本周末热浪来袭,澳洲医学协会(Australian Medical Association)警告民众应时刻关注自身体温状况。
澳洲医学协会主席钟理查(Richard Choong)表示,民众在周末期间应补充足够水分。“许多人不认为有多热,因为我们习惯了炎热的日子。但实际上,本周末气温比以往更高,因此我们需要做好预防措施。”
澳洲气象局(Bureau of Meteorology)预料,热浪天气将在今明两天席卷澳洲东南部,内陆地区的热浪天气更有可能持续一周。
气象局称,西澳气温近日不断攀升。本周末,这种情况也会在东部出现。墨尔本、阿德莱德、堪培拉及西悉尼将明显感受到热力。在未来4至5天中,最高气温有望突破40摄氏度。
本周,极热的天气在西澳Pilbara地区首先发展起来,气温比1月份平均值高8至10摄氏度。预料珀斯周六最高气温达44摄氏度,比平均值高13摄氏度。周日最高气温稍稍回落至41摄氏度。
一周前,澳洲中部、新州西北部及昆州部分地区气温飙升至接近50摄氏度,创下了新纪录。
2014年1月12日星期日
总理艾伯特忧虑酒后暴力 业界吁政府改革酒精税
艾伯特总理在声明了他作为一个父亲对酒后暴力的担心之后,活动人士呼吁联邦政府在打击由醉酒引起的暴力行动中“担当起责任来”,在某些方面施加影响,比如说酒类的价格方面。
周五艾伯特表示,他的三个女儿在Manly时喜欢外出,偶尔也会去Kings Cross过夜生活并表示她们想要玩的尽兴。艾伯特称:“不幸的是,这些本应该是娱乐区的地方,在酒精的刺激下在某些时候却已经成为战区了。”
不过酒精研究和教育基金会(Foundation for Alcohol Research and Education)的首席执行长Michael Thorn表示,艾伯特的职责不仅仅是简单地承认问题的严重性(而已)。“总理说他是作为一位忧心忡忡的公民和父亲发表了这个言论,但事实上,他的身份不仅仅是一个(只能)无助的旁观悉尼街头暴力的父亲。”
“如果他的担心是真的,作为我们国家的领导者,他现在必须站出来,在以联邦和州政府为主导的解决方案中发挥作用。”Thorn指出,政府应当使用税收制度来“阻止售价仅有25仙的酒品出售”。
该基金会希望政府基于酒精含量进行征税,并禁止在有小孩子活动的地方或者时间段播放酒品广告--这包括堵上一个允许在周末和公众假期的晚上8:30之前举办的体育赛事现场直播中插播酒精广告的漏洞。
艾伯特新州政府进行了辩护,后者因为施行进一步的改革而承担着巨大的压力,如实施减少酒馆营业时间等措施。艾伯特称:“我知道奥法雷尔想做更多,这很合情理,不过,他不希望做出一个下意识的反应,他想要一个考虑周全的,有效的措施。我想这正是新州政府在今后几周和几个月内将向我们展示的(行动)。“
最新数据显示,过去两年中Kings Cross特许烟酒店中暴力冲突减少了19.6%。不过新州犯罪统计与研究局的主任Don Weatherburn指出,那些严重伤害他人身体的最严重的袭击并没有减少,“这些袭击的数量虽然没有增加,但也没有像其他州那样大幅度减少。”
截至2013年9月,Kings Cross共发生了720起非本地袭击,其中156起发生在特许烟酒店中,相比2012年的194起有所减少。
St Vincent医院的药物和酒精的名誉顾问 Alex Wodak也响应Thorn的呼声,呼吁联邦政府对酒精税进行调整。“如果你是认真的,这会是你做的第一件事,”他说,“这是当务之急。这件事在政治上可能会比较难(通过),(但是)如果你想遏制酒精暴力相关的问题,征税即使不是最好的,但也是一个非常好的方式。”
Wodak博士指出,酒精税改革是由前联邦财相Ken Henry在2010年审议时提出的建议。审议报告称所有含酒精的饮料都应当以体积来征税。
世界卫生组织指出,这种政策会减少青少年酗酒的人数,并减少未成年人饮酒和酗酒行为。
周五艾伯特表示,他的三个女儿在Manly时喜欢外出,偶尔也会去Kings Cross过夜生活并表示她们想要玩的尽兴。艾伯特称:“不幸的是,这些本应该是娱乐区的地方,在酒精的刺激下在某些时候却已经成为战区了。”
不过酒精研究和教育基金会(Foundation for Alcohol Research and Education)的首席执行长Michael Thorn表示,艾伯特的职责不仅仅是简单地承认问题的严重性(而已)。“总理说他是作为一位忧心忡忡的公民和父亲发表了这个言论,但事实上,他的身份不仅仅是一个(只能)无助的旁观悉尼街头暴力的父亲。”
“如果他的担心是真的,作为我们国家的领导者,他现在必须站出来,在以联邦和州政府为主导的解决方案中发挥作用。”Thorn指出,政府应当使用税收制度来“阻止售价仅有25仙的酒品出售”。
该基金会希望政府基于酒精含量进行征税,并禁止在有小孩子活动的地方或者时间段播放酒品广告--这包括堵上一个允许在周末和公众假期的晚上8:30之前举办的体育赛事现场直播中插播酒精广告的漏洞。
艾伯特新州政府进行了辩护,后者因为施行进一步的改革而承担着巨大的压力,如实施减少酒馆营业时间等措施。艾伯特称:“我知道奥法雷尔想做更多,这很合情理,不过,他不希望做出一个下意识的反应,他想要一个考虑周全的,有效的措施。我想这正是新州政府在今后几周和几个月内将向我们展示的(行动)。“
最新数据显示,过去两年中Kings Cross特许烟酒店中暴力冲突减少了19.6%。不过新州犯罪统计与研究局的主任Don Weatherburn指出,那些严重伤害他人身体的最严重的袭击并没有减少,“这些袭击的数量虽然没有增加,但也没有像其他州那样大幅度减少。”
截至2013年9月,Kings Cross共发生了720起非本地袭击,其中156起发生在特许烟酒店中,相比2012年的194起有所减少。
St Vincent医院的药物和酒精的名誉顾问 Alex Wodak也响应Thorn的呼声,呼吁联邦政府对酒精税进行调整。“如果你是认真的,这会是你做的第一件事,”他说,“这是当务之急。这件事在政治上可能会比较难(通过),(但是)如果你想遏制酒精暴力相关的问题,征税即使不是最好的,但也是一个非常好的方式。”
Wodak博士指出,酒精税改革是由前联邦财相Ken Henry在2010年审议时提出的建议。审议报告称所有含酒精的饮料都应当以体积来征税。
世界卫生组织指出,这种政策会减少青少年酗酒的人数,并减少未成年人饮酒和酗酒行为。
两大超商做保险市场低价抢客 促财产险均价显降
澳洲两大超商巨头扩张进入保险行业,增加了市场竞争,使得消费者得以躲开保险费的高额上涨。
澳洲的保险市场长期以来被澳洲保险集团(Insurance Australia Group)和Suncorp所垄断,但在过去几年里,随着Coles和Woolworths抢进保险市场,某些州的保险费出现了下降。
金融比价网站Mozo的女发言人拉蒙特(Kirsty Lamont)说,近几年,自从两大超商巨头和一些规模较小的“挑战者”品牌进入保险市场之后,竞争猛地激烈起来。“Coles和Woolworths的到来终于给长期以来一直被两大公司所占据的保险市场带来了真正的竞争。”她说,“澳洲保险集团和Suncorp控制了保险市场的90%和大部份的主要保险品牌。”
金融服务公司Canstar进行的市场调研发现,在一些州,财产险的保费明显下降。
在维州,15万保额的财产险的年均保费从2010年的687元下降到了2013年的648元。
在新州,类似保险的年均保费从2010年的856元下降到了2013年的820元。
而全澳平均保费也保持了相对稳定的状态,从2010年的641元小涨至2013年的680元。
自2011年起,汽车保险的年均保费上涨了大约7%,从862元左右涨至931元。Canstar的女发言人戴卫斯(Justine Davies)说,竞争增加永远对消费者有利。
“新的市场参与者的到来增加了抢夺客户的竞争,这会影响到保费,有可能会使保费比本来可能出现的水平要低。”
西农财险(Wesfarmers General Insurance)推出的Coles Insurance在车险和房险市场如鱼得水,吸引了数十万名客户。Coles的一名女发言人说:“现在我们已经发行了近27万份保险,在过去两年半里增长了近十倍。我们的客户热爱平价保险,全面的汽车保险是我们最畅销的产品。”
Woolworths的一名女发言人则表示,他们已经拓展了保险产品的类别,以提升市场份额。“自2011年推出我们的宠物与人寿保险及2012年推出汽车、房产和旅行保险以来,我们已经从客户那里获得了巨大的反响。去年我们开始着手将本财年出售的保险产品种类增加一倍,我们眼下正在这么做。”
澳洲的保险市场长期以来被澳洲保险集团(Insurance Australia Group)和Suncorp所垄断,但在过去几年里,随着Coles和Woolworths抢进保险市场,某些州的保险费出现了下降。
金融比价网站Mozo的女发言人拉蒙特(Kirsty Lamont)说,近几年,自从两大超商巨头和一些规模较小的“挑战者”品牌进入保险市场之后,竞争猛地激烈起来。“Coles和Woolworths的到来终于给长期以来一直被两大公司所占据的保险市场带来了真正的竞争。”她说,“澳洲保险集团和Suncorp控制了保险市场的90%和大部份的主要保险品牌。”
金融服务公司Canstar进行的市场调研发现,在一些州,财产险的保费明显下降。
在维州,15万保额的财产险的年均保费从2010年的687元下降到了2013年的648元。
在新州,类似保险的年均保费从2010年的856元下降到了2013年的820元。
而全澳平均保费也保持了相对稳定的状态,从2010年的641元小涨至2013年的680元。
自2011年起,汽车保险的年均保费上涨了大约7%,从862元左右涨至931元。Canstar的女发言人戴卫斯(Justine Davies)说,竞争增加永远对消费者有利。
“新的市场参与者的到来增加了抢夺客户的竞争,这会影响到保费,有可能会使保费比本来可能出现的水平要低。”
西农财险(Wesfarmers General Insurance)推出的Coles Insurance在车险和房险市场如鱼得水,吸引了数十万名客户。Coles的一名女发言人说:“现在我们已经发行了近27万份保险,在过去两年半里增长了近十倍。我们的客户热爱平价保险,全面的汽车保险是我们最畅销的产品。”
Woolworths的一名女发言人则表示,他们已经拓展了保险产品的类别,以提升市场份额。“自2011年推出我们的宠物与人寿保险及2012年推出汽车、房产和旅行保险以来,我们已经从客户那里获得了巨大的反响。去年我们开始着手将本财年出售的保险产品种类增加一倍,我们眼下正在这么做。”
忧东西连接线影响健康 墨华人养老院吁州府改线路
现年95岁的华裔老翁牛家齐(Jia Qi Niu,音译)现在住在Parkville的安老之家(Elderly Chinese Home),窗外的那片湿地一直都是他很喜欢的散步地点。但是,或许不久后,当内普辛(Denis Napthine)政府的东西连接线计划案付诸实际后,他再望向窗外时,那里出现的将是一个5层楼高的高速路驶出匝道。这位来自杭州的退休微生物学家十分担忧自己的健康会因此受影响。
这条拟建的收费道路将经由Parkville的驶入/出匝道,把Clifton Hill的Eastern Freeway连接至距离这家养老院仅有8米的CityLink。“我的房间正对着它,我担心这将带来的健康影响。”
运营安老之家的董事会也很担忧,目前他们正在向政府施压,要求政府重新规划此处的线路。据悉,这条耗资料在60-80亿元的隧道或将于10月份开工建设。
安老之家位于CityLink著名的“起司条(cheese sticks)”附近,距离近日刚刚完工的Evo公寓楼也仅有三门之遥。此前,政府考虑到新路将对Evo公寓楼产生的影响,便从楼花买家手中买下了它们。
根据安老之家的主席Albert Lee,要搬迁安老之家大约须花费2000万元。他目前正在寻求与内普辛州长会面的机会,以便讨论这个问题。这家近日刚刚完成了350万扩建工程的养老院已经与州府的Linking Melbourne Authority会过三次面。
Lee称,他不希望养老院搬迁,养老院的居民也不想要离开这儿。但是如果新的收费道路建了起来,那么董事会就没有什么选择了,因为人们不会愿意让自家的老人住在毗邻2条高速路和主要驶出匝道的地方。东西连接线距离安老之家将只有28米,而一个高达18米的驶出匝道将会导致阳光无法照进这个养老院的休息室和日光室。
Parkville的东西连接线工程预计将在2015年年中动土。但是这一时间并不确定,这得取决于竞标成功的营建商。
维州反对党的副党魁James Merlino称,安老之家董事会的担忧再一次证明了东西连接线的规划并未经过周密的考虑。“这条没用的隧道应当成为下一次选举的议题,这样所有的维州人就可以投票决定是否要建它了。”
维州政府希望能赶在11月份的州大选之前,于9月份时签订建造合同。道路厅长Terry Mulder称,为了最小化这一隧道对于居民的影响,东西连接线的大部分路段都在隧道内,虽然这样会导致建造成本增加。他称州府正通过交通部门与受影响的土地主进行沟通,包括安老之家。
Mulder指出,由于关于东西连接线项目的听证会还没开始,营建公司也未递交竞标文件,因此政府目前暂且不能就是否搬迁安老之家一事做出决定。
与此同时,反对东西连接线的抗议者周四与警方在Collingwood发生冲突,导致数人受伤,一名37岁的男子或将被控阻碍交通的罪名。
这条拟建的收费道路将经由Parkville的驶入/出匝道,把Clifton Hill的Eastern Freeway连接至距离这家养老院仅有8米的CityLink。“我的房间正对着它,我担心这将带来的健康影响。”
运营安老之家的董事会也很担忧,目前他们正在向政府施压,要求政府重新规划此处的线路。据悉,这条耗资料在60-80亿元的隧道或将于10月份开工建设。
安老之家位于CityLink著名的“起司条(cheese sticks)”附近,距离近日刚刚完工的Evo公寓楼也仅有三门之遥。此前,政府考虑到新路将对Evo公寓楼产生的影响,便从楼花买家手中买下了它们。
根据安老之家的主席Albert Lee,要搬迁安老之家大约须花费2000万元。他目前正在寻求与内普辛州长会面的机会,以便讨论这个问题。这家近日刚刚完成了350万扩建工程的养老院已经与州府的Linking Melbourne Authority会过三次面。
Lee称,他不希望养老院搬迁,养老院的居民也不想要离开这儿。但是如果新的收费道路建了起来,那么董事会就没有什么选择了,因为人们不会愿意让自家的老人住在毗邻2条高速路和主要驶出匝道的地方。东西连接线距离安老之家将只有28米,而一个高达18米的驶出匝道将会导致阳光无法照进这个养老院的休息室和日光室。
Parkville的东西连接线工程预计将在2015年年中动土。但是这一时间并不确定,这得取决于竞标成功的营建商。
维州反对党的副党魁James Merlino称,安老之家董事会的担忧再一次证明了东西连接线的规划并未经过周密的考虑。“这条没用的隧道应当成为下一次选举的议题,这样所有的维州人就可以投票决定是否要建它了。”
维州政府希望能赶在11月份的州大选之前,于9月份时签订建造合同。道路厅长Terry Mulder称,为了最小化这一隧道对于居民的影响,东西连接线的大部分路段都在隧道内,虽然这样会导致建造成本增加。他称州府正通过交通部门与受影响的土地主进行沟通,包括安老之家。
Mulder指出,由于关于东西连接线项目的听证会还没开始,营建公司也未递交竞标文件,因此政府目前暂且不能就是否搬迁安老之家一事做出决定。
与此同时,反对东西连接线的抗议者周四与警方在Collingwood发生冲突,导致数人受伤,一名37岁的男子或将被控阻碍交通的罪名。
澳洲中学数学和科学师资长期短缺
据2014年01月10日澳洲新闻网讯,西澳教育厅表示,由于澳洲中学数学和科学师资的长期短缺,澳洲学生在数学计算能力和科学成就方面正面临着“逐渐出现的危机”。
据报道,教育厅劳力执行总长吉廉姆(Cliff Gillam)敦促更多教师能走入这两个科目的教学中,以缓解这个澳洲教育界的主要问题。
根据最新统计数据显示,西澳的数学和科学老师为数不多,而且很多是接近或已到了退休年龄。吉廉姆表示,西澳727名数学老师中,几乎一半已经是55岁或更老;而741名科学老师中,几乎三分之一也是同样情形。
吉廉姆在星期日泰晤士报的采访中提到:“那些训练有素、能够在学校教授高等数学和科学的中学老师严重失衡,对于我们教育厅和整个澳洲教育行业来说是一个很严重的问题。”“师资短缺主要集中在数学、科学,设计和科技等专科领域。”“至少在过去五年内,在这些专科领域里训练有素的老师一直都严重缺乏。”“在我看来,由于没有培育出足够多的数学和科学等科目方面的师资,致使澳大利亚正面临着数学计算能力和科学成就方面的危机。”
公立学校教师工会新总裁伯恩女士(Pat Byrne)指出,由于大部份学生们选择了“较简单的数学和科学科目”,从而更加剧了这一问题的严重性。“这是个需要解决的问题。”她说。“不过话说回来,这(师资短缺)也是一个长期性问题,所以需要一个长期解决方案。
大多数从事数学和科学领域的教师如果可以获得比其它行业更高的工资待遇,那么这就会有足够诱惑力从而激励和吸引那些优秀毕业生。”
吉廉姆表示,正在鼓励小学教师们进行中学教学教育的再培训。有671名小学教师对此表示感兴趣:其中有212名表示想教数学,145名则对科学教学感兴趣。吉廉姆说这一数据“显示出教师们对中学数学和科学教学技能还是相当感兴趣的。”
据报道,教育厅劳力执行总长吉廉姆(Cliff Gillam)敦促更多教师能走入这两个科目的教学中,以缓解这个澳洲教育界的主要问题。
根据最新统计数据显示,西澳的数学和科学老师为数不多,而且很多是接近或已到了退休年龄。吉廉姆表示,西澳727名数学老师中,几乎一半已经是55岁或更老;而741名科学老师中,几乎三分之一也是同样情形。
吉廉姆在星期日泰晤士报的采访中提到:“那些训练有素、能够在学校教授高等数学和科学的中学老师严重失衡,对于我们教育厅和整个澳洲教育行业来说是一个很严重的问题。”“师资短缺主要集中在数学、科学,设计和科技等专科领域。”“至少在过去五年内,在这些专科领域里训练有素的老师一直都严重缺乏。”“在我看来,由于没有培育出足够多的数学和科学等科目方面的师资,致使澳大利亚正面临着数学计算能力和科学成就方面的危机。”
公立学校教师工会新总裁伯恩女士(Pat Byrne)指出,由于大部份学生们选择了“较简单的数学和科学科目”,从而更加剧了这一问题的严重性。“这是个需要解决的问题。”她说。“不过话说回来,这(师资短缺)也是一个长期性问题,所以需要一个长期解决方案。
大多数从事数学和科学领域的教师如果可以获得比其它行业更高的工资待遇,那么这就会有足够诱惑力从而激励和吸引那些优秀毕业生。”
吉廉姆表示,正在鼓励小学教师们进行中学教学教育的再培训。有671名小学教师对此表示感兴趣:其中有212名表示想教数学,145名则对科学教学感兴趣。吉廉姆说这一数据“显示出教师们对中学数学和科学教学技能还是相当感兴趣的。”
澳大利亚公布儿童性虐待调查结果
据2014年01月11日新华网堪培拉电 澳大利亚儿童性虐待调查皇家委员会10日公布了成立一年以来的调查结果。
这一皇家委员会成立于上届工党政府执政时期,时任澳大利亚总理吉拉德在2012年11月宣布设立这个专门的皇家委员会负责调查发生在澳大利亚的教堂和学校的性虐儿童案件。该委员会的调查从2013年年初开始。
这份公布的调查结果显示,在过去一年里,该委员会调查了1000多名儿童性虐待受害者。这些曾经的受害者中,超过七成年龄为50岁以上,其中最多的受害者集中在50至59岁年龄段(60%),而有10%的人已经超过70岁。在性别构成方面,向委员会讲述受害经历的人中,男性占64%,女性占36%。
调查还发现,性虐待主要发生在儿童家中,而施虐者中有70%来自宗教团体。
该委员会的第一次公开听证开始于2013年9月,地点在布里斯班。有80多名目击者进行了陈述。在这份调查结果的相关声明中,委员会表示,在2014年将举行为期21周的公开听证。
在澳大利亚,儿童性虐问题有很深的历史渊源。宗教组织、社区、政府机构、军队、学校、儿童托管场所乃至家庭,都时常被曝存在儿童性虐问题。性虐对儿童造成的心灵创伤成为受害人一辈子的困扰,如果得不到帮助和治愈,许多受害人将不得不依赖于药物,服药过量致死的事件经常发生,还有不少人自杀寻求解脱。
据当地媒体报道,上届工党吉拉德政府成立这一调查委员会也是迫于巨大的舆论压力。此前,澳大利亚天主教会频频发生儿童性虐事件,引起社会广泛关注。有报道说,在墨尔本地区,每20个牧师中就有一个是儿童性侵者,而教会在调查儿童性虐问题中存在着严重的包庇、掩盖现象。
这一皇家委员会成立于上届工党政府执政时期,时任澳大利亚总理吉拉德在2012年11月宣布设立这个专门的皇家委员会负责调查发生在澳大利亚的教堂和学校的性虐儿童案件。该委员会的调查从2013年年初开始。
这份公布的调查结果显示,在过去一年里,该委员会调查了1000多名儿童性虐待受害者。这些曾经的受害者中,超过七成年龄为50岁以上,其中最多的受害者集中在50至59岁年龄段(60%),而有10%的人已经超过70岁。在性别构成方面,向委员会讲述受害经历的人中,男性占64%,女性占36%。
调查还发现,性虐待主要发生在儿童家中,而施虐者中有70%来自宗教团体。
该委员会的第一次公开听证开始于2013年9月,地点在布里斯班。有80多名目击者进行了陈述。在这份调查结果的相关声明中,委员会表示,在2014年将举行为期21周的公开听证。
在澳大利亚,儿童性虐问题有很深的历史渊源。宗教组织、社区、政府机构、军队、学校、儿童托管场所乃至家庭,都时常被曝存在儿童性虐问题。性虐对儿童造成的心灵创伤成为受害人一辈子的困扰,如果得不到帮助和治愈,许多受害人将不得不依赖于药物,服药过量致死的事件经常发生,还有不少人自杀寻求解脱。
据当地媒体报道,上届工党吉拉德政府成立这一调查委员会也是迫于巨大的舆论压力。此前,澳大利亚天主教会频频发生儿童性虐事件,引起社会广泛关注。有报道说,在墨尔本地区,每20个牧师中就有一个是儿童性侵者,而教会在调查儿童性虐问题中存在着严重的包庇、掩盖现象。
首置业者如何买房?父母援助极有必要
农夫、退休商人Trevor Eriksson指出,首置业对每一代人来说都“极其困难”,不过当今年轻一代更是面临着史无前例的挑战。
Eriksson表示:“如今的工作不像我们以前那么稳定,人们的随时都有可能失业。因此你不可能就这么进入房市,并砸下重金购置一处房产,你不得不三思而后行,看未来事态的发展。”
过去一年澳洲州府城市的房价村长,全国房产均价比全国平均工资高10倍。Eriksson曾帮助他的儿子购置了一处房产,他并不是唯一担忧年轻一代置业存在困难的人。
澳洲储备银行的首席执行长史蒂文斯(Glenn Stevens)于去年12月初表示,房价飙升招致的一个结果是,下一代人可能无法与他们的父母居住在同一个城市。对于那些在州府城市试图置业的人来说,房产阶梯从未像现在这样如此难攀登。只有少数一些较幸运的首置业者能够获得父母的帮助——直接的财务援助很有用,不过中肯的建议更佳。
首套房产应当是高品质的房产
总部位于墨尔本的房产顾问Monique Sasson指出,首置业者应当在能负担的起的最佳城区购买一套“有品质的”房产。这并一定意味着该房产的外表好看,相反,有着独特外表、毗邻商店、公共交通及市区的房子都是应当考虑的对象。
其他房产顾问建议,首置业者可以和朋友一起合作购买投资房。选址可以位于城市的外环,这些地区较大型的房产可能会有稳定的需求,带来强劲的收益。
Smartline房产中介Karen Forbes对首置业者提出建议:“抛弃花哨的汽车与耗成本的习惯,把5万元的车出租是一个好主意,因为年轻人其实并不需要它。”
那些热衷于储蓄的年轻人可以开一个首置业储蓄账户(FHSA),充分利用政府补助政策。自2008年以来,首置业者通过办理政府资助的FHSA项目,储蓄收益率可达到17%,6000元封顶。这远高于银行的利率,如ME Bank的3.5%利率。
Eriksson表示:“如今的工作不像我们以前那么稳定,人们的随时都有可能失业。因此你不可能就这么进入房市,并砸下重金购置一处房产,你不得不三思而后行,看未来事态的发展。”
过去一年澳洲州府城市的房价村长,全国房产均价比全国平均工资高10倍。Eriksson曾帮助他的儿子购置了一处房产,他并不是唯一担忧年轻一代置业存在困难的人。
澳洲储备银行的首席执行长史蒂文斯(Glenn Stevens)于去年12月初表示,房价飙升招致的一个结果是,下一代人可能无法与他们的父母居住在同一个城市。对于那些在州府城市试图置业的人来说,房产阶梯从未像现在这样如此难攀登。只有少数一些较幸运的首置业者能够获得父母的帮助——直接的财务援助很有用,不过中肯的建议更佳。
首套房产应当是高品质的房产
总部位于墨尔本的房产顾问Monique Sasson指出,首置业者应当在能负担的起的最佳城区购买一套“有品质的”房产。这并一定意味着该房产的外表好看,相反,有着独特外表、毗邻商店、公共交通及市区的房子都是应当考虑的对象。
其他房产顾问建议,首置业者可以和朋友一起合作购买投资房。选址可以位于城市的外环,这些地区较大型的房产可能会有稳定的需求,带来强劲的收益。
Smartline房产中介Karen Forbes对首置业者提出建议:“抛弃花哨的汽车与耗成本的习惯,把5万元的车出租是一个好主意,因为年轻人其实并不需要它。”
那些热衷于储蓄的年轻人可以开一个首置业储蓄账户(FHSA),充分利用政府补助政策。自2008年以来,首置业者通过办理政府资助的FHSA项目,储蓄收益率可达到17%,6000元封顶。这远高于银行的利率,如ME Bank的3.5%利率。
Medibank试行补贴家庭医生看诊 会员免自付款部份
澳洲最大的医保基金、政府所有的Medibank Private大胆进军初级保健领域,与一系列医疗诊所达成了合作协议,该基金会员约见这些诊所的全科医师,或在诊所下班后前去看诊,都不必再自掏腰包。
这一具有里程碑意义的举措是为了在就医的费用和方便度上给会员提供某种确定性。目前,Medibank Private已经在昆州东南部开始了一个试行项目,对全科医师服务提供补贴。
医疗保险基金通常不会补贴初级保健费用,他们报销的大多是医院就诊的费用。但医疗成本的上涨以及艾伯特政府对全科医师看诊收取5-6元费用的可能性使得初级保健成为新的医疗战场之一。
自11月中旬以来,开设全科医师诊所的IPN就开始在六家主要的诊所对Medibank Private的会员实行医保卡转账付费(bulk-billing)了,而从前,患者通常得自费一部份,并与医保基金共同承担额外成本和管理成本。这些诊所将保证Medibank Private的会员可以在24小时内预约成功,或者,如果他们居住在指定地区的话,医师还可以在下班后提供上门看诊——包括HCF在内的其他医保基金现在也有提供这一服务——并会出于礼貌提前致电通知。
Medibank Private是第一家为全科医师服务提供报销的医保基金,它将在3月份把试行的范围扩大到昆州的其他地区,以期最终推展到整个澳洲。保险产品和保费也会做出相应的调整。
Medibank Private的全国医疗主管博伊德(Ian Boyd)告诉《澳洲人报》,该公司希望其会员能够“在合适的时间获得合适的诊所提供的合适的护理”。“这对我们来说是一种尝试,我们认识到了全科医师就好比是卫生系统其余部份的守门人,我们还认识到了我们的会员希望从我们这里获得更多。”
但是,澳洲医学协会(Australian Medical Association)却收到了其会员提出的投诉,他们辩称Medibank Private的做法可能违反了私人医保法案(Private Health Insurance Act),并可能不利于竞争。
该协会的会长汉布尔顿(Steve Hambleton)周四晚拒绝置评,因为他的诊所也参与了Medibank Private的试行。但博伊德肯定地表示这么做绝对合法。联邦卫生部长达顿(Peter Dutton)也说,没有证据表明这么做违反了法律。
达顿透过其发言人表示:“私人医保的工作是在其会员生病时向他们提供帮助,如果它们所提供的帮助可能纾解公立医院急诊科的压力,那么这对整个卫生系统有利。”
这一具有里程碑意义的举措是为了在就医的费用和方便度上给会员提供某种确定性。目前,Medibank Private已经在昆州东南部开始了一个试行项目,对全科医师服务提供补贴。
医疗保险基金通常不会补贴初级保健费用,他们报销的大多是医院就诊的费用。但医疗成本的上涨以及艾伯特政府对全科医师看诊收取5-6元费用的可能性使得初级保健成为新的医疗战场之一。
自11月中旬以来,开设全科医师诊所的IPN就开始在六家主要的诊所对Medibank Private的会员实行医保卡转账付费(bulk-billing)了,而从前,患者通常得自费一部份,并与医保基金共同承担额外成本和管理成本。这些诊所将保证Medibank Private的会员可以在24小时内预约成功,或者,如果他们居住在指定地区的话,医师还可以在下班后提供上门看诊——包括HCF在内的其他医保基金现在也有提供这一服务——并会出于礼貌提前致电通知。
Medibank Private是第一家为全科医师服务提供报销的医保基金,它将在3月份把试行的范围扩大到昆州的其他地区,以期最终推展到整个澳洲。保险产品和保费也会做出相应的调整。
Medibank Private的全国医疗主管博伊德(Ian Boyd)告诉《澳洲人报》,该公司希望其会员能够“在合适的时间获得合适的诊所提供的合适的护理”。“这对我们来说是一种尝试,我们认识到了全科医师就好比是卫生系统其余部份的守门人,我们还认识到了我们的会员希望从我们这里获得更多。”
但是,澳洲医学协会(Australian Medical Association)却收到了其会员提出的投诉,他们辩称Medibank Private的做法可能违反了私人医保法案(Private Health Insurance Act),并可能不利于竞争。
该协会的会长汉布尔顿(Steve Hambleton)周四晚拒绝置评,因为他的诊所也参与了Medibank Private的试行。但博伊德肯定地表示这么做绝对合法。联邦卫生部长达顿(Peter Dutton)也说,没有证据表明这么做违反了法律。
达顿透过其发言人表示:“私人医保的工作是在其会员生病时向他们提供帮助,如果它们所提供的帮助可能纾解公立医院急诊科的压力,那么这对整个卫生系统有利。”
轮到全球人民艳羡澳洲了:Kogan超高清电视仅售999澳元
澳洲电器折扣商Kogan推出了一款或许是今年最廉价的新一代超高清电视机(UHDTV),售价不足1000元。
如果你打算将家中的电视与时俱进地升级到最新版本,但又不想卖肾买新款电视机的话,那么Kogan显然正是你所希求的产品:该公司将在1月份推出定价仅为999元的55寸超高清电视。你没有看错,就是999元。
今年的电视技术已经进入了超车轨道,各大生产厂家都宣布将推出一系列4K和超高清机型,分辨率将是现有最好的Full HD电视的4倍。但随着画质的提高,价格也是水涨船高,比如索尼的55寸电视便定价为4800元。
尽管我们现在还不知道Kogan的平价超高清电视画质如何,但这款产品确实非常诱人,比市面上销售的很多标准高清电视还便宜。
Kogan.com的创始人Ruslan Kogan表示,“我们希望能让所有人都负担得起最新的技术产品,这就是我们设计这款价格不到1000元的超高清智能LED电视机的原因。在这儿,真正的革新是价格。澳人通常都会眼红技术产品的海外定价。但这次,轮到全球民众盯着澳洲了,想着Kogan的电视机何时才能出现在他们国家的货架上……敬请期待。”
这种LED智能电视由安卓系统驱动,功能包括Wi-Fi、USB和Micro SB界面,还有把蓝光和DVD的画质从标准的高清升级到超高清的能力。
如果你打算将家中的电视与时俱进地升级到最新版本,但又不想卖肾买新款电视机的话,那么Kogan显然正是你所希求的产品:该公司将在1月份推出定价仅为999元的55寸超高清电视。你没有看错,就是999元。
今年的电视技术已经进入了超车轨道,各大生产厂家都宣布将推出一系列4K和超高清机型,分辨率将是现有最好的Full HD电视的4倍。但随着画质的提高,价格也是水涨船高,比如索尼的55寸电视便定价为4800元。
尽管我们现在还不知道Kogan的平价超高清电视画质如何,但这款产品确实非常诱人,比市面上销售的很多标准高清电视还便宜。
Kogan.com的创始人Ruslan Kogan表示,“我们希望能让所有人都负担得起最新的技术产品,这就是我们设计这款价格不到1000元的超高清智能LED电视机的原因。在这儿,真正的革新是价格。澳人通常都会眼红技术产品的海外定价。但这次,轮到全球民众盯着澳洲了,想着Kogan的电视机何时才能出现在他们国家的货架上……敬请期待。”
这种LED智能电视由安卓系统驱动,功能包括Wi-Fi、USB和Micro SB界面,还有把蓝光和DVD的画质从标准的高清升级到超高清的能力。