓去年4月份以565万元出售。7个月之后,这栋公寓楼的另外一套类似公寓房也以689万元出售,这套公寓据悉多了一个车库。不过Mukhi称:“并不是因为有了一个车库它才多卖了100万元”。
今年通过Sotheby's International拍卖的三套售价至少为1000万元的公寓中,有一套是位于Darling Point的三卧室公寓,售价达1020万元,其新主人是出版商Margaret Maloney,她正在转手位于Bennelong顶层的700平方米公寓,开价达3000万元。
此外,卖家还在追逐来自中国大陆的买家,他们一般沉迷于悉尼的风光,偏向于选择奢侈房产作为自己在澳洲的住所,来自Ballard Property的Will Manning如是说。
澳重大投资者签证之初效应 冲击房产市场 给中国外逃资金开绿灯
据2014年02月23日澳广报道,在2013年, 被称为重大投资者签证的移民项目为澳洲提供了4.4亿澳元的资金,其中90%以上来之中国大陆。澳洲社会在期待更多的投资者带来更多的资金时,商业观察人士也发出很多抱怨,称投资移民冲击了澳洲房产市场,将首次购房者挤了出去。同时也有学者指出,吞食澳洲豪宅的中国资金很大一部份是“外逃资金”。
SIV签证被称为“黄金签证”
澳洲重大投资者签证(Significant Investor Visa),简称”SIV签证”,也被称为188C签证,是前澳洲工党政府为吸引国际上更多拥有经济竞争力的人才和资源,特别是数量众多的中国新兴百万富翁而推出的一款新商业移民政策。
SIV签证对申请人无年龄限制,无语言能力要求,无需商业背景,无需通过打分系统,基本上无移民监(在4年内住满160天), 只需提供至少500万澳元的投资资金在澳洲政府认可的项目上,如政府债券或房产 。移民代理们在做商业宣传时,将SIV签证形容为 “黄金签证”(golden visa)。而一些澳洲人士则批评政府是把澳洲居住权当商品出售。
自联盟党政府去年九月上台以来。SIV的批准数量上升了600%。去年,在工党当政的前八个月,获批准者只有15人,但在九月至十二月内,批准量为73,全年总批准量跃升至88人。按每个投资者必需提供500万投资资金来算,澳洲从SIV移民计划的收益是4.4亿澳元,约400万澳元一天。此外,移民部公布的数据揭示,90%的SIV获批者来自中国大陆,这意味90%的SIV投资资金亦来自中国大陆。
中国人正在制造澳洲房产泡沫
SIV签证正式实行是在2012年11月,但各界对此的反应已越来越大。专业人士警告,中国移民和大陆投资者正在悉尼以及周围地区制造房产泡沫,一些热门地区的房价在过去一年的上涨高达27%。这比整体市场快了近三倍。
澳洲房地产数据公司澳洲物业监察(Australian Property Monitors)的威尔逊(Andrew Wilson) 说,许多出现价格涨幅最大的街区“是深受中国买家欢迎的地区”, “一些地区房价的增长是悉尼自21世纪初以来还没有发生过的。”
澳洲广播公司在2月15日报导说,在悉尼海湾住宅区莫斯曼(Mosman),30% -40%的300万澳元以上的出售豪宅被中国大陆人买下。该报导说,中国的富人正在寻找比在他们国家更好的回报。目前澳洲住房市场对中国投资者的吸引力仅次于美国。 据外国投资审查委员说,2012年中国大陆买家在澳洲购房花费超过40亿。
国际货币基金组织(IMF)在去年12月的报告中说,澳洲住房市场的房价超值位于世界前五位。加拿大是第一位,其次是新西兰,挪威和比利时。
国际房地产协会联盟 (ICREA)也在2月12日说,澳洲住房市场的数据正在引起普遍关注,人们担心市场可能会过热并对仍然脆弱的经济复苏构成一种威胁。澳洲的房价,尤其在大城市已屡创新高。据澳洲物业监察(Australian Property Monitors)说,去年悉尼的房价上涨超过15%,墨尔本和珀斯的房价上升了8%。其中一个推动市场的因素是外国买家,特别是中国。
ICREA建议,许多人认为房价上涨将继续把当地的首次购房者推出市场,因为与中国买家相比,澳洲首次购房者的现金显然少很多。并且,一些专业人士认为,澳洲房产市场对外国投资者日益增长的依赖,是一种危险的趋势。
中国买家扎堆 悉尼热点区域房价遭哄抬
据2014年2月23日《悉尼晨锋报》报道,悉尼受中国买家热捧的各郊区房价近来涨势远超过悉尼平均涨势,澳洲本地华裔和来自中国大陆的买家正在引发悉尼市郊和外围房价的泡沫。
据报道,在过去一年里,悉尼一些郊区的房价上涨了27%,是总体市场涨幅的近三倍。澳洲国民银行(NAB)对300多位房产专家的调查显示,至去年9月之前的三个月里,在澳洲购房的外国买家数量翻番达12.5%。这个比例在2011年只有5%。
公务员福德(Tina Ford)简直不敢相信,她在Chatswood市区的公寓三卧套房本月拍卖活动中,注册的16位买家竟然全是华裔。该公寓套房最后以100万澳元价格售出。
悉尼房产代理McGrath的总经理麦格拉斯(John McGrath)表示,Eastwood有一栋二手独立屋居然比预计的价格多售出100万澳元。
McGrath经纪人王(Adam Wong)就是福德的代理,他称参加拍卖的100多人里,95%都是澳洲本地中国人。
里昂证券(CLSA)亚太市场澳洲研究部主任赖亚尔(Scott Ryall)表示,在过去12~18个月里,中国买家是推动新公寓房销售的主要因素。
悉尼房产代理Henson Properties总经理陈雷(Ray Chan)声称,虽然很多中国移民拿现金在澳洲购买房产,不过他们会贷款买第二或第三套房产,以享受税务抵扣优惠。陈雷手上的客户95%来自中国。
身在中国的买家和身在澳洲的中国买家之间的界限并不清晰。例如42岁的陈(Chen Youmea)女士,2011年住在浙江省的时候,就买了悉尼一栋在修建的两卧室的公寓套房。他们一家2012年搬到澳洲,6个月之内又在悉尼内城区Pyrmont买了另一套三卧室的公寓套房。她说:“中国人不愿租房。我们想实现拥有自己的住房的梦想。”
陈打算花70万澳元购买第三套房产。她说去年11月参加Chatswood的一个中国房产展览会时看到,2011年人口普查数据显示,该区13.6%的居民是在中国出生的中国人,五年前这个比例只有9.6%。去年该区房价上涨了12%。
房地产商CBRE去年10月在麦觉理公园(Macquarie Park)的展览会上,378栋公寓套房在四小时内售罄,3/4买家是中国人。
另据,为中国买家展示世界各地房产的Juwai.com网站介绍,2013年1月至8月间,澳洲房产网页来自中国的点击率增加了266%。该网站表示,澳洲是除了美国之外,第二大受中国买家青睐的目的居住地。
据报道,在过去一年里,悉尼一些郊区的房价上涨了27%,是总体市场涨幅的近三倍。澳洲国民银行(NAB)对300多位房产专家的调查显示,至去年9月之前的三个月里,在澳洲购房的外国买家数量翻番达12.5%。这个比例在2011年只有5%。
公务员福德(Tina Ford)简直不敢相信,她在Chatswood市区的公寓三卧套房本月拍卖活动中,注册的16位买家竟然全是华裔。该公寓套房最后以100万澳元价格售出。
悉尼房产代理McGrath的总经理麦格拉斯(John McGrath)表示,Eastwood有一栋二手独立屋居然比预计的价格多售出100万澳元。
McGrath经纪人王(Adam Wong)就是福德的代理,他称参加拍卖的100多人里,95%都是澳洲本地中国人。
里昂证券(CLSA)亚太市场澳洲研究部主任赖亚尔(Scott Ryall)表示,在过去12~18个月里,中国买家是推动新公寓房销售的主要因素。
悉尼房产代理Henson Properties总经理陈雷(Ray Chan)声称,虽然很多中国移民拿现金在澳洲购买房产,不过他们会贷款买第二或第三套房产,以享受税务抵扣优惠。陈雷手上的客户95%来自中国。
身在中国的买家和身在澳洲的中国买家之间的界限并不清晰。例如42岁的陈(Chen Youmea)女士,2011年住在浙江省的时候,就买了悉尼一栋在修建的两卧室的公寓套房。他们一家2012年搬到澳洲,6个月之内又在悉尼内城区Pyrmont买了另一套三卧室的公寓套房。她说:“中国人不愿租房。我们想实现拥有自己的住房的梦想。”
陈打算花70万澳元购买第三套房产。她说去年11月参加Chatswood的一个中国房产展览会时看到,2011年人口普查数据显示,该区13.6%的居民是在中国出生的中国人,五年前这个比例只有9.6%。去年该区房价上涨了12%。
房地产商CBRE去年10月在麦觉理公园(Macquarie Park)的展览会上,378栋公寓套房在四小时内售罄,3/4买家是中国人。
另据,为中国买家展示世界各地房产的Juwai.com网站介绍,2013年1月至8月间,澳洲房产网页来自中国的点击率增加了266%。该网站表示,澳洲是除了美国之外,第二大受中国买家青睐的目的居住地。
调查称艾伯特成澳大利亚25年来最不受欢迎总理
据2014年2月21日环球网报道,一项新的研究显示,虽然赢得了联邦大选,但澳大利亚总理艾伯特(Tony Abbott)成为了25年来最不受欢迎的政治领袖之一。
澳大利亚国立大学在其最新的澳大利亚选举研究(Australian Election Study)中,对选民就一系列的话题进行了询问,其中包括政治领袖的问题。这项研究始于1987年,要求选民以0到10分对相关议题打分数,0分代表“非常不喜欢”,10分则代表“非常喜欢”,而2014年也是首次没有任何一位政治领袖的得分超过5分。
在选民的心目中,国家党领袖杜斯(Warren Truss)是2013年大选以来最受欢迎的政治领袖,但得分也只有4.34分,总理艾伯特则以4.29分排名第二。工党的两任领袖吉拉德(Julia Gillard)与陆克文(4.07)分别得到了4.04和4.07分,得分最低的是绿党领袖米尔娜(Christine Milne),只有3.81分而已。
研究报告的合作撰写人之一卡梅伦(Sarah Cameron)表示,艾伯特是这项研究自1987年开始以来最不受欢迎的总理,但和陆克文及吉拉德相比,他现在还是更受欢迎的。不过在2010年至2013年期间,艾伯特的受欢迎程度没有显著变化。
在2013年9月大选后,澳大利亚国立大学在8周内对3955位选民进行了访问,从而得出了上述研究结果。
澳大利亚国立大学在其最新的澳大利亚选举研究(Australian Election Study)中,对选民就一系列的话题进行了询问,其中包括政治领袖的问题。这项研究始于1987年,要求选民以0到10分对相关议题打分数,0分代表“非常不喜欢”,10分则代表“非常喜欢”,而2014年也是首次没有任何一位政治领袖的得分超过5分。
在选民的心目中,国家党领袖杜斯(Warren Truss)是2013年大选以来最受欢迎的政治领袖,但得分也只有4.34分,总理艾伯特则以4.29分排名第二。工党的两任领袖吉拉德(Julia Gillard)与陆克文(4.07)分别得到了4.04和4.07分,得分最低的是绿党领袖米尔娜(Christine Milne),只有3.81分而已。
研究报告的合作撰写人之一卡梅伦(Sarah Cameron)表示,艾伯特是这项研究自1987年开始以来最不受欢迎的总理,但和陆克文及吉拉德相比,他现在还是更受欢迎的。不过在2010年至2013年期间,艾伯特的受欢迎程度没有显著变化。
在2013年9月大选后,澳大利亚国立大学在8周内对3955位选民进行了访问,从而得出了上述研究结果。
今年上半年中国学生有望去澳大利亚接受初中教育
据2014年2月22日齐鲁网报道,澳大利亚驻上海总领事馆教育领事徐佩仪今天在北京透露,今年上半年,中国学生可能有机会去澳大利亚就读中学七年级以上的课程。换句话说,中国学生有可能去澳大利亚接受初中教育,而以往,中国学生要去澳大利亚留学,最低的年级限制是高中。
徐佩仪是在今天举行的澳大利亚参展第十九届中国国际教育2014春季巡展的通气会上透露此消息的。
这个改变源于2013年11月澳大利亚新任移民和边境保卫部长斯考特·莫瑞森(Scott Morrison)及教育部长克里斯托弗·贝恩(Christopher Pyne)宣布的一系列措施。徐佩仪介绍,这一系列措施通过简化审理级别框架(Assessment Level Framework)以及向若干授予学位的非大学院校实施简化签证审理程序,从而达到简化学生签证的目的。
具体来说,审理级别框架下的审理级别,将从现在的5个级别减为3个。徐佩仪解释,对于审理级别为三级的学生申请人,如果资金担保由学生申请人的近亲提供,那么资金证明材料将从满足前18个月的费用缩减至满足前12个月的费用。这意味着,学生在申请签证时需由银行出具证明的担保金最多可减4万澳元。
徐佩仪说,根据澳大利亚的立法体系,法规必须经澳大利亚总督批准。这些信息应被解读为一揽子建议方案,最终须由总督定酌。一旦通过,新政策在2014年上半年就可以实施。
澳大利亚一直以来是最受中国留学生欢迎的留学目的地之一。最新统计显示,2012~2013财政年度(即2012年7月1日至2013年6月30日),澳大利亚移民和边境保卫部(DIBP)共收到来自澳大利亚境外的中国学生签证申请2.9万余份,比2011~2012财政年度同比增长22.2%;同时,DIBP在此期间共核准签发了2.7万多份境外中国学生签证,比2011~2012财政年度增长17.4%。
徐佩仪是在今天举行的澳大利亚参展第十九届中国国际教育2014春季巡展的通气会上透露此消息的。
这个改变源于2013年11月澳大利亚新任移民和边境保卫部长斯考特·莫瑞森(Scott Morrison)及教育部长克里斯托弗·贝恩(Christopher Pyne)宣布的一系列措施。徐佩仪介绍,这一系列措施通过简化审理级别框架(Assessment Level Framework)以及向若干授予学位的非大学院校实施简化签证审理程序,从而达到简化学生签证的目的。
具体来说,审理级别框架下的审理级别,将从现在的5个级别减为3个。徐佩仪解释,对于审理级别为三级的学生申请人,如果资金担保由学生申请人的近亲提供,那么资金证明材料将从满足前18个月的费用缩减至满足前12个月的费用。这意味着,学生在申请签证时需由银行出具证明的担保金最多可减4万澳元。
徐佩仪说,根据澳大利亚的立法体系,法规必须经澳大利亚总督批准。这些信息应被解读为一揽子建议方案,最终须由总督定酌。一旦通过,新政策在2014年上半年就可以实施。
澳大利亚一直以来是最受中国留学生欢迎的留学目的地之一。最新统计显示,2012~2013财政年度(即2012年7月1日至2013年6月30日),澳大利亚移民和边境保卫部(DIBP)共收到来自澳大利亚境外的中国学生签证申请2.9万余份,比2011~2012财政年度同比增长22.2%;同时,DIBP在此期间共核准签发了2.7万多份境外中国学生签证,比2011~2012财政年度增长17.4%。